Schöner Wohnen mit www.colliers.ch - Vifian Style
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THOMAS GOTTSCHALK<br />
«Wir bauen ein S<strong>ch</strong>loss<br />
in der S<strong>ch</strong>weiz»<br />
WIDMER SUSANNA<br />
«Zum ersten mal hier!<br />
Die Messe ist übersi<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>.»<br />
ZULLINGER MARTIN<br />
«Umfassend und<br />
informativ»<br />
ANNA-LUISA VIFIAN<br />
Die <strong>Style</strong>-<br />
Beraterin im<br />
23. April Nr.2 14.00 Uhr<br />
Zür<strong>ch</strong>er Oberland<br />
Leute von Heute – Impressionen der IMEX 2005
SMALLTALK<br />
Jasmin Brönnimann<br />
Interview <strong>mit</strong><br />
Anna-Luisa <strong>Vifian</strong>,<br />
Lifestyle-Beraterin<br />
Was ma<strong>ch</strong>st du genau?<br />
I<strong>ch</strong> ma<strong>ch</strong>e Lifestyle-Beratung im Wohnberei<strong>ch</strong>. I<strong>ch</strong> biete professionelle<br />
und unkomplizierte Beratung in Form und Farbe bis ins kleinste<br />
Detail. Meine Kunden sind Personen, die neuen Wind in ihre Wohnung<br />
oder ihr Haus bringen wollen, aber ni<strong>ch</strong>t genau wissen wel<strong>ch</strong>e<br />
Umstellungen sie vornehmen müssen. Meine Hauptaufgabe besteht<br />
darin, der Wohnung meiner Kunden einen neuen Tou<strong>ch</strong> zu verleihen.<br />
Das Vorgehen ist das folgende: I<strong>ch</strong> ma<strong>ch</strong>e mir direkt vor Ort ein Bild<br />
des Wohnstils meiner Auftraggeber. I<strong>ch</strong> ri<strong>ch</strong>te die Wohnung na<strong>ch</strong><br />
Wuns<strong>ch</strong> des Kunden und <strong>mit</strong> meinen eigenen Gestaltungsideen neu<br />
ein.<br />
Was ist der Unters<strong>ch</strong>ied zu einer Innendekorateurin?<br />
Eine Innendekorateurin ist fixiert darauf, was der Kunde brau<strong>ch</strong>t. I<strong>ch</strong><br />
aber berate den Kunden, wie er etwas optimal verändern kann und<br />
gebe Anregungen für Neugestaltung. I<strong>ch</strong> bin vor allem im Berei<strong>ch</strong><br />
der Wohnaccessoires tätig, währenddem die Innendekoration auf<br />
Polsterung, Bodenbeläge oder ähnli<strong>ch</strong>es bes<strong>ch</strong>ränkt ist. I<strong>ch</strong> ma<strong>ch</strong>e<br />
im Gegensatz dazu eine Gesamtberatung.<br />
Wel<strong>ch</strong>er Wohnungsstil gefällt dir persönli<strong>ch</strong>?<br />
I<strong>ch</strong> habe gerne klassis<strong>ch</strong>e Formen und liebe gemütli<strong>ch</strong> und wohnli<strong>ch</strong><br />
eingeri<strong>ch</strong>tete Räume <strong>mit</strong> warmen, harmonis<strong>ch</strong>en Tönen.<br />
Was ist deine Aufgabe an der IMEX?<br />
I<strong>ch</strong> führe hier hauptsä<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong> Kundengesprä<strong>ch</strong>e <strong>mit</strong> angehenden<br />
Eigenheimbesitzern. Einen Stand besitze i<strong>ch</strong> aber ni<strong>ch</strong>t. Der Grund<br />
dafür ist, dass es ni<strong>ch</strong>t mögli<strong>ch</strong> ist, meine Tätigkeit darzustellen.<br />
Dazu brau<strong>ch</strong>t es vertiefte Kundengesprä<strong>ch</strong>e und individuelle<br />
Beratung.<br />
Was ist deiner Meinung na<strong>ch</strong> das Highlight der IMEX?<br />
Ganz klar die Familie Stewart. I<strong>ch</strong> finde die Idee sehr originell, die<br />
Immobilienmesse <strong>mit</strong> einer sol<strong>ch</strong>en Attraktion zu kombinieren.<br />
Bes<strong>ch</strong>reibe die IMEX in einem Satz!<br />
Hell, klar und übersi<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>!<br />
KURZMELDUNGEN<br />
Moritz<br />
Glückli<strong>ch</strong> «I<strong>ch</strong> habe ein<br />
Springseil, ein Sugus und einen<br />
S<strong>ch</strong>leckstengel gewonnen!»<br />
Hansjörg Aemisegger,<br />
Zani Generalbau AG<br />
Happy «Wir können unsere<br />
Produkte hier sehr gut anbieten<br />
und verkaufen!»<br />
Brigitte Aes<strong>ch</strong>imann<br />
Inspiriert «Die IMEX hat<br />
mi<strong>ch</strong> zu einem Wohnungskauf<br />
inspiriert!»<br />
Birgitt S<strong>ch</strong>olz<br />
Informiert «I<strong>ch</strong> mö<strong>ch</strong>te<br />
an der IMEX Informationen über<br />
eine Attikawohnung oder ein<br />
Terrassenhaus einholen.»<br />
Evelyne Hölts<strong>ch</strong>i,<br />
Credit Suisse<br />
Vollbepackt «I<strong>ch</strong> trage<br />
gerade unsere Gummihüüsli<br />
und Zältli ins Forum, wo bald<br />
ein Vortrag stattfindet.»<br />
Hans Ruppa<strong>ch</strong>er<br />
Überwältigt «Die<br />
Preise hier sind traumhaft!»<br />
Judith Bühlmann Rents<strong>ch</strong><br />
Neugierig «I<strong>ch</strong> habe<br />
im Sinn etwas selbst zu bauen<br />
und bin hier, um mi<strong>ch</strong> zu<br />
informieren.»
Reto M. Zurflüh, immoscout24<br />
IMEX im Wandel<br />
«Meiner Meinung na<strong>ch</strong> ändert si<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> den<br />
Standortwe<strong>ch</strong>sel sehr viel. Es wird si<strong>ch</strong> zeigen,<br />
ob unser Konzept au<strong>ch</strong> in der Giessereihalle<br />
des Puls 5 aufgeht. Unsere Erwartungen sind<br />
sehr ho<strong>ch</strong> und wir haben ein gutes Gefühl.»<br />
Reto S<strong>ch</strong>enk, IDEALBAU<br />
Atmosphäre <strong>mit</strong> Stil<br />
«Die Sonnenblumen an unserem Stand sollen eine<br />
gemütli<strong>ch</strong>e Atmosphäre s<strong>ch</strong>affen. Gemütli<strong>ch</strong>keit<br />
ist in der Planung und Realisation von Einfamilienhäusern<br />
sehr wi<strong>ch</strong>tig.»<br />
Martin S<strong>ch</strong>errer, comparis.<strong>ch</strong><br />
Gesu<strong>ch</strong>t – gefunden<br />
«Wir stellen an unserem Stand den homefinder vor,<br />
ein Tool, um Immobilien übers Internet zu su<strong>ch</strong>en<br />
und zu finden. I<strong>ch</strong> bin überras<strong>ch</strong>t und begeistert<br />
darüber, wie viele namhafte Firmen hier anwesend<br />
sind und wie breit gefä<strong>ch</strong>ert das Publikum ist.»<br />
Familie Hauriet<br />
Viel S<strong>ch</strong>okolade<br />
«Wir mö<strong>ch</strong>ten ein Haus bauen und haben hier<br />
bereits vers<strong>ch</strong>iedene, interessante Angebote<br />
gesehen. Au<strong>ch</strong> für unseren 2-jährigen Sohn ist<br />
hier gesorgt: es gibt viel S<strong>ch</strong>okolade und lustige<br />
Spiele!»<br />
Markus Derungs<br />
SMALLTALK<br />
KURZMELDUNGEN<br />
Gourmet «Wir assen hier<br />
im Restaurant wie immer Nüdeli<br />
und s<strong>ch</strong>auen uns jetzt no<strong>ch</strong><br />
die Messe an.»<br />
Hanspeter Graf<br />
Klick «I<strong>ch</strong> fotografiere für<br />
die IMEX-Internetseite und die<br />
Aussteller-Bros<strong>ch</strong>üre.»<br />
IMPRESSUM<br />
MeX Das Lifestyle-Magazin<br />
der IMeX‘05 Immobilien-<br />
Expo<br />
<strong>www</strong>.imex-zueri<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong><br />
Ers<strong>ch</strong>einungs- Samstag, 23. April: 4-mal<br />
weise Sonntag, 24. April: 3-mal<br />
Auflage Total 2'000 Exemplare<br />
Verlag Zenit Management AG<br />
Spitalstrasse 190<br />
8623 Wetzikon<br />
Telefon 044 930 32 22<br />
Telefax 044 930 18 32<br />
zenit@zenit.<strong>ch</strong><br />
Herausgeber Zenit Management AG<br />
Produktionsleiter Thomas Wellinger<br />
Textredaktion Jasmin Brönnimann<br />
Fotos und<br />
Bildredaktion Flavio Fürbek<br />
Layout Charlotte Gyolay<br />
Druck MCU Media-Center Uster AG<br />
8610 Uster<br />
© Zenit Management AG,<br />
8962 Wetzikon<br />
Na<strong>ch</strong>druck und elektronis<strong>ch</strong>e Wiedergabe<br />
<strong>mit</strong> Genehmigung des Verlags gestattet.
SMALLTALK<br />
Gabriela Hug, s<strong>ch</strong>aumal.sh<br />
Kostbare<br />
Enten<br />
«Die Enten können an der Theke<br />
in Preise eingetaus<strong>ch</strong>t werden.<br />
Es gibt Guts<strong>ch</strong>eine für eine Fahrt<br />
auf den Rheinfallfelsen, für<br />
Wein, Tageskarten im öffentli<strong>ch</strong>en<br />
Verkehr und für das<br />
Hallenbad im Kanton S<strong>ch</strong>affhausen.»<br />
Rolf Jecker,<br />
Immobilien-Business<br />
Seit Beginn<br />
dabei<br />
«Das Immobilien-Business ist<br />
das einzige Wirts<strong>ch</strong>aftsmagazin<br />
in der S<strong>ch</strong>weiz. Seit elf Jahre<br />
setzen wir uns <strong>mit</strong> Immobilien<br />
auseinander. Seit der ersten<br />
Stund der IMEX arbeiten wir<br />
partners<strong>ch</strong>aftli<strong>ch</strong> <strong>mit</strong> dem<br />
Organisator Felix Westermann<br />
zusammen.»<br />
Andy und Jacqueline Hänggeli<br />
Emil Freund, Miele<br />
Kü<strong>ch</strong>e <strong>mit</strong><br />
Charme<br />
Einfa<strong>ch</strong> begeistert -<br />
bald bauen wir!<br />
«Jede Kü<strong>ch</strong>e wird individuell<br />
gestaltet im Grundriss, den Farben<br />
und der Materialisierung.<br />
Miele bietet viele Varianten im<br />
Geräteberei<strong>ch</strong> an, wie backen<br />
oder garen im Dampf. Wir sind<br />
hier, weil wir den Eindruck<br />
haben, dass die IMEX eine<br />
Bere<strong>ch</strong>tigung im Immobilien-<br />
Markt im Raum Züri<strong>ch</strong> hat.»<br />
Martin Barner,<br />
Oettli-Partner S<strong>ch</strong>affhausen<br />
Präsenz<br />
markieren<br />
«Wir haben nur Highlights an<br />
unserem Stand! Wir wollen an<br />
der IMEX <strong>mit</strong> unserem Auftritt<br />
Präsenz markieren. Au<strong>ch</strong> in<br />
S<strong>ch</strong>affhausen gibt es freies<br />
Bauland!»<br />
«Wir mö<strong>ch</strong>ten ein Haus bauen und sind begeistert von der Mögli<strong>ch</strong>keit<br />
hier, <strong>mit</strong> den Fa<strong>ch</strong>personen persönli<strong>ch</strong> zu spre<strong>ch</strong>en. Das ist ein<br />
Riesenvorteil dieser Messe.»
Der Traum vom eigenen Haus:<br />
Wel<strong>ch</strong>e Anforderungen haben Sie?<br />
Der Kauf von Wohneigentum<br />
ist ein<br />
grosser S<strong>ch</strong>ritt. Deshalb<br />
ist es wi<strong>ch</strong>tig,<br />
dass Ihr zukünftiges<br />
Zuhause optimal<br />
auf Ihre Bedürfnisse<br />
abgestimmt ist.<br />
Vor der eigentli<strong>ch</strong>en<br />
Su<strong>ch</strong>e empfiehlt es si<strong>ch</strong><br />
darum, auf einer Chekkliste<br />
die wi<strong>ch</strong>tigsten<br />
Anforderungen an Ihr<br />
Eigenheim zusammenzutragen.<br />
Haben Sie nun ein besseres Bild<br />
von Ihrem zukünftigen Zuhause?<br />
Auf homegate.<strong>ch</strong> und im Tages-<br />
Anzeiger können Sie ganz<br />
einfa<strong>ch</strong> na<strong>ch</strong> dem passenden<br />
Kaufobjekt su<strong>ch</strong>en.<br />
Zudem finden Sie unter<br />
<strong>www</strong>.homegate.<strong>ch</strong>/eigenheim<br />
die wi<strong>ch</strong>tigsten Informationen<br />
und Tipps rund um den Kauf<br />
von Wohneigentum.<br />
Kosten Notizen<br />
Wie ho<strong>ch</strong> ist Ihr Eigenkapital?<br />
Wie ho<strong>ch</strong> ist Ihr jährli<strong>ch</strong>es Bruttoeinkommen?<br />
Wie viel darf das Objekt maximal kosten?<br />
(inkl. mögli<strong>ch</strong>er Renovationskosten)<br />
Objekt<br />
Wel<strong>ch</strong>en Eigentumstyp bevorzugen Sie?<br />
(Einfamilienhaus, Eigentumswohnung etc.)<br />
Wel<strong>ch</strong>en Baustil bevorzugen Sie? (alt, modern, ökologis<strong>ch</strong> etc.)<br />
Raumbedarf<br />
Wie viel Wohnflä<strong>ch</strong>e und wie viele Zimmer benötigen Sie?<br />
Wie viele Personen werden das Objekt<br />
zum Zeitpunkt des Einzugs bewohnen?<br />
Wie viele Personen werden in 5 bis 10 Jahren<br />
das Objekt bewohnen?<br />
Werden zu Hause platzraubende Hobbys betrieben?<br />
Brau<strong>ch</strong>en Sie ein Gästezimmer?<br />
Wüns<strong>ch</strong>en Sie si<strong>ch</strong> mehrere Badezimmer/Toiletten?<br />
Wie viele Parkplätze benötigen Sie? Brau<strong>ch</strong>en Sie eine Garage?<br />
Ausbaustandard<br />
Sind Sie dazu bereit, na<strong>ch</strong> dem Kauf<br />
in den Ausbau des Objektes zu investieren?<br />
Kü<strong>ch</strong>e: Wel<strong>ch</strong>e Einri<strong>ch</strong>tungen sollten vorhanden sein?<br />
(Glaskeramikherd, eingebaute Mikrowelle etc.)<br />
Badezimmer: Dus<strong>ch</strong>e, Badewanne etc. – was benötigen Sie?<br />
Heizung: Bevorzugen Sie ein bestimmtes Heizsystem?<br />
Sollte Ihr zukünftiges Heim vor allem praktis<strong>ch</strong> sein, oder sollte es<br />
vor allem Ihre ästhetis<strong>ch</strong>en Ansprü<strong>ch</strong>e befriedigen?<br />
Ums<strong>ch</strong>wung<br />
Brau<strong>ch</strong>en Sie einen Garten? Wenn ja, wie gross sollte dieser sein?<br />
Genügt Ihnen ein Balkon?<br />
Wenn ja, wel<strong>ch</strong>e Grösse sollte er haben?<br />
Planen Sie die Haltung von Kleintieren im Freien?<br />
Lage<br />
Stadt, Agglomeration oder Land?<br />
Bevorzugen Sie gewisse Gemeinden? Wenn ja, wel<strong>ch</strong>e?<br />
Wie auss<strong>ch</strong>laggebend ist für Sie der Steuerfuss<br />
der zukünftigen Wohngemeinde?<br />
Sind Sie auf öffentli<strong>ch</strong>e Verkehrs<strong>mit</strong>tel angewiesen?<br />
Sollte die Orts<strong>ch</strong>aft gut an das Strassennetz angebunden sein?<br />
Wie gut muss die Infrastruktur im Ort sein?<br />
(S<strong>ch</strong>ulen, Einkaufen, medizinis<strong>ch</strong>e Versorgung, Kultur, Sport etc.)<br />
Wie wi<strong>ch</strong>tig sind Ihnen Aussi<strong>ch</strong>t, Besonnung etc.?<br />
Wie stark stören Sie si<strong>ch</strong> an Lärm und/oder Gerü<strong>ch</strong>en?Bei Umbauten und Renovationen<br />
TOPSTORY
IMEX-AUSSTELLER<br />
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« Jedem Raum eine besondere Ausstrahlung zu verleihen,<br />
dass ist der Anspru<strong>ch</strong> dem i<strong>ch</strong> mi<strong>ch</strong> verpfli<strong>ch</strong>tet habe. »
NEWS<br />
Was? Wann? Wo?<br />
23./24. April<br />
Programm ist an beiden Tagen identis<strong>ch</strong><br />
10.00 – 11.30<br />
Na<strong>ch</strong>fragepräferenzen für Wohneigentum –<br />
Der Immo-Barometer der NZZ<br />
David Strohm, Wirts<strong>ch</strong>aftsredaktor NZZ am Sonntag<br />
NZZ Neue Zür<strong>ch</strong>er Zeitung AG<br />
11.15 – 11.45<br />
Eigenheimfinanzierung <strong>mit</strong> der Züri<strong>ch</strong><br />
Bruno Grob, Generalagent, Züri<strong>ch</strong> S<strong>ch</strong>weiz,<br />
Generalagentur Züri<strong>ch</strong> Leonardo<br />
12.00 – 12.30<br />
Immobilienbewertung – Ein Mehrfamilienhaus ist eine<br />
Aktie und ein Einfamilienhaus ist ein Pors<strong>ch</strong>e<br />
Stephan Wegelin, S<strong>ch</strong>ätzungsexperte SEK/SVIT <strong>mit</strong> eidg.<br />
Fa<strong>ch</strong>ausweis, Eidg. dipl. Kommunikationsleiter<br />
Colliers CSL AG<br />
13.00 – 13.30<br />
Immobilienkauf <strong>mit</strong> Herz und Verstand<br />
Christoph Ri<strong>ch</strong>ner, Leiter Privatkunden Marktgebiet<br />
Züri<strong>ch</strong>-West, Credit Suisse<br />
13.45 – 14.15<br />
Warum der Beizug einer SVIT Fa<strong>ch</strong>person «Gold» wert<br />
sein kann!<br />
Max Rümbeli, Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder<br />
S<strong>ch</strong>weizeris<strong>ch</strong>er Verband der Immobilienwirts<strong>ch</strong>aft SVIT<br />
Sektion Züri<strong>ch</strong><br />
14.30 – 15.00<br />
Was bringt mir ein Wohnort und was kostet er mi<strong>ch</strong>?<br />
TA-Regionenrating: Wie der Tages-Anzeiger den Wirts<strong>ch</strong>aftsraum<br />
Züri<strong>ch</strong> unter die Lupe nimmt<br />
Andreas Valda, Freier Wirts<strong>ch</strong>aftsjournalist des Tages-<br />
Anzeigers und Initiator des TARegionenratings Media<br />
assist resear<strong>ch</strong> GmbH, Tamedia AG<br />
15.15 – 15.45<br />
Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung<br />
lic. iur. Dominik Romang, Re<strong>ch</strong>tsanwalt Präsident<br />
S<strong>ch</strong>weizer Stockwerkeigentümerverband ROMANG &<br />
PARTNER Re<strong>ch</strong>tsanwälte<br />
16.00 – 16.30<br />
<strong>Wohnen</strong> im Alter und Lifestyle – ein Widerspru<strong>ch</strong>?<br />
Hubert Wagner, dipl. Ar<strong>ch</strong>itekt ETH MBA Fa<strong>ch</strong>stelle<br />
Wohnberatung / Wohnanpassung Pro Senectute Kanton<br />
Züri<strong>ch</strong><br />
16.45 – 17.15<br />
Feng Shui – Chinesis<strong>ch</strong>er Humbug oder effiziente<br />
Gestaltungslehre?<br />
Stefan Kessler, Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder und<br />
Feng Shui-Berater Stefan Kessler, Ganzheitli<strong>ch</strong>e Immobilienberatung
VORSCHAU<br />
Die wi<strong>ch</strong>tigste Messe<br />
für Miete und Kauf im Grossraum Züri<strong>ch</strong><br />
SA 29. + SO 30. April 2006<br />
In der Giessereihalle im Puls 5, beim Es<strong>ch</strong>er-Wyss-Platz in Züri<strong>ch</strong>
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