Profi-Seminar - Sugema

Immobilien 

Management 

Innovative Lösungen für ein profitableres Immobilienmanagement 

20 

Jahre 

NEU im Programm 

Wirtschaftlichkeit erneuerbarer Energien 

- Prof. Dr.-Ing. Jörn Krimmling 

Technisches Gebäudemanagement - Sven Heinrich 

Arbeitsrecht im Facility Management - Christina Linke 

Immobilienbewertung - Holger Ladewig 

Mängel am Bau - Rainer Schilling 

Immobilienkaufverträge - Petra Mühling 

Geschäftsraummietverhältnisse in der Krise 

Dr. Ira Hörndler 

Betriebs- und Heizkostenabrechnung 

Schwerpunkt Gewerbeimmobilien - Manfred Schlums 

Gewerberaummietrecht 

Dr. Ulrich Leo 

29.-30. Juni 

Düsseldorf 

S U G E M A 

Seminare & Beratung

Mit Seminaren von S U G E M A sind diese Firmen* erfolgreich: 

Energieversorger 

BADENWERK 

BEWAG 

DEUTSCHE STEINKOHLE 

DORTMUNDER STADTWERKE 

E ON 

HAMBURGER WASSERWERKE 

MITTELDEUTSCHE 

ENERGIEVERSORGUNG 

RAG 

RUHRGAS 

RWE 

STADTWERKE DÜSSELDORF 

STADTWERKE KÖLN 

SÜWAG ENERGIE 

THYSSENGAS 

VEAG VEREINIGTE 

ENERGIEWERKE 

WINTERSHALL 

WUPPERTALER STADTWERKE 

Chemie 

AGFA-GEVAERT 

BAYER SCHERING PHARMA 

BOEHRINGER INGELHEIM 

FRESENIUS 

HANS SCHWARZKOPF 

HENKEL 

WACKER-WERKE 

Mineralöl 

AGIP 

CONOCO 

DEUTSCHE BP 

NORDDEUTSCHE AFFINERIE 

TOTAL FINA ELF 

Fahrzeugbau 

AUDI 

BMW 

CHRISTOPH KROSCHKE 

DAIMLER - CHRYSLER 

FORD 

IVECO MAGIRUS 

KEIPER RECARO 

VW 

Verkehr 

BERLINER FLUGHAFEN 

DB NETZ 

DEUTSCHE BAHN 

ESSENER VERKEHRS-AG 

FLUGHAFEN DRESDEN 

FLUGHAFEN DÜSSELDORF 

FLUGHAFEN HAMBURG 

FLUGHAFEN KÖLN/BONN 

FLUGHAFEN LEIPZIG/HALLE 

FLUGHAFEN MÜNCHEN 

FLUGHAFEN NÜRNBERG 

FRAPORT 

HÄFEN U. GÜTERVERKEHR KÖLN 

HAMBURGER HAFEN UND 

LOGISTIK AG HHLA 

HERMES LOGISTIK 

LUFTHANSA 

SWISSAIR 

Bau- und 

Immobilienunternehmen 

ABB GRUNDBESITZ 

AENGEVELT IMMOBILIEN 

AFM ADLERSHOF FACILITY 

MANAGEMENT 

AREAL GRUNDSTÜCKS- UND 

BAUTRÄGER 

BAST BAU 

BAU-VEREIN ZU HAMBURG 

BAYERISCHE INDUSTRIE UND 

GEWERBE BAU 

BILFINGER + BERGER 

COMMERZ GRUNDBESITZ- 

INVESTMENTGESELLSCHAFT 

DEBEKO 

DEFO 

DEGEWO 

DEGI 

DEUTSCHBAU 

DEUTSCHE ANNINGTON 

DIBAG INDUSTRIEBAU 

DOMICIL IMMOBILIEN 

DREES & SOMMER 

E. HEITKAMP 

ECE PROJEKTMANAGEMENT 

ED. ZÜBLIN 

EDO ERICH DOETSCH 

ENGEL CANESSA FACILITY 

MANAGEMENT 

GROSSMANN & BERGER 

HEBEL ALZENAU 

HOCHTIEF 

HUF HAUS 

ICM CENTERMANAGEMENT 

INDUSTRIETERRAINS 

DÜSSELDORF-REISHOLZ 

JENOPTIK BAUENTWICKLUNG 

LANDESENTWICKLUNGS- 

GESELLSCHAFT THÜRINGEN 

LBS IMMOBILIEN 

LIAG LAMMERTING 

INDUSTRIEBAU 

NORMBAU EIGENHEIME 

PHILIPP HOLZMANN 

SF-BAU 

STRABAG 

TECHEM 

TLG IMMOBILIEN 

VITERRA 

WAYSS & FREYTAG 

WESTDEUTSCHE IMMOBILIEN 

HOLDING 

ZADELHOFF 

Informations- 

Technologie 

IBM DEUTSCHLAND 

SIEMENS NIXDORF 

UNISYS DEUTSCHLAND 

Telekommunikation 

ARCOR 

E-PLUS MOBILFUNK 

Möbel 

HÖFFNER MÖBEL 

IKEA 

MATRATZEN CONCORD 

MÖBEL-KRAFT 

Mode 

ADLER MODEMÄRKTE 

BUDDELEI MODE 

CHARLES VÖGELE 

GEBR. LEFFERS 

HAKO SCHUH 

HEINRICH DEICHMANN SCHUHE 

LUDWIG GÖRTZ 

PEEK & CLOPPENBURG 

RUNNERS POINT 

TAKKO MODEMARKT 

Lebensmittel 

ALDI 

BOFROST 

BREZELBÄCKER DITSCH 

BURGER KING 

COCA COLA 

EDEKA 

EMIL TENGELMANN 

EXTRA VERBRAUCHERMARKT 

FAMILA HANDELSMARKT 

FISCHMARKT HAMBURG ALTONA 

FRISTO GETRÄNKEMARKT 

GLOBUS SB - WARENHAUS 

HIT HANDELSGRUPPE 

HOL' AB! GETRÄNKEMARKT 

KAUFLAND 

PLUS 

REAL 

REWE 

SPAR 

TCHIBO 

Brauereien 

BRAUEREI BECK 

DIEBELS PRIVATBRAUEREI 

KRONEN PRIVATBRAUEREI 

STUTTGARTER HOFBRÄU 

Sonstiger Handel 

BOSCH-SIEMENS HAUSGERÄTE 

DOUGLAS 

FIELMANN 

FRESSNAPF TIERNAHRUNG 

KARSTADT 

LECKERLAND -TOBACCOLAND 

LÖWEN PLAY 

MCPAPER 

MEDIA - SATURN 

METRO 

MINI-PREISLÄDEN 

NECKERMANN VERSAND 

OBI 

PRAKTIKER 

PROCTER & GAMBLE 

REEMTSMA 

SPINNRAD 

TOOM BAUMARKT 

TOYS 'R' US 

* Kleiner Auszug aus unserem Kundenverzeichnis mit über 2.000 Firmenkunden. 

Banken 

ALLGEMEINE HYPOTHEKEN- 

BANK RHEINBODEN 

BADEN-WÜRTTEMBERGISCHE 

BANK 

BANK FÜR SOZIALWIRTSCHAFT 

BERLINER BANK 

CITIBANK 

COMMERZBANK 

DEUTSCHE ANLAGENLEASING 

DEUTSCHE BUNDESBANK 

DG HYPOTHEKENBANK 

DEUTSCHE HYPO-BANK 

DIL 

DG BANK 

DRESDNER BANK 

EUROHYPO 

FRANKFURTER SPARKASSE 

HAMBURGER SPARKASSE 

HYPOVEREINSBANK 

IKB 

KÖLNER BANK 

KREDITANSTALT F. WIEDERAUFBAU 

LANDESKREDITBANK BADEN- 

WÜRTTEMBERG 

LBS LANDESBAUSPARKASSE 

RHEINHYP 

SAL. OPPENHEIM JR. 

SPARDA BANK BERLIN 

STADTSPARKASSE DÜSSELDORF 

VEREINS- UND WESTBANK 

WESTDEUTSCHE LANDESBANK 

WESTINVEST 

Versicherungen 

ALLIANZ VERSICHERUNG 

ARAG 

AXA REAL ESTATE MANAGERS 

BABCOCK PENSIONSKASSE 

BARMENIA 

BARMER ERSATZKASSE 

CENTRAL KRANKENVERSICHERUNG 

DEBEKA 

DEUTSCHER HEROLD 

DEUTSCHER RING 

GERLING KONZERN 

HAMBURG-MANNHEIMER 

HANNOVERSCHE 

RÜCKVERSICHERUNG 

HANSE-MERKUR 

HELVETIA 

HUK-COBURG 

KIRCHLICHE ZUSATZ- 

VERSORGUNGSKASSE 

R + V VERSICHERUNGEN 

SIGNAL IDUNA 

SPARKASSEN-VERSICHERUNG 

WÜRTTEMBERGISCHE 

VERSICHERUNG 

ZÜRICH AGRIPPINA 

Verlage 

GRUNER + JAHR 

HANDELSBLATT 

SPIEGEL-VERLAG 

SPRINGER VERLAG 

… und wann dürfen wir Sie begrüßen? 

2

Neue Seminarthemen für 

Sie in unserem Programm 

Sehr geehrte Leserinnen und Leser, 

es hat eine Weile gedauert, aber nun haben wir unser 

Seminarprogramm wieder erweitert. Wir hoffen damit 

auch die Mitarbeiter in Ihrem Unternehmen zu erreichen, 

die wir in der jüngsten Vergangenheit etwas vernachlässigt 

haben. Reichen Sie doch diesen Prospekt 

an Ihre Kollegen weiter und nehmen Sie als ehemalige 

Teilnehmer an unserem Weiterempfehlungsprogramm teil. 

Schwerpunkte unseres neuen Angebotes sind das brandaktuelle Thema: 

„Wirtschaftlichkeit erneuerbarer Energien“, das Prof. Dr.-Ing. Jörn Krimmling 

fundiert ins Visier nehmen wird. Sven Heinich bringt Sie auf den neuesten 

Stand im „Technischen Gebäudemanagement“ und Christina Linke, erfahrene 

Arbeitsrechtlerin im Facility Management-Bereich wird diese speziellen 

Arbeitsverhältnisse abklopfen. 

Holger Ladewig, Experte bei der Immobilienbewertung gewerblicher Immobilien, 

wird Sie mit den „aktuellen, nationalen und internationalen Bewertungsansätzen“ 

vertraut machen und Petra Mühling, gestandene 

Juristin im Immobilienvertrieb, zeigt Ihnen, wo es mit „Immobilienkaufverträgen 

bei Gewerbeimmobilien“ am besten lang geht. Was zu tun ist bei 

“Mängel am Bau“, darüber lässt sich trefflich mit dem Vollblut-Baurechtler 

Rainer Schilling diskutieren. 

Selbstverständlich finden Sie aber auch unser Seminarprogramm um das 

gewerbliche Mietrecht mit Dr. Ulrich Leo, Dr. Ira Hörndler, Manfred Schlums 

und Detlev Adler wieder im Programm. Freuen Sie sich mit uns über diese 

neuen Themen und nutzen Sie die Gelegenheit mit Ihrem Seminarbesuch. 

Unsere 

Tagungshotels 

Mainz 

Hyatt Regency Mainz 

Malakoff-Terrasse 1 

55116 Mainz 

Tel.: 06131-73 12 34 

Berlin 

Holiday Inn Berlin City-West 

Rohrdamm 80 

13629 Berlin 

Tel.: 030-38 38 90 

Ihr 

Walter Jänichen 

Geschäftsführer 

München 

Kempinski Hotel Airport München 

Terminalstr. Mitte 20 

85356 München 

Tel.: 089-97 82 0 

Hamburg 

Mercure Hotel Hamburg Airport 

Langenhorner Chaussee 183 

22415 Hamburg 

Tel.: 040-53 20 90 

Düsseldorf 

Lindner Hotel Airport 

Unterrather Str. 108 

40468 Düsseldorf 

Tel.: 0211-95 16 0 

3 

Inhaltsverzeichnis 

Auszug aus unserem 

Firmenkundenverzeichnis 2 

Informationen zu unseren 

Seminaren 4 

Wirtschaftlichkeit 

erneuerbarer Energien 5 

Technisches 

Gebäudemanagement 

Rechtskonformität, Strategien, Lösungen 6 

Mängel am Bau nach Werkvertags- 

und Kaufrecht 7 

Arbeitsrecht im 

Facility Management 8 

Immobilienbewertung 9 

Immobilienkaufverträge 

bei Gewerbeimmobilien 10 


Intensives Kompaktseminar 11 

Geschäftsraummietverhältnisse 

in der Krise 

Erfolgreiche Strategien und Lösungen 12 

Mietverträge für 

Einzelhandelsflächen 

Die mietrechtlichen Tools für den Handel 13 

Betriebs- und 

Heizkostenabrechnung 

Schwerpunkt Gewerbeimmobilien 14 

Gewerberaummietverträge 

verhandeln und gestalten 15 

Vertragsmanagement bei 

Geschäftsraummietverträgen 16 

Neueste Rechtsprechung im 

Gewerberaummietrecht 17 

Kostenloser Newsletter 18 

Service und Infos 19 

Anmeldecoupon 

Allgemeine Geschäftsbedingungen 20

Informationen zu unseren Seminaren 

Innovative Lösungen von S U G E M A ! 

Seit nunmehr 20 Jahren sind weit über 2.000 deutsche und 

internationale Unternehmen mit Seminaren und Workshops von 

SUGEMA erfolgreich. Praxisgerecht, fachkompetent und immer 

an den Bedürfnissen und Anforderungen unserer Teilnehmer 

orientiert, vermitteln wir immobilienspezifische Kompetenz 

und innovative Lösungen. 

Dabei unterstützen wir Sie gerade an der Schnittstelle von 

juristischem und kaufmännischem Know-how. Wir sind ausschließlich 

im Bereich gewerbliches Immobilien-Management 

tätig und können so unsere Energien vollständig auf Ihre Fachfragen 

konzentrieren. 

Unsere Referenten sind ausschließlich erfahrene und kompetente 

Praktiker, die in den Seminaren als Berater und Moderatoren 

Ihre Fragen beantworten. 

Warum diese Seminare für Sie wichtig sind 

� Sie erwerben praxiserprobtes Wissen 

� Sie erweitern Ihre immobilienspezifische 

Kompetenz 

� Sie bekommen unternehmensspezifische 

Lösungen 

� Sie erhalten konkrete, praxisgerechte 

Handlungsempfehlungen 

� Sie stärken Ihre Kompetenz gegenüber 

Ihren Vertragspartnern 

S U G E M A Seminar-Design 

Sowohl für die Profi-Seminare als auch die Kompaktseminare für 

Neueinsteiger haben wir ein Veranstaltungsdesign entwickelt, 

das sich an den Anforderungen aus der Praxis und den konkreten 

Aufgabengebieten unserer Teilnehmer orientiert. 

Wir stellen uns auf Ihre Vorkenntnisse und die Anforderungen an 

Ihrem Arbeitsplatz ein. Was Sie bei uns an Wissen mitnehmen, ist 

für Sie konkret und unmittelbar in Ihrem Unternehmen einsetzbar! 

Tipps und Anregungen aus der Praxis, zahlreiche Fallbeispiele 

und umfassende Checklisten können Sie mit nach Hause nehmen. 

Kopien von den Präsentationen unserer Referenten sind 

selbstverständlich in Ihren Seminarunterlagen enthalten. 

Am Ende jedes Seminars erhalten Sie einen Bewertungsbogen, 

in dem wir Sie um Ihre Einschätzung und Ihre Anregungen bitten. 

Der Bogen jedes Teilnehmers wird von der Geschäftsführung 

gelesen. Ihr Feedback ist uns wichtig! 

Inhouse-Seminare 

Unternehmensinterne Schulungen entwickeln wir maßgeschneidert 

gemeinsam mit Ihnen. Nutzen Sie alle Vorteile einer betriebsinternen 

Schulung. Fordern Sie einfach weiteres Informationsmaterial 

bei uns an und lassen Sie sich ein Angebot erstellen. 

Wir beraten Sie dabei gerne und stellen Ihnen unseren Expertenpool 

vor. 

Wen Sie bei diesen Seminaren treffen 

Fach- und Führungskräfte, die Verantwortung für die Entwicklung 

und Verwaltung von Gewerbeimmobilien sowie die Gestaltung 

von Verträgen haben. 

Welche Firmen erfolgreich mit SUGEMA Seminaren sind, entnehmen 

Sie bitte dem kleinen Auszug aus unserer Kundendatei 

in diesem Prospekt oder unserer Homepage. 

Der besondere Mehrwert für Sie ! 

Vor und während des Seminars 

- Optimale Vorbereitung und Problemlösung 

Zusammen mit der Anmeldebestätigung erhalten Sie einen 

Fragebogen, mit dem Sie bereits im Vorfeld auf für Sie wichtige 

Fragestellungen und Themenkomplexe hinweisen können. Der 

Referent wird dann während des Seminars auf diese Themen 

eingehen und Ihnen effiziente und praxisnahe Lösungen 

anbieten. 

Nach dem Seminar 

- Betreuung bei offenen Fragen 

Wenn Sie nach dem Seminar noch einmal etwas hinterfragen 

möchten: Unsere Referenten stehen bis zu 6 Wochen nach 

Seminarende für Ihre individuellen Anliegen und Probleme als 

Ansprechpartner Rede und Antwort - kurzfristig und kostenlos. 

Zur Anmeldung faxen Sie bitte den beigefügten Anmeldecoupon 

einfach an uns. Die Seminargebühr beinhaltet Mittagessen, Pausengetränke 

und Seminarunterlagen zzgl. MwSt. 

Die Anmeldungen erfolgen auf Grundlage unserer allgemeinen 

Geschäftsbedingungen auf Seite 12. 

10 % Nachlass ab dem 2. Teilnehmer 

Rufen Sie doch einfach an oder schicken 

Sie eine E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin 

rund um das Thema Seminaranmeldung: 

Dunja Paulitschek 

Seminarorganisation 

sug309@sugema.de 

www.sugema.de · info@sugema.de · Tel.: 0611 - 44 90 58 · Fax: 0611 - 44 64 31 

4 

Die Teilnehmerzahl ist bei unseren Seminaren 

aus didaktischen Gründen begrenzt 

Anmeldung 

Ab der zweiten Anmeldung erhalten Sie einen Nachlass von 10 %. 

Nutzen Sie diesen Nachlass, um Ihre Mitarbeiter auf den gleichen 

Stand zu bringen. 

Es ist noch etwas offen?

Profi-Seminar 

Prof. Dr.-Ing. Jörn Krimmling 

Seminarleiter 

Inhaber des Lehrstuhls für Technisches 

Gebäudemanagement an 

der Hochschule Zittau/Görlitz 

und Gesellschafter eines Ingenieurbüros 

für Energie- und Gebäudetechnik 

(FWU Ingenieurbüro GmbH) 

Federführendes Mitglied im 

Richtlinienausschuss der GEFMA 

für die Richtlinie GEFMA 124 

„Energiemanagement“ 

Autor folgender Fachbücher: 

Energieeffiziente Gebäude 

Erneuerbare Energien 

Atlas Gebäudetechnik 

Energieeffiziente Nahwärmesysteme 

Facility Management 

Termin 

17. - 18.11.11 - Berlin 

Anmeldeschluss 06.10.11* 

Seminar-Nr. 111136 

Seminarbeginn jeweils 10 Uhr 

* Nach Anmeldeschluss sind 

Restplätze nur auf Anfrage 

buchbar. 

Wirtschaftlichkeit 

erneuerbarer Energien 

Trends bei der Gebäudeenergieeffizienz 

Thema 

Angesichts ständig steigender Energiepreise wird die Frage der Wirtschaftlichkeit energetischer 

Modernisierungsmaßnahmen an Gebäuden und deren Anlagentechnik immer wichiger. 

Außerdem spielen erneuerbare Energien bzw. die Nachhaltigkeit von Gebäuden eine 

wachsende Rolle und die Energiegesetzgebung wurde in den letzten Jahren maßgeblich 

verändert. Dem stellt der Markt eine selbst für Fachleute mitunter kaum überschaubare 

Palette an neuen und bekannten technischen Lösungen gegenüber. Oft fällt es schwer, für 

seinen Gebäudebestand die richtigen Entscheidungen für die Zukunft zu treffe, welche 

meistens von großer Tragweite sind und außerdem auch Kunden und Mieter betreffen 

können. 

Hier knüpft das Seminar unmittelbar an. In einem ersten Komplex werden die entsprechenden 

gesetzlichen Rahmenbedingungen dargelegt und die wichtigsten Trends im Bereich 

der Gebäudetechnik sehr anschaulich und praxisorientiert vermittelt. In einem zweiten 

Komplex werden praktische Fallbeispiele bei der energetisch optimalen Gestaltung von 

Gebäuden vor allem aus wirtschaftlicher Sicht durchgespielt. Hier besteht auch die Möglichkeit, 

dass Seminarteilnehmer eigene Beispiele aus ihrer beruflichen Praxis einbringen, 

welche dann im Seminar diskutiert werden. 

Seminarinhalt 

Stand der aktuellen Energiegesetzgebung 

und Darstellung 

der Auswirkungen auf den 

Gebäudebereich: 

EnEV 

EEWärmeG 

EEG 

KWKG 

Was muss getan werden? 

Wo ergeben sich interessante neue 

Möglichkeiten? 

Darstellung moderner Trends im 

Bereich der Heizungs- und Klimatechnik 

für Nichtwohngebäude? 

Wo kommen erneuerbare Energien zum 

Einsatz? 

Was ist bei nachhaltigen Gebäuden (Green 

Building) zu beachten? 

Zielgruppe 

Bauherren, Immobilienbetreiber, Facility 

Manager, Energiemanager 

Anmeldung 

Die Seminargebühr beträgt inkl. Mittagessen, 

Pausengetränken und Seminarunterlagen 

1.490,- € zzgl. MwSt. 

Ab dem zweiten Teilnehmer gewähren wir einen 

Nachlass von 10 %. 

5 

Wirtschaftlichkeitsanalyse konkreter 

Entscheidungssituationen: 

Welcher Wärmeerzeuger, welcher 

Kälteerzeuger? 

Wie kann ich Lüftungs- und Klimatechnik 

effizienter gestalten? 

Wo lohnt sich der Einsatz erneuerbarer 

Energien? 

Für diesen Seminarinhalt empfiehlt es 

sich, den eigenen Laptop mitzubringen, 

da im Seminar anwendungsbereite 

EXCEL-Tools entwickelt werden, mit 

denen man dann die eigenen Projekte 

bewerten kann. 

Energiemanagement als 

ganzheitliche Strategie 

Energiecontrolling 

(Verbrauchsüberwachung) 

Betriebsoptimierung 

Betreibermodelle, 

insbesondere Energiecontracting 

Warum dieses Seminar 

für Sie wichtig ist: 

� Sie erhalten einen anwendungsbereiten 

Überblick zur Energieeffizienz 

von Gebäuden 

� Sie erkennen, wie Sie in Ihrem 

Objekt die Energiekosten nachhaltig 

senken 

� Lernen Sie an Hand vielfältiger 

Praxisbeispiele effiziente Wirtschaftlichkeitsbewertungen 

kennen

Kompakt-Seminar 

Sven Heinrich 


seit 1998 Leiter Team Facility 

Services Mecklenburg Vorpommern 

Dozent EIPOS an der TU Dresden 

Lehrauftrag Hochschule Wismar 

Masterstudiengang Facility 

Management 

Autor folgender Fachbücher: 

Qualitätsmanagement bei Facility 

Management Komplettanbietern 

Verantwortlichkeiten im Bereich 

Elektrotechnik im Gebäudemanagement 

Technisches Gebäudemanagement 

in der Praxis 

Trinkwasser - ein Stiefkind des 

Gebäudemanagements 

Termin 

17. - 18.11.11 - Berlin 






buchbar. 

Technisches 

Gebäudemanagement 

Rechtskonformität, Strategien und Lösungen 

Thema 

Das Gebäudemanagement nimmt im Rahmen des Facility Management hinsichtlich Kosten 

und Zeithorizont eine bedeutende Rolle ein. Die Nutzungsphase einer Immobilie stellt mit 

etwa 75% der Lebenszykluskosten den Hauptanteil dar. Der technische Aspekt soll dabei 

die Funktionalität des Gebäudes zu optimalen Kosten sicherstellen. In diesem Seminar 

lernen Sie die relevanten komplexen Zusammenhänge verschiedenster Techniken kennen, 

Gründe und dazugehörige Strategien für eine frühzeitige Einbindung des Facility Managers 

in die Planung, sowie relevante, immer wieder vorkommende Planungsfehler im Sinne des 

Facility Management. Weiterhin erlernen Sie typische Instandhaltungsstrategien, deren Anwendungsbereiche 

und relevante Aspekte für ein Outsourcing von Leistungen. Kostenoptimierung 

wirkt nur auf Dauer, wenn die Nachhaltigkeit durch verschiedene Mechanismen 

abgesichert ist. Diese werden im Seminar in der Anwendung vermittelt. 


Systeme der Gebäudetechnik 

Übersichten der verschiedenen 

technischen Anlagen 

Zusammenwirken von technischen 

Komponenten 

Besonderer Aspekt gesicherte 

Energieversorgung 

Sicherer Umgang mit 

Trinkwassersystemen 

Rechtliche Grundlagen 

Technische Richtlinien 

Grau- und Regenwassernutzung 

Trinkwasserhygiene 

Baulicher Brandschutz 

Richtlinien und Normen 

Systeme des baulichen Brandschutzes 

Brandschutz in Bestandsgebäuden 

Baubegeleitendes 


Anwendung DIN 18205 

Projektmanagement 

Leistungsbild des Facility Managers 

Planungsfehler im Sinne FM 

Anforderungen an die Planung 

Zielgruppe 

Fach-und Führungskräfte aus der Immobilienbranche, 

Betreiber und Dienstleister an 

Immobilien 

Anmeldung 



1.190,- € zzgl. MwSt. 



6 

Verfügbarkeitsanforderungen 

und Ausfallrisiken 

Wo lauern die Gefahren 

Tools zur Risikoabwägung 

Strategien für die Instandhaltung 

Einflussfaktoren 

Vor- und Nachteile verschiedener 

Strategien 

Make or buy 

Ausschreibung und Vergabe 

Instandhaltungsmanagement 

Organisation 

Risikomanagement 

Controlling 

Budgetierungsmethoden 

Qualitätsmanagement 

Kontinuierlicher Verbesserungsprozess 

European Foundation for Quality 

Management 

Six Sigma und Lean Management 

Nachhaltigkeit 



� Optimieren Sie die Instandhaltungskosten 

und damit die Rendite 

Ihrer Immobilie nachhaltig 

� Erlangen Sie Rechtssicherheit 

für Ihre Immobilie 

� Erlernen Sie die Anwendung 

der richtigen Strategie zum 

Gebäudebetrieb


Rainer Schilling 


Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht 

Geschäftsführender Gesellschafter 

der SMNG Rechtsanwaltsgesellschaft 

mbH mit 36 Rechts-anwälten, 

die alle ausschließlich auf dem 

Gebiet des Bau- und Vergaberechts 

tätig sind 

Autor zahlreicher einschlägiger 

Veröffentlichungen 

Schlichter und Schiedsrichter für 

diverse Institutionen 

Bekannter Prozessanwalt 

Mitglied der ARGE Baurecht und der 

Deutschen Gesellschaft für Baurecht 

Termin 

1.12.2011 - Düsseldorf 






buchbar. 

Mängel am Bau nach 

Werkvertrags- und Kaufrecht 

Gewährleistungsseminar für Auftraggeber u. -nehmer 

Thema 

Das Gewährleistungsrecht ist am Bau eine schwierige Materie, bei der sowohl das Werkvertrags- 

als auch das Kaufrecht eine maßgebliche Rolle spielen. Leider werden von den 

Parteien am Bau durch ungeschickte Vertragsgestaltung viele Fehler gemacht, die während 

der Bauphase nicht wieder gutgemacht werden können. 

Im Seminar wird an zahlreichen Beispielen geschildert, welche Probleme bei der 

Geltendmachung von Mängeln auftreten können und wie hierbei das Schlimmste verhindert 

werden kann. 

Der Autor gibt wichtige Tipps für beide Vertragsparteien einschließlich der Streitvermeidung. 

Er warnt vor immer wieder vorkommenden Fehlern und zeigt, wie sich Gewährleistungsfristen 

bei richtiger Rechtsverfolgung maßgeblich verlängern können. 


Grundlagen der Vertragsgestaltung 

nach VOB und BGB 

Ist die Vereinbarung der VOB 

heute noch sinnvoll? 

Risiken bei Mehrfachverwendung 

von Vertragstexten, Formularverträgen 

sowie Allgemeinen 

Geschäftsbedingungen 

Vertragsprüfung, 

richtige Bedenkenanmeldung 

Hinweis-, Prüf- und Offenbarungspflichten 

des Auftragnehmers 

Rüge- und Prüfpflichten nach 

§ 377 HGB und Folgen der 

Nichtbeachtung 

Zielgruppe 

Auftraggeber und Auftragnehmer, Investoren, 

Fachleute auf dem Gebiet der Qualitätssicherung, 

Projektentwickler, Architekten und 

Ingenieure. 

Anmeldng 

Die Seminargebühr beträgt inkl. Mittagessen 

und Pausengetränken 990,- € zzgl. MwSt. 



7 

Gewährleistung (Nacherfüllung) 

nach Werkvertrags- und Kaufrecht 

Umfang, Dauer, Verjährungsfristen, deren 

Berechnung nach VOB und BGB nach 

Rüge bzw. Mängelbeseitigung 

Rückgriffsrechte gegenüber 

Lieferanten und Subunternehmern 

Herstellergarantien 

Was sind sie wert? 

Wahrung der Rechte bei 

Abnahme der Leistung 

Besonderheiten bei 

Gewährleistungssicherheiten 

Mängelfeststellung durch 

gerichtliche selbständige 

Beweisverfahren sowie durch 

Privatgutachter 



� Machen Sie sich fit für alle 

Fragen zur Gewährleistung 

� Nutzen Sie den hohen Praxisbezug 

dieses Seminars 

� Erkennen Sie Vertragsrisiken 

und sparen Sie Kosten ein 

� Stärken Sie Ihre Position gegenüber 

Ihrem Verhandlungspartner


Christina Linke 

Seminarleiterin 

Rechtsanwältin 

spezialisiert auf Arbeitsrecht 

Langjährige Erfahrung im Bereich 


Seit vielen Jahren als Referentin 

auf dem Gebiet des Arbeitsrechts 

tätig 

Mitglied Arbeitsgemeinschaft 

Arbeitsrecht im DAV 

Termin 

24.-25.11.2011 - Düsseldorf 

Anmeldeschluss 13.10.11 * 





buchbar. 

Arbeitsrecht im 


Thema 

Das Facility Management ist personalintensiv wie keine andere Branche. Fast täglich müssen 

Sie sich daher mit arbeitsrechtlichen Fragen auseinander setzen. Unkenntnis oder 

unsachgemäßer Umgang mit den gesetzlichen Regelungen führen in vielen Fällen zu vermeidbaren 

und teuren arbeitsgerichtlichen Auseinandersetzungen. 

Das Seminar verschafft Ihnen einen kompakten Überblick über die typischen Besonderheiten 

des Arbeitsrechts im Bereich des Facility Management und vermittelt Ihnen des Handwerkszeug, 

um Probleme auch ohne anwaltliche Hilfe zu bewältigen. 


Alles rund um die Einstellung 

Attraktive Stellenausschreibungen und 

optimale Vorstellungsgespräche „trotz“ des 

AGG 

Tipps zur Arbeitsvertragsgestaltung 

Befristungen RICHTIG nutzen 

Probezeit ja oder nein? 

Besonderheiten im FM 

„Dauerbrenner“ während des 

Arbeitsverhältnisses 

Arbeitszeiten 

Teilzeitanspruch 

Entgeltfortzahlung 

Urlaub 

Mutterschutz und Elternzeit 


Wesentliches zum 

Betriebsübergang § 613 a BGB 

Fehler bei der Umstrukturierung 

Strategische Weichenstellungen 

Zielgruppe 

Unternehmer, Fach- und Führungskräfte, 

Personalverantwortliche, die fundierte Grundlagen 

und einen umfassenden Überblick 

über das Arbeitsrecht des Facility Management 

bekommen wollen. 

Anmeldung 



1.490,- € zzgl. MwSt. 



8 

Alles rund um die Beendigung 

des Arbeitsverhältnisses 

Kündigungsmöglichkeiten in der Praxis 

Typische Fehler bei Abmahnungen 

Die perfekte Betriebsratsanhörung 

Kündigungsbefugnis, Zustellung einer 

Kündiung, Kündigungsfristen 


Kündigung sogenannter „Unkündbarer“ 

Aufhebungsverträge, Abwicklungsverträge, 

Sperrzeiten, Zeugnisse 

Der Ton macht die Musik: Professionelle 

Gesprächsführung 

Arbeitsgerichtsprozesse richtig führen: 

Tipps und Tricks aus der Praxis 

Fehlerquellen und „Fallen“, 

Handlungsempfehlungen, 

Praxisfallbeispiele 



� Sie lernen arbeitsrechtliche 

Probleme zu erkennen und 

selbst zu lösen 

� Sparen Sie neben Anwalts- 

und Gerichtskosten auch Zeit 

und Ärger 

� Lernen Sie taktische Tipps 

und Tricks für Vorgehensweisen 

und praktische Umsetzungen 

� Profitieren Sie von zahlreichen 

Beispielen, Musterformulierungen 

und hohem Praxisbezug


Holger Ladewig 


Dipl.-Ing. (FH) 

Fellow der Royal Institution of 

Chartered Surveyors (UK) 

Mitglied der Professional Group 

Vauation der RICS Deutschland 

Associate Member Appraisal 

Institute (USA) 

Immobilienökonom (ebs) 

CIS Hyp Zert (F) 

Mitglied des Vorstandes der Value 

AG - the valuation group 

Termin 

17. - 18.11.11 - Berlin 






buchbar. 

Immobilienbewertung 

nationale und internationale Verfahren 

beispielhaft an gewerblichen Immobilien 

Thema 

Die Bewertung von Immobilien und Immobilienportfolios ist in den letzten Jahren national 

wie international immer komplexer geworden. Die Anbieter von Bewertungsdienstleistungen 

sind zersplittert. Die Regulierung des Marktes durch die Finanzmarktkrise hat 

deutlich zugenommen. Internationale Richtlinien wie Basel II oder AIFM beeinflussen zunehmend 

die Notwendigkeit der regelmäßigen Bewertung von Vermögensgegenständen. 

Die Kenntnis der wesentlichen Inhalte eines Bewertungsgutachtens versetzen Sie in die 

Lage, schnell einen Überblick über die entscheidenden Parameter zu erhalten und die 

Glaubwürdigkeit eines vorliegenden Gutachtens zu beurteilen. 

Anhand von Fallbeispielen und Übungen erfahren Sie aus erster Hand, worauf Sie bei der 

Prüfung eines Bewertungsgutachtens fokussiert sein sollten. 


Wer ist Sachverständiger bzw. 

Gutachter? 

Die Begriffe sind gesetzlich nicht geschützt 

und die verwendeten Bezeichnungen sind 

vielfältig 

Zweckbestimmung von Gutachten 

Wer beauftragt ein Gutachten und für 

welchen Zweck? 

Wertermittlungsstandards 

National: ImmoWertV, BelWertV 

International: red book, blue book, white 

book 

Aufbau und Inhalt von 

Bewertungsgutachten 

Zwei-Säulen-Prinzip 

Praxisbeispiele 

Zielgruppe 

Fach- und Führungskräfte, die in Ihrem Unternehmen 

Entscheidungen über Kauf oder 

Verkauf einer Immobilien treffen müssen und 

mehr als nur Grundkenntnisse der Immobilienbewertung 

erwerben wollen. 

Anmeldung 



1.490,- € zzgl. MwSt. 



9 

Wertbegriffe und Parameter 

Verkehrswert 

Marktwert 

Beleihungswert 

Fair Value 

Market Value 

Wertermittlungsverfahren 

Die Tücken des Ertragswert- und des 

Discounted Cash Flow-Verfahren stecken 

im Detail 

Berufsethik 

Informationen zu den Anforderungen der 

BAFin und internationaler Berufsverbände 

an die professionellen Mitglieder 

(Life Long Learning, Continuing Professional 

Development, Unabhängigkeit, 

Versicherungsschutz etc.) 



� Lernen Sie an praktischen 

Beispielen wie Bewertungsgutachten 

aufgebaut sind 

� Erfahren Sie, ein Gutachten 

richtig zu lesen und die 

Zusammenhänge zu verstehen 

� Erkennen Sie Zweck und 

Nutzen der unterschiedlichen 

Wertermittlungsverfahren


Petra Mühling 


Rechtsanwältin 

Leiterin Vertrieb Nordbayern 

aurelis Real Estate GmbH & Co. KG 

Zuvor Rechtsanwältin, u.a. bei 

DB Services Immobilien GmbH 

Termin 

17. - 18.11.11 - Berlin 






buchbar. 

Immobilienkaufverträge 

bei Gewerbeimmobilien 

Vorbereitung, Gestaltung und Abwicklung 

Thema 

Der Verkauf oder Erwerb einer Immobilie ist, insbesondere auch unter dem Gesichtspunkt 

der wirtschaftlichen Optimierung eines Bestandsportfolios, ein wesentlicher Bestandteil 

ihres Lebenszyklus. Zwar wird aufgrund der Beurkundungspflicht und der (steuer-)rechtlichen 

Komplexität der Immobilientransaktion die Einschaltung eines Notars oder Rechtsanwates 

ratsam sein. Um jedoch ein optimales Verhandlungsergebnis zu erzielen, sind fundierte 

Kenntnisse über die wesentlichen Inhalte eines Kaufvertrages und die verschiedenen 

Gestaltungsmöglichkeiten unerlässlich. 

Das Seminar vermittelt dieses Wissen anhand von Beispielen aus der Praxis. Daneben 

werden Sie für mögliche Fehlerquellen und Risiken auch in der Vorbereitungs- und Abwicklungsphase 

eines Kaufvertrages sensibilisiert und erhalten praxisorientierte Lösungen, wie 

Sie diese minimieren. 


„Due Diligence“ 

Analyse und Bewertung, Vertraulichkeit und 

„Letter of Intent“ (LoI) 

Notarielle Beurkundungspflicht 

des Kaufvertrages 

Zweck und Umfang 

Vertragsparteien 

Kaufgegenstand 

(bebautes) Grundstück 

Grundbuch 

Belastungen: 

� Dienstbarkeiten und Grundpfandrechte 

� Besonderheit: 

� Verkauf/Erwerb einer Teilfläche 

Kaufpreis - Absicherung - 

Fälligkeit und Finanzierung 

Auflassungsvormerkung 

Vorkaufsrechtsnegativattest 

und Lastenfreistellung 

Absicherung der Parteien bei „vorzeitiger“ 

Eintragung einer Finanzierungsgrundschuld 

Zielgruppe 

Fachkräfte, die einen umfassenden Einblick 

in die rechtliche Gestaltung eines Kaufvertrages 

über Gewerbeimmobilien erhalten 

möchten. 

Anmeldung 



1.490,- € zzgl. MwSt. 



10 

Übergang von Besitz, Nutzen und 

Lasten 

Zeitpunkt 

Mietverhältnisse mit Dritten 

Übernahme 

Kündigung durch Verkäufer 

Gewährleistung 

- Rechts- und Sachmängel 

Altlasten 

Energieausweis 

Haftungsausschluss 

Rechte des Käufers 

Abwicklung 

Sinnvolles „after-sales-Management“ 

Überblick über steuerrechtliche 

Aspekte 

Immobilienportfoliotransaktionen 



� Erkennen Sie rechtzeitig die wichtigsten 

Verhandlungspositionen 

� Vermeiden Sie unnötige Risiken 

� Verbessern Sie Ihre Ergebnisse 

bei den Verkaufsverhandlungen 

� Profitieren Sie von zahlreichen 

Beispielen und hohem Praxisbezug

Kompaktseminar 



Rechtsanwalt, spezialisiert auf 

gewerbliches Mietrecht 

Mitglied im Deutschen Mietgerichtstag 

e.V. und ARGE Mietrecht 

im Deutschen Anwaltsverein 

Mitherausgeber der Neuen Zeitschrift 

für Mietrecht 

Mitautor des Buches “Anwaltshandbuch 

Mietrecht” und des 

Buches „Geschäftsraummiete” 

Zahlreiche Veröffentlichungen in 

der NZM, ZMR, Mietrechtsberater 

und dem BGH-Report 

Termine 

29. - 30.06.11 - Düsseldorf 

Restplätze auf Anfrage noch frei 


13. - 14.10.11 - München 



10. - 11.11.11 - Hamburg 






buchbar. 


Intensives Kompaktseminar 

Thema 

Das Gewerberaummietrecht hat sich in den vergangenen Jahren zu einer Spezialmaterie 

entwickelt. Mietverträge werden immer entscheidender für den wirtschaftlichen Erfolg eines 

Unternehmens. Fundiertes Sachwissen ist für eine Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen 

ebenso wie die Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung für die Abwicklung des 

Vertrages unabdingbar. Das Seminar deckt den gesamten “Lebenslauf eines Gewerberaummietverhältnisses” 

ab. Von der Entstehung bis zur Beendigung werden dem Teilnehmer 

alle notwendigen rechtlichen Kenntnisse vermittelt, um Gewerbeimmobilien effizient zu 

verwalten. Die Teilnehmer werden konkret auf die Praxis vorbereitet und können die erworbenen 

Kenntnisse sofort im Betrieb umsetzen. 


Auswahl des optimalen Vertrags 

Gewerberaummietvertrag, Pachtvertrag, 

Mischmietverhältnisse 

Besonderheiten bei der Verhandlung 

eines Mietvertrages 

Letter of Intent, Vorvertrag, Verwendung von 

Individualverträgen oder allgemeiner Geschäftsbedingungen 

Schriftform/notarielle Form von 

Geweberaummietverträgen 

Schriftform des Mietvertrages und Ergänzungsvereinbarungen, 

Heilung von Schriftformmängeln, 

notarielle Form von Gewerberaummietverträgen 

Gestaltung von Gewerberaum- 

Mietverträgen 

Formularmietverträge, Möglichkeiten und 

Grenzen der Gestaltung, Vermietung von 

Bestandsobjekten oder vom "Reißbrett" 

Optimale Gestaltung der Mietzeit, der 

Regelungen zur Mietänderung und Nebenkostenumlage 

und Abrechnung 

Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und 

Instandsetzung 

Zielgruppe 

Fachkräfte, die einen umfassenden Überblick 

und fundierte Grundlagen des Gewerberaummietrechts 

erwerben möchten. 

Anmeldung 



1.190,- € zzgl. MwSt. 



11 

Betriebspflicht - Konkurrenzschutz 

Formen der Mietsicherheit, Sicherungen bei 

umweltrelevanten Nutzungen 

Ansprüche während des 

laufenden Mietverhältnisses 

Übergabe der Mietsache, Verspätung 

Mängel der Mietsache und ihre Folgen 

“Vertragsgemäßer” Gebrauch 

Verletzung von Betriebspflichten und 

Konkurrenzschutzpflichten 

Beendigung des 

Gewerberaummietverhältnisses 

Kündigung des unbefristeten Vertrages 

Außerordentliche Kündigung, Sonderkündigungsrechte 

bei Insolvenz des Vermieters, 

des Mieters und bei Zwangsversteigerungen, 

Mietaufhebungsverträge 

Abwicklung des beendeten 

Mietvertrages 

Rückgabezustand, Rückbauverpflichtung, 

Schönheitsreparaturen usw., verspätete 

oder nicht ordnungsgemäße Rückgabe, 

Verjährung der Ansprüche 



� Erwerben Sie mehr als nur 

Grundlagenwissen im 

Gewerberaum-Mietrecht 

� Erfahren Sie, auf welche 

inhaltlichen Regelungen Sie 

unbedingt achten müssen 

� Stärken Sie Ihre Position 

gegenüber Ihrem Vertragspartner 

während der Mietzeit




Rechtsanwältin und Fachanwältin 

für Miet- und Wohnungseigentumsrecht 

Spezialisiert auf gewerbliches 

Mietrecht 

Autorin des "Anwalts-Checkbuch 

Mietrecht" 

Mitautorin des Werkes 

"Geschäftsraummiete" 

Zahlreiche Veröffentlichungen zu 

gewerbemietrechtlichen Themen 

Termine 

29. - 30.06.11 - Düsseldorf 



24. - 25.11.11 - Düsseldorf 






buchbar. 

Geschäftsraummietverhältnisse 

in der Krise 

Erfolgreiche Strategien und Lösungen 

Thema 

Geschäftsraummietverhältnisse werden üblicherweise für lange Laufzeiten abgeschlossen. 

Die Entwicklung der (finanziellen) Situation des Vertragspartners lässt sich bei Vertragsabschluss 

ebenso wenig abschätzen wie die Entwicklung der Marktlage und der Unternehmensstrategie 

des Vertragspartners. Alle diese bei Vertragsschluss nicht absehbaren Entwicklungen 

können zu Krisen führen, deren mehr oder weniger effizientes Management die 

Renditeerwartung erheblich beeinflusst. Das Seminar verschafft Ihnen einen intensiven Einblick 

in verschiedene Krisensituationen und die dafür zur Verfügung stehenden Lösungsmöglichkeiten. 

Dabei werden sowohl die Situation des Mieters als auch des Vermieters beleuchtet 

und Strategien für beide Positionen dargestellt. 


Mietrückstände 

Einklagen, kündigen oder vergleichen? 

Rechtschutzmöglichkeiten, insbesondere 

Urkundsklage, vollstreckbare Vergleiche 

Mängel der Mietsache 

Rechte und Pflichten der Vertragsparteien 

"Strategische" Mängelrügen 

Umgang des Vermieters mit unberechtigten 

Mängelrügen 

Möglichkeiten der 

außerordentlichen Kündigung 

Außerordentliche fristlose Kündigung 

Außerordentliche Kündigung mit 

gesetzlicher Frist 

Kündigung wegen Schriftformmängeln 

Der Umgang mit (möglicherweise) 

unwirksamen Kündigungen 

Mieterkündigungen: Strategisch richtiges 

Verhalten des Vermieters und des Mieters 

Vermieterkündigungen: Strategisch richtiges 

Verhalten des Mieters und des Vermieters 

Probleme bei der Abwicklung 

gekündigter Mietverhältnisse 

Möglichkeiten des Vermieters, wenn der 

Mieter nicht auszieht 

Umgang mit Mängeln der Mietsache 

Zielgruppe 

Fach- und Führungskräfte, die in Krisensituationen 

mietrechtliche Entscheidungen für 

ihr Unternehmen treffen müssen. 

Anmeldung 



1.490,- € zzgl. MwSt. 



12 

Insolvenz des Mieters 

Die Stellung des Vermieters zwischen 

Insolvenzantrag und Eröffnungsbeschluss 

Zahlungsansprüche und die Möglichkeit 

der Anfechtung geleisteter Zahlungen 

Kündigungssperre und Kündigungsmöglichkeiten 

Das Vermieterpfandrecht - ein wertvolles 

Sicherungsrecht in der Insolvenz 

Strategische Überlegungen für den Vermieter 

eines insolventen Mieters 

Besonderheiten nach Anzeige der Massezulänglichkeit 

Die Abwicklung vor Insolvenzeröffnung 

beendeter Mietverhältnisse 

Insolvenz des Vermieters 

Besonderheiten bei Vorauszahlungen, 

Zurückbehaltung und Aufrechnung 

Nebenkosten - Schuldner der Abrechnung, 

Gläubiger von Vorauszahlung und 

Abrechnungssaldo 

Verpflichtung zur Mangelbeseitigung 

Strategische Überlegungen für den Mieter 

Zwangsversteigerung 

Beschlagnahme und Zuschlag 

Das Sonderkündigungsrecht des Erstehers 

Die Möglichkeit der Ablösung 

Zwangsverwaltung 

Miete - Nebenkosten, Instandhaltung - 

Modernisierung 



� Verbessern Sie die Rendite 

Ihrer Immobilie durch effizientes 

Krisenmanagement 

� Ordnen Sie Krisensituationen 

richtig ein und reagieren Sie 

wirtschaftlich sinnvoll 

� Lernen Sie, mit Krisensituationen 

strategisch richtig umzugehen

Immobilienspezifisches Seminar 



Rechtsanwältin und Fachanwältin 

für Miet- und Wohnungseigentumsrecht 


Mietrecht 


Mietrecht" 





Termin 

01. - 02.12.11 - Düsseldorf 






buchbar. 

Mietverträge für 

Handelsflächen 

Die mietrechtlichen Tools für den Handel 

Thema 

Das Gewerberaummietrecht gibt Antworten auf zahlreiche Fragen, die für Handelsimmobilien 

relevant sind. Aber darüber hinaus sind eine weitere Reihe von spezifischen Regelungen 

erforderlich, die nur hier ihre Anwendung und ihren Einfluss auf die Ertragslage des 

Unternehmens nehmen. 

Das Seminar verschafft Ihnen einen kompakten Überblick über die typischen Besonderheiten 

der Mietverträge für Einzelhandelsimmobilien sowie die aktuelle Rechtsprechung zu 

allen für die Einzelhandelsflächen wichtigen Themen. 

Ein Schwerpunkt des Seminars wird u. a. die Gestaltung von Mietverträgen in Einkaufszentren 

oder Malls sein. 


Besonderheiten von 

Einzelhandelsmietverträgen 

Einzelhandelsmietverträge in gemischt genutzten 

Gebäuden, in Einkaufszentren oder 

als alleiniger Mieter "auf der grünen Wiese" 

Verhandlungstaktik bei 

Einzelhandelsmietverträgen 

Auch bei Einzelhandelsmietverträgen in Einkaufszentren, 

die notwendig standardisiert 

sein müssen, gibt es Möglichkeiten, zu Individualvereinbarungen 

und damit zu größeren 

Gestaltungsspielraum zu kommen 

Betriebspflicht 

Anforderungen an die wirksame Vereinbarung 

einer Betriebspflicht, typische Fehler 

bei der Vereinbarung einer Betriebspflicht, 

Gestaltungsvorschläge, Durchsetzung von 

Betriebspflichtvereinbarungen, Wegfall der 

Betriebspflicht, Rechtsfolgen bei Verletzung 

Konkurrenzschutz 

Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz, 

Fachgeschäft vs. Supermarkt / Vollsortimenter, 

Besonderheiten bei Einkaufszentren, 

Möglichkeiten der Vereinbarung, Konkurrenzschutz 

gegenüber bereits ansässigen 

Betrieben, Konkurrenzschutz und Personenmehrheiten 

auf Mieter- / Vermieterseite, 

Verletzung des Konkurrenzschutzes 

Zielgruppe 

Fach- und Führungskräfte, die spezielle mietrechtliche 

Lösungen für Einzelhandelsimmobilien 

und Einkaufszentren suchen und für die 

Vertragsgestaltung verantwortlich sind. 

Anmeldung 



1.490,- € zzgl. MwSt. 



13 

Werbung und 

Werbegemeinschaft 

Notwendige vertragliche Regelungen für 

den Mieter, Wirksamkeit einer Beitrittspflicht 

zur Werbegemeinschaft, Stimmrechtsverteilung, 

Kündigung der Mitgliedschaft 

in einer Werbegemeinschaft, Werbegemeinschaftsbeiträge, 

Kosten der 

Werbung als Nebenkosten 

Rechte der Mieter bei Leerstand / 

mangelnder Kundenfrequenz 

Minderung der Miete, außerordentliche 

Kündigung, Störung der Geschäftsgrundlage, 

Verschulden bei Vertragsschluss, 

Verteilung der Ertragsrisiken 

Besonderheiten bei Miete und 

Nebenkosten 

Umsatzmiete, Flächendefinition und -abweichung, 

Mietanpassungen, Möglichkeiten 

der vertraglichen Gestaltung von einzelhandelsspezifischenNebenkostenregelungen, 

Umsatzsteuer 

Marktbeherrschender Vermieter 

Anwendbarkeit des GWB auf Monopolisten 

Steuerliche Fallstricke bei der 

Gestaltung von Mietverträgen 

Nebenleistung als Auslöser der 

Gewerbesteuerpflicht 



� Verbessern Sie die Rendite 

Ihrer Handelsimmobilien durch 

Ausschöpfen aller Möglichkeiten 

bei der Vertragsgestaltung 

� Vermeiden Sie Probleme durch 

richtige Vertragsgestaltung 

� Erkennen Sie steuerliche Fallstricke

Kompaktseminar 

Manfred Schlums 


Dipl.-Verwaltungsbetriebswirt 

Facilities Manager (ebs) 

Bevollmächtigter der Geschäftsführung 

für Sonderprojekte 

DB Services Immobilien GmbH 

Zuvor langjähriger Leiter des 

Facility Managements der 

gleichen Gesellschaft 

Mitglied des Prüfungsausschusses 

CREM/FM der IR/ÍBS International 

Real Estate Business School an 

der Universität Regensburg 

Termine 

29. - 30.06.11 - Düsseldorf 



13. - 14.10.11 - München 



10. - 11.11.11 - Hamburg 



01. - 02.12.11 - Düsseldorf 






buchbar. 

Betriebs- und 

Heizkostenabrechnung 

Schwerpunkt Gewerbeimmobilien 

Thema 

"Nebenkosten" - ein geflügeltes Wort im Munde all derjenigen, die mit Wohn- und Gewerberaumvermietung 

zu tun haben. Leider jedoch ein Begriff, der sehr oft zu Missverständnissen 

oder auch Streit Anlass gibt. Häufig führt die Umlage und Abrechnung von Nebenkosten in 

der Praxis zu Meinungsverschiedenheiten zwischen Vermieter und Mieter. Besonders gilt 

dies vor dem Hintergrund der sprunghaften Kostenexplosion der letzten Jahre, in deren Folge 

der Begriff der "zweiten Miete" entstand. Geben gesetzliche Vorgaben und Verordnungen 

im Wohnungsbereich recht detailliert den Rahmen für auftretende Problemstellungen vor, so 

bleibt doch im Gewerbebereich vieles den bilateral getroffenen Regelungen des Mietverhältnisses 

überlassen. 

Das Seminar gibt Ihnen einen umfassen Überblick über die gesetzlichen Rahmenbedingungen 

aus Sicht der Praxis und vermittelt Ihnen das Handwerkszeug, eine rechtssichere 

Umlage von Betriebs- und Nebenkosten durchzuführen. Dabei erlernen Sie anhand von 

Checklisten und Praxisbeispielen die objektbezogene Ermittlung, Strukturierung und Weiterbelastung 

von Betriebs- und Nebenkosten. Anhand von Fallbeispielen und Mustern werden 

Sie in die Lage versetzt, eigenständig rechtssichere Abrechnungen zu gestalten bzw. 

vorgelegte Abrechnungen zu prüfen. 


Rechtliche Grundlagen 

BGB, WoFG, BetrkVO, HeizkVO, II. BV, NMV 

Fachbegriffe und ihre Bedeutung 

Betriebskosten, Nebenkosten, Inklusivmiete, 

Pauschale, Verwaltungskosten, 

Instandhaltungskosten, Dach & Fach 

Bedeutung der Betriebs- und 

Nebenkosten aus Mieter- und 

Vermietersicht 

Immobilienobjektergebnis, Miete vs. 

Betriebskostenumlage, Rendite 

Umfang der umlagefähigen 

Kosten 

Ziffern der BetrkVO bzw. II. Berechnungsverordnung 

und ihre Inhalte, sonstige Betriebskosten, 

Abrechnungsschlüssel, Vorauszahlung 

oder Pauschale, Notwendigkeit 

einer Vereinbarung, später entstehende 

Kostenarten 

Zielgruppe 

Fachkräfte, die einen umfassenden Überblick 

und fundierte Grundlagen der Neben-, 

Betriebs- und Heizkostenabrechnung erwerben 

und in der Praxis einsetzen möchten. 

Anmeldung 



1.190,- € zzgl. MwSt. 



14 

Gewerbemietvertrag vs. Wohnraummietvertrag 

Zusätzliche Kostenarten, Überschneidung 

zwischen Betriebs- und Instandhaltungskosten, 

Änderung von Abrechnungsschlüsseln, 

Gebot der Wirtschaftlichkeit 

Anforderungen an Form und 

Inhalt der Abrechnung 

Abrechnungszeitraum, 

Abrechnungsfristen, Transparenzgebot 

Probleme bei der Kostenerfassung 

und Abrechnung 

Mehrere Objekte, Zahlungsströme, Dienstleister, 

Vorverteilungen, unterschiedliche 

Verteilerschlüssel, gemischte Nutzung 

Folgen von Abrechnungsfehlern 

Verfristung und Verwirkung, inhaltliche 

Fehler, formale Fehler 

Nebenkostenkalkulation 

Berechnung von Vorauszahlungen oder 

Pauschalen, Rechenmodelle und Beispiele 



� Nutzen Sie die rechtssichere 

Umlage als Wettbewerbsvorteil 

� Schließen Sie rechtswidrige 

Kostenübernahmen aus 

� Nutzen Sie die gesetzlichen 

und vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten 

� Stärken Sie Ihre Fachkompetenz 

gegenüber Ihren Vertragspartnern




Rechtsanwalt, seit langen Jahren 

spezialisiert auf gewerbliches 

Mietrecht 






Mitautor des Buches 

“Anwaltshandbuch Mietrecht” 

und des Buches „Geschäftsraummiete” 




Termin 

24. - 25.11.11 - Düsseldorf 






buchbar. 

Gewerberaummietverträge 

verhandeln und gestalten 

Thema 

Durch die Verwerfungen am Kapitalmarkt ist auch die Situation auf dem Markt für Gewerbeobjekte 

komplexer geworden. Durch geschickte Vertragsgestaltung kann das wirtschaftliche 

Ergebnis auch bei der Gewerberaummiete erheblich verbessert werden. 

Das Seminar verschafft Ihnen einen kompakten Überblick über die gegenwärtigen Problembereiche 

im Gewerberaummietrecht und vermittelt Ihnen das erforderliche Know-how 

für Vertragsverhandlungen. Am Ende der Veranstaltung werden auch die Ihr Unternehmen 

betreffenden Fragen zur Vertragsgestaltung beantwortet sein, da das Seminar akzentuiert 

mietrechtliche Problemlösungen für Sie anbietet. 


Welcher Vertragstyp für welches 

Objekt? 

Allgemeine Geschäftsbedingungen 

/ Individualvertrag 

Vorvertrag / Anmietungsrecht 

Form des Mietvertrags / 

Schriftform 

für umfangreiche Anlagen 

Vertretung bei Vertragsabschluss 

Flächenangaben 

Mieterhöhungsvarianten 

Nebenkosten 

Umlageschlüssel, umlegbare Kosten 

Vorauszahlungen, Abrechnung 

Haftungsausschlüsse 

Garantiehaftung 

Verzögerter Mietbeginn 

Fehlende behördliche Genehmigung 

Feuchtigkeitsschäden 

Ausschluss des Mietminderungsrechts 

Zielgruppe 

Bei diesem Seminar werden solide Grundkenntnisse 

im Gewerberaummietrecht erwartet. 

Einsteigern empfehlen wir unser “Kompaktseminar 

Gewerberaum-Mietrecht”. 

Anmeldung 



1.490,- € zzgl. MwSt. 



15 

Betriebspflicht 


Sortimentsbeschränkung 

Werbegemeinschaft 

Zwangsmitgliedschaft, Beitragserhöhung 

Mängel der Mietsache / 

Abwälzung von Instandhaltung 

und Instandsetzung / Schönheitsreparaturen 

Rückbau 

Einbauten und Umbauarbeiten des 

Mieters 

Untervermietung 

Mietvertrag und langfristige 

Unternehmensziele 

Verhandlungsstrategien 



� Verbessern Sie den wirtschaftlichen 

Erfolg Ihres Unternehmens 

durch gewinnbringende Vertragsabschlüsse 

� Schöpfen Sie Verhandlungsspielräume 

voll aus 

� Erkennen Sie Vertragsrisiken und 

sparen Sie Kosten ein 

� Stärken Sie Ihre Position gegenüber 

Ihrem Verhandlungspartner


Detlev Adler 


Fachwirt 

seit 2009 selbständig als Berater 

für Dienstleistungen im gewerblichen 

Immobilienbereich 

Zuvor über 20 Jahr im Immobilienbereich 

führender Handelskonzerne 

tätig, zuletzt als Leiter 

des Immobilienmanagements bei 

einem der größten LEH-Konzerne 

Europas 

Autor des Buches „Praxisleitfaden 

Gewerbemietverträge“ 

Mitautor des Werkes 

„Rechtshandbuch Immobilien“ 

Termin 

01. - 02.12.11 - Düsseldorf 






buchbar. 

Vertragsmanagement bei 

Geschäftsraummietverträgen 

Thema 

Die Verwaltung von gewerblichen Anmietverträgen gestaltet sich oft schwieriger als gedacht. 

Durch die große Differenziertheit der einzelnen Mietverträge und den Wunsch, auch auf die 

speziellen Belange des jeweiligen Unternehmens Rücksicht zu nehmen, gibt es in der Regel 

eine Vielzahl von individuellen Lösungen zur Verwaltung solcher Verträge. 

Das Seminar gibt Ihnen einen Überblick über das komplette Vertragsmanagement gewerblicher 

Anmietverträge. Angefangen bei der Erfassung der abgeschlossenen Mietverträge und 

der Übergabe des Mietobjekts, über die Verwaltung während der Laufzeit des Vertrags bis zur 

Rückgabe des Objekts. Dabei werden die Möglichkeiten der organisatorischen Einbindung 

in das Unternehmen ebenso behandelt wir die Anwendung eines Vertrags- und Nebenkosten-Controllings. 

Anhand von Beispielen aus der Praxis, Übungen zu Schwerpunkten der Verwaltungsarbeit 

und dem Aufbau eines Vertragsmanagement-Systems werden Sie in der Lage versetz, ein 

Vertragsmanagement zu konzipieren und umzusetzen oder bereits vorhandene Systeme zu 

optimieren. 


Gewerbemietvertrag 

Gesetzliche Grundlagen und 

Anforderungen 

Verwaltung der Mietverträge 

Organisation 

Schnittstellen 

Datenerfassung 

Relevanz der Daten 

Erfassen der einzelnen Vertragsdaten 

Datensicherheit 

Konzeption eines 

Vertragsmanagements 

Vorgehensweise 

Ziele des Vertragsmanagements 

Input und Output 

Detailbearbeitungen 

Auswertungen und Analysen 

Grundlegende und weitergehende 

Auswertungen 

Zielgruppe 

Fach- und Führungskräfte , die einen umfassenden 

Überblick über den Aufbau eines Vertragsmanagement-System 

für Anmietverträge 

gewinnen möchten oder Anregungen 

zur Optimierung eigener System kennen 

lernen möchten. 

Anmeldung 



1.490,- € zzgl. MwSt. 



16 

Formulare und Berichte 

Untermietvertrag 

Laufzeitüberwachung 

Übergabeprotokoll 

Systeme und Tools 

Vorhandene Systeme 

Die eigene Datenbank 

Vertragsmanagement in der Praxis 

Theorie und Praxis 

Organisation der Immobilienverwaltung 

Wertsicherungsklausel 

Optionen 

Mängel am Mietobjekt 

Terminüberwachung 

Nebenkostenabrechnung 

Vertrags- und Nebenkosten-Controlling 



� Machen Sie Ihre Mietverträge 

transparent - auswertbare Daten - 

einheitliche Systeme 

� Vereinfachen Sie die tägliche 

Verwaltungsarbeit 

� Haben Sie Ihre Mietverträge 

jederzeit „im Griff“ ! 

(Terminüberwachung, Optionen, 

Finanzen)

















Termine 

01. - 02.12.11 - Düsseldorf 






buchbar. 

Neueste Rechtsprechung im 


Thema 

Das gewerbliche Mietrecht ändert sich schneller als es allen Beteiligten lieb sein kann. Nicht 

nur der Gesetzgeber mit immer neuen und geänderten Gesetzen, sondern auch die Rechtsprechung 

des BGH und der Oberlandesgerichte schleift eine Bastion nach der anderen. 

Gestern noch als sicher geltende Vertragsformulierungen sind heute durch die Rechtsprechung 

des BGH als unwirksam überholt. Jährlich werden ca. 50 wichtige, für die tägliche Gewerberaummietrechtspraxis 

relevante Entscheidungen veröffentlicht. Der ursprünglich dem 

Bürgerlichen Gesetzbuch innewohnende rote Faden geht dabei immer mehr verloren. Hinzu 

kommt eine explodierende Anzahl von Fachveröffentlichungen, die den Überblick weiter erschwert. 

Der am Markt tätige Praktiker kann sich diesen Entwicklungen nicht verschließen. 

Gemeinsam werden wir diskutieren, welche Gefahren und auch Chancen dem Vermieter 

oder Mieter durch die neuen Entwicklungen entstehen und wie er sich optimal positioniert. 


Neueste Rechtsprechung zur 

Schriftform 

Die Probleme und Fallen des 

neuen Preisklauselgesetzes 

Wege zum Individualvertrag / 

Risiken von Formularverträgen 

Aktuelle Rechtsprechung zu 

Mietmängeln und Haftungsausschlussklauseln 

periodisch auftretende Mängel wie 

sommerliche Aufheizung 

Wirksame und unwirksame 

Schönheitsreparaturklauseln 

Rechte von Vermieter und Mieter 

Ersatzansprüche bei durchgeführten 

Arbeiten, Vertragsanpassungsanspruch des 

Vermieters 

Neueste Rechtsprechung zu den 

Betriebskosten 

Umlagefähigkeit von Verwaltungskosten 

Nachträgliche Geltendmachung von 

erhöhten und neuen Kosten 

Rückforderungen überzahlter Kosten 

Zielgruppe 

Fach- und Führungskräfte mit soliden Kenntnissen, 

die sich auf den aktuellen Stand der 

Gewerberaummitrecht bringen wollen. Nicht 

für Neueinsteiger geeignet! 

Anmeldung 



1.490,- € zzgl. MwSt. 



17 

Wechsel der Vertragspartner 

Neues zur Betriebspflicht 

Aktuelle Rechtsprechung zum 


Auskunftspflichten des Mieters 

bei einer geplanten Untervermietung 

Ansprüche des Vermieters bei 

Rückgabe einer kontaminierten 

Mietsache 

Ansprüche nach Bundesbodenschutzgesetz 

oder Umweltschadensgesetz? 

Wann kann der Mieter Ersatz für 

Einbauten bei Vertragsende verlangen? 

Der Seminarinhalt wird bis 

unmittelbar vor Beginn der 

Veranstaltung aktualisiert und 

erweitert. 



� Aktualisieren Sie Ihre Kenntnisse 

im Gewerberaum-Mietrecht 

� Diskutieren Sie mit den Kollegen 

und dem Referenten die 

Konsequenzen aus der neuesten 

Rechtsprechung 

� Machen Sie Ihre Mietverträge fit 

für das kommende Jahr

News für Profis 


Rechtsanwältin und Fachanwältin für 

Miet- und Wohnungseigentumsrecht 


Mietrecht 


Mietrecht" 





Termin 

Sobald der BGH eine neue 

Entscheidung trifft 

Kostenloser Newsletter 

zu aktuellen Entscheidungen des BGH 

im Gewerberaummietrecht per e-mail 

Thema 

Die höchst richterliche Rechtsprechung ist in ständigem Wandel und kann einschneidende 

Folgen für Ihr Unternehmen haben. Eine Nichtbeachtung kann zu wirtschaftlichen Risiken 

führen, die umfangreich sein können. 

Nicht immer bleibt Ihnen die Zeit, sich über die Rechtsprechung in der Literatur zu informieren, 

aber dennoch benötigen Sie rechtzeitig diese Informationen. 

Themengenau, präzise und aktuell verfasst Frau Rechtsanwältin Dr. Ira Hörndler Kommentare 

zu den wichtigesten BGH-Urteilen und gibt konkrete Tipps für die Praxis. 

Diese Kommentare können Sie kostenlos in Form unseres Newsletters beziehen. 

Tragen Sie sich dazu auf unserer Homepage für den Newsletter ein und Sie erhalten ab der 

nächsten Ausgabe diese nützlichen Hinweise. 

Inhalte der letzten Newsletter 

Unwirksamkeit einer AGB-Klausel wegen 

falscher Stellung im Vertrag 

Newsletter von November 2010 

Kosten einer Terrorversicherung nur bei 

gefährdeten Objekten 

Newsletter von Dezember 2010 

Beweislast für Beschädigungen der Mietlast 

Newsletter von Januar 2011 

Verpflichtung des Vermieters zur regelmäßigen 

Überprüfung der Mietsache? 

Newsletter von Februar 2011 

Mietminderung bei periodisch auftretenden 

Gebrauchs-beeinträchtigungen 

Newsletter von März 2011 

Unwirksamkeit einer Formularklausel, die 

es dem Mieter verbietet, ohne Zustimmung 

des Vermieters von der bisherigen 

„Ausführungsart“ abzuweichen 

Newsletter von April 2011 

Zielgruppe 

Alle die sich aktuell über die neueste Rechtsprechung 

des BGH‘s im Gewerberaummietrecht 

informieren und nützliche Tipps für 

die Praxis möchten. 

18 

Jetzt für den nächsten 

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Service und Infos 
















Aktuelle 

Rechtsprechung zur 

Gewerberaummiete 

Ulrich Leo 

Nima Ghassemi-Tabar 

2. Auflage 

S U G E M A 

Die Publikation bietet einen Überblick über alle rechtlich relevanten Aspekte des 

Gewerberaummietrechts. 

Die Veröffentlichung von SUGEMA ist auf dem aktuellsten Stand und wird regelmäßig - 

mindestens zweimal pro Jahr - neu aufgelegt. So sind Sie bezüglich der Rechtsprechung 

zum Gewerbemietrecht immer auf dem Laufenden 

Die 2. Auflage ist Anfang März erschienen. 

Autor ist der anerkannte Experte für Gewerberaummietrecht Rechtsanwalt Dr. Ulrich Leo. 

Er hat mehrere Bücher veröffentlicht und ist Mitherausgeber der Neuen Zeitschrift für 

Mietrecht. 

Co-Autor ist Nima Ghassemi-Tabar, wie Herr Dr. Leo in der Essener Kanzlei GÖRG tätig 

und derzeit mit seiner Promotion an der Buccerius Law School zum Thema Gewerberaummietrecht 

befasst. 

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