20190703_Baudirekt_Hauskatalog-Innenteil

Alles durch eine Hand.

MASSIV-HAUSIDEEN

VARIABEL FÜR INDIVIDUELLE WOHNWÜNSCHE

Mit Sicherheit gut gebaut.

Inhaltsverzeichnis

EFH klassisch

Seite 16

EFH Stadtvilla

Seite 46

EFH Bungalow

Seite 76

Zweiparteienhäuser

Seite 116

Doppelhäuser

Seite 148

3-Phasen-System ............................................................................................................................................................................................................................................ 6

Mit Sicherheit ins eigene Haus ............................................................................................................................................................................................................... 12

Ihre Massiv-Hausidee als Energieeinsparhaus ................................................................................................................................................................................. 14

Einfamilienhäuser klassisch

Massiv-Hausidee EH 125 ...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 16



Einfamilienhäuser Stadtvilla

Massiv-Hausidee SV 125 ...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 46



Einfamilienhäuser Bungalow

Massiv-Hausidee BL 80 .......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 76

Massiv-Hausidee BL 95 .......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 86

Massiv-Hausidee BL 115 ....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 96

Massiv-Hausidee BL 135 ................................................................................................................................................................................................................................................................................... 106

Zweiparteienhäuser

Massiv-Hausidee ZH 185 .................................................................................................................................................................................................................................................................................. 116



Doppelhäuser

Massiv-Hausidee DH 110 .................................................................................................................................................................................................................................................................................. 148



Climapro-Außenwand ............................................................................................................................................................................................................................... 180

Bis zu 15.000,- € Zuschuss je Wohneinheit sichern! .................................................................................................................................................................. 182

Mit Sicherheit gut gebaut ...................................................................................................................................................................................................................... 184

Barrierefreies Bauen ................................................................................................................................................................................................................................ 186

Wir sind

Stellen Sie sich bitte folgendes vor: Sie haben einen Baupartner, der Ihr Haus individuell plant, der über eine Ausschreibung einen Direkt-Festpreis ermittelt,

die Preisvorteile direkt an Sie weitergibt, bei dem Sie nur nach erbrachter Leistung direkt an die Handwerker zahlen und der natürlich Ihren Bau koordiniert und

kontrolliert. Jetzt wissen Sie, was Baudirekt für Sie tun kann.

SEIT ÜBER 35 JAHREN BERATEN, PLANEN UND BAUEN WIR

Nutzen auch Sie die handfesten Vorteile eines einzigartigen und starken

Bausystems! Unsere Erfahrung spiegelt sich in mehr als 4.000 erstellten

privaten und gewerblichen Baueinheiten mit einer namhaften Liste anspruchsvoller

Gewerbeobjekte für Aldi, Lidl, Rewe, McDonald‘s etc. wider.

Und bei einem Ausschreibungsvolumen von zig Millionen Euro per anno

wächst unsere Kompetenz mit jedem Jahr.

BAUDIREKT BAUT WO SIE WÜNSCHEN

Überall dort wo Sie Ihr höchst persönliches Haus bauen möchten, ist das

mit Baudirekt möglich. Ganz gleich ob Großstadt, Kleinstadt oder ländliche

Region, ob gebirgig oder auf dem flachen Land. Denn Baudirekt plant und

baut vor Ort mit regionalen Architekten und Handwerkern.

BAUDIREKT BAUT WIE SIE WÜNSCHEN

Bei Baudirekt wird Individualität großgeschrieben. Alle Häuser, die wir bauen,

werden nach den höchst persönlichen Wünschen unserer Bauherren realisiert.

Sei es in freier Entwurfsplanung oder anhand der Massiv-Hausideen.

BAUDIREKT BAUT EIN, WAS SIE MÖCHTEN

Individualität bezieht sich bei Baudirekt auch die Ausstattung Ihres Hauses.

Sie entscheiden, was in Ihr Haus eingebaut werden soll. Denn das

Baudirekt-System bietet Ihnen höchstmögliche Flexibilität in Bezug auf

Haustechnik, Sanitärausstattungen, Energiesysteme, Materialien, Baustoffe

usw. Und weil Baudirekt Ihnen weite Wege ersparen will, können Sie alle

Markenartikel überall im Fachhandel ansehen und aussuchen.

5

1.

1. Phase: Bauberatung und Baukostenkalkulation

Den Baudirekt-Hausideen-Katalog mit vielen Informationen und Hausideen

halten Sie ja bereits in Ihren Händen. Aber sicherlich haben Sie noch viele

Fragen zum Thema Hausbau. Hierfür bietet sich ein persönliches Gespräch

mit dem/der für Sie zuständigen Baudirekt-Hausbau-Berater/in an.

Auch wir möchten einiges von Ihnen wissen, denn schließlich soll Ihr Haus

ganz individuell für Sie geplant und ausgestattet werden. Wichtig sind z.B.

auch die Informationen zu Ihrem Baugrundstück, damit wir abklären können,

was dort baurechtlich erlaubt und bautechnisch sinnvoll ist.

Je mehr wir von Ihren Wünschen und Vorstellungen erfahren, desto detaillierter

können wir für Sie eine Baukostenkalkulation und das dazugehörige

Angebot erstellen - selbstverständlich absolut kostenlos und unverbindlich

für Sie!

Liegt Ihnen das Baudirekt-Angebot vor, können Sie nun mit Ihrer Bank eine

Baufinanzierung aushandeln.

Die Baudirekt-Hausbau-Berater/innen sind bei Ihren Terminen sehr flexibel

und besuchen Sie selbstverständlich gerne bei Ihnen zu Hause.

Für eine Terminvereinbarung rufen Sie uns einfach an.

Telefon: 0800 800 2412

In einem zweiten Gespräch wird Ihr(e) Baudirekt-Hausbau-Berater/in Ihnen

das Angebot präsentieren und erläutern. Dieser Termin ist besonders wichtig,

um zu überprüfen, ob alle Ihre Vorgaben darin enthalten sind. Vielleicht

sind gar bei Ihnen in der Zwischenzeit weitere Ideen entstanden, die noch

berücksichtigt werden müssen.

www.baudirekt.de

Baudirekt-3-Phasen-System // Phase 1

7

2.

2. Phase: Bauplanung & Handwerker-Ausschreibung

Nach Abschluss eines Baudienstleistungsvertrages zwischen Ihnen und

Baudirekt beginnt die Planungsphase in der Sie bei unseren Fachleuten

bestens aufgehoben sind.

Anhand der Bauplanung ermitteln wir die Massen und Mengen, also alle

Baustoffe, Materialien und Ausstattungen, im Detail für alle Gewerke 1 ,

die am Bau Ihres Hauses beteiligt werden. Diese Ermittlung ist die Basis für

die Ausschreibung 2 der Bauleistungen unter den regionalen Handwerksunternehmen.

1

Ein Gewerk sind die Bauleistungen eines Handwerkers die nach Art und

Fachgebiet zusammengehören. Im Gewerk Maurerarbeiten sind zum Beispiel

alle Arbeiten zusammengefasst, die den Rohbau eines Hauses betreffen,

nämlich neben dem Errichten der Außen- und Innenwände auch die Stahlbetonarbeiten

wie Hausfundamente, die Betonbodenplatte und die Betongeschossdecken.

Da die Hausentwässerungsleitungen in die Bodenplatte

eingelassen werden, zählen auch diese Arbeiten zu den Leistungen des

Maurers. Über den Rohbau hinaus gehört auch die Verklinkerung der Außenfassade

zum Gewerk Maurerarbeiten.

Das Ausschreibungsergebnis wird Ihnen vorgelegt und Sie suchen gemeinsam

mit unseren Ausschreibungsspezialisten die Handwerker aus, die Ihr

Haus bauen sollen.

Die Preise aller Gewerke ergibt die Bausumme. Und bei Baudirekt zahlen Sie

nur den Preis, den die Ausschreibung erzielt hat. Denn Baudirekt gibt die Baupreise

1:1 an Sie als Bauherren weiter. Den Baukostenrahmen mit seiner Baukostenunter-

und Obergrenze garantieren wir Ihnen vertraglich. Sobald die

Baugenehmigung erteilt wurde, erfolgt die Überleitung an Ihren Bauleiter,

der in der Bauphase für Sie der wichtigste Ansprechpartner sein wird.

2

Eine Ausschreibung ist die Aufforderung an Handwerker, sich mit einem

Preisangebot um einen Auftrag für ein Gewerk zu bewerben. Oder andersherum

gesagt: Mit einer Ausschreibung bietet Baudirekt Handwerkern die

Möglichkeit, sich um einen Auftrag für ein Gewerk zu bewerben.

www.baudirekt.de


9

3.

3. Phase: Bauausführung & Baukontrolle

Für die Koordination der Bauarbeiten an Ihrem Haus steht Ihnen ein unabhängiger

Bauleiter zur Verfügung. Dabei handelt es sich um einen erfahrenen

Bauingenieur oder Bautechniker, der in Ihrem Auftrag handelt.

Er ist es auch, der die Arbeiten an Ihrer Baustelle kontrolliert und überprüft,

ob diese fach- und sachgerecht ausgeführt wurden.

Über die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen hinaus, genießen Sie

durch die Baugewährleistungs-Versicherung einen höchstmöglichen Schutz.

Denn sollte es trotz der TÜV-Qualitätskontrolle nach Endabnahme ein Mangel

auftreten, ist Ihr Haus bis zu einer Versicherungssumme von 150.000,- €

zusätzlich abgesichert.

Nur wenn er „grünes Licht“ gibt, also alles so ist, wie es sein soll, zahlen Sie

die Rechnung direkt auf das Konto des Handwerker. Also erst gebaut - dann

bezahlt. Immer erst nach erbrachter und kontrollierter Leistung.

So können Sie sicher sein, dass Sie nie zu früh und nie zu viel zahlen. Während

der Bauphase begutachtet darüber hinaus der TÜV SÜD Ihr Bauwerk. Im

Rahmen der Baugewährleistungs-Versicherung begehen die Sachverständigen

regelmäßig Ihre Baustelle. Sie prüfen, ob die Bauausführung den Plänen,

den Normen, den allgemeinen Regeln der Technik und der Baubeschreibung

entsprechen.

Wenn Ihr Haus fertiggestellt ist, machen unabhängig voneinander der TÜV

SÜD sowie Sie mit Ihrem Bauleiter eine Schlussabnahme.

www.baudirekt.de


11

Mit Sicherheit ins eigene Haus

BAUBEGLEITENDES QUALITÄTSCONTROLLING TÜV SÜD

UNABHÄNGIGE BAULEITUNG

DIREKT-FESTPREIS

ZAHLUNG ERST NACH FERTIGSTELLUNG

Das baugeleitende Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD findet im Rahmen

Ein unabhängiger Bauleiter koordiniert und organisiert in Ihrem Namen die Abläufe

Sie profitieren direkt durch einen Baukostenvergleich, den Baudirekt für Sie durch-

Bei Baudirekt zahlen Sie nur nach fertiggestellten Bauleistungsabschnitten.

der Baugewährleistungs-Versicherung statt. Die Sachverständigen des TÜV SÜD

an Ihrer Baustelle. Er überprüft und kontrolliert die geleisteten Arbeiten auf fach-

führt, weil wir die günstigsten Angebote hieraus eins zu eins als Direkt-Festpreis an

Dazu steht Ihnen ein Bauleiter zur Seite, der in Ihrem Sinne die Bauleistung der

begehen regelmäßig Ihre Baustelle. Sie prüfen, ob die Bauausführung den Plänen,

und sachgerechte Umsetzung. Dadurch wird sichergestellt, dass nur fertige und

Sie weitergeben - und zwar für Sie nachvollziehbar und völlig transparent. Nur bei

Handwerker überprüft. Nur nach seinem fachmännischen Urteil zahlen Sie ohne

den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschrei-

mängelfreie Bauleistungen bezahlt werden. Denn nur wenn der Bauleiter sein fach-

Baudirekt gehört das zum Geschäftsprinzip. Kein Hausbau-Unternehmen kann und

Umwege direkt auf die Konten der Handwerksunternehmen - Ihr Geld kommt da an,

bung entspricht.

männisches OK gibt, ist eine Zahlung direkt an die Handwerker fällig!

will Ihnen das bieten!

wo es hingehört. Also keinen Cent zur früh und keinen Cent zu viel!

BAUZEIT-GARANTIE

BLOWER-DOOR-TEST

HANDWERKER-AUSFALL-SCHUTZ

BAUGEWÄHRLEISTUNGS-VERSICHERUNG

Manchmal drängen Termine und da ist es wichtig, dass eine Bauzeit vereinbart

Das Ziel von Baudirekt ist, dass in Ihrem Haus eine optimale Wohnbehaglichkeit

Für den unwahrscheinlichen Fall, dass ein Handwerker die Arbeiten an Ihrem Haus

Mit der Baugewährleistungs-Versicherung genießen Sie als Baudirekt-Bauherr

werden kann. Die Baudirekt-Bauzeit-Garantie schützt Sie als Bauherr und gibt Ihnen

erreicht wird und dass die dafür eingesetzte Energie minimiert werden kann.

z.B. wegen Insolvenz einstellen muss, sorgt Baudirekt im Rahmen der Platzierungs-

höchstmöglichen Schutz. Denn sollte trotz aller Qualitätskontrollen nach der End-

das gute Gefühl, Ihren Umzug ins neue Haus rechtzeitig planen zu können.

Dazu ist es notwendig, eine relativ luftdichte Außenhülle an jedem Gebäude zu

garantie für einen qualitativ gleichwertigen Ersatz. Die Arbeiten an Ihrem Haus

abnahme ein Mangel auftreten, sichert die Baugewährleistungs-Versicherung über

schaffen. Mit dem Blower-Door-Test können Sie beauftragen, dass die Luftdichtig-

werden in jedem Fall fertiggestellt und zwar ohne Mehrkosten für Sie!

einen Zeitraum von 5 Jahren die Beseitigung der Mängel bis insgesamt 150.000 €

ARCHITEKTENPLANUNG

keit Ihres neuen Hauses überprüft wird.

ab. Einziger Ansprechpartner ist für Sie in diesem Zusammenhang bis zu 10 Jahre

Individuelles Bauen, nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen, ist eine der Stärken von

BAURISIKO-VERSICHERUNG

lang selbstverständlich Baudirekt.

Baudirekt. Die Architekten von Baudirekt entwerfen und planen Ihr Haus so “höchst

persönlich”, wie Sie es sich vorstellen. Die Planungsabteilung kümmert sich um den

kompletten Bauantrag mit allen relevanten Formularen und Bescheinigungen.

BAUGRUND-GUTACHTEN

Ein Geologe erstellt in Ihrem Auftrag das Baugrund-Gutachten, das Ihnen die

Bodenbeschaffenheit und die Festigkeitsdaten Ihres Grundstücks bescheinigt.

ENERGIE-AUSWEIS

Jedes Baudirekt-Haus wird durch einen Energieausweis gemäß der EnEV (Energieeinsparverordnung)

zertifiziert. Mit dem Energieausweis wird Ihnen “schwarz auf

weiß” bestätigt, wie gut Ihr Haus gedämmt und wie gering Ihr Energiebedarf ist.

PROFI-AUSSCHREIBUNG

Durch ein professionelles Handwerker-Preisvergleichssystem (=Ausschreibung)

Eine Bauherrenhaftpflicht-, Bauwesen- und Rohbaufeuerversicherung sichert Sie

gegen alle erdenklichen Risiken während des Bauens ab.

BAUSTELLEN-SICHERHEIT

Bei Baudirekt übernimmt ein Fachmann die vom Gesetzgeber vorgeschriebene

Sicherheits- und Gesundheitskoordination an Ihrer Baustelle, damit kein Arbeiter

Schaden nimmt.

REGIONALE HANDWERKER

Ihr Haus wird von regionalen Handwerksunternehmen gebaut. Alle Handwerksbetriebe

unterliegen einem strengen Qualitätsranking. Hierbei werden z.B. die Bauausführung,

die Zuverlässigkeit und die Termintreue genau unter die Lupe genommen.

Nur wer insgesamt gute Leistungen erbringt, wird bei den Ausschreibungen berücksichtigt

und darf mit anbieten.

Das Baugrundgutachten hilft bei der Errechnung der Statik und wird in einigen

ermitteln wir speziell für Ihr Bauvorhaben die aktuellen Baupreise. Und nur bei Bau-

Bundesländern vom Bauamt gefordert. Es ermöglicht eine hohe Planungssicherheit

direkt erhalten Sie das Ergebnis der Ausschreibung schwarz auf weiß. Da gibt es

für Ihr neues Eigenheim.

keine versteckten Mehrpreise, die Sie teuer zu stehen kommen. Bei Baudirekt zahlen

Sie nur das, was es wirklich kostet!

www.baudirekt.de

Lauter Vorteile für Sie

13

Ihre Massiv-Hausidee als Energieeinsparhaus

Dies alles - und noch mehr - ist bei unseren Massiv-Hausideen

als Energieeinsparhaus (EnEV 2016) enthalten:

KONSTRUKTION

• Gedämmte Beton-Bodenplatte

• Massive zweischalige climapro-Außenwände

• Massive Innenwände

• Betondecke (außer bei Bungalows und außer oberste Decke bei Stadtvillen)

ENERGIETECHNIK

• Luft-/Wasserwärmepumpe

• Fußbodenheizung im Erd- und Dach-/Obergeschoss

• Feuchtraumentlüfter

alternativ (preisgleich):

AUSSTATTUNG

• Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung

• Rollläden im Erd- und Dach-/Obergeschoss

• Sanitärobjekte und Badarmaturen von Markenherstellern

• Qualitätsfliesen in Bädern, WC und Diele

• Elektroschalter und Steckdosen in Markenqualität

• Pflegeleichte Innentüren in verschiedenen Holzdekoren

• Massive Wangentreppe wahlweise aus Holz oder Stahl

Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus auch selbstverständlich mit Keller.

Gerne erstellen wir Ihnen auch dazu ein Angebot!

• Gas-Brennwerttherme

• Plattenheizkörper

• Zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

www.baudirekt.de

Energieeinsparhaus (EnEV 2016) 15

Massiv-Hausidee EH 125 Basis

EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

56,82 m 2

ERDGESCHOSS

64,69 m 2 121,51 m 2

Wohnen / Essen 32,90 m 2 Eltern 16,81 m 2

Wohngrundfläche

Küche 11,24 m 2 Kind 1 14,47 m 2

WC 2,28 m 2 Kind 2 12,45 m 2

Hauswirtschaftsraum 6,24 m 2 Bad 8,91 m 2

Diele 12,03 m 2 Flur 4,18 m 2

_________________________________ _________________________________

107,26 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

Außenmaße: 10,12 x 8,12 m

Dachform:

Satteldach

www.baudirekt.de Hausabbildung mit Sonderwünschen

Einfamilienhäuser klassisch // Massiv-Hausidee EH 125 Basisentwurf

17

Scan mich für den

360°-Rundblick

Massiv-Hausidee EH 125

Wohnen auf die eigene Art

Die klare Gestaltung der Grundrisse und die durchdachte Raumaufteilung machen die Massiv-

Hausidee EH 125 zu einem idealen Haus für junge Familien und Paare mit Platzbedarf für Beruf,

Hobby usw. Mögliche Erweiterungen wie Erker, Dachgauben, ein dritter Giebel etc. sowie

vielfältige Alternativen in der äußeren Fassadengestaltung setzen eigene Akzente, die das

EH 125 zu einem echten "Hingucker" werden lassen.

Massiv-Hausidee EH 125 K

Mehr auf S. 180

Massiv-Hausidee EH 125 M

INFO: Jede Hausidee kann in der Größe,

der Raumaufteilung, der Architektur

und der Ausstattung gemäß

Ihren Vorstellungen und Wünschen

angepasst werden. Der Basisentwurf

ist die PLATTFORM für Ihre

individuelle Haus-Planung.

Massiv-Hausidee EH 125 T

www.baudirekt.de Einfamilienhäuser klassisch // Massiv-Hausidee EH 125 19


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

ERDGESCHOSS

69,29 m 2

_________________________________

61,71 m 2 131,00 m 2


Wohngrundfläche

Küche 9,01 m 2 Kind 1 17,09 m 2

DU / WC 3,64 m 2 Kind 2 17,06 m 2


Büro 9,25 m 2 Flur 4,63 m 2

Diele 11,01 m 2 _________________________________

119,31 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Satteldach


Einfamilienhäuser klassisch // Massiv-Hausidee EH 125 K

21


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

59,83 m 2

ERDGESCHOSS

73,21 m 2 133,04 m 2


Wohngrundfläche

Küche 7,49 m 2 Ankleide 5,18 m 2

WC 2,44 m 2 Kind 1 13,99 m 2

Hauswirtschaftsraum 8,48 m 2 Kind 2 14,44 m 2

Lesen / Büro 9,68 m 2 Bad 10,87 m 2

Diele 6,76 m 2 Flur 4,76 m 2

_________________________________ _________________________________

130,83 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Satteldach


Einfamilienhäuser klassisch // Massiv-Hausidee EH 125 M

23


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

DACHGESCHOSS

57,54 m 2

ERDGESCHOSS

65,49 m 2 123,03 m 2


Wohngrundfläche

Küche 10,62 m 2 Kind 1 16,33 m 2

WC 2,44 m 2 Kind 2 15,23 m 2


Diele 10,39 m 2 Flur 4,61 m 2

_________________________________ _________________________________

117,47 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer


Dachform:

Satteldach


Einfamilienhäuser klassisch // Massiv-Hausidee EH 125 T

25


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

ERDGESCHOSS

73,16 m 2 _________________________________

66,97 m 2 140,13 m 2


Wohngrundfläche

Küche 13,63 m 2 Kind 1 12,91 m 2

Diele 12,79 m 2 Kind 2 13,00 m 2


WC 2,05 m 2 Bad 6,33 m 2

_________________________________ Flur 4,54 m 2

123,88 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Krüppelwalmdach



27

Scan mich für den

360°-Rundblick


Die meistgebaute Massiv-Hausidee

Das EH 140 ist der Bestseller unter den Baudirekt-Massiv-Hausideen. Die Hausmaße und die Raumaufteilung

sind optimal auf den Platzbedarf einer Familie zugeschnitten. Auch ohne Keller, auf einer

Bodenplatte, lassen sich Wohnträume perfekt realisieren. Denn Innen wie Außen ist dieses Haus ein

wahrer ''Verwandlungskünstler'', der sich Ihren individuellen Wohnvorstellungen höchst persönlich

anpasst. Auch bei der Architektur haben Sie die Wahl, wie Sie Ihr Haus „in Szene“ setzen möchten.


Mehr auf S. 180












EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

65,44 m 2

ERDGESCHOSS

72,24 m 2 137,68 m 2


Wohngrundfläche

Küche 5,82 m 2 Kind 1 12,55 m 2


Büro 10,78 m 2 Büro 13,85 m 2

WC 2,19 m 2 Bad 7,32 m 2

Diele 8,60 m 2 Flur 4,99 m 2

_________________________________ _________________________________

124,92 m 2

Wohnfläche

6

Zimmer


Dachform:

Satteldach



31


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

62,87 m 2

ERDGESCHOSS

73,58 m 2 136,45 m 2


Wohngrundfläche

Küche 11,59 m 2 Kind 1 15,78 m 2


WC 2,28 m 2 Bad 8,97 m 2

Diele 12,11 m 2 Flur 4,25 m 2

_________________________________ _________________________________

124,13 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer


Dachform:

Satteldach



33


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

ERDGESCHOSS

73,48 m 2 _________________________________

67,93 m 2 141,41 m 2

Wohnen / Essen / Küche 49,28 m 2 Eltern 14,72 m 2

Wohngrundfläche


WC 2,28 m 2 Kind 2 15,10 m 2

Diele 13,04 m 2 Bad 11,68 m 2

_________________________________ Flur 11,35 m 2

132,33 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer


Dachform:

Satteldach



35


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

ERDGESCHOSS

79,50 m 2 _________________________________

73,79 m 2 153,29 m 2


Wohngrundfläche

Küche 12,11 m 2 Kind 1 13,42 m 2

Diele 11,43 m 2 Kind 2 12,01 m 2


DU / WC 4,14 m 2 Bad 7,31 m 2

Büro / Gast 12,11 m 2 Flur 6,30 m 2

_________________________________ Abstellraum 3,03 m 2

135,71 m 2

Wohnfläche

6

Zimmer


Dachform:

Satteldach



37

Scan mich für den

360°-Rundblick


Viele Zimmer, viele Optionen

Die Massiv-Hausidee EH 155 bietet jedem Familienmitglied viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Beachten Sie im Erdgeschoss den großzügigen Wohn/Essbereich und die geräumige Küche mit dem

praktisch angegliederten Hauswirtschaftsraum sowie das zusätzliche Zimmer, das als Büro oder für

Gäste genutzt werden kann. Das Dachgeschoss überzeugt mit drei großen Kinderzimmern, einem

Schlafzimmer mit ''Idealmaßen'' und einem optimal geplanten Badezimmer.


Mehr auf S. 180












EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

ERDGESCHOSS

80,03 m 2

Wohnen / Essen 42,96 m 2

Küche 10,80 m 2

Hauswirtschaftsraum 6,72 m 2

DU / WC 4,23 m 2

Büro / Gast 8,49 m 2

Diele 6,83 m 2

_________________________________

Kind 1 12,72 m 2

Bad 12,39 m 2

Ankleide 10,37 m 2

Eltern 13,61 m 2

Flur 6,88 m 2

Technik 6,26 m 2

Kind 2 12,73 m 2

Balkon 1,90 m 2

_________________________________

156,89 m 2

Wohngrundfläche

139,69 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Satteldach

76,86 m 2



41


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

64,84 m 2

ERDGESCHOSS

80,42 m 2 145,26 m 2


Wohngrundfläche

Küche 12,20 m 2 Kind 1 13,79 m 2


DU / WC 4,14 m 2 Bad 8,40 m 2

Diele 12,04 m 2 Kinderbad 6,12 m 2

Büro / Gast 11,58 m 2 Flur 9,20 m 2

_________________________________ _________________________________

137,46 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Satteldach



43


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

ERDGESCHOSS


Küche 6,26 m 2

Gast 11,22 m 2

DU / WC 3,84 m 2

Diele 14,73 m 2


WC 2,28 m 2

_________________________________

155,48 m 2

Eltern 14,60 m 2

Wohngrundfläche

Kind 1 14,40 m 2

Kind 2 14,40 m 2

Büro 7,78 m 2

Bad 7,38 m 2

Abstellkammer 4,48 m 2

Flur 10,39 m 2

_________________________________

82,05 m 2 DACHGESCHOSS

140,17 m 2

Wohnfläche

6

Zimmer


Dachform:

Satteldach



45

Massiv-Hausidee SV 125 Basis

EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

65,78 m 2 _________________________________

60,71 m 2 126,49 m 2


Wohngrundfläche

Küche 14,18 m 2 Kind 1 15,94 m 2

Diele 10,39 m 2 Kind 2 13,43 m 2


WC 2,17 m 2 Technikraum 4,95 m 2

_________________________________ Flur 2,76 m 2

124,28 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Zeltdach


Einfamilienhäuser Stadtvilla // Massiv-Hausidee SV 125 Basisentwurf

47

Scan mich für den

360°-Rundblick

Massiv-Hausidee SV 125

Wohnen nach Herzenslust

Wer im Obergeschoss keinesfalls durch Dachschrägen behindert werden möchte, für den ist die

Massiv-Hausidee SV 125 genau das Richtige. Durch die Zweigeschossigkeit wird die Grundfläche

des Hauses optimal ausgenutzt, so dass diese Massiv-Hausidee auch auf kleine Grundstücke passt.

Die Gestaltung der Fassade und die verwendeten Materialien können diese Immobilie in eine moderne

Stadtvilla oder in ein verträumtes Domizil im Toskana-Stil verwandeln. Ganz nach Ihrem Geschmack.

Massiv-Hausidee SV 125 K

Mehr auf S. 180

Massiv-Hausidee SV 125 M








Massiv-Hausidee SV 125 T

www.baudirekt.de Einfamilienhäuser Stadtvilla // Massiv-Hausidee SV 125 49


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

65,84 m 2 _________________________________

63,19 m 2 129,03 m 2


Wohngrundfläche


Diele 10,51 m 2 Kind 1 13,53 m 2


WC 2,44 m 2 Bad 11,79 m 2

Büro 8,14 m 2 Flur 3,43 m 2

_________________________________ Balkon 2,60 m 2

126,82 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Zeltdach


Einfamilienhäuser Stadtvilla // Massiv-Hausidee SV 125 K

51


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

70,64 m 2 _________________________________

62,87 m 2 133,51 m 2


Wohngrundfläche

Küche 8,54 m 2 Kind 1 14,59 m 2

Diele 12,31 m 2 Kind 2 14,15 m 2


WC 2,44 m 2 Flur 4,83 m 2

_________________________________ Dachterrasse 1,84 m 2

131,30 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer


Dachform:

Zeltdach


Einfamilienhäuser Stadtvilla // Massiv-Hausidee SV 125 M

53


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

76,09 m 2 _________________________________

66,08 m 2 142,17 m 2


Wohngrundfläche


Diele 12,56 m 2 Kind 1 13,87 m 2


WC 2,19 m 2 Bad 10,55 m 2

Büro 10,37 m 2 Flur 3,20 m 2

_________________________________ Dachterrasse 4,95 m 2

139,96 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Flachdach


Einfamilienhäuser Stadtvilla // Massiv-Hausidee SV 125 T

55


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

73,46 m 2 _________________________________

68,53 m 2 141,99 m 2


Wohngrundfläche


Büro 9,22 m 2 Kind 1 15,84 m 2

Diele 11,05 m 2 Kind 2 15,59 m 2


WC 2,28 m 2 Abstellkammer 3,18 m 2

_________________________________ Flur 5,47 m 2

139,78 m 2

Wohnfläche

6

Zimmer


Dachform:

Zeltdach



57

Scan mich für den

360°-Rundblick


Wohnen ohne Kompromisse

Stadtvillen sind zeitlos, praktisch und perfekt für kleine Grundstücke. Überall dort, wo ein zweigeschossiges

Bauen erlaubt ist, sind sie schon seit Jahren der Renner. Denn hier ist die Grundfläche

gleich der Wohnfläche. Kein Zentimeter wird verschenkt, so dass die Massiv-Hausidee SV 140 einer

vier- bis fünfköpfigen Familie ein komfortables Refugium bietet. Denkbar wäre auch, dass das

Konzept Leben und Arbeiten unter einem Dach umgesetzt wird. Alle Massiv-Hausideen können Ihren

Erfordernissen angepasst werden.


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EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

OBERGESCHOSS

68,90 m 2

ERDGESCHOSS

73,99 m 2 142,89 m 2


Wohngrundfläche

Kochen 9,35 m 2 Ankleide 7,58 m 2


WC 2,90 m 2 Kind 2 13,86 m 2

Diele 7,77 m 2 Bad 10,90 m 2

Büro 9,25 m 2 Flur 8,59 m 2

_________________________________ _________________________________

140,68 m 2

Wohnfläche

6

Zimmer


Dachform:

Zeltdach



61


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

OBERGESCHOSS

79,67 m 2

ERDGESCHOSS

99,87 m 2 179,54 m 2


Wohngrundfläche

Kochen 12,56 m 2 Kind 1 14,47 m 2


WC 2,59 m 2 Bad 14,44 m 2

Diele 6,58 m 2 Flur 3,44 m 2

Büro 11,52 m 2 Dachterrasse 12,05 m 2

_________________________________ _________________________________

177,33 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Zeltdach



63


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

ERDGESCHOSS


Kochen 7,65 m 2


Windfang 6,14 m 2

Büro 8,22 m 2

WC 2,28 m 2

Flur 3,55 m 2

Diele 4,24 m 2

_________________________________

139,81 m 2

Eltern 16,84 m 2

Wohngrundfläche

Kind 1 15,71 m 2

Kind 2 15,85 m 2

Bad 12,04 m 2

Flur 5,65 m 2

_________________________________

66,09 m 2

73,72 m 2 OBERGESCHOSS

137,60 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Zeltdach



65


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

80,43 m 2 _________________________________

74,83 m 2 155,26 m 2

Wohnen / Essen 36,08 m 2 Eltern / Ankleide 18,70 m 2

Wohngrundfläche

Küche 11,57 m 2 Kind 1 14,47 m 2

Arbeiten 10,08 m 2 Kind 2 13,46 m 2

Diele 13,57 m 2 Bad 9,71 m 2

Hauswirtschaftsraum 7,00 m 2 DU / WC 4,38 m 2

WC 2,13 m 2 Abstellkammer 4,07 m 2

_________________________________ Flur 10,04 m 2

153,05 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Zeltdach



67

Scan mich für den

360°-Rundblick


Viel Raum für Ihre Individualität

Die kubische Form dieser Massiv-Hausidee kann mit einem Zeltdach oder einem Flachdach unterschiedliche

Architekturrichtungen einschlagen. Klassisch, mediterran oder im Bauhaus-Look. Ganz

egal, wofür Sie sich entscheiden, einen großen Vorteil bieten alle Stadtvillen: Auf zwei Ebenen stehen

Ihnen nahezu gleich große Wohnflächen zur Verfügung. Die zentral platzierte Treppe sorgt dafür, dass

die Grundrissgestaltung für dieses Haus sehr flexibel gehandhabt werden kann. Ob Sie im EG lieber

das Wohnzimmer größer oder im Obergeschoss ein weiteres Zimmer haben möchten, entscheiden

alleine Sie.


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EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

160,27 m 2

Wohnen / Essen 32,41 m 2 Kind 1 15,97 m 2

Wohngrundfläche

Küche 12,99 m 2 Kind 2 15,76 m 2

Arbeiten 10,89 m 2 Kinderbad 6,04 m 2

WC 2,74 m 2 Eltern 19,52 m 2

Diele 15,02 m 2 Bad 12,39 m 2

Hauswirtschaftsraum 9,42 m 2 Flur 7,12 m 2

_________________________________ _________________________________

158,06 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Zeltdach



71


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

ERDGESCHOSS

86,44 m 2 65,00 m 2

_________________________________

OBERGESCHOSS

151,44 m 2

Wohnen / Essen 48,34 m 2 Bad 14,42 m 2

Wohngrundfläche

Küche 14,72 m 2 Sauna 3,67 m 2

WC 2,44 m 2 Kind 14,52 m 2

Hauswirtschaftsraum 8,14 m 2 Flur 3,22 m 2

Diele 12,80 m 2 Eltern / Ankleide 20,22 m 2

_________________________________ Dachterrasse 8,95 m 2

149,23 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer


Dachform:

Flachdach



73


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

156,25 m 2

Wohnen / Essen / Kochen 41,64 m 2 Kind 1 13,22 m 2

Wohngrundfläche

Hauswirtschaftsraum 5,16 m 2 Kinderbad 7,62 m 2

Abstellraum 5,38 m 2 Bad 10,38 m 2

Du / WC 3,44 m 2 Eltern / Ankleide 16,80 m 2

Diele 13,37 m 2 Galerie / Flur 14,68 m 2

Büro 11,33 m 2 Kind 2 13,23 m 2

_________________________________ _________________________________

154,04 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer


Dachform:

Zeltdach



75

Massiv-Hausidee BL 80 Basis

EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Küche 8,57 m 2

Schlafen 14,78 m 2

Büro 9,64 m 2

WC 1,77 m 2

Bad 5,96 m 2

Flur 3,29 m 2


Diele 6,53 m 2

_______________________________________

80,11 m 2

80,11 m 2

Wohngrundfläche

80,11 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

Dachform:

Walmdach



Einfamilienhäuser Bungalow // Massiv-Hausidee BL 80 Basisentwurf

77

Scan mich für den

360°-Rundblick

Massiv-Hausidee BL 80

Wohnen und Leben ohne auf und ab

Dank einer cleveren Planung ist die Massiv-Hausidee BL 80 sowohl für ein Paar wie auch für die kleine

Familie geeignet. Es ist erstaunlich, wie viel Freiraum man auf 80 m² schaffen kann. Dieser kompakte

Bungalow bietet durch seine Ebenerdigkeit schon jetzt ein stufenloses Wohnvergnügen, das darüber

hinaus komplett in allen Wohnbereichen barrierefrei umgesetzt werden kann. Dabei können extrabreite

Türen, schwellenlose Eingänge, eine bodentiefe Dusche und vieles mehr integriert werden.

Massiv-Hausidee BL 80 K

Mehr auf S. 180

Massiv-Hausidee BL 80 M








Massiv-Hausidee BL 80 T

www.baudirekt.de Einfamilienhäuser Bungalow // Massiv-Hausidee BL 80 79


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Kochen 5,47 m 2

Schlafen 12,82 m 2

Ankleide 6,06 m 2

Bad 7,31 m 2

Diele 11,63 m 2

WC 2,28 m 2


_______________________________________

81,17 m 2

81,17 m 2

Wohngrundfläche

81,17 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

Dachform:

Walmdach



Einfamilienhäuser Bungalow // Massiv-Hausidee BL 80 K

81


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Kochen 4,83 m 2


WC 1,91 m 2

Diele 9,08 m 2

Büro / Kind 10,65 m 2

Bad 8,08 m 2

Ankleide 4,10 m 2

Schlafen 11,72 m 2

_______________________________________

80,98 m 2

80,98 m 2

Wohngrundfläche

80,98 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

Dachform:

Satteldach



Einfamilienhäuser Bungalow // Massiv-Hausidee BL 80 M

83


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss

Wohnen / Essen / Kochen 46,41 m 2


WC 1,97 m 2

Diele 7,59 m 2

Bad 5,76 m 2

Schlafen / Ankleide 15,40 m 2

_______________________________________

83,50 m 2

83,50 m 2

Wohngrundfläche

83,50 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

Dachform:

Flachdach



Einfamilienhäuser Bungalow // Massiv-Hausidee BL 80 T

85


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Küche 9,04 m 2

Eltern 14,09 m 2

Kind 1 10,26 m 2

Kind 2 10,34 m 2

WC 1,84 m 2

Bad 6,03 m 2

Flur 3,43 m 2


Diele 6,45 m 2

_______________________________________

95,35 m 2

95,35 m 2

Wohngrundfläche

95,35 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

Dachform:

Walmdach




87

Scan mich für den

360°-Rundblick


Auf ein stufenloses Zuhause

Mitten im Leben kommt es immer häufiger zu dem Wunsch nach einer praktischen Wohnsituation.

Wohnen und Leben auf einer Ebene, ohne lästiges Treppensteigen lautet dabei oftmals die Devise!

Das Raumkonzept des Bungalows BL 95 ist klassisch perfekt und eignet sich auch für eine barrierefreie

Planung. Selbstverständlich orientiert sich die Raumaufteilung an Ihrem Bedarf und Ihren

Vorlieben. Das betrifft auch die Architektur.


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EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Eltern 14,54 m 2

Kind / Büro 9,75 m 2

Bad 6,32 m 2

WC 2,22 m 2

Diele 8,83 m 2

Flur 2,46 m 2

Küche 10,56 m 2


_______________________________________

102,92 m 2

102,92 m 2

Wohngrundfläche

102,92 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

Dachform:

Walmdach




91


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Küche 9,26 m 2

Bad 9,37 m 2

Eltern 15,84 m 2

Kind 10,39 m 2

Flur 2,90 m 2

Diele 8,64 m 2

WC 2,19 m 2


_______________________________________

94,56 m 2

94,56 m 2

Wohngrundfläche

94,56 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

Dachform:

Satteldach




93


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Küche 8,81 m 2

Diele 7,76 m 2


Eltern 15,59 m 2

Kind 11,56 m 2

Flur 2,93 m 2

Bad 7,39 m 2

WC 2,19 m 2

_______________________________________

96,24 m 2

96,24 m 2

Wohngrundfläche

96,24 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

Dachform:

Pultdach




95


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Eltern 16,22 m 2

Kind 1 10,81 m 2

Kind 2 10,81 m 2

Küche 11,31 m 2

Bad 7,76 m 2

Flur 7,44 m 2


Diele 7,30 m 2

WC 2,05 m 2

_______________________________________

113,39 m 2

113,39 m 2

Wohngrundfläche

113,39 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

Dachform:

Walmdach




97

Scan mich für den

360°-Rundblick


Gelungener Entwurf – für gelungene Wohnfreude

Winkelbungalows sind nach wie vor sehr beliebt. Die L-Form lockert die Architektur auf und schafft

einen geschützten Bereich für die Gartenterrasse, die sowohl vom Elternschlafzimmer wie vom

Wohn-/Esszimmer betreten werden kann. Die Gestaltungsfreiheit beim Grundriss ist nahezu grenzenlos,

da bei einem ebenerdigen Bungalow kaum statische Vorgaben berücksichtigt werden müssen.


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EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Küche 8,34 m 2

Eltern 15,66 m 2

Kind 11,11 m 2


Bad 8,48 m 2

Flur 3,36 m 2


WC 1,82 m 2

Diele 7,39 m 2

_______________________________________

113,80 m 2

113,80 m 2

Wohngrundfläche

113,80 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

Dachform:

Walmdach




101


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Küche 10,02 m 2

Diele 7,78 m 2

Schlafen 15,87 m 2

Kind 11,97 m 2

Bad 8,32 m 2

Flur 7,85 m 2

Garderobe 2,81 m 2

WC 3,30 m 2

Windfang 8,49 m 2


_______________________________________

115,82 m 2

115,82 m 2

Wohngrundfläche

115,82 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

Dachform:

Satteldach




103


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Kochen 16,70 m 2

Schlafen 16,37 m 2

Ankleide 8,20 m 2

Bad 12,16 m 2

Flur 5,66 m 2


Diele 12,16 m 2

WC 2,59 m 2

_______________________________________

114,46 m 2

114,46 m 2

Wohngrundfläche

114,46 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

Dachform:

Flachdach




105


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss

Wohnen / Essen / Küche 46,38 m 2


Eltern 12,34 m 2

Ankleide 6,92 m 2

Bad 8,20 m 2

Abstellraum 5,22 m 2

WC 2,01 m 2

Kind 1 13,50 m 2

Kind 2 13,50 m 2

Flur 1 4,13 m 2

Flur 2 5,05 m 2

Diele 7,84 m 2

_______________________________________

134,01 m 2

134,01 m 2

Wohngrundfläche

134,01 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

Dachform:

Walmdach




107

Scan mich für den

360°-Rundblick


Ein Haus für alle Fälle

Ebenerdiges Wohnen liegt voll im Trend. Längst ist der Bungalow nicht mehr nur ein "Altersruhesitz",

sondern gerade junge Bauherren wollen sicherstellen, dass man sein Haus tatsächlich ein Leben lang

genießen kann. Die Massiv-Hausidee BL 135 bietet dazu mit seinen vier geräumigen Zimmern ideale

Perspektiven für eine bis zu vierköpfige Familie. Dieser Bungalow erfüllt die Ansprüche aller Generationen.


Mehr auf S. 180


INFO: Jede Hausidee kann in der

Größe, der Raumaufteilung, der

Architektur und der Ausstattung

gemäß Ihren Vorstellungen und

Wünschen angepasst werden. Der

Basisentwurf ist die PLATTFORM

für Ihre individuelle Haus-Planung.




EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Küche 10,58 m 2


Eltern 15,44 m 2

Kind 1 10,69 m 2

Kind 2 10,73 m 2

Bad 8,01 m 2

Kinderbad 4,91 m 2

WC 2,74 m 2

Flur 1 3,15 m 2

Flur 2 1,50 m 2

Diele 12,72 m 2

_______________________________________

135,23 m 2

135,23 m 2

Wohngrundfläche

135,23 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

Dachform:

Walmdach




111


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Küche 10,53 m 2


Technik 4,72 m 2

Schlafen 16,88 m 2

Ankleide 10,44 m 2

Bad 10,49 m 2


Flur 4,66 m 2

WC 2,44 m 2

Diele 14,26 m 2

_______________________________________

135,75 m 2

135,75 m 2

Wohngrundfläche

135,75 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

Dachform:

Pultdach




113


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss


Küche 9,43 m 2


Eltern 15,31 m 2

Kind 1 14,65 m 2

Kind 2 15,58 m 2

Bad 9,87 m 2

Abstellraum (Sauna) 5,41 m 2

Flur 7,16 m 2

WC 2,51 m 2

Diele 12,64 m 2

_______________________________________

135,43 m 2

135,43 m 2

Wohngrundfläche

135,43 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

Dachform:

Walmdach




115

Massiv-Hausidee ZH 185 Basis

EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss

ERDGESCHOSS // Wohnung 1

93,45 m 2 _________________________________

OBERGESCHOSS // Wohnung 2

Wohnen / Essen 30,86 m 2 Wohnen / Essen 30,51 m 2

Küche 7,94 m 2 Küche 7,94 m 2

Eltern 15,82 m 2 Eltern 15,82 m 2

Kind 10,49 m 2 Kind 10,49 m 2

Bad 6,47 m 2 Bad 6,47 m 2

Hauswirtschaftsraum 5,49 m 2 Hauswirtschaftsraum 5,49 m 2

Flur 7,35 m 2 Flur 7,35 m 2

Treppenhaus 9,03 m 2 Treppenhaus 4,63 m 2

_________________________________ Balkon 3,91 m 2

92,61 m 2

186,06 m 2

Wohngrundfläche

177,03 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

je Wohnung


Dachform:

Satteldach


Zweiparteienhäuser // Massiv-Hausidee ZH 185 Basisentwurf

117

Scan mich für den

360°-Rundblick

Massiv-Hausidee ZH 185

Zwei Parteien unter einem Dach

Sie möchten eine zweite Wohnung in Ihrem Einfamilienhaus integrieren, um diese zu vermieten oder

um die Großeltern bzw. erwachsene Kinder im Haus zu haben? Dann ist die Massiv-Hausidee ZH 185

die richtige Lösung. Die zwei beinah gleich großen Wohnungen sind über ein abgeschlossenes Treppenhaus

erreichbar, wodurch die gewünschte Privatsphäre sichergestellt wird. Mit jeweils 3 Zimmern

auf rund 93 m² je Wohnung ist das ZH 185 eine ausgereifte Massiv-Hausidee, die zwei Parteien

harmonisch unter einem Dach leben lässt.

Massiv-Hausidee ZH 185 K

Mehr auf S. 180

Massiv-Hausidee ZH 185 M








Massiv-Hausidee ZH 185 T

www.baudirekt.de Zweiparteienhäuser // Massiv-Hausidee ZH 185 119


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss






Diele 7,79 m 2 Eltern 15,43 m 2

Flur 4,87 m 2 Kind 12,31 m 2

WC 1,97 m 2 Bad 6,09 m 2

Kind 10,26 m 2 Flur 7,59 m 2

Bad 7,35 m 2 Treppenhaus 5,10 m 2

Eltern 15,83 m 2 Dachterrasse 8,63 m 2

Treppenhaus 9,30 m 2 _________________________________

_________________________________

97,13 m 2

207,88 m 2

Wohngrundfläche

198,58 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

je Wohnung


Dachform:

Walmdach


Zweiparteienhäuser // Massiv-Hausidee ZH 185 K

121


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss



Küche 7,79 m 2


Diele 5,50 m 2

Flur 1,91 m 2

Eltern 15,84 m 2

Kind 11,97 m 2

Bad 6,77 m 2

Treppenhaus 8,86 m 2

_________________________________



Küche 7,59 m 2


Diele 5,50 m 2

Flur 1,91 m 2

Eltern 15,84 m 2

Kind 11,77 m 2

Bad 6,77 m 2

Treppenhaus 2,50 m 2

Dachterrasse 2,41 m 2

HZG 1,93 m 2

_________________________________

184,36 m 2

Wohngrundfläche

175,50 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

je Wohnung


Dachform:

Walmdach

88,33 m 2


Zweiparteienhäuser // Massiv-Hausidee ZH 185 M

123


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss


91,96 m 2 87,93 m 2



Kochen 6,83 m 2 Kochen 6,83 m 2


Kind / Arbeiten 11,33 m 2 Kind / Arbeiten 11,33 m 2

Bad 8,49 m 2 Bad 8,49 m 2

Flur 7,34 m 2 Flur 7,34 m 2



_________________________________ _________________________________

179,89 m 2

Wohngrundfläche

171,03 m 2

Wohnfläche

3

Zimmer

je Wohnung


Dachform:

Flachdach


Zweiparteienhäuser // Massiv-Hausidee ZH 185 T

125


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss






Bad 4,71 m 2 WC 1,70 m 2

Diele 2,55 m 2 Diele 11,46 m 2

Schlafen 9,50 m 2 _________________________________

_________________________________

58,04 m 2

DACHGESCHOSS // Wohnung 2

Eltern 14,64 m 2

Ankleide 6,30 m 2

Büro 10,68 m 2

Kind 1 14,64 m 2

Kind 2 14,64 m 2

Kinderbad 6,54 m 2


Bad 11,07 m 2

Flur 9,73 m 2

_________________________________

94,40 m 2

196,09 m 2

Wohngrundfläche

3 Zimmer

Wohnung 1

6 Zimmer

Wohnung 2

175,61 m 2

Wohnfläche

Dachform:

Krüppelwalmdach




127






Bad 4,71 m 2 WC 1,70 m 2


Schlafen 10,87 m 2 _________________________________

_________________________________

58,04 m 2

Erdgeschoss

Dachgeschoss

187,79 m 2

Wohngrundfläche

ALTERNATIVE 1 ALTERNATIVE 2



Bad 11,07 m 2


39,44 m 2

Flur 10,51 m 2

204,16 m 2

Eltern 14,64 m 2

182,92 m 2

Wohngrundfläche



Ankleide 7,96 m 2

Wohnfläche

Büro 10,68 m 2


Kind 1 14,64 m 2

2 Zimmer

Bad 4,71 m 2 WC 1,70 m 2

Kind 2 14,64 m 2

Wohnung 1


Dachform:

Kinderbad 6,54 m 2

6 Zimmer

Schlafen 8,14 m 2 _________________________________

Krüppelwalmdach

Wohnung 2


_________________________________

58,04 m 2

_________________________________

Erdgeschoss


Eltern 14,64 m 2

Ankleide 4,65 m 2

Büro 10,68 m 2

Kind 1 14,64 m 2

Kind 2 14,64 m 2

Kinderbad 6,54 m 2


Bad 11,07 m 2

Flur 8,94 m 2

_________________________________

90,31 m 2

2 Zimmer

Wohnung 1

5 Zimmer

Wohnung 2

168,21 m 2

Wohnfläche

Dachform:

Krüppelwalmdach


Dachgeschoss

www.baudirekt.de Zweiparteienhäuser // Massiv-Hausidee ZH 200 Basisentwurf

129

Scan mich für den

360°-Rundblick


Perfekt für zwei Generationen

Diese Massiv-Hausidee ist in Form einer Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie einer Einliegerwohnung

im Erdgeschoss angelegt. Die separate Wohnung ist mit einer Wohnfläche von 43

bis knapp 60 m² komplett ebenerdig und perfekt für 1-2 ältere Personen ausgelegt. In der Hauptwohnung

mit rund 150 m² findet eine 4-5-köpfige Familie großzügigen Wohnkomfort. Beim ZH 200

können Sie sich auf große Flexibilität bei der Planung verlassen. Wir schaffen den Raum für Sie, den

Sie benötigen!


Visualisierungen

kommen!

Mehr auf S. 180












EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss


56,90 m 2 40,59 m 2


Wohnen 22,66 m 2 Wohnen / Essen 11,64 m 2

Essen 11,41 m 2 Küche 6,29 m 2

Küche 7,63 m 2 Schlafen 10,74 m 2

Abstellraum 3,30 m 2 Bad 3,84 m 2

WC 2,19 m 2 Hauswirtschaftsraum 2,99 m 2

Diele 9,71 m 2 Flur 5,09 m 2

_________________________________ _________________________________


Schlafen 14,76 m 2

Ankleide 5,92 m 2

Kind 1 12,95 m 2

Kind 2 12,95 m 2

Bad 13,57 m 2

Kinderbad 4,68 m 2

Büro 11,98 m 2


Flur 12,76 m 2

Balkon 6,43 m 2

_________________________________

102,65 m 2

200,14 m 2

Wohngrundfläche

5 Zimmer

Wohnung 1

2 Zimmer

Wohnung 2

197,68 m 2

Wohnfläche

Dachform:

Walmdach




133


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss




HZG 6,44 m 2

Küche 12,35 m 2 Diele 5,61 m 2

Hauswirtschaftsraum 5,16 m 2 _________________________________

Eltern 20,33 m 2

9,05 m 2

Bad / Sauna 12,95 m 2

WC 2,75 m 2

Diele 13,79 m 2

_________________________________


Kind 1 11,18 m 2

Kind 2 11,20 m 2

Kinderbad 6,27 m 2


Flur 4,94 m 2

_________________________________

36,59 m 2




Kochen 5,98 m 2

Schlafen 12,21 m 2

Bad 6,37 m 2

Flur 6,78 m 2

_________________________________

55,79 m 2

207,18 m 2

Wohngrundfläche

193,23 m 2

Wohnfläche

4 Zimmer

Wohnung 1

2 Zimmer

Wohnung 2

Dachform:

Satteldach

Außenmaße:

13,63 x 9,37 m



135


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss




Kochen 3,65 m 2 Kochen 8,78 m 2

Hauswirtschaftsraum 2,93 m 2 WC 2,44 m 2

Schlafen 9,19 m 2 Diele 6,05 m 2

Bad 3,71 m 2 _________________________________

Flur 7,14 m 2

50,62 m 2

_________________________________

2


191,44 m 2

Eltern 17,48 m 2

189,23 m

Wohngrundfläche

Ankleide 4,81 m 2

Wohnfläche

95,49 m 2

Bad 8,51 m 2

Kind 1 14,22 m 2

2 Zimmer

Kind 2 13,97 m 2

Wohnung 1

Dachform:

Kinderbad 7,09 m 2

4 Zimmer

Flachdach


Wohnung 2

Sauna / Fitness 5,10 m 2


Flur 14,87 m 2


_________________________________



137


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss


105,69 m 2 _________________________________



Küche 11,26 m 2 Küche 11,49 m 2


Kind 1 10,84 m 2 Kind 1 10,84 m 2

Kind 2 10,18 m 2 Kind 2 10,18 m 2

Bad 6,47 m 2 Bad 5,91 m 2


Flur 7,00 m 2 Flur 7,06 m 2


_________________________________ Balkon 3,91 m 2

104,72 m 2

210,41 m 2

Wohngrundfläche

182,44 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

je Wohnung


Dachform:

Krüppelwalmdach



139

Scan mich für den

360°-Rundblick


Getrennt und doch vereint

Ob Großfamilie, mehrere Generationen oder nette Mieter, im ZH 210 haben alle Bewohner ausreichend

Platz – und zwar unter einem Dach. Durch die beiden gleichwertigen Grundrisse mit

insgesamt rund 206 m² Wohnfläche wird das Wohnen im Erd- wie auch im Dachgeschoss zu einem

wahren Genuss. Wie das Zweifamilienhaus aussehen soll, bestimmen Sie. Wir zeigen Ihnen hier einige

Ideen – aber bitte lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. (Fast) alles ist möglich!


Visualisierungen

kommen!

Mehr auf S. 180












EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss


105,67 m 2 _________________________________



Küche 12,18 m 2 Küche 10,47 m 2


Kind 1 12,11 m 2 Kind 1 11,76 m 2

Büro / Kind 9,72 m 2 Büro / Kind 9,55 m 2

Bad 6,72 m 2 Bad 6,72 m 2


Flur 9,03 m 2 Flur 9,03 m 2


_________________________________ Balkon 4,35 m 2

103,01 m 2

208,68 m 2

Wohngrundfläche

184,14 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

je Wohnung


Dachform:

Satteldach



143


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss


105,84 m 2 _________________________________





Kind 1 10,80 m 2 Kind 1 10,80 m 2

Büro 8,86 m 2 Büro 8,86 m 2

Bad 6,54 m 2 Bad 6,54 m 2


Flur 9,18 m 2 Flur 9,18 m 2


_________________________________ Balkon 3,98 m 2

104,99 m 2

210,83 m 2

Wohngrundfläche

201,95 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

je Wohnung


Dachform:

Walmdach



145


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss


209,85 m 2

105,11 m 2 _________________________________




104,74 m 2


Wohngrundfläche

Kind 10,80 m 2 Kind 10,80 m 2

Büro 6,41 m 2 Büro 6,41 m 2

Bad 6,54 m 2 Bad 6,54 m 2

WC 2,05 m 2 WC 2,05 m 2


Flur 3,69 m 2 Flur 3,69 m 2



_________________________________ Balkon 3,98 m 2

182,10 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

je Wohnung


Dachform:

Satteldach



147

Massiv-Hausidee DH 110 Basis

EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss

ERDGESCHOSS // Haus 1 + 2


Küche 6,71 m 2

Diele 11,02 m 2


WC 2,28 m 2

_________________________________

109,84 m 2

Eltern 15,88 m 2

Wohngrundfläche

Kind 1 11,64 m 2

Kind 2 13,22 m 2

Bad 6,00 m 2

Flur 4,95 m 2

_________________________________

51,69 m 2

58,15 m 2 DACHGESCHOSS // Haus 1 + 2

98,57 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer


Dachform:

Satteldach


Doppelhäuser // Massiv-Hausidee DH 110 Basisentwurf

149

Scan mich für den

360°-Rundblick

Massiv-Hausidee DH 110

Ein Haus für Teamplayer

Modernes Wohnen bedeutet auch, Wohnraum effizient und intelligent zu nutzen. Das DH 110 bietet

nicht nur die Chance günstig und energieeffizient zu bauen, sondern vor allem auch sein ganz

"privates Reich" zu verwirklichen. Bei dem DH 110 treffen Sie auf eine Massiv-Hausidee, die zwei

Parteien so vereint, dass ein vollkommen eigenständiges Wohnen problemlos möglich ist.

Massiv-Hausidee DH 110 K

Mehr auf S. 180

Massiv-Hausidee DH 110 M








Massiv-Hausidee DH 110 T

www.baudirekt.de Doppelhäuser // Massiv-Hausidee DH 110 151


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Obergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

ERDGESCHOSS // Wohnung 1 + 2

OBERGESCHOSS // Wohnung 1 + 2


Eltern 13,08 m 2

Küche 5,09 m 2

Ankleide 5,05 m 2

Diele 12,24 m 2

Kind 1 16,57 m 2


Bad 10,89 m 2

WC 2,19 m 2

Flur 7,38 m 2


_________________________________

_________________________________

52,97 m 2

DACHGESCHOSS // Wohnung 1 + 2

Kind 2 21,43 m 2

Kind 3 18,74 m 2

Galerie 13,17 m 2

_________________________________

52,34 m 2

163,09 m 2

Wohngrundfläche

6

Zimmer

je Haus

137,25 m 2

Wohnfläche

Dachform:

Satteldach



Doppelhäuser // Massiv-Hausidee DH 110 K

153


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss


OBERGESCHOSS // Haus 1 + 2

Wohnen 23,55 m 2 Eltern 14,29 m 2

Küche 8,22 m 2 Kind 1 12,41 m 2

Essen 10,33 m 2 Kind 2 12,54 m 2


WC 2,05 m 2 Flur 6,11 m 2

Garderobe 2,40 m 2 _________________________________

Diele 4,60 m 2

53,36 m 2

_________________________________

111,43 m 2

Wohngrundfläche

109,10 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

je Wohnung


Dachform:

Walmdach


Doppelhäuser // Massiv-Hausidee DH 110 M

155


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

1. Obergeschoss

Erdgeschoss

2. Obergeschoss


1. OBERGESCHOSS // Haus 1 + 2


Eltern 15,83 m 2

Küche 7,10 m 2

Kind 1 11,12 m 2


Kind 2 12,72 m 2

WC 2,51 m 2

Bad 8,16 m 2

Diele 11,68 m 2

Flur 4,92 m 2

_________________________________

_________________________________

Büro / Studio 23,41 m 2

_________________________________

52,75 m 2 2. OBERGESCHOSS // Haus 1 + 2

23,41 m 2

134,41 m 2

Wohngrundfläche

5

Zimmer

je Haus

132,41 m 2

Wohnfläche

Dachform:

Flachdach



Doppelhäuser // Massiv-Hausidee DH 110 T

157


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss



Küche 10,03 m 2

WC 2,28 m 2


Flur 6,15 m 2

Diele 5,79 m 2

_________________________________

119,30 m 2

Eltern 11,16 m 2

Wohngrundfläche

Ankleide 5,40 m 2

Kind 1 14,52 m 2

Kind 2 14,11 m 2

Bad 6,98 m 2

Flur 4,24 m 2

_________________________________

56,41 m 2


106,30 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

je Haus


Dachform:

Krüppelwalmdach



159

Scan mich für den

360°-Rundblick


Die beliebteste Doppelhausidee

Das DH 120 ist die beliebteste Massiv-Hausidee unter den Doppelhäusern. Wahrscheinlich deshalb,

weil das Raumprogramm so familienfreundlich ist. Sicherlich spielt auch das Preis-Leistungs-Verhältnis

eine große Rolle, denn wer sich für ein Doppelhaus entscheidet, will clever bauen. Optimales Platzangebot

auf einem nicht zu großen Grundstück heißt die Devise. Das spart Kosten, ohne auf jeglichen

Wohnkomfort verzichten zu müssen.


Mehr auf S. 180












EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss



Küche 13,36 m 2


WC 2,28 m 2

Diele 13,55 m 2

_________________________________

119,58 m 2

Eltern / Ankleide 15,67 m 2

Wohngrundfläche

Kind 1 13,41 m 2

Kind 2 13,39 m 2

Bad 7,30 m 2

Flur 6,45 m 2

_________________________________

56,22 m 2


107,32 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

je Haus


Dachform:

Satteldach



163


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss



Küche 8,48 m 2


WC 2,38 m 2

Diele 5,86 m 2

_________________________________

129,27 m 2

Eltern 15,03 m 2

Wohngrundfläche

Kind 1 16,29 m 2

Kind 2 12,61 m 2

Bad 10,30 m 2


Flur 5,66 m 2

_________________________________

61,59 m 2


124,93 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

je Haus


Dachform:

Pultdach



165


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss


OBERGESCHOSS // Haus 1 + 2

_________________________________

57,78 m 2 120,72 m 2


Wohngrundfläche


WC 3,12 m 2 Kind 13,42 m 2


Diele 10,15 m 2 Flur 17,17 m 2

Garderobe 2,93 m 2 _________________________________

118,51 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer

je Haus


Dachform:

Flachdach



167


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss



Küche 9,89 m 2

Diele 3,71 m 2


WC 1,70 m 2

Windfang 2,99 m 2

_________________________________

126,98 m 2

Eltern 17,61 m 2

Wohngrundfläche


Kind 1 13,04 m 2

Kind 2 13,02 m 2

Bad 5,86 m 2

Flur 7,38 m 2

_________________________________

60,10 m 2


116,11 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

je Haus


Dachform:

Satteldach



169

ALTERNATIVE 1 ALTERNATIVE 2

ERDGESCHOSS


Küche 7,64 m 2

Diele 3,35 m 2


WC 1,48 m 2

Windfang 2,56 m 2

_______________________________________

55,44 m 2

ERDGESCHOSS


Küche 6,69 m 2

Diele 3,17 m 2


WC 1,48 m 2

Windfang 2,34 m 2

_______________________________________

50,02 m 2

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

Eltern 13,81 m 2


Kind 1 10,73 m 2

Kind 2 10,75 m 2

Bad 5,25 m 2

Windfang 6,14 m 2

_______________________________________

Erdgeschoss

Dachgeschoss

DACHGESCHOSS

Eltern 16,45 m 2

Kind 1 15,59 m 2

Bad 7,48 m 2

Windfang 6,18 m 2

_______________________________________

49,09 m 2

45,70 m 2

104,53 m 2

Wohngrundfläche

95,21 m 2

Wohnfläche

95,72 m 2

Wohngrundfläche

86,03 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

je Haus

Dachform:

Satteldach

3

Zimmer

je Haus

Dachform:

Satteldach



www.baudirekt.de Doppelhäuser // Massiv-Hausidee DH 130

171

Scan mich für den

360°-Rundblick


Das „Tür-an-Tür “- Raumwunder

Bei ständig steigenden Grundstückspreisen ist eine Doppelhaushälfte eine Alternative, die sich

rechnet. Und zwar ohne auf Wohn- und Platzkomfort zu verzichten. Denn hinter der Massiv-Hausidee

DH 130 verbirgt sich ein echtes Raumwunder. Um allen Erfordernissen gerecht zu werden, gibt es

das Doppelhaus DH 130 in vielen Variationen. So viele, dass wir Ihnen hier nur einen winzigen Ausschnitt

der Möglichkeiten präsentieren können. Aber alle Entwürfe haben eins gemein: Es zeigt sich,

wie individuell auch das Wohnen ''Wand an Wand'' umgesetzt werden kann.


Mehr auf S. 180












EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Dachgeschoss



Küche 9,17 m 2


Büro 8,18 m 2

Diele 3,57 m 2

DU / WC 3,82 m 2

_________________________________

127,82 m 2

Eltern 12,95 m 2

Wohngrundfläche


Kind 1 13,21 m 2

Kind 2 13,04 m 2

Bad 7,90 m 2

Flur 7,88 m 2

_________________________________

61,61 m 2


117,15 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer

je Haus


Dachform:

Satteldach



175


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss



Küche 7,45 m 2

Diele 6,43 m 2


WC 2,17 m 2

Garderobe 1,94 m 2

_________________________________

Eltern 15,99 m 2

Kinderbad 6,51 m 2

Kind 1 10,98 m 2

Kind 2 10,91 m 2


Bad 8,82 m 2

Flur 8,97 m 2

_________________________________

67,03 m 2 OBERGESCHOSS // Haus 1 + 2

60,38 m 2

127,41 m 2

Wohngrundfläche

125,20 m 2

Wohnfläche

4

Zimmer

je Haus


Dachform:

Flachdach



177


EnEV 2016

ENERGIEEINSPARHAUS

55 40 40+

KfW-EFFIZIENZHAUS

Erdgeschoss

Obergeschoss



Küche 12,48 m 2


WC 2,05 m 2

Diele 7,65 m 2


_________________________________

Eltern 13,96 m 2

Ankleide 6,81 m 2

DU / WC 3,86 m 2

Kind 1 11,14 m 2

Bad 7,33 m 2

Kind 2 12,54 m 2

Flur 6,65 m 2


_________________________________

70,48 m 2 OBERGESCHOSS // Haus 1 + 2

138,62 m 2

Wohngrundfläche

136,20 m 2

Wohnfläche

5

Zimmer

je Haus


Dachform:

Satteldach

68,14m 2



179

175 mm Porenbetonstein*

10 mm Gipsinnenputz*

Massive Wände Stein-auf-Stein

Alle Wände - innen wie außen - sind bei den Baudirekt-Hausideen massiv, Stein-auf-Stein gemauert. Massive Häuser haben eine solide Bausubstanz und eine

besonders lange Lebensdauer. Ein Haus mit massiv gemauerten Wänden bietet viele Vorteile:

10 mm Mineralaußenputz*

115 mm Porenbetonstein*

100 mm Mineralwolldämmung*

* Die Mauerwerk- und Dämmstäken können abhängig von den energetischen Anforderungen variieren.

HOHE WÄRMESPEICHERUNG

Massivhäuser bleiben in den Sommermonaten angenehm kühler und im

Winter mollig warm.

SCHALLSCHUTZ

Je größer die Masse eines Bauteils ist, desto größer ist der Schallschutz.

Massive Wände sorgen dafür, dass von außen kein störender Lärm eindringt

und innen dafür, dass die Bewohner ihre Privatsphäre genießen können.

Sicherheit Ein massiv gebautes Haus ist stets widerstandsfähiger gegen

Feuer und Sturm.

AUSGEWOGENES RAUMKLIMA

Massive Wände führen zu einem ausgewogenen Raumklima, das macht das

Leben dort angenehmer und spart Energie.

climapro-AUSSENWAND

Die innovative hochdämmende climpro-Außenwand besteht aus zwei massiven

Porenbeton-Mauerwerken, welche die dazwischenliegende Wärmedämmung

wirksam schützen. Außen wird ein diffusionsoffener, wasserabweisenden

Mineralputz und innen ein raumklimafördernder Gipsputz aufgebracht.

www.baudirekt.de

Massive Wände Stein-auf-Stein 181

Bis zu 15.000,- € Zuschuss je Wohneinheit sichern!

Energie und damit gleichzeitig Verbrauchskosten sparen sowie die Umwelt schonen, das ist der grundlegende Gedanke bei den KfW-Effizienzhäusern. Der Bau eines

Effizienzhauses wird durch die staatliche KfW-Bank in Form von zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen gefördert. Über das Programm "Energieeffizient

Bauen" können je Wohneinheit € 100.000,- Förderkredit beantragt werden. Die Formel für die Förderung eines KfW-Effizienzhauses ist simpel: Je geringer der Energiebedarf

Ihres neuen Haues, desto höher ist der Tilgungszuschuss, der wiederum das Darlehen und die Laufzeit reduziert. So erhalten Sie beispielsweise für den Bau

eines KfW-Effizienzhauses 40plus bis zu € 15.000,- Zuschuss. Grundsätzlich kann jedes Baudirekt-Haus als KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40plus realisiert werden.

Hierbei kommen verschiedene Technologien einzeln oder in Kombination zur Anwendung:

SOLARTHERMIE

Bei der solarthermischen Nutzung der Sonnenenergie wird die einfallende

Strahlung durch Sonnenkollektoren in Wärmeenergie umgewandelt. Die Solarenergie

lässt sich ideal zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung

einsetzen.

ERDWÄRME

Sonnenenergie ist auch im Erdreich gespeichert. Mittels einer Erdwärmepumpe

wird diese Quelle angezapft und für die Heizung sowie Warmwasserversorgung

genutzt. So können bis zu 75 % des gesamten Heizenergiebedarfs

gedeckt werden.

PHOTOVOLTAIK

Mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, kann jeder Hausbesitzer seinen

eigenen Strom erzeugen. Dieser Strom kann dann direkt in das öffentliche

Netz eingespeist werden. So trägt man zum Umweltschutz bei und „subventioniert“

gleichzeitig den eigenen Strombedarf.

UMGEBUNGSWÄRME

Luft kann als Energiequelle besonders leicht genutzt werden, da sie überall

vorhanden ist. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe saugt die Außenluft an,

entzieht ihr Wärme, temperiert das Heizungswasser und gibt die abgekühlte

Luft wieder an die Außenumgebung ab.

KfW-Effizienzhäuser 55 40 40+

183

Mit Sicherheit gut gebaut

• MIT SICHERHEIT GUT GEBAUT • GEPRÜFTE QUALITÄT •

• WWW.BAUDIREKT.DE •

ERST GEBAUT, DANN BEZAHLT!

Bei Baudirekt zahlen Sie nur nach fertiggestellten Bauleistungen direkt auf

die Konten der Handwerker. Also nie zu früh und nie zu viel.

BAUGEWÄHRLEISTUNGS-VERSICHERUNG BIS 150.000 €

Sollte trotz aller Qualitätskontrollen nach der Endabnahme ein Mangel auftreten,

sichert die Baugewährleistungs-Versicherung über einen Zeitraum

von 5 Jahren die Beseitigung der Mängel bis insgesamt 150.000 € ab.

BAUBEGLEITENDES QUALITÄTSCONTROLLING DURCH TÜV-SÜD

Die Sachverständigen des TÜV SÜD prüfen regelmäßig, ob die Bauausführung

den Plänen, den Normen, den Regeln der Technik und der Baubeschreibung

entspricht

VOLLSTÄNDIGKEITSGARANTIE

Baudirekt garantiert Ihnen die vollständige Erfassung sämtlicher Leistungen

zur Errichtung des beauftragten Bauvorhabens und stellt Sie damit von dem

Risiko aus Nachtragsangeboten und den daraus entstehenden Kosten aufgrund

unvollständiger oder lückenhafter Leistungsbeschreibung/-erfassung

frei.

INSOLVENZ-AUSFALL-SCHUTZ

Sollte ein Handwerker während der Bauphase z.B. wegen Insolvenz seine Arbeit

einstellen müssen, sorgt Baudirekt im Rahmen der Platzierungsgarantie

für gleichwertigen Ersatz. Die Arbeiten an Ihrem Haus werden in jedem Fall

fertiggestellt und zwar ohne Mehrkosten für Sie!

BAUSTELLEN-SICHERHEIT

Bei Baudirekt übernimmt ein Fachmann die vom Gesetzgeber vorgeschriebene

Sicherheits- und Gesundheitskoordination an Ihrer Baustelle, damit kein

Arbeiter Schaden nimmt.

BAUGRUNDGUTACHTEN

Ein Geologe überprüft die Bodenbeschaffenheit und Tragfähigkeit Ihres

Baugrundstückes, damit Ihr Haus für alle Zeiten auch standsicher gebaut

werden kann.

BLOWER-DOOR-TEST

Mit dem Blower-Door-Test wird überprüft, ob die Luftdichtigkeit des Gebäudes

gegeben ist, damit Ihre Heizenergie auch dort bleibt wo Sie hingehört -

in Ihrem Haus.

BAURISIKO-VERSICHERUNG

Eine Bauherrenhaftpflicht-, Bauwesen- und Rohbaufeuerversicherung

sichert Sie gegen alle erdenklichen Risiken während des Bauens ab.

Mit Sicherheit gut gebaut

185

Wohnen und Leben ohne Hindernisse - barrierefrei

Alle Baudirekt-Hausideen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Denn nicht Sie sollen sich dem Haus anpassen, sondern das Haus passt sich Ihnen an. Individuelle

Wohnkonzepte orientieren sich an Ihrem Bedarf und Ihren Wünschen. Das ist der Grundgedanke bei unserem Konzept „barrierefreies Bauen“, in dem besondere Lebenssituationen

und Altersstufen berücksichtigt werden.

ANALYSE UND PLANUNG:

In einer Analyse werden alle Ihre individuellen Anforderungen an das barrierefreie

Haus wie Flächenbedarf, notwendige Ausstattungen und Hilfsmittel

etc. gründlich ermittelt. Unsere Architekten planen und gestalten mit Ihnen

gemeinsam das barrierefreie Haus nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.

MEHR AUSSTATTUNG:

Unsere barrierefreien Häuser erfüllen nicht nur die DIN 18025 (barrierefreies

Bauen), sie übertreffen sogar die dort formulierten Vorgaben - natürlich nur,

wenn Sie dies wünschen und wenn es erforderlich ist. Auf dieser Basis kann

das Wohnumfeld in den barrierefreien Häusern effizient und hilfreich fast

jedem Handicap angepasst werden.

MEHR SICHERHEIT UND UNTERSTÜTZUNG:

So wie Sie für Ihr Lebensumfeld Geborgenheit und Sicherheit wünschen, so

erwarten Sie einen Partner, der den Bau Ihres eigenen Hauses fachkundig,

zuverlässig und korrekt verwirklicht. Diesen Anspruch nehmen wir sehr ernst,

denn für uns sind die Kunden das Maß aller Dinge. Und im wahrsten Sinne des

Wortes, trifft dies auf einem besonders hohen Niveau bei den barrierefreien

Häusern zu.

BARRIEREFREI AUSSTATTUNGSMÖGLICHKEITEN

• Schwellenfrei im gesamten Wohn-, Eingangs- und Terrassentürbereich

• Alle Türen in einer Breite von 100 cm

• Lichtschalter, Taster etc. in einer Höhe von 85 cm

• Räume rollstuhlgerecht mit einem Wendekreis von 120 – 150 cm

• Fensterbänke in einer Höhe von 60 cm

• Badezimmer gemäß DIN 18025

• Rollstuhlbefahrbarer Duschplatz

• Rollstuhlgerechte Flachwaschbecken

• Treppen- oder separater Lift

• Rollstuhlgerechte Bodenbeläge

• Rollstuhlabstellplatz im Eingangsbereich

• Elektrisch betriebene Rollläden

www.baudirekt.de Barrierefreies Bauen

187

klimaneutral

natureOffice.com | DE-241-642540

gedruckt

Moorgärten 12-14 // 49377 Vechta

Tel. 0800 800 24 12 // info@baudirekt.de

www.baudirekt.de

Rechtliche Hinweise:

Die BAUDIREKT GmbH ist um Richtigkeit und Aktualität der in dieser Broschüre bereitgestellten

Informationen bemüht. Trotzdem können Fehler und Unklarheiten nicht vollständig ausgeschlossen

werden. Die BAUDIREKT GmbH übernimmt deshalb keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit,

Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Für Schäden materieller oder

immaterieller Art, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw.

durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen unmittelbar oder mittelbar

verursacht werden, haftet die BAUDIREKT GmbH nicht, sofern ihr nicht nachweislich vorsätzliches

oder grob fahrlässiges Verschulden zur Last fällt. Bildmaterial: Baudirekt GmbH / Adobe Stock

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