LEBENS(T)RÄUME - IHR IMMOBILIENMAGAZIN

Die große
P otenzial-Analyse
Ihrer Immobilie
Eine Wertanalyse kann man heute schnell kostenlos im Internet erstellen. Aber: Sie zeigt sich mit einer großen
Spanne von bis, die nur Ihr Wertgefühl für Ihre Immobilie bestätigen oder relativieren kann. Das tatsächliche
Potenzial im Verkauf liegt in den Antworten auf sieben Fragen.
➊ Hausgefühl: Wie ist der erste Eindruck auf einen Interessenten?
➋ Ist-Zustand: Welchen subjektiven Wert haben die gemachten Neuerungen? Steigern sie tatsächlich das
Kaufinteresse? Wie können wir das in einer Aufwertung als Zahl ansetzen? Oder sind es selbstverständlich
angenommene Goodies?
➌ Zielgruppen-Potenzial: Welche Zielgruppen können wir mit der Immobilie erreichen? Könnten einfache
Grundrissänderungen mehr Käufer ansprechen?
➍ Anderes Kauf-Verhalten: Sie selbst wohnen vielleicht 20 Jahre hier, Ihre Bedürfnisse waren damals
andere. Welche Ansprüche hat zum Beispiel die Familie heute anders als die von damals?
➎ Lagegefühl: Wie wird die momentane Lage der Immobilie bewertet? Welches Potenzial steckt in dem
sozialen Umfeld? Beispiel: Aus einer Struktur mit älteren Bewohnern wird durch den Zuzug von jungen
Käufern ein neues Wohnquartier für junge Familien. Welche Infrastruktur ist hier in Zukunft geplant?
➏ Mitbewerber-Check: Was wird noch angeboten? Sind die Angebotspreise realistisch oder überteuert
wegen falscher Makler-Versprechen oder überzogener Eigentümer-Vorstellungen?
➐ Banken-Bewertung: Wie wird die finanzierende Käuferbank dieses Haus allein auf Basis der Unterlagen
bewerten? Was wird ein möglicher Gutachter mit seiner Bewertung zu der Immobilie sagen?
JETZT
KOSTENLOS BUCHEN
Anfang Januar erreichte uns
ein Brief des Magazins
„FOCUS“ aus München. Ein dickes
Lob für unsere Arbeit. Bereits zum
neunten Mal erhalten wir die Auszeichnung
als Top-Immobilienmakler: Im „Immobilienatlas
2020“ wurden wie jedes
Jahr 13.000 Makler auf Herz und Nieren
geprüft.
Wir haben uns wahnsinnig über diese
Anerkennung gefreut. Und das wollen
wir gerne mit Ihnen feiern! Am besten
gleich im Doppelpaket mit meinem
33-jährigen Jubiläum: So lange ist es
nämlich her, seit ich meine Ausbildung
bei Makler Lessmann hier in Malterdingen
gemacht habe.
Wir sitzen gerade alle zusammen im Büro
am Stadtgarten und blättern in unseren
Immobilienexposés: Die Herren Kucera
und Mühlhaus und Andrea Lucke aus
dem Verkauf, meine Schwester Brigitte
Kern (Vermietungen) und die charmante
Irmgard Danzeisen, die Sie bei uns empfängt
und die Termine koordiniert. Die vergangenen
Monate waren turbulent: Der
Lockdown, die Unsicherheit, besonders
was die Entwicklung der Immobilienpreise
angeht (Marktbericht auf Seiten 6 und 7).
Vielen Häusern sind wir in dieser Zeit begegnet
und noch mehr Menschen.
Wir blättern im Exposé von einem Haus
in Emmendingen. Das haben wir für Frau
Feierlich
Baumann verkauft. Als ihr Vater starb,
überlegten sie und ihre Brüder, wie mit
dem Haus zu verfahren sei. Bereits einen
Tag nach der Beerdigung klingelte
die erste Nachbarin an der Tür und fragte
nach einem Verkauf. Frau Baumann
war das zu viel! Ihr Interview lesen
Sie auf Seite 9. Und das Haus von Frau
Brommer (Seite 10) verkauften wir in
vier Monaten: Anfang März haben die
beiden Söhne das Haus geräumt, wohnen
jetzt ganz in der Nähe von ihr.
Genau aus diesem Grund haben wir unserem
Immobilienmagazin den Namen
„Lebens(t)räume“ gegeben: Mit jedem
Raum geht auch ein Traum einher. Wir
geben Eigentümern Hilfestellung beim
Verkauf ihrer Immobilie, sagen Käufern
voraus, wie sich der Markt entwickelt
und was sie erwarten wird. Wir wollen
Ihnen mit unserem Wissen und Knowhow
ein kleines Stück Sicherheit beim
Umzug in ein neues Wohnleben vermitteln.
Zusammen mit Christine Rötzer vom
„Mahlwerkk“ und der grauen Eminenz
unseres Emmendinger Geschäftslebens,
Karl-Friedrich Jundt-Schöttle vom Modehaus
am Marktplatz, wünschen wir
uns alle die Wiederkehr der Normalität.
Sobald es möglich ist, holen wir auch
unsere Feier nach! Was halten Sie von
Herbst zum Brettli-Markt und einem guten
Glas Wein?
Buchen Sie als Eigentümer jetzt unsere Potenzial-Analyse.
- IHR GUTSCHEIN -
für private Eigentümer und Erbengemeinschaften.
Telefon (07641) 95 499-0 oder per Mail
Bis 31. August 2021 kostenlos
an kern@kern-immobilien.de,
Ihr
Matt hias Kern
& das ganze KERN-Team
kern@kern-immobilien.de
„Hauspotenzial 2021“
Stichwort
3