Wohnen am Lech in Gersthofen - ABI Immobilien GmbH

Das Objekt Kanalstraße 4 befindet sich an östlichen Stadtrand Gersthofens, zwischen Stadion
und Lech.
Fährt man die Kanalstraße weiter in Richtung Augsburg, erreicht man in kürzester Zeit den
Europaweiher mit seiner bekannten Seebühne die in den Sommermonaten u. a. als Open-Air-Kino
dient und viele Besucher auch aus dem nahen Augsburg anzieht.
Der Park entland des Lechwehrs lädt ganzjährig zu entspannenden Spaziergängen ein.
Im benachbarten Stadion finden verschieden Sportveranstaltungen statt und das unweit gelegene
Freibad Gerfriedswelle lädt in den heißen Sommermonaten mit seinen Rutschen und
Wellenbecken zu einer Abkühlung ein.
Während der jährlich im August stattfindenden kulturina präsentiert sich die Stadt in
ausgelassener Feierstimmung und bietet den Besuchern auf verschiedenen Bühnen Liveacts
zahlreicher Künstler und Musiker.
Durch seine günstige Lage an der A8 - diese durchquert Gersthofen in Ost-West Richtung - und
seinen Bahnanschluss, durch den man stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und
Donauwörth hat, bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Pendler. Durch das gut ausgebaute
Busnetz können auch Randlagen wie z. B. Hirblingen gut erreicht werden. Der Anschluss an die
Staßenbahnlinie 4 bietet im 5-Minutentakt eine Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof.
Auch für Familien mit Kindern bietet Gersthofen eine hohe Lebensqualität, so verfügt die Stadt
über ein großes Spektrum an Kindergärten und -tagesstätten sowie zahlreiche Grund- und
weiterführende Schulen, so hat beispielsweise die Internationale Schule Augsburg ihren Sitz in der
Stadt.
Freibad Gerfriedswelle
Auf dem rund 735qm großen Grundstück entstehen nun auf 3 Etagen 6 Wohneinheiten mit
gehobener Ausstattung, wie z. B. Lift, Echtholzparkett und Einbauküchen.
Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 45qm bis ca. 90qm und verfügen alle über einen großen
Balkon oder Terrasse. Die Erdgeschosseinheiten besitzen zusätzlich einen großzügigen
Gartenanteil.
Jede Einheit erhält einen Stellplatz in einer Garage oder einen modernen Duplexparker,
außerdem wird jeder Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Kulturina
Objekt/Lage Wohnen am Lech in Gersthofen
Lechufer