BroschüreLindenbächli
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LINDENBÄCHLI<br />
EINFAMILIENHÄUSER IN 8738 UETLIBURG
LINDENBÄCHLI 8738, Uetliburg<br />
Über der Nebelgrenze inmitten eines Naherholungsgebietes am oberen Zürichsee liegt<br />
Uetliburg, hier entstehen auf einem grosszügigen Grundstück 5 Einfamilienhäuser. Die<br />
Projekte im Lindenbächli überzeugen als Gesamtkonzept ohne dabei an Individualität zu<br />
verlieren. Die innovative Architektur fügt sich in den sonnigen Hang ein und nutzt die<br />
landschaftlichen Vorzüge der Umgebung. Das durchdachte Raumkonzept orientiert sich<br />
nach Süden und Westen und ermöglicht ein unverwechselbares Panorama. Die Aussicht<br />
reicht von den Glarner Alpen über das Linthtal sowie das Zürcher Oberland im Westen.<br />
Aus 3 Häusern geniessen Sie direkte Seesicht.<br />
Jedes Haus entsteht durch individuelle Planung, mit erfahrenen Architekten. Dieses unkomplizierte<br />
Planungskonzept bietet Ihnen viele Vorteile. Sie geniessen eine vielfältige<br />
Auswahl an Ausbauoptionen, hochwertigen Materialien und Produkten.<br />
Durch gemeinsame Planung entsteht ein individuelles Gesamtkonzept.<br />
Entwicklung / Verkauf<br />
Entwurf / Planung / Ausführung<br />
1 Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG<br />
Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH<br />
1
SITUATION<br />
WOHNEN<br />
ANLAGEKOSTEN<br />
Haus 2 281.4 m² 1‘839‘600<br />
Haus 4 223 m² 1‘485‘000<br />
Haus 6 223 m² 1‘495‘000<br />
Haus 8 223 m² 1‘490‘000<br />
Haus 10 281.4 m² 1‘855‘000<br />
2<br />
4<br />
6<br />
8 10<br />
1 Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG<br />
Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH<br />
1
WOHNEN IM LINDENBÄCHLI<br />
EIN KONZEPT MIT WEITBLICK<br />
Das Entrée und der Wohnbereich bilden zusammen mit der Küche und dem Essbereich<br />
das Wohngeschoss. Das Wohngeschoss ist das höchstgelegene Geschoss und<br />
überragt die umliegenden Gebäude. Dieses durchdachte Raumkonzept ermöglicht<br />
eine unverwechselbare Fernsicht aus dem gesamten Wohnbereich.<br />
Durch die grossflächige Fensterfront geniessen Sie den Panoramablick im gesamten<br />
Wohn- und Essbereich. Die grosszügige Panoramaterrasse erweitert den Wohnraum<br />
nach draussen, eine moderne Treppe bietet direkten Zugang zu Garten und Sitzplatz.<br />
Die Auswahl der Boden- und Wandbeläge erfolgt nach Ihren Wünschen.<br />
Detailierte Grundrisse der Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.hopp.pro/Projekt-Lindenbächli<br />
Keller<br />
17.5 m 2<br />
Waschen/Technik<br />
11.6 m 2<br />
WM<br />
TU<br />
Bruttogeschossfläche<br />
155.1 m 2 Bad<br />
6.7 m 2<br />
Korridor<br />
17.0 m 2<br />
Dusche<br />
Zimmer<br />
6.3 m 2<br />
13.0 m 2<br />
Ankleide<br />
7.9 m 2 Zimmer<br />
13.0 m 2<br />
Zimmer<br />
14.1 m 2 Zimmer<br />
16.4 m 2<br />
LWP<br />
17.0 m 2 Keller<br />
Korridor<br />
Dusche<br />
Zimmer<br />
6.3 m 2<br />
13.0 m 2<br />
Ankleide<br />
7.9 m 2 Zimmer<br />
13.0 m 2<br />
Zimmer<br />
14.1 m 2<br />
Zimmer<br />
16.4 m 2<br />
17.5 m 2<br />
Waschen/Technik<br />
11.6 m 2<br />
WM<br />
TU<br />
Bruttogeschossfläche<br />
155.1 m 2 Bad<br />
6.7 m 2<br />
LWP<br />
Sitzplatz<br />
25.3 m 2<br />
Grundriss Haus 6 Wohngeschoss<br />
Sitzplatz<br />
25.3 m 2<br />
Grundriss Haus 10 Wohngeschoss<br />
1 Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG<br />
Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH<br />
1
17.0 m 2 Sitzplatz<br />
INDIVIDUELLE AUSBAUOPTIONEN<br />
KOCH- ESSBEREICH<br />
Die Lifestyle-Küche wird für Sie von unserem Partner, der Firma merk<br />
Raumgestaltung geplant. Die Firma merk Raumgestaltung wurde<br />
mehrfach mit dem Swiss Kitchen Award ausgezeichnet.<br />
www.merkraumgestaltung.ch<br />
Korridor<br />
Dusche<br />
Zimmer<br />
6.3 m 2<br />
13.0 m 2<br />
Ankleide<br />
7.9 m 2 Zimmer<br />
13.0 m 2<br />
Zimmer<br />
14.1 m 2<br />
Zimmer<br />
16.4 m 2<br />
25.3 m 2 Grundriss WohngeschosHaus 2<br />
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich macht die Küche zu einem zentralen<br />
Punkt. Die durchdachte Raumplanung mit Kücheninsel ermöglicht dabei eine<br />
unverwechselbare Fernsicht. Geniessen Sie die Aussicht auf die Berge oder den<br />
See auch beim Kochen.<br />
Die Gestaltung der Wohnküche richtet sich dabei nach Ihren individuellen Bedürfnissen,<br />
Sie werden von unseren erfahrenen Architekten beraten und geniessen<br />
eine grosse Auswahl an Materialen und Ausbauoptionen.<br />
Die Preise für die Planung und Ausfühurng sowie für Küchenmöbel und Geräte sind mit einem Budget im<br />
Gesamtpreis enthalten.<br />
Musterküche der Firma merkRaumgestaltung<br />
1 Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG<br />
Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH<br />
1
INDIVIDUELLE AUSBAUOPTIONEN<br />
BADAUSBAU<br />
Auch im Badbereich setzen wir auf individuelle Lösungen. Bei unserem langjährigen<br />
Partner steht Ihnen eine grosse Auswahl an hochwertigen Produkten<br />
zur Verfügung. Die eigens für die Sanitas Trösch designte Produktelinie<br />
Alterna überzeugt durch ihr umfangreiches Sortiment. Wir beraten Sie bei<br />
der Auswahl der einzelnen Elemente.<br />
Badezimmermöbel werden nach Ihren Wünschen Massangefertig.<br />
Die Preise für die Planung und Ausfühurng sowie für Armaturen, Apparate und Badmöbel sind mit<br />
einem Budget im Gesamtpreis enthalten.<br />
Armaturen<br />
Duschwände<br />
Keramik<br />
Fliesen / Steinzeug<br />
BEZUGSORT<br />
Sanitas Trösch, Rapperswil-Jona<br />
Sanitas Trösch, Rapperswil-Jona<br />
Sanitas Trösch, Rapperswil-Jona<br />
Richner, Rapperswil-Jona<br />
Musterbad Sanitas Trösch<br />
1 Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG<br />
Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH<br />
1
AUSSENBEREICH<br />
GARTEN & FASSADEN<br />
Die Fassadengestaltung verleiht den Häusern individuellen Charakter und ergänzt<br />
die geradlinige Architektur nach Ihrer Vorstellung.<br />
(Metallelemente? / Firma?)<br />
Neben der Panoramaterasse bietet der Garten mit Sitzplatz auf einer weitere<br />
n Ebene viel Platz zum Entspannen. Mit unseren Parnter finden wir individuelle<br />
Lösungen für die Gartengestaltung.<br />
Die Preise für die Planung und Ausfühurng der Fassadennd Gartengestaltung sind mit einem Budget im<br />
Gesamtpreis enthalten. Optionen wie Poolanlagen sind möglich, jedoch nicht im Preis enthalten.<br />
1 Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG<br />
Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH<br />
1
ORIENTIERUNG<br />
Nach erfolgreicher Baueingabe werden die Projekte individuell nach Ihren<br />
Bedürfnissen ausgearbeitet. Die Ausführungsplanung und die Bauleitung<br />
wird von der Firma MO Architektur GmbH durchgeführt.<br />
Baueingabe erfolgt 2018<br />
Ausführungsplanung ab Januar 2019<br />
Bauphase ab Sommer 2019<br />
BEZUG<br />
nach Vereinbarung<br />
1 Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG<br />
Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH<br />
1
Einwohner 5071 (2018)<br />
Lage<br />
590 m ü. Meer<br />
Höchster Punkt (Tanzboden)<br />
1‘443 m ü. Meer<br />
Tiefster Punkt (Böllenbergtobel)<br />
485 m ü. Meer<br />
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe<br />
20‘ Schulweg<br />
8738 UETLIBURG, GOMMISWALD<br />
Uetliburg begeistert zu jeder Jahreszeit mit landschaftlicher Vielfalt. Als naturbelassenes<br />
Naherholungsgebiet steht ein abwechslungsreiches Wander- und<br />
Bikewegnetz zur Verfügung. Im Winter sorgt die gut ausgebaute Rickenloipe,<br />
die Schlittelpiste Alp Egg oder der Kinderskilift für Aktiviät. Die bewirtschafteten<br />
Alpen bilden mit den grossen Waldflächen das Sport- und Freizeitparadies der<br />
Gemeinde. Die zentrale Lage überzeugt durch die Nähe zu Bergen und Seen.<br />
Der Ort ist gut über öffentliche oder private Verkehrsmittel erschlossen. Rapperswil<br />
oder Zürich auch der Flughafen Zürich-Kloten sind schnell und einfach<br />
zu erreichen.<br />
Das aktive Dorfleben bietet ein umfangreiches Angebot an Sport- Kultur- und<br />
Musikvereinen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen Gommiswald<br />
und Umgebung bieten.<br />
www.Gommiswald.ch<br />
Gommiswald © hopp.pro<br />
Speer / Chüemettler © hopp.pro<br />
1 Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG<br />
Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH<br />
1
BERGE<br />
BERGE<br />
BERGE<br />
BERGE<br />
Sicht Glarner Alpen © hopp.pro<br />
VIELFALT Alp Egg 30‘ zu Fuss 10km<br />
Uetliburg - Gommiswald, dient als direkter Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen<br />
und Biketouren. Umgeben von einer malerischen Landschaft können<br />
Sie hier den Alltag leicht vergessen und dafür an Lebensqualität gewinnen. Im<br />
Winter bietet sich die verschneite Landschaft an für spannende Ski- und Schneeschuhtouren<br />
über dem Nebelmeer. Diverse naheliegende grosse Skiorte sind<br />
bequem erreichbar.<br />
www.rickenloipe.ch<br />
www.<br />
Tanzboden<br />
zu Fuss<br />
Rickenloipe 3‘ Fahrt 24 km Strecke<br />
Sportflugplatz 20‘ Fahrt Schänis / Mollis / Nuolen<br />
Flumserberg 50‘ Fahrt 45km<br />
Rapperswil 30‘ Fahrt 20km<br />
Zürich / Zürich-Flughafen 50‘ Fahrt 50km<br />
Zug 50‘ Fahrt 50km<br />
1 Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG<br />
Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH<br />
1
AKTIVITÄTEN<br />
Rapperswil Seepromenade © hopp.pro<br />
IN 10 MINUTEN IM WASSER...<br />
Nach einem heissen Sommertag eine kurze Abkühlung im Linthkanal oder einen<br />
sommerlichen Abend in der Seebar in Schmerikon. Wind-Surfen oder stand up<br />
paddeln auf dem Walensee oder Sie geniessen die unverwechselbare Kulisse<br />
am Klöntalersee.<br />
Badi Gommiswald 3‘ Fahrt 2km<br />
Zürichsee, Schmerikon 15‘ Fahrt 8.5km<br />
Linth Uznach 10‘ Fahrt 7km<br />
Rapperswil Seepromenade 30‘ Fahrt 20km<br />
Lago Mio am Walensee 20‘ Fahrt 20km<br />
Klöntalersee 45‘ Fahrt 35km<br />
Schmerikon Linth © hopp.pro<br />
1 Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG<br />
Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH<br />
1
Zürichsee, Schmerikon – Sicht auf Lindenbächli, Uetliburg<br />
© hopp.pro<br />
1 Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH Entwicklung / Verkauf CASAG Architektur AG<br />
Entwurf / Planung / Ausführung MO Architektur GmbH<br />
1
Entwicklung / Verkauf<br />
+41 55 290 19 00<br />
info@hopp.pro<br />
Entwurf / Planung / Ausführung
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