HS Immobilienberatung Unternehmensmagazin

HS IMMOBILIEN-
BERATUNG
Wir sorgen dafür, dass Sie niemals den Überblick
verlieren und sich Ihren Wunschkäufer
aussuchen können.

Mit uns zum Wunschkäufer!
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat ihre eigene
Geschichte - genau wie die Menschen, die darin leben. Getreu dieser
Philosophie haben wir uns auf die hochwertige Präsentation und
individuelle Vermittlung von Immobilien spezialisiert. Modernste
Vermarktungstechnologien, die bedarfs- und zielgruppengerechte
Kombination verschiedenster Vertriebskanäle sowie umfassende
Serviceleistungen für Immobilienverkäufer garantieren optimale
Ergebnisse.
Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte,
sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes
Sachverständigenbüro, bekannt aus regionalen Veröffentlichungen,
dem FOCUS, Bellevue-Magazin und der Fachzeitschrift „Immobilienprofi“,
bieten wir Hauseigentümern aus dem gesamten Saale-Unstrut-
Gebiet, aus Mansfeld-Südharz und der Metropolregion Halle-Leipzig
eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.
Die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen zeichnet uns aus und
Ihre Zufriedenheit liegt uns zu jedem Zeitpunkt am Herzen, schließlich
„verkaufen wir jede Immobilie mit gleichem Herzblut, Engagement
und gleicher Sorgfalt, als wäre es unser eigenes Objekt.“
Geschäftsführer Christian Sporbert & Hagen Herholdt
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Meilensteine
Wir sind exklusiver Kooperationspartner der
Volksbank Halle (Saale) eG und der Volksund
Raiffeisenbank Saale-Unstrut eG für die
Vermittlung von Immobilien
FOCUS Magazin Top 1000 Immobilienmakler
Deutschlands 2019 & 2021
Europas größtes Fachmagazin BELLEVUE
zeichnete uns 2017, 2018, 2019, 2020 und 2021
bereits zum 5. Mal als BEST PROPERTY AGENT
aus
Leitung der Regionaldirektion Halle (Saale) des
Bundesverbands für die Immobilienwirtschaft
Christian Sporbert ist ehrenamtliches Mitglied
im Prüfungsausschuss der IHK Halle-Dessau
Hagen Herholdt ist ehrenamtliches Mitglied im
Gutachterausschuss Sachsen-Anhalt
Christian Sporbert ist geprüfter ImmoMediator
der Sprengnetter Akademie
Hagen Herholdt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
für Immobilienbewertung
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Hochwertige Präsentation
Besser präsentieren heißt besser verkaufen. Deshalb ist die
Vorbereitung von Immobilien ein Kernelement unserer umfassenden
Leistungen und die hochwertige Präsentation eines unserer
Steckenpferde. Denn nur wenn von Anfang an alles stimmt, verlieben
sich Interessenten sofort in die Immobilie. Das fängt bereits bei
der Planung für die Objektfotos an, denn um die Immobilie in das
bestmögliche Licht zu rücken und positive Emotionen bei Interessenten
zu wecken, sind ein geschultes Auge und Sachverstand vonnöten.
Das stärkste Verkaufsinstrument ist hierbei ein hochwertiger virtueller
360° Rundgang. Damit können sich Interessenten bequem per PC,
Tablet oder Smartphone durch das Objekt bewegen und sich einen
realistischen ersten Eindruck verschaffen. Durch Auswertungen der
Daten sehen wir, wer sich wann und wie lange umgesehen hat, können
nachfassen, offene Fragen klären und die Interessenten mit echtem
Kaufinteresse vorab herausfiltern. Zudem lassen sich die Räume
virtuell vermessen. Diese hohe Transparenz hilft dem Interessenten
bei seiner Kaufentscheidung enorm.
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Interaktive Besichtigungen -
Ihre Immobilie virtuell begehbar
„Wir arbeiten seit 2014 mit virtuellen Besichtigungen
und erstellen ein komplexes 3D Modell Ihrer Immobilie,
welches online besichtigt und begangen werden kann.“
(Geschäftsführer Christian Sporbert)
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Immobilienbewertung
Ausgangssituation für jeden Immobilienverkauf
ist die korrekte Bewertung des Objekts.
Eigentümer, die denken, ein selbstgebasteltes
Schild am Haus reicht aus, um bestmöglich
zu verkaufen, werden schnell eines Besseren
belehrt. Wir kennen die Tücken, die beim
Verkauf lauern und beugen diesen frühzeitig
vor. Je nach Größe, Zustand und Lage ist es
zwingend erforderlich, sich mit der etwaigen
Käuferzielgruppe auseinander zu setzen, denn
auch beim Immobilienverkauf bestimmen
Angebot und Nachfrage den Verkaufspreis.
Ernsthafte Kaufinteressenten vergleichen
akribisch, informieren sich, besichtigen
mehrere Objekte und wissen sehr genau, was
sie für den verlangten Preis erwarten können.
Verkäufer mit überzogen hohen Preisvorstellungen
erleben deshalb in der Regel
eine Enttäuschung. Sie müssen sich sogar
mit finanziellen Einbußen abfinden. Denn
nachdem ihr Objekt lange keinen Käufer findet,
schadet dies dem Ruf der Immobilie am Markt.
Folglich muss ein viel niedrigerer Preis in Kauf
genommen werden. Es ist also elementar, den
Marktwert der Immobilie genau zu ermitteln.
Mit einer detaillierten Chancen-Risiko-Beratung
und einem individuell auf Ihre Immobilie
abgestimmten Vermarktungskonzept beugt
unser Team diesem und vielen weiteren Risiken
erfolgreich vor. Um den richtigen Angebotspreis
festlegen zu können, ermitteln wir den Wert
des Objektes professionell anhand einer
ausführlichen Wohnmarktanalyse, um beim
Verkauf das beste Ergebnis zu erzielen.
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Mit Hagen Herholdt haben wir einen DEKRAzertifizierten
Sachverständigen für die Bewertung
von Immobilien im Unternehmen. Sie profitieren
von unserer Expertise und brauchen sich um eine
marktgerechte Einpreisung Ihres Wohneigentums
keine Sorgen machen. Bei Streitigkeiten zwischen
den Eigentümern bzw. Erben vermittelt unser
Sprengnetter geprüfter ImmoMediator Christian
Sporbert zwischen den Parteien. Durch seine
Empathie schafft er es, den Verkäufern das
gemeinsame Ziel aufzuzeigen. Das erspart in der
Regel den Weg zu einem Rechtsbeistand.
Wertermittlung vom
DEKRA zertifizierten
Sachverständigen und
die Betreuung durch
einen ImmoMediator.
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Mit uns in 6 Schritten
zum erfolgreichen Hausverkauf
1. Kostenlose Erst-Beratung
Sie lernen die HS Immobilienberatung in einem unverbindlichen Erstgespräch kennen und
wir sprechen über den Hintergrund des Verkaufs, Ihre Immobilie, den Wert und die optimale
Vermarktungstrategie. Darüber hinaus erläutern wir Ihnen die Vorteile für Verkäufer und
recherchieren ggf. alle benötigten Dokumente.
2. Beauftragung
Das erste Gespräch hat Ihnen gefallen und Sie haben ein positives Bauchgefühl. Sie
beauftragen unser Team mit der Vermarktung Ihrer Immobilie und bekommen damit die
komplette Arbeit des Verkaufs abgenommen. Ab hier übernehmen wir alle weiteren Schritte
- inklusive der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen und koordinieren die Vermarktung.
Sie erhalten aber weiterhin natürlich alle wichtigen Informationen.
3. Fototermin, Exposé-Erstellung & Veröffentlichung
Ihre Immobilie wird an einem gesonderten Termin professionell fotografiert und in einem
transparenten und werbewirksamen 3D-Modell abgebildet. Das Objekt wird absprachegemäß
veröffentlicht und auf unseren Kanälen im Social Media (wie Facebook und Instagram) sowie
auf unserer Website beworben. Darüber hinaus zeigen wir das einzigartige Exposé mit der
Möglichkeit der virtuellen Online-Besichtigung auf den gängigen Internetportalen, wie z.B.
ImmobilienScout24.
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4. Anfragen & Besichtigung
Die Mitarbeiter der HS Immobilienberatung prüfen und beantworten alle Anfragen,
koordinieren und führen die Besichtigungen durch und halten Sie regelmäßig auf
dem Laufenden. Lehnen Sie sich zurück, Sie haben eine hochwertige Dienstleistung
von einem strukturiert arbeitenden Partner gebucht.
5. Auswertung & Entscheidung
Unser immobilienprofi wertet mit Ihnen als unser Auftraggeber das Ergebnis
der Vermarktungsaktivitäten transparent aus, so dass Sie die Entscheidung
treffen können, wer Ihr Käufer werden darf. Unser erklärtes Ziel ist es, in einem
offen kommunizierten und fairen Verfahren den besten Käufer für Sie zu
finden. Hierzu zählt vor allem auch die Prüfung der Bonität des Käufers. Unsere
erfahrenen Mitarbeiter zeigen Ihnen auf Wunsch gern die Fallstricke vermeintlicher
Finanzierungszusagen auf.
6. Notartermin & Übergabe
Wir empfehlen einen bekannten und regional ansässigen Notar, erledigen die
Kaufvertragsvorbereitungen und begleiten Sie zu dem durch uns mit Ihnen und
dem Käufer abgestimmten Beurkundungstermin. Auch die protokollierte Übergabe
führen wir für Sie durch, nachdem Sie den Kaufpreis erhalten haben. So kann die
Immobilie mit einem guten Gefühl den Besitzer wechseln.
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Kundenstimmen
Unsere Aufgabe ist es, unsere Auftraggeber beim Hausverkauf zu begleiten und zu beraten. Sie
bringen uns großes Vertrauen entgegen. Wir geben alles, um diesem großen Vertrauensvorschuss
gerecht zu werden. Das ehrliche Feedback motiviert uns, jeden Tag etwas besser zu werden.
Nachfolgend finden Sie einige Beispiele von Kundenstimmen, die wir erhalten haben.
Frau Böhme aus Aschersleben
„Wir wollen uns auf diesem Weg ganz herzlich
bei dem gesamten Team von HS Immobilien
bedanken. Mit der professionellen Arbeit
waren wir sehr zufrieden. Die Erreichbarkeit
war jederzeit außergewöhnlich gut. Die
umfangreiche Beratung, die perfekte
Präsentation unserer Immobilie und die
professionelle Zusammenarbeit waren
großartig. Wir können HS Immobilienberatung
sehr empfehlen.“
Frau Firlejczyk aus Bad Dürrenberg
„Mit Dank und Zufriedenheit sehen wir auf die
Auftragserfüllung durch das HS Immobilien
Team zurück. Schon beim ersten Gespräch
hatten wir Vertrauen gefasst und wurden nicht
enttäuscht.Wir wurden sehr gut betreut und
beraten. Die seriöse Unternehmensphilosophie
und die professionelle Verkaufsstrategie hat
uns sehr beeindruckt. Innerhalb weniger
Wochen wurde der Verkauf des Objektes zum
Abschluss gebracht. Unser Dank dafür an das
gesamte Team der HS Immobilienberatung.“
Herr Brinke aus Halle/Saale
„Bereits nach dem ersten Gespräch waren wir
uns sicher, unseren Hausverkauf in sichere
Hände gegeben zu haben. Alles lief äußerst
professionell und unaufgeregt ab. Das klare
Konzept, mit der die HS Immobilienberatung
agiert, hat sich absolut erfolgreich ausgewirkt.
Ich kann mich den vielen, durchweg positiven
Bewertungen vor mir nur anschließen. Ich
habe einige Zeit überlegt und mir wirklich viele
Gedanken zu dieser Bewertung gemacht, trotz
allem fällt mir kein Kritikpunkt ein, der es wert
wäre, erwähnt zu werden. Wir bedanken uns
noch einmal bei dem gesamten Team für den
erfolgreichen Verkauf unserer Immobilie.“
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Gemeinsam Gutes tun
Wir spenden 150 € bei erfolgreichem Kaufvertrag. Das Spendenziel bestimmt unser Auftraggeber.
Als Zeichen unserer Dankbarkeit für das in uns gesetzte Vertrauen, möchten wir auch den
Menschen in unserer Region etwas zurückgeben und nach dem Hausverkauf gemeinsam Gutes
tun!
KITA Sonnenkäfer Querfurt
Die Kindertagesstätte kümmert sich aktuell um
ca. 100 Kinder und vermittelt dabei wichtige
Werte für das kommende Leben in einer
respektvollen Gesellschaft und schafft den
Kindern einen geregelten Tagesablauf.
Tierpark Bad Kösen
Frau Kallert führte uns durch den Park und
zeigte uns in einer spannenden Führung das
schöne Gelände des Tierparks. Dabei konnten
wir unter anderem auch Alpaka „Paolo“
kennenlernen (links im Bild). Der kleine und
liebevoll geführte Tierpark ist auf jeden Fall
einen Ausflug wert.
E-Jugend des SG Einheit Halle e.V.
„Allein das Team der E-Jugend besteht
aus 30 Spielern. Wir haben die viertgrößte
Jugendabteilung in Halle und sind mächtig
stolz darauf.“ erzählt uns Thomas Haller, Co-
Trainer der E-Jugendmannschaft und Mitglied
des Vorstands.
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Unsere Standorte
Büro Leipzig
Tel. 0341-9899 7222
Büro Merseburg
Tel. 03461-3040 11
Büro Klostermansfeld
Tel. 034772-89 9898
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