2019-06-02 Bayreuther Sonntagszeitung

Bayreuther Sonntagszeitung
Ratgeber 2. Juni 2019 15
Neubaugebiet Untere Rotmainaue
Von der Idee zur Wirklichkeit in weniger als fünf Jahren –Ideale Lage, günstige Neubaumieten
Fortsetzung von Seite 14
Zeitgleich wurde mit den Tiefbauarbeiten
(Pfahlgründung)
der Grundstein gelegt für das
erste Mehrfamilienhaus mit
zwölf Wohnungen.
Gerade ein Jahr später, am
1. Dezember 2017, war das
dreigeschossige Gebäude Untere
Rotmainaue 13/15 mit seinen
sechs Zwei-Zimmer-, vier
Drei-Zimmer- und zwei Vier-
Zimmer-Wohnungen mit einer
Größe von 40 bis ca. 80 Quadratmetern
fertiggestellt und die
ersten Mieter zogen ein. Die unterschiedlichen
Wohnungsgrößen
und Zuschnitte (alle Erdgeschosswohnungen
sind barrierefrei)
ermöglichen generationenübergreifendes
Wohnen
und eine bunte Nachbarschaft.
Jede Wohnung verfügt über eine
Terrasse oder einen Balkon.
Ausreichend Kfz- und Fahrradstellplätze
gehören selbstverständlich
auch dazu.
Im Juli 2018 wurde das
zweite, baugleiche Wohnhaus
fertiggestellt –auch diese Woh-
Die ersten
Häuser im
Neubaugebiet
Rotmainaue
stehen und
sind bezogen:
GEWOG-Geschäftsführer
Uwe Prokscha
(l.), Bauleiter
Dennis Vogel
(r.) sowie die
Mieter Sigrid
und Uwe
Ehrke.
Foto: Dörfler
nungen waren hoch begehrt
und sofort vermietet.
Schließlich ist die Lage ideal
inmitten des Stadtgebietes, verbunden
mit einem Radweg zwischen
Mainauenpark und der
Innenstadt, in einer nahezu idyllischen
Auenlandschaft, dazu
günstige Neubaumieten von
durchschnittlich 6,50 bis 7,50
Euro Grundmiete pro Quadratmeter.
Um auch die zweite Miete,
die Betriebs- und Nebenkosten,
möglichst niedrig halten zu können,
wurde das zweite Gebäude
mit einer Photovoltaikanlage
ergänzt. Die Mieter profitieren
dank des bisher in Bayreuth
einzigartigen Mieterstromprojekts
von Stadtwerken und GE-
WOG hier direkt durch reduzierte
Strompreise. Erweist sich dieses
Konzept als erfolgreich, ist
vorgesehen, das „Mieterstromprojekt“
auch auf den weiteren
Neubauten in den Unteren Rotmainauen
fortzusetzen.
Auch bei der Planung der
Außenanlagen (Fertigstellung
voraussichtlich Frühjahr 2020)
wird dem Potential des Wohngebiets
Rechnung getragen:
Auf dem rund 10.000 Quadratmeter
großen, naturnahen
Gelände sind Nistkästen für Fledermäuse
und Wildvögel sowie
Steinanhäufungen für Zauneidechsen
vorgesehen. Ein
Baumsaal und Naturerlebnisraum
bieten Rückzugsorte für
Mensch und Tier, während der
Spielplatz für die Kleinsten und
der generationsübergreifende
Bewegungspark sowie ein zentraler
Generationentreff zum
lebendigen Austausch und Miteinander
einladen.
Noch in diesem Jahr werden
zwei weitere Gebäude, die
Untere Rotmainaue 17/19 und
21/23 bezugsfertig, und das
vorerst letzte Gebäude, die Untere
Rotmainaue 25/27 mit 8
Wohneinheiten, folgt Anfang
2020.
Vonder Idee zur Wirklichkeit
in weniger als fünf Jahren –ein
gelungenes Beispiel einer erfolgreichen
Zusammenarbeit!
Rahmendaten des
Bauvorhabens:
4Häuser mit je 12 Wohnungen,
1Haus mit 8Wohnungen;
Alle Gebäude werden nach
KfW-55 Standard errichtet, was
besonders niedrige Energiekosten
für die Mieter bedeutet;
Bauinvestition der GEWOG insgesamt:
ca. 9 Millionen Euro,
Vergaben hauptsächlich an
Firmen aus der Region. red
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