SHOWBOOK_IMMOBILIEN_2022_WEB
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1
GANZHEITLICHES<br />
<strong>IMMOBILIEN</strong>-<br />
MARKETING<br />
3
Seit über 20 Jahren ist CONNECTING.ART<br />
branchenübergreifend als Fullservice-Werbeagentur<br />
tätig. Schon in den ersten Jahren begleiteten<br />
wir erfolgreich die Vermarktung mehrerer<br />
Immobilien. So entschlossen wir uns, mit „IMM“<br />
unsere eigene Marke für Immobilienmarketing<br />
zu kreieren und unser immobilienspezifisches<br />
Leistungsspektrum systematisch zu erweitern.<br />
EIN PAAR<br />
WORTE<br />
ÜBER UNS<br />
Heute liegt unser Projektschwerpunkt im Immobilienmarketing.<br />
Und so bieten wir Bauträgern,<br />
Projektentwicklern, Property Managern und Immobilienmaklern<br />
ein hochspezialisiertes und exklusives<br />
Fullservice-Marketing-Portfolio rund um<br />
Wohn- und Gewerbeimmobilien an:<br />
von der Namens- und Logoentwicklung, der Exposégestaltung,<br />
dem Webauftritt, Social Media<br />
und natürlich Premium 3D-Visualisierungen bis<br />
hin zu 3D-Animationen, Film und Virtual Reality.<br />
Natürlich sind wir auch Ihr Partner, wenn es um<br />
Anzeigen, die Gestaltung der Baustelle oder kreative<br />
Marketing-Maßnahmen geht.<br />
Wir verstehen uns als Berater, Kreative und Partner,<br />
um den Vertrieb Ihrer Immobilie deutlich zu<br />
beschleunigen. Dabei hat jede Immobilie ihre<br />
Besonderheiten, die wir für Sie gerne in Szene<br />
setzen.<br />
Wolfgang Schuhmann<br />
Inhaber<br />
Katja Herrle<br />
Inhaberin<br />
5
ANGEBOTS<br />
SPEKTRUM<br />
6 7
Damit Sie bestens<br />
für den Vertrieb<br />
vorbereitet sind.<br />
Über 15 Jahre Erfahrung auf dem Gebiet<br />
des Immobilien-Marketings bedeuten, dass<br />
wir wissen, was zu tun ist, um Ihre Immobilie<br />
erfolgreich am Markt zu platzieren. Wir<br />
nehmen uns für die Ideenfindung und Beratung<br />
viel Zeit und entwickeln daraus einen<br />
schlüssigen Marketing-Mix für Ihre Immobilie<br />
oder Ihr Unternehmen.<br />
BERATUNG<br />
Wir arbeiten sehr zügig, denn wir wissen,<br />
dass oft jeder Tag zählt, den das Objekt früher<br />
im Markt ist. Bei der Vermarktung von<br />
Wohnbau- oder Gewerbeprojekten beträgt<br />
die Projektumsetzung je nach Umfang In<br />
der Regel zwischen 4 und 6 Wochen.<br />
8 9
Verschaffen Sie<br />
Ihrer Immobilie<br />
eine „Persönlichkeit“!<br />
Jede Immobilie hat eine Geschichte oder<br />
kann eine Geschichte erzählen. Jede Immobilie<br />
hat eine andere Zielgruppe, die es heißt<br />
anzusprechen.<br />
NAMING<br />
Mit Hilfe von Name, Typografie, Farb- und<br />
Bilderwelten oder auch Illustration, schaffen<br />
wir für Ihre Immobilie ein Corporate Design,<br />
das Sie von Ihren Mitbewerbern abhebt und<br />
Ihren Käuferkreis direkt trifft.<br />
LOGO<br />
CORPORATE<br />
DESIGN<br />
Ingolstadt<br />
INGOHÖFE<br />
Wohnoase in der Altstadt<br />
10 11
EXPOSÉ<br />
SALES<br />
FOLDER<br />
Schaffen Sie mit<br />
Ihren Verkaufsunterlagen<br />
einen<br />
WOW-Effekt!<br />
Die Gestaltung Ihres Exposés wird bereits<br />
darüber entscheiden, ob sich ein Interessent<br />
näher mit Ihrem Objekt beschäftigt<br />
oder nicht. Er ist Ihr Türöffner und löst Emotionen<br />
beim Betrachter aus.<br />
Das Exposés erfordert im konzeptionellen<br />
Aufbau und in der Gestaltung hohe Aufmerksamkeit:<br />
Wir arbeiten die Besonderheiten<br />
und wissens-werte Hintergründe<br />
der Immobilie klar und deutlich heraus, beschreiben<br />
die Lage in Karte und Bild, zeigen<br />
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten und<br />
präsentieren den Bauträger in aller Seriösität.<br />
Machen Sie neugierig, beweisen Sie ästhetisches<br />
Gespür und geben Sie Informationen,<br />
die in Text und Bild auf Ihre Zielgruppe<br />
ausgerichtet sind.... und ersparen Sie sich<br />
letztlich mit einem guten Sales Folder viel<br />
Arbeit.<br />
12 13
3D VISUALISIERUNG<br />
Beeindrucken Sie<br />
mit fotorealistischen<br />
3D-Visualisierungen<br />
Gerade wenn Sie Ihre Immobilie vom Plan<br />
weg verkaufen müssen, ist der potenzielle<br />
Immobilienkäufer meist mit seiner Vorstellungskraft<br />
überfordert. 3D-Visualisierungen<br />
leisten hier hervorragende Arbeit. Mit detailgenauen,<br />
fotorealistischen Darstellungen<br />
können Sie potentielle Käufer verblüffen<br />
und faszinieren und die kaufentscheidenden<br />
Emotionen wecken.<br />
Wir meinen, gerade bei 3D-Visualisierungen<br />
sollte man keine Kompromisse eingehen,<br />
denn diese sind heute mit entscheidend für<br />
den Vertriebserfolg.<br />
14 15
<strong>WEB</strong>SITE<br />
SOCIAL MEDIA<br />
SEO<br />
Überzeugen Sie<br />
im Web und sparen<br />
Sie sich viel Zeit!<br />
Das WWW ist heute im Immobilienmarketing-Mix<br />
nicht mehr wegzudenken. Das<br />
Einstellen guten Bildmaterials und eines ansprechenden<br />
Exposés bei Immoscout & Co.<br />
ist das eine. Eine kaufanimierende, individuelle<br />
Internetpräsentation das andere.<br />
Sie werden sich viel Zeit und Geld sparen,<br />
denn Sie können dem Interessenten<br />
die Möglichkeit geben, sich umfassend zu<br />
informieren und Infomaterial herunterzuladen.<br />
Und Sie können den Kunden zielgruppengerecht<br />
führen. Nicht zu vergessen<br />
- kleine Anzeigen mit großem Hinweis auf<br />
Ihre Website reichen nun aus.<br />
Unsere Websites sind grundsätzlich responsive<br />
und damit optimiert für alle gängigen<br />
Standardgeräte. Und Sie können diese<br />
natürlich auch selbst pflegen.<br />
Natürlich sind wir auch Ihr Partner, wenn es<br />
um Google-Optimierung und Soziale Medien<br />
geht.<br />
16 17
3D-ANIMATION<br />
FILM<br />
Bewegen Sie etwas!<br />
Mit 3D-Animationen<br />
oder einem Imagetrailer<br />
können Sie<br />
Emotionen wecken.<br />
Bewegtbilder werden im WWW zunehmend<br />
zum Standard. Die Produktionskosten<br />
sind heute überschaubar und die Möglichkeiten<br />
schier endlos.<br />
Wir bieten Ihnen beeindruckende 3D-<br />
Animationen, die wir auf Basis von 3D-<br />
Visualisierungen entwickeln. Diese lassen<br />
sich dann mit Real Footage, also Realfilmaufnahmen,<br />
zu faszinierenden Trailern<br />
schneiden. Das gewisse Etwas bringt die<br />
Einbindung von Drohnenflugsequenzen.<br />
Am Anfang steht natürlich ein Storyboard,<br />
was wohl durchdacht sein muss, denn der<br />
Trailer soll Ihre Kaufinteressenten mitten ins<br />
Herz treffen.<br />
18 19
FOTOGRAFIE<br />
Unverzichtbar:<br />
Bildmaterial -<br />
vom Boden und<br />
aus der Luft<br />
Bildmaterial spielt neben exzellenten 3D-<br />
Visualisierungen eine ganz bedeutende<br />
Rolle: Zeigen Sie die Lage Ihres Objekts -<br />
benachbarte Straßenzüge, Attraktionen in<br />
unmittelbarer Nähe, die Infrastruktur und<br />
all das, was Ihre Immobilie aufwertet. Drohnenaufnahmen<br />
sind bei unseren Projekten<br />
schon fast Standard, denn so verschaffen<br />
Sie den besten Überblick. Zudem dienen<br />
diese dazu, 3D-Perspektiven in das reale<br />
Wohnumfeld einzubinden (siehe unten<br />
rechts).<br />
DROHNEN-<br />
AUFNAHMEN<br />
Immobilienkäufer möchten auch wissen,<br />
was der Bauträger so alles „auf die Beine<br />
gestellt hat“. Deshalb fotografieren wir realisierte<br />
Objekte unserer Kunden, um mit<br />
diesen Referenzen das nötige Vertrauen zu<br />
schaffen.<br />
Oben: Montage Visualisierung in Drohnenaufnahme (Projekt FASANARKADEN)<br />
20 21
VIRTUAL<br />
REALITY<br />
Die neue Generation<br />
Immobilienmarketing -<br />
Setzen Sie den<br />
entscheidenden<br />
Kaufanreiz!<br />
VIRTUAL REALITY ist in aller Munde - Wir<br />
haben für unsere Kunden ein System entwickelt,<br />
mit dem Kaufinteressenten Ihre<br />
zukünftige Immobilie bereits jetzt 100% realitätsnah<br />
räumlich erleben können. Ob am<br />
Desktop, mit Tablet, auf dem Smartphone<br />
oder mit VR-Headset kann man sich durch<br />
das Objekt bewegen und dreidimensional<br />
alle Details der Wohnungn ansehen.<br />
Ein besonderes Feature: Lassen Sie Ihren<br />
Kunden die Einrichtung der Räume selbst<br />
verändern und gestalten. So können verschiedene<br />
Böden, Küchen oder Badvarianten<br />
während der virtuellen Besichtigung<br />
ganz einfach ausgetauscht werden, so dass<br />
jeder mit seinem Geschmack abgeholt wird.<br />
Musterwohnungen können Sie sich auf diese<br />
Weise zukünftig sparen.<br />
VR Headset<br />
Desktop<br />
22 23<br />
Smartphone
REFERENZEN<br />
WOHN<strong>IMMOBILIEN</strong><br />
24 25
OCCAM No. 14<br />
KUNDE:<br />
PROJEKT:<br />
JOBS:<br />
LEBENSRAUMCONCEPT <strong>IMMOBILIEN</strong> I MÜNCHEN<br />
<strong>IMMOBILIEN</strong>MAKLER<br />
NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS IN TOP-LAGE MÜNCHEN-SCHWABING<br />
LOGO OCCAM 14 I 3D-VISUALISIERUNGEN I VIRTUAL REALITY I SALES FOLDER I<br />
BAUTAFEL I GRUNDRISSBLÄTTER<br />
26 27
28 29
Smartphone<br />
VR Headset<br />
Virtuarl Reality Besichtigung<br />
30 31
GMUNDER HÖFE<br />
KUNDE:<br />
PROJEKT:<br />
JOBS:<br />
VONOVIA AG<br />
NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS MIT 563 EINHEITEN IN MÜNCHEN-OBERSENDLING<br />
NAMING & LOGO I VERMARKTUNGSKONZEPT I 3D-VISUALISIERUNGEN I SALES FOLDER I<br />
<strong>WEB</strong>SITE I BAUSTELLENGESTALTUNG I GRUNDRISSBLÄTTER I ANZEIGEN I VIRTUAL TOUR<br />
32 33
Einfach einmalig.<br />
Jede Garten- & Etagenwohnung ein Unikat<br />
Hofansicht<br />
Außenvisualisierung FIX VISUALS<br />
Privatgarten, Loggia oder Balkon?<br />
1, 2, 3, 4 oder 5 Zimmer?<br />
Der Wohnungsgrößenmix und die Wohnungstypen bieten Ihnen<br />
eine breite Auswahl ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und<br />
Bedürfnissen.<br />
Unser Quartier ist für Singles, Paare, Familien und Senioren konzipiert.<br />
Auf die Grundrisse hat der Architekt dabei ein besonderes<br />
Augenmerk gelegt. Für das Extra an Freiheitsgefühl sorgen die<br />
lichten Raumhöhen von 2,55 bis 2,60 m und die großen bodentiefen<br />
Fensterflächen.<br />
Haus 14 I W01.01<br />
Innenvisualisierung FIX VISUALS<br />
Einfach mieten.<br />
Sie wünschen sich Ihre eigene kleine Gartenoase?<br />
Dann sind unsere Gartenwohnungen zum Hof ideal für Sie.<br />
Haus 2 I W00.04<br />
Innenvisualisierung FIX VISUALS<br />
1<br />
10 11<br />
34 35
VR Headset<br />
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Bezugsfertig ab<br />
01.12.<strong>2022</strong><br />
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gmunder-hoefe.de<br />
Visualisierung FIX VISUALS<br />
36 37
38 39
K2<br />
KUNDE:<br />
BAUPROJEKT:<br />
JOBS:<br />
ORANGE <strong>IMMOBILIEN</strong><br />
NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS I GAIMERSHEIM/INGOLSTADT<br />
EXKLUSIVE WOHNANLAGE MIT 24 WOHNEINHEITEN<br />
BERATUNG I NAMING I LOGO I SALES FOLDER I GRUNDRISS-BLÄTTER I<br />
MAPPE I BAUZAUNGESTALTUNG I (3D-VISUALISIERUNG BILDSTAERKE)<br />
40 41
42 43
44 45
46 47
Maxhütte<br />
KUNDE:<br />
PROJEKT:<br />
JOBS:<br />
LEBENSRAUMCONCEPT <strong>IMMOBILIEN</strong> I MÜNCHEN<br />
<strong>IMMOBILIEN</strong>MAKLER<br />
NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS IN TOP-LAGE MÜNCHEN-SCHWABING<br />
LOGO OCCAM 14 I 3D-VISUALISIERUNGEN I VIRTUAL REALITY I SALES FOLDER I<br />
BAUTAFEL I GRUNDRISSBLÄTTER<br />
48 49
Leben im<br />
DENKMAL<br />
EIN GESCHICHTSTRÄCHTIGES GEBÄUDE<br />
Besondere<br />
MERKMALE<br />
» Sanierung des 1906 erbauten Denkmals und Schaffung<br />
von 33 Wohnungen mit ca. 73 bis 147 m² Wohnfläche,<br />
teils mit Maisonette-Studios<br />
Das KRAFTWERK, das weithin sichtbare,<br />
imposante Gebäude mit Blick auf<br />
Regensburg, befindet sich im Stadtgebiet<br />
der Stadt Maxhütte-Haidhof.<br />
Seit dem 19 Jahrhundert war hier eine bedeutende<br />
Stahlindustrie, die „Maxhütte“, angesiedelt<br />
und die weltweit bedeutende Schamotteherstellung<br />
der Oberpfälzer Ton und<br />
Der Initiator des Projekts, Erich Koller, hat seit<br />
1990 etwa 70.000 qm der umliegenden Fläche,<br />
die in einem Wasserschutzgebiet liegt, unter<br />
diesen besonderen Anforderungen saniert und<br />
zu Bauplätzen erschlossen. Zuletzt wurde das<br />
ehemalige Verwaltungsgebäude aus dem Jahr<br />
1930 in Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche<br />
von 1000 qm umgebaut. Als<br />
HISTORISCHER<br />
GEBÄUDETEIL<br />
GLASDACH<br />
EINGANGSHALLE<br />
TOWNHOUSES<br />
<strong>2022</strong>/2023<br />
» Barrierefreie Erschließung mit zwei Aufzügen im Ostund<br />
Westtrakt - Zugang zu dem die Privatsphäre schützende<br />
Wohnungseingang über Stege vom vorgelagerten<br />
Erschließungsgebäude<br />
» Ganzjährig temperierte Eingangshalle, Glasdach mit<br />
großen Entlüftungsöffnungen und Rotoren zur angenehmen<br />
Luftschichtung<br />
» Duplex- und Triplex Carports mit 68 Stellplätzen mit<br />
Haushaltssteckdose, auf Wunsch mit Wallbox 3,7 kW;<br />
Anschluss für 50 kW Schnellladestation wird vorbereitet.<br />
Schamottefabrik.<br />
Die dynamische Entwicklung der Stadt beruht<br />
auf der günstigen Verkehrslage mit eigenem<br />
Bahnhof und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern<br />
wie BMW, Infineon, Continental. Krones<br />
sowie der Neuansiedlung Amazon in Nittenau.<br />
Das Denkmal KRAFTWERK war Teil der „Überlandzentrale“,<br />
welche über Jahrzehnte die<br />
Oberpfalz mit Strom versorgte.<br />
Nach Auslaufen der Braunkohlenutzung wurde<br />
das Gebäude als Umschlaglager für Schamotte-<br />
Teilhaber des Schamottewerks erfüllte er sich<br />
nach dessen Betriebseinstellung den langgehegten<br />
Wunsch, dieses Zeugnis der Industriekultur<br />
der Oberpfalz einer sinnvollen Nutzung<br />
zuzuführen.<br />
Im KRAFTWERK entstehen 33 besondere Wohnungen<br />
- eine Besonderheit für jeden, der ein<br />
Faible für hochwertig und kreativ sanierte Baudenkmäler<br />
hat und dabei keinerlei Kompromisse<br />
in Bezug auf modernen Wohnkomfort<br />
eingehen möchte.<br />
ZUGANG<br />
OST<br />
VORGELAGERTES<br />
ERSCHLIESSUNGS-<br />
Überdachter GEBÄUDE<br />
Zugang von den<br />
Garagen zum<br />
Wohngebäude<br />
CARPORTS<br />
DACHGÄRTEN<br />
» Überdachter Übergang von den Garagen zum Wohngebäude,<br />
mehrere Gästeparkplätze und zentraler Paket-<br />
Hinterlegungsraum<br />
» Optionaler Erwerb von Dachgärten<br />
» Heizwärmeversorgung von nahegelegener Heizzentrale<br />
mit transparentem Preismodel<br />
» Sanierung auf KfW-Energieeffizienzhaus Denkmal<br />
mit bis zu € 30.000,- Tilgungszuschuss pro Wohneinheit<br />
Optional: günstiger Kredit und Zuschuss im Programm<br />
KfW 455 Barrierereduzierung oder Einbruchschutz<br />
» AfA nach §7h EStG (Kapitalanleger) bzw. Sonderausgabenabzug<br />
nach § 10 f EStG (Eigennutzer)<br />
produkte benutzt.<br />
Gerne stellen wir Ihnen unser Projekt persönlich<br />
vor.<br />
» Bezugsfertig: voraussichtlich Mitte 2023<br />
Überdachter<br />
Zugang von den<br />
Garagen zum<br />
Wohngebäude<br />
CARPORTS<br />
ZUGANG<br />
WEST<br />
CARPORTS<br />
UTILITAS... Funktionalität<br />
Eine der architektonischen „Master-Ideen“ ist<br />
das neu gebaute, vorgesetzte und überdachte Erschließungsbauwerk,<br />
in dem auch die großzügig<br />
bemessenen Multifunktionsräume untergebracht<br />
sind. Über Stege gelangt man barrierefrei zum<br />
Wohntrakt und in seine Wohnung. Damit ist die<br />
Privatsphäre geschützt, wie auch durch die komplette<br />
Einfriedung und Toranlage, die ein Befahren<br />
und Betreten nur von Berechtigten erlaubt.<br />
3<br />
3D-Visualisierung KRAFTWERK I<br />
CARPORTS<br />
3D-Visualisierung KRAFTWERK I Erschließung der Wohnungen über eigene<br />
Nord-Westansicht<br />
Stege vom vorgelagerten Erschließungsgebäude<br />
6 7<br />
Das KRAFTWERK<br />
Leben im Denkmal<br />
Der in Denkmalprojekten anerkannte Architekt Georg Zunner aus Amberg<br />
hat in enger Abstimmung mit dem sehr engagierten Referenten des<br />
Landesamtes für Denkmalschutz den historischen Charakter des Gebäudes<br />
bewahrt und mit den Ansprüchen für Wohnen mit besonderem Charakter<br />
vereint.<br />
Dabei könnten die Baukriterien das altrömischen Architekten Vitruv nicht<br />
besser zum „KRAFTWERK“ passen: Schönheit - Standhaftigkeit -<br />
Funktionalität.<br />
VENUSTAS - Schönheit<br />
Ein Zitat aus der Denkmalwidmung<br />
von 2018: „Das weithin sichtbare<br />
Gebäude - die ehemalige Brikettfabrik<br />
- ein anspruchsvolles und architektonisch<br />
weitgehend authentisch erhaltenes<br />
Industriegebäude, dem in seiner<br />
historischen Formensprache künstlerische<br />
Bedeutung zukommt.“<br />
FIRMITAS - Standhaftigkeit<br />
Von 1906 bis 2018 wurden in dem<br />
Gebäude über 2 Millionen Tonnen<br />
Kohle und gebrannter Ton verarbeitet,<br />
gelagert und transportiert,<br />
ohne einen Riss zu verursachen.<br />
Der auf Denkmalgebäude spezialisierte<br />
Tragwerksplaner Landgraf<br />
betreut das Projekt in allen Bauphasen.<br />
3D-Visualisierung KRAFTWERK I Südansicht<br />
4 5<br />
Die Wohnungen im KRAFTWERK stehen für ein besonderes Flair, welches<br />
Historie, Industriedesign und modernes Wohnen vereint.<br />
Die mit mineralischen Baumaterialien innengedämmte Außenwand schafft<br />
ein angenehmes Raumklima, das auch solare Wärmegewinne zulässt, wozu<br />
auch die neu eingebauten Ziegelelementdecken mit Fußbodenheizung und<br />
das Eichenparkett beitragen. Die Zwangslüftung erfolgt über ein Fensterfalzsystem.<br />
Die rückspringenden Fenster und Loggien bieten einen natürlichen Sonnenschutz.<br />
Die Eingangshalle wird energetisch sparsam temperiert.<br />
10 11<br />
50 51
NOVUM<br />
KUNDE:<br />
PROJEKT:<br />
JOBS:<br />
BAYWA AG<br />
NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS MIT SENIONRENWOHNUNGSANTEIL IN BURGKIRCHEN<br />
NAMING & LOGO I VERMARKTUNGSKONZEPT I 3D-VISUALISIERUNGEN I SALES FOLDER I<br />
<strong>WEB</strong>SITE I BAUSTELLENGESTALTUNG I GRUNDRISSBLÄTTER I ANZEIGEN<br />
52 53
54 55
56 57
58 59
AM LERCHENBERG<br />
KUNDE:<br />
PROJEKT:<br />
JOBS:<br />
BAYWA<br />
NEUBAU WOHNSIEDLUNGPROJEKT MIT VORKONFIGURIERTEN EINFAMILIENHÄUSERN<br />
REDESIGN CD I 3D-VISUALISIERUNGEN I SALES FOLDER I <strong>WEB</strong>SITE I ANZEIGEN<br />
60 61
SELBST<br />
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Leipziger Neuseenland<br />
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#01 HÄUSERTYP WÄHLEN<br />
Über unsere Website www.wohnen-am-lerchenberg.de gelangen<br />
Sie über einen Link auf die Website von MR + MRS HOMES. Es erscheint<br />
eine Auswahl vorkonfigurierter Häuser (siehe Screenshot).<br />
Wählen Sie den Typ von Haus, der Ihnen am meisten zusagt. In der<br />
Folge können Sie das Haus in allen Details nach Ihren Wünschen und<br />
DAS INNOVATIVE QUARTIER<br />
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im Leipziger Neuseenland<br />
nach Ihrem Geschmack nachkonfigurieren.<br />
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#02 HAUS KONFIGURIEREN<br />
Sie sehen jetzt Ihr gewähltes Haus im 3D-Model und können es mit<br />
der Maus oder mit dem Finger (Tablet) nach Belieben drehen und sich<br />
das EG und OG „offen“ anzeigen lassen.<br />
Rechts oben sehen Sie den Endpreis inklusive Grundstück. Dieser<br />
ändert sich, sobald Sie Änderungen am Haus vornehmen.<br />
SO GEHEN SIE VOR...<br />
Klicken Sie sich jetzt systematisch von oben nach unten durch das<br />
linke Menü. Definieren Sie die Gebäudegröße, indem Sie Länge und<br />
Breite verändern. Entscheiden Sie, ob Sie einen Keller benötigen.<br />
Passen Sie das Dach und die Fassade nach Ihren Wünschen an.<br />
Wählen Sie die Haustüre und die Fenster aus.<br />
Das Projekt AM LERCHENBERG ist in jeder Beziehung innovativ und in Bezug auf die Hausplanung<br />
einzigartig. Denn so wie Sie sich heute bei Automobilherstellern online Ihr Traumauto konfigurieren<br />
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Im Erdgeschoss und Obergeschoss können Sie die Raumaufteilung<br />
anpassen und dann Raum für Raum mit Hilfe einer Vielzahl von Ausstattungslinien<br />
nach Ihren Wünschen gestalten. Das gilt natürlich<br />
auch für die Treppe. Bei jedem Produktvorschlag erhalten Sie durch<br />
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Auf unserer Planungs-Website können Sie sofort - OHNE ANMELDUNG und KOSTENLOS - loslegen und<br />
haben dabei den Endpreis immer im Blick. Nur wenn Sie Ihren Entwurf speichern<br />
möchten, müssen Sie sich anmelden, damit Sie später wieder auf diesen zugreifen<br />
können. Aber auch die Anmeldung ist KOSTENLOS und UNVERBINDLICH.<br />
Das Tool ist weitgehend selbsterklärend. Trotzdem möchten wir Ihnen einen<br />
kurzen Überblick zur Verwendung geben. Und natürlich stehen wir Ihnen<br />
auch persönlich bei Fragen zur Seite.<br />
SELBST<br />
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Klick auf den Info-Button nähere Infos zum jeweiligen Produkt.<br />
Bei der Haustechnik legen Sie den Energiestandard fest und können<br />
die technische Ausstattung wählen (z.B. Videogegensprechanlage,<br />
Satellitenanlage etc.)<br />
Beim „Außenbereich“ definieren Sie, ob Sie eine Garage benötigen<br />
und können wählen zwischen Einzel- und Doppelgarage. Zudem<br />
wählen Sie hier die Bodenbeläge für Ihre Terrasse.<br />
- 16 - - 17 -<br />
62 63
NYMPHENBURG<br />
KUNDE:<br />
JOB:<br />
LEBENSRAUMCONCEPT GMBH<br />
LOGO I 3D-VISUALISIERUNGEN I GRUNDRISSBLÄTTER I EXPOSÉ I BAUZAUN<br />
64 65
AUF EINEN BLICK<br />
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am Nymphenburger Kanal<br />
8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen<br />
Wohndesign auf höchstem Niveau<br />
Puristisch moderne Architektur<br />
Terrassen, Gärten, Dachterrassen, Balkone<br />
3D-Visualisierung des Entrees mit den Wohnungen 2 und 3 im EG<br />
Wohnkultur<br />
am Schlosskanal<br />
Repräsentatives Entrée<br />
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung<br />
Holz-Alufenster<br />
BUS-System<br />
Überdurchschnittliche Raumhöhen (EG-DG)<br />
Herrlicher Ausblick auf den Schlosskanal/See<br />
Prächtiger, alter Baumbestand<br />
Attraktive Freiflächengestaltung<br />
Durchdachtes Parksystem<br />
Ideale Infrastruktur<br />
4<br />
5<br />
5<br />
66 67
68 69
IL BORGHETTO<br />
KUNDE:<br />
PROJEKT:<br />
JOBS:<br />
MY LAKE HOME SARL<br />
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BAUSTELLENGESTALTUNG I GRUNDRISSBLÄTTER I ANZEIGEN<br />
70 71
ENTWICKLUNG & BAU: MY LAKE HOME SRL • Gumergasse 9 • I-39100 Bozen<br />
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A8 <strong>IMMOBILIEN</strong>GRUPPE OHG I Rosenheim<br />
+49 (0)8031 / 235258 I lazise@a8-immobiliengruppe.de<br />
www.a8-immobiliengruppe.de<br />
Su questo spettacolo posto viene realizzato un complesso residenziale<br />
con sette appartamenti ed una casa con una bellissima vista lago.<br />
IHR ZUHAUSE<br />
AM GARDASEE<br />
EIN EINZIGARTIGES<br />
WOHNENSEMBLE<br />
IN LAZISE<br />
Es gibt Lagen, die sind einzigartig. So ist es bei dem exklusiven<br />
Wohnensemble „Il Borghetto“ (ital.: Das Dörfchen), welches auf<br />
einem Grundstück mit herrlichem Blick auf den Gardasee entsteht,<br />
nur 10 Gehminuten von der Altstadt von Lazise entfernt.<br />
Sieben Wohnungen und ein Seehaus errichten die Bauherren<br />
Gerhard Maier aus Rosenheim und sein langjähriger Partner<br />
Werner Zimmerhofer aus Südtirol ca. 200 m oberhalb der<br />
Uferpromenade. Obwohl beide seit etwa 20 Jahren Wohn- und<br />
Gewerbeimmobilien im Großraum München und Rosenheim<br />
errichten, verbindet sie doch die Liebe zum Gardasee. Deshalb<br />
bauen sie seit einigen Jahren auch kleine, exklusive Wohnanlagen<br />
am Lago di Garda und legen Wert auf deutsche Qualitätsstandards<br />
und eine einfache und sichere Kaufabwicklung für<br />
ihre vorwiegend aus Oberbayern stammenden Kunden.<br />
Die Wohnungen und das Seehaus haben Wohnflächen von<br />
ca. 64 bis 123 m². Hinzu kommen große Terrassen, Gärten und<br />
Balkone. Zwei Swimming-Pools mit Liegeflächen werden für die<br />
neuen Eigentümer errichtet und natürlich darf auch eine Tiefgarage<br />
nicht fehlen. Das Häuserensemble mit den traditionellen<br />
Satteldächern bildet eine gelungene und einladende Symbiose<br />
aus Tradition und Moderne. Die Architekten spielen mit natürlichen<br />
Materialien und erdigen Farben und machen das Ensemble<br />
zu einem zeitlosen Eyecatcher.<br />
IHR ZUHAUSE<br />
MIT SEEBLICK<br />
3D-Visualisierungen<br />
Terrassenblick von WHG A01<br />
3D-Visualisierung: das Gesamtensemble mit TG und 2 Swimmingpools<br />
CASA D CASA C CASA B CASA A<br />
Il Borghetto befindet sich auf einem 1.925 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit<br />
Wohnensemble, bestehend aus mehreren Häusern mit 7 Wohnungen und 1 Seehaus<br />
Blick auf den Gardasee, nur ca. 200 m von der Uferpromenade und ca. 10 Gehminuten vom<br />
historischen Zentrum von Lazise entfernt. Das Häuserensemble mit den traditionellen Satteldächern<br />
bildet eine gelungene und einladende Symbiose aus Tradition und Moderne. Die<br />
Absolute Toplage in Lazise, nur 10 Gehminuten von der Altstadt und<br />
200 m von der Seepromenade<br />
Wohnungsgrößen von ca. 64 bis 124 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Garten<br />
Hier entsteht eine<br />
Exklusive Wohnanlage<br />
mit 7 Wohnungen und einem Seehaus<br />
namhaften Architekten Hannes Mahlknecht aus Sankt Ulrich / Südtirol und Bortolaso Vantini<br />
& Associati aus Verona spielen mit natürlichen Materialien und erdigen Farben. Sie haben<br />
bei ihrer Planung ganz besonders auf die Privatsphäre der Bewohnerinnen und Bewohner<br />
2 Swimmingpools mit Liegeflächen (den Wohnungen zugeordnet)<br />
Tiefgarage mit Privatkellern, vorbereitet für Elektromobilität<br />
Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe<br />
ca. 10 Gehminuten in die Altstadt von Lazise, 200 m zur Seepromenade<br />
Wohnungsgrößen: ca. 64 bis 124 m² Wfl. zzgl. Terrassen und Gärten<br />
2 Swimmingpools mit Liegeflächen<br />
Tiefgarage mit Privatkellern, vorbereitete Elektromobilität<br />
Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage<br />
Exklusive und stilvolle Ausstattung<br />
geachtet. Mit zwei großen Swimmingpools und Tiefgarage bietet das Anwesen zudem allen<br />
Exklusive und stilvolle Ausstattung<br />
erdenklichen Komfort.<br />
7<br />
72 73
CANISA 5<br />
KUNDE:<br />
BAUPROJEKT:<br />
JOB:<br />
WAB GmbH I MÜNCHEN I BAUTRÄGER<br />
MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 WOHNEINHEITEN (MÜNCHEN-GROSSHADERN)<br />
BERATUNG I NAME CANISA5 I LOGO I 3D-VISUALISIERUNGEN I<br />
EXPOSÉ MIT MAPPE UND GRUNDRISSBLÄTTERN I <strong>WEB</strong>SITE I ANZEIGEN<br />
BAUZAUNBESPANNUNG I MAILING I LOGO WAB<br />
74 75
76 77
MAIN HOME<br />
KUNDE.<br />
PROJEKT:<br />
JOBS.<br />
B & M Projektentwicklung und Finanz-Service GmbH<br />
EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS IN FRANKFURT AM MAIN<br />
NAMING I CORPORATE DESIGN I 3D-VISUALISIERUNGEN I BROSCHÜRE<br />
BAUZAUN I GRUNDRISSBLÄTTER<br />
78 79
80 81
Senftlstraße<br />
SENFTLSTRASSE 2<br />
Senftlstraße<br />
KUNDE:<br />
JOB:<br />
MICHALKE WOHNBAU GMBH<br />
3D-VISUALISIERUNGEN I EXPOSÉ I BAUZAUNBESPANNUNG<br />
82 83
Über den Dächern<br />
von Haidhausen<br />
ber eine Holztreppe mit verglastem Geländer<br />
Ügelangen Sie in die Galerie. Der Mittelbereich<br />
ist mit ca. 25 qm offen gehalten. Ein fast bodentiefes,<br />
zweiflügeliges Atelierfenster mit ca. 4 Metern<br />
Breite bietet einen sagenhaften Blick über<br />
Haidhausen. Dieses Fenster lässt sich vollständig<br />
automatisch öffnen und mit einer Jalousette verdunkeln.<br />
Von der offenen Galerie gehen zwei charmante<br />
Räume mit Dachschrägen und Sichtbalken mit<br />
ca. 10 qm Wohnfläche ab, ideal als Kinder-, Gäste-<br />
oder Arbeitszimmer.<br />
N o 2<br />
SENFTL<br />
HAIDHAUSEN<br />
ie Ausstattung der Penthouse-Wohnung ist<br />
Ddurchgängig sehr hochwertig. Dies bezieht<br />
sich gleichermaßen auf das 20 mm Eichendielenparkett,<br />
die stilvolle Marken-Badausstattung und<br />
viele technische Details. Die Wärmeversorgung<br />
erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage und den<br />
Einbau einer Fußbodenheizung.<br />
Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der<br />
Baubeschreibung.<br />
N o 2<br />
SENFTL<br />
HAIDHAUSEN<br />
10 Blick in den Galeriebereich mit Atelierfenster / 3D<br />
11<br />
84 85
INGOHÖFE<br />
KUNDE:<br />
BAUPROJEKT.<br />
JOB.<br />
CONTERRA WOHNBAU I INGOLSTADT I BAUTRÄGER<br />
NEUBAUPROJEKT IN 4 BAUABSCHNITTEN MIT ÜBER 200 WOHNEINHEITEN<br />
CITY-LAGE AUF DEM EHEMALIGEN INGOBRÄU-GELÄNDE<br />
NAME I LOGO I BROSCHÜRE/EXPOSÉ I MAPPE I <strong>WEB</strong>SITE I GRUNDRISS-COLORIERUNG/<br />
GRUNDRISSBLÄTTER I 3D-VISUALISIERUNG I FOTOGRAFIE WOHNUMFELD<br />
86 87
88 89
Ingolstadt<br />
INGOHÖFE<br />
Wohnoase in der Altstadt<br />
90 91
SEEHEIM LIVING<br />
KUNDE:<br />
BAUPROJEKT:<br />
JOB:<br />
SEEHEIM <strong>IMMOBILIEN</strong> GMBH<br />
NEUBAU VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN MIT 16 EINHEITEN IN LINDAU AM BODENSEE<br />
NAME I LOGO I SALES FOLDER I GRUNDRISSBLÄTTER I 3D-VISUALISIERUNG<br />
PROJEKT-<strong>WEB</strong>SITE<br />
92 93
94 95
96 97
K37<br />
KUNDE:<br />
BAUPROJEKT.<br />
JOB.<br />
MARKGRAF GmbH<br />
MEHRFAMILIENHAUS MIT 28 WOHNEINHEITEN IN MÜNCHEN-SENDLING<br />
NAME I LOGO I MAPPE I EXPOSÉ I GRUNDRISSBLÄTTER I 3D-VISUALISIERUNGEN<br />
<strong>WEB</strong>SITE I ANZEIGEN I BAUZAUNBESPANNUNG I MAILING<br />
98 99
Hier entstehen<br />
Ein Ein Bauprojekt von von<br />
Beratung & Verkauf<br />
II M M O B II L II E N<br />
QUALITÄTEN IM ÜBERBLICK<br />
• durchdachte Grundrisse<br />
• hochwertige Ausstattung<br />
• energieeffiziente Bauweise KfW 70<br />
• 24 TG-Stellplätze<br />
• TÜV-Baubegleitung<br />
• bezugsfertig: vorauss. Frühjahr 2015<br />
• provisionsfrei<br />
Beratung Beratung & Verkauf: Verkauf:<br />
I I M M O B II L II E N<br />
Tel.: 089 // 716 718 461<br />
www.hegerich-immobilien.de<br />
Ein Ein Bauprojet Bauprojet von von<br />
Beratung<br />
Beratung &<br />
Verkauf:<br />
Verkauf:<br />
H EGERICH<br />
I I M M O B II L II E N<br />
Tel.: 089 // 716 718 461<br />
www.hegerich-immobilien.de<br />
Ein<br />
Ein<br />
Bauprojet<br />
Bauprojet<br />
von<br />
von<br />
Hier entstehen<br />
24 moderne<br />
Eigentumswohnungen<br />
mit 64 bis 123 m² Wfl.<br />
H EGERICH<br />
H EGERICH<br />
WohnArt in Sendling<br />
100 101
NYMPHONIE<br />
KUNDE:<br />
BAUPROJEKT.<br />
BAYERNRESIDENZ GmbH I MÜNCHEN I BAUTRÄGER<br />
NYMPHONIE I ALTBAUSANIERUNG MIT 12 LUXUS-WOHNEINHEITEN (MÜNCHEN)<br />
JOB. GESAMTAUFTRITT BAUPROJEKT „NYMPHENBURGER STRASSE 40“:<br />
NAME I LOGO I SALES FOLDER I GRUNDRISS-COLORIERUNG I 3D-VISUALISIERUNG<br />
FOTOGRAFIE WOHNUMFELD I MAPPE & <strong>WEB</strong>SITE FÜR DEN BAUTRÄGER<br />
102 103
STADTHAUS<br />
EINS.ZWEI.SPLIT.<br />
NYMPHENBURGER STRASSE 40 - MAXVORSTADT<br />
11<br />
62,97 m²<br />
Maßstab 1:100<br />
RÜCKGEBÄUDE<br />
26,54m²<br />
Einfahrt PKW-Aufzug<br />
VORDER<br />
HAUS<br />
Garten<br />
SPLITLEVEL-A.<br />
WE07<br />
EINS.ZWEI.SPLIT.<br />
1<br />
1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 7 m 8 m 9 m<br />
7<br />
Fußweg<br />
Fahrradweg<br />
Parkplätze<br />
NYMPHENBURGER STR<br />
WOHNFLÄCHE<br />
ca.<br />
ENTRÉE 4,79 m²<br />
WC 2,21 m²<br />
KOCHEN I ESSEN I WOHNEN 26,54 m²<br />
BIBLIOTHEK 3,08 m²<br />
SCHLAFEN I ANKLEIDE 12,21 m²<br />
BAD 8,36 m²<br />
BALKON (50% von 5,78 m²) 2,89 m²<br />
BALKON (50% von 5,78 m²) 2,89 m²<br />
SUMME WFL 62,97 m²<br />
104 105
GUT ARTENREICH<br />
KUNDE:<br />
JOB:<br />
ORANGE <strong>IMMOBILIEN</strong><br />
OBJEKTLOGO I SALES FOLDER I GRUNDRISSBLÄTTER<br />
106 107
EIN ZUHAUSE<br />
DER BESONDEREN ART<br />
Loft Etage Zimmer Balkon/Terrasse* Wohnfläche*<br />
m² absolut<br />
01 EG 3 ca. 33,60 m² ca. 101,32 m²<br />
02 EG 3 bzw. 4 ca. 20,48 m² ca. 98,46 m²<br />
03 EG 3 ca. 33,60 m² ca. 101,49 m²<br />
In der Gemeinde Schönau liegt an den Bergwiesen, zum Königssee orientiert, das Grundstück für das<br />
GUT ARTENREIT. Das Anwesen, bestehend aus einem eigenständigen Mehrfamilienhaus mit Außenanlagen,<br />
wurde in Anlehnung an ein ehemaliges Landgut errichtet.<br />
Neun Wohneinheiten umfasst das Haus, von ca. 56 bis ca. 120 m² Wohnfläche. Dabei verfügen die<br />
Erdgeschosswohnungen über Privatgarten und die Dachgeschosswohnungen sind bewusst groß gehalten<br />
und können teilweise in einer 3- oder einer 4-Zimmervariante ausgeführt werden. Die Balkone und<br />
Terrassen sind sehr großzügig bemessen, sodass man das herrliche Bergpanorama genießen kann.<br />
04 OG 3 ca. 23,90 m² ca. 97,81 m²<br />
05 OG 2 ca. 7,50 m² ca. 56,39 m²<br />
06 OG 2 ca. 7,50 m² ca. 56,35 m²<br />
07 OG 3 ca. 23,90 m² ca. 98,09 m²<br />
08 DG 3 bzw. 4 ca. 17,30 m² ca. 120,62 m²<br />
09 DG 3 bzw. 4 ca. 17,30 m² ca. 120,48 m²<br />
* Balkon in OG und DG sind zu 50%, Terrassen im EG zu 25% in die Wfl. eingerechnet<br />
- 6 -<br />
- 7 -<br />
108 109
SENDLINGER FREIHEIT<br />
AUFTRAGGEBER: BAYERNRESIDENZ GmbH I MÜNCHEN<br />
BAUPROJEKT.<br />
JOB.<br />
WANDLUNG GEWERBE<strong>IMMOBILIEN</strong> IN 12 WOHNEINHEITEN (MÜNCHEN)<br />
GESAMTAUFTRITT BAUPROJEKT I LOGO I SALES FOLDER I GRUNDRISSBLÄTTER<br />
ANZEIGEN I BLOW-UP (FASSADEN-BANNER ZUM KICK-OFF EVENT) I MAILING I<br />
3D VISUALISIERUNGEN I FOTOGRAFIE WOHNUMFELD I LAGEPLAN<br />
110 111
112 113
LA PERLA<br />
DE ALTEA HILLS<br />
KUNDE. MAHA INMOBILIARIA INVEST S.L.<br />
BAUPROJEKT.<br />
JOB.<br />
LA PERLA DE ALTEA HILLS<br />
7 LUXUS REIHENHÄUSER IN ALTEA (COSTA BLANCA I SPANIEN)<br />
GESAMTAUFTRITT: LOGO I SALESFOLDER & <strong>WEB</strong>SITE IN 3 SPRACHEN<br />
114 115
116 117
BRAUEREILOFTS<br />
BAUPROJEKT.<br />
JOBS.<br />
ALTBAU-SANIERUNG I EILSBRUNN/REGENSBURG<br />
EXKLUSIVE LOFTS IN ALTER BRAUEREI MIT 8 WOHNEINHEITEN<br />
GESAMTAUFTRITT BAUPROJEKT:<br />
NAME I LOGO I SALES FOLDER I GRUNDRISS-BLÄTTER I MAPPE<br />
BAUZAUNGESTALTUNG I (3D-VISUALISIERUNG BILDSTAERKE)<br />
118 119
120 121
ACHT INDIVIDUELLE TRAUMLOFTS<br />
MIT 66 BIS 137 QM WOHNFLÄCHE<br />
Modernes Wohnen in historischem Ambiente<br />
Loft Etage Zimmer Balkon/Terrasse** Wohnfläche*<br />
m² absolut / (Anteil in Wohnfl.)<br />
01 EG 2 + Galerie ca. 47,00 m² ca. 91,50 m²<br />
02 EG 3 + Galerie ca. 71,00 m² ca. 128,40 m²<br />
03*** 1. OG 4 ca. 37,30 m² ca. 136,90 m²<br />
3D-Visualisierung W07<br />
04 1. OG 2 ca. 25,20 m² ca. 65,70 m²<br />
05*** 2. OG 4 ca. 34,50 m² ca. 124,50 m²<br />
Die BRAUEREILOFTS Eilsbrunn bestehen aus insgesamt 8 Wohneinheiten mit 53 bis 121 m² reiner Wohnfläche<br />
zuzüglich großzügiger Terrassen und Balkone. Der alte Bierkeller ist in einen Hang gebaut und<br />
mit herrlichem Weitblick nach Südwesten ausgerichtet. Die Lofts im EG, 1. und 2. OG verfügen so über<br />
einen ebenerdigen Zugang, die Einheiten 3, 5 und 6 sind zudem barrierefrei ausgebaut.<br />
Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze unmittelbar beim Wohnungseingang zugewiesen, bei drei der acht<br />
Wohnungen gibt es Stellplatz und Garage. Des Weiteren verfügt jede Einheit über ein eigenes Kellerabteil.<br />
- 6 -<br />
06*** 2. OG 2 ca. 17,70 m² ca. 78,70 m²<br />
07 3. OG 3 + Galerie ca. 15,90 m² ca. 115,20 m²<br />
08 3. OG 3 + Galerie ca. 16,40 m² ca. 119,80 m²<br />
* Wohnfläche inkl. Balkon-/Terrassenanteil (50% oder 25%)<br />
** Balkone und überdachte Terrassen werden zu je 50 %, nicht überdachte Terrassen<br />
zu je 25 % auf die Wohnfläche angerechnet.<br />
*** barrierefrei<br />
- 7 -<br />
122 123
ALTE BRAUEREI<br />
BAUPROJEKT.<br />
ALTBAU-SANIERUNG BRAUEREI I NEUSTADT A.D. DONAU<br />
ALTBAULOFTS UND NEUBAU<br />
Modernes Wohnen in historischem Ambiente<br />
AUFTRAGGEBER:<br />
JOBS.<br />
ORANGE <strong>IMMOBILIEN</strong><br />
NAMING I LOGO I SALES FOLDER I MAPPE I (3D-VISUALISIERUNG BILDSTAERKE)<br />
BAUTAFEL I GRUNDRISSBLÄTTER I ANZEIGEN<br />
124 125
+355.43<br />
BESTAND PFARRSTRASSE 8<br />
Fl.Nr. 123<br />
+351.10<br />
+9.50<br />
+6.50<br />
+2.38 5<br />
-1.39<br />
+5.73<br />
+2.88 5<br />
BESTAND HERZOG-LUDWIG-STRASSE 31<br />
Fl.Nr. 142<br />
+2.84 5<br />
±0.00<br />
Fl.Nr. 139<br />
BESTAND "ALTE MÄLZEREI"<br />
Fl.Nr. 148<br />
+351.10<br />
+351.00 +351.00<br />
+360.60<br />
BESTAND HERZOG-LUDWIG-STRASSE 29<br />
Fl.Nr. 140<br />
+354.53<br />
BESTAND PFARRSTRASSE 8<br />
Fl.Nr. 123<br />
+5.81 5<br />
+2.84 5<br />
±0.00<br />
DN 45°<br />
+10.78 5<br />
+2.84 5<br />
±0.00<br />
+6.51<br />
BESTAND PFARRSTRASSE 8<br />
Fl.Nr. 123<br />
+352.68<br />
+352.83<br />
+354.23<br />
BESTAND HERZOG-LUDWIG-STRASSE 27<br />
BESTAND HERZOG-LUDWIG-STRASSE 31<br />
Fl.Nr. 142<br />
+363.37<br />
+359.58<br />
+354.30<br />
+353.98<br />
+354.35<br />
+354.55<br />
+5.81 5<br />
+2.84 5<br />
±0.00<br />
+354.45<br />
+355.07<br />
-1.39<br />
+9.50<br />
+6.50<br />
+2.38 5<br />
-1.12<br />
+355.53<br />
+355.04<br />
+355.55 +355.49<br />
+1.30 5<br />
+355.43<br />
+355.64<br />
+9.50<br />
+6.50<br />
+3.50<br />
+0.50<br />
+355.20<br />
+354.47<br />
+354.20<br />
+360.60<br />
Ehemalige Brauerei<br />
Herzog-Ludwig-Straße 31a<br />
Herzog-Ludwig-Straße 31b<br />
Herzog-Ludwig-Straße 31c<br />
Umbau im Bestand/ Teilneubau<br />
Umbau im Bestand<br />
Neubau<br />
Ehemalige Brauerei<br />
Herzog-Ludwig-Straße 31c Herzog-Ludwig-Straße 31b Herzog-Ludwig-Straße 31a<br />
Neubau<br />
Umbau im Bestand<br />
Umbau im Bestand/ Teilneubau<br />
Titanzink<br />
Titanzink<br />
Biberschwanz rot<br />
Biberschwanz rot<br />
Biberschwanz rot<br />
Titanzink<br />
Titanzink<br />
Biberschwanz rot<br />
Biberschwanz rot<br />
Biberschwanz rot<br />
HERZOG-LUDWIG-STRASSE 31a, 31b, 31c<br />
ANSICHT VON SÜDEN<br />
Nr. ETAGE ZIMMER BALK/TERR* WOHNFL.<br />
HERZOG-LUDWIG-STRASSE 31c<br />
ANSICHT VON WESTEN<br />
links:<br />
Maisonette<br />
Wohnung 14 (OG)<br />
HERZOG-LUDWIG-STRASSE 31a, 31b, 31c<br />
ANSICHT VON NORDEN I BEMUSTERUNG<br />
rechts:<br />
Einrichtungsbeispiel<br />
Dusche<br />
LOFTS<br />
AND<br />
MORE<br />
Maisonette<br />
Wohnung 11<br />
HAUS HLS 31a<br />
HAUS<br />
07<br />
HLS 31a<br />
SOUTERRAIN 3 m² 104,51 m²<br />
07<br />
08<br />
SOUTERRAIN<br />
EG<br />
3<br />
3<br />
m²<br />
m²<br />
106,76<br />
83,80<br />
m²<br />
m²<br />
08<br />
09<br />
EG<br />
1.OG<br />
3<br />
2,5<br />
m²<br />
m²<br />
83,80<br />
77,75<br />
m²<br />
m²<br />
09<br />
10<br />
1.OG<br />
1.OG<br />
2,5<br />
2,5<br />
m²<br />
m²<br />
77,75<br />
68,94<br />
m²<br />
m²<br />
10<br />
11 DG<br />
1.OG<br />
+ GALERIE<br />
2,5<br />
2,5<br />
m²<br />
m²<br />
68,94<br />
60,34<br />
m²<br />
m²<br />
11<br />
12<br />
2.OG<br />
DG<br />
+<br />
+<br />
GALERIE<br />
GALERIE<br />
2,5<br />
3<br />
m²<br />
m²<br />
60,34<br />
67,02<br />
m²<br />
m²<br />
12 2.OG + GALERIE 3 m² 90,59 m²<br />
HAUS HLS 31b<br />
HAUS<br />
13<br />
HLS 31b<br />
EG 2 m² 62,91 m²<br />
13<br />
14 EG+1.OG<br />
EG 2<br />
4,5<br />
m²<br />
m²<br />
62,91<br />
145,65<br />
m²<br />
m²<br />
14<br />
15<br />
EG+1.OG<br />
1.OG<br />
4,5<br />
2,5<br />
m²<br />
m²<br />
139,61<br />
71,25<br />
m²<br />
m²<br />
15<br />
16<br />
1.OG<br />
HERZOG-LUDWIG-STRASSE 2.OG 29a, 29b<br />
2,5<br />
2,5<br />
m²<br />
m²<br />
71,25<br />
103,53<br />
m²<br />
m²<br />
16<br />
17<br />
ANSICHT VON SÜDEN<br />
2.OG<br />
2.OG<br />
2,5<br />
3,5<br />
m²<br />
m²<br />
103,53<br />
86,23<br />
m²<br />
m²<br />
17<br />
18<br />
2.OG<br />
DG<br />
3,5<br />
2,5<br />
m²<br />
m²<br />
86,23<br />
107,66<br />
m²<br />
m²<br />
18<br />
19<br />
3.OG<br />
DG<br />
2,5<br />
3,5<br />
m²<br />
m²<br />
107,66<br />
87,67<br />
m²<br />
m²<br />
19 3.OG 3,5 m² 87,67 m²<br />
HAUS HLS 31c<br />
HAUS<br />
20<br />
HLS 31c<br />
EG 2,5 m² 87,76 m²<br />
20<br />
21<br />
EG<br />
EG<br />
2,5<br />
3,5<br />
m²<br />
m²<br />
87,76<br />
85,89<br />
m²<br />
m²<br />
21<br />
22<br />
EG<br />
1.OG<br />
3,5<br />
3,5<br />
m²<br />
m²<br />
85,89<br />
78,10<br />
m²<br />
m²<br />
22<br />
23<br />
Alte Mälzerei<br />
1.OG<br />
1.OG<br />
3,5<br />
3,5<br />
m²<br />
m²<br />
78,10<br />
77,53<br />
m²<br />
m²<br />
23<br />
24<br />
1.OG<br />
DG<br />
3,5<br />
2,5<br />
m²<br />
m²<br />
77,53<br />
65,93<br />
m²<br />
m²<br />
24<br />
25<br />
2.OG<br />
DG<br />
2,5<br />
2,5<br />
m²<br />
m²<br />
65,93<br />
64,59<br />
m²<br />
m²<br />
25<br />
FRONFISCHERGASSE 1<br />
2.OG 2,5 m²<br />
FRONFISCHERGASSE 1<br />
64,59 m²<br />
ANSICHT VON OSTEN<br />
Alle Angaben sind ca.-Werte. Abweichungen von +/-2% sind möglich.<br />
ANSICHT VON NORDEN<br />
*Balkone und Terrassen absolut / zu 50%<br />
+5.81 5 +4.13 5 BESTAND HERZOG-LUDWIG-STRASSE 27<br />
HERZOG-LUDWIG-STRASSE 29a, 29b<br />
ANSICHT VON WESTEN<br />
AUSSTATTUNG / AUSFÜHRUNG<br />
• Treppen in Maisonette als massive Stufen mit Trittstufen in Eiche<br />
• Bestandswände mit rauher, geschlämmter Putzoberfläche<br />
• hochwertige Keramik in Bädern (Agrob Buchtal)<br />
• 2-Schicht Eichenholzparkett in allen Wohnräumen<br />
• Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br />
• Sanitärgegenstände u.a. von Villeroy & Boch, HansGrohe und Vigour<br />
• Kaminanschluss teilweise als Sonderausstattung möglich<br />
• Video-Gegensprechanlage<br />
FRONFISCHERGASSE 1<br />
ANSICHT VON WESTEN<br />
HERZOG-LUDWIG-STRASSE 29a, 29b<br />
ANSICHT VON NORDEN<br />
+5.81 5 +4.13 5<br />
+3.13 5<br />
Fl.Nr. 139<br />
HERZOG-LUDWIG-STRASSE 29a, 29b<br />
ANSICHT VON OSTEN<br />
FRONFISCHERGASSE 1<br />
ANSICHT VON SÜDEN<br />
Holzfenster, weiß<br />
Alle Angaben sind ca.-Werte. Abweichungen von +/-2% sind möglich.<br />
*Balkone und Terrassen absolut / zu 50%<br />
Maisonette<br />
Wohnung 14 (EG)<br />
Alufenster, schwarz<br />
Holzfenster, dunkelgrau<br />
126 127
Modernes Wohnen in historischem Ambiente<br />
Modernes Wohnen in historischem Ambiente<br />
Beratung und Vertrieb:<br />
ORANGE Immobilienagentur Neustadt a.D.<br />
Telefon: 0841 / 14 90 87 87<br />
Telefax: 0841 / 14 90 87 90<br />
info@orange-immobilien-ingolstadt.de<br />
www.orange-immoprojekt.de<br />
Ein Projekt der BAUWERK GmbH • Am Eichelberg 24 • 93333 Neustadt an der Donau<br />
Modernes Wohnen in historischem Ambiente<br />
128 129
MAXIMILIANS<br />
BAUPROJEKT.<br />
ALTBAU-SANIERUNG I MAXHÜTTE<br />
AUFTRAGGEBER. ORANGE <strong>IMMOBILIEN</strong><br />
JOBS.<br />
NAMENSKONZEPT I LOGO I MAPPE I BROSCHÜRE I GRUNDRISSBLÄTTER<br />
EINLADUNGSKARTE BAUSTELLENEVENT I (3D-VISUALISIERUNG BILDSTAERKE)<br />
WOHNEN UND LEBEN IN MAXHÜTTE-HAIDHOF<br />
130 131
Telefon: 09141 / 69 84 98 80<br />
Telefax: 09141 / 69 84 98 80<br />
info@orange-immobilien-regensburg.de<br />
www.orange-immoprojekt.de<br />
MAXHÜTTE-HAIDHOF<br />
ERDGESCHOSS MIT UMGRIFF<br />
FLUR<br />
1<br />
BARRIEREFREI<br />
WHG.<br />
12<br />
WC<br />
02<br />
BÜRO<br />
02<br />
BAD<br />
12<br />
KOCHEN<br />
ESSEN<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
12<br />
BÜRO<br />
2<br />
BAD<br />
2<br />
KOCHEN<br />
ESSEN<br />
WOHNEN<br />
2<br />
SCHLAFEN<br />
2<br />
FLUR<br />
2<br />
BEHINDERTEN-<br />
GERECHT<br />
BAD3<br />
2<br />
APPARTMENT<br />
PFLEGER<br />
3<br />
TREPPEN<br />
HAUS<br />
3<br />
4<br />
BARRIEREFREI<br />
SCHLAFEN<br />
4<br />
A<br />
BEHINDERTEN-<br />
GERECHT<br />
FLUR 4<br />
KOCHEN<br />
ESSEN<br />
WOHNEN<br />
WHG. 1 BÜRO 02 WHG. 2 WHG. 7 WHG. 8 WHG. 3 WHG. 9 WHG. 10 WHG. 4 WHG. 6 BÜRO 01 WHG. 11 WOHNUNG 5<br />
4<br />
ZUGANG<br />
BÜRO<br />
4<br />
BAD 4<br />
ZUGANG<br />
FÜR<br />
HAUSMEISTER<br />
WC<br />
01<br />
BAD<br />
11<br />
BÜRO<br />
01<br />
FLUR<br />
5<br />
APPARTMENT<br />
11<br />
BARRIEREFREI<br />
FAHRRADSTELLPLÄTZE<br />
M 1:200<br />
0 2 4<br />
10<br />
NORD<br />
BARRIEREFREI<br />
BEHINDERTEN-<br />
GERECHT<br />
BARRIEREFREI<br />
GERECHT<br />
0 1 2<br />
5<br />
ZUGANG<br />
FÜR<br />
HAUSMEISTER<br />
0 1 2<br />
EINE SYMBIOSE AUS<br />
STILVOLL WOHNEN<br />
ALTBAUCHARME,<br />
AM NYMPHENBURGER KANAL<br />
ARCHITEKTUR UND NATUR<br />
Um 1930 wurde die MAXIMILIANS CENTRALE erbaut, seinerzeit als<br />
repräsentatives Verwaltungsgebäude der Oberpfälzer Ton- und<br />
Schamottewerke.<br />
Nun wird das Haus aufwändig saniert und in ein Wohngebäude für<br />
hohe Ansprüche gewandelt. 14 Einheiten umfasst die MAXIMILIANS<br />
CENTRALE mit Wohnungsgrößen von 35 m² bis 127 m² sowie zwei<br />
kleinen Büroeinheiten, die in großzügiger Weise Wohnen und Arbeiten<br />
vereinbar machen.<br />
Der Charme des Gebäudes mit viel Historie wird bewahrt. Baubiologisch<br />
hochwertige Baustoffe und höchste Energieeffizienz sorgen für<br />
Wohlbefinden - ökologisch und ökonomisch.<br />
Bauherr: Maximilians Quartier UG & Co.KG • Industriestr. 25a • 93142 Maxhütte-Haidhof<br />
Beratung und Vertrieb<br />
ORANGE <strong>IMMOBILIEN</strong>AGENTUR<br />
MAXHÜTTE-HAIDHOF<br />
ERDGESCHOSS MIT UMGRIFF<br />
GRUNDRISS<br />
WHG 01 I EG-DG I 77,41 m²<br />
MAXHÜTTE-HAIDHOF<br />
WOHNEINHEIT 1<br />
MAXHÜTTE-HAIDHOF<br />
WOHNEINHEIT 1<br />
STP 1 STP 2 STP 3 STP 4 STP 5 STP 6<br />
ERDGESCHOSS<br />
ERDGESCHOSS<br />
ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS<br />
1.OBERGESCHOSS<br />
1.OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS<br />
DACHGESCHOSS<br />
BÜRO<br />
CARPORT<br />
STP 12<br />
BÜRO<br />
BÜRO 02<br />
SCHLAFEN<br />
BÜRO<br />
02<br />
BÜRO<br />
2<br />
SCHLAFEN<br />
1m<br />
1m<br />
1m<br />
WHG 01<br />
1<br />
FLUR<br />
ZUGANG<br />
WC<br />
1<br />
WC<br />
WC<br />
1<br />
02<br />
FLUR<br />
FLUR<br />
FLUR<br />
FLUR<br />
1<br />
BAD<br />
2<br />
TREPPEN<br />
HAUS SCHLAFEN<br />
4<br />
SCHLAFEN<br />
ABST.<br />
2<br />
4<br />
2m<br />
2m FLUR 4<br />
FLUR<br />
BAD<br />
BAD<br />
A<br />
12 BAD<br />
BEHINDERTEN-<br />
2<br />
2 3<br />
12<br />
GALERIE<br />
BAD3<br />
BÜRO<br />
4<br />
ABST.<br />
BAD 4<br />
GALERIE<br />
WC<br />
01<br />
2m<br />
B<br />
1<br />
WHG 01 I 3 ZIMMER<br />
OG Flur ca. 6,26 m²<br />
OG Schlafen ca. 16,60 m²<br />
OG Bad ca. 7,48 m²<br />
OG Kochen ca. 27,95 m²<br />
/ Essen / Wohnen<br />
OG Balkon (50%) ca. 3,50 m²<br />
DG Galerie ca. 9,65 m²<br />
DG Abstell ca. 5,97 m²<br />
Wohnfläche gesamt ca. 77,41 m²<br />
KOCHEN<br />
ESSEN<br />
KOCHEN WOHNEN<br />
KOCHEN<br />
APPARTMENT<br />
KOCHEN<br />
KOCHEN<br />
SCHLAFEN<br />
ESSEN<br />
PFLEGER<br />
ESSEN<br />
ESSEN<br />
ESSEN<br />
WOHNEN<br />
WOHNEN<br />
WOHNEN 12<br />
WOHNEN<br />
3<br />
2<br />
4<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE T<br />
12<br />
2<br />
4<br />
Diese Wohnung kann mit Büro 02 und<br />
der Wohnung 12 erweitert werden.<br />
M 1:100<br />
GARTENFLÄCHE<br />
GARTENFLÄCHE<br />
GARTENFLÄCHE<br />
GARTENFLÄCHE<br />
WHG. 12<br />
WHG. 2<br />
WHG. 3<br />
WHG. 4<br />
M 1:100<br />
0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 m<br />
M 1:100<br />
NORD<br />
GARTEN<br />
WHG<br />
WHG.<br />
12<br />
WHG. 1 BÜRO 02 WHG. 2 WHG. 7 WHG. 8 WHG. 3 WHG. 9 WHG. 10 WHG. 4 WHG. 6 BÜRO 01 WHG. 11<br />
ZUGANG<br />
MAXIMILIANS<br />
ökologisch komfortabel naturnah<br />
132 133<br />
3D-Visualisierung Gartenansicht
F+B WOHNBAU<br />
KUNDE<br />
JOBS.<br />
F+B WOHNBAU GmbH I MÜNCHEN<br />
BAUTRÄGER<br />
CORPORATE DESIGN F+B I GESCHÄFTSPAPIERE I NAMING UND LOGO FASANARKADEN<br />
VERKAUFSMAPPE I SALES FOLDER WOHNBAU I SALES FOLDER GEWERBE I BAUTAFEL<br />
BAUZAUNGESTALTUNG I 3D-VISUALISIERUNGEN I DROHNENAUFNAHMEN I ANIMATION<br />
134 135
136 137
Vorderansicht FASANARKADEN (3D-Visualisierung)<br />
Vorderansicht FASANARKADEN (3D-Visualisierung)<br />
Rückansicht FASANARKADEN (3D-Visualisierung)<br />
Gesamtensemble FASANARKADEN (3D-Visualisierung)<br />
04. Die Einkaufspassage<br />
3D-Visualisierung: Blick auf die Einkaufsarkaden<br />
138 139
GRUND-IDEE<br />
KUNDE:<br />
JOBS.<br />
GRUND-IDEE GmbH, MÜNCHEN<br />
VERTRIEBSBEGLEITUNG ZAHLREICHER BAUPROJEKTE IM GROSSRAUM MÜNCHEN:<br />
LOGO I EXPOSÉ I GRUNDRISSBLÄTTER I<br />
AUFBAU UND BETREUUNG <strong>WEB</strong>AUFTRITT<br />
140 141
DIE AUSSTATTUNG<br />
UHDE 19<br />
Wohnduett Solln<br />
3D-Visualisierung: Wohn-Esszimmer Whg. 48<br />
Wertigkeit - innen wie außen:<br />
• KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2013)<br />
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br />
• Nutzung von Regenwasser für Gärten und WCs<br />
• eigene Fahrrad- und Bastelwerkstatt<br />
• TG-Einzelstellplätze mit je einer 230 V-Steckdose<br />
• Videogegensprechanlage<br />
WOHNEN AM<br />
NYMPHENBURGER KANAL<br />
Innentreppe Maisonette (Referenzobjekt)<br />
Hochwertige Sanitärausstattung (Referenzobjekt)<br />
Hochwertig gestaltete Gemeinschaftsflächen<br />
• elektrische Jalousien<br />
• dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung<br />
- 16 - - 17 -<br />
142 143
WOHNEN AM<br />
NYMPHENBURGER KANAL<br />
UHDE 19<br />
Wohnduett Solln<br />
DUO<br />
Sendling<br />
Uhdestraße 19 I München-Solln<br />
Im PRINZ-EUGEN-PARK I München-Oberföhring<br />
STILVOLL I WOHNEN UND LEBEN I OBERMENZING<br />
GRUND-IDEE<br />
Possenhofener Straße 15 / Hatzfelder Weg 18 I München-Obersendling<br />
GRUND-IDEE<br />
GRUND-IDEE<br />
GRUND-IDEE<br />
144 145
ZOBELPARK<br />
KUNDE:<br />
BAUPROJEKT:<br />
JOB:<br />
ZOBELPARK PROJEKTENTWICKLUNG GmbH I AUGSBURG<br />
ZOBELPARK I NEUBAUPROJEKT MIT 30 WOHNEINHEITEN IN AUGSBURG<br />
NEUGESTALTUNG DES BESTEHENDEN AUSSENAUFTRITTS:<br />
SALES FOLDER I MAPPE I GRUNDRISS-COLORIERUNG I ANZEIGEN I BAUTAFEL<br />
EINLADUNGSKARTEN I MAILING I <strong>WEB</strong>SITE I BESCHILDERUNG<br />
146 147
STARTBONUS<br />
SICHERN BIS 30.09.2010<br />
Wohnen im Park - in zentraler Bestlage Augsburg:<br />
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• TG mit Einzelstellplätzen und Aufzug<br />
• hochwertige Ausstattung, Deckenhöhe 2,60 m usw.<br />
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moderne Architektur, gehobene Ausstattung, TG und<br />
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Musterwohnung Tel. 0821 567 23 22<br />
LOGO I 3D I SALES FOLDER<br />
www.zobelpark.de<br />
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148 149
THE MANSION<br />
KUNDE:<br />
M10 WOHNBAU GmbH<br />
BAUPROJEKT:<br />
JOB:<br />
LUXUS-VILLA (SANIERUNG) IN GRÜNWALD BEI MÜNCHEN MIT CA. 380 QM WOHNFLÄCHE<br />
MIT POOL UND WELLNESSBEREICH<br />
MARKE THE MANSION I 3D VISUALISIERUNGEN I EXPOSÉ I IMAGEFILM<br />
FOTOS I GRUNDRISSBLÄTTER I BOOKLET ZUR SANIERUNG<br />
M10 Wohnbau GmbH<br />
Steinheilstr. 12<br />
D-80333 München<br />
T: +49 (0)89 / 520 11 107<br />
F: +49 (0)89 / 520 11 109<br />
info@m10-wohnbau.com<br />
www.m10-wohnbau.com<br />
The Mansion<br />
G R Ü N W A L D<br />
150 151
152 153
The Mansion<br />
G R Ü N W A L D<br />
154 155
GEWERBE- UND<br />
SONDER<strong>IMMOBILIEN</strong><br />
156 157
HEIMERAN<br />
KUNDE:<br />
JOB:<br />
EHRET + KLEIN GmbH (Starnberg)<br />
BERATUNG I NAMING I LOGO I SALES BOOK I <strong>WEB</strong>SITE I<br />
360° PANORAMA MIT VISUALISIERUNG I AUSSTELLUNGSGESTALTUNG I<br />
<strong>WEB</strong>SITE I VIRTUAL TOUR<br />
158 159
160 161
162 163
164 165
166 167
168 169
SPERBERPARK<br />
KUNDE.<br />
JOBS.<br />
SPERBER & Co. GmbH & Co. KG I München<br />
GEWERBEPARKINHABER- UND BETREIBERGESELLSCHAFT<br />
NAMING UND CORPORATE DESIGN I GESCHÄFTSPAPIERE I<br />
3D-VISUALISIERUNGEN IM RAHMEN DER GEWERBEPARKSANIERUNG I<br />
<strong>WEB</strong>SITE I IMAGEBROSCHÜRE I AUSSENGESTALTUNG UND INNENGESTALTUNG<br />
(CORPORATE ART PROJEKT NEBEN DEN AUFZÜGEN) I BESCHILDERUNG<br />
170 171
172 173
174 175
BODETURM<br />
KUNDE.<br />
BAUPROJEKT.<br />
JOB.<br />
FIRST <strong>IMMOBILIEN</strong> GMBH<br />
SENIORENIMMOBILIE IN KASSEL<br />
BERATUNG I BRANDING I WORDING I BEGLEITUNG 3D-VISUALISIERUNG I<br />
HOCHWERTIGES SALES-BOOK<br />
176 177
Enorme Nachfrage nach selbstbestimmtem Wohnen<br />
plus Unterstützung auf Wunsch<br />
EINE IMMOBILIE<br />
FÜR SENIOREN<br />
UND JUNG<br />
GEBLIEBENE<br />
Mit der demografischen Entwicklung und neuen Lebensmodellen im Alter unterliegt auch<br />
der Wohnungsmarkt zukünftig einem starken Wandel. So wird die Zahl der Menschen<br />
ab 70 Jahren von aktuell rund 13 Mio. bis zum Jahr 2035 um ein Drittel anwachsen. Der Anteil<br />
der Menschen ab 85 Jahren an der Gesamtbevölkerung nimmt bis zum Jahr 2035 um bis<br />
zu 50 % zu – beides mit danach weiter steigender Tendenz.<br />
Mit fortschreitendem Alter rücken bei der Wahl des Wohnorts und Wohnkonzepts Themen<br />
wie Barrierefreiheit, Betreuung, Unterstützung und Pflege verstärkt in den Mittelpunkt.<br />
Untersuchungen der Techniker Krankenkasse haben schon 2018 gezeigt, dass es der vorrangige<br />
Wunsch von Senioren ist, selbstständig und selbstbestimmt altersgerecht zu wohnen<br />
und Pflegeangebote nur bei Bedarf nutzen zu können. Der BODETURM erfüllt genau die Ansprüche<br />
dieses Trends.<br />
DIE GRUNDRISSE<br />
IM ERDGESCHOSS<br />
MIT 2 ZIMMERN<br />
- 22 - - 23 -<br />
Der BODETURM verfügt über insgesamt 7 Wohnungs-<br />
WM<br />
KÜCHE<br />
ZIMMER<br />
WOHNEN<br />
ESSEN<br />
KÜCHE<br />
TERRASSE<br />
WOHNEN<br />
ESSEN<br />
TERRASSE<br />
typen. Die Wohnungstypen 1 und 2 mit 61,5 m² und<br />
62,3 m² sind lediglich einmal, nämlich im Erdge-<br />
,<br />
BAD<br />
T 02<br />
FLUR<br />
schoss, vertreten (siehe rechts).<br />
Die 2-Zimmerwohnungen verfügen jeweils über groß-<br />
zügige Terrassen mit ca. 5,8 m² Bruttofläche.<br />
SCHLAFEN<br />
FLUR<br />
T 01<br />
BAD<br />
SCHLAFEN<br />
WM<br />
WHG TYP 01<br />
2 Zimmer · ca. 61,5 m²<br />
inkl. Terrasse (zu 25% angerechnet)<br />
WHG TYP 02<br />
2 Zimmer · ca. 62,3 m²<br />
inkl. Terrasse (zu 25% angerechnet)<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
0 1 2<br />
5<br />
Maßstab 1:100<br />
1:100<br />
- 16 - - 17 -<br />
PÖTTING ARCHITEKTEN<br />
Sophie Projekt GmbH & Co.KG<br />
Übersichtsplan Erdgeschoss<br />
Friedrich-Wilhelm-Platz 9; 12161 Berlin<br />
Manfred Baker; Werner-Hilpert-Straße 21; 34117 Kassel<br />
Entwurf Stand: 13.09.<strong>2022</strong><br />
Tel.: 030 - 216 54 62<br />
Tel.: 0561 766 68 80<br />
Sophienstraße 01<br />
Fax: 030 - 217 56 697<br />
Fax: 0561 7 666 882<br />
email: mail@poetting-architekten.de<br />
email: baker@firstinvest-group.de<br />
34117 Kassel<br />
178 179
OLYMPIA KARREE<br />
KUNDE.<br />
JOBS.<br />
MIT GmbH I PROJEKTENTWICKLER<br />
GESAMTAUFTRITT BAUPROJEKT:<br />
NAMING OYMPIA KARREE I LOGOENTWICKLUNG I MAPPE UND SALES FOLDER<br />
GRUNDRISS-BLÄTTER I 3D-VISUALISIERUNGEN<br />
180 181
MYHOME - LOGOVERWENDUNG<br />
Stand 30.09.2015<br />
Um bei der Verwendung des Logos<br />
stets eine optimale Lesbarkeit und<br />
eine klare Abbildung gewährleisten<br />
zu können, gibt es zwei verschiedene<br />
Versionen des Logos, deren Ein<br />
satz sich auf die Darstellungsgröße<br />
BOARDING HOUSE<br />
bezieht. Die Mindestgröße der<br />
Darstellungsgröße beträgt 16mm.<br />
Bei einer Größe von 16mm bis<br />
35,9mm wird die obere<br />
Darstellungsvariante gewählt. Ab<br />
einer Größe von 36mm die Untere.<br />
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - LANGJÄHRIGER VERTRAG<br />
Modernes Wohnen für Longstay-Aufenthalte<br />
Im Ostturm und in Teilen des Zwischenbaus über<br />
dem Erdgeschoss wird ein Boarding House realisiert,<br />
das auf Longstay-Aufenthalte ausgerichtet ist. Es besteht<br />
aus 115 modernen Apartments mit je ca. 20 m²<br />
Wohnfläche, 2 Großraumapartments und 2 behindertengerechten<br />
Apartments mit jeweils ca. 42 m² Wohnfläche.<br />
Alle Apartments sind voll möbliert, mit Küche<br />
inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Einbaumöbeln,<br />
SMART-TV, Geschirr und Bettwäsche. Den Mietern<br />
steht kostenfreies WLAN zur Verfügung.<br />
Die öffentlichen Bereiche mit Rezeption, Empfangsbereich<br />
und Cafeteria werden nach Design-Konzept gestaltet.<br />
Darüber hinaus gibt es einen öffentlichen<br />
Fitnessraum sowie einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen<br />
und Trockern. Weitere Dienstleistungen,<br />
wie z.B. der wöchentliche Reinigungsservice,<br />
runden das Angebot ab.<br />
MY HOME - die Betreibergesellschaft<br />
ab 16 mm<br />
Das Boarding House wurde gemeinsam mit der zukünftigen<br />
Betreibergesellschaft MY HOME München<br />
GmbH & Co. KG entwickelt und ein langfristiger Mietvertrag<br />
abgeschlossen. MY HOME tätigt hohe Eigeninvestitionen<br />
in Gestaltung und Ausstattung des<br />
Boarding Hauses. Die Gesellschaft betreibt bereits<br />
mit großem Erfolg das MY HOME Boarding House<br />
und das MY HOTEL in Olching bei München.<br />
• 115 Apartments bis 35,9 mm mit ca. 30 m² Wfl.<br />
• 4 Apartments mit ca. 42,5 m² Wfl.<br />
• hochwertige, komplette Innenausstattung<br />
• moderne, öffentliche Räume (Rezeption /<br />
Empfang, Fitnessraum, Cafeteria u.a.)<br />
• langfristiger Vertrag mit MY HOME<br />
• Betriebsstart planmäßig im Frühjahr 2016<br />
ab 36 mm<br />
7 Ansicht Hanauer Straße<br />
8<br />
182 183
DAS BOARDING HOUSE<br />
MIK GmbH • Am Steinberg 1 • 84051 Unterwattenbach • Telefon: +49 (0)8703 / 935021 • kontakt@olympia-karree.de<br />
Eine Projektentwicklung der Unternehmensgruppen ISARKIES und BULL CAPITAL<br />
Grundrissausschnitt BOARDING HOUSE ▪ 2. Etage<br />
MYHOME - LOGOVERWENDUNG<br />
Stand 30.09.2015<br />
Um bei der Verwendung des Logos<br />
stets eine optimale Lesbarkeit und<br />
eine klare Abbildung gewährleisten<br />
zu können, gibt es zwei verschiedene<br />
Versionen des Logos, deren Ein<br />
satz sich auf die Darstellungsgröße<br />
Appartment Appartment<br />
29.6 m 2<br />
bezieht. Die Mindestgröße der<br />
Darstellungsgröße beträgt 16mm.<br />
Bei einer Größe von 16mm bis<br />
35,9mm wird die obere<br />
Darstellungsvariante gewählt. Ab<br />
einer Größe von 36mm die Untere.<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
29.6 m 2 Appartment<br />
29.6 m 2 Appartment<br />
Appartment Appartment Appartment<br />
29.6 m 2 29.6 m 2 29.6 m 2<br />
Appartment<br />
Appartment<br />
Technik<br />
29.6 m 2 barrierefrei 42.5 m 2<br />
15.2 m 2<br />
Flur 3<br />
Appartment Serviceraum<br />
42.5 m 2<br />
15.2 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2 29.6 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
ab 16 mm<br />
• Boarding bis House 35,9 mm auf 6 Etagen im Ostturm<br />
und 2 Etagen im Zwischentrakt<br />
56.3 m 2 Flur 4<br />
Treppe<br />
100.7 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
28.4 m 2<br />
Appartment<br />
• 115 Apartments mit ca. 30 m² Wfl.<br />
• 4 Apartments mit ca. 42,5 m² Wfl.<br />
• hochwertige, komplette Innenausstattung<br />
• moderne, öffentliche Räume (Rezeption /<br />
Empfang, Fitnessraum, Cafeteria u.a.)<br />
• langfristiger Vertrag mit MY HOME<br />
• Betriebsstart planmäßig im Frühjahr 2016<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
29.6 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
ab 36 mm<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
West-Turm<br />
Ost-Turm<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
Appartment<br />
29.6 m 2<br />
BOARDING HOUSE<br />
184 185
IMMENHORST<br />
KUNDE<br />
PROJEKT.<br />
JOB.<br />
IMMENHORSTHÖFE GMBH & CO. KG<br />
GLOBALVERKAUF WOHNPARK UND SENIORENIMMOBILIE<br />
CORPORATE DESIGN I 3D-VISUALISIERUNGEN I SALES FOLDER B-TO-B I<br />
186 187
WOHNPARK SCHWERIN-PAMPOW<br />
SCHLÜSSELFERTIGER<br />
GLOBALVERKAUF<br />
WOHNPARK<br />
IN SCHWERIN-<br />
PAMPOW<br />
INVESTMENT MEMORANDUM<br />
Immenhorsthöfe GmbH & Co. KG<br />
WOHNPARK SCHWERIN-PAMPOW<br />
188 189
MY HOME<br />
PROJEKT.<br />
JOB.<br />
HOTEL UND BOARDING-HOUSE IN ROSENHEIM<br />
GESAMTAUFTRITT I LOGO I 3D-VISUALISIERUNGEN I IMAGE-FILM I PR-UNTERSTÜTZUNG<br />
FOTOGRAFIE I ANZEIGEN I <strong>WEB</strong>SITE I SOCIAL MEDIA CONTENT I AUSSENWERBUNG<br />
190 191
192 193
schönsten Wandergebieten Oberbayerns.<br />
D-83026 Rosenheim<br />
HERZLICH WILLKOMMEN<br />
IN ROSENHEIM<br />
MY<br />
SHORT STAY<br />
LONG STAY<br />
CONFERENCE<br />
MY EVENT<br />
MY<br />
GENUSS ART<br />
ROOFTOP BAR<br />
Das MYHOME I MYHOTEL Rosenheim ist ein<br />
innovatives Business-Design-Hotel, das Ihnen<br />
ROSENHEIM<br />
Location für Konferenzen und Festlichkeiten.<br />
für einen angenehmen kurzfristigen wie längerfristigen<br />
Aufenthalt im Großraum Rosenheim<br />
das passende „Zuhause“ bietet.<br />
Das Ganze paaren wir mit hochwertiger<br />
Die Lage unseres Hauses ist ideal: Sie erreichen<br />
in wenigen Minuten die Rosenheimer Innenstadt<br />
und sind schnell auf der Autobahn<br />
Richtung München. Und wenn Sie Natur su-<br />
ROSENHEIM<br />
Gastronomie, zwei Bars und einer Rooftop-<br />
chen, sind Sie nach wenigen Kilometern in den<br />
MY HOME I MY HOTEL ROSENHEIM<br />
Am Oberfeld 25 (an der B15, Höhe WEKO)<br />
Das MY HOME • MY HOTEL Rosenheim ist ein innovatives Business-Hotel,<br />
das den im Großraum Rosenheim ansässigen Unternehmen ein vielfältiges<br />
und kreatives Angebot bietet:<br />
Unseren Gästen stehen 69 moderne Hotelzimmer für den kurzfristigen<br />
Aufenthalt und 24 Serviced Apartments mit Kitchenette für mehrere<br />
Wochen oder Monate zur Verfügung.<br />
Das Ganze verbinden wir mit hochwertiger Gastronomie und einer Rooftop-Location<br />
für Konferenzen und Festlichkeiten.<br />
T 08031 617 48-0<br />
Das MY HOME • MY HOTEL bietet Unternehmen einzigartige Rahmenbedingungen<br />
für Konferenzen, Workshops oder Feste - und das auf der<br />
kompletten Rooftop-Ebene mit einzigartigem Panorama.<br />
Die Räumlichkeiten können Ihren Bedürfnissen flexibel angepasst werden,<br />
ob für 5 oder 150 Teilnehmer, und sind technisch top ausgestattet.<br />
Ihre Kunden, Partner oder Mitarbeiter verwöhnen wir in den Pausen mit<br />
Snacks oder mit einem abgestimmten Dinner nach getaner Arbeit.<br />
Ein zusätzliches Highlight ist unsere einzigartige Rooftop-Bar.<br />
info@myrosenheim.com<br />
www.myrosenheim.com<br />
Für das MY HOME • MY HOTEL konnten wir erfahrene Gastronomen aus<br />
Bad Aibling gewinnen. In MY GENUSS ART werden Gäste und Besucher<br />
ganztägig mit raffinierten regionalen und internationalen Gerichten<br />
verwöhnt. An der Cafe-Bar ´ kann man sich einen Cocktail mixen lassen<br />
oder eine der Kaffeespezialitäten genießen.<br />
Unsere Rooftop-Bar mit atemberaubendem Blick auf die Rosenheimer<br />
Alpenkulisse steht der Öffentlichkeit zur Verfügung, kann aber auch exklusiv<br />
gebucht werden.<br />
STAY SHORT. STAY LONG. STAY SMART.<br />
194 195
196 197
MULTIPARK<br />
KUNDE.<br />
BAUPROJEKT.<br />
JOB.<br />
BAYWA AG<br />
WOHN- UND GEWERBEPARK IN SCHROBENHAUSEN<br />
BERATUNG I NAMING I CORPORATE DESIGN I 3D-VISUALISIERUNGEN<br />
SALES FOLDER I MAPPE I GRUNDRISS-COLORIERUNG I <strong>WEB</strong>SITE BAUPROJEKT<br />
198 199
200 201
DIE MULTIBÜROS<br />
GRÜNER<br />
STROM<br />
VOM DACH<br />
WOHN<br />
GESUND<br />
ZERTIFIZIERT<br />
RAUM<br />
KÜHLUNG<br />
KLIMADECKEN<br />
ELEKTRO<br />
MOBILITÄT<br />
GRÜNER STROM<br />
UNSERE MULTIS<br />
UNSERE MULTIS<br />
UNSERE MULTIS<br />
UNSERE MULTIS<br />
GRÜNER<br />
STROM<br />
VOM DACH<br />
UNSERE MULTIS<br />
WOHN<br />
GESUND<br />
ZERTIFIZIERT<br />
UNSERE MULTIS<br />
RAUM<br />
KÜHLUNG<br />
KLIMADECKEN<br />
UNSERE MULTIS<br />
ELEKTRO<br />
MOBILITÄT<br />
GRÜNER STROM<br />
UNSERE MULTIS<br />
KLIMATISIERT · WOHNGESUND · ELEKTROMOBILITÄT · GRÜNER STROM+<br />
MULTI<br />
HÄUSER<br />
MULTI PARK<br />
Wohnen & Arbeiten in Schrobenhausen<br />
3D-Visualisierung<br />
Beispiel: Open Office MULTIHAUS »M«, 1. OG<br />
Schaffen Sie sich Ihre Bürowelt - passend zu Ihrem Unternehmen und dem Trend hin<br />
zu flexiblen Arbeitsplätzen. Im MULTI PARK haben Sie alle Möglichkeiten. Unsere<br />
Fachplaner stehen Ihnen bei Ihren Ideen von Anfang an gerne zur Seite.<br />
3D-Visualisierung<br />
Konferenzraum, MULTIHAUS »M«, 3. OG<br />
- 13 - - 14 -<br />
202 203
UPPER ISAR<br />
KUNDE:<br />
BAUPROJEKT:<br />
JOB:<br />
HALIMI GROUP I MÜNCHEN<br />
BOARDING HOUSE UPPER ISAR I MÜNCHEN-SENDLING<br />
NAMING UPPER ISAR I LOGO I 3D-VISUALISIERUNGEN I EXPOSÉ I <strong>WEB</strong>SITE I ANZEIGEN<br />
204 205
206 207
WERTGRUND<br />
AUFTRAGGEBER. WERTGRUND GmbH I STARNBERG<br />
JOBS.<br />
KONZEPTION VERKAUFSPROSPEKT FÜR MEHRERE BERLINER BESTANDSOBJEKTE<br />
GRAFISCHES COVER-KONZEPT I ERSTELLUNG VON 5 EXPOSÉS<br />
208 209
210 211
UNTERNEHMENS<br />
AUFTRITT<br />
212 213
UNIKA<br />
AUFTRAGGEBER:<br />
PROJEKT.<br />
JOB.<br />
JÄGERGRUPPE (ROTH AN DER ROTH)<br />
MARKENENTWICKLUNG FÜR FIRMENNEUGRÜNDUNG MIT DEM INHALT<br />
SANIERUNG & TRANSLOZIERUNG HISTORISCHER GEBÄUDE<br />
KONZEPTIONELLE BERATUNG I NAME I CORPORATE DESIGN I MAPPE<br />
IMAGE-BROSCHÜRE I 3D-VISUALISIERUNGEN I <strong>WEB</strong>AUFTRITT (CMS) I<br />
EXPOSE „<strong>WEB</strong>ERBERGHAUS“ I EXPOSE „SCHWARZWALDHAUS“<br />
214 215
216 217
218 219
ACKERMANN<br />
KUNDE:<br />
JOBS.<br />
FÜHRENDE MÜNCHENER HAUSVERWALTUNG MIT STARKEM ENGAGEMENT<br />
IN DER <strong>IMMOBILIEN</strong>-PROJEKTENTWICKLUNG UND ALS MAKLER<br />
NEUGESTALTUNG GESCHÄFTSAUSSTATTUNG I <strong>WEB</strong>AUFTRITT<br />
SALES FOLDER I MAPPE I ANZEIGEN I MAILINGS I PRÄSENTATION<br />
220 221
222 223
224 225
REALOGIS<br />
KUNDE:<br />
JOBS.<br />
REALOGIS I DEUTSCHER MARKTFÜHRER IN DER VERMITTLUNG VON INDUSTRIE- UND<br />
LOGISTIK<strong>IMMOBILIEN</strong> I MÜNCHEN<br />
NEUGESTALTUNG GESCHÄFTSAUSSTATTUNG I SALES FOLDER I ANZEIGEN<br />
BRANCHENNEWS I OBEJEKT- UND PROJEKTEXPOSÉS I KALENDER<br />
226 227
228 229
DVH REAL ESTATE<br />
KUNDE<br />
JOB.<br />
DVH REAL ESTATE - REALISIERUNG VON WOHNWIRTSCHAFTLICHEN UND GEWERBLICHEN<br />
<strong>IMMOBILIEN</strong>PROJEKTEN I MÜNCHEN<br />
CORPORATE DESIGN I <strong>WEB</strong>SITE<br />
230 231
232 233
234 235
ES BAUMANAGEMENT<br />
KUNDE<br />
JOB.<br />
ES BAUMANAGEMENT GMBH I PROJEKTENTWICKLER I MÜNCHEN<br />
CORPORATE DESIGN I GESCHÄFTSPAPIERE I <strong>WEB</strong>AUFTRITT I MAILING<br />
236 237
238 239
TÖBBEN & KUSAJ<br />
KUNDE<br />
JOB.<br />
TÖBBEN & KUSAIJ I PROJEKTENTWICKLER UND HAUSVERWALTUNG<br />
CORPORATE DESIGN I GESCHÄFTSPAPIERE I <strong>WEB</strong>AUFTRITT I<br />
3D-VISUALISIERUNGEN UND 3D-ANIMATION FÜR LUXUS-PENTHOUSE<br />
IN MÜNCHEN SCHWABING<br />
240 241
ANIMATION I TRAILER<br />
242 243
244 245
M10 WOHNBAU<br />
KUNDE:<br />
PROJEKTE:<br />
JOB:<br />
M10 WOHNBAU GmbH I MÜNCHEN I FRANKFURT AM MAIN<br />
UNTERNEHMENSAUFSTRITT UND BEGLEITUNG ZAHLREICHER PROJEKTE IM RAUM<br />
MÜNCHEN, FRANKFURT UND MALLORCA<br />
CORPORATE DESIGN M10 I GESCHÄFTSPAPIERE I <strong>WEB</strong>SITE I ANZEIGEN I<br />
BAUZAUNGESTALTUNG I MAILING I IMAGEFILM I EXPOSÉS BAUPROJEKTE<br />
246 247
248 249
250 251
Ein absolutes Highlight<br />
Die Maisonette-Wohnung<br />
Ein Highlight ist die Maisonette-<br />
Dachgeschosswohnung mit ca. 106 m²<br />
Wohnfläche und ca. 134 m² Nutzfläche.<br />
Das 5. Obergeschoss ist offen und sehr großzügig<br />
gestaltet. Die Essküche bietet Zugang<br />
zur breiten Loggia, welche zum ruhigen Innenhof<br />
ausgerichtet ist. Die mittig liegende<br />
Treppe trennt die Küche vom großen Wohnraum<br />
mit Gästetoilette ab. Über die breite, bodentief<br />
verglaste Gaube hat man vom Wohnzimmer<br />
aus einen atemberaubenden Blick<br />
über Frankfurt.<br />
Der Dachspitz ist als ein großer Schlafraum<br />
mit freistehender Badewanne, Ankleide und<br />
abgetrenntem Duschbad mit WC geplant -<br />
3D-Visualisierung DG-Wohnung<br />
Grethenweg 3<br />
Modernität pur.<br />
Grethenweg 3<br />
252 253
254<br />
IMM-MARKETING.DE
ist eine Marke der<br />
CONNECTING.ART GbR<br />
WERBEKREATIVAGENTUR<br />
Bavariaring 25 (Theresienwiese)<br />
D-80336 München<br />
Tel. +49 (0)89 / 76 77 27 70<br />
Fax +49 (0)89 / 76 77 27 71<br />
info@connecting-art.com<br />
www.connecting-art.com