Exposé

Beste Wohnlage direkt am Waldrand
Persönliches Flair und exklusive Lage direkt am Heessener Wald - wohnen Sie hier in einer der besten
Wohnlagen von Hamm und genießen Sie nicht nur gehobenen Wohnkomfort, sondern zudem diskrete
Privatheit auf dem rund 1.462 m² großen Grundstück. Dieses prachtvolle Anwesen wurde 1974 in
Massivbauweise errichtet und bietet in jeder Hinsicht Stil, Großzügigkeit und Komfort. Es wurde
fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem perfekten Zustand.
Es erwarten Sie insgesamt rund 235 m² gehobener Wohnkomfort im klassischen Stil, ein herrlicher
Garten und vieles mehr! Im Souterrainbereich befindet sich eine ca. 72,5 m² große sehr gut ausgestattete
Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Lassen Sie sich bezaubern von der Großzügigkeit und dem
Charme dieser einmaligen Wohnresidenz.
Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2012 sorgt für Wärme im ganzen Haus.
Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fenster sind größtenteils mit elektrisch programmierbaren Rollläden ausgestattet. Das beschichtete
Sonnenschutzglas der Marke SGGAntelio® sorgt im ganzen Haus für ein gutes Raumklima und für eine
gute Energieeffizienz. Der Energiebedarfswert beträgt nur 129,8 kWh/(m²a). Ein offener Kamin im
Wohnzimmer spendet behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Der Außenkamin zaubert eine
romantische Stimmung auf die Terrasse.
Im Souterrain steht eine Sauna mit Wellnessbereich und Dusche zur Verfügung.
Das gesamte Haus sowie die Garage sind mit einer auf einen Sicherheitsdienst aufgeschalteten Alarmanlage
ausgestattet.
Eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie der große Vorplatz bieten viel Platz zum Parken für
Bewohner und Besucher.