Exposé

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung
befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1976 auf
einem Erbpachtgrundstück erbauten Wohnhauses.
Das gepflegte und stetig modernisierte Haus, Einbau neuer
Fenster im Jahr 2015, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage
von Lünen-Horstmar. Die Eigentümergemeinschaft
umfasst 24 Eigentümer.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 65 m²
idealen Lebensraum für ein Paar oder Singles mit viel
Platzbedarf. Sie ist seit dem Jahre 2004 kontinuierlich vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 358,- €.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,- € inkl.
Rücklagen. Im Hausgeld enthalten ist der monatliche Erbpachtzins
in Höhe von ca. 36,- €.
Der Eingangsbereich des Treppenhauses
präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Wie viele andere Häuser in dieser Umgebung auch, hat
dieses Haus durch den Bergbau bedingt eine leichte
Schieflage. Ein Bergschadenverzicht ist im Grundbuch
nicht eingetragen.
Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 sorgt für
wohlige Wärme an kälteren Tagen. Der Energieverbrauchswert
liegt bei nur 107 kWh/(m²a).