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Leben und wohnen in <strong>Dauelsen</strong>
Lebensraum Wohnung<br />
Räume zum Wohlfühlen zu schaffen ist hier das erklärte Ziel des Architekten. So entsteht eine Innengestaltung im Zeichen von Atmosphäre und durchdachter<br />
Funktionalität. Eindrucksvoll sind auch die großzügig dimensionierten Wohnräume. Die bodentiefen Fenster-Elemente durchfluten die Räume mit viel Tageslicht.
Erdgeschoss<br />
Quadratmeterangaben nach Rohbaumaßnahmen<br />
AufteilunG Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3<br />
Wohnen/ Essen/Küche<br />
Abstellraum<br />
Schlafen<br />
Kind<br />
Bad<br />
Gäste WC<br />
Flur<br />
Terrasse (50%)<br />
Wohnfläche<br />
Abstellraum Keller<br />
Wohn-/Nutzfläche<br />
Preis<br />
34,95 m²<br />
2,79 m²<br />
14,69 m²<br />
11,13 m²<br />
8,86 m²<br />
2,04 m²<br />
10,51 m²<br />
9,12 m²<br />
94,09 m²<br />
4,54 m²<br />
98,63 m²<br />
284.800,- €<br />
30,70 m²<br />
3,90 m²<br />
14,67 m²<br />
0,00 m²<br />
7,83 m²<br />
0,00 m²<br />
5,37 m²<br />
10,45 m²<br />
72,92 m²<br />
4,54 m²<br />
77,46 m²<br />
224.700,- €<br />
34,95 m²<br />
2,79 m²<br />
14,69 m²<br />
11,13 m²<br />
8,86 m²<br />
2,00 m²<br />
10,51 m²<br />
9,12 m²<br />
94,05 m²<br />
4,54 m²<br />
98,59 m²<br />
292.600,- €
Optimales Wohnambiente<br />
Das Mehrfamilienhaus zeigt, wie sich Qualität, Funktionalität und ein unverwechselbares Erscheinungsbild zu einem optimalen Wohnambiente<br />
vereinen lassen. Schon die Fassade des Hauses verspricht mit ihren abwechslungsreich strukturierten Farbflächen ein besonderes Wohngefühl.
Obergeschoss<br />
Quadratmeterangaben nach Rohbaumaßnahmen<br />
AufteilunG Wohnung 4 Wohnung 5 Wohnung 6<br />
Wohnen/ Essen/Küche<br />
Abstellraum<br />
Schlafen<br />
Kind<br />
Bad<br />
Gäste WC<br />
Flur<br />
Balkon (50%)<br />
Wohnfläche<br />
Abstellraum Keller<br />
Wohn-/Nutzfläche<br />
Preis<br />
34,84 m²<br />
2,79 m²<br />
14,69 m²<br />
11,13 m²<br />
8,86 m²<br />
2,04 m²<br />
11,13 m²<br />
6,09 m²<br />
91,01 m²<br />
4,53 m²<br />
95,54 m²<br />
289.600,- €<br />
30,70 m²<br />
3,90 m²<br />
14,67 m²<br />
0,00 m²<br />
7,83 m²<br />
0,00 m²<br />
5,37 m²<br />
9,65 m²<br />
72,12 m²<br />
4,54 m²<br />
76,66 m²<br />
228.900,- €<br />
34,84 m²<br />
2,79 m²<br />
14,69 m²<br />
11,13 m²<br />
8,86 m²<br />
2,00 m²<br />
10,57 m²<br />
6,09 m²<br />
90,97 m²<br />
4,54 m²<br />
95,51 m²<br />
289.600,- €
Designbäder<br />
Modern gestaltete Designbäder bestechen durch großformatige Fliesen und Markenfabrikate für Sanitärobjekte<br />
und Armaturen. Für die Bäder aller Wohnungen lässt sich zusätzlich eine Badewanne bestellen.
Dachgeschoss<br />
Quadratmeterangaben nach Rohbaumaßnahmen<br />
AufteilunG Wohnung 7 Wohnung 8<br />
Wohnen/ Essen/Küche<br />
Abstellraum<br />
Schlafen<br />
Kind<br />
Bad<br />
Gäste WC<br />
Flur<br />
Loggia (50%)<br />
Wohnfläche<br />
Abstellraum Keller<br />
Wohn-/Nutzfläche<br />
Preis<br />
42,82 m²<br />
8,07 m²<br />
19,19 m²<br />
11,26 m²<br />
7,92 m²<br />
1,90 m²<br />
9,56 m²<br />
9,76 m²<br />
110,48 m²<br />
4,54 m²<br />
115,02 m²<br />
324.200,- €<br />
43,10 m²<br />
8,07 m²<br />
21,98 m²<br />
13,61 m²<br />
9,13 m²<br />
2,01 m²<br />
11,23 m²<br />
9,76 m²<br />
118,89 m²<br />
4,53 m²<br />
123,42 m²<br />
348.600,- €<br />
„Der Friede<br />
beginnt im<br />
eigenen Haus.“
Überzeugende Ausstattung<br />
Das moderne Haus besticht sowohl durch seine klassisch-schöne Architektur und gute Ausstattung:<br />
• Energiesparendes, doppelschaliges Mauerwerk im Erd- und Obergeschoss<br />
• Wohntrennwände werden aus 30 cm dickem Kalksandstein als Vollstein hergestellt<br />
• Dreifach-Verglasung der überwiegend bodentiefen Fensterelemente mit Rollläden und Elektroantrieb<br />
• Heizung: moderne Gas-Brennwertanlage mit Brauchwasser-Erwärmung<br />
• Solaranlage für Heizung und Warmwasser-Unterstützung<br />
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit seperaten Raumreglern<br />
• Netzwerk- und Satellitenanschlussdosen in allen Wohnräumen<br />
• Aufzugsanlage von Keller bis Dachgeschoss<br />
• Bäder mit Markensanitär-Artikeln, Duschtassen in Superflach (2,5 cm), Duschkabinen aus Glas<br />
• Fliesen- und Malerarbeiten<br />
• Lichtdurchflutete Wohnräume<br />
• Sicherheitspaket: Gegensprechanlage mit Videokamera und Farbdisplay<br />
• und vieles mehr<br />
Energiebedarfsberechnung<br />
nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10/12 · Öffentlich Rechtlicher Nachweis
Kellerräume<br />
Besonders komfortabel - ist der mit dem Aufzug erreichbaren Keller.<br />
Jedes Haus beginnt mit dem Keller.
Carport-Stellplatz mit 13,50 m²<br />
für nur 11.500,-€<br />
Außenstellplatz mit 12,50 m²<br />
für nur 5.000 €<br />
Außenstellplatz mit 17,50 m²<br />
für nur 5.500 €<br />
Carport - ein praktisches must-have!<br />
Schnee, Regen oder pralle Sonne: Auf der Straße parkende Autos sind jeder Wetterlage ausgesetzt. Im Sommer heizt sich das Fahrzeug enorm auf und im<br />
Winter muss man bei Eiseskälte die zugefrorenen Scheiben kratzen. Die modernen Carports spenden im Sommer Schatten und halten Ihr Auto<br />
auf einer angenehmen Temperatur. Im Winter steigen Sie einfach ein, ohne vorher etwas abfegen oder Eis kratzen zu müssen.
Lage und Umgebung<br />
<strong>Dauelsen</strong> ist der größte Ortsteil im Norden der Stadt Verden.<br />
Zu <strong>Dauelsen</strong> gehören die südlich gelegene, früher eigenständige<br />
Gemeinde Halsmühlen und der im Westen gelegene<br />
Ort Eissel. <strong>Dauelsen</strong> hat eine sehr gute Infrastruktur<br />
für seine mehr als 3000 Einwohner. Zügig mit dem Auto<br />
und auch zu Fuß in nur wenigen Minuten ist die Stadt Verden<br />
erreichbar, die viele hervorragende Einkaufsmöglichkeiten<br />
sowie Restaurants bietet.<br />
Ein stetig wachsendes Industriegebiet ist von der Autobahnanschlussstelle<br />
Nord aus sehr gut zu erreichen, ebenso<br />
das Mischgebiet (Industrie- und Wohngebiet) in der<br />
Ortsmitte. <strong>Dauelsen</strong> besticht durch seine Lebhaftigkeit<br />
und Ländlichkeit, dabei liegt der Ort direkt im Speckgürtel<br />
von Verden und Bremen. Hier erhalten Sie alles, was Sie<br />
zum täglichen Leben brauchen.<br />
Die Autobahn A27 liegt direkt vor der Haustür. Schnell<br />
gelangen Sie auch mit dem Bus oder per Bahn in die<br />
Bremer City, nach Hannover und von dort aus weiter.
Die Richtige Wahl<br />
Wenn alles stimmt, – Lage, Architektur, Grundrissgestaltung, Ausstattung<br />
und nicht zuletzt das Preis-Leistungs-Verhältnis - dürfte die Wahl leicht fallen.<br />
Bauherr & Verkauf<br />
Gap Bauprojekte GmbH & Co. KG<br />
Große Straße 10<br />
27299 Langwedel<br />
info@gap-bauprojekte.de<br />
04232 934651<br />
Hinweis<br />
Angebotene Raumgrößen sind Rohbaumaße. Geringe Abweichungen sind möglich. Irrtum und Änderungen<br />
sowie Zwischenverkauf bleiben vorenthalten. Die grafischen Darstellungen in unserer Broschüre sind auf der<br />
Grundlage von Architektenplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters/Illustrators und sind hinsichtlich<br />
Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Maßgeblich sind ausschließlich die mit dem Erwerb abzuschließenden<br />
Verträge. Einrichtungsvorschläge sowie Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang.
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