Altes Forsthaus, in Stadensen /OT Breitenhees - Mellies-Immobilien

Objekt 1461 Stadensen/ Breitenhees
Altes Forsthaus, in Stadensen /OT Breitenhees
Mellies Immobilien
Schmiedestr. 14
29525 Uelzen
Tel: 0581 - 9738741 von 9.00 - 24.00 Uhr
E-Mail: info@mellies-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Harry W. Mellies
Das klingt erst einmal komisch eine ehemalige Gaststätte als Einfamilienhaus, aber warum eigentlich
nicht? Hier hat die Familie soviel Platz, dass man sich bei Bedarf auch einmal aus den Weg gehen
kann.
Eine Wohnfläche von ca. 359 m² bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen, egal ob Sie
den historischen Charakter vorziehen und das Fachwerk freilegen oder lieber in der Moderne leben
und das Haus dementsprechend herrichten möchten.
Der ehemalige Gastraum hat eine Größe von ca. 75 m², genau die richtige Größe für ein gemütliches
Wohnzimmer (grade groß genug um den LCD-Fernseher unter zu bringen). Und wenn sie sowieso ein
Freund des gemütlichen, ländlichen Scharms sind, werden Sie sich hier in diesem Zimmer so richtig
wohl fühlen. Freies Fachwerk und passende Paneele an den Wänden unterstreichen genau diesen
gemütlichen und ländlichen Scharm.
Und die Küche ist natürlich für jeden Hobbykoch ein Geschenk, eine Profiküche mit vielen Extras ist
gleich im Preis inbegriffen.
Ein großzügig geschnittenes Treppenhaus führt in das Obergeschoss, dieses wurde von den
bisherigen Eigentümern als Wohnung genutzt. Auch hier gibt es helle, großzügig geschnittene Räume
und freigelegtes Fachwerk.
Stadensen ist ein kleines Dorf zwischen Uelzen und Braunschweig. Das Haus selbst liegt in
Breitenhees direkt an der B4.
Nach Uelzen sind es ca. 11 km, nach Braunschweig ca. 79 km und nach Celle ca. 43 km. In Uelzen
finden Sie, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Natürlich hat jede Medaille zwei Seiten, aufgrund des Leerstandes und des kalten Wintereinbruches
ist leider einer der Heizkörper im Obergeschoss geplatzt, was bedeutet, das der Fußboden und ein
Teil der Wände in diesem Bereich getrocknet und die Decke im Erdgeschoss wieder verputzt werden
muss. Außerdem liegt es direkt an der B 4, dieses sind auch die Gründe, warum wir Ihnen dieses Haus
zu einem Hammerpreis anbieten können.
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) 5,80 % Käuferprovision inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Alle Angaben zum Objekt sind nach bestem Wissen gemacht. Da sie auf Informationen des Eigentümers
beruhen, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß
§ 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt.
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
Ust – IdNr. DE214944
Kammer: Industrie und Handelskammer Lüneburg
- Wolfsburg

Zusammenfassung
- Baujahr: 1804,
umgebaut zur Gaststätte 1959
- Größe: Wohnfläche: ca. 359 m²
Grundstück: ca. 1.736
m²
- Heizung: Gasheizung (Baujahr
1987) Flüssigkeitstank 600
Lieter
- Kläranlage: Baujahr 2001
- Sonstiges: - 2
Terrassen
- Küche für die Gaststätte
- 15 Parkplätze
- zusätzlicher Schuppen
- Verkehrsgünstig gelegen
Preis VB. Siehe Webseite
Ein Grundriss oder Gutachten liegt nicht vor.
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) 5,80 % Käuferprovision inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Alle Angaben zum Objekt sind nach bestem Wissen gemacht. Da sie auf Informationen des Eigentümers
beruhen, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Ihre Notizen
Die eigenen vier Wände
Das eigene Heim ist die stabilste Form der Altersvorsorge: krisensicher und sofort nutzbar.
Wohneigentum bedeutet Vorsorge, Wertzuwachs, Rendite und natürlich Lebensqualität.
Für Sie, Ihren Partner und Ihre Familie.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung. Seit Jahren erfüllen wir Menschen ihren Traum von
den eigenen vier Wänden. Eines ist uns dabei besonders wichtig: Wohneigentum ist auch für
Sie ein erfüllbarer Traum - mit einer optimalen Finanzierung erreichen Sie ihn schnell und mit
angemessenem Aufwand.
Vorausschauend für Morgen heute das Richtige tun. Ein Beispiel: Rentner mit einer
Immobilie verfügen über etwa 10 mal so viel Privatvermögen wie Mieter mit dem gleichen
Einkommen. Und darüber hinaus senkt die durch Wohneigentum gesparte Miete die
Lebenshaltungskosten im Ruhestand um bis zu 25%!
In Zusammenarbeit mit
www.Baufinanzierung–Uelzen.de
Ihr unabhängiger Finanzdienstleister in Sachen Immobilien.
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