Neue Mitte Heidenau

Alte Post
INFORMATIONEN ZUM BAUVORHABEN AM
MARKT IN HEIDENAU
Nachbargrundstück

HEIDENAU
Die Stadt Heidenau, mit ca. 17.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km², liegt
im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische
Schweiz-Osterzgebirge.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege.
Ein gut ausgebautes Straßennetz (Autobahn A17, B172 bzw. S172) sowie regelmäßige
Bahn-, Bus- und Schiffsverbindungen sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit
aller Ziele in Heidenau und von hier aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische
Schweiz.
Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und wurde durch
die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich
mit Marktplatz und Stadthaus. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
und ein breites Angebot an fachärztlicher und medizinischer Versorgung.
BAUVORHABEN
Das geplante Gebäudeensemble „Neue Mitte“ rund um den Marktplatz in Heidenau
umfasst 4 Mehrfamilienwohnhäuser und ein Wohn- und Geschäftshaus, welches die
nördliche Platzkante des Marktplatzes begrenzt.
Insgesamt sind 53 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und im Gebäude „Haus am
Markt“ der Geschäftssitz der WVH vorgesehen. Alle Gebäude sind mit einer hausübergreifenden
Tiefgarage verbunden. Eine parkähnliche Freianlage verbindet die Gebäude
oberirdisch miteinander und schafft neue freiräumliche Beziehungen. Durch die
städtebauliche Anordnung der Gebäude entstehen neue Platzsituationen am Haus
Brunneneck und am Ärztehaus, welche die fußläufige Achse Ernst-Thälmann-Straße–
Marktplatz–von Stephan-Straße stärken und neue Akzente schaffen.
Dadurch wird der Stadtraum - Heidenau‘s Neue Mitte - aufgewertet.
WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
Dresdner Straße 15 | 01809 Heidenau | Tel. 03529 560826 | vermietung@wvh.de | www.wvh.de

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN IN HEIDENAU
LAGEPLAN
Das erschlossene Baugebiet befindet sich im direkten Zentrum von Heidenau und umfasst rund 5.200 m². In bester Lage findet
man hier eine umfangreiche Infrastruktur. Einkaufszentren, Stadtbibliothek und eine breit gefächerte medizinische Versorgung
sind fußläufig erreichbar.
oben: Luftbild mit Einordnung des Baugebietes
links: Lageplan der Gebäude und Ideenskizze zur
Gestaltung der Außenanlagen

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
Alte Post
Kellergeschoss und Tiefgarage
Nachbargrundstück
Ansicht vom Haupthaus mit zukünftigem Firmensitz (Blick von Süden), Planungsvisualisierung
Märchenmauer
INFOS
HAUS 5
4-Zimmer-Wohnungen, 89m²/ 98 m² 6
5-Zimmer-Wohnungen,110 m² 2
Ladenfläche im EG, 82 m²/ 99 m² 2
Etagen 4
Heizart
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Grundriss Regelgeschoss, Beispiel
WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
Dresdner Straße 15 | 01809 Heidenau | Tel. 03529 560826 | vermietung@wvh.de | www.wvh.de

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN IN HEIDENAU
HAUS AM MARKT
Nachbargrundstück
Märchenmauer
Kellergeschoss und Tiefgarage
Haupthaus und dahinter liegendes Wohnhaus (Seitenansicht /Blick von Osten), Planungsvisualisierung
HAUS 4
2-Zimmer-Wohnungen, 56 m² 3
3-Zimmer-Wohnungen, 80 m²/87 m² 4
4-Zimmer-Wohnungen, 85 m²/ 98 m²/108 m² 3
Etagen 4
Heizart
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
INFOS
Grundriss Regelgeschoss, Beispiel

STADTVILLEN
Kellergeschoss und Tiefgarage
Alte Pos
3 Stadtvillen mit Mietwohnungen (Blick von Westen), Planungsvisualisierung
INFOS
HAUS 1 – 3
2-Zimmer-Wohnungen, 53 m² bis 69 m² 21
3-Zimmer-Wohnungen, 90 m² bis 85 m² 3
4-Zimmer-Wohnungen, 100 m² 9
Etagen 4
Heizart
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Märchenmauer
Grundriss Regelgeschoss, Beispiel
WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbH
Dresdner Straße 15 | 01809 Heidenau | Tel. 03529 560826 | vermietung@wvh.de | www.wvh.de

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN IN HEIDENAU
Grundriss Regelgeschoss, Beispiel
BAUHERR
WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft
Heidenau mbH
Dresdner Straße 15, 01809 Heidenau, www.wvh.de
IMPRESSUM
PLANUNG
Lunze Architekten
Hauptstraße 22, 01454 Radeberg, www.lunze-architekten.de
Planung: Stand 05.04.2019
Änderungen in der Ausführung vorbehalten!

WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft
Heidenau mbH
Dresdner Straße 15 | 01809 Heidenau
Tel.: 03529 560826| Mail: vermietung@wvh.de
www.wvh.de