31. August 2019
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Product: Schwaebische_ZeitungPubDate: 31-08-<strong>2019</strong>Zone: MAS Edition: HP Page: MAS_26737 User: herrmannc Time: 08-30-<strong>2019</strong><br />
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Samstag, <strong>31.</strong> <strong>August</strong> <strong>2019</strong><br />
FOTO: SHU<br />
FOTO: VERANSTALTER<br />
Leute<br />
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Nach der dramatischen<br />
Zunahme<br />
von Waldbränden<br />
in der Amazonas-Region<br />
hat<br />
der britische<br />
Musiker Sting<br />
(67; Foto: dpa)<br />
die Umweltpolitik<br />
des brasilianischen Präsidenten<br />
Jair Bolsonaro kritisiert<br />
und schnelle Maßnahmen gefordert.<br />
In einem Statement auf Facebook<br />
schrieb Sting: „Populistische<br />
Führer, die sich auf nationalistische<br />
Agendas berufen und behaupten,<br />
der Klimawandel und seine Verursacher<br />
seien ein Trick, sind schuldiger<br />
als die, die nur dabeistehen<br />
und nichts machen.“ Das sei eine<br />
kriminelle Fahrlässigkeit globalen<br />
Ausmaßes. „Wir werden alle unter<br />
den Konsequenzen leiden.“ Er fügte<br />
an: „Es ist keine Zeit für Schwindeleien.<br />
Die Welt brennt!“ (dpa)<br />
Oscar-Preisträgerin<br />
Viola<br />
Davis (54; Foto:<br />
dpa) will sich vor<br />
der Kamera in<br />
Michelle Obama<br />
(55) verwandeln.<br />
Die geplante<br />
Serie „First Ladies“<br />
beim US-Sender Showtime<br />
soll das Privatleben und die politische<br />
Rolle der Präsidentengattinnen<br />
Eleanor Roosevelt, Betty Ford und<br />
Michelle Obama darstellen, berichteten<br />
US-Medien. Viola Davis<br />
ist auch als ausführende Produzentin<br />
an Bord. (dpa)<br />
Die Schauspielerin<br />
Stephanie<br />
Stumph (35; Foto:<br />
dpa) schrieb<br />
bereits Lieder für<br />
die Schlagerstars<br />
Helene Fischer<br />
und Michelle.<br />
Für Stumph ist<br />
das Schreiben ein Ort zum Nachdenken,<br />
sagte sie der „Bild“-Zeitung.<br />
„Ich verarbeite dabei viele<br />
eigene Fragestellungen und Erlebnisse<br />
– und natürlich auch Liebeskummer,<br />
damit er wenigstens zu<br />
irgendwas nützlich war.“ Mit der<br />
Musik reich werden möchte sie<br />
hingegen nicht. (dpa)<br />
Werdegang einer Currywurst: Aus Fleischmasse entstehen Würste, die dann gebraten, geschnitten und gewürzt mit Soße serviert werden.<br />
Zum Anbeißen: Die Currywurst wird 70<br />
BERLIN (dpa) - Sie ist so deutsch wie<br />
Mülltrennen, die Bundesliga und<br />
„Mahlzeit“-Sagen. Die Currywurst<br />
wird 70 Jahre alt. Genauer gesagt: Die<br />
Legende der Erfindung hat Geburtstag.<br />
Am 4. September 1949 soll die<br />
Ostpreußin Herta Heuwer in Berlin<br />
das erste Mal eine Soße aus Tomatenmark,<br />
Worcestershiresoße, Currypulver<br />
und anderen Gewürzen zusammengerührt<br />
und über eine gebratene<br />
und klein geschnittene Brühwurst<br />
gegossen haben. Das alles<br />
angeblich, weil sie Langeweile hatte.<br />
Zehn Jahre später ließ sie sich die<br />
Currywurst-Soße als Patent schützen.<br />
„Ich habe das Patent – und damit<br />
basta. Wer etwas anderes behauptet,<br />
der hat einen Stich“, soll die 1999 verstorbene<br />
Imbissbesitzerin gesagt haben.<br />
Diese Legende hat Konkurrenz.<br />
Uwe Timm beschreibt in der Novelle<br />
„Die Entdeckung der Currywurst“,<br />
wie die Hamburgerin Lena Brückner<br />
auf der Treppe stürzt. In der einen<br />
Hand hat sie Curry, in der anderen<br />
Ketchup – fertig ist die Soße.<br />
Mit Aprikosenmarmelade<br />
Neuerdings soll die Wurst sogar eine<br />
Erfindung aus Niedersachsen sein.<br />
So sieht es jedenfalls Alexander Fürst<br />
zu Schaumburg-Lippe aus Bückeburg<br />
bei Hannover. Geburtsort der Currywurst<br />
sei nachweislich seine Schlossküche,<br />
behauptete er. Ein Küchenmeister<br />
soll dort nach dem Krieg für<br />
Offiziere der britischen Rheinarmee<br />
aus Aprikosenmarmelade, Tomatenketchup,<br />
Curry und Salz eine Soße<br />
bereitet haben – und das schon 1946.<br />
Auch im Ruhrgebiet gibt es Leute, die<br />
Um den Lieblingsimbiss der Deutschen ranken sich viele Legenden<br />
Ihre Currywürste sind in Berlin besonders angesagt: Dagmar Konnopke<br />
(links) und Lazo Vujinovic.<br />
FOTOS: DPA<br />
dort Belege für die Frühzeit der Currywurst<br />
gefunden haben wollen.<br />
In der Wurst-Hauptstadt Berlin<br />
sind „Curry 36“ im alten Westen und<br />
„Konnopke’s“ im Osten die bekanntesten<br />
Adressen. Um die Mittagszeit<br />
stehen dort die Leute Schlange. Nach<br />
wie vor beliebt: Einmal „Curry“ mit<br />
Pommes rot-weiß, gerne mit Cola.<br />
Lazo Vujinovic (35) von „Curry 36“ in<br />
Kreuzberg glaubt natürlich, dass die<br />
Currywurst eine Berliner Erfindung<br />
ist. „Es wäre ja traurig, wenn ich das<br />
nicht täte.“ Was eine gute Soße ausmacht?<br />
„Sie enthält viel Tomate und<br />
wenig andere Zusatzstoffe.“<br />
Der 1980 gegründete Imbiss „Curry<br />
36“ ist, so wirbt seine Homepage,<br />
„praktisch ein Weltkulturerbe“. Tom<br />
Hanks soll auch schon da gewesen<br />
sein. An einem der Stehtische essen<br />
gerade Studentinnen aus Paris Pommes<br />
und Currywürste. „Ich mag keine<br />
Wurst, aber die hier mag ich“, sagt<br />
eine der Französinnen.<br />
Ist die Wurst nur was für Touristen<br />
und Rentner? „Das ist Quatsch“,<br />
sagt Lazo Vujinovic. Wer die Wurst<br />
isst? „Alle.“ Ähnlich bunt beschreibt<br />
Dagmar Konnopke (53) ihre Gästemischung.<br />
Ihr Imbiss, ein Familienunternehmen<br />
in vierter Generation,<br />
liegt unter einem U-Bahn-Viadukt<br />
im Prenzlauer Berg. Nicht gerade<br />
FOTOS: DPA<br />
lauschig, aber genau das mögen die<br />
Leute. Zu DDR-Zeiten war es eine<br />
Arbeitergegend. Heute kommen Studenten,<br />
Gutverdiener und Busse mit<br />
Touristen. Was die Rezepte angeht,<br />
da lächelt Dagmar Konnopke. „Das<br />
möchten immer alle wissen.“ In der<br />
Pappschale landet eine Wurst aus<br />
Schweinefleisch mit Gewürzen samt<br />
Ketchup aus Werder in Brandenburg.<br />
Viel mehr lässt sie sich nicht<br />
entlocken. Familiengeheimnis.<br />
Viel Wurst-Folklore<br />
Nach Schätzungen verputzen die<br />
Deutschen jedes Jahr 800 Millionen.<br />
Wenn keine Pommes dazu serviert<br />
werden, legen laut einem Fachartikel<br />
der „Fleischwirtschaft“ 80 Prozent<br />
der Kunden Wert auf ein Brötchen.<br />
Regelmäßig wird die Currywurst<br />
zum beliebtesten Kantinenessen gekürt.<br />
In Neuwied in Rheinland-Pfalz<br />
gibt es ein eigenes Festival für Leute,<br />
die „Highway to Hell“-Soße oder eine<br />
Rote-Bete-Himbeer-Zugabe mögen.<br />
Im Kölner „Tatort“ kehren Klaus J.<br />
Behrendt (alias Max Ballauf) und<br />
Dietmar Bär (Freddy Schenk) immer<br />
wieder an eine Bude am Rhein zurück.<br />
Diese „Wurstbraterei“ gibt es<br />
wirklich. Wurst-Folklore bietet<br />
Deutschland also reichlich.<br />
Zum Jubiläum passt das Lied zur<br />
Wurst von Herbert Grönemeyer –<br />
„Wat schönret gibt et nich als wie<br />
Currywurst“, heißt es darin. Grönemeyer<br />
selbst entscheidet sich lieber<br />
für die Bulette, wie er dem Rundfunk<br />
Berlin-Brandenburg sagte. „Ich mag<br />
keine Currywurst.“ Das mussten seine<br />
Fans auch erstmal verdauen.<br />
Peter Maffay:<br />
Neues Album zum<br />
70. Geburtstag<br />
TUTZING (AFP/dpa) - Er steht seit 50<br />
Jahren auf der Bühne, doch er zeigt<br />
die Vitalität eines Jungstars: Peter<br />
Maffay ist auch zu seinem 70. Geburtstag<br />
(am 30. <strong>August</strong>) mit seinem<br />
neuen Album „Jetzt“, einer bevorstehenden<br />
Tournee und unzähligen Veröffentlichungen<br />
in den sozialen Netzwerken<br />
dauerpräsent.<br />
Im Vorfeld von Maffays Geburtstag<br />
hat Bundespräsident Frank-Walter<br />
Steinmeier dessen Vorbildfunktion<br />
gelobt. „Frieden, Freiheit und Gerechtigkeit<br />
sind die zentralen Themen,<br />
die aus Ihren Liedern zu uns<br />
sprechen“, erklärte Steinmeier. „Dass<br />
diese Begriffe keine Selbstverständlichkeit<br />
sind, dass sie immer wieder<br />
erkämpft und verteidigt werden müssen<br />
– dafür stehen Sie mit Ihrer Musik<br />
genauso wie mit Ihrer Biografie“.<br />
Maffay selbst will sich künftig<br />
mehr Zeit für sein Privatleben nehmen.<br />
„Die ersten 50 Jahre waren<br />
schon sehr rasant. Der Beruf hat alles<br />
überlagert und zwar nicht zu knapp“,<br />
sagte er der Deutschen Presse-Agentur<br />
in Tutzing am Starnberger See. Er<br />
würde rückblickend zwar alles wieder<br />
genauso machen. „Aber ich habe<br />
inzwischen das Gefühl, dass das alles<br />
rund ist und das richtige Maß hat und<br />
ich die Aufgabe, dieses Maß zu erreichen,<br />
nicht mehr bewältigen muss“,<br />
sagte er. „Ein anderer Anlass ist meine<br />
kleine Tochter. Das ist auch ein<br />
völlig neuer Aspekt. Mein Sohn ist 15<br />
– da habe ich einiges aus seinem ersten<br />
Lebensjahr schon vergessen.“<br />
Maffay und seine 38 Jahre jüngere Lebensgefährtin<br />
waren im vergangenen<br />
Jahr Eltern einer Tochter geworden.<br />
Peter Maffay<br />
FOTO: DPA<br />
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Product: Schwaebische_Zeitung PubDate: 31-08-<strong>2019</strong> Zone: MAS Edition: HP Page: MAS_26685 User: herrmannc Time: 08-30-<strong>2019</strong> 09:45 Color:<br />
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STELLENMARKT<br />
Schwäbische Zeitung Samstag, <strong>31.</strong> <strong>August</strong> <strong>2019</strong><br />
Anspruch auf<br />
Urlaub besteht nach<br />
Kündigung weiter<br />
Ein Urlaubsanspruch verfällt nach<br />
einer Kündigung durch den Arbeitgeber<br />
nicht. Darauf weist der Bund-<br />
Verlag unter Berufung auf ein Urteil<br />
des Bundesarbeitsgerichts hin.<br />
Das gilt etwa dann, wenn der Arbeitgeber<br />
sich gegen die Kündigung<br />
wehrt und deshalb vorerst weiter im<br />
Unternehmen arbeitet: Beide Seiten<br />
müssen in dieser Zeit die Pflichten<br />
weiter erfüllen, die sich aus dem Arbeitsverhältnis<br />
ergeben. Das bedeutet<br />
unter anderem, dass der Arbeitgeber<br />
dafür sorgen muss, dass Mitarbeiter<br />
den ihnen zustehenden Jahresurlaub<br />
tatsächlich nehmen<br />
können.<br />
In dem konkreten Fall klagte ein<br />
Arbeitnehmer gegen seinen Arbeitgeber,<br />
der eine Änderungskündigung<br />
ausgesprochen hatte. Den Prozess<br />
um die Kündigung gewann er<br />
schließlich im November 2013 vor<br />
dem Landesarbeitsgericht München<br />
– nach mehr als zwei Jahren Rechtsstreit.<br />
Im Februar 2014 beantragte<br />
der Arbeitnehmer dann, den nicht<br />
genommenen Urlaub von 2013 nachträglich<br />
bis Ende März 2014 nehmen<br />
zu dürfen.<br />
Der Arbeitgeber lehnte dies ab –<br />
zunächst mit Hinweis auf das noch<br />
nicht rechtskräftige Urteil, Monate<br />
später dann mit Hinweis auf den Arbeitsvertrag:<br />
Der sah vor, dass der<br />
Urlaub für ein Jahr innerhalb dieses<br />
Jahres genommen werden müsse.<br />
Der Anspruch für 2013 sei deshalb<br />
am <strong>31.</strong> Dezember 2013 verfallen. Daraufhin<br />
klagte der Arbeitnehmer erneut,<br />
das Bundesarbeitsgericht gab<br />
ihm schließlich recht. Der Arbeitgeber<br />
muss grundsätzlich den Urlaub<br />
ermöglichen, der einem Mitarbeiter<br />
zusteht – auch wenn, wie hier, das<br />
Fortbestehen des Arbeitsverhältnisses<br />
ungewiss ist.<br />
(dpa)<br />
Der Arbeitgeber muss grundsätzlich<br />
– auch bei einer Kündigung –<br />
den Urlaub ermöglichen, der einem<br />
Mitarbeiter zusteht. FOTO: DPA/ARCHIV<br />
Von Sabine Meuter<br />
●<br />
Ausbildung oder Studium absolviert,<br />
danach einige Jahre<br />
gearbeitet und Karriere gemacht.<br />
Dann kamen die Kinder –<br />
oder man entschied sich, für eine<br />
Weltreise länger Pause zu machen:<br />
Joballtag ade. Aber nicht für immer.<br />
Irgendwann keimt bei den meisten<br />
das Bedürfnis auf, wieder ins Berufsleben<br />
zurückzukehren. Mit dem<br />
Wunsch kommen aber nicht selten<br />
auch Zweifel. Kann man mit den Entwicklungen<br />
mithalten, ist man der<br />
rasant fortschreitenden Digitalisierung<br />
gewachsen? Solche Fragen sind<br />
ganz normal. Es hilft, für den Wiedereinstieg<br />
ausreichend Vorlauf einzuplanen.<br />
So lassen sich Optionen in<br />
Ruhe ausloten.<br />
Sechs bis zwölf Monate vor dem<br />
geplanten Wiedereinstieg sollten<br />
Berufsrückkehrer ihr Vorhaben angehen.<br />
„So bleibt genügend Zeit, um<br />
sich zu informieren und sich gegebenenfalls<br />
fortzubilden“, sagt Ute Gietzen-Wieland,<br />
Business- und Mental-<br />
Coach in Bielefeld. Bevor es ans Bewerben<br />
geht, sollten sich Rückkehrer<br />
ein klares Konzept machen, wie sie<br />
Familie und Beruf unter einen Hut<br />
bringen wollen. Wer holt das Kind<br />
vom Kindergarten ab und was ist,<br />
wenn der Sohn krank ist? Wer bringt<br />
die Tochter zum Training? Solche<br />
Fragen müssen geklärt und Aufgaben<br />
verteilt sein, denn das Thema dürften<br />
potenzielle Arbeitgeber beim<br />
Vorstellungsgespräch ansprechen.<br />
Zurück ins Berufsleben<br />
Wiedereinsteiger sollten einen Plan entwickeln und die Rückkehr rechtzeitig vorbereiten<br />
Wer nach einer familiären Auszeit wieder arbeiten will, sollte vorher klären, wie sich Kinder und Job vereinbaren<br />
lassen.<br />
FOTO: MASCHA BRICHTA<br />
● Viele Orientierungsangebote im<br />
Netz<br />
Wo möchte man arbeiten? Ist die Tätigkeit,<br />
die man vor seiner Pause gemacht<br />
hat, überhaupt noch die richtige?<br />
Hier lohnt ein Blick auf die Website<br />
der Bundesagentur für Arbeit. In<br />
der Rubrik „Karriere und Weiterbildung“<br />
finden angehende Wiedereinsteiger<br />
Checklisten sowie Informationen<br />
zu Berufen, Verdienstmöglichkeiten<br />
oder Weiterbildungsmöglichkeiten.<br />
Außerdem bietet die Agentur mit<br />
dem Berufe-Check ein Selbsteinschätzungstool,<br />
das eigene Stärken<br />
mit Anforderungen von Berufen abgleicht.<br />
„Gerade nach einer längeren<br />
Familienphase ist es sinnvoll, sich<br />
ein Bild über die vorhandenen Fähigkeiten<br />
und ihren aktuellen Wert für<br />
den Wiedereinstieg zu verschaffen“,<br />
sagt Sandra Büchele. Sie ist Beauftragte<br />
für Chancengleichheit am Arbeitsmarkt<br />
bei der Agentur für Arbeit<br />
in Heilbronn.<br />
Unterstützung bietet auch das<br />
Aktionsprogramm „Perspektive<br />
Wiedereinstieg“ an. Das Projekt<br />
wurde in Kooperation mit der Arbeitsagentur<br />
vom Bundesfamilienministerium<br />
ins Leben gerufen.<br />
Deutschlandweit gibt es mehr als 20<br />
Standorte, bei denen sich Frauen und<br />
Männer individuell oder in Gruppenmodulen<br />
beraten lassen können,<br />
wie ihnen der Weg zurück ins Berufsleben<br />
am besten gelingt.<br />
● Rollenspiele für den<br />
Wiedereinstieg<br />
In München werden solche Workshops<br />
von dem Netzwerk power_m<br />
organisiert. Monika Wegat ist Teil<br />
des Projektteams. „Wir machen mit<br />
Teilnehmern Rollenspiele“, erzählt<br />
sie. Experten loten dabei soziale,<br />
fachliche und methodische Kompetenzen<br />
der mitmachenden Frauen<br />
und Männer aus. Danach steht ein individuelles<br />
Gespräch auf dem Plan.<br />
„Ziel ist herauszufinden, ob Wiedereinsteiger<br />
an ihren alten Job anknüpfen<br />
oder beruflich etwas Neues wagen<br />
wollen“, so Wegat.<br />
Stellt sich hier zum Beispiel heraus,<br />
dass jemand in den früheren<br />
Beruf zurückkehren möchte, aber<br />
veraltete Fachkompetenzen hat,<br />
könnte man sich etwa von der Arbeitsagentur<br />
mit einem Bildungsgutschein<br />
eine Weiterbildung fördern<br />
lassen. Schließlich geht es an die<br />
Stellensuche und das Schreiben von<br />
Bewerbungen. Wie sind hier gleich<br />
die Formalien? Wer unsicher ist,<br />
kann sich einen Coach an die Seite<br />
holen, der Tipps für die Bewerbung<br />
gibt und bei den Vorbereitungen auf<br />
die Vorstellungsgespräche hilft.<br />
● Selbstbewusstsein beim<br />
Vorstellungsgespräch<br />
Beim Gespräch sollten Wiedereinsteiger<br />
selbstbewusst auftreten ohne<br />
zu übertreiben, rät Büchele. Bewerber<br />
können einfließen lassen, dass<br />
sie während der Auszeit wichtige<br />
Kompetenzen erworben oder verstärkt<br />
haben, die im Berufsalltag essenziell<br />
sind: etwa Organisationstalent,<br />
weil man während der Elternzeit<br />
viele Termine und Verpflichtungen<br />
von Familienmitgliedern<br />
koordiniert hat. Gleichzeitig gilt es,<br />
überzeugend aufzutreten und seinem<br />
Gegenüber das Gefühl zu geben,<br />
die gestellten Anforderungen erfüllen<br />
und neue Herausforderungen<br />
meistern zu können.<br />
Generell sollten Wiedereinsteiger<br />
darauf achten, dass die angestrebte<br />
Tätigkeit einem mehr als bloß<br />
Geld bringt. „Der Beruf muss auch<br />
Spaß machen“, stellt Wegat klar. Sie<br />
rät dazu, eine Vision zu entwickeln,<br />
wo man in fünf oder zehn Jahren mit<br />
Blick auf den Job stehen möchte.<br />
Denn sich selbst Ziele zu stecken ist<br />
motivierend. Der Wiedereinstieg ist<br />
schließlich oft nur der erste Schritt,<br />
mit dem eine neue lange Berufsphase<br />
beginnt. Und noch eine Empfehlung:<br />
„Die interessanten Jobs werden selten<br />
in kleiner Teilzeit oder halbtags<br />
vergeben“, erklärt Büchele, die Expertin<br />
der Agentur für Arbeit. Rückkehrer<br />
sollten darum mit einer möglichst<br />
hohen Stundenzahl wieder<br />
einsteigen.<br />
(dpa)<br />
Teilnahme an<br />
Betriebsausflug ist<br />
keine Pflicht<br />
Plant die Firma einen Betriebsausflug,<br />
sind Mitarbeiter nicht dazu verpflichtet,<br />
daran teilzunehmen. Darauf<br />
weist der Deutsche Gewerkschaftsbund<br />
(DGB) hin. Der Arbeitsvertrag<br />
verpflichte nur zur Arbeit.<br />
Das heißt aber nicht, dass Mitarbeiter<br />
stattdessen zu Hause bleiben<br />
können. Wer nicht am Betriebsausflug<br />
teilnehmen möchte und keinen<br />
Urlaub beantragt hat, muss laut DGB<br />
arbeiten. Wenn das Firmengelände<br />
wegen des Ausflugs geschlossen<br />
bleibt, sei diese Möglichkeit aber<br />
ausgeschlossen. Umgekehrt gilt:<br />
Kein Mitarbeiter darf ausgeschlossen<br />
werden, wenn der Ausflug für<br />
den ganzen Betrieb oder eine ganze<br />
Abteilung gedacht ist. Es sei denn, es<br />
muss einen Notdienst geben. Dann<br />
können einzelne Mitarbeiter zum<br />
Arbeiten verpflichtet werden. (dpa)<br />
Körpersprache<br />
bewusst einsetzen<br />
Überzeugende Gesten können einen<br />
geschäftlichen Auftritt positiv beeinflussen.<br />
Wem das Rednertalent nicht<br />
in die Wiege gelegt wurde, sollte die<br />
Körpersprache von Präsentationsprofis<br />
und guten Vortragsrednern<br />
genau beobachten – und passende<br />
Gesten selbst ausprobieren. Das rät<br />
Joep Cornelissen, Professor für Unternehmenskommunikation<br />
an der<br />
Erasmus Universität in Rotterdam in<br />
der Zeitschrift „Harvard Business<br />
Manager“. Im Trockentraining lässt<br />
sich herausfinden, welche Gesten<br />
sich für einen selbst am stärksten<br />
und authentischsten anfühlen. Cornelissen<br />
empfiehlt, die Bewegungen<br />
so lange zu wiederholen, bis sie sich<br />
natürlich anfühlen. Immer beachten<br />
sollte man, dass die Bewegungen auf<br />
die Sprache abgestimmt sind. (dpa)<br />
Eine gute Körpersprache hilft im<br />
Job.<br />
FOTO: COLOURBOX
Product: Schwaebische_Zeitung PubDate: 31-08-<strong>2019</strong> Zone: MAS Edition: HP Page: MAS_26747 User: herrmannc Time: 08-30-<strong>2019</strong> 09:58 Color:<br />
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schwäbische.de/jobs
Product: Schwaebische_Zeitung PubDate: 31-08-<strong>2019</strong> Zone: MAS Edition: HP Page: MAS_26746 User: herrmannc Time: 08-30-<strong>2019</strong> 09:48 Color:<br />
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schwäbische.de/<br />
veranstaltungen
Product: Schwaebische_Zeitung PubDate: 31-08-<strong>2019</strong> Zone: MAS Edition: HP Page: MAS_26741 User: herrmannc Time: 08-30-<strong>2019</strong> 09:53 Color:<br />
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schwäbische.de/immo<br />
schwäbische.de/jobs
Product: Schwaebische_Zeitung PubDate: 31-08-<strong>2019</strong> Zone: MAS Edition: HP Page: MAS_26684 User: herrmannc Time: 08-30-<strong>2019</strong> 09:55 Color:<br />
IMMOBILIEN<br />
Schwäbische Zeitung Samstag, <strong>31.</strong> <strong>August</strong> <strong>2019</strong><br />
Von Katja Fischer<br />
●<br />
Manche Bauherren gehen einen<br />
besonderen Weg: Sie<br />
bauen gemeinsam mit<br />
Freunden oder Gleichgesinnten. Die<br />
Zusammenarbeit kann unter Umständen<br />
Geld sparen und die sozialen<br />
Kontakte stärken. Eine Möglichkeit,<br />
die rechtlichen Grundlagen für den<br />
gemeinsamen Erwerb und Bau von<br />
Immobilien zu schaffen, ist die Gründung<br />
einer Genossenschaft. Daran<br />
sind aber Bedingungen geknüpft.<br />
● Wann macht die Rechtsform<br />
Genossenschaft Sinn?<br />
„Entscheidend dafür, ob eine Genossenschaft<br />
anerkannt wird, ist ihr Förderzweck“,<br />
erklärt Holger Freitag,<br />
Vertrauensanwalt des Verbands Privater<br />
Bauherren (VPB). Eine Genossenschaft<br />
muss zwingend ihre Mitglieder<br />
fördern – und zwar deren Erwerb<br />
oder Wirtschaft, soziale oder<br />
kulturelle Belange. „Das unterscheidet<br />
sie von anderen Unternehmen<br />
wie Kapital- oder Personengesellschaften,<br />
die jeden erlaubten Zweck<br />
verfolgen und Gewinne anstreben<br />
dürfen“, so Freitag. Was das im Bereich<br />
Immobilien bedeutet, erklärt<br />
Matthias Zabel vom Bundesverband<br />
deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen<br />
(GdW). „Bei Wohnungsgenossenschaften<br />
steht die<br />
Schaffung von bezahlbarem Wohnraum<br />
im Vordergrund.“<br />
● Wer kann eine Genossenschaft<br />
gründen?<br />
„Grundsätzlich kann sich jede natürliche<br />
und juristische Person an der<br />
Gründung einer Genossenschaft beteiligen“,<br />
erklärt Norbert Rückriemen,<br />
Vorstand des Prüfungsverbandes<br />
der kleinen und mittelständischen<br />
Genossenschaften. Es müssen<br />
sich mindestens drei Personen zusammentun.<br />
„Ein klassischer Fall ist<br />
es, wenn sich mehrere junge Familien<br />
zusammenschließen und eine Immobilie<br />
erwerben, die für einen Bauherren<br />
zu groß wäre.“ Wer eine Genossenschaft<br />
gründen möchte, sollte<br />
allerdings beachten, dass es nicht bei<br />
Mit einer Genossenschaft zur Immobilie<br />
Welche Besonderheiten die Rechtsform bereithält – von der Pflichtmitgliedschaft bis zur Finanzierung<br />
Gemeinsam in einer Genossenschaft zu bauen, kann Kontakte stärken. Bei der Gründung gibt es jedoch manches zu beachten.<br />
dem kleinen Kreis aus Freunden und<br />
Gleichgesinnten bleiben muss. „Genossenschaften<br />
stehen jedem offen.<br />
Die Mitglieder können ein- und austreten,<br />
wie sie wollen“, sagt Freitag.<br />
● Wie läuft die Gründung ab?<br />
Jede Genossenschaft muss Mitglied<br />
in einem Prüfungsverband sein. Dort<br />
gibt es Hilfestellungen: „Die genossenschaftliche<br />
Pflichtprüfung geht<br />
mit einer umfassenden Beratung und<br />
Begleitung der Genossenschaft einher“,<br />
erläutert Rückriemen.<br />
Wie lange eine Neugründung<br />
dauert und wie teuer sie wird, hängt<br />
von der Qualität der eingereichten<br />
Gründungsunterlagen und der Größe<br />
des Unternehmens ab. Auch die<br />
Finanzierung der Genossenschaft<br />
muss gesichert sein. „Bei der Gründung<br />
ist der Nachweis gegenüber<br />
dem zuständigen Prüfungsverband<br />
und dem Registergericht zu erbringen,<br />
dass das Geschäftsmodell wirtschaftlich<br />
tragfähig und solide ist“,<br />
so Zabel.<br />
● Wie viel kostet die Gründung?<br />
Für die Ersteintragung in das Genossenschaftsregister<br />
wird eine Gebühr<br />
von 150 Euro erhoben. Hinzu kommen<br />
Kosten für die elektronische Registeranmeldung<br />
einschließlich Unterschriftsbeglaubigung.<br />
Wie hoch<br />
die Rechnung für die Prüfung des<br />
Gründungsvorhabens wird, können<br />
Gründer selbst beeinflussen, sagt Zabel:<br />
Bezahlt wird vor allem der Aufwand.<br />
Wer gleich alle Unterlagen<br />
vollständig und korrekt einreicht,<br />
kann also sparen.<br />
● Wie teuer sind die<br />
Genossenschaftsanteile?<br />
„Das hängt unter anderem von der<br />
Größe der Genossenschaft ab“, sagt<br />
Zabel. „Neu gegründete Genossenschaften<br />
mit wenigen Mitgliedern<br />
haben meist einen viel höheren Eigenkapitalbedarf<br />
als alteingesessene<br />
Unternehmen mit großem Wohnungsbestand<br />
und vielen Mitgliedern.<br />
Dann sind die Genossenschaftsanteile<br />
teurer.“<br />
Generell gilt: Für die Dauer der<br />
Mitgliedschaft zahlt man einen bestimmten<br />
Geschäftsanteil. Ein gesetzlich<br />
festgelegtes Mindestkapital<br />
wie bei der GmbH gibt es nicht.<br />
Durch Satzung kann aber ein Mindestkapital<br />
festgelegt werden. Wie<br />
andere Unternehmen kann die Genossenschaft<br />
bei Ausweisung eines<br />
Bilanzgewinns eine Dividende auf<br />
das eingezahlte Kapital gewähren.<br />
Verlassen Mitglieder die Genossenschaft,<br />
bekommen sie ihre Anteile<br />
ausgezahlt.<br />
FOTO: JAN WOITAS<br />
● Haben es Genossenschaften<br />
leichter als andere Unternehmen,<br />
ihre Projekte zu finanzieren?<br />
„Die Gründung einer Genossenschaft<br />
allein löst das Finanzierungsproblem<br />
nicht“, stellt Rückriemen<br />
klar. Allerdings bietet das Genossenschaftsgesetz<br />
eine Ausnahmeregelung<br />
für Genossenschaften, die Darlehen<br />
bis zu 2,5 Millionen Euro bei<br />
ihren eigenen Mitgliedern aufnehmen.<br />
„Wenn die Mitgliederdarlehen<br />
zum Zweck der Finanzierung oder<br />
Modernisierung des Sachanlagevermögens<br />
der Genossenschaft genutzt<br />
werden und weitere im Gesetz genannte<br />
Bedingungen erfüllt sind,<br />
dann benötigt die Genossenschaft<br />
für die Annahme der Darlehen nämlich<br />
keine Banklizenz“, erklärt Norbert<br />
Rückriemen die Vorteile bei der<br />
Finanzierung.<br />
(dpa)<br />
Mieter nicht für alle<br />
Kleinreparaturen<br />
verantwortlich<br />
Grundsätzlich sind Vermieter für die<br />
Instandhaltung einer Wohnung oder<br />
eines Hauses verantwortlich. Allerdings<br />
können sie ihren Mietern die<br />
Übernahme von kleineren Reparaturen<br />
auferlegen – mit einer entsprechenden<br />
Klausel im Mietvertrag, erklärt<br />
die Stiftung Warentest. Wie viel<br />
Mieter maximal zahlen müssen, ist<br />
nicht einheitlich festgelegt: Einige<br />
Gerichte sehen die Obergrenze bei<br />
75 Euro pro Reparatur, andere bei 100<br />
Euro oder sogar 120 Euro. Wichtig:<br />
Im Mietvertrag muss nicht nur die<br />
Einzelgrenze, sondern auch eine<br />
Höchstgrenze genannt sein. Acht<br />
Prozent der jährlichen Miete ohne<br />
Nebenkosten gelten als angemessen.<br />
Fehlen die Grenzen im Vertrag, müssen<br />
Mieter nichts zahlen.<br />
Generell müssen sie nicht für<br />
sämtliche Kosten aufkommen. Reparaturen<br />
an Strom-, Wasser- und Gasleitungen<br />
oder einer Therme gehen<br />
immer zu Lasten des Vermieters.<br />
Zahlen müssen Mieter bei Gegenständen,<br />
deren Zustand und Lebensdauer<br />
sie durch eine pflegliche Behandlung<br />
beeinflussen können. Das<br />
sind zum Beispiel die Griffe von<br />
Wasserhähnen, Lichtschalter und<br />
Türklinken.<br />
(dpa)<br />
Zur<br />
Wohnungsübergabe<br />
Zeugen mitnehmen<br />
Mieter sollten bei der Übergabe der<br />
Wohnung einen Zeugen mitnehmen<br />
und ein Protokoll anfertigen. Darin<br />
müssen sie den Zustand der Wohnung<br />
zu Beginn, aber auch am Ende<br />
des Mietverhältnisses genau festhalten.<br />
So sind Mieter rechtlich auf der<br />
sicheren Seite, informiert der Mieterverein<br />
München.<br />
Denn dann können Vermieter die<br />
Bewohner später nicht für Schäden<br />
verantwortlich machen, die Mieter<br />
nicht verursacht haben. Beim Auszug<br />
sollte man im Protokoll alles festhalten<br />
– sogar den Hinweis, dass keine<br />
weiteren Schäden seit Mietbeginn<br />
hinzugekommen sind. (dpa)<br />
Immobilien allgemein<br />
EnEV 2014:<br />
Abkürzungen der Pflichtangaben<br />
für Immobilienanzeigen<br />
Am 1. Mai trat die novellierte Energieeinsparverordnung<br />
(EnEV 2014) in Kraft. Für die Vermarktung von Immobilien<br />
mittels Anzeigen werden sich damit erhebliche Änderungen<br />
ergeben. Die EnEV 2014 verpflichtet zur Angabe bestimmter<br />
Energiemerkmale in kommer-ziellen Medien. Das Inserat muss<br />
dann bestimmte Pflichtangaben enthalten, vorausgesetzt, zum<br />
Zeitpunkt der Insertion liegt ein gültiger Energieausweis vor.<br />
Mögliche Abkürzungen:<br />
Die Art des Energieausweises<br />
Verbraucherausweis<br />
V<br />
Bedarfsausweis<br />
B<br />
Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert in kWh/(m²a)<br />
zum Beispiel<br />
257,65 kWh<br />
Energieträger der Heizung/HZG<br />
Koks, Braunkohle, Steinkohle<br />
Ko<br />
Heizöl<br />
Öl<br />
Erdgas, Flüssiggas<br />
Gas<br />
Fernwärme aus Heizwerk oder KWK<br />
FW<br />
Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel Hz<br />
Elektrische Energie (auch Wärmepumpe),<br />
Strommix:<br />
E<br />
Weitere Abkürzungen<br />
Baujahr<br />
Bj.<br />
Energieeffizienzklasse<br />
A+ bis H<br />
Verbrauchswerte<br />
Verbrauchsausweis, 122kWh (m²a), Fernwärme aus Heizwerke,<br />
Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D<br />
Mögliche Abkürzungen in Anzeigen:<br />
V, 122 kWh, FW, Bj 1962, D<br />
Alle Angaben ohne Anspruch auf juristische<br />
Gewähr und Vollständigkeit.<br />
schwäbische.de/immo<br />
Scheidegg<br />
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Backofen auf Arbeitspl.-<br />
Höhe mit Mikrowelle, Geschirrspüler,<br />
Kühl-Gefrierkombi), Arbeitsplatte<br />
Marmoroptik, variabel stellbar, Bartisch<br />
+ 2 Barhocker, NP 11.000,-€<br />
für nur 3.900,-€ 0162/2658409<br />
Fritzmeier Verdeck Typ M211<br />
120,-€; Agria Schneeschild; Eisenbügelsäage<br />
ohne Motor; Elektromotoren<br />
380V alles zum Herrichten; Saftpresse-Handbetrieb<br />
200,-€;Schnettketten<br />
Rud Matic disc neu von 15-<br />
235/40-18kg 120,-€. ; Gefrierschrank<br />
Bosch Exklusive, 3 Schubladen<br />
70,-€. 0151/57322776 (WG)<br />
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Kniebund-Lederhose<br />
m.Trägern u. Stickerei (Distler<br />
Trachtenmode) Gr. 48, mittelbraun,<br />
gg. 4 Fl. Rotwein "Girlan Fass Nr. 9" ,<br />
Tel. 0174/4127184<br />
Tausche grünen Gartenschlauch<br />
ca. 40 m gg. 2 Ki. Kristallweizen<br />
Farny 0751/31462<br />
Biete 4 Kästen Bier gg.<br />
altes Rennrad (alte Rennradschuhe,<br />
altes Trikot) 08378/7860<br />
Hängeleuchte 3-flammig<br />
Kristallglas gegen 1 kg. Tschibo Kaffee<br />
07542/51619<br />
Herren Hemden<br />
Kurz- und Langarm, Gr. 43/44, neuwertig<br />
gg. 1 Fl. Haberschlachter<br />
07563/3984<br />
Reifenbaum, fahrbar<br />
auch f. SUV gg. 2x 500g Tchibo mild.<br />
08382/75815 Lindau<br />
Jungen-Lederimitat Herbst-<br />
Jacke, schwarz, Gr. 170 gg. 1kg Kaffeebohnen.<br />
07563/9155580<br />
Koffer (Trolly)<br />
30x50cm, neu gg. 1 kg Kaffee Tchibo<br />
0175/8557708 TT<br />
Segel- u. Surfersatzteile<br />
gg. je 1 Tafel Schokolade 07520/<br />
6231<br />
weißes Mostfass 120 L/ 60 L<br />
mit Ausgußhahn u.Gäraufsatz gg.je<br />
2 Fl. Chantré Weinbrand Tel. 0173<br />
9266 816<br />
Reisetasche<br />
neuwertig, 60x30cm, dunkelblau,<br />
sehr geräumig gg. 1 kg Kaffee<br />
Tchibo 0175/8557708 TT<br />
Duschhocker, neu unbenutzt,<br />
Fabr. Drive Medical, Sitzfläche 50 x<br />
30 cm, höhenverstellbar, weiß, gegen<br />
1 Kiste Farny Hefeweizen. Tel.<br />
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Bauchmuskeltrainer, Gestell,<br />
Fabr. Crane, neu, zusammenklappbar,<br />
gegen 500 g Kaffee Melitta<br />
Montana, gemahlen. Tel.<br />
015228737190, Langenenslingen<br />
Couchtisch aus Glas in 2<br />
Ebenen. Füße aus hellem Holz. Fläche<br />
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07541/ 51824<br />
El. Lockenbüste<br />
gg. 1 Buch von Stadtbuchhandlung.<br />
0171/9174169<br />
Flohmarktzeit<br />
Mehrere Kartons Flohmarktartikel<br />
gg. 3 KG Kaffee Ganze Bohnen,<br />
07522/912530<br />
Fahrradhelm Gr. S f. Kinder<br />
gg. 1 Glas Nescafe. 07563/<br />
9155580<br />
Fahrradständer zum stellen<br />
verzinkt, für 3 Fahrräder gg. 1 Kiste<br />
Paulaner Hefeweizen.<br />
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1,80 auf 0,6m, 6 Röhren) zum<br />
Rollen und Klappen gegen zwei<br />
Kisten Paulaner Natur Radler<br />
(a´20 Flaschen) gegen Selbstabholung.<br />
Anfragen gerne. Tel.<br />
07394/3296<br />
1 Karton Modeschmuck<br />
u. Armbanduhren gg. 2 kg Melitta<br />
Kaffee, 07561/70409<br />
Verstellb.Schwimmhilfringe<br />
für Kinder gg. 1 Fl. trockenen Wein,<br />
07520/6231<br />
2 Blumenhocker, eckig<br />
gg. Pflanztopf vom Baumarkt<br />
0171/9174169<br />
Zinkwanne<br />
gg. 1 Kiste Krumbacher Mineralwasser<br />
07529/7139<br />
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Darth Vaters Festung, Wachposten<br />
Gibraltar mit Oiriginalkarton/Bauplan<br />
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Drei große Kübelpflanzen,<br />
Oleander u. Feige zu verschenken<br />
(Selbstabholung) Tel: 07542/<br />
9807777<br />
Neue Klinkerbodenplatten<br />
Größe 25x11, ca. 5qm, gegen Abholung<br />
0751/45586<br />
Zwei Moskitonetze<br />
neu, 2 Wanderrucksäcke gebraucht<br />
(ca. 15 l + 50 l) und 1 Kieferholz-<br />
Bett mit Lattenrost (100 x 200 cm)<br />
zu verschenken. 07561/5622<br />
Ca. 350 Stk. Biberschwanz-<br />
Dachplatten, dunkelbraun zu verschenken.<br />
0751/64091<br />
Schlaf-Sofa, ausziehbar<br />
orange, mit passenden Kissen,<br />
200m lang, ca. 180cm breit; Grundig-Farbfernseher,<br />
Dialog; Couchtisch,<br />
oval, massiv (Holz/ Beton) mit<br />
Chromfüßen, an Selsbstabh. zu verschenk.<br />
0174/6388241 Mengen<br />
9 Diakästen für je 400 Dias<br />
gerahmt, mit Unterteilung,<br />
28x38cm, Holz hellgelb, stapelbar<br />
zu einem Block von 80 cm Höhe; zu<br />
verschenken 07571/12189<br />
Fotobild-Projektor<br />
Praxiscope 650 zu verschenken<br />
07528/927299<br />
AEG Dampfbügelstation<br />
QuickSteam 07582/7569360<br />
Doppelwachbecken<br />
beige; Tisch Keramik, weiß/Glas; Lattenrost<br />
neu (noch originalverpackt)<br />
140 - 200 cm 07392/5022<br />
Herrenfahrrad<br />
Marke Campus, rot, 5-Gang, sgt.<br />
Zust., fahrbereit,<br />
0160/96508390<br />
Küchenschränke<br />
2 Hängeschränke + 1 Unterschrank<br />
gg. 5 Umzugskartons.<br />
0176/64125555 LTK<br />
Kinder-/Jugendschreibtisch<br />
höhenverstellbar, in RV an Selbstabholer<br />
zu versch. 0176/50967198<br />
Gut erhaltene Garderobe,<br />
L 120cm, T 37cm; Schuhschrank<br />
(hängend, klappbar) Anruf bitte ab<br />
16:00 Uhr unter: 0160/<br />
95018284 Wangen<br />
BROTHER- Strickmaschine,<br />
Ein-Bett 0751/62238<br />
Waschmaschine<br />
völlig intakt, an Selbstabholer zu verschenken.<br />
07567/2081881<br />
Gefrierschrank Liebherr<br />
7 Schubladen, an Selbstabholer zu<br />
verschenken. 07525/2521<br />
Esstisch, Kirschbaumfurnier,<br />
rund 90cm, ausgezogen oval<br />
130cm, 75cm hoch. In Isny <br />
0152/23886014<br />
Rennkajak 'Pointer'<br />
komplett mit Paddel, voll funktionsfähig<br />
in Friedrichshafen zu verschenken.<br />
0160/90556224<br />
Gepfl. Wohnwand<br />
Eiche, rustikal, hell (massiv), L-Form<br />
zu versch. 07525/60265 (Fotos<br />
auf Handy)<br />
4 Sommerreifen, neuwertig,<br />
Größe 185/65, R14, 4-Loch-Felgen<br />
(z.B. für Opel) 07562/2246<br />
Beton- u. Waschbetonplatten<br />
zu versch., ( 07525/7592<br />
Kleinblättriger Gummibaum<br />
1,80 m und ein gelber Oleander zu<br />
verschenken 07522/9319541<br />
Jugendbett<br />
200x100cm, Kiefer, mit Matratze an<br />
Selbstabholer zu verschenken.<br />
0751/49923<br />
Damen-Fahrrad Hercules<br />
von 1963, super Zustand, 3-Gang-<br />
Schaltung, 26 Zoll, Bei Isny <br />
07562/9816770<br />
2 Fernseh-Relaxsessel<br />
Leder braun, an Selbstabholer in FN<br />
Manzell zu verschenken<br />
0152/03030717<br />
8 Waschbetonblockstufen<br />
70x40x17 u. 12 Rasengittersteine<br />
60x40x10 an Selbstabholer<br />
07581/1792 0163/1649829<br />
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blau gemustert in Wangen gegen Abholung<br />
zu verschenken 07522/<br />
9784994<br />
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B 250cm, H 190cm, teilmassiv; Ecksofa,<br />
ausziehbar, 260x210cm, inkl.<br />
Sessel; runder Wohnzimmertisch, Ø<br />
110cm mit Marmorplatte, alles sehr<br />
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versch. 07572/714230<br />
Wohnzimmerschr., Erle mass.<br />
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Abholort ist Wangen. Tel. 0173/<br />
6412573.<br />
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