Anbau - Chiemgau Haus

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ZimmerMeisterHaus | Wertschöpfend Bauen im Bestand
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Insbesondere sind es energetische Gründe warum
Immobilien saniert werden. Bestandsgebäude
bieten jedoch auch die perfekte Grundlage für eine
neue Inszenierung, charaktervolle Stadtbilder und
für nachhaltig geschaffenen Wohnraum.
Im Bestand liegen oft mehr Möglichkeiten als gedacht. Dabei
ist der wohl größte Vorteil die bestehende Bausubstanz
und die bereits vorliegende Baukörperschaft. Vorhandene
statische Grundelemente dienen als Basis für vorgefertigte,
leichte Holzbauteile. Die physikalische Eigenschaft von
Holz als Leichtbaustoff gibt meist keine Probleme in Sachen
Tragfähigkeit des Bestands auf. Ob als vorgehängte Fassade
oder neue Raumwände - der Einsatz ist flexibel.
Bevor allerdings konkret geplant werden kann, sollte eine
genaue Bedarfs- und Nutzenermittlung erfolgen. Wie auch
bei einem Neubau, gilt es von der Wanddämmung, über die
Heiztechnik bis hin zur Energiegewinnung alles zu berücksichtigen.
Für viele Sanierungsschritte gibt es besondere Förderprogramme,
die letztlich wirtschaftlich sinnvoll handeln
lassen. Der Vorteil sind dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Auch der Umwelt kommt diese Bauweise zugute, denn Bestandsmaterialien
machen „Neubauteile“ erst gar nicht notwendig.
So funktioniert flexible
Nachverdichtung
Durch Aufstockung der Wohnungsknappheit begegnen
– das gelang bei einem herausragenden Bauvorhaben in
Berlin. Der Bauherr entschloss sich zu einer Komplettsanierung
mit Umstellung des Heizsystems. Zusätzlich
sollte familiengerechter Wohnraum entstehen.
Für den bereits existierenden, hohen Dachspeicher wählte man
einen Dachgeschossneubau in Holz. Die äußerst kompakte Bauform
ermöglicht es, ohne übermäßig dicke Dämmstärken, den
jährlichen Heizwärmebedarf (ohne Warmwasser) von ursprünglich
200 bis 210 kWh/m² auf etwa 33 kWh/m² zu senken.
PROJEKT | Aufstockung Lichterfelde
ARCHITEKT:IN | eZeit Ingenieure GmbH
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