Stadtanzeiger Coesfeld kw 26

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Immobilien-Extra Anzeigen-Sonderveröffentlichung · 27. Juni 2020 Bauen & Wohnen Untervermietung: Zustimmung einholen Schlüsselübergabe nur mit einer Erlaubnis Mieter dürfen ihre Wohnung untervermieten. Allerdings brauchen sie dafür die Zustimmung ihres Vermieters. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. Im Falle einer nicht genehmigten Untervermietung verletzt der Mieter seine vertraglichen Pflichten und riskiert, dass der Eigentümer das Mietverhältnis kündigt, wie eine Entscheidung des Bundesgerichtshofes (BGH) zeigt (Az.: VIII ZR 74/10). Einen Anspruch auf eine Erlaubnis zur Untervermietung hat der Mieter im Falle der vollständigen Untervermietung der gesamten Wohnung grundsätzlich nicht. Einen Teil der Wohnung darf ein Mieter allerdings untervermieten. Wichtig zu beachten: Der Mieter darf den Gewahrsam an der Wohnung nicht vollständig aufgeben, entschied der BGH in einem anderen Fall (Az.: VIII ZR 349/13). Mieter müssen außerdem ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung haben, das erst nach Abschluss des Mietvertrages entstanden ist. Das besteht beispielsweise nach einer Trennung und dem Auszug des früheren Ehepartners. Auch muss die Untervermietung für den Eigentümer zumutbar sein. Das ist zum Beispiel dann nicht der Fall, wenn der Wohnraum übermäßig belegt werden würde. (dpa) Eine Mietwohnung ist eigentlich kein Büro. Allerdings dürfen Mieter auch zu Hause arbeiten – in gewissen Grenzen. Foto: dpa Mieter dürfen ihre Wohnung untervermieten. Allerdings müssen sie vorher den Vermieter um Erlaubnis bitten. Foto: dpa Wann der Vermieter die Arbeit genehmigen muss Beruf und Wohnung – geht das? Wer seine Wohnung zu Wohnzwecken gemietet hat, darf die Räume nicht gewerblich nutzen. Stellt sich die Frage: Gilt die Arbeit im Homeoffice schon als gewerbliche Nutzung? Nicht unbedingt, wie der Deutsche Mieterbund erklärt. Er verweist auf eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH). Nach Ansicht des BGH dürfen Mieter von zu Hause aus arbeiten und können ihrer freiberuflichen oder gewerblichen Tätigkeit nachgehen, wenn keine unzumutbaren Belästigungen der Mitbewohner durch Kundenverkehr eintreten (Az.: VIII ZR 165/08). Zulässig ist die Arbeit in den eigenen vier Wänden auch, wenn sich der Wohnungscharakter nicht ändert und dafür keine baulichen Veränderungen vorgenommen werden. In allen anderen Fällen ist immer die Genehmigung des Vermieters notwendig. Das gilt schon für den Fall, dass die Wohnung beim Gewerbeamt als Betriebsstätte angegeben und als Geschäftsadresse genutzt wird, entschied der BGH in einem anderen Fall (Az.: VIII ZR 149/13). Auch die entgeltliche Betreuung von mehreren Kindern - hier fünf Kindern – als Tagesmutter ist als teilgewerbliche Nutzung verboten, befanden die Richter in Karlsruhe (Az.: V ZR 204/11). Wer ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung einer beruflichen Tätigkeit nachgeht, riskiert eine Abmahnung und möglicherweise Kündigung wegen vertragswidrigen Gebrauchs der Mietsache, erklärt der Mieterbund. Gestattet ist die gewerbliche Nutzung nur, wenn das im Mietvertrag vorgesehen ist oder wenn der Vermieter zustimmt. (dpa) Kreativ und effizient Stressfreies Bauen, Planung bis Einzug, wir machen das! Janning Wohnbau 48727 Billerbeck · Temming 57 Telefon (0 25 54) 66 36 www.janning-wohnbau.de Doppelsteg- u. Lichtplatten Wir haben ein großes Sortiment für Sie vorrätig Lichtplatten m 2 ab € 9,90 Beratung Planung Ausführung Pflege Heiko Buchholz Fensterbänke Treppenanlagen Küchenarbeits- und Waschtischplatten Bodenbeläge aus Naturstein Meisterbetrieb Natursteine SCHÜRMANN GmbH & Co. KG Lübbesmeyerweg 5 · 48653 Coesfeld Telefon02541/71000 schuermann-natursteine@t-online.de Doppelstegplatten m 2 ab € 25,50 Auch Neueindeckung o. Reparatur Ihrer Terrassenüberdachung, Carport etc. Verkauf und Ausstellung direkt an der alten B51 nahe der A43 www.tepe-systemhallen.de · Tel.: 0 25 90 - 93 96 40 Tepe GmbH & Co. KG · Gewerbestr. 66 · 48249 Dülmen-Buldern …DIE TOP-ADRESSE FÜR IHREN GARTEN DER MAULWURF Garten- und Landschaftsbau Pflasterarbeiten Natursteinarbeiten · Teichanlagen Zaunbau · Holzterrassen Garten und Objektpflege Der Maulwurf Heiko Buchholz Christine-Teusch-Weg 27 · 48653 Coesfeld Telefon: 025 41 / 84493 78 WWW.DER-MAULWURF-GARTENBAU.DE über 20Jahre in Coesfeld Für Außenbeleuchtung zwei Varianten einplanen Hell ohne zu blenden Die Beleuchtung für Terrasse, Balkon und den Garten besteht am besten aus mehreren Lichtarten. Die Grundbeleuchtung sorgt für ein gewisses Maß an Helligkeit am Abend und in der Nacht und damit für eine angenehme Stimmung. Die dafür vorgesehenen Leuchten sollten nicht blenden, erklärt das Branchenportal Licht.de. Das schafft man, indem man die Leuchte etwa auf eine Wand richtet. Auf großen Terrassen sorgen dafür auch niedrige Pollerleuchten mit einer geringen Lichtstärke, die nach unten gerichtet sind oder diffus in die Umgebung strahlen. Als zweiter Baustein kommen mobile Leuchten und Strahler dazu, die Akzente setzen. Auch damit lassen sich etwa die Wände beleuchten. Die Experten raten Das Licht von Balkon und Terrasse sollte zwar für Helligkeit sorgen, aber nicht blenden. außerdem dazu, Pflanzen so zu akzentuieren. Für ausladende Gräser oder Büsche im Kübel eignen sich Leuchten mit breitem Ausstrahlwinkel. Foto: dpa/licht.de Schlanke Pflanzen im Topf sollten auch einen schmalen Lichtaustritt erhalten. Auch diese Leuchten sollten immer so angebracht sein, dass sie der üblichen Blickrichtung der Bewohner von Garten, Terrasse und Balkon folgen und diese nicht blenden. (dpa) Neuer Wohntrend: Urlaub Auch wenn das Reisen so langsam wieder anläuft, die großen Fernreisen, die Abenteuer und das unbeschwerte Urlaubsgefühl ohne Einschränkungen wird 2020 ausbleiben. Daher hat sich ein neuer Wohntrend ergeben: Der Urlaub daheim. Man nennt ihn jetzt neumodisch auch Staycation – Balkonien für die Traditionalisten. Daher gibt es aktuell eine große Nachfrage nach Balkon- und Terrassenmöbeln, aber auch neuer Dekoration für diese und den Wohnraum. „Bislang gab es einen Fokus auf die neue Landlust – man holte sich also etwas Natur ins Haus, gerade in der Stadt“, berichtet Nicolette Naumann, Trendexpertin und Bereichsleiterin der Konsumgütermesse Ambiente „Nun gehen wir davon aus, dass verstärkt das Fernweh in Form von Dekorationen thematisiert wird. Man holt sich also andere Regionen, die man aktuell nicht oder nur mit Umständen bereisen kann, nach Hause – das reicht von Italien und Griechenland bis zur Südsee“, so Naumann weiter. (dpa)
Immobilien-Extra Anzeigen-Sonderveröffentlichung · 27. Juni 2020 Immobilienangebote und -gesuche / Garten Gewerbeeinheit IMMOBILIEN Bauabnahmen sind auch in Corona-Zeiten möglich – vorausgesetzt, dass sich Bauherren und Unternehmer auf ein paar neue Regeln einigen. Foto: dpa Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle in Dülmen, gute Lage Objektbeschreibung: Gewerbehalle mit guter Ausstattung und bestens gepflegt mit einer Größe von ca. 400,00 m² inkl. Büro, Ausstellung und Lagerräumen, sowie ein Wohnhaus mit zwei Einheiten. Wohnfläche ca. 190 m²; Baujahr Halle: 1983, Zweifamilienhaus: 1993; Heizung Wohnhaus: Gasheizung von 2005, Halle: Gasheizung von 2014, Energieausweis liegt nicht vor/wird derzeit erstellt; Stellplatz 8 Stück vorhanden; Garage 3 Stück vorhanden und 1 Carport. Besonderheiten: Die Gewerbe- und Bürohalle wird freigestellt, kann also wieder vermietet oder selbst genutzt werden. Nettomiete: 7% Rendite, bitte sprechen Sie uns darauf an. Kaufpreis 498.000 Euro + 4.76% Courtage inkl. 19% MwSt, zahlbar vom Käufer Gewerbehalle mit Zweifamilienhaus in Dülmen, gute Lage Objektbeschreibung: Gewerbehalle mit guter Ausstattung und bestens gepflegt mit einer Größe von ca. 400,00 m² inkl. Büro, Ausstellung und Lagerräumen, sowie ein Wohnhaus mit zwei Einheiten. Wohnfläche ca. 190 m²; Baujahr Halle: 1983, Zweifamilienhaus: 1993; Heizung Wohnhaus: Gasheizung von 2005, Halle: Gasheizung von 2014, Energieausweis liegt nicht vor/wird derzeit erstellt; Stellplatz 8 Stück vorhanden; Garage 3 Stück vorhanden und 1 Carport. Besonderheiten: Die Gewerbe- und Bürohalle wird freigestellt, kann also wieder vermietet oder selbst genutzt werden. Nettomiete: 7% Rendite, bitte sprechen Sie uns darauf an. Kaufpreis 498.000 Euro + 4.76 % Courtage inkl. 19 % MwSt, zahlbar vom Käufer Weitere Fotos sowie Informationen finden Sie auf www.esche-immobilien.de KAUFGESUCHE Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe! Wir suchen für vorgemerkte Kunden in Dülmen, Coesfeld und Umgebung: Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Renovierungsbedürftige Familienhäuser sowie ländliche Anwesen in allen Preislagen. Unser Service ist für Verkäufer kostenlos! Telefon 0 25 90/91 37 88 www.esche-immobilien.de Bauabnahme in Zeiten des Corona-Virus Bitte mit Abstand Der Goldmohn ist eine Pflanze für Extreme im Garten: Er wächst dort, wo es sehr warm wird und eher trocken ist. Daher empfiehlt die Bayerische Gartenakademie die Pflanzen für Steingärten, sandige Böden und in einer Blumenmischung, die auch mal Trockenheit vertragen soll. Der Goldmohn blüht zwischen Juni und August und ist in dieser Zeit ein Magnet für Bienen und andere Insekten. Allerdings klappt Die Bauabnahme ist für Bauherren nach der Unterzeichnung des Vertrages der wichtigste Rechtsakt. Denn mit der Bauabnahme beginnt unter anderem die Gewährleistungsfrist, erklärt der Verband Privater Bauherren (VPB). Auch wird damit der Werklohn fällig, wenn eine prüffähige Schlussrechnung vorliegt. Bauherren müssen also zur Abnahme wirklich sicher sein, dass ihr Haus mängelfrei und in Ordnung ist. Aber kann eine Bauabnahme trotz der geltenden Kontakteinschränkungen aufgrund der Coronakrise überhaupt durchgeführt werden? Im Prinzip ja. „Man muss ja auch nicht in einer großen Gruppe über die Baustelle gehen“, sagt VPB-Sprecherin Eva Reinhold- Postina. Die Zahl der Teilnehmer könne zum Beispiel begrenzt werden. Die Beteiligten Personen sollten auf jeden Fall einen ausreichenden Abstand voneinander halten und die gängigen Hygieneempfehlungen einhalten. Gehören Bauherren einer Risikogruppe an, sollten sie sich mit dem Bauunternehmen in Verbindung setzen und nach anderen Möglichkeiten suchen. Das gilt auch, wenn Bauherren eine vereinbarte förmliche Abnahme aufgrund eines Infektionsrisikos nicht durchführen möchten. Die Absprachen sollten auf jeden Fall nachweisbar getroffen werden – also schriftlich oder per E-Mail, rät der Bauherren-Schutzbund. Eventuell ist es auch möglich, die Abnahmebegehung nur mit einem Berater durchzuführen und die Baufirma über das Ergebnis zu informieren, rät der Bauherren-Schutzbund. Weigert sich die Baufirma aber das Verfahren anzupassen, sollte man Rechtsrat einholen. Ob die Abnahme trotzdem erklärt oder zurückgestellt wird, muss im Einzelfall entschieden werden. „In jedem Fall sollten Bauherren Kontakt zur Baufirma suchen“, sagt Eva Reinhold-Postina. Viele Unternehmen stehen derzeit unter Druck. Manche versuchen, fertige Bauten möglichst schnell abzuwickeln, erklärt der VPB. Bekommen Bauherren die Aufforderung zur Abnahme mit Fristsetzung, sollten sie auf dieses Schreiben reagieren. Goldmohn übersteht auch trockene Perioden Hingucker in Orange „Andernfalls kann es zu sogenannten fiktiven Abnahme kommen“, erklärt Reinhold-Postina. Dazu kann es kommen, wenn Firmen dem Bauherren nach der Fertigstellung eine angemessene Frist zur Abnahme setzen, die der Bauherr aber verweigert. In diesem Fall fingiert das Gesetz die Abnahme als erfolgt, unabhängig davon ob Mängel vorliegen oder nicht. Keinesfalls sollten Bauherren die Abnahme einfach schriftlich erklären. (dpa) »Man muss ja auch nicht in einer großen Gruppe über die Baustelle gehen.« Eva Reinhold-Postina vom Verband Privater Bauherren er seine Blüten bei bedecktem Himmel sowie in den späten Abendstunden bis zum frühen Morgen zusammen – man hat also nicht immer etwas von seiner Blütenpracht. Das gilt übrigens auch, wenn man diese für die Vase ins Haus holen möchte: Schon bald nach dem Schnitt fallen die Blütenblätter ab. Der Name Goldmohn verrät die Blütenfarbe der Pflanze: Es ist ein leuchtendes Goldgelb bis Goldorange, das auf etwa 20 bis 30 Zentimeter langen Stängeln über dem Boden steht. Es gibt aber auch weiße und rötliche Sorten. Ein weiterer Name der Pflanze lautet Kalifornischer Mohn, da er in dem US-Bundesstaat und Mexiko teils ganze Felder bewächst. Außerdem ist der Goldmohn als Schlafmützchen bekannt, da die Blütenknospen eine lange kegelige Form haben, die an eine Schlafmütze erinnert. (dpa) Ihr Containerdienst vor Ort Wir sind für Sie da: montags–freitags 8.00–17.00Uhr samstags 8.00–12.00Uhr Ankauf und Annahme von Schrott, Metallen, Baumischabfällen, Holz, Bauschutt, etc... Und wenn es mal etwas mehr ist, bestellen Sie Ihren Container preiswert bei uns. Umleerbehälter, Absetz- und Abrollcontainer haben wir für Sie in allen Größen vorrätig. Ihr preiswerter, zertifizierter Entsorgungsfachbetrieb rundumEntsorgungfürGewerbeundPrivat. ZurDinkel8·48739Legden Telefon 02566/63523-00 · Telefax: 02566/63523-99 E-Mail: info@dvo-metallhandel.de www.dvo-metallhandel.de VERKAUF IM KREIS COESFELD GESUCHE IM KREIS COESFELD Der Name ist Programm: Der Goldmohn (Eschscholzia californica) erblüht goldgelb bis -orange. Foto: dpa Exklusiver Glücksplatz für die große Familie – attraktive Einnahmen inklusive! ca. 997 m² Grdst., ca. 266 m² Wfl., ca. 51 m² Büroeinheit (vermietet), 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 WCs, Kamin, überdachte Terrasse, sonnige Loggia, Photovoltaikanlage (2011) Garage, 3 Freiplätze, Bj.: 2000, Verbrauchsausweis, Gas, C, 92,6 kWh/(m²*a) KP: 895.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für Groß und Klein zum Glücklichsein – Einfamilienhaus in Coesfeld-Lette ca. 810 m² Grdst., ca. 155 m² Wfl., 5 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne undDusche,WCmitDusche,Kamin, Vollkeller, Loggia, Garage, Bj.: 1984, Bedarfsausweis, Heizöl, E, 151 kWh/(m²*a) KP: 395.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Mutter und Tochter aus Herten suchen ein Zweifamilienhaus in Billerbeck und Umgebung. Zwei trennbare Wohneinheiten sind unabdingbar und die gesamte Wohnfläche sollte mind. 300 m² betragen! Ein schönerAltbauum1900imJugendstil mit kl. Garten in ruhiger Lage wären traumhaft! Kleine Renovierungsmaßnahmen schrecken nicht ab. Das Budget liegt bei ca. 500.000 €. Bonitätsgeprüfter Geschäftsmann sucht als Anlageobjekt ein Mehrparteienhaus mit mind. 4 Wohneinheiten. Die Preisvorstellungen liegen, abhängig v. Standort, Größe u. Zustand, zw. 500.000 € und 1,5 Mio. €. Die Übernahme kann sowohl kurzfristig als auch später erfolgen. Eine diskrete Abwicklung wird garantiert. Auch ein Baugrundstück ist denkbar!
Seite 1 und 2: Seit 1985 Ihre Zeitung im Kreis Jed
Seite 3 und 4: Lokales Samstag, 27. Juni 2020 Ich
Seite 5 und 6: Essen | Trinken Samstag, 27. Juni 2
Seite 7 und 8: Die lieben Kleinen Samstag, 27. Jun
Seite 9: IMMOBILIEN StadtAnzeiger · Davidst

Stadtanzeiger Coesfeld kw 26

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?