2022-05-15 Bayreuther Sonntagszeitung

10 15. Mai 2022 Ratgeber Wirtschaft Bayreuther Sonntagszeitung
Wohnen, leben, arbeiten im Nordwesten
IT-begeistert und auf der Suche
nach neuen Aufgaben?
Untere Rotmainaue, ist aktuell.
Dort, wo sich lange Jahre die Obdachlosenunterkunft
„Herzogmühle“
befand, hat die GEWOG
Wohnungsbau– und Wohnungsfürsorgegesellschaft
der Stadt
Bayreuth inzwischen moderne
Mehrfamilienhäuser errichtet.
Anfang 2018 kam das Aus für die
„Herzogmühle“, deren erste Gebäude
bereits 1959 bis 1962 errichtet
wurden. Die neuen Wohngebäude
setzen Akzente und
gewähren einen harmonischen
Übergang zum Landschaftsraum
Rotmainauen. Für sauberes
Wasser sorgt das Klärwerk an
der Drossenfelder Straße. Damit
das auch so bleibt, hat der Baukronstraße
ist der Mainauenpark.
Die beiden Gebäude, im ersten
Stock verbunden mit einer Fußgängerbrücke,
wurden ab 1976
als Möbelhaus genutzt. 2003
plante der Eigentümer des
Areals eine Nutzungsänderung:
Weg vom reinen Möbelhandel
auf 18.000 Quadratmetern
Fläche, hin zu
einem Freizeit- und Gewerbepark,
der 9.000 Quadratmeter
der Gesamtfläche ausmachen
sollte.
2010 eröffnete im Mainauenpark
ein Einkaufszentrum
mit Erlebnisgastronomie, dazu
Bowlingbahn und Großdiskothek
– alles unter dem Dach der
ehemaligen „Wohnwelt 2000“.
Die Stadt setzte dabei aber für
die Einzelhandelsnutzung enge
Grenzen, um den Händlern in der
Innenstadt keinen Schaden zuzufügen.
Handel und Gewerbe prägen
bis heute die Flächen an der B85.
Aber auch Wohnen in idyllischer
Lage,zwischen KulmbacherStraße
und dem Landschaftsraum
BAYREUTH. Einzelhandel,
Dienstleister, Gastronomie und
Einrichtungen der öffentlichen
Daseinsvorsorge sind im Gewerbegebiet
an den Mainauen am
nordwestlichen Bayreuther
Stadtrand, links und rechts der
Richtung Kulmbach führenden
Bundesstraße85, angesiedelt.
Markant an der Kreuzung
Kulmbacher Straße/Himmelausschuss
des Stadtrats sich in
seiner ersten Sitzung 2022 unter
anderem mit dem Ausbau und der
Modernisierung der Anlage befasst.
Die Investition wird sich auf
zirka37,5 Millionen Eurobelaufen.
Ebenfalls am nordwestlichen
Ausgang der Stadt soll ein neues
Gewerbegebiet in Oberobsang
entstehen. In angemessenem
Umfang Gewerbeflächen für die
weitere Entwicklung des Wirtschaftsstandorts
vorzusehen,
ist ein grundsätzlicher Versorgungsauftrag
der Stadt Bayreuth
als Oberzentrum. Zur Deckung
des prognostizierten Bedarfs an
Gewerbeflächen wurde bereits
2009bei der Neuaufstellung des
Flächennutzungsplans die Darstellung
einesGewerbegebiets in
Oberobsang in die vorbereitende
Bauleitplanung aufgenommen.
In Anbetrachtdes zunehmenden
Mangels an Gewerbeflächen
wird es nun erforderlich, auch
dieses in Oberobsang vorgesehene
Flächenpotenzial zu
mobilisieren. Konkret soll der
Brauereistandort und damit
gezielt die Brautradition in Bayreuth
erhalten und gestärkt
werden. Das Areal soll für die
Erweiterung der Brauerei Maisel
entwickelt werden. Die Betriebsansiedlungwirdderzeitkontrovers
zwischen den Beteiligten
diskutiert.
gmu
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