Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu Sanierung Bahnhofsviertel ...
Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu Sanierung Bahnhofsviertel ...
Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu Sanierung Bahnhofsviertel ...
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<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
1
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Denkmalpflegerische Bedeutung<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
„Der Bahnhof in <strong>Leutkirch</strong> ist als Sachgesamtheit bestehend aus Empfangsgebäude,<br />
Nebengebäuden, Grünanlagen und Plätzen ein Kulturdenkmal aus wissenschaftlichen und<br />
he<strong>im</strong>atgeschichtlichen Gründen. An seiner Erhaltung besteht aufgrund seines<br />
exemplarischen und dokumentarischen Wertes ein öffentliches Interesse.“<br />
2
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
„Bestand“ / Kellergeschoss<br />
Speiskammer<br />
Keller<br />
Küche<br />
Vorkeller, Magazin,<br />
Holz und Kohlen<br />
Treppenhaus<br />
Bier und Gemüse-<br />
Keller<br />
Keller für<br />
Bauinspektor<br />
und<br />
Bahnhofvorstand<br />
Keller für<br />
Verwaltung<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
3
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
„Bestand“ / Erdgeschoss<br />
Restauration<br />
und Wartesaal<br />
III. Klasse<br />
Buffet<br />
Restauration<br />
und Wartesaal<br />
II. Klasse Treppenhaus<br />
Vorhalle<br />
Postablage<br />
Gepäck-bureau<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
Bahnvorstand<br />
Kasse und<br />
Telegraf<br />
4
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
„Bestand“ / Obergeschoss<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
22 m² 33 m² 18 m² 33 m² 22m²<br />
Wohnung für den Bauinspektor<br />
Treppenhaus<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
Wohnung für den Bahnvorstand<br />
29 m²<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
5
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
„Bestand“ / Dachgeschoss<br />
Kammern für den<br />
Bauinspektor<br />
Treppenhaus<br />
Freier Dachraum<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
Kammer<br />
für Betriebsbauamt<br />
Kammern<br />
für Bahnvorstand<br />
6
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
„Bestand“ Kellergeschoss / denkmalpflegerischer Befund<br />
Neuer Ausgang<br />
Abriss<br />
Standort für Aufzug<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
7
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
„Bestand“ Erdgeschoss / denkmalpflegerischer Befund<br />
Gliederung erhalten<br />
Windfang erhalten<br />
Wandfeste Ausstattung erhalten<br />
Breiter Zugang je nach<br />
Deckenkonstruktion<br />
Potenzieller Standort<br />
für WC-Anlagen<br />
Durchgang erhalten<br />
Abriss<br />
Standort für Aufzug<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
8
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
„Bestand“ Obergeschoss / denkmalpflegerischer Befund<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
Struktur der Grundrisse erhalten<br />
22 m² 33 m² 18 m² 33 m² 22m²<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
Standort für Aufzug<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
9
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
„Bestand“ Dachgeschoss / denkmalpflegerischer Befund<br />
Freier Dachraum<br />
Keine Bindung an Grundrisse<br />
Standort für Aufzug<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
Dachkonstruktion erhalten<br />
Keine Dachgaupen<br />
Belichtung über Dachflächenfenster<br />
10
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Bestand / Verfügbare Flächen<br />
Kellergeschoss: 11 Räume ca. 270 m²<br />
Erdgeschoss: 6 Räume ca. 310 m²<br />
Obergeschoss: 17 Räume ca. 420 m²<br />
Dachgeschoss: 15 Räume ca. 440 m²<br />
Gesamtfläche: ca. 1440 m²<br />
zuzüglich Flure, Treppenhaus<br />
kleinere Nebenräume<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
11
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Ideen:<br />
•Erlebnisgastronomie<br />
•Gästez<strong>im</strong>mer (Hotel)<br />
•Musikschule<br />
•Kunstschule<br />
•Volkshochschule<br />
•Gründerzentrum<br />
•Büro / Dienstleistungen<br />
•Museum<br />
•Kino<br />
•Haus der Begegnung<br />
•Haus der Vereine (zum Beispiel Narrenzunft , Kunstverein)<br />
•Modelleisenbahnfreunde<br />
•Wohnungen<br />
•Beratungsräume<br />
•Soziale Einrichtungen<br />
•Familienzentrum<br />
•Fair-Kaufhaus<br />
•Tafelladen<br />
•Second-Hand-Laden für Kinderbekleidung<br />
•Lokalredaktion<br />
•Tourist-Info<br />
•Reisebüro<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
Aufgrund der Größe der verfügbaren Flächen ist eine<br />
Kombination verschiedener Nutzungen nicht nur<br />
möglich, sondern notwendig.<br />
12
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modelle:<br />
Modell A: Bürgerhaus <strong>im</strong> Kulturbahnhof<br />
Modell B: Bürgerbahnhof<br />
Modell C: Haus der Kunst / Haus der Kultur<br />
Modell D: Familien- und Beratungszentrum Caritas<br />
Modell E: Handwerkerhaus / Existenzgründer<br />
Modell F: Erlebnisgastronomie<br />
Modell G: Kunstschule<br />
Modell H: Haus der Vereine<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
13
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell A:<br />
Bürgerhaus <strong>im</strong> Kulturbahnhof<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
14
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell A: Bürgerhaus <strong>im</strong> Kulturbahnhof<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
15
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell A: Bürgerhaus <strong>im</strong> Kulturbahnhof / Kellergeschoss<br />
Nebenräume / Lager<br />
WC-Anlagen<br />
Jazzkeller<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
16
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell A: Bürgerhaus <strong>im</strong> Kulturbahnhof / Erdgeschoss<br />
Nebenräume<br />
Saal<br />
„Service“<br />
„Service“<br />
kleiner Saal<br />
Foyer / Kasse<br />
Bistro<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
17
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell A: Bürgerhaus <strong>im</strong> Kulturbahnhof / Obergeschoss<br />
Nebenräume<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
18
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell A: Bürgerhaus <strong>im</strong> Kulturbahnhof / Ansichten - Schnitte<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
19
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell B:<br />
Bürgerbahnhof<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
20
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell B: Bürgerbahnhof / Kellergeschoss<br />
Vorratsraum<br />
Gastronomie<br />
Jazzkeller<br />
Musik-Club<br />
Evtl. Küche Nebenräume / Lager / Technik<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
21
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell B: Bürgerbahnhof / Erdgeschoss<br />
Musikkonzerte<br />
Talk <strong>im</strong> Bock / Bahnhof<br />
Kleinkunst<br />
Lesungen<br />
Konferenzen<br />
Firmen- /<br />
Kundenveranstaltungen<br />
Hochzeits- /<br />
Geburtstagsfeiern<br />
Räume für Sprachkurse<br />
Nachhilfeunterricht<br />
Selbsthilfegruppen<br />
u.a.m.<br />
Biergarten, evtl. Anbau Wintergarten/ Café<br />
78 m² 29 m² 40 m² 70 m²<br />
Gastronomie<br />
68 m²<br />
Veranstaltung<br />
Foyer / Ausstellungen<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Veranstaltungsraum<br />
Für Vereine / Gruppierungen,<br />
Bürger und Gastronomie<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
22
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell B: Bürgerbahnhof / Obergeschoss<br />
Schulungsräume<br />
Kunstschule<br />
Jugendmusikschule<br />
VHS<br />
Fotografen, Designer<br />
Texter, SZ-Lokalredaktion<br />
Existenzgründer<br />
Stadtmarketing<br />
Außenstellen, wie z.B.:<br />
Arbeitsagentur<br />
Energieagentur<br />
Soziale Einrichtungen<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
22 m² 33 m² 18 m² 33 m² 22m²<br />
Büroräume / Schulungsräume<br />
Nebenräume Nebenräume<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
23
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell B: Bürgerbahnhof / Dachgeschoss<br />
Mietwohnungen<br />
1 -2 Z<strong>im</strong>mer Appartements<br />
Hausmeisterwohnung<br />
Erweiterung des<br />
Raumangebots<br />
für Kunstschule<br />
oder Existenzgründer<br />
Wohnungen / Kunstschule / Büro<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
24
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell B: Bürgerbahnhof / Finanzierungsmodell<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
•Gebäude wird an Beteiligungsgesellschaft veräußert, die wiederum alle Anteile an Bürger der Stadt<br />
<strong>Leutkirch</strong> als Kapitalanlage verkauft (Bürgeranteile)<br />
•Finanzierung über Einlagen der Bürger + Städtebauförderung<br />
•Grundstück in Erbpacht<br />
•Stadt kann Anteile am Bürgerbahnhof halten<br />
25
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell C:<br />
Haus der Kunst<br />
Haus der Kultur<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
26
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell C: Haus der Kunst / Haus der Kultur / Kellergeschoss<br />
Lagerräume / Technik<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
27
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell C: Haus der Kunst / Haus der Kultur / Erdgeschoss<br />
78 m² 29 m² 40 m² 70 m²<br />
Stadtkapelle / alternativ Kunstschule<br />
Durchgang<br />
68 m²<br />
Vorhalle<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Konzertz<strong>im</strong>mer JMS<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
28
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell C: Haus der Kunst / Haus der Kultur / Obergeschoss<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
22 m² 33 m² 18 m² 33 m² 22m²<br />
Nebenräume / WC<br />
Übungsräume JMS<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Nebenräume / WC<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
29
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell C: Haus der Kunst / Haus der Kultur / Dachgeschoss<br />
Nebenräume / alternativ VHS / alternativ Kunstschule / alternativ Stadtkapelle<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
30
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell D:<br />
Familien- und Beratungszentrum<br />
Caritas<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
31
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell D: Familien- und Beratungszentrum Caritas / Grundkonzept<br />
Treffpunkt<br />
Professionelle Hilfen (Beratung)<br />
Zentrum für Aktivitäten und Angebote rund um die Familie<br />
Prinzip Hilfe zur Selbsthilfe<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
32
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell D: Familien- und Beratungszentrum Caritas / Kellergeschoss<br />
Lagerräume / Technik<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
33
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell D: Familien- und Beratungszentrum Caritas / Erdgeschoss<br />
Offener Familientreff:<br />
• Begegnung,<br />
• Bildung<br />
• Betreuung<br />
Familientreffpunkt<br />
Eltern-Kindgruppen<br />
Alleinerziehende<br />
„Winterspielplatz“<br />
Treff mit Jugendlichen<br />
Treff mit Behinderten<br />
Treff mit Senioren<br />
Elternkurse<br />
Selbsthilfegruppen<br />
Babysitter-Kurse<br />
usw.<br />
Garten + Spielplatz<br />
78 m² 29 m² 40 m² 70 m²<br />
Familienzentrum<br />
68 m²<br />
Spieleservice<br />
Projekt<br />
Rund ums Spielen<br />
Verleih,<br />
Service,<br />
Beratung<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Ehrenamtliches Projekt:<br />
Günstige Einkaufsmöglichkeiten für Familien<br />
Second-Hand-Shop<br />
Kinderbekleidung<br />
Gebrauchsgegenstände<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
34
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell D: Familien- und Beratungszentrum Caritas / Obergeschoss<br />
Professionelle Hilfe:<br />
Ehe- Familien- und<br />
Lebensberatung<br />
Projekt Karriereplan:<br />
Berufsorientierung und<br />
Berufswegeplanung für<br />
Hauptschüler mit<br />
erhöhtem Förderbedarf<br />
Erziehungsberatungsstelle<br />
Beratungsstelle für<br />
Schwangere<br />
Migrationserstberatung<br />
Sozialberatung<br />
Suchtberatung<br />
29 m²<br />
Beratung<br />
30 m²<br />
Sekretariat<br />
Empfang<br />
29 m²<br />
Beratung<br />
22 m² 33 m² 18 m² 33 m² 22m²<br />
Beratung<br />
Nebenräume<br />
Beratung<br />
Spielz<strong>im</strong>mer<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Beratung<br />
Nebenräume<br />
Beratung<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
Beratung<br />
Warten<br />
Beratung<br />
35
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell D: Familien- und Beratungszentrum Caritas / Dachgeschoss<br />
Kunstschule<br />
Alternativ: Kleiderstelle / Nebenräume<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
36
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell D: Familien- und Beratungszentrum Caritas / Trägerschaft<br />
• Gemeinsame Trägerschaft von Caritas und Kirchengemeinde<br />
• Kooperationsvereinbarung mit Stadt, DRK, ev. Kirche und anderen Trägern<br />
• Bildung eines Beirates zur Programmentwicklung innerhalb des<br />
Familienzentrums<br />
• Trägerübergreifende, multifunktionale Nutzung der Räumlichkeiten<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
37
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell E:<br />
Handwerkerhaus<br />
Existenzgründer<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
38
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell E: Handwerkerhaus / Kellergeschoss<br />
Lagerräume / Technik<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
39
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell E: Handwerkerhaus / Erdgeschoss<br />
Gastronomie<br />
Anbau mit<br />
Werkstätten ( 350 m²)<br />
Ausstellungsräume (200 m²)<br />
78 m² 29 m² 40 m² 70 m²<br />
68 m²<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Ausstellung<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
40
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell E: Handwerkerhaus / Süd-Ansicht<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
41
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell E: Handwerkerhaus / Obergeschoss<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
Anbau mit<br />
Büros (350 m²)<br />
22 m² 33 m² 18 m² 33 m² 22m²<br />
Schule<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Veranstaltung<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
42
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell E: Handwerkerhaus / Dachgeschoss<br />
Schule + Atelier<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
43
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell F:<br />
Erlebnisgastronomie<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
44
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell F: Erlebnisgastronomie + „Gästez<strong>im</strong>mer“ / Kellergeschoss<br />
Lagerräume / Technik<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
45
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell F: Erlebnisgastronomie + „Gästez<strong>im</strong>mer“ / Erdgeschoss<br />
Biergarten<br />
78 m² 29 m² 40 m² 70 m²<br />
Gastronomie<br />
68 m²<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Konferenz<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
46
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell F: Erlebnisgastronomie + „Gästez<strong>im</strong>mer“ / Obergeschoss<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
22 m² 33 m² 18 m² 33 m² 22m²<br />
Nebenräume / WC<br />
Übungsräume Gästez<strong>im</strong>mer / JMS Tagungsräume<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Nebenräume / WC<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
47
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell F: Erlebnisgastronomie + „Gästez<strong>im</strong>mer“ / Dachgeschoss<br />
Gästez<strong>im</strong>mer<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
48
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell G:<br />
Kunstschule<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
49
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell G: Kunstschule / Kellergeschoss<br />
Lagerräume / Technik<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
50
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell G: Kunstschule / Erdgeschoss<br />
78 m² 29 m² 40 m² 70 m²<br />
Ausstellung<br />
Bildhauerei<br />
Darstellende Kunst<br />
Theater<br />
68 m²<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Ausstellung<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
51
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell G: Kunstschule / Obergeschoss<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
22 m² 33 m² 18 m² 33 m² 22m²<br />
Nebenräume<br />
Ateliers<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Nebenräume<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
52
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell G: Kunstschule / Dachgeschoss<br />
Nebenräume<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
53
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell H:<br />
Haus der Vereine<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
54
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell G: Haus der Vereine / Kellergeschoss<br />
Lagerräume / Technik<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
55
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell G: Haus der Vereine / Erdgeschoss<br />
78 m² 29 m² 40 m² 70 m²<br />
Kunstverein<br />
Ausstellung<br />
68 m²<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Ausstellung<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
56
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell G: Haus der Vereine / Obergeschoss<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
22 m² 33 m² 18 m² 33 m² 22m²<br />
Narrenzunft<br />
Nebenräume<br />
Weitere Vereine<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Modelleisenbahnfreunde<br />
Nebenräume<br />
29 m²<br />
30 m²<br />
29 m²<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
57
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Modell G: Haus der Vereine / Dachgeschoss<br />
Nebenräume<br />
Alternativ: Kunstschule<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
58
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
Baukosten<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
59
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
<strong>Sanierung</strong> Empfangsgebäude: ca. 2.500.000,- €<br />
Modernisierung und Instandsetzung:<br />
�Aufzug<br />
�Heizung<br />
�Sanitär<br />
�Wärmedämmung<br />
�Fenster<br />
�Böden<br />
Städtebauförderung:<br />
Zuwendungsfähig sind ca. 50 % der Kosten (ca. 1. 250.000,-€)<br />
Neubau Kulturbahnhof: ca. 2.000.000,-€<br />
Neubau Handwerkerhaus: ca. 810.000,- €<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
60
<strong>Sanierung</strong> <strong>Bahnhofsviertel</strong> / Folgenutzung Empfangsgebäude<br />
<strong>Große</strong> <strong>Kreisstadt</strong><br />
<strong>Leutkirch</strong> <strong>im</strong> <strong>Allgäu</strong><br />
61
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