Dorferneuerungsplan Bleckmar

Stadt Bergen – Landkreis Celle 

Dorferneuerungsplan 

Bleckmar 

Endgültige Planfassung gemäß 

Ratsgeschluss vom 3. Mai 2012

Grundsatzbeschluss 

Auftraggeber 

Projektbegleitung 

Auftragnehmer 

Projektbearbeitung 

Stadt Bergen – Landkreis Celle 

Dorferneuerungsplan 

Bleckmar 

Endgültige Planfassung gemäß 

Ratsbeschluss vom 3. Mai 2012 

Der unter maßgeblicher Mitwirkung örtlicher Arbeitsgruppen erstellte Dorferneuerungsplan Bleckmar 

wird zustimmend zur Kenntnis genommen. Die Ergebnisse der Bestandsanalysen, die Formulierung 

der Entwicklungsziele und die Bestandteile des Planungskonzeptes werden ausdrücklich befürwortet 

und als grundsätzliche Leitlinie der Dorferneuerung in der Ortschaft Bleckmar beschlossen. Die 

Stellungnahmen aus der Behördenbeteiligung werden abgewogen und bei der Ausarbeitung der endgültigen 

Planfassung berücksichtigt. 

Die Durchführung öffentlicher Maßnahmen steht unter dem Finanzierungsvorbehalt. Sie sind zu gegebener 

Zeit im Einzelfall von den politischen Gremien der Stadt Bergen zu beraten und in den jeweiligen 

Haushalt einzustellen. 

Rat der Stadt Bergen 3. Mai 2012 

Stadt Bergen 

Deichend 3 – 7 · 29303 Bergen 

Telefon 05051 / 479-0 · Telefax -49 

E-Mail: info@bergen-online.de 

LGLN, RD Verden (Amt für Landentwicklung) 

Eitzer Str. 34 · 27283 Verden/Aller 


E-Mail: poststelle-ver@lgln.niedersachsen.de 

Lösungen für Planungsfragen 

Körnerstr. 10 A · 30159 Hannover 


E-Mail: info@plan-boettner.de 

Dipl.-Ing. Georg Böttner 

Dipl.-Ing. Anke Klages 

Dipl.-Ing. Sarah Schürrer 

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Endgültige Planfassung 

(Mai 2012) 

Vorbemerkung 

Mit Verfügung des Ministeriums für Ernährung, 

Landwirtschaft, Verbraucherschutz und Landesentwicklung 

vom 06.05.2010 ist die Ortschaft 

Bleckmar der Stadt Bergen in das Niedersächsische 

Dorferneuerungsprogramm aufgenommen 

worden. 

Der vorliegende Dorferneuerungsplan dokumentiert 

die Ergebnisse des Planungsprozesses, der 

auf Grundlage einer umfassenden Analyse und 

unter maßgeblicher Mitwirkung eines örtlichen 

Arbeitskreises erarbeitet wurde. Er bildet die 

Voraussetzung für die Förderung öffentlicher und 

privater Vorhaben zur Erhaltung und Erneuerung 

der Bausubstanz sowie zur nachhaltigen Entwicklung 

des Ortes. 

Nach der Skizzierung der planerischen Rahmenbedingungen 

und Zielsetzungen der Dorferneuerung 

in Bleckmar wird zunächst die örtliche Ausgangssituation 

beschrieben. Die thematische Bearbeitung 

der Dorferneuerungsplanung erfolgt 

gegliedert nach Handlungsfeldern, die jeweils in 

der Reihenfolge Analyse – Ziele – Maßnahmen 

dargestellt werden. Die inhaltliche Verflechtung 

zwischen den Themenkomplexen wird durch Kapitelverweise 

hergestellt. Abschließend werden 

die Maßnahmen im Durchführungskonzept zusammengefasst 

und mit Hinweisen zu Kosten 

und Prioritäten versehen. 

Neben allgemeinen Empfehlungen für die künftige 

Entwicklung von Landschaft und Siedlung 

werden Vorschläge für öffentliche Bau- und Gestaltungsmaßnahmen 

dargestellt und es werden 

die Grundlagen für die Durchführung und Förderung 

privater Erneuerungsvorhaben erläutert. 

Die Darstellung von Analysen und Planungskonzept 

wird im Anhang des Dorferneuerungsplanes 

ergänzt um Anmerkungen zum Planungsverlauf, 

um die Stellungnahmen aus der Behördenbeteiligung 

sowie um Hinweise zur Antragstellung. 

Die Verfasser bedanken sich an dieser Stelle bei 

den Vertretern der örtlichen Politik und Verwaltung 

sowie des Amtes für Landentwicklung Verden 

und insbesondere bei den Mitgliedern des 

Arbeitskreises Dorferneuerung für die engagierte 

und aufgeschlossene Zusammenarbeit. Wir wünschen 

den Bewohnerinnen und Bewohnern des 

Ortes Bleckmar und dem Rat der Stadt Bergen 

viel Erfolg bei der Umsetzung der Planungsziele 

und bei der Realisierung der vorgeschlagenen 

Maßnahmen. 

Hannover, im Mai 2012 

Dorferneuerungsplan Bleckmar 

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(Mai 2012) 

Inhaltsverzeichnis 

1 Rahmenbedingungen und Ziele 

der Dorferneuerung …............. 1 

1.1 Dorferneuerung in Niedersachsen 2 

1.2 Regionale Einbindung 3 

1.3 Leitbild und Entwicklungsziele 4 

2 Örtliche Ausgangssituation …. 6 

2.1 Lage und Abgrenzung 7 

2.2 Ortsgeschichte 8 

2.3 Bevölkerungsentwicklung 9 

2.4 Planungsvorgaben 10 

2.5 Ver- und Entsorgung 12 

3 Natur und Landschaft ….......... 13 

3.1 Analyse 14 

3.1.1 Naturräumliche Situation 14 

3.1.2 Fließgewässer Meiße 15 

3.1.3 Zustand von Natur und Landschaft 16 

3.2 Ziele 17 

3.3 Maßnahmen 18 

3.3.1 Gewässerentwicklung 18 

3.3.2 Landschaftsgliederung 21 

3.3.3 Exkurs Dorfökologie 25 

4 Flächennutzung und 

Wirtschaftsstruktur …............. 28 


4.1.1 Wohnen im Dorf 29 

4.1.2 Landwirtschaft 32 

4.1.3 Gewerbe – Handel – Dienstleistung 35 

4.1.4 Tourismus 37 

4.2 Ziele 39 


4.3.1 Siedlungsentwicklung 40 

4.3.2 Arbeit im Dorf 43 

4.3.3 Dorfmarketing 45 

4.3.4 Touristischer Rundweg 47 

5 Ortsbild und Baugestaltung .. 51 


5.1.1 Städtebauliche Struktur 52 

5.1.2 Gebäude und Freiflächen 55 

5.1.3 Exkurs: Baudenkmale 56 

5.1.4 Bewertung der Bausubstanz 57 

5.2 Ziele 60 


5.3.1 Gestaltung im öffentlichen Raum 61 

5.3.2 Private Erneuerungsmaßnahmen 64 

5.3.3 Umnutzung von Altgebäuden 75 


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(Mai 2012) 

6 Verkehr und Straßenräume … 78 


6.1.1 Verkehrsanbindung 79 

6.1.2 Örtliche Straßen und Wege 81 

6.1.3 Ortseingänge 84 

6.2 Ziele 85 


6.3.1 Soltauer Straße (B 3) 

6.3.2 Gestaltung örtlicher Erschließungs- 

86 

straßen 90 

1 Peerborm 90 

2 Im Meißetal / Meißewiesenweg 92 

3 Dageförde 

6.3.3 Weitere Maßnahmen zur Verbes- 

93 

serung der Verkehrsverhältnisse 95 

1 Achter Water 95 

2 Fußweg an der Bahnstrecke 95 

7 Dorfleben und Freiflächen ..... 96 


7.1.1 Öffentliche Einrichtungen 97 

7.1.2 Öffentliche Grünflächen 99 

7.1.3 Vereine und Dorfleben 101 

7.1.4 Örtliche Kommunikation 102 

7.2 Ziele 103 


7.3.1 Aktivierung vorhandener 

Dorfgemeinschaftsräume 104 

7.3.2 Gestaltung dörflicher Grünflächen 105 

1 Freiflächen am Schützenhaus 105 

2 „Poggenpaul“ 107 

3 Naturnahe Grünfläche Peerborm 109 

4 Freifläche am Schlittschuhteich 110 

5 Alter Bahnhof 110 

6 Alte Sandkuhle 110 

7.3.3 Standortprüfung Sportplatz 111 

8 Durchführungskonzept …..... 112 

8.1 Kostenschätzung 113 

8.2 Prioritätensetzung 114 

8.3 Maßnahmen- und Kostenübersicht 

115 

Anhang zum Dorferneuerungsplan 

Planungsablauf 

Mitglieder des Arbeitskreises 

Beteiligte Träger öffentlicher Belange 

Projektchronologie 

Hinweise zur Antragstellung 

Stellungnahmen der Behörden 


� � � � � � � � � � � � � IV


(Mai 2012) 

1 Rahmenbedingungen und 

Ziele der Dorferneuerung 

Der Dorferneuerungsplan Bleckmar stellt eine Rahmenplanung für die künf- 

tige Entwicklung des Ortes dar und führt die hierfür erforderlichen Maß- 

nahmen und Projekte auf. Er dient der Vorbereitung des Einsatzes agrar- 

struktureller Instrumente. Einleitend werden die Grundlagen der Dorfer- 

neuerung in Niedersachsen dargestellt und die örtlichen Planungsansätze 

und -ziele beschrieben. 


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(Mai 2012) 

1.1 Dorferneuerung in 

Niedersachsen 

Der Strukturwandel in der Landwirtschaft und 

die Entdeckung des ländlichen Raumes als 

Wohnort und Erholungsraum durch nicht landwirtschaftliche 

Bevölkerungskreise haben in den 

vergangenen Jahrzehnten zu tief greifenden Veränderungen 

der Funktion, der Gestalt und des 

Sozialgefüges der Dörfer geführt, die sich wie 

folgt allgemein umreißen lassen: 

• Durch die Aufgabe landwirtschaftlicher und 

gewerblicher Betriebe hat das Dorf als Arbeits- 

und Produktionsstandort an Bedeutung 

verloren. 

• Das Ortsbild ist durch Leerstand, bauliche Veränderungen 

historischer Gebäude und unmaßstäbliche 

Neubauten gestört. 

• Durch die veränderte Funktion als Wohnstandort 

hat die Dorfgemeinschaft vielfach ihre tragende 

Rolle verloren. 

• Der traditionell enge Bezug zwischen Landschaft 

und Siedlung ist vielfach beeinträchtigt 

und häufig nicht mehr erkennbar. 

• Neben dem strukturellen Wandel führt auch 

die demografische Entwicklung zu Veränderungen 

in den Dörfern. 

Mit dem Ziel, den hier skizzierten Entwicklungen 

entgegenzuwirken, war bereits im Jahr 1984 das 

Niedersächsische Dorferneuerungsprogramm begründet 

und zwischenzeitlich durch eine Reihe 

weiterer Instrumente der Landentwicklung ergänzt 

worden. Zu Beginn der EU-Förderperiode 

profil 2007 – 2013 wurden diese zuletzt in der 

so genannten ZILE-Richtlinie zusammengeführt 1 . 

1 Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen 

zur integrierten ländlichen Entwicklung (ZILE), 

Runderlass des Nds. ML vom 29.10.2007 

Ziel der staatlichen Strukturpolitik nach der o.g. 

Richtlinie ist es, „die ländlichen Räume (...) als 

Lebens-, Arbeits-, Erholungs- und Naturräume 

zu sichern und weiterzuentwickeln. Die Maßnahmen 

sollen zu einer positiven Entwicklung der 

Agrarstruktur und einer nachhaltigen Stärkung 

der Wirtschaftskraft beitragen.“ Sie sind in ihrer 

Gesamtheit Teil der staatlichen Strukturpolitik. 

Gegenstand der Förderung sind u.a. die „Dorferneuerung 

und -entwicklung ländlich geprägter 

Orte (...) zur Erhaltung und Gestaltung des dörflichen 

Charakters einschließlich der Sicherung 

und Weiterentwicklung dorfgemäßer Gemeinschaftseinrichtungen 

zur Verbesserung der Lebensverhältnisse 

der dörflichen Bevölkerung“ sowie 

die dazu erforderlichen Planungen und die 

Umsetzungsbegleitung. 

Voraussetzung für die Förderung öffentlicher und 

privater Maßnahmen ist der Dorferneuerungsplan, 

der unter maßgeblicher Mitwirkung der 

Ortsbevölkerung und auf der Grundlage einer 

qualifizierten Analyse der bestehenden Strukturen 

erstellt wird. 

Der Dorferneuerungsplan formuliert ein Leitbild 

für die künftige Orts- und Gemeindeentwicklung 

und stellt ein Maßnahmenprogramm als Empfehlung 

zusammen. Er wird als nicht verbindlicher 

Handlungsrahmen von den politischen Gremien 

der Gemeinde beschlossen. Das zuständige Amt 

für Landentwicklung (hier LGLN, RD Verden) legt 

Zeitraum und Kontingent der Förderung fest. 


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(Mai 2012) 

1.2 Regionale Einbindung 

Auch in der Ortschaft Bleckmar ist der oben angesprochene 

Strukturwandel in der Landwirtschaft 

spürbar. Bleckmar ist auf dem Weg von 

einem rein landwirtschaftlich geprägten Dorf hin 

zu einer ländlichen Siedlung mit überwiegender 

Wohnfunktion. Neben der Neuorientierung der 

landwirtschaftlichen und gewerblichen Betriebe 

sind die Entwicklung von Neubaugebieten, neue 

dienstleistungsorientierte Strukturen und Ansätze 

im Bereich Fremdenverkehr zu verzeichnen. 

Auch die demografische Entwicklung bringt Veränderungen 

mit sich. 

Vor diesem Hintergrund ist es eine lohnende 

Aufgabe, die Entwicklung der Ortschaft planerisch 

zu begleiten und durch die Förderung öffentlicher 

Gestaltungsvorhaben und privater Investitionen 

weiter zu stärken. Bei der Dorferneuerung 

in Bleckmar geht es zum einen darum, 

die bemerkenswerten Ortsstrukturen – die landschaftliche 

Situation im Meißetal sowie der Bestand 

an ortsbildprägender Bausubstanz im alten 

Dorf – zu sichern. Zum anderen soll die Attraktivität 

des Ortes als Arbeits-, Wohn- und Freizeitstandort 

in der Nähe der Stadt Bergen gestärkt 

werden. Dazu gilt es, die genannten Qualitäten 

in zukunftsorientierte Entwicklungen einzubinden 

und nachhaltig tragfähige Strategien für den 

Umgang mit dem strukturellen und demografischen 

Wandel zu erarbeiten. 

Im Bemühen um die Entwicklung dieser Perspekti- 

ven sehen sich der Ort Bleckmar und die Stadt Bergen 

als Teil des Kulturraumes Oberes Örtzetal. 

Diese Region, der neben Bergen die Gemeinden 

Hermannsburg, Wietzendorf und Faßberg sowie 

Teile der Stadt Munster angehören, versteht sich 

als Kooperationsraum für eine integrierte und interkommunale 

ländliche Entwicklung. 

Grundlage der Zusammenarbeit bildet die agrarstrukturelle 

Entwicklungsplanung (AEP) "AEP+ 

Kulturraum Oberes Örtzetal" aus dem Jahr 2005 

und ihre Fortschreibung durch das Strategiepapier 

von 2008. Die Region hat es sich zur Aufgabe 

gemacht, ein Handlungsprogramm zur ökonomischen, 

ökologischen, sozialen und kulturellen 

Entwicklung des Kulturraums Oberes Örtzetal 

weiter zu entwickeln und durch die Realisierung 

konkreter Projekte umzusetzen. 

Die Handlungsfelder der Regionalentwicklung – 

Tourismus und Kultur, Siedlung und Landschaft, 

Land- und Forstwirtschaft sowie Öffentlichkeit 

und Regionalmarketing – sind auch von großer 

Bedeutung für die örtliche Planung. Damit bietet 

sich der Dorferneuerung in Bleckmar die besondere 

Chance, die Wechselbeziehungen zwischen 

Ort und Region zu betrachten. Einerseits sind die 

überörtlichen Vorgaben in konkrete Maßnahmen 

vor Ort umzusetzen und andererseits können 

aus der örtlichen Planung auch Impulse für die 

regionale Entwicklung resultieren. 


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(Mai 2012) 

1.3 Örtliche Entwicklungsziele 

Im Rahmen dieses inhaltlichen und räumlichen 

Kontextes ist die Ortschaft Bleckmar in das Niedersächsische 

Dorferneuerungsprogramm aufgenommen 

worden. Die Stadt Bergen verfolgt damit 

das Ziel, ein Entwicklungskonzept für einen 

weiteren ihrer ländlichen Ortsteile zu erarbeiten 

und die Grundlage für die Durchführung öffentlicher 

und privater Maßnahmen zur Erhaltung und 

Entwicklung der örtlichen Strukturen zu schaffen. 

Neben der Förderung der Vorhaben steht 

dabei das Bemühen, das bürgerschaftliche Engagement 

zu stärken und als Initiator und Träger 

der Dorfgemeinschaft zu fördern. 

Wesentliche Zielvorgaben für die Dorferneuerung 

in Bleckmar wurden anlässlich des Vorbereitungs- 

und Informationsseminars erarbeitet, das 

im Februar 2011 zu Beginn der Planungsphase 

durchgeführt wurde. Im Rahmen dieser von Mitarbeitern 

des Amtshofes Eicklingen moderierten 

Veranstaltung, an der ca. 20 örtliche Akteure sowie 

Vertreter der Stadtverwaltung, der Landesbehörde 

und des Planungsbüros teilnahmen, 

wurden die Rahmenbedingungen und Ansatzpunkte 

der Ortsentwicklung diskutiert 1 . 

1 Ablauf und Inhalt des Seminar sind ausführlich in 

dem Ergebnisbericht dokumentiert, den die Amtshof 

Eicklingen Planungsgesellschaft mbH & Co KG 

vorgelegt hat (Eicklingen 2011) 

Ausgehend von einer umfassenden Analyse wurden 

folgende Handlungsfelder als Arbeitsrahmen 

der Dorferneuerungsplanung festgelegt: 

• Dorfleben: Die vorhandenen Einrichtungen 

der Dorfgemeinschaft in Bleckmar sollen besser 

mit Leben erfüllt werden. Öffentliche 

Grün- und Freiflächen sind für alle Bevölkerungsgruppen 

verstärkt als Gemeinschaftsorte 

zu entwickeln. Die Kommunikation der Dorfbewohner 

über die Belange der Ortsentwicklung 

und des Dorflebens soll gefördert werden. 

• Dorfgrün: Die naturräumlichen Landschaftsund 

Grünstrukturen sind zu erhalten. Insbesondere 

die Meiße mit ihrem Niederungsbereich 

ist als ortsprägender Landschaftsraum 

zu entwickeln. Die Geestflächen im Osten der 

Ortschaft sollen durch geeignete landschaftspflegerische 

Maßnahmen gegliedert werden. 

• Baukultur: Das traditionelle Ortsbild Bleckmars 

- insbesonders im historischen Dorfkern 

– ist zu bewahren. Gebäude und Freiflächen 

sollen in ortsgerechter Weise erhalten, erneuert 

und gestaltet werden. Dabei kommt der 

Umnutzung vormals landwirtschaftlich oder 

gewerblich genutzter Anwesen besondere Bedeutung 

zu. Etwaige Neubauten sollen sich 

harmonisch in die dörflichen Kontext einfügen. 

• Verkehr: Die Belastungen durch die den Ort 

querende Bundesstraße sollen abgebaut werden. 

Innerörtliche Straßen sind – soweit erforderlich 

– zu erneuern und in dorfgerechter 

Weise zu gestalten. 

• Dorfmarketing: Im Sinne einer zukunftsorientierten 

Entwicklung will Bleckmar seine positive 

Außenwirkung fördern und damit Beiträge 

zur Stärkung der örtlichen Wirtschaft und 

des regionalen Tourismus leisten. Hierzu bietet 

die 1150-Jahrfeier im Jahr 2016 Anlass 

und Gelegenheit. 


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(Mai 2012) 

In dem Ergebnisbericht werden die örtlichen An- 

satzpunkte der Dorferneuerungsplanung wie folgt 

zusammengefasst: 

„Die Bewertung macht deutlich, dass den Teilnehmern 

am Vorbereitungs- und Informationsseminar 

zur Dorferneuerung in Bleckmar die 

dorfgemeinschaftlichen Anliegen ganz besonders 

wichtig sind. Die Einrichtung eines Treffpunktes 

bzw. die Verbesserung der Nutzung des Dorfgemeinschaftshauses 

stehen an erster Stelle. Weiterhin 

sind die Gestaltung der Grünflächen zusammen 

mit der Sicherung eines zukunftsfähigen 

Bleckmars hinsichtlich der Außendarstellung 

des Ortes insgesamt wichtige Anliegen. 

Nicht ganz so hoch in der Priorität (…) sind die 

infrastrukturellen Fragen zum Umgang mit der 

B3 und die Umnutzung der vorhandenen Bausubstanz. 

Auch diese Themenbereiche werden 

demnach innerhalb des Dorferneuerungsprozesses 

eine wichtige Rolle spielen. 

Aus den Ergebnissen ist außerdem ersichtlich, 

dass Bleckmar bereits über viele gute Einrichtungen 

(z.B. das Dorfgemeinschaftshaus) bzw. 

Strukturen (z.B. die intakte und ausgewogene 

Dorfgemeinschaft) verfügt, die jedoch häufig 

noch nicht ideal genutzt werden. Im Mittelpunkt 

der Dorferneuerung sollte daher vor allem der 

Prozess an sich stehen, bei welchem durch einen 

regen Austausch gemeinsam Lösungen erarbeitet 

werden müssen, um die vielen Potenziale 

in Bleckmar gewinnbringender zu nutzen.“ 

Die hier genannten Entwicklungsziele korrespondieren 

in hohem Maße mit den Planungsansätzen 

des Kulturraumes Oberes Örtzetal (siehe Kapitel 

1.2). Namentlich die Entwicklung von Tourismus 

und Kultur ist ein zentrales Anliegen der beteiligten 

Akteure aus den Kommunen und regionalen 

Organisationen. Auch die künftige Landschaftsund 

Siedlungsentwicklung ist von großer Bedeutung, 

um die reizvollen Ortschaften des Oberen 

Örtzetals zu erhalten. Dabei spielt die Sicherung 

und Entwicklung der landwirtschaftlichen Betriebe 

im fortschreitenden Strukturwandel eine 

große Rolle und soll durch die Schaffung von 

neuen Einkommensperspektiven, z.B. durch regionale 

Kreislaufwirtschaft oder außerlandwirtschaftliche 

Tätigkeiten, gefördert werden. 

Schließlich soll eine intensive Öffentlichkeitsarbeit 

sowie ein aktives Außen- und Innenmarketing 

den örtlichen Entwicklungsprozess ebenso 

begleiten wie das Regionalmanagement. 

Mit der Aufnahme Bleckmars in das Dorferneuerungsprogramm 

besteht die Chance, die Herausforderungen 

des demografischen und strukturellen 

Wandels auf lokaler Ebene anzunehmen. 

Dazu können regional und örtlich abgestimmte 

Entwicklungsstrategien erarbeitet werden, die in 

konkrete private und öffentliche Maßnahmen 

münden und langfristig von einer durch den Prozess 

gestärkten Dorfgemeinschaft getragen werden. 

Wenn dies gelingt, sind Planung und Prozess 

der Dorferneuerung erfolgreich. 


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(Mai 2012) 

2 Örtliche Ausgangssituation 

Die Dorferneuerung in Bleckmar zielt auf die Erhaltung der prägenden 

Landschafts- und Ortsstrukturen sowie auf die Entwicklung der Attraktivi- 

tät des Ortes als Arbeits-, Wohn- und Freizeitstandort in der Südheide. 

Bevor die Handlungsfelder der Dorferneuerung im Einzelnen dargelegt 

werden, wird zunächst die örtliche Ausgangssituation näher beschrieben. 


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(Mai 2012) 

2.1 Lage und Abgrenzung 

Die vormals selbstständige Gemeinde Bleckmar 

ist seit 1971 Ortschaft der Stadt Bergen und 

liegt im Nordwesten des Landkreises Celle. Zur 

Ortschaft gehört seit 1952 der ca. 2 km nördlich 

gelegene Ortsteil Dageförde. In Bleckmar leben 

gut 500 Menschen. Die Größe der Gemarkung 

beträgt rund 400 ha 1 . Bleckmar grenzt an die 

Gemarkungen der Ortschaften Wardböhmen im 

Norden, Nindorf und Hagen im Osten, der Stadt 

Bergen im Süden sowie an den Truppenübungsplatz 

(Gemeindefreier Bezirk Lohheide) im Westen. 

Übersichtskarte (M 1:200.000 i.O.) 

1 Die damalige Gemeinde musste mit der Einrichtung 

des Truppenübungsplatzes Bergen in den 1930er 

Jahren ca. 70 % ihrer Gemarkung abgeben. 

Die Verkehrslage Bleckmars ist gekennzeichnet 

durch die Nähe zur Kernstadt Bergen (3 km) und 

die gute überörtliche Anbindung durch die Bundesstraße 

B 3. Die Entfernung nach Celle im Süden 

beträgt ca. 25 km, die nach Soltau sowie 

zur Bundesautobahn A 7 im Norden ca. 15 km. 

Unter landschaftlichen Gesichtspunkten gehören 

die Ortschaft und ihre Umgebung zur Südheide. 

Die örtliche Situation ist geprägt durch die Lage 

am Oberlauf der Meiße, die den Ort von Nord 

nach Süd durchzieht. 


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(Mai 2012) 

2.2 Ortsgeschichte 1 

Siedlungsspuren aus dem oberen Meißetal – jungsteinzeitliche 

und bronzezeitliche Einzel- und 

Grabfunde – bezeugen eine vorgeschichtliche 

Besiedlung in der Region. Bleckmar wird urkundlich 

erstmals im Jahre 866 n.Chr. unter dem Namen 

Blecmeri erwähnt und ist somit das älteste 

Dorf der Stadt Bergen und im Landkreis Celle. 

Die Siedlungsentwicklung der umliegenden Ortschaften 

begann erst rund 300 Jahre später. 

Die ersten Ansiedlungen in Bleckmar waren die 

zwei Hofstellen Meiernhof und Ahrnshof (heute 

Bleckmar Dorf Nr. 1 und 3), beide auf der Hochterrasse 

östlich der Bachniederung gelegen. 

Bald entwickelten sich die Einzelhöfe zu Doppelhöfen 

und die Feldmark wurde in zunehmenden 

Maße urbar gemacht. Die weitere Siedlungstätigkeit 

vollzog sich jenseits der an diesen Höfen 

vorbeiziehenden Dorfstraße. Der historische 

Dorfkern wird von einem dichten Eichenbestand 

durchzogen, der sogenannten Klötzenworth. An 

dieser Stelle stand einst der Gutshof der Billunger 

und Welfen, später des Königs von Hannover. 

In einigen hundert Metern Entfernung von diesen 

Siedlungsanfängen entstanden die für die 

Heidelandschaft typischen Einzelhofsiedlungen, 

namentlich der Meyerhof und der Klötzenhof 

südlich der heutigen Bundesstraße sowie weiter 

im Norden die Doppelhofstelle in Dageförde, die 

sich ebenfalls am Talrand der Meiße erhebt und 

umgeben von geschlossenen Waldblöcken ist. 

Die Wassermühle, die ursprünglich und bis etwa 

zu Beginn des 16. Jahrhunderts weiter nördlich 

des heutigen Standortes angesiedelt war, geht 

wahrscheinlich auf das 13. Jahrhundert zurück. 

1 Alfred Keseberg u.a.: Festschrift der Gemeinde zu 

ihrer 1.100-Jahrfeier; Bleckmar 1966 

Elke von Meding: Ene mene Tintenfass, Schulchronik 

Bleckmar; Bergen 2010 

Im 18. Jahrhundert bestand Bleckmar aus insgesamt 

14 Hofstellen, einschließlich der Einzelhöfe 

Meyerhof und Klötzenhof. Auch die beiden Hofstellen 

in Dageförde sind in der Kurhannoverschen 

Landesaufnahme von 1778 gut zu erkennen. 

Kurhannoversche Landesaufnahme von 1778 

Die Königlich Preußische Landesaufnahme zeigt 

kaum weitere Zusiedlungen. 

Königlich Preußische Landesaufnahme von 1899 


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(Mai 2012) 

Die weitere Siedlungsentwicklung vollzog sich 

nur zögerlich, zunächst an der damals bereits 

ausgebauten Harburger Chaussee, der heutigen 

Bundesstraße, dann auch auf der Ostseite der 

Meiße und dehnte sich parallel zum Flusslauf in 

südliche Richtung aus. 

Die Schulgeschichte Bleckmars kann bis auf das 

Jahr 1750 zurückverfolgt werden. Das erste 

Schulgebäude Bleckmars stand in der Landwehr, 

später (1805) wurde ein Schulhaus weiter nördlich 

bezogen, heute noch ein Gebäudeteil der 

Bäckerei (Im Meißetal 4). Aufgrund der zunehmenden 

Schülerzahlen wurde 1906 ein Neubau 

erforderlich, der auf dem angrenzenden Grundstück 

errichtet wurde. Der Schulbetrieb wurde 

1972 eingestellt, seit den 1980er Jahren wird die 

Alte Schule als Dorfgemeinschaftshaus genutzt. 

Bemerkenswert sind auch die kirchlichen Anlagen 

im Nordosten der Ortslage. Die im Jahr 

1878 gegründete freikirchlich-lutherische St. Johannes-Gemeinde 

errichtete hier zunächst ihre 

Kirche und das Pfarrhaus, später eine Missionsanstalt, 

die seither mehrmals vergrößert wurde 

und die heute eine weit über den Ort hinausgehende 

Bedeutung hat. (siehe Kapitel 7.1.1) 

Im Jahr 1910 wurde die Eisenbahnstrecke von 

Bergen nach Soltau ausgebaut. Damit war auch 

Bleckmar an das Streckennetz der Reichsbahn 

angeschlossen. Nachdem der Personenverkehr 

im Jahr 1977 eingestellt wurde, wird die Strecke 

bis auf den heutigen Tag von Militär- und Güterverkehr 

genutzt. 

Während der historische Meyerhof seine Alleinlage 

bewahrt hat, verschwand der Klötzenhof mit 

der Besiedlung am Meißewiesenweg. Hier handelt 

es sich zum Teil noch um ältere Höfe und 

Häuser, aber im wesentlichen um ein neueres 

Siedlungsgebiet im Süden der Ortslage. Anfang 

der 1960er Jahre ist südlich des Birkenweges 

das kleine Baugebiet „Schulkoppel“ entstanden. 

In den 1970er Jahren wurde das Baugebiet „Auf 

dem Kampe“, unmittelbar nördlich der Bundesstraße 

B 3, erschlossen. 

2.3 BevölkerungsBevölkerungsentwicklung 

Einwohnerentwicklung 

Bleckmar zählte im Jahr 1820 ca. 150 Einwohner. 

Erst in der frühen Nachkriegszeit war die 

Schwelle von 200 Einwohnern überschritten. Die 

weitere Bevölkerungsentwicklung des Ortes wird 

in der nachfolgenden Tabelle dokumentiert: 

OT Bleckmar, 

Stadt Bergen 

Stadt Bergen 

gesamt 

1950 220 (50 %) 4.098 (42 %) 

1970 436 (100 %) 9.873 (100 %) 

1990 534 (122 %) 12.881 (130 %) 

2000 578 (133 %) 14.036 (142 %) 

2010 512 (117 %) 13.436 (136 %) 

Quellen: Statistik der Stadt Bergen 

Index: Einwohnerentwicklung in % bezogen auf 1970 

Charakteristisch ist der starke Bevölkerungszuwachs 

in der Nachkriegszeit. Die in den 1960/ 

70er Jahren erschlossenen Baugebiete ermöglichten 

das weitere Wachstum. Zuletzt sind die 

Einwohnerzahlen in Bleckmar – im Gegensatz 

zur Stadt Bergen – wieder rückläufig. 

Altersgruppenverteilung 

Eine weitere Differenzierung erfolgt hier nach Altersgruppen. 

Die nachstehende Tabelle gibt einen 

Vergleich zwischen der Ortschaft Bleckmar 

und dem Landkreis Celle wieder. 

OT Bleckmar, 

Stadt Bergen 

Landkreis Celle 

unter 5 Jahre 16 (3,1 %) 7.767 (4,3 %) 

5 – 15 Jahre 59 (11,5 %) 19.148 (10,6 %) 

15 – 25 Jahre 70 (13,7 %) 20.773 (11,5 %) 

25 – 45 Jahre 121 (23,7 %) 44.979 (24,9 %) 

45 – 65 Jahre 140 (27,3 %) 48.953 (27,1 %) 

Über 65 Jahre 106 (20,7 %) 39.018 (21,6 %) 

Summe 512 (100 %) 180.638 (100 %) 

Quellen: Statistik der Stadt Bergen (Stand 2010) 

Erhebung des Nieders. Landesamtes für Statistik (2008) 


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(Mai 2012) 

Bevölkerungsprognose 

Für die Prognose der künftigen Bevölkerungsentwicklung 

sind zahlreiche strukturelle und soziale 

Phänomene zu betrachten, die in ihrer Gesamtheit 

unter dem Begriff des demografischen Wandels 

zusammengefasst werden. In einer bundesweiten 

Studie 1 wird die Stadt Bergen dem Demografietyp 

6 „Städte und Gemeinden im ländlichen 

Raum mit geringer Dynamik“ zugeordnet. Für 

diese Siedlungen mit dezentraler Struktur lassen 

sich die Perspektiven wie folgt umreißen: 

• Schrumpfende Bevölkerung: Bis 2025 ist ein 

Bevölkerungsrückgang um ca. 3 % zu erwarten. 

In einer Analyse des Nds. Landesbetriebes 

für Statistik für den Landkreis Celle wird 

gar eine Abnahme um ca. 10 % prognostiziert. 

Für Bleckmar muss tendenziell eher von dieser 

letztgenannten Option ausgegangen werden. 

• Deutliche Alterungsprozesse: Das Durchschnittsalter 

wird von 41,6 auf 44,9 Jahre ansteigen. 

Auch nach der Berechnung des Landesbetriebes 

für Statistik muss mit einem 

deutlichen Zuwachs bei den älteren Bevölkerungsgruppen 

gerechnet werden. 

Quelle: Demografiebericht Bergen (Stand 2006) 

• Schwierige Haushaltsstruktur: Familien mit 

Kindern sind eher schwach vertreten. In Bergen 

liegt ihr Anteil bei nur knapp 35 %, während 

in stabilen bzw. dynamischen ländlichen 

Räumen der Anteil bei etwa 46 % liegt. 

In der Summe sind diese demografischen Phänomene 

Ausdruck für die wirtschaftliche Strukturschwäche 

der Region. 

1 Bertelsmann Stiftung: Wegweiser Demografischer 

Wandel 2020; Gütersloh 2006 

(www.wegweiser-kommune.de) 

2.4 Planungsvorgaben 

Landes- und Regionalplanung 

Nach den Darstellungen des Landesraumordnungsprogrammes 

Niedersachsen (LROP 2008) 

liegt die Stadt Bergen im ländlichen Raum des 

Landkreises Celle. Die Kreisstadt Celle ist als 

Oberzentrum, die Städte Munster, Soltau und 

Walsrode im nördlich angrenzenden Heidekreis 

(vormals Landkreis Soltau-Fallingbostel) sind als 

Mittelzentren festgelegt. Die Bundesstraße B 3 und 

die Bahnstrecke Celle – Soltau sind als Verkehrstrassen 

mit regionaler Bedeutung dargestellt. 

Weitere regionalplanerische Ziele werden im Regionalen 

Raumordnungsprogramm des Landkreises 

Celle (RROP 2005) zeichnerisch dargestellt. 

Ausschnitt aus dem RROP 2005, Landkreis Celle 

(Maßstab 1:50.000, unmaßstäblich verkleinert) 


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(Mai 2012) 

Im Einzelnen sind dies insbesondere: 

• Die Stadt Bergen ist als Grundzentrum und als 

Standort mit besonderer Entwicklungsaufgabe 

Erholung ausgewiesen. Hier sind zentrale Einrichtungen 

und Angebote für den allgemeinen 

täglichen Bedarf vorzuhalten. 

• Bleckmar liegt innerhalb eines Bereiches, der 

als Vorsorgegebiet für die Landwirtschaft ausgewiesen 

ist (hoher Ertragspotenzial). Ein Flächenstreifen 

entlang der Meißeniederung ist 

Vorranggebiet für Natur und Landschaft. Der 

Bereich östlich der Ortschaft soll mit Blick auf 

die Verbesserung der Landschaftsstruktur entwickelt 

werden. 

• Weiter gibt es in der nahen Umgebung der 

Ortschaft Bleckmar zwei Vorsorgegebiete für 

Rohstoffgewinnung (Sandabbau) und eine 

Vorranggebiet Wassergewinnung ist berührt. 

Für die künftige Siedlungsentwicklung gilt, dass 

diese schwerpunktmäßig auf die Zentralen Orte 

zu konzentrieren ist. Eine Zersiedlung der Landschaft 

soll verhindert werden. Für nicht zentrale 

Standorte – so auch für Bleckmar – wird die 

Siedlungsentwicklung auf eine angemessene Eigenentwicklung 

begrenzt. Vor der Ausweisung 

neuer Baugebiete sind zunächst die Möglichkeiten 

der Innenentwicklung auszuschöpfen. 

Die raumordnerischen Zielvorgaben und Funktionszuweisungen 

sind Grundlage der örtlichen 

Entwicklung in der Stadt Bergen und in der Ortschaft 

Bleckmar. Sie sind im Zuge kommunaler 

Planungen – sowohl im Rahmen der Bauleitplanung 

als auch bei der Durchführung der Dorferneuerung 

– zu beachten. 

Kommunale Bauleitplanung 

Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche 

und sonstige Nutzung der Grundstücke in der 

Gemeinde zu leiten (vgl. § 1 Baugesetzbuch). 

Instrumente der Bauleitplanung sind der Flächennutzungsplan 

und der Bebauungsplan oder 

andere städtebaurechtliche Satzungen. 

Der wirksame Flächennutzungsplan der Stadt 

Bergen stammt aus den 1980er Jahren. Darin 

sind die Grundlagen für die städtebauliche Entwicklung 

formuliert und die sich daraus ergebende 

Art der baulichen und sonstigen Nutzung ist 

dargestellt. Das Planwerk ist behördenverbindlich 

abgestimmt. 

Ausschnitt Flächennutzungsplan der Stadt Bergen 

(M 1 : 5.000, unmaßstäblich verkleinert) 

Für Bleckmar handelt es sich im Ortskern und 

entlang der Hauptverkehrsstraßen um Dorfgebiete 

MD und in den sonstigen Siedlungsteilen 

um Allgemeine Wohngebiete WA. Eine Siedlungserweiterungsfläche 

(W) ist westlich des 

Meierhofweges ausgewiesen. Die öffentliche Infrastruktur 

(Feuerwehr, Kirche, Schießstand und 

Sportplatz) ist planungsrechtlich gesichert. 


Der Landkreis Celle 

weist darauf hin, dass 

sich ca. 15 % der Gemarkung 

Bleckmar im 

Bereich der Trinkwasserrschutzzone 

III des 

Wasserwerkes Bergen 

befinden. 

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(Mai 2012) 

Im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung liegen 

die folgenden Bebauungspläne vor: 

• Bebauungsplan Nr. 1 „Schulkoppel“ (1965, aufgestellt 

durch die alte Gemeinde Bleckmar) 

• Bebauungsplan Nr. 2 „Auf dem Kampe“ (1972) 

• Bebauungsplan Nr. 3 „Müllers Hof“ (1978) 

Die erstgenannten Pläne schufen die planungsrechtlichen 

Voraussetzungen für die Erschließung 

der genannten Baugebiete. Der Plan Nr. 3 ermöglichte 

die Bebauung auf der Südseite der Straße 

„An der Wassermühle“. Mit dem weiteren Bebauungsplan, 

der zurzeit aufgestellt wird, sollen die 

Entwicklungsmöglichkeiten eines Speditionsbetriebes 

an der Soltauer Straße abgesteckt und 

die Schutzansprüche der Nachbarschaft gesichert 

werden. 

Weitere verbindliche Planungen liegen nicht vor. 

Damit gelten für den Innenbereich die Maßgaben 

des § 34 BauGB, wonach ein Bauvorhaben 

grundsätzlich dann zulässig ist, „wenn es sich 

nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der 

Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut 

werden soll, in die Eigenart der näheren 

Umgebung einfügt und wenn die Erschließung 

gesichert ist.“ Auch wenn darüber hinaus gesetzlich 

festgeschrieben ist, dass das Ortsbild nicht 

beeinträchtigt werden darf, entspricht die Zulassungspraxis 

erfahrungsgemäß nicht immer den 

baugestalterischen Zielen der Dorferneuerung 

(siehe Kapitel 4.3.1). 

Für Bauvorhaben im Außenbereich gelten die 

Vorschriften des § 35 BauGB, die in der Regel 

nur so genannte privilegierte Bauvorhaben, insbesondere 

diejenigen, die einem land- oder 

forstwirtschaftlichen Betrieb dienen, zulassen. 

2.5 Ver- und Entsorgung 

Die Ver- und Entsorgung ist in der gesamten 

Ortschaft Bleckmar gesichert. Gas und Strom 

werden von der SVO Energie GmbH (Celle) geliefert. 

Für die Wasserversorgung sind die Stadtwerke 

Bergen GmbH zuständig. Die Deutsche 

Telekom Netzproduktion GmbH (Hannover) sichert 

die Kommunikationsnetze. 

Die Entsorgung der Abwässer erfolgt im getrennten 

Kanalsystem. Das Schmutzwasser wird vom 

Abwasserzweckverband Örtzetal in das Klärwerk 

Bergen geleitet. Für die Regenwasserableitung 

wie für die Straßenbeleuchtung ist die Stadt Bergen 

zuständig. Die Leitungen der Ver- und Entsorgung 

befinden sich weitgehend in den öffentlichen 

Straßenräumen und können nach Bedarf 

angeschlossen werden. 

Die Müllbeseitigung obliegt dem Zweckverband 

Abfallwirtschaft Celle. Die Abholung von Gelben 

Säcken sowie Bio- und Restmüll erfolgt in dem 

örtlich festgelegten Turnus. 

Neben der Sicherung der konventionellen Verund 

Entsorgung haben heute angesichts der Bedeutung 

von Klimaschutz und Nachhaltigkeit 

Überlegungen zu einer unabhängigen Energieversorgung 

einen großen Bedeutungszuwachs 

erfahren. Grundsätzlich sind diese Zielsetzungen 

mit Blick im Regionalen Raumordnungsprogramm 

formuliert (vgl. RROP 2001, Ziele D 3.5). Im Rahmen 

der Dorferneuerung sind unter diesem Gesichtspunkt 

ortsverträgliche Lösungen für die Gebäudesanierung 

(z.B. Wärmedämmung) und für 

die Energieerzeugung (z.B. Solaranlagen) anzustreben. 


Die Träger der Verund 

Entsorgung sind 

im Zuge weiterer Planungen 

mit aussagekräftigenPlanunterlagen 

zu den Einzelvorhaben 

der Dorferneuerung 

zu beteiligen. 

Der Zweckverband 

Abfallwirtschaft Celle 


im Ortskern Bleckmar 

nach den jetzigen Erkenntnissen 

keine Altablagerungen 

bekannt 

sind. Daneben sind einige 

Hinweise des 

Landkreises Celle auf 

einzelne Altstandorte 

(z.B. ehemalige Tankstelle) 

im Einzelfall zu 

beachten. 

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(Mai 2012) 

3 Natur und Landschaft 

Entstehung und Entwicklung einer Ortschaft werden maßgeblich von ihrer 

naturräumlichen Lage bestimmt: Topographie, Bodengüte, Vegetation 

und Gewässer sind von entscheidender Bedeutung für das Wachsen und 

Werden einer Siedlung. Die Landschaft ist Produktionsstandort für die 

Land- und Forstwirtschaft und Erholungsraum für die Bevölkerung. Des- 

halb richtet sich das Augenmerk der Dorfentwicklung auch auf die Umge- 

bung und die landschaftlichen Strukturen im Ort. 


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(Mai 2012) 

3.1 Analyse 

3.1.1 Naturräumliche Situation 

Nach der naturräumlichen Gliederung 1 Deutschlands 

liegt Bleckmar im Naturraum der Südheide, 

die sich als Teil der Lüneburger Heide im 

Raum zwischen den Städten Walsrode, Munster, 

Uelzen und Celle erstreckt. Kleinräumig betrachtet 

befindet sich der Ort im Schnittpunkt von vier 

naturräumlichen Einheiten, die das Landschaftsbild 

und die Bodennutzung bestimmen: 

• Der Norden der Gemarkung ist geprägt durch 

die Ausläufer des Wietzendorfer Bruch- und 

Moorgebietes, das sich entlang der Meiße nach 

Norden erstreckt. Heute überziehen ausgedehnte 

Nadelforste und Grünlandflächen das 

Gebiet, die natürlichen Waldgesellschaften sind 

nur noch in kleinen Resten anzutreffen. 

1 Die naturräumlichen Einheiten auf Blatt 73 Celle; 

1960 (Verf.: Sofie Meisel) 

• Nach Osten schließen sich die Bergener Flottsandinseln 

an, ein Naturraum mit lehmigen 

und fruchtbaren Böden. Es handelt sich um 

einen weitgehend ausgeräumten Landschaftsraum 

mit weitläufigen Ackerflächen, der gliedernde 

Landschaftselemente vermissen lässt. 

• Im Nordwesten erstrecken sich die Wald- und 

Heideflächen der Falkenberger Endmoräne, 

heute zum großen Teil Truppenübungsplatz. 

• Südlich der Bundesstraße B 3 und im Westen 

der Gemarkung liegen die Flächen des Hohner 

Sanders. Nur am Rande der Ortslage Bleckmar 

dehnen sich in dem sonst überwiegend bewaldeten 

Gebiet größere Ackerflächen aus. 


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(Mai 2012) 

3.1.2 Fließgewässer Meiße 

Von besonderer Bedeutung für den Landschaftsraum 

ist die Talniederung der Meiße, die die Gemarkung 

Bleckmar von Norden nach Süden 

durchfließt und bei Hodenhagen in die Aller 

mündet. Wie der nebenstehenden Karte zu entnehmen 

ist, liegt die Talsohle südlich der Ortschaft 

unter der Marke von 65 m, während die 

Feldflur östlich des Ortes auf über 90 m ansteigt. 

Die weiteren Ausführungen greifen im Wesentlichen 

auf die Aussagen des Gewässerentwicklungsplanes 

Meiße (1995) zurück: Nördlich und 

südlich der Ortslage sind das Gewässer und seine 

Randbereiche noch relativ naturnah ausgeprägt. 

Im Ort selbst sind die Fließgewässer – bei 

Sehlhof zweigt der Mühlenbach von der Meiße ab 

– und die Niederungsbereiche stark überformt. 

Innerorts wird die Meiße nur noch zum Teil von 

einem Saumwald begleitet, im Übrigen grenzen 

intensiv und extensiv genutzte Grünlandflächen 

sowie Zier- und Nutzgärten an das Fließgewässer 

an. 

Darüber hinaus gibt es zahlreiche Störstellen, an 

denen die Durchgängigkeit des Gewässers für 

Tiere durch Sohlabstürze und Rohrdurchlässe 

stark eingeschränkt ist, namentlich die Stauhaltung 

für die Wassermühle mit einer Absturzhöhe 

von ca. 1,60 m sowie die Brückenbauwerke der 

Bahnlinie einigen örtlichen Straßen (z.B. Peerborm). 

Weitere Aussagen zum Fließgewässer Meiße und zur 

Umsetzung der EG-Wasserrrahmenrichtlinie finden 

sich im Bewirtschaftungsplan 2009 für die Flussgebietseinheit 

Weser sowie im Leitfaden Maßnahmenplanung 

Oberflächengewässer (NLWKN 2008). 


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(Mai 2012) 

3.1.3 Zustand von Natur 

und Landschaft 

Aussagen zum Zustand von Natur und Landschaft 

in der Gemarkung Bleckmar lassen sich 

aus einigen Quellen der Fachbehörden sowie 

dem Landschaftsrahmenplan für den Landkreis 

Celle (LRP 1991) ableiten. 

Von besonderer Bedeutung ist das rund 850 ha 

große Naturschutzgebiet „Großes Moor bei Becklingen“ 

(Kennzeichen LÜ 134) mit Schutzgebietsverordnung 

vom 15.12.1985, welches sich nördlich 

der Ortslage – zu einem kleinen Teil noch innerhalb 

der Gemarkung von Bleckmar – erstreckt. 

Schutzzweck ist die Erhaltung und Entwicklung 

der naturnahen Hochmoorflächen und 

Sandheideflächen sowie extensiv genutzten 

Grünlandflächen. 

Im Landschaftsrahmenplan sind südlich des 

Großen Moores große Teile der Meißeniederung 

festgeschrieben, die die Voraussetzungen als Naturschutzgebiete 

nach § 23 des Bundesnaturschutzgesetzes 

erfüllen und für die Schutz-, Pflege- 

und Entwicklungsmaßnahmen notwendig sind. 

Der erste Bereich erstreckt sich entlang der Meiße 

in etwa von Sehlhof bis zur Wassermühle 

(siehe nebenstehende Karte, Nr. 2/3). Eine weitere 

Fläche umfasst die Meißeniederung südlich 

der Ortslage bis zur Grenze des Truppenübungsplatzes 

(5a). Als Schutzzweck wird der Erhalt 

und Entwicklung eines naturhahen Heidebaches 

samt angrenzendem Niederungsbereich benannt. 

Für die Zwischenbereiche (E1/E1a), die sich derzeit 

in einem naturfernen Zustand befinden, 

wurde das Entwicklungsziel formuliert, die angrenzenden 

naturnahen bzw. extensiv genutzten 

Landschaftsteile auszudehnen und zu vernetzen. 

Diese Qualitäten finden ihren Niederschlag auch 

in dem Regionalen Raumordnungsprogramm des 

Landkreises Celle (RROP 2005, siehe Kapitel 

2.4): Entlang der Meißeniederung ist ein Flächenstreifen 

als Vorranggebiet für Natur und 

Landschaft ausgewiesen. Der ausgeräumte 

Landschaftsraum östlich der Ortslage ist als ein 

Bereich ausgewiesen, der mit Blick auf die Verbesserung 

der Landschaftsstruktur und des Naturhaushaltes 

entwickelt werden soll. 




das Naturschutzgebiet 

„Becklinger Moor“ als 

FFH-Gebiet Nr. 82 firmiert 

und damit Teil 

des europäischen 

Schutzgebietssystems 

Natura 2000 ist. 

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(Mai 2012) 

3.2 Ziele 

Landschaftliche Strukturen und Elemente durchdringen 

zwar auch den besiedelten Bereich. Auf 

diese Merkmale wird im Zusammenhang mit der 

Beschreibung des Ortsbildes und der städtebaulichen 

Struktur des Ortes näher eingegangen 

siehe Kapitel 5.1.1). Hier geht es im Folgenden 

zunächst um die Erhaltung und Entwicklung der 

Kulturlandschaft. 

Die grundlegenden Ziele von Naturschutz und 

Landschaftspflege sind im Bundesnaturschutzgesetz 

von 2009 formuliert. Danach sind Natur und 

Landschaft „auf Grund ihres eigenen Wertes und 

als Grundlage für Leben und Gesundheit des 

Menschen auch in Verantwortung für die künftigen 

Generationen (…) so zu schützen, dass 

1. die biologische Vielfalt, 

2. die Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Naturhaushalts 

einschließlich der Regenerationsfähigkeit 

und nachhaltigen Nutzungsfähigkeit 

der Naturgüter sowie 

3. die Vielfalt, Eigenart und Schönheit sowie der 

Erholungswert von Natur und Landschaft 

auf Dauer gesichert sind“ (§ 1 Abs. 1 BNatSchG). 

Vor dem Hintergrund der im vorangegangenen 

Abschnitt dargestellten Naturraumsituation sind 

zwei Ziele für die Landschaftsentwicklung in der 

Umgebung Bleckmars von besonderer Bedeutung: 

• Naturnahe Entwicklung der Meiße und ihres 

Niederungsbereiches: Zum einen geht 

es um den Schutz, die Pflege und die Entwicklung 

des den Ort und die Landschaft prägenden 

Fließgewässers. Namentlich sind die vorhandenen 

naturschutzfachlich wertvollen Lebensräume 

wie Bruchwälder, Niedermoore und 

Feuchtgrünland zu erhalten und die Meiße soll 

einschließlich ihrer Randzonen als durchgängiger, 

naturnaher Heidebach mit einer ebenfalls 

naturnah ausgeprägten Talaue entwickelt werden. 

• Aufwertung von Landschaftsstruktur und 

Landschaftsbild: Zum anderen wird die Anreicherung 

der naturraumtypischen Eigenart 

und Vielfalt angestrebt. Insbesondere der besonders 

intensiv landwirtschaftlich genutzte 

Landschaftsraum östlich der Ortslage bedarf 

der Gliederung durch landschaftstypische Gehölz- 

und Biotopstrukturen. 

Neben diesen landschaftsplanerischen Zielen für 

die Entwicklung der Kulturlandschaft steht im 

besiedelten Bereich die Aufgabenstellung, die 

ökologischen Verhältnisse im Dorf zu stabilisieren 

und insbesondere die Lebensräume dorftypischer 

Pflanzen und Tiere auf der Grundlage der 

artenschutzrechtlichen Bestimmungen des Bundesnaturschutzgesetzes 

zu schützen (vgl. §§ 44 ff 

BNatSchG). Da im Rahmen der Dorferneuerungsplanung 

eine vollständige Erfassung dieser 

Arten, z.B. Eulen, Fledermäuse, und ihrer Lebensräume 

nicht leistbar ist, werden hierzu im 

Rahmen eines Exkurses zur Dorfökologie einige 

Hinweise gegeben. 

Die hier dargestellten Ziele und Maßnahmen leisten 

einen wertvollen Beitrag zur Ortsentwicklung. 

Sie können zum Teil als förderfähige Vorhaben 

im Rahmen der Dorferneuerung realisiert 

werden – dies gilt insbesondere für ökologisch 

wirksame Maßnahmen im privaten Bereich. Andere 

Vorhaben sollten im Rahmen übergeordneter 

Konzepte verfolgt werden, beispielsweise 

Leader- oder Naturschutzprogramme für die Begrünung 

im Außenbereich oder EU-Förderung 

für umfassende wasserbauliche Maßnahmen an 

der Meiße. 



weist aus Sicht der 

Wasserwirtschaft darauf 

hin, dass bei allen 

Maßnahmen der Dorfentwicklung 

(z.B. Flächenversiegelungen) 

der bestmögliche 

Schutz der Gewässer 

und des Grundwassers 

vor Verunreinigungen 

dauerhaft zu gewährleisten 

ist. 

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(Mai 2012) 

3.3 Maßnahmen 

3.3.1 Gewässerentwicklung Meiße 

Die Meiße ist das prägende Landschaftselement 

des Planungsraumes. Die Entwicklung des Heideflusses 

und der gewässerbezogenen Lebensräume 

im Niederungsbereich ist deswegen von 

besonderer Bedeutung für Ort und Region. Wie 

in Kapitel 3.1.2 und 3.1.3 dargestellt wurde, unterliegen 

Fluss und Niederung einer Reihe von 

Beeinträchtigungen. 

Gleichwohl kann davon ausgegangen werden, 

dass die Meiße als typischer Heidefluss (kalt, 

nährstoffarm) insgesamt das Potenzial zu einer 

ökologischen Aufwertung hat. Dies gilt auch für 

den hier betroffenen Oberlauf des Flusses, zumal 

sich Zustand und Struktur des Gewässers weiter 

flussabwärts vergleichsweise positiv präsentieren. 

Allerdings werden sich spürbare Verbesserungen 

nur über einen längeren Zeitraum durch 

eine Vielzahl von Maßnahmen erreichen lassen 

(ebenso wie der heutige mangelhafte Zustand 

des Gewässers über Jahrhunderte durch den 

Einfluss menschlicher Nutzung entstanden ist). 

Im Rahmen der Dorferneuerungsplanung wurden 

durch Mitwirkung des Unterhaltungsverbandes 

Meiße und unter Berücksichtigung von Anregungen 

der Naturschutzbehörde des Landkreises 

Celle eine Reihe von Zielen für die Gewässerentwicklung 

formuliert. 

Dies sind im Einzelnen: 

• Sicherung des ordnungsgemäßen Wasserabflusses 

und der Unterhaltung 

• Vermeidung bzw. Minimierung von Beeinträchtigungen 

der Gewässer und des Talraumes 

• Erhaltung vorhandener und Entwicklung neuer 

naturnaher gewässerbezogener Biotope 

• Förderung der Wasserqualität und Entwicklung 

der Lebensräume für Pflanzen und Tiere 

Vor diesem Hintergrund werden – zunächst ohne 

konkrete Festlegung von Umsetzungsschritten 

und -zeiträumen – eine Reihe von Entwicklungsmaßnahmen 

vorgeschlagen 1 , nämlich wie folgt: 

• Sicherung der Gewässerrandstreifen: Die 

gesetzlich vorgesehenen Uferrandstreifen sind 

in einer Breite von mind. 5 m von intensiver 

Nutzung freizuhalten (§ 91 a Nds. Wassergesetz), 

um die Einflüsse benachbarter Nutzungen 

(z.B. Landwirtschaft, Hausgärten etc.) abzupuffern. 

Hier ist generell die dauerhafte Erhaltung 

der geschlossenen Vegetationsdecke 

und die Extensivierung der Flächennutzungen 

anzustreben. Der Umbruch zu Acker ist zu 

vermeiden, geeignete landwirtschaftliche Nutzungen 

(z.B. Beweidung) sind zu sichern. 

1 Die hier aufgeführten Maßnahmen resultieren im 

Wesentlichen aus der Beteiligung von Unterhaltungsverband 

und Naturschutzbehörde. 


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(Mai 2012) 

• Entwicklung von Gehölzsäumen: Die Uferbe- 

pflanzung dient dem Schutz der Gewässer. Sie 

verhindert unerwünschte Stoffeinträge und 

sorgt für die Beschattung der Bäche und Gräben. 

Hier kommen für die Bepflanzung vor allem 

Schwarzerlen (Alnus glutinosa) und 

Eschen (Fraxinus excelsior) in Frage. Dabei 

sollten vorzugsweise autochtone Gehölze des 

Naturraumes zum Einsatz kommen. Daneben 

sind vorhandene Fichtenaufforstungen an den 

Gewässerrändern zu naturnahen Auewaldbeständen 

umzuwandeln. 

• Förderung der aquatischen Durchlässigkeit 

des Flusses. Der Rückbau von Staustufen und 

die Umgestaltung von Durchlässen und anderen 

Bauwerken sichert und vergrößert den Lebensraum 

und die Bewegungsmöglichkeiten 

der einschlägigen Tierarten (z.B. Bachforelle). 

Als herausragende Maßnahme zu nennen ist 

die Erstellung eines Umgehungsgerinnes an 

der Mühle. In diesem Zusammenhang müsste 

die privat genutzte Wasserturbine in der alten 

Mühle still gelegt werden. Das Gebäude ist jedoch 

als kulturlandschaftsprägendes Bauwerk 

zu erhalten. 

Daneben ist die Wasserdurchlässigkeit im Bereich 

anderer Bauwerke zu verbessern, namentlich 

gilt dies für die Durchlässe an der 

OHE-Eisenbahntrasse und an der Bundesstraße 

sowie an der örtlichen Straße Peerborm. 

• Minimierung von Stoffeinträgen: Im Sinne 

der Gewässerreinhaltung und der Vermeidung 

von Sedimentablagerungen sind belastete Einleitungen 

in die Gewässer zu vermeiden. Mit 

der Reduzierung von Sandeinträgen lassen 

sich Beeinträchtigungen der Lebensraumbedingungen 

für Fische, Larven, Insekten etc. 

vermeiden, die durch die Zerstörung des Sohlgefüges 

entstehen. Daneben hat der Rückoder 

Umbau von Oberflächenwassereinleitung, 

insbesondere von den stark befahrenen Straßen, 

positive Auswirkungen auf die Meiße. 

• Keine weitere Bebauung: An verschiedenen 

Stellen erstreckt sich die bauliche Entwicklung 

bereits in die Niederung. Auch der Flächennutzungsplan 

der Stadt Bergen sieht weitere Bauflächen 

vor, z.B. westlich der Straße „Im Meißetal“. 

Aus der Sicht des Natur- und Landschaftsschutzes 

sowie der an den ortstypischen 

Strukturen orientierten Dorferneuerungsplanung 

sollte diesen Entwicklungen entgegengewirkt 

werden (siehe auch Kapitel 

4.3.1). Insbesondere ist die Aufhöhung des 

Geländeniveaus in der Talaue zu vermeiden. 

Wie diesen Anregungen zu entnehmen ist, kommen 

für die Entwicklung der Meiße und ihrer 

Niederung im Bereich der Ortschaft Bleckmar 

eine Vielzahl wasserbaulicher und naturschutzbezogener 

Maßnahmen in Frage. Angesichts der 

Komplexität dieser Maßnahmen und ihrer Auswirkungen 

sollte die Thematik im Rahmen einer 

umfangreichen Planung weiter untersucht werden 

(EU-Wasserrahmenrichtlinie). 


Sämtliche Maßnahmen 

am Gewässer sind 

grundsätzlich mit dem 

Unterhaltungsverband 

Meiße abzustimmen. 

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(Mai 2012) 

Im Rahmen dieser Planung sind die hydraulischen, 

ökologischen und eigentumsrechtlichen 

Verhältnisse zu erfassen. Neben der Berücksichtigung 

öffentlicher Belange kommt es insbesondere 

darauf an, auch die privaten Interessen der 

Anlieger zu berücksichtigen. 

Die nachstehenden Strukturskizzen zeigen beispielhaft 

drei denkbare Entwicklungen auf: Die 

Beibehaltung der derzeitigen Gewässerläufe von 

Meiße und Mühlengraben mit Optimierung der 

Durchlässe sowie zwei Varianten der Zusammenlegung 

der Gewässer, die die Chance zur Verbesserung 

des Gewässerabflusses und zur Entwicklung 

naturnaher Strukturen im Niederungsbereich 

bieten würden. 

Wenn es gelingt, ein schlüssiges Gesamtkonzept 

zu erarbeiten, kann die Neugestaltung der Meißeniederung 

in der Ortschaft Bleckmar langfristig 

eingeleitet werden. Im Rahmen der Dorferneuerung 

sind aber bereits kurz- und mittelfristig 

die Belange der Gewässerentwicklung zu berücksichtigen, 

wenn es um die Realisierung 

kleinteiliger Entwicklungs- und Gestaltungsmaßnahmen 

im Ort geht, z.B. um die Anlage einer 

Grünfläche am Gewässerrand (siehe Kapitel 7.3.2) 

oder um die Erneuerung der Straße Peerborm 



Aus Sicht des Unterhaltungsverbandes 

Meiße ist eine spürbare 

Verbesserung des 

Dorfbaches Meiße 

schon mittelfristig realisierbar, 

wenn sich 

Dorfgemeinschaft und 

Anlieger in diesem 

Sinne einigen. 

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(Mai 2012) 

3.3.2 Gliederung und Aufwertung 

des Landschaftsraumes 

In dem Zielkonzept des Landschaftsrahmenplanes 

des Landkreises Celle sind zahlreiche naturschutzfachliche 

Entwicklungsmaßnahmen auch 

für den Planungsraum niedergelegt. Neben den 

im vorangegangenen Abschnitt beschriebenen 

Maßnahmen an der Meiße und in ihrem Niederungsbereich 

wird aus naturschutzfachlichen 

Gründen wie aus Sicht der Dorferneuerung eine 

stärkere Strukturierung der Landschaft angestrebt. 

Insbesondere die ausgedehnten Ackerflächen 

östlich der Ortslage bedürfen der landschaftlichen 

Gliederung. Diese kann durch folgende 

Elemente und Strukturen geschaffen werden: 

• Einzelbäume 

• Baumreihen und -alleen 

• Gehölzreihen und Strauchhecken 

• Feldgehölze 

Diese Gehölzstrukturen haben neben ihrer Wirkung 

für die Strukturierung der Landschaft auch 

große Bedeutung für die Pflanzen- und Tierwelt. 

Wichtige ökologische Funktionen sind u.a.: 

• Lebensraum für Vögel, Kleinsäuger, Insekten, 

aber auch für Reptilien und Amphibien; 

• Nahrungshabitat für Bienen, Schmetterlinge 

etc. sowie für diverse Vogelarten wie Drossel, 

Stieglitz, Kleiber; 

• Winterquartiere für Feldtiere wie Igel, Maus 

und Hase; 

• Rückzugsgebiet für Tiere und Pflanzenarten, 

die in der offenen Landschaft keinen Lebensraum 

mehr finden; 

• Vernetzungsstrukturen für die Verbindung 

landschaftlich isolierter Biotope. 

Einzelbäume, Baumreihen und -alleen 

Meist treten Baumreihen und -alleen wegebegleitend 

an den Straßen des Planungsraumes in 

Erscheinung. Die typischen Straßenbäume an 

den klassifizierten Straßen sind meist gut erhalten 

und wurden zum Teil auch nachgepflanzt. 

Einzelbäume stellen markante Erscheinungen im 

Landschaftsraum dar. 

Gehölzreihen und Strauchhecken 

Neben Großbäumen gliedern Sträucher und Hecken 

den Landschaftsraum. Sie befinden sich 

meist in den Seitenräumen von Wirtschaftswegen. 

Auch wenn sie in intensiv ackerbaulich genutzten 

Bereichen zum Erosionsschutz beitragen, 

wurden diese Gehölze vielfach beseitigt. 

Feldgehölze 

Wo ausreichend Raum vorhanden ist oder entsteht, 

finden flächige Gehölzstrukturen Raum. 

Diese haben besonders große Bedeutung als Lebensraum 

für die genannten Tierarten. 


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(Mai 2012) 

Begrünungskonzept 

Im Rahmen der Dorferneuerungsplanung wurde 

ein Konzept für ergänzende Anpflanzungen im 

Landschaftsraum erarbeitet. 

Bei den in der Karte dargestellten Vorschlägen 

handelt es sich vor allem um Anpflanzungen in 

den Straßen- und Wegeseitenräumen. Durch die 

Ergänzung vorhandener Gehölzstrukturen und 

unter Berücksichtigung der Erholungsfunktion 

der Wege (hier: ausgeschilderte Radwege) ent- 

steht ein Netz von Baum- und Strauchreihen, das 

den Landschaftsraum gliedert und wichtige Wegeverbindungen 

betont, z.B. die Anbindung zu dem 

Restaurant „Hofremise“ südlich der Ortschaft. Als 

Bereich für eine flächige Grünentwicklung ist die 

ehemalige Abraumhalde dargestellt. 


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(Mai 2012) 

Bepflanzungsvorschläge 

Entsprechend der natürlichen Vegetation eignen 

sich auf den meist trocken-sandigen Böden der 

Südheide insbesondere Stieleiche (Quercus robur), 

Sandbirke (Betula pendula) und Eberesche 

(Sorbus aucuparia) als Baumarten für die Anpflanzungen. 

Daneben können – insbesondere 

als Straßenbäume – auch andere heimische Laubbäume 

zum Einsatz kommen, z.B. Bergahorn 

(Acer pseudoplatanus) und Winterlinde (Tilia 

cordata). Auf nährstoffreichen Standorten gedeihen 

auch Rotbuche (Fagus silvatica), Feldahorn 

(Acer campestre) und Hainbuche (Carpinus betulus), 

an feuchten Stellen Eschen (Fraxinus excelsior) 

und Schwarzerlen (Alnus glutinosa). 

Für die Anpflanzung oder Ergänzung von Baumreihen 

und -alleen in Ortsnähe können auch 

hochstämmige Obstgehölze sogenannter alter 

Lokalsorten empfohlen werden, wenn Pflege und 

Unterhaltung gesichert sind (siehe Kasten). 

Für die Anpflanzung von Sträuchern und Hecken 

sind neben den o.g. Baumarten vor allem Haselnuss 

(Corylus avellana), Hartriegel (Cornus sanguinea), 

Holunder (Sambucus nigra), Hundsrose 

(Rosa canina), Schlehe (Prunus spinosa), 

Schneeball (Viburnum opulus), Weißdorn (Crataegus 

monogyna), diverse Weidenarten (Salix 

spec.) und weitere heimische Sträucher zu verwenden. 

Gehölzstreifen und Feldgehölze sind als mehrstufige 

Pflanzungen mit Kern-, Mantel- und 

Saumzone aufzubauen. 

Krautsaum mit 

Ostbaumreihe 

Mantelzone: 

Sträucher 

➔ Hinweise zur Durchführung 

Erfahrungsgemäß wird die Begrünung der Wegeseitenräume 

von den örtlichen Landwirten skeptisch 

gesehen. Es sei deshalb ausdrücklich betont, 

dass es sich bei dem hier vorgestellten 

Konzept um Vorschläge handelt, deren Planung 

und Ausführung der Konkretisierung im Einzelfall 

bedarf. 

Im Interesse der Landschaftsgliederung ist zumindest 

eine einseitige Bepflanzung der Wirtschaftswege 

anzustreben. Um die Verschattung 

der Wirtschaftsflächen zu minimieren, sollte die 

Süd- oder Westseiten der Wege bepflanzt werden. 

In jedem Fall ist darauf zu achten, dass 

ausreichende Abstände zwischen Fahrbahnen 

und Gehölzen eingehalten werden. 

Bei einer Förderung im Rahmen der Dorferneuerung 

können Zäunung, Fertigstellungspflege (bis 

zur Abnahme der Maßnahme), ggfs. auch Grunderwerb 

und Grenzvermessung in den Kosten berücksichtigt 

werden. 


Kernzone: 

Gehölze II. Ordnung, 

Großsträucher 

Obstgehölze alter 

Lokalsorten, z.B.: 

• Äpfel: 

„Boskoop“ 

„Jakob Lebel“ 

„Goldparmäne“ 

• Birnen: 

„Gellerts Butterbirne“ 

„Gute Luise“ 

„Gute Graue“ 

• Zwetschgen: 

„Hauszwetschge“ 

„Grüne Reneklode“ 

„Nancy Mirabelle“ 

• Kirschen: 

„Büttners Knorpel“ 

„Schneiders Knorpel“ 

„Kassins Frühe“ 

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(Mai 2012) 

Eingrünung der Ortschaft 

In Kapitel 5.1.1 wird die Bedeutung von Ortsrändern 

für die Identität des Dorfes herausgestellt. 

Deswegen soll diese Übergangszone von der 

freien Landschaft zur besiedelten Ortslage in der 

Betrachtung der Kulturlandschaft besonders betont 

werden. Dabei stehen ortsgestalterische 

Aspekte im Vordergrund vor der ökologischen 

Bedeutung dieser Bereiche. 


Für die dörfliche Ausprägung von Ortsrändern – 

idealtypischerweise als Zone extensiver Nutzung 

mit dörflicher Begrünung (z.B. Obstwiese oder 

hofnahe Weidefläche) – steht vielerorts kein ausreichender 

Platz zur Verfügung. Deswegen sollte 

– ergänzend zur dorfgerechten Baugestaltung – 

in der Regel eine lineare Ortsrandeingrünung 

vorgenommen werden. Dafür können Pflanzstreifen 

auf den Baugrundstücken oder Anpflanzungen 

von Baum- oder Strauchreihen entlang 

von Straßen am Ortsrand angelegt werden. Für 

die Anpflanzung kommen vorzugsweise die vorgenannten 

Gehölze in Betracht. 

Ruderalflächen 

Ebenfalls der Anreicherung der Feldflur dient 

die Erhaltung von Wegrändern, Feldrainen und 

Böschungen. Die meist extensiv genutzten 

Randstreifen entlang von Wegen, Gräben oder 

Flurstücksgrenzen, so genannte Saumbiotope, 

übernehmen in einer weitgehend ausgeräumten 

Feldflur wichtige ökologische Funktionen 

als Lebensraum und Nahrungsbiotop für Vögel, 

Kleinsäuger und Niederwild sowie für Falter, 

Bienen, Käfer etc. Beispielsweise beherbergen 

die für diesen Lebensraum typischen Stauden 

Rainfarn und Beifuß mehr als 100 Insektenarten. 

Deswegen sollten diese Biotope erhalten und 

auch nachträglich wieder hergestellt werden. 

Die Feldraine können geschützt werden durch 

den Verzicht auf (oder die Reduzierung von) 

Gift- und Düngergaben in ihrem Nahbereich. 

Mit der Verlegung der Mahd dieser Flächen auf 

den Spätsommer wird den Entwicklungsphasen 

der Pflanzen und Tiere Rechnung getragen. 


Grundsätzlich müssen die benannten naturschutzbezogenen 

und landschaftsstrukturierenden 

Maßnahmen nicht zwangsläufig zu Lasten 

der Grundeigentümer gehen. Mit Hilfe bodenordnender 

Instrumente (z.B. Landtausch) können 

Grenzertragsstandorte bzw. arbeitstechnisch ungünstig 

zu bewirtschaftende Flächen dem Naturschutz 

zur Verfügung gestellt werden. Wenn solche 

Flächen nicht in öffentliches Eigentum übergehen, 

müssen Pflege und Unterhalt vertraglich 

mit den Eigentümern geregelt werden. 


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(Mai 2012) 

3.3.3 Exkurs: Dorfökologie 

Der mittlerweile in den Alltagsgebrauch eingegangene 

Begriff der „Ökologie“ beschreibt das 

Wirkungsgefüge zwischen belebter und unbelebter 

Umwelt. Ökologische Fragestellungen stehen 

hier – abgesehen von der Entwicklung der Meißeniederung 

(siehe Kapitel 3.3.1) – nicht im Vordergrund 

der Betrachtung. Gleichwohl werden 

im Folgenden einige allgemeine Aspekte zu den 

Wirkungsfaktoren des Naturhaushaltes im besiedelten 

Bereich ausgeführt. 

Boden, Wasser, Luft/Klima 

Diese abiotischen Faktoren werden von Maßnahmen 

der Dorferneuerung nur mittelbar berührt, 

ihr Schutz ist aber von großer Bedeutung. 

• Für den Schutz des Bodens richtet sich das 

Augenmerk vor allem auf die Begrenzung der 

Oberflächenversiegelung. Auch in Bleckmar ist 

generell eine Tendenz hin zu einer stärkeren 

Flächenbefestigung zu beobachten. Daneben 

entstehen qualitative Bodenbelastungen durch 

die landwirtschaftliche Nutzung und die konventionelle 

Gartenpflege (Düngereinsatz, Pflanzenschutz 

etc.). 

• Durch die Bodenversiegelung kommt es auch 

zu Störungen des Wasserhaushaltes. Bei 

der Oberflächenwasserentsorgung ist darauf 

zu achten, dass das Maß des natürlichen Abflusses 

nicht überschritten wird. Ggfs. sind bei 

künftigen Bau- und Entwicklungsmaßnahmen 

Becken zur Regenrückhaltung anzulegen. 

• In Bleckmar wie allgemein in locker bebauten 

Siedlungen gibt es eine ausreichende Frischluftzufuhr 

und gute Durchlüftung. Es handelt 

sich um ein dörfliches Siedlungsklima. Emittierende 

oder luftverschmutzende Betriebe 

sind abgesehen von den landwirtschaftlichen 

Geruchsemissionen nicht vorhanden. 

Arten und Lebensgemeinschaften 

Im Rahmen der Dorferneuerung sind bei der 

Durchführung von Maßnahmen, insbesondere bei 

der Freiflächengestaltung, die dörflichen Strukturen 

auch im Hinblick auf ihre Bedeutung als 

Lebensraum für Pflanzen und Tiere zu betrachten. 

Dazu werden hier die typisch dörflichen Lebensräume 

in Anlehnung an die Systematik zur 

Erfassung von Biotoptypen 1 allgemein beschrieben. 

Zunächst lassen sich die Bauflächen im Ort 

großflächig wie folgt unterscheiden: 

• Die Bereiche mit historischer Bebauung im alten 

Dorf sind als ländlich geprägte Dorfgebiete 

(ODL) anzusprechen. Kennzeichnend sind die 

lockere Bauweise und die vielfältigen Freiflächen- 

und Gehölzstrukturen, die das Siedlungsgefüge 

durchdringen. 

• Demgegenüber handelt es sich bei den jüngeren 

Wohnsiedlungen um locker bebaute Einzelhausgebiete 

(OEL) auf vergleichsweise 

großen Grundstücken, meist mit nur geringen 

Versiegelungsgraden. Hier fehlen meist die typisch 

dörflichen Großgehölze. 

1 Kartierschlüssel für Biotoptypen in Niedersachsen 

(Nds. Landesamt für Ökologie, Hannover 2004) 


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(Mai 2012) 

In der weiteren Differenzierung werden weitere 

für das Dorf besonders typische Grün- und Biotopstrukturen 

benannt. Auch wenn diese nicht 

flächendeckend kartiert wurden, soll die Beschreibung 

dazu dienen, das Bewusstsein über 

den Wert dieser dörflichen Vegetationsbestandteile 

zu fördern: 

• Da sind zuerst die Hausgärten zu nennen 

(PHO, PHG), die in Dorfgebieten und Einzelhausgebieten 

anzutreffen sind. Ökologisch bedeutsam 

sind vor allem die traditionellen ländlichen 

Hausgärten, die sich durch eine Mischung 

von Nutz- und Ziergärten auszeichnen. 

Neben Flächen für den Obst- und Gemüseanbau 

finden sich Schmuckbeete mit Stauden 

und ländlichen Ziersträuchern. Häufig bestimmen 

Großbäume Struktur und Erscheinungsbild 

dieser Gärten, die diversen Kleinsäugern 

wie Mäusen, Mardern, Igeln etc. Lebensraum 

bieten. In den Freiflächen des Dorfes sind 

auch heimische Singvögel wie Amsel, Drossel, 

Fink und Star sowie eine Reihe von Insekten 

und Schmetterlingen heimisch. 

• Generell dorftypisch sind Einzelbäume oder 

Baumreihen und -gruppen (HE) von regionaltypischen 

Laubbäumen. Als Hof- und Straßenbäume 

finden sich vor allem Eichen, Linden, 

Ahorn und Kastanien. In der Niederung sind 

auch Eschen, Erlen und Weiden anzutreffen. 

• Obstbäume gibt es fast nur noch als Einzelbestände 

in den Hausgärten, zum Teil als Spalierobst 

an den Fassaden. Streuobstwiesen 

(HO), wie sie früher für die Ortsrandlagen der 

Heidedörfer typisch waren, sind häufig verschwunden 

oder nur noch in Rudimenten vorhanden. 

• Bei Ruderalflächen (UR oder UH) 1 handelt es 

sich um Brach- oder Restflächen. Die hier siedelnden 

Pflanzengesellschaften stellen Anpassungen 

an die dörflich geprägten Standortverhältnisse 

dar. Beispielhaft genannt seien 

Brennnessel-Giersch-Säume auf schattigen, 

frischen Böden und die Rainfarn-Beifußgesellschaften 

an trockenwarmen Wegerändern. Auf 

befestigten Hofflächen finden sich so genannte 

Pflasterritzengesellschaften. 

1 Der Begriff leitet sich vom lateinischen Wort rudus 

(= Schutt, Ruine) ab und bezeichnet die Vegetation 

aufgelassener, gestörter Standorte. 


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(Mai 2012) 

• Weitere dörfliche Sonderstandorte bilden Lese- 

steinhaufen, Trockenmauern, Holzstapel u.Ä. 

auf Hofstellen und in der Feldmark. Sie sind 

wertvolle Lebensräume für Kleingetier. Offene 

Dachräume landwirtschaftlicher Gebäude und 

alte Bäume sind häufig Lebensraum von 

schutzwürdigen, Höhlen bewohnenden Tierarten 

(z.B. Eulen, Fledermäuse, Siebenschläfer). 

Auch Fassadenbegrünungen und Laubhecken 

bieten Lebensraum für Vögel und Insekten. 

Die hier genannten kleinteiligen Biotopstrukturen 

sind deswegen so bedeutsam, weil sie sich nur 

im Dorf entwickeln und erhalten konnten. Sie 

dienen als Rückzugsgebiete für seltene und geschützte 

Tier- und Pflanzenarten. Gleichwohl 

wurden sie im Zuge der Entwicklung immer 

mehr zurückgedrängt und sind auch heute noch 

durch Überbauung und Flächenversiegelung sowie 

durch den Einzug von Ordnungsliebe und 

städtischer Gestaltung gefährdet. Diesem Umstand 

trägt der Artenschutz des Bundesnaturschutzgesetzes 

Rechnung. Laut § 44 Abs. 1 BNat 

SchG ist es u.a. verboten, besonders geschützte 

Arten zu verletzen, zu töten oder ihre Fortpflanzungs- 

und Ruhestätten zu beschädigen oder zu 

zerstören. Daneben ist im Kontext der Dorferneuerung 

auch der historische Aspekt der Ruderalvegetation 

hervorzuheben, da viele Pflanzen 

dem Menschen ursprünglich als Nutz- oder 

Heilpflanzen dienten (z.B. Brennnessel, Melde, 

Wegwarte etc.). 

Ziel der Dorferneuerung ist es, die für das Dorf 

typischen ökologischen Strukturen in ihrem Wert 

zu erkennen und in die zeitgemäße Entwicklung 

und Gestaltung einzubeziehen. Die angeführten 

Beispiele sollen Flächeneigentümern und Bauherren 

Anregung geben, Gebäudeerneuerung 

und Freiflächengestaltung nicht nur unter funktionalen 

und ästhetischen Aspekten zu planen, 

sondern auch die Folgewirkungen für den Naturhaushalt 

zu beachten. 


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(Mai 2012) 

4 Flächennutzung und Wirtschaftsstruktur 

Die Attraktivität ländlicher Orte wird nicht nur bestimmt durch ihre land- 

schaftlichen und siedlungsgestalterischen Qualitäten. Vielmehr spielt die 

Frage nach den wirtschaftlichen Verhältnissen eine zentrale Rolle für die 

Perspektiven der Erneuerung. In diesem Abschnitt werden die Nutzungs- 

strukturen erläutert und Ansatzpunkte zu deren Entwicklung dargestellt: 

Wohnen und Arbeiten im Dorf, traditionelle Erwerbszweige wie Landwirt- 

schaft und Handwerk, aber auch neue touristische Aspekte. 


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(Mai 2012) 

4.1 Analyse 

4.1.1 Wohnen im Dorf 

Die ländlichen Siedlungen, früher meist reine 

Bauern– und Handwerkerdörfer, haben in den 

letzten Jahrzehnten deutliche Veränderungen erfahren. 

Ebenso wie die Bedeutung der Dörfer als 

Wohnstandort im Allgemeinen zugenommen hat, 

hat sich auch die Ortschaft Bleckmar im Rahmen 

des strukturellen und demografischen Wandels 

in diese Richtung entwickelt. 

Insbesondere die verkehrsgünstige Lage an der 

Bundesstraße B 3 (siehe Kapitel 2.1) und die 

Nähe zur Stadt Bergen, aber auch die landschaftliche 

Situation an der Meißeniederung (siehe 

Kapitel 3.1.2) begründen die Attraktivität 

Bleckmars als Wohnort. Wenn man so will, setzte 

die wohnbauliche Entwicklung bereits zu Beginn 

des 20. Jahrhunderts ein, als neue Wohnhäuser 

im Ort entstanden. Beispielhaft genannt 

seien die Wohnhäuser an der Soltauer Straße 

und die repäsentative Handwerkervilla am Bahnhof 

(Achtern Water 5). 

Wie in dem historischen Exkurs dargestellt wurde 

(siehe Kapitel 2.2), kam es in der Nachkriegszeit 

zu neuer Bautätigkeit. Aus dieser Zeit 

stammen die für die Region typischen Siedlungshäuser 

und insbesondere das planmäßig angelegte 

Wohngebiet „Schulkoppel“. Seit den 1960er 

Jahren wurden die Grundstücke am Meißewiesenweg, 

vormals Klötzenhof, erschlossen, ab 1971 

das Baugebiet „Auf dem Kampe“. 

Zumindest bei Teilen dieser Wohngebiete handelt 

es sich um typische Neuentwicklungen im Geist 

der damaligen Zeit. Grundstücksanordnung und 

Gebäudegestaltung nehmen wenig Bezug zu den 

dörflichen Strukturen. Vielmehr bestimmen geradlinige, 

meist überdimensionierte Straßen und 

beliebig gestaltete Wohnhäuser das Erscheinungsbild. 

Vor diesem Hintergrund werden diese 

Bereiche aus der weiteren Betrachtung der Dorferneuerungsplanung 

weitgehend ausgeklammert 


Daneben hat es im Laufe der Zeit zahlreiche Zusiedlungen 

und Nachverdichtungen im oder am 

Rande der bereits bebauten Bereiche gegeben. 

Insbesondere zu nennen ist die Bebauung „An 

der Wassermühle“ oder auf der Ostseite der 

Straße „Hinter den Höfen“. Bis in jüngste Zeit 

sind auf diese Weise neue Baugrundstücke im 

Ortsbereich erschlossen worden. So positiv dies 

im Sinne der Innenentwicklung des Dorfes ist, so 

sehr muss im Einzelfall die Bebauung dorftypischer 

Freibereiche kritisch gesehen werden. Insbesondere 

der weiteren Inanspruchnahme der 

Meißeniederung, wie dies im Falle des neuen 

Wohnhauses an der Straße Im Meißetal geschehen 

ist, sollte entgegengewirkt werden (siehe 

Kapitel 3.3.1). 


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(Mai 2012) 

Neben diese unterschiedlichen Formen der Neubauentwicklung 

ist auch in Bleckmar bereits in der 

Vergangenheit die Umnutzung ehemals landwirtschaftlich 

oder gewerblich genutzter Bausubstanz 

zu Wohnzwecken getreten. In der Regel werden 

die alten Wohnwirtschaftsgebäude von den Eigentümern 

selbst bewohnt. Daneben sind eine Reihe 

von Mietwohnungen entstanden, mit deren Bewirtschaftung 

ein zusätzliches Einkommen erzielt 

wird, das wiederum zur Erhaltung der Bausubstanz 

genutzt werden kann. Beispielhaft genannt 

sei die Umstrukturierung auf dem Brammershof 

(Bleckmar Dorf Nr. 10), wo neben dem Büro eines 

ortsansässigen Architekten die neue Wohnung des 

Hofeigentümers im Haupt- und einige Mietwohnungen 

in Nebengebäuden entstanden sind. 

Eine andere Form der wohnbezogenen Umnutzung 

stellt neben einigen Ferienwohnungen (siehe Kapitel 

4.1.4) der Seniorenwohnsitz „Zum Meißetal“ 

dar, der auf dem Mühlenhof, einer weiteren 

historischen Hofstelle im Dorf, entstanden ist 

(Bleckmar Dorf Nr. 5). In dieser Einrichtung leben 

ca. 20 ältere und pflegebedürftige Menschen, die 

von dem Heimpersonal betreut werden. 

Insgesamt ist festzustellen, dass sich auch in 

Bleckmar die Entwicklung hin zur Wohnnutzung 

verstärkt vollzogen hat, während die herkömmlichen 

landwirtschaftlichen und gewerblichen Nutzungen 

im Dorf einen Bedeutungsverlust erleiden 

(siehe Kapitel 4.1.2 und 4.1.3). Nach der 

dargelegten Bestandssituation sind fast sämtliche 

Anwesen und Gebäude im Ort bewohnt und in 

Nutzung. Die nachstehende Bestandskarte enthält 

alle Angaben zur landwirtschaftlichen, gewerblichen 

oder sonstigen Nutzung. Wohngenutzte Gebäude 

sind nicht gesondert gekennzeichnet. 

Die besondere Aufmerksamkeit der Dorferneuerungsplanung 

gilt der Erfassung von vorhandenen 

und absehbaren Gebäudeleerständen 

und -unternutzungen. In der Karte dargestellt 

sind hierzu nur wenige Gebäude und Anwesen: 

Neben einer Hofstelle am südlichen Ortseingang 

und einigen ehemals landwirtschaftlich genutzten 

Nebengebäuden sind dies auch der Saal und die 

Kegelbahn der ehemaligen Dorfgaststätte (Achter 

Water 4) und das Ladenlokal eines ehemaligen 

Dorfladens (Peerborm 11). Darüber hinaus 

gibt es aber sicher eine Reihe weiterer unter 

Wert genutzter Gebäude, beispielsweise Abstellräume 

oder Garagen. 

Angesichts des demografischen und strukturellen 

Wandels, der auch vor Bleckmar nicht Halt 

macht, ist ein Fortschreiten dieses erst in Ansätzen 

erkennbaren Prozesses absehbar. Betrachtet 

man die Bewohnerstruktur, so gibt vor allem die 

ungeklärte Nachnutzung zweier ortsbildprägender 

Hofstellen im historischen Ortskern Anlass zur 

Sorge (Bleckmar Dorf 8 und Hinter den Höfen 7). 


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(Mai 2012) 

4.1.2 Landwirtschaft 

Aufgrund ihrer vielfältigen Funktionen kommt 

der Landwirtschaft bei der Planung und Umsetzung 

von Dorferneuerungsmaßnahmen eine besondere 

Bedeutung zu, da sie unter anderem 

• das Ortsbild durch die vorhandene Bausubstanz 

maßgeblich prägt, 

• zur Erhaltung und Pflege der umgebenden 

Kulturlandschaft beiträgt, 

• in den ländlichen Räumen einen wichtigen 

Wirtschaftsfaktor darstellt und 

• die Identität und die kulturelle Eigenart des 

Dorfes bestimmt. 

Deswegen ist die Berücksichtigung der räumlichfunktionalen 

Strukturen und Entwicklungsperspektiven 

der landwirtschaftlichen Betriebe ein 

wesentlicher Gesichtspunkt bei der Dorferneuerungsplanung. 


die erforderlichen Daten zur Beschreibung der 

landwirtschaftlichen Situation und zur Ableitung 

von strukturfördernden Maßnahmen durch eine 

Befragung der örtlichen Betriebe erhoben 

(Stand: Juni 2011). Aus Datenschutzgründen 

werden die erhobenen einzelbetrieblichen Informationen 

im Folgenden zusammengefasst und 

anonymisiert wiedergegeben. 

Standortbedingungen 

Die Gemarkung der Ortschaft Bleckmar liegt in 

der naturräumlichen Region der Südheide. Hier 

dominieren ausgedehnte, wellig bis sanft hügelige 

Sanderflächen, Grundmoränenplatten und 

Endmoränenreste älterer Eiszeiten (siehe Kapitel 

3.1.1). Die Böden im östlichen Teil der Gemarkung 

sind aufgrund ihrer Fruchtbarkeit hervorragend 

für eine intensive Landbewirtschaftung geeignet. 

Die Bonität der Böden ist mittel bis hoch. 

Die Bodengüte wird von den befragten Landwirten 

durchschnittlich mit ca. 35 bis 60 Bodenpunkten 

angegeben. 

Betriebsstruktur 

In Bleckmar werden vier landwirtschaftliche Betriebe 

im Haupterwerb (davon zwei im Ortsteil 

Dageförde) und zwei weitere im Nebenerwerb 

betrieben. Daneben gibt es drei Betriebe mit 

(Hobby-)Pferdehaltung. Insgesamt arbeiten ca. 

15 Menschen in den landwirtschaftlichen Familienbetrieben 

Bleckmars. Die Standorte der erfassten 

Betriebe sind in der Karte zur Nutzungsstruktur 

dargestellt (siehe vorige Seite). 

Auch wenn Vergleichszahlen für die Entwicklung 

der Betriebsstruktur in den vergangenen Jahrzehnten 

nicht vorliegen, ist deutlich erkennbar, 

dass der landwirtschaftliche Strukturwandel in 

Bleckmar vollzogen wurde. Dies belegen auch 

die Angaben zu den Betriebsgrößen der erfassten 

Betriebe. 

Betriebsgrößen 

< 10 

ha 

5 - 49 

ha 

50 - 99 

ha 

> 100 

ha 

HE - - 2 2 

NE - 1 1 - 

Pferdeh. 3 - - - 

Quelle: Eigene Erhebung 


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(Mai 2012) 

Die Größenstruktur spiegelt Zustand und Perspektiven 

der Betriebe wider: Die erfassten 

Haupterwerbsbetriebe verfügen über große Betriebsflächen. 

Ein Ackerbaubetrieb in Dageförde 

bewirtschaftet mehr als 200 ha, zwei weitere Betriebe 

plus/minus 100 ha. In einem Fall ist die 

bewirtschaftete Landfläche zwar geringer, hier 

liegt der Schwerpunkt des Betriebes jedoch auch 

auf der Geflügelzucht sowie dem Reit- und Erholungsbetrieb. 

Die Betriebe sind nach eigenen Angaben 

zukunftsfähig aufgestellt und beabsichtigen 

eine Weiterführung im Vollerwerb. Ein Nachfolger 

ist in allen Fällen vorhanden. Auch die Nebenerwerbsbetriebe 

in Bleckmar sollen weitergeführt 

werden. 

Alle erfassten Betriebe werden als Familienbetriebe 

konventionell bewirtschaftet. Neben der 

Landbewirtschaftung gibt es auf vier Höfen zusätzliches 

Betriebseinkommen durch die Vermietung 

oder Verpachtung von Wohnraum. Ein Betrieb 

erzielt ein Zusatzeinkommen durch die 

Übernahme von Kommunalarbeiten, ein weiterer 

durch fremdenverkehrsbezogene Aktivitäten 

(Reitunterricht, Kutschfahrten, Ferienwohnungen, 

Seminare etc.). 

Flächennutzung 

Nach Angaben der Landwirte werden in der 

Summe rund 600 ha landwirtschaftliche Nutzfläche 

bewirtschaftet, und zwar in folgender Verteilung: 

Flächennutzung 

Acker Grünland 

Forst ∑ 

in ha LF 410 ha 95 ha 95 ha 600 ha 

in % 68 % 16 % 16 % 100 % 

Quelle: Eigene Erhebung 

Bei der Ackernutzung dominiert mit gut der Hälfte 

der Flächen Getreideanbau. Daneben werden 

Raps und Ölfrüchte, Silomais und Hackfrüchte 

angebaut. Ein Betrieb hat sich zudem auf die 

Vermehrung von Grassamen spezialisiert. Besonders 

zu erwähnen, weil von zunehmender 

Bedeutung, ist der Anbau von so genanntem 

Energiemais zur Beschickung von Biogasanlagen. 

Während die Ackerflächen überwiegend im Norden 

und Osten der Gemarkung liegen, befinden 

sich die Grünlandflächen zum großen Teil entlang 

der Meißeniederung im zentralen ortsnahen Bereich. 


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(Mai 2012) 

Tierhaltung und Emissionen 

Im Rahmen der Befragung wurden folgende Angaben 

zur Tierhaltung gemacht: 

Tierarten Milchkühe Jungvieh Mastschweine 

Die genannten Tierbestände sind auf verschiedene 

Betriebe im Ort verteilt. Milchkühe und Jungvieh 

stehen auf einem Betrieb in Dageförde. Die 

Mastschweine gehören zu ca. zwei Drittel zu einem 

Betrieb im alten Dorf, der Rest zu einem 

Betrieb in Dageförde. Der Standort des Puten-/ 

bzw. Entenmaststalles liegt etwas außerhalb des 

Ortes südwestlich der Bundesstraße. Die Legehennen 

sollen in einem Stall mit Freilandhaltung 

östlich des Ortes untergebracht werden (Baubeginn 

des Stalles September 2011). Schließlich 

wurden ca. 20 Pferde und einige sonstige Tiere 

erfasst (z.B. Heidschnucken). 

Puten/ 

Enten 

Legehennen 

Im Rahmen einer Grobschätzung durch einen 

landwirtschaftlichen Fachberater 1 wurde die immisionsschutzrechtliche 

Situation näher betrachtet. 

Den in der Karte zur Nutzungsstruktur dargestellten 

Radien der drei genannten Ställe im 

Ort und der zwei weiteren in Dageförde liegen 

die von den Landwirten genannten Angaben zur 

Tierhaltung sowie die einschlägigen VDI-Richtlinien 

zugrunde. Bei der Grobermittlung konnten 

allerdings nur allgemeine Annahmen zur Betriebsausstattung 

und -technik, zur Witterungslage 

und zu anderen Einflussgrößen berücksichtigt 

werden. Insofern wird ausdrücklich darauf 

hingewiesen, dass die hier angeführten Daten 

nicht verbindlich sind. Im Einzelfall und bei entsprechenden 

planerischen Fragestellungen müssen 

individuelle Erhebungen und Berechnungen 

durchgeführt werden. 

Generell ist gemäß § 5 Abs. 1 der Baunutzungsverordnung 

(BauNVO) in Dorfgebieten auf die 

Belange der landwirtschaftlichen Betriebe und 

ihrer Entwicklungsmöglichkeiten vorrangig Rücksicht 

zu nehmen. Als Ergebnis der immissionsschutzrechtlichen 

Grobanalyse kann festgehalten 

werden, dass Konflikte für die künftige Ortsentwicklung 

nicht absehbar sind, da die Standorte 

der tierhaltenden Betriebe bzw. deren Stallungen 

in dörflich geprägten Bereichen oder aber im Außenbereich 

liegen (siehe Kapitel 4.3.1). 

1 Herbert Eggers, Geries Ingenieure GmbH, Ellerhoop 


Pferde Sonstiges 

in Stück 75 72 820 9.000 14.990 20 40 

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(Mai 2012) 

Entwicklungsperspektiven 

Neben „harten“ Daten und Fakten zu Struktur 

und Wirtschaftsform der landwirtschaftlichen Betriebe 

wurden mit der Erhebung auch einige 

„weiche“ Parameter erfasst, die die Situation der 

Landwirte beschreiben. Im Einzelnen: 

• Wie bereits zitiert ist eine stabile Weiterentwicklung 

der Landwirtschaft im konventionellen 

Bereich absehbar. Dabei konzentrieren 

sich die Landwirte auf ihr Kerngeschäft. Umstrukturierungen 

oder betriebliche Ergänzungen 

in den Bereichen Bioprodukte oder Fremdenverkehr 

sind derzeit nicht geplant. 

• Die Verkehrssituation wird im Hinblick auf Erreichbarkeit 

und Zuschnitt der Höfe im Allgemeinen 

als gut bewertet. Problematisch erscheint 

lediglich der Zustand einiger Feldwege 

in der Gemarkung und das Erfordernis, diese 

im Hinblick auf die Belange des landwirtschaftlichen 

Verkehrs nutzen zu können. 

• Weiter wurde in der Befragung angegeben, 

dass in einigen Fällen Maßnahmen zur baulichen 

Erhaltung und Erneuerung der Substanz 

von Wohn- und Wirtschaftsgebäuden erwünscht 

und geplant sind. Dabei spielt die 

Um- oder Nachnutzung leer stehender Betriebsgebäude 

eine große Rolle. 

Zusammenfassend ist festzustellen, dass die 

Dorferneuerung mit ihren Planungsinstrumenten 

und Förderansätzen gerade für die landwirtschaftlichen 

Betriebe besondere Chancen bietet. 

Diese sind in der Umsetzungsphase näher auszuloten 

und im Einzelfall zielgerichtet zu nutzen. 

4.1.3 Gewerbe – Handel – Dienste 

Früher war das Leben in den Dörfern geprägt 

durch die dorftypische Mischung von Nutzungen. 

Neben der Landwirtschaft existierten handwerkliche 

Betriebe und kleine Läden. Doch hat der 

Strukturwandel in den vergangenen Jahrzehnten 

nicht nur zu Betriebsaufgaben und Neuorientierungen 

in der Landwirtschaft geführt, sondern 

auch zahlreiche gewerbliche und dienstleistungsorientierte 

Betriebe konnten den gewandelten 

wirtschaftlichen Anforderungen nicht standhalten. 

Nahversorgung 

Traditionelle Dorfläden zur Alltagsversorgung 

gibt es in Bleckmar abgesehen von einer Ausnahme 

nicht mehr. Die Versorgung mit Gütern 

des täglichen Bedarfs erfolgt mittlerweile im Wesentlichen 

in der nahen Stadt Bergen, wo ein 

breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und 

Dienstleistungen zur Verfügung steht. 

Einzig die örtliche Bäckerei existiert noch, auch 

nachdem der Eigentümer aus Altersgründen aufgehört 

hat. Seit Herbst 2011 hat ein Bäcker aus 

Winsen/Aller den Betrieb übernommen und sichert 

zumindest den Bestand des Ladens (Im 

Meißetal 4). Weiter gibt es einen kleinen Getränkehandel 

(Meißewiesenweg 3). Demgegenüber 

mussten andere Läden, beispielsweise der bereits 

genannte SB-Markt (Peerborm 11) in den 

letzten Jahren aufgegeben werden. 


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(Mai 2012) 

Dörfliche Kleinbetriebe 

Wie bereits angedeutet ist der Strukturwandel 

auch im gewerblichen Bereich weitgehend vollzogen. 

Doch weist Bleckmar, begünstigt durch 

die verkehrliche Lage an der Bundesstraße B 3, 

vergleichsweise gute Voraussetzungen als Wirtschaftsstandort 

auf, so dass es neben der Landwirtschaft 

auch eine Reihe von Betrieben und Arbeitsplätzen 

im Ort gibt. 

Im Einzelnen handelt es sich um traditionelle 

Handwerksbetriebe wie Tischler, Elektriker und 

Dachdecker. Als regionstypische Unternehmen 

sind drei gewerbliche Imker zu nennen, die 

ebenso wie die vorgenannten Betriebe als Familienbetrieb 

mit nur wenigen Angestellten geführt 

werden. Daneben gibt es ein größeres Transportunternehmen. 

Im Bereich der Dienstleistungsbetriebe 

gibt es u.a. eine Medienagentur, ein Architekturbüro 

und eine Praxis für Physiotherapie, 

allesamt Beispiele für zeitgemäße, standortunabhängige 

Nutzungen im Dorf. 

Die Betriebsstandorte sind in der Karte zur Nutzungsstruktur 

dargestellt (siehe Kapitel 4.1.1). 

Dieser ist zu entnehmen, dass die Betriebsgrundstücke 

– wie im Dorf üblich – unmittelbar 

neben Wohnbaugrundstücken gelegen sind. Insoweit 

kann es im Einzelfall zu immissionsschutzrechtlichen 

Belastungen kommen. Oder 

umgekehrt: Betriebe und Bewohner sind in der 

dörflichen Gemengelage zu gegenseitiger Rücksichtnahme 

verpflichtet. 

Mit den genannten Betriebsstätten gibt es in 

Bleckmar immerhin ein gewisses Arbeitsplatzangebot. 

Daneben ist – wie im ländlichen Raum 

üblich – eine große Anzahl von Berufspendlern 

zu verzeichnen, die in Bergen oder auf dem 

Truppenübungsplatz, in der Kreisstadt Celle oder 

in den Ballungsräumen Hamburg und Hannover 

beschäftigt sind. 

Auch im Zusammenhang mit der Betriebsstättenstruktur 

sei noch einmal auf die Leerstandsproblematik 

verwiesen. Ebenso wie im landwirtschaftlichen 

Bereich führt der Strukturwandel 

mit der Aufgabe dörflicher Handwerksbetriebe zu 

Leerstand und Unternutzung vormals gewerblich 

genutzter Immobilien. Da es sich vielfach um 

alte, ortsbildprägende Bausubstanz handelt, drohen 

erhebliche negative Auswirkungen für das 

Ortsbild, bis hin zum Verfall und Abriss dieser 

Gebäude. 

Umgekehrt bietet die gewerbliche Nachnutzung 

ehemals landwirtschaftlich genutzter Bausubstanz 

die Chance, dorfprägende Gebäude zu erhalten. 

Hierfür gibt es mit Lagerräumen der 

Tischlerei in einer alten Scheune oder mit dem 

Umbau eines ehemaligen Wohnwirtschaftsgebäudes 

zu Arbeitsräumen des Elektrotechnikbetriebes 

(Foto links) bereits einige positive Beispiele 

in Bleckmar. 


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(Mai 2012) 

4.1.4 Tourismus 

Wie viele andere Regionen im ländlichen Raum 

bietet Bleckmar ein großes Potenzial für landschaftsbezogene 

Freizeitformen. Im Rahmen der 

Dorferneuerungsplanung werden Naturerleben 

und Freizeitnutzung zum einen aus Sicht der 

Bleckmarer Bevölkerung betrachtet. Hier geht es 

darum, die Erholungsqualität für die alltäglichen 

Freizeitnutzungen zu erfassen. Daneben spielt 

dieser Aspekt aber in dem Kulturraum Oberes 

Örtzetal, einer Region, die die Entwicklung des 

Tourismus und der Kultur verfolgt, auch eine 

Rolle für ortsfremde Besucher. 

Lage und Sehenswürdigkeiten 

Bleckmar liegt am südlichen Rand der Lüneburger 

Heide, die mit ihren Heideflächen eine traditionell 

bedeutsame Erholungsregion in Norddeutschland 

ist. Neben den Qualitäten des Naturraumes 

zeichnet sie sich durch die Dichte an 

Freizeiteinrichtungen (z.B. Heidepark Soltau, Safaripark 

Hodenhagen u.a.) aus. Diese stellen neben 

den Städten der Region und neben zahlreichen 

Heide- und Heimatmuseen sowie weiteren 

regionalen Sehenswürdigkeiten (z.B. Großsteingrab 

Sieben Steinhäuser) attraktive Ausflugsziele 

dar. Auch die Gedenkstätte Bergen-Belsen 

wird von vielen Gästen aus dem In- und Ausland 

aufgesucht. 

Auch losgelöst von diesen regionalen Ausflugszielen 

stellt Bleckmar selbst einen Ort der Erholung 

dar. Das Ortsbild des historischen Dorfes 

mit regionaltypischen Höfen unter mächtigen Eichen 

sucht seinesgleichen in der Südheide. 

Freizeit und Erholung 

Im Hinblick auf die landschaftsbezogenen Erholungsformen 

ist die Lage am Rande des Naturparkes 

Südheide besonders zu betonen. Ausgedehnte 

Wald- und Heideflächen prägen die Region 

ebenso wie die Flusstäler kleiner Heideflüsse, die 

bei Kanufahrern beliebt sind (z.B. Örtze). Daneben 

stellt das Radfahren die wichtigste Freizeitnutzung 

dar. Die Region wird von einigen Fernradwegen 

durchzogen (z.B. Harz-Heide-Radweg) 

und es werden zahlreiche Radrouten beworben. 

Bleckmar ist über gut ausgeschilderte Freizeitradwege 

an die Wegenetze angeschlossen. 

Schließlich spielt das Freizeitreiten in der Südheide 

eine große Rolle. Unter anderem führt die 

regionale Reittour „Hermannsburg/Weesen“ durch 

die Gemarkung Bleckmar. 

Die überörtliche Fortbewegung zu Fuß ist dagegen 

von geringerer Bedeutung, auch wenn neuerdings 

mit dem Jakobusweg eine Pilgerroute in der Lüneburger 

Heide erschlossen wird. Im Übrigen werden 

Wanderwege hauptsächlich im Rahmen der 

Feierabenderholung von der örtlichen Bevölkerung 

genutzt. Dazu findet sich östlich des Ortes ein 

gut nutzbares Netz von Wirtschaftswegen, während 

diese jenseits der Bundesstraße schnell an 

die Grenzen des Truppenübungsplatzes stoßen. 


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(Mai 2012) 

Gastronomie und Behergergung 

In der Umgebung von Bleckmar gibt es zahlreiche 

Gastronomie- und Beherberungsbetriebe in 

allen touristischen Kategorien, vom gehobenen 

Landhotel bis zu einfachen Ferienwohnungen. Im 

Ort selbst sind drei Quartiergeber anzuführen, 

die eine Reihe von Ferienwohnungen bzw. Fremdenzimmern 

anbieten. Dabei handelt es sich um 

den Reiterhof auf einer landwirtschaftlichen Hofstelle 

und um private Anbieter. Daneben gibt es 

in der Lutherischen Kirchenmission Bleckmar 

eine Reihe von Gästezimmern, die meist im Tagungsbetrieb 

des Hauses genutzt werden, die 

aber auch Pilgern und anderen Gästen zur Verfügung 

stehen. 

Als gastronomische Einrichtung ist das Restaurant 

„Hofremise Rustica“ auf dem Stukenhof, südlich 

der geschlossenen Ortslage, anzuführen. Hier 

wurde eine historische Feldscheune zu einem gemütlichen 

Gastraum ausgebaut. Dieser präsentiert 

sich als Restaurant mit gehobener Küche, welches 

vor allem Gäste aus der Umgebung anzieht. 

Demgegenüber ist festzustellen, dass es keine 

typische Dorfgaststätte im Ort mehr gibt. Zuletzt 

wurde der Betrieb des Gasthauses Hellberg, im 

Norden Bleckmars am alten Bahnhof gelegen, 

vor einigen Jahren aus Altersgründen eingestellt. 

Die alte Kegelbahn und der Gastraum werden 

gelegentlich noch für private Veranstaltungen 

genutzt. Die Funktion als Treffpunkt im Ort haben 

zum Teil die Einrichtungen der Dorfgemeinschaft 

– Schützenhaus und Alte Schule – übernommen, 

auch wenn allgemein das Fehlen eines 

offenen, vereinsunabhängigen Treffpunktes beklagt 

wird (siehe Kapitel 7.1.3). 

Organisation und Vermarktung 

Eine eigenständige touristische Institution zur 

Organisation und Vermarktung der örtlichen Aktivitäten 

und Angebote gibt es nicht. Bleckmar 

ist aber in die Internetpräsenz der Stadt Bergen 

und der Region Celle eingebunden. Darüber hinaus 

stehen mit der Fremdenverkehrsorganisation 

der Lüneburger Heide GmbH und dem Regionalmanagement 

des Kulturraumes Oberes Örtzetal 

überörtliche Portale zur Verfügung, die auch vom 

Ort und für den Ort genutzt werden können. 

Mit diesen Strukturen sind gute Voraussetzungen 

für die Sicherung der Erholungsfunktionen im 

Ort und seiner Umgebung sowie für die touristische 

Entwicklung von Ort und Region gegeben. 

Allerdings unterliegen diese aufgrund der Nähe 

zum Truppenübungsplatz gewissen Beeinträchtigungen 

und Restriktionen. 


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(Mai 2012) 

4.2 Ziele 

Die in den vorangegangenen Abschnitten dargestellte 

Bestandsanalyse zeigt, dass der Strukturwandel 

in Bleckmar bereits soweit vollzogen ist, 

dass neben die für das Dorf typische landwirtschaftliche 

Nutzung weitere Funktionen getreten 

sind. Insbesondere das Wohnen – hier in der Nähe 

zur Kernstadt Bergen – nimmt breiten Raum ein. 

Weiter gibt es im gewerblichen Bereich vergleichsweise 

viele Betriebe und Arbeitsplätze. Und 

schließlich sind aufgrund der landschaftlichen Attraktivität 

in der Südheide einige Ansätze des 

Landtourismus auszumachen. 

Vor diesem Hintergrund wird neben den ortsgestalterischen 

Zielen angestrebt, die Attraktivität 

des Dorfes als Wohn-, Arbeits- und Freizeitstandort 

zu stärken und die Wirtschaftsstruktur 

zu fördern. Auch wenn das Instrumentarium der 

Dorferneuerung nicht unmittelbar der Wirtschaftsförderung 

dient, können aus dem Planungs- 

und Beteiligungsprozess wichtige Impulse 

für die Dorfentwicklung resultieren und die 

Förderung baulicher Investitionen trägt zumindest 

mittelbar zur Stärkung der betroffenen Betriebe 

und Einrichtungen bei. 

Im Einzelnen werden folgende Zielsetzungen, die 

nachstehend in konkrete Hinweise und Maßnahmenvorschläge 

umgesetzt werden, verfolgt: 

• Ortsverträgliche Steuerung der Siedlungsentwicklung: 

Angesichts des absehbaren 

demografischen Wandels kommt es darauf 

an, den künftigen Wohnbaulandbedarf im 

Rahmen der Innenentwicklung des Dorfes zu 

decken. Dieser Ansatz steht im Einklang mit 

regionalplanerischen Zielen und den Grundsätzen 

des Baugesetzbuches (insbesondere 

§ 1a BauGB). Deswegen haben Erhaltung, Erneuerung 

und Umnutzung alter Bausubstanz 

Vorrang vor weiterem Flächenwachstum. Damit 

kann zugleich der oft beklagten Überformung 

dörflicher Strukturen durch (vor-)städtische 

Gestaltung entgegen gewirkt werden. 

• Sicherung ortsansässiger Betriebe: In erster 

Linie sind die Standorte und Entwicklungsmöglichkeiten 

land- und forstwirtschaftlicher 

sowie gewerblicher Betriebe zu sichern. Dazu 

bedarf es einer Abstimmung von Dorferneuerung 

und Bauleitplanung. Daneben unterstützt 

die ZILE-Richtlinie vor allem das zeitgemäße 

Arbeiten und Wohnen, ggfs. auch die Umstrukturierung 

landwirtschaftlicher Betriebe. 

• Entwicklung touristischer Angebote und 

Einrichtungen: Einen Beitrag zur Mehrung 

der regionalen Wertschöpfung kann der Landtourismus 

leisten. Neben wirtschaftlichen Interessen 

– Verlängerung der Aufenthaltsdauer, 

Erhöhung der Kaufkraftbindung etc. – gilt es 

im Rahmen der Dorferneuerungsplanung aber 

auch, die Erholungsqualitäten im Hinblick auf 

die Nutzung durch die Ortsbevölkerung zu 

entwickeln. 

• Aufbau eines modernen Dorfmarketing: 

Um in der Vielfalt vernetzter Gesellschaftsund 

Wirtschaftsstrukturen angemessen wahrgenommen 

zu werden, muss das Dorf ein positives 

Image transportieren. Dazu dienen moderne 

Kommunikationsmedien wie Logo, Internetauftritt 

etc. ebenso wie öffentlichkeitswirksame 

Events und Angebote. 

Die hier genannten Zielsetzungen werden in den 

nachfolgenden konzeptionellen Abschnitten konkretisiert. 

Neben Handlungsempfehlungen und 

Maßnahmen zur wohnbaulichen und wirtschaftlichen 

Entwicklung wird die Anlage und Ausschilderung 

eines Dorfrundganges als Beitrag zur 

Stärkung der touristischen Infrastruktur des 

Dorfes dargestellt. 


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(Mai 2012) 


4.3.1 Siedlungsentwicklung 

Vor allem mit dem Ziel, junge Menschen und Familien 

am Ort zu halten, wird auch in Bleckmar 

der Baulandbedarf für Wohnbaugrundstücke reklamiert. 

Bevor sich hierzu konkrete Aussagen 

aus Sicht der Dorferneuerungsplanung formulieren 

lassen, werden zunächst einige grundsätzliche 

Ziele und Instrumente der Siedlungsentwicklung 

im ländlichen Raum erörtert. 

Vorrang der Innenentwicklung 

In den vergangenen Jahrzehnten war die Entwicklung 

im ländlichen Raum vielfach geprägt 

durch die Erweiterung, zum Teil auch Überfremdung 

der historischen dörflichen Ortskerne. Die 

Ausweisung von Bauland auf der „grünen Wiese“ 

hatte nicht nur eine Zersiedlung der Landschaft 

zur Folge, auch das Ortsbild leidet unter den wenig 

dorfgerechten Bauflächen und Neubauten. 

Mit der Debatte um die Nachhaltigkeit von Planung 

und Entwicklung haben zuletzt neue Zielsetzungen 

Eingang in Städtebau und Dorfentwicklung 

sowie ihren Niederschlag in der Planungsgesetzgebung 

gefunden. Durch Flächenrecycling, 

Baulückenaktivierung und Nachverdichtung 

soll die Innenentwicklung gestärkt werden. 

Dieses neue Leitbild hat die Vision permanent 

expandierender Städte und Dörfer verdrängt. 

Damit haben die bestandsorientierten Planungsziele 

der Dorferneuerung einen Bedeutungszuwachs 

erfahren. Es gibt ein neues Bewusstsein 

von der Qualität historisch gewachsener Strukturen, 

das die bauliche Erneuerung der Altsubstanz, 

aber auch ihre zeitgemäße Ergänzung und 

Erweiterung in neuem Licht erscheinen lässt. 

Das quantitative Flächenwachstum vergangener 

Jahrzehnte wird in zunehmenden Maße ersetzt 

durch die stärkere Berücksichtigung qualitativer 

Werte. 

Im Folgenden werden die Ziele der Innenentwicklung 

allgemein sowie mit Blick auf die Situation 

in Bleckmar weiter ausgeführt. 

Erhaltung und Erneuerung 

Die besondere Aufmerksamkeit der Dorferneuerung 

und – nach dem oben dargelegten grundsätzlichen 

Verständnis – der Siedlungsplanung 

gilt dem Erhalt historischer Bausubstanz. Altgebäude 

müssen freilich zeitgemäß erneuert werden, 

um moderne Anforderungen zu erfüllen und 

neue Nutzungen zuzulassen. So können die dörfliche 

Eigenart und der Charakter der Ortschaften 

bewahrt und die Dörfer für ihre künftigen Aufgaben 

als Wohn-, Arbeits-, Sozial- und Kulturraum 

gestärkt werden. 

In Kapitel 5.1.4 wird der bauliche Zustand von 

Haupt- und Nebengebäuden in Bleckmar flächendeckend 

bewertet. Danach ist durchaus erheblicher 

Handlungsbedarf für die Erhaltung und 

Erneuerung der historischen Bausubstanz absehbar. 

Hinweise zur dorfgerechten Durchführung 

von Maßnahmen der Bauerhaltung und damit zur 

Stärkung der Wohnfunktion werden insbesondere 

in Kapitel 5.3.2 erläutert. 


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(Mai 2012) 

Umnutzung von Altgebäuden 

Für die Steuerung der künftigen Siedlungsentwicklung 

ist in besonderem Maße die Nachnutzung 

ehemals landwirtschaftlich oder gewerblich 

genutzter Bausubstanz oder sonstiger leerstehender 

Gebäude bedeutsam. Hier sind insbesondere 

Umnutzungsoptionen für Wohnen anzuführen 

– sei es als Einzel- oder Mehrfamilienhäuser 

oder für betreute Wohnformen. 

Umbau einer 

vormals landwirtschaftlich 

genutzten 

Scheune als 

Wohnhaus; 

Beispiel aus 

der Lintelner 

Geest, 

Kirchlinteln 

Mit der Umnutzung zu Wohnzwecken kann ein 

wesentlicher Beitrag zur Reduzierung der Baulandnachfrage 

und damit zur Stärkung der Innenentwicklung 

geleistet werden. 

Nachverdichtung 

Weiter kommt im Rahmen der Innenentwicklung 

der Bebauung von Baulücken und sonstigen innerörtlichen 

Freiflächen große Bedeutung zu. Allerdings 

erfordert diese Planungsstrategie gerade 

im dörflichen Umfeld große Sensibilität: Zum 

einen geht es darum, die typische Struktur der 

Heidedörfer, gekennzeichnet durch geringe Dichte 

und durch das Nebeneinander von Bau- und 

Freiflächen, zu erhalten. Die Frage, ob und welche 

Grundstücke im Sinne der Nachverdichtung 

zu nutzen sind, bedarf der genauen ortsplanerischen 

Prüfung. 

Behutsame Arrondierung 

Wenn sich die Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken 

nicht ausschließlich auf die Innenentwicklung 

begrenzen lässt, sollte die Erschließung 

neuer Baugebiete nach dörflichen Maßstäben 

und unter Berücksichtigung naturräumlicher Gegebenheiten 

erfolgen. Es gilt, den „richtigen“ 

Standort für die Erweiterung des Dorfes zu finden 

und die Neubaubereiche angemessen zu begrenzen. 

Für die Wahrnehmung des Ortes von 

außen ist neben der Baugestaltung die Eingrünung 

mit regionaltypischen Laubgehölzen oder 

vorgelagerten Freiflächen wichtig. 

Exkurs: Innenentwicklung und Baurecht 

Die Nachverdichtung und ergänzende Bebauung 

von Baulücken und sonstigen Freiflächen sollte 

nur unter sorgfältiger Beachtung städtebaulicher 

und gestalterischer, vielleicht sogar denkmalschutzrechtlicher 

Kriterien zugelassen werden. 

Die Beurteilung der Zulässigkeit von Vorhaben 

allein nach der Innenbereichsregelung des § 34 

BauGB ist unter diesem Gesichtspunkt häufig 

unzureichend oder zumindest im Sinne der Dorferneuerung 

wenig zielführend. 

Daneben sind andere Rechtsinstrumente als bindende 

Grundlage für Baugenehmigungen und Investitionsentscheidungen 

geeigneter. Hierfür 

kommt das Satzungsrecht des Baugesetzbuches, 

namentlich die Aufstellung, Änderung oder Aufhebung 

verbindlicher Bebauungspläne und Innenbereichssatzungen, 

sowie die Örtlichen Bauvorschriften 

nach der Niedersächsischen Bauordnung in 

Betracht. Mit diesen Instrumenten lassen sich die 

Empfehlungen der Dorferneuerungsplanung konkretisieren 

und verbindlich umsetzen. 


Der Unterhaltungsverband 

Meiße weist 

darauf hin, dass die 

Meißeniederung als 

ortsprägender Niederungsbereich 

vom Vorrang 

der Innenentwicklungauszunehmen 

ist. 

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(Mai 2012) 

Örtliche Siedlungsentwicklung 

Grundsätzlich wird nach den regionalplanerischen 

Vorgaben, hier: RROP des Landkreises Celle, auch 

ländlichen Ortsteilen ohne Infrastrukturausstattung 

die Ausweisung von Bauland im Rahmen der 

örtlichen Eigenentwicklung zugebilligt (siehe Kapitel 

2.4). Aufbauend auf den zuvor erläuterten allgemeinen 

Grundsätzen und Zielsetzungen der 

Siedlungsplanung im ländlichen Raum sollen im 

Folgenden die konkreten Entwicklungsmöglichkeiten 

in Bleckmar näher untersucht werden. 

Nach Erfahrungswerten aus der städtebaulichen 

Praxis wird im Rahmen der örtlichen Eigenentwicklung 

jährlich von einer Nachfrage nach ca. 

drei Wohneinheiten auf 1.000 Einwohner ausgegangen. 

Für Bleckmar ergibt sich nach diesem 

Ansatz 1 unter Berücksichtigung der aktuellen Einwohnerzahl 

(ca. 500) und für einen mittelfristigen 

Planungshorizont von zehn Jahren ein rechnerischer 

Bedarf von rund 15 Wohneinheiten. 

Diesem rechnerisch ermittelten Bedarf wird eine 

grobe Einschätzung der vorhandenen Reserven 

im Bestand gegenüber gestellt. Dazu sind in der 

nebenstehenden Karte die Baulücken im örtlichen 

Bestand (ca. 20 Bauplätze 2 ) sowie die Erweiterungsfläche 

gemäß Flächennutzungsplan der 

Stadt Bergen mit weiteren rund 20 Baugrundstücken 

dargestellt. Berücksichtigt man zudem 

die Umnutzungsmöglichkeiten in der Altsubstanz, 

wird deutlich, dass die Neuausweisung 

von Bauflächen in Bleckmar planerisch nicht zu 

begründen ist, da der Baulandbedarf in den vorhandenen 

Reserven gedeckt werden kann. Dies 

gilt selbst dann, wenn man davon ausgeht, dass 

die Reserven aufgrund der Eigentumsverhältnisse 

oder sonstiger Vorbehalte nur begrenzt nutzbar 

sind. 

1 Angesichts des demografischen Wandels mit einem 

prognostizierten Bevölkerungsrückgang um ca. 10 % 

im Landkreis Celle (siehe Kapitel 2.3) handelt es 

sich bei diesem Rechenansatz um ein vergleichsweise 

optimistisches Szenario. 

2 Hier bedarf es noch der Prüfung im Einzelfall gemäß 

§ 34 BauGB. Beispielsweise sollten die im Flächennutzungsplan 

dargestellten Bauflächen am Rande 

der Meißeniederung aus Sicht der Dorferneuerung 

nicht bebaut werden. 

Es sei an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich 

auf die Grobanalyse der landwirtschaftlichen Immissionen 

hingewiesen (siehe Kapitel 4.1.2). Danach 

liegen die hier erfassten Baulandreserven 

mit Ausnahme eines Grundstückes an der Straße 

„Bleckmar Dorf“ nicht innerhalb der Entwicklungsschutzbereiche 

landwirtschaftlicher Betriebe. 

Zusammenfassend ist zu betonen, dass mit der 

Dorferneuerung die Chance besteht, die hier skizzierte 

Perspektive der Innenentwicklung auch in 

Bleckmar durch die Förderung von Maßnahmen 

zur Erhaltung, Erneuerung und Umnutzung der 

vorhandenen Bausubstanz zu unterstützen. 


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(Mai 2012) 

4.3.2 Arbeit im Dorf 

Mit den vorangegangenen Ausführungen sind die 

Perspektiven für das Wohnen im Dorf abgesteckt. 

Im Folgenden geht es darum, Beiträge zur Erhaltung 

und Entwicklung des Wirtschaftsstandortes 

Bleckmar zu erörtern. Auch wenn die Dorferneuerung 

und ihr Förderinstrumentarium hierzu keine 

direkten Hilfen anbieten, können von den hier 

dargestellten Überlegungen Impulse für Betriebe 

und Aktivitäten ausgehen. Investitionen für bauliche 

Maßnahmen können – wenn es sich denn um 

Vorhaben zur Erhaltung, Erneuerung und Umnutzung 

der Altsubstanz handelt – gefördert werden. 

Landwirtschaft 

Auch wenn heute nur noch wenige Betriebe im 

Ort wirtschaften, bleibt die Landwirtschaft mit der 

ländlichen Bausubstanz und den agrarischen Flächennutzungen 

die prägende Nutzung im Dorf. 

Zudem ist die Landwirtschaft auch in wirtschaftlicher 

Hinsicht bedeutsam: Es gibt ca. 20 Arbeitsplätze 

und eine Reihe örtlicher Erwerbsquellen 

werden durch landwirtschaftliche Aktivitäten 

generiert (siehe Kapitel 4.1.2). Damit dies auch 

so bleibt, ist die Standortsicherung der land- und 

forstwirtschaftlichen Betriebe und ihrer Entwicklungsmöglichkeiten 

ein wesentliches Ansinnen 

der Dorferneuerung. Aufgrund der Lage der Betriebsstätten 

im Dorfgebiet oder im Außenbereich 

sind hierfür gute Voraussetzungen gegeben. 

Konflikte mit der Wohnnutzung, die bauleitplanerisch 

zu lösen wären, sind nicht absehbar. 

Der vielleicht am besten zu greifende Beitrag der 

Dorferneuerung für die landwirtschaftlichen Betriebe 

ist die Förderung von Maßnahmen zur Erhaltung 

und Erneuerung von Altgebäuden. Hierfür 

kommen nach der ZILE-Richtlinie eine Reihe 

von Fördertatbeständen in Frage (Bauerhaltung, 

Freiflächengestaltung etc.). Auch die Investitionen 

für die Umnutzung landwirtschaftlicher Bausubstanz 

können für aktive Landwirte gefördert 

werden. Zwar sind konkrete Vorhaben dieser Art 

derzeit nach der Befragung der Landwirte in 

Bleckmar nicht geplant (siehe Kapitel 4.1.2). 

Dennoch sei hier auf die diesbezüglichen Empfehlungen 

in Kapitel 5.3.3 verwiesen. 

Schließlich kann der Dorferneuerungsprozess 

Anstöße für die Neuorientierung landwirtschaftlicher 

Betriebe geben. Neben der Umnutzung von 

Bausubstanz kommt im Rahmen der so genannten 

Diversifizierung eine Reihe anderer Optionen 

in Betracht. Beispielhaft genannt sei die Direktvermarktung 

landwirtschaftlicher Produkte, die 

Zusammenarbeit von Betrieben in Erzeugergemeinschaften 

und die Umstellung auf Bioproduktion. 

Handwerk und Gewerbe 

Wie in Kapitel 4.1.3 dargelegt gibt es in Bleckmar 

noch eine vergleichsweise große Zahl nicht 

landwirtschaftlicher Arbeitsplätze. Bei den Betrieben 

handelt es sich sowohl um traditionell 

dörfliche Handwerker wie um kleine Dienstleistungsunternehmen. 

Grundsätzlich kann davon 

ausgegangen werden, dass diese Betriebe an ihren 

Standorten im Dorf gesichert sind, da es sich 

in der Regel um Kleinbetriebe ohne nennenswerte 

Emissionen handelt. 

Für die Erhaltung und Erneuerung von Betriebsgebäuden 

können Fördermittel aus der Dorferneuerung 

zu Einsatz kommen, wenn es sich um 

ortsbildprägende Bausubstanz im Sinne der 

ZILE-Richtlinie handelt. Beispielhaft genannt sei 

das umgenutzte Fachwerkgebäude des Elektrobetriebes 

an der Soltauer Straße. 


Die Handwerkskammer 

Braunschweig- 

Lüneburg-Stade 


das örtliche und dorftypische 

Handwerk in 

die Dorferneuerung 

eingebunden und existenzell 

gestärkt werden 

sollte. 

Belange des Immissions- 

und Nachbarschutzes 

sind zur Vermeidung 

von Nutzungskonflikten 

zu beachten, 

betriebliche 

und existenzielle Einschränkungen 

für bestehende 

Betriebe zu 

vermeiden. 

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(Mai 2012) 

Neben den genannten Kleinbetrieben ist ein größeres 

Transportunternehmen an der südöstlichen 

Ortszufahrt anzuführen. Zur Sicherung dieses 

Betriebsstandortes führt die Stadt Bergen derzeit 

ein Bauleitplanverfahren durch. 

Eine weitere gewerbliche Baulandentwicklung 

wird – auch im Sinne der Dorferneuerungsplanung 

– in Bleckmar nicht angestrebt. Geeignete 

Flächen für etwaige Betriebsansiedlungen befinden 

sich entsprechend der regionalplanerischen 

Funktionszuweisung im Grundzentrum Bergen. 

Tourismus 

In Bleckmar existieren mit mehreren Ferienwohnungen, 

einem Reiterhof und einem regional beachteten 

Restaurant bereits Ansätze einer touristischen 

Infrastruktur (siehe Kapitel 4.1.4). Diese 

zu fördern und weiterzuentwickeln ist ein Ziel 

der Dorferneuerung. Die Lage des Ortes in der 

Südheide, sein historisches Dorfbild und die Potenziale 

für die landschaftsbezogene Erholung 

bieten hierfür gute Voraussetzungen. 

Die Entwicklung touristischer Angebote unter 

dem Oberthema „Urlaub auf dem Lande“ sollte 

in Bleckmar die spezifischen Qualitäten des Ortes 

aufgreifen. Dabei sind die Entwicklungen vor 

allem auf zwei touristische Zielgruppen zu orientieren, 

nämlich die Altersgruppe der jung gebliebenen 

Senioren (60+), die in besonderem Maße 

Ruhe und landschaftsbezogene Erholungsformen 

präferiert, und die Familien mit Kindern, die aktivitätsbezogene 

Angebote suchen. 

Erste Überlegungen zur Entwicklung von Erlebnisbausteinen 

setzen wie folgt an: 

• Thema Naturraum: Die Meißeniederung sollte 

als besonderer Teil der Kulturlandschaft besser 

erschlossen werden. Neben ihren ökologischen 

Strukturen kann auch die Wassernutzung am 

Beispiel der Mühle thematisiert werden. 

• Thema Ortsbild: Das historische Dorf in seiner 

Lage am Rande der Niederung und mit seiner 

bemerkenswerten Substanz an Freiflächen 

(z.B. „Klötzenworth“) und regionaltypischen 

Bauernhäusern ist zu bewahren. 

• Thema Geschichte: Heidewirtschaft, Imkerei, 

Salzhandel und andere historische Aspekte 

können durch geeignete Exponate und Hinweise 

im Ort erlebbar gemacht werden. 

• Thema Vernetzung: Bleckmar ist in regionale 

Wegenetze einzubinden. Neben die Erschließung 

für konventionelle Nutzung (Rad fahren, 

Reiten) treten auch neue Formen, z.B. Geocaching 

mit GPS-Geräten. 

Die Umsetzung dieser Ansätze bedarf der gemeinsamen 

Bemühungen von öffentlichen Institutionen 

und privaten Akteuren. Auf der einen 

Seite sind die touristische Infrastruktur und Vermarktung 

auszubauen und zu verbessern. Hierfür 

werden in den folgenden Abschnitten mit den 

Hinweisen zum Dorfmarketing und dem Konzept 

eines ausgeschilderten Dorfrundweges konkrete 

Vorschläge unterbreitet. 


Für planungsrechtliche 

Vorhaben wie Änderungen 

in der Bauleitplanung 

oder bei baulichen 

Nutzungsarten, 

die mit der Dorferneuerung 

verbunden 

sind, bittet die Handwerkskammer 

um 

Benachrichtigung und 

ggfs. Beteiligung. 

Hierzu schlägt der Unterhaltungsverband 

Meiße u.a. die Thematisierung 

des Fließgewässersystems 

vor 

(siehe unten). 

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(Mai 2012) 

Weitere Ideen können im laufenden Dorferneuerungsprozess 

folgen. Da touristische Aktivitäten 

häufig in den überörtlichen Kontext eingebunden 

werden müssen, können Konzeption und Umsetzung 

einzelner Maßnahmen auch im Rahmen des 

Regionalmanagements für den Kulturraum Oberes 

Örtzetal verfolgt werden. Beispielhaft genannt 

sei die Ausschilderung und Ausstattung 

von Erholungswegen (Infotafeln, Bänke, Schutzhütten 

etc.). 

Auf der anderen Seite bilden öffentliches und 

dorfgemeinschaftliches Engagement den Rahmen 

für mögliche private Investitionen in den 

Tourismus. Namentlich zu nennen ist der Ausbau 

weiterer Quartiere im Ort, mit dem eine gewisse 

wirtschaftliche Wertschöpfung erreicht werden 

kann. Im Interesse eines authentisch dörflichen 

Angebotes kommt hierfür insbesondere die 

Nachnutzung leer stehender Gebäude oder Räume 

im alten Dorf in Betracht. Hierzu wurde bereits 

auf die Fördermöglichkeiten der Dorferneuerung 

hingewiesen (siehe auch Kapitel 5.3.3). 

Daneben gilt es, dorf- und heideypische Nutzungs- 

und Veranstaltungsangebote zu erarbeiten 

und zu vermarkten. Inhaltlich können sich 

diese an den vorgenannten Themen orientieren 

(z.B. Fahrten mit historischen Salzwagen, Mühlen- 

und Hofbesichtigungen etc.). Die vorhandenen 

Aktivitäten einzelner Anbieter und der Dorfgemeinschaft 

können auch für eine größere Öffentlichkeit 

geöffnet werden (z.B. Backtage, Pilgerseminare 

etc.). 

Abschließend sei noch einmal betont, dass es 

sich bei den Investitionen im öffentlichen Bereich 

gewissermaßen um Vorleistungen handelt, die 

nur im Zusammenwirken mit dem ehrenamtlichen 

Einsatz der Dorfgemeinschaft und privater 

Akteure zum Erfolg führen werden. 

4.3.3 Dorfmarketing 

Unter dem Stichwort Dorfmarketing werden im 

Folgenden diejenigen Aktivitäten und Maßnahmen 

aufgeführt, die dazu dienen, Bleckmar in der 

Wahrnehmung von außen zu fördern und den inneren 

Zusammenhalt im Ort zu stärken. Insoweit 

wird hier unter dem Begriff mehr verstanden als 

die Vermarktung eines Produktes. Vielmehr geht 

es darum, den Dorferneuerungsprozess positiv zu 

begleiten und zu kommunizieren. 

Entwicklung eines Dorflogos 

Als Ausdruck eines gewachsenen örtlichen 

Selbstbewusstseins soll ein Logo entwickelt werden, 

das als Wiedererkennungsmerkmal beim 

Einsatz für unterschiedliche Medien genutzt werden 

kann, namentlich für die Gestaltung von 

Faltblättern und Infotafeln oder für den Internetauftritt. 

Es muss insbesondere die folgenden Anforderungen 

erfüllen, die an ein solches Kommunikationsmittel 

zu stellen sind: 

• Das Logo ist sichtbarer Ausdruck des eigenen 

Selbstverständisses. 

• Es vermittelt eine assoziative Vorstellung von 

Ort und Region. 

• Es kann aus Bildmarke und Kurztext (Slogan) 

bestehen. 

• Es präsentiert sich in optischer Gefälligkeit 

und guter Reproduzierbarkeit. 

Eine weitere Konkretisierung dieser allgemeinen 

Vorgaben konnte im Rahmen der Dorferneuerungsplanung 

noch nicht geleistet werden. Für 

den Slogan wurden erste Vorschläge gemacht: 

• Bleckmar – das historische Dorf an der Meiße 

• Bleckmar – die Perle des Meißetals 

• Bleckmar bewegt – Ein Dorf in Bewegung 

Diese Ansätze, die insbesondere auf die Lage 

des Ortes sowie auf Offenheit und Identität des 

Dorfes abheben, sind im Rahmen der professionellen 

Bearbeitung aufzugreifen und umzusetzen. 


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(Mai 2012) 

Internetpräsenz 

Wie in Kapitel 7.1.4 weiter ausgeführt wird, gibt 

es bereits eine Website des Dorfes Bleckmar im 

Internet (www.bleckmar.de). Diese dient mit örtlichen 

Veranstaltungshinweisen und -berichten 

vor allem der Information der Ortsbewohner. Sie 

wird aber zunehmend auch von externen Besuchern 

wahrgenommen. 

Damit besteht eine hervorragende Basis für das 

nach außen gerichtete Dorfmarketing. Mit der 

Aufnahme des Dorflogos, mit der öffentlichkeitswirksamen 

Präsentation des Ortes (Fotos) und 

der Auflistung von Quartiergebern und Sehenswürdigkeiten 

kann die Seite auch für externe Besucher 

aufgewertet werden. 

Weitere Marketinginstrumente 

Will man weitere Werbeeffekte erzielen und 

möglicherweise mit geringen Einnahmen verknüpfen, 

so kommen zahlreiche Möglichkeiten in 

Betracht. Hier seien beispielhaft genannt: 

• Vertrieb der Schulchronik 1 

• Herausgabe einer allgemeinen Dorfchronik 

• Postkarten mit Dorfmotiven 

• Brettspiel zum Dorfrundgang 

• Verkauf von T-Shirts, Kappen, Tassen etc. 

• und vieles mehr... 

Diese Auflistung mag als Anregung für weitere 

Aktivitäten des Dorfmarketing dienen. Ihre Umsetzung 

bleibt der Kreativität und dem Einsatzwillen 

der örtlichen Bevölkerung vorbehalten. 

1 Elke von Meding: Ene mene Tintenfass, Schulchronik 

Bleckmar; Bergen 2010 

Ortsbegrüßungstafeln 

In der Analyse der Verkehrssituation war beklagt 

worden, dass der Ort Bleckmar und seine Schönheit 

im Bereich des alten Dorfes bei der Durchbzw. 

Vorbeifahrt auf der Bundesstraße B 3 gar 

nicht wahrgenommen wird (siehe Kapitel 6.1.3). 

Vor diesem Hintergrund wird vorgeschlagen, 

Ortsbegrüßungstafeln im Straßenseitenraum der 

Soltauer Straße aufzustellen: Diese sollten plakativ 

und freundlich gestaltet werden. Anders als 

Informations- oder Orientierungstafeln benötigen 

sie weder Karte noch Text. 

Angesichts der Bemühungen im Kulturraum Oberes 

Örtzetal, ein gemeinsame regionale Identität 

auch nach außen zu dokumentieren, 

kommt für die Begrüßungstafeln 

in Bleckmar vorzugsweise 

die Verwendung der 

mit dem Regionalmanagement 

abgestimmten Tableaus in Betracht. 

Diese können in ihrer Gestaltung möglicherweise 

variiert und um das noch zu kreierende 

Dorflogo (siehe oben) ergänzt werden. 

Auch die Gestaltung der Tafelstandorte bietet 

noch Spielraum. Sofern nicht verkehrsrechtliche 

Belange im Straßenseitenraum dem entgegen 

stehen, lassen sich die Tafeln in kleine Freiflächenkonzepte 

einbinden, die ortsund regionstypische 

Elemente präsentieren, beispielsweise 

Findlinge und Heidebepflanzung. Dabei sollte im 

Interesse einer positiven Wahrnehmung der Tafeln 

und mithin des Dorfes eine gute Balance 

zwischen Bodenständigkeit und zeitgemäßer Gestaltung 

gefunden werden (siehe auch Kapitel 

6.3.1). 


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(Mai 2012) 

4.3.4 Dorfrundgang 

In Kapitel 4.3.2 war die Bedeutung öffentlicher 

Infrastrukturmaßnahmen als Impuls für die touristische 

Entwicklung angesprochen worden. Die 

meisten der im Dorferneuerungsplan vorgeschlagenen 

Maßnahmen können durchaus auch in 

diesem Sinne wirken, zum Beispiel die in Kapitel 

7.3.2 vorgeschlagenen Ansätze zur Schaffung 

bzw. Aufwertung von dörflichen Treffpunkten. 

Daneben wird mit Blick auf die Attraktivität des 

Dorfes für ortsfremde Besucher die Anlage und 

Ausschilderung eines Dorfrundganges vorgeschlagen. 

Dieses Projekt geht auf die Idee der 

Dorfbewohner zurück, Bleckmar anlässlich der 

2016 anstehenden 1.150-Jahrfeier mit seinen 

historischen, naturräumlichen und dorfkulturellen 

Sehenswürdigkeiten zu präsentieren. 

Wegekonzept 

Den Schwerpunkt des im Rahmen der Dorferneuerungsplanung 

abgestimmten Konzeptes bildet 

das alte Dorf Bleckmar mit seinen historischen 

Hofstellen und Bauernhäuser. Um den Ort 

aber in seiner Ganzheit auch mit seinen jüngeren 

Siedlungsteilen und mit den Bezügen zur 

Meißeniederung zu erschließen, wird die in der 

Übersichtskarte dargestellte Wegeführung vorgeschlagen 

(siehe folgende Seite). 

Der gesamte Rundweg umfasst – ausgehend von 

dem Startpunkt am Dorfgemeinschaftshaus – 

eine Länge von ca. 3,5 km. Er eignet sich vor allem 

als Spazierweg zu Fuß und kann durch die 

Nutzung vorhandener Querspangen, z.B. entlang 

der Bahnstrecke, in kürzere Abschnitte gegliedert 

werden. Im Süden wird der Rundweg in Verlängerung 

des Meißewiesenweges an das Wegenetz 

in Richtung Bergen und Hasselhorst angebunden. 

Hier befindet sich auch die „Hofremise Rustica“, 

so dass der Rundgang mit einem Besuch 

in dem Café-Restaurant kombiniert werden 

kann. Im Norden ist der Rundweg an die regionalen 

Freizeitwege angebunden. 

Bei den im Konzept dargestellten Wegen handelt 

es sich im Wesentlichen um vorhandene Dorfstraßen 

und Feldwege, die eine vergleichsweise 

geringe Verkehrsbelastung aufweisen oder wie 

im Falle der Kreisstraße K 11 – Im Meißetal / 

Bleckmar Dorf – mit einem Gehweg ausgestattet 

sind. So lassen sich die ausgewählten Zielpunkte 

und Erlebnisstationen gut erreichen. 

Lediglich im Südwesten sind Teilabschnitte der 

vorgeschlagenen Wege neu anzulegen (insgesamt 

ca. 350 m). Da es sich hier um landschaftlich 

sensible und zugleich landwirtschaftlich genutzte 

Bereiche in der Meißeniederung handelt, 

sind die Wege so behutsam wie möglich anzulegen. 

Dies gilt sowohl für ihre Breite (max. 2,0 m) 

als auch hinsichtlich der Oberflächenbefestigung 

(keine flächenhafte Versiegelung, allenfalls wasserdurchlässige 

Decken aus Mineralgemisch, z.B. 

mit Hansegrand). 

Die notwendige Querung der Meiße, die erst die 

Entstehung eines bislang nicht vorhandenen 

Rundweges ermöglicht, ist auf kurzem Wege 

senkrecht zum Bachlauf vorgesehen, so dass 

Störungen des Gewässers weitestgehend vermieden 

werden. Auch das Brückenbauwerk ist 

naturraumschonend zu konstruieren (Holzbauweise). 

Der Gewässerabfluss der Meiße darf 

nicht beeinträchtigt werden. 

Mit der vorgeschlagenen Wegeführung werden 

insgesamt 22 Zielpunkte im Ort erschlossen, 

über deren historische Bedeutung und geschichtliche 

Besonderheit auf Schautafeln informiert 

werden soll und die als Erlebnisangebote für Besucher 

zu entwickeln sind. Bei diesen Stationen 

handelt es sich insbesondere um die historischen 

Hofstellen mit ihren zum Teil baugeschichtlich 

bedeutsamen Gebäuden, aber auch weitere dorftypische 

Sehenswürdigkeiten und Orte sowie die 

bemerkenswerten Grün- und Freiflächen in der 

Meißeniederung. 


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(Mai 2012) 

Im Einzelnen sieht das nebenstehend abgebildete 

Wegekonzept folgende Infopunkte und erlebnisstationen 

(letztere im Fettdruck) vor: 

1 Alte Schule (1906 – 1972) 

2 Bäckerei (Schule bis 1906) 

3 Kuhlmannshof 

4 Meierhof (Bienenstand) 

5 Worth / Ehrenmal 

6 „Poggenpaul“ (siehe Kapitel 7.3.2) 

7 Gehrkenhof 

8 Tietjenhof (Zweiständerhaus) 

9 Lutherische Kirchenmission 

10 St. Johannis-Kirche 

11 Müllerhof (heute Seniorenheim) 

12 Brammershof 

13 Ahrnshof 

14 Lenschenhof 

15 Wassermühle 

16 Villa Habermann 

17 Ehemaliger Bahnhof (siehe Kapitel 7.3.2) 

18 Grünfläche Peerborm (siehe Kap. 7.3.2) 

19 Siedlung an der Schulkoppel 

20 Meierhof 

21 Klötzenhof 

22 Landwehr 

Neben den genannten Zielpunkten können weitere 

Einzelobjekte ausgeschildert werden, die 

nicht unmittelbar am Rundweg liegen (z.B. 

Grünfläche am Schlittschuhteich, siehe Kapitel 

7.3.2). Schließlich ist der Vorschlag zu erwähnen, 

im Umfeld der Hofremise eine Infostation 

zum Thema regionaltypischer Obstbaumkulturen 

anzulegen. Hier ist die vor allem Neuanpflanzung 

von Obstbäume alter Lokalsorten geplant und es 

soll über die historische Bedeutung der Obstbäume 

informiert werden. 


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(Mai 2012) 

Infopunkte 

An den Infopunkten sollen Schautafeln aufgestellt 

werden, deren handwerklicher und inhaltlicher 

Gestaltung große Bedeutung zukommt, da 

es sich um öffentlichkeitswirksame Präsentationen 

handelt. Daher ist für die Herstellung der Tafeln 

ein einheitlicher Gestaltungsrahmen zu entwickeln, 

und zwar sowohl für das Trägersystem der 

Tafeln als auch für das Layout der Tafelinhalte. 

Nach dem hier vorgeschlagenen Konzept besteht 

das Trägersystem aus schlichten Edelstahlrahmen 

(Rundrohr, Ø 30 mm). Die Tafeln selbst 

werden im Format ca. 50 x 70 cm hergestellt 

und im Digitalverfahren auf Alu-Dibond-Platten 

bedruckt. Edelstahl und Alu-Platten sind vergleichsweise 

robust, ggfs. auch gut zu reinigen, 

und haben ein hohe Lebensdauer, ohne dass sie 

– wie etwa Holzelemente – der intensiven Pflege 

bedürfen. Zugleich symbolisieren sie als moderne 

Materialien ein zeitgemäßes Image des Ortes. 

Die Tafeln können in zwei verschiedenen Bauweisen 

eingesetzt werden: Als schlichte Tafeln 

mit zwei seitlichen Edelstahlrohren, die auf einer 

bestehenden Unterlage, z.B. einer Hauswand, befestigt 

sind (siehe oben) oder als frei stehende 

Infotafeln auf Edelstahlrohrträger, die unterhalb 

der Augenhöhe nach hinten abgeknickt sind. 

Alternativ und 

kostengünstiger 

kommen auch 

Tafeln aus verzinktem 

oder 

farbig gestrichenem 

Stahlrohr 

in Betracht, wie sie im Kulturraum Oberes Örtzetal 

bereits an anderer Stelle aufgestellt wurden. 

Auch die grafische Gestaltung der Tafeln sollte 

einem einheitlichen Muster folgen. Für das Layout 

sind verschiedene Gestaltungselemente wie 

beispielsweise durchgehender Hintergrund (Fond), 

sich wiederholende Überschriften und/oder Bildoder 

Farbleisten, abgestimmte Schrifttypen und 

-größen etc. zu verwenden, die einen hohen 

Wiedererkennungswert haben. In jedem Fall 

sollten hier das Dorflogo (siehe Kapitel 5.3.3) 

sowie die Signets der Stadt Bergen und des Kulturraumes 

Oberes Örtzetal zum Einsatz kommen. 

Auch Hinweise auf etwaige Fördergeber 

(z.B. Europäische Union bei einer Mittelbewilligung 

im Rahmen der Dorfentwicklung) dürfen 

nicht fehlen. 

Die Erstellung des Layouts ist – ebenso wie die 

Kreierung des Logos – eine anspruchsvolle Aufgabe, 

die in professionelle Hände gegeben werden 

sollte. Grundlage für das Gelingen des Vorhabens 

ist es, dass der beauftragte Grafiker mit 

Informationen und Materialien aus dem Ort versorgt 

wird. Dabei kommt es darauf an, nicht nur 

historische Bilder und Karten, Textmaterialien 

und Hintergrundgeschichten zu sammeln, sondern 

Atmosphäre und Ausstrahlung des Ortes zu 

vermitteln. Vor diesem Hintergrund kann positiv 

herausgestellt werden, dass mit der Dorfchronistin 

und anderen Zeitzeugen historischer Ereignisse 

wichtige örtliche Akteure bereits in den 

Prozess der Dorferneuerung eingebunden sind. 

Abschließend werden – gewissermaßen als Anregung 

für die Aufgabe in Bleckmar – zwei Beispiele 

von Orts- und Infotafeln gezeigt: 

Entdeckertour Süderwalsede 


Unterm Ottersberger Himmel 

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(Mai 2012) 

Erlebnisstationen 

Für viele Besucher ist die bloße Information über 

das Dorf sowie über spezielle Orte und deren 

Geschichte wenig attraktiv. Deswegen soll die inhaltliche 

Präsentation an einigen ausgewählten 

Orten mit Erlebnisangeboten verbunden werden. 

Auf diese Weise lassen sich insbesondere für 

jüngere Menschen historische Zusammenhänge 

und naturräumliche Bezüge besser vermitteln. 

Für die Erlebnisstationen eignen sich vor allem 

öffentliche Freiflächen. Nach dem derzeitigen 

Stand der Planung 1 können an der Worth und 

am Klötzenhof (Nr. 5 und 21, siehe Legende zum 

Wegekonzept) diverse Elemente der Ortsgeschichte 

und Heidewirtschaft thematisiert werden. 

Hier wird nach dem Vorbild des Walderlebniszentrum 

Ehrhorn vorgeschlagen, begeh- oder 

bespielbare Skulpturen aufzustellen, so beispielweise 

Tierfiguren – Schafe, Schweine, Pferde, 

Enten u.a. – oder hölzerne Leiterwagen, die an 

den Salzhandel mit Lüneburg erinnern. 

1 Die inhaltliche und räumlich-gestalterische Konzeptionierung 

der Erlebnisstationen ist im Rahmen der 

Dorferneuerungsplanung noch nicht abgeschlossen. 

Die Freifläche am Peerborm (Nr. 18), die nach 

den Gestaltungsvorschlägen des Dorferneuerungsplanes 

zu einer naturnahen Grünfläche 

umgestaltet werden soll (siehe Kapitel 7.3.2) 

eignet sich für Erlebnisangebote am Wasser und 

bietet damit Gelegenheit, die ökologische und 

siedlungsgeschichtliche Bedeutung der Meiße für 

den Ort Bleckmar herauszustellen. 

Am alten Bahnhof (Nr. 17) lassen sich Flächen 

und ehemalige Gleisanlagen für Spiel- und Erlebnisangebote 

aktivieren. Beispielsweise könnte 

mit der Aufstellung alter Waggons an die Bedeutung 

der OHE-Bahnstecke erinnert werden. In 

diese Reihe der Erlebnisangebote gehört auch 

die bereits genannte Idee der Obstbaumwiesen 

an der Hofremise. Andere Themen lassen sich 

auch auf den privaten Hofanlagen präsentieren, 

so beispielsweise die Imkerei mit dem historischen 

Bienenzaum auf dem Meierhof (Bleckmar 

Dorf 1). 

Sonstige Ausstattung 

Schließlich gehören zur Ausstattung des Dorfrundweges 

eine Reihe kleinteiliger Infrastrukturelemente 

wie Bänke, Tische, Mülleimer etc., die 

der Nutzung von Besuchern dienen. Diese Bestandteile 

der Ausstattung sind gestalterisch abzustimmen. 


Auf Vorschlag des Un- 

terhaltungsverbandes 

Meiße kann diese 

Erlebnisstation unter 

dem Titel „Von Bleckmar 

zur Nordsee“ gestaltet 

werden. 

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(Mai 2012) 

5 Ortsbild und Baugestaltung 

In der Summe macht das Zusammenwirken von bebauten Anwesen und 

Freiflächen, von Häusern und Bäumen das unverwechselbare Erschei- 

nungsbild eines Ortes aus. Allgemeines Ziel der Dorferneuerung ist die 

Erhaltung der durch diese Merkmale geprägten Eigenart der ländlichen 

Siedlung. Im Folgenden werden die städtebauliche Struktur Bleckmars 

und die Bestandteile der regionalen Baukultur analysiert und es werden 

Hinweise zu deren Erhaltung und Erneuerung gegeben. 


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(Mai 2012) 

5.1 Analyse 

5.1.1 Städtebauliche Struktur 

Die heute ablesbare Gestalt der Dörfer hat sich 

über Jahrhunderte hinweg entwickelt. Sie ist das 

Ergebnis der Beziehungen zwischen Menschenwerk 

und Umwelt. Jedes Dorf hat aufgrund der 

naturräumlichen Ausstattung seiner Umgebung 

und seiner einzigartigen Geschichte ortsspezifische 

Bauweisen und Ortsbildelemente hervorgebracht. 

Auch in Bleckmar ist das Erscheinungsbild 

durch eine Vielzahl von Merkmalen im öffentlichen 

Raum und auf den privaten Flächen 

geprägt. Im Folgenden werden – zunächst auf 

der Betrachtungsebene des Gesamtortes – die 

wesentlichen gestaltbildenden Strukturen und 

Merkmale beschrieben und mit der nachstehenden 

Ortsbildkarte zusammenfassend illustriert. 

Ortsgrundriss 

Die im Abschnitt zur Ortsgeschichte dargestellte 

Siedlungsentwicklung (siehe Kapitel 2.2) ist noch 

heute gut in der Struktur des Ortes ablesbar: 

Der historische Dorfkern im Norden des Ortes 

liegt oberhalb der Meißeniederung. Hier befinden 

sich große Hofstellen mit umfangreichen Gebäudebeständen 

unter mächtigen Eichenhainen. Von 

außen betrachtet fügt sich Gebautes und Gewachsenes 

zu einem harmonischen Ganzen. Im 

Inneren wird das alte Dorf geprägt von den historischen 

Gebäuden sowie von großzügigen Hofräumen 

und dörflichen Freiflächen. 

Der dörfliche Charme der Straßenräume, so insbesondere 

der Straße „Bleckmar Dorf“, die sich 

im Zuge der Kreisstraße K 11 durch den Ort 

zieht (siehe Kapitel 6.1.2), und die regionaltypische 

Erscheinung der Gebäude – Fachwerk, rote 

Ziegelsteine und Dachpfannen, Holzfenster und 

-verschalungen etc. (siehe Kapitel 5.1.2) – lassen 

einen in sich stimmigen Gesamteindruck des 

Dorfes entstehen. 

Weitere historisch geprägte Siedlungsteile befinden 

sich im Nordwesten des Dorfes (Wassermühle 

und Bahnhof), entlang der Straße „Peerborm“ 

und der Soltauer Straße (B 3) sowie südlich 

der Bundesstraße im Bereich Landwehr und 

Klötzenhof. Daneben sind der Ortsteil Dageförde 

mit zwei Hofstellen, der Meyerhof westlich des 

Ortes sowie zwei Einzelhöfe im Süden (Im Stuken 

und an der Soltauer Straße) als Teil der historischen 

Siedlungsstruktur anzuführen. 

Im Gegensatz zu diesen Siedlungsteilen zeichnen 

sich die neueren Wohngebiete – wie bereits 

in Kapitel 4.1.1 beschrieben – durch ihre Kleinteiligkeit 

und Regelmäßigkeit aus. Anders als im 

historischen Ortskern fehlen hier oftmals dörfliche 

Freiflächen und Großgehölze, die die besondere 

Aufenthaltsqualität eines Dorfes ausmachen. 

Auch die Anordnung und Gestaltung der 

Wohngebäude präsentiert sich wenig dörflich 

und hat keinen individuellen Bezug zum Ort 

Bleckmar. 


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(Mai 2012) 

Landschaftliche Elemente 

Für die Struktur und Gestalt der Dörfer im allgemeinen 

typisch ist eine enge Verzahnung mit der 

umgebenden Landschaft. In Kapitel 3.1.2 war 

die besondere Bedeutung der Meiße herausgestellt 

worden. Sie durchzieht die gesamte Ortslage 

von Nord nach Süd und prägt mit ihrer meist 

grünlandbestimmten Talaue das Dorf. Insbesondere 

im Norden – zwischen Wassermühle und 

OHE-Bahnstrecke – ist die Niederung mit ihrem 

Bezug zu den historischen Hofstellen gut erlebbar. 

Weiter südlich wird der Naturraum durch die 

zum Teil heranrückende Bebauung und durch die 

Dämme von Eisenbahn und Straßen gestört. 

Demgegenüber öffnen sich weite Ackerflächen 

auf den leicht ansteigenden Flächen östlich des 

Ortes. Von der Anhöhe aus betrachtet vermittelt 

das alte Dorf Bleckmar einen ruhigen Eindruck. 

Die Bebauung ist gut eingebunden in die Grünbestände 

am Ortsrand und die Eichenhaine im 

Dorf. Die Straßen vom und in das Dorf werden 

zum Teil von Birken- und Eichenalleen oder auch 

von dichten Strauchhecken begleitet. 

Dörfliche Freiflächen 

Locker bepflanzte Weiden und Wiesen bilden 

Übergangszonen an den Dorfrändern und durchdringen 

die dörfliche Bebauung. An einigen Stellen 

finden sich noch Obstwiesen, die ebenfalls 

Teil der bäuerlichen Kultur sind. 

Große Bereiche der – zum Teil ehemals – landwirtschaftlich 

genutzten Höfe im alten Dorf sind 

extensiv genutzt. Am Rand oder auf Brachflächen 

breitet sich eine dorftypische Ruderalvegetation 

aus (siehe Kapitel 3.3.3). Besonders beeindruckend 

sind die für die Heide charakteristischen 

Hofgehölze, meist Eichenhaine, die der Versorgung 

der Höfe mit Bauholz dienten und die mit 

ihren mächtigen Kronen weite Teile des Dorfes 

überspannen. Dies gilt in gleicher Weise für die 

historische „Klötzenworth“ in der Mitte des historischen 

Dorfes, heute eine öffentliche Grünanlage, 

wo das Ehrenmal für die Gefallenen der 

Weltkriege angelegt wurde. 

Als weitere öffentliche Grünfläche sind der ehemalige 

Sportplatz hinter dem Dorfgemeinschaftshaus 

und einige kleinere Freiflächen zu 

nennen (siehe Kapitel 7.1.2). Neben landwirtschaftlich 

genutzten Flächen – Grünland in der 

Meißeniederung und Acker an den Ortsrändern – 

gibt es als private Freiflächen die Hofstellen im 

Dorf und die Hausgärten in den Wohngebieten. 

Die parkartig angelegten Freibereiche am alten 

Mühlenteich und einige größere Bauerngärten 

bilden die Ausnahmen. 


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(Mai 2012) 

5.1.2 Gebäude und Freiflächen 

Für die Wahrnehmung des Ortsbildes sind neben 

der Erscheinung der landschaftlichen Elemente 

und öffentlichen Räume die Beschaffenheit 

und Gestaltung der Gebäude und Freiflächen 

auf den privaten Anwesen von maßgeblicher 

Bedeutung. Diese Merkmale bestimmen 

die Eigenart des Dorfes und verleihen ihm seine 

unverwechselbare Identität. Stimmen Bauformen, 

Gestaltung und Materialverwendung mit 

den regionalen und örtlichen Gegebenheiten 

überein, entsteht ein harmonisches Ganzes, das 

vom Betrachter als angenehm und passend erlebt 

wird. Kommen ortsfremde Elemente und 

Materialien zum Einsatz, wird dies als störend 

empfunden. 

„In einem schönen Dorf sollte ein Bauwerk – ob 

es nun neu gebaut oder renoviert wird – sich 

seiner Umgebung anpassen. Dies war früher 

ganz selbstverständlich. Unsere Vorfahren waren 

nicht unbedingt bessere Handwerker oder 

Architekten, sondern verfügten über ein sehr 

viel begrenzteres technisches Repertoire. Handwerkliche 

Konstruktionen waren einfach, und an 

Baustoffen stand nur das zur Verfügung, was in 

der Gegend anstand – 'anständiges Bauen' bedient 

sich also der Werkstoffe der natürlichen 

Umgebung. All dies zwang zu einer weisen Beschränkung 

und führte dazu, dass selbst verschiedene 

Erscheinungsbilder innere Verwandtschaft 

aufweisen.“ 1 

1 Wilhelm Landzettel: „Das Dorf, in dem wir leben“, 

Hrsg.: Niedersächs. Sozialminister, Hannover 1985 

Um zu einer Bewertung der Baugestaltung zu 

kommen ist es mithin zunächst erforderlich, die 

für Ort und Region typischen Elemente zu erkennen. 

Diese erschließen sich dem Fachmann und 

dem interessierten Laien vor allem durch einen 

unverstellten Blick vor Ort. Im Folgenden werden 

diejenigen Gestaltmerkmale dörflicher Bebauung 

und Freiflächen, die die Dörfer der Lüneburger 

Heide und hier speziell den Ort Bleckmar 

prägen, stichpunktartig angeführt. Eine detaillierte 

Zusammenstellung dieser Merkmale findet 

sich in Kapitel 5.3.2, wo sie als Grundlage für Erhaltungs-, 

Erneuerungs- und Gestaltungsmerkmalen 

beschrieben und illustriert werden. 

Gebäudeanordnung 

• Hofanlagen in raumbildender Anordnung 

• „Additive Bauweise“ von Haupt- und Nebenge- 

bäuden 

Baukörperkubatur 

• Gebäude auf rechteckigem Grundriss 

• Eingeschossige Baukörper mit tiefen Dächern 

• In Größe und Proportion abgestimmte Bauteile 

Dächer und Dachaufbauten 

• Steile Satteldächer, zum Teil mit Halb- oder 

Krüppelwalm 

• Eindeckung mit naturroten Tonpfannen 

• Dachaufbauten als Zwerchhäuser oder Gauben 

mit senkrechten Seitenwänden 


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(Mai 2012) 

Außenwände und Fassaden 

• Fachwerk, meist mit ausgemauerten Gefachen, 

oder rote Ziegelsteinfassaden 

• Balkeninschriften und Mauerwerksornamente 

• Holzverbretterungen (Boden-Deckel-Schalung) 

Wandöffnungen 

• ein- oder zweiflügelige Holztore und -türen, 

naturbelassen oder mit Farbanstrich (nicht weiß) 

• Hochformatige Holzfenster, meist zweiflügelig 

mit Kämpfer und Oberlicht, ggfs. Sprossen 

• bei Wohngebäuden weiß gestrichen 

Bezüglich der Freiflächengestaltung sind die folgenden 

ortstypischen Merkmale zu nennen: 

Oberflächenbefestigung 

• Offene oder erdbefestigte Hofflächen 

• Befestigungen aus Findlings-, Naturstein- oder 

Ziegelpflaster, meist weitfugig verlegt 

Einfriedungen 

• Holzstaketzäune, naturbelassenen oder farbig 

• Mauer, Sockel oder Pfeiler in Ziegel- oder Naturstein, 

z.T. mit schmiedeeisernen Toren 

• Freiwachsende oder geschnittene Laubhecken 

Ländliche Gartengestaltung 

• Haus- und Hofbaum: Linde, Kastanie u.a. 

• Regionaltypische Obstbäume (alte Lokalsorten) 

• Regionale Ziersträucher (z.B. Flieder, Jasmin), 

Stauden, Sommerblumen und Nutzpflanzen 

5.1.3 Baudenkmale 

Der örtlichen Beurteilung der Gebäudesubstanz 

aus Sicht der Dorferneuerungsplanung werden 

einige Ausführungen zum Denkmalschutz vorangestellt. 

Dabei kann grundsätzlich davon ausgegangen 

werden, dass die nach Denkmalrecht erfassten 

Bauwerke auch im Hinblick auf ortsgestalterische 

Kriterien bedeutsam sind. In der Regel 

handelt es sich um Objekte, die als baugeschichtliche 

Zeugnisse ihrer Zeit geschützt sind 

(vgl. Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz). 

In Bleckmar gibt es nach dem Verzeichnis der 

Baudenkmale insgesamt 17 geschützte Objekte 

sowie vier weitere in Dageförde. Sie befinden 

sich auf fünf historischen Hofstellen im Ortskern 

(Bleckmar Dorf Nrn. 1 bis 3 und 10 sowie Hinter 

den Höfen Nr. 7) bzw. auf den beiden Hofstellen 

in Dageförde. Ihre Lage ist in der Ortsbildkarte 

dargestellt (siehe Kapitel 5.1.1). 

Bei den gelisteten Baudenkmalen handelt es sich 

um Objekte der bäuerlichen Baukultur, namentlich 

um traditionelle landwirtschaftliche Wohnhäuser 

und Wohnwirtschaftsgebäude sowie historische 

Treppenspeicher, Ställe und Remisen. 

Hier sei erwähnt, dass gerade diese Nebengebäude 

in besonderem Maße von Leerstand und 

baulichem Verfall bedroht sind (siehe auch Kapitel 

4.1.1). So musste beispielsweise bereits vor 

einigen Jahren ein Großspeicher aus dem Jahr 

1818 abgerissen werden, da seine Bauunterhaltung 

nicht mehr gesichert war. 


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(Mai 2012) 

Neben anderen repräsentativen Wohnhäusern 

soll das reetgedeckte Wohnwirtschaftsgebäude 

auf dem Tietjenhof (Hinter den Höfen Nr. 7) herausgestellt 

werden. Hier handelt es sich um ein 

gut erhaltenes Beispiel eines niedersächsischen 

Hallenhauses in Zweiständerbauweise. 

Als besonderes Zeugnis der Heidewirtschaft und 

Imkerei steht ein historischer Bienenzaun auf 

dem Meiernhof (Bleckmar Dorf Nr. 1) unter 

Schutz. Schließlich gehört auch das Kriegerdenkmal 

auf der baumbestandenen Grünfläche an der 

Klötzenworth zu den Kulturdenkmalen. Wie in 

Kapitel 2.2 ausgeführt handelt es sich bei diesem 

Bereich um eine Stätte von historischer Bedeutung. 

Ein Baudenkmal ist jedoch bereits in den vergangenen 

Jahren verfallen/abgerissen worden, 

namentlich der Großspeicher von 1818 auf der 

Hofstelle Bleckmar Dorf Nr. X. Viele besonders 

der Nebengebäude stehen mittlerweile leer oder 

sind untergenutzt, so dass ihre dauerhafte Sicherung 

fragwürdig scheint. 

5.1.4 Bewertung der Bausubstanz 

Für die Dorferneuerungsplanung und für die 

Durchführung bzw. Förderung von baulichen Erneuerungsmaßnahmen 

ist die Beurteilung der 

Bausubstanz, und zwar sowohl im Hinblick auf 

ihre gestalterische Qualität als auch bezüglich 

des absehbaren Erneuerungsbedarfes, ein wesentlicher 

Arbeitsschritt. Beide Bewertungen 

wurden im Mai 2011 im Rahmen von Ortsbegehungen 

für die Hauptgebäude und die wichtigsten 

Nebengebäude von insgesamt rund 80 Anwesen 

in Bleckmar durchgeführt. Ausgenommen 

von der Betrachtung waren die jüngeren Wohngebiete 

Schulkoppel und Vor dem Berge sowie 

die Siedlung entlang des Meißewiesenweges 

südlich der Straße Landwehr. 

Ortsbildbedeutung 

Maßgebliches Kriterium der Dorferneuerung ist 

neben der Frage, ob es sich um (ehemals) landwirtschaftlich 

genutzte Gebäudesubstanz handelt, 

der ortsbildprägende Charakter von Gebäuden 

und Anwesen. Die diesbezügliche Beurteilung 

erfolgt anhand der Frage, inwieweit die vorhandene 

Bausubstanz den im vorangegangenen 

Abschnitt beschriebenen Merkmalen der regionalen 

Baukultur entspricht. 

In der nachfolgend dargestellten Karte zur Gebäudebewertung 

sind der historische Dorfkern 

mit seinen charakteristischen Hofstellen und 

weitere für das Ortsbild besonders bedeutsame 

Bereiche hervorgehoben. Weiter sind die als 

ortsbildprägend eingestuften Gebäude im Einzelnen 

dargestellt 1 . Die aus der Bewertung ausgeklammerten 

Ortsbereiche sind gekennzeichnet. 

1 Bei der Erfassung und Darstellung der ortsbildprägenden 

Bausubstanz handelt es sich um einen generalisierenden 

Arbeitsschritt im Rahmen der Dorferneuerungsplanung. 

Eine abschließende Beurteilung 

der Förderfähigkeit einzelner Maßnahmen ist im Einzelfall 

durchzuführen. 


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(Mai 2012) 

Von den insgesamt 242 erfassten Baukörpern 1 

werden 152 als „ortsbildprägend“ eingestuft, das 

sind rund 63 Prozent. Diese überwiegend im alten 

Dorf gelegenen Gebäude haben ihren ursprünglichen 

Charakter bewahrt oder nur kleinere 

bauliche Veränderungen erfahren. Ziel der 

Dorferneuerung ist hier, die Gebäude in ihrer Eigenart 

zu erhalten und zeitgemäß zu erneuern. 

An anderen Gebäuden sind stärkere Veränderungen 

vorgenommen worden. Soweit der Gebäudecharakter 

noch erhalten ist, werden hier Dorferneuerungsmaßnahmen 

dazu beitragen können, 

das traditionelle Erscheinungsbild wieder herzustellen. 

Dies trifft für rund fünf Prozent des betrachteten 

Gesamtbestandes zu. 

Daneben gibt es auch einige historische Gebäude, 

deren Äußeres soweit überfremdet ist, dass 

ihr ursprünglicher Charakter nicht mehr rekonstruierbar 

ist. Für diese kommt der Einsatz von 

Dorferneuerungsmitteln meist ebenso wenig in 

Betracht wie für neuere Gebäude (ca. ab 1945). 

1 Objekte im Sinne der ZILE-Richtlinie, für die in der 

Regel eine eigenständige Förderung in Betracht 

kommt. 

Erhaltungszustand 

In einem zweiten Bewertungsschritt wurde der 

Sanierungsbedarf der als ortsbildprägend eingestuften 

Anwesen abgeschätzt. Dazu wurde der 

bauliche Zustand der Gebäude in einer Grobanalyse 

nach Augenschein beurteilt, und zwar unabhängig 

davon, ob es sich um rein baukonstruktive 

Schäden oder gestalterische Defizite handelt. 

Der Bewertung lag die folgende Abstufung zugrunde, 

die auch die Basis für die Ermittlung der 

im Rahmen der Dorferneuerung relevanten Investitionskosten 

bildet (siehe Kapitel 8.1 und 8.3): 

• Kein Erneuerungsbedarf: Baukörper und Freiflächen 

sind in gutem Erhaltungszustand und 

nicht nennenswert erneuerungsbedürftig. 

• Geringer Erneuerungsbedarf: Kleinere Bauteile 

(z.B. Fenster) oder Freiflächen sind schadhaft 

oder ortsuntypisch gestaltet. 

• Mittlerer Erneuerungsbedarf: Einzelne Bauteile 

(z.B. Fassaden) sind erkennbar und in nennenswertem 

Umfang erneuerungsbedürftig. 

• Erhebliche Schäden: Mehrere wesentliche 

Bauteile (z.B. Wände, Dächer) sind stark beschädigt 

und bedürfen der Erneuerung. 

Als Ergebnis dieses Bewertungsschrittes, der nur 

intern dokumentiert ist, lässt sich festhalten, 

dass erhebliche Schäden der Bausubstanz bei 

etwa fünfzehn Prozent der als ortsbildprägend 

erfassten Gebäude und Gebäudeteile ermittelt 

wurden. Ein mittlerer Erneuerungsbedarf ist bei 

knapp einem Drittel der beurteilten Baukörper 

absehbar. Geringe Mängel wurden für ca. 40 Prozent 

der hier betrachteten Gebäude erkannt, 

während nur knapp 20 Prozent der als ortsbildprägend 

erfassten Baukörper keinen Erneuerungsbedarf 

erkennen lassen. 

Auf die besondere Problematik vorhandener und 

absehbarer Gebäudeleerstände, die auf lange 

Sicht dazu führen werden, dass die Instandsetzung 

der Bausubstanz unterbleibt, wurde bereits 

mehrfach hingewiesen. 


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(Mai 2012) 

5.2 Ziele 

Die Dorferneuerung zielt auch in Bleckmar darauf 

ab, die Eigenart der ländlichen Siedlung zu 

erhalten. Dies gilt in besonderer Weise für die 

Belange des Ortsbildes und der Baugestaltung, 

da diese Wahrnehmung und Identität des Ortes 

maßgeblich prägen. Auch wenn oder gerade weil 

hergebrachte dorftypische Wirtschaftsformen nicht 

oder nicht mehr in vollem Umfang ausgeübt 

werden, ist es umso bedeutsamer, das traditionelle 

Erscheinungsbild zu bewahren und neue 

Nutzungen ortsverträglich zu integrieren. Diese allgemeine 

Zielsetzung kann gleichermaßen für die 

Gestaltung der öffentlichen Räume im Dorf wie 

für die der privaten Anwesen formuliert werden. 

Im Einzelnen werden vor diesem Hintergrund 

mit der Dorferneuerung folgende ortsgestalterische 

Ziele in Bleckmar verfolgt: 

• Bewahrung der naturraumtypischen Einheit 

von Landschaft und Siedlung: Im 

Rahmen der Analysen von Naturraumsituation 

und städtebaulicher Struktur war die Bedeutung 

landschaftlicher Elemente für das Erscheinungsbild 

Bleckmar betont worden (siehe 

Kapitel 3.1.1 und 5.1.1). Die Meißeniederung 

zu erhalten, Eichenhaine und Obstwiesen 

nachzupflanzen und dörfliche Freiflächen zu 

sichern, sind mithin wichtige Maßgaben, die es 

bei der künftigen Ortsentwicklung (siehe auch 

Kapitel 4.3.1) wie bei sonstigen Vorhaben der 

Dorferneuerung zu berücksichtigen gilt. Dieses 

Ziel wird im Folgenden nicht mit konkreten 

Maßnahmen umgesetzt, spielt aber immanent 

bei den weiteren Vorschlägen und Hinweisen 

eine große Rolle und ist vor allem bei 

den Gestaltungsvorschlägen für die dörflichen 

Freiflächen zu berücksichtigen (siehe Kapitel 

7.3.2). 

• Regionaltypische Gestaltung von Straßen, 

Wegen und Plätzen: Die öffentlichen Flä- 

chen im Dorf sind vor allem Straßen, Wege 

und Plätze, von denen aus der Ort erlebt wird. 

Diese sind zum Teil durch den autogerechten 

Ausbau in ihrem Erscheinungsbild beeinträchtigt 

(siehe Kapitel 6.1.2). Hier wird im Rahmen 

der Dorferneuerung eine Rückbesinnung 

auf die regionaltypische Gestaltung mit dorftypischen 

Materialien (Grün, Pflasterung etc.) 

angestrebt. Nach einigen allgemeinen Hinweisen 

im folgenden Abschnitt wird dieses Ziel 

insbesondere mit den Maßnahmenvorschlägen 

in Kapitel 6.3 konkretisiert. 

• Bewahrung der regionalen Baukultur bei 

der Erneuerung und Umgestaltung: Gerade 

in der ländlichen Siedlung, dem vormals 

bäuerlich geprägten Dorf, werden Ortsbild und 

Baugestalt maßgeblich durch die Gebäude und 

Freiflächen der privaten Anwesen bestimmt. 

Diese auch bei Umbau- und Umnutzungsmaßnahmen 

sowie unter Berücksichtigung gewandelter 

Nutzungsanforderungen und neuer Bautechniken 

in ihrem regionaltypischen Erscheinungsbild 

zu bewahren, ist ein wesentliches 

Ziel der Dorferneuerung, auf das auch das 

Förderinstrumentarium der ZILE-Richtlinie abgestellt 

ist. Im Folgenden werden hierzu allgemeine 

baugestalterische Ausführungen und Hinweise 

für Bauherren und Architekten gegeben. 

Vor dem Hintergrund der in der Analyse 

herausgearbeiteten besonderen ortsgestalterischen 

Qualität des historischen 

Dorfes Bleckmar und den hier im Rahmen 

des demografischen und strukturellen 

Wandels zu erwartenden Veränderungen 

wird eine besondere Fokussierung von 

Maßnahmen und Fördermitteleinsatz in 

diesem Bereich angestrebt. 


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(Mai 2012) 


5.3.1 Gestaltung im öffentlichen 

Raum 

Der Strukturwandel in der Landwirtschaft sowie 

die allgemeine gesellschaftliche Entwicklung haben 

ihren Niederschlag im Bild von Landschaft 

und Dörfern gefunden. Dies gilt innerorts sowohl 

für die privaten Grundstücke mit ihren Gebäuden 

und Freiflächen, als auch für die öffentlichen Bereiche 

im Dorf: Straßen, Wege und Plätze sowie 

größere Grün- und Freiflächen. In der Bestandsanalyse 

ist für Bleckmar herausgearbeitet worden, 

dass sich das alte Dorf durch ein hohes Maß 

an dorftypischen Merkmalen auszeichnet. Hier 

sind die regionale Baukultur und die historischen 

Siedlungsstrukturen heute noch gut zu erkennen. 

Demgegenüber sind die neueren Siedlungsteile 

südlich der Bundesstraße durch neuzeitliche 

Baustrukturen und Gestaltungselemente geprägt. 

Wesentliche Zielsetzung der Dorferneuerungsplanung 

ist es, die für Landschaft und Siedlungen 

der Region typischen Strukturen und Elemente 

zu benennen und diese zur Grundlage der 

Erneuerung zu machen. Dieser Ansatz war im 

Jahr 2009 auch Anlass für die Erstellung von 

Ortsgestaltungskonzepten im Kulturraum Oberes 

Örtzetal 1 . Auch wenn die Ortschaft Bleckmar seinerzeit 

nicht in die Betrachtung einbezogen wurde, 

lassen sich allgemeine Aspekte dieser regional 

angelegten Untersuchung auf den Ort übertragen 

(siehe Kapitel 1.2). 

Den Ortsgestaltungskonzepten lag die Idee zugrunde, 

„eine gemeinsame Identität und ein Zusammengehörigkeitsgefühl 

(im Kulturraum Oberes 

Örtzetal) zu schaffen, das sich über das Erscheinungsbild 

und die regionale Baukultur definiert.“ 

Auf dieser Grundlage wurden eine Reihe 

von Struktur- und Gestaltungselementen herausgearbeitet, 

die auch bei den Gestaltungsmaßnahmen 

in Bleckmar Berücksichtigung finden 

sollten. 

1 Verfasser im Auftrag der AEP+-Region Oberes Örtzetal: 

plan:b (Georg Böttner), Hannover 2009 

Wie bereits erläutert wurde, werden in diesem 

Kapitel keine konkreten Maßnahmenvorschläge 

der Dorferneuerungsplanung dargestellt. Diese 

finden sich vielmehr in den jeweiligen thematischen 

Abschnitten zur Landschaftsentwicklung, 

zur Verkehrsplanung und zur Gestaltung von 

Treffpunkten und Freiflächen. Hier geht es darum, 

allgemeine Hinweise für die Gestaltung öffentlicher 

Flächen zu formulieren. Diese fußen 

auf den vorgenannten regionalen Empfehlungen 

und der differenzierten örtlichen Analyse. 

Grundsätzlich gilt es, die landschaftlichen Strukturen 

und Elemente auch im Dorf zu erhalten 

und zu entwickeln, stellt doch das durch 

Bachniederung, Grünlandflächen und Eichenhaine 

geprägte Ortsbild den besonderen Reiz der 

Heidedörfer im Allgemeinen und des Ortskernes 

Bleckmars im Besonderen dar. Diese Qualität als 

identitätsstiftenden Faktor für die Bewohner, 

aber auch als Potenzial für den Tourismus zu 

nutzen, ist ein zentrales Anliegen der Dorferneuerung 

(siehe Kapitel 4.1.4). In diesem Sinne 

findet die naturräumliche Bedeutung der Landschaftsbestandteile 

ihren Niederschlag auch in 

den Maßnahmenvorschlägen zur Gestaltung öffentlicher 

Freiflächen, namentlich der Flächen 

„Poggenpaul“, am Peerborm und am Schlittschuhteich 



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(Mai 2012) 

Die öffentlichen Straßen in Bleckmar übernehmen 

je nach Klassifizierung unterschiedliche Verkehrsfunktionen 

(siehe Kapitel 6.1.2). Für ein 

ländliches Erscheinungsbild der Straßenräume ist 

es wichtig, dass sich Dimensionierung und Ausbau 

von Straßen und Wegen jedoch nicht ausschließlich 

an den Erfordernissen des Fahrverkehrs 

orientieren. Vielmehr sollten unter Wahrung 

der Verkehrssicherheit auch ortsgestalterische 

Aspekte berücksichtigt werden. Hierzu werden 

im Folgenden einige allgemeine Hinweise 

dargelegt, die insbesondere mit den Vorschlägen 

zur Umgestaltung der Bundesstraße und weiterer 

innerörtlicher Straßen konkretisiert werden. 

Straßenprofil 

Innerörtliche Straßen mit schmaler Fahrbahn 

und breiten grünen Seitenstreifen und/oder straßenbegleitenden 

Baumpflanzungen wirken besonders 

dörflich und verleihen dem Straßenraum 

einen ländlichen Charme. Dieses Straßenprofil 

sollte, wo vorhanden, erhalten werden (z.B. Achter 

Water) und bei der Erneuerung dörflicher Erschließungsstraßen 

– hier: Peerborm, Meißewiesenweg 

und Dageförde – als Regelfall genutzt 

werden (siehe Kapitel 6.3.2). Wenn ein entsprechender 

Unterbau eingebracht wird, dienen begrünte 

Seitenstreifen auch als Park- oder Abstellfläche. 

Bei einer funktionalen Trennung von Fahrbahn 

und Fuß-/Radweg sollte dieser, wo die Breite der 

Straßenparzelle es zulässt, durch einen Grünstreifen 

abgesetzt werden. So wird dem Eindruck 

weit ausladender Verkehrsflächen entgegengewirkt. 

Zur Unterstützung der Raumwirkung und 

zur gestalterischen Aufwertung können die 

Grünstreifen mit Hecken und Bäumen bepflanzt 

werden. 

Ortseingänge und wichtige Einmündungen sollten 

in der Straßengestalt ablesbar sein. Hier für 

eignen sich seitliche Einschnürungen oder Mittelinseln. 

Diese engen das optisch wahrnehmbare 

und im Idealfall auch das tatsächliche Fahrbahnprofil 

ein, erleichtern so die Querungsmöglichkeiten 

für nicht motorisierte Verkehrsteilnehmer 

und strukturieren den Straßenraum. In Bleckmar 

kommen diese Entwurfselemente vor allem bei 

der Umgestaltung der Soltauer Straße zum Einsatz 


Materialwahl 

Durch den Einsatz verschiedener Materialien 

können Verkehrsflächen gegliedert werden. Auch 

in klassifizierten Straßen lässt sich das optisch 

wahrnehmbare Fahrbahnprofil einengen, wenn 

Gossen oder Randstreifen im Längsverlauf ebenso 

wie Park- oder Bushaltebuchten durch eine 

Pflasterung abgesetzt werden. Für die Pflasterung 

bieten sich dorftypische Steine an (Naturstein- 

oder Findlingspflaster, aber auch gerumpelte 

und farbig strukturierte Betonsteine). 


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(Mai 2012) 

Wichtige Straßenabschnitte, in Bleckmar beispielhaft 

vor der alten Schule (siehe Kapitel 

7.3.2), oder öffentliche Plätze, können durch höhengleiche 

Belagswechsel in der Fahrbahn betont 

werden. Baumportale und dorftypische Laternen 

setzen ergänzende Akzente. Die Umsetzung 

dieser Maßnahmen verbindet ortsgestalterische 

Ziele in hervorragender Weise mit der 

Verkehrsberuhigung. 

Begrünung und Bepflanzung 

Generell ist – in Straßenräumen und öffentlichen 

Freiflächen ebenso wie auf den privaten Grundstücken 

– für den Erhalt und die Nachpflanzung 

der Gehölze sowie die Entwicklung der dorftypischen 

Grünflächen und Biotope zu sorgen (siehe 

auch Kapitel 3.3.3). Bei der Umgestaltung von 

Straßen und Plätzen sollten dorftypische Grünstrukturen 

und Vegetationselemente im Entwurf 

angemessene Berücksichtigung finden. Dabei 

gelten grundsätzlich die Hinweise zur Pflanzenverwendung 

für private Gestaltungsmaßnahmen 

auch für die Anlage und Pflege öffentlicher Flächen 


Beispiel Armsen, Gemeinde Kirchlinteln 

Angesichts der aus Sicht der Dorferneuerung 

großen Bedeutung von Grün im Straßenraum 

sind insbesondere folgende Hinweise zu beachten: 

Die mit Rasenflächen begrünten Seitenstreifen 

lassen einen großzügigen Raumeindruck entstehen. 

Für die straßenbegleitende Bepflanzungen 

kommen aber auch regional- und dorftypische 

Gehölze und Stauden in Frage. Mit Baumreihen 

oder -alleen aus großkronigen Laubbäumen, 

namentlich Eichen, Buchen und Linden, 

wird der Zusammenhang zwischen Landschaft 

und Siedlung betont. Auch Birken, Ebereschen 

und Wildbirne sind als mittelgroße Straßenbäume 

gut geeignet. Feldahorn sowie Weiß- und 

Rotdorn, setzen als kleinkronige Bäume wohltuende 

Akzente. Neben den genannten können 

weitere heimische Baumarten gewählt werden 


Für flache oder flächige Anpflanzungen werden 

niedrige Sträucher wie Rosen und Johannisbeeren 

sowie diverse Stauden und Bodendecker 

empfohlen. In der Heideregion sorgen zum Beispiel 

Besen- und Glockenheide, Strandnelke und 

Glockenblume ebenso wie einzelne Wacholdersträucher 

für ein regionaltypisches Erscheinungsbild. 

Abschließend sei betont, dass die genannten grünplanerischen 

und ortgestalterischen Vorschläge 

im Rahmen der konkreten Entwurfsplanung für 

einzelne Straßenräume mit den straßentechnischen 

und verkehrsrechtlichen Erfordernissen abzustimmen 

sind. Dies gilt in besonderem Maße, 

wenn es sich um klassifizierte Straßen handelt. 


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(Mai 2012) 

5.3.2 Private Erneuerungs- und 

Gestaltungsmaßnahmen 

Neben öffentlichen Bau- und Entwicklungsvorhaben 

sind insbesondere Maßnahmen zur Erhaltung 

und Erneuerung an den privaten Anwesen 

Gegenstand der Dorferneuerung. Da die örtliche 

Baukultur – wie in Kapitel 5.1.2 dargelegt wurde 

– sowohl von Gebäuden wie von Freiflächen geprägt 

wird, gelten die nachstehenden Grundsätze 

und Beispiele der Erneuerung für beide gleichermaßen. 

Grundsätze der Erneuerung 

Im Interesse, die Eigenart der ländlichen Sied- 

lung zu bewahren, gilt auch für private Gebäude 

und Freiflächen, diese in ihrem ortsbildprägenden 

Charakter so weit als möglich zu erhalten 

und unter Berücksichtigung zeitgemäßer Erfordernisse 

nach dem Vorbild der als ortstypisch erkannten 

Bau- und Gestaltungsweisen zu erneuern. 

Diesen Ansatz der Dorferneuerung hat einer 

ihrer Wegbereiter bereits 1975 wie folgt beschrieben: 

„Hier muss überlegt werden, was dem Dorf an- 

gemessen ist und wie das Angemessene erreicht 

werden kann. Niemand wird ernstlich fordern, 

neue Häuser sollten in Eichenfachwerk gebaut 

und mit Reet eingedeckt werden. Wohl aber 

kann versucht werden, das Neue nach den Proportionen 

der Baukörper und in ihrer Farbgebung 

einzugliedern in die ortsbildprägende Architektur. 

(...) Gerade das schöne Alte setzt 

Maßstäbe für die Gegenwart, bindet diese ein 

und lässt den Menschen sich selbst bewusst 

werden. Wenn neue Materialien an den Außenseiten 

verwendet werden, sollten solche in der 

Oberflächenwirkung vorgezogen werden, die in 

Harmonie zum Ortsüblichen und Ortsbildprägenden 

stehen. 1 “ 

1 Wilhelm Landzettel: „Das Dorf, in dem wir leben“, 

Hrsg.: Niedersächs. Sozialminister, Hannover 1985 

In diesem Sinne können neben der Sanierung der 

Altsubstanz sehr wohl auch moderne Gestaltungsansätze 

verfolgt werden. Doch sollen sich diese 

hinsichtlich Maßstäblichkeit, Materialverwendung 

und Farbgebung in die regionaltypischen Bauweisen 

einfügen. Dies gilt auch bei den angesichts 

des Strukturwandels erforderlichen Umnutzungen 

landwirtschaftlicher Gebäude zu Wohnzwecken 

oder anderen Nutzungen (siehe Kapitel 5.3.3). 

Ein besonderer Grundsatz bei der Durchführung 

von Dorferneuerungsmaßnahmen ist es, dass individuelle 

Interessen mit den Bedürfnissen der 

Allgemeinheit abzustimmen sind. Deshalb sind 

alle Baumaßnahmen mit dem Blick des Bauherren 

gewissermaßen von innen, aber zugleich aus 

Sicht der Dorferneuerungsplanung von außen zu 

konzipieren. Funktionale Erfordernisse und gestalterische 

Ansprüche sind unter Beachtung der 

regionalen Baukultur in Einklang zu bringen. 

Der Dorferneuerungsplan kann nicht Gestaltungsentwürfe 

oder Investitionsentscheidungen 

für private Maßnahmen vorwegnehmen. Diese 

sind – soweit es sich um geförderte Vorhaben 

handeln soll – in der Umsetzungsphase der Dorferneuerung 

gemeinsam von Bauherren, Architekten 

und beratenden Dorfplanern zu erarbeiten. 

Vorweg und als Anregung für die individuellen 

Planungen werden auf den folgenden Seiten 

aber Hinweise für die Durchführung von Erneuerungs- 

und Umbaumaßnahmen sowie für die Gestaltung 

von Freiflächen formuliert. 

Diese Empfehlungen sind aus der differenzierten 

Erfassung des baulichen Bestandes und der typischen 

Merkmale der Baukultur abgeleitet. Sie 

stellen eine Konkretisierung der baugestalterischen 

Ziele des Dorferneuerungsplanes dar. Ihre 

Berücksichtigung ist in der Regel Grundlage für 

die finanzielle Förderungsfähigkeit einzelner 

Maßnahmen. 


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(Mai 2012) 

Hinweise zur baulichen Erneuerung 

Die Grundsätze der Erneuerung werden im Folgenden 

zunächst in Gestaltungsempfehlungen 

für Um-, An- und Ausbaumaßnahmen an ortsbildprägenden 

Gebäuden dargestellt und mit Bildern 

aus dem Ort beispielhaft illustriert. 

Dächer und Dachaufbauten 

Bei Erneuerung oder beim Ausbau von Dächern 

sollten die für den Ort typische Dachform, das 

steil geneigte Satteldach, verwendet werden. 

Abwalmungen sind zu erhalten oder nachzubauen. 

Die Dacheindeckung erfolgt, wie im Altbestand 

üblich, vorzugsweise mit naturroten Tonpfannen 

(Hohl- oder Falzziegel). Diese setzten 

eine reizvolle Patina an und verleihen den Häusern 

ein lebendiges Aussehen. Bei sehr großen 

Dachflächen, bei landwirtschaftlichen Nebengebäuden 

oder untergeordneten Anbauten können 

auch Betonsteine, kurzschnittige Wellplatten in 

rotbrauen Farben, Zinkblecheindeckungen oder 

Dachbegrünungen zum Einsatz kommen. 

Da die Dachräume der Wohngebäude traditionell 

nicht genutzt waren, kennen wir Dachaufbauten 

in der ländlichen Architektur nur in Form von Ladeerkern 

an Scheunengebäuden. In Anlehnung an 

diese Bauform können zur Belichtung der 

Dachräume Spitz- oder Schleppgauben mit senkrechten, 

holzverschalten oder gemauerten Seitenwänden 

errichtet werden. Diese sollten in 

Größe und Platzierung im Verhältnis zur Dachfläche 

untergeordnet erscheinen und Bezug auf die 

Fensteranordnung im Erdgeschoss nehmen. 

Ebenfalls dem Zweck der Belichtung im Obergeschoss 

dienen so genannte Zwerchhäuser. Große 

Dachüberstände und geschlossene Gesimskästen 

sind in der Region nicht üblich und sollten ebenso 

wie Dacheinschnitte, Dachflächenfenster und 

durchgehende Dachaufbauten in der Regel vermieden 

werden, da sie das ruhige Erscheinungsbild 

der Dachlandschaft stören. 


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(Mai 2012) 

Fassaden und Außenwände 

Die älteren Gebäude in Bleckmar sind überwiegend 

in Fachwerkkonstruktion errichtet, die Gefache 

sind mit Mauerwerk gefüllt. Bei jüngeren 

Gebäuden handelt es sich oft um massive Ziegelfassaden 

mit roten, nicht genarbten Steinen 

(meist Normalformate) und grauen oder sandfarbenen 

Fugen. Während das Fachwerk von 

Wohn- oder Wohnwirtschaftsgebäuden häufig 

mit Balkeninschriften und Schnitzwerk versehen 

war, finden sich an den Ziegelfassaden Mauerwerksfriese, 

schmiedeeiserne Zuganker oder andere 

Ornamente. 

Bei Erneuerungsmaßnahmen sollten ursprüngliche 

Details belassen oder nachgebaut werden. 

Holzfachwerk kann vielfach freigelegt und fachgerecht 

erneuert werden. Für Sichtmauerwerk 

sollten genarbte Klinker, Riemchen oder ähnliche 

Imitate ebenso vermieden werden wie weiße, 

graue oder braune Steine. Ziermauerwerk und 

sonstige Ornamente sollten erhalten werden. 

Bei Giebeldreiecken oder bei Wänden von Nebengebäuden 

kommen auch Holzverschalungen 

zum Einsatz, und zwar in senkrechter Verarbeitung 

als Boden-Deckelschalung oder mit profilbildenden 

Deckleisten. Während auch Zinkblechverkleidungen 

als Witterungsschutz in Betracht 

kommen, sind generell künstliche und glänzende 

Baustoffe wie Plastikpaneele oder Aluprofile zu 

vermeiden. 

Aus ökologischen und gestalterischen Gründen 

können zudem Fassadenbegrünungen durch 

Kletter- oder Rankpflanzen installiert werden. 

Diese tragen zur Klimaregulierung und zur Gliederung 

der Gebäudeaußenwände bei (zur Pflanzenverwendung 

siehe unten). 


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(Mai 2012) 

Türen, Fenster, Tore 

Das Erscheinungsbild der Gebäude wird bei Erneuerungsmaßnahmen 

häufig durch den Einbau 

neuer Fenster und Türen beeinträchtigt. Unmaßstäbliche 

Wandöffnungen, die Verwendung von 

Kunststoff und störenden Farbanstrichen sorgen 

für Missbehagen in dörflicher Umgebung. 

Der Hauseingang ist die „Visitenkarte“ eines jeden 

Hauses. Er sollte besonders sorgsam gestaltet 

werden. Dies gilt für die Haustür, aber auch 

für eine Reihe von Details (z.B. Leuchte, Geländer, 

Vordach etc.). Die ein- oder zweiflügelige 

Tür sollte vorzugsweise in Naturholz (meist Eiche) 

oder mit farbigem Anstrich sowie mit einem 

Glasteil von weniger als 50 % ausgeführt werden. 

Metall- oder Aluminiumtüren sowie weiße 

Anstriche passen nicht in das Dorfbild. 

Die Fenster der Altgebäude sind im Hochformat 

angelegt. Aus konstruktiven Gründen handelt es 

sich bei Fachwerkbauten um Rechteckformate, 

während die Fenster bei Massivbauten flache 

Stichbögen aufweisen. Diese Formate sind beizubehalten 

oder ggfs. nach diesem Vorbild nachzubauen. 

Grundsätzlich sollten Holzfenster, vorzugsweise 

zweiflügelig mit stehendem Oberlicht 

sowie mit weißem Farbanstrich oder in naturbelassener 

Ausführung, verwendet werden. Sofern 

Sprossen zum Einsatz kommen, sind diese als 

konstruktive, glasteilende Elemente mit einer 

angemessenen Profilierung einzubauen. 

Für Wandöffnungen der Wirtschaftgebäude gelten 

ergänzend folgende Gestaltungsaspekte: Stalltüren 

und Scheunentore sind als ein- oder zweiflügelige 

Holzelemente, naturbelassen oder mit farbigem 

Anstrich, herzustellen. Sektionaltore aus 

Metall sollten hier ebenso vermieden werden wie 

Rollläden aus Kunststoff oder Metall bei Wohngebäuden. 

Grundsätzlich gilt bei Erneuerungsmaßnahmen 

oder dem nachträglichen Einbau von 

Fenstern, Toren und Türen, dass Anordnung und 

Größe der Wandöffnungselemente auf die Gesamtabwicklung 

der Fassade abzustimmen sind. 


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(Mai 2012) 

Dämmfassaden und Solaranlagen 

Aus ökologischen Gründen sind Energieeinsparung 

und die Nutzung erneuerbarer Energien 

wichtige Ziele der Umweltpolitik. Im Bereich des 

privaten Hausbaus kommen vor allem die optimierte 

Dämmung von Fassaden und Dächern sowie 

die Errichtung und Nutzung von Solar- oder 

Fotovoltaikanlagen zum Einsatz. Grundsätzlich 

ist festzustellen, dass diese energetischen Maßnahmen 

nicht Gegenstand der Dorferneuerung 

sind. Gleichwohl wird eine zeitgemäße Dämmung 

in die Förderung einbezogen, wenn die 

Optik der Gebäude erhalten bleibt. Demgegenüber 

ist die Errichtung von Solaranlagen nicht 

förderfähig, wird aber in Einzelfall geduldet. 

Da diese Maßnahmen häufig im Widerspruch zu 

den an der Erhaltung des traditionellen Ortsbil- 

des orientierten Zielen der Dorferneuerung stehen, 

sind folgende Hinweise zu beachten: 

Dämmfassaden 

• Keine Außendämmung vor Fachwerkbauten 

• Wärmeverbundsysteme mit zweiter Mauerwerksschale 

für Ziegelsteingebäude 

• Dämmung mit abgetönter, glatter Oberfläche 

für Putzfassaden 

Solaranlagen 

• Einsatz vorzugsweise auf Nebengebäuden, 

und Garagen sowie auf den sichtabgewandten 

Seiten von Hauptgebäuden 

• Begrenzung der flächigen Ausdehnung auf 

max. zwei Drittel der Dachfläche 

• Einhaltung von vertikalen und horizontalen 

Abständen zu First und Traufe sowie zu den 

seitlichen Ortgängen 

• Zusammenlegung der Anlagen zu formal ruhigen 

Flächen, keine Abstufungen oder Aussparungen 

• Verwendung dunkler, nicht glänzender Einfassungen 

und Verankerungen der Solarplatten 

Im Rahmen der Beratung lassen sich auch für 

diese Maßnahmen angemessene Gestaltungsansätze 

erarbeiten, die einerseits ortsbildverträglich 

sind und andererseits den Anforderungen 

der Bauherren und der zeitgemäßen Energietechnik 

genügen. 

So nicht … 


… lieber so! 

Die Hinweise zur Förderfähigkeit 

bzw. zum 

Umgang mit energetischen 

Maßnahmen im 

Rahmen der Gebäudeerneuerung 

wurden 

auf Anregung der zuständigen 

Behörde, 

des Amtes für Landentwicklung 

Verden, 

überarbeitet. 

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(Mai 2012) 

Hinweise zur Freiflächengestaltung 

Für die Erneuerung und Gestaltung der dörflichen 

Höfe und Gärten sowie der sonstigen Freiflächen 

lassen sich folgende Hinweise geben: 

Oberflächenbefestigung 

Traditionell handelte es sich bei den Freiflächen 

der großen Hofstellen überwiegend um offene, 

zum Teil begrünte Bereiche. Nur Zufahrten und 

Stellplätze sowie die zur Bewirtschaftung erforderlichen 

Flächen waren befestigt (Natursteinpflasterflächen, 

wassergebundene Decken). In 

den Randbereichen dieser Flächen konnte sich 

die dorftypische Ruderalflora entwickeln. 

Dieser für das Dorf typische Charakter sollte in 

Abhängigkeit von Nutzungsart und -intensität 

der Freiflächen erhalten werden. Die Befestigung 

mit massiven Oberflächen wird auf die tatsächlich 

mit schwerem Gerät befahrenen Bereiche 

beschränkt. Andere Flächen können mit wasserdurchlässigen 

Materialien, z.B. Schotterrasen, 

Fugenpflaster etc., befestigt werden. So kann 

das Regenwasser direkt versickern, Staunässe 

im Mauerwerk wird vermieden und es verbleibt 

Raum für dörfliches Grün und natürliche Biotope. 

Für die Befestigung von Fußwegen, Zufahrten 

und Kfz-Stellplätzen sollten im Interesse einer 

ländlich geprägten Erscheinung der Flächen 

grundsätzlich nur strukturierte Materialien verwendet 

werden. Vorzugsweise kommen Findlingssteine 

oder andere Natursteine sowie Ziegelpflaster 

in Betracht. Ersatzweise kann farbig 

strukturiertes, gerumpeltes Betonsteinpflaster 

genutzt werden, das – soweit möglich – weitfugig 

verlegt werden sollte. Nur ausnahmsweise 

kann auch Verbundsteinpflaster genutzt werden. 

Gerade in diesen Fällen ist auf eine gestalterische 

Gliederung der Flächen durch Gossen und 

Kantensteine sowie auf die Begrünung der Randbereiche 

zu achten. 


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(Mai 2012) 

Einfriedungen 

Bei den Einfriedungen der Grundstücke finden 

sich vielfach Bauteile und Materialen, die nicht in 

das Dorf passen: Jäger- und Rancherzäune, 

Kunststoff- und Metallelemente sowie Betonfertigsteine. 

Hier ist eine Rückbesinnung auf die regionaltypischen 

Elemente geboten. 

Als Einfriedungselemente kommen in Bleckmar 

vor allem Ziegel- und Natursteinmauern sowie 

Holzlattenzäune in Betracht. Letztere sind aus 

heimischen Hölzern zu errichten (Eiche oder Lärche), 

ggfs. auch auf gemauerten Sockeln und 

mit gliedernden Pfeilern. Das Holz sollte naturbelassen 

lasiert oder farbig – nicht weiß – gestrichen 

werden. 

Besonders charakteristisch sind Eingänge und 

Hofeinfahrten mit Natursteinpfeilern und schmiedeeisernen 

Toren. Daneben werden geschnittene 

Hecken aus heimischen Laubsträuchern oder 

freiwachsenden Ziergehölze zur Einfriedung verwendet. 

Für die Pflanzenauswahl werden weiter 

unten einige Vorschläge unterbreitet. Große ökologische 

Bedeutung als Mikrolebensraum für 

Pflanzen und Tiere haben auch Trockenmauern 

aus Findlings- oder sonstigen Natursteinen. 

Bei der Errichtung oder Erneuerung von Zäunen 

und Mauern sollte beachtet werden, dass sich 

die Höhe der Einfriedung maßstäblich einfügt (in 

der Regel max. 1,20 m). Offenheit und Transparenz 

ist ein Merkmal der dörflichen Strukturen. 


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(Mai 2012) 

Ländliche Gartengestaltung 

Gerade im Dorf kommt es darauf an, die typische 

Durchgrünung der öffentlichen und privaten 

Flächen durch rechtzeitige Nachpflanzungen zu 

sichern. Vorzugsweise sind dazu regionaltypische 

Laubbäume und -sträucher zu verwenden, da sie 

in besonderer Weise die Einheit von Landschaft 

und Siedlung zum Ausdruck bringen. Auch die 

Anlage und Pflege der dorftypischen Obstwiesen 

oder zumindest einzelner Obstgehölze ist ausdrückliches 

Ziel der Dorferneuerung (siehe auch 

Kapitel 3.3.2). 

Insbesondere Haus- und Hofbäume stellen die 

für das Dorf typische Verknüpfung von Gebautem 

und Gewachsenem her. Sie wurden früher 

aus Anlass besonderer Ereignisse wie Hochzeit, 

Geburt eines Kindes oder Wiederaufbau eines 

Gebäudes gepflanzt und geben den Anwesen 

aufgrund ihrer Erscheinung an markanter Stelle, 

z.B. als Einzelbaum in der Hofmitte oder als 

Baumtor an der Zufahrt, eine unverwechselbare 

Gestalt. 

Regionaltypische Laubbäume 

Apfeldorn 

(Crataegus X lavallei) 

Bergahorn 

(Acer pseudoplatanus) 

Eberesche 

(Sorbus aucuparia) 

Eibe 

(Taxus baccata) 

Esche 

(Fraxinus excelsior) 

Feldahorn 

(Acer campestre) 

Hainbuche 

(Betulus carpinus) 

Mehlbeere 

(Sorbus intermedia) 

Diverse Obstbäume 

(siehe Kapitel 4.1.1) 

Rosskastanie 

(Aeculus hippocastaum) 

Rotbuche 

(Fagus syvatica) 

Rotdorn 

(Crataegus laevigata) 

Schwarzerle 

(Alnus glutinosa) 

Sommerlinde 

(Tilia platyphylla) 

Spitzahorn 

(Acer platanoides) 

Stieleiche 

(Quercus robur) 

Walnuss 

(Juglans regia) 

Weide 

(Salix alba) 

Weißbirke 

(Betula pendula) 

Wildbirne 

(Pyrus communis) 

Winterlinde 

(Tilia cordata) 

Zierkirsche 

(Prunus spec.) 


Klein, Blüten- u. Fruchtschmuck, 

Herbstfärbung 

Groß, langlebig, goldgelbe 


Mittelgroß, weiße Blüten, 

Früchte, Herbstfärbung 

Immergrün, schnittverträglich, 

langlebig, giftig 

Groß, lichter Wuchs; auch 

an feuchten Standorten 

Klein bis mittelgroß, helles 

Laub, oft mehrständig 

Groß, früher Laubaus- trieb, 

gelbe Herbstfärbung 

Mittelgroß, dichte Krone, 

weiße Blüten, Früchte 

Je nach Unterlage klein 

bis mittelgroß 

Groß, weiße Blütenkerzen, 

Früchte, stark schattend 

Groß, leuchtend gelbe 


Klein, rundliche Krone, 

rosa Blüten, Früchte 

Mittel, eiförmig, auch an 

feuchten Standorten 

Vorgarten 

Hof- und Straßenbaum, 

großer Garten 

Vorgarten, kleiner 

Garten 

Hecken, aber auch 

als Solitär 

Hof- und Straßenbaum, 

großer Garten 

Vorgarten, auch als 

Hecke 

großer Garten, auch 

als Hecke 

Vorgarten, kleiner 

Garten, Straßenbaum 

Vor- und Hausgarten, 

Straßen und Wege 

Traditioneller Hofbaum 

Für große Gärten 

Traditionell vor Gebäuden 

Wiesen, an Gewässern, 

Landschaft 

Groß, weit ausladend Hof- und Straßenbaum, 

Bienenweide 

Mittelgroß, Blüten, goldgelbe 


Groß, langlebig, bei Freistand 

malerischer Wuchs 

Groß, essbare Früchte, 

hält Insekten fern 

Groß, lichter Wuchs, auch 

an feuchten Standorten 

Hoch und schlank, helle 

Rinde 

Schmale Krone, Blütenschmuck, 


Groß, duftende Blüten, 

gelbe Herbstfärbung 

Klein, weiße-rosa Blüten, 

Herbstfärbung gelb-orange 

Hausbaum 

Traditioneller Hofbaum, 

Eichenhain 

Hofbaum, Hausgarten 

Wiesen, an Gewässern, 

Landschaft 

Große Gärten, 

Außenbereich 

Vorgarten 

Traditioneller Hausund 

Straßenbaum 

Auch für kleine Gärten 

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(Mai 2012) 

Das traditionelle Anwesen im Dorf verfügte stets 

über einen Hausgarten, räumlich gegliedert in 

Bereiche für Nutzpflanzen (Obst, Gemüse und 

Kräuter) sowie Zierpflanzen mit Blumen und 

Sträuchern. Aufenthaltsbereiche mit Rasenflächen 

und Terrassen sind erst in jüngerer Zeit 

hinzugetreten. Bei der Gartengestaltung sollte 

der historische Charakter wieder mehr beachtet 

werden. Nadelgehölze und fremde Zierpflanzen 

können ersetzt werden durch heimische Bodendecker, 

Stauden, Sommerblumen und Ziersträucher. 

Besonders wichtig ist die Gestaltung der 

Vorgärten, die vom Straßenraum zu den Wohngebäuden 

vermitteln, und die mit ihren öffentlich 

einsehbaren Teilbereichen wesentlich das Bild 

der Dörfer prägen. 

Einheimische Sträucher 

Hartriegel 

(Cornus sanguinea) 

Hasel 

(Corylus avellana) 

Heckenkirsche 

(Lonicera xylosteum) 

Holunder 

(Sambucus nigra) 

Hundsrose 

(Rosa canina) 

Johannisbeere 

(Ribes alpinum) 

Kornelkirsche 

(Cornus mas) 

Liguster 

(Ligustrum vulgare) 

Schlehe 

(Prunus spinosa) 

Weiden, diverse Arten 

(Salix spec.) 

Weißdorn (Crataegus 

monogyna) 

Wolligen Schneeball 

(Viburnum lantana) 

Rote Zweige, verzweigt, 

schöne Herbstfärbung 

Kätzchen ab Februar, essbare 

Früchte im Herbst 

Sehr früh, gelbweiße Blüten, 

rote Beeren 

Weiße Blütenteller, essbare 

Blüten und Früchte 

Weiße bis rosa Blüten, 

Fruchtschmuck 

Freiwachsene Hecken 

Freiwachsende Hecken 

Hecken- und Einzelwuchs 


Freiwachsende oder 

Schnitthecken 

Klein, karminrote Blüten Hecken und Einzelstand 

Frühe, gelbe Blüten, kleine 

Früchte 

Immergrün, dichter 

Wuchs 

Weiße Blüten vor dem 

Laub, blaue Früchte 

Unterschiedliche Ausprägung 

Weiße Blüten, rote Früchte 

Weiße Blüten, rote Beerendolden 

Ziersträucher für den ländlichen Garten 

Falscher Jasmin (Philadelphus 

coronarius) 

Felsenbirne (Amalanchier 

lamarckii) 

Flieder 

(Syringa) 

Forsythie 

(Forsytia) 

Kolkwitzie 

(Kolwitzia amabilis) 

Pfaffenhütchen (Euonymus 

europaeus) 

Schmetterlingsstrauch 

(Buddleia davidii) 

Spierstrauch 

(Spirea-Arten) 

Strauchrosen, 

diverse Sorten 

Weigelie 

(Weigelis-Hybriden) 


Weiße Blüten, stark duftend 

Weiße Blüten, schmuckvolle 


Stark duftende weiße bis 

lilafarbene Blüten 

Gelbe Blüten im frühen 

Frühjahr 

Überhängend, weiß bis 

rosa Blüten 

Grünholzig, rotgelbe, 

hängende Früchte 

Weiß bis violette Blüten, 

stark duftend 

Klein, früher Laubaustrieb, 

weiße Blütenrispen 

Verschiedene Farben, 

Formen und Größen 

Hecken oder Einzelstand 

Schitthecken 

Freiwachsende oder 

Schnitthecken 

Hecken sowie meist 

in der Landschaft 


Freiwachsende Hecken, 

Einzelstellung 

Blütenhecken 

Solitärgehölz 

Einzelstellung, Hecken 

Blütenhecken oder 


Einzelstrauch 

Einzelstrauch 


Einzelstellung, 

Hecken 

Einzelstellung, 

Hecken 

Rote oder rosa Blüten Einzelstellung, 

Hecken 

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(Mai 2012) 

Fassadenbegrünungen 

Die bereits genannten Fassadenbegrünungen haben 

vielfältige Funktionen: Sie dienen als Klimaschutz 

der Gebäude, zur Staubfilterung, als Lebensraum 

für Vögel und Insekten und sie gestalten 

Außenwandflächen. Es gibt Rank- und Kletterpflanzen 

zur Fassadenbegrünung. Für letztere 

sind Kletterhilfen aus Holz, Metall oder Draht zu 

montieren. Hier sind z.B. Kletterhortensie und 

Waldrebe sowie zahlreiche Kletterrosen zu nennen. 

Ohne Hilfsmittel kommen Efeu oder Wilder 

Wein aus. Schließlich können auch diverse Obstbaumsorten 

als Spalierhölzer genutzt werden. 

Stauden, Farne, Gräser und Bodendecker 

Dorftypische 

Stauden 

Wildstauden Farne und 

Gräser 

Bodendecker 

Aster Akelei Frauenhaarfarn Efeu 

Ehrenpreis Astilbe in Sorten Schildfarn Elfenblume 

Fetthenne Bergenie Hirschzunge Frauenmantel 

Flockenblume Buschwindröschen Tüpfelfarn Golderdbeere 

Geißbart Christrose Waldmarbel Goldnessel 

Gemswurz Eisenhut Waldsegge Immergrün 

Glockenblume Fingerhut Wurmfarn Pachysander 

Iris Funkie in Sorten Storchschnabel 

Katzenminze Glockenblume Tüpfelfarn 

Lavendel Herbstanemone Waldsegge 

Lilie Vergissmeinnicht Waldmarbel 

Margarite Lungenkraut Waldmeister 

Ochsenzunge Salbei 

Pfingstrose Storchschnabel 

Phlox Taglilie 

Rittersporn 

Salbei 

Stockrose 

Waldmeister 

Kletter- und Rankpflanzen 

Blauregen, auch Glyzinie 

(Wisteria senensis) 

Efeu 

(Hedra helix) 

Immergrünes Geißblatt 

(Lonicera henryi) 

Jelängerjelieber 

(Lonicera caprifolium) 

Kletterhortensie 

(Hydrangea petiolaris) 

Kletterrosen, 

diverse Sorten 

Knöterich 

(Polygonum aubertii) 

Pfeifenwinde (Aristolochia 

macrophylla) 

Waldrebe 

(Clematis montana) 

Wilder Wein (Parthenocissus 

tricuspidata) 


Blaue Blütentrauben, 

sonnige Standorte 

Immergrün, unscheinbare 

Blüten, langsamer Wuchs 

Immergrün, blauviolette 

Blüten 

Immergrün, gelb-weiße 

Blüten, stark wachsend 

Weiße Blüten in schönen 

Dolden 

Verschiedene Farben und 

Formen, z.T. mit Früchten 

Weiße Blüten, schneller 

Wuchs, fast überall 

Gelbgrüne Blüten, große 

Blätter 

Dazu diverse Zierarten 

in verschiedene Farben 

Unscheinbare Blüten, 

schöne Herbstfärbung 

Rankhilfe 

Ohne Kletterhilfe 

Rankgerüst 

Rankhilfe 


Klettergerüst 

Rank- und 

Kletterhilfe 

Kletterhilfe 

Kletterhilfe 


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(Mai 2012) 

Projektbeispiele 

Zum Abschluss dieses Abschnittes mit Hinweisen 

für die Durchführung privater Dorferneuerungsmaßnahmen 

werden im Folgenden einige Beispiele 

dokumentiert, die aufzeigen, wie Gebäude 

und Freiflächen in ihrem dorftypischen Charakter 

erhalten und qualitätvoll erneuert werden können. 


Stallgebäude/Garage 

in Armsen 

Wohnwirtschaftsgebäude 

in der Lintelner Geest 

Hofzufahrt und -befestigung 

in Nordkampen 

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(Mai 2012) 

5.3.3 Umnutzung historischer 

Bausubstanz 

Die Frage der baulichen Erneuerung historischer 

Gebäude stellt sich in Zeiten des demografischen 

und strukturellen Wandels in besonderem Maße. 

Wie in Kapitel 4.1.1 ff dargestellt, sind auch in 

Bleckmar Gebäudeleerstände oder -unternutzungen 

zu registrieren oder zumindest absehbar. 

Anders als in den letzten Jahrzehnten handelt es 

sich dabei nicht nur um ehemals landwirtschaftlich 

oder gewerblich genutzte Nebengebäude. 

Vielmehr ist zu erwarten, dass aufgrund der Bevölkerungsentwicklung 

künftig auch ganze Hofstellen 

und bislang vollgenutzte Hauptgebäude 

betroffen sind. 

Die Folge dieser absehbaren Entwicklung wird 

sein, dass die Instandsetzung der leerstehenden 

oder -fallenden Gebäude in zunehmenden Maße 

ausgesetzt wird – bis hin zum vollständigen Verfall 

der Bausubstanz. Dies ist umso gravierender, 

da insbesondere die historischen, ortsbildprägenden 

Hofstellen und Gebäude von diesen Erosionserscheinungen 

ergriffen werden. Vor diesem 

Hintergrund war in Kapitel 4.3.1 die Bedeutung 

der Innenentwicklung herausgestellt worden. 

Anstelle von Neubaugebieten am Rande der 

Dörfer gilt es, die innerörtlichen Strukturen insbesondere 

durch die Umnutzung von Altgebäuden 

zu stärken. 

Da in der Regel private Anwesen und Immobilien 

von den skizzierten Entwicklungen betroffen 

sind, kann der Dorferneuerungsplan keine individuellen 

Lösungen für die absehbare Problematik 

vorlegen. Diese Ansätze sind vielmehr im Zuge 

der Umsetzungsbegleitung für den Einzelfall zu 

konkretisieren. Hier werden im Folgenden einige 

allgemeine Hinweise und Beispiele zu Umnutzungsprojekten 

dargestellt, die Eigentümern 

und Architekten vor Ort als Anregung für die bevorstehenden 

Aufgaben dienen mögen. 

Umnutzung Landwirtschaft 

Das dargelegte Verständnis der Innenentwicklung 

entspricht den originären Zielen der Dorferneuerung. 

So ist in der ZILE-Richtlinie neben den 

allgemeinen Fördertatbeständen („Erhaltung und 

Gestaltung der Bausubstanz mit ortsbildprägendem 

Charakter“) und den spezifischen Ansätzen 

für landschaftliche Betriebe („Anpassung an die 

Erfordernisse zeitgemäßen Wohnens und Arbeitens“) 

die Umnutzung land- und forstwirtschaftlich 

genutzter Bausubstanz im Rahmen der so 

genannten Diversifizierung besonders verankert. 

Eine Förderung kommt für aktive Landwirte in 

Betracht, wenn die Maßnahmen dazu dienen, 

„ Arbeitsplätze zu sichern, neue Arbeitsplätze zu 

schaffen oder Zusatzeinkommen zu erschließen“. 

Als Nutzungsoptionen für landwirtschaftliche Betriebe 

können beispielsweise genannt werden: 

• Pensions- und Hobbytierhaltung 

• Lagerung und Verkauf 

• Hofcafé oder Hofladen 

• Vermietung als Abstell- oder Wohnraum 

• Umbau zu Ferienwohnungen 

Wie die Umnutzung im Einzelfall aussieht, hängt 

von den betriebsbezogenen und baulichen Bedingungen 

ab. Im unten dargestellten Beispiel 

wurde in dem ehemaligen Stallgebäude eines 

landwirtschaftlichen Betriebes eine Ferienwohnung 

eingebaut. 


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(Mai 2012) 

Sonstige Umnutzungsansätze 

Grundsätzlich gelten die oben genannten Ziele 

und Ansätze natürlich auch für Umnutzungen im 

nicht landwirtschaftlichen Bereich. Hierfür gibt es 

jedoch keine besonderen Förderansätze nach der 

ZILE-Richtlinie. Finanzierungshilfen für den Umbau 

und die Nachnutzung von Altgebäuden können 

im Rahmen der Dorferneuerung nur nach 

den allgemeinen Fördertatbeständen gewährt 

werden. Daneben kommen unterschiedliche 

Programme anderer Fördergeber in Betracht 

(z.B. KfW-Kredite für energierelevante Maßnahmen). 

Diese gilt auch für ehemals land- oder 

forstwirtschaftlich genutzte Bausubstanz, wenn 

aus deren Vermarktung keine Betriebseinküfte 

erzielt werden. 

Je nach Gebäudegröße und -zustand sowie in 

Abhängigkeit vom Umfeld lassen sich neben den 

bereits genannten zahlreiche weitere Nutzungsoptionen 

anführen. Angesichts ihrer aktuellen 

Bedeutung wurden die Möglichkeiten der Umnutzung 

von Altgebäuden und Hofanlagen im Rahmen 

eines wissenschaftlich begleiteten Modellprojektes 

des Niedersächsischen Landwirtschaftsministeriums 

untersucht. In dem Projektbericht 

werden neben Rahmenbedingungen und Planungsinstrumenten 

zahlreiche Praxisbeispiele 

dokumentiert 1 . 

Umnutzungsbeispiel Arztpraxis 

Ehemaligen Scheune in Hemmingen 

1 AG Dorfentwicklung der Leibniz Universität Hannover: 

Modellprojekt „Umnutzung landwirtschaftlicher Altgebäude 

und Hofanlagen“ zur Vitalisierung der 

Ortskerne, Hannover 2010 

Im Folgenden werden einige der zahlreichen 

Konzeptideen für die Umnutzung alter Gebäude 

aufgeführt und mit Bildbeispielen illustriert: 

• Unterschiedliche Wohnformen 

z.B. Miet-, Ferien- oder Sommerhäuser, Mehrfamilienhäuser, 

Betreutes Wohnen etc. 

• Freizeiteinrichtungen 

z.B. Dorfgemeinschaftsräume, Veranstaltungssäle, 

Kultur- und Sportanlagen, Dorfkino etc. 

• Lager- und Abstellräume 

z.B. für Boote, Wohnwagen und sonstige Fahrzeuge, 

als Sammelstelle oder Holzlager etc. 

• Gewerbe- oder Büroräume 

z.B. Handwerksbetriebe, Büros freier Berufe, 

Künstlerateliers, Bankfilialen, Dienstleistungen 

• Geschäfte und Läden 

z.B. Direktvermarktung, Antiquitätenhandel, 

Getränkemarkt, Reitzubehör etc. 

• Öffentliche und soziale Einrichtungen 

z.B. Gemeindebüro, Kindertagesstätte, Jugendraum, 

Altenzentrum 

• Touristische Nutzungen 

z.B. Gastronomie und Beherbergung, Touristinfo, 

(Heimat-)Museum, Fahrradverleih etc. 

Umnutzungsbeispiel Dorfgemeinschaftshaus 

Müllerhaus Brunsbrock 


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(Mai 2012) 

Projektbeispiele 

Mit der Dorferneuerung besteht die Chance, gemeinsam 

mit den Eigentümern Lösungsansätze 

für Erhalt und Nachnutzung der Gebäude zu entwickeln 

sowie eine Förderung der erforderlichen 

Baumaßnahmen zu nutzen. Dazu einige Beispiele 

für die Nutzungsvielfalt denkbarer Umbauten: 


Umnutzungsbeispiel Wohnen 

Groß Sehlingen 

Betreuungseinrichtung 

Tragende Gemeinschaft 

Umnutzungsbeispiel 

Kunstscheune Aschbach 

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(Mai 2012) 

6 Verkehr und Straßenräume 

Die Betrachtung der Verkehrssituation ist aus verschiedenen Gründen 

wichtig für die Dorferneuerung. Zum einen stellt das Straßennetz gewis- 

sermaßen das Gerüst eines jeden Ortes dar. Zum anderen ist die verkehr- 

liche Anbindung ländlicher Siedlungen wichtige Voraussetzung für die At- 

traktivität als Wohn- und Arbeitsstandort. Umgekehrt gehen mit dem Ver- 

kehrsaufkommen im Ort oft Belastungen und Gefährdungen einher und 

das dörfliche Ortsbild erleidet Beeinträchtigungen. 


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(Mai 2012) 

6.1 Analyse 

6.1.1 Verkehrsanbindung 

Straßenverkehr 

Wie bereits in der Einführung dargestellt wurde 

(siehe Kapitel 2.1), ist Bleckmar gut an den 

überörtlichen Verkehr angebunden: 

• Insbesondere zu nennen ist die Bundesstraße 

B 3 (Soltauer Straße), die den Ort quert. Die 

Kernstadt Bergen liegt nur 3 km südöstlich, 

die Kreisstadt Celle und der Ballungsraum 

Hannover sind ebenfalls auf diesem Wege erreichbar 

(25 bzw. 70 km). Nach Norden ist 

Bleckmar über die Bundesstraße an die Autobahn 

A 7 Hannover – Hamburg (Anschlussstelle 

Soltau-Süd, ca. 15 km) und an die Stadt 

Soltau (20 km) angebunden. 

• Die Kreisstraße K 11 (Im Meißetal, Bleckmar 

Dorf) stellt die Verbindung von Bleckmar mit 

dem Ortsteil Dageförde und weiter zum Nachbarort 

Nindorf dar. Ebenfalls als Kreisstraße 

(K 70) ist die Verbindung von der Bundesstraße 

B 3 zur Kreisstraße K 11 klassifiziert. 

Insgesamt ist das überörtliche Straßennetz vorwiegend 

in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet, da 

die Verbindungen nach Westen durch den Truppenübungsplatz 

Bergen abgeschnitten sind. Um 

so höher sind daher die Verkehrsmengen auf der 

Bundesstraße B 3 (ca. 6.750 Fahrzeuge pro Tag 

mit einem Schwerverkehrsanteil von 12 % 1 ). 

Mithin ist die straßennahe Ortslage hohen Lärmbelastungen 

ausgesetzt und die Soltauer Straße 

entfaltet eine starke Trennwirkung zwischen den 

Siedlungsteilen Bleckmar. Nur an der Kreuzung 

Im Meißetal/Meißewiesenweg gibt es einen ampelgeregelten 

Überweg für Fußgänger. 

1 Diese Angaben sind dem Verkehrsentwicklungsplan 

der Stadt Bergen entnommen (Verfasser: Ing.-Büro 

Ulfert Hinz, Langenhagen 2009) 

Schienenverkehr 

In der Ortschaft Bleckmar gibt es keinen Schienenanschluss. 

Wie bereits erwähnt, wurde der 

Personenverkehr auf der Strecke Bergen – Soltau 

in den 1970er Jahren eingestellt. Allerdings wird 

diese Strecke noch vom Güter- und Militärverkehr 

mit einigen wenigen Zügen täglich genutzt. 

Die nächstgelegenen Bahnstationen des Personenverkehrs 

befinden sich in Celle mit Anschluss 

an den Fernverkehr und den S-Bahn-Verkehr der 

Region Hannover sowie in Soltau auf den Nebenstrecken 

Langwedel – Uelzen bzw. Walsrode – 

Hamburg. 

Buslinienverkehr 

Deswegen kommt dem Buslinienverkehr umso 

größere Bedeutung zu. Dieser wird von der Busgesellschaft 

CeBus mit der Buslinie 0-16 Bergen 

– Becklingen betrieben. In Bergen hat man 

Anschluss an die Buslinie 1-15, die von Hermannsburg 

kommend nach Celle fährt. Der Bus 

nach Bergen fährt in unregelmäßigem Turnus ca. 

10 mal an Schultagen, samstags sowie in der 

Ferienzeit lediglich 2–3 mal täglich. Die Buslinie 

wird im Ort über die Soltauer Straße (B 3) abgewickelt, 

die Haltestelle befindet sich an der Einmündung 

der Straße Im Meißetal. 

Neben dieser Busverbindung verkehrt ein Schulbus 

zu den Schulen in Bergen. Dieser fährt – 

von Hagen über Nindorf und Dageförde kommend 

– eine örtliche Schleife über die Straßen 

Bleckmar Dorf und Peerborm zur B 3. Er bedient 

eine weitere Haltestelle im Dorfkern auf Höhe 

Bleckmar Dorf Nr. 3. 


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(Mai 2012) 

6.1.2 Örtliche Straßen und Wege 

Das örtliche Straßen- und Wegenetz ist in der 

nachfolgenden Karte dargestellt (siehe folgende 

Seite). Es wird hier insbesondere hinsichtlich seiner 

verkehrlichen Funktionalität aber auch mit 

Blick auf die räumlichen Qualitäten der Straßen 

und Wege beschrieben. 

Klassifizierte Straßen 

Die Bundesstraße B 3 (Soltauer Straße) quert 

den Ort in ihrem Verlauf von Nordwest nach 

Südost. Sie ist mit einer Fahrbahnbreite von rd. 

6,50 m, zzgl. je 1,0 m Betonstreifen beiderseits, 

auf die Belange des überörtlichen Verkehrs ausgelegt 

und mit erheblichen Verkehrsmengen belastet. 

Von ihr gehen erhebliche Lärmbelastungen 

für die angrenzenden Bereiche aus. 

Aufgrund von Ausbau und Verkehrsbelastung 

stellt die Soltauer Straße eine deutliche Zäsur im 

Ort dar. Eine gesicherte Querungsmöglichkeit 

gibt es nur an der Einmündung Im Meißetal / 

Meißewiesenweg (Fußgängerampel). Demgegenüber 

ist die Kreuzung Birkenweg / Peerborm 

schwer zu passieren. 

Auf der Nordseite verläuft ein durchgehender 

Radweg entlang der Straße, auf der Südseite 

gibt es einen abgesetzten Fuß-/Radweg vom 

Meißewiesenweg bis zum Birkenweg. Die Grünstreifen 

beiderseits der Fahrbahn sind innerorts 

mit einer lückigen Baumreihe bepflanzt, außerhalb 

wird die Straße durch eine Baumallee gefasst. 

Daneben sind zwei Kreisstraßen als weitere 

klassifizierte Straßen anzuführen, beide mit 

deutlich geringerer Verkehrsbelastung. Die Kreisstraße 

K 11 nach Nindorf führt im Zuge der Straße 

Im Meißetal an den Dorfgemeinschaftseinrichtungen 

vorbei und weiter durch den historischen 

Ortskern (Bleckmar Dorf). Sie wirkt mit 

ihrer schmalen Fahrbahn (5,50 m plus Gehweg) 

insbesondere im nördlichen Abschnitt, wo sie im 

leichten Schwung verläuft und von den Eichenbeständen 

der angrenzenden Höfe begleitet 

wird, sehr dörflich (siehe auch Kapitel 5.1.1). 

Hier sind überhöhte Fahrgeschwindigkeiten die 

Ausnahme. 

Straße „Bleckmar Dorf“ 

Bei der Kreisstraße K 70 (An der Wassermühle) 

im Norden der Ortslage handelt es sich um eine 

Panzerstraße aus Betonplatten. Außerhalb der 

bebauten Ortslage wird die dort rd. 9,00 m breite 

Straße durch eine Birkenallee schön gefasst, 

ab Höhe der Bahnquerung engt sich die K 70 auf 

eine ortsverträgliche Breite von ca. 5,00 m ein. 


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(Mai 2012) 


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(Mai 2012) 

Erschließungs- und Anliegerstraßen 

Bei den übrigen innerörtlichen Straßen handelt 

es sich um Anwohnerstraßen, die überwiegend 

der Erschließung der anliegenden Grundstücke 

dienen und in der Regel nur geringen Verkehrsbelastungen 

unterliegen. Die Straßen An der 

Worth sowie Hinter den Höfen im historischen 

Ortskern Bleckmars weisen ein dörfliches Fahrbahnprofil 

mit schmalen Fahrspuren und begrünten 

Seitenräumen auf. Durch die historische Bebauung, 

die teilweise dicht an die Straße heran 

rückt, und die mächtigen alten Hofbäumen wird 

der Straßenraum schön gefasst. 

Ebenfalls von besonderer Qualität sind die Straßen 

Achtern Water, die westlich der Meiße verläuft 

und die im Norden durch dichte Gehölzbestände 

führt, sowie der Peerborm, der die Meißeniederung 

quert und über eine platzartige 

Dreiecksfläche an die Straße Im Meißetal (K 11) 

anbindet. Diese Straßen sind mit schmalen Fahrspuren 

und breiten Grünstreifen zwar durch ein 

ländliches Straßenprofil gekennzeichnet, befinden 

sich aber in schlechtem Erhaltungszustand. 

Bei den übrigen innerörtlichen Straßen in Bleckmar 

handelt es sich um die Wohnstraßen in den 

neueren Siedlungsteilen. Der Birkenweg erschließt 

die Siedlung An der Schulkoppel im 

Westen und der Meißewiesenweg mit seinen 

Stichwegen Landwehr und Klötzenhof die Wohngebiete 

im Süden des Ortes. Bei diesen Erschließungsstraßen 

handelt es sich um schmal ausgebaute, 

asphaltierte Straßen mit grünen Seitenstreifen, 

die nur abschnittsweise mit Gehölzen 

bestanden sind. 

Zwischen diesen beiden Straßen verläuft der private 

Meierhofweg, der von einer schönen Obstbaumreihe 

gesäumt wird. 

Die Straße Vor dem Berge ist als Sackgasse in 

dem Baugebiet nördlich der Bundesstraße konzipert. 

Sie ist geradlinig angelegt und lässt Grün 

im Straßenraum vermissen. Bei dem Immenweg, 

der dieses Baugebiet umfährt, handelt es sich 

um einen nicht ausgebauten Schotterweg. 


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(Mai 2012) 

Innerörtliche Fußwege 

Neben den oben genannten abgesetzten Fußund 

Radwegen, die zum Teil entlang der klassifizierten 

Straßen angelegt sind (z.B. Soltauer 

Straße, Im Meißetal/Bleckmar Dorf) gibt es 

einen erwähnenswerten innerörtlichen Fußweg. 

Dieser führt als Trampelpfad entlang der Bahntrasse 

und stellt die historische Verbindung von 

der Ortsmitte (Im Meißetal) zu dem ehemaligen 

Bahnhof (Achtern Water) dar. 

Wirtschafts- und Erholungswege 

Schließlich sind die landwirtschaftlichen Wege im 

Außenbereich anzusprechen. Diese Wege sind 

überwiegend funktionsgerecht für die landwirtschaftliche 

Nutzung hergerichtet, haben aber zugleich 

große Bedeutung als Freizeitwege für Spaziergänger 

und Radfahrer (siehe auch Kapitel 

4.1.4). 

Die östlich der Ortslage gelegenen Ackerflächen 

werden über ein dichtes, weitestgehend rechtwinkelig 

angelegtes Netz an Feldwegen erschlossen. 

Bei diesen handelt es sich zum Teil um asfaltierte 

Feldwege, zum Teil um unbefestigte 

Erdwege. In der Regel verfügen die Wege über 

breite Seitenräume, die nur teilweise bepflanzt 

sind und die durch die landwirtschaftlichen Fahrzeuge 

stellenweise ausgefahren werden. 

Über den Feldwirtschaftsweg Im Stuken, der die 

Anbindung des abgelegenen Einzelhofes mit dem 

Restaurant Hofremise Rustica darstellt, sowie die 

Verlängerungen des Birkenweges und des Meißewiesenweges 

werden die landwirtschaftlichen 

Nutzflächen südlich der Bundesstraße erschlossen. 

Hier gibt es auch Wegeanbindungen zur nahen 

Stadt Bergen. 

Im Hinblick auf die Erholungsnutzung ist jedoch 

zu bemängeln, dass ortsnahe Rundwege kaum 

vorhanden sind. Im Westen enden die Wege am 

Truppenübungsplatz. Im Übrigen stellt die Meißeniederung 

ein quasi natürliches Hindernis dar, 

da Querungen von Bach und Niederung nördlich 

und südlich der Ortslage nicht vorhanden sind. 


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(Mai 2012) 

6.1.3 Ortseingänge 

An den Ortseingängen vollzieht sich der Übergang 

aus der freien Landschaft in das geschlossene 

Dorf. Für die Bewohner sind es Orte der 

Identifikation, an denen sich das Gefühl des Zuhauseseins 

einstellt. Für Besucher prägen Ortseingänge 

den ersten Eindruck des Dorfes. Leider 

sind diese wichtigen Bereiche vielfach nicht mehr 

eindeutig erkennbar oder durch den Ausbau und 

die Verkehrsbelastung gerade auf Bundes-, Landes- 

und Kreisstraßen stark überformt. 

Umso größerer Bedeutung kommt deswegen der 

Gestaltung der Ortseingänge zu, da sich hier mit 

gestalterischen Eingriffen zugleich verkehrsberuhigende 

Wirkungen erzielen lassen. Die beiden 

wichtigsten Ortseingänge Bleckmars befinden 

sich an der Soltauer Straße (Bundesstraße B 3). 

Von Bergen wie von Wardböhmen kommend 

führt diese in geradem Verlauf auf den Ort zu. 

Außerorts wird die Bundesstraße durch lückig 

stehende Birkenreihen beiderseits der Fahrbahn 

räumlich schön gefasst. 

Auf beiden Zufahrten führt die für den überörtlichen 

Verkehr breit ausgebaute Straße in unverminderter 

Breite in den Ort, die Ortseingänge 

sind lediglich durch die Ortsschilder als solche 

erkennbar. Aufgrund fehlender Anreize der Straßenraumgestaltung 

werden Kraftfahrer nicht zu 

einem örtlich angemessenen Fahrverhalten angehalten. 

Insgesamt handelt es sich um eine 

Verkehrssituation, in der der Ort Bleckmar kaum 

wahrgenommen wird. 

Demgegenüber stellt sich die Lage auf den 

Kreisstraßen gänzlich anders dar. Die Zufahrt 

von Nordwesten (An der Wassermühle, K 70) 

verschwenkt nach der Querung der Bahngleise 

und durchquert einen „Tunnel“ von Gehölzbeständen 

an der Meiße, bevor sie in dorfgerechten 

Profil weiterführt. Der Teichkamp (K 11) kommt 

von Nindorf und Dageförde an der Kante zwischen 

Bachniederung und Geestrücken. Besonders 

schön ist der Weg von Hagen, der mit einer 

schmalen Fahrbahn und begleitet von dichten 

Gehölzreihen in den Ort führt. 

Während also an den Ortszufahrten der Soltauer 

Straße gestalterische und verkehrsberuhigende 

Eingriffe aus Sicht der Dorfplanung geboten 

sind, ist an den anderen Ortseingängen kein 

Handlungsbedarf zu erkennen. 


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(Mai 2012) 

6.2 Ziele 

Wie in der Analyse ausführlich dargestellt wurde, 

ist Bleckmar über die Bundesstraße B 3 an den 

überörtlichen Verkehr angebunden. Damit bestehen 

gute Voraussetzungen für eine wohnortnahe 

Versorgung der Bewohner und für eine maßvolle 

wirtschaftliche Entwicklung (siehe auch Kapitel 

4.1.3). 

Für die Dorferneuerungsplanung sind neben dem 

funktionalen Aspekt der Verkehrserschließung 

die Beurteilung der verkehrlichen Auswirkungen 

auf die Menschen und die ortsgestalterische Betrachtung 

der Straßenräume bedeutsam. Diese 

Gesichtspunkte wurden in der Analyse – zum Teil 

durchaus mit widersprüchlichen Ergebnissen – 

ausführlich dargestellt. Auf dieser Grundlage 

lässt sich die Verkehrssituation des Ortes Bleckmar 

erfassen und lassen sich Entwicklungs- und 

Gestaltungsmaßnahmen ableiten, die insgesamt 

zu einer Verbesserung der Lebensverhältnisse im 

Ort beitragen. 

Vor diesem Hintergrund werden mit der Dorferneuerungsplanung 

folgende Zielsetzungen bezüglich 

des Verkehrs und der Straßenräume verfolgt: 

• Minimierung der Verkehrsbelastung durch 

die Bundesstraße B 3: Im Interesse der Re- 

duzierung von Verkehrslärm und des Abbaus 

der Zerschneidungswirkung im Ort sind alle 

Ansätze zu unterstützen, die die Verkehrsbelastung 

und die Fahrgeschwindigkeit auf der 

Bundesstraße B 3 verringern. Dazu gehören 

überörtliche Planungen ebenso wie örtliche 

Gestaltungsansätze. Letztere werden zwar die 

straßentechnischen und verkehrsrechtlichen 

Anorderungen des überörtlichen Verkehrs zu 

berücksichtigen haben. Doch soll diese Vorgabe 

die Dorferneuerungsplanung nicht daran 

hindern, Vorschläge zur Gestaltung der Soltauer 

Straße zu unterbreiten, die verkehrsberuhigende 

Wirkungen mit der Aufwertung des 

ländlichen Ortsbildes verbinden. 

• Dorfgerechte Gestaltung der örtlichen Erschließungsstraßen: 

Der öffentlich wahrnehmbare 

Raum im Dorf vermittelt sich im 

Wesentlichen über Straßen, Wege und Plätze. 

Der Handlungsbedarf für die Erneuerung der 

innerörtlichen Straßen ergibt sich vielfach aus 

pragmatischen Gründen der Bauunterhaltung 

und Verkehrssicherung. Das Ziel der Dorferneuerung 

ist es, mit der dorfgerechten Gestaltung 

der Straßen – hier handelt es sich um 

den Peerborm, den Meißewiesenweg und die 

Straße in Dageförde – zur Bewahrung des 

Ortsbildes beizutragen. Dazu gehören in der 

Regel eine Begrenzung der Fahrbahnen auf 

das verkehrlich erforderliche Minimum, die 

Verwendung dorftypischer Materialen und die 

Begrünung der Straßenräume. 

• Berücksichtigung vielfältiger Funktionen 

und Anforderungen: Wie mehrfach ausgeführt 

sind neben der Ortsgestaltung und den 

Belangen des Kfz-Verkehrs in der Dorfplanung 

auch die Bedürfnisse nicht motorisierter Verkehrsteilnehmer 

sowie andere Funktionen zu 

berücksichtigen. Diese Anforderungen gehen 

in die oben genannten Vorschläge zur Straßengestaltung 

ein, schlagen sich aber auch in 

weiteren kleinteiligen Maßnahmen nieder. 

Mit den nachfolgenden Maßnahmenvorschlägen 

werden die hier genannten Ziele zur Entwicklung 

des Verkehrs und zur Gestaltung der Straßenräume 

in Bleckmar umgesetzt. Sie dienen insbesondere 

der Verbesserung der Verkehrsverhältnisse. 

Zugleich sollen sie aber – wie in Kapitel 

5.3.1 dargelegt wurde – auch zur Aufwertung 

des Ortsbildes und dorfgerechten Gestaltung des 

öffentlichen Raumes beitragen. 


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(Mai 2012) 


6.3.1 Soltauer Straße (B 3) 

Ausgangssituation und Ziele 

Wie oben dargestellt ist die Soltauer Straße mit 

ihrem hohen Verkehrsaufkommen und dem groß- 

zügig dimensionierten Ausbau für den Fern- und 

Schwerverkehr ein Problem aus örtlicher Sicht. 

Die Bundesstraße durchschneidet die Meißeniederung 

und trennt den Ort in zwei Teile. Eine 

Querung der Straße ist für nicht motorisierte 

Verkehrsteilnehmer und den innerörtlichen Verkehr 

schwierig. Die unbefriedigende Straßenraumgestaltung 

führt dazu, dass der Ort und 

seine Schönheit nicht wahrgenommen werden. 

Vor diesem Hintergrund werden aus Sicht der 

Ortsplanung alle Bemühungen unterstützt, die 

auf eine großräumige Entlastung abzielen. Zwar 

ist nach den Vorgaben der Straßenbauverwaltung 

und nach dem Verkehrsentwicklungsplan 

der Stadt Bergen keine Ortsumfahrung für 

Bleckmar vorgesehen. Eine Teilentlastung der 

Bundesstraße insbesondere vom Schwerverkehr 

ist aber denkbar, wenn auf der Panzerstraße des 

Truppenübungsplatzes öffentlicher Verkehr zugelassen 

wird. Da diese südlich der Ortschaft Belsen 

auf die Landesstraße L 298 Richtung Hannover 

mündet, bliebe allerdings die Anbindung an 

die Bundesstraße B 3 Richtung Celle zu klären. 

Unabhängig von diesen überörtlichen Planungen, 

die nur über einen langen Zeitraum verfolgt werden 

können, sollen mit der Dorferneuerungsplanung 

einige Ansätze zur Umgestaltung der Soltauer 

Straße dargestellt werden. Diese zielen 

darauf ab, die genannten Beeinträchtigungen zu 

minimieren. Mit einer Reihe von Umbaumaßnahmen 

können gestalterische Akzente im Straßenverlauf 

gesetzt werden, die zugleich einen Beitrag 

zur Verkehrsberuhigung leisten. Allerdings 

muss betont werden, dass die Belange des überörtlichen 

Verkehrs hier vorrangig zu berücksichtigen 

sind. 

Umgestaltungskonzept 

Die Vorschläge der Dorferneuerungsplanung sehen 

lineare Maßnahmen im Längsverlauf der 

Straße und punktuelle gestalterische Eingriffe an 

den Ortseingängen und an wichtigen Einmündungen 

vor. Auf diese Weise wird die Ortsdurchfahrt 

gegliedert und aufgewertet. Gleichzeitig 

können so die Verkehrsbedürfnisse von Fußgängern 

und Radfahrern besser zur Geltung kommen 

und die räumlich-funktionalen Beziehungen 

zwischen den Siedlungsteilen Bleckmars gestärkt 

werden. 

Im Einzelnen handelt es sich um folgende Punkte 

(siehe oben stehende Übersichtskarte): 


Die Nds. Landesbehörde 

für Straßenbau 

und Verkehr 

weist grundsätzlich 

darauf hin, dass sämtliche 

Maßnahmen an 

der B 3 abzustimmen 

sind und dass dem 

Bund bei der Umsetzung 

der Maßnahmen 

keine Kosten entstehen 

dürfen. 

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(Mai 2012) 

Seitenraumgestaltung 

Das derzeitige Profil der Bundesstraße bietet 

gute Voraussetzungen für die Realisierung von 

Gestaltungsmaßnahmen. Insbesondere die grünen 

Seitenstreifen entlang der Fahrbahn bzw. 

zwischen Fahrbahn und Radweg auf der Südwestseite 

lassen sich ohne Beeinträchtigung des 

Fahrverkehrs nutzen. Zur Betonung bzw. Entwicklung 

des Charakters einer dörflichen Ortsdurchfahrt 

wird empfohlen, das Straßenprofil optisch 

einzuengen und dazu die lückigen Baumreihen 

beiderseits der Straße durch die Nachpflanzung 

großkroniger Laubbäume zu verdichten. 

Darüber hinaus können innerorts auf den breiten 

Grünstreifen Rosen- oder Strauchhecken angelegt 

werden, die ebenfalls dazu beitragen, die 

Fahrbahn räumlich zu fassen und das Ortsbild im 

Zuge der Ortsdurchfahrt aufzuwerten. 

Die beiden nachstehenden Projektbeispiele 

(Diesten, Landkreis Celle, und Ottersberg, Landkreis 

Verden) zeigen, welche positive Wirkung 

die vorgeschlagenen Bepflanzungen entfalten 

können. 

Ortseingänge (Punkte 1 und 4) 

In der Analyse war die Bedeutung der Ortseingänge 

herausgestellt worden. Zum einen sind sie 

besonders wichtig für die gestalterische Wahrnehmung 

des Ortes. Zum anderen markieren sie 

den Beginn der Ortsdurchfahrt und können damit 

neben der straßenrechtlichen Ausschilderung 

zu einem angemessenen Fahrverhalten der Verkehrsteilnehmer 

beitragen. 

In diesem Sinne wird angeregt, auf Höhe der 

Ortsschilder bzw. der beginnenden dörflichen 

Bebauung die Fahrbahn jeweils auf der ortseinwärts 

führenden Fahrspur behutsam einzuengen. 

Anders als bei den weiter unten dargestellten 

Maßnahmen reicht hier – wie das Beispiel aus 

Oldendorf, Landkreis Celle, zeigt – ein Materialwechsel 

am Fahrbahnrand und eine flankierende 

Bepflanzung im Straßenseitenraum aus. 

Im Übrigen handelt es sich bei den Orteingängen 

um die geeigneten Stellen, an denen die in Kapitel 

4.3.3 unter dem Gesichtspunkt des Dorfmarketing 

aufgeführten Ortsbegrüßungstafeln zu installieren 

sind. Um diese angemessen gestalten 

und gut wahrnehmen zu können, wird es erforderlich, 

die Tafelstandorte in Freiflächenkonzepte 

einzubinden, die mit ortstypischer Gestaltung 

und Bepfanzung neben dem Straßenseitenraum 

auch angrenzende Flächen umfassen. 


Die Straßenbauverwaltung 

hat keine 

prinzipiellen Bedenken 

gegen die vorgeschlagenen 

Maßnahmen 

(Begrünung, Hinweistafeln 

etc.). Es wird 

aber auf die einschlägigenstraßentechnischen 

Anforderungen 

und Verfahren hingewiesen. 

Diese sind bei 

der weiteren Planung 

zu berücksichtigen 

(Abstimmung mit Verkehrsbehörde,Straßenbauverwaltung 

und 

Polizei). 

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(Mai 2012) 

Peerborm / Birkenweg (Punkt 2) 

Neben den Ortseingängen sollen im Bereich der 

straßenrechtlich festgelegten Ortsdurchfahrt die 

innerörtlich bedeutsamen Kreuzungen durch Gestaltungsmaßnahmen 

besonders hervorgehoben 

werden. Dies gilt zum einen für die Einmündungen 

der Straßen Peerborm und Birkenweg in die 

Soltauer Straße. Hier wird angestrebt, durch 

versetzt angeordnete Einschnürungen des Fahrbahnprofiles 

positive Gestaltungsansätze mit 

spürbaren Effekten auf das Verkehrsverhalten zu 

erreichen. Beispielgebend hierfür sind eine Reihe 

von Umbaumaßnahmen, die in den letzten Jahren 

an Landes- und Bundesstraße in der Südheide 

durchgeführt wurden (hier: Trauen, Landkreis 

Soltau-Fallingbostel). 

Wie die nebenstehende Profilskizze zeigt, wird 

die Einschnürung der asphaltierten Fahrbahn auf 

ca. 6,0 m vorgeschlagen. Zur Unterstützung ihrer 

optischen Wahrnehmbarkeit sollten die Innenradien 

der geplanten Einengungen durch 

einen befahrbaren Streifen aus Betonpflaster im 

Material von der Fahrbahn abgesetzt werden. 

So entsteht dennoch eine ausreichende Breite, 

die die problemlose Begegnung zweier Lkw erlaubt. 

Weiter tragen raumwirksame Anpflanzungen 

großkroniger Laubbäume zur Verstärkung 

der gestalterischen und verkehrsberuhigenden 

Wirkung bei. 


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(Mai 2012) 

Im Meißetal / Meißewiesenweg (Punkt 3) 

Der zweite Querungsbereich liegt weiter südöstlich 

an der gegenüberliegenden Einmündung der 

Straße „Im Meißetal“ (Kreisstraße K 11) und des 

Meißewiesenweges. Da letzterer die Wohngebiete 

im Süden des Ortes erschließt und die Kreisstraße 

in das weiter nördlich gelegene historische 

Dorf Bleckmar führt, kommt es hier zu 

zahlreichen Abbiege- und Querungsvorgängen. 

Für den nicht motorisierten Verkehr wurde eine 

Ampelanlage südöstlich der Einmüdungen installiert. 

Darüber hinaus befinden sich hier die Bushaltestelle 

„Bleckmar/Im Meißetal“ mit Busbuchten 

auf beiden Seiten der Fahrbahn. 

Mit dem nebenstehend dargestellten Umgestaltungskonzept 

soll dieser für die Ortsstruktur und 

die innerörtlichen Verkehrsbeziehungen bedeutsame 

Bereich erneuert werden. Es wird die Anlage 

einer Mittelinsel und die Neugestaltung der 

Seitenräume vorgeschlagen. Durch den Verzicht 

auf die Haltebuchten entsteht Raum für eine 

großzügig dimensionierte Mittelinsel. Diese sollte 

mit regionaltypischen Laubbäumen in der Straßenachse 

bepflanzt und durch Pflasterungen im 

Randbereich eingefasst werden. So entstehen 

bei großen Durchfahrtbreiten auf beiden Fahrbahnen 

(mind. 3,75 m) doch optisch und tatsächlich 

engere asphaltierte Fahrspuren. 

Mit diesen Maßnahmen wird ganz wesentlich zur 

Verkehrsverlangsamung in diesem sensiblen Bereich 

beigetragen. Der vorgeschlagene Vezicht 

auf die Busbuchten ist auch auf der Bundesstraße 

und bei den hier vorliegenden Fahrzeugmengen 

verkehrsplanerisch vertretbar, da die Haltestellen 

vergleichweise selten und nur mit kurzen 

Haltezeiten der Busse genutzt werden. 

Ergänzend können in den Einmündungen der untergeordneten 

Straßen weitere Gestaltungsansätze 

verfolgt werden. Hierfür kommt vorzugsweise 

ein Belagswechsel der Oberflächenbefestigung 

in Frage, wie er in Kapitel 6.3.3 vorgeschlagen 

wird. In jedem Fall sollten die Abbiegeund 

Querungsvorgänge aus dem Meißewiesenweg 

durch die Rückverlegung der zur Fußgängerampel 

gehörigen Haltelinie erleichtert werden. 


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(Mai 2012) 

6.3.2 Gestaltung dörflicher 

Erschließungsstraßen 

1 Peerborm 

Die innerörtliche Erschließungsstraße Peerborm 

ist wegen ihres schlechten Erhaltungszustandes 

dringend erneuerungsbedürftig. Dies gilt auch 

für die Durchlässe von Meiße und Mühlengraben 

im östlichen Teilabschnitt. Weiter fehlt es an Begrünung 

im Straßenseitenraum. Auch der Platz 

an der Einmündung in die Straße Im Meißetal 

(Kreisstraße K 11) bedarf der Neugestaltung, die 

unter Berücksichtigung aller Verkehrserfordernisse 

in dorfgerechter Weise erfolgen sollte. 

Der Gestaltungsvorschlag sieht die Betonung des 

linearen Straßenprofils vor. Es wird angeregt, die 

Straße auf ihrer gesamten Länge in Betonsteinpflaster 

neu anzulegen. Die durchgängige Fahrbahnbreite 

von 4,75 m wird gegliedert durch 

eine Gosse aus Natursteinen und eine Reihe von 

Pflanzbeeten auf der Nordseite der Straße. 

Auf der Südseite der Fahrbahn wird die Anpflanzung 

einer Baumreihe weiterer kleinkroniger Laubbäumen, 

z.B. Ebereschen, im Straßenseitenraum 

angeregt. Die privaten Zufahrtsbereiche sollten 

ebenfalls in die Gestaltung mit einbezogen und 

mit Natursteinen gepflastert werden, so dass ein 

wohltuend ländlicher Straßenraum entsteht. 


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(Mai 2012) 

Im östlichen Ende der Straße ist der kleine Dreiecksplatz 

in die Straßenraumgestaltung einzubeziehen. 

Diese Fläche an der Nahtstelle zwischen 

der jüngeren und lockeren Bebauung entlang der 

Straße Im Meißetal und dem historischen Dorfkern 

Bleckmars ist derzeit nahezu vollflächig befestigt 

und bietet wenig Aufenthaltsqualität, was 

auch das kleine Rondell mit einer schönen Rotbuche 

nicht zu ändern vermag. 

Hier zielen die Umgestaltungsvorschläge insbesondere 

auf die Rücknahme der derzeit stark dominierenden 

Verkehrsfläche und die Schaffung 

eines kleinen Platzes am Rande des historischen 

Dorfkerns. 

Das Konzept sieht vor, die Straßenführung aus 

dem „Peerborm“ mit der Natursteingosse bis in 

den Platz zu verlängern und die Straße rechtwinklig 

in die Kreisstraße einmünden zu lassen. 

So entsteht eine großzügige Grüninsel, die mitsamt 

der Rotbuche durch Findlingssteine vor 

dem Überfahren zu schützen ist. Als dorftypische 

Materialien, auch im Vorbereich des Grundstückes 

Peerborm Nr. 2, sollen Betonstein- und 

Natursteinpflaster zum Einsatz kommen. 

Schließlich wird im Interesse einer einheitlichen 

und dorftypischen Gestaltung des Platzes vorgeschlagen, 

auch in der Fahrbahn der Kreisstraße 

einen höhengleichen Belagwechsel mit Betonsteinpflasterung 

durchzuführen. Diese Maßnahme 

ist mit der Straßenbauverwaltung des Landkreises 

Celle ebenso abzustimmen wie der gesamte 

Ausbau des „Peerborms“. Insbesondere 

zu klären ist die Lage und Ausführung der Gewässerdurchlässe, 

die maßgeblich abhängig sind 

von der Frage der Entwicklung der Meißeniederung 



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(Mai 2012) 

2 Im Meißetal / Meißewiesenweg 

Diese beiden Straßen übernehmen wichtige Erschließungsfunktionen 

im Dorf. Sie sind durch 

ihren geradlinigen Verlauf gekennzeichnet. Die 

Straße Im Meißetal (Kreisstraße K 11) verfügt 

über einen einseitig angelegten Gehweg auf der 

Ostseite und wird im Westen von einer Lindenreihe 

begleitet. Der Meißewiesenweg hingegen 

präsentiert sich in seinem nördlichen Abschnitt 

als offener Straßenraum mit begrünten Seitenstreifen. 

Im südlichen Teilabschnitt verleihen die 

im südwestlichen Seitenraum stehenden Laubbäume 

dem Straßenraum Gestalt und Charakter. 

Mit der Umgestaltung des Meißewiesenweges 

soll dieser insbesondere mit der Anpflanzung einer 

durchgängigen Baumreihe auf der Westseite 

als dörflicher Straßenraum entwickelt werden. 

Bei der Erneuerung der Fahrbahn kann das 

schmale Profil (max. 4,75 m) beibehalten werden. 

Die im Längsverlauf asphaltierte Fahrbahn 

wird durch Belagswechsel und Baumstandorte 

an den Einmündungen gegliedert. 


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(Mai 2012) 

Diese mit der folgenden Skizze schematisch dargestellte 

Maßnahme dient auch der Beruhigung 

des Fahrverkehrs und damit der Sicherheit nicht 

motorisierter Verkehrsteilnehmer in der Anliegerstraße. 

Außer im Bereich der Einmündungen 

der untergeordneten Wohnwege Landwehr und 

Klötzenhof kann ein Belagswechsel (vorzugsweise 

strukturiertes Betonsteinpflaster) auch für die 

Einmündung des Meißewiesenweges in die Soltauer 

Straße zum Einsatz kommen (siehe Kapitel 

6.3.1). Schließlich ist zur Unterbrechung des 

Längsverlaufes auf halber Strecke des Meißewiesenweges 

ein weiteres Baumportal mit Fahrbahngestaltung 

vorgesehen. 

Für die Straße Im Meißetal wird das Motiv der 

Belagswechsel ebenfalls aufgegriffen. Neben der 

Einmündung der Peerborm (siehe Kapitel 6.3.2) 

kommen hier der Straßenabschnitt vor den Dorfgemeinschaftseinrichtungen 

(siehe Kapitel 7.3.2) 

und die Einmündung in die Soltauer Straße in 

Betracht. Da es sich hier um eine Kreisstraße 

handelt, sind die diesbezüglichen Planungen wie 

generell alle Veränderungen/Baumaßnahmen, 

die Kreisstraßen betreffen, grundsätzlich unter 

Vorlage aussagefähiger Planunterlagen mit dem 

Landkreis Celle abzustimmen. 

3 Dageförde 

Im Ortsteil Dageförde dient die zentrale Anliegerstraße 

vor allem der Erschließung der beiden 

angrenzenden landwirtschaftlichen Betriebe. Infolge 

der schweren Fahrzeugbewegungen sind 

die Seitenräume ausgefahren und die Fahrbahnoberfläche 

ist erneuerungsbedürftig. Da die 

Straße auch als Teil des Radwegenetzes ausgeschildert 

ist, sollen bei der Ausbauplanung auch 

die Belange des Freizeitverkehrs besonders berücksichtigt 

werden. 

An der Einmündung in die Kreisstraße nach Nin- 

dorf (K 11) befindet sich eine Bushaltestelle für 

den Schülerverkehr. Hier soll im Zuge der Umgestaltungsmaßnahme 

ein Buswartehaus aufgestellt 

werden, das im Sinne der oben genannten 

Zielsetzung zugleich als Unterstand für Radfahrer 

genutzt werden kann. Ergänzend sind eine 

Sitzgruppe mit Tisch und Bank sowie eine Straßenleuchte 

vorgesehen. 

Da es sich bei Kreisstraße um eine auch vom Militärverkehr 

genutzte Fläche handelt, wird auf 

die Erneuerung der Fahrbahnoberfläche in dem 

Einmündungsbereich (Betonplatten) verzichtet. 

Statt dessen sollen hier die Seitenräume durch 

Pflasterung der Grundstückszufahrt und der Aufstellfläche 

am Buswartehaus aufgewertet werden. 

So entsteht ein gestalterischer Übergang zu 

der neu gestalteten Straße. 


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(Mai 2012) 

Diese wird im weiteren Verlauf komplett erneuert. 

Es wird angeregt, die Hauptfahrspur in einer 

Breite vom 3,5 m zu asphaltieren und beid- seits 

befestigte Pflasterstreifen anzubauen. So entsteht 

eine befahrbare Breite von 4,5 m, die für Pkw-Begegnungen 

und den landwirtschaftlichen Verkehr 

ausreicht. Ausweichmöglichkeiten für diesen gibt 

es im Bereich der Hofzufahrten, die ebenfalls mit 

einer dorfgerechten Pflasterung gestaltet werden 

(Natur- oder Betonsteinpflaster). 

Besondere Aufmerksamkeit verdient die Ausbildung 

der Seitenräume: Da diese das Oberflächenwasser 

von der Fahrbahn aufnehmen müssen, 

sind sie als flache, begrünte Mulden anzulegen. 

Auf Baumpflanzungen kann verzichtet werden, 

da die Straße im vorderen Bereich durch 

dichte Gehölzbestände führt und weiter hinten 

vom Grün der Hofgärten begleitet wird. 

Am nördlichen Abschluss verzweigt sich die Straße 

in zwei Wege, die ausschließlich dem landwirtschaftlichen 

und dem Freizeitverkehr dienen: 

im Westen führt ein geschotterter Weg nach 

Wardböhmen – hier sollte der Pkw-Schleichverkehr 

unterbunden werden – und im Osten geht es 

in Richtung Wietzendorf. 

Der letztgenannte Weg sollte auf eine Länge von 

ca. 200 m in die Ausbaumaßnahme einbezogen 

werden. Hier kann auf die seitlichen Pflasterstreifen 

verzichtet werden. Im Einmündungsbereich 

sollte die asphaltierte Fahrbahn schmal geführt 

werden. Die Innenradien lassen sich mit aufgeweiteten 

Pflasterungen befestigen, so dass weitere 

Ausfahrungen durch den Schwerverkehr 

verhindert werden. 


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(Mai 2012) 

6.3.3 Weitere Maßnahmen zur 

Verbesserung der Verkehrsverhältnisse 

1 Achtern Water 

Im Nordwesten der Ortslage führt die Straße 

Achtern Water von der Wassermühle über die 

Bahngleise bis zum Peerborm im Süden. Es handelt 

sich um eine schmale, ländliche Anliegerstraße 

mit breiten begrünten Seitenstreifen (siehe 

Kapitel 6.1.2). Einzig auf Höhe des alten 

Bahnhofes und der gegenüberliegenden ehemaligen 

Dorfgaststätte ist die befestigte Fläche aufgeweitet, 

da hier eine Reihe von Stellplätzen angelegt 

worden war. 

Nachdem die Dorfgaststätte ihren Betrieb vor einigen 

Jahren aufgegeben hat, werden die Stellplätze 

nicht mehr benötigt. Sie sollten im Interesse 

der Wiederherstellung des dörflichen Straßencharakters 

zurückgebaut werden. Der breite 

Seitenraum kann begrünt und mit regionaltypischen 

Gehölzen bepflanzt werden. 

Falls nach der Aufgabe des Containerstandortes 

an der Straße Im Meißetal die Altmaterialsammlung 

in Bleckmar wieder aufgenommen werden 

sollte, kann eine Teilfläche der ehemaligen Stellplätze 

als Aufstellfläche für die Sammelbehälter 

genutzt werden. In diesem Fall ist das Areal im 

Rahmen einer kleinen Erschließungsmaßnahme 

mit einer Laubhecke einzugrünen (z.B. Hainbuche). 

2 Fußweg an der Bahnstecke 

In Kapitel 6.1.2 war auf die Bedeutung dieses 

Weges als zentrale innerörtliche Verbindung hingewiesen 

worden. Insbesondere zu Zeiten, als 

die Dorfgaststätte an der Straße Achtern Water 

noch in Betrieb war, wurde der Weg häufig genutzt 

(„Wirtschaftsweg“). Heute ist der auf dem 

Gelände der Eisenbahngesellschaft OHE gelegene 

Trampelpfad verwaist und zum Teil zugewachsen. 

Hier wird vorgeschlagen, den Weg, der auch als 

Spange in dem touristischen Dorfrundgang vorgesehen 

ist (siehe Kapitel 4.3.4) wieder freizulegen 

und soweit erforderlich zu befestigen. Dabei 

gilt bezüglich Ausbau und Befestigung, was zu 

dem Dorfrundgang allgemein formuliert wurde 

(max. 2,0 m Breite, keine flächenhafte Versiegelung, 

allenfalls wasserdurchlässige Decken aus 

Mineralgemisch). 


Die Osthannoversche 

Eisenbahn AG stimmt 

der Nutzung und dem 

behutsamen Ausbau 

des Weges grundsätzlich 

zu, weist aber 

darauf hin, dass entsprechendeSchutzanlagen 

(Zaun) zu den 

Bahngleisen errichtet 

werden müssen. 

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(Mai 2012) 

7 Dorfleben und Freiflächen 

Auch das traditionell durch gemeinschaftliche Aufgaben geprägte Sozial- 

leben im Dorf hat mit dem demografischen und strukturellen Wandel tief 

greifende Veränderungen erfahren. Die verbleibenden öffentlichen Ein- 

richtungen und einige dörfliche Freiflächen sind Kristallisationspunkte des 

Dorflebens. Darüber hinaus sind die örtlichen Vereine in Bleckmar – wie 

in den meisten Dörfern – die Träger der Dorfgemeinschaft. 


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(Mai 2012) 

7.1 Analyse 

7.1.1 Öffentliche Einrichtungen 

Mit der Eingliederung der ehemals selbstständigen 

Gemeinde Bleckmar in die Stadt Bergen im 

Zuge der Gebietsreform 1971 sind die Aufgaben 

der Daseinsvorsorge weitgehend an die Kernstadt 

übergegangen. Analog zum Strukturwandel 

in Landwirtschaft und Gewerbe sowie im Bereich 

der privaten Versorgung (siehe Kapitel 4.1.2 und 

4.1.3) wurde eine Reihe öffentlicher Einrichtungen 

im Zuge der Konzentration der Infrastruktur 

geschlossen. 

So befindet sich heute die zentralisierte Ortsund 

Gemeindeverwaltung im Rathaus Bergen. 

Auch Kindertagesstätten und schulische Einrichtungen 

für die Kinder Bleckmars – Grund-, 

Haupt- und Realschule sowie Förderstufe, darüber 

hinaus auch sonstige Angebote der sozialen 

Infrastruktur (z.B. Jugendtreff, Stadtbücherei) 

sind in der Kernstadt ansässig. Gymnasien und 

Berufsschulen sowie weitere Einrichtungen (z.B. 

Volkshochschule, Theater etc.) befinden sich in 

der Kreisstadt Celle. 

Dorfgemeinschaftsanlage 

Nachdem die Grundschule der ehemals selbständigen 

Gemeinde Bleckmar 1972 geschlossen 

wurde, steht die Alte Schule an der Straße Im 

Meißetal seit den 1980er Jahren für die Dorfgemeinschaft 

zur Verfügung. 

Die Räumlichkeiten werden vor allem von der 

örtlichen Feuerwehr genutzt (Schulungsraum im 

Erdgeschoss) bzw. in deren Regie an interessierte 

Gruppen vergeben (Gruppenraum für Seniorensport 

oder Mutter-Kind-Aktivitäten im Obergeschoss). 

Im rückwärtigen Teil des Obergeschosses 

ist eine Mietwohnung untergebracht. 

Auf dem Grundstück Im Meißetal 2 befindet sich 

auch die Fahrzeughalle der Ortsfeuerwehr, ein 

ebenso wie die Alte Schule in massiver Ziegelbauweise 

errichtetes und mit roten Tonziegeln 

eingedecktes Gebäude. 

Zwischen Schule und Feuerwehr befindet sich 

das Schützenheim des örtlichen Schützenvereines. 

Dieses wurde in den Jahren 2001 bis 2003 

vom Verein erbaut. Das Haus verfügt über einen 

Saal, der auch als Luftgewehrschießstand genutzt 

wird, und einen Gruppenraum im Erdgeschoss 

sowie einen Kleinkaliberschießstand im 

Keller. Auf der Hofseite gibt es einen überdachten 

Unterstand. Die Toilettenanlagen sind von 

außen zugänglich und damit auch unabhängig 

vom Schützenheim nutzbar. 

Das Schützenhaus wird überwiegend für Vereinsveranstaltungen 

genutzt, steht aber auch für 

größere Ortsversammlungen oder Veranstaltungen 

anderer Vereine zur Verfügung. Ferner werden 

die Räume für private Feiern vermietet. 


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(Mai 2012) 

Damit stehen im Ort zwar ausreichend Räumlichkeiten 

für dorfgemeinschaftliche Nutzungen 

zur Verfügung, zumal weitere Versammlungsräume 

wie der Gemeindesaal der Kirchengemeinde 

(siehe unten) oder die private Diele auf dem 

Tietjenhof (Hinter den Höfen 7) genutzt werden 

können. Es wird aber als Problem für offene 

Treffen der Ortsbewohner angesehen, dass die 

genannten Räumlichkeiten gewohnheitsgemäß 

durch die Vereine genutzt werden und sich damit 

andere Nutzer ausgeschlossen fühlen. 

Die oben genannten Gebäude befinden sich in 

gutem baulichen Zustand. Demgegenüber präsentieren 

sich die zugehörigen Freiflächen wenig 

ansprechend: Die Zaunanlage ist erneuerungsbedürftig, 

die Hoffläche mit den Stellplätzen und 

die rückwärtigen Freiflächen sind mit grauen 

Verbundsteinen gepflastert, die Oberflächentwässerung 

ist nicht ausreichend und es fehlen 

Sitzgelegenheiten und Begrünungselemente. 

St. Johannis-Kirche und Mission 

Als weitere öffentliche Einrichtungen werden die 

Anlagen der örtlichen Kirchengemeinde und der 

Kirchenmission angeführt. Es handelt sich um 

die Kirche St. Johannis der Kirchengemeinde 

Bleckmar. Das Kirchengebäude wurde zusammen 

mit einem schlichten Glockenturm 1979 als 

Nachfolgebau der 1879 etwas weiter südlich an 

der heutigen Straße „Bleckmar Dorf“ errichteten 

Kirche gebaut. Ein kleiner Gemeindesaal befindet 

sich in dem ehemaligen Pfarrhaus. 

Auf dem nördlich angrenzenden Grundstück 

(Teichkamp 4) befindet sich das Missionshaus 

der Lutherischen Kirchenmission. Dieses bietet 

Tagungsräume und Unterkunftsmöglichkeiten für 

kirchliche Veranstaltungen, aber auch für sonstige 

Freizeiten, Tagungen, Schulungen oder Familienfeiern. 

Seit 2009 wird das Missionshaus auch 

als Pilgerherberge auf dem neu ausgewiesenen 

Jakobusweg durch die Lüneburger Heide geführt. 

Auch wenn die Kirchengemeinde St. Johannis ca. 

130 Mitglieder hat, zum großen Teil örtliche Bürgerinnen 

und Bürger, und obwohl die Bleckmarer 

Mission aufgrund ihrer weltweiten Aktivitäten in 

Kirchenkreisen international beachtet ist, werden 

die Einrichtungen der kirchlichen Institutionen – 

abgesehen von den Gottesdiensten – vor Ort 

kaum wahrgenommen und genutzt. Dies gilt 

auch im Hinblick auf die touristische Nutzung der 

Unterkunftsangebote (siehe Kapitel 4.1.4). 


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(Mai 2012) 

7.1.2 Öffentliche Grünflächen 

Neben der kommunalen und kirchlichen Infrastruktur 

sind öffentliche Grünflächen wichtige 

Treffpunkte für die Bewohner des Dorfes. Neben 

ihre funktionale Bestimmung tritt in zunehmenden 

Maße ihre Bedeutung als Orte der Kommunikation. 

Ehrenmal „Auf der Worth“ 

Bereits in Kapitel 5.1.1 war diese zentrale Grünanlage 

im Dorfkern – dort unter siedlungsgestalterischen 

Aspekten – angesprochen worden. Es 

handelt sich um einen großflächigen Eichenhain, 

der ursprünglich – wie der heutige Name „Klötzenworth“ 

belegt – dem vormaligen Klötzenhof 

im Süden der Ortslage zugeordnet war. Eingebettet 

in diesen waldartigen Gehölzbestand liegt 

das örtliche Ehrenmal für Kriegsgefallene. Die 

Fläche ist mit einigen Sitzbänken ausgestattet 

und präsentiert sich im Übrigen als Ort der dörflichen 

Ruhe und Beschaulichlichkeit 

Die Grünfläche „Auf der Worth“ ist nicht nur bedeutsam 

als Ort der Erholung und Besinnung. 

Sie stellt zudem eine Reihe von historischen Bezügen 

zu der Geschichte des Dorfes Bleckmar 

her: Neben der Verbindung mit dem Klötzenhof 

ist herauszustellen, dass es sich um den Standort 

handelt, wo sich im Spätmittelalter der Sitz 

der Billunger befand (siehe Kapitel 2.2). 

Sportplatz / Spielplatz 

Hinter der Alten Schule und dem Schützenhaus 

liegen die örtlichen Spiel- und Freizeitflächen. Es 

handelt sich zum einen um einen Kleinkinderspielplatz 

an der Feuerwehrgarage. Dieser ist mit 

Spielgeräten und Sitzbänken ausgestattet und 

erfreut sich großer Beliebtheit. 

Zum anderen erstreckt sich hinter dem Schützenhaus 

auf dem alten Sportplatz eine ausgedehnte 

Spielfläche mit Bolzplatz, Seilbahn und 

Basketballkorb. Diese Fläche wird intensiv von 

Kindern und Jugendlichen genutzt. Sie dient 

auch für Übungen der Feuerwehr und hier wird 

beim Schützenfest das Festzelt aufgestellt. 

Eine regelmäßige Nutzung durch den örtlichen 

Fußballverein kommt nicht mehr in Betracht, da 

die Abmessungen des Platzes nicht den offiziellen 

Anforderungen genügen. Damit stellt sich die 

Frage nach einem Alternativstandort, will man 

nicht auf Dauer auf kommunale Sportflächen der 

Stadt Bergen in der Kernstadt angewiesen sein. 


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(Mai 2012) 

Auf der Fläche hinter dem Grundstück Im Meißetal 

4 stehen ausreichend Stellplätze für die 

Sportflächen und die Dorfgemeinschaftsräume 

zur Verfügung stehen. Wenngleich hier gelegentlich 

der Wunsch nach einer besseren Oberflächenbefestigung 

vorgetragen wurde, muss doch 

aus Sicht der Dorferneuerung die dorfgerechte 

Gestaltung dieses Parkplatzes positiv hervorgehoben 

werden (Decke in Mineralgemisch, Eingrünung 

mit standortheimischen Gehölzen). 

Weitere Grünflächen 

Schließlich gibt es in Bleckmar eine Reihe weiterer 

Grünflächen, die sich in kommunalem Besitz 

befinden und zum Teil – wenn auch ohne formelle 

Funktionszuweisung – öffentlich genutzt werden. 

Dies sind insbesondere folgende Bereiche: 

• Die Fläche am Schlittschuhteich südlich der 

Bundesstraße B 3 präsentiert sich mit einem 

fast verlandeten Teich, der vor einigen Jahren 

in örtlicher Eigenleistung für das Wintervergnügen 

angelegt wurde, als naturnahes Areal 

(im Volksmund: „Biotop“) und wird mit einer 

Sitzbank als Ruheplatz genutzt. 

• Eine dreieckige Fläche hinter der Bahnstrecke 

wurde vor einigen Jahren bepflanzt, hat sich 

als dorftypische Obstwiese entwickelt und 

dient als Bienenweide eines hier ansässigen 

Imkers. 

• Der „Poggenpaul“, eine mit großen Eichen 

bestandene Fläche am südlichen Ende der 

Straße „Hinter den Höfen“ bietet einen schönen 

Blick über Ortschaft und Meißeniederung. 

Die Fläche ist derzeit verpachtet und wird als 

Lagerfläche für landwirtschaftliches Gerät genutzt. 

• Die alte Sandkuhle liegt knapp einen Kilometer 

südöstlich des Ortes hinter der Bahnstrecke. 

Auf dieser früher als Abraumhalde der 

ehemaligen Gemeinde Bleckmar genutzten, 

jetzt mit Großbäumen bestandenen und zum 

Teil verwilderten Fläche findet alljährlich das 

Osterfeuer statt. 

Die hier genannten Freiflächen sind ebenso wie 

weitere öffentliche und private Bereiche Bestandteile 

der dörflichen Freiraumstruktur. Sie 

sollten – wenn auch zum Teil wegen ihres „unordentlichen“ 

Zustandes als solche verkannt – erhalten 

und entwickelt werden. Im Handlungskonzept 

werden hierzu Anregungen und Vorschläge 

unterbreitet. 


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(Mai 2012) 

7.1.3 Dorfleben und Vereine 

Auch wenn die Menschen im ländlichen Raum 

heute überwiegend nur noch in ihrem Dorf wohnen 

und zum größten Teil nicht mehr arbeiten, 

kommt dem Dorfgemeinschaftsleben eine besondere 

Bedeutung zu. Dieses zeichnet sich – wie 

für dörfliche Sozialstrukturen typisch – noch immer 

durch vielfältige Nachbarschaftskontakte 

und ein reges Vereinsleben aus. In Bleckmar gibt 

es mit Ortsfeuerwehr, Schützenverein und Kirchengemeinde 

traditionelle Träger der Dorfgemeinschaft 

und einige andere Gruppierungen. 

Freiwillige Feuerwehr 

Die Freiwillige Feuerwehr Bleckmar wurde 1934 

gegründet, nachdem es bereits 1882 die erste 

Handdruckspritze im Ort gab. Heute ist die Ortswehr 

der Freiwilligen Feuerwehr der Stadt Bergen 

angegliedert. Zurzeit gibt es 52 aktive Kameraden, 

16 Kameraden in der Altersabteilung 

und 82 Fördernde Mitglieder. 

Ihre eigentlichen Funktionen übt die Ortswehr 

mit der Ausbildung in der Alten Schule, mit 

Übungen auf dem Bolzplatz, mit der Teilnahme 

an Wettkämpfen und Leistungsmärschen sowie 

mit den Notfalleinsätzen aus. Die hierfür genutzten 

Räume und Einrichtungen der Alten Schule 

und der Fahrzeughalle sind ausreichend. Daneben 

übernimmt die Feuerwehr dorfgemeinschaftliche 

Aufgaben bei der Durchführung öffentlicher 

Maßnahmen (z.B. Pflanzaktionen). Sie organisiert 

gemeinsam mit dem Schützenverein das 

alljährliche Osterfeuer an der alten Sandkuhle. 

Schützenverein 

Der Schützenverein Bleckmar von 1914 e.V. ist 

ein besonders alter und heute ausgesprochen 

aktiver Verein mit insgesamt ca. 180 Mitgliedern. 

Neben den männlichen Sportschützen umfasst 

er eine Damen- und eine Jugendabteilung. 

Die Aktiven nehmen an zahlreichen Schießwettbewerben 

teil. Diese sowie die Übungsabende 

finden in dem bereits bedarfsgemäß erneuerten 

und erweiterten Schützenhaus am alten Sportplatz 

statt. 

Als dorfgemeinschaftliche Aktivität ist insbesondere 

das alljährliche Schützenfest zu nennen. 

Daneben tritt der Schützenverein als Träger weiterer 

Veranstaltungen auf (z.B. Preisschießen für 

Dorfbewohner, Weihnachtsfeier u.a.) und nimmt 

an Arbeitseinsätzen der Dorfgemeinschaft teil. 

Kirchengemeinde 

Die St. Johannis-Gemeinde Bleckmar ist eine Institution 

der Selbständigen Evangelisch-Lutherischen 

Kirche (SELK). Sie hat ca. 130 Mitglieder 

und verfügt gemeinsam mit der Kreuzgemeinde 

in Hermannsburg über eine Pfarrstelle. Neben 

regelmäßigen Gottesdiensten in der St. Jonannis- 

Kirche gibt es Veranstaltungen für Kinder und 

Jugendliche (z.B. Church Night) und für ältere 

Menschen. Räumlich benachbart und organisatorisch 

angegliedert ist die Lutherische Kirchenmission 

e.V., die aber für das Dorfleben in Bleckmar 

weniger bedeutsam ist (siehe 7.1.1). 


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(Mai 2012) 

Sonstige Vereine und Aktivitäten 

Neben den drei genannten Vereinen sind einige 

andere Gruppierungen und Aktivitäten anzuführen, 

die ihren Niederschlag im Alltagsleben der 

Dorfbewohner finden: 

• Bereits erwähnt wurde der vor zehn Jahren 

gegründete Sportverein SV Eintracht Bleckmar 

e.V. (ca. 120 Mitglieder), der mit seiner Fußballmannschaft 

auftritt. Da der örtliche Sportplatz 

zu klein ist, finden Trainings- und Spielbetrieb 

auf der Sportanlage in Bergen statt. 

• Weiter gibt es den Karateverein Dojo Bleckmar 

e.V., der vor einigen Jahren im Ort gegründet 

wurde und seine ersten Übungsstunden 

in der Alten Schule durchgeführt hat. Der 

Verein ist mittlerweile in Bergen ansässig und 

tritt in Bleckmar nur noch zu Dorffesten auf. 

• Daneben sollen die Veranstaltungen genannt 

werden, die von der örtlichen Chronistin initiiert 

werden und die auf der Diele ihres Fachwerkhauses 

(Hinter den Höfen 7) stattfinden. 

Besondere Aufmerksamkeit finden die Lesungen 

von Märchen und Weihnachtsgeschichten. 

• Schließlich ist das in längeren Zeitabständen 

stattfindende Dorffest zu erwähnen, das von 

allen Akteuren gemeinsam organisiert wird. 

Das nächste Dorffest findet 2016 anlässlich 

der 1.150-Jahrfeier des Ortes statt. 

Insgesamt gibt es ein reges Dorfgemeinschaftsleben 

in Bleckmar, das von den traditionellen Institutionen 

auf dem Lande geprägt wird: Kirche, 

Feuerwehr und Schützenverein. Allerdings wird 

beklagt, dass viele Veranstaltungen und Aktivitäten 

des Dorflebens zu sehr von den jeweiligen 

Vereinen dominiert werden. Insofern wiegt die 

Aufgabe der Dorfgaststätte besonders schwer 

(siehe Kapitel 4.1.3, weil sie den Verlust eines 

wichtigen informellen Dorftreffs bedeutet. Diese 

Funktion konnte auch durch die erweiterte Nutzung 

der Vereinsangebote nicht vollständig kompensiert 

werden. 

7.1.4 Örtliche Kommunikation 

Seit immer mehr Menschen anderenorts arbeiten 

und damit immer weniger Menschen alltags im 

Dorf anzutreffen sind, sind auch in Bleckmar andere 

Formen der Kommunikation neben das direkte 

Gespräch über die dörflichen Angelegenheiten 

getreten: Die Stadt, der Ortsrat und die 

Vereine informieren in ihren Aushangkästen über 

aktuelle Themen und Aktivitäten, Info-Blätter 

und Veranstaltungshinweise werden mit der Tageszeitung 

oder mit dem Gemeindeblatt der Kirche 

verteilt. Von wachsender Bedeutung sind die 

persönlichen Begegnungen, die jetzt nur noch 

bei Treffen in den Vereinen und bei gemeinsamen 

dörflichen Veranstaltungen stattfinden. 

Daneben spielen heutzutage digitale Medien eine 

immer größere Rolle. Wie schon an anderer Stelle 

erwähnt wurde, gibt es bereits eine Website 

des Dorfes Bleckmar (www.bleckmar.de). Diese 

wird von einer privaten Medienagentur im Ort 

gestaltet und gepflegt. Sie ist mit der Seite der 

Stadt Bergen verlinkt und präsentiert vor allem 

Veranstaltungshinweise und -berichte der örtlichen 

Vereine und Institutionen. Aber auch die 

Aktivitäten der Dorferneuerungsplanung fanden 

hier eine geeignete Plattform. 

Die Internetseite wird gerade von jüngeren Menschen 

im Ort genutzt und zunehmend auch von 

externen Besuchern wahrgenommen. Nach den 

absehbaren Trends im Kommunikationsverhalten 

der Menschen und aufgrund der Erfahrungen in 

anderen Planungsprozessen kann davon ausgegangen 

werden, dass die digitalen Medien auch 

für die Kommunikation im Dorf weiter an Bedeutung 

gewinnen werden. Dies gilt es aktiv zu gestalten 

und im Sinne einer zukunftsorientierten 

Ortsentwicklung zu nutzen (z.B. facebook-Anmeldung, 

siehe hierzu auch Kapitel 4.3.3). 


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(Mai 2012) 

7.2 Ziele 

Wie eingangs erläutert wurde, haben sich die 

Rahmenbedingungen des Lebens auf dem Lande 

in den letzten Jahrzehnten spürbar gewandelt. 

Der strukturelle Wandel und die demografische 

Entwicklung stellen Städte und Dörfer vor enorme 

Herausforderungen im Hinblick auf die Sicherung 

der Daseinsvorsorge und Lebensqualität 

sowie bezüglich einer nachhaltigen Entwicklung 

insgesamt. Vor dem Hintergrund eingeengter 

Handlungsspielräume und begrenzter finanzieller 

und personeller Ressourcen der Kommunen haben 

Gemeinschaftsleben und Bürgerengagement in 

den Dörfern einen Bedeutungszuwachs erfahren. 

Mit der ZILE-Richtlinie werden „Maßnahmen zur 

Bewahrung und Entwicklung der Dörfer als 

Wohn-, Sozial- und Kulturraum und Stärkung 

des innerörtlichen Gemeinschaftslebens“ als Gegenstand 

der Dorferneuerung und der Förderung 

ausdrücklich benannt. Dies gilt für die Schaffung 

oder Erneuerung öffentlicher und vereinsgebundener 

Einrichtungen ebenso wie für die Gestaltung 

der dörflichen Freiflächen als Erholungsund 

Begegnungsräume. Aus der beschriebenen 

Ausgangssituation resultieren diesbezüglich folgende 

Ziele für die Dorferneuerung in Bleckmar: 

• Aktivierung vorhandener Dorfgemeinschaftsräume: 

Die Ausführungen zum Dorfleben 

in Bleckmar und zu den örtlichen Einrichtungen 

zeigen, dass die vorhandenen dorfgemeinschaftlich 

nutzbaren Räume kaum für 

offene Treffen und zweckfreie Kommunikation 

in Anspruch genommen werden. Vielmehr bestimmt 

die Funktion des jeweiligen Trägers 

auch das Geschehen in den Einrichtungen. Vor 

diesem Hintergrund wird angestrebt, das soziale 

Leben im Ort zu stärken, indem die eingespielten 

Zuständigkeiten der Vereine und 

sonstigen Institutionen geöffnet werden. So 

entsteht neuer Raum – im wörtlichen wie übertragenen 

Sinne – für die Dorfgemeinschaft. 

• Stärkung der Aufenthaltsqualität dörflicher 

Freiflächen: Bei der Umsetzung der 

erstgenannten Zielsetzung steht der organisatorische 

Aspekt im Vordergrund. Demgegenüber 

geht es hier um konkrete Gestaltungsmaßnahmen, 

die darauf abzielen, vorhandene 

dörfliche Freiflächen aufzuwerten und die Nutzungsmöglichkeiten 

für Dorfbewohner und Besucher 

zu verbessern. Es sollen attraktive Aufenthaltsbereiche 

geschaffen werden, die durch 

ihre Gestaltung und Ausstattung mit regionaltypischen 

Grünelementen und Baustoffen zugleich 

den dörflichen Charakter unterstützen. 

Da die betroffenen öffentlichen Grünflächen 

im oder am Rande des Dorfkernes liegen, leisten 

die im Folgenden dargestellten Maßnahmenvorschläge 

gemeinsam mit den Gestaltungsvorhaben 

auf den privaten Flächen wesentliche 

Beiträge zur Erhaltung und Entwicklung 

des Ortsbildes im historischen Bereich 

Bleckmars (siehe Kapitel 5.3.1 und 5.3.2). 

Ergänzend zu den Gestaltungsvorschlägen wird 

in diesem Abschnitt noch die Frage nach möglichen 

Ausweichstandorten für die Sportplatznutzung 

durch den Sportverein Eintracht Bleckmar 

diskutiert. 


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(Mai 2012) 


7.3.1 Aktivierung vorhandener 

Dorfgemeinschaftsräume 

Anders als in vielen anderen Dörfern gibt es in 

Bleckmar eine Reihe von vielseitig nutzbaren 

Räumen. Auch nach der Schließung der Dorfgaststätte 

bieten die alte Schule und das Schützenheim, 

aber auch der Gemeindesaal und die 

Kirchenmission sowie weitere Räume ausreichend 

Gelegenheit für Vereinstreffen, Übungsabende, 

dorfgemeinschaftliche Veranstaltungen und private 

Feiern. 

Handlungsbedarf für die bauliche Erneuerung 

oder Erweiterung der öffentlichen Einrichtungen 

und Vereinshäuser in Bleckmar ist nicht absehbar. 

Allenfalls beschränken sich diese Projekte 

auf die Verschönerung und Ergänzung der Inneneinrichtung. 

Dabei handelt es sich dann jedoch 

um Vorhaben, die nicht für eine Förderung im 

Rahmen der Dorferneuerung in Frage kommen. 

Trotz dieser vergleichsweise komfortablen Ausgangssituation 

wird beklagt, dass die genannten 

Räume nicht allgemein zur Verfügung stehen, 

sondern ausschließlich von den jeweiligen Trägern 

genutzt werden. Offenbar gibt es zumindest 

in der subjektiven Wahrnehmung der Menschen 

Hemmnisse, die eine stärkere Nutzung der 

Raumangebote verhindern. Viele Bürgerinnen 

und Bürger fühlen sich selbst bei offenen Veranstaltungen 

der Vereine und Institutionen nicht 

angesprochen. 

Aus der Erfahrung des Arbeitskreises zur Dorferneuerung, 

der alle unterschiedlichen vereinsgebundenen 

und unabhängigen Gruppierungen im 

Ort bündelt, werden statt dessen offene Dorftreffen 

für alle interessierten Bürger angeregt. 

Aus Sicht der Dorferneuerungsplanung kann es 

also nicht darum gehen, neue Räumlichkeiten in 

Bleckmar zu schaffen. Vielmehr gilt es, das soziale 

Leben so zu organisieren, dass auch diejenigen 

Bürgerinnen und Bürger stärker in das 

Dorfgemeinschaftsleben integriert werden, die 

sich – aus welchen Gründen auch immer – nicht 

in den dörflichen Vereinen und Gruppierungen 

engagieren. 

Gleichwohl kommt den traditionellen dörflichen 

Institutionen Feuerwehr und Schützenverein, 

aber auch den ansässigen politischen und kirchlichen 

Gremien, die Rolle zu, die Dorfgemeinschaft 

in diesem Sinne zu stärken. Da es nach 

Bekunden der Dorfbewohner keine Integrationsprobleme 

– beispielsweise von Neubürgern oder 

Ausländern – gibt, sollte dies gelingen! 

Ein erster Ansatz wurde im Herbst 2011 mit der 

Durchführung eines Spieleabends im Schützenheim 

bereits unternommen. Andere vereinsunabhängige 

Veranstaltungen wie Klöntreffs, Grillfeste 

etc. sollen folgen. Wenn das Ziel erreicht 

werden soll, möglichst viele Dorfbewohner aus 

unterschiedlichen Teilen des Ortes und mit verschiedenartigen 

Interessen zu erreichen, sind 

diese Treffen nicht nur formell anzukündigen, 

sondern gezielt durch persönliche Ansprache zu 

bewerben. 

Der oben genannte Gruppenraum im Schützenhaus 

eignet sich grundsätzlich ebenso wie die 

Räume in der alten Schule sehr gut für derartige 

Veranstaltungen. Allerdings sollten Einrichtung 

und Ausstattung ergänzt und „gemütlicher“ gestaltet 

werden. Gleiches gilt für den Gemeindesaal 

der St. Johannis-Kirche. 


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(Mai 2012) 

7.3.2 Gestaltung dörflicher 

Grünflächen 

1 Freiflächen am Schützenhaus 

Neben der stärkeren Nutzung der vorhandenen 

Dorfgemeinschaftsräume wird die Aufwertung 

der Freiflächen angestrebt, und zwar im Sinne 

der Entwicklung des Dorflebens ausdrücklich mit 

dem Ziel, dass ihre Nutzung zu einem intensiveren 

Miteinander der Dorfbewohner beitragen 

soll. Besonders dazu geignet sind die Freiflächen 

am Schützenhaus: Zum einen sind die vorhandenen 

Einrichtungen bereits Mittelpunkt des 

dörflichen Gemeinschaftslebens, zum anderen ergeben 

sich aus der Analyse eine Reihe von Verbesserungsmöglichkeiten 


Der unten dargestellte Entwicklungs- und Gestaltungsvorschlag 

umfasst folgende Abschnitte: 

1 Anlage von Zufahrt und Carport 

2 Erneuerung der Zaunanlage 

3 Gestalterische Aufwertung des Hofes 

4 Verbesserung des Spielplatzes 

5 Anlage eines Aufenthaltsbereiches 

Darüber hinaus soll die Oberflächenentwässerung 

des Gesamtareals im Zuge der Freiflächengestaltung 

optimiert werden. 


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(Mai 2012) 

Im Einzelnen sind folgende Maßnahmen vorgesehen: 

1 Im Süden der alten Schule wird die Neuor- 

dung der Erschließung angestrebt. Hier soll 

eine gesonderte Zufahrt samt Aufstellfläche 

und Carport für den Mieter der Wohnung angelegt 

werden, so dass dieser nicht mehr den 

zentralen Hof nutzen muss. Der Carport soll 

als offene Holzständerkonstruktion mit rotem 

Satteldach errichtet werden. Für die Oberflächenbefestigung 

werden gerumpelte Betonsteine 

in dorftypischer Farbmischung vorgeschlagen. 

2 Die Zaunanlage entlang der Straße im Meißetal 

ist erneuerungsbedürftig. Es handelt sich 

um eine Einfriedung aus Natursteinsockel 

und -pfeilern sowie mit aufsitzenden Holzstaketen 

und einer Metallkonstruktion im Zufahrtbereich. 

Auch im Sinne der Dorfgestaltung 

soll die alte Zaunanlage ersetzt werden 

durch eine neue, die in ähnlicher Weise, aber 

mit naturroten Ziegeln zu errichten ist. 

3 Der Hofbereich zwischen Schule, Schützen- 

haus und Feuerwehrgarage ist mit schlichten 

grauen Verbundsteinen befestigt. Da eine 

vollständige Erneuerung mit unverhältnismäßig 

hohen Kosten verbunden wäre, wird vorgeschlagen, 

die Fläche durch die Neuanlage 

der wichtigsten Gehwege (gerumpelter Betonstein) 

und der Stellplätze (Naturstein) zu 

gliedern. Die Funktionsflächen der Feuerwehr 

bleiben davon unberührt. 

4 Für den Kleinkinderspielplatz ist die Ergänzung 

der Bepflanzung (Kastanie), die partielle 

Erneuerung der Einfriedung (Holzstaketen) 

und die Ergänzung der Ausstattung (Sitzbank) 

vorgesehen. 

5 Hauptanliegen der Umgestaltungsmaßnahme 

ist die Schaffung eines Sitzplatzes, der als 

Freifläche des Schützenhauses und als offener 

Treff für die Dorfgemeinschaft genutzt 

werden soll. Hierzu eignet sich die Fläche 

zwischen Schützenhaus und Bolzplatz, da 

hier der Zugang zu Toilette und Lager des 

Schützenhaus genutzt werden kann. 

Es wird vorgeschlagen, hier einen befestigten 

Rundplatz anzulegen und diesen mit Sitzelementen 

und einem offenen Grill auszustatten. 

Die Oberfläche aus gerumpeltem Betonstein 

und einige neu zu pflanzende Bäume 

stärken die Aufenthaltsqualität der bislang 

tristen Fläche. 

Die rückwärtige Zufahrt zu Schützenhaus 

und Bolzplatz, wo auch das Festzelt aufgebaut 

wird, erfolgt weiter über die Stellplatzanlage, 

die abgesehen von der Oberflächenentwässerung 

(siehe unten) in ihrer Beschaffenheit 

(Mineralgemisch, Eingrünung) 

erhalten werden soll. 


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(Mai 2012) 

Da die Maßgaben zur Oberflächenentwässerung 

auf dem Grundstück der Dorfgemeinschaftsanlagen 

(wasserrechtliche Erlaubnis des Landkreises 

Celle vom 20.05.2009) noch nicht vollständig 

umgesetzt sind, sollen diese Belange jetzt im 

Rahmen der geplanten Umgestaltung Berücksichtigung 

finden. Nach ersten Vorplanungen ist 

vorgesehen, unter der neuen Zufahrt eine größere 

Rigole anzulegen, in die Teile der Dach- und 

Hofflächen entwässern. Daneben sollen zwei 

Versickerungsmulden für weitere Teilflächen im 

rückwärtigen Bereich in die Planung aufgenommen 

werden. 

Abschließend wird noch einmal auf einen Vorschlag 

eingegangen, der bereits in Kapitel 6.3.3 

im Zusammenhang mit der Straßenraumgestaltung 

angesprochen worden war. Durch einen Belagswechsel 

in der Fahrbahn der Straße Im Meißetal 

ließe sich eine gestalterische Betonung der 

Dorfgemeinschaftsanlagen und eine Aufwertung 

des Ortsbildes mit einem Beitrag zur Verkehrsberuhigung 

der Kreisstraße verbinden. Dazu sollte 

die Asphaltdecke der Straße – wie auch für 

andere geeignete Stellen vorgeschlagen – auf 

die gesamte Länge des Grundstückes höhengleich 

durch Betonsteinpflaster ersetzt werden. 

Da es sich hier um eine Kreisstraße handelt, bedarf 

dieser Vorschlag der Zustimmung des Straßenbaulastträgers 

und der Verkehrsbehörde, 

beide Landkreis Celle. 

2 „Poggenpaul“ 

Im südlichen Abschnitt der Straße Hinter den 

Höfen befindet sich eine kleine Grünfläche unter 

mächtigen Eichen, von der aus sich ein schöner 

Blick über Teile des Ortes und der Meißeniederung 

bietet. 

Die plattdeutsche Bezeichnung „Poggenpaul“ 

gibt Aufschluss über die Vergangenheit der Fläche: 

Der Begriff besagt, dass hier Frösche in einem 

Pfuhl anzutreffen waren. Es handelte sich 

also vormals um einen Teich oder eine Feuchtstelle, 

die allerdings seit geraumer Zeit zugeschüttet 

ist. 

Bis vor einigen Jahren befand sich hier 

ein Backhaus, dessen Grundmauern 

noch heute vorhanden sind. Das 

Backhaus dürfte in etwa so ausgesehen 

haben wie das nebenstehend abgebildete 

historische Backhaus in Weesen 

(Gemeinde Hermannsburg). 

Die Fläche steht im Eigentum der Stadt Bergen 

und ist derzeit verpachtet. Sie wird für die Lagerung 

landwirtschaftlicher Geräte genutzt. 


zahlreiche Ideen für die künftige Nutzung und 

Gestaltung der Freifläche diskutiert. Es besteht 

Einigkeit darüber, dass der „Poggenpaul“ als Aufenthaltsfläche 

hergerichtet und im Rahmen des 

Ortsrundweges zur 1.150-Jahrfeier des Ortes 

Bleckmar hergerichtet werden soll (siehe Kapitel 

4.3.4). 


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(Mai 2012) 

Überlegungen zur Wiedererrichtung des alten 

Backhauses wurden verworfen. Einerseits wird 

befürchtet, dass die räumliche Verteilung unterschiedlicher 

Nutzungsangebote im Ort zu einer 

Teilung der Dorfgemeinschaft führt. Andererseits 

ist zum derzeitigen Zeitpunkt nicht absehbar, ob 

und wie die organisatorische Trägerschaft eines 

solchen Projektes geleistet werden kann. 

Gleichwohl werden die öffentliche Nutzung und 

die gestalterisch-funktionale Aufwertung der Fläche 

angestrebt. Hier soll ein Nutzungsangebot 

für die ruhige Erholung geschaffen werden. Dazu 

wird die Anlage eines Sitzplatzes vorgeschlagen, 

dessen Lage und Umfassung an das alte Backhaus 

erinnern. Dieser Treffpunkt unter dem Kronendach 

der Eichen wird über einen sanft geschwungenen 

Weg mit einer Oberfläche aus Mineralgemisch 

erschlossen. 

An der Straße Hinter den Höfen, die durch einen 

höhengleichen Belagswechsel (Betonsteine) und 

durch die Anpflanzung großkroniger Laubbäume 

in die Gestaltung einbezogen wird, sollten ein 

Beleuchtungskörper und die Infotafel des Ortsrundweges 

aufgestellt werden. Daneben sind 

weitere Anpflanzungen von Bäumen und Laubhecken 

– letztere insbesondere an der Grenze zu 

dem benachbarten landwirtschaftlichen Betrieb 

im Norden – vorgesehen. 

Als spezielle Nutzungsangebote werden hier die 

Anlage eines Barfußpfades mit unterschiedlichen 

Materialien (z.B. Sand, Kies, Holz, etc.) und die 

Ausstattung der Freifläche mit Spielgeräten und 

Sitzelementen für Senioren vorgeschlagen. 

Detail und Bildbeispiele aus dem Park der Sinne 

in der Stadt Laatzen veranschaulichen die skizzierte 

Idee. 


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(Mai 2012) 

3 Naturnahe Grünfläche Peerborm 

Die Meiße und der Mühlenbach durchziehen den 

gesamten Ort Bleckmar von Nord nach Süd. 

Südlich der Straße Peerborm, die ebenso wie die 

OHE-Bahnstrecke mit zwei Durchlässen gequert 

wird, vereinigen sich beide Wasserläufe zu einem 

Gewässer. Hier – an zentraler Stelle im Ort 

– befindet sich eine kleine Grünlandfläche, die 

zum Teil der Stadt Bergen gehört. 

Aufgrund ihrer naturräumlichen Lage und wegen 

der ökologischen Empfindsamkeit der Gewässer 

verbietet sich hier eine intensive Freiflächennutzung. 

Statt dessen wird mit Blick auf die allgemeinen 

Ziele für die Entwicklung der Meißeniederung 

(siehe Kapitel 3.3.1) angestrebt, diesen 

Bereich als naturnahe Grünfläche zu erhalten. 

Neben einer extensiven Grünlandnutzung (max. 

zweimalige Mahd pro Jahr) sieht das Konzept 

leicht mäandrierende Gewässerverläufe mit Auskolkungen 

vor. Eine Ufervegetation aus Erlengruppen 

sorgt für die Beschattung des Gewässers. 

Steinschüttungen in der Sohle fördern den 

Strukturreichtum. 

An der Südspitze, wo Meiße und Mühlenbach 

aufeinander treffen, soll durch Erdabtragung ein 

„Wasserplatz“ entstehen, der über einen Pattweg 

behutsam erschlossen wird. Diese Maßnahme, 

ggfs. ergänzt um Angebote des Wasserspiels 

(z.B. Pumpe), stellt einen Beitrag dazu dar, die 

Meiße auch im Sinne der in Kapitel 4.3.3 dargelegten 

touristischen Ziele erlebbar zu machen. 

Auch die westlich angrenzende Fläche, die in Privatbesitz 

steht, soll in das Konzept einbezogen 

werden. Auch hier sollten Vegetationsdecke und 

Bepflanzung naturnah gestaltet werden (Grünland, 

Erlen, Weiden etc.). Der Übergang zu den 

angrenzenden Wohnbaugrundstücken lässt sich 

durch eine standortgerechte Strauchhecke bepflanzen. 

Die weitere Planung und Durchführung der hier 

vorgeschlagenen Maßnahme ist mit der Ausbauplanung 

für den Peerborm abzustimmen. Wie in 

Kapitel 6.3.2 erläutert wurde, wäre aus straßentechnischer 

Sicht die Bündelung des Gewässers 

auf einen Durchlass zu begrüßen. Dies setzt wiederum 

grundsätzliche Überlegungen zur Entwicklung 

der Gewässer in der Meißeniederung 

voraus (siehe Kapitel 3.3.1). 


Da sämtliche hier geplanten 

Maßnahmen 

im Zusammenhang 

mit der Gewässerentwicklung 

stehen, ist 

der Unterhaltungsverband 

Meiße bei 

der weiteren Planung 

einzuschalten. 

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(Mai 2012) 

4 Fläche am Schlittschuhteich 

Südlich der Bundesstraße – verborgen durch 

einen kleinen Bruchwald – liegt der Schlittschuhteich 

Bleckmars, der vor einigen Jahren in Eigenleistung 

der Dorfbevölkerung angelegt wurde. 

Mittlerweile ist der Teich zum Teil verlandet und 

das Umfeld bedarf der Erneuerung. 

Auch hier wird eine naturnahe Entwicklung angestrebt. 

In diesem Sinne wird auf eine Einbindung 

der Fläche in das Konzept des Ortsrundweges 

verzichtet (siehe Kapitel 4.3.4). Statt dessen 

gibt es nur den vorhandenen Zuweg von der 

Bundesstraße, der nicht ausgebaut werden soll. 

Am Teich selbst sollen landschaftspflegerische 

Maßnahmen wie der Rückschnitt der Uferbepflanzung 

und die Entnahme von Sandeinträgen 

durchgeführt werden. Abgesehen von der Erneuerung 

einer Bank sind keine Gestaltungsmaßnahmen 

vorgesehen. So entsteht ein „lauschiger 

Sitzplatz“, der nur örtlichen Insidern bekannt 

ist und dessen gelegentliche Nutzung 

nicht den naturnahen Zustand des Areals am 

Rande der Meiße beeinträchtigt. 

5 Alter Bahnhof 

Im Nordwesten des alten Dorfes Bleckmar liegt 

der alte Bahnhof – seit Einstellung des Personenverkehrs 

und nach Rückbau des zweiten Gleises 

eine verwaiste Fläche mit Resten der Bahninfrastruktur 

und mit dem flächenhaften Aufwuchs 

von Spontanvegetation. 

Solange hier konkrete Nutzungsabsichten der 

OHE nicht absehbar sind, sollte das Areal als 

Entwicklungsfläche betrachtet werden. Als mögliche 

Option wurde bereits in Kapitel 4.3.4 die 

Gestaltung einer Erlebnisstation zur Orts- und 

Bahngeschichte angeführt. 

6 Alte Sandkuhle 

Schließlich ist die Alte Sandkuhle anzuführen, wo 

alljährlich das Osterfeuer stattfindet. Dieses aufgrund 

der vormaligen Nutzung als Abraumhalde 

durch ruderale Pflanzengesellschaften gekennzeichnete 

Gelände sollte weitgehend der natürlichen 

Entwicklung überlassen werden. 


Die Osthannoversche 

Eisenbahn AG stellt 

ihre Bereitschaft zur 

Veräußerung der Fläche 

grundsätzlich in 

Aussicht, weist aber 

darauf hin, dass im 

Vorwege das kommunale 

Planungsrecht für 

diese Flächen erwirkt 

werden muss. 

Der Zweckverband 

Abfallwirtschaft Celle 


der Standort unmittelbar 

öslich der Bahn als 

Altablagerung mit der 

Nr. 3510044006 erfasst 

ist. 

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(Mai 2012) 

7.3.3 Standortprüfung Sportplatz 

Im Rahmen des Beteiligungsprozesses zur Dorferneuerungsplanung 

war seitens des Sportvereines 

SV Eintracht Bleckmar angeregt worden, 

eine Ersatzfläche für den alten Sportplatz auszuweisen, 

da dieser nicht (mehr) die Anforderungen 

an einen regulären Spielbetrieb erfüllt. Dabei 

seien die Abmessungen eines Wettkampfspielfeldes 

für die Ausrichtung von Fußballligaspielen 

zu berücksichtigen (mind. 70 x 105 m). 

Zusätzlich werde die Schaffung neuer Gebäude 

für Umkleide- und Toilettenanlagen, ggfs. auch 

als Vereinsheim, erforderlich. 

Als Optionen für die Standortwahl wurde eine 

Reihe von Vorschlägen gemacht. Dabei handelt 

es sich zum Teil um Flächen innerhalb oder am 

Rande der besiedelten Ortslage, nämlich 

(1) Teichkamp/An der Wassermühle 

(2) Hinter den Höfen (a und b) 

(3) Meierhofweg 

aber auch um das Areal der alten Sandkuhle im 

Außenbereich (4). 

Neben grundsätzlichen Bedenken bezüglich der 

Kosten und des Planungsaufwandes für die 

Schaffung der gewünschten Sportanlagen wurden 

gegen die ortsnahen Flächen immissionsschutzrechtliche 

Vorbehalte geltend gemacht. 

Der Standort an der Sandkuhle ist aus topografischen 

Gründen wenig geeignet, zudem fehlt hier 

eine ausreichende Erschließung. 

Vor diesem Hintergrund kommt die Dorferneuerungsplanung 

zu der Empfehlung, das Projekt in 

Bleckmar nicht weiter zu verfolgen. Aufwand und 

Nutzen stehen in keinem angemessenen Verhältnis 

zueinander. Statt dessen wird der Sportverein 

weiterhin die kommunalen Sportflächen der 

Stadt Bergen nutzen müssen. 


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(Mai 2012) 

8 Durchführungskonzept 

Der Erfolg der Dorferneuerung hängt auch in Bleckmar davon ab, ob es 

gelingt, die konzipierten Maßnahmen innerhalb des Förderzeitraumes um- 

zusetzen. Zur Vorbereitung der weiteren Planung und um eine Bündelung 

des erforderlichen Einsatzes öffentlicher und privater Maßnahmenträger 

zu ermöglichen, werden abschließend die zu erwartenden Kosten abge- 

schätzt und Prioritäten für die Umsetzung der öffentlichen Maßnahmen 

festgelegt. 


� � � � � � � � � � � � � 112


(Mai 2012) 

8.1 Kostenschätzung 

Neben den Zuschüssen aus Mitteln des Landes 

Niedersachsen, des Bundes und der EU bedarf es 

zur Durchführung des Dorferneuerungskonzeptes 

des Einsatzes kommunaler Mittel und privater 

Investitionen. Nach der Vorlage des Dorferneuerungsplanes 

schließt die Stadt Bergen eine 

Zielvereinbarung mit dem Amt für Landentwicklung 

(LGLN, Regionaldirektion Verden), in der 

Umfang und zeitlicher Rahmen für die Umsetzung 

öffentlicher Maßnahmen festgelegt werden. 

Um hierfür eine Orientierung zu geben, wurde 

eine Kostenschätzung für die Durchführung öffentlicher 

und privater Maßnahmen vorgenommen 

(siehe Übersicht in Kapitel 8.3). 

Öffentliche Maßnahmen 

Mit der vorgelegten Kostenschätzung wird der zu 

erwartende Investitionsbedarf für die in den jeweiligen 

planungsbezogenen Abschnitten dargestellten 

Maßnahmen anhand von Pauschal- und 

Erfahrungswerten überschläglich ermittelt. Die 

genannten Kosten verstehen sich als Nettopreise, 

d.h. ohne Mehrwertsteuer, aber inklusive 

pauschal angesetzter Beiträge für etwaige Baunebenkosten 

(Honorare, Gebühren etc.). Die tatsächlichen 

Kosten hängen im Einzelnen von weiteren 

Faktoren ab, die nicht abschließend kalkuliert 

werden können (z.B. Ausführungsstandard, 

Realisierungsumfang etc.). Eine Prüfung der Finanzierbarkeit 

erfolgt im Einzelfall zu gegebener 

Zeit, und zwar dann unter Berücksichtigung der 

jeweils aktuellen Haushaltslage, Förderrichtlinien 

und sonstigen Rahmenbedingungen. 

Nach den in Kapitel 8.3 angeführten Einzelansätzen 

ist für öffentliche Maßnahmen der Stadt Bergen 

mit einem Investitionsbedarf von insgesamt 

ca. 1.125.000 Euro 

zu rechnen. Daneben sind weitere Maßnahmen 

genannt, die von anderen öffentlichen Trägern finanziert 

werden (z.B. Gewässerumbau Meiße). 

Private Maßnahmen 

Grundlage der Kostenkalkulation für die privaten 

Maßnahmen sind die Erfassung der örtlichen 

Bausubstanz und die Beurteilung des Erneuerungsbedarfes 

(siehe Kapitel 5.1.4). In der Analyse 

waren ca. 150 Gebäude als ortsbildprägend 

im Sinne der ZILE-Richtlinie eingestuft worden. 

Der erforderliche Finanzbedarf für dorferneuerungsrelevante 

private Investitionen wird ermittelt 

durch Kostenansätze von durchschnittlich 

80.000 Euro für Gebäude mit erheblichen Schäden, 

35.000 Euro für Objekte mit mittlerem Erneuerungsbedarf 

und 10.000 Euro für kleine 

bauliche und freiflächenbezogene Maßnahmen. 

Wie der Tabelle in Kapitel 8.3 zu entnehmen ist, 

kann der rechnerische Investitionsbedarf für private 

Maßnahmen der Bauerhaltung und -erneuerung 

in Bleckmar mit 4,375 Mio Euro beziffert 

werden. Ob und wann die privaten Vorhaben 

durchgeführt werden, richtet sich jedoch nicht 

nur nach den baulichen Erfordernissen, sondern 

ganz wesentlich nach den finanziellen Möglichkeiten 

der Eigentümer. 

Nach Erfahrungen anderer Dorferneuerungen 

und unter Berücksichtigung der örtlichen Verhältnisse 

wird davon ausgegangen, dass es in 

nur einem Viertel bis einem Drittel der Fälle zur 

Durchführung der Maßnahmen kommt. Damit 

ergibt sich insgesamt für die Ortschaft Bleckmar 

ein kalkuliertes Investitionsvolumen für private 

Maßnahmen in Höhe von 

ca. 1.200.000 Euro 

Geht man entsprechend der in Kapitel 5.2 formulierten 

Zielsetzung davon aus, dass die Fördermittel 

vorrangig im Bereich des historischen 

Ortskernes zum Einsatz kommen sollen, so muss 

hier mit etwa zwei Drittel bis drei Viertel dieser 

Summe gerechnet werden, also 


ca. 850.000 Euro 

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(Mai 2012) 

8.2 Prioritätensetzung 

In Anbetracht des zu erwartenden Gesamtvolumens 

der öffentlichen und privaten Investitionen 

ist absehbar, dass sich dieser Handlungsrahmen 

nur schrittweise und voraussichtlich nur zum Teil 

innerhalb des Förderzeitraumes der Dorferneuerung 

realisieren lassen wird. 

Um für die öffentlichen Maßnahmen einen 

Überblick über die Dringlichkeit der vorgeschlagenen 

Maßnahmen zu geben, wurde im gemeinsamen 

Arbeitskreis eine vorläufige Festlegung 

der Prioritäten beschlossen (siehe nachfolgende 

Tabelle in Kapitel 8.3). In einer dreistufigen Gliederung 

wird aus Sicht der örtlichen Akteure wie 

folgt unterschieden: 

I erforderlich 

II wichtig fürs Dorf 

III wünschenswert 

Bei dieser Einschätzung handelt es sich um eine 

Bewertung nach der Bedeutung der Maßnahmen. 

Die Abfolge der Maßnahmenrealisierung wird damit 

nicht vorweggenommen. Diese ist vielmehr 

von einer Reihe weiterer Kriterien abhängig, z.B. 

Planungsvorlauf, Finanzierungsmöglichkeiten etc. 

Es kann also gut sein, dass eine Maßnahme der 

Kategorie III zeitnah durchgeführt wird, wenn sie 

zwar nicht dringlich, aber leicht realisierbar und 

möglicherweise mit einer großen Impulswirkung 

verbunden ist. 

Aus der dokumentierten Schwerpunktsetzung ist 

erkennbar, dass die Schaffung des vorgeschlagen 

Dorfrundganges mit der Querung der Meiße 

und mit diversen Austattungselementen als besonders 

vordringlich angesehen wird. Daneben 

werden die Umgestaltungsmaßnahmen von Straßen 

und die Aufwertung der Grünflächen mit 

Nachdruck verfolgt. 

Für private Maßnahmen erfolgt keine Festle- 

gung der Prioritäten, da diese allein in Abhängigkeit 

der Investitionsentscheidung der Bauherren 

durchgeführt werden. Gleichwohl kann und soll 

im Zuge der Umsetzungsbegleitung zur Dorferneuerung 

durch die Beratung der Eigentümer 

aktiv darauf hingewirkt werden, dass besonders 

ortsbildprägende Gebäude oder Anwesen erhalten, 

erneuert und ggfs. umgenutzt werden. 

Abschließend sei noch einmal betont, dass es 

sich bei der Kostenschätzung und der Prioritätensetzung 

nur um Orientierungshilfen für das 

weitere Verfahren handelt. Die nach dem derzeitigen 

Stand gemachten Angaben stellen weder 

verbindliche Reservierungen von Fördergeldern 

noch endgültige Festlegungen für die Reihenfolge 

der Maßnahmen dar. Diese Fragen sind vielmehr 

in der Umsetzungsphase der Dorferneuerung 

Bleckmar zu klären, um so das Gesamtvorhaben 

zu einem möglichst großen Erfolg zu führen. 


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(Mai 2012) 

8.3 Maßnahmen- und 

Kostenübersicht 

Im Folgenden werden die in den planungsbezogenen 

Abschitten zu den Handlungsfeldern der 

Dorferneuerung Bleckmar aufgeführten öffentlichen 

Maßnahmen tabellarisch zusammengestellt. 

Die Tabellen entsprechen der Gliederung der 

Textabschnitte aus den Kapiteln 3 bis 7. Die Kosten 

sind hier zunächst grob ermittelt und umfassen, 

wie bereits oben dargelegt, die Nettobaukosten, 

d.h. ohne Mehrwertsteuer, aber inklusive 

pauschal angesetzter Beiträge für etwaige Baunebenkosten 

(Honorare, Gebühren etc.). 

Maßnahmen 

K A P T I E L 3: N A T U R U N D L A N D S C H A F T 

1. Gewässerentwicklung Meiße 

Priorität 

I II III 

Kosten Anmerkung 

Uferrandbepflanzung, Extensivierung 50.000 € Pauschalansatz 

Aquatische Durchlässigkeit (Fischtreppe) N.N. EU-Rahmenrichtlinie 

Umgestaltung der Meißeniederung N.N. EU-Rahmenrichtlinie 

2. Gliederung der Landschaft 

Gehölze in Wegeseitenräumen 20.000 € Pauschalansatz 

Feldgehölze 20.000 € Pauschalansatz 

Extensiverung / Ruderalflächen 10.000 € Pauschalansatz 

3. Dorfökologie 

Diverse private Maßnahmen N.N. siehe Ortsbild 

Summe Natur und Landschaft 100.000 € 


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(Mai 2012) 

K A P I T E L 4: F L Ä C H E N U N D W I R T S C H A F T S S T R U K T U R 

Maßnahmen 

1. Siedlungsentwicklung 

Priorität 

I II III 


Innenentwicklung, Baulücken etc. N.N. Private 

Bauflächenentwicklung N.N. Bauleitplanung 

2. Arbeit im Dorf 

Landwirtschaft N.N. kein eigenständiger 

Gewerbe N.N. Förderansatz, 

Tourismus N.N. siehe Ortsbild 

3. Dorfmarketing 

Logo, Slogan, Marketing, Internet N.N. Fremdkosten 

Ortsbegrüßungstafeln X 10.000 € 2 x € 5.000 

4. Touristischer Rundgang 

Wegebau / -ertüchtigung x 10.000 € Kostenanschlag 

Brücke über die Meiße x 25.000 € Pauschalansatz 

Erlebnisstationen X 20.000 € 5 x € 4.000 

Ausschilderung X 25.000 € 25 x € 1.000 

Ausstattung (Bänke etc.) X 10.000 € Pauschalansatz 

Summe Flächennutzung und Wirtschaft 100.000 € 

Maßnahmen 

K A P I T E L 5: O R T S B I L D U N D B A U G E S T A L T U N G 

1. Gestaltung im öffentlichen Raum 

Priorität 

I II III 

Allgemeine Hinweise N.N. 

2. Private Erneuerungs- und Gestaltungsmaßnahmen 

Allgemeine Empfehlungen N.N. 

3. Umnutzung historischer Bausubstanz 

Allgemeine Anregungen N.N. 



siehe Einzelprojekte 

Verkehr und Dorfleben 

siehe eigenständige 

Kostenschätzung 

siehe eigenständige 

Kostenschätzung 

Summe Ortsbild und Baugestaltung kein öffentl. Ansatz 

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(Mai 2012) 

K A P I T E L 6: V E R K E H R U N D S T R A S S E N G E S T A L T U N G 

Maßnahmen 

1. Soltauer Straße (B 3) 

Priorität 

I II III 


Begrünung der Seitenräume x /10.000 €/ 1.000 m x 10 

Einmündung Peerborm (Einengung) x /40.000 €/ Kostenanschlag 

Einmündung Meißetal (Mittelinsel) x /100.000 €/ Kostenanschlag 

2. Dörfliche Erschließungsstraßen 

1 Peerborm 

Längsprofil, Bepflanzung x /175.000€/ Kostenanschlag 

Platzgestaltung 

2 Meißewiesenweg 

x /75.000 €/ Kostenanschlag 

Seitenraumbegrünung x /10.000 €/ Kostenanschlag 

Belagswechsel 

3 Dageförde 

x /90.000 €/ Kostenanschlag 

Bushaltestelle / Rastplatz x /12.500 €/ Kostenanschlag 

Straßenerneuerung x /137.500 €/ Kostenanschlag 

3. Weitere Maßnahmen 

1 Achter Water /12.500 €/ Kostenanschlag 

2 Fußweg entlang OHE-Strecke x /12.500 €/ Kostenanschlag 

Summe Verkehr und Straßenraumgestaltung 675.000 € 

Maßnahmen 

K A P I T E L 7: D O R F L E B E N U N D F R E I F L Ä C H E N 

Priorität 

I II III 


1. Aktivierung der DG-Räume 

Schützenhaus, Alte Feuerwehr u.a. N.N. keine DE-Kosten 

2. Dörfliche Grünflächen 

1 Freifläche am DGH x 100.000 € Kostenschätzung 

2 Grünfläche „Poggenpaul“ x /50.000 €/ Kostenanschlag 

3 Grünfläche „Peerborm“ x /50.000 €/ Kostenanschlag 

4 Freifläche am Schlittschuhteich x /25.000 €/ Kostenanschlag 

5 Alter Bahnhof x /12.500 €/ Kostenanschlag 

6 Alte Sandkuhle x /12.500 €/ Kostenanschlag 

3. Sonstiges 

Standortprüfung Sportplatz N.N. keine DE-Kosten 

Summe Dorfleben und Freiflächen 250.000 € 


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(Mai 2012) 

Maßnahmen 

K O S T E N S C H Ä T Z U N G P R I V A T E M A S S N A H M E N 

Umnutzung / Diversifizierung 

Priorität 

I II III 


450.000 € 3 x € 150.000 

Gebäudeerneuerung, große Maßnahme 1.600.000 € 20 x € 80.000 

Gebäudeerneuerung, mittlere Maßnahme 1.575.000 € 45 x € 35.000 

Gebäudeerneuerung, kleine Maßnahme 450.000 € 45 x € 10.000 

Freiflächengestaltung 300.000 € 30 x € 10.000 

Summe der absehbaren Investitionskosten 4.375.000 € 

Mitwirkungsquote 25 - 30 % X 0,25/0,3 

Summe private Maßnahmen – insgesamt ca. 1.200.000 € 

davon im Ortskern (Förderschwerpunkt) X 0,66 / 0,75 

Summe private Maßnahmen – Ortskern ca. 850.000 € 


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(Mai 2012) 

Anhang zum Planverfahren 

Bei der Aufstellung des Dorferneuerungsplanes handelt es sich um einen 

Planungsprozess, in dem zahlreiche fachliche Belange zu berücksichtigen 

sind und an dem eine Vielzahl von Akteuren beteiligt ist. Im Folgenden 

wird die Darstellung der Planinhalte ergänzt um Erläuterungen zum Ablauf 

der Planung und zu der Mitwirkung von Bürgerinnen und Bürger sowie von 

Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange. 


� � � � � � � � � � � � I


(Mai 2012) 

Planungsablauf 

Die Dorferneuerungsplanung ist ein Prozess, der 

im Wesentlichen von den Bewohnerinnen und 

Bewohnern Bleckmars getragen wird. Verwaltung 

und Politik der Stadt Bergen sowie das Amt 

für Landentwicklung Verden unterstützen die Arbeiten. 

Fachbehörden und Verbände liefern inhaltliche 

Beiträge. Das beauftragte Planungsbüro 

übernimmt koordinierende Funktion und dokumentiert 

die Planungsergebnisse. Im Folgenden 

werden die Planungs- und Beteiligungsschritte 

zusammenfassend beschrieben. 

Bürgerversammlungen 

Die erste Bürgerversammlung im November 

2010 markiert den Beginn des Planungsprozesses. 

In dieser Veranstaltung wurden zunächst 

die Ziele, Inhalte und Verfahrensabläufe der 

Dorferneuerung von Vertretern des Amtes für 

Landentwicklung Verden, der Stadt Bergen und 

des beauftragten Büros allgemein erläutert. 

Anlässlich einer zweiten Bürgerversammlung 

wurde über die Zwischenergebnisse der Planung 

berichtet und damit den Bürgerinnen und Bürgern 

Gelegenheit gegeben, weitere Anregungen 

vorzutragen. 

Schließlich ist zum Abschluss der Planung eine 

dritte Bürgerversammlung vorgesehen, in der 

über Details der Maßnahmenplanung und über 

die Möglichkeiten zur Förderung privater Maßnahmen 

informiert werden soll. 

Ortsrundgang und VIP-Seminar 

Die Dorferneuerungsplanung wurde eingeleitet 

mit einer Vorbereitungs- und Informationsphase 

(VIP). Ein vom Planungsbüro vorbereiteter Ortsrundgang 

diente dazu, den Ort gemeinsam in 

Augenschein zu nehmen. 

Wenig später trafen sich Bürgerinnen und Bürger 

aus Bleckmar, Vertreter der Stadt, des Landesamtes 

und des Büros im Amtshof Eicklingen, einer 

Tagungsstätte, die sich den Themen des 

ländlichen Raumes widmet, zu einem Einführungsseminar. 

Dieses diente der Aktivierung der 

Teilnehmer, der Informationsvermittlung und der 

Erprobung von Arbeitstechniken im Team. Unter 

der Anleitung eines externen Moderators wurden 

Stärken und Schwächen Bleckmars herausgearbeitet 

sowie Chancen und Risiken der Dorferneuerung 

erörtert. Auf dieser Grundlage konnten 

Handlungsfelder für die Planung abgeleitet und 

erste Projektideen diskutiert werden. 


� � � � � � � � � � � � II


(Mai 2012) 

Arbeitskreis und Projektgruppen 

In den langjährigen Erfahrungen der niedersächsischen 

Dorferneuerung hat sich der Arbeitskreis 

als Organ der kontinuierlichen Bürgerbeteiligung 

und der direkten bürgerschaftlichen Mitwirkung 

bewährt. In dem örtlichen Arbeitskreis, der die 

Planung in Bleckmar seit März 2011 kontinuierlich 

begleitet, sind Mitglieder unterschiedlicher 

Bevölkerungsgruppen sowie interessierte Bürgerinnen 

und Bürger vertreten. 

In Gespräch mit Planern und Verwaltung wurden 

unterschiedliche Lösungs- und Gestaltungsvorschläge 

für die Entwicklung Bleckmars diskutiert. 

Daneben gab es thematische Projektgruppen 

und es fand eine gemeinsame Exkursion nach 

Kirchlinteln statt. Schließlich wurde der vom Planungsbüro 

vorgelegte Entwurf des Dorferneuerungsplanes 

gemeinsam verabschiedet. 

01.07.2010 

Herbst 2010 

20.11.2010 

02.12.2010 

29.01.2011 

18./19.02.2011 

03.03.2011 

Behördenbeteiligung 

Um frühzeitig umfassende Informationen über 

den Ort zu erlangen, die neben der Sicht der Bewohner 

Bleckmars und der Kommunalverwaltung 

der Stadt Bergen auch diverse Fachbelange einbeziehen, 

wurde eine frühzeitige Behördenbeteiligung 

durchgeführt. Die Ergebnisse dieser Vorab- 

Beteiligung konnten in der Planung berücksichtigt 

werden. 

Darüber hinaus ist – wie im Planverfahren üblich 

– vorgesehen, die Entwurfsfassung des Dorferneuerungsplanes 

den Trägern öffentlicher Belange 

zur Stellungnahme vorgelegt worden. Aie Anregungen 

und Hinweise aus diesem Beteiligungsschritt 

wurden – soweit es sich um konkrete Hinweise 

zur Planung handelt – in die endgültige 

Fassung des Dorferneuerungsplanes aufgenommen 

und sind bei der künftigen Realisierung der 

vorgeschlagenen Maßnahmen zu berücksichtigen. 

Projektchronologie 

Aufnahme in das Dorferneuerungsprogramm 

Planerauswahl, Vertragsgestaltung, Vorbereitung 

1. Bürgerversammlung 

Vorstellung, allgemeine Infos, Anregungen 


Sammlung von Vorab-Informationen 

Gemeinsamer Ortsrundgang 

Kennen lernen, örtliche Inaugenscheinnahme 

VIP-Seminar Eicklingen 

Infos, Beispiele, Ideenwerkstatt, Zielformulierung 

1. Arbeitskreissitzung 

Auswertung des VIP-Seminars, Arbeitsprogramm 


� � � � � � � � � � � � III


(Mai 2012) 

07.04.2011 

12.05.2011 

17.06.2011 

30.06.2011 

01.09.2011 

29.09.2011 

10.11.2011 

14.12.2011 

09.02.2012 

15.02.2012 

07.03.2012 

12.04.2012 

23.04.2012 

03.05.2012 

Juni 2012 

(geplant) 


Gestaltungsvorschläge (z.B. Soltauer Straße) 


Gestaltungsvorschläge (z.B. Dorfgemeinschaftstreff) 

DE-Exkursion nach Kirchlinteln 

Besichtigung ausgewählter Beispiele 


Ortstermin Meißeniederung, Öffentlichkeitsarbeit 

2. Bürgerversammlung (5. AK-Sitzung) 

Sachstandsbericht, Zwischenergebnisse 


Landwirtschaft, Tourismus, weitere Maßnahmen 


Private Bau- und Gestaltungsmaßnahmen 


Entwurf des DE-Planes (Gliederung und Auszüge) 


Vorlage des DE-Planes (Entwurf) 

Sitzung des Fachausschusses 

Vorstellung des Planungskonzeptes 

Behördenbeteiligung zum Planentwurf 

Fristsetzung bis zum 10.04.2012 

Sitzung des Fachausschusses 

Auswertung der Behördenbeteiligung 


Auswertung der Behördenbeteiligung 

Rat der Stadt Bergen 

Grundsatzbeschluss zur Dorferneuerung 

3. Bürgerversammlung 

Präsentation des Dorferneuerungsplanes 

Abschluss der Umsetzungsvereinbarung 


� � � � � � � � � � � � IV


(Mai 2012) 

Mitglieder des Arbeitskreises 

Hucky Ahrens 

Nicole Bell 

Henning Bothe 

Gerhard Evers, Ortsbürgermeister ab Nov. 2011 

Alexandra Fiedler 

Henning Habermann 

Wolfgang Habermann 

Rainer Hohls 

Carsten Iseken, Sprecher des Arbeitskreises 

Thomas Kübeck 

Edeltraut Lübkemann 

Elke von Meding 

Peter Nijs 

Tim Nijs 

Hertha Rodehorst 

Jan Schwägerl 

Heiko Scholte 

Elisabeth Tasto-Iseken, Ortsbgm'in bis Nov. 2011 

Rainer Vauk 

Heinrich Wrogemann 

Christina Wilke, LGLN RD Verden 

Manfred Baltzer, Stadt Bergen 

Georg Böttner, Büro plan:b 

Hinweise zur Antragstellung 

Private Antragstellung können die Formulare für 

die Beantragung von Fördermitteln auch auf der 

Internetseite des Landes Niedersachsen beziehen, 

und zwar unter folgenden Links: 

PC_Antragsformular 

http://www.ml.niedersachsen.de/portal/live.php? 

navigation_id=1433&article_id=4721&_psmand=7 

Antrag Registriernummer 

http://www.ml.niedersachsen.de/portal/live.php? 

navigation_id=1353&article_id=5149&_psmand=7 

Beteiligte Träger 

öffentlicher Belange 

Amt für Landentwicklung Verden (LGLN) 

Abwasserzweckverband Oertzetal 

Bund für Naturschutz (BUND) 

Deutsche Telekom Netzproduktion GmbH 

E.ON Avacon AG 

Gesellschaft für Eisenbahnaufsicht 

Handwerkskammer Lüneburg-Stade 

IHK Lüneburg-Wolfsburg 

Katasteramt Celle, LGLN RD Wolfsburg 

Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie 

Landkreis Celle 

Nds. Landesbehörde für Straßenbau und Verkehr 

Landwirtschaftskammer Niedersachsen 

Osthannoversche Eisenbahnen AG 

Polizeiinspektion Celle 

Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Celle 

Stadtwerke Bergen 

SVO Energie GmbH 

Unterhaltungsverband Meiße 

Zweckverband Abfallwirtschaft Celle 

Die kursiv aufgeführten Dienststellen haben sich 

im Rahmen der Beteiligung entweder nicht geäußert 

oder in ihren Stellungnahmen keine Anregungen 

und Bedenken zur Planung vorgetragen. 

Im Folgenden werden die inhaltlich relevanten 

Stellungnahmen der übrigen Träger öffentlicher 

Belange im Original dokumentiert. Ihre Aufnahme 

in den Dorferneuerungsplan ist durch Randnotizen 

im Text kenntlich gemacht. Die Hinweise 

und Anregungen sind im Zuge der Planumsetzung 

oder ggfs. in nachfolgenden Planverfahrer 

zu berücksichtigen. 


� � � � � � � � � � � � V


(Mai 2012) 

Stellungnahmen zur 



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(Mai 2012) 


� � � � � � � � � � � � VII


(Mai 2012) 


� � � � � � � � � � � � VIII


(Mai 2012) 


� � � � � � � � � � � � IX


(Mai 2012) 


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(Mai 2012) 


� � � � � � � � � � � � XI


(Mai 2012) 


� � � � � � � � � � � � XII


(Mai 2012) 


� � � � � � � � � � � � XIII


(Mai 2012) 


� � � � � � � � � � � � XIV


(Mai 2012) 


� � � � � � � � � � � � XV


(Mai 2012) 

ZILE-Richtlinie 


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(Mai 2012) 


� � � � � � � � � � � � XVII


(Mai 2012) 


� � � � � � � � � � � � XVIII


(Mai 2012) 


� � � � � � � � � � � � XIX


(Mai 2012) 


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(Mai 2012) 


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(Mai 2012) 


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(Mai 2012) 


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(Mai 2012) 


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(Mai 2012) 


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Dorferneuerungsplan Bleckmar

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