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Umgebung Option „Pool“
Kurzbaubeschrieb Bauweise: Massivbauweise mit verputzter Aussenwärmedämmung in Besenstrich-Struktur. Flachdachkonstruktion mit extensiver Begrünung. Wärmedämmung gemäss Energienachweis. Treppe: Stufen der Treppen EG und OG in wandauskragender, freischwebender Konstruktion. Treppentritte umfasst mit gleichem Material wie Bodenbelag. Fenster: Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung gemäss Energienachweis. Verbundsicherheitsglas und abschliessbare Griffe bei ebenerdigem Zugang. Hebeschiebetüre bei einem der Zugänge zur grossen Attikaterrasse. Sonnenschutz: Fenster mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren. Attikageschoss mit zwei zusätzlichen Knickarm-Markisen mit Elektromotor. Boden-, Wand- und Deckenbeläge: Sämtliche Wohnräume mit Eichen-Langriemenparkett. Wände in hellem Abrieb, Decken in Weissputz. Nassräume mit keramischen Bodenplatten und teilweise keramischen Wandplatten. Hauseingang und Garderobe mit Schmutzschleusenteppich. Vor allen Fenstern im Deckenputz eingelassene Vorhangschienen. Küche: Fabrikat Poggenpohl, Geräte Gaggenau. Hochwertige, grifflose Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsfläche, Fronten mit Dickkanten, allfällige Sichtseiten und Blenden Sturz/Sockel lackiert. Schränke mit Reihenlochbohrung und Tablaren, Geschirrspüler vollintegriert, Kühlschrank ca. 260l Gesamtnutzinhalt mit Biofresh Funktion und grossem Gefrierschrank, im Kochfeld integrierte Umluft-Abzugsvorrichtung. Spühlbecken XL Unterschrank mit Kehrrichtsystem Müllex Comfort. Einbauschränke: Hochwertige Einbauschränke bei Garderobe im Erdgeschoss und hochwertige, begehbare Ankleide im Obergeschoss. Nassräume: Komfortable, pflegeleichte Materialien, schallisolierte Badewanne, bodenebene Dusche mit Trennwand, Waschtisch, Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit Beleuchtung, und LED-Deckeneinbauspots sowie Wandklosett. Aussenbereiche: Jedes Gebäude mit privatem Gartensitzplatz und grosszügiger Attikaterrasse. Klare Definierung mittels Geländeböschungen. Häuser B, C, und D mit grosse Wiese mit Wald-und Bachangrenzung. Grünflächen, bis auf einzelne gezielte abgesetzte Rasen- und Hartflächen, naturn<strong>ah</strong> gestaltet. Gedeckter Pavillon mit integriertem Geräteschrank. Bestehende Möglichkeit für Bau eines Pools. Multimedia: Ausstattung mit Multimediainstallationen. Vorbereitung zum Einbau von Multimediadosen in jedem Zimmer, im Wohnbereich zweifach. Lichtkonzept: Luxuriöses Lichtkonzept für Innen- und Aussenbeleuchtung der Firma Neuco. Heizung: Wärmeerzeugung und Wassererwärmung durch Erdsonden-Wärmepumpe gemäss Anforderungen Energienachweis. Wärme- verteilung mittels Bodenheizung in allen Wohngeschossen mit individuell regulierbaren Raumthermostaten. Geocooling via Erdsonde. Lüftung: Kontrollierte, regulierbare Wohnraumlüftung. Fensteröffnung möglich. Waschen: Waschraum im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler. Schlosserarbeiten: Geländer Terrasse in „Nur“- Glas-Konstruktion. Raumhohes Glasgeländer im Treppenhaus. Miteigentum: Anteilsmässiges Miteigentum an Strassenparzelle. Festlegung von Erscheinungsbild und Materialw<strong>ah</strong>l durch Architekt. Äussere Gestaltung & Farbgebung Fassade: Mitspracherecht der Käufer wird ausdrücklich ausgeschlossen. Käuferoptionen: Gemäss detailliertem Baubeschrieb. - Grundrissoptionen gemäss Planbeilage - Poolanlage - Photovoltaikanlage - Minergiezertifizierung - Sichtbetonwand bei Treppe - Erweiterung Untergeschoss Vorbehalt: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, der Pläne und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau sind vorbehalten. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Raumflächen umfassen die Fläche mit Küche und Einbauschränken ohne Raumtrennwände. In den Nebenräumen sind Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert, dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Bei einer Druckausgabe ist für die Masstäblichkeit die Skalierung zu beachten. Unterschiedliche Farbskalierungen an Bildschirmen sowie Druckern können Farben verfälscht darstellen.
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Seite 12 und 13: Erdgeschoss Bruttowohnfläche 49.7m
Seite 14: Attikageschoss Nebenfläche 52.3m2
Seite 17 und 18: Erdgeschoss Option „Gästezimmer
Seite 19: Obergeschoss Option „Drei Kinderz
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