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Die Kellertüren sind in Stahlblech ausgeführt und weiß lackiert. Sonnenschutz Als Sonnenschutz wird ein Raffstoresystem mit elektrischen Antrieben vorgesehen. Fensterbänke innen Die Innenfensterbänke werden in Kunststein errichtet. HEIZUNGS- UND LÜFTUNGSANLAGE Heizung und Warmwasser Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Pellets-Heizanlage. Für die Wärme- und Warmwasserversorgung werden Pufferspeicher mit Wärmetauscher vorgesehen. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung inkl. Einzelraumregelung pro Wohnung. Eine witterungs- geführte Vorlauftemperaturregelung erfolgt zentral. Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler je Wohneinheit und Allgemeinbereiche. Die Messung des Wasserverbrauchs wird je Wohnung mittels Zähler ermittelt. Die Penthäuser verfügen zusätzlich über eine Kaminanlage, die die Aufstellung eines Heizkamins für feste Brennstoffe bis max. 500 kg Gesamtgewicht ermöglicht. Lüftung Die WC-Anlagen werden mechanisch über das Dach mittels Unterputzlüfter in Weiß entlüftet. Die Vorkehrung einer Abluftleitung für den Küchenbereich (ohne Motor) für eine Anschlussmöglichkeit bei Schachtaustritt ist vorgesehen. Be- und Entlüftung der Tiefgarage Die Tiefgarage wird unterirdisch errichtet. Die Be- und Entlüftung erfolgt über Lüftungsschächte. SANITÄRINSTALLATIONEN Bäder Jede Einheit beinhaltet, in Abhängigkeit der planlichen Darstellung, eine Einbaubadewanne (Größe ca. 180/80 cm) aus Acryl mit Handbrause an Wandgestänge als Aufputzinstallation und/oder eine bodeneben geflieste Dusche (Größe mind. ca. 80/80 cm) mit Ablaufgarnitur und Brausegarnitur mit Handbrausekopf als Aufputzinstallation sowie ein Einzel- oder Doppelwaschbecken aus Porzellan mit Einhebelmischerbatterie. Es kommen hochqualitative Sanitärgegenstände in Weiß zum Einsatz. Zubehör wie Papierrollenhalter, Badetuchhalter, Handtuchhalter, Ablageplatten, Kristallspiegel u. dgl. sind nicht enthalten. WCs Die Ausstattung erfolgt mittels Tiefspülklosett als Hänge- WC mit Sitzbrettdeckel und eingebautem Spülkasten mit Spartaste sowie ein Porzellan-Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss lt. Bemusterung. Es kommen hochqualitative Sanitärgegenstände in Weiß zum Einsatz. Zubehör wie Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Ablageplatten, Kristallspiegel udgl. sind nicht enthalten. Küche Anschluss- und Abflussmöglichkeit für Spülbecken und Geschirrspüler, Anschluss für Warm- und Kaltwasserleitung. Hauswirtschaftsraum Ein Kaltwasseranschluss und Ablauf für Waschmaschine. Terrasse Je Wohneinheit wird ein frostsicherer Kaltwasseranschluss auf der Terrasse installiert. ELEKTROINSTALLATIONEN Sämtliche E-Leitungen in den Wohnräumen werden in Leerrohren unter Putz verlegt. Die Ausführung erfolgt nach den Bestimmungen der ÖVE bzw. des EVU. Die Zähler befinden sich im allgemein zugänglichen Bereich im Technikraum des Kellergeschosses. Unterverteiler und Sicherungskasten sind in jeder Wohneinheit eingebaut. Jeder Auslass ist fix und fertig installiert mit Schalter- und Schukosteckdosenabdeckung. Das Liefern und Montieren von Beleuchtungskörpern ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Mindestausstattung je Wohneinheit: Wohnraum/Essraum: • 2 Deckenlichtauslässe • 2 Schaltstellen • 1 Reinigungssteckdose • 1 Antennensteckdose • 3 Schukosteckdosen für TV-Video-Hifi • 3 Schukosteckdosen • 1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt) • 1 Raumthermostat • 1 Internetanschluss 4
Küche: • 1 Deckenlichtauslass • 1 Wandlichtauslass • 2 Schaltstellen • 4 Arbeitssteckdosen • 1 Schukosteckdose je 1 Schukosteckdose für: • 1 Geschirrspüler • 1 Kühlschrank • 1 Dunstabzug • 1 E-Herdsteckdose (5-polig) Zimmer: • 1 Deckenlichtauslass • 2 Schaltstellen • 1 Reinigungssteckdose • 2 Schukosteckdosen für Nachttisch • 1 Antennensteckdose • 1 Schukosteckdose • 1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt) • 1 Internetanschluss Bad: • 1 Deckenlichtauslass • 1 Wandlichtauslass • 2 Schaltstellen • 2 Schukosteckdosen bei Waschbecken (bei Bedarf Spritzwasserschutzdeckel) • 1 Lüfter Vorraum: • 1 Deckenlichtauslass • 2 Schaltstellen • 1 Reinigungssteckdose Wohnungseingang: • 1 Leerdose verkabelt für Telefonanschluss • 1 Schukosteckdose für das Telefon • 1 Wohnungsverteiler (Unterputz) mit Tür • 1 Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner zum Hauseingang • 1 Klingelknopf an der Wohnungseingangstür außen WC: • 1 Wandlichtauslass • 1 Schaltstelle • 1 Lüfter mit Nachlaufrelais Hauswirtschaftsraum: (wenn vorhanden) • 1 Wandlichtauslass • 1 Schaltstelle • 1 Schukosteckdose • je 1 Schukosteckdose für Waschmaschine und Wäschetrockner Terrasse: • 1 Wandlichtauslass inkl. Leuchte lt. Architekt • 1 Schaltstelle pro Ausgang • 1 FR-Schukosteckdose Kellerabteil: • 1 Lichtauslass inkl. Drahtgitterlampe • 1 Schaltstelle • 1 FR-Schukosteckdose Antennenanlage Es wird eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlage für Fernseh- und Rundfunkempfang installiert. Das individuelle Empfangsteil (Receiver) und das Fernseh- Radiogerät ist nicht Bestandteil der Leistung. Außenbeleuchtung Die Ausstattung erfolgt mit Beleuchtungskörper im Eingangs- und Außenbereich, teilweise mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. Tiefgarage Die allgemeine elektrische Beleuchtung ist mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr ausgestattet. SONSTIGE AUSSTATTUNG Schließanlage und Briefkasten Es erfolgt die Anbringung einer Briefkastenanlage im jeweiligen Gebäude-Zugangbereich. Die Zentral schließanlage besteht aus Profilzylinderschlössern für Hauseingangstüren, Wohnungstüren, Tiefgaragen- eingang, Kellerabteile und die Briefkastenanlage. Alle zur Wohneinheit gehörenden Räumlichkeiten wie Kellerabteil oder Briefkasten sowie die zugänglichen Allgemeinbereiche werden mit dem zentralen Schließsystem gesperrt. Außenanlagen Die Außenanlagen werden Großteils als Grünfläche mit teilweiser Bepflanzung und nach dem Konzept des Gartenarchitekten geplant und ausgeführt. Das Durchdringen der Humusschichte ist im Bereich der darunterliegenden Isolierung der Tiefgarage mit spitzen Gegenständen verboten. Wo keine Begrünung erfolgt, werden die Flächen bekiest. Einfriedungen zu den Nachbargrundstücken werden teilweise mit Maschendrahtgewebe und einer Bepflanzung hergestellt. Einfriedungen (z.B. im Einfahrtsbereich), Stützmauern und dgl. werden auch teilweise in Ortbeton errichtet. Diese erhalten keinen Anstrich und bleiben in Sichtbetonoptik. Die Zufahrts- und Verkehrswege werden asphaltiert. Die Markierung von Fahrbahn oder Stellplatzabgrenzungen erfolgen - falls erforderlich - am Boden. Die Stellplatznummerierung wird ebenfalls am Boden angebracht. Die behördlich vorgeschriebenen Beschilderungen werden angebracht. Zugangswege zu den Häusern und entlang des Grundstückes bis zum Uferbereich werden mit Verbundpflastersteinen ausgeführt. 5
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