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Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungbefindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1976 aufeinem Erbpachtgrundstück erbauten Wohnhauses.Das gepflegte und stetig modernisierte Haus, Einbau neuerFenster im Jahr 2015, befindet sich in einer ruhigen Wohnlagevon Lünen-Horstmar. Die Eigentümergemeinschaftumfasst 24 Eigentümer.Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 65 m²idealen Lebensraum für ein Paar oder Singles mit vielPlatzbedarf. Sie ist seit dem Jahre 2004 kontinuierlich vermietet.Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 358,- €.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,- € inkl.Rücklagen. Im Hausgeld enthalten ist der monatliche Erbpachtzinsin Höhe von ca. 36,- €.Der Eingangsbereich des Treppenhausespräsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Wie viele andere Häuser in dieser Umgebung auch, hatdieses Haus durch den Bergbau bedingt eine leichteSchieflage. Ein Bergschadenverzicht ist im Grundbuchnicht eingetragen.Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 sorgt fürwohlige Wärme an kälteren Tagen. Der Energieverbrauchswertliegt bei nur 107 kWh/(m²a).
FlurIm Eingangsbereich haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus habenSie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung.Ein großer Einbauschrank bietet Ihnen hier viel Stauraum.Im Kellergeschoss steht Ihnen weiterhin ein Gemeinschaftswasch- undTrockenkeller, ein Gemeinschaftskeller sowie ein eigener Kellerraumzur Verfügung.
Seite 1: Wunderschöne Eigentumswohnung mit
Seite 6: Esszimmer & KücheLinker Hand des E
Seite 9 und 10: BalkonAuf dem West-Balkon können S
Seite 12: SchlafzimmerDas Schlafzimmer verfü
Seite 15 und 16: GemeinschaftsgartenÜber die Keller
Seite 17 und 18: Kaufpreis: 119.500,- €zzgl. 3,57
Seite 19 und 20: Bitte beachten Sie:Unsere Angebote
Seite 21: § 4 InformationspflichtDer Auftrag

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