15-4Exposé_WHG_Ossingen

Ossingen (ZH)
Lichtdurchflutete Gartenwohnung
im ländlichen Zürcher Weinland
Moderne 3.5 Zimmer Wohnung mit sonnigem Sitzplatz und
idyllischem und grosszügigem Gartenumschwung.
Honiggasse 2
8475 Ossingen
Höchstleistung verkauft.

Mit Höchstleistung für Sie da.
Das ImmoLeague-Team, Ihre Zufriedenheit ist unser Antrieb.
Philosophie: Unsere klare Haltung
Immobilien sind Lebensmittelpunkt und Ausdruck
der Persönlichkeit. Sie haben einen finanziellen-
Wert und einen praktischen Nutzen.Wenn es um
die Vermittlung und den Verkauf von Immobilien
geht, ist ImmoLeague der Inbegriff für allerhöchste
Ansprüche. Unsere Erfolgszutaten?
Kein «Maklergehabe» sondern eine gelebte Kultur
aus Vertrauen, Wertschätzung und Zuverlässigkeit.
Mit unserem ganzheitlichen und verzahnten
Leistungsangeboten erbringen wir Höchstleistung
für beste Qualität und verpflichten uns besonderen
Qualitätsstandards.
Hier finden Sie uns:
ImmoLeague AG / Löwenstrasse 10 / 8280 Kreuzlingen
Ihr Ansprechpartner:
Cyril Dux
cyril.dux@immoleague.ch
+41 79 895 88 51
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser tägliches
Ziel.

Details & Konditionen
Parzellen-Nr.: 3712
Baujahr: 2015
Wohneinheiten: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wertquote: 154/1000
Zimmer: 3.5
Brutto-Wohnfläche: ca. 107 m²
Netto-Wohnfläche: ca. 94 m²
Sitzplatz: ca. 13 m²
Gartenanteil: ca. 77 m²
Kellerabteil: ca. 8 m²
Badezimmer: 1
Heizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung
Besonderheiten:
+ Gemütliches und heimeliges Wohnambiente
+ Offene und grosszügige Küche
+ Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
+ Praktisches Reduit
+ Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen
+ Grosses Badezimmer inklusive WM/TM
+ Elektrischer Sonnenstoren mit Windsensor
+ 3-fach Isolierfenster in der gesamten Wohnung
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Geräumiger Kellerraum
+ Tiefe Nebenkosten
+ Idyllischer Gartenumschwung mit Brunnen
+ Schöner Ausblick ins Grüne
+ Toller Wohngemeinschaftsplatz mit Grillstelle
+ Naturnahes Wohnerlebnis
Parkiermöglichkeiten:
1x Carport (zus. Aussenabstellplatz davor möglich)
Kaufpreis: CHF 695’000
Herzlich willkommen in Ossingen
Traumhafte Landschaften umgeben die im Zürcher Weinland
diese sich befindende Gemeinde.
Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz und ein
reges Dorfleben. Mit dem Bahnhof und der nahe gelegenen
Autobahn ist es ein idealer Standort mit besten
Anbindungen.
Einwohner: 1’696 (Stand: 31.12.2021)
Distanzen zur Gartenwohnung:
Einkauf: 100 m
Bahnhof/Bushaltestelle: 450 m
Kindergarten & Primarschule: 470 m
Oberstufe: 600 m
Autobahnanschluss: 4 Autominuten
Kosten:
Notariats- und Grundbuchgebühren sowie
allfällige Handänderungssteuer gehen je zur
Hälfte zu Lasten Verkäufer- und Käuferschaft.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter:
www.ossingen.ch

Liebevoll, kernsaniertes Bauernhaus
mit prächtiger Gartenwohnung
sucht neue naturliebende Bewohner.

Das moderne Bad mit grosszügiger
Badewanne und Waschturm verfügt
über ein raffiniertes Raumkonzept.

Zwei lichtdurchflutete Zimmer
bieten genügend Platz für Sie
und Ihre Liebsten.

Die offene, freundliche Küche mit viel
Arbeitsfläche ist ideal ausgestattet.
Hier macht Kochen Freude.

Ein gemütliches Essen alleine oder
mit Freunden – der erhöhte Essplatz
ist besonders charmant.

Diese idyllische Stimmung geniessen
Sie im sonnendurchfluteten Wohnbereich
mit herrlichem Ausblick.

Ein ganz besonderer Ort ist der
liebevoll gestaltete Gartensitzplatz
mit Blick ins Grüne.

Verbringen Sie viele Sonnenstunden
in ländlicher und friedlicher
Umgebung.

Diese sonnenverwöhnte Wohnoase
freut sich auf ihre neuen Bewohner.

Grundriss
Gartenwohnung

Situations- & Katasterplan
Parzelle Nr. 3712

ImmoLeague AG
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von Stockwerkeigentum / Entwicklung von Immobilien / Schätzungen & Analysen / Ansiedlung von EU Bürgern
Geprüfte Qualität
2022
Reproduktion oder Kopienahme in irgendeiner Form ist, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Zustimmung der ImmoLeague AG untersagt. Alle Angaben
sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir nehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das angezeigte Mobiliar, sowie Dekoration, ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

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1
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ImmoLeague AG / Löwenstrasse 10 / 8280 Kreuzlingen
T +41 71 671 24 54 / mail@immoleague.ch / immoleague.ch