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TECHBASE _ FOLDER

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RENDERING<br />

ARBEITSRAUM<br />

DER ZUKUNFT<br />

WORKSPACE OF THE FUTURE<br />

Businesscampus für Innovation & Technologie<br />

Businesscampus for innovation & technology<br />

WOLFGANG-PAULI-STRASSE<br />

4020 LINZ<br />

UPPER AUSTRIA


EDISON BASE<br />

NEUSON BASE<br />

SIEMENS BASE<br />

RENDERING


„<br />

Die Techbase soll als<br />

Innovations- und<br />

Technologieschmiede für<br />

moderne Unternehmen<br />

im High-Tech und Software-<br />

Bereich dienen, aber auch<br />

jungen Start-Ups Platz zur<br />

Entfaltung sowie Traditionsfirmen<br />

Raum für Weiterentwicklung<br />

bieten.“<br />

„The Techbase should serve as an<br />

innovation and technology forge for<br />

modern companies in the high-tech and<br />

software sector, but also offer young startups<br />

space for development and traditional<br />

companies space for further progress.“<br />

KEPLER BASE<br />

NEWTON BASE


RENDERING<br />

SOWOHL FÜR DEN<br />

SCHNELLEN ESPRESSO<br />

ZWISCHENDURCH, ALS AUCH<br />

FÜR DEN AUSGEDEHNTEN<br />

BUSINESS-LUNCH: DIE CAFÉS,<br />

RESTAURANTS & GESCHÄFTE<br />

BILDEN DAS HERZ DES<br />

NEUEN BUSINESSCAMPUS<br />

DER STADT LINZ“<br />

„Both for that quick espresso in between<br />

or the extended business lunch:<br />

the cafes, restaurants & shops form the heart<br />

of the new business campus of the city of linz“


PROJEKTBESCHREIBUNG | PROJECT DESCRIPTION<br />

HIGH-END BUSINESSFLÄCHEN<br />

In optimaler Lage in der Innovationsstadt Linz<br />

entsteht ein campusartiges Ensemble an High-End-<br />

Büroflächen.<br />

Etablierten, aber auch aufstrebenden Unternehmen,<br />

bietet das maximal flexible Raumkonzept ein<br />

uneingeschränkt komfortables Zuhause, das Arbeit<br />

und Alltag bestmöglich vereint.<br />

Dieser zukunftsweisende und nachhaltig geplante<br />

Standort für technologische und innovative Firmen<br />

verfügt neben mehreren Restaurants und Cafés<br />

auch über einen Supermarkt, Geschäfte und Pop-Up-<br />

Stores sowie Ausstellungsmöglichkeiten.<br />

Einzigartig ist das individuell mietbare Konferenzzentrum<br />

für Klein- Mittel- und Großveranstaltungen<br />

aller Art. Mitten im Areal - perfekt serviciert.<br />

HIGH-END AUSSTATTUNG<br />

Selbstverständlich zählen Klimaanlagen, abgehängte<br />

Decken & Doppelböden, automatischer Sonnenschutz,<br />

hochmoderne Wärmerückgewinnung uvm.<br />

zur Grundausstattung. All dies lässt zu jeder Zeit<br />

eine individuelle Lösung für die Mieter/-innen zu.<br />

HIGH-END BUSINESS SPACES<br />

A campus-like ensemble of high-end office spaces<br />

is being created at an ideal location in the innovation<br />

city of Linz.<br />

The highly flexible space concept offers both<br />

established but also up-and-coming companies an<br />

unrestricted, comfortable home combining work<br />

and everyday life in the best possible way.<br />

This future-oriented and sustainably planned<br />

location for technological and innovative companies<br />

features several restaurants and cafés, a supermarket,<br />

shops and pop-up stores as well as exhibition<br />

areas.<br />

For small, medium and large events of all kinds a<br />

unique, individually rentable conference center is<br />

centrally located and perfectly serviced.<br />

HIGH-END EQUIPMENT<br />

Air conditioning, suspended ceilings and raised<br />

floors, automatic sun protection, ultra-modern heat<br />

recovery and much more are part of the offering,<br />

allowing an individual solution for tenants at<br />

any time.


AIRPORTS<br />

LINZ _ 11 km<br />

SALZBURG _ 135 km<br />

VIENNA _ 206 km<br />

MUNICH _ 238 km<br />

TRAIN<br />

O/<br />

LINZ _ VIENNA 66 MIN<br />

LINZ _ SALZBURG 72 MIN<br />

LOCATION<br />

Österreich ist aufgrund seiner zentralen<br />

Lage im Herzen Europas ein idealer<br />

Standort für Ihr Unternehmen.<br />

Due to its central location in the<br />

heart of Europe, Austria is the ideal<br />

location for your enterprise.<br />

IM ZENTRUM DER EU - ÖSTERREICH<br />

Einzigartig ist die ideale geografische Lage mit der Österreich, als Nation aus exzellent ausgebildeten, topmotivierten<br />

Fachkräften mit höchster Arbeitsproduktivität, punktet.<br />

Bestens geschulter Nachwuchs kommt aus den umliegenden Universitäten und Fachhochschulen, die<br />

sämtliche Wissensgebiete (Software, Technik, Wirtschaft, Recht und Medizin) abdecken.<br />

Österreich bietet ausgezeichnete wirtschaftliche Rahmenbedingungen für Unternehmen und gehört<br />

weltweit zu den am stärksten globalisierten Ländern mit höchster politischer bzw. sozialer Stabilität.<br />

Gemeinsam mit der guten Infrastruktur, dem hohen Sicherheitsniveau und der exzellenten Lebensqualität<br />

bietet das Land bereits mehr als 1.000 internationalen Firmen einen idealen Standort.<br />

VON ÖSTERREICH IN DIE WELT<br />

Ideal am Nord-Süd-/ und Ost-West-Knotenpunkt gelegen, bieten perfekte Verkehrsanschlüsse zu allen<br />

wichtigen europäischen Städten höchste strategische Vorteile für den internationalen Handel und den<br />

gesamten europäischen Binnenmarkt sowie Zugang zum vielversprechenden osteuropäischen Markt.<br />

Erfahrene österreichische Speditionen und hervorragende Verkehrsverbindungen garantieren zufriedenstellende<br />

Liefermöglichkeiten.<br />

IN THE CENTER OF THE EU - AUSTRIA<br />

The ideal geographic location of Austria scores with excellently trained, highly motivated specialists with the<br />

highest work productivity.<br />

Highly skilled young people come from the surrounding universities and technical colleges covering all areas<br />

of know-how (software, technology, economics, law and medicine).<br />

Austria offers excellent economic conditions for companies and is one of the most globalized countries in the<br />

world with the highest political and social stability.<br />

Together with the good infrastructure, the high level of security and the excellent quality of life, the country<br />

already offers more than 1,000 international companies an ideal location.<br />

FROM AUSTRIA INTO THE WORLD<br />

Ideally located at the north-south and east-west junction, perfect transport connections to all important<br />

European cities offer the highest strategic advantages for international trade and the entire European<br />

domestic market as well as access to the promising Eastern European market. Experienced Austrian<br />

forwarding agents and excellent transport connections guarantee satisfactory delivery options.


<strong>TECHBASE</strong><br />

SIGNALISIERT<br />

EINE NEUE FORM<br />

DER DIGITALEN<br />

ARBEITSWELT“<br />

„Techbase is the modern<br />

vision of the digital<br />

working world.<br />

RENDERING


OFFICES<br />

Mehr als 27.000 m² Office-Fläche stehen in<br />

Einheiten von xx bis xx m² zur Verfügung<br />

Choose your space within more than 27.000 m²<br />

Lots from xx to xx m² available<br />

RETAIL<br />

Shops 400 m²<br />

Supermarkt 1.100 m²<br />

Shops 400 m²<br />

Supermarket 1.100 m²<br />

RESTAURANT<br />

Gastronomiefläche 1.600 m²<br />

gastronomy space 1.600 m²<br />

BAUSTART ERFOLGT<br />

ERSTE ETAPPE BEZUGSFERTIG ENDE 2022<br />

ZWEITE ETAPPE BEZUGSFERTIG ENDE 2024<br />

CONSTRUCTION ALREADY STARTED<br />

COMPLETION IN TWO PHASES<br />

• FIRST PHASE: READY TO LET END 2022<br />

• EXPECTED COMPLETION: END 2024<br />

INFRASTRUKTUR / SURROUNDINGS<br />

Nicht nur am Areal selbst wird die Infrastruktur perfekt auf die Bedürfnisse seiner Nutzer/-innen<br />

abgestimmt, auch die öffentliche Anbindung passt: Direkter Autobahnanschluss, zahlreiche öffentliche<br />

Verkehrsverbindungen im nahen Umfeld sowie ein großzügiger Fahrradkeller garantieren<br />

Erreichbarkeit für alle. Die hauseigene Tiefgarage bietet mit 567 Stellplätzen Ihren Mitarbeiter/-innen<br />

und Kund/-innen maximalen Komfort.<br />

Not only on site the infrastructure is perfectly tailored to the needs of its users, since also the surrounding<br />

public infrastructure is highly developed: Direct motorway connection, numerous public transport<br />

connections in the vicinity and a spacious underground bicycle storage facility caters for accessibility<br />

for everyone. The in-house underground car park with 567 parking spaces offers your employees and<br />

customers maximum comfort.


ZENTRALRAUM OBERÖSTERREICH | LINZ<br />

Das Bundesland Oberösterreich ist die dynamischste und innovativste Wirtschaftsregion des Landes,<br />

führendes Export-, Technologie- und Industriebundesland mit hoher Wettbewerbsfähigkeit und bietet, was<br />

Unternehmen im Wettbewerb brauchen: Erstklassige Infrastruktur, qualifizierte Fachkräfte, innovatives<br />

Umfeld, wirtschaftsfreundliche Politik und höchste Lebensqualität.<br />

Der Fokus liegt auf Bereichen wie: Softwareentwicklung, Informationstechnologie, Gesundheitstechnologie,<br />

Mechatronik, Umwelttechnik, Humanressources, Ressourcen- und Energieeffizienz für die Automobilindustrie,<br />

Kunststoff, Möbel und Holzbau, Ökoenergie sowie Lebensmittel. Darüber hinaus gehört Linz zu den renommiertesten<br />

Stahl- und Chemie-Entwicklungsstandorten.<br />

Die Landeshauptstadt profitiert von einem weitreichenden Angebot an Ausbildungs- und Forschungszentren<br />

mit engem Kontakt zur lokalen Wirtschaft. Neben der bestehenden Johannes-Kepler-Universität, der kürzlich<br />

gegründeten medizinischen Fakultät, ist auch eine neue technische Universität mit Schwerpunkt auf Digitalisierung<br />

und digitale Transformation in Planung. Diese wird die perfekte Ergänzung zu der Softwareentwicklungs-Eliteschmiede<br />

FH Hagenberg darstellen.<br />

Die moderne Breitbandinfrastruktur wird offensiv ausgebaut, damit die digitale Wirtschaft die besten<br />

Anschlüsse in Richtung Zukunft hat. Hier entsteht nun die Techbase Linz, der Campus für innovative Unternehmen.<br />

CENTRAL REGION UPPER AUSTRIA | LINZ<br />

The federal state of Upper Austria is the most dynamic and innovative economic region in the state and<br />

leading export, technology and industrial state with high competitiveness and offers what companies need<br />

to compete: First-class infrastructure, qualified specialists, innovative environment, business-friendly politics<br />

and the highest quality of life.<br />

The focus is on areas such as: software development, information technology, health technology, mechatronics,<br />

environmental technology, human resources, resource and energy efficiency for the automotive industry,<br />

plastics, furniture and wood construction, eco-energy, food. In addition, Linz is one of the most renowned<br />

steel and chemical research and development locations.<br />

The state capital benefits from a wide range of training and research centers with close contact to the local<br />

economy. In addition to the existing Johannes-Kepler-University and the recently founded medical faculty, a<br />

new technical university with a focus on digitization and digital transformation is also being planned. This will<br />

be the perfect complement to the software development elite forge FH Hagenberg.<br />

The modern broadband infrastructure is permanently expanded to guarantee the digital economy the best<br />

connections to the future. Techbase Linz, the campus for innovative companies, is now being built.


RENDERING<br />

<strong>TECHBASE</strong> HIGHLIGHTS<br />

• ENSEMBLE AUS FÜNF GEBÄUDEN<br />

Business-Campus auf einem Areal von 22.798 m² | bebaute Nutzfläche von 8.146 m²<br />

Attraktive Park- und Erholungsanlage<br />

ENSEMBLE OF FIVE BUILDINGS<br />

Business campus on an area of 22,798 m² | constructed usable area of 8,146 m²<br />

attractive park and recreation area<br />

• FÜR ALLE ANSPRÜCHE DIE RICHTIGE LÖSUNG<br />

Büroflächen: 27.056 m² | Gastronomieflächen: 1.606 m²<br />

Lebensmittelmarkt: 1.100 m² | Shops: 400 m² | Konferenzflächen 500-600 m²<br />

THE RIGHT SOLUTION FOR ALL REQUIREMENTS<br />

Office space: 27,056 m² | Gastronomy areas: 1,606 m²<br />

Grocery store: 1,100 m² | Shops: 400 m² | Conference facilities 500-600 m²<br />

• HAUSEIGENES TIEFGARAGENSYSTEM mit 567 Stellplätzen, 24 oberirdische Parkplätze<br />

UNDERGROUND CAR PARK with 567 spaces, above ground parking spaces 24<br />

• PERFEKTE INFRASTRUKTUR<br />

Strassenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustüre,<br />

Autobahnzubringer (A7) zu Österreichs Hauptverkehrsader A1<br />

PERFECT INFRASTRUCTURE<br />

Tram and bus stop in front of the door,<br />

Motorway connection (A7) to Austria‘s main motorway A1


VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN<br />

AVAILABLE RENTAL SPACES<br />

xx | xx | 2020<br />

EDISON BASE<br />

STOCKWERK<br />

(FLOOR)<br />

FLÄCHE<br />

(AREA)<br />

RÄUME<br />

(ROOMS)<br />

FREIFLÄCHE<br />

(OPEN SPACE)<br />

MIETE<br />

(RENTAL)<br />

STATUS<br />

(STATUS)<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert<br />

NEUSON BASE<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert<br />

SIEMENS BASE<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert<br />

KEPLER BASE<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert<br />

NEWTON BASE<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - verfügbar<br />

TOP xx xx xx m² xx xx m² € - reserviert


WIFI LINZ<br />

BUS & STRASSENBAHN<br />

IBIS HOTEL<br />

NEUSON BASE<br />

EDISON BASE<br />

SIEMENS BASE<br />

KEPLER BASE<br />

NEWTONBASE<br />

AUTOBAHNZUBRINGER<br />

EINE NEUE FORM DER ARBEITS-<br />

WELT. EIN VORZEIGEPROJEKT.<br />

SHAPING A NEW WORKSPACE.<br />

A SHOWCASE PROJECT.<br />

WWW.<strong>TECHBASE</strong>-LINZ.AT<br />

Nähere Informationen und Details finden Sie unter www.projektas.at<br />

(Further details to techbase you can find on our website www.projektas.at)<br />

VERTRIEB (Rental Contact)<br />

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG | Promenade 9, 4020 Linz<br />

+43 (0) 732 / 77 0 88 5 | office@projektas.at | www.projektas.at<br />

Angaben von Dritten enthalten. Irrtümer, Druckfehler & Änderungen vorbehalten!<br />

Darstellungen symbolhaft, Bildquellen: Getty Images, Projektas, HWB in Erstellung<br />

Contains information from third parties. Errors, print errors and changes reserved!<br />

Representations symbolic, image sources: Getty Images, Projektas, HWB in preparation

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