Das große Wettrüsten - Donauzentrum

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29/10/2010
15, 16
Shopping Center Ost:
Das große Wettrüsten
Neue Standards Donauzentrum, Gerngross, Galleria und der Trillerpark: Die
modernisierten Einkaufstempel in der Bundeshauptstadt zeigen dieser Tage,
was in Sachen Shopdesign, Mietermix gerade angesagt ist. Seite 16
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Wohlfühloase: Das neue Donauzentrum-Logo sieht aus wie aus der Wellness-Welt entlehnt, das Traditionshaus Gerngross re.
NATALIE OBERHOLLENZER
Wien. Erneuern, vergrößern, entstauben,
herausputzen. Rechtzeitig
vor dem großen Geschäft in den
letzten Monaten des Jahres haben
sich gleich mehrere Einkaufszentren
in und um der Bundeshauptstadt
zurechtgemacht. Allen voran
das Donauzentrum. Das wichtigste
Genter in Transdanubien hat sich
nicht nur ein komplettes Facelift
gegeben, sondern die Woche auch
noch einen 29.000 m3 großen Zubau
eröffnet.
Schon in der vergangenen
Woche zeigte sich das jetzt sehr
stylishe Gerngross in der Mariahilferstraße
dem Publikum. Und in
der Landstraße im dritten sperrte
die Galleria neu auf, die hatte den
frischen Anstrich am bittersten
nötig. Nächste Woche geht es mit
dem Trillerpark weiter. Das 12.000
m3-Nahversorgerzentrum wird
sich ab Mittwoch rundum erneuert
präsentieren.
Die First-in-Market-Strategie
Schon Ende September eröffnete
in Liesing ein ganz neuer Einkaufstempel.
Das Riverside fettet
den Wiener Handel mit 50 Shops
auf 15.000 m3 auf. Und nicht zu vergessen
der Neuzugang in der SGS:
Ins größte EKZ des Landes auf
dem Gelände der ehemaligen
Säle City lädt nun ein Elektro-
Megastore von Haas.
Zurück zum Donauzentrum, wo
gestern eine rauschende Party mit
Marcus Schenkenberg gefeiert
wurde: Es war uns wichtig, nicht
nur dazuzubauen, sondern für ein
durchgängig neues Designkonzept
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Die Galleria-Macher v.li.n.re.: Projektleiter Christian Almesberger, Bezvst. Erich
Hohenberger, CA Immo-Vorstand Bruno Ettenauer und Generalplaner Heinz Brunner.
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zu sorgen", sagt Markus Pichler,
Chef des Einkaufszentren-Multis
Unibail-Rodamco Österreich und
damit sowohl für die SGS, als auch
für das Donauzentrum verantwortlich.
Gemäß der Namenspatronin
Gerasdorf macht mir
kein Kopfzerbrechen.
Die müssen über unsere
Maßstäbe erst
mal drüberkommen."
MARKUS PICHLER, GF
UNIBAIL-RODAMCO ÖSTERREICH
Donau spielt von nun an das Thema
Wasser eine tragende Rolle: Im
Logo, ganz besonders künstlerisch
auf der Fassade und im Innenraum,
wo Silbertropfen auf den breit angelegten
Glasfassaden prangen.
Über 70 neue Shops sind dazugekommen.
Gemäß unserer First in
Market Strategie ist es uns wichtig,
neue Marken herzuholen",
kommentiert Pichler die Neuen, zu
denen die Lingerie-Marke 69Slam,
PS Fashion und Nivalo zählen. Außerdem
aufgesperrt haben Namen
wie Desigual, Bench, Accessorize
und Tommy Hilfiger. Die Fashionlastigkeit
wird beibehalten und
will Shoppingwillinge mit einer blechernen Blumenwiese in die Geschäfte locken.
Einkaufszentren Riverside und Donauzentrum-Zubau sorgen für Flächenzuwächse, in die Jahre gekommene Standorte müssen nachziehen
Zentren machen sich bereit für
das große Weihnachtsgeschäft
Die Geschäfte werden uniformer, dafür unterscheiden sich die Zentren immer stärker durch ausgefallene Designideen.
wird auch künftig über ein Drittel
des Mietermixes betragen. Auf das
Einkaufszentrum Gerasdorf gerade
vor einigen Tagen erfolgte dort
der Spatenstich sei man gerüstet:
Das macht mir kein Kopfzerbrechen.
Sollte die Konkurrenz kommen,
dann muss sie über unsere
Maßstäbe erst mal drüberkommen",
meint Pichler. Mittelfristig
soll der Neubau ein Drittel mehr
Umsatz bringen, ein Zuwachs soll
aus den Straßen und EKZs der
Innenstadt, aber auch aus Österreich,
abgezogen werden. Der mit
seinen 28.000 m2 vergleichsweise
kleine Gerngross wurde dagegen
nur gefühltermaßen" in die Breite
gezogen.
Blumenwiese aus Blech
Dank runder Formen, einem
sternförmigen Wegeleitsystem
und schollenartig angelegten Shopflächen
erscheint das EKZ größer.
Highlight ist aber die neue Fassade.
Die Architekten verpassten ihr eine
Blumenwiese aus Blech, die je nach
Blickwinkel anders schimmert und
dem Betrachter das Gefühl geben
soll, willkommen zu sein. Und auch
die sollen von nun an zahlreicher
und mit einer fetteren Brieftasche
kommen. Denn von den insgesamt
40 Mio. , die der Umbau gekostet
hat, erhofft sich der Gerngross-
Manager Günther Meier ein Umsatzplus
von rund zehn Prozent.
Einen eher spröden Charme versprühte
bis vor Kurzem das Ein-
kaufszentrum Galleria in der
Landstraße. Dann nahm sich die
GA Immo des Genters an. Schrittweise
kaufte seit 2006 das Unternehmen
alle Anteile, vor zwei
Jahren entschloss man sich für
eine Komplettsanierung. Auf drei
Ebenen beherbergt das EKZ nun 43
Geschäfte, davon wurden 19 neu
vermietet. Neu sind etwa Swarovski,
der Geschenkshop Nanu-Nana
oder die derzeit in vielen Zentren
eröffnente Healthy-Fastfood-Kette
Freshii. Einige alteingesessene
Magneten wie Müller haben ihr
Angebot erweitert.
FACTS
Donauzentrum
Verkaufsfläche: 130.650 m2, davon 29.000
m2 durch Neubau dazugekommen
Investitionsvolumen: 115 Mio.
Shops: 260
Kunden pro Jahr: 20 Mio.
Eigentumer: Unibail-Rodamco 90%
Gerngross
Verkaufsfläche: 28.000 m2
Investitionen: 40 Mio.
Shops: ca. 50
Kunden pro Jahr: 7 Mio.
Eigentumer: Deka Immobilien Investment
GmbH
Galleria
Verkaufsfläche: 15.500
Investitionen: 15 Mio.
Shops: 43
Eigentumer: CA Immo
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