Wohnen im Obstgarten 9FH Parkettstrasse 38
Wir verkaufen unsere Musterwohnung im Dachgeschoss Mitte. 3 1/2 Zimmer mit Bad und Balkon. Fertig ausgebaut und ab Oktober 2023 verfügbar.
Wir verkaufen unsere Musterwohnung im Dachgeschoss Mitte. 3 1/2 Zimmer mit Bad und Balkon. Fertig ausgebaut und ab Oktober 2023 verfügbar.
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3 ½ Z<strong>im</strong>mer Musterwohnung Dachgeschoss Mitte
Inhaltsverzeichnis<br />
Auf einen Blick<br />
Die Gemeinde<br />
Lageplan<br />
Seite 3<br />
Seite 4<br />
Seite 5<br />
Projektbeschrieb<br />
Seite 6<br />
Preisbla Parkestr. <strong>38</strong> Seite 7<br />
Gesamtsituaon Seite 8<br />
Pläne <strong>38</strong> Seite 9-25<br />
Bildergalerie Seite 26-27<br />
Kontakt Seite 28<br />
Impressum Seite 29<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
Seite 2
Auf einen Blick Musterwohnung Parkestrasse <strong>38</strong><br />
Kaufpreis:<br />
Wohnung Fr. 566‘000.-<br />
Einstellhallenplatz Nr. 14 Fr. 33‘000.-<br />
Parkierung gesamt:<br />
10 Einstellhallenplätze<br />
Besucherparkplätze<br />
Adresse:<br />
Parkestr. <strong>38</strong><br />
3432 Lützelflüh<br />
Wohnung:<br />
3 ½ Z<strong>im</strong>mer /DG/GG<br />
112 m2 BGF<br />
Baubeginn:<br />
Oktober 2021<br />
Bezug:<br />
Oktober 2023<br />
Info und Besichgung:<br />
Melanie Haas/Mirco Bee<br />
031 790 23 23<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
Seite 8
Die Gemeinde Lützelflüh<br />
Lützelflüh liegt an der Emme zwischen Langnau und Burgdorf, mien <strong>im</strong><br />
Herzen des Emmentals. Mit rund 4'100 Einwohner/innen und mit 26,92<br />
km² Fläche gehört Lützelflüh zu den mileren bis grösseren Gemeinden<br />
<strong>im</strong> Verwaltungskreis Emmental.<br />
Lützelflüh verfügt über eine gute Infrastruktur. Alles für den täglichen<br />
Bedarf ist vor Ort erhältlich.<br />
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Badi, Solbad, Wellnessangebote<br />
und viele Vereine sorgen für Abwechslung.<br />
Ab Bahnhof Lützelflüh erreichen Sie die Zentren Burgdorf und Bern<br />
<strong>im</strong> Halbstundentakt und ohne umzusteigen.<br />
Bild<br />
Bildquelle: www.luetzelflüh.ch<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
Seite 8
Lageplan<br />
5<br />
/<br />
1<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong> <strong>Obstgarten</strong><br />
7<br />
2<br />
Bahnhof<br />
450 m<br />
ca. 2 Min. / 6 Min.<br />
4<br />
3<br />
Coop Supermarkt<br />
450 m<br />
ca. 2 Min. / 5 Min.<br />
4<br />
Raiffeisen Bank<br />
550 m<br />
ca. 2 Min. / 6 Min.<br />
5<br />
Pizzeria Emmenbrücke<br />
650 m<br />
ca. 2 Min. / 8 Min.<br />
3<br />
6<br />
Bäckerei<br />
400 m<br />
ca. 1 Min. / 4 Min.<br />
2<br />
7<br />
Metzgerei Gygax<br />
650 m<br />
ca. 2 Min. / 8 Min.<br />
6<br />
1<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
Seite 8
Projektbeschrieb<br />
An zentraler, sonniger Lage an der Parkestrasse in Lützelflüh ist der Bau der 1. Etappe<br />
der Überbauung „<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong> <strong>Obstgarten</strong>“ mit zwei Neunfamilienhäusern und drei<br />
Vierfamilienhäusern fast abgeschlossen. Im zweiten Neunfamilienhaus an der Parkestrasse<br />
<strong>38</strong> verkaufen wir unsere Musterwohnung per Ende Oktober 2023 <strong>im</strong><br />
Dachgeschoss Mie.<br />
Das Gebäude verfügt über einen Li von der Einstellhalle bis zur Wohnungstür.<br />
Die Wohnung hat einen hochwergen Ausbau mit keramischen Bodenplaen <strong>im</strong><br />
gesamten Dachgeschoss und einem grosszügigen Badez<strong>im</strong>mer mit Dusche<br />
In der Küche mit Kombisteamer und Indukonskochfeld sowie Chromstahlabdeckung<br />
fühlt sich jeder (Hobby-)koch wohl .<br />
Das gewisse Extra befindet sich <strong>im</strong> Galeriegeschoss. Hier ist ein voll ausgebauter und<br />
beheizter Abstell/Galerieraum mit Einbauschränken.<br />
Ausserdem ist für jede Wohnung ein eigener Nebenraum mit Waschmaschine /<br />
Tumbler (wahlweise können diese auch <strong>im</strong> Bad installiert werden) und ein Keller<br />
eingeplant.<br />
Unsere Musterwohnung kann nach telefonischer Vereinbarung besichgt werden.<br />
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
Seite 8
EINGANG<br />
Besucher PP Besucher PP<br />
MFH<br />
Container<br />
zusammenhängender Spiel- und<br />
<strong>9FH</strong>-2 bis <strong>9FH</strong>-7 = 1125 m²<br />
W<br />
Bereich B: Spiel- piel- und und und<br />
d<br />
Aufenthaltsbereich: 195.0 0m²<br />
Bereich A: Spiel- und<br />
Aufenthaltsbereich: 330.0 m²<br />
en<br />
t<br />
Obstgar<br />
Situation 1:750<br />
Lützelflüh<br />
3 4 3 2<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong><br />
N<br />
0<br />
Sondernutzung = 60 m²<br />
Zu Parke tstrasse 34<br />
Einfahrt ESH<br />
Rampe ESH<br />
Einfahrt ESH<br />
EINGANG<br />
R<br />
7.5 15 22.5m<br />
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT<br />
MFH<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> 34<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> e 3<br />
32<br />
Sondernutzung =<br />
49 m²<br />
Spiel- und<br />
Aufenthaltsbereich: 265.0 220.0 m²<br />
Sondernutzung =<br />
94 m²<br />
Sondernutzung =<br />
86 m²<br />
PP Velo /<br />
Moto rad<br />
EINGANG<br />
MFH<br />
Aufenthaltsbereich für Etappe 1+2<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> 36<br />
DW<br />
Au sen-<br />
Wa serhahn<br />
EINGANG<br />
DW<br />
DW<br />
Briefkasten<br />
MFH<br />
Au sen-<br />
Wa serhahn<br />
DW<br />
Sondernutzung =<br />
94m²<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> <strong>38</strong><br />
B<br />
Sondernutzung =<br />
67m²<br />
EINGANG<br />
EINGANG<br />
DW<br />
DW<br />
MFH<br />
EINGANG<br />
EINGANG<br />
EINGANG<br />
Sondernutzung =<br />
123m²<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> 40<br />
MFH<br />
EINGANG<br />
EINGANG<br />
A<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> 40a<br />
EINGANG<br />
MFH<br />
EINGANG<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> 42<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch Seite
Pläne Parkestrasse <strong>38</strong><br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
Seite 8
DW<br />
3 4 3 2<br />
en<br />
t<br />
Obstgar<br />
Situation MFH<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> Nr. <strong>38</strong><br />
Lützelflüh<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong><br />
N<br />
0 1 2 3m<br />
R<br />
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT<br />
EINGANG<br />
DW<br />
Briefkasten<br />
Aussen-<br />
Wasserhahn<br />
MFH<br />
Aussen-<br />
Wasserhahn<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> <strong>38</strong><br />
DW<br />
DW<br />
DW<br />
DW<br />
Sondernutzung =<br />
94m²<br />
Sondernutzung =<br />
67m²<br />
Sondernutzung =<br />
123m²<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
Seite
PP2<br />
Rampe ESH<br />
PP1<br />
EINFAHRT ESH-1<br />
5<br />
PP9<br />
PP8<br />
Hauptverteilkasten<br />
10<br />
en<br />
t<br />
Lützelflüh<br />
3 4 3 2<br />
Obstgar<br />
EINFAHRT ESH-2<br />
PP23<br />
PP22<br />
EINGANG <strong>9FH</strong><br />
PP21<br />
PP20<br />
PP19<br />
PP18<br />
PP17<br />
PP16<br />
PP15<br />
PP14<br />
PP13<br />
EINGANG 4FH<br />
PP12<br />
PP11<br />
PP10<br />
PP9<br />
PP8<br />
PP7<br />
PP6<br />
PP5<br />
PP4<br />
PP3<br />
PP2<br />
PP1<br />
PP24 PP25<br />
EINFAHRT ESH-4 EINFAHRT ESH-3<br />
EINGANG 4FH<br />
Einstellhalle-2 1:300<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> Nr. 36/<strong>38</strong>/42<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong><br />
N<br />
0<br />
3<br />
6 9m<br />
R<br />
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT<br />
Einstellhalle 2<br />
BF= 803.0 m 2 = ESH für <strong>9FH</strong> <strong>Parkettstrasse</strong> Nr. <strong>38</strong><br />
= Reserviert für 4FH + <strong>9FH</strong><br />
<strong>Parkettstrasse</strong> Nr. 42 + 36<br />
MFH <strong>Parkettstrasse</strong> Nr.<strong>38</strong><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Seite <br />
MFH <strong>Parkettstrasse</strong> Nr. 42<br />
MFH <strong>Parkettstrasse</strong> Nr. 40 + 40a
Untergeschoss 1:100<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> Nr. <strong>38</strong><br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong><br />
en<br />
t<br />
Obstgar<br />
3 4 3 2<br />
Lützelflüh<br />
Korridor 1<br />
BF= 18.3 m²<br />
Hauswart<br />
BF= 4.8 m²<br />
Schleuse<br />
BF= 4.0 m²<br />
2 ½ EG Mitte 3 ½ EG Süd-West<br />
Keller 3<br />
Keller 4<br />
BF= 7.0 m²<br />
BF= 7.1 m²<br />
Treppenhaus<br />
BF= 17.5 m²<br />
3 ½ DG Mitte 3 ½ EG Süd-West<br />
Waschen 8<br />
BF= 10.5 m²<br />
Waschen 9<br />
BF= 10.6 m²<br />
Heizung / Technik<br />
BF= 17.3 m²<br />
Aborte<br />
BF= 2.6 m²<br />
Korridor 2<br />
BF= 8.2 m²<br />
2 ½ OG Mitte<br />
Keller 5<br />
BF= 7.1 m²<br />
Korridor 4<br />
BF= 20.8 m²<br />
4 ½ EG Süd-Ost 4 ½ OG Süd-Ost<br />
Keller 1<br />
Keller 2<br />
BF= 11.9 m²<br />
BF= 11.3 m²<br />
Korridor 3<br />
BF= 5.9 m²<br />
3 ½ OG Süd-West<br />
Keller 6<br />
BF= 7.0 m²<br />
3 ½ DG Süd-West<br />
Keller 7<br />
BF= 7.0 m²<br />
4 ½ EG Süd-Ost<br />
Waschen 1<br />
BF= 13.9 m²<br />
4 ½ OG Süd-Ost<br />
Waschen 2<br />
BF= 11.6 m²<br />
3 ½ DG Süd-Ost<br />
Waschen 3<br />
BF= 11.3 m²<br />
3 ½ DG Süd-West<br />
Waschen 4<br />
BF= 10.7 m²<br />
2 ½ EG Mitte<br />
Waschen 5<br />
BF= 8.5 m²<br />
2 ½ OG Mitte<br />
Waschen 6<br />
BF= 8.5 m²<br />
3 ½ OG Süd-West<br />
Waschen 7<br />
BF= 8.5 m²<br />
3 ½ DG Mitte<br />
Keller 8<br />
BF= 7.1 m²<br />
N<br />
3 ½ DG Süd-Ost<br />
Keller 9<br />
BF= 9.7 m²<br />
0 1 2 3m<br />
R<br />
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch Seite
Dachgeschoss Mitte 1:100<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> Nr. <strong>38</strong><br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong><br />
en<br />
t<br />
Obstgar<br />
3 4 3 2<br />
Lützelflüh<br />
F = 1.68 / 1.00<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
BF= 12.0 m²<br />
Treppenhaus<br />
BF= 18.2 m²<br />
0 1 2 3m<br />
R<br />
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT<br />
N<br />
Entrée<br />
BF= 2.7 m²<br />
EINGANG<br />
T = 0.96 / 2.03<br />
EINGANG<br />
T = 0.96 / 2.03<br />
Lift F = 57/62<br />
i. R.<br />
Entrée<br />
BF= 2.7 m²<br />
Geschossfläche = 90m 2<br />
Nettogeschossfläche = 76m 2<br />
DU / WC<br />
BF= 5.5 m²<br />
Entrée<br />
BF= 5.0 m²<br />
DU / WC<br />
BF= 7.8 m²<br />
DU / WC<br />
BF= 5.5 m²<br />
he<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen/Küche<br />
BF= 34.9 m²<br />
Nr. 32<br />
Z<strong>im</strong>mer 1<br />
BF= 15.3 m²<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
BF= 13.2 m²<br />
Nr. 36<br />
Nr. 34<br />
Höhe 1.50m<br />
DF GGU<br />
DF GGU<br />
DF GGU<br />
Höhe 1.50m<br />
0.78/1.18<br />
0.78/1.18<br />
0.78/1.18<br />
Nr. 40<br />
Sichtschutz<br />
VFE 75/95<br />
DW<br />
F = 2.04 / 2.00<br />
Balkon<br />
BF= 13.9 m²<br />
Sonnenstore<br />
DW<br />
VFE 75/95<br />
VFE 75/95<br />
Sichtschutz<br />
F = 2.04 / 2.00<br />
Nr. 40a<br />
Nr. 42<br />
Nr. <strong>38</strong><br />
DW<br />
DW<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
26.09.2022<br />
Seite X
Galeriegeschoss Mitte 1:100<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> Nr. <strong>38</strong><br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong><br />
en<br />
t<br />
Obstgar<br />
3 4 3 2<br />
Lützelflüh<br />
Dacheinschnitt<br />
N<br />
0 1 2 3m<br />
R<br />
URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT<br />
Höhe 1.50m<br />
Höhe 1.50m<br />
Geschossfläche = 22m 2<br />
Nettogeschossfläche = 19m 2<br />
Abstellraum<br />
BF= 21.3 m²<br />
BF= 22.7 m²<br />
BF >1.50 = 14.6 m² BF >1.50 = 14.6 m²<br />
Höhe 2.30m<br />
Höhe 2.30m<br />
Höhe 2.30m<br />
Höhe 2.30m<br />
Bad / WC<br />
Höhe 2.30m<br />
Höhe 2.30m<br />
Abstellraum<br />
BF= 27.2 m²<br />
BF >1.50 = 19.0 m²<br />
Höhe 2.30m<br />
Höhe 2.30m<br />
Estrich 1<br />
BF= 8.7 m²<br />
Estrich 2<br />
BF= 8.7 m²<br />
Höhe 1.50m Höhe 1.50m Höhe 1.50m<br />
DF GGU<br />
0.78/1.18<br />
Nr. 36<br />
Nr. 32<br />
Nr. 34<br />
Nr. 40<br />
Nr. 40a<br />
Nr. <strong>38</strong><br />
Nr. 42<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
26.09.2022<br />
Seite X
Schnitt A-A 1:100<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> Nr. <strong>38</strong><br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong><br />
en<br />
t<br />
Obstgar<br />
3 4 3 2<br />
Lützelflüh<br />
40°<br />
Galerie<br />
40°<br />
0 1 2 3m<br />
R URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT<br />
Höhe 1.50<br />
Höhe 2.30<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
Küche / Essen<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
Balkon<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
Küche / Essen<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
Balkon<br />
Z<strong>im</strong>mer 2<br />
Küche / Essen<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
Terrasse<br />
Waschen/Trocknen<br />
Korridor<br />
Keller<br />
Einstellhalle<br />
NER AG<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
21.01.2022<br />
Seite
Nordfassade 1:100<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> Nr. <strong>38</strong><br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong><br />
en<br />
t<br />
Obstgar<br />
3 4 3 2<br />
Lützelflüh<br />
0 1 2 3m<br />
R URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT<br />
Die Original-Farbmuster können auf Anfrage bei<br />
der BEE GU eingesehen werden.<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
21.01.2022<br />
Seite
Ostfassade 1:100<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> Nr. <strong>38</strong><br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong><br />
en<br />
t<br />
Obstgar<br />
3 4 3 2<br />
Lützelflüh<br />
0 1 2 3m<br />
R URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT<br />
Die Original-Farbmuster können auf Anfrage bei<br />
der BEE GU eingesehen werden.<br />
Gew. Terrain<br />
Gew. Terrain<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
21.01.2022<br />
Seite
Südfassade 1:100<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> Nr. <strong>38</strong><br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong><br />
en<br />
t<br />
Obstgar<br />
3 4 3 2<br />
Lützelflüh<br />
0 1 2 3m<br />
R URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT<br />
Die Original-Farbmuster können auf Anfrage bei<br />
der BEE GU eingesehen werden.<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
21.01.2022<br />
Seite
Westfassade 1:100<br />
<strong>Parkettstrasse</strong> Nr. <strong>38</strong><br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong><br />
en<br />
t<br />
Obstgar<br />
3 4 3 2<br />
Lützelflüh<br />
0 1 2 3m<br />
R URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT<br />
Die Original-Farbmuster können auf Anfrage bei<br />
der BEE GU eingesehen werden.<br />
Gew. Terrain<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
21.01.2022<br />
Seite
Bildergalerie<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
Seite 8
Kontakt<br />
Mirco Bee<br />
Geschäsführer<br />
031 790 23 23<br />
mirco.bee@bee-gu.ch<br />
Melanie Haas<br />
Immobilienvermarkterin/Bewerterin<br />
Mitglied der Geschäsleitung<br />
031 790 23 23<br />
melanie.haas@bee-gu.ch<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
Seite 8
Impressum<br />
Impressum<br />
Projektentwicklung: Bee Architekten AG, Konolfingen<br />
Ausführung: Bee Generalunternehmung AG, Konolfingen<br />
Ingenieur: Wälchli & Partner AG, Langenthal<br />
Projektverbindlichkeit<br />
Die hier vorliegende Dokumentaon ist für den Abschluss<br />
von Verträgen nicht verbindlich. Abweichungen gegenüber<br />
dieser Dokumentaon in Bezug auf Pläne, Beschriebe usw.<br />
bleiben vorbehalten. Insbesondere Visualisierungen sind<br />
lediglich beschreibender Natur. Die Aussengestaltung sowie<br />
die ausführenden Handwerker werden durch die Bee<br />
Architekten AG einheitlich besmmt.<br />
Copyright<br />
Die Dokumentaon wurde von der Bee Architekten AG in<br />
Zusammenarbeit mit der Bee Generalunternehmung AG<br />
ausgearbeitet. Sie darf nicht verändert, teilweise oder<br />
vollständig kopiert und ohne Genehmigung der Bee<br />
Architekten AG nicht an Dripersonen weitergegeben<br />
werden.<br />
031 790 23 23 www.bee-gu.ch<br />
Seite 8
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