Karl Weber kommt – ein wenig verschwitzt – mit dem Fahrrad in

DAS GESIBA AKTUELL JOURNAL
Innovation im
Wohnbau
„Mein Wien, meine Wohnung“
3.05

2 EDITORIAL FAIRLIVING 3.05
Innovationen
im Wohnbau
Menschen werden älter und dennoch mobiler. Das Tempo um
uns alle herum wird immer schneller, gleichzeitig steigt der
Freizeitanteil. Das Internet und andere Massenkommunikationsmittel
wie das Handy haben das tägliche Leben enorm
verändert. Dieser Prozess ist auch im modernen Wohnbau
spürbar. Menschen wechseln – je nach Lebensabschnitt oder
neuen beruflichen Herausforderungen – ihre Wohnung und
ihren Wohnort öfter denn je zuvor. Etwa 10 Prozent aller WienerInnen
siedeln pro Jahr um. Gleichzeitig haben sich die Wohnbedürfnisse verändert.
Immer häufiger werden Wohnungen auch zu Arbeitsplätzen: Teleworking ist der Beruf,
den immer mehr Menschen – vor allem Frauen – ausüben.
Das gilt auch für Call-Center, die ihre Mitarbeiter von zuhause aus arbeiten lassen oder
für die so genannte Creative Industries: Berufe, die sich mit Grafik, Design, Coaching,
Consulting, etc. beschäftigen. Wohnbau heute muss deshalb flexibler denn je sein: Das
gilt für die einzelnen Wohnungen ebenso wie für die Anlagen selbst. Menschen wollen
mehr Grünbereiche und Relaxingzonen, mehr Kommunikationsmöglichkeiten, gleichzeitig
aber auch die Sicherheit, dass sie alleine sein können, wenn sie es wollen; und sie
wollen ihre Wohnlandschaft selbst gestalten.
Zudem haben Senioren andere Wohnbedürfnisse und benötigen andere Services als
junge Familien oder Singles. Wiens Bevölkerung ist überaltert – und sie wird noch
älter werden. Im Jahr 2030 werden bereits 11 Prozent der Bevölkerung über 80 Jahre
alt sein. Diese Menschen brauchen Wohnungen, die für alte Menschen eingerichtet
sind: Keine unnötigen Hindernisse, spezielle Sanitäranlagen oder Nassräume und eine
einfache Telefonverbindung nach außen, falls etwas passieren sollte.
Die GESIBA hat in den vergangenen Jahren – neben den konventionellen Wohnhausanlagen
– zahlreiche Innovationen umgesetzt: Betreutes Wohnen mit speziellem Service
(Arzt, Pflege, Kochen, etc.) für ältere Menschen, Wohngemeinschaften für Ältere und
Behinderte, Wohnanlagen als „Brücken zwischen den Generationen“, Wohnanlagen
mit Arbeitsräumen für Homeworker oder etwa Reihenhaussiedlungen, die autofrei sind
und derzeit eine Wohnanlage speziell für Radfahrer in Planung. Das Rad wird immer
stärker zu einem Massenbewegungsmittel in der Stadt – auch damit ändern sich
Wohnbedürfnisse.
In der aktuellen Ausgabe von Fair Living gibt Herr Albert Wimmer, einer der herausragendsten
Wohnbauarchitekten, der intensiv mit der GESIBA zusammenarbeitet,
Antworten auf Fragen über die Zukunft des Wohnens.
Besonders freue ich mich, dass es uns gelungen ist, mit dem Wiener Bürgermeister
Dr. Michael Häupl über seine Wohnvisionen und Planungen der Stadt Wien im vorliegenden
Fair Living zu sprechen.
Ing. Ewald Kirschner
Generaldirektor der GESIBA
PS.: Fair Living ist diesmal ausschließlich dem Wohnen der Zukunft gewidmet. Schließlich
ist Wohnen – als dritte Haut des Menschen – das wichtigste Thema nach Arbeit und
Sicherheit. Wohnen hat Zukunft. Die GESIBA wird stets ein Garant dafür sein, dass es in
Wien anspruchsvolles Wohnen zu leistbaren Kosten gibt – Fair Living eben.
INHALT
Mein Wien
meine Wohnung
Interview mit
Dr. Michael Häupl 3-5
Architektur muss
die Gesellschaft
verstehen
Ein Besuch bei Architekt
Albert Wimmer 6-7
Wohnen morgen –
Vision heute
Mit der GESIBA in die Zukunft 8-9
Eine Partnerschaft,
von der GESIBA-
Mieter profitieren 10
And the winner is!
Fotowettbewerb 12
IMPRESSUM
Herausgeber &
Medieneigentümer:
GESIBA Gemeinnützige Siedlungsund
Bauaktiengesellschaft,
Eßlinggasse 8-10, 1013 Wien
Redaktion: Multi Art
Layout: denkster
Druck: Stiepan Druck GmbH
Fotonachweis:
GESIBA, Wiener Städtische, Stadt
Wien, Getty Images

FAIRLIVING 3.05
„Mein Wien,
meine Wohnung“
Bürgermeister Dr. Michael Häupl im Gespräch
Wiens Bürgermeister Dr. Michael
Häupl ist seit Jahren
ein begeisterter Ottakringer. In
seinem Wohnbezirk fühlt er sich
wohl – gerade wegen der Vielfalt
an Kulturen. FAIR LIVING
sprach mit ihm über Wohnbau
und Infrastruktur, Wohnen der
Generationen und Wohnen im
21. Jahrhundert.
Herr Bürgermeister, die Stadt
Wien hat eine Breitbandinitiative
gestartet. Das Ziel lautet, Wiener
Bürgern den raschen Zugang zum
Internet und zu neuen Informationstechnologien
zu verschaffen.
Wie wird sich das auf das Alltagsleben
der Bürger auswirken?
Das Ziel der Initiative ist es, rund
900.000 Haushalte an superschnelle
Daten-Highways anzuschließen
– ohne Zweiklassengesellschaft
(Digital Divide) und für
alle leistbar. Das dient nicht nur
der erleichterten Handhabung von
Informationsbeschaffung, Studium,
Amtswegen, usw. sondern
auch der nachhaltigen Standortsicherung
unserer Stadt.
Schließlich ist die Anbindung an
leistungsfähige und zuverlässige
Daten-Highways eines der entscheidenden
Kriterien im internationalen
Standortwettbewerb.
Die Stadt Wien gilt heute noch
als vorbildlich in der Planung und
Errichtung von leistbarem Wohn-
und Lebensraum. Wie wichtig ist
„Fair Living“ für Sie?
Die Wienerinnen und Wiener
schätzen die Wohnbedingungen
ihrer Stadt enorm. Mehr als drei
Viertel waren bei der groß angelegten
Studie „Leben in Wien“
mit ihrer Wohnung und Wohnumgebung
,zufrieden’ beziehungsweise
,sehr zufrieden’. Das ist für
die Stadt Lob und Ansporn, weiter
den Weg der Schaffung leist-
baren Wohnraums mit guter Qualität
zu gehen.
Natürlich spielen hier die 220.000
Gemeindewohnungen eine entscheidende
Rolle. Erstens als
Adresse für Wienerinnen und
Wiener mit geringerem Einkommen
und zweitens als Faktor,
der deutlich dämpfend auf das
allgemeine Mietpreisniveau in
Wien wirkt.
DR. MICHAEL HÄUPL 3
Wien wird in den nächsten Jahren
weiter wachsen. Das bedeutet:
Man braucht mehr Wohnungen,
Erholungsraum und zusätzliche
Infrastruktur. Wie wird Wien dieses
Wachstum bewältigen, ohne
dass es zu Wohnungsknappheit
und Mietspekulationen kommt?
Wien wächst. Das ist eine erfreuliche
Tendenz. Für die nächsten
Jahre erwarten die Demographen
ein jährliches Plus von etwa 7.000.
Die drohende „Stadtflucht“ – das
Ansiedeln entlang der „Speckgürtel“
außerhalb der Stadtgrenzen
– wurde durch ein attraktives und
leistbares Angebot an Wohnungen
in Wien in den Griff bekommen.

4 DR. MICHAEL HÄUPL FAIRLIVING 3.05
Aufgrund dieser Prognosen hat
Wien die Zahl der geförderten
Neubauwohnungen von durchschnittlich
5.000 in den letzten 5
Jahren auf 5.500 gesteigert.
Sanierung von historischer Bausubstanz
ist ein weiterer Schwerpunkt.
Welche Ziele verfolgt die
Stadt und wie kann man im Zuge
der Sanierung auch gewachsene
Strukturen der Nahversorgung
und der kulturellen Identität von
Grätzeln bewahren oder neu beleben?
Die Stadt fördert jedes Jahr die
Sanierung von Wohnhäusern, die
in die Jahre gekommen sind, mit
fast 200 Millionen Euro. Häuser
mit insgesamt 10.000 Wohnungen
werden dadurch wieder zu
„Schmuckkasterln“ mit allen technischen,
umweltschonenden und
wärmedämmenden Anforderungen
unserer Zeit. Parallel dazu fördert
die Stadt ganz speziell Projekte
in Grätzeln, die „abgewohnt“
sind. Dadurch werden diese Bezirksteile
wieder aufgewertet, die
Lebensqualität wird besser.
„Wien an der Donau“ haben Sie
als wichtiges Ziel Ihrer Politik bezeichnet.
Ist Wien näher an die
Donau gerückt? Auf welche Initiativen,
nicht nur im Wohnungsbereich,
sind Sie besonders stolz?
Jeder, der vom Praterstern kommend
über die Reichsbrücke
fährt, sieht den neuen Stadtteil,
der links und rechts der Wagramer
Straße entstanden ist. Auch auf
der anderen Seite der Donau sind
in den letzten Jahren eine Reihe
von Wohnprojekten entstanden,
deren spektakulärstes wohl die
Millennium City ist. Am Handelskai
sind derzeit vier weitere große
Projekte in Bau bzw. Planung.
Wien rückt also wirklich näher
an die Donau und vor allem: Die
Wienerinnen und Wiener nehmen
das Angebot gerne an, weil sie die
damit verbundenen Freizeit- und
Sportmöglichkeiten schätzen.
Die Bevölkerung Wiens – wie in
anderen Großstädten auch – wird
immer älter. Wohnungen sind für
die Bedürfnisse älterer Menschen
oft nicht mehr geeignet. Welche
Maßnahmen setzt die Stadt Wien
speziell für ältere Menschen und
wie kann man das integrierte Wohnen
von Jung und Alt fördern?
Wohnen für Senioren ist tatsächlich
ein Schwerpunkt der vergangenen
und auch der kommenden
Jahre. Die Stadt versucht auf

FAIRLIVING 3.05
unterschiedliche Weise, den Wohnbedürfnissen
der älteren Generation
zu entsprechen.
Zum einen gilt der Grundsatz,
den Menschen so lange wie
möglich das Wohnen in der gewohnten
Umgebung also der eigenen
Wohnung zu ermöglichen.
Neben sozialen Diensten helfen
hier vor allem Förderungen der
Stadt zum alters- und behindertengerechten
Wohnungsumbau.
Zum anderen fördert die Stadt
Generationen-Wohnprojekte, in
denen drei Generationen unter
einem Dach leben können: Mit
altersspezifischer Planung und
Ausstattung.
Wohnmobilität und Arbeitsmobilität
steigen. Gleichzeitig aber gibt
es immer wieder Menschen, die
von zu Hause aus arbeiten – in
Zeiten der globalen Kommunikationsnetze
ist das auch kein Problem
mehr. Gibt es diesbezüglich
Überlegungen und Modelle nach
dem Motto: „Wohnen und Arbeiten
im gleichen Umfeld“?
Zum einen bietet die schon erwähnte
Breitband-Initiative der
Stadt viele Möglichkeiten des Verbindens
von Wohnen und Arbeiten.
Zum anderen ist das Konzept
Wohnen und Arbeiten bereits bei
einigen Projekten erfolgreich umgesetzt,
bei der Wienerberg City
und bei der Donau City zum Beispiel.
Auch der neue Bezirksteil
Monte Laa auf der Überplattung
der Tangente vereint Büros mit
Wohnungen und Freizeiteinrichtungen.
Wohnbaupolitik, Stadtplanung
und Standortpolitik sind miteinander
verflochten. Ist die
hohe Wohn- und Freizeitqualität
Wiens mit ein Aspekt, der für
ausländische Unternehmen zählt,
wenn sie sich Wien als Standort
aussuchen?
Unbedingt. Das internationale
Wirtschaftsberatungsunternehmen
„Mercer“ erstellt jedes Jahr
eine Wertung der lebenswertesten
Städte der Welt. Wien ist dabei seit
Jahren unter den ersten drei Städten
von insgesamt mehr als 200
gereiht. Die Wohn- und Freizeitqualität
wird dabei mit Höchstnoten
bewertet. Dessen ungeachtet
sind natürlich auch andere Kriterien
wie motivierte und gut ausgebildete
Mitarbeiter, ein hohes Sicherheitsniveau
und wunderbare
kulturelle Angebote maßgeblich.
DR. MICHAEL HÄUPL 5
Welchen Einfluss hat Wohnzufriedenheit
auf die allgemeine Zufriedenheit
mit der Stadt und Stadtverwaltung?
Sehen wir es einmal umgekehrt:
Die Zufriedenheit mit der Stadtverwaltung,
die uns die Bürgerinnen
und Bürger immer wieder in
Umfragen bestätigen und über die
ich sehr froh bin, diese Zufriedenheit
wäre ohne Wohnzufriedenheit
gar nicht denkbar.

6 ALBERT WIMMER FAIRLIVING 3.05
„Architektur muss die
Gesellschaft verstehen“
Ein Besuch bei Architekt Albert Wimmer
Albert Wimmer zählt zu den profiliertesten Architekten
in Wien und ist seit Jahren auch für die
GESIBA tätig. FAIR LIVING traf DI Wimmer in seinem
Atelier im 15. Bezirk.
Das Atelier ist in einem älteren Haus, das Albert Wimmer
nach seinen Vorstellungen umgebaut hat: Große
Glasflächen, ein Kühlsystem, das die kältere Luft
aus dem Keller nutzt und große, modern eingerichtete
Besprechungs- und Arbeitszimmer ohne Barrieren.
Privat wohnt der Architekt in einer umgebauten
Fabrik im 18. Bezirk. „Ich habe das Fabriksgebäude
in den Achtziger Jahren im Rohbau gemeinsam mit
meiner Frau erworben. Wir haben es dann je nach Lebensabschnitt
umgebaut und so das Gebäude immer
unseren Anforderungen angepasst. Die Einrichtung
eines Büros war der erste Schritt, dann haben wir
das Haus aufgrund der Geburten unserer Kinder
verändert und mittlerweile – nach ihrem Auszug
– nochmals für uns selbst umgebaut.“
Architektur ist Gesellschaft
In seiner Arbeit ist für Albert Wimmer die soziale Verantwortung
eines Architekten ein wichtiges Thema:
„Die Architektur ist Ausdruck der Gesellschaft und als
solche muss sie auch die Gesellschaft verstehen. Ein
Architekt muss, wenn er ein Konzept für ein Gebäude
entwickelt, das Umfeld berücksichtigen. Architektur
ist nicht nur das Hier und Heute. Die Bauten müssen
Jahrzehnte lang ihre Funktion erfüllen. Daher muss
ich als Architekt daran denken: Welche Anforderungen
haben die Menschen morgen, welche übermorgen?
Architekten müssen bereit sein, in Veränderungen
zu denken und eine Verantwortung gegenüber
den einzelnen Menschen zu übernehmen.“
Wohnen nur für Reiche?
Albert Wimmer stellt in der modernen Gesellschaft einige
negative Trends fest, wie die steigende Kluft zwischen
Arm und Reich ebenso wie das Vereinsamen
und Älterwerden der Bevölkerung. Auch auf die veränderten
Familienstrukturen – Stichwort Patchworkfamilie
– müsse eingegangen werden. „Als Architekt
kann man solchen Strömungen gegensteuern, indem
man kinder-, familien-, alten- und behindertengerecht
baut und diese verschiedenen Lebensformen untereinander
mischt.“

FAIRLIVING 3.05
Ein Beispiel hierfür ist die eben fertiggestellte Anlage
in der Schanzstraße, wo eine gemeinsame Fußgängerachse
durch das Gebäude geschaffen wurde und
alle Gemeinschaftseinrichtungen entlang dieser Achse
liegen. „So schaffen wir einen Sozialmix: Wir führen
unterschiedliche Nutzungen zusammen und schaffen
integriertes Leben und bauen die Distanz, die zwischen
unterschiedlichen Gruppen entsteht, ab, indem alle
Gruppen gemeinsame Wege und Räume nutzen. Diese
erlebte Gemeinsamkeit ist sozusagen ein Gegenpol zur
vereinsamenden Gesellschaft.“
Zuviel Luxus?
Befragt, ob moderne Highlights des Wohnbaus,
wie aufwändige Schwimmbäder etc. nicht eher der
Selbstdarstellung dienen als dem Nutzen der Bewohner,
antwortet DI Wimmer mit einem Beispiel:
„Bei dem Projekt Winarskystraße
ist ein Park auf dem Dach eingeplant.
Der Grund dafür ist simpel:
Im zwanzigsten Bezirk gibt es zu
wenige Grünflächen, um den BewohnernInnen
ein Erholungsgebiet
ermöglichen zu können. Die
Schaffung der von der GESIBA
gewünschten Freiflächen war
aus wirtschaftlichen Gründen am
Dach ideal. Zur Selbstdarstellung
verkommen derartige Ideen nur,
wenn sie ohne eine Gesamtanalyse
und ein daraus resultierendes
Konzept entstanden sind. Wenn
aber die Anforderungen der künftigen
Mieter durch unorthodoxe
Maßnahmen am besten erfüllt
werden, kann von Selbstdarstellung
keine Rede sein.“
Bauen und Gefühl
Architekten müssen bereit sein,
auch die Gefühlswelt der Gesellschaft
zu berücksichtigen.
„In unseren Projekten beachten
wir auch immer den emotionalen
Bereich: Man muss Kindern, aber
auch Erwachsenen, die Möglichkeit
geben, Spontanität und eigene
Visionen zu entwickeln. Dies
schaffen wir durch neue Raumkonzepte,
abwechslungsreiche
Raumhöhen und Arbeit mit dem
Licht. Denn die Komponenten der
Architektur sind Raum und Licht.
So ist die Positionierung eines
Fensters zum Beispiel im Esszimmer nicht zufällig,
sondern genau gewählt – so dass das Licht auf eine
ganz bestimmte Art und Weise in die Wohnung fällt.
Der Gedanke dahinter ist: Ich kann meiner Wohnung
immer wieder etwas Neues abgewinnen.
Leistbares Wohnen als Prinzip
Um solche Emotionen zu wecken, muss man auch
radikal sein. Die Architektur muss eine gewisse Radikalität
aufweisen, sonst schaffen wir das Wohnen
von Heute und nicht das Wohnen von Übermorgen.
In einer Konfliktkultur muss es auch erlaubt sein, anzuecken
und zur Diskussion anzuregen. Bei aller Radikalität
darf man aber – speziell im gemeinnützigen
Wohnbau – eines nicht vergessen: Die Leistbarkeit
des Wohnens steht im Vordergrund.“
ALBERT WIMMER 7

8 WOHNEN MORGEN FAIRLIVING 3.05
Wohnen morgen –
Vision heute
Mit der GESIBA in die Zukunft
K arl Weber kommt – ein wenig verschwitzt – mit dem Fahrrad in
seiner Wohnanlage in der Vorgartenstraße an. Er stellt das Bike
in einem eigenen Raum ab, geht ein paar Schritte nach vor zum Erfrischungsraum:
Ein paar Minuten im Dampfbad, eine kalte Dusche
und schon ist er wieder frisch.
Dann geht es in die Wohnung
hinauf. „Bike City“ ist das neue
Wohnexperiment der GESIBA,
das sich bereits in Planung befindet:
Eine Wohnanlage speziell für
Singles und Familien, die viel mit
dem Rad unterwegs sind.
Das gesamte Erdgeschoss
gleicht einem Radzentrum: Reparaturwerkstätte,
Sauna und
Schwimmbad für die rasche Regeneration,
ein Fitnessraum und
natürlich genügend Abstellraum
für die Drahtesel.
Die Lifte sind so groß, dass man
die Räder auch bequem mit hinauf
in die Wohnung nehmen kann.
„Es gibt immer mehr Radfahrer
in Wien, die aufs Auto verzichten
und ausschließlich mit dem
Fahrrad unterwegs sind“, weiß
GESIBA-Generaldirektor Ing.
Ewald Kirschner. „Deshalb haben
wir den Versuch mit der Bike City
gestartet. Wenn das Interesse so
hoch bleibt wie bislang, werden
wir auch weitere Anlagen nach
diesem Muster planen.“
Wohnen mit Sicherheit
Emma Winter ist knapp an die
Achtzig, Witwe und noch recht
rüstig. Trotzdem wollte sie nicht
mehr alleine in ihrer alten Wohnung
bleiben. Seit ein paar Monaten
lebt sie in der GESIBA-
Anlage in der Troststraße; die
meisten Möbel hat sie mitgenommen.
Der Komfort ist aber weit
höher: Keine störenden Stufen,
ein bequemer Lift, Haltegriffe im
Bad und WC, leicht erreichbare
Armaturen und Lichtschalter und
eine direkte Telefonverbindung zu

FAIRLIVING 3.05
ihrer Betreuerin. Wenn sich Emma Winter nicht wohl fühlt, ist sie sofort
zur Stelle, organisiert den Arzt, übernimmt die Wäsche und die Einkäufe
und besorgt das Essen. „Betreutes Wohnen“ nennt sich dieses Fullservice-Angebot
der GESIBA, speziell für Senioren und allein stehende alte
Menschen, die gerne unter Jüngeren sind.
Betreutes Wohnen ist nämlich Wohnen der Generationen. In der Troststraße
leben Singles und Jungfamilien, Studenten, aber auch ältere
Menschen, teilweise auch in Wohngemeinschaften.
Die Miete – in mehreren Angebotspaketen – ist gewissermaßen All-Inclusive.
Das betreute Wohnen hat noch weitere Vorteile: Emma Winter kann
die Freizeit- und Unterhaltungsangebote des Seniorenheimes Fortuna
gleich um die Ecke genießen, wird dort medizinisch versorgt. Und wenn
sie einmal krank und bettlägerig ist, hat sie automatisch ein Anrecht auf
einen Platz im Seniorenheim Fortuna nebenan.
„Wiens Bevölkerung wird immer älter. Es ist eine wesentliche Aufgabe
für uns Wohnbauträger, für diese Menschen adäquate Wohnungen
und soziale sowie medizinische Betreuung zu garantieren“, resümiert
Ing. Ewald Kirschner, der noch weitere Visionen des Wohnens ver-
wirklichen will.
Das interaktive Haus
Das interaktive Haus ist zwar noch eine Vision, wird aber bald Wirklichkeit
sein. Es wird Internetanschluss in allen Räumen, eine zentrale
Steuerung aller wichtigen Funktionen wie Licht, Temperatur,
Klima, Jalousien geben, man kann sogar den in die Wand eingebauten
Flatscreen so programmieren, dass einmal das gewünschte TV-Programm
wiedergegeben wird, er das andere Mal zur Kinoleinwand wird
und sich untertags in ein modernes Bild verwandelt – ein elektronischer
Picasso gewissermaßen.
Via Handy lässt sich zum Beispiel der Herd einschalten, wenn man mit
dem Auto nach Hause unterwegs ist, die Raumtemperatur regeln oder
gleich die gewünschte Begrüßungsmusik einstellen, die automatisch ertönt,
wenn man die Türe aufsperrt. Natürlich werden alle Nahrungsmittel
nur mehr elektronisch bestellt, der Kühlschrank meldet selbst, wenn
etwas auszugehen droht und bestellt automatisch nach: Milch, Käse,
Mineralwasser, etc.
In Berlin gibt es bereits das T-Com-Haus, das alle diese Funktionen demonstriert.
In zwei Jahren soll es in Serie gehen. „Dieser Entwicklung
können wir uns nicht verschließen. Die Elektronik zieht immer stärker mit
in die Wohnungen ein. Außerdem verschmelzen Wohn- und Arbeitsplatz
immer stärker“, hält Ing. Kirschner fest.
Arbeiten von zu Hause aus
Die GESIBA hat bereits einige Anlagen errichtet, die über Arbeitsräume
verfügen. Dort kann man PC-Arbeiten erledigen und die Mails gleich
weiterleiten oder sonstige Teleworking-Prozesse abwickeln. „Dieses Angebot
wird speziell von allein erziehenden Frauen genutzt, die sich ihre
Arbeit zuhause einteilen können.“
Fazit: Wohnen ist nicht starr, Wohnen ist ständige Veränderung.
„Wir müssen heute an morgen denken.“

10 GESIBA-MIETER PROFITIEREN FAIRLIVING 3.05
FACTS
>> Privathaftpflicht-Versicherung
bis 1,5 Mio. Euro
automatisch inkludiert
>> Besonders günstige Prämienkonditonen
für GESIBA MieterInnen
>> Bequem im Schadensfall:
Haus- und Haushaltsversicherung
in einer Hand
>> Assistance-Leistungen auf
Wunsch: Die rasche Hilfe
>> Service und persönliche
Beratung bei der
Wiener Städtischen:
Serviceline:
050 350 350 – gebührenfrei
E-Mail:
j.debecker@staedtische.co.at
Internet:
www.wienerstaedtische.at
Eine Partnerschaft, von der
GESIBA-Mieter profitieren
Die GESIBA hat mit der Wiener Städtischen
Versicherung eine Kooperation
abgeschlossen: MieterInnen von
GESIBA-Objekten können für ihre
Haushaltsversicherung günstige Konditionen
in Anspruch nehmen.
Die Gebäude, die von der GESIBA betreut
werden, sind bei der Wiener Städtischen
versichert. Diese gute Zusammenarbeit
soll nun auch einen Vorteil für die Mieter-
Innen bringen. Die GESIBA hat mit dem
österreichischen Großversicherer vereinbart,
dass GESIBA-MieterInnen besonders
günstige Prämienkonditionen für ihre
Haushaltsversicherung geboten werden.
Zwei Paar Schuhe, ein Versicherer
Die Wohngebäude der GESIBA sind zur
Substanzerhaltung gegen viele mögliche
Schäden versichert: z.B. gegen Brand,
Blitzschlag, Explosion
und Bruch- und Korrosion
von Leitungs-
wasserrohren, weiters
gibt es eine Haftpflichtversicherung
für den
Haus- und Grundbesitz,
wenn beispielsweise ein
Passant auf einem gestreuten
Weg stürzt und
sich ein Bein bricht. Für
den Schutz seines Haushalts
- also für alle Einrichtungen
und Gegenstände,
die sich in der
Wohnung befinden - ist
jedoch der/die MieterIn
selbst verantwortlich. In
der Regel schließt er/sie
dafür eine Haushaltsversicherung
ab. Diese
schützt nicht nur bei
Feuer, Sturm, Glas- und
Leitungswasserschaden,Einbruchsdiebstahl
und Vandalismus,
sondern inkludiert auch eine Privathaftpflichtversicherung,
wenn ihm/ihr
als Privatperson und Wohnungsinhaber
einmal ein Missgeschick passiert. Die
Hausversicherung – für das Gebäude
- und die Haushaltsversicherung - für
die Einrichtung des Mieters – sind also
voneinander unabhängig.
Welche Vorteile haben die Mieter
von der Kooperation?
Es gibt gleich mehrere Vorteile, die für
eine Haushaltsversicherung bei der Wiener
Städtischen sprechen. Zum einen,
weil sich dann Gebäude- und Haushaltsversicherung
bei einem Versicherer - also
in einer Hand - befinden. Die MieterInnen
haben es in jedem Fall mit dem gleichen
Versicherer zu tun und können daher mit
einer schnellen Abwicklung im Schadensfall
rechnen. Aber auch die Haushaltsversicherung
selbst kann mehr als man
denkt, wie Jean-Marie De Becker von der
Wiener Städtischen erläutert: „Bei uns
ist die Privathaftpflicht-Versicherung bis
1,5 Mio. Euro für Personen- und bis EUR
250.000,- für Sachschäden inkludiert.
Mit weltweitem Geltungsbereich. Das
gibt Sicherheit im Alltag, beim Sport und
auf Reisen.“
Fälle aus der Praxis
In letzter Zeit häufen sich Einbruchsdiebstähle.
Schon alleine wegen des beruhigenden
Gefühls empfiehlt sich eine
Haushaltsversicherung, beispielsweise,
wenn man in Urlaub fährt. Bei der Wiener
Städtischen sind viele Leistungen dabei,
die nicht selbstverständlich sind. So ist
auch der Computer inklusive Software,
das Fahrrad im Kellerabteil, aber auch
der Inhalt von Garderobekästen wie etwa
im Fitness-Studio versichert. Die Wiener
Städtische passt ihre Leistungen stets
den aktuellen Entwicklungen und Bedürfnissen
der Kunden an. „Wasserschaden
heißt mehr als Rohrbruch oder geplatzter
Waschmaschinenschlauch – wir ersetzen
den Schaden.“
Die Wiener Städtische als
zuverlässiger Partner
Die GESIBA hat seit Jahren gute Erfahrungen
mit dem traditionsreichen Versicherungsunternehmen
und seinem
breit gefächerten Service-Netz. Herr De
Becker, der die GESIBA-MieterInnen bei
Interesse gerne ausführlich berät, sagt,
wie eine individuelle Haushaltsversicherung
aussieht: „Heute gibt es keine
Unterversicherung mehr. Die richtige Versicherungssumme
errechnet sich nach
der Wohnungsgröße und den Ausstattungswerten.
Der Versicherte wählt den
Umfang der Leistungen – es gibt für jeden
die passende Deckungsvariante – von
„SMALL“ über „MEDIUM“ bis „LARGE“.
Ersetzt wird im Schadensfall der Neuwert
bzw. die Reparaturkosten in voller Höhe.
Und das beispielsweise für nur 20 Euro im
Monat für eine 80 m 2 -Wohnung.“
Die rasche Hilfe
Besonderen Wert legt die Wiener Städtische
auf Service, wie uns Herr De Becker
versichert. Er zählt dabei „Die rasche
Hilfe“ auf - ein Zusatz-Service, bei dem
im Schadensfall der Mieter umfassende
Unterstützung erhält. Diese rasche Hilfe
bekommt der Versicherte entweder in
Form einer Kostenerstattung – etwa für
einen Aufsperrdienst – oder in Form von
Auskünften bzw. Unterstützung bei der Organisation
von speziellen Diensten: Woher
bekomme ich einen Professionisten? Wie
kann ich mein Konto sperren lassen?
Wo finde ich eine Ersatzunterkunft? Wer
kann vorübergehend die Kinder und den
Haushalt versorgen? Für solche und ähnliche
Fragen gibt es eine Rufnummer, an
die sich der Versicherte im Schadensfall
wenden kann.
Informieren Sie sich bei
Jean-Marie De Becker
050 350 9022 037

Hab ich eigentlich das Wasser abgedreht? Demner,
HAUSHALTS- UND EIGENHEIMVERSICHERUNG. Damit Sie nicht immer an
alles denken müssen, nehmen wir Ihnen alle Sorgen rund um Ihre vier
Wände ab. Serviceline: 0800/208 800, www.wienerstaedtische.at
IHRE SORGEN MÖCHTEN WIR HABEN
Merlicek & Bergmann

12 DIE GEWINNER FAIRLIVING 3.05
Fotokünstler
vor den Vorhang
Die Gewinner des Fotowettbewerbes der GESIBA.
Gerda und Helmut Schill, Andreas Rynes und Carmen Weidinger sind die Sieger des großen Gesiba-
Sommerfotowettbewerbes 2005. Hunderte Mieterinnen und Mieter haben sich daran beteiligt, eine unabhängige
Jury hat die drei besten Motive ausgewählt. „Gesiba Mieter sind nicht nur zufriedene Mieter, sie
sind auch kreative Mieter“, so Gen.Dir. Ing. Ewald Kirschner, der sich über das hohe Engagement freut.
„Stimmung“
Andreas Rynes
Langobardenstrasse 126/8/70
1220 Wien
„Wasser“
Carmen Weidinger
Längenfeldgasse 28/8/13
(Wohnpark Wilhelmsdorf)
1120 Wien
„Grün“
Gerda und Helmut Schill
Obere Augartenstraße 40/15
1020 Wien
Gemeinnützige Siedlungs- und Bauaktiengesellschaft, A-1013 Wien, Eßlinggasse 8-10, office@gesiba.at, Tel.: +43 (0) 1 534 77-0