RZEH-Creativ-121

RÖTZERCREATIV121
1 Haus – alle Möglichkeiten!

1 Haus – alle Möglichkeiten!

RÖTZERCREATIV121
Sie wollen für sich und Ihre Familie
ein Haus bauen? Mit der RÖTZER-
CREATIV-Linie kommen Sie schnell
ans Ziel!
Diese Häuser sind sozusagen die
Quintessenz unserer Erfahrung aus
Tausenden geplanter und gebauter
Inhalt
Basishaus
S.4
Häuser.
Ausgehend von einem perfekt
durchdachten und optimierten
Grundriss eröffnen sich Ihnen durch
die Ergänzung eines Erkers oder
Giebels vielfältige Variationsmöglichkeiten.
Keine Wünsche bleiben
bei der Wahl der Dachform und
schon gar nicht bei der Fassadengestaltung
offen.
Lassen Sie sich anregen, werden
Sie kreativ! Wir freuen uns darauf,
Ihr Haus dann für Sie zu bauen.
Massiv aus Ziegel, schnell,
schlüsselfertig.
S.
S. 19
6–18
Eckerker
Dachvariationen
S.20
Maße RÖTZER CREATIV 121
Bebaute Fläche 82,01 m 2
Dachneigung 38°
Kniestock
110 cm
Haus ohne Keller
Estrichfläche EG 64,41 m 2
Estrichfläche DG 57,05 m 2
Estrichfläche gesamt 121,46 m 2
Haus mit Keller
Estrichfläche EG 60,19 m 2
Estrichfläche DG 57,05 m 2
Estrichfläche gesamt 117,24 m 2
Zwerchhausvariationen
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S.Ideen und Anregungen

RÖTZERCREATIV121
BASIS Erdgeschoss 1:75
Basis
Viele RÖTZER-Kunden entscheiden sich für
Basishaus, Variante mit Keller 9,57 m
ein Haus mit Keller als Stau-oder Hobbyraum.
8,57 m
Sie erhalten ihn von uns aus einer Hand, in
wasserdichter Ausführung oder, wenn es die
Bodenverhältnisse zulassen, gerne auch als
9.47
Wohnkeller in Ziegelbauweise.
WC
Diele 12,1 m 2 Küche 10,2 m 2
Keller
8.57
Keller 1
Technik
11,4 m 2 10,1 m 2
Flur
8,8 m 2
Wohnen/Essen 35,4 m 2
Keller 2
36,8 m 2
Erdgeschossvariante bei Haus ohne Keller
WC
2,5 m 2 Diele
16,9 m 2
Wohnen/Essen/Kochen 35,4 m 2
Technik
9,6 m 2
Schon beim Eintreten überzeugt das CREATV121
durch die großzügige Diele mit der geräumigen
Garderobe und dem direkten Zugang zur Küche.
Diese ist offen zum lichten Wohn-/Essbereich
oder abtrennbar planbar. Dass die Treppe ungesehen
vom Wohn bereich aus genutzt werden kann,
werden nicht nur Ihre Pubertiere zu schätzen
wissen. Die Überecklösung der Fenstertüren lässt
nicht nur viel Licht in den Wohnbereich. Sie sind
somit auch frei in der Ausrichtung Ihrer Terrasse.
4

RÖTZERCREATIV121
5

RÖTZERCREATIV121
BASIS
6

Ansichten
Dachgeschoss 1:75
Kind 1 12,3 m 2 Bad 7,3 m 2
Schlafen 16,8 m 2 Kind 2 16,8 m 2
RÖTZERCREATIV121
9.57
Ost
1 m
2 m
Galerie 4,0 m 2
Süd
8.57
2 m
Nord
West
Auch im Obergeschoss wird der Platz optimal ausgenutzt.
Von der kleinen Galerie werden die drei
Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne
und seperater Dusche erschlossen.
1 m
Basis
7

RÖTZERCREATIV121
Grundrisse 1:100
Zwerchhaus/Pultdach
9.57
9.57
1 m
2 m
WC
Kind 1 12,3 m 2 Bad 7,3 m 2
Galerie 4,0 m 2
2,5 m 2 Diele 12,1 m 2 Küche 10,2 m 2 Selnbstverständlich haben Sie die Möglichkeit,
8.57
8.57
Wohnen/Essen 35,4 m 2
Schlafen 16,8 m 2 Kind 2 16,8 m 2
2 m
1 m
Dachflächenfenster im Obergeschoss von uns
einbauen zu lassen. Eine noch elegantere Lösung
ist der Zwerchgiebel.
8

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RÖTZERCREATIV121
Zwerchhaus/Satteldach
10

Grundriss DG 1:75
EG wie Basishaus
1 m
2 m
Kind 1 12,3 m 2 Bad 7,3 m 2
Galerie 4,0 m 2
Schlafen 16,8 m 2 Kind 2 16,8 m 2
2 m
1 m
2 m
2 m
Das Zwerchhaus bietet sich an, der Fassade farblich
einen ganz eigenen Charakter zu geben.
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RÖTZERCREATIV121
Zwerchhaus/Satteldach
Erkertiefe 28 cm
Grundrisse 1:75
9.57
9.57
9,57 m
8,57 m 8,98 m
1 m
2 m
WC
Kind 1 12,2 m 2 Galerie 4,0 m 2
Bad 7,3 m 2
2,5 m 2 Diele 12,1 m 2 Küche 10,2 m 2 Kind 2 17,3 m 2
8.98
8.98
Wohnen/Essen 35,4 m 2
Kind 2 17,2 m 2
2 m
0,28 m
1 m
2 m
2 m
Ein kleiner Vorsprung an der Fassade,
ein großer Gewinn für die Optik – und
auch die Raumwirkung im Wohn-/Essbereich
als auch in den darüber liegenden
Privaträumen verändert sich durch diesen
12
Erker spürbar.

Keller
9.47
Erdgeschossvariante bei Haus ohne Keller
Keller 1
Technik
11,4 m 2 10,1 m 2
Flur
WC
8,8 m 2 2,5 m 2 Diele
16,9 m 2
Technik
9,6 m 2
Keller 2
37,8 m 2
8.88
Wohnen/Essen/Kochen
36,4 m 2
13

RÖTZERCREATIV121
Zwerchhaus/Satteldach
Erkertiefe 120 cm
9.57
Grundrisse 1:75
9.57
9,57 m
8,57 m 9,77 m
1 m
2 m
WC
Kind 1 12,2 m 2 Galerie 4,0 m 2
Bad 7,3 m 2
2,5 m 2 Diele 11,9 m2 Küche 10,2 m 2 Kind 2 18,2 m 2
9.77
9.77
Wohnen/Essen 38,4 m 2
Schlafen 18,1 m 2
2 m
1 m
1,20 m
2 m
2 m
Im Erdgeschoss entsteht durch die Wahl des
1,2 Meter tiefen Erkers ein kleiner "Wintergarten",
den nicht nur Pflanzenliebhaber zu
schätzen wissen. Auch ein Lesesessel findet
hier z. B. optimalen Platz – ebenso wie eine
Etage höher übrigens!
14

15

16
Geborgenheit

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RÖTZERCREATIV
Eckerker 121
Grundrisse 1:100
1 m
9.82
41
7.75
41
1.25
1.66 3.65 15 3.95 41
2.41
1.75 1.00
2.15
1.25 2.41 1.00
2.15
Kind 1
12.25 m
Schlafen
16.76 m
2 m
Galerie
3.97 m
2 m
1 m
Bad
7.26 m
Kind 2
16.81 m
2.26
1.50
80
1.30
1.10
2.15
2.41
1.25
41
1 5 4 5
2.90
15
4.10
1.66
41
1.14 5
95
5.65 5
41
1.25
9.82
10.82
1.66
4.45
20
4.10
41
10,82 m
10.66
Keller 1
11,4 m 2 Flur
8,8 m 2 Technik
1.25
41
9,82 m
2
8.75
41
WC
2,5 m
Diele 12,1 m 2 Küche 10,2 m 2
10.82
10,1 m 2 Wohnen/Essen 44,3 m 2
9.66
9.82
Zu einem echten Raumgewinn und
Keller 2
46,1 m 2
zu noch mehr Licht und Offenheit
führt die Wahl des Eckerkers, den
wir Ihnen natürlich auch auf der
gegenüber liegenden Seite anbauen,
wenn Sie lieber die Frühstückssonne
genießen möchten.
18

19

RÖTZERCREATIV121
In vielen Gemeinden sind heute
die Bauvorschriften nicht mehr so eng
wie früher ausgelegt. Somit sind häufig
andere Dachformen als das klassische
Satteldach sowie auch ein höherer Kniestock
oder zwei Vollgeschosse zulässig.
Das CREATIV121 – und wir erst recht –
sind darauf eingerichtet.
noch mehr
20

(Dach)varianten
21

RÖTZERCREATIV121
Kniestock 180 cm
noch mehr
22

Grundriss DG 1:75
EG wie Basishaus S. 4
Gerade im Bad, besonders aber in
den Kinderzimmern ist ein hoher
Kniestock mehr als angehnehm,
werden die "lieben Kleinen" doch
immer größer. Schön, wenn Sie dafür
sorgen können, dass sie mehr Kopffreiheit
bekommen.
2 m
Kind 1 12,3 m 2 Bad 9,6 m 2
Galerie 4,0 m 2
Freiraum
Schlafen 16,8 m 2 Kind 2 16,8 m 2
2 m
23

Kind 1 12,3 m 2 Bad 9,6 m 2
RÖTZERCREATIV
WD 121
Grundriss DG 1:75
Walmdach
EG wie Basishaus S. 4
Stadtvilla
Galerie 4,0 m 2 Mit dem zweiten Vollgeschoss
Schlafen 16,8 m 2 Kind 2 16,8 m 2
und einem Walmdach wird das
CREATIV121 zur attraktiven Stadtvilla,
einem Baustil, der sich vielerorts
besonderer Beliebtheit erfreut.
24

RÖTZERCREATIV121
25

RÖTZERCREATIV
FD 121
Flachdach
Grundriss EG 1:100
Variante mit Eckerker (Abb. rechts)
In moderner Schlichtheit und zeitlos
attraktiv präsentiert sich das CREATIV121
mit Flachdach im Bauhausstil. Wir zeigen
es Ihnen mit Eckerker, der selbstverständlich
auch bei der Stadtvilla auf der voran
gegangenen Seite gewählt werden kann.
10.82
Küche 10,2 m
WC
2
Diele 12,1 m 2
2,5 m 2
Bauhausvilla
Wohnen/Essen 44,3 m 2
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RÖTZERCREATIV121
9.82
27

RÖTZERCREATIV
28
noch mehr

Zum Schluss zeigen wir Ihnen noch
eine kleine Zusammenstellung von
Varianten, die sich ebenfalls mit
den Grundrissen des CREATIV121
verwirklichen lassen. Sprechen Sie
uns an.
Auswahl
29

RÖTZERCREATIV121
Die Abbildungen in diesem Prospekt zeigen
Ausstattungsvarianten. Der exakte Leistungsumfang
wird mit Ihnen zusammen besprochen.
Die genaue Kalkulation und Ausführung ergibt
sich aus der daraus folgenden individuellen
Planung und auf Basis der gültigen Baubeschreibung,
die wir Ihnen gerne überreichen.
Wir freuen uns darauf, Ihr traumhaus zu
verwirklichen!
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Kompetenz und Seriosität.
Ihr Haus wird in einem der modernsten
Werke für Systembauweise in
Europa hergestellt. Hier werden
alle Wand- und Deckenelemente
computergesteuert vorgefertigt.
Innerhalb weniger Tage werden diese
vor Ort zu einem massiven Ziegel-
Rohbau zusammengefügt.
Da die Elemente nahezu trocken
auf die Baustelle kommen, kann
unmittelbar mit dem Ausbau
begonnen werden.
Dieser geschieht in Zusammenarbeit
mit einheimischen Handwerksbetrieben,
mit denen schon
eine langjährige, zuverlässige
Partnerschaft besteht.
Die RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS GmbH
ist ein Unternehmen der LECHNER GROUP,
einer in vierter Generation inhabergeführten
Unternehmensgruppe mit eigenen Baustoffund
Fertigteilwerken.
Häuser aus gutem Hause.

3 Über 33 Jahre
Hausbau-
Erfahrung
3 Mehr als
3500 x gebaut
3 Baubiologisch
aktiv
• wärmespeichernd
• klimaregulierend
• Naturbaustoff
3 Massiv mit Ziegel 3 Ziegeldecken
• auf Wunsch auch als
Massivdach
3 Planungsleistung,
inkl.
• Eingabeplanung
• Werk- und Detailplanung
• EneV-Nachweis
3 Bewährte Qualität
• Werterhaltung für
viele Jahrzehnte
3 Blower-Door-Test
3 Maßgenaue
Vorfertigung
• teilautomatisierte,
witterungsunabhängige
Fertigung im Werk inkl.
Einbauteilen und
Innenputz
3 Schnell.
Termingerecht.
3 5 Jahre
Gewährleistung
3 9 Monate garantierter
Festpreis
3 Hochwertiger
Keller
3 Individuell nach
Ihren Wünschen
geplant
3 Professionelle
Baubetreuung
3 Moderne
Heizungsanlagen
• Brennwerttechnik
• Wärmepumpen
• Solaranlagen
• Brennstoffzelle
3 Qualitativ
hochwertige
Markenartikel
bei allen Gewerken
3 Bemusterungsservice
3 Technik-Pakete
• Lüftungsanlagen mit
Wärmerückgewinnung
• Regenwasserzisternen
• Photovoltaikanlagen
1 Partner – alle Vorteile!
Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH
Hafnerstraße 14
92444 Rötz
Tel.: (09976) 2002-0
Fax : (09976) 2002-11
E-Mail: info@roetzer-haus.de
www.roetzer-haus.de
Ein Unternehmen
der LECHNER GROUP
www.lechnergroup.com