Information_TinyHouseDorf_Unken

Minimalistisch leben in den Salzburger Bergen
Die erste Tiny House Siedlung mit Hauptwohnsitz in den Alpen
Idee: Johanna Nimmervoll | Konzeption: Johanna Nimmervoll & Falk Arneke | Umsetzung: Falk Arneke
In Kooperation mit Einfach gemeinsam leben e.V.

Endlich!
• Die erste Tiny-House-Siedlung mit Erstwohnsitz in den
österreichischen Alpen entsteht.
• Die Gemeinde Unken im Land Salzburg verpachtet ein
Baugrundstück an Besitzer von mobilen oder immobilen
Kleinsthäusern.
• Wohne dort, wo andere Urlaub machen.
• Du bist PionierIn? VisionärIn? Dann mach mit bei diesem
Leuchtturmprojekt! Wir ebnen den Weg für weitere
minimalistische Wohnformen.

Warum?
Viele Menschen unterschiedlichen Alters, Backgrounds und
aus verschiedenster Motivation möchten im Minihaus, sei es
ein mobiles Tiny House oder ein stylish umgebauter
Schiffscontainer, leben.
Bei der Suche nach einer Fläche zum Abstellen des Hauses
stoßen viele auf baurechtliche Anforderungen und hohe
Kosten. Da dieses Wohnkonzept noch recht neu ist, ist es
alleine oft schwierig, einen kleinen Baugrund zu finden, v.a.
wenn du mit deinem Haus mobil bleiben möchtest.

Und dann kam der Tag.
In Unken entsteht nach langem
Suchen nun das erste Tiny-
House-Wohnprojekt Österreichs
für Menschen wie dich und mich:
Wie willst du wohnen?
Vielleicht bist du ebenso einE
outdoorfreudigeR
BergliebhaberIn mit Hang zum
einfachen Leben mit viel Freude
und Genuss? Wenn du unserE
neueR NachbarIn werden
möchtest, melde dich!

Vielleicht du?
Du hast Lust, in der Gesellschaft etwas zu verändern, in einer
Vorreiterrolle zu leben und deine Erfahrung auch mit anderen zu
teilen?
Dir bereitet es Freude, in einer Gemeinschaft zu leben und mit
anderen etwas zu erschaffen?
Du bist kreativ und innovativ und möchtest nachhaltige Lebensund
Wohnkonzepte in die Praxis umsetzen und dein Wissen
weitergeben?
Wir freuen uns auf dich!

Das Grundstück
• 2300 m² groß
• Platz für 8 Tiny Houses
• Ruhig
• Bauwidmung
• Bepflanzung, Bäume und Büsche, viel Natur am und um das
Grundstück herum
• Mitten im Dorf
• Supermarkt, Schulen, Bushaltestellen etc. ca. 5 Fußminuten
entfernt
• Die Mindestpachtdauer beträgt 5 Jahre, bei Erfolg wird das
Wohnprojekt verlängert

Die Gemeinde Unken
…ist ein 2000-Seelen-Bergdorf ziemlich genau zwischen Zell am
See und Salzburg Stadt, direkt an der Grenze zu Deutschland. Hier
wird Brauchtum noch gelebt, Tourismus ist ins Dorfleben integriert
statt umgekehrt, die Sportmöglichkeiten sind grenzenlos –
Skifahren, Skitouring, Kayaken, Bergsteigen, Klettern, Canyoning,
Paragleiten, Mountainbiken, etc. Wasser und Berge im Überfluss.
Das 2300m² große Grundstück ist am Ende einer Straße gelegen,
ruhig, in Fußweite von öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermarkt,
Restaurants, Kindergarten, Schule, kurz gesagt dem Dorfzentrum.
Eingebettet zwischen Salzburg (35 km), Bad Reichenhall (20 km),
Zell am See (40 km), Kitzbühel (40 km) und Traunstein (35 km).

Dein Platz
• Ca. 170 m² private Fläche für jede der 8 Einheiten
• Zusätzlich gesonderter Parkplatz
• Ein Gemeinschaftsgebäude mit Treffpunkt, winterfestem
Frisch- und Abwasseranschluss, Waschmaschine, Toilette,
Dusche
• Minihäuser sind je nach Hersteller unterschiedlich autark und
haben die Anschlüsse an unterschiedlichen Stellen –
benötigte Ver- und Entsorgungsleitungen kann sich der/die
EigentümerIn selbst nach Bedarf errichten

Anforderungen pro Einheit
• Hauptwohnsitzmeldung
mindestens einer Person
• Du bringst dein Tiny House
her oder baust, gerne mit
unserer professionellen
Unterstützung, vor Ort
• Nachweis der baurechtlichen
Eignung deines Tiny Houses
(Statik, Elektrik, Gas u.ä.) für
die Baugenehmigung –
entweder durch den
Hersteller oder durch
Abnahme von
entsprechenden Fachkräften

Dein Beitrag
• Einmalige Kautionszahlung
von € 3.000,-
• Monatliche Pacht von € 320,-
(inkludiert Infrastruktur,
Parkplatz, Müllgebühren,
Anschlussgebühren u.ä.)
• Strom und Wasser werden
nach individuellem
Verbrauch abgerechnet

Der Zeitplan
• Da die zukünftigen Nachbarn Freude an- und miteinander
haben sollen, sind vorab Treffen zum gegenseitigen
Kennenlernen geplant – das erste im April 2019
• Entscheidung für Einzug bis Juni 2019
• Die Erschließung erfolgt im Sommer 2019
• Der Einzug kann ab Herbst 2019 erfolgen

Unsere Unterstützung
Wir sind ein Team von Experten in den Bereichen
- Baurecht
- Bauberatung
- Baupraxis und fachliche Unterstützung.
Wir sind vor Ort und können dich beim Selbstbau,
Selbstausbau oder bei der Auswahl und dem Design des auf
deine Bedürfnisse angepassten Tiny Houses unterstützen und
dies für dich bauen. Wenn du Fragen dazu hast – komm auf
uns zu!

KONTAKT
Falk Arneke
(Anmeldung und Fragen zur Siedlung)
Mail-Ideenschmiede@web.de
Johanna Nimmervoll
(allgemeine Fragen zu Leben im Tiny House)
www.feinitiny.com
feinitiny@gmail.com