Web-Broschüre-QuartierA_A4_WirtschaftsraumAmstetten_2023_v05_Doppelseiten (1)

Ein Projekt der
Wirtschaftsraum
Amstetten GmbH
Das Stadtentwicklungsprojekt
für Pioniere.
Hier entsteht, was wir draus machen!

2 3
DER BESTE PLAN
LAGE IN
ÖSTERREICH
Amstetten
Lage
in Österreich
Donau
Gesundheit
Bildung
FÜR DEIN
Industrie
Flughafen
INVESTMENT.
Zugverbindung
Naturerlebnis
// Bahnverbindungen zu den
Flughäfen Wien und München
// Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen
sowie Industrie im direkten Umfeld.
INTERNATIONALER
FLUGHAFEN:
WELTWEITE
DESTINATIONEN
Westbahnstrecke
München
Flughafen
München
Linz
50km
Wachau
// eingebettet in der einzigartigen Kulturlandschaft
des Most- und Waldviertels
Krems
an der Donau
Wien
Wels
Steyr
Amstetten
Wieselburg
St. Pölten
Flughafen
Wien
Rosenheim
Salzburg
Nationalpark
Kalkalpen
Waidhofen/Ybbs
Naturpark
Ötscher-
Tormäuer
60min
Salzkammergut
Hochkar
Göstlinger Alpen
ZUG VERBINDUNG
SEIDENSTRASSE
CHINA (in 14 Tagen)
IN AMSTETTEN
——— IN AMSTETTEN BIST DU RICHTIG.
Amstetten ist eine Bezirksstadt im westlichen Nieder-
BIST
österreich
DU
mit rund
RICHTIG
23.000 EinwohnerInnen und liegt
Amstetten als Wirtschafts- ist eine Bezirkshauptstadt und Wohnstandort im westlichen ideal. Hier Niederösterreich
investiert, mit rund sich 23.000 gegenseitig EinwohnerInnen inspiriert, und profitiert liegt als und Wirt-
wird
schafts- gewohnt. und Direkt Wohnstandort der Weststrecke ideal. Hier wird ist die investiert, Bundeshauptstadt
inspiriert, Wien mit profitiert dem Zug und nur gewohnt. eine Stunde Direkt an ent-
der
sich
gegenseitig
Weststrecke ist die Bundeshauptstadt Wien mit dem Zug nur
fernt. Weitere internationale Wirtschaftsstandorte
eine Stunde entfernt. Weitere internationale Wirtschaftsstandorte
wie wie Budapest, Budapest, München München und und Zagreb Zagreb sind sind ebenfalls ebenfalls in kürzester
in kürzester Zeit erreichbar. Zeit erreichbar. Rund um den Rund Bahnhof um den Amstetten Bahnhof entsteht
Amstetten das Quartier entsteht A, welches das Quartier Arbeiten, A, Wohnen, welches Health Arbeiten, Care,
Gastronomie, Wohnen, Health Freizeitangebote Care, Gastronomie, und ein innovatives Freizeitangebo-
Milieu
miteinander und verbindet. innovatives Milieu miteinander verbindet.
HIER LAUFEN DIE
——— HIER LAUFEN DIE FÄDEN ZUSAMMEN.
Die Anbindung Amstettens an die Weststrecke im Jahr
1858
FÄDEN
beflügelte
ZUSAMMEN
das Stadtwerden. Heute ist Amstetten
Die über Anbindung Schiene, Amstettens Straße und an die Flughäfen Weststrecke mit im der Jahr Welt 1858
verbunden. beflügelte das Im Stadtwerden. Einzugsgebiet Heute vom ist Amstetten Linzer über Zentral- Schiene,
raum Straße bis und Wien Flughäfen sind alle mit namhaften der Welt verbunden. Bildungseinrichtungengebiet
vom Leitbetriebe Linzer Zentralraum der Wirtschaft bis Wien sind und alle des namhaften Ge-
Im Einzugs-
Bildungseinrichtungen, Leitbetriebe der Wirtschaft und des
sundheitssektors sowie kulturellen und gesellschaftlichen
Schmelzpunkte Schmelzpunkte erreichbar. erreichbar. Und wem nach Und Kopfentleeren wem nach ist,
Gesundheitssektors sowie kulturellen und gesellschaftlichen
Kopfentleeren der findet zwischen ist, der findet Donau zwischen und den Alpen der Donau viele Wege und zur
den Regeneration. Alpen viele Die Wege Hochleistungsstrecke zur Regeneration. Richtung Die Westen Hochleistungsstreckbindet
die kreativen Richtung Orte an Westen der Strecke verbindet Wien - Salzburg die krea-untiven
darüber Orte hinaus. an der Eine Strecke lokal Wien und global - Salzburg vernetzte und Innovations-
darüber
verachse
mit Anknüpfung an die transkontinentale Achse.
DER WIRTSCHAFTS-
MEHR FÜRS LEBEN.
hinaus. Eine lokal und global vernetzte Innovationsachse
mit Anknüpfung an die transkontinentale Ach-
„Leistbares Wohnen“ verkommt zur Worthülse. Im
——— MEHR FÜRS LEBEN. MEHR VOM LEBEN.
se der
POWER-RAUM
Seidenstraße.
Quartier
MEHR
A verstehen
VOM
wir darunter
LEBEN.
sowohl die Preisersparnis
im „Leistbares für Wohnen Wohnen“ und Leben verkommt als auch zur Worthülse. das Mehr Im an Quartier A
Die Zahl der Arbeitsplätze wächst und die Einkommen sind
——— Landesschnitt DER WIRTSCHAFTS-POWER-RAUM.
hoch. So hat sich das westliche Mostviertel verfügbarer um verstehen Zeit. wir Das darunter Quartier sowohl A verbindet die Preisersparnis die Gelegenheiten
und von Leben Linz als und auch Wien das Mehr mit den an verfügbarer Annehmlichkei-
Zeit. Das Quar-
für Wohnen
Die Zahl Amstetten der Arbeitsplätze zum Wirtschaftsraum wächst mit und Niederösterreichs die Einkommen
sind Power im vorgearbeitet. Landesschnitt Dabei sind hoch. es nicht So hat nur die sich „Großen“, das ten son-
einer tier überschaubaren A verbindet die Gelegenheiten Mittelstadt. von Mindestens Linz und Wien ge-
mit den
größter
dern auch die vielen „Schnellen“, die mit dem Innovationszug Annehmlichkeiten einer überschaubaren Mittelstadt. Mindestens
genauso wichtig ist es, durch rasche Verbindungen Zeit
westliche Mostviertel um Amstetten zum Wirtschafts- nauso wichtig ist es, durch rasche Verbindungen Zeit
gut fahren.
raum mit Niederösterreichs größter Power vorgearbeitet.
Dabei sind es nicht nur die „Großen“ sondern milie. Die Die Mobilität im Quartier A A macht´s macht´s möglich! möglich!
zu gewinnen. zu gewinnen. Für sich Für selbst, sich selbst, fürs Business, fürs Business, für die für Fa-
die Familie.
auch die vielen „Schnellen“, die mit dem Innovationszug
gut fahren.
2 3

6 7
IN DIE ZUKUNFT
WACHSEN.
Der Masterplan entstammt einem internationalen Europan Wettbewerb
und trägt die Handschrift von Ramon Bernabe Simo und
Tomás Labanc. Die vier Teilflächen des Quartier A sind durch den
Bahnhof und seine Funktionsflächen verbunden und erweitern das
städtische Zentrum Amstettens. Charakteristika sind:
- Überwiegend autofreie innere Erschließung zugunsten
von Fuß- und Radwegen
- Konzentration kompakter
Baukörper zugunsten großzügiger Freiräume
- Maßstäblichkeit im stadträumlichen Kontext
- Nutzungsflexibilität
- Intelligente Integration des Bahnbetriebs
- Prinzip informeller Freiräume auf Grundlage
von Raumordnungsverträgen.
Am Magazin
Gesamt BFG
25.000 m 2
Am Stellwerk
Der Masterplan entstammt einem internationalen Europan
Wettbewerb und trägt die Handschrift von Ramon
Bernabe Simo und Tomás Labanc. Die vier Teilflächen
des Quartier A sind durch den Bahnhof und seine
Funktionsflächen verbunden und erweitern das
städtische Zentrum Amstettens. Charakteristika sind:
1. Überwiegend autofreie innere Erschließung zugunsten
von Fuß- und Radwegen / 2. Konzentration kompakter
Baukörper zugunsten großzügiger Freiräume /
3. Maßstäblichkeit im stadträumlichen Kontext / 4. Nutzungsflexibilität
/ 5. Intelligente Integration des Bahnbetriebs
/ 6. Prinzip informeller Freiräume auf Grundlage
von Raumordnungsverträgen.
Gesamt BGF
BGF Wohnen
BGF Büro & Logistik
BGF Einzelhandel
BGF Gesundheitswesen
BGF Sonstiges
Gesamtfläche
Bebaut
Freiflächen
(privat, öffentlich und halböffentlich)
Straßenflächen
~
~
~
~
~
~
~
~
~
~
90.000m²
39.000m²
33.000m²
1.500m²
11.500m²
5.000m²
82.000m²
30.000m²
45.000m²
Am Stellwerk
7.000m²
Wohnen
BewohnerInnen:
Arbeitsplätze:
Gesamt BFG
400-600 Wohnungen
9.000 m 2
900-1.400 BewohnerInnen
1.000-1.300 Arbeitsplätze
Gesamt BFG
13.000 m 2
Am Magazin
An der Remise
An der Remise
Gesamt BFG
Am Magazin
Fläche insgesamt
BGF insgesamt
BGF Gesundheitswesen
BGF Wohnen
BGF Einzelhandel
BGF sonstige Flächen
Am Stellwerk
Fläche insgesamt
BGF insgesamt
BGF Büro
BGF Logistik
~
~
~
~
~
~
~
~
~
~
18.500m²
25.000m²
12.000m²
6.000m²
2.000m²
5.000m²
6.000m²
9.000m²
4.000m²
5.000m²
Am Mühlbach
67.000 m 2
An der Remise
Fläche insgesamt
BGF insgesamt
BGF Büro
BGF Remise
BGF Wohnen
~
~
~
~
~
47.000m²
44.000m²
13.000m²
6.000m²
25.000m²
Am Mühlbach
BGF insgesamt
BGF Büro
BGF Wohnen
~
~
~
13.000m²
6.000m²
8.000m²
4 5

4 5
DIE NEUE WOHN-
UND ARBEITSWELT
VON MORGEN.
UND ÜBERMORGEN.
Die Zukunft eröffnet uns viele
digitale Möglichkeiten.
Im Quartier A nützen wir jede
Einzelne von ihnen.
Dabei ist es immer eines:
immer anders.
Die Mobilität, die stetige Weiterentwicklung ist ihr stärkster
Antrieb. Auf rund 90.000 m² werden die Lebensrealitäten
Die Zukunft eröffnet uns Wohnen, viele Arbeiten digitale und Möglichkeiten. Gesundheit zu Im einem agilen Ganzen
Quartier A nützen wir verbunden. jede Einzelne Das Quartier von ihnen. A schafft Und dabei Zugänge, wo bislang verschlossene
Türen waren. Neue Wohnformen kreieren großzügige
Freiräume, inspirierende Arbeitswelten verbinden „gut
ist es immer eines: immer anders. Die Mobilität, die stetige
Weiterentwicklung Etablierte“ ist ihr stärkster mit „jungen Antrieb. Dynamischen“, Auf rund sind ein Magnet für
90.000 m² werden die „Creative Lebensrealitäten Industries“, Wohnen, High Potentials Arbeiten
und Gesundheit zu tungen. einem Innovative agilen Ganzen Netzwerke verbunden. im Gesundheitswesen ent-
und Bildungseinrich-
Das Quartier sprechen A schafft den Zugänge, hohen Anforderungen wo bislang verschlossene
Türen waren. Zukunft. Neue Wohnformen kreieren
eines vitalen Lebens der
großzügige Freiräume, inspirierende Arbeitswelten verbinden
„gut Etablierte“ ein mit Raum „jungen der Begegnung, Dynamischen“, Inspiration sind und Konfrontation ist.
Die Seele des Quartier A ist die Remise, die als Future Hub
ein Magnet für „Creative Hier Industries“, bleibt man tagtäglich High Potentials neugierig, und nimmt nichts hin und
Bildungseinrichtungen. stellt Innovative alles in Frage. Netzwerke Hier wächst im die Gesundheitswesen
entsprechen spannenden den Realität. hohen Aber Anforderungen
vor allem: Hier sind alle eingela-
Vision Quartier A zur
den mitzudenken, teilzuhaben sowie die Zukunft nach ihren
eines vitalen Lebens der Zukunft.
Vorstellungen zu formen. Denn: Was hier entsteht, muss erst
Die Seele des erfunden Quartier werden. A ist die Remise, die als
Future Hub ein Raum der Begegnung, Inspiration und
Konfrontation ist. Hier bleibt man tagtäglich neugierig,
nimmt nichts hin und stellt alles in Frage. Hier wächst die
Vision Quartier A zur spannenden Realität. Aber vor allem:
Hier sind alle eingeladen mitzudenken, teilzuhaben
sowie die Zukunft nach ihren Vorstellungen zu formen.
Denn: Was hier entsteht, muss erst erfunden werden.
——— WIRTSCHAFT
——— FREIRAUM
Die Zukunft hat für Wirtschaftstreibende und ArbeitnehmerInnen
große Herausforderung in petto. Die ihrem Namen. Sie sind ebenso Handlungsspielräume
Freiräume entsprechen im Quartier A mehr als nur
bedeutendsten sind die Chancen und Möglichkeiten, und Gestaltungsspielräume. In diesem Sinne laden
von der die Digitale Transformation begleitet wird. sie ein, mitzuwirken, teilzuhaben, zu gestalten. Hier
Für wen bleiben die damit verbundenen Phänomene lebt die DNA des Quartier A in ihrer wahrscheinlich
ein großes Fragezeichen? Für wen wandeln sie sich spielerischsten Form. Gegenständlich betrachtet sind
in ein vielversprechendes Ausrufezeichen? Welche Freiräume das verbindende Element der Bereiche
Werkzeuge
WIRTSCHAFT
sind die richtigen, um das Momentum dieser
Entwicklung ökonomisch ideal zu nützen?
fungieren sie als vernetzte Bewegungs- und Aufent-
Wirtschaft,
FREIRAUM
Wohnen und Gesundheit. So verstanden
Die Die Zukunft Antwort, hat für die Wirtschaftstreibende wir im Quartier A und geben, Arbeitnehmer- ist haltsräume Freiräume im Freien entsprechen genauso im Quartier wie Indoor. A mehr Summa als nur ihrem Namen.
Sie sind ebenso Handlungsspielräume und Gestaltungs-
Innen große Herausforderungen in petto. Die bedeutendsten
denkbar einfach und praktikabel: Wir bauen Brücken, summarum stehen die Freiräume im Quartier A als
sind die Chancen und Möglichkeiten, von der die Digitale spielräume. In diesem Sinne laden sie ein, mitzuwirken, teilzuhaben,
für unsere zu gestalten. Vision, Hier für lebt unseren die DNA Traum. des Quartier Eine A in ihrer
schaffen Transformation Verbindungen, begleitet knüpfen wird. Netzwerke. Für wen bleiben Bringen die damit Synonym
scheinbar verbundenen Gegensätzliches Phänomene zusammen ein großes Fragezeichen? und auf einen Für wen Vision, die wahrscheinlich tagtäglich spielerischsten Gestalt und Form. annimmt. Gegenständlich Ein betrachtet
der sind hell Freiräume wacher ist das als verbindende je zuvor. Element der Bereiche
Nenner: wandeln Etablierte sie sich Unternehmen in ein vielversprechendes nützen die Ausrufezeichen?
Neugierde
und Welche den Tatendrang Werkzeuge sind dynamischer die richtigen, Neugründungen
um das Momentum Wirtschaft, Wohnen und Gesundheit. So verstanden fungieren
Traum,
dieser Entwicklung ökonomisch ideal zu nützen?
sie als vernetzte Bewegungs- und Aufenthaltsräume im Freien
und High Potentials. Umgekehrt profitiert man von erprobten
Die Erfahrungen Antwort, die wir und im gefestigten Quartier A geben, Fundamenten.
ist denkbar einfach Die Zukunft me im stellt Quartier bestehenden A als Synonym Gesundheitssystemen
für unsere Vision, für unseren
——— GESUNDHEIT
genauso wie Indoor. Summa summarum stehen die Freiräu-
Ergänzt und werden praktikabel: beide Wir von bauen High-End-Bildungseinrichtungengen,
So knüpfen entstehen Netzwerke. neue, inspirierende Bringen scheinbar Formen Gegensätzliches der formulieren. Ein Traum, Der der Überlastung hellwacher ist von als Ambulanzen je zuvor. und
Brücken, schaffen Verbindun-Fragen, Traum. deren Eine Antworten Vision, die wir tagtäglich bereits Gestalt im Quartier und Form A annimmt.
Produktivität zusammen wie und Open auf einen Industry Nenner: und Etablierte Cross Industry. Unternehmen dem Fehlen von Landpraxen setzen wir einen optimal
nützen
Drehdie
und
Neugierde
Angelpunkt
und den
sämtlicher
Tatendrang
neuartiger
dynamischer Neugründungen
und High Potentials. Umgekehrt profitiert man
gelegenen Versorgungscluster entgegen. Er ist bestmöglich
Prozesse ist dabei die Remise. Sie ist der Ort, wo Meinungen
Ergänzt aufeinanderprallen, werden beide von um High-End-Bildungseinrichtungen.
zu neuen Ansichten zu drei wesentlichen Die Zukunft Pfeilern stellt bestehenden Vorsorgen, Gesundheitssystemen Therapie Fragen,
GESUNDHEIT
von erprobten Erfahrungen und gefestigten Fundamenten.
erreichbar und forciert die Vitalität mit den
verschmelzen. So entstehen Wo neue, Menschen inspirierende lernen, Formen sich weiterbilden,
der Produktivität Betreuung. deren Vor Antworten allem das wir Interagieren bereits im Quartier mit dem A Lebens- formulieren. Der
forschen wie und Open entwickeln. Industry und Gemeinsam Cross Industry.
Überlastung von Ambulanzen und dem Fehlen von Landpraxen
setzen wir einen optimal gelegenen Versorgungscluster
wachsen in der teil „Wohnen“ vertieft die Relevanz des Gesundheitsaspektes
im Quartier A. Dass dies allesamt Versor-
Remise aus ersten Gedanken konkrete Umsetzungen.
Dreh- und Angelpunkt sämtlicher neuartiger Prozesse ist entgegen. Er ist bestmöglich erreichbar und forciert die Vitalität
mit den drei wesentlichen Pfeilern Vorsorgen, Therapie und
gungseinrichtungen sind, die mit offenen Strukturen
dabei die Remise. Sie ist der Ort, wo Meinungen aufeinanderprallen,
WOHNENum zu neuen Ansichten zu verschmelzen. Wo jeden und Betreuung. jede einladen, Vor allem entspricht das Interagieren voll und ganz mit dem Lebensteil
———
Um sich Menschen in Zukunft lernen, zuhause sich weiterbilden, zu fühlen, forschen muss Wohnen und entwickeln. verbindenden „Wohnen“ Selbstverständnis vertieft die Relevanz im Quartier des Gesundheitsaspektes A.
im
wie es Gemeinsam heute gelebt wachsen wird überdacht in der Remise werden. aus ersten Es braucht Gedanken konkrete
Umsetzungen.
die mit offenen Strukturen jeden und jede einladen, entspricht
Quartier A. Dass dies allesamt Versorgungseinrichtungen sind,
ein neues, adäquates und leistbares Angebot an modernen
Wohnraumkonzepten. Wohnen im Quartier A Möglichst tier schnell A. vom berühmten A zum berühmten
——— MOBILITÄT
voll und ganz dem verbindenden Selbstverständnis im Quar-
definiert
WOHNEN
sich deshalb folgerichtig im „Zusammenziehen“
der Lebensrealitäten „Wohnen und Arbeit“ sowie gen der Menschheit. Im Quartier A tragen wir dem
B zu kommen, ist eine der größten Herausforderun-
„Wohnen Um und sich in Gesundheit“.
Zukunft zuhause zu fühlen, muss Wohnen wie zeitgemäß es und mit fokussiertem Blick auf zukünftige
heute gelebt wird überdacht werden. Es braucht ein neues, MOBILITÄT
Sowohl junge als auch ältere Menschen wol- Entwicklungen Rechnung. Mobilität muss hier nicht
adäquates und leistbares Angebot an modernen Wohnraumkonzepten.
diesbezüglichen Wohnen im Bedürfnisse Quartier A definiert in maximaler
sich deshalb nur fol-
funktionieren,
len ihre
Möglichst schnell
sondern
vom berühmten
vor allem
A
intelligent
zum berühmten
und
B zu kommen
ist eine der größten Herausforderungen der Menschheit.
Nähe gerichtig zueinander im „Zusammenziehen“ ausleben. Kurze der Wege Lebensrealitäten für ein lan-„Wohges,
erfülltes nen und Leben Arbeit“ sowie sozusagen. „Wohnen Die und dabei Gesundheit“. entstehen- Sowohl Verwendungen Blick auf zukünftige steht das Entwicklungen geeignetste Rechnung. Verkehrsmit-
Mobilität muss
empathisch
Im Quartier
sein.
A
Das
tragen
heißt,
wir dem
für
zeitgemäß
unterschiedlichste
und mit fokussiertem
den Ressourcen junge als auch hieven ältere unser Menschen aller wollen Lebensqualität ihre diesbezüglichen auf tel bereit. hier Herkömmliche nicht nur funktionieren, Systeme sondern wie vor Bahn, allem Bus, intelligent und
Bedürfnisse in maximaler Nähe zueinander ausleben. Kurze
ein neues hohes Niveau. Ein Niveau, an dem im Quartier Taxi, Mietwagen, empathisch sein. Privatfahrzeug Das heißt, für oder unterschiedlichste Fahrrad. Aber Verwendungen
steht Formen das geeignetste wie kooperative Verkehrsmittel Sharingsysteme.
bereit. Herkömmliche
Wege für ein langes, erfülltes Leben sozusagen. Die dabei entstehenden
gemeinsam Ressourcen gearbeitet hieven unser wird. aller Nur Lebensqualität so bleibt auf auch neue A ständig
Systeme wie Bahn, Bus, Taxi, Mietwagen, Privatfahrzeug oder
es agil ein und neues zeitgemäß. hohes Niveau. Ob Junges-Wohnen, Ein Niveau, an dem Mehrge- im Quartier Das A Quartier A dreht sich aber nicht nur um physische
Bewegung. teme. Das Quartier Ganz wesentlich A dreht sich ist aber auch nicht Mobilität
nur um physische
Fahrrad. Aber auch neue Formen wie kooperative Sharingsys-
nerationen-Wohnen, ständig gemeinsam Junges-Senioren-Wohnen, gearbeitet wird. Nur so bleibt es Betreutes-Wohnen
zeitgemäß. Ob oder Junges-Wohnen, temporäre Wohnformen Mehrgenerationen-Wohnen,
– nichts in virtueller Bewegung. Hinsicht. Ganz wesentlich Sprich, wir ist schaffen auch Mobilität die ideale in virtueller Hin-
agil und
ist starr
Junges-Senioren-Wohnen,
und unbeweglich, alles
Betreutes-Wohnen
flexibel, aufgeschlossen
und
oder temporäre
Anschlussqualität sicht. Sprich, an wir digitale schaffen Netze die ideale und Anschlussqualität bauen unsere an digitale
Datenhighway Netze und bauen aus. unsere Für einen Spur regionalen am Datenhighway Mo-
aus. Für
Wohnformen – nichts ist starr und unbeweglich, alles flexibel,
aufgeschlossen
fordernd. Und
und fordernd.
– selbstverständlich
Und – selbstverständlich
– auch
–
Spur
auch
am
einen regionalen Mobilitätshub, über den man überregional
maximal maximal ökologisch. ökologisch.
bilitätshub, über den man überregional spricht.
spricht.
6 7

01
DAS BAUFELD
AN DER REMISE
DIE REMISE ENTWICKELT SICH ZUM ZUKUNFTS-HUB,
DEM MOTOR DER QUARTIERSENTWICKLUNG MIT
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM QUARTIER A.
Den Charakter dieser Fläche prägt
die Remise, ein prägnantes
Bauwerk, das an die Geschichte
der Eisenbahn und die Wurzeln
der Stadt erinnert.
BGF Gewerbe
Gesamt: 34.429 m² // 51 %
BGF Sockel - Gewerbe
Gesamt: 3.049 m² // 5 %
B1
8.576 m²
BGF Wohnen
Gesamt: 27.321 m² // 41 %
BGF Sockel - Wohnen
Gesamt: 2.170 m² // 3 %
Sockel
1.537 m²
B2
8.576 m²
B7
Sockel 13.313 m²
1.537 m²
ecoplus
13.350 m²
Die Remise ist die Seele und der Puls des Quartier A. Sie ist
Heimat und Quell all unserer Gedanken, Visionen und Träume.
Von hier aus wird gedacht, geplant und gesteuert. Aber
auch partizipiert, erprobt und ausgelotet. Dabei lädt sie alle
ein, mitzumachen und mitzudenken. Die Remise wurde zum
Schmelztiegel für junge Leute und Creative Industries, der tagtäglich
genährt wird. Mit vielfältigen Veranstaltungen, frischen
Ideen und noch nie gedachten Gedanken.
Getrieben durch die Digitalisierung aller Wirtschaftsbereiche
suchen viele Unternehmen nach radikalen und disruptiven Innovationsideen.
Innovation und Cross Industry Innovationen
von Produkten, Services, Geschäftsprozessen und Geschäftsmodellen
sind gefragt. Die Remise entwickelt sich durch Netzwerkpartner
zu einem „Ecosystem“, in welchem sich die Unternehmen
fit für die digitale Transformation machen.
Die Remise stellt den idealen
unkonventionellen Ort für
Zusammenarbeit dar:
Offenheit braucht Raum
– über alle Unternehmensgrenzen hinaus.
Customer Experience braucht Raum
– der Kunde kennt keine Konzerngrenzen.
Kreative Menschen brauchen Raum
– Disziplinen, Nationalitäten, Freelancer,
Start-up-Charaktere treffen aufeinander.
WRA
5.352 m²
B4
Wohnen: 3.187 m²
Sockel: 360 m²
B3
1.107 m²
Sockel: 369 m²
A 9.074 m²
C 2.888 m²
B6
Wohnen: 2.855 m²
B5
Sockel: 324 m²
Wohnen: 3.020 m²
Sockel: 340 m²
B 5.291 m²
D 4.136 m²
E 8.471 m²
F 802 m²
B8
Gewerbe: 2.414 m²
Sockel: 752 m²
Kompetenz und Methoden brauchen Raum
– barrierefrei Ideen suchen, testen und umsetzen.
Governance Light braucht parallelen Raum
– break Rules not the Law.
Öffentliches Gut: 16.607 m²
Gesamte
Grundstücksflächen:
47.269 m²
8 9

WOHNEN
AN DER REMISE
DIE REMISE,
DIE DREHSCHEIBE DER KOMMUNIKATION
Amstetten positioniert sich mit dem Baufeld an der Remise als
einer von mehreren „Future Hubs“ an der Westachse zwischen
Wien und Salzburg. Damit das gelingt, muss der Standort
beste Arbeits- und Lebensqualitäten für junge UnternehmerInnen
bieten, damit diese hier nicht nur arbeiten, sondern
das Quartier A - an der Remise - auch als ihren Wohnstandort
wählen. Insbesondere die „temporären Global Movers“, die
„anspruchsvollen(Mit)arbeiterInnen“ sowie „Gemeinschaftswohnende“,
die neue Lebenskonzepte rund um das Thema
Wohnen und Arbeiten verwirklichen möchten, sollen hier
Wohnraum finden.
Die Erdgeschosszone der neu interpretierten Remise greift die
Emotionen und Erfahrungen der Zwischennutzung auf. Waren
es früher Lokomotiven, so sind es heute Menschen, die auf der
Drehscheibe bewegt und vernetzt werden. Die Flächenbereiche
des Erdgeschosses sind weitgehend öffentlich zugänglich und
bieten ein breites Angebot aus Gastronomie, Veranstaltungen
und Orte der niederschwelligen Begegnung an. In Summe, die
idealen Voraussetzungen der Kollaboration im Quartier A.
Vorzüge für BewohnerInnen:
// zentrale Lage
// kurze Wege
// Mobilitätsangebote
// gute Infrastruktur
// vielfältige Dienstleistungen
// attraktive Freiräume
Gesucht werden vermehrt kompakte Wohnungen in einem
räumlichen Umfeld, in dem ausgelagerte Räume und Services
zur Verfügung stehen. Digitale Plattformen helfen bei
der Organisation und unterstützen Sharingkonzepte. Diverse
Dienstleistungen aus den Bereichen Mobilität, Nahversorgung
und Freizeit begleiten die jeweiligen Wohnangebote und reduzieren
den Alltagsstress.
Angebote und Services für BewohnerInnen
Das Wohnkonzept des Baufeldes an der Remise funktioniert
unter dem Prinzip der ‚Community‘. Es zielt auf den Aspekt der
Gemeinsamkeit ab, wodurch sich die privaten Wohnflächen
auf das Notwendigste beschränken und in Form von smarten
Grundrissen kompakt gehalten werden. Äquivalent dazu werden
den BewohnerInnen diverse Angebote und Services zur
Verfügung gestellt, welche kollektiv genutzt werden können.
Diese sind als exklusiv zu betrachten und werden durch Zutrittsbeschränkungen
von den öffentlichen Bereichen begrenzt.
Darüber hinaus besteht auch für Externe die Möglichkeit, die
Angebote - durch Mitgliedschaften o. Ä. - mitzunutzen.
Gemeinschaftsräume
(Fitnessräume, Wellness, Erholung)
Räume zur körperlichen Ertüchtigung sowie Erholung siedeln
sich in den Sockelzonen an.
Wenn möglich, sollen die Wohngebäude den Bewohnern eine
gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse anbieten. Hier kann
sich beispielsweise auch der genannte Gemeinschaftsbereich,
ein Hauswirtschaftsbereich (Shared-Kitchen) oder Wellnessbereich
(Rooftop-Swimming Pool) befinden.
Programmierschule 42
Neben der belebten Erdgeschosszone der Remise wird vor
allem auch die neue Programmierschule 42 das Areal mit jungen
Menschen beleben. Die Schule zeichnet sich durch ihren
innovativen und praxisorientierten Lehrplan aus. Schule 42 ist
eine private, kostenfreie und internationale Schule, die sich auf
die Vermittlung von Informatik und Programmierung spezialisiert
hat. Durch das "peer to peer" Lernsystem, bei dem Schülerinnen
gegenseitig von ihrem Wissen und ihren Erfahrungen
profitieren, bietet die Schule 42 eine Ausbildung auf höchstem
Niveau. Unternehmen haben Zugang zu qualifizierten
Fachkräften und können von der Zusammenarbeit zwischen
SchülerInnen, Unternehmen und Wissenschaft profitieren.
Veranstaltungen | Kultur | Eventlocation
Kultur, Veranstaltungen und temporäre Eventlocations sind an
der Remise vorgesehen. Sie soll innovativer Ort für Kongresse,
Seminare, Workshops und Kulturveranstaltungen sein.
Coworking | Ideenwerkstätte
Die Möglichkeiten reichen von angemieteten Arbeitstischen
im Coworking-Space bis hin zu zusammenhängenden, geschossweise
übergreifenden Mietbereichen für Büro und/oder
Werkstätten.
Office Space in der Remise
Im Eco-Center der ecoplus entstehen moderne und flexible
Bürostrukturen. Vom jungen startUp und EPU bis zur etablierten
KMU-Landschaft stehen ausreichend Mietflächen zur Verfügung.
10 11

INNOVATION & KREATIVITÄT
DER MENSCH IM MITTELPUNKT
Die Entwicklung des Quartier A wird nicht auf ein reines Immobilienprojekt
reduziert verstanden. Ein erfolgreiches Quartier
präsentiert sich lebendig, einladend, durchmischt und offen.
Das Quartier A soll darüber hinaus einen Mehrwert für die
Industrie- und Wirtschaftslandschaft des Mostviertels stiften.
Um diese Anforderungen zu entwickeln, braucht es mehr als
Flächenwidmungs- und Bebauungspläne. Im Sinne einer möglichst
breiten und aktiv gelebten Partizipation wurden bereits
in der frühen Entwicklungsphase viele Menschen aufgespürt,
vernetzt und zur strategischen Kollaboration eingeladen.
Das Quartier A bietet einen
großen Mehrwert durch die
Vernetzung und Kollaboration
der bestehenden Innovationsund
Kreativ-Milieus.
In den letzten Jahren konnten sich bereits unzählige Vereine
und Initiativen im Rahmen der Zwischennutzung etablieren,
die sich in den strategischen Themen des Quartier A engagieren.
So lässt sich bereits heute erahnen, welche Bedeutung die
Menschen des Quartier A einnehmen werden und welche Kraft
sich aus diesem Ort entwickeln wird.
Initiative DIY - Energiewende
(Kooperative nachhaltige Zukunft & MakerSpaceA)
www.nachhaltige-zukunft.at
Das Ziel dieser Initiative ist eine Energiewende, die von den
Bürgern ausgeht und dezentral organisiert wird. Dazu werden
Fachvorträge, Workshops und Stammtische zu Themen wie
nachhaltige Energieerzeugung und Möglichkeiten zum Energiesparen
organisiert, bei denen das vorhandene Wissen in
der Gemeinschaft geteilt und ein offener Austausch geschaffen
wird. Mehr und mehr Personen sollen dazu motiviert werden,
das selbst in die Hand zu nehmen, zum Beispiel durch
günstige Eigenbau-Lösungen. Entscheidend ist, dass sich die
Mitglieder auch bei der praktischen Umsetzung gegenseitig
behilflich sind.
Verein eSports Mostviertel:
www.esports-mostviertel.at
Viele Erwachsene sind besorgt über die neue Jugendkultur des
eSports und des Gamings, aber für Kinder und Jugendliche ist
diese virtuelle Welt ein wichtiger Teil ihres Alltags. Sie haben
den Umgang mit digitalen Geräten gelernt und verstehen die
Technik. Gaming und eSports sind für sie ein wichtiger Teil
ihrer Freizeitkultur. Darüber hinaus nutzen sie Plattformen
wie Discord, YouTube und Twitch, um sich zu unterhalten und
sich zu informieren. Durch eSports und Gaming werden technisches
Verständnis und kommunikative Fähigkeiten gefördert
und es erfolgt ein globaler Austausch, bei dem Vorurteile keinen
Platz haben. Der Verein zielt darauf ab, in Zukunft mehr
Mitglieder und eine größere Community zu erreichen und
eSports-Teams zu fördern. Die Zukunft gehört dieser jugendlichen
Zielgruppe, die für die Stadt und Region einen großen
Mehrwert darstellt. Es ist wichtig, sie zu begeistern und ihre
Talente zu fördern.
Verein kreatives Mostviertel
www.kreativesmostviertel.at
Dieser Verein vernetzt die Szene der Kreativwirtschaft im Mostviertel
und verschafft sich dadurch Sichtbarkeit, Bekanntheit
und Reichweite. Der Verein besteht aus ca. 30 Kreativschaffenden.
Die Bereitschaft zur Kollaboration steht im Vordergrund,
der Wettbewerb untereinander wird bewusst aufgegriffen und
durch die Vorteile der Vernetzung ins Positive gewandelt. Das
Mostviertel verfügt hier über eine großartige Kompetenz und
Kraft in diesem Bereich. Die großen Wirtschafts- und Industriebetriebe
können hier in unserer Region aus dem Vollen
schöpfen.
Developer Treff (Dev.Treff)
www.devtreff.io/amstetten
Diese Initiative spürt die ProgrammiererInnen aus dem Mostviertel
auf und vernetzt diese. Bis zum Ausbruch der Corona
Pandemie war die alte Remise Heimat für diesen Stammtisch.
Bis zu 100 junge Menschen treffen sich regelmäßig zu Fachvorträgen
und entwickeln sich als Community weiter.
Verein MakerSpaceA:
www.makerspace-amstetten.at
Der Verein vernetzt Menschen aus den unterschiedlichsten
Themenfeldern, hauptsächlich aus den verschiedenen
Bereichen der Technik (Elektronik, Metall, Holz …), dem
Handwerk und dem Kreativbereich. Ein unglaublicher
Pool an unterschiedlichsten Akteuren, mit unterschiedlichsten
Expertisen und einem unschätzbaren Erfahrungsschatz.
Alle eint eine ausgeprägte Leidenschaft und
die Bereitschaft, das eigene Wissen mit anderen zu teilen.
Neben der offenen Werkstatt (24/7 für die Mitglieder verfügbar),
sind der Wissensaustausch und die Weiterentwicklung,
das Lernen mit- und voneinander das wirklich
Einzigartige an diesem Verein. Der Verein arbeitet selbstverständlich
ehrenamtlich und ist nicht kommerziell aktiv.
Die Firmenlandschaft im Mostviertel beginnt dann
vom Verein zu profitieren, wenn ihre Mitarbeiter diesen
Ort nutzen, um ins Innovationsmilieu einzutauchen, um
Ideen und Lösungsansätze im privaten Umfeld generieren
zu können und diese in die Unternehmen zu tragen.
Seit kurzer Zeit arbeitet der Verein verstärkt für und mit
Kindern und Jugendlichen und versucht hier, diese Zielgruppe
für Technik und Innovation zu begeistern.
Cloudflight Coding Contest (CCC)
www.cloudflight.io/en/event/cloudflight-coding-contest/
Der Cloudflight Coding Contest, kurz CCC, ist ein internationaler
Programmierwettbewerb, bei dem die Teilnehmer levelbasierte
Aufgaben lösen müssen. Jedes Level ist schwerer als das
vorherige. Der Contest findet in ganz vielen Städten in Europa,
so auch in Amstetten, gleichzeitig statt. Die Teilnehmer können
sich daher sowohl mit ProgrammierInnen aus ihrer Stadt als
auch weltweit vergleichen.
12 13

02
DAS BAUFELD
AM MÜHLBACH
Durch die privilegierte Lage am
Mühlbach und dem grünen
Korridor, der zur Ybbs führt
sowie dem in wenigen Minuten
zu Fuß erreichbaren Stadtzentrum
ist die Teilfläche am
Mühlbach ein idealer Platz zum
Leben und Arbeiten.
BAUGRUNDFLÄCHEN
BGF insgesamt ~ 13.000 m 2
BGF Büro ~ 6.000 m 2
BGF Wohnen ~ 8.000 m 2
04
DAS BAUFELD
AM STELLWERK
Am Stellwerk ist ein modernes
und multifunktionales Gebäude,
welches durch die direkte
Anbindung zur Weststrecke
optimal als Logistik- und Bürostandort
genutzt werden kann.
Im Jahr 2023 wird, auf Basis des strategischen
Masterplans, für dieses Baufeld
der Qualitätssicherungsplan erstellt. Die
Flächenwidmung und der Bebauungsplan
wird für Anfang 2024 erwartet.
Das Projekt besteht aus zwei Bürogebäuden, die
ein offenes und flexibles Erdgeschoß teilen, das
für Logistikzwecke verwendet werden kann und
einen Ab- und Beladungsbereich besitzt.
Die Flächenwidmung wird im Jahr 2024 erwartet.
BAUGRUNDFLÄCHEN
Fläche insgesamt ~ 6.500 m 2
BGF insgesamt ~ 9.000 m 2
03
DAS BAUFELD
AM MAGAZIN
BGF Büro ~ 4.000 m 2
BGF Einzelhandel ~ 2.000 m 2
BGF Logistik ~ 5.000 m 2
Die Fläche Am Magazin wird vor allem durch das mannigfaltige
Angebot von Gesundheitseinrichtungen von Bedeutung sein.
Die direkte und barrierefreie
Anbindung des Bahnhofs und
die gute Erreichbarkeit über
die Bundesstraße B1 sind ideale
Standortkriterien.
BAUGRUNDFLÄCHEN
Fläche insgesamt ~ 18.500 m 2
BGF insgesamt ~ 25.000 m 2
BGF Gesundheitswesen ~ 12.000 m 2
BGF Wohnen ~ 6.000 m 2
Des Weiteren hat sie das Potenzial, das schon jetzt überlastete
Krankenhaus in Amstetten durch die Erstversorgung erkrankter
Menschen zu entlasten und den Rücklauf von Ärzten im
ländlichen Raum teilweise zu kompensieren. Neben den Gesundheitseinrichtungen
wird es auf der Fläche ebenfalls möglich
sein, zu wohnen sowie betreutes Wohnen und Freizeitangebote
in Anspruch zu nehmen.
BGF Einzelhandel ~ 2.000 m 2
BGF sonstige Flächen ~ 5.000 m 2
14 15

PROJEKTHAUS
Heizhausstraße 7
3300 Amstetten
ÖFFENTLICHE ANREISE
Fernverkehrszüge bieten komfortable und schnellste
Erreichbarkeiten auf der Weststrecke direkt ins Quartier.
Umlandgemeinden sind im öffentlichen Verkehrsnetz
ans Quartier angebunden. Das städtische Citybusangebot
versorgt das Quartier. Im Quartier wird
das Produkt Rail&Drive mit einem umfangreichen
Fuhrpark, darunter auch E-Fahrzeuge, angeboten!
MIT DEM AUTO
Die Westautobahn verläuft unmittelbar nördlich des
Stadtgebietes von Amstetten. Von der Ausfahrt „Amstetten
West“ bedarf es nur einiger Minuten bis ins Quartier.
Hauptplatz
Am Graben
Bahnhof
Amstetten
Park and
Ride
P
Rail and
Drive
Wiener Straße
P
Park and Ride
Eggersdorfer
Rail and
Drive
Straße
Die Remise
Heizhausstraße
Projekthaus
B1
Impressum:
Wirtschaftsraum Amstetten GmbH
Heizhausstraße 7, 3300 Amstetten
KONTAKT
Günther Sterlike
+43 676 4150435
office@wra.gmbh
www.quartier-a.at
Ausgabe März 2023