Mieterjournal 2023

Sehr geehrte Mieterinnen, sehr geehrte Mieter,
kaum erst begonnen liegt das Jahr 2023
schon wieder hinter uns. Es war geprägt von
den kriegerischen Auseinandersetzungen in
der Ukraine, Israel und Palästina. Auch die
daraus resultierenden Wirtschaftskriege rund
um China haben für allgemeine Verunsicherungen
gesorgt. Es kommt einem so vor, als
ob die Welt aus den Fugen gerät. Neben den
Kriegen sorgt der Klimawandel für große
Schäden rund um den Globus und stellt uns
vor erdrückende Aufgaben. Wie packen wir
es an? Woher nehmen wir das benötigte
Kapital? Wo zuerst? All diese Fragen müssen
geordnet und zusammengebracht werden.
In dieser gefühlt immer schneller werdenden
Zeit ist es ein Kunststück alles richtig zu
machen. Diese Erwartungshaltung wird an
unsere Regierung, an uns als Vorstand und
an jeden Einzelnen in seinem Tun und
Handeln gestellt.
Ein Zitat vom Industriellen, Ingenieur und
Erfinder August Robert Bosch (1861-1942)
lautet:
„Allen Leuten recht getan, ist eine Kunst, die
niemand kann.“
Es wäre gut, wenn wir aus solchen Zitaten
Kraft schöpfen. Wir verfallen nicht in den
allgegenwärtigen „Meckermodus“, sondern
suchen unbeirrt nach dem richtigen Weg,
um das Richtige zu tun. So haben auch wir
die Weichen für die verschiedensten Projekte
gestellt. Neben dem Umbauprojekt in der
Poststraße 2-5 lassen wir die Statik unserer
Dächer prüfen, um für eine Photovoltaikausrüstung
vorbereitet zu sein. Wir sind beteiligt
am Arbeitskreis „Fokus Klimaschutz“ und
planen den Bau der ersten Ladestationen
für E-Autos. Wir sahen uns gezwungen, die
Erstellung des energetischen Sanierungskonzepts
für unsere Liegenschaften vorerst

zurückzustellen. Voraussetzung für geplant
sinnvolles Handeln ist die Wärmeplanung
unserer Stadt. Diese wird in enger Zusammenarbeit
mit allen Wohnungsunternehmen
und der Stadt Calau erarbeitet. Sie sehen,
es gibt viel zu tun. Manche Vorhaben gilt es
auch noch mal abzuändern und abzuwägen,
um keine unwirtschaftlichen Entscheidungen
zu treffen. Unserer Großen Koalition ging es
mit dem Gebäudeenergiegesetz ähnlich und
so mussten auch dort noch Änderungen vorgenommen
werden.
Wir sind optimistisch, dass wir es gemeinsam
schaffen, unsere Häuser zukunftssicher
aufzustellen.
Ein großes Dankeschön an Sie alle, dass Sie
die vielen Wohnungssanierungen mit dem
daraus resultierenden Baulärm ertragen.
Auch das ist ein Puzzleteil der zukunftsträchtigen
Umgestaltung unserer Häuser.
Das Mieterjournal erscheint hiermit letztmalig.
Informationen werden zukünftig über
Newsletter und Homepage veröffentlicht.
Viel Freude beim Stöbern in unserem
Mieterjournal wünschen Ihnen
Sabine Görner, Annett Trappiel
und Michael Grogorick
Vorstand

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PARTNERANZEIGEN

WICHTIGER HINWEIS
Umsichtigkeit + Sauberkeit + Gemeinschaft = Gemütlichkeit
Aus aktuellem Anlass erreichten uns Anrufe
und Bilder von unansehnlichen Müllplätzen.
Vorgefunden wurden überfüllte und falsch
befüllte Tonnen – daneben gestellte Kartons
und Restmüll.
Ein unschöner Anblick, der nicht zum Wohlfühlklima
beiträgt und Schädlinge (z. B. Ratten,
Schaben, Waschbären usw.) anzieht.
Wir appellieren hier zur ordnungsgemäßen
Mülltrennung. Pappkartons sind vorher zu
zerkleinern. Wenn die Tonne voll sein sollte,
dann bitte den Müll wieder mit in die Wohnung
nehmen und nach der Leerung der
Tonne einen erneuten Anlauf starten.
Fängt einer an, Kartons/Müll neben den
überfüllten Container zu stellen, nimmt das
Chaos schnell seinen Lauf.
Werden Tonnen falsch befüllt, werden diese
zum Restmüllpreis gekippt und abgerechnet.
Wie trenne ich den Müll richtig – was
kommt in welche Tonne?
ZIVILCOURAGE! Scheuen Sie sich nicht Mitmieter
auf falsches Handeln aufmerksam zu
machen.
Jeder Neumieter erhält mit Abschluss eines
Mietvertrags den aktuellen Abfallkalender.
Bestandsmieter bekommen jährlich den
aktuellen Abfallkalender vom KAEV in den
Briefkasten. Hier können die Abfuhrtermine
eingesehen werden (www.kaev.de).
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SONDERPROJEKT 2022
Balkonnachrüstung
Um die 2-Zimmerwohnungen im Bereich
Straße der Jugend, Karl-Marx-Straße besser
vermietet zu bekommen, wurde ein Beschluss
zum Nachrüsten von 3 Balkonanlagen
mit je 4 Balkonen und der Sanierung
von 10 2-Zimmerwohnungen gefasst. Hierzu
nahmen wir ein Darlehen auf.
Das Projekt war ein voller Erfolg und hat
maßgeblich zur Senkung des Leerstands
beigetragen. Noch bevor die Balkone gestellt
wurden, waren schon alle 2-Zimmerwohnungen
vermietet. So konnten wir neue Mitglieder
gewinnen und die Wohnungen
attraktiver gestalten.
Durch den Leerstand der 4 übereinanderliegenden
Wohnungen in der Straße der
Jugend 19 war es möglich, eine Strangsanierung
durchzuführen.
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Zubehör:
- 1x 6er Eierkarton
- Suchvorlage
- Schere
- Klebestift
Anleitung:
Schneidet die mitgelieferte Suchvorlage aus und
klebt sie in eine leere 6er Eierkartonpappe.
Nun könnt ihr euch im Calauer Stadtwald auf die
Suche machen. Wenn ihr die passenden Sammelstücke
gefunden habt, könnt ihr diese in die
Felder des Eierkartons legen.
Viel Spaß beim Sammeln, Entdecken
und Erforschen!
7Calauer Stadtwaldbingo-Sodoku

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Umbauprojekt Poststraße 2-5

Umbauprojekt Poststraße 2-5
In den vergangenen Jahren wurden die Häuser
Poststraße 2-5 und Poststraße 6-9 systematisch
leergezogen. Seit Anfang 2023 wurden
beide Gebäude aus dem Bestand genommen.
Zusammen mit dem Planungsbüro Jochintke
wurde ein zukunftsträchtiger Umbau geplant,
sodass wir im Sommer 2023 den Bauantrag
stellen konnten.
Aus den bisher bestehenden 2x 40 Wohneinheiten,
werden nach dem Umbau nur noch 1x
30 Wohneinheiten in der Poststraße 2-5 bestehen
bleiben. Das Gebäude Poststraße 6-9 wird
zurückgebaut. In der Poststraße 2-5 wird ein
umfassender Umbau erfolgen, um den Wohnraum
auf zeitgemäße Grundrisse zu verändern.
So wird es ein bunter Mix von 2-Raumwohnungen
ab 52 m² bis 4-Raumwohnungen mit
104 m². Auf der Ostseite des Gebäudes wird
ein Laubengang entstehen, welcher den Aufzug
mit dem Gebäude verbindet. So können
alle Wohnungen ab der 1. Etage und der Keller
mit einem Aufzug erreicht werden. Um die
Nebenkosten gering zu halten, wird entsprechende
Dämmung in Verbindung mit isolierten
Fenstern verbaut. Das Gebäude wird mit einer
Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Dazu ist
es nötig, ca. 15 Erdsonden zu bohren und das
Gebäude mit einer Fußbodenheizung auszustatten.
An der Umgehungsstraße wird ein Komplex
mit 16 Garagen entstehen. Auch ein Spielplatz,
Grillplatz und eine Fahrradgarage sollen das
Wohnumfeld gestalten. Neben 20 PKW-Stellplätzen
werden behindertengerechte Parkplätze
sowie Ladesäulen für E-Mobilität entstehen.
Nach Erteilung der Baugenehmigung wird mit
dem Abriss bzw. Umbau gestartet.
Wir sind optimistisch, dass wir durch diesen
Umbau das Niveau des Wohngebietes in der
Poststraße massiv steigern werden.
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WG-FIT 2023
5. WG-Fit von Calau über Gahlen nach Ogrosen
Am 21.09.2023 fand unser diesjähriges WG-
Fit statt. Um 13:00 Uhr versammelten wir uns
vor dem Bürogebäude in der Färberstraße. 25
Mieterinnen und Mieter folgten unserem Aufruf
und machten sich zusammen mit uns auf
in Richtung Ogrosen. Unser Weg führte uns
durch Altnau, vorbei an einem unserer größten
Arbeitgeber „Caleg“, hinaus aus Calau. Dem
Radweg folgend fuhren wir nach Gahlen. Dort
folgten wir der Straße in Richtung Missen. Kurz
hinter der Kirche bogen wir rechts nach Ogrosen
ab. Dort angekommen war das Gutshaus,
mit seinem Nebengelass nicht zu übersehen.
Vor dem Hofladen empfing uns Herr Lütke-
Schwienhorst. Nach einer kurzen Begrüßung
startete die Hofführung. Angefangen mit der
Geschichte (mehr Infos unter www. gut-ogrosen.de)
wurden uns die verschiedensten auf
dem Hof produzierten Getreidearten nähergebracht.
Besonders die Kleingärtner unter uns
hörten gespannt zu. Im Anschluss durften wir
einen Blick in das Heulager, die Trocknungsanlage
und die Stallungen werfen. Besonders beeindruckt
hat uns die fast fertiggestellte Käserei
mit seinen Lagerräumen.
Als kulinarischen Höhepunkt durften wir noch
leckere Rinderbratwurst aus eigener Produktion,
sowie die verschiedensten Käsesorten genießen.
Es war sehr interessant so viele Informationen
über die Kreislaufwirtschaft auf einem Demeterhof
zu erfahren.
Mit all diesen Eindrücken im Kopf traten wir den
Heimweg an. Dieser führte uns über Muckwar
und Buchwäldchen entlang der alten Poststraße
zurück nach Calau.
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WG-FIT 2023
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HINWEISE & TIPPS
Tierhaltung in Mietwohnungen – was
muss ich wissen und beachten!
Im Jahr 2023 konnten wir bei Mietinteressenten
sowie Neumietern beobachten, dass Hund
und Katze zum sogenannten Standard-„Familienmitglied“
geworden ist.
Wir möchten unsere Mieter/-innen darauf aufmerksam
machen, dass unbedingt Folgendes
beachtet werden muss:
- vor Anschaffung Rücksprache mit Vermieter!
Hunde
- Registrierung beim Meldeamt (Achtung
Steuerhinterziehung!)
- Gemeinschaft und Nachbarschaftsfrieden
sowie Sauberkeit im Wohnumfeld
- Mitführen von Kotbeutel und Erhalt der Grünflächen
in unseren Wohngebieten
- permanentes Bellen und Winseln/Jaulen stört
Nachbarn
- Hunde sollten nicht allein in der Wohnung
gelassen werden, wenn diese es nicht können
oder gelernt haben
- respektvoller Umgang zwischen Mitmietern
(Allergiker – Angstpatienten) und Tier
- Führen an der Leine im Treppenflur und
Wohnumfeld
Katzen
- Entsorgung Katzenstreu in schwarze Restmülltonne
und nicht in die Toilette
- Katzen bitte nicht im Treppenflur frei rumlaufen
lassen
- Der Balkon darf durch die Befestigung von
Sicherheitsnetzen nicht beschädigt werden
(Bohrlöcher, Nägel, Lackschäden etc.)
- Sommer- und Winterzeit ist Wechselzeit des
Fellkleides – wenn der eigene Vierbeiner im
Treppenhaus während dieser Zeit zu viel Fell
verliert, bitte auch selbständig zu Feger und
Schaufel greifen
- Mietgegenstand Wohnung
Scharfe Krallen, spitzer Schnabel, zerkratzter
Boden und angeknabberte Wände - wer Tiere
hält, muss auch für dessen Schäden aufkommen
- eine Haftpflichtversicherung schützt vor
hohen Kosten – unbedingt abschließen!
Das kann teuer werden…!
Uups, wo kommt denn das Wasser her?!
Schnell kann es passieren, dass die Waschmaschine
nicht richtig angeschlossen oder der
Schlauch vom Spüler ein Leck hat und schwupp
hat der Nachbar auch etwas vom Wasser abbekommen.
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HINWEISE & TIPPS
In diesen Fällen kann es schnell mal teuer
werden. Bitte denken Sie daran, dass Sie eine
Hausrat- und Haftpflichtversicherung vor ungewollt
hohen Kosten schützen kann. Für selbstverursachte
Schäden oder fehlerhafte Anwendung
durch eigene Gerätschaften haftet nicht
die Gebäudeversicherung der Genossenschaft.
Die Hausratversicherung schützt vor finanziellen
Folgen und Schäden bei Einbruch,
Diebstahl, Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasserschäden
und Sturm. Versichert ist
der gesamte Hausrat, unter Umständen auch
Wertsachen und Fahrräder.
Die private Haftpflichtversicherung deckt
mögliche Schäden durch geplatzte Wasserschläuche
an Spül- oder Waschmaschinen ab,
die an Fußböden oder Decken, am Mauerwerk
und am Hausrat der Mieter in den darunter
oder daneben liegenden Wohnungen entstehen
sowie durch Haustiere verursachte Schäden an
der Mietsache.
Bei Fragen können Sie sich gern auch an uns
wenden!
Strom muss nicht teuer sein!
Immer wieder berichten uns Mieter, dass unser
lokaler Stromanbieter (enviaM) die Preise für
den Heizstrom stark erhöht. Wir haben versucht,
einen Rahmenvertrag für unsere Mieterschaft
auszuhandeln. Leider blieben diese
Bemühungen ohne Erfolg. Aus diesem Grund
möchten wir Sie bitten die Vergleichsportale,
wie Verivox oder check24 zu nutzen, um nach
kostengünstigeren Tarifen zu suchen. Oft
spart man je kWh 10 ct und mehr. Sollten Sie
keine Möglichkeit zur Internetnutzung haben,
fragen Sie in Ihrem Umfeld, ob Sie die nötige
Unterstützung bekommen. So kann man mit
ein paar Klicks viel Geld sparen.
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INFORMATION
Mitgliederversammlung: 27.06.2024 um 18.00 Uhr Stadthalle Calau
WG-Fit: 29.08.2024
Mietertreff Bingo: 02.05.2024
Termine
Mietertreff mit Thema: 11.07.2024 Erbschaft
Bereitschaftsdienst:
HEIZUNG & SANITÄR: Rademacher 03541-23 40
KABELFERNSEHEN: PŸUR 030 25 777 777
GASHERDE: Gas-Neumann 03541 28 73
E-HERDE, BOILER: ELT Knut Jende 03541 27 58
GASZENTRALHEIZUNG: EAC, Herr Goyn 0171 86 26 113
ELEKTROANLAGEN, NACHTSPEICHER-HEIZUNGEN,
DURCHLAUFERHITZER: Ralf Kaltschmidt 03541 80 22 22
RAUCHWARNMELDER: techem 0800 200 12 64
Herausgeber:
Wohnungsgenossenschaft
„Stadt Calau“ eG,
Färberstraße 5, 03205 Calau
Fotos:
Michael Grogorick, Annabell Wendland, Sabine Görner
Redaktion:
Michael Grogorick, Annabell Wendland, Sabine Görner
Gestaltung/Satz:
Tomato Werbung, Karl-Marx-Str. 11a, 03205 Calau
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Soooo viele Sachen
Inzwischen ist vorbei der Traum,
und abgeschmückt der Tannenbaum.
Das Jahr 2023 schon vergangen,
im Laufe des Jahres gab es viele Pannen.
Ob hydraulischer Abgleich oder GEG,
Herrjemine, das tat weh.
Doch besser ist es zu haben den Blick,
nach vorne und nicht zurück.
Da gibt es soooo viele Sachen,
die wir am besten selbst anpacken.
Die Politik stellt die Weichen dafür,
doch das tägliche Leben gestalten wir.
Nehmt Euch ein Beispiel an unseren
Alten,und helft das Wohnumfeld mitzugestalten.
Sprecht mit dem Nachbarn, wie immer er sei,
denn viel zu schnell ist das Leben vorbei.
Macht Euch raus, wenn blau ist der Himmel,
Zuviel in der Wohnung - das gibt nur Schimmel.
Nun wünschen wir Euch Frieden,
Glück und etwas Schnee,
das Team der Calauer WG.