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06/2020
C&P IMMOBILIEN AG
DAS UNTERNEHMEN

02 C&P LEITBILD
C&P LEITBILD 03
UNSER ANSPRUCH
IST DER ERFOLG
UNSERER KUNDEN
Im Jahr 2006 gründeten Markus Ritter und Thomas Schober-Plankl
aus der tiefen Überzeugung, dass die Immobilie das Potenzial zur
Anlageform der Zukunft hat, die C&P Immobilien AG. Was vor mehr
als zehn Jahren noch eine Vision war, nämlich ein Gesamtkonzept
zur Eigentumswohnung zu Vermietungszwecken anzubieten, hat sich
mittlerweile als erfolgreiches Geschäftsmodell etabliert und C&P zum
österreichischen Marktführer bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment
gemacht.
Aus dem Anspruch, unseren Kundinnen und Kunden mehr Freude
am Investment zu bieten, haben wir mit der C&P Anlegerwohnung
ein „Alles-aus-einer-Hand-Produkt“ geschaffen. Damit bieten wir
Menschen, die entweder wenig Zeit investieren wollen, oder denen das
notwendige Know-how in diesem Bereich fehlt, eine unkomplizierte
und ertragreiche Anlageform. Unsere Immobilien werden in der
hauseigenen Projektabteilung entwickelt. Die Einbindung in ein
hervorragendes Netzwerk ermöglicht, dass optimale Grundstücke für
die Errichtung gefunden werden.
Vermarktet werden die Anlegerwohnungen direkt vom C&P Vertriebsteam,
sowie in Zusammenarbeit mit Vertriebspartnern in Österreich,
Kroatien und Deutschland.
Wir bieten individuelle Investmentkonzepte, die exakt auf die
Rahmenbedingungen jeder einzelnen Anlegerin und jedes
einzelnen Anlegers abgestimmt sind. Die Eigentumswohnung zu
Vermietungszwecken sichert gemeinsam mit dem „C&P Rundum-Service“
den wirtschaftlichen Erfolg, der auf der optimalen
Vermietbarkeit der Wohnung basiert. Auch die Vermietung und
Verwaltung der Immobilien wird von C&P übernommen.
Neben unserem erfolgreichen Produkt, der Anlegerwohnung, werden
wir uns zukünftig neuen Produkten widmen. Neben innovativen Ideen
rund ums Wohnen werden wir uns auch mit zukunftsweisenden
Formen des Arbeitens beschäftigen. Nach unseren drei Jahren der
Unternehmensabsicherung möchten wir ab 2020 mit neuen Ideen
weiter gesund wachsen. Mit 1,2 Milliarden Euro und rund 7.200
Wohnungen in unserer Projektpipeline, sorgen wir bis 2023 für neuen
Wohnraum in Ballungszentren wie Graz, Wien und Berlin/Brandenburg.
Mehr dazu finden Sie auf den Projektseiten in dieser Broschüre.
ING. MARKUS RITTER
VORSTANDSVORSITZENDER, CEO
ING. THOMAS SCHOBER-PLANKL
VORSTAND, CFO
BMST. DI ANDREAS GRABNER
VORSTAND, COO
ALBERT SACHER, MBA
VORSTAND, CSO
Begleiten Sie uns in eine spannende Zukunft!

04 INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS 05
INHALTSVERZEICHNIS
EIN UNTERNEHMEN
STELLT SICH VOR
06 Geschichte
08 C&P Head Office
10 Auszeichnungen
12 C&P Eventlocation
14 C&P Fakten
16 Entwicklung der C&P
18 C&P als Arbeitsgeber
20 C&P Werte
22 C&P Team
24 Aufsichtsrat
26 Projektentwicklung der C&P
28 Entwickler und Bauträger
30 C&P Zahlen im Ausblick
32 Hans Knauss
34 C&P Investment Apartments
36 Vertrieb in Österreich
38 Beratung und Vertrieb
40 C&P Zahlen im Rückblick
42 Michael Gregoritsch
44 Vertriebspartner
46 Vermietung
48 Verwaltung
50 Unsere Zielsetzung
52 Projekte in Graz
54 Gate 17
56 Brauquartier Puntigam
58 Aktuelle Projekte Graz
60 Referenzprojekte in Graz
62 Projekte in Wien
64 Genochplatz 1
66 Aktuelle Projekte in Wien
68 Referenzprojekte in Wien
70 Projekte in Berlin
72 Vertrieb und Projektentwicklung in Deutschland
74 4Trees Wustermark
76 Aktuelle Projekte in Berlin und Brandenburg
78 Referenzprojekte in Berlin
80 Projekte in Kroatien
82 Referenzprojekte in Split
84 C&P Assets
86 C&P Vacation Apartments
88 C&P Funds
90 C&P Investments
92 C&P Innovations
96 C&P Commercial Units
98 Impressum

06 GESCHICHTE
GESCHICHTE 07
14 JAHRE C&P
UNSERE GESCHICHTE
Was 2006 als ein Unternehmen mit fünf Mitarbeitern
im Süden von Graz begann, ist 13 Jahre danach der
Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.
Begleiten Sie uns auf unserer Zeitreise
durch 13 Jahre C&P Immobilien AG.
Die C&P beginnt mit dem Bau des „Brauquartier
Der erste C&P Neubau mit 38 Wohnungen wird in der
Puntigam“ und realisiert ein Immobilienprojekt in
Bahnhofstraße 38A in Graz-Straßgang realisiert. Inner-
Graz, das in den nächsten Jahren Platz für 2.000
Mit fünf Mitarbeitern und einem kleinen Büro in Prem-
halb von 4 Monaten ist das Projekt restlos ausverkauft.
Einen weiteren Erfolg konnte die C&P 2015 verbu-
Menschen bieten wird.
stätten begann die Reise zum heutigen Marktführer
chen: Die durchschnittliche Leerstandsquote lag mit
bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.
Ende des Jahres bei nur 0,91 Prozent.
2009
2016
2006
2015
2008
2010
2012
2018
Die C&P wird von einer GmbH in eine AG umgewandelt.
Damit sind die beiden Eigentümer die jüngsten
Vorstände einer operativ tätigen AG in Österreich.
In der Meißnergasse errichtete die C&P 2010 ihr erstes
Neubauprojekt mit 22 Wohnungen in Wien.
In diesem Jahr wurden 6 Neubauprojekte finalisiert
und an zufriedene Anleger übergeben. Insgesamt verkaufte
die C&P rund 300 Wohnungen im Jahr 2012.
Das neue C&P Head Office im Brauquartier
Puntigam wurde feierlich eröffnet und zahlreiche
Ehrengäste aus Politik, Wirtschaft & Sport folgten
der Einladung der C&P Immobilien AG.

08 C&P HEAD OFFICE
C&P HEAD OFFICE 09
C&P HEAD OFFICE
ARBEITEN IN EINEM
DER INNOVATIVSTEN
BÜROS ÖSTERREICHS
Nach erfolgreicher Fertigstellung innerhalb weniger
Monate wurde das neue C&P Head Office im
Brauquartier Puntigam Ende 2017 als neuer
Firmenstandort des österreichischen Marktführers
bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment
bezogen. Im Mai 2018 eröffneten Markus Ritter
und Thomas Schober-Plankl feierlich den neuen
Firmensitz der C&P Immobilien AG und zahlreiche
prominente Gäste aus Politik, Sport und Wirtschaft
folgten der Einladung zur großen Eröffnungsfeier.
Unter anderem mit von der Partie waren der steirische
Landeshauptmann Hermann Schützenhöfer,
Vizebürgermeister Mario Eustacchio sowie die
C&P Kunden und Partner Hans Knauß und Michi
Kirchgasser. Auf 1.941 m² Nutzfläche und sieben
Stockwerken ist ein kreatives, flexibles wie auch
effizientes Arbeiten im Team möglich.
Landeshauptmann Hermann Schützenhöfer
gratuliert den Vorständen und dem gesamten C&P
Team zur Eröffnungsfeier und wünscht viel Erfolg im
neuen Head Office im Brauquartier Puntigam in Graz.

10 AUSZEICHNUNGEN
AUSZEICHNUNGEN 11
C&P HEAD OFFICE
MEHRFACH
AUSGEZEICHNET
Das neue C&P Head Office in Graz-Puntigam besticht nicht nur
als neue Landmark im südlichen Bezirk von Graz, sondern wurde
im Laufe des letzten Jahres auch mehrfach von Seiten nationaler
und internationaler Jurys ausgezeichnet. Hauptaugenmerk
bei diesen namhaften Awards wird neben der interessanten
architektonischen Bauweise auch auf die Möglichkeit von
multifunktionalem Arbeiten mit hohem Komfort gelegt.
Vorstand Andreas Grabner und Leiter Marketing &
Presse Michael Thier bei der Fiabci Prix d’Excellence
Austria Award-Übergabe im Oktober 2018 in Wien.

12 C&P EVENTLOCATION
MICHI KIRCHGASSER 13
C&P EVENTLOCATION 13
C&P HEAD OFFICE
EINZIGARTIGE
EVENTLOCATION
Über den Dächern von Graz mitsamt
grandiosem Ausblick auf Graz ergeben sich
neue Perspektiven!
Das C&P Head Office beeindruckt nicht nur
durch moderne Architektur und funktionellens
Arbeiten, sondern bietet auch perfekten Platz
für einzigartige Events.
Nach den ersten internen Veranstaltungen
2018, öffneten wir 2019 unsere Eventlocation
auch für externe Veranstaltungen. Ob
Mitarbeiterveranstaltungen, Seminare oder
hochwertige Empfänge – die C&P Eventlocation
erfreut sich immer häufiger Beliebtheit bei
externen Veranstaltern.
1. C&P Zigarrennacht (v. l. n. r.):
Daniel Marshall (amerikanischer
Zigarrenguru), Ralf Möller
(Hollywood Action-Schauspieler),
Hans Knauss (C&P Kunde
& Partner, ehemaliger ÖSV-
Schistar), Thomas Schober-
Plankl (C&P Vorstand), Andreas
Gabalier (österreichischer
Musikstar) und Markus Ritter
(C&P Vorstandsvorsitzender).
1. C&P Zigarrennacht
Die hochwertige Ausstattung, die perfekte
Infrastruktur und die unkomplizierte Abwicklung
versprechen einzigartige Erlebnisse.
Dachterrasse
Wirtschaftsbund (v. l. n. r.):
Josef Herk (Präsident Wirtschaftskammer Steiermark),
Markus Ritter (C&P Vorstandsvorsitzender) und
Sebastian Kurz (Bundeskanzler Österreich).
Betriebsbesuch Bundeskanzler Kurz
Dachterrasse

14 C&P FAKTEN
C&P FAKTEN 15
C&P FAKTEN
DER ERFOLG
IN ZAHLEN
Mit einem Transaktions- und Entwicklungsvolumen von
rund 160 Millionen Euro und einer Leerstandsquote
von unter einem Prozent war das Jahr 2019 das bisher
erfolgreichste Jahr in der Unternehmensgeschichte der
C&P Immobilien AG.
160 Mio.
862 Wohnungen*
ENTWICKLUNGS- & VERKAUFSVOLUMEN
ENTWICKELTE & VERKAUFTE WOHNUNGEN
LEERSTANDSQUOTE
ASSETS
PROJEKTPIPELINE
AM MARKT SEIT
MITARBEITER/INNEN
BERLIN
Berlin/Brandenburg
Duisburg
872.613.638 €
6.103*
0,86 %
40.000.000 €
1.200.000.000 €
2006
116
Wuppertal
KEY FACTS
2006 – 2019
118,2 Mio.
753 Wohnungen
114,5 Mio.
691 Wohnungen
100,7 Mio.
525 Wohnungen
Transaktions- und Entwicklungsvolumen in Mio. €
Entwickelte und verkaufte Wohnungen in Stk.
* integriert sind auch verkaufte Gewerbe-/Büroflächen
Schladming
WIEN
Wien
46 Mio.
283 Wohnungen
49 Mio.
296 Wohnungen
50,6 Mio.
312 Wohnungen
58,6 Mio.
388 Wohnungen
65,5 Mio.
432 Wohnungen
Nassfeld
GRAZ
Graz
KLAGENFURT
Klagenfurt
4,9 Mio.
70 Wohnungen
8,8 Mio.
110 Wohnungen
13,5 Mio.
150 Wohnungen
18 Mio.
210 Wohnungen
25 Mio.
200 Wohnungen
* integriert sind auch verkaufte Gewerbe-/Büroflächen
Stand: 30.06.2020
Split
BÜROSTANDORT
Projektstandort
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

16 ENTWICKLUNG DER C&P
ENTWICKLUNG DER C&P 17
DIE ENTWICKLUNG
DER C&P
BESTÄNDIGKEIT
UND INNOVATION
„Was macht den Erfolg von C&P aus?“ – eine Frage,
die mir häufig gestellt wird. Die positive Entwicklung
ergibt sich für mich einerseits aus dem Produkt der
gut geplanten und soliden Anlegerwohnung, aber
vor allem aus dem Engagement der MitarbeiterInnen,
die tagtäglich ihre Energien mit viel Fleiß und
Disziplin in das Unternehmen einbringen. Es sind
nicht nur die wirtschaftlichen Kriterien, die zählen,
denn die gemeinsamen Werte wie Beständigkeit,
Wertschätzung und Zielstrebigkeit, bilden das starke
Fundament für unseren Erfolg.
„Ehrlichkeit und
Verlässlichkeit –
zwei Merkmale, die
man im gesamten
C&P Team findet.“
Stolz machen mich nicht nur die steigenden
Verkaufszahlen, sondern auch die Loyalität unserer
langjährigen MitarbeiterInnen. Diese Zuverlässigkeit
wird von unseren Kunden sehr geschätzt, da wir
mittlerweile einen hohen Anteil der Anleger zu unseren
Stammkunden zählen dürfen.
Markus Ritter
Vorstandsvorsitzender, CEO
ING. MARKUS RITTER
VORSTANDSVORSITZENDER, CEO

18 C&P ALS ARBEITGEBER
C&P ALS ARBEITGEBER 19
C&P ALS
ARBEITGEBER
UNSER TEAM-
GEDANKE
Unsere MitarbeiterInnen sind unser wertvollstes
Kapital. Jede und jeder Einzelne leistet
einen wichtigen Beitrag zum Erfolg unseres
Unternehmens. Deshalb steht im Mittelpunkt unserer
Mitarbeiterführung Wertschätzung und Beständigkeit.
Die Kultur unseres Unternehmens ist von flachen
Hierarchien und offenen Kommunikationsformen
geprägt. Eine Zusammenarbeit, die auf Vertrauen
und Selbstbestimmtheit basiert, gibt unseren
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern hervorragende
Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen
Weiterentwicklung.
Berliner Firmenlauf
UNSERE
MITARBEITERVORTEILE
C&P Kids als Begleitkinder in der österreichischen Bundesliga
WEITERBILDUNGS-
BUDGET
MITARBEITER-
VERGÜNSTIGUNGEN
Familienfreundlichste Betriebe Steiermark
Stars of Styria 2019
MEHRERE
MITARBEITEREVENTS

20 C&P WERTE
C&P WERTE 21
C&P WERTE
WAS UNSER
HANDELN PRÄGT
Als erfolgreiches Unternehmen tragen wir eine große
Verantwortung. Dessen sind wir uns bewusst –
sowohl bei der Planung und Errichtung von Projekten
als auch im Umgang mit Menschen. Dabei spielen
die Werte, die unser tägliches Denken und Handeln
prägen, eine maßgebliche Rolle.
Wir begegnen allen Menschen mit Ehrlichkeit
und Respekt. Pünktlichkeit und Verlässlichkeit
prägen unser Verhalten – wir sind Partner mit
Handschlagqualität. Wir denken und handeln stets
qualitätsbewusst sowie im Sinne der Nachhaltigkeit.
Unsere Orientierung ist auf Langfristigkeit ausgerichtet
– Loyalität bestimmt unsere Beziehungen. Wir planen
zukunftsorientiert und setzen Trends. Wir verfolgen
Ziele konsequent und mit großem Engagement.
Unsere Erfolge basieren auf Kompetenz und Fleiß –
wir handeln sorgsam und diszipliniert. Was wir tun,
machen wir gerne und mit Leidenschaft.
INNOVATION
+
WERTSCHÄTZUNG
C&P - WERTE
+
+
BESTÄNDIGKEIT
SPASS AN DER ARBEIT
ZIELSTREBIGKEIT

22 C&P TEAM
C&P TEAM 23
„Dynamik & Sicherheit.
Innovation & Verbindlichkeit. Erfolg
& Fairness. Ein Unternehmen mit
Handschlagqualität.“
Tobias Gutt
Sales Manager Berlin/Brandenburg
„Das vielseitige Aufgabengebiet
des Personalmanagements stellt
mich tagtäglich vor spannende
Herausforderungen.“
Tanja Gadó
Personalmanagement
„Die Lehrstellen in der C&P sind
wirklich sehr beliebt – es werden immer
mehr über diesen Weg ausgebildet.
Ich bin froh, dabei zu sein.“
Elias Steinscherer
Marketing
C&P TEAM
GEMEINSAM FÜR
UNSERE KUNDEN

24 AUFSICHTSRAT
AUFSICHTSRAT 25
AUFSICHTSRAT
DER BERICHT 2019
Der Aufsichtsrat hat im Geschäftsjahr 2019 die ihm
nach Gesetz und Satzung zukommenden Aufgaben
im Rahmen der Sitzungen wahrgenommen. Dabei
hat der Vorstand über den Gang der Geschäfte und
die Lage der Gesellschaft schriftlich und mündlich
umfassend Auskunft gegeben. Im Jahr 2019 wurden
der Jahresabschluss und der Lagebericht für 2018
vom Aufsichtsrat genehmigt.
Nach eingehender Prüfung und Erörterung im
Aufsichtsrat billigte dieser, das vom Vorstand
vorgelegte Budget für 2020, sowie die dazugehörige
Planung.
Für den Aufsichtsrat
Mag. Erhard Lausegger
DER C&P AUFSICHTSRAT:
„Die C&P ist rasant schnell
gewachsen, hat aber nie
vergessen, eine solide Basis
zu schaffen.“
Mag. Erhard Lausegger
Gerald Hörhan, MSc
MAG. ERHARD LAUSEGGER
AUFSICHTSRATSVORSITZENDER
Helmut Raggam
Dr. Florian Stetter

26 PROJEKTENTWICKLUNG DER C&P
PROJEKTENTWICKLUNG DER C&P 27
PROJEKTENTWICKLUNG
ÖSTERREICH, DEUTSCHLAND
& KROATIEN
HOCHQUALIFIZIERTE
MITARBEITER/INNEN
ENTWICKELN IHRE IMMOBILIE
Das Aufgabengebiet einer Projektentwicklung ist sehr vielseitig und
erfordert Kompetenzen in verschiedensten Fachbereichen. Vor Ankauf
eines Grundstückes erfolgt eine detaillierte technische, rechtliche und
wirtschaftliche Prüfung, um die zu erwartenden Erfolgsaussichten einer
Immobilie am Standort zu bestimmen. Ist ein passendes Grundstück
gefunden, erfolgen Feinabstimmungen mit Behörden, um die rechtlichen
Rahmenbedingungen zu erfüllen. Im Planungsprozess werden erste Ideen
dargestellt und mit erfahrenen Partnern zur Einreichung gebracht. Die
Umsetzung unserer Projekte erfolgt mit langjährigen Partnern, die den C&P
Qualitätsanspruch mit uns teilen. In unserem Team wird Ihre Immobilie im
Entwicklungsprozess von Fachleuten aus den Bereichen Architektur, Bausowie
Wirtschaftsingenieurswesen, Betriebswirtschaft und Jus begleitet.
„Unser hoher
Qualitätsanspruch ist der
Erfolg Ihrer langfristigen
Investition.“
Andreas Grabner
Vorstand | COO
BMST. DI ANDREAS GRABNER
VORSTAND | COO

28 ENTWICKLER UND BAUTRÄGER
ENTWICKLER UND BAUTRÄGER 29
ENTWICKLER
UND BAUTRÄGER
DAS FUNDAMENT
ZUM ERFOLG
Auch in der Entwicklung und Umsetzung unserer
Projekte bleiben wir unserem Ansatz „Alles aus
einer Hand“ treu. Expertinnen und Experten aus
den Bereichen Architektur, Bauingenieurswesen
und Betriebswirtschaft – das Team der C&P
Projektentwicklung verfügt über entsprechendes
Spatenstich Quartier 4
Expertenwissen gemixt mit langjähriger Erfahrung.
Der Fokus in der Projekterrichtung liegt immer darauf,
Lage, Infrastruktur und Ausstattung so zu wählen,
dass eine optimale Wohnqualität erzielt werden kann.
Darauf basiert der Ertrag für den Anleger, denn diese
Faktoren bestimmen auch die Vermietbarkeit einer
Immobilie.
Spatenstich Quartier 4 im Herbst 2019 (von links
nach rechts): Bmst. DI Georg Puntigam (Östu-
Stettin), DI Hellfried Gugel (Strabag), DI Edgar Rami
(C&P Immobilien AG), Landesrat Johann Seitinger
(Land Steiermark), Stadtrat Kurt Hohensinner, MBA
(Stadt Graz), Ing. Ronald Mandl (Haring Group).
STIMMEN UNSERER PARTNER:
Ibererstraße 20, 8051 Graz Quartier 4
Bmst. DI Markus Hinteregger
Geschäftsführer, DYWIDAG
„In der C&P sehen wir einen
verlässlichen und fairen Partner,
mit dem wir gerne in die Zukunft
blicken.“
Arch. DI Josef Gasser
Geschäftsführer
Lieb Bau Unternehmensgruppe
„Als steirisches Traditionsunternehmen
mit langjähriger
Erfahrung in der Baubranche
verbindet uns mit der C&P
schon seit einigen Jahren eine
professionelle Zusammenarbeit,
welche sich in der Umsetzung von
einigen tollen Wohnbauprojekten
zeigen konnte.“
Mag. Andreas Dossi
Prokurist, Steiermärkische Bank &
Sparkassen AG
„Wir nehmen die C&P Gruppe seit
einigen Jahren als Top-Anbieter
von Vorsorgewohnungen wahr.
Mit der breiten Angebotspalette
rund um die Immobilie hat sich die
C&P nachhaltig einen wesentlichen
Marktanteil gesichert.“

30 C&P ZAHLEN IM AUSBLICK
C&P ZAHLEN IM AUSBLICK 31
1.200.000.000
PROJEKTVOLUMEN
IN ENTWICKLUNG
2020 – 2023
*
7.200
WOHNUNGEN
IN ENTWICKLUNG
2020 – 2023
*
C&P ZAHLEN
IM AUSBLICK
ZUKUNFT IM FOKUS
Im Jahr 2019 feierte die C&P das dreizehnjährige
Jubiläum. Ein Anlass, der nicht nur zurückblicken
ließ, sondern auch neue Perspektiven und Pläne für
die Zukunft zeigte. Aktuell erarbeitet das Team der
Projektentwicklung mit rund 50 in unserem Eigentum
stehenden Gesellschaften Vorhaben mit einem Gesamtvolumen
von 1,2 Milliarden Euro. Bis zum Jahr 2023
werden ca. 7.200 Wohnungen errichtet. Das bis dato
größte Projekt ist das Brauquartier Puntigam.
Neuer Wohnraum für rund 2.000 Menschen
wurde geschaffen und darüber hinaus ein
neuer Stadtteil im Süden von Graz entwickelt.
Auch weiterhin liegt der Fokus auf urbane Gebiete
mit hohem Entwicklungspotential. In Österreich
wird in Graz und Wien das höchste Bevölkerungswachstum
prognostiziert. Deutschland bietet mit der
Hauptstadt Berlin und der Speckgürtelregion in
Brandenburg nicht nur ein aufregendes Terrain für die
Entwicklung neuer Projekte, auch Anlegern werden
wirtschaftlich spannende Bauvorhaben angeboten.
Basierend auf diesem Projektvolumen in der Entwicklung
sowie weiteren geplanten Standorten sichert sich die
C&P wieder den Platz als österreichischer Marktführer
für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.
* Geplant bis 2023

32 HANS KNAUSS
HANS KNAUSS 33
HANS KNAUSS
C&P KUNDE UND
PARTNER
„Gerade in bewegten Zeiten ist
es wichtig, bei Investitionen auf
Stabilität zu setzen. C&P ist dafür
der richtige Partner.“
HANS KNAUSS
EHEMALIGER ÖSV-STAR
Hans Knauß

34 C&P INVESTMENT APARTMENTS
C&P INVESTMENT APARTMENT 35
C&P INVESTMENT
APARTMENTS
DIE KLASSISCHE
ANLEGERWOHNUNG
Die Funktionsweise einer Anlegerwohnung ist
einfach: Mit dem Wohnungskauf wird der Anleger
grundbücherlicher Eigentümer einer Immobilie und
lukriert monatliche Mieteinnahmen. Sofern sich der
Anleger für eine Finanzierungsvariante entschieden
hat, werden zukünftige Einkünfte zur Rückzahlung
herangezogen. Danach – oder bei
Barkauf sofort – steht dem Anleger eine monatliche
Aufbesserung des Einkommens zur Verfügung. Eine
Vorsorgewohnung, vor allem mit optimaler Grundrissplanung
für eine leichtere Vermietbarkeit, schafft
somit eine dauerhafte und sichere Einnahmequelle.
Sowohl bei der Gestaltung einer individuellen
Finan zierung als auch bei den Themen Vermietung
und Manage ment der Anlegerwohnung steht Ihnen
die C&P Immobilien AG mit Rat und Tat zur Seite.
01
ENTWICKLER & BAUTRÄGER
Die zahlreichen Vorteile sprechen für sich: Das
Rundum- Service der C&P macht das Investment ins
Grund bedürfnis „Wohnen“ kinderleicht und sorgenfrei.
02
VERTRIEB & BERATUNG
03
VERMIETUNG
Albert Sacher, MBA
Vorstand, CSO
„Ideale Grundrisse, gute Infrastruktur
und hohe Servicebereitschaft
sind wesentliche Bestandsteile für
eine nachhaltige Vermietung Ihrer
Anlegerwohnung.“
04
VERWALTUNG

36 VERTRIEB IN ÖSTERREICH
VERTRIEB IN ÖSTERREICH 37
BEREICH SALES
ÖSTERREICH
DAS GANZHEITLICHE C&P
GESCHÄFTSMODELL ALS
ERFOLGSFAKTOR
Unsere Kundenbetreuung basiert auf dem ganzheitlichen
Geschäftsmodell der C&P Immobilien AG, unserem ambitionierten
Sales Team und unseren engagierten Vertriebspartnern.
• Die Planung von Lage, Größe, Grundriss und Infrastruktur durch
C&P als österreichischer Marktführer für Anlegerwohnungen
im Privatkundenbereich,
• die individuelle Beratung bei der Wahl des besten Finanzierungsmodells
für Ihre Investition und
• das professionelle Management Ihrer Wohnung mit einer
Vermietungsquote von aktuell 99,37 %
sind unser Beitrag für Ihren Investitionserfolg, für Ihren Anspruch auf
Mehr!
Robert Statthaler
Leiter Vertrieb Österreich
„Die Investition in das Grundbedürfnis
Wohnen garantiert die Nachhaltigkeit
Ihres Investments.“
ROBERT STATTHALER
LEITER VERTRIEB ÖSTERREICH

38 BERATUNG UND VERTRIEB
BERATUNG UND VERTRIEB 39
BERATUNG UND
VERTRIEB
DER KUNDE IM
MITTELPUNKT
Die C&P Immobilien AG entstand aus der
Überzeugung, dass die Immobilie die optimale Form
der Finanzanlage darstellt. Deshalb legt die C&P
großen Wert auf das Fachwissen des Vertriebsteams,
basierend auf langjähriger Branchenerfahrung und
laufender Weiterbildung. Diese Kompetenz stellen
die MitarbeiterInnen sowohl Privatkunden als auch
Investoren in individuellen Beratungsgesprächen
zur Verfügung. Im Mittelpunkt steht seit jeher
die Zielsetzung, das optimale Produkt mit der
höchstmöglichen Rendite innerhalb der gegebenen
Rahmenbedingungen anzubieten.
Arch. DI Andreas Pajduch und Mag. Waltraud
Pajduch bei der Übergabe ihrer Anlegerwohnung in
der Niesenbergergasse 41–51, 8020 Graz.
STIMMEN UNSERER ANLEGER:
Werner Gregoritsch
„Wie im Sport, so verlange ich auch
in anderen Bereichen des Lebens
von meinen Partnern und mir viel.
Die C&P entspricht hier genau
meinen Ansprüchen.“
Konsul Edith Hornig
„C&P ist mir als seriöser Partner im
Anlegerbereich schon seit Jahren
vertraut – kalkulierbares Risiko mit
hoher Rendite und exklusiver Betreuung.“
Dr. Ewald Wolf
„Gemeinsam mit den
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern
der C&P Immobilien AG haben wir
die richtige Immobilie gefunden.
Die anschließende Abwicklung war
sehr überzeugend und hat mich
persönlich begeistert.“

40 C&P ZAHLEN IM RÜCKBLICK
C&P ZAHLEN IM RÜCKBLICK 41
872.613.638 € * 6.103 *
ENTWICKELTE
ENTWICKLUNGS- &
VERKAUFSVOLUMEN
2006 – 2020
UND VERKAUFTE
WOHNUNGEN
2006 – 2020
* integriert sind auch verkaufte Gewerbe-/Büroflächen
C&P IM RÜCKBLICK
ERFOLG MIT
BESTÄNDIGKEIT
Seit der Unternehmensgründung von C&P im Jahr
2006 stieg das Immobilientransaktionsvolumen
kontinuierlich an. Mit Juli 2020 wurde ein Transaktionsvolumen
von rund 872 Millionen Euro erzielt und
insgesamt wurden 6.103 Wohnungen entwickelt und
verkauft – inklusive Gewerbe- und Büroflächen. Dieses
kontinuierliche Wachstum erfordert die laufende Weiterentwicklung
des Unternehmens – so ist beispielsweise
die Zahl der MitarbeiterInnen aktuell auf 116 gestiegen.
Des Weiteren werden bestehende Prozesse
an die neuen Anforderungen angepasst und innovative
Wege für die Zukunft gesucht. Geht man von den
jetzigen Verkaufszahlen und der prognostizierten
Entwicklung der Wohnungspreise aus, wird sich der
Erfolg von C&P fortsetzen und zum 15-jährigen Bestehen
könnte die Umsatzmarke von einer Milliarde Euro erreicht
sein. So stieg z. B. der durchschnittliche Wohnungspreis,
der 2006 noch bei 70.000 Euro pro Wohnung lag, im Jahr
2019 auf 190.000 Euro. Auch der Fokus auf jene Städte,
die das stärkste Wachstum aufweisen, hat sich als Erfolgsfaktor
erwiesen. Mit Graz, Wien und Berlin/Brandenburg
setzt die C&P auf urbane Zentren, die langfristig eine
signifikante Entwicklung bei der Bevölkerungszahl
aufzeigen.
* Stand: 30.06.2020

42 MICHAEL GREGORITSCH
MICHAEL GREGORITSCH 43
MICHAEL GREGORITSCH
C&P KUNDE UND
PARTNER
„Vertrauen und Sicherheit sind bei
meinen Anlageentscheidungen
wichtige Kriterien – das alles
bietet mir die C&P.“
MICHAEL GREGORITSCH
ÖFB-NATIONALSPIELER
Michael Gregoritsch

44 VERTRIEBSPARTNER
VERTRIEBSPARTNER 45
VERTRIEBSPARTNER
ERFOLGREICHE
KOOPERATIONEN
„Ein starkes Team stärken.“ Unter diesem
Motto steht die Zusammenarbeit des Sales
Teams mit unterschiedlichen Vertriebspartnern.
Durch ein Netzwerk von rund 450 Partnern im
deutschsprachigem Raum, z. B. aus den Bereichen
Banken, Versicherungen, Vermögens-, Immobilienund
Steuerberatung, wird das C&P Konzept der
Anlegerwohnung einer großen Kundenschicht
nähergebracht. Die individuelle Kundenberatung und
das optimale Produkt für den Vermögensaufbau, bzw.
Vermögenserhalt anzubieten, ist das gemeinsame
Ziel der Vertriebspartner und der C&P Immobilien AG.
C&P Aufsichtsrat und Investment-Punk Gerald
Hörhan, MSc beim Business Breakfast 2015 in
Wien.
„Unsere
Geschäftsbeziehungen
sind auf Langfristigkeit
und Loyalität
ausgerichtet.“
STIMMEN UNSERER VERTRIEBSPARTNER:
ING. MARKUS RITTER
VORSTANDSVORSITZENDER, CEO
KommR Michael Pisecky
Geschäftsführer, s REAL
„Als Österreichs größten Wohnimmobilienmakler
freut es die s REAL
ganz besonders, seit 2011 zu den
bevorzugten Vertriebspartnern der
C&P zu gehören.“
Mag. Johann Schandl
Immobilienmakler
„Seit Jahren arbeiten wir bereits
erfolgreich mit der C&P zusammen
und können das Unternehmen
jederzeit weiterempfehlen.“
Mag. Rainer Stelzer, MBA
Vorstandsdirektor, Raiffeisen-
Landesbank Steiermark AG
„Als langjähriger Bankpartner
dürfen wir die C&P Immobilien AG
seit Beginn auf dem dynamischen
Expansionskurs begleiten.“

46 VERMIETUNG
VERMIETUNG 47
VERMIETUNG
ERTRAGREICHER
LEBENSRAUM
Die Investition in eine Immobilie als Anlageform
ist eine Sache. Die Arbeit, aus dieser Wohnung
Ertrag zu erwirtschaften, eine andere. Sicherheit
gibt die Erstvermietungsgarantie, ein Service für
Anlegerkunden. Doch die MitarbeiterInnen der C&P
legen bereits bei der Errichtung der Objekte großen
Wert auf optimale Grundrisse, gute Grundausstattung
und die Lage, bzw. die Infrastruktur des Standortes,
die eine optimale Vermietbarkeit gewährleisten. Wie
maßgeblich diese Faktoren sowie ein großes Team
an erfahrenen Immobilienexpertinnen und -experten
sind, zeigt die Leerstandsquote von 0,86 Prozent im
Juli 2020.
„Unser Bestreben ist es,
optimales Service zu
bieten und damit unseren
Kunden Freude am
Investment zu bereiten.“
ING. THOMAS SCHOBER-PLANKL
VORSTAND, COO
*Quelle: C&P Management GmbH, Stand Dezember 2019
LEERSTANDSQUOTE *
2008 – 2020
3,00 %
2,00 %
1,00 %
0,5 %
2,1 %
2008
2,3 %
2009
1,6 %
2010
2,9 %
2011
2,2 %
2012
1,99 %
2013
2,12 %
STIMMEN UNSERER MIETER
2014
*Stand 30.06.2020
0,91 %
0,77 %
0,86 %
0,63 %
0,63 %
0,5 %
2015 2016 2017 2018 2019 2020
Walter W.
„Ich bin Anfang 2019 in eine Erstbezugswohnung
von C&P eingezogen
und bin einfach begeistert.
Die Raumaufteilung ist perfekt, die
Ausstattung hochwertig und
modern und die Betreuung sehr
professionell. Die Wohnung ist
mein neuer Lieblingsplatz und ich
würde mich jederzeit wieder für sie
entscheiden.“
Maria S.
„Unglaublich, was auf 35 m²
alles möglich ist: geniale
Raumaufteilung und Raumdesign
in einem und dann noch mein
kleiner Garten. Auch das Preis-
Leistungs-Verhältnis ist hier einfach
unschlagbar. Wenn mal was ist,
ist immer wer erreichbar und es
kommt ohne wochenlanges Warten
jemand vorbei, um das Problem zu
beheben.“
Markus B.
„C&P Immobilien hat meine Erwartungen
an eine ruhige, gut aufgeteilte
und helle Wohnung übertroffen.
Ihr Service ist sehr zuvorkommend
und das Wohlbefinden der Mieter
steht bei ihnen an erster Stelle. C&P
Immobilien hat mich zu 100 Prozent
überzeugt und ich kann das Unternehmen
nur weiterempfehlen.“

48 VERWALTUNG
VERWALTUNG 49
VERWALTUNG
SORGENFREIE
ANLAGE
Mit dem Service der Hausverwaltung bietet das
Team der C&P den Kunden ein breites Spektrum
an Dienstleistungen. Absolute Kosteneffizienz,
Genauigkeit und Schnelligkeit in der Abwicklung
haben dabei höchste Priorität. Von der Abrechnung
bis hin zum Mieterservice stehen den Kunden
bestens ausgebildete MitarbeiterInnen zur Verfügung.
Für Instandhaltungsarbeiten vermitteln kompetente
MitarbeiterInnen fachkundige Handwerker über
regionale Partnerbetriebe. Das Angebot im Bereich
der Hausverwaltung ermöglicht damit Anlegern
ein absolut sorgenfreies Immobilieninvestment und
Mietern ein unbürokratisches, entspanntes Wohnen.
„Unser Denken und
Handeln sind von
Qualitätsbewusstsein
geprägt.“
HEIMO STATTHALER
LEITER VERWALTUNG & VERMIETUNG
C&P LEISTUNGSANGEBOT
IN DER VERWALTUNG
ABRECHNUNGS-
SERVICE
MIETER-
SERVICE
BEAUFTRAGUNG
VON REPARATUREN

50 UNSERE ZIELSETZUNG
UNSERE ZIELSETZUNG 51
UNSERE
ZIELSETZUNG
TÄGLICH DAS BESTE
GEBEN
Es ist mir ein besonderes Anliegen, dass sich jede einzelne
Mitarbeiterin und Mitarbeiter bei C&P wohlfühlt. Aus
diesem Grund bieten wir unserem Team viele Benefits wie
Mitarbeiterbonifikationen, Events, flexible Arbeitszeiten,
Home Office (Laptops) und vieles mehr. Unser Team zeigt
einen hohen Einsatz und genau dann darf aus unserer Sicht
der Spaß an und bei der Arbeit nicht zu kurz kommen. Unser
Team gibt nicht nur ständig das Beste, sondern ist immer
bestrebt, die Erwartungen unserer Kunden mehr als nur zu
erfüllen.
Mit dieser Begeisterung haben wir für uns in Graz in unserem
Brauquartier ein vielfach ausgezeichnetes neues Head
Office realisiert, welches unsere Ansprüche zur Gänze erfüllt.
Auch an unseren Unternehmensstandorten in Wien und
Berlin wurden im Jahr 2019 die neuen Offices fertiggestellt
und bezogen. Es ist uns ein großes Anliegen, allen
MitarbeiterInnen eine Arbeitsumgebung zu bieten, welche
unsere Unternehmenskultur und -werte widerspiegelt.
Neben den offensichtlichen Leistungen gibt es auch immer
Unternehmensbereiche, die zwar dringend notwendig sind,
über die aber nicht so oft geredet und geschrieben wird.
Auch in diesen Bereichen erbringen unsere MitarbeiterInnen
täglich Höchstleistungen. So werden in unserer IT-Abteilung
mittlerweile unter anderem mehr als 40 Terrabyte an Daten
„verwaltet“, unser Fuhrpark ist enorm angewachsen, das
Personal hat sich in den letzten sechs Jahren vervielfacht
und unsere Abteilung Finanz & Controlling kümmert sich um
knapp 100 Tochter- und Projektfirmen.
Wesentlich zum Unternehmenserfolg trägt auch unsere
Marketing-Abteilung bei, die unter anderem eine Vielzahl
solcher Folder jährlich erstellt, ebenso unsere
Kundenverwaltung, die unsere jährlichen Wohnungsverkäufe
abwickelt, sowie unser Servicecenter, das unser
Anlagekapital verwaltet, welches in unsere Projekte investiert
ist.
Es erfüllt mich jeden Tag mit Stolz, mit diesem großartigen
Team unser erfolgreiches Unternehmen nach meinem Motto
„Qualität beginnt damit, die Zufriedenheit des Kunden sowie
der Mitarbeiterin und des Mitarbeiters in das Zentrum des
Denkens zu stellen“ weiterentwickeln zu dürfen.
Ing. Thomas Schober-Plankl
Vorstand, CFO
„Qualität beginnt damit, die
Zufriedenheit des Kunden und des
Mitarbeiters in das Zentrum des
Denkens zu stellen.“
ING. THOMAS SCHOBER-PLANKL
VORSTAND, CFO

52 PROJEKTE IN GRAZ
PROJEKTE IN GRAZ 53
„Keine Stadt
Österreichs
wächst
schneller als
Graz.“
JUNGE MENSCHEN
DRÄNGEN IN
DIE STADT

54 GATE 17
GATE 17 55
PROJEKT IN REALISIERUNG
GATE 17
GRAZ
Die Firma C&P Immobilien AG entwickelt
als Eigentümerin der Liegenschaft Triester
Straße 432 in Puntigam ein Wohnquartier mit
510 Wohnungen das lokal, regional als auch
überregional als ein besonderes Projekt mit
technischen und sozialen Innovationen sowie
architektonischen und planerischen Qualitäten
wahrgenommen werden soll (Leuchtturmprojekt).
Der Anspruch an das Wohnquartier ist ein Ort
mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität
(Stadt der kurzen Wege, Energie- und
Ressourceneffizienz, Förderung sanfter
Mobilitätsformen, soziale Nachhaltigkeit).
DIE FAKTEN
Wohnungsanzahl: 510
Wohnnutzfläche: 22 146,22 m²
Gewerbefläche: 2 027,71 m²
Geplanter Baustart: November 2020
Geplante Fertigstellung: September 2023

56 BRAUQUARTIER PUNTIGAM
BRAUQUARTIER PUNTIGAM 57
PROJEKT IN REALISIERUNG
BRAUQUARTIER
PUNTIGAM
GRAZ
Mit dem Brauquartier errichtet das Team der C&P
auf 65.000 m² neuen Lebensraum für rund 2.000
Menschen, die hier leben, arbeiten und verweilen.
Das Quartiersmanagement steht im Mittelpunkt
des Miteinanders und vernetzt die BewohnerInnen.
Innovative Elemente wie der „Flying Garden“ –
der alle Bauteile verbindende Dachgarten –, die
Gemeinschaftsflächen, ein tim-Mobilitätsknotenpunkt
und die optimale Nahversorgung, die durch vor
Ort verfügbare Gewerbeflächen gesichert wird,
machen das Brauquartier zu einer einzigartigen
Stadtlandschaft im Grazer Bezirk Puntigam.
DIE FAKTEN
Wohnungsanzahl: 800
Wohnnutzfläche: 65.000 m²
Büro- & Gewerbefläche: 17.000 m²
Baustart: Herbst 2016
Fertigstellung: 2021
Eröffnung P+R Brauquartier
Quartiersbüro „Mittendrin“
Ing. Markus Ritter
Vorstandsvorsitzender, C&P AG
„Eine große Aufgabe, die wir gerne
annehmen.“
DI Mag. Bertram Werle
Stadtbaudirektor Graz
„Puntigam ist seit 1938 Teil der
Stadt und jetzt wird der Bezirk
urban. Wir werden aber nicht den
Verkehr entwickeln, sondern das
Wohnen in diesem Bezirk.“
Arch. DI Peter Fürnschuss
Architekturbüro
Scherr + Fürnschuss
„Wir sind immer noch komplett aus
dem Häuschen, so ein Projekt lässt
niemanden kalt. Dieses Projekt wird
den ganzen Stadtteil verändern.“

58 AKTUELLE PROJEKTE IN GRAZ
AKTUELLE PROJEKTE IN GRAZ 59
PROJEKTE IN REALISIERUNG
AKTUELLE PROJEKTE
IN GRAZ UND UMGEBUNG
Quartier 4 – Grillweg
8053 Graz
Copacabana Lakeside Living
8401 Kalsdorf
Zanklstraße 28
8051 Graz
St. Peter Hauptstraße 183
8042 Graz
DIE PROZENTUELL
WACHSTUMS-
STÄRKSTE STADT
ÖSTERREICHS
Darum ist Graz auch der ideale
Standort für Anleger und Investoren.

60 REFERENZPROJEKTE IN GRAZ
REFERENZPROJEKTE IN GRAZ 61
PROJEKTE ABGESCHLOSSEN
REFERENZPROJEKTE
IN GRAZ
Ibererstraße 20
8051 Graz
Liebenauer Hauptstraße 186
8041 Graz
Theodor-Körner-Straße Erlachplatz 1572
1100 8010 Wien Graz
Messendorfer Straße 134
8042 Graz
DIE PROZENTUELL
WACHSTUMS-
STÄRKSTE STADT
ÖSTERREICHS
Darum ist Graz auch der ideale
Standort für Anleger und Investoren.

62 PROJEKTE IN WIEN PROJEKTE IN WIEN 63
„Die
Bundeshauptstadt
Wien ist beliebter
denn je.“
IMMER MEHR
WOLLEN IN EINE DER
WICHTIGSTEN METROPOLEN
EUROPAS

64 GENOCHPLATZ 1
GENOCHPLATZ 1 65
PROJEKT IN REALISIERUNG
GENOCHPLATZ 1
WIEN
Die C&P Immobilien AG realisiert am Genochplatz
im 22. Bezirk Donaustadt in Wien ein freistehendes
Wohnhaus mit elf Obergeschossen. Das Projekt am
ehemaligen Marktplatz im Zentrum von Stadlau umfasst
rund 5.700 m² Nutzfläche zzgl. über
1.000 0 m² Aussenflächen verteilt auf 131
Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbezone im
Erdgeschoss. Zusätzlich entstehen 67 PKW Stellplätze
in der Tiefgarage verteilt auf zwei Untergeschosse.
Mit der Realisierung des Neubauprojektes mit
qualitativ hochwertigen Wohneinheiten setzt man
auf ein modernes Erscheinungsbild und hochwertige
Ausstattung. Die durchdachten Grundrisse
bieten Wohnqualität auf kompakter Fläche.
DIE FAKTEN
Wohnungsanzahl: 131
Wohnungsgröße: 30 m² - 79 m²
Gewerbefläche: 385 m²
Geplanter Baustart: Oktober 2020
Geplante Fertigstellung: Q3 2022

66 AKTUELLE PROJEKTE IN WIEN
AKTUELLE PROJEKTE IN WIEN 67
PROJEKTE IN REALISIERUNG
AKTUELLE PROJEKTE
IN WIEN
Heinrich-von-Buol-Gasse 1
1210 Wien
Axel-Corti-Gasse 2
1210 Wien
DIE LEBENSWERTESTE
STADT DER WELT
Erlachplatz 2
1100 Wien
Das New Yorker Beratungsinstitut
Mercer hat Wien bereits zum achten
Mal in Folge zur lebenswertesten
Stadt der Welt gewählt.

68 REFERENZPROJEKTE IN WIEN
REFERENZPROJEKTE IN WIEN 69
PROJEKTE ABGESCHLOSSEN
REFERENZPROJEKTE
IN WIEN
BLOOM 22 - Arakawastraße 7 & 8, Bonsaigasse 3 & 4
1220 Wien
Heinrich-von-Buol-Gasse 1
1210 Wien
DIE LEBENSWERTESTE
STADT DER WELT
Wagramer Erlachplatz Straße 50 2
1220 1100 Wien
Süssenbrunnerstraße 11
1220 Wien
Das New Yorker Beratungsinstitut
Mercer hat Wien bereits zum achten
Mal in Folge zur lebenswertesten
Stadt der Welt gewählt.

70 PROJEKTE IN BERLIN PROJEKTE IN BERLIN 71
„Pulsierendes
Leben und
ständiger Zuzug.“
BERLIN IST EIN MUST-HAVE
FÜR INVESTOREN

72 VERTRIEB UND PROJEKTENTWICKLUNG IN DEUTSCHLAND
VERTRIEB UND PROJEKTENTWICKLUNG IN DEUTSCHLAND 73
VERTRIEB UND
PROJEKTENTWICKLUNG
IN DEUTSCHLAND
BERLIN UND BRANDENBURG
– EIN MARKT MIT VIEL
ZUKUNFTSPOTENZIAL
Es freut mich sehr, nahezu seit Beginn an in Berlin mit dabei zu sein.
Mittlerweile konnten wir zahlreiche Projekte erfolgreich umsetzen und
viele zufriedene Kunden gewinnen – viele Anleger profitieren bereits
von der Entwicklung in Berlin und unseren sorgfältig ausgewählten
Projektstandorten.
„Jede Standort- und
Projektprüfung muss
durch die Brille des
Kunden betrachtet
werden.“
Zukünftig werden wir in Deutschland einen großen Teil des Wachstums
der C&P erzielen. Wir haben unsere Expansion in Brandenburg
gestartet, wo wir bereits die ersten Projekte im gut angebundenen
Berliner Speckgürtel umsetzen.
Es macht mir Spaß, den Expansionskurs voranzutreiben und das Team
sowie die Projektpipeline wachsen zu sehen.
Albert Sacher, MBA
Vorstand | CSO
ALBERT SACHER, MBA
VORSTAND | CSO

74 4TREES WUSTERMARK
4TREES WUSTERMARK 75
PROJEKT IN REALISIERUNG
4TREES
WUSTERMARK |
ELSTAL
Wustermark, im westlichen brandenburgerischen
Landkreis Havelland, hat enorme wirtschaftliche
Stärke und bietet tausende Arbeitsplätze. Weitere
viele Beschäftigungsstellen entstehen durch die
Neuansiedlung großer Konzerne und Expansionen.
Die Infrastruktur wird durch den Ausbau des
Rangierbahnhofs Wustermark/Elstal modernisiert.
Der Regionalexpress verbindet Elstal mit dem
Hauptbahnhof Berlin in nur 24 Minuten.
DIE FAKTEN
Wohnungsanzahl: rund 150
Baustart: 2019
Geplante Fertigstellung: bis 2021
Symbolhafte Darstellung

76 AKTUELLE PROJEKTE IN BERLIN UND BRANDENBURG
AKTUELLE PROJEKTE IN BERLIN UND BRANDENBURG 77
PROJEKTE IN REALISIERUNG
AKTUELLE PROJEKTE
IN BERLIN UND
BRANDENBURG
Bizetstraße 16 – 18
13088 Berlin
Berlin boomt und wächst mit dem Umland immer mehr zusammen.
Die Wirtschaftskraft Berlins strahlt ins Brandenburger
Umland und dieses bietet beste Voraussetzungen für Industrie,
Gewerbe, Handel und nicht zuletzt Logistik zur Versorgung der
Metropole. Der Speckgürtel Berlins – bestehend aus 50 Städten
und Gemeinden – wird als Wohngegend immer attraktiver. Im
Umkreis von 25 Kilometern ist die Nachfrage nach Wohnungen
und Häusern innerhalb von fünf Jahren um 318 Prozent
gestiegen, die Kaufpreise für Wohnungen haben sich in den
letzten zehn Jahren um durchschnittlich 53 Prozent erhöht.
Wustermark – 4Trees
Brandenburg
Wustermark – 4Trees
Brandenburg

78 REFERENZPROJEKTE IN BERLIN
REFERENZPROJEKTE IN BERLIN 79
PROJEKTE ABGESCHLOSSEN
REFERENZPROJEKTE
IN BERLIN
Seaside Berlin
12589 Berlin-Rahnsdorf
Alfred-Kowalke-Straße 20
10315 Berlin
EINER DER ATTRAKTIVSTEN
STANDORTE FÜR
IMMOBILIENINVESTOREN
Vierlandenstraße Erlachplatz 26 – 282
12685 1100 Berlin Wien
Sewanstraße 189 – 195, 201 – 207
10319 Berlin
Berlin ist unter den Top 3 der attraktivsten
Standorte für Immobilieninvestoren in
Europa.

80 PROJEKTE IN KROATIEN PROJEKTE IN KROATIEN 81
„Die Immobilienbranche
in Kroatien
boomt wie nie
zuvor.“
INVESTIEREN IM URLAUBSLAND
AN DER ADRIA

82 REFERENZPROJEKT IN SPLIT
REFERENZPROJEKT IN SPLIT 83
PROJEKTE ABGESCHLOSSEN
REFERENZPROJEKTE
IN SPLIT
Vierlandenstraße Erlachplatz 26/28 2
12685 1100 Berlin Wien
Sewanstraße 189-195, 201-207
10319 Berlin
DIE GRÖSSTE STADT
DALMATIENS
Split ist die größte Stadt in Dalmatien und
die zweitgrößte in Kroatien.

84 C&P ASSETS
C&P ASSETS 85
C&P ASSETS
DAS BESTANDS-
PORTFOLIO
Der Fokus in diesem Bereich wird auf den Ankauf und
die Entwicklung von Wohnungseigentumspaketen,
Zinshäusern, Zinshauspaketen und selektiv
ausgewählten Gewerbeobjekten gelegt.
Aktuell liegt der Schwerpunkt im Erwerb von
Wohnungspaketen und Wiener Zinshäusern. Dabei
wird besonderer Wert auf die optimale Mitgestaltung
bei der Flächenausnutzung und Mieterstruktur sowie
auf die Gesamtentwicklung des äußeren und inneren
Erscheinungsbildes unter Erhaltung der historischen
Gebäudesubstanz gelegt.
Das Ziel sind direkte Immobilieninvestments, die
einerseits durch eine langfristige, ertragreiche
Vermietung, andererseits durch entsprechende
Wertsteigerungschancen charakterisiert sind.
Weiters werden eigens entwickelte Projekte nicht
verkauft, sondern mit dem genannten Ziel selbst im
Portfolio gehalten.
Das Herzfeldhaus im Zentrum von Wien - hier
befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
das C&P Office Wien.
Mag. (FH) Michael Raschbacher
Leiter Asset Management
„Mit dieser verantwortungsvollen
Investmentpolitik sichern wir
uns selbst, neben nachhaltiger
Rendite und Wertbeständigkeit, auch
besonders solide Wertsteigerungschancen.“

86 C&P VACATION APARTMENTS
C&P VACATION APARTMENTS 87
C&P VACATION
APARTMENTS
DIE TOURISTISCHE
ANLEGERWOHNUNG
Anlegen, wo andere Urlaub machen: Der Tourismus
boomt in Österreich – und dies das ganze Jahr. In
attraktiven Tourismusdestinationen entwickeln die
MitarbeiterInnen der C&P die Ferienwohnung mit
Rund-um-Service. Professionelle Apartmentbetreiber
vor Ort gestalten den touristischen Betrieb. Neben den
vielen Vorteilen einer klassischen Anlegerwohnung –
wie grundbücherlichem Eigentum und steuerlichen
Vorteilen – bestehen hier die Möglichkeit einer
Mietrendite, Wertsteigerungschancen durch
attraktive und einzigartige Lagen und die Möglichkeit
der potenziellen Eigennutzung.
MEHR ALS EINE
INVESTITION
Das Produkt im Überblick.
INVESTMENTCHANCE
Konzipiert für den Kauf durch Investoren.
ZUSATZEINKOMMEN
Einkommen durch touristische Vermietung.
EIGENNUTZUNG
Urlaub in der eigenen Ferienwohnung.
Bmst. DI Andreas Grabner
Vorstand | COO
„Ein zukünftig neues Produkt in unserem
Portfolio mit viel Emotionen
und großen Chancen: investieren
in Regionen, wo Menschen die
schönste Zeit des Jahres verbringen
– ein Generationeninvestment
mit viel Charme.“

88 C&P FUNDS
C&P FUNDS 89
C&P FUNDS
LANGFRISTIGE
VERANLAGUNGEN
MIT HAUSEIGENEM
FONDSMANAGEMENT
Professionelles Fondsmanagement für unsere
Investoren: Als zusätzliche Investmentmöglichkeit
bestand die Option, in hauseigene geschlossene
Fonds zu investieren – mittels Einmaleinlage oder über
einen persönlichen Ansparplan.
Aktuell besteht zwar keine Möglichkeit zur
Neuinvestition, jedoch wird mit diesen vorhandenen
Geldern höchstprofessionell gearbeitet – für die
Zukunft laufen Überlegungen über Neuemissionen.
Investierte Gelder aus geschlossenen Fonds werden
zum Kauf von Immobilien oder Immobilienbeteiligungen
verwendet und Investoren profitieren von möglichen
Mehrerträgen bei Verkauf oder Vermietung. Bei dieser
längerfristigen Investitionsmöglichkeit sind Investoren
Teil unseres Projektes – Erträge aus Verkäufen,
Beteiligungen oder Vermietungen werden direkt im
entsprechenden Fond wiederveranlagt.
Mag. (FH) Michael Raschbacher
Leiter Asset Management
„Bei der Entscheidung des Ankaufs
von Immobilien legen wir neben der
potenziellen Ertragschance auch
immer großen Wert auf Sicherheit.“

90 C&P INVESTMENTS
C&P INVESTMENTS 91
C&P INVESTMENTS
MODERNE INVESTMENT-
MÖGLICHKEITEN ALS
ALTERNATIVE
Crowdfunding oder IR19? Zwei moderne Investmentmöglichkeiten
als Alternative mit höherer Renditechance.
Bei beiden Varianten kommt es zu einer Beteiligung in
neuen Immobilienprojekten der C&P – und das bereits mit
kleinen Beträgen.
Crowdfunding
Unser Partner HomeRocket, eine Crowdfunding-
Finanzierungsplattform, bietet Projektentwicklern die
Möglichkeit, Eigenkapital zu akquirieren. Dabei können
Investoren mit kleinen Beträgen Teil der C&P Projekte
werden. Mit kurzen Laufzeiten und hohen Track Records
existieren höhere Ertragschancen.
IR19 - Immorealisierung 2019
Beim eigens aufgelegten Papier investieren Anleger in
einen Pool von mehreren Immobilienprojekten der C&P,
was zur Folge hat, dass das Risiko auf mehrere Projekte
diversifiziert ist. Mit Beträgen ab 1.000 Euro bestehen
Chancen, über diese Kapitalanlage an der Wertschöpfung
dieser Immobilienentwicklungen teilzunehmen.
Wolfgang Deutschmann
HomeRocket
„Als Partner der C&P stellen wir unsere Finanzierungsplattform
gerne zur Verfügung. Tolle
Projekte wurden bereits mitfinanziert – die hohe
Investorenzufriedenheit spricht für sich.“
Stefan Kerschbaumer
A&H REAL WERT Vertriebs GmbH
„Über viele Jahre hinweg ist eine besondere
Geschäftsbeziehung voll Vertrauen und Nutzung
unterschiedlicher Kernkompetenzen gewachsen –
wir freuen uns auf weitere Entwicklungen des
Produktes Immorealisierung.“

92 C&P INNOVATIONS
C&P INNOVATIONS 93
C&P INNOVATIONS
NEUE FORMEN
DES WOHNENS
Trends – Veränderungsbewegungen oder Wandlungsprozesse
– sind Themen, mit denen sich
die C&P in Zukunft ausführlich beschäftigen wird:
„Wohnen“ wird zukünftig anders zu betrachten sein.
Diesem Thema rund ums innovative, moderne und
zeitgemäße „Leben“ widmen sich die MitarbeiterInnen
umfangreich. Die C&P sieht sich als Vorreiter für
moderne, attraktive und lukrative Wohnkonzepte, die
sich am Puls der Zeit befinden. Mit einem innovativen
Team, in Kooperation mit ihrem Partner INNOCAD,
werden zukünftige Konzepte der „Leistbarkeit“
erarbeitet.
Mit einem weltoffenen Zugang werden Wohnungen
für jede Lebensphase geschaffen. Bei der
Erarbeitung von innovativen Konzepten stehen
Themen wie Nachhaltigkeit & Ökologie, die neue
„Gemeinschaftlichkeit“ und Flexibilisierung sowie
Individualisierung im Vordergrund.
DI Cyrus Asreahan, CREA
Geschäftsführung Wien
„Wohnen ist jetzt schon mehr als
ein Dach über dem Kopf. Wohnformen,
die mit unserem Alltag verschmelzen,
uns flexibler und unabhängiger
machen, sind die Zukunft
des Wohnens, das immer mehr
zum Erlebnis wird.“
Arch. DI Martin Lesjak
INNOCAD Architektur ZT GmbH
„Wachsende Urbanisierung und Digitalisierung verändern die Lebensweise,
aber auch die Wertestruktur in unserer Gesellschaft.
Die klassische Familienstruktur als sozialer Ankerpunkt wird immer
seltener. Die Zukunft des Wohnbaus muss auf die Entwicklungen
reagieren und Antworten auf die Fragen finden. Das Angebot wird
differenzierter und es entstehen zusätzliche, neue Wohnmodelle,
die das Grundbedürfnis des Menschen nach Gemeinschaft, auch
generationsübergreifend, in den Mittelpunkt stellen.“

94 C&P INNOVATIONS
C&P INNOVATIONS 95
C&P INNOVATIONS
UNSER ZUKUNFTSWEISENDES
PORTFOLIO FÜR DIE NEUEN
ANSPRÜCHE UNSERER
KUNDEN
Die klassische Vorsorge-/Anlegerwohnung – ein Bereich, den die C&P
Immobilien AG in den letzten Jahren sehr erfolgreich umgesetzt und
perfektioniert hat.
Auf den Erfolgen dieser Jahre wollen wir uns aber keineswegs
ausruhen – mit viel Elan und Motivation wollen wir internationale Trends
aufnehmen. Rund um diese aktuell stattfindenden gesellschaftlichen,
demografischen und soziokulturellen Entwicklungen arbeiten wir an
innovativen Formen des Wohnens und Arbeitens.
Wir möchten dieses Thema aufgreifen, den Anforderungen der
Gesellschaft gerecht werden und die Zukunft in diesen Bereichen
mitgestalten – mit dem Ziel, uns international zu etablieren.
Cyrus Asreahan
Geschäftsführung Wien
„Mit renommierten
Partnern werden wir das
Wohnen und Arbeiten der
Zukunft mitgestalten.“
DI CYRUS ASREAHAN, CREA
GESCHÄFTSFÜHRUNG WIEN

96 C&P COMMERCIAL UNITS
C&P COMMERCIAL UNITS 97
C&P COMMERCIAL
UNITS
DIE PERFEKTE
ERGÄNZUNG IN
DER QUARTIERS-
ENTWICKLUNG
Alles aus einer Hand – und das direkt vor der
Haustüre. Moderne Quartiersentwicklungen fordern
perfekte infrastrukturelle Voraussetzungen. Um
bestmöglich den zukünftigen Ansprüchen der
Anleger und Mieter gerecht zu werden, konzentrieren
sich die MitarbeiterInnen der C&P zukünftig neben
innovativen Wohnquartiersentwicklungen auch auf
notwendige Gewerbemaßnahmen vor Ort. Neben
guter öffentlicher Verkehrsanbindung bestehen
immer mehr Wünsche nach „Angeboten vor Ort“ –
Nahversorger, Restaurants und Ärztinnen/Ärzte sind
in Quartieren gefragt wie noch nie. Ziel ist es, den
perfekten Mix vor Ort zur Verfügung zu stellen.
DI Irene Falkner
Projektleiterin Vermietung Gewerbeimmobilien
„Der Bedarf an Gewerbeimmobilien in Quartieren
steigt – moderne Gewerbeeinheiten mit
guter Infrastruktur sind am Markt sehr gefragt.“

98 IMPRESSUM IMPRESSUM 99
IMPRESSUM
Medieninhaber
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ÖSTERREICH
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