Erst Kapitalanlage - später Eigennutzung

Erst Kapitalanlage- später
Eigennutzung
Objekt: 53 • 27474 Cuxhaven
429.000,00 e
Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH • Geibelstr. 41 • 30173 Hannover
Tel.: 0511-3364236 • Mobil: 0163-3364236 • Fax: 03212-336 42 36
anfragen@gaedecke-immobilien.de • www.Gaedecke-Immobilien.de

Daten im Überblick
ImmoNr 53
Objektart
Objekttyp
Nutzungsart
Vermarktungsart
Haus
Einfamilienhaus
Wohnen
Kauf
PLZ 27474
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche ca. 130 m 2
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. 706 m 2
Befeuerung
Boden
Heizungsart
Kabel Sat TV
Stellplätze
Terrasse
Gas
Baujahr 2008
Zustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch
Fertigparkett, Fliesen
Fußbodenheizung
Ja
1 Freiplatz
1 Garage
Ja
Gepflegt
Verbrauchsausweis
130,3 kWh/(m 2 *a)
Energieausweis gültig bis 07.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis 2008
wesentlicher Energieträger
Kaufpreis
Gas
Außen-Provision 5,95%
429.000,00 e
Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH • Geibelstr. 41 • 30173 Hannover
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Beschreibung
Wohnen an der Küste! ... von Elbe und Nordsee!
Dieses 2008 hochwertig erbaute Einfamilienhaus im Friesenstil befindet sich in Cuxhavener
Stadtteillage.
Insgesamt finden Sie hier im Erdgeschoss 1 großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, 1
kleines Duschbad mit Gäste-WC und 1 großen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur
Garage und im Obergeschoss 2 Kinder-/Gästezimmer, 1 Elternschlafzimmer und 1 Badezimmer
mit großer Eck-Badewanne, Dusche .. und für die frischeren Tage mit Sauna!!!
Zusätzlichen Platz für’s Homeoffice oder eine gemütliche Leseecke gibt es auf der Galerie im
oberen Flur.
Fußbodenheizung, die sehr schöne, im Kaufpreis inbegriffene weiße Einbauküche, und der
gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer zeugen vom hohen Standard des Hauses.
Von der großen Süd-West-Terrasse blicken Sie in den gepflegten Garten.
Da das Haus nicht unterkellert ist, befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein kleines Haus zur
Unterbringung weiterer Utensilien.
Mit dem Fahrrad sind Sie von hier aus in 20 Minuten am Strand!
Zur Zeit ist dieses schöne Haus fest vermietet!
Für Sie bedeutet das, Sie können jetzt schon Ihr Geld anlegen und in aller Ruhe die Zukunft planen.
Lage
Abseits vom hektischen Großstadttreiben, genießen Urlauber hier Ruhe und Tradition, Bauernhöfe
und Pferdeställe, das ist Urlaub auf dem Lande, doch mit Niveau.
Wieviel schöner ist es hier immer zu leben!
Abwechslungsreiche Wanderwege und Reitwege laden dazu ein, das Marschland und das
angrenzende Naturschutzgebiet zu Fuß oder auf dem Pferderücken zu erkunden.
Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH • Geibelstr. 41 • 30173 Hannover
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Ärztliche Versorgung und Krankenhäuser befinden sich trotzdem in erreichbarer Nähe.
Zum berühmten Strand in Duhnen gelangen Sie mit dem Auto in 25 Minuten, zum Elbestrand in 10
Minuten.
Selbstverständlich finden Sie auch die übliche Infrastruktur in der Nähe:
Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte.
Ausstattung Beschreibung
- Aussenrollläden
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- Kaminofen
- Einbauküche
- Garage
- Heiz- und Warmwassertherme neu in 2018
- Sonnenmarkise auf der Terrasse
Sonstige Angaben
Sehr geehrte Damen und Herren,vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.
Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten,damit wir Ihre Anfrage
bearbeiten können.
Das Haus ist momentan vermietet, weshalb wir keine Bilder der Innenräume veröffentlichen
können!
Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit
kann durch die Firma Gaedecke-Immobilien Nord-West GmbH nicht übernommen werden. Der
Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit
überprüfen.
Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH • Geibelstr. 41 • 30173 Hannover
Tel.: 0511-3364236 • Mobil: 0163-3364236 • Fax: 03212-336 42 36
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Impressionen
Terrasse
Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH • Geibelstr. 41 • 30173 Hannover
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Gartenhaus
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Ihr Ansprechpartner
Frau Ulrike Gaedecke
Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH
Geibelstraße 41
30173 Hannover
Telefon: 0511 336 42 36
Fax: 03212 336 42 36
E-Mail: anfragen@gaedecke-immobilien.de
Web: www.Gaedecke-Immobilien.de
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei
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