Broschüre Parkterrassen Meerbusch (kueppersliving)

P A R K T E R R A S S E N M E E R B U S C H

»Die Architektur ist die
Fortsetzung der Natur in ihrer
konstruktiven Tätigkeit.«
Karl Friedrich Schinkel (1781 - 1841),
deutscher Architekt und Maler
3

Leidenschaft
und Kompetenz
seit 1913
//// Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
durch den Gewinn des Investorenwettbewerbs der Stadt Meerbusch durch
kueppersliving können wir Sie nun auf eine „Tour“ zu unserem Neubauvorhaben
„Parkterrassen Meerbusch“ einladen; hier – mitten in Büderich – errichten wir 40
Luxus-Eigentumswohnungen für Sie.
kueppersliving steht für das Besondere, für Erstklassigkeit und hochwertigen Wohnraum
in Premium-Lagen. In vierter Generation sind wir als Familienunternehmen seit
über 100 Jahren erfolgreich im Wohnungs- und Eigenheimbau tätig und folgen einer
Philosophie: Einfach das Beste geben.
Für beste Adressen spüren wir erstklassige Grundstücke in ausgezeichneten Wohnlagen
auf. Anschließend entwickeln wir passend zum Standort und den gehobenen
Ansprüchen unserer Kunden die optimale Bebauung. In der Vergangenheit haben
wir mehr als 10.000 Wohneinheiten im Rohbau oder als Immobilienentwicklung termin-
und qualitätsgerecht im Großraum Düsseldorf errichtet. Dabei wurden nicht
nur exklusive Wohnquartiere geschaffen, unsere Kunden profitieren dabei auch
immer von einer hervorragenden Werthaltigkeit und Wertentwicklung ihrer Immobilie.
Seit 2013 befindet sich der Firmensitz von kueppersliving in der historischen Villa
Pattberg, gelegen neben dem Krefelder Hof, die von 2014 – 2015 aufwändig und
gemäß den denkmalschutzrechtlichen Auflagen generalsaniert wurde.
Ihre
Die historische Villa Pattberg,
Firmensitz der kueppersliving,
gelegen nahe dem Hotel
Krefelder Hof.
Jörg E. Weitzel
Jochen H. W. Weitzel
4

»Wohnen auf ganz
hohem Niveau.«
Willkommen im Park: Alle
Gebäude der Parkterrassen
Meerbusch sind umgeben von
zahlreichen, schönen Bäumen.
//// Gleich sind Sie da: Die Einfahrt zu den zukünfti-
mehr als 4.000 Quadratmeter misst und sehr
von ca. 50 bis 183 qm – allesamt als Eigentumswoh-
ausgerichtete Terrassen / Balkone / Loggien. Für die
gen Parkterrassen Meerbusch findet sich vis - a - vis
schönen Baumbestand aufweist, entstehen 40
nungen mit gehobener Ausstattung sowie mit
städtebauliche Gesamtplanung und die Architek-
von „Meererbusch“, der elegantesten Vorstadt
Eigentumswohnungen in vier dreigeschossigen
Aufzugsfahrt aus der Tiefgarage. Ob Gartenwoh-
tur zeichnen die renommierten Architekten RKW
Düsseldorfs, an der Kreuzung Hildegundisallee /
Stadtvillen in „zweiter Reihe“ hinter der Moerser
nung oder Beletage – die Wohnungen verfügen
Architektur + Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH
Moerser Straße. Auf dem Parkgrundstück, das
Straße. Zur Auswahl stehen Wohnungsgrößen
ausnahmslos über nach Süden bzw. Südwesten
aus Düsseldorf verantwortlich.
6 7

DIE REGION
Niederrhein de luxe:
Alles im und am Fluss.
Stadt, Land, Fluss – von allem hat der //// Die Landeshauptstadt Düsseldorf spielt eine
immer wichtigere wirtschaftliche Rolle am Rhein
schöne Niederrhein reichlich zu bieten,
und für die gesamte Region. Unendlich viele Herrenhäuser,
Burgen, Gutshöfe und Ausflugsziele sind
und Meerbusch liegt mittendrin.
oftmals römischen Ursprungs oder geben Zeugnis von der Zeit Napoleons. Der Niederrhein mag
topografisch flach sein, seine Wirtschaftskraft und seine Geschichte, sein kulturelles Angebot und
seine Tourismus- und Freizeitattraktionen sind es keineswegs. In Meerbusch am Niederrhein treffen
sich viele dieser Stärken, die insgesamt für eine pulsierende, lebens- und liebenswerte Region mit
einer großartigen Natur sorgen. Ein weiterer Pluspunkt für Meerbusch: Alle Stadtteile, auch das
schöne Büderich, sind bestens erreichbar. Drei Autobahnen umrahmen oder durchkreuzen die Stadt:
Über die Nord-Süd-Achse der A 57 geht es in wenigen Autominuten nach Krefeld im Norden und
nach Neuss im Süden. Die U 76 verbindet Sie ab der füßläufig erreichbaren Station Forstwald direkt
mit der Krefelder und Düsseldorfer Innenstadt.
Münster
Kleve
Wesel
Geldern
Moers
Essen
Krefeld
Viersen
MEERBUSCH
Düsseldorf
Mönchengladbach
Neuss
Die Ost-West-Achse A 44 bringt Sie zum Flughafen
Düsseldorf oder nach Mönchengladbach, die A 52 direkt
ins Herz von Düsseldorf, wo natürlich auch der Intercity
Station macht, oder noch ein bisschen weiter bis hoch ins
Ruhrgebiet. Frische Seeluft und endlose Strandspaziergänge
am Wochenende gibt es nur knapp drei Stunden in
westlicher Richtung entfernt an der Nordseeküste Hollands
und Belgiens.
9

DIE STADT
Meerbusch – das
Juwel vor den Toren
Düsseldorfs.
SHOPPING
GENUSS
ERHOLUNG
//// Sagen wir, wie es ist: Meerbusch ist schön und
begehrenswert. Das Juwel am linken Niederrhein
und alle rund 55.000 Menschen, die dort wohnen,
sind zu beneiden. Meerbusch hat wegen seines Waldes,
seines Wassers und landwirtschaftlichen Bereichen
dörflichen Charakter, ist aber „städtisch“ geprägt.
Nicht nur, weil Meerbusch selbst allen Komfort und
viele Möglichkeiten zur Wohn- und Lebensqualität
bietet, sondern weil auch die exzellente Lage kurze
Wege in andere urbane Gefilde bietet: Krefeld und
Düsseldorf, Willich und Duisburg, Neuss und Kaarst
liegen quasi nebenan. Acht, ehemals selbstständige
Gemeinden bilden zusammen das heutige Meerbusch,
wobei Büderich der größte und wohl auch attraktivste
Stadtteil ist. Außergewöhnlich viele Haushalte mit
sehr hohen Einkommen oder Vermögen haben hier
ihr Zuhause. Global Player wie Epson oder Kyocera
haben in Meerbusch Standorte, der Einzelhandel
verteilt sich auf mehrere Ortskerne, es gibt gute
Fachkliniken und ein breites Schulangebot. Meerbusch
hat’s, Meerbusch ist das Juwel vor den Toren
Düsseldorfs.
Shoppen, genießen,
entspannen, entdecken –
wegen der zahlreichen Angebote
und Attraktionen
wissen die Menschen in
Meerbusch und den umgebenden
Städten und Orten
am Niederrhein die hohe
Lebensqualität zu schätzen.
10 11

DER STADTTEIL
Büderich wird
um ein Filetstück
reicher.
//// B wie besonders, B wie begehrt, B wie Büderich.
Mit 1.700 Hektar und mehr als 21.500 Einwohnern ist
Büderich nicht nur der größte Ortsteil von Meerbusch.
Er sticht auch wegen anderer Vorteile heraus.
Wegen seiner südlichen Lage sind es kurze Wege in
die beliebten Düsseldorfer Stadtteile Oberkassel und
Niederkassel oder – kurz über den Rhein – in die Altstadt
und zur Kö. Beim Schlendern durch den Norden
Büderichs zeigt sich, was die Menschen hier unter
Wohnqualität verstehen. Wer von der Moerser Straße
mal rechts oder links abbiegt, gelangt in Wohngebiete,
die man so in Deutschland selten findet. Repräsentative
Ein- und Zweifamilienhäuser, Anwesen mit
parkähnlichen Gärten. In Nachbarschaft dazu und
zum Herrenhaus Haus Meer, zur Burganlage Dyckhof
sowie zum EUROGA Kunstweg entstehen die Parkterrassen
Meerbusch: Vier dreigeschossige Stadtvillen
mit 40 Eigentumswohnungen, in „zweiter Reihe“ gut
geschützt und umgeben von viel, viel Grün. Ein Filetstück,
das zu Büderich passt und es zugleich weiter
aufwertet.
WOHNEN
LEBEN
GENIESSEN
RUHE
Im benachbarten Düsseldorf wird Business gemacht,
im ruhigen und stilvollen Büderich gewohnt und gelebt.
So mag es der Meerbuscher.
Gut situiert in exzellenter
Nachbarschaft. Meerbusch-Büderich
bietet
Spitzenwohnlagen und ein
sehr gutes Umfeld.
12 13

DIE UMGEBUNG
Latumer-
See
44
Wohnlage
Lank Latum
Wohnlage
Kalkum
... Meerbusch
bietet mehr ...
Kreuz Meerbusch /
Krefeld
30
Ilvericher
Altrheinschlingen
54
Wohnlage
Kaiserswert
Suitbertus-
See
Niederrheinstr.
Lambertus-See
//// Sie möchten gastronomische Vielfalt genießen, Ihrem Sport nachgehen, ins
urbane Treiben und in die ländliche Idylle zugleich abtauchen? Ihr neues Zuhause
in den Parkterrassen Meerbusch liegt ideal für alle Ihre Wünsche, nämlich ganz nah.
Kleingartenverein
Weißdorn
Wohnlage
Lohausen
Gastronomie
04. Restaurant Haus Meer //// 06. Hotel Gästehaus Meerbusch //// 08. Anthony‘s
Kitchen //// 19. Gut Dyckhof Gastronomie //// 21. moSushi – Timo Könnecke
Catering //// 22. Hotel zu Deutschen Eck //// 24. Restaurant Villa Gilla
31. Restaurant-Pizzeria Vitissimo //// 46. Restaurant Landhaus Mönchenwerth-Guy
de Vries //// 47. Trattoria Enoteca Luca
Freizeit
07. Sportpark Büderich //// 10. Erholungsstätte Lörick //// 11. Hundesportverein
Meerbusch-Kaarst //// 14. Golfplatz //// 23. Büderich 02 e. V. //// 25. Kannikar
Thai Massage, Traditionelles Thai-Massage-Institut //// 26. Cine Star Multiplex
Kino //// 27. Monkeyspot Kletterhalle //// 30. Naherholungsgebiet Ilvericher
Altrheinschlingen //// 32. Luftsportfreunde TURA Büderich e. V. //// 33.
Modellflugplatz Meerbusch //// 35. Rheinbad Hallenbad //// 38. TC Rheinstadion
e. V. //// 39. Bogensport Wilhelm Tell Düsseldorf e. V. //// 41. SPAV
Büderich 1934 e. V. //// 42. Düsseldorfer Hockey-Club 1905 e. V. //// 43.
Strandbad Lörick //// 45. Yacht Club Graf Spee e. V.
Nahversorgung
01. Dorothee Meier zu Verl Moden //// 02. Coiffeurteam Munz //// 03. Jacques‘
Weindepot //// 15. Friseur „Le Salon“ //// 16. Büdchen Milani //// 17. Vits Wein
und Sekt //// 18. Hofladen Davids //// 20. Bangs & Friends Barbershop
28. Dominikus Krankenhaus //// 29. Real //// 48. Barber‘s Corner //// 50. BAUEN
& LEBEN Baufachhandel //// 51. Bäckerei Puppe //// 52. Stadtbibliothek Meerbusch
//// 53. Kleeblatt Apotheke
Kultur
09. Messe Düsseldorf //// 12. Rheinturm //// 13. Hafen, Düsseldorf //// 34. Aqua-
zoo Löbbecke Museum Düsseldorf //// 36. Düsseldorf Congress //// 37. Tony
Turek Statue //// 40. K21 Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen //// 44. Forum
Wasserturm //// 49. galerie B9 KUNST UND RAHMEN //// 54. Kaiserpfalz Kaiserswerth
55. EKO-Haus der Japanischen Kultur //// 56. Landtag, Nordrhein-Westfalen
U
Haus Meer
Wohnlage
Meererbusch
Willich
Moerserstr.
Meerbuscherstr.
Golfpark
Meerbusch
07
06
11
24
41
Stinkesbach
03
U
Badendonkerstr.
25
Forsthaus
04
16
01
23
31
10
A 52
Wohnlage
Büderich
18
48
17
19
08
49
50
15
51
Eupenerstr.
52 53
Neusserstr.
32
21 20
Handweiser
33
47
27
U
H
22
Landsknecht
Niederlörickerstr.
Wohnlage
Heerdt
Heerdter Landstr.
U
27
26
29
39
B 7
46
A 44
38
45
37
36
Wohnlage
Lörick
Hansaallee
Albertussee
28
Lantz‘scher
Park
35
09
43
Wohnlage
Stockum
Oberlörickerstr.
42
B 7
B 7
10
Messe /
Flughafen
B 7
34 Japanischer Garten
Nordpark
U
55
Kaiserswertherstr.
Wohnlage
Niederkassel
Rheinbahnhaus
Wohnlage
Oberkassel
Kevelaererstr.
14
U
Verbindung U76
Mit der U 76 sind Sie in rund 20 Minuten in Krefeld und Düsseldorf.
Venloerstr.
Gladbacherstr.
Römerstr.
Wohnlage
Barbarenviertel
H
Neuss
am Kaiser
Düsseldorferstr.
13
14
Düsseldorf
12
56
40

QUARTIERSPLAN
//// Die Parkterrassen Meerbusch liegen geschützt in
„zweiter Reihe“, abseits der Moerser Straße. Alle
wichtigen und schönen Anlaufpunkte des täglichen
Lebens in Büderich sind in wenigen Minuten zu Fuß,
mit dem E-Bike oder dem Pkw erreichbar. Die U 76
verbindet Sie ab der füßläufig erreichbaren Station
Forstwald direkt mit der Krefelder und Düsseldorfer
Innenstadt. Der Bus hält direkt vor dem südlich der
„Parkterrassen“ geplanten Neubauvorhaben des
Bauvereins Meerbusch an der Moerser Straße. Gut
zu wissen an dieser Stelle: Meerbusch kennt keine
Parkgebühren, auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz in der
Büdericher Dorfmitte kann kostenlos geparkt werden.
//// Östlich des Schackumer Bachs können innerhalb des
weiteren Bebauungsplangebiets einige wenige neue
Einfamilienhäuser entstehen, die hier exemplarisch
dargestellt sind. Das Neubauvorhaben Parkterrassen
wird über eine private Zuwegung – in nördlicher Richtung
von der neuen öffentlichen Straße Auf dem Brühl
abzweigend – erschlossen. Auf dem Brühl wird im Endausbau
von der Stadt Meerbusch gepflastert errichtet
werden und eine Sackgasse bleiben.
16 17
Quartiersplan // Stand Innovationswettbewerb 2016

DAS ENTRÉE
EINE KLASSE
FÜR SICH.
Zur besseren Übersicht sind die Stadtvillen A und D im Vordergrund ausgeblendet.
18
//// Zwei Schriftzüge, gegossen aus Bronze, zieren
die Zufahrt zu den Parkterrassen Meerbusch –
Ihrem neuen Zuhause. Die hochstehende Architektur
der vier wohlproportionierten Stadtvillen
weist die klassische Gliederung mit einem verblendeten
Sockelgeschoss und einer darüber
aufgehenden, weiß verputzten Beletage mit
zweitem Obergeschoss aus. Die Fassaden der
Parkterrassen werden horizontal von Gesimsbändern
gegliedert. Das zurückgesetzte, ebenfalls
weiß verputzte Penthousegeschoss bildet
den oberen Abschluss. Die klassische Architektursprache
wird durch die weißlichen, halbdurchscheinenden
Glasbrüstungen der Loggien und Balkone
und den Faschen an allen Fenstern modern interpretiert.
Die dreigeschossige Bauweise und urbane
Anordnung der Baukörper ermöglichen vergleichbar
günstige Betriebskosten, was Betrieb, Pflege und
Wartung der technischen Einrichtungen, etwa der
Aufzüge, angeht. Weil alle Gartenflächen direkt
den benachbarten Wohnungen als Sondernutzung
zugeschlagen werden, ist eine kostengünstige
Pflege der Außenanlagen mit Hecken und Gräsern
im Gemeinschaftseigentum sichergestellt.
19

DIE PLAZA
Die Plaza der
Parkterrassen
//// Genießen Sie das exklusive Ambiente der besonderen
Wohnlage der Parkterrassen. Im Geviert der
Stadtvillen wird eine Plaza mit einer dreidimensionalen
Granitskulptur errichtet, die - mit Ausnahme der kalten
Jahreszeit – allseitig von einem dünnen Wasserfilm
benetzt wird. Die Plaza lädt ganzjährig zu spontanen
Begegnungen und zum Verweilen auf den dort – mit
Blick auf die Granitskulptur – aufgestellten Granitbänken
ein. Die Bänke sind von der Pflasterfläche
zurückgesetzt und werden von hohen Gräser umschmeichelt.
Auf der Plaza ist das temporäre Fahren zum
Zwecke der Anlieferung und z. B. für Mietfahrwagen
und Taxis zulässig, jedoch nicht das Abstellen von
Pkw.
BEGEGNEN
VERWEILEN
PLAUDERN
So entsteht im Geviert der Stadtvillen eine besondere Privatheit
auf kleinem Raum, die beides bietet: Sowohl eine hohe ästhetische
Qualität als auch ein wenig Urbanität inmitten des
Dorfs Büderich. Die Außenanlagen werden nach dem Prinzip
des Instant Gardenings angelegt, das heißt: Der Eindruck
einer schon länger bestehenden Gartenanlage entsteht direkt
nach Fertigstellung. Zahlreiche Heckenstrukturen bieten Blickschutz
für die Sondernutzungsbereiche.
Barrierefreies Bauen: Alle Wohnungen und Gebäude werden barrierefrei errichtet.
Schwellenfreiheit, Aufzüge sowie barrierefreie Duschen und Terrassen bzw. Loggien
gehören zu den selbstverständlichen Ausstattungsmerkmalen.
Wohnungsmix: Vom gut geschnittenen Einzimmerappartement bis zur großzügigen
Familienwohnung mit fünf Räumen werden alle Wohnungsgrößen im ersten und
zweiten Verkaufsabschnitt angeboten, noch größere Platzbedarfe können durch
das Zusammenlegen zweier Wohnungen befriedigt werden.
20 21

LAGEPLAN / DACHAUFSICHT
An alles
gedacht...
//// Ihren Pkw parken Sie ganz bequem in der Tiefgarage
mit insgesamt 53 Stellplätzen. Sie erwerben je einen
Pkw-Stellplatz pro Wohnung, für ausgewählte größere
Wohnungen ist der Erwerb eines zweiten Stellplatzes in
der Tiefgarage möglich. Großzügige Fahrgassen und
vier separate Fahrradkeller verbinden die Gebäude
miteinander unterirdisch. Von Ihrem Pkw gelangen Sie
ohne Stufe direkt zu Ihrem Wohnungskeller oder per
Aufzug zu jeder Wohnetage. Für Gäste und Besucher
stehen Parkplätze in der Nähe der Parkterrassen zur
Verfügung: etwa im Umfeld der Kreuzung Moerser
Straße/Auf dem Brühl oder auch tiefer im Baugebiet
entlang Auf dem Brühl.
Hausmüll: Ein gemeinsamer Müllraum ist für alle vier
Stadtvillen im Untergeschoss der Villa B vorgesehen,
der Transport der Container aus dem Untergeschoß
zum dafür vorgesehenen temporären Abstellplatz
östlich neben der Tiefgaragenrampe wird jeweils am
Abholtag über den Verwalter von den Entsorgungsbetrieben
erledigt.
Abstellräume: Alle Wohnungen verfügen über einen
oder mehrere Abstellräume in der Wohnung – in jedem
Villen-Untergeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum
mit der Möglichkeit Ihre Waschmaschine und
Trockner aufzustellen (aufeinander/übereinander). In
einigen Wohnungen ist alternativ das Aufstellen dieser
Geräte in der Wohnung in eigenen Hauswirtschaftsräumen
möglich. Weiterhin erhält jede Wohnung einen
fest zugeordneten Kellerraum im Untergeschoss der
jeweiligen Stadtvilla.
22 23

DIE AUSSTATTUNG
Von Anfang an
zu Hause fühlen.
//// Bei der Ausstattung Ihrer Wohnung achtet kueppersliving
auf Qualität und Details. Das gilt für Technik,
Sicherheit und Design. Hier in den Parkterrassen genießen
Sie eine hochwertige Wohnungsausstattung mit
vielen Annehmlichkeiten für alle Eigentumswohnungen.
Auszugsweise sind nachstehend wichtige Ausstattungsmerkmale beschrieben:
– Elektrische Aluminiumrolläden für alle Räume
– Einbruchhemmung in allen Fenstern
und Fenstertüren
– Hochwertige Parkettböden, alternativ
großformatiges Feinsteinzeug
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Alle oberirdischen Wand- und Deckenflächen
mit Malervlies beklebt und deckend
weiß gestrichen
– Farbvideo-Haussprechanlage
– Edelstahltür- und -fensterdrücker
sowie Handläufe in Aufzügen und
Treppenhäusern in Edelstahl
– Natursteintreppenhaus mit Sauberlaufmatte
hinter der Hauseingangstüre
– Hochwertige Aufzugskabinenausstattung in
Naturstein, Edelstahl, Spiegel, hinterlackiertes
Glas und Lichtdecke
– Kabelfernsehen vorgerüstet
MIT BESONDEREM
ANSPRUCH
Die Abbildungen zeigen Sonderausstattungen,
die nicht zur Ausstattung der Baubeschreibung
gehören - die Baubeschreibung erhalten Sie
gerne auf Anforderung. Für Erwerber mit besonderen
Ausstattungswünschen empfiehlt kueppersliving
Patrick Treutlein Interior Design aus
Meerbusch-Büderich.
24 25

DIE AUSSTATTUNG
Nachhaltigkeit ist
uns wichtig ...
NUR DAS
BESTE FÜR SIE
ZUR AUSWAHL
//// Energetischer Standard: Selbstverständlich
werden in allen vier Stadtvillen in den Unterge-
selbst erhalten und auch mit geringster Pflege wei-
Elektromobilität: In den Fahrradabstellbereichen
werden alle Stadtvillen auf der Grundlage der bei
schossen errichtet. Erwerber erhalten die günsti-
terentwickeln, bieten einen wichtigen Wasserrück-
bzw. – Kellerräumen werden je Wohnung zwei Elek-
Einreichung des Bauantrags geltenden EnEV er-
gen Fernwärmetarife sowie auf Wunsch und je
halt und reduzieren somit die Ablaufspitzen bei
trotankstellen für E-Bikes installiert, Ladestationen
richtet. Die wbm Stadtwerke Meerbusch errichten
nach Verfügbarkeit günstigen „Quartierstrom“.
immer häufigeren Starkregen. Gründächer können
für Elektro-Pkws sind als Sonderwunsch bei den
ein mit umweltfreundlichem Erdgas betriebenes
bis zu 50 Prozent der Niederschläge zurückhalten,
wbm Stadtwerken Meerbusch bestellbar. Das vor-
Blockheizkraftwerk (BHKW) ergänzt durch einen
Dachbegrünung: Eine Symbiose aus Ökologie,
ein Großteil dieses Wassers verdunstet, der Rest
installierte Leitungsnetz sieht entsprechende
Spitzenlastkessel, dieses BHKW versorgt sowohl
Nachhaltigkeit und baulichen Vorteilen findet sich
fließt zeitverzögert ab. Sie sorgen für etwas Abküh-
Querschnitte bereits vor, für detaillierte Auskünfte
die Parkterrassen Meerbusch als auch die benach-
auf den Flachdächern der vier Stadtvillen. Sie sind
lung an heißen Tagen, die Blattoberflächen brem-
wenden Sie sich bitte über Ihren Kaufberater an die
barten Neubauvorhaben der GWG und des Bau-
allesamt extensiv begrünt, was zu einem ökologi-
sen den Luftstrom ab und filtern Staub aus der Luft.
wbm Stadtwerke Meerbusch.
verein Meerbusch mit Wärme für das Heizen und
schen Ausgleich der überbauten Flächen beiträgt.
Sie wirken schalldämmend: Gründächer können
die Warmwasserbereitung. Übergabestationen
Niedrigwüchsige Pflanzen, die sich weitgehend
die Schallreflexion um bis zu 3 dB mindern.
26 27
Allein verbindlich ist die Langfassung der Baubeschreibung, die Sie gerne auf Anfrage erhalten.

IHR LIEBLINGSPLATZ
//// Geniessen Sie die Vorzüge des Lebens in einer
Gartenstadt wie Meerbusch-Büderich im Frühjahr,
Sommer und Herbst auf Ihrer eigenen Loggia bzw.
Penthouse-Terrasse. Stellen Sie sich vor: Der Tag
geht zu Ende, es kehrt – nicht nur im Ortszentrum
an der Dorfstraße in Büderich, sondern auch in
den Parkterrassen – abendliche Ruhe ein. Ihr Lieblingssitzplatz
wird das „zusätzliche Zimmer“ werden
– nämlich Ihre nach Westen oder Süden
ausgerichtete Loggia oder Penthouseterrasse.
Traditionell baut kueppersliving besonders tiefe
bzw. große Loggien oder Penthouseterrassen,
selbstverständlich mit frostsicherem Wasseranschluss,
geeignet für einen Bewässerungscomputer,
der Ihre Trog- und Kübelplanzen auch
während Ihrer Abwesenheit zuverlässig wässert.
Im Hochsommer bleibt die Hitze draußen, Ihre
Loggia schützt die Verglasung vor dem Aufheizen,
im Penthouse kann eine Markise diese
Funktion übernehmen. Heizstrahler können auf
Wunsch montiert werden, so dass sich auf allen
Loggien auch bei kühlerer Witterung ein Gefühl
der Geborgenheit und des Wohlbefindens einstellen
kann. Zudem erhalten viele Wohnungen
den direkten Blick von der Loggia auf die Plaza
der Parkterrassen.
28 29

DIE PROJEKTBETEILIGTEN
people
Unser langjährig erfahrenenes
Team ist persönlich für Sie da
process
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch
ein und erläutern Ihnen das gesamte
Neubauvorhaben Parkterrassen Meerbusch. Themen
sind auch Ihre Sonder- und Ausstattungswünsche,
Ihr Budget, Ihre Finanzierung und der Verkauf
Ihrer jetzigen Immobilie. Für weitere Fragen steht
Ihnen Ihr Kaufberater von kueppersliving gerne telefonisch
oder nach Terminvereinbarung persönlich
zur Verfügung.
PROJEKTENTWICKLER
I kueppersliving I
Immobilienentwicklung GmbH & Co. KG
Uerdinger Str. 265 / Villa Pattberg
47800 Krefeld
projects
Montag bis Freitag 8 – 18 Uhr
T 0 21 51 - 6 04 13-70
office@kueppers-living.de
www.kueppers-living.de
ARCHITEKTEN
RKW Architektur +
Tersteegenstraße 30
40474 Düsseldorf
RKW Architektur +
Teersteegenstraße 30
40474 Düsseldorf
info@rkwmail.de
www.rkw.plus.de
Joachim Hein
Geschäftsführender Gesellschafter
T +49 211 4367 – 300
joachim.hein@rkwmail.de
www.rkw.plus
GESTALTUNG EXPOSÉ
LOHMANN AND FRIENDS GmbH
Marketing & Kommunikation
Nordwall 84
47798 Krefeld
T 0 21 51 - 6 22 001
welcome@lafonline.de
www.lafonline.de
30
BILDNACHWEIS
Villa Pattberg: Jens Kirchner
iStock: © RossHelen, © gregory_lee,© Tom Merton
123RF: © dolgachov
Fotolia: © Harald Biebel
Pixabay: rawpixel,moneyfool, Free-Photos,
Treutlein Interior Design: Referenzen © Patrick Treutlein
Visualisierung: © Linie_4 Architekturvisualisierung
I kueppersliving I empfiehlt:
Patrick Treutlein Interior
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
T 0 21 32 - 9 98 780
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