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Daten im ÜberblickImmoNr 53ObjektartObjekttypNutzungsartVermarktungsartHausEinfamilienhausWohnenKaufPLZ 27474OrtCuxhavenWohnfläche ca. 130 m 2Anzahl Zimmer 4Anzahl Schlafzimmer 3Anzahl Badezimmer 2Grundstücksgröße ca. 706 m 2BefeuerungBodenHeizungsartKabel Sat TVStellplätzeTerrasseGasBaujahr 2008ZustandEnergieausweisEndenergieverbrauchFertigparkett, FliesenFußbodenheizungJa1 Freiplatz1 GarageJaGepflegtVerbrauchsausweis130,3 kWh/(m 2 *a)Energieausweis gültig bis 07.10.2028Baujahr lt. Energieausweis 2008wesentlicher EnergieträgerKaufpreisGasAußen-Provision 5,95%429.000,00 eGaedecke Immobilien Nord-West GmbH • Geibelstr. 41 • 30173 HannoverTel.: 0511-3364236 • Mobil: 0163-3364236 • Fax: 03212-336 42 36anfragen@gaedecke-immobilien.de • www.Gaedecke-Immobilien.de
BeschreibungWohnen an der Küste! ... von Elbe und Nordsee!Dieses 2008 hochwertig erbaute Einfamilienhaus im Friesenstil befindet sich in CuxhavenerStadtteillage.Insgesamt finden Sie hier im Erdgeschoss 1 großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, 1kleines Duschbad mit Gäste-WC und 1 großen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zurGarage und im Obergeschoss 2 Kinder-/Gästezimmer, 1 Elternschlafzimmer und 1 Badezimmermit großer Eck-Badewanne, Dusche .. und für die frischeren Tage mit Sauna!!!Zusätzlichen Platz für’s Homeoffice oder eine gemütliche Leseecke gibt es auf der Galerie imoberen Flur.Fußbodenheizung, die sehr schöne, im Kaufpreis inbegriffene weiße Einbauküche, und dergemütliche Kaminofen im Wohnzimmer zeugen vom hohen Standard des Hauses.Von der großen Süd-West-Terrasse blicken Sie in den gepflegten Garten.Da das Haus nicht unterkellert ist, befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein kleines Haus zurUnterbringung weiterer Utensilien.Mit dem Fahrrad sind Sie von hier aus in 20 Minuten am Strand!Zur Zeit ist dieses schöne Haus fest vermietet!Für Sie bedeutet das, Sie können jetzt schon Ihr Geld anlegen und in aller Ruhe die Zukunft planen.LageAbseits vom hektischen Großstadttreiben, genießen Urlauber hier Ruhe und Tradition, Bauernhöfeund Pferdeställe, das ist Urlaub auf dem Lande, doch mit Niveau.Wieviel schöner ist es hier immer zu leben!Abwechslungsreiche Wanderwege und Reitwege laden dazu ein, das Marschland und dasangrenzende Naturschutzgebiet zu Fuß oder auf dem Pferderücken zu erkunden.Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH • Geibelstr. 41 • 30173 HannoverTel.: 0511-3364236 • Mobil: 0163-3364236 • Fax: 03212-336 42 36anfragen@gaedecke-immobilien.de • www.Gaedecke-Immobilien.de
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Seite 7: Ihr AnsprechpartnerFrau Ulrike Gaed

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