005 Prospekt Februar 2019
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W o h n e n i m Z e n t r u m von S a a s - F e e<br />
Top Lage<br />
Individuell<br />
Ausbaubar<br />
www.chaletgletschergarten.ch<br />
Hier entsteht ein<br />
NEUBAU<br />
mit bewilligten<br />
Erst- und<br />
Zweitwohnungen<br />
NEW BUILDING<br />
under construction<br />
on this site<br />
approved primary<br />
and second homes<br />
Ici une<br />
NOUVELLE<br />
RÉSIDENCE<br />
est en construction<br />
Autorisation pour<br />
résidence principale<br />
ou secondaire<br />
CHALET<br />
GLETSCHERGARTEN<br />
Bauherrschaft<br />
Chalet GletscherGarten<br />
Bumann Wendelin<br />
3906 Saas-Fee<br />
+41(27) 957 21 75<br />
Architekturbüro<br />
mls architekten SIA AG<br />
3920 Zermatt
Eisbahn / Tennisplatz 1.<br />
Sportplatz 2.<br />
Langfluh / Plattjenbahn 3.<br />
3 S-Bahn Felskinn 4.<br />
Post Schwimmbad 5.<br />
Parkanlage 6.<br />
Schulgebäude / Gemeinde 7.<br />
Kirche 8.<br />
CHALET GLETSCHERGARTEN 9.<br />
5<br />
CHALET GLETSCHERGARTEN<br />
9 6<br />
8<br />
7<br />
4<br />
1<br />
2<br />
3<br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
LAGEPLAN<br />
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Im Herzen<br />
von<br />
Saas-Fee<br />
Saas-Fee - die Perle der Alpen<br />
alpin, attraktiv, autofrei - und ein Naturerlebnis sondergleichen. Das malerische Gletscherdorf Saas-Fee liegt auf<br />
einem Hochplateau im Walliser Saastal – behütet von 13 Viertausendern. «Man steht am Ende der Welt und zugleich<br />
an ihrem Ursprung», das sagte einst schon Carl Zuckmayer, als er Saas-Fee zum ersten Mal besuchte.<br />
Obwohl Saas-Fee heute ca. 7'100 Gästebetten und rund 1'650 Einwohner zählt, ist es gelungen, die Harmonie eines<br />
attraktiven Bergdorfes durch eine sinnvolle und traditionsverbundene Architektur zu wahren. Eine intakte Natur mit<br />
wilden Bergbächen und reichhaltiger Alpenflora bieten das ideale Wohnklima. Umgeben ist die Perle der Alpen von<br />
einer imposanten, einzigartigen, mit Gletschern überzogenen Bergwelt.<br />
0<br />
100 200 300m<br />
Massstab 1: 10,000
DAS GEBÄUDE<br />
Hochwertige<br />
Materialien<br />
geringer<br />
Unterhalt<br />
Das Chalet Gletschergarten befindet sich in allerbester Lage im Dorfzentrum,<br />
direkt an der Dorfhauptstrasse von Saas-Fee.<br />
In wenigen Gehminuten sind die Talstation des Alpin-Express, die Bergbahnen<br />
sowie das Parkhaus und die Busstation erreichbar.<br />
Von den Wohnungen aus geniesst man eine wunderbare freie Aussicht auf<br />
die imposante und majestätische Berg- und Gletscherwelt von Saas-Fee.<br />
Zur Geschichte<br />
Das Hotel Gletschergarten ist ein ausgesprochener Familienbetrieb mit<br />
persönlicher Note und wurde in typischer Walliser Bauart im Chalet-Stil im<br />
Jahre 1948 gebaut.<br />
Tradition und Geschichte vereinen sich. Im Jahre 1976 wurde das<br />
Speiserestaurant des Hotels nach dem bekannten Schriftsteller „Carl<br />
Zuckmayer“ benannt, einem treuen Gast und guten Freund der<br />
Gastgeberfamilie.<br />
Dieses Leitbild "Gastfreundschaft ist unser Beruf – Gastlichkeit ist unsere Stärke"<br />
wird noch heute in dritter Generation mit Herzblut zelebriert.<br />
Die Gastgeberfamilie wird auch in Zukunft dem Gletschergarten die Treue<br />
halten und im neu erbauten Wohnhaus ihren Wohnsitz einnehmen.
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
4.5 Z I M M E R W O H N U N G EG<br />
Zugang<br />
Wohnungen<br />
Skiraum Terrasse<br />
Parterre-<br />
Wohnung<br />
mit grossem<br />
Vorplatz<br />
Zimmer<br />
Treppenhaus Lift<br />
WC/DU<br />
reserviert<br />
Entree<br />
Zimmer<br />
Wohnen<br />
Essen Küche<br />
Zimmer<br />
Terrasse<br />
Grundriss<br />
N<br />
Meter 1 2 3 4 5<br />
Schnitt<br />
WOHNUNG 4 1/2 Zimmer<br />
Anzahl Zimmer<br />
4<br />
Bruttowohnfläche in m 2 113.14<br />
Balkon (1/3) in m 2<br />
00<br />
Terasse (1/4) in m 2<br />
15.98<br />
Keller Nr. (gem. Plan 2.UG) xx
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
4.5 Z I M M E R W O H N U N G 1.OG<br />
Balkon<br />
unverbaubare<br />
Lage<br />
Top Aussicht<br />
Badezimmer<br />
Zimmer<br />
Treppenhaus Lift<br />
DU WC<br />
Entree<br />
Zimmer<br />
Wohnraum<br />
Essen Küche<br />
Zimmer<br />
Balkon<br />
Grundriss<br />
N<br />
Meter 1 2 3 4 5<br />
Schnitt<br />
WOHNUNG 4 1/2 Zimmer<br />
Anzahl Zimmer<br />
4<br />
Bruttowohnfläche in m 2 120.54<br />
Balkon (1/3) in m 2<br />
12.78<br />
Terasse (1/4) in m 2<br />
00<br />
Keller Nr. (gem. Plan 2.UG) xx
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
4.5 Z I M M E R W O H N U N G 2.OG<br />
Balkon<br />
Balkon<br />
unverbaubare<br />
Lage<br />
Top Aussicht<br />
Badezimmer<br />
Zimmer<br />
Treppenhaus Lift<br />
DU WC<br />
Entree<br />
Zimmer<br />
Wohnraum<br />
Essen Küche<br />
Zimmer<br />
Balkon<br />
Grundriss<br />
N<br />
Meter 1 2 3 4 5<br />
Schnitt<br />
WOHNUNG 4 1/2 Zimmer<br />
Anzahl Zimmer<br />
4<br />
Bruttowohnfläche in m 2 120.54<br />
Balkon (1/3) in m 2<br />
14.50<br />
Terasse (1/4) in m 2<br />
00<br />
Keller Nr. (gem. Plan 2.UG) xx
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
4.5 Z I M M E R W O H N U N G DG<br />
Top of Top<br />
einzigartige<br />
Aussicht<br />
DU WC<br />
Zimmer<br />
W08<br />
Treppenhaus Lift<br />
Badezimmer<br />
Entree<br />
Balkon<br />
Zimmer<br />
Wohnen<br />
Balkon<br />
Essen<br />
Zimmer<br />
Balkon<br />
Grundriss<br />
N<br />
Meter 1 2 3 4 5<br />
Schnitt<br />
WOHNUNG 4 1/2 Zimmer<br />
Anzahl Zimmer<br />
3<br />
Bruttowohnfläche in m 2 98.11<br />
Balkon (1/3) in m 2<br />
8.47<br />
Terasse (1/4) in m 2<br />
00<br />
Keller Nr. (gem. Plan 2.UG) xx
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
2 Z I M M E R W O H N U N G 1.UG<br />
Lager Geschäft<br />
Preisgünstig<br />
in zentraler<br />
Lage<br />
DU / WC<br />
Waschküche<br />
WM WM<br />
2 Zimmerwohnung<br />
Treppenhaus<br />
Red.<br />
Badezimmer<br />
DU WC<br />
Entree<br />
Balkon<br />
Ankleide<br />
Gang<br />
Wohnraum<br />
Küche<br />
Essen<br />
Grundriss<br />
N<br />
Meter 1 2 3 4 5<br />
Schnitt<br />
WOHNUNG 2 Zimmer<br />
Anzahl Zimmer<br />
2<br />
Bruttowohnfläche in m 2 74.73<br />
Balkon (1/3) in m 2<br />
3.93<br />
Terasse (1/4) in m 2<br />
00<br />
Keller Nr. (gem. Plan 2.UG) xx
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
3.5 Z I M M E R W O H N U N G 1.UG<br />
Red.<br />
Treppenhaus<br />
Geheimtipp<br />
grosszügig<br />
und Zentral<br />
Badezimmer<br />
DU WC<br />
Entree<br />
Balkon<br />
Ankleide<br />
Gang<br />
Wohnraum<br />
Küche<br />
Essen<br />
Zimmer<br />
Zimmer<br />
Balkon<br />
Vorplatz / Terrasse<br />
Grundriss<br />
N<br />
Meter 1 2 3 4 5<br />
Schnitt<br />
WOHNUNG 3 1/2 Zimmer<br />
Anzahl Zimmer<br />
3<br />
Bruttowohnfläche in m 2 124.20<br />
Balkon (1/3) in m 2<br />
5.59<br />
Terasse (1/4) in m 2<br />
13.51<br />
Keller Nr. (gem. Plan 2.UG) xx
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
3.5 Z I M M E R W O H N U N G<br />
2.UG<br />
Keller<br />
Keller<br />
Korridor<br />
Keller<br />
Keller<br />
2 Zimmerwohnung<br />
Erschwinglich<br />
und mit<br />
Vorplatz<br />
Korridor Treppenhaus<br />
Keller<br />
Vorplatz / Terrasse<br />
WC<br />
Keller<br />
Korridor<br />
Entree<br />
Küche<br />
Wohnen/Essen<br />
Keller<br />
Technik<br />
Korridor<br />
Zimmer<br />
Vorplatz / Terrasse<br />
Badezimmer<br />
Zimmer<br />
Garderobe<br />
Grundriss<br />
N<br />
Meter 1 2 3 4 5<br />
WOHNUNG 3 1/2 Zimmer<br />
Schnitt<br />
Anzahl Zimmer<br />
Bruttowohnfläche in m 2<br />
Balkon (1/3) in m 2<br />
Terasse (1/4) in m 2<br />
Keller Nr. (gem. Plan 2.UG)<br />
3<br />
86.62<br />
00<br />
9.27<br />
xx
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
2 Z I M M E R W O H N U N G<br />
Keller<br />
DU WC<br />
Keller<br />
2.UG<br />
Klein und<br />
Fein mit<br />
eigenem<br />
Vorplatz<br />
Keller<br />
Keller<br />
2 Zimmerwohnung<br />
Korridor<br />
Keller<br />
Korridor Treppenhaus<br />
Keller<br />
Vorplatz / Terrasse<br />
WC<br />
Keller<br />
Korridor<br />
Entree<br />
Küche<br />
Wohnen/Essen<br />
Keller<br />
Technik<br />
Korridor<br />
Zimmer<br />
Vorplatz / Terrasse<br />
Badezimmer<br />
Grundriss<br />
N<br />
Meter 1 2 3 4 5<br />
Schnitt<br />
WOHNUNG 2 Zimmer<br />
Anzahl Zimmer<br />
2<br />
Bruttowohnfläche in m 2 68.30<br />
Balkon (1/3) in m 2<br />
00<br />
Terasse (1/4) in m 2<br />
2.44<br />
Keller Nr. (gem. Plan 2.UG) xx
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
A L L G E M E I N E R Ä U M E<br />
1. UG und 2. UG<br />
Lager Geschäft<br />
DU / WC<br />
Keller<br />
Keller<br />
DU WC<br />
Waschküche<br />
WM WM<br />
Studio<br />
Keller<br />
Keller<br />
Korridor<br />
Keller<br />
Treppenhaus<br />
Korridor Treppenhaus<br />
Keller<br />
Red.<br />
Badezimmer<br />
WC<br />
DU WC<br />
Entree<br />
Keller<br />
Korridor<br />
Entree<br />
Ankleide<br />
Gang<br />
Wohnraum<br />
Küche<br />
Küche<br />
Wohnen/Essen<br />
Keller<br />
Essen<br />
Zimmer<br />
Zimmer<br />
Technik<br />
Korridor<br />
Zimmer<br />
Badezimmer<br />
Zimmer<br />
Vorplatz / Terrasse<br />
Garderobe<br />
Schnitt<br />
1. UG 2. UG<br />
N<br />
Meter 1 2 3 4 5
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Top<br />
Preis-Leistung<br />
VERKAUFSPREISE<br />
Nr.<br />
BGF<br />
inkl. 1/4 Terrasse<br />
inkl. 1/3 Balkon<br />
Verkaufspreis<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6<br />
7<br />
8<br />
3 1/2 Zimmerwohnung<br />
2 Zimmerwohnung<br />
3 1/2 Zimmerwohnung<br />
2 Zimmerwohnung<br />
4 1/2 Zimmerwohnung<br />
4 1/2 Zimmerwohnung<br />
4 1/2 Zimmerwohnung<br />
4 1/2 Zimmerwohnung<br />
2. UG<br />
2. UG<br />
1.UG<br />
1.UG<br />
EG<br />
1. OG<br />
2. OG<br />
DG<br />
95.9 m 2 Erstwohnung<br />
70.7 m 2 Zweitwohnung<br />
143.3 m 2 Erstwohnung<br />
78.7 m 2 Zweitwohnung<br />
129.1 m 2 Erstwohnung<br />
133.3 m 2 Zweitwohnung<br />
135.0 m 2 Zweitwohnung<br />
106.6 m 2 Zweitwohnung<br />
623'500.-<br />
636'500.-<br />
1'075'000.-<br />
773'000.-<br />
Bauherr<br />
1'560'000.-<br />
1'650'000.-<br />
1'422'500.-<br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
Hochwertige<br />
Materialien<br />
Individuelle<br />
Auswahl<br />
DER BAUBESCHRIEB<br />
Raumprogramm<br />
2 hochwertige 2 Zimmerwohnungen<br />
2 hochwertige 3 ½ Zimmerwohnungen<br />
4 hochwertige 4 ½ Zimmerwohnungen<br />
Konstruktion<br />
Gebäudestatik berechnet nach den neusten erhöhten Erdbebennormen SIA 260/261. Bodenplatte,<br />
Zwischendecken sowie tragende Fassaden- und Innenwände teils neu, teils bestehend. Neue<br />
tragende Wände in Massivbauweise angepasst an die bestehende Konstruktion. Neue nicht tragende<br />
Innenwände aus Backstein oder Leichtbau. Geschosstreppe aus Ortsbeton zur Belegung von Platten.<br />
B e s t e h e n d e D a c h k o n s t r u k t i o n w i r d e r g ä n z t . W ä r m e d ä m m u n g n a c h S I A 3 8 0 / 1 ,<br />
Schallschutzmassnahmen nach SIA 181 und nach Angaben des Akustikers ausgeführt.<br />
Fenster / Türen<br />
Die Fassade zeichnet sich durch eine grosszügige Befensterung aus, wodurch sehr helle gut<br />
ausgeleuchtete Innenräume gestaltet werden. Qualitätsfenster mit Dreifach-Isolierverglasung mit Holz-<br />
Metallfensterrahmen. Die einzelnen Elemente sind je nach Raumteilung fest, dreh- oder kippbar. Beim<br />
Wohnbereich mit einer grossflächigen Hebeschiebetüre. Die Holzteile aus Fichte innen mit Klarlack oder<br />
abgetönt. Die Metallteile aussen einbrennlackiert in einem IGP Farbton. Beschläge oder Edelstahl<br />
passend zur Innenausstattung. Die eingezeichneten Fensteröffnungen sind nicht verbindlich.<br />
Eingangsfronten und Qualitätsschaufenster mit Zweifachisolierverglasung in wärmegedämmten<br />
Metallprofilen einbrennlackiert in einem IGP Farbton.<br />
Beschattung<br />
Alle Fenster mit Vertikalstoren SHY-ZIP, ausgenommen Bad, Korridor und Passage, elektrisch betrieben.<br />
Spengler- und Bedachungsarbeiten<br />
Ausführung der Spenglerarbeiten in Kupfer. Die Steildächer in einer Doppeleindeckung mit<br />
unregelmässigen Steinplatten belegt. Flachdachabdichtungen mit Dampfsperre, Wärmedämmung,<br />
zweilagige Polymerbitumen-Dichtungsbahnen o. Flüssigkunststoff sowie einer Nutzschicht aus Kies und<br />
oder Zementplatten (begehbare Teile).<br />
Die Balkone und Terrassen werden mit einem witterungsbeständigen Holzrost ausgeführt.<br />
Fassadenverkleidung und Balkongeländer<br />
Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit einer vorgehängten Lärchen-Holzschalung und, oder<br />
Natursteinverblendern.<br />
Balkongeländer aus einer Metallunterkonstruktion mit Metallhandlauf und Lärchenholzverkleidung.<br />
Elektroanlagen<br />
Die Aussen-, Zugangs-, Treppenhaus- und Allgemeinräume mit Dämmerungsschaltern, Zeitschaltuhr<br />
und Bewegungsmelder. Lieferung und Installation aller Beleuchtungskörper aussen, Treppenhaus und<br />
Allgemeine Räume. Wohnungen mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten, Schalter, Steckdosen<br />
und Elektrogeräte. Alle Wohn- und Schlafräume mit Multimedia-verkabelung (TV, Telefon, Internet).<br />
Alle Installationen Unterputz. Spezielle Beleuchtungskörper sowie Spots gehen zu Lasten des Käufers.
N E U B A U C H A L E T G L E T S C H E R G A R T E N<br />
Lüftung<br />
Küchendampfabzug und Abzug innenliegender Nasszellen werden mit elektronisch gesteuerten<br />
Raumventilationen über Dach oder Fassade entlüftet.<br />
Bäder und Nassräume<br />
Badezimmer und Dusche/WC sind grosszügig dimensioniert, zum Teil mit direktem Zugang an<br />
angrenzende Zimmer. Die Apparatewahl entspricht einem zeitgemässen, hochwertigen Standard.<br />
Zentrale Wasch- und Trockenräume sind für die Allgemeinheit vorhanden.<br />
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. MwSt.)<br />
BAD/WC Fr. 16‘000.-<br />
pro DU/WC Fr. 13‘000.-<br />
pro WC Fr. 4‘000.-<br />
Kücheneinrichtung<br />
Grossräumige, zum Essbereich offene Küche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, Kombi<br />
Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Abzugshaube mittels Umluft- oder Abluftsystem,<br />
Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach.<br />
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. MwSt.)<br />
pro 2 Zimmerwohnung Fr. 15‘000.-<br />
pro 3 ½ Zimmerwohnung Fr. 20‘000.-<br />
pro 4 ½ Zimmerwohnung Fr. 30‘000.-<br />
Aufzug<br />
Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg) mit Teleskopschiebetüren.<br />
Schliessung<br />
Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage über die<br />
Wohnung steuerbar.<br />
Unterlagsboden<br />
Schwimmender Unterlagsboden aus Zement mit zweilagiger Trittschalldämmung zur Aufnahme des<br />
Fertigbelages.<br />
Bodenbeläge<br />
Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung,<br />
Verlegung, Fugen und Sockel aller Art) Preis pro m2 = 200.- (inkl. MwSt.)<br />
Plattenarbeiten<br />
Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit Platten belegt.<br />
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegung, Fugen und Abschlussprofile aller Art)<br />
Preis pro m2 = 180.- (inkl. MwSt.)<br />
Treppenhaus und Waschküche mit Feinsteinzeugplatten, welche vom Architekten bestimmt sind.<br />
Private Nebenräume<br />
Pro Wohnung ist je ein Kellerraum zugeordnet.<br />
Waschküche / Velo- /Skiraum<br />
Das Haus verfügt über Waschküche, Velo- und Skiraum.<br />
Gipser- und Malerarbeiten<br />
An den Wänden wird ein zweischichtiger Putz aufgezogen mit Abrieb (min. 1mm) und, oder einem<br />
Farbanstrich. Die Decken in einem Weissputz und mit einem Farbanstrich versehen.<br />
Metallbauarbeiten<br />
Treppenhausgeländer Metall einbrennlackiert, IGP Farbe nach Angabe Architekt.<br />
Briefkastenanlage in handelsüblicher Ausführung im Eingangsbereich.<br />
Schreinerarbeiten<br />
Türen in Allgemeinräumen als schallhemmende Vollspan-Doppelfalztüre entsprechend<br />
Brandschutznorm gemäss Materialisierungskonzept. Die Wohnungsabschlusstüren gegen Treppenhaus<br />
aus Vollspan-Doppelfalztüre (schall- und wärmegedämmt und Brandschutz) mit Triblock -<br />
Sicherhietsverriegelung und Spion, furniert in Eiche oder nach Farbkozept Architekt. Innentüren aus<br />
Vollspan 40 mm, Futter und Verkleidung, furniert in Eiche oder nach Farbkonzept Architekt. Jede<br />
Wohnung mit einem eingebauten Garderobenschrank, Vorhangbretter und Fenstersimse in natur oder<br />
weiss.<br />
Grundlagen<br />
Projektpläne vom Januar <strong>2019</strong><br />
Bauherrschaft Bumann Wendelin 3906 Saas-Fee<br />
Architekturbüro mls architekten SIA AG 3920 Zermatt
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