Young Living 19

W O H N E N M I T Z E I T G E I S T

INHALTSVERZEICHNIS
LAGE UND UMFELD 5
GRÜNES DÖBLING 6
INFRASTRUKTUR DÖBLING 6
ARCHITEKTUR 9
SMARTE 2-ZIMMER-APARTMENTS 11
ANZIEHENDE 3-ZIMMER-APARTMENTS 12
LUXURIÖSE PENTHOUSES 13
PARADIESISCH MIT POOL 14
MEHRWERT 17
MOBILER CONCIERGE 18
PAKET-BOXEN 19
DIGITALES INFORMATIONSBOARD 19
INTÉRIEURDESIGN 20
VERMIETUNGSSERVICE 21
AUSSTATTUNG 23
REFERENZEN 27
»YOUNG LIVING 19 –
LEBEN. NICHT NUR WOHNEN.
LISSBAUERGASSE 4, 1190 WIEN«

LAGE
UND
UMFELD
»ES GIBT KEINEN WEG,
DER NICHT IRGENDWANN
NACH HAUSE FÜHRT.«

LAGE UND UMFELD
Urbane Vitalität und zugleich Nähe zur
ländlichen Idylle der Weinberge von
Nussdorf, Grinzing, Sievering und Neustift
definieren YOUNG LIVING 19, das Wohnprojekt
für alle Stadt- und Grün-Liebhaber.
GRÜNES DÖBLING
AM RANDE DES WIENERWALDES
Wiens schönste Seite zeigt sich besonders im 19. Wiener Gemeindebezirk –
Radwege, Weinberge, Donauufer, Parks und die malerische Umgebung sprechen
für sich. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park.
INFRASTRUKTUR DÖBLING
LANDLEBEN MIT STÄDTISCHEM CHARAKTER
Der 19. Bezirk vereint naturnahen Charme mit allen Vorteilen des Stadtlebens.
Im „Grätzel“ sorgen Einkaufsstraßen wie die Döblinger Hauptstraße und die
Billrothstraße sowie die beliebte Obkirchergasse mit dem Sonnbergplatz-Markt
für ein einzigartiges Einkaufserlebnis.
Perfekte Verkehrsanbindung über die U6, die Strassenbahnen 37, 38 und D,
die in die Innenstadt führen, großartige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Nähe und exzellente medizinische Versorgung durch die Privatkliniken
Rudolfinerhaus und Privatklinik Döbling machen den 19. Bezirk so lebenswert.
Auch gastronomisch wird man hier verwöhnt: Lokale wie das FischerBräu, das
Blaustern, das DOTS, das Gasthaus Renner und zahlreiche Heurigen laden zum
Verweilen ein.
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W O H N E N M I T Z E I T G E I S T
DONAUUFER
FISCHERBRÄU
KAHLENBERG
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ARCHITEKTUR
»SMART UND LEBENSWERT.«

ARCHITEKTUR
LENIKUS IMMOBILIEN realisiert hier ein
innovatives Wohnbauprojekt mit 13 exklusiven
Apartments mit Terrassen in Top Lage auf 6 Levels.
APARTMENTS MIT PERFEKTEN GRUNDRISSEN
UND INTELLIGENTER RAUMGESTALTUNG
Terrassen, Balkons und Garten machen YOUNG LIVING 19 zur verführerischen Oase.
Die perfekt inszenierten Wohnungen bieten viel Platz auf wenig Raum.
»WIR SCHAFFEN IMMOBILIEN,
DIE NICHT NUR PERFEKT ZU BEWOHNEN,
SONDERN AUCH PERFEKT
WIEDERZUVERWERTEN SIND.«
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W O H N E N M I T Z E I T G E I S T
SMART – PERFEKT FÜR ALLE
2-ZIMMER-APARTMENTS
Kompakt, praktisch, clever geplant. Selbstverständlich mit Terrasse
für das spontane Outdoor-Erlebnis.
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ARCHITEKTUR
ANZIEHEND – FÜR ETWAS MEHR WOHNEN
3-ZIMMER-APARTMENTS
Wer suchet der findet – YOUNG LIVING 19 ist perfekt für Menschen,
die angekommen sind. Viel Platz auf wenig Raum mit ganz viel Ambiente
und wunderschönen Terrassen.
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W O H N E N M I T Z E I T G E I S T
GANZ OBEN GELANDET
LUXURIÖSE PENTHOUSES
Im 1. und 2. Dachgeschoss warten exklusive Penthouses mit riesigen
Terrassen auf ihre glücklichen BesitzerInnen.
Fließend gehen Wohnraum und Terrasse ineinander über und vergrößern die
Wohnungen mit Weitblick. Noch nie war es so schön, outdoor zu leben.
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ARCHITEKTUR
PARADIESISCH FÜR GENIESSER
GARTENWOHNUNG MIT EIGENEM POOL
Der Garten mit Pool, umgesetzt mit viel Liebe zum Detail bietet schattige
Plätzchen und 365 Tage Urlaubsfeeling. Genießen Sie den Duft von Lavendel,
folgen Sie dem Fluge der Schmetterlinge und der Libellen, und lassen Sie sich
von den leuchtenden Farben der Sonnenhut-Blumen verzaubern.
Wohnzimmer und drei Schlafzimmer – Luxus ganz kompakt.
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Renderings Fassade: Squarebytes

MEHR
WERT
»KLEINER LUXUS, DEN
MAN SICH GERNE GÖNNT.«

MEHR WERT
WARUM ES SICH SCHWER MACHEN,
WENN ES AUCH LEICHT GEHT
MOBILER
CONCIERGE
Man könnte ihn einfach den „guten Geist“ des Hauses nennen. Immer erreichbar,
mit Rat und Tat zur Seite und ein wachsames und prüfendes Auge auf die Immobilie.
Der Concierge bietet zusätzlich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot
wie Home Delivery, Urlaubsservice, Wohnungsreinigung, Wäsche- und Bügelservice,
Massage- und Beautyservice, u.v.m., welches Sie als EigentümerIn exklusiv buchen
können.
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W O H N E N M I T Z E I T G E I S T
PAKETE KOMFORTABEL EMPFANGEN
PAKET-BOXEN
Zusätzlich zu den Postkästen werden
großzügige Paket-Boxen installiert, damit
Sie Ihre Pakete auch in Ihrer Abwesenheit
erhalten und nicht mehr unter großem
Zeitaufwand Ihre bestellten Waren weit
entfernt abholen müssen.
BESTENS INFORMIERT
DIGITALES
INFORMATIONSBOARD
Ein klarer Mehrwert durch ein Informationsservice
mit modernster Technik. Hier lassen
sich die neuesten Informationen rund
um Ihre Immobilie abfragen, ebenso
wie z.B. das Wetter oder aktuelle Abfahrtszeiten
des öffentlichen Nahverkehrs.
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MEHR WERT
HÖCHSTE DESIGNANSPRÜCHE
INTÉRIEURDESIGN
Individualität ausleben und Dingen durch die eigene Note das „gewisse Etwas“
verleihen. Wunderbar! Es liegt uns am Herzen, Ihren persönlichen Vorstellungen die
Bedeutung zukommen zu lassen, die sie verdienen. Lassen Sie uns gemeinsam
dafür sorgen, dass Ihre Wünsche in Erfüllung gehen!
Auf Wunsch kann Ihr Apartment mit kompletter Inneneinrichtung geplant werden.
Das minimiert Ihren Aufwand und maximiert von Anfang an Wohlfühlfaktor und
Erfüllung von Designansprüchen.
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»INDIVIDUALITÄT BEDEUTET,
WENN MAN NACH SEINEN
EIGENEN VORSTELLUNGEN
UND WÜNSCHEN LEBT.«
VON PROFIS – EFFIZIENT
VERMIETUNGSSERVICE
Auf Wunsch erledigen wir für Sie die erste Vermietung.
Erkundigen Sie sich jetzt persönlich.
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AUSSTATTUNG
»I HAVE THE SIMPLEST
TASTES. I AM ALWAYS
SATISFIED WITH THE BEST.«
OSCAR WILDE

AUSSTATTUNG
Mit der Wahl Ihres Zuhauses treffen Sie eine
Entscheidung fürs Leben. Dann soll unsere Ausstattung
Sie auch lange begleiten und Ihnen ein gutes Gefühl geben!
Für uns ist es wichtig, dass erlesene Materialien, unsere
Liebe zu Ästhetik und zum Detail, sowie Funktionalität
ohne Kompromisse nicht nur alle Anforderungen erfüllen,
sondern vor allem eines: Ihre Wohnträume.
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W O H N E N M I T Z E I T G E I S T
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AUSSTATTUNG
Marken, die nicht nur für Stil, sondern auch
für Qualität stehen: Leuchten von Artemide,
Eichenparkett von Weitzer, Feinsteinzeug von
FIANDRE, Armaturen von Hansgrohe,
Badewanne und Waschbecken von KALDEWEI
und Alape, Schalterprogramm von GIRA, uvm.
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REFERENZEN
ZIMMER IM HOTEL TOPAZZ
MARIAHILFER STRASSE
BÜROHAUS
WOHNZIMMER
SIEVERINGER STRASSE
»WIR BIETEN IHNEN MIT UNSEREN OBJEKTEN DIE
OPTIMALE KOMBINATION AUS VERMÖGENSANLAGE
UND WOHNTRAUM – MEHR ALS 20 JAHRE ERFAHRUNG
ALS BAUTRÄGER MACHT UNS SICHER.«

LENIKUS IMMOBILIEN GMBH
PARKRING 10
A-1010 WIEN
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VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER UND DAHER
OHNE VERMITTLUNGSHONORAR.
Technische Änderungen, welche durch bauliche Notwendigkeiten und/oder Fabrikationsänderungen bedingt sind, und keine Wertminderung für die
KäuferIn bewirken, sind ausdrücklich vorbehalten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann bei einzelnen Wohnungen abweichen.
Alle Visualisierungen und Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinerlei Rechtsanspruch dar.