Blaustein Exposé
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Ein Bauprojekt von<br />
HMS Immobilien GmbH & Co. KG<br />
Bauprojekt von<br />
HMS Immobilien GmbH & Co. KG
ECKDATEN<br />
NEUBAUPROJEKT<br />
BLAUSTEIN<br />
<strong>Blaustein</strong> Galgenbergstraße<br />
Mehrfamilienhaus<br />
Galgenbergstraße 8, 89134 <strong>Blaustein</strong><br />
Bezugsfertig: 06. 2020<br />
Qualität: Neubau<br />
Grundstücksgröße: 666 m²<br />
Kaufpreise von 250.000 – 484.107<br />
Wohneinheiten: 7<br />
Geschosse: 4<br />
TG-Stellplätze: 6<br />
Garagen: 3
Traumhafte<br />
Wohnungen<br />
mit Aussicht auf<br />
<strong>Blaustein</strong>.
Willkommen in <strong>Blaustein</strong><br />
<strong>Blaustein</strong>, bestehend aus zehn Ortsteilen, liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb auf<br />
500-700 Meter Höhe und garantiert eine unvergessliche Aussicht ins Grüne. Mit den Flüssen<br />
Blau und Lauter, die durch das Stadtgebiet fließen, besteht dank der unmittelbaren Nähe zur<br />
Stadt Ulm in 7 km Entfernung ein ruhiges und attraktives Wohngefühl.<br />
<strong>Blaustein</strong> mit seinen knapp 16.000 Einwohnern liegt in einer wirtschaftlich stabilen Region im<br />
Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Regierungsbezirk Tübingen im Landkreis Alb-<br />
Donau-Kreis.<br />
ein zentral gelegener Wirtschaftsstandort zwischen München, Ulm, Stuttgart und Kempte<br />
mit den Vorzügen einer Kleinstadt mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote<br />
VOR ORT IN BLAUSTEIN<br />
Die Stadt <strong>Blaustein</strong> ist bekannt für das große Angebot an Kultur- und Freizeitangeboten sowie<br />
einer herausragenden Infrastruktur für Alt und Jung. Neben diversen Wanderwegen, die zu herrlichen<br />
Aussichten und sportlicher Betätigung einladen, gibt es die hervorragenden Möglichkeiten diese<br />
beispielsweise mit dem Besuch des Blautopfes oder des Schwimmbades zu verbinden.
BLAUSTEIN ZUSAMMENGEFASST<br />
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6 Grundschulen<br />
Eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule<br />
Herausragende ärztliche Versorgung vor Ort<br />
Einfache Pendelmöglichkeit zu Gymnasien in Ulm<br />
Auswahl an Einzelhändlern vor Ort<br />
Mehrere Kinderkrippen<br />
11 Kindergärten
Komfort und Design<br />
in Kombination
GEBÄUDEBESCHREIBUNG<br />
[Das Objekt ist noch in der Planungsphase. Daher sind alle visuellen Darstellungen nicht Maßstabsgetreu]<br />
Das hervorragend geplante Mehrfamilienhaus als Neubau über drei Vollgeschosse<br />
befindet sich in einer ruhigen Hanglage von <strong>Blaustein</strong>, umgeben von gepflegten<br />
Eine Gewähr Ein- für und Richtigkeit Zweifamilienhäusern. und Vollständigkeit Der der Zugang gemachten zum Informationen Wohngebäude kann erfolgt nicht übernommen die werden.<br />
In den Grundrissen Galgenbergstraße vorgenommene oder Darstellung über von die Ausstattung, Tiefgarage, Bauteilen, welches Küchen, Möblierung, mit sechs Türanschlägen,<br />
Badezimmer Tiefgaragenstellplätzen etc. ist als beispielhafter und drei unverbindlicher Garagen ausgestattet Gestaltungsvorschlag ist. Helle anzusehen, Wohnungen gleiches mit gilt für alle<br />
Visualisierungen modernen und Fotografien. und vor allem praktischen Grundrissen mit Balkon oder Terrasse runden<br />
das moderne Design ab. Es wird beispielsweise durch tageslichtdurchflutete Bäder<br />
Änderungen und Abweichungen sind jederzeit möglich.<br />
auf ein optimales Wohnklima wertgelegt. Die Gebäudetechnik entspricht dem<br />
Auch diese aktuellen sind unverbindlich Stand der und Technik. dienen ausschließlich Die energetischen allgemeinen Eigenschaften Anschauungszwecken. entsprechen Außerdem einem sind aus den<br />
Darstellungen, KfW Fotos 55 – und Haus Visualisierungen und ermöglichen keine somit Beschaffenheitsvereinbarungen eine Förderung über die abzuleiten. KfW-Bank.<br />
Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus dem beurkundeten Kaufvertrag und der Anlagen inklusive<br />
der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in diesem <strong>Exposé</strong> gemachten Flächenangaben handelt es sich um<br />
vorläufige Circa-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind<br />
jederzeit vorbehalten. Ausstattung:<br />
Jede Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Dieses wird als<br />
modernes Tageslicht-Duschbad mit bodenebener Duschwanne hergestellt. Die<br />
Wohn-/Schlafzimmer erhalten bodentiefe Fenster (ausgenommen DG; hier nur<br />
teilweise) um die Wohnung optimal mit Tageslicht zu versorgen.
Stilvolles Wohnen<br />
in <strong>Blaustein</strong>
[Das Objekt ist noch in<br />
der Planungsphase. Daher sind alle visuellen Darstellungen nicht Maßstabsgetreu]<br />
OBJEKTDATEN<br />
WHG Lage Zimmer m² Sonstiges Kaufpreis<br />
WHG 1 HG 3 70, 20 Terrasse 275.000,00 €<br />
Haus 3 WHG Lage m² Zimmer Verkaufspreis<br />
WHG WHG 2 1 HG EG 2 66,67 108,14 Terrasse 4 250.000,00 378.490,00 €<br />
WHG WHG 3 2 HG EG 3 87,52 94,94 Terrasse 3 351.500,00 332.287,00 €<br />
WHG 4 EG 3 82,64 Terrasse 322.500,00 €<br />
WHG 3 1.OG 106,55 4 372.911,00<br />
WHG WHG 5 4 1.OG 1.OG 3 83,35 92,07 Balkon 3 325.000,00 322.228,00 €<br />
WHG 6 1.OG 3 82,87 Balkon 323.500,00 €<br />
WHG 5 2.OG 98,41 3 344.421,00<br />
WHG 7 DG 3 124,13 Loggia 484.107,00 €<br />
WHG 6 2.OG 90,54 3 316.880,00<br />
Ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit<br />
reserviert<br />
reserviert<br />
reserviert<br />
reserviert<br />
Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Informationen kann nicht<br />
übernommen werden.<br />
In den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen,<br />
Möblierung, Stellplatz Türanschlägen, Nr. Art Badezimmer etc. ist als beispielhafter Anzahl Preis und je Stellplatz unverbindlicher<br />
Gestaltungsvorschlag anzusehen, gleiches gilt für alle Visualisierungen und Fotografien.<br />
Änderungen 1-6 und Abweichungen Überdachte sind jederzeit Stellplätze möglich. 6 19.000,00 €<br />
unter Wohngebäude<br />
Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken.<br />
Außerdem 7-9 sind aus den Darstellungen, Garage 1+2 reserviert Fotos und Visualisierungen 3 22.000,00 keine €<br />
Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten.<br />
ionen kann nicht übernommen werden.<br />
In den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung,<br />
Der genaue Bauteilen, Lieferumfang Küchen, Möblierung, ergibt sich ausschließlich Türanschlägen, aus Badezimmer dem beurkundeten etc. ist als Kaufvertrag und<br />
der Anlagen beispielhafter inklusive und der unverbindlicher Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gestaltungsvorschlag Bei anzusehen, den in diesem <strong>Exposé</strong><br />
gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Circa-Angaben. Änderungen in der<br />
Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit vorbehalten.
IHR ANSPRECHPARTNER<br />
Herr Sylvio Jäger<br />
Telefon: 0731/140 648 21<br />
Hms Immobilien<br />
Industriestraße 7<br />
89081 Ulm<br />
Email: sjaeger@hmsimmobilien.de
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