Unternehmenspräsentation Alte Post
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ALTE<br />
POST<br />
neukölln<br />
N°2
Vorwort<br />
Verlassen, verloddert,<br />
aber nicht vergessen...<br />
Neukölln ist einer der<br />
facettenreichsten Bezirke<br />
Berlins. Hier<br />
trifft Berliner Geschichte auf<br />
kulturelles Flair aus mehr als<br />
150 Nationen, traditionelles<br />
Unternehmertum auf eine engagierte<br />
Start up Bewegung.<br />
Seit der Jahrtausendwende<br />
ziehen zahlreiche junge und<br />
gut ausgebildete Menschen<br />
aus allen Teilen Deutschlands,<br />
Europas und der Welt zu uns<br />
nach Neukölln und befördern<br />
damit den Wandel vom Problembezirk<br />
zum Innovationsund<br />
Trendbezirk.<br />
Auch wenn bei uns nicht immer<br />
alles einfach ist und wir jeden<br />
Tag hart arbeiten müssen, um<br />
mit Schwierigkeiten umzugehen<br />
und die großen Aufgaben<br />
in unserem Bezirk zu bewältigen.<br />
Aber aus diesen umfangreichen<br />
Herausforderungen<br />
entstehen die besten Ideen,<br />
werden Lösungen für bestehende<br />
Probleme entwickelt –<br />
und umgesetzt. Und hier geht<br />
man auch neue Wege, um einer<br />
interkulturellen Großstadt gerecht<br />
zu werden.<br />
Auch als Wirtschaftsstandort<br />
ist unser Bezirk inzwischen so<br />
beliebt, dass es kaum noch freie<br />
Flächen für neue Unternehmensansiedlungen<br />
gibt. Kreative,<br />
Künstler und Architekten<br />
haben Neukölln ebenfalls als<br />
attraktiven Lebens- und Arbeitsmittelpunkt<br />
entdeckt.<br />
Mit der Neugestaltung des<br />
ehemaligen kaiserlichen <strong>Post</strong>amtes<br />
wird ein markantes<br />
Signal für die erfolgreiche<br />
Entwicklung der Karl-Marx-<br />
Straße gesetzt, verbunden mit<br />
einer deutlichen Steigerung<br />
der Aufenthaltsqualität sowie<br />
die Stärkung als Zentrum für<br />
Einkaufen und Dienstleistungen,<br />
für Kunst, Kultur und für<br />
Gastronomie. Wir freuen uns<br />
auf die Wiederbelebung der<br />
„<strong>Alte</strong>n <strong>Post</strong>“ und möchten Sie<br />
bereits heute willkommen heißen<br />
im wohl spannendsten und<br />
dynamischsten Bezirk Berlins.<br />
Martin Hikel<br />
Bezirksbürgermeister<br />
Jochen Biedermann<br />
Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung,<br />
Soziales und Bürgerdienste<br />
Mit diesen Worten leitete<br />
Cathrin Böhme<br />
am 24. Mai 2016 ihren<br />
„Bauzombie-Bericht“ für<br />
rbb Abendschau und radioBerlin<br />
88,8 ein. Thema: eines der<br />
markantesten Gebäude der<br />
Karl-Marx-Straße in Neukölln,<br />
die ehemalige kaiserliche <strong>Post</strong>,<br />
damals ein echter Bauzombie.<br />
Ein Gebäude mit großer Vergangenheit,<br />
keiner Gegenwart<br />
und einer ungewissen Zukunft.<br />
Mit dem Kauf dieser Immobilie<br />
im März 2016 haben wir<br />
uns einer großen Aufgabe gestellt:<br />
Neues Leben in die <strong>Alte</strong><br />
<strong>Post</strong> Neukölln zu bringen. In<br />
Zusammenarbeit mit der Generalplanungsgesellschaft<br />
PSS<br />
und dem Bezirksamt Neukölln<br />
haben wir bis Dezember 2016<br />
ein Mischnutzungskonzept<br />
entwickelt, das eine denkmalgerechte<br />
Sanierung und eine<br />
Umnutzung der <strong>Alte</strong>n <strong>Post</strong><br />
vorsieht. Entstehen sollen<br />
Gastro-, Gewerbe- und Büroflächen<br />
sowie ein Neubau mit<br />
63 Studentenappartements,<br />
vier Familienwohnungen und<br />
elf Maisonettewohnungen als<br />
Aufstockung auf das ehemalige<br />
Fernmeldeamt aus dem Jahr<br />
1923.<br />
Wir sind stolz auf alles, was<br />
wir schon erreicht haben. Ich<br />
möchte den Investoren für Ihr<br />
Vertrauen danken, ohne das<br />
all das nicht möglich gewesen<br />
wäre. Außerdem meinem<br />
Team, den Architekten und<br />
Ingenieuren, den Maklern und<br />
Beratern, unseren vielen engagierten<br />
Baufirmen und natürlich<br />
dem Bezirksamt Neukölln.<br />
Ohne den persönlichen Einsatz<br />
aller Beteiligter wären wir nie<br />
so weit gekommen. Für den<br />
Endspurt wünsche ich uns allen<br />
weiterhin ein gutes und unfallfreies<br />
Gelingen.<br />
Jörg Möller<br />
4 / / 5
die alte post<br />
neukölln<br />
Die <strong>Alte</strong> <strong>Post</strong> ist die<br />
ehemalige Hauptpost<br />
im Berliner Stadtteil<br />
Neukölln. Das aufwendig mit<br />
Renaissance-Elementen gestaltete<br />
Baudenkmal ist eines<br />
der markantesten Gebäude an<br />
der Karl-Marx-Straße. Schräg<br />
zur Straße liegend positioniert<br />
sich die zweiflüglige Anlage<br />
an städtebaulich markanter<br />
Stelle und zieht die Blicke der<br />
Passanten auf sich. Nach dem<br />
Auszug des ehemaligen Hauptpostamts<br />
soll die <strong>Alte</strong> <strong>Post</strong> jetzt<br />
wieder zu einem lebendigen<br />
Ort, einem Treffpunkt mitten<br />
in Berlin Neukölln werden.<br />
6 / / 7
historie –<br />
die alte post neukölln<br />
Seit seiner Einweihung<br />
im Jahr 1906 markiert<br />
das alte <strong>Post</strong>amt, gelegen<br />
zwischen Rathaus und Amtsgericht,<br />
das historische Zentrum<br />
Neuköllns. Anfang der<br />
80er Jahre wurde das Gebäude<br />
grundlegend saniert, um es den<br />
veränderten Anforderungen<br />
eines modernen <strong>Post</strong>betriebs<br />
anzupassen. Seit dem Auszug<br />
der <strong>Post</strong> im Jahre 2003 steht<br />
das Gebäude leer. Im Juni 2016<br />
wurde es von der KMS Beteiligungs<br />
GmbH erworben.<br />
8 / / 9
ein bezirk im wandel<br />
Einwohner 328.000<br />
fläche 44,93 km 2<br />
7.301 Einwohner/km 2 (Berlin gesamt 3.948)<br />
4.1% Bevölkerungswachstum (Berlin gesamt 2.9%)<br />
22,3% Ausländer aus 180 Nationen (Berlin gesamt 14,9%)<br />
jung<br />
bunt<br />
erfolgreich<br />
REINICKENDORF<br />
PANKOW<br />
LICHTENBERG<br />
Im Zentrum von Neukölln,<br />
einem multikulturellen,<br />
vielfältigen und bunten<br />
Berliner Kiez, steht die <strong>Alte</strong><br />
<strong>Post</strong>. Im Zentrum der Stadt,<br />
nahe dem Alexanderplatz, zwischen<br />
der Karl-Marx-Straße,<br />
einer der am stärksten frequentiertesten<br />
Einkaufsstraßen in<br />
Berlin, und der berühmten<br />
Sonnenallee. Die unmittelbare<br />
Nähe des Viertels zu Kreuzberg<br />
hat ihm den Beinamen<br />
Kreuzkölln eingebracht. Ein<br />
Quartier, das sich zum neuen<br />
Szeneviertel Berlins gewandelt<br />
hat, zum Standort innovativer<br />
Unternehmen und Lebensmittelpunkt<br />
junger Menschen.<br />
SPANDAU<br />
MARZAHN-<br />
MITTE<br />
HELLERSDORF<br />
CHARLOTTENBURG FRIEDRICHSHAIN-<br />
WILMERSDORF<br />
KREUZBERG<br />
TEMPELHOF<br />
SCHÖNEBERG<br />
STEGLITZ-ZEHLENDORF<br />
TREPTOW-KÖPENICK<br />
NEUKÖLLN<br />
10 / / 11
stadtplanung<br />
U-Bhf.<br />
Hermannplatz<br />
Karl-Marx-Straße<br />
zentrum stärken<br />
erlebnisräume schaffen<br />
quartiere vernetzen<br />
U-Bhf.<br />
Boddinstr.<br />
ehem.<br />
Kindl-Gelände<br />
Neukölln<br />
Arcaden<br />
U-Bhf.<br />
Rathaus Neukölln<br />
Geschäftshaus<br />
KMS 92<br />
Rathaus<br />
Neukölln<br />
Stadtbad<br />
Neukölln<br />
Neuköllner<br />
Oper<br />
Die <strong>Alte</strong> <strong>Post</strong> befindet<br />
sich im Zentrum dieses<br />
aufstrebenden und sich<br />
schnell entwickelnden Bezirks,<br />
der Raum bietet für Visionen<br />
und Perspektiven, für Künstler<br />
und Kreative, für <strong>Alte</strong>ingesessene<br />
und Neubürger. Ihre Wiederbelebung<br />
als Treffpunkt<br />
im Viertel, als Begegnungsort<br />
im Alltag stärkt ihre Rolle als<br />
Zentrum im Quartier. Es entstehen<br />
neue Erlebnisräume für<br />
Bewohner und Besucher, Neukölln<br />
wird mit den umliegenden<br />
Quartieren vernetzt.<br />
U-Bhf.<br />
Leinestr.<br />
S + U<br />
Hermannstraße<br />
U-Bhf.<br />
Karl-Marx-Str.<br />
Karl-Marx-Straße<br />
S + U Neukölln<br />
Heimathafen<br />
Karl-Marx-<br />
Platz<br />
Neuköllner<br />
Tor<br />
12 / / 13
luftaufnahmen<br />
Die <strong>Alte</strong> <strong>Post</strong> befindet<br />
sich in der Gemarkung<br />
Neukölln im Süden<br />
Berlins. Gelegen an der Ecke<br />
Karl-Marx-Straße und Anzengruberstraße<br />
positioniert sie<br />
sich optimal an einem Knotenpunkt<br />
im Zentrum des Viertels.<br />
14 / / 15
tomorrow in neukölln<br />
:<br />
buro, gastromomie,<br />
fitness,<br />
convenience store<br />
16 / / 17
Nutzungskonzept<br />
modernisierung<br />
umbau und umnutzung<br />
alte post neukölln<br />
neubau<br />
technikturm<br />
neubauerweiterung<br />
neubauerweiterung<br />
aufstockung<br />
bestand<br />
donaustraSSe<br />
karl-marx-strasse<br />
donaustraSSe<br />
restaurant<br />
coworking<br />
convenience<br />
store<br />
retail<br />
fitness<br />
Technik<br />
wohnen<br />
Tiefgarage<br />
treppenhaus<br />
studentenappartEments<br />
treppenhaus<br />
wohnen<br />
Telekom<br />
technik<br />
bark<br />
Schnitt: Karl-Max-Straße / Donaustraße<br />
schnitt Schnitt: Karl-Max-Straße karl-marx-strasse / Donaustraße / donaustrasse<br />
18 / / 19
Nutzungskonzept<br />
coworking<br />
anlieferung<br />
foyer<br />
freianlage<br />
aufstockung<br />
wohnen<br />
Büro<br />
retail<br />
fitness<br />
dienstleistung<br />
technik<br />
bildung<br />
restaurant<br />
convenience<br />
store<br />
StudentenappartEments<br />
technikturm<br />
20 / / 21
coworking<br />
„spaces“<br />
EG<br />
Visualisierung eingangsbereich EG<br />
00 GF - LAYOUT<br />
00-01<br />
Maarten Jamin Interior Design<br />
format A3<br />
revision date notes<br />
client Spaces<br />
subject<br />
version<br />
Ms van Riemsdijkweg57<br />
scale 1:250<br />
project <strong>Alte</strong> <strong>Post</strong><br />
MaartenJamin<br />
1033RC Amsterdam<br />
drawn by VL<br />
location Berlin<br />
drawing no.<br />
origin date<br />
the Netherlands<br />
file 16000-37_SpacesBerlin V5.vwx number 16000-37 phase layoutrevision<br />
print date 10/9/18<br />
5<br />
0<br />
Visualisierung Innenhof 2.OG<br />
2.OG<br />
22 / / 23<br />
02 second- LAYOUT<br />
02-01<br />
Maarten Jamin Interior Design<br />
format A3<br />
revision date notes<br />
client Spaces<br />
subject<br />
version<br />
Ms van Riemsdijkweg57<br />
scale 1:250<br />
project <strong>Alte</strong> <strong>Post</strong><br />
MaartenJamin<br />
1033RC Amsterdam<br />
drawn by VL<br />
location Berlin<br />
drawing no.<br />
origin d<br />
the Netherlands<br />
file 16000-37_SpacesBerlin V5.vwx<br />
number 16000-37 phase layoutrevision<br />
print da
coworking<br />
„spaces“<br />
3. OG<br />
Visualisierung Galerieebene<br />
4.Og<br />
4. OG<br />
24 / / 25
Bistro / Bar<br />
41 Tischplätze<br />
2,22<br />
ZUGANG<br />
1.OG<br />
ZUGANG<br />
UG / WC´s<br />
Bar & restaurant<br />
Lager<br />
Garderobe<br />
Bistro<br />
Küche<br />
EINGANG/SERVICE<br />
Empfang/Bar/Coffeetable<br />
Wartebereich/<br />
Lounge<br />
eg<br />
Service<br />
Küche Restaurant<br />
Abstell<br />
Bar<br />
Lager Bar<br />
WC<br />
vision<br />
Terrasse<br />
1.0g<br />
26 / / 27
convenience store<br />
Markthalle / Supermarkt<br />
eg<br />
Technik<br />
28 / / 29
Version 0.0.100.100<br />
retail / fitness<br />
vision fitness<br />
R etail / Fitness<br />
Technik<br />
1.OG<br />
BAUVORHABEN:<br />
144 - <strong>Alte</strong> <strong>Post</strong> Neukölln<br />
Umbau und Sanierung eines<br />
Geschäf tshauses<br />
Karl-Marx-Straße 97/99<br />
und Anzengruberstr. 1<br />
12043 Berlin<br />
AUFTRAGGEBER:<br />
KMS Beteiligungs GmbH<br />
c/o Commodus Asset Management GmbH<br />
Donaustraße 42<br />
12043 Berlin<br />
E-Mail: inf o@commodus-re.com<br />
visualisierung 1.OG<br />
ARCHITEKT:<br />
Müller-Werther Finke Architekten GbR KMS_AG_PBTB_Perspektive_1.OG_Eingang_MWF_20180719<br />
Urbanstrasse 116 / Aufgang 4<br />
D - 10967 Berlin<br />
Index<br />
Tel: 030/89639016<br />
Maßstab<br />
Blattgröße<br />
Datum<br />
Planersteller<br />
Fax: 030/55475406<br />
420*297 A3<br />
24.07.18<br />
KB<br />
E-Mail: info@mwf-architekten.de<br />
Dateiname: 180704_KMS_Aufgang_1.OG.pln<br />
Web: www.mwf-architekten.de<br />
Pfad: /Volumes/Daten/02_Projekte aktuell/144_KMS_<strong>Alte</strong> <strong>Post</strong>/00 CAD/04 Genehmigungsplanung/1 CAD Arbeitsdaten/1 Pläne aktuell/G_Grundrisse/180704_KMS_Aufgang_1.OG.pln<br />
30 / / 31<br />
vision retail
maisonette-Büro<br />
visionen<br />
dachgeschoss büro<br />
Technik<br />
3.OG<br />
Technik<br />
4.OG<br />
32 / / 33
tomorrow in neukölln<br />
Wohnen<br />
Im Innenhof der <strong>Alte</strong>n <strong>Post</strong><br />
entstehen Wohnungen. Das<br />
ehemalige Fernmeldeamt<br />
Neukölln, das bis heute von der<br />
Deutschen Telekom genutzt<br />
wird, wird erweitert, um seine<br />
spannende Geschichte in eine<br />
ebensolche Zukunft zu überführen.<br />
Ein hoher Anteil an barrierefreien<br />
Wohnungen – mehr<br />
als gesetzlich gefordert – und<br />
die Erschließung mit Aufzügen<br />
auch im Bestandsgebäude<br />
machen die neue <strong>Alte</strong> <strong>Post</strong> für<br />
jeden zugänglich. Was hier entsteht,<br />
ist Wohnraum für alle: für<br />
Studenten, Singles, Paare und<br />
Familien. Für Junge und <strong>Alte</strong>.<br />
Ein Stück lebendiges Berlin.<br />
In die oberen beiden Etagen<br />
zieht urbane Großzügigkeit<br />
ein: Hier entstehen neue Maisonette-Wohnungen<br />
mit Laubengangerschließung<br />
– Townhouse-Qualität<br />
und -Charakter<br />
hoch über Neukölln! Die Wohnund<br />
Schlafräume erstrecken<br />
sich über zwei Etagen. Eine<br />
interne Treppe führt auf die<br />
eigene Dachterrasse. Die<br />
umweltfreundliche und wohnsympathische<br />
Holzbauweise<br />
setzt sich im Innenraum fort,<br />
wo der warme Baustoff gestalterisch<br />
in Erscheinung tritt.<br />
Der Erweiterungsbau wird einen<br />
begrünten Innenhof umschließen.<br />
Richtung Süden geben<br />
die oberen Etagen den Blick<br />
frei auf den gesamten Stadtteil<br />
– ein Leben mitten in der Stadt<br />
und doch in Licht und Sonne.<br />
In den unteren Etagen entstehen<br />
urbane Wohnungen mit kleinerem<br />
Zuschnitt. Sichtbeton<br />
und schlichte Eleganz prägen<br />
das Erscheinungsbild. Wohnraum,<br />
der langfristig bezahlbar<br />
bleibt und der dazu beiträgt, die<br />
gemischte Einwohnerstruktur<br />
Neuköllns zu erhalten – für ein<br />
lebendiges Miteinander.<br />
Mathis Malchow, Designyougo<br />
34 / / 35
ansicht & Schnitt<br />
donaustrasse<br />
5.og<br />
4.og<br />
3.og<br />
2.og<br />
1.og<br />
hp<br />
6.og<br />
5.og<br />
4.og<br />
3.og<br />
2.og<br />
1.og<br />
HP<br />
Ansicht nord<br />
Neubau / Aufstockung<br />
6.og<br />
5.og<br />
4.og<br />
3.og<br />
2.og<br />
1.og<br />
HP<br />
TP<br />
donaustrasse<br />
Ansicht süd<br />
Neubau / Aufstockung<br />
erVersion 0.0.100.100<br />
36 / / 37
studentenappartementS<br />
hochpaRterre<br />
bis 4.og<br />
visionen<br />
Studentenappartement<br />
ca. 29 qm<br />
Wohnen und Schlafen<br />
Bad<br />
WC<br />
Abstellraum<br />
Loggia<br />
38 / / 39
familienwohnungen<br />
5.og<br />
dg<br />
Familienwohnung<br />
ca. 97 qm<br />
Wohnen<br />
Schlafen 1<br />
Schlafen 2<br />
Bad 1<br />
WC<br />
Dachterrasse<br />
visionen<br />
40 / / 41
maisonette-wohnungen<br />
DG<br />
dachterRasse<br />
6.og<br />
6.OG<br />
visionen<br />
maisonette<br />
ca. 149 qm<br />
Wohnen<br />
Schlafen 1<br />
Bad 1<br />
WC<br />
Abstellraum<br />
Loggia<br />
Schlafen 2<br />
Schlafen 3<br />
Bad 2<br />
Loggia<br />
Terrasse<br />
Dachterrasse<br />
5.og<br />
42 / / 43
Aussenanlage<br />
gestalterische<br />
holzelemente<br />
pflaster mit breiten<br />
rasenfugen<br />
begrünter zaun vor<br />
nachbarwand<br />
Visualisierung Wohnen, Technikturm, und Gartenseite<br />
<strong>Alte</strong> <strong>Post</strong> Bauteil KMS<br />
rasen<br />
Visionen Gartengestaltung<br />
44 / / 45
unsere Baustelle<br />
Neukölln hat Potenzial.<br />
Ein gewachsener und<br />
bunter Berliner Kiez,<br />
der durch den neuen Flughafen<br />
zum urbanen Tor Berlins<br />
wird. Wir freuen uns, in dieser<br />
lebendigen Umgebung bei der<br />
Gestaltung und Umsetzung eines<br />
Projekts mitwirken zu dürfen,<br />
das Tradition und Vision<br />
zusammenführt.<br />
Am 21. September 2017 hat die<br />
damalige Bezirksbürgermeisterin<br />
und heutige Bundesministerin<br />
für Familie, Senioren,<br />
Frauen und Jugend Franziska<br />
Giffey uns zusammen mit dem<br />
Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung<br />
Jochen Biedermann<br />
die Baugenehmigung übergeben<br />
– und wir konnten endlich<br />
loslegen.<br />
Nach den nötigen Abbrucharbeiten,<br />
einer Schadstoffsanierung,<br />
Drucksondierungen und<br />
Vermessungsarbeiten haben<br />
wir im Februar 2018 mit den<br />
Rohbauarbeiten angefangen.<br />
Im März und April 2018 fanden<br />
dann die Spezialtiefbauarbeiten<br />
statt. Seit September 2018<br />
führen wir nun die ersten Ausbauarbeiten<br />
im Keller und die<br />
Installation der Technischen<br />
Gebäudeausrüstung durch.<br />
Heute, 14 Monate nach Erteilung<br />
der Baugenehmigung,<br />
sind die Rohbauarbeiten fertig,<br />
und wir können mit dem Ausbau<br />
der Mietflächen der <strong>Alte</strong>n<br />
<strong>Post</strong> beginnen. Wir sind sehr<br />
zuversichtlich, dass wir Mitte<br />
2019 die ersten Flächen an die<br />
Mieter übergeben können. Ab<br />
Frühjahr 2019 werden wir auch<br />
mit dem Bau der Wohnungen<br />
beginnen und diese bis voraussichtlich<br />
Ende Q1 2020 fertigstellen.<br />
46 / / 47
Übergabe der<br />
Baugenehmigung<br />
Mittermeier (commodus), grimm (Regus), Möller (Bark), biedermann<br />
(bezirksstadtrat), giffey (ehemalige bezirksbürgermeisterin)<br />
Fotos: Pressekonferenz anläßlich der Übergabe der Baugenehmigung<br />
durch Frau Dr. Giffey (damals Bezirksbürgermeisterin Berlin-Neukölln,<br />
jetzt Bundesministerin für Familie, Senioren, Frauen und Jugend).<br />
48 / / 49
„<strong>Alte</strong> <strong>Post</strong> Neukölln: Baulich hoch komplex und anspruchsvoll –<br />
eine herausfordernde und für mich fesselnde Aufgabe.“<br />
Julian Zehner<br />
„Mein Berufseinstieg – eine komplexe Einzelvergabe vom Rohbau bis<br />
zur Feinreinigung.“<br />
Maximilian Kastenmeier<br />
„Architektonische Zusammenführung verschiedener Epochen,<br />
verwirklicht in der Revitalisierung des Kulturdenkmals <strong>Post</strong>amt<br />
44 in Berlin-Neukölln.“<br />
Kassandra Lietz<br />
„Stil, Qualität und Anspruch haben ihren Preis – ich weiß es, denn ich<br />
kenne die Kosten.“<br />
Dajana Kindel<br />
„Ich kenne die <strong>Alte</strong> <strong>Post</strong> nur geschlossen bzw. brachliegend, es ist<br />
spannend, so nah bei der Entwicklung und Revitalisierung dabei sein<br />
zu können und die Fortschritte zu beobachten.“<br />
Alexandra Steiger<br />
„Ab geht die <strong>Post</strong>! Der Spagat zwischen Ansprüchen von Bestandsmietern<br />
und Anforderungen einer Projektentwicklung stellt eine Herausforderung<br />
dar, die wir mit Diplomatie und Blick über den Tellerrand<br />
hinaus meistern.“<br />
Maria Grassow & Sebastian Berbalk<br />
Möller (bark), Hikel (Bezirksbürgermeister berlin-Neukölln),<br />
Mücke (leiter wirtschaftsförderung Berlin-neukölln)<br />
„Spektakuläres Gebäude, Wahnsinnsfläche, individuell und außergewöhnlich<br />
– Vorstellungskraft und Visionen erwünscht!“<br />
Richard J. Jütte<br />
50 / / 51
unsere Baustelle<br />
52 / / 53
unsere Baustelle<br />
54 / / 55
unsere Baustelle<br />
56 / / 57
unsere Baustelle<br />
58 / / 59
unsere Baustelle<br />
60 / / 61
unsere Baustelle<br />
62 / / 63
design<br />
& Kommunikation<br />
AMEN GESTALTUNG<br />
ALTE<br />
POST<br />
Nach dem Auszug des ehemaligen Hauptpostamts aus diesem<br />
aufwendig mit Renaissance-Elementen gestalteten Baudenkmal<br />
suchten wir nach einer Möglichkeit, dieses Haus angemessen<br />
und stilvoll mit dem Imagemotiv des Hauses sowie dem Logo<br />
der <strong>Alte</strong>n <strong>Post</strong> und den Logos der zukünftigen Mieter zu beschriften.<br />
Um das markante Gebäude adäquat mit Außenwerbung zu versehen,<br />
haben wir uns für ein zweifarbiges Konzept entschieden. Leuchtendes<br />
neutrales Weiß in Kombination mit einer dem Backstein des<br />
Hauses verwandten Oberfläche Rost oder brüniertem Messing, eine<br />
Friedenstaube als Symbol der <strong>Alte</strong>n <strong>Post</strong> in weißen Neonbuchstaben<br />
sowie der Hausbeschriftung „<strong>Alte</strong> <strong>Post</strong>“ in weißen selbstleuchtenden<br />
Reliefbuchstaben mit rostfarbenen Seitenkanten fügen sich zu einem<br />
lebendigen Gestaltungskonzept zusammen, das dem lebhaften<br />
Vermietungskonzept entspricht und respektvoll und sensibel mit der<br />
Substanz des Hauses umgeht.<br />
Über dem Schriftzug „<strong>Alte</strong> <strong>Post</strong>“ befindet sich ein Vogel, Symbol für<br />
den Aufbruch in die Zukunft, für eine neue Leichtigkeit in den historischen<br />
Gemäuern. Gleichzeitig aber auch Erinnerung und Anbindung<br />
an die Vergangenheit des Gebäudes, als Brieftaube ein Symbol für<br />
die <strong>Post</strong>, für Kommunikation und Verbindungen zwischen Menschen.<br />
NEUES<br />
LEBEN<br />
Plakat mit dem Claim „<strong>Alte</strong> <strong>Post</strong> - neues Leben“<br />
AMEN GESTALTUNG<br />
SOSEIES.COM<br />
64 / / 65
projektbeteiligte<br />
gesamtprojekt<br />
Bauteil KMS<br />
bauherr KMS Beteiligungs GmbH<br />
projektentwicklung und projektmanagement Bark GmbH<br />
property management Commodus Property Management GmbH<br />
Finance & buchhaltung Commodus Real Estate Capital GmbH<br />
Architekt LPH 1-4 PSS Generalplanung GmbH<br />
tragwerksplanung LPH 1-4 PSS Generalplanung GmbH<br />
prüfingenieur für Standsicherheit Dipl.-Ing. Jörg Pieper<br />
konstruktiver brandschutz und wärmeschutz PSS Generalplanung GmbH<br />
brandschutzgutachter PORR Design & Engineering Deutschland GmbH<br />
Prüfingenieur für brandschutz Dip.-Ing. Wolfgang Menzel<br />
TGA LPH 1-9 Ingenieurbüro Trache GmbH<br />
ausschreibungsbüro Ingenieurbüro Peters<br />
bodengutachten GRUND+BODEN Consulting<br />
Vermessung Ingenieursozietät Rek Wieck Dr. Schwenk<br />
berater objektankauf Cushman & Wakefield<br />
Notar GSK Stockmann + Kollegen, Stefan Aldag<br />
rechtsberatung ankauf Gehrke Zumbroich & Partner<br />
Rechtsberatung Baurecht Wollmann & Partner<br />
Rechtsberatung Baurecht Malmendier Hellriegel Partnerschaft von Rechtsanwälten<br />
Rechtsberatung Baurecht BRL Boege Rohde Luebbehuesen Partnerschaft von<br />
Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern, Steuerberatern mbB<br />
Rechtsberatung Baurecht von Trott zu Solz Lammek<br />
Rechtsberatung Mietrecht Bornheim und Partner Rechtsanwälte<br />
steuerberatung PKF Industrie- und Verkehrstreuhand GmbH<br />
Bezirksamt Neukölln, Bezirksbürgermeister/in Dr. Franziska Giffey, Martin Hikel<br />
Bezirksamt Neukölln, Bezirksstadtrat für stadtentwicklung, soziales<br />
und bürgerdienste Jochen Biedermann<br />
Bezirksamt Neukölln, wirtschaftsförderung Clemens Mücke<br />
Bezirksamt Neukölln, stadtentwicklungsamt Dipl.-Ing. Rolf Groth<br />
Bezirksamt Neukölln, untere denkmalschutzbehörde Dipl.-Ing. Jens Rieser,<br />
Dipl-Ing. Katharina Maaser<br />
Bezirksamt Neukölln, stadtplanungsamt Dipl.-Ing. Dirk Faulenbach MSc REM<br />
Bezirksamt Neukölln, planungsrechtliche Beurteilung Nadin Wischnack<br />
Bezirksamt Neukölln, bau- und Wohnungswirtschaft Tina Rillcke<br />
Foto dokumentation Foto + Design Thilo Kühne<br />
gestaltung, marketing AMEN Gestaltung<br />
Architekt LPH 3 – Foyer, Lichthof, Technikturm und Staffelgeschoss<br />
Müller-Werther Finke Architekten GbR<br />
Architekt LPH 5 K+P Planungsgesellschaft mbH<br />
Tragwerksplanung LPH 5 - 6 Scheven Engineering GmbH<br />
Koordinatorin Denkmalschutz Rüthnick Gesellschaft von Architekten mbH<br />
Holzschutzgutachten Dipl.-Ing. Joachim Malzahn<br />
Schadstoffgutachten Hegnal Ingenieurbüro<br />
Verkehrsplanung Dipl.-Ing. Herbert Staadt<br />
Spezialtiefbau König GmbH<br />
Tiefbauarbeiten Gerhard Wenzel Tiefbauunternehmung GmbH & Co. KG<br />
Schadstoffsanierung Karamba Karacho Abriss- und Entsorgungs GmbH<br />
Rohbau Horst Kasimir Bauunternehmung GmbH<br />
Dachdecker, Zimmer und Gerüstbau R & P Dachbau<br />
Fassadenbau Heppner Metallkonstruktion GmbH<br />
Ausbauteilleistung Trockenbau EG TS Trockenbau-System<br />
Ausbauteilleistung UG und EG Craft Connect Consulting GmbH<br />
Ausbauleistung 2.Obergeschoss Bausanierung Ralf Jahnke GmbH<br />
Kastendoppel-Terrassentüren Tischlerei König<br />
Abbrucharbeiten Wanka & Sohn Straßenbau GmbH<br />
Heizungstechnik Apikal Lüftungs- und Haustechnik GmbH & Co. KG<br />
Lüftungstechnik ST Gebäudetechnik GmbH<br />
Elektroinstallation Strübing Elektrotechnik GmbH & Co.KG<br />
Sanitärinstallation mf Mercedöl GmbH<br />
Aufzugsbau Schmitt + Sohn Aufzüge GmbH<br />
Hebeplattform und Treppenlift Guldmann GmbH<br />
Lichtinstallation Taube Neon Light<br />
Bauteil ERW<br />
Architekt LPH 3 und 5 designyougo - Gesellschaft von Architekten mbH<br />
Landschaftsarchitekt LPH 1-4 Frank von Bargen Freier Landschaftsarchitekt<br />
Landschaftsarchitekt LPH 5-9 Simons & Hinze Landschaftsarchitekten GmbH<br />
Tragwerksplanung LPH 5 und 6 gbc Engineers GmbH<br />
Grubenplanung IGT Ingenieurbüro für Grundbau und Tragwerksplanung<br />
Baulicher Schallschutz und wärmeschutz ISRW Dr.-Ing. Klapdor GmbH<br />
Wärmeschutz Energieberatungs- und Planungsbüro Dr. Günter Sawatzky<br />
Schallschutz Goritzka Akustik – Ingenieurbüro für Schall- und Schwingtechnik<br />
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BARK<br />
project<br />
development<br />
Project<br />
management<br />
Mit Wirkung zum 1. September 2018 habe ich sämtliche Geschäftsanteile<br />
der Commodus Asset Management GmbH<br />
übernommen und der Gesellschaft einen neuen Namen gegeben:<br />
BARK GmbH.<br />
Grund für die Umfirmierung ist die neue gezielte Ausrichtung auf die<br />
Bereiche Projektentwicklung und Projektmanagment – sowohl für die<br />
Eigenentwicklung als auch als Dienstleister für Dritte.<br />
Berlin<br />
<strong>Alte</strong> <strong>Post</strong> Neukölln<br />
Karl-Marx-Straße 97/99<br />
Berlin<br />
Tempelhofer Ufer 1<br />
Düsseldorf<br />
Speditionstraße 13<br />
Höchste architektonische, bautechnische und strukturelle Qualität sowie<br />
die verlässliche Einhaltung von Kosten- und Terminplänen sind für<br />
uns selbstverständlich. Visionen für die Zukunft und die Lust auf alles<br />
Neue - neues Arbeiten, neues Wohnen, neues Einkaufen, kurz: neues<br />
Leben - bilden zusammen mit meiner über 20-jährigen Erfahrung und<br />
Kompetenz im Bau- und Immobilienmanagement den Grundstein unserer<br />
Firmenphilosophie.<br />
Der Name BARK steht sinnbildlich für diesen Aufbruch zu neuen<br />
Herausforderungen und Zielen. Die BARK ist ein dreimastiges Segelschiff,<br />
das im 19. Jahrhundert als Frachtschiff auf hoher See unterwegs<br />
war. BARK ist aber auch der englische Begriff für Borke, die natürliche<br />
Schutzschicht eines Baumes. Der Name steht somit sowohl für unsere<br />
Reise ins Neue als auch für die Natur und natürliche Materialien - und<br />
damit für gesunde und nachhaltige Baumaterialien.<br />
Berlin<br />
Sonnenallee 223/223a<br />
Berlin<br />
Brunnenstraße 128<br />
Dresden<br />
Bautzner Straße 45<br />
Wir freuen uns auf eine vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit<br />
mit Ihnen. Für weitere Informationen und Rückfragen stehe ich<br />
Ihnen jederzeit zur Verfügung.<br />
Hamburg<br />
Wendenstraße 408<br />
Leipzig<br />
Sattelhofstraße<br />
Berlin<br />
Germaniastraße 14-17<br />
Ihr<br />
Jörg Möller<br />
Berlin<br />
T- Twins<br />
Kompturstraße 18, 18a<br />
Düsseldorf<br />
Éperon<br />
Am Wehrhahn 50 &<br />
Pempelhoferstraße 50<br />
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Unser Büro<br />
alte post neukölln, Bauteil DON, 1.OG<br />
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impressum<br />
Bark GMBH<br />
Donaustraße 42<br />
Berlin<br />
T. +49.(0)89.52038-461<br />
www.bark-development.de<br />
Konzept & Gestaltung<br />
AMEN Gestaltung München<br />
www.soseies.com<br />
BARK<br />
project<br />
development<br />
Project<br />
management<br />
fotos<br />
foto + design Sonntag & Kühne<br />
© 2018 BARK gmbh www.bark-development.de<br />
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BARK GMBH<br />
྿<br />
Donaustraße 42 12043 Berlin<br />
+49 30 95 99 85 100 info@bark-development.de<br />
www.bark-development.de
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