Du musst morgens mit Herausforderungen ... - Quest Immobilien

Klaus Werndl mag Montage. Er mag es, mit der Energie,
die er am Wochenende gesammelt hat, und neuen Ideen in
die Woche zu starten: „Am Montagmorgen kommt es mir vor,
als würde ich eine Tür ö� nen, die vorher verschlossen war.“
Türen ö� nen und Neuland betreten – dieses Prinzip zieht sich
wie ein roter Faden durch das Leben des 56-Jährigen.
Es ist Montagmorgen, als Klaus Werndl über das Gelände
der Alten Spinnerei in seinem Heimatort Kolbermoor führt, der
Nachbarstadt von Rosenheim. Der Rundgang über das Areal
der 1860 erbauten Baumwollspinnerei mit Färberei, Kesselhaus,
Batteurgebäude – darin wurde die Baumwolle verwirbelt – und
Generatorenraum beginnt mit einem Espresso im Café. Im ehemaligen
Turbinenhaus, einem hohen Raum mit unverputzten
Backsteinwänden, herrscht morgens um elf reger Frühstücksbetrieb.
Während vor den riesigen Sprossenfenstern der Regen
in den Fluss Mangfall rauscht, knistert ein Feuer im Kamin. Die
Einrichtung in warmen Holztönen und die � eke einer italienischen
Ka� eebar verleihen deutscher Industrieromantik einen
Hauch mediterranen Lebensgefühls. Dass die Alte Spinnerei
heute mit Büros, Geschä� en, Wohnungen und Gastronomie
einen leb endigen Or tsker n bi ldet, ist K laus Wer ndl zu verdanken.
Mit der Gesellscha� Quest Immobilien, die er mit seinem
Bruder � omas gründete, hat sich der Unternehmer der Rettung
alter Indus triedenkmäler in seiner oberbayerischen Heimat
verschrieben. Ihr Credo: „Werte erhalten, Werte erleben“.
Kämpfen um jeden Quadratmeter
Als Quest 2005 die alte Baumwollspinnerei aus dem Jahr 1860
kau� , sind die Gebäude auf dramatische Weise verfallen: „Die
Fenster waren eingeschlagen, Dachstühle verrottet, und aus einem
halb eingestürzten Schornstein quollen Berge von Trümmern.“
Manch anderer Bauträger hätte einen guten Teil der
Gebäude abgerissen, ist Klaus Werndl überzeugt. Er hingegen
setzt seinen Ehrgeiz darein, so viel wie möglich von der denkmalgeschützten
Substanz zu bewahren. „Wir leben hier. Wir
kämpfen um jeden Quadratmeter, der sich erhalten lässt.“ Einmal
bietet er während der Sanierungsarbeiten einem Baggerfahrer
eine Prämie, wenn es diesem gelänge, Träger aus einem
Gebäude zu entfernen, ohne dass es zusammenfällt. Das Haus
schwankt bedrohlich, doch am Ende wird die Prämie fällig.
Wenn Klaus Werndl mit seinem weichen bayerischen
A k z e nt von d e r R e ttu ng d e r h i s tor i s ch e n G e b äu d e e r z ä h lt ,
spürt man seine Begeisterung für außergewöhnliche Architektur.
Dabei kommt er ursprünglich aus einem anderen Metier.
Er wuchs in einer Fabrikantenfamilie auf. Sein Vater, Dr. Fritz
Werndl, leitete die 1895 gegründete Werndl Büromöbel AG
in Rosenheim. Nachdem die Brüder Klaus und � omas 1984
in die Geschä� sführung eingetreten waren, stieg der Umsatz
in den Folgejahren von 28 auf 260 Millionen D-Mark. Ende
UNTERNEHMEN & INITIATIVE
Alte Spinnerei: Das denkmalgeschützte Backsteingebäude beherbergt heute
Büros und Wohnungen im Loftstil
der 90er-Jahre geriet die Produktion an ihre Kapazitätsgrenzen.
Mit Blick auf die nächste Generation – Klaus und � omas
Werndl sowie ihre Schwester Barbara haben insgesamt elf
Kinder – entschied sich die Familie einstimmig für den Verkauf.
Das Vermögen sollte teilbar und vererbbar sein, so ihr
Wunsch. 1998 ging die Firma an den weltweit größten Büromöbelhersteller,
den US-amerikanischen Konzern Steelcase.
Ein neues Kapitel
Sich von dem Traditionsbetrieb zu trennen sei ihm nicht
schwergefallen, so Klaus Werndl: „Wir haben damals gesagt,
das Leben ist wie ein Buch. Wenn wir ein Kapitel zu Ende
gelesen haben, beginnt ein neues.“ Und tatsächlich liegt
das Leben plötzlich vor ihm wie ein unbeschriebenes Blatt.
Der Druck, täglich Au� räge für 600 Mitarbeiter bescha� en
zu müssen, fällt von ihm ab. Klaus Werndl genießt die neue
Unabhängigkeit zunächst, ersteht einen Ferrari, wenig später
einen Mercedes Sportwagen. Doch was sich anfänglich wie
die große Freiheit anfühlt, wird schnell zur großen Langeweile.
Der damals 43-Jährige vermisst die Intensität, die sein
Leben als erfolgreicher Unternehmer und Sportler hatte. In
jungen Jahren holte er als Segler drei deutsche Meister- und
einen Europameister-Titel. Dann stieg er um aufs Mountainbike
und radelte 1 000 Kilometer von Lhasa nach Katmandu,
fünf Fün� ausender inklusive. Heute ist er passionierter Skifahrer
und Bergwanderer. Der Sport, sagt er, lehrt uns wunderbare
Dinge: Durchhaltevermögen, Teamfähigkeit, Siege zu
erringen, Niederlagen zu verarbeiten und sich Ziele zu setzen.
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