Download - Standortexposé (deutsch) - Wirtschaftsförderung Region ...
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INNOVATION<br />
PRÄZISION WIRTSCHAFTSKRAFT<br />
INDUSTRIEKULTUR<br />
Zeithainer<br />
IndustriePark<br />
Wirtschaftsregion Landkreis Meißen<br />
... mehr als Wein und Porzellan
WIRTSCHAFTSREGION MEISSEN IN EUROPA<br />
Die Wirtschaftsregion Meißen stellt sich vor:<br />
2<br />
Lissabon<br />
Madrid<br />
London<br />
Paris<br />
Brüssel<br />
Oslo<br />
Bern<br />
Berlin<br />
Stockholm<br />
Prag<br />
Wien<br />
Rom<br />
Helsinki<br />
Warschau<br />
Budapest<br />
Bukarest<br />
Sofi a<br />
Moskau<br />
Der stabile<br />
Traditionsstandort<br />
der Chemie- und<br />
Stahlindustrie
STANDORTBROSCHÜRE ZEITHAINER INDUSTRIEPARK | Wirtschaftsregion Meißen<br />
BESTE VERBINDUNGEN IN DIE WELT<br />
Dresden<br />
Berlin<br />
Leipzig<br />
Prag<br />
Hamburg<br />
5oo km Elbe<br />
Leipzig ig<br />
Landkreis Meißen<br />
1h Flug<br />
München<br />
Be Berlin<br />
200 km<br />
Dresden<br />
180 km<br />
Prag<br />
Herzlich Willkommen im Landkreis Meißen<br />
Der Landkreis Meißen liegt<br />
zentral zwischen der Bundeshauptstadt<br />
Berlin, der<br />
sächsischen Landeshauptstadt<br />
Dresden und der Messestadt<br />
Leipzig.<br />
Die Nähe zum osteuropäischen<br />
Wirtschaftsraum ist<br />
nur einer unserer großen<br />
Standortvorteile.<br />
Viele weitere Vorzüge und<br />
unser Angebot für Ihre<br />
Ansiedlung fi nden Sie in dieser<br />
Broschüre.<br />
3
IN GUTER GESELLSCHAFT INVESTIEREN<br />
Druckmaschinenbau bei Koenig & Bauer AG, Radebeul<br />
Wacker Chemie AG, Werk Nünchritz<br />
Salzgitter Mannesmann Rohr Sachsen GmbH, Zeithain BuS Elektronik GmbH & Co. KG, Riesa<br />
4<br />
Elbe-Drahtwerke Feralpi GmbH, Riesa<br />
LST Maschinenbau Sachsen GmbH,<br />
Lommatzsch
STANDORTBROSCHÜRE ZEITHAINER INDUSTRIEPARK | Wirtschaftsregion Meißen<br />
DER STABILE TRADITIONSSTANDORT<br />
DER CHEMIE- UND STAHLINDUSTRIE<br />
Bestandsbranchen im ‚Industriebogen‘<br />
Ausschnitt aus dem Entwicklungskonzept ‚Industriebogen‘<br />
Goodyear Dunlop Tires<br />
Germany GmbH, Riesa<br />
In der <strong>Region</strong> Riesa, Großenhain,<br />
Gröditz und Zeithain sind bereits<br />
zahlreiche vitale Industrie- und<br />
Gewerbetriebe aus der Stahl- und<br />
Chemiebranche sowie der verarbeitenden<br />
Industrie ansässig.<br />
Zu den größten Unternehmen mit<br />
über 400 Mitarbeitern zählen die<br />
Wacker Chemie AG, die BUS Elektronik<br />
GmbH, die Elbe Stahlwerke<br />
Feralpi GmbH, die Schmiedewerke<br />
Gröditz GmbH und die Goodyear<br />
Dunlop Tires Germany GmbH.<br />
Mit dem größten Binnenhafen<br />
Sachsens in Riesa und seiner trimodalen<br />
Schnittstelle zum Bahn- und<br />
Straßenverkehr sind ideale Voraussetzungen<br />
für eine weltweite Güterlogistik<br />
vorhanden.<br />
5
DER ZEITHAINER INDUSTRIEPARK<br />
6<br />
Windpark und Umpannwerk Streumen<br />
Industrie- und Gewerbefl äche<br />
124 ha<br />
netto Industriefl äche sofort bebaubar<br />
Maximal<br />
Gas, Wasser und Strom verfügbar<br />
Trimodal - Optimal<br />
angebunden an Schiene und Hafen
Logistikstandort der Bundeswehr<br />
STANDORTBROSCHÜRE ZEITHAINER INDUSTRIEPARK | Wirtschaftsregion Meißen<br />
Industrie- und Gewerbepark Zeithain<br />
7
BEBAUUNGSPLAN<br />
Auszug aus dem rechtskräftigen Bebauungsplan<br />
8<br />
Logistikstandort<br />
Bundeswehr<br />
Anschlussgleis<br />
Solarpark<br />
Großbetriebe willkommen –<br />
Baufeld individuell<br />
zuzuschneiden<br />
Flächenaufteilung fl exibel<br />
192 ha brutto, 124 ha netto am<br />
Stück. Die Zuschnitte sind individuell<br />
zu gestalten, die größte Einzelfl äche<br />
beträgt 124 ha. Weitere Reservefl ächen<br />
sind um den IndustriePark in<br />
unmittelbarer Nähe vorhanden.<br />
124 ha netto<br />
Industriefl äche sofort bebaubar<br />
Maximal<br />
Gas, Wasser und Strom verfügbar<br />
Trimodal - Optimal<br />
angebunden an Schiene und Hafen<br />
Bauen auf der Grünen Wiese -<br />
Arbeiten im Park<br />
68 ha Grünfl ächen mit alten Großbäumen<br />
umrahmen zusätzlich die<br />
Baufelder. Daher besitzt der IndustriePark<br />
ein wirkliches ‚Parkfl air‘<br />
und bietet einen ganz besonderen<br />
landschaftlichen Reiz, ohne dass<br />
eine großfl ächige Bebauung eingeschränkt<br />
wird.
DETAILS<br />
Zufahrt zum Zeithainer IndustriePark<br />
Bebauungsplan rechtskräftig<br />
Das ebene Rohbauland ist sofort<br />
verfügbar. Eine langwierige Genehmigung<br />
ist nicht erforderlich. Die<br />
Flächenvorbereitungen sind bereits<br />
mit den Behörden abgestimmt. Bei<br />
Bedarf wird ein fl ächenteilender Erdwall<br />
zurückgebaut. Die ökologischen<br />
Ausgleichsmaßnahmen werden vor<br />
Verkauf durch die Eigentümer realisiert.<br />
Logistikstandort<br />
Bundeswehr<br />
Anschlussgleis<br />
Solarpark<br />
Baureife - komplett vorbereitet<br />
Die Fläche ist altlastenfrei, es entstehen<br />
keine zusätzlichen Kosten oder<br />
Verzögerungen.<br />
Öffentliche Erschließung –<br />
passgenau und individuell<br />
für Ihre Anforderungen<br />
Die Hauptachse wird als öffentliche<br />
Erschließung mit allen Medien<br />
grundhaft ausgebaut, auch der<br />
Bahnanschluss wird als öffentliche<br />
Erschließung nach Erfordernis bis<br />
zur Hauptachse verlängert.<br />
Nutzungsintensität - maximal<br />
Im Industriegebiet ist die maximal zulässige<br />
Nutzung (GRZ 0,8, BMZ, Bauweise,<br />
Gebäudehöhe unbeschränkt)<br />
möglich. Es besteht nur eine Staffelung<br />
hinsichtlich des Lärmschutzes.<br />
Infrastruktur - optimal<br />
Mit Bahn und Schiff ist der Industrie-<br />
Park schnell erreichbar. Der Bahnanschluss<br />
ist vorhanden, Gleisführung<br />
und Ladegleise sind individuell gestaltbar.<br />
STANDORTBROSCHÜRE ZEITHAINER INDUSTRIEPARK | Wirtschaftsregion Meißen<br />
Der Elbebinnenhafen Riesa liegt nur<br />
10 km entfernt, mit Anschluss per<br />
Binnenschiff oder Albatros-Express<br />
nach Hamburg oder Bremerhaven.<br />
Die BAB 13 und 14 sind je in ca.<br />
45 min erreichbar. Die Anbindung an<br />
die Flughäfen beträgt bei Dresden<br />
1h PKW Fahrtzeit, an den Frachtfl ughafen<br />
Halle-Leipzig 1 h und an den<br />
Verkehrslandeplatz Riesa 10 min.<br />
Medien - maximal verfügbar<br />
Eine Anbindung mit einer 20 kV-Leitung<br />
besteht. In 2,5 km befi ndet sich<br />
das 380/110 kV Umspannwerk Streumen,<br />
das eine Versorgung des Gebietes<br />
mit ca. 175 MW gewährleistet.<br />
Brauchwasser kann in Dimensionen<br />
von bis zu 10.000 m³/d zur Verfügung<br />
gestellt werden, bedarf jedoch noch<br />
investorenbezogener Erschließungsmaßnahmen.<br />
Preis<br />
Die Flächen sind im Eigentum der<br />
Entwicklungs- und Verwertungsgesellschaft<br />
Zeithain mbH. Der Quadratmeterpreis<br />
ist verhandelbar und<br />
liegt zwischen 3,- EUR und 12,- EUR.<br />
Luftbild mit Abgrenzung Zeithainer IndustriePark<br />
9
STANDORTVORTEILE<br />
Trimodale Anbindung in Riesa<br />
Industriekultur und<br />
Wirtschaftskraft<br />
Der Landkreis Meißen beherbergt<br />
traditionell industrielle Großstandorte<br />
und stellt mit ca. 24.000<br />
Beschäftigten im produzierenden<br />
Gewerbe eine starke Wirtschaftskraft<br />
dar.<br />
10<br />
Binnenhafen Riesa<br />
Umfangreiches Brauchwasserangebot<br />
Trimodale Anbindung<br />
und im Stundentakt<br />
in alle Welt<br />
Das trimodale Logistikangebot im<br />
‚Industriebogen‘ bietet für Ihren<br />
Güterumschlag neben der Schiene<br />
(z.B. Albatros-Express) und der<br />
Straße (BAB A4 , A13, A14) eine<br />
Anbindung über die Elbe an den<br />
Seehafen Hamburg und damit nach<br />
Rotterdam. So gelangen Ihre Güter<br />
kostenoptimiert in die ganze Welt.<br />
t<br />
Entwicklungskonzepte<br />
und Gutachten für<br />
die Entwicklung von<br />
Industrie und Gewerbe<br />
Vorausschauende Planungen und<br />
eine systematische Entwicklung<br />
der Industrie- und Gewerbefl ächen<br />
zeichnen den Landkreis Meißen aus.<br />
Neben der infrastrukturellen Anbindung<br />
wurden die Industrie- und<br />
Gewerbefl ächen hinsichtlich ihrer<br />
Erschließung mit Strom, Gas und<br />
Breitband sowie zum Dargebot von<br />
Trink- und Brauchwasser untersucht.
Fachkräftenachwuchs aus der <strong>Region</strong><br />
Fachkräfteausbildung im Landkreis Meißen<br />
Getriebebau bei EICKHOFF WIND POWER GmbH<br />
STANDORTBROSCHÜRE ZEITHAINER INDUSTRIEPARK | Wirtschaftsregion Meißen<br />
Fachkräftepotenzial<br />
und Ausbildungsverbunde<br />
nutzen<br />
Die <strong>Region</strong> verfügt aufgrund ihrer<br />
historischen Prägung über hochqualifi<br />
zierte Arbeitskräfte vor allem der<br />
Branchen Metall, Maschinenbau,<br />
Chemie und Elektronik. Hier liegt<br />
auch der Schwerpunkt der betriebsnahen<br />
Ausbildungs- und Weiterbildungseinrichtungen,<br />
z.B. der Staatlichen<br />
Studienakademie oder der<br />
berufl ichen Schulzentren.<br />
Insgesamt bietet der Landkreis Meißen<br />
zwischen Riesa, Radeburg und<br />
Radebeul insgesamt schon heute<br />
über 81.000 Arbeitsplätze, von der<br />
Metalltechnik über Maschinenbau<br />
bis hin zu Elektrotechnik und Biotechnologie.<br />
Innovation<br />
und Präzision<br />
Der Landkreis Meißen ist bekannt<br />
für seinen qualitativ hochwertigen<br />
Maschinenbau. Daher sind Neuansiedlungen<br />
in den Branchen Maschinenbau<br />
und Stahlbearbeitung keine<br />
Seltenheit. Seit Januar 2009 produziert<br />
die Eickhoff Wind Power GmbH<br />
auf modernsten Bearbeitungsmaschinen<br />
große Serien von Verzahnungsteilen<br />
und Getriebekomponenten.<br />
Neben der günstigen Infrastruktur<br />
überzeugt die <strong>Region</strong> auch mit ihrer<br />
hohen Verfügbarkeit von Fachkräften<br />
und guten wirtschaftlichen<br />
Rahmenbedingungen sowie der fl exiblen<br />
Unterstützung durch die Akteure<br />
vor Ort bei der Anbahnung der<br />
Ansiedlung.<br />
11
WIR SIND GUT AUFGESTELLT!<br />
<strong>Region</strong>alkonferenz der Wirtschaft in der Feralpi - Werkshalle<br />
Wirtschaftstag in Meißen, 2012<br />
Infrastruktur stetig<br />
ausbauen und entwickeln<br />
Die Verkehrsinfrastruktur im Landkreis<br />
Meißen wurde und wird stetig<br />
weiter entwickelt und der Ballungsraum<br />
planmäßig erschlossen.<br />
Insbesondere die Anbindung von<br />
Gewerbe- und Industriefl ächen an<br />
die Bundesautobahnen und die Entlastung<br />
der Wohnsiedlungen stehen<br />
dabei im Vordergrund.<br />
12<br />
Netzwerke nutzen<br />
und Kontakte knüpfen<br />
Neben der aktiven Bestandspfl ege<br />
der zahlreichen Unternehmen<br />
des Landkreises erfolgt ein stetiger<br />
Austausch zwischen Unternehmen<br />
und Verwaltung. Die <strong>Wirtschaftsförderung</strong><br />
<strong>Region</strong> Meißen steht allen<br />
Investoren kostenlos zur Verfügung.<br />
Neubau der Elbbrücke bei Niederwartha, 2011<br />
Herr J. Schaefer<br />
Werksdirektor Feralpi Stahl
STÄDTE, MENSCHEN UND KULTUR<br />
Altstadt von Meißen<br />
Auch das erwartet Sie im<br />
Landkreis Meißen:<br />
• Meissner Porzellan in seiner<br />
ganzen Tradition und Vielfalt<br />
• Meißner Wein, seit 800 Jahren an<br />
den Hängen der Elbe angebaut<br />
• umfangreiche Kulturgeschichte<br />
mit Schlössern, Burgen und<br />
Herrenhäusern<br />
Karl-May-Museum Radebeul<br />
• Karl May<br />
in Literatur,<br />
Ausstellung<br />
und lebendigem<br />
Fest<br />
STANDORTBROSCHÜRE ZEITHAINER INDUSTRIEPARK | Wirtschaftsregion Meißen<br />
Der Elberadweg in Meißen<br />
Vielfalt in Kultur<br />
und Leben<br />
Inmitten einer lebendigen Baukultur<br />
aus fünf Jahrhunderten bietet<br />
die Wirtschaftsregion Meißen moderne<br />
Arbeitsplätze und zahlreiche<br />
attraktive Wohnstandorte. Vom Leben<br />
in historischen Altstädten in<br />
Meißen oder Riesa über das moderne<br />
Einfamilienhaus im Grünen bis<br />
hin zum Bauernhof auf dem Lande<br />
sind die Angebote vielfältig.<br />
Das malerische Meißen an der Elbe,<br />
die „Wiege Sachsens“, beherbergt<br />
eine Fülle von Attraktionen, die zu<br />
den touristischen Höhepunkten des<br />
Landes gehören.<br />
13
SPORT UND FREIZEIT<br />
Speed-Skate-Tage in Großenhain<br />
Die Vielfalt<br />
der <strong>Region</strong> nutzen<br />
14<br />
Schloss Moritzburg<br />
Neben den kulturhistorischen<br />
Sehenswürdigkeiten, wie Schloss<br />
Albrechtsburg oder Schloss Moritzburg,<br />
bietet die <strong>Region</strong> vielfältigste<br />
Möglichkeiten zur Freizeitgestal-<br />
tung. Kulturelle Events oder sportliche<br />
Großveranstaltungen, ob in<br />
Meißen, in Riesa oder auf der Elbe<br />
- es ist für jeden etwas dabei.
NATUR UND LANDSCHAFT<br />
Winzerhäuschen Schwalbennest im Spaargebirge<br />
STANDORTBROSCHÜRE ZEITHAINER INDUSTRIEPARK | Wirtschaftsregion Meißen<br />
Wohnen und Arbeiten<br />
in attraktiver Landschaft<br />
Unser ‘Industriebogen im Landkreis<br />
Meißen‘ ist aufgrund seiner Einbettung<br />
in die ländliche <strong>Region</strong> und der<br />
attraktiven Nähe zur Elbe auch hinsichtlich<br />
Naherholung und Tourismus<br />
beachtenswert.<br />
Die naturnahen Erholungsgebiete,<br />
wie z.B. die Elbweinhänge bei Radebeul<br />
oder Weinböhla, der Elberadweg<br />
von Dresden nach Riesa oder die<br />
Heidelandschaft bei Zeithain sind auf<br />
kurzem Wege zu erreichen.<br />
15
Entwicklungs- und Verwertungs-<br />
Gesellschaft Zeithain<br />
www.zip-sachsen.de<br />
Fotonachweis<br />
Deckblatt: Montage Druckmaschine bei KBA Radebeul,<br />
Hafen u. Güterbahnhof Riesa mit Industrie- und Gewerbegebiet,<br />
elektronische Baugrppen BuS Riesa,<br />
Walzdraht bei EDF Elbe-Drahtwerke Feralpi Riesa.<br />
Karten<br />
S. 5, 8, 10: Kasparetz-Kuhlmann GmbH<br />
S. 2, 3: WRM GmbH<br />
Fotos: Kasparetz-Kuhlmann GmbH<br />
S . 1, 4: Elbe-Stahlwerke Feralpi GmbH<br />
S. 4: Hübschmann, BuS Elektronik GmbH, Dieter Worgul<br />
S. 5: Goodyear Dunlop Tires Germany GmbH<br />
S. 9: Landratsamt Meißen<br />
S. 11: Eickhoff Wind Power GmbH, Stadt Großenhain<br />
S. 12: Foto Kahle, Meißen<br />
S. 13, 14: Tourismusverband Sächsisches Elbland e.V.,<br />
Mirco Stelzner, Silvio Dittrich<br />
S. 15: G. Enger<br />
Erstellt von: Kasparetz-Kuhlmann GmbH<br />
www.kasparetz.de<br />
Stand 09/2012<br />
IHRE ANSPRECHPARTNER<br />
SASCHA DIENEL (GESCHÄFTSFÜHRER)<br />
Telefon: + 49 (0) 177 3 20 50 98<br />
E-Mail: sascha.dienel@wrm-gmbh.de<br />
ANSCHRIFT<br />
<strong>Wirtschaftsförderung</strong> <strong>Region</strong> Meißen GmbH<br />
Neugasse 39 / 40<br />
01662 Meißen<br />
Telefon: + 49 (0) 3521 4058 73 / -74<br />
Fax: + 49 (0) 3521 4058 75<br />
E-Mail: post@wrm-gmbh.de<br />
www.wirtschaftsregion-meissen.de<br />
TORSTEN ZICHNER (PROJEKTLEITER)<br />
Telefon: + 49 (0) 160 7 40 58 74<br />
E-Mail: torsten.zichner@wrm-gmbh.de
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