EINZELHANDELSREPORT - Oberhausen City
EINZELHANDELSREPORT - Oberhausen City
EINZELHANDELSREPORT - Oberhausen City
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<strong>EINZELHANDELSREPORT</strong><br />
STADT OBERHAUSEN 2005<br />
Zukunftsorientiert handeln!<br />
Entwicklungsgesellschaft<br />
Neu-<strong>Oberhausen</strong> mbH
02<br />
Inhalt<br />
01 Vorwort Seite 04<br />
02 Datengrundlage Seite 05<br />
03 <strong>Oberhausen</strong> Seite 06<br />
03-1 Die Lage Seite 06<br />
03-2 Kurzporträt der Stadt <strong>Oberhausen</strong> Seite 07<br />
03-3 Soziodemographische Daten Seite 09<br />
04 Alt-<strong>Oberhausen</strong> Seite 10<br />
04-1 Der Stadtteil Alt-<strong>Oberhausen</strong> Seite 11<br />
04-2 Soziodemographische Daten Seite 11<br />
04-3 Auswertung Einzelhandel Seite 11<br />
04-4 Grafische Auswertungen Seite 13<br />
04-5 Branchenübersicht Seite 14<br />
05 Sterkrade Seite 16<br />
05-1 Der Stadtteil Sterkrade Seite 17<br />
05-2 Soziodemographische Daten Seite 17<br />
05-3 Auswertung Einzelhandel Seite 17<br />
05-4 Grafische Auswertungen Seite 19<br />
05-5 Branchenübersicht Seite 20<br />
06 Osterfeld Seite 22<br />
06-1 Der Stadtteil Osterfeld Seite 23<br />
06-2 Soziodemographische Daten Seite 23<br />
06-3 Auswertung Einzelhandel Seite 23<br />
06-4 Grafische Auswertungen Seite 25<br />
06-5 Branchenübersicht Seite 26<br />
07 <strong>Oberhausen</strong>s Einkaufszentren Seite 28<br />
07-1 Das BERO-Zentrum Seite 29<br />
07-2 Das CentrO Seite 30<br />
08 Auswertungen und Statistiken Seite 32<br />
08-1 Anzahl der Geschäfte nach Branche und Stadtteil Seite 32<br />
08-2 Gesamtverkaufsfläche nach Branche und Stadtteil Seite 32<br />
08-3 Durchschnittlicher Filialisierungsgrad (Anzahl) nach Branche und Stadtteil Seite 33<br />
08-4 Durchschnittlicher Filialisierungsgrad (Fläche) nach Branche und Stadtteil Seite 33<br />
09 Definitionen Seite 34<br />
10 Mietspiegel Stadt <strong>Oberhausen</strong> Seite 36<br />
11 Lagepläne der einzelnen Geschäftsstraßen Seite 38<br />
Alt-<strong>Oberhausen</strong> Seite 38<br />
Marktstraße 197-110 Seite 38<br />
Marktstraße 109-65 Seite 38<br />
Marktstraße 63-35 Seite 38/39<br />
Marktstraße 30-12 Seite 38/39<br />
Saarstraße Seite 38/39<br />
Havensteinstraße Seite 39<br />
Elsässer Straße Seite 39<br />
Langemarkstraße Seite 40<br />
Paul-Reusch-Straße Seite 40<br />
Göbenstraße Seite 40<br />
Stöckmannstraße Seite 40/41<br />
Friedrich-Karl-Straße Seite 40/41<br />
Helmholtzstraße 127-115 Seite 40/41<br />
Helmholtzstraße 103-2 Seite 41<br />
Hermann-Albertz-Straße Seite 41<br />
Sterkrade Seite 42<br />
Bahnhofstraße 65-36 Seite 42<br />
Bahnhofstraße 34-4 Seite 42<br />
Steinbrinkstraße Seite 42/43<br />
Ramgestraße Seite 42/43<br />
Finanzstraße Seite 42/43<br />
Osterfeld Seite 43<br />
Gildenstraße Seite 43<br />
Kirchstraße Seite 43<br />
Marktplatz Seite 43<br />
Bergstraße Seite 43<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 INHALTSVERZEICHNIS 03
04<br />
01 VORWORT<br />
DATENGRUNDLAGE<br />
02<br />
Die Entwicklungsgesellschaft Neu-<strong>Oberhausen</strong> mbH – ENO, die Wirtschaftsförderung<br />
in der Stadt <strong>Oberhausen</strong>, stellt erstmals einen umfassenden Einzelhandelsmarktbericht<br />
für die relevanten Stadtteilzentren respektive Einkaufsstraßen der Stadt vor. Im Fokus<br />
dieses Berichtes stehen die Stadtteile Alt-<strong>Oberhausen</strong>, Sterkrade und Osterfeld.<br />
„Shoppen“ ist in allen Facetten und in allen Stadtteilen gut möglich! Shoppen ist hier so<br />
attraktiv, dass die <strong>Oberhausen</strong>er Bevölkerung gerne in ihrer Stadt verweilt und zum<br />
Einkaufen andere Städte kaum aufsucht.<br />
Es konnten ca. 150.000 m 2 Verkaufsfläche – verteilt auf 606 Geschäfte – erfasst werden.<br />
Eine Inaugenscheinnahme und Vermessung vor Ort wurde bei 208 Einzelhändlern (d.h.<br />
ca. einem Drittel) vorgenommen. Die Publikumsmagnete CentrO und BERO-Zentrum sind<br />
aufgrund ihres Shoppingcenter-Charakters nicht Gegenstand in den Statistiken dieser<br />
Einzelhandelserhebung.<br />
Der Bericht zeichnet sich durch einen hohen Informationsgrad aus. Dank der ausgezeichneten<br />
Kooperation mit der Tourismus & Marketing <strong>Oberhausen</strong> GmbH (TMO) und<br />
den lokalen Interessenvertretern des Einzelhandels bzw. dem Engagement der Einzelhändler<br />
konnte dieser Bericht – in seiner Art bisher einzigartig für <strong>Oberhausen</strong> –<br />
erstellt werden. Die TMO wird diesen Bericht als Datenbasis für ihr Stadtmarketing<br />
nutzen und ihn weiter fortschreiben.<br />
Der Einzelhandelsreport <strong>Oberhausen</strong> ist eine nützliche Informationsquelle für Investoren<br />
und ansiedlungswillige Unternehmen.<br />
Ein besonderer Dank gilt Herrn Jens Waltemathe, der während seines Praxissemesters<br />
bei der ENO maßgeblich an der Erhebung der Daten und Erstellung dieses Einzelhandelsberichts<br />
mitgearbeitet hat.<br />
Dr. Heinz Puls Uwe Krey, MRICS<br />
Geschäftsführer Geschäftsführer<br />
Den größten Teil der Datengrundlage bilden<br />
Befragungen der Einzelhändler vor<br />
Ort. Weiterhin wurden Baupläne und<br />
Exposees verwendet.<br />
Die Einzelhändler/Filialisten, die vor Ort<br />
keine Informationen geben konnten, wurden<br />
angeschrieben. Händler, von denen<br />
wir keine Informationen erhalten haben,<br />
wurden geschätzt oder es wurde auf ältere<br />
Studien zurückgegriffen.<br />
Die jeweilige Art der Auskunft wurde auf<br />
den Übersichtsplänen (Seite 38 ff) vermerkt.<br />
Anzahl Vor Ort Davon Angeschriebene Rückantworten<br />
der Geschäfte befragt gaben Auskunft Geschäfte<br />
Alt-<strong>Oberhausen</strong> 395 381 138 257 21<br />
Sterkrade 156 150 52 104 8<br />
Osterfeld 55 53 18 37 3<br />
Gesamt 606 584 208 398 32<br />
Weiterhin wurden Grundrisspläne von 63<br />
Immobilien verwendet. Damit konnten<br />
insgesamt 303 Geschäfte ausgewertet<br />
werden (50 %).<br />
Als Datengrundlage für die grafischen<br />
Branchenübersichten wurden Katasterpläne<br />
verwendet. Die Branchen wurden<br />
mit verschiedenen Farben gekennzeichnet.<br />
Eine Legende ist jeweils bei den grafischen<br />
Auswertungen der einzelnen<br />
Insgesamt gaben also 240 Geschäfte (ca. 40 %) Auskunft.<br />
Stadtteile zu finden. Die Farben der Grafiken<br />
entsprechen denen der Pläne.<br />
Damit keine Rückschlüsse auf die tatsächlichen<br />
Größen der einzelnen Einzelhandelseinheiten<br />
möglich sind, wurden<br />
die Pläne nicht maßstabsgerecht verkleinert.<br />
Die Pläne sind jeweils nach<br />
Norden ausgerichtet. Ebenso kann es<br />
kleinere Abweichungen bei den tatsächlichen<br />
Größen der Geschäfte geben.<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 DATENGRUNDLAGE 05<br />
Impressum:<br />
Herausgeber des Einzelhandelsberichts<br />
<strong>Oberhausen</strong>:<br />
ENO<br />
Erhebungen:<br />
ENO<br />
Text:<br />
ENO<br />
Fotos:<br />
T. Willemsen, Lokomotiv / ENO<br />
Gestaltung / Grafiken:<br />
CONTACT GmbH
06<br />
03<br />
OBERHAUSEN<br />
03-1<br />
KREIS WESEL<br />
DIE LAGE<br />
<strong>Oberhausen</strong> bietet außergewöhnliche<br />
Standortvorteile. Rund 5 Millionen Menschen<br />
leben im Einzugsgebiet von 30<br />
Minuten Fahrzeit und 13 Millionen Men-<br />
London -> 1,25 h<br />
DUISBURG<br />
Paris -> 1,15 h<br />
Madrid -> 2,30 h<br />
BOTTROP<br />
OBER-<br />
HAUSEN<br />
MÜLHEIM<br />
Amsterdam -> 0,55 h<br />
Weeze<br />
Mönchengladbach<br />
Köln/Bonn<br />
International<br />
ESSEN<br />
KREIS RECKLINGHAUSEN<br />
GELSEN-<br />
KIRCHEN<br />
Oslo -> 1,55 h<br />
Essen/Mülheim<br />
Düsseldorf<br />
International<br />
HERNE<br />
BOCHUM<br />
DORTMUND<br />
KREIS UNNA<br />
schen innerhalb von 60 Minuten. Im Umkreis<br />
von 500 km wohnen ca. 140 Millionen<br />
Personen, was ca. 60 % der EU-<br />
Bevölkerung entspricht.<br />
Stockholm -> 2 h<br />
Münster/Osnabrück<br />
Dortmund<br />
Zürich -> 1,10 h<br />
ENNEPE-<br />
RUHR-KREIS<br />
Berlin -> 1,05 h<br />
München -> 1,10 h<br />
Rom -> 2,00 h<br />
HAGEN<br />
Moskau -> 3,05 h<br />
Wien -> 1,40 h<br />
HAMM<br />
<strong>Oberhausen</strong>s Neue Mitte – seit<br />
seiner Eröffnung im September<br />
1996 gehört das CentrO zu<br />
Europas größten Shopping Malls.<br />
So lässt sich der Sommer genießen<br />
– Impressionen aus der<br />
Innenstadt.<br />
In der Vergangenheit von einer großen<br />
Industrietradition geprägt, hat <strong>Oberhausen</strong><br />
erfolgreich den Strukturwandel eingeleitet.<br />
Insbesondere durch die Neue<br />
Mitte und das CentrO – Europas modernstes<br />
Einkaufs- und Freizeitzentrum,<br />
das im September 1996 eröffnet wurde –<br />
verzeichnet die Stadt einen enormen<br />
Imagegewinn.<br />
<strong>Oberhausen</strong> gilt heute bereits als Beispiel<br />
für den Strukturwandel einer ganzen<br />
Region. Die Neue Mitte mit dem CentrO,<br />
dem Gasometer und weiteren Projekten<br />
ist die Attraktion im Ruhrgebiet. Um die<br />
Besucherströme bewältigen zu können,<br />
wurde in <strong>Oberhausen</strong> vom Hauptbahnhof<br />
über die Neue Mitte bis zum Bahnhof<br />
Sterkrade im Norden eine Trasse ausschließlich<br />
für Straßenbahnen und<br />
Schnellbusse gebaut, die zur Hauptverkehrszeit<br />
im Minutentakt verkehren.<br />
In <strong>Oberhausen</strong>, das mit rund 220.000 Einwohnern<br />
zu den Oberzentren des Ruhrgebietes<br />
zählt, kann man noch heute<br />
Zeugen der sehr alten Geschichte finden,<br />
auf die Teile der Stadt zurückblicken<br />
können. Das Kastell Holten und die Burg<br />
Vondern, beide liebevoll restauriert, sind<br />
solche Monumente der Vergangenheit.<br />
1978 entstand in <strong>Oberhausen</strong> die erste<br />
moderne Eisenschmelze des Ruhrgebietes,<br />
die St.-Antony-Hütte. Doch <strong>Oberhausen</strong><br />
selbst ist eine junge Stadt. Erst<br />
1862 wurde die Landgemeinde Oberhau-<br />
Markttag in Sterkrade – zwei mal<br />
pro Woche bieten zahlreiche<br />
Händler ihre Produkte an.<br />
03-2 KURZPORTRÄT DER STADT OBERHAUSEN<br />
Die futuristische Bus- und Bahnstation<br />
des Centro bei Nacht.<br />
sen gegründet, die 1874 die Stadtrechte<br />
erhielt. Das heutige Stadtgebiet entstand<br />
durch den Zusammenschluss der bis dahin<br />
selbstständigen Städte Sterkrade,<br />
Osterfeld und <strong>Oberhausen</strong> im Jahre 1929.<br />
In ständigem Konflikt mit den Rauminteressen<br />
der Industrie gelang in <strong>Oberhausen</strong><br />
eine Reihe hervorragender städtebaulicher<br />
und raumplanerischer Lösungen.<br />
Eine frühe stadtplanerische Leistung<br />
ist das schachbrettartig angelegte<br />
System von Straßen und Baublöcken im<br />
Stadtkern Alt-<strong>Oberhausen</strong>s. Hier liegt<br />
auch die Marktstraße, eine rund einen<br />
Kilometer lange Einkaufsstraße mit<br />
Warenhäusern, Fachgeschäften und<br />
Cafés. In den Querstraßen befinden sich<br />
weitere lohnende Ziele für einen Einkaufsbummel.<br />
Am unteren Ende der<br />
Marktstraße öffnet sich die streng geometrische<br />
Straßenführung hin zum Altmarkt.<br />
Unter der Siegessäule mit dem<br />
Friedensengel bieten Markthändler täglich<br />
ihre Waren an.<br />
Marktstraße, Elsässer Straße und Altmarkt<br />
sind neu gestaltet worden, wodurch<br />
die Innenstadt erheblich aufgewertet<br />
wurde. Nicht weit entfernt in der<br />
Nähe des Hauptbahnhofes bietet das<br />
BERO-Zentrum alles unter einem Dach.<br />
Mit einer Verkaufsfläche von 45.000 m 2 und<br />
seinem guten Branchenmix zieht es täglich<br />
im Durchschnitt 22.000 Besucher an.<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 KURZPORTRÄT OBERHAUSEN 07<br />
>><br />
03
08<br />
03<br />
OBERHAUSEN<br />
03-2<br />
Das Schloss <strong>Oberhausen</strong>. Neben der<br />
Ludwiggalerie beheimatet der Prachtbau<br />
in markantem rosa auch ein Trauzimmer<br />
des Standesamtes.<br />
KURZPORTRÄT DER STADT OBERHAUSEN<br />
In der Innenstadt befindet sich das bedeutendste<br />
Gebäude des <strong>Oberhausen</strong>er<br />
Expressionismus, das Bert-Brecht-Haus.<br />
Nach Entwürfen des Kölner Architekten<br />
Otto Scheib 1928 entstanden, erinnert es<br />
an das fünf Jahre zuvor in Hamburg erbaute<br />
Chile-Haus. Heute sind hier u.a.<br />
die Volkshochschule und die Stadtbibliothek<br />
untergebracht.<br />
Weitere Gebäude, die während der 20er<br />
Jahre errichtet wurden, sind der Hauptbahnhof<br />
und das Rathaus.<br />
Als lebendige Stadtteilzentren haben<br />
sich die beiden bis zum Jahre 1929<br />
selbstständigen Städte Sterkrade und<br />
Osterfeld etabliert. Auch hier sind attraktive<br />
Fußgängerzonen entstanden. Eine<br />
bunte Mischung aus Kaufhäusern, Boutiquen,<br />
Cafés und Restaurants erwartet<br />
die Besucher.<br />
International bekannt ist <strong>Oberhausen</strong><br />
durch die Kurzfilmtage. Seit 1954 treffen<br />
sich jährlich Filmregisseure und Filmjournalisten<br />
aus aller Welt in <strong>Oberhausen</strong>.<br />
Die Weltoffenheit der Internationalen<br />
Kurzfilmtage prägt den Ruf <strong>Oberhausen</strong>s<br />
seit mehr als 40 Jahren.<br />
Rechtssprechung in idyllischer<br />
Umgebung – das <strong>Oberhausen</strong>er<br />
Amtsgericht.<br />
Von überregionaler Bedeutung ist die<br />
LudwigGalerie Schloss <strong>Oberhausen</strong>. Sie<br />
umfasst u.a. eine bedeutende Sammlung<br />
von Kunstwerken, die während des 40jährigen<br />
Bestehens der DDR geschaffen<br />
wurden.<br />
Der Sport gehört in <strong>Oberhausen</strong> zu den<br />
beliebtesten Freizeitaktivitäten. So verzeichnen<br />
die 223 Vereine 48.000 Mitglieder.<br />
Doch auch der Spitzensport ist in<br />
<strong>Oberhausen</strong> vertreten, nicht nur im Fußball<br />
und im Tennis, auch in anderen Disziplinen<br />
wird in den oberen Ligen mitgespielt.<br />
Wer statt sportlicher Leistung lieber erholsame<br />
Spaziergänge im Grünen sucht,<br />
ist in <strong>Oberhausen</strong> ebenfalls gut aufgehoben.<br />
Rund ein Drittel des Stadtgebietes<br />
besteht aus Wald-, Park- und Wasserflächen.<br />
Zu den bekanntesten Ausflugszielen<br />
gehören der Revierpark Vonderort,<br />
der Kaisergarten am Schloss mit seinem<br />
kleinen Zoo, der Hiesfelder und der Sterkrader<br />
Wald.<br />
Im Zuge der Neugestaltung der Sterkrader<br />
Innenstadt errichtet, bildet der<br />
Centerpoint in Sterkrade die Schnittstelle<br />
zwischen den beiden Haupteinkaufsstraßen.<br />
Idyllische Momente im Kaiserpark –<br />
einem beliebten Naherholungsziel.<br />
SOZIODEMOGRAPHISCHE DATEN 03<br />
Kaufkraft- und Umsatzkennziffern (Stand: 2003)<br />
Kaufkraft gesamt (in Mio. EUR) 1.141,90<br />
Kaufkraft je Einwohner (in EUR) 5.153,00<br />
Kaufkraftkennziffer (in Promille) 2,657<br />
Kaufkraftkennziffer je Einwohner 98,30<br />
Umsatz gesamt (in Mio. EUR) 1.394,90<br />
Umsatz je Einwohner (in EUR) 6.294,00<br />
Umsatzkennziffer (in Promille) 3,410<br />
Umsatzkennziffer je Einwohner 126,90<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 KURZPORTRAIT OBERHAUSEN<br />
03-3<br />
Bevölkerung (Stand: 31.12.2002)<br />
Stadtteilfläche (in km2 ) 77,03<br />
Bevölkerung gesamt 220.928<br />
Bevölkerung männlich 106.984<br />
Bevölkerung weiblich 113.944<br />
Bevölkerung pro km2 2.868<br />
Geburtenüberschuss/-defizit - 799<br />
Wanderungsgewinn/-defizit 108<br />
Haushalte 104.372<br />
Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte (Stand: 30.06.2002)<br />
Beschäftigte insgesamt 60.599 100 %<br />
Land- und Forstwirtschaft 402 0,7 %<br />
Energiewirtschaft, Bergbau, Wasserversorgung 588 1,0 %<br />
Verarbeitendes Gewerbe 10.091 16,7 %<br />
Baugewerbe 5.794 9,6 %<br />
Handel, Verkehr, Nachrichtenübermittlung 13.401 22,1 %<br />
Kredit- und Versicherungsgewerbe 1.263 2,1 %<br />
Grundstückswesen, Vermietung, Dienstl. für Unternehmen 10.864 17,9 %<br />
Öffentliche Verwaltung 2.102 3,5 %<br />
Gesundheits-, Veterinär- und Sozialwesen 7.770 12,8 %<br />
Öffentliche und persönliche Dienstleistungen 3.846 6,3 %<br />
Gastgewerbe 1.961 3,2 %<br />
Erziehung und Unterricht 2.480 4,1 %<br />
Sonstige 37 0,1 %<br />
09
10<br />
04<br />
ALT-OBERHAUSEN<br />
Friedrich-Karl-Straße<br />
Gutenbergstraße<br />
Marktstraße<br />
Stöckmannstraße<br />
Stöckmannstraße<br />
Hauptader der <strong>Oberhausen</strong>er Innenstadt<br />
– die Marktstraße.<br />
Goebenstraße<br />
Paul-Reusch-Straße<br />
Langemarkstraße<br />
Lothringer Straße<br />
Elsässer Straße<br />
Havensteinstraße<br />
Interessante Kunst entlang der Marktstraße<br />
lädt zum Verweilen ein.<br />
Marktstraße<br />
Saarstraße<br />
Saarstraße<br />
Nohlstraße<br />
Nohlstraße<br />
Gewerkschaftsstraße<br />
Düppelstraße<br />
In den vielen Bekleidungsgeschäften<br />
der Innenstadt ist für jeden etwas dabei.<br />
Marktstraße<br />
Mediterranes Flair mitten in der <strong>City</strong> am<br />
<strong>Oberhausen</strong>er Altmarkt.<br />
Den Alltag hinter sich lassen und zwischen den Einkäufen einfach nur genießen<br />
– das Café Extrablatt an der Marktstraße.<br />
DER STADTTEIL ALT-OBERHAUSEN<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 STADTTEIL ALT-OBERHAUSEN 11<br />
04-1<br />
04-2<br />
04-3<br />
Nur 5 Minuten Fußweg vom Hauptbahnhof<br />
oder der Luise-Albertz-Halle und<br />
man befindet sich mitten in der Innenstadt.<br />
In der <strong>City</strong>O gibt es ein breites<br />
Einkaufsangebot für den kurzfristigen<br />
und langfristigen Bedarf in jedem Preissegment.<br />
Gemütliche und urige Kneipen bieten<br />
auch die typische Atmosphäre des Ruhrgebiets.<br />
Zahlreiche Cafés und Restau-<br />
SOZIODEMOGRAPHISCHE DATEN<br />
rants sorgen für Entspannung und halten<br />
ein vielfältiges kulinarisches Angebot<br />
von gutbürgerlicher bis internationaler<br />
Gastronomie bereit.<br />
Stadtteilfläche ca. 23 km 2<br />
Bevölkerung gesamt 94.031<br />
Bevölkerung weiblich 48.649<br />
Bevölkerung männlich 45.382<br />
Bevölkerung pro km2 ca. 4.274<br />
Beschäftigte am Wohnort 28.280<br />
Einkünfte von Steuerpflichtigen 889.454 Tausend EUR<br />
AUSWERTUNG EINZELHANDEL<br />
Frische Produkte in nahezu unbeschreiblicher Vielfalt – der Wochenmarkt in der<br />
Innenstadt findet von montags bis samstags in der Zeit von 8:00 bis 14:00 Uhr statt.<br />
Stadtteilzentrum Marktstraße, Elsässer Straße<br />
Gesamtverkaufsfläche 95.100 m2 Leerstandsfläche 11.400 m 2<br />
Filialisierungsgrad (Anzahl) 26,88 %<br />
Filialisierungsgrad (Fläche) 69,50 %<br />
Durchschnittliche Mietpreise 14,00 EUR/m2 04<br />
>>
12<br />
04<br />
ALT-OBERHAUSEN 04-4 GRAFISCHE AUSWERTUNGEN<br />
04-3 AUSWERTUNG EINZELHANDEL<br />
Anzahl Anteil an der Filialisierungsgrad Gesamtverkaufs- Anteil an der Filialisierungsgrad<br />
der Betriebe Gesamtzahl in % (Anzahl) in % fläche in m2 Gesamtfläche in % (Fläche) in %<br />
Bekleidung 39 9,87 30,77 5.000 5,26 59,17<br />
Bücher / Zeitschriften 12 3,04 41,67 3.200 3,36 77,16<br />
Drogerie / Reformhaus 13 3,29 76,92 1.700 1,79 95,82<br />
Foto / Telekom / IT 22 5,57 27,27 1.600 1,68 8,75<br />
Geschenkartikel /<br />
Einrichtungsbedarf 33 8,35 24,24 31.600 33,23 86,46<br />
Gesundheit / Schönheit 60 15,19 6,67 5.400 5,68 8,61<br />
Heim / Haus 21 5,32 19,05 4.600 4,84 52,28<br />
Hobby / Freizeit<br />
Kauf- / Waren- /<br />
41 10,38 24,39 5.450 5,73 36,70<br />
Versandhaus 3 0,76 100 10.600 11,15 100,00<br />
Lebensmittel / Getränke 53 13,42 45,28 7.600 7,99 79,90<br />
Schuhe / Sportartikel 12 3,04 25,00 2.200 2,31 38,46<br />
Sonstiges 31 7,85 12,90 4.400 4,63 21,36<br />
Uhren / Schmuck 6 1,52 – 350 0,37 –<br />
Leerstand 49 12,41 – 11.400 11,99 –<br />
Gesamt 395 100,00 26,88 95.100 100,00 69,50<br />
Die <strong>Oberhausen</strong>er Innenstadt verfügt über<br />
ein breites Sortiment – vom großen Kaufhaus<br />
bis hin zu kleinen Fachgeschäften in den<br />
Nebenstraßen.<br />
Der Leerstand in der <strong>Oberhausen</strong>er <strong>City</strong> beträgt<br />
11.400 m 2 , was ca. 12 % der Gesamtverkaufsfläche<br />
sind. Dieser Leerstand verteilt<br />
sich allerdings über die gesamten Nebenstraßen<br />
der Innenstadt. Im Kernbereich der<br />
Marktstraße gibt es nur einen nennenswerten<br />
Leerstand.<br />
Der Filialisierungsgrad ist hier relativ gering.<br />
Dies liegt auch daran, dass sich in den<br />
Nebenstraßen viele kleinere Einzelhändler<br />
niedergelassen haben. Der Großteil der<br />
Marktstraße besteht jedoch aus Filialisten.<br />
Auch die Branche der Drogerien und Reformhäuser<br />
besteht zum größten Teil aus Filialisten.<br />
Eine Vielzahl von Bäckereien, Lebensmittelgeschäften<br />
und Metzgereien versorgen<br />
die Bürger mit Gütern des täglichen Bedarfs.<br />
Ähnlich wie in Osterfeld und Sterkrade nehmen<br />
Geschäfte aus der Hobby- und Freizeitbranche<br />
mit ihrer charakteristischen Schaufenstergestaltung<br />
einen großen Teil der<br />
Innenstadtfläche ein.<br />
Den Großteil der Geschenkartikel-Einrichtungsbedarfsfläche<br />
nimmt ein großes Möbelgeschäft<br />
mit ca. 25.000 m 2 ein.<br />
Filialisierungsgrad (Anzahl)<br />
Legende<br />
Filialisierungsgrad (Fläche)<br />
Bekleidung 2 Bücher / Zeitschriften 3 Drogerie / Reformhaus 4 Foto / Telekom / IT<br />
Geschenka. / Einrichtungsb. 6 Gesundheit / Schönheit 7 Heim / Haus 8 Hobby / Freizeit<br />
Kauf- / Waren- / Versandhaus 10 Lebensmittel / Getränke 11 Schuhe / Sportartikel 12 Sonstiges<br />
Uhren / Schmuck 14 Leerstand<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 STADTTEIL ALT-OBERHAUSEN 13<br />
49 (14)<br />
6 (13)<br />
31 (12)<br />
12 (11)<br />
53 (10)<br />
3 (9)<br />
41 (8)<br />
100,0<br />
90,0<br />
80,0<br />
70,0<br />
60,0<br />
50,0<br />
40,0<br />
30,0<br />
20,0<br />
10,0<br />
0,0<br />
Anzahl der Betriebe (395) Gesamtverkaufsfläche (95.100 m 2 )<br />
Anteil der Branchen an der<br />
Gesamtzahl der Betriebe<br />
12,41% (14)<br />
1,52% (13)<br />
7,85% (12 )<br />
3,04% (11)<br />
13,42% (10)<br />
0,76% (9)<br />
10,38% (8)<br />
1<br />
5<br />
9<br />
13<br />
(1) 39<br />
(2) 12<br />
(3) 13<br />
(4) 22<br />
(5) 33<br />
(6) 60<br />
(7) 21<br />
(1) 9,87%<br />
(2) 3,04%<br />
(3) 3,29%<br />
(4) 5,57%<br />
(5) 8,35%<br />
(6) 15,19%<br />
(7) 5,32%<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12<br />
11.400 (14)<br />
350 (13)<br />
4.400 (12)<br />
2.200 (11)<br />
7.600 (10)<br />
10.600 (9)<br />
5.450 (8)<br />
4.600 (7)<br />
11,99% (14)<br />
0,37% (13)<br />
4,63% (12)<br />
2,31% (11)<br />
7,99% (10)<br />
11,15% (9)<br />
5,73% (8)<br />
4,84% (7)<br />
100,0<br />
90,0<br />
80,0<br />
70,0<br />
60,0<br />
50,0<br />
40,0<br />
30,0<br />
20,0<br />
10,0<br />
0,0<br />
Anteil der Branchen an der<br />
Gesamtfläche<br />
(1) 5.000<br />
(2) 3.200<br />
(3) 1.700<br />
(4) 1.600<br />
(5) 31.600<br />
(6) 5.400<br />
(1) 5,26%<br />
(2) 3,36%<br />
(3) 1,79%<br />
(4) 1,68%<br />
(5) 33,23%<br />
(6) 5,68%<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12<br />
04
14<br />
04 ALT-OBERHAUSEN<br />
04-5 BRANCHENÜBERSICHT (Stand: 01.03.2005)<br />
04<br />
Legende<br />
Friedrich-Karl-Straße<br />
Friedrich-Karl-Straße<br />
Stöckmannstraße<br />
Stöckmannstraße<br />
Marktstraße Marktstraße<br />
Gutenbergstraße<br />
Altmarkt<br />
Stöckmannstraße<br />
Hermann-Albertz-Straße<br />
Goebenstraße<br />
Goebenstraße<br />
Helmholtzstraße<br />
Bekleidung Bücher / Zeitschriften Drogerie / Reformhaus Foto / Telekom / IT<br />
Kauf- / Waren- / Versandhaus Lebensmittel / Getränke Schuhe / Sportartikel Sonstiger Einzelhandel<br />
Paul-Reusch-Straße<br />
Paul-Reusch-Straße<br />
Langemarkstraße<br />
Lothringer Straße<br />
Elsässer Straße<br />
Friedensplatz<br />
Elsässer Straße<br />
Havensteinstraße<br />
Havensteinstraße<br />
Saarstraße<br />
Saarstraße<br />
Helmholtzstraße<br />
Nohlstraße<br />
Nohlstraße<br />
Marktstraße Marktstraße<br />
Saarstraße<br />
Christian-Steger-Straße<br />
Nohlstraße<br />
Hermann-Albertz-Straße<br />
Geschenkart. / Einrichtungsb. Gesundheit / Schönheit Heim / Haus Hobby / Freizeit<br />
Uhren / Schmuck Leerstand Gewerbefläche / keine Einzelhandelsnutzung<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 STADTTEIL ALT-OBERHAUSEN 15<br />
Gewerkschaftsstraße<br />
Düppelstraße<br />
Stadtteilübersicht<br />
Friedrich-Karl-Straße<br />
Stöckmannstraße<br />
Mülheimer Straße<br />
Haupteinkaufsstraßen Alt-<strong>Oberhausen</strong><br />
Gutenbergstraße<br />
Marktstraße<br />
Stöckmannstraße<br />
Goebenstraße<br />
Paul-Reusch-Straße<br />
Langemarkstraße<br />
Lothringer Straße<br />
Elsässer Straße<br />
Havensteinstraße<br />
Marktstraße<br />
Saarstraße<br />
Saarstraße<br />
Nohlstraße<br />
Nohlstraße<br />
Gewerkschaftsstraße<br />
Düppelstraße<br />
Marktstraße
16<br />
05<br />
STERKRADE<br />
Bahnhofstraße<br />
Moderne Elemente wechseln sich im<br />
Stadtbild von <strong>Oberhausen</strong> Sterkrade mit<br />
historischen Gebäuden wie dem des<br />
Bürgermeisteramtes ab.<br />
Ramgestraße<br />
Stark frequentiert ist die Schnittstelle<br />
zwischen den beiden Haupteinkaufsstraßen.<br />
Steinbrinkstraße<br />
Bahnhofstraße Bahnhofstraße<br />
Gartenstraße<br />
Moderne Skulpturen gehören hier mit<br />
zum Stadtbild.<br />
Hier auf der Bahnhofstraße hat der<br />
Einzelhandel Tradition – seit mehreren<br />
Generationen.<br />
Stets belebt und beliebt zeigt sich die Bahnhofstraße als Hauptschlagader des<br />
Sterkrader Einzelhandels.<br />
DER STADTTEIL STERKRADE<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 STADTTEIL STERKRADE 17<br />
05-1<br />
05-2<br />
05-3<br />
Sterkrade war bis zum Jahre 1929 eine<br />
eigenständige Stadt und wurde dann erst<br />
zu <strong>Oberhausen</strong> eingemeindet. Daher hat<br />
dieser heutige Ortsteil einen eigenen<br />
gewachsenen Einkaufsbereich in seinem<br />
Zentrum.<br />
Auf der Bahnhofstraße, die den Bahnhof<br />
mit der Verwaltung der MAN (GHH) verbindet,<br />
finden sich Geschäfte für alle<br />
Bereiche des täglichen Bedarfs. Auch in<br />
den Parallel- und Querstraßen haben<br />
SOZIODEMOGRAPHISCHE DATEN<br />
AUSWERTUNG EINZELHANDEL<br />
Hier ist für jeden das richtige dabei. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs<br />
befinden sich auch zahlreiche Geschäfte, die spezielle Interessen abdecken.<br />
sich viele kleinere Geschäfte angesiedelt,<br />
die auch spezielle Interessen abdecken.<br />
Direkt am Neumarkt ist eines der<br />
größten Möbelhäuser in <strong>Oberhausen</strong>. Im<br />
Bereich des kleinen Marktes findet jeweils<br />
mittwochs und samstags der<br />
Wochenmarkt statt. In den Fokus rückt<br />
Sterkrade jedes Jahr rund um Fronleichnam,<br />
denn dann feiert man dort das größte<br />
Volksfest am Niederrhein, die Fronleichnam-Kirmes.<br />
Stadtteilfläche ca. 16 km 2<br />
Bevölkerung gesamt 49.240<br />
Bevölkerung weiblich 25.485<br />
Bevölkerung männlich 23.755<br />
Bevölkerung pro km2 ca. 3.080<br />
Beschäftigte am Wohnort 15.409<br />
Einkünfte von Steuerpflichtigen 487.330 Tausend EUR<br />
Stadtteilzentrum Bahnhofstr., Steinbrinkstr.<br />
Gesamtverkaufsfläche 58.580 m2 Leerstandsfläche 880 m 2<br />
Filialisierungsgrad (Anzahl) 35,00 %<br />
Filialisierungsgrad (Fläche) 85,80 %<br />
Durchschnittliche Mietpreise 14,95 EUR/m2 05<br />
>>
18<br />
05<br />
STERKRADE 05-4 GRAFISCHE AUSWERTUNGEN<br />
05-3 AUSWERTUNG EINZELHANDEL<br />
Anzahl Anteil an der Filialisierungsgrad Gesamtverkaufs- Anteil an der Filialisierungsgrad<br />
der Betriebe Gesamtzahl in % (Anzahl) in % fläche in m2 Gesamtfläche in % (Fläche) in %<br />
Bekleidung 26 16,67 27,00 6.200 10,58 70,50<br />
Bücher / Zeitschriften 7 4,49 – 730 1,25 –<br />
Drogerie / Reformhaus 6 3,85 50,00 1.200 2,05 62,50<br />
Foto / Telekom / IT 12 7,69 42,00 340 0,58 25,00<br />
Geschenkartikel /<br />
Einrichtungsbedarf 15 9,62 33,33 32.150 54,88 98,00<br />
Gesundheit / Schönheit 23 14,74 13,00 1.700 2,90 8,00<br />
Heim / Haus 6 3,85 16,67 380 0,65 16,00<br />
Hobby / Freizeit<br />
Kauf- / Waren- /<br />
9 5,77 66,67 850 1,45 78,80<br />
Versandhaus 1 0,64 100,00 850 1,45 100,00<br />
Lebensmittel / Getränke 18 11,54 66,67 7.700 13,14 98,00<br />
Schuhe / Sportartikel 6 3,85 50,00 3.050 5,21 64,60<br />
Sonstiges 15 9,62 33,33 2.300 3,93 76,50<br />
Uhren / Schmuck 5 3,21 – 250 0,43 –<br />
Leerstand 7 4,49 – 880 1,50 –<br />
Gesamt 156 100,00 35,00 58.850 100,00 85,80<br />
Mit ca. 35 % hat Sterkrade einen geringen Filialisierungsgrad.<br />
Allerdings sind ca. 86 % der<br />
Verkaufsfläche mit Filialbetrieben besetzt.<br />
Dies liegt u.a. an den großen Filialisten im<br />
Stadtteilzentrum. In die Branche Geschenkartikel<br />
/ Einrichtungsbedarf fließen die Filiale<br />
eines Möbelhauses mit ca. 25.000 m 2 , sowie<br />
ein ca. 5.500 m 2 großer Baufachmarkt ein. Der<br />
Lebensmittelhandel wird geprägt von einem<br />
großen Filialisten, der allein ca. 80 % der<br />
Gesamtverkaufsfläche dieser Branche stellt.<br />
Die Branchen, die in der Regel einen geringen<br />
Filialisierungsgrad aufweisen, sind auch<br />
in Sterkrade zum größten Teil nicht in der<br />
Hand von Filialisten. Die Geschäfte, die<br />
Bücher, Zeitschriften und Bürobedarf, Uhren<br />
und Schmuck sowie große Teile des Be-<br />
reiches Gesundheit und Schönheit anbieten,<br />
werden meistens von Einzelhändlern betrieben,<br />
die nur dieses eine Geschäft besitzen.<br />
Der Leerstand in Sterkrade ist mit ca. 880 m 2<br />
relativ gering. Es handelt sich um einige kleinere<br />
Geschäfte mit ca. 50 bis 200 m 2 in den<br />
Randlagen des Stadtteilzentrums.<br />
Die Bahnhofstraße ist als 1A-Lage mit einem<br />
großen Modehaus, und mehreren kleineren<br />
Einzelhändlern und Filialisten gut besetzt.<br />
Auch der Branchenmix stimmt hier. In den<br />
Ausläufern der Steinbrink- und Bahnhofstraße<br />
befinden sich einige Spielcenter sowie<br />
Sonnenstudios, die die für diese Branche<br />
typische Schaufenstergestaltung haben.<br />
Filialisierungsgrad (Anzahl) Filialisierungsgrad (Fläche)<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 STADTTEIL STERKRADE 19<br />
7 (14)<br />
5 (13)<br />
15 (12)<br />
6 (11)<br />
18 (10)<br />
1 (9)<br />
9 (8)<br />
6 (7)<br />
23 (6)<br />
4,49% (14)<br />
3,21% (13)<br />
9,62% (12)<br />
3,85% (11)<br />
11,54% (10)<br />
0,64% (9)<br />
5,77% (8)<br />
3,85% (7)<br />
14,74% (6)<br />
100,0<br />
90,0<br />
80,0<br />
70,0<br />
60,0<br />
50,0<br />
40,0<br />
30,0<br />
20,0<br />
10,0<br />
0,0<br />
Anzahl der Betriebe (156) Gesamtverkaufsfläche (58.580 m 2 )<br />
Anteil der Branchen an der<br />
Gesamtzahl der Betriebe<br />
1<br />
5<br />
9<br />
13<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11<br />
Legende<br />
(1) 26<br />
(2) 7<br />
(3) 6<br />
(4) 12<br />
(5) 15<br />
(1) 16,67%<br />
(2) 4,49%<br />
(3) 3,85%<br />
(4) 7,69%<br />
(5) 9,62%<br />
880 (14)<br />
250 (13)<br />
2.300 (12)<br />
3.050 (11)<br />
7.700 (10)<br />
850 (9)<br />
850 (8)<br />
380 (7)<br />
1.700 (6)<br />
1,50% (14)<br />
0,43% (13)<br />
3,93% (12)<br />
5,21% (11)<br />
13,14% (10)<br />
1,45% (9)<br />
1,45% (8)<br />
0,65% (7)<br />
2,90% (6)<br />
100,0<br />
90,0<br />
80,0<br />
70,0<br />
60,0<br />
50,0<br />
40,0<br />
30,0<br />
20,0<br />
10,0<br />
0,0<br />
Anteil der Branchen an der<br />
Gesamtfläche<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11<br />
Bekleidung 2 Bücher / Zeitschriften 3 Drogerie / Reformhaus 4 Foto / Telekom / IT<br />
Geschenka. / Einrichtungsb. 6 Gesundheit / Schönheit 7 Heim / Haus 8 Hobby / Freizeit<br />
Kauf- / Waren- / Versandhaus 10 Lebensmittel / Getränke 11 Schuhe / Sportartikel 12 Sonstiges<br />
Uhren / Schmuck 14 Leerstand<br />
(1) 6.200<br />
(2) 730<br />
(3) 1.200<br />
(4) 340<br />
(5) 32.150<br />
(1) 10,58%<br />
(2) 1,25%<br />
(3) 2,05%<br />
(4) 0,58%<br />
(5) 54,88%<br />
05
20<br />
05<br />
STERKRADE<br />
Legende<br />
Bahnhofstraße<br />
Finanzstraße<br />
Ramgestraße<br />
Steinbrinkstraße<br />
Bahnhofstraße<br />
Bekleidung Bücher / Zeitschriften Drogerie / Reformhaus Foto / Telekom / IT<br />
Kauf- / Waren- / Versandhaus Lebensmittel / Getränke Schuhe / Sportartikel Sonstiger Einzelhandel<br />
Gartenstraße<br />
Kleiner Markt<br />
Bahnhofstraße<br />
Steinbrinkstraße<br />
BRANCHENÜBERSICHT (Stand: 01.03.2005)<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 STADTTEIL STERKRADE 21<br />
05-5<br />
Stadtteilübersicht<br />
Haupteinkaufsstraßen Sterkrade<br />
Bahnhofstraße<br />
Ramgestraße<br />
Steinbrinkstraße<br />
Bahnhofstraße Bahnhofstraße<br />
Geschenkart. / Einrichtungsb. Gesundheit / Schönheit Heim / Haus Hobby / Freizeit<br />
Uhren / Schmuck Leerstand Gewerbefläche / keine Einzelhandelsnutzung<br />
Gartenstraße<br />
05
22<br />
06<br />
OSTERFELD<br />
Multikulturelles Flair und gemütliche Eckchen<br />
für den Kaffee zwischendurch.<br />
Marktplatz<br />
Bergstraße<br />
Gildenstraße<br />
Kirchstraße<br />
Schattige Bäume laden insbesondere<br />
im Sommer zum Verweilen ein.<br />
Die Osterfelder Innenstadt zeichnet<br />
sich vor allem durch die Vielfältigkeit<br />
ihrer Einzelhandelssituation aus.<br />
Eine große Auswahl frischer Produkte<br />
bietet der Osterfelder Wochenmarkt der<br />
dienstags und freitags stattfindet.<br />
Fleischerei und Feinkost in einem der ältesten Betriebe im Osterfelder Stadtbild.<br />
Neben einer großen Auswahl an Wurst und Käse erfreut sich auch der täglich<br />
wechselnde Mittagstisch großer Beliebtheit.<br />
DER STADTTEIL OSTERFELD<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 STADTTEIL OSTERFELD 23<br />
06-1<br />
06-2<br />
06-3<br />
Osterfeld hat einen kleinen, doch sehr<br />
eigenständigen Innenstadtbereich mit<br />
größtenteils kleinen Geschäften.<br />
Osterfeld wurde 1929 zu <strong>Oberhausen</strong> eingemeindet.<br />
Jeden Dienstag und Freitag<br />
findet auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt<br />
statt.<br />
Im Bereich Osterfeld fand 1999 die<br />
Landesgartenschau <strong>Oberhausen</strong> (OLGA)<br />
SOZIODEMOGRAPHISCHE DATEN<br />
AUSWERTUNG EINZELHANDEL<br />
Dienstags und donnerstags ist Markttag. Besonders beliebt bei den Kunden ist<br />
die große Auswahl an frischen Produkten, die von den zahlreichen Händlern<br />
angeboten werden.<br />
statt. An der Stadtgrenze zu Bottrop findet<br />
sich der Revierpark Vonderort mit<br />
einem Solebad, überdachter ganzjähriger<br />
Schlittschuhbahn und einem großen<br />
Freibad mit Wellenbad.<br />
Insgesamt ist das Stadtteilzentrum als<br />
ein Nahversorgungszentrum zu sehen.<br />
Stadtteilfläche ca. 12 km 2<br />
Bevölkerung gesamt 40.398<br />
Bevölkerung weiblich 20.778<br />
Bevölkerung männlich 19.620<br />
Bevölkerung pro km2 ca. 3.364<br />
Beschäftigte am Wohnort 11.533<br />
Einkünfte von Steuerpflichtigen 332.792 Tausend EUR<br />
Stadtteilzentrum Gildenstraße, Bergstraße<br />
Gesamtverkaufsfläche 7.220 m2 Leerstandsfläche 370 m 2<br />
Filialisierungsgrad (Anzahl) 27,00 %<br />
Filialisierungsgrad (Fläche) 53,50 %<br />
Durchschnittliche Mietpreise 10,50 EUR/m2 06<br />
>>
24<br />
06<br />
OSTERFELD 06-4 GRAFISCHE AUSWERTUNGEN<br />
06-3 AUSWERTUNG EINZELHANDEL<br />
Anzahl Anteil an der Filialisierungsgrad Gesamtverkaufs- Anteil an der Filialisierungsgrad<br />
der Betriebe Gesamtzahl in % (Anzahl) in % fläche in m2 Gesamtfläche in % (Fläche) in %<br />
Bekleidung 2 3,64 50,00 120 1,66 55,00<br />
Bücher / Zeitschriften 3 5,45 – 110 1,52 –<br />
Drogerie / Reformhaus 2 3,64 100,00 430 5,96 100,00<br />
Foto / Telekom / IT 5 9,09 20,00 150 2,08 26,67<br />
Geschenkartikel /<br />
Einrichtungsbedarf 3 5,45 – 600 8,31 –<br />
Gesundheit / Schönheit 7 12,73 – 800 11,08 –<br />
Heim / Haus 2 3,64 50,00 110 1,52 88,00<br />
Hobby / Freizeit<br />
Kauf- / Waren- /<br />
9 16,36 – 690 9,56 –<br />
Versandhaus 1 1,82 100,00 1515 20,98 100,00<br />
Lebensmittel / Getränke 8 14,55 100,00 1530 21,19 100,00<br />
Schuhe / Sportartikel 2 3,64 – 300 4,16 –<br />
Sonstiges 7 12,73 – 410 5,68 –<br />
Uhren / Schmuck 1 1,82 – 85 1,18 –<br />
Leerstand 3 5,45 – 370 5,12 –<br />
Gesamt 55 100,00 27,00 7.220 100,00 53,50<br />
Der Filialisierungsgrad nach Anzahl der Geschäfte<br />
ist mit 27 % der niedrigste in <strong>Oberhausen</strong>.<br />
Auch nehmen die Filialisten nur<br />
53,50 % der gesamten Fläche ein.<br />
Der Großteil der Osterfelder Geschäfte sind<br />
kleinere Einzelhändler. Vom Warenangebot<br />
her ist Osterfeld als Nahversorgungszentrum<br />
zu sehen, da sich im Kern zwei große Supermärkte<br />
sowie eine Vielzahl von Bäckereien<br />
befinden. In den nahegelegenen Straßen gibt<br />
es mehrere Discounter.<br />
Das breiteste Angebot bietet der ca. 1.500 m 2<br />
große Woolworth am Beginn der Gildenstraße.<br />
In zentraler Lage gibt es ein größeres Geschäft,<br />
das Haushaltswaren im Angebot hat.<br />
Generell sind Branchen wie Bekleidung,<br />
Schuhe, Sportartikel etc. in Osterfeld sehr<br />
dünn gesät. Dies liegt unter anderem am<br />
CentrO, das nur 5 Autominuten entfernt ist<br />
und dieses Segment stark abdeckt. Den<br />
Großteil des Stadtteilzentrums nehmen Geschäfte<br />
aus der Hobby- und Freizeitbranche<br />
ein, die sich durch die für sie übliche Schaufenstergestaltung<br />
kennzeichnen.<br />
Weiterhin haben sich zwei Apotheken angesiedelt.<br />
Der Leerstand in Osterfeld beträgt ca.<br />
370 m 2 und ist damit verschwindend gering.<br />
Filialisierungsgrad (Anzahl) Filialisierungsgrad (Fläche)<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 STADTTEIL OSTERFELD 25<br />
3 (14)<br />
1 (13)<br />
7 (12)<br />
2 (11)<br />
8 (10)<br />
1 (9)<br />
9 (8)<br />
5,45% (14)<br />
1,82% (13)<br />
12,73% (12)<br />
3,64% (11)<br />
14,55% (10)<br />
1,82% (9)<br />
16,36% (8)<br />
100,0<br />
90,0<br />
80,0<br />
70,0<br />
60,0<br />
50,0<br />
40,0<br />
30,0<br />
20,0<br />
10,0<br />
0,0<br />
Anzahl der Betriebe (55) Gesamtverkaufsfläche (7.220 m 2 )<br />
Anteil der Branchen an der<br />
Gesamtzahl der Betriebe<br />
1<br />
5<br />
9<br />
13<br />
1 2 3 4 5 6<br />
Legende<br />
(1) 2<br />
(2) 3<br />
(3) 2<br />
(4) 5<br />
(5) 3<br />
(6) 7<br />
(7) 2<br />
(1) 3,64%<br />
(2) 5,45%<br />
(3) 3,64%<br />
(4) 9,09%<br />
(5) 5,45%<br />
(6) 12,73%<br />
(7) 3,64%<br />
370 (14)<br />
85 (13)<br />
410 (12)<br />
300 (11)<br />
1.530 (10)<br />
1.510 (9)<br />
5,12% (14)<br />
1,18% (13)<br />
5,68% (12)<br />
4,16% (11)<br />
21,19% (10)<br />
20,98% (9)<br />
100,0<br />
90,0<br />
80,0<br />
70,0<br />
60,0<br />
50,0<br />
40,0<br />
30,0<br />
20,0<br />
10,0<br />
0,0<br />
Anteil der Branchen an der<br />
Gesamtfläche<br />
1 2 3 4 5 6<br />
Bekleidung 2 Bücher / Zeitschriften 3 Drogerie / Reformhaus 4 Foto / Telekom / IT<br />
Geschenka. / Einrichtungsb. 6 Gesundheit / Schönheit 7 Heim / Haus 8 Hobby / Freizeit<br />
Kauf- / Waren- / Versandhaus 10 Lebensmittel / Getränke 11 Schuhe / Sportartikel 12 Sonstiges<br />
Uhren / Schmuck 14 Leerstand<br />
(1) 120<br />
(2) 110<br />
(3) 430<br />
(4) 150<br />
(5) 600<br />
(6) 800<br />
(7) 110<br />
(8) 690<br />
(1) 1,66%<br />
(2) 1,52%<br />
(3) 5,69%<br />
(4) 2,08%<br />
(5) 8,31%<br />
(6) 11,08%<br />
(7) 1,52%<br />
(8) 9,56%<br />
06
26<br />
06<br />
OSTERFELD<br />
Legende<br />
Bergstraße<br />
Marktplatz Gildenstraße<br />
Kirchstraße<br />
Bekleidung Bücher / Zeitschriften Drogerie / Reformhaus Foto / Telekom / IT<br />
Kauf- / Waren- / Versandhaus Lebensmittel / Getränke Schuhe / Sportartikel Sonstiger Einzelhandel<br />
BRANCHENÜBERSICHT (Stand: 01.03.2005)<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 STADTTEIL OSTERFELD 27<br />
06-5<br />
Stadtteilübersicht<br />
Haupteinkaufsstraßen Osterfeld<br />
Marktplatz<br />
Bergstraße<br />
Gildenstraße<br />
Kirchstraße<br />
Geschenkart. / Einrichtungsb. Gesundheit / Schönheit Heim / Haus Hobby / Freizeit<br />
Uhren / Schmuck Leerstand Gewerbefläche / keine Einzelhandelsnutzung<br />
06
28<br />
07<br />
OBERHAUSENS EINKAUFSZENTREN<br />
Mit zahlreichen Geschäften und immer<br />
neuen Aktionen ist das BERO-Zentrum<br />
beliebter Anlaufpunkt für Einkäufe des<br />
kurz- und mittelfristigen Bedarfs.<br />
Für jeden Geschmack das Passende. Die Promenade des Centro mit zahlreichen<br />
gastronomischen Angeboten.<br />
Der Haupteinganng des Centro liegt<br />
direkt gegenüber der eigens errichteten<br />
und prämierten Bus- und Bahnstation.<br />
Im BERO-Zentrum ist immer Zeit für eine kleine Pause zwischendurch. Angenehmes Ambiente und zahlreiche Geschäfte – hier lässt es sich nach<br />
Herzenslust ganz unabhängig vom Wetter shoppen.<br />
07-1 DAS BERO-ZENTRUM<br />
Das BERO-Zentrum mitten in <strong>Oberhausen</strong><br />
ist ein multifunktionales Einkaufszentrum<br />
des kurz- und mittelfristigen Bedarfs.<br />
Wegen der verkehrsgünstigen Lage in<br />
<strong>Oberhausen</strong> ist die Kundenerreichbarkeit<br />
durch vielfältige Anreisemöglichkeiten<br />
sehr gut gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel<br />
garantieren ein problemloses<br />
Erreichen, denn allein an den 3 Bushaltestellen<br />
direkt am Gebäude halten<br />
regelmäßig bis zu 9 verschiedene Buslinien.<br />
Der Hauptbahnhof <strong>Oberhausen</strong> ist<br />
zu Fuß nur 5 Minuten entfernt. Die Anreise<br />
mit dem privaten PKW gestaltet<br />
ebenso kundenfreundlich. Das BERO-<br />
Zentrum liegt in unmittelbarer Entfernung<br />
zu den 4 Bundesautobahnen A 3, A<br />
40, A 42 und A 516. Der Anschluss zu den<br />
Autobahnen führt ausnahmslos über<br />
Bundesstraßen und große Verkehrsadern.<br />
Natürlich ist der Weg ab den<br />
Autobahnausfahrten ausgeschildert.<br />
Direkt am Zentrum warten 1.600 kostenlose<br />
Parkplätze auf die Kundschaft. Zur<br />
kundenfreundlichen Ausstattung des<br />
Zentrums gehören natürlich auch ausreichend<br />
vorhandene sanitäre Anlagen,<br />
Wickeltische etc. Des Weiteren sind alle<br />
Einkaufsbereiche barrierefrei erreichbar,<br />
so dass Rollstuhlfahrer keine Einschränkungen<br />
befürchten müssen.<br />
Das BERO-Zentrum verfügt über ca. 90<br />
Shops, verteilt auf ca. 35.000 m 2 , darunter<br />
Publikumsmagnete aus den Segmenten<br />
Lebensmittel, Freizeit, Schuhe, etc. Im<br />
multifunktionalen Einkaufszentrum BERO<br />
befinden sich auch weitere Einrichtungen<br />
des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte,<br />
Versicherungen, Krankenkassen und ein<br />
Fitness-Center.<br />
Das vielfältige gastronomische Angebot<br />
an Schnellgerichten, Backwaren und<br />
Heißgetränken lädt zu einem kulinarischen<br />
Verweilen während des Shoppings<br />
ein.<br />
Große Veranstaltungen als Publikumsmagneten<br />
finden regelmäßig statt. Meist<br />
ist das Zentrum dann auch am Sonntag<br />
geöffnet, wenn z.B. Trödel- und Antikmärkte<br />
die Massen anziehen. Zu den<br />
Veranstaltungen mit überregionaler Resonanz<br />
zählen auch Harley-Davidson-<br />
Ausstellungen oder der Autofrühling.<br />
Beim Autofrühling sind verschiedene<br />
Marken und Typen auf über 20 Stellflächen<br />
im und am BERO-Zentrum zu bewundern.<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 OBERHAUSENS EINKAUFSZENTREN 29<br />
07
30<br />
07<br />
OBERHAUSENS EINKAUFSZENTREN<br />
07-2<br />
DAS CENTRO<br />
Das CentrO in der Neuen Mitte <strong>Oberhausen</strong><br />
ist das größte Strukturwandelprojekt<br />
des Ruhrgebiets in den letzten<br />
Jahrzehnten. Mit einem Investitionsvolumen<br />
von ca. 1,1 Milliarden Euro umfasst<br />
das 83 ha große Gelände in der<br />
Neuen Mitte <strong>Oberhausen</strong> verschiedene<br />
Projektteile – das Einkaufszentrum, die<br />
„Coca-Cola-Oase“, die Promenade, den<br />
Freizeitpark und den Businesspark.<br />
Weiterhin findet man in der Neuen Mitte<br />
auch die König-Pilsener-Multifunktionsarena,<br />
ein Multiplex-Kino, die Musicalhalle<br />
Metronom, das Sea-Life-Aquarium<br />
und den Sportboothafen Marina.<br />
Die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen<br />
als auch privaten Verkehrsmitteln<br />
lässt keine Wünsche offen. Im<br />
Umkreis von 2,5 km bieten die 5 Autobahnen<br />
A 2, A 3, A 40, A 42 und A 516<br />
allein 12 Autobahnanschlüsse. Für diese<br />
Kunden mit PKW stehen 10.500 kostenlose<br />
Parkplätze zur Verfügung. Die<br />
schnelle und komfortable Anreise mit<br />
Bus und Bahn wird durch eine eigens<br />
von der Stadt <strong>Oberhausen</strong> gebaute Verkehrstrasse<br />
garantiert. Das CentrO verfügt<br />
über eine eigene Haltestelle, die<br />
tagsüber alle 60 Sekunden vom öffentlichen<br />
Personennahverkehr an Wochenenden<br />
und Feiertagen angefahren wird –<br />
sogar die ganze Nacht. Die Fahrzeit zum<br />
internationalen Flughafen Düsseldorf<br />
dauert nur 30 Minuten.<br />
Das Herzstück des CentrO ist das Einkaufszentrum<br />
mit einer ca. 70.000 m 2<br />
großen Nettoverkaufsfläche. Über 200<br />
Einzelhandelsgeschäfte verteilen sich<br />
auf zwei Ebenen. Elf Eingänge bieten<br />
einen bequemen Zugang.<br />
Selbstverständlich ist das Zentrum mit<br />
behindertengerechten Zugängen ausgestattet.<br />
Sieben verschiedene Bereiche<br />
(Marktplatz, Marktweg, Hauptstraße,<br />
Parkallee, Galerie, Bunte Gasse und die<br />
„Coca-Cola-Oase“) gliedern das Einkaufszentrum<br />
und helfen bei der Orientierung.<br />
Der Branchenmix bietet alles,<br />
was der Kunde zum modernen Erlebnisshopping<br />
wünscht.<br />
Magnetkaufhäuser und -läden aus dem<br />
Segment Mode sichern immer eine hohe<br />
Besucherfrequenz. Zum Abwechslungsreichtum<br />
tragen auch die ca. 25 Kioske in<br />
der „Bunten Gasse“ bei, die von lokalen<br />
Anbietern betrieben werden.<br />
>><br />
Die imposant illuminierte Arena unweit<br />
des CentrO an einem lauen Sommerabend.<br />
Die angegliederte Arena ist als Multifunktionshalle<br />
Veranstaltungsort für<br />
zahlreiche Konzerte und Events ideal.<br />
DAS CENTRO<br />
Die „Coca-Cola-Oase“ ist im mediterranen<br />
Stil gestaltet und direkt an das Einkaufszentrum<br />
angeschlossen. Über 20<br />
Gastronomiestände bieten ein vielfältiges<br />
Angebot von Speisen und Getränken.<br />
In der Oase finden gleichzeitig 1.200<br />
Gäste unter der 17 m hohen Glaskuppel<br />
Platz. Um den Service kümmert sich das<br />
CentrO-Personal. Eine große Videoleinwand,<br />
bestehend aus 48 einzelnen Multiscreenmonitoren,<br />
informiert die Gäste<br />
über ansässige Einzelhändler, bevorstehende<br />
Events und unterhält mit einem<br />
vielfältigen Programm.<br />
Die Promenade, der kulinarische Treffpunkt<br />
vom CentrO, beherbergt rund 25<br />
Gastronomiebetriebe, darunter Restaurants,<br />
Kneipen, Eiscafés, Bars, Diskotheken<br />
und vieles mehr. Über 400 m erstreckt<br />
sich die Promenade und wird eingerahmt<br />
vom Freizeitpark und Einkaufszentrum<br />
direkt am Wasser. An den jeweiligen<br />
Enden der Promenade befinden<br />
sich die König-Pilsener-Arena und das<br />
Multiplex-Kino.<br />
Der Freizeitpark bietet auf einer Fläche<br />
von 8 ha ein abwechslungsreiches Angebot<br />
für Jung und Alt mit vielen Attraktionen.<br />
Im direkten Anschluss an den<br />
Freizeitpark befinden sich am Rhein-<br />
Herne-Kanal der Sportboothafen Marina<br />
<strong>Oberhausen</strong> und das Sea-Life-Aquarium<br />
– Deutschlands größtes Salz- und Süßwasseraquarium.<br />
Über 200 Einzelhandelsgeschäfte verteilen<br />
sich auf insgesamt zwei Ebenen,<br />
die selbstverständlich über behindertengerechte<br />
Zugänge verfügen.<br />
Mit seinen zahlreichen Bänken umrahmt<br />
von tropischen Pflanzen lädt<br />
das CentrO zum verweilen ein.<br />
Die Arena als moderne Mehrzweckhalle<br />
bietet mit ca. 11.500 Sitzplätzen das ideale<br />
Ambiente für kulturelle und sportliche<br />
Großveranstaltungen, während das<br />
Multiplex-Kino mit seinen 9 Kinosälen<br />
rund 2.200 Gästen ein einmaliges Filmerlebnis<br />
beschert.<br />
Nicht nur beim Weihnachtsmarkt im<br />
Winter oder beim Promenadenfestival im<br />
Sommer, hier gibt es immer etwas zu<br />
erleben. Die Promenade mit ihren dazugehörigen<br />
Angeboten hat sich zu dem<br />
Treffpunkt im Ruhrgebiet entwickelt.<br />
Des Weiteren gehören zum CentrO 11 ha<br />
landschaftlich gestaltete Fläche, die<br />
dem Businesspark 80.000 m 2 Büro-,<br />
Ausstellungs- und Gewerbeflächen bietet.<br />
Zudem gibt es noch 2 Tankstellen, ein<br />
Smart-Center, ein Fitness-Center, ein<br />
Hotel und das Musicaltheater Metronom<br />
mit rund 1.800 Sitzplätzen.<br />
Insgesamt hat das CentrO seit der Eröffnung<br />
im Jahre 1996 konstant ansteigende<br />
Besucherzahlen. Im Jahr 2003<br />
kamen ca. 23,5 Millionen Besucher, wobei<br />
die ca. 850.000 Besucher der „König-<br />
Pilsener-Arena“ noch nicht einmal dazugezählt<br />
wurden. Zurückzuführen ist dies<br />
wohl auch auf die zentrale Lage im größten<br />
Ballungsraum Europas. 5 Millionen<br />
Menschen können das Centro in 30<br />
Minuten Fahrzeit erreichen, 15 Millionen<br />
in 60 Minuten und ca. 60 Millionen<br />
Menschen leben im Umkreis von 250<br />
Kilometern.<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 OBERHAUSENS EINKAUFSZENTREN 31<br />
07
32<br />
08<br />
08-1<br />
08-2<br />
AUSWERTUNGEN UND STATISTIKEN<br />
ANZAHL DER GESCHÄFTE NACH BRANCHE UND STADTTEIL<br />
Branche Erfassungsgebiet Sterkrade Osterfeld Alt-<strong>Oberhausen</strong><br />
Bekleidung 67 26 2 39<br />
Bücher / Zeitschriften 22 7 3 12<br />
Drogerie / Reformhaus 21 6 2 13<br />
Foto / Telekom / IT 39 12 5 22<br />
Geschenkartikel / Einrichtungsbedarf 51 15 3 33<br />
Gesundheit / Schönheit 90 23 7 60<br />
Heim / Haus 29 6 2 21<br />
Hobby / Freizeit 59 9 9 41<br />
Kauf- / Waren- / Versandhaus 5 1 1 3<br />
Lebensmittel / Getränke 79 18 8 53<br />
Schuhe / Sportartikel 20 6 2 12<br />
Sonstiges 53 15 7 31<br />
Uhren / Schmuck 12 5 1 6<br />
Leerstand 59 7 3 49<br />
Gesamt 606 156 55 395<br />
GESAMTVERKAUFSFLÄCHE NACH BRANCHE UND STADTTEIL in m 2<br />
Branche Erfassungsgebiet Sterkrade Osterfeld Alt-<strong>Oberhausen</strong><br />
Bekleidung 11.320 6.200 120 5.000<br />
Bücher / Zeitschriften 4.040 730 110 3.200<br />
Drogerie / Reformhaus 3.300 1.200 430 1.700<br />
Foto / Telekom / IT 2.090 340 150 1.600<br />
Geschenkartikel / Einrichtungsbedarf 64.350 32.150 600 31.600<br />
Gesundheit / Schönheit 7.900 1.700 800 5.400<br />
Heim / Haus 5.090 380 110 4.600<br />
Hobby / Freizeit 6.990 850 690 5.450<br />
Kauf- / Waren- / Versandhaus 12.965 850 1.515 10.600<br />
Lebensmittel / Getränke 16.830 7.700 1.530 7.600<br />
Schuhe / Sportartikel 5.500 3.050 300 2.200<br />
Sonstiges 7.110 2.300 410 4.400<br />
Uhren / Schmuck 685 250 85 350<br />
Leerstand 12.650 880 370 11.400<br />
Gesamt 160.900 58.580 7.720 95.100<br />
In Richtung Shopping geht es hier entlang<br />
– die Marktstraße in <strong>Oberhausen</strong>.<br />
Auch für den richtigen Durchblick wird<br />
in <strong>Oberhausen</strong> gesorgt.<br />
Neben der Marktstrasse ist die Bahnhofstraße<br />
eine weitere wichtige „Shopping-Ader“<br />
im Herzen der Stadt.<br />
Lesestoff für jeden Geschmack.<br />
08-3 DURCHSCHNITTLICHER FILIALISIERUNGSGRAD (ANZAHL) NACH BRANCHE UND STADTTEIL in %<br />
Branche Erfassungsgebiet Sterkrade Osterfeld Alt-<strong>Oberhausen</strong><br />
Bekleidung 29,85 27,00 50,00 30,77<br />
Bücher / Zeitschriften 22,73 – – 41,67<br />
Drogerie / Reformhaus 71,43 50,00 100,00 76,92<br />
Foto / Telekom / IT 32,43 42,00 20,00 27,27<br />
Geschenkartikel / Einrichtungsbedarf 25,49 33,37 – 24,24<br />
Gesundheit / Schönheit 8,05 13,00 – 6,67<br />
Heim / Haus 20,69 16,67 50,00 19,05<br />
Hobby / Freizeit 27,12 66,67 – 24,39<br />
Kauf- / Waren- / Versandhaus 100,00 100,00 100,00 100,00<br />
Lebensmittel / Getränke 55,70 66,67 100,00 45,28<br />
Schuhe / Sportartikel 30,00 50,00 – 25,00<br />
Sonstiges 17,65 33,33 – 12,90<br />
Uhren / Schmuck – – – –<br />
Gesamt 29,26 35,00 32,00 26,88<br />
08-4 DURCHSCHNITTLICHER FILIALISIERUNGSGRAD (FLÄCHE) NACH BRANCHE UND STADTTEIL in %<br />
Branche Erfassungsgebiet Sterkrade Osterfeld Alt-<strong>Oberhausen</strong><br />
Bekleidung 65,31 70,50 55,00 59,17<br />
Bücher / Zeitschriften 61,11 – – 77,16<br />
Drogerie / Reformhaus 84,97 62,50 100,00 95,82<br />
Foto / Telekom / IT 30,94 25,00 26,67 8,75<br />
Geschenkartikel / Einrichtungsbedarf 90,88 98,00 – 86,46<br />
Gesundheit / Schönheit 8,21 8,00 – 8,61<br />
Heim / Haus 50,00 16,00 88,00 52,28<br />
Hobby / Freizeit 38,20 78,80 – 36,70<br />
Kauf- / Waren- / Versandhaus 100,00 100,00 100,00 100,00<br />
Lebensmittel / Getränke 85,61 98,00 100,00 79,90<br />
Schuhe / Sportartikel 51,18 64,60 – 38,64<br />
Sonstiges 38,14 76,50 – 21,36<br />
Uhren / Schmuck – – – –<br />
Gesamt 65,79 85,80 58,00 69,50<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 AUSWERTUNGEN UND STATISTIKEN 33<br />
08
34<br />
09<br />
DEFINITIONEN<br />
FILIALISIERUNGSGRAD<br />
Als Filialunternehmen wurden Händler<br />
bezeichnet, die auch außerhalb von<br />
<strong>Oberhausen</strong> in mehreren Städten Filialen<br />
besitzen. Der Filialisierungsgrad gibt das<br />
Verhältnis zwischen Filialbetrieben und<br />
UMSATZKENNZIFFER<br />
Der Umsatz des lokalen Einzelhandels<br />
geteilt durch die Personenanzahl der<br />
ortsansässigen Bevölkerung im Verlauf<br />
KAUFKRAFTKENNZIFFER<br />
Die Kaufkraftkennziffer ist als Einkommensindikator<br />
heranzuziehen und gibt<br />
die Konsumfähigkeit der ortsansässigen<br />
Bevölkerung wieder. Sie stellt das Nachfragepotenzial<br />
der jeweiligen Stadt dar.<br />
Je höher die Kennziffer, desto günstiger<br />
sind die Rahmenbedingungen für den<br />
DURCHSCHNITTSMIETE<br />
Die Durchschnittsmiete gibt den durchschnittlichen<br />
Mietbetrag pro Quadrat-<br />
GRAFIK<br />
Die Grafiken geben jeweils den Anteil<br />
der einzelnen Branchen an der Gesamtfläche<br />
an. Also z.B. wie viel Prozent der<br />
FLÄCHENANGABEN<br />
Alle hier aufgeführten Angaben beziehen<br />
sich allein auf die Verkaufsfläche<br />
Händlern wieder, die nur über Geschäfte<br />
innerhalb von <strong>Oberhausen</strong> verfügen.<br />
Dieser wurde aufgeschlüsselt nach dem<br />
Verhältnis von Anzahl und Fläche.<br />
eines Jahres ist ein Indiz für die Attraktivität<br />
einer Stadt als Einzelhandelsstandort.<br />
örtlichen Einzelhandel, der einen bedeutenden<br />
Anteil dieser Kaufkraft abschöpft.<br />
Eine hohe Kaufkraft wirkt sich<br />
uneingeschränkt positiv auf die Standortgüte<br />
aus. Eine Kennziffer von 100 signalisiert<br />
eine durchschnittliche Kaufkraft.<br />
meter für ein Geschäft kleiner als 50 m 2<br />
im Stadtteil an.<br />
gesamten Sterkrader Geschäfte der Bekleidungsbranche<br />
zuzuordnen sind bzw.<br />
die jeweilige Verkaufsfläche.<br />
der angesiedelten Einzelhandelsunternehmen.<br />
MIETSPIEGEL<br />
Der Mietspiegel gibt die jeweils aktuelle<br />
Bestandsmiete der einzelnen Straßenzüge<br />
wieder. In einigen Straßen basiert<br />
der Mietspiegel auf 90 % der angegebenen<br />
Mieten. Auf der Marktstraße in<br />
der Innenstadt basiert der Mietspiegel<br />
MIETSPIEGELBERECHNUNG<br />
Es lagen uns sowohl Angaben zur Warmmiete<br />
als auch teilweise Kaltmieten vor.<br />
Daher wurden zunächst die Warmmieten<br />
auf die Kaltmieten umgerechnet. Neben<br />
Abzug der Mehrwertsteuer wurden die<br />
Nebenkosten pauschal mit 15 % abgezogen.<br />
Weiterhin wurden oft Gesamtmieten<br />
angegeben, also inklusive der<br />
Verkaufs- und Nebenflächen. Der durch-<br />
BRANCHENEINTEILUNG<br />
Um nicht durch zu viele Branchen die<br />
Statistik zu verwirren, wurden diese relativ<br />
stark zusammengefasst. In der Geschäftsstraßenübersicht<br />
im Anhang wur-<br />
nur auf sehr geringen Werten, da kaum<br />
ein Filialist hierzu Angaben gemacht hat.<br />
Generell wurden die Mieten der<br />
abgeschlossenen Mietverträge genommen,<br />
so dass die Werte nicht per se die<br />
aktuelle Marktmiete widerspiegeln.<br />
schnittliche Mietpreis für die Nebenflächen<br />
lag hier bei ca. 3 Euro, so dass<br />
diese dann vor der Umrechnung auf die<br />
Miete pro Quadratmeter Verkaufsfläche<br />
abgezogen wurden. Damit Ausreißer<br />
nicht den Mietspiegel verfälschen,<br />
wurde jeweils 1/6 der höchsten und niedrigsten<br />
Quadratmetermieten nicht berücksichtigt. <br />
de neben der Branche auch das jeweilige<br />
Sortiment aufgelistet. Nachfolgend<br />
einige Beispiele, welches Sortiment<br />
unter die jeweilige Branche fällt.<br />
Branche Sortiment<br />
Bekleidung Damen-, Herren- und Kinderoberbekleidung, Dessous<br />
Bücher / Zeitschriften Buchhandlungen, Lotto-Annahmestellen, Bürobedarf,<br />
Tabakfachhandel<br />
Drogerie / Reformhaus Drogerien, Reformhäuser, Parfümerien<br />
Foto / Telekom / IT Foto, Telekom, Handys, Computerfachhandel, Internetcafés,<br />
Callshops<br />
Geschenkartikel / Einrichtungsbedarf Geschenkartikel, Hausrat, Möbel<br />
Gesundheit / Schönheit Friseure, Apotheken, Tattoo- und Piercingstudios, Optiker,<br />
Hörakustik<br />
Heim / Haus Heimtextilien, Stoffe, Bettbezüge, Blumen, Dekoration<br />
Hobby / Freizeit Reisebüros, Spielzeughandel, Spielcenter, Fantasy-Shops,<br />
Wettbüros, Erotikbedarf<br />
Kauf- / Waren- / Versandhaus verschiedene Vollsortimenter<br />
Lebensmittel / Getränke Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Kioske,<br />
Trinkhallen<br />
Schuhe / Sportartikel Schuhe, Sportartikel, Lederwaren<br />
Sonstiges Sonnenstudios, Elektrofachhandel, Änderungsschneidereien,<br />
Galerien, Kunst<br />
Uhren / Schmuck Juweliere, Uhren- und Schmuckfachgeschäfte<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005 DEFINITIONEN 35<br />
09
36<br />
10<br />
MIETSPIEGEL STADT OBERHAUSEN IN EURO<br />
ALT-OBERHAUSEN<br />
Straße < 50 m 2 51 m 2 bis 150 m 2 151 m 2 bis 400 m 2 > 400 m 2<br />
Düppelstraße n. v. * 10,50 n. v. * n. v. *<br />
Elsässer Straße bis Nr. 28 23,50 19,00 n. v. * n. v. *<br />
Elsässer Straße bis Nr. 44 27,00 19,00 12,00 n. v. *<br />
Friedrich-Karl-Straße 9,00 13,00 12,00 3,00<br />
Gewerkschaftsstraße 17,00 n. v. * n. v. * n. v. *<br />
Goebenstraße 70,00 ** 10,00 n. v. * n. v. *<br />
Gutenbergstraße n. v. * 9,00 n. v. * n. v. *<br />
Havensteinstraße n. v. * 13,00 8,00 n. v. *<br />
Helmholtzstraße 9,00 10,00 5,00 n. v. *<br />
Langemarkstraße n. v. * 8,50 6,00 n. v. *<br />
Lothringer Straße 15,00 n. v. * 6,00 n. v. *<br />
Marktstraße bis Nr. 44 28,00 15,00 10,00 7,00<br />
Marktstraße bis Nr. 84 42,00 48,00 10,00 9,00<br />
Marktstraße bis Nr. 114 30,00 24,50 31,00 23,00<br />
Marktstraße bis Nr. 190 17,00 12,00 16,50 2,50<br />
Nohlstraße n. v. * 6,50 n. v. * n. v. *<br />
Paul-Reusch-Straße 20,00 n. v. * n. v. * n. v. *<br />
Saarstraße 16,00 11,00 n. v. * n. v. *<br />
Stöckmannstraße 7,50 14,00 n. v. * n. v. *<br />
Wörthstraße n. v. * n. v. * 6,50 n. v. *<br />
Willy-Brandt-Platz n. v. * 26,00 n. v. * n. v. *<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005<br />
* nicht vorhanden ** Ärztehaus<br />
Sterkrade/Steinbrinkstraße – neben zahlreichen Filialisten gibt es auch viele alteingesessene<br />
Einzelhandelsgeschäfte mit einem interessanten Branchenmix.<br />
STERKRADE<br />
Straße < 50 m 2 51 m 2 bis 150 m 2 151 m 2 bis 400 m 2 > 400 m 2<br />
Bahnhofstraße 22,00 16,00 14,50 9,50<br />
Finanzstraße 15,00 14,00 6,00 n. v. *<br />
Gartenstraße 15,00 n. v. * 6,00 n. v. *<br />
Ramgestraße 15,00 13,00 n. v. * n. v. *<br />
Steinbrinkstraße 18,00 13,50 9,00 n. v. *<br />
OSTERFELD<br />
Vom Haushaltswaren-Fachgeschäft über Discounter und Bäckereien bis hin zu<br />
einem großen Kaufhaus, bietet Osterfeld alles, was das Herz begehrt.<br />
* nicht vorhanden<br />
Straße < 50 m 2 51 m 2 bis 150 m 2 151 m 2 bis 400 m 2 > 400 m 2<br />
Bergstraße n. v.* 15,00 10,50 n. v. *<br />
Gildenstraße n. v.* 9,00 8,00 n. v. *<br />
Kirchstraße n. v.* 7,50 n. v. * n. v. *<br />
10<br />
* nicht vorhanden<br />
MIETSPIEGEL DER STADT OBERHAUSEN 37
38<br />
11<br />
LAGEPLÄNE DER EINZELNEN GESCHÄFTSSTRASSEN<br />
ALT-OBERHAUSEN<br />
Marktstraße 197-110<br />
Süd-Apotheke (I) Gesundheit/Schönheit 190<br />
Leerstand (G) 190<br />
Kelmendi Market (I) Lebensmittel/Getränke 188<br />
RWW 186<br />
AOK Banken/Versicherungen 180<br />
Bestattungen Bahn 178<br />
FanCom (G) Hobby/Freizeit 172<br />
Bistro Manou Restaurants/Gaststätten 166<br />
Stadtsparkasse Banken/Versicherungen 162<br />
Leerstand (G) 154<br />
Temel Möbel (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf154<br />
Deutsche Blumenw. (G) Heim/Haus 152<br />
Teledienste (I) Foto/Telekom/IT 150<br />
Triangel Restaurants/Gaststätten 150<br />
Weidensee (G) Sonstiges – Schlüsseldienst 150<br />
WohlGefühl Hemsing (I) Bekleidung 148<br />
Zeemann (G) Bekleidung 148<br />
Schlecker (I) Drogerie/Reformhaus 146<br />
Margret Moden (I) Bekleidung 146<br />
Pelz und Mode Nies (I) Bekleidung 144<br />
Audioland Weppelm. (I) Foto/Telekom/IT 144<br />
Plus (P) Lebensmittel/Getränke 132<br />
Friseur Gresch (G) Gesundheit/Schönheit – Friseur 132<br />
Top Sun (G) Gesundh./Schönh. – Sonnenstudio 132<br />
Die Brille 2000 (I) Gesundheit/Schönheit – Optiker 132<br />
Konditorei Bauer (G) Lebensmittel/Getränke 124<br />
Synplex (I) Bekleidung 120<br />
stil for fashion (G) Bekleidung 118<br />
Ihr Platz (G) Drogerie/Reformhaus 116<br />
Tolle (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbed. 114<br />
Ostendorf (G) Hobby/Freizeit – Reisebüro 114<br />
Center Shop (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf110<br />
Marktstraße 109-65<br />
Mülheimer Straße<br />
Saarstraße<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005<br />
197 Pizzeria da Mimmo Restaurants/Gaststätten<br />
193 Hülskemper (I) Geschenkart./Einrichtungsbedarf<br />
189 Kleine Kneipe Restaurants/Gaststätten<br />
189 Jamon Jamon Restaurants/Gaststätten<br />
179 Mert Schneiderstube (G) Sonstiges<br />
177 Kother Gardinen (G) Heim/Haus<br />
175 Play & Win (G) Hobby/Freizeit- Spielcenter<br />
Alsenstraße Alsenstraße<br />
Düppelstraße<br />
Gewerkschaftsstraße<br />
Nohlstraße<br />
Apollo-Optik (G) Gesundheit/Schönheit 108<br />
New Yorker (G) Bekleidung 106<br />
Fisch Schmitz (I) Lebensmittel/Getränke 104<br />
Blumen Frensch (P) Heim/Haus 104<br />
Takko (I) Bekleidung 100<br />
dm (G) Drogerie/Reformhaus 98<br />
BackWerk (G) Lebensmittel/Getränke – Bäckerei 98<br />
Erlebnishaus Albrecht (G) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 96<br />
Inter-Toys (X) Hobby/Freizeit 94<br />
Wissmach (P) Bekleidung – DOB 94<br />
Fielmann (G) Gesundheit/Schönheit – Optiker 94<br />
C&A (P) Kauf-/Waren-/Versandhaus 84<br />
Woolworth (P) Kauf-/Waren-/Versandhaus 80<br />
Germania-Apotheke (G) Gesundheit/Schönheit 76<br />
Gebr. Hartz (G) Lebensmittel/Getränke – Metzgerei 74<br />
Bonita (P) Bekleidung – DOB 74<br />
De Goey Kaas (I) Lebensmittel/Getränke – Käserei 72<br />
Schmiemann (I) Uhren/Schmuck – Juwelier 72<br />
Sena Baguetterie Restaurants/Gaststätten 72<br />
M<br />
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T<br />
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A<br />
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Saarstraße<br />
165 Augenoptik Drecker (G) Gesundheit/Schönheit<br />
165 DAK Banken/Versicherungen<br />
163 Markus-Apotheke (I) Gesundheit/Schönheit<br />
163 Quelle XXL-Shop (G) Sonstiges<br />
161 Günters Frisuren (I) Gesundheit/Schönheit<br />
161 Leerstand (G)<br />
159 Pizzeria da Vincenzo Restaurants/Gaststätten<br />
157 Sparmarkt (I) Geschenkart./Einrichtungsbedarf<br />
155 Leerstand (G)<br />
153 Textilreinigung (G) Sonstiges<br />
151 Der Holländer (I) Heim/Haus – Blumen<br />
149 Men´s Hair Team (I) Gesundheit/Schönheit – Friseur<br />
149 Suthoff (G) Lebensm./Getränke – Bäckerei<br />
147 Eiscafe Capri Restaurants/Gaststätten<br />
145 Kodi (G) Kauf-/Waren-/Versandhaus<br />
143 Lackmann (I) Heim/Haus<br />
141 Spieltheke (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter<br />
Düppelstraße<br />
133 Bhan Gal (I) Bekleidung<br />
133 Herren Friseur Dogan (G) Gesundheit/Schönheit – Friseur<br />
133 Reformhaus Kaubisch (G) Drogerie/Reformhaus<br />
129 Geschenk-Paradies (I) Geschenkart./Einrichtungsbed.<br />
Gewerkschaftsstraße<br />
127b Damen-Friseur Nadi Gesundheit/Schönheit - Friseur<br />
127a Willecke Fußpflege (I) Gesundheit/Schönheit<br />
127a Allekotte (I) Heim/Haus<br />
127 Schnäppchenecke (I) Geschenkarti./Einrichtungsbed.<br />
125a Leerstand (I)<br />
125 Look Second-Hand-Shop (P) Bekleidung<br />
123 Lotto und Toto Herzog (I) Bücher/Zeitschriften/Bürobed.<br />
123 Sewinora (G) Bekleidung<br />
119 Blumen Risse (P) Heim/Haus – Blumen<br />
119 Eis Panciera Restaurants/Gaststätten<br />
Nohlstraße<br />
117 Türmchen-Apotheke (I) Gesundheit/Schönheit<br />
115 Suthoff (G) Lebensm./Getränke – Bäckerei<br />
113 Wursthaus König (G) Lebensm./Getränke – Metzgerei<br />
113 Leerstand (I)<br />
113 Frites van Holland Restaurants/Gaststätten<br />
109 SB-Backshop Kronenbrot (P) Lebensm./Getränke – Bäckerei<br />
109 Cosmeda Tee (G) Lebensmittel/Getränke<br />
109 Tobakko (I) Bekleidung<br />
107 NanuNana (G) Geschenkart./Einrichtungsbed.<br />
103 Horsthemke (G) Lebensm./Getränke – Bäckerei<br />
103 Dilchert (G) Lebensm./Getränke – Metzgerei<br />
103 Euro Top Center (I) Geschenkart./Einrichtungsbed.<br />
101 Deichmann (I) Schuhe/Sportartikel<br />
97 Stadtsparkasse Banken/Versicherungen<br />
87 Na sowas Diddl Shop (G) Geschenkart./Einrichtungsbed.<br />
87 Tchibo (P) Lebensmittel/Getränke<br />
85 Sonderpostenmarkt (P) Geschenkart./Einrichtungsbed.<br />
85 Douglas (P) Drogerie/Reformhaus<br />
Havensteinstraße Wörthstraße<br />
Elsässer Straße<br />
M<br />
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K<br />
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79 Aktie Sport (P) Schuhe/Sportartikel<br />
79 Shoemax (P) Schuhe/Sportartikel<br />
79 Horsthemke (G) Lebensm./Getränke – Bäckerei<br />
77 Hong Lin (I) Bekleidung<br />
75 Vodafone (P) Foto/Telekom/IT<br />
75 Kaiser’s (I) Lebensmittel/Getränke<br />
71 Betten-Discount (P) Heim/Haus<br />
69 T-Punkt (G) Foto/Telekom/IT<br />
67 Photo Beck (I) Foto/Telekom/IT<br />
67 O 2 -Shop (P) Foto/Telekom/IT<br />
65 Mylius Bircks (I) Bekleidung<br />
65 Engbers (I) Bekleidung<br />
Lothringer Straße<br />
Marktstraße 63-35<br />
Marktstraße 30-12<br />
Kath. Herz-Jesu-Kirche<br />
Pacellistraße<br />
Shobox (P) Schuhe/Sportartikel 30<br />
Ali Baba Kebab Haus Restaurants/Gaststätten 28<br />
Khaledi (I) Lebensmittel/Getränke 28<br />
Reisebüro Blandfort (I) Hobby/Freizeit 28<br />
Club Bertelsmann (G) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf 26<br />
Leerstand (P) 24<br />
Friedrich-Karl-Straße<br />
Maxim Net Foto/Telekom/IT 20-22<br />
Wochenanzeiger (Tageszeitung) 18<br />
Callbox Internet (G) Foto/Telekom/IT 16<br />
Khaledi (I) Lebensmittel/Getränke 16<br />
Styrumer Straße<br />
Kutlu Friseur (I) Gesundheit/Schönheit 14<br />
Lotus Restaurants/Gaststätten 14<br />
Spiel + Treff (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter 12<br />
Saarstraße<br />
Elsässer Straße Lothringer Straße<br />
Klauser (I) Schuhe/Sportartikel 70<br />
San Remo Restaurants/Gaststätten 68<br />
Hussel Confiserie (G) Lebensmittel/Getränke – Süsswaren 68<br />
Käseland Saure (I) Lebensmittel/Getränke – Käserei 68<br />
Brödis SB-Bäckerei (P) Lebensmittel/Getränke – Bäckerei 66<br />
Döbbe (G) Lebensmittel/Getränke – Bäckerei 64<br />
Casserole (G) Lebensmittel/Getränke – Metzgerei 64<br />
Gastronomie Restaurants/Gaststätten 62<br />
Pera Döner Restaurants/Gaststätten 62<br />
Kaufhof (P) Kauf-/Waren-/Versandhaus 52<br />
Paul-Reusch-Straße<br />
ABC-Apotheke (G) Gesundheit/Schönheit<br />
Goebenstraße<br />
44<br />
Café Extrablatt Restaurants/Gaststätten 42<br />
<strong>City</strong> Lagerverkauf (I) Bekleidung 40<br />
Nokia-Shop (I) Foto/Telekom/IT 38<br />
täglich Restaurants/Gaststätten 38<br />
Italienisches Eiscafé Restaurants/Gaststätten 36<br />
Lederer Lotto Toto (I) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf 36<br />
Rola Lambertz (I) Sonstiges – Zweiräder<br />
Christian-Steger-Straße 25<br />
Kiosk Bartels (G) Lebensmittel/Getränke 25<br />
Helmholtzstraße<br />
Call Shop (G) Foto/Telekom/IT 53<br />
Stöckmannstraße<br />
M<br />
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Friedenstraße<br />
Christian-Steeger Straße<br />
33 Betten Bunse (G) Heim/Haus<br />
31 La Ola Sportwetten (G) Hobby/Freizeit<br />
31 Bei Enzo Restaurants/Gaststätten<br />
29 Leerstand (P)<br />
25 Schlecker (G) Drogerie/Reformhaus<br />
23 Kerenci (I) Lebensm./Getränke – Metzgerei<br />
19 Juwelier Wiehmeyer (I) Uhren/Schmuck<br />
15-17 Leerstand (I)<br />
15-17 Leerstand (I)<br />
13 Leerstand (G)<br />
Alt-Markt<br />
Gutenbergstraße<br />
Friedrich-Karl-Straße<br />
Styrumer Straße<br />
Helmholtzstraße<br />
48 Strickmann Restaurants/Gaststätten<br />
50 Friseur Kuaför (G) Gesundheit/Schönheit<br />
52 Afro-Shop (G) Lebensmittel/Getränke<br />
Marktstraße Marktstraße<br />
Connect (I) Foto/Telekom/IT 57<br />
58 L’TUR Reisebüro (P) Hobby/Freizeit – Reisebüro<br />
58 LBS Banken/Versicherungen<br />
Freakshop (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 59<br />
60 Mac Döner Restaurants/Gaststätten<br />
60 Modegeschäft (G) Bekleidung<br />
Amazon Tattoo (G) Gesundheit/Schönheit 59<br />
68 Lidl (G) Lebensmittel/Getränke<br />
Hermann-Albertz-Straße<br />
M<br />
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K<br />
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Stöckmannstraße<br />
S<br />
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E<br />
63 Commerzbank Banken/Versicherungen<br />
57-59 Rossmann (P) Drogerie/Reformhaus<br />
55 Baedeker (P) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf<br />
51 Citibank Banken/Versicherungen<br />
47 Xenos (P) Geschenkart/Einrichtungsbedarf<br />
45 Horsthemke (G) Lebensm./Getränke – Bäckerei<br />
45 Bambini (I) Bekleidung – Kindermoden<br />
43 Leerstand (P)<br />
Paul-Reusch-Straße<br />
Goebenstraße<br />
41 Kamps (G) Lebensm./Getränke – Bäckerei<br />
41 Döner Arabesk Restaurants/Gaststätten<br />
39 Beate Uhse (P) Hobby/Freizeit – Erotikbedarf<br />
37 Primo (P) Geschenkart./Einrichtungsbedarf<br />
35 Kik Textil Discount (P) Bekleidung<br />
35 Vero Moda (I) Bekleidung – DOB<br />
Havensteinstraße<br />
Wilhelm-Weyer-Weg Giebelstraße<br />
A JK Ergoline (G) Hobby/Freizeit – Reisebüro 27<br />
Elsa-Brandström-Gymnasium<br />
SEB Bank Banken/Versicherungen 27-29 VE<br />
Leerstand (I) 29<br />
Zürich Banken/Versicherungen 31 N 36 MR-Reisen (I) Hobby/Freizeit - Reisebüro<br />
Änderungsschneiderei (G) Sonstiges 31 STEINSTRASSE<br />
Helmholtzstraße Helmholtzstraße<br />
Leerstand (P) 47<br />
44 Shanghai Restaurants/Gaststätten<br />
44 Videothek (I) Hobby/Freizeit<br />
44 Sun Selection (G) Ges./Schönh. – Sonnenstudio<br />
44 Pizza La Pentola Restaurants/Gaststätten<br />
48 Leerstand (I)<br />
Leerstand (P) 47<br />
48 Comic Centrum (I) Hobby/Freizeit<br />
50 Leerstand (G)<br />
Leerstand (P) 47<br />
52 Leerstand (G)<br />
Marktstraße Marktstraße<br />
<strong>City</strong> Tabak Shop (I) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf<br />
Wörthstraße 7<br />
Kaisers (I) Lebensmittel/Getränke Wörthstraße 9<br />
Monsieur (I) Bekleidung Wörthstraße 11<br />
Elsässerstraße<br />
Cockpit (I) Hobby/Freizeit – Reisebüro 17<br />
Santander CC Bank Banken/Versicherungen 19<br />
Leerstand (I) 19<br />
Leerstand (I)<br />
Europahauspassage<br />
19<br />
Apotheke (I) Gesundheit/Schönheit 21<br />
Jobcenter Arbeitsamt 21<br />
Novitas Banken/Versicherungen 23<br />
Job Tours (I) Hobby/Freizeit – Reisebüro 25<br />
Juwelier International (I) Uhren/Schmuck 25<br />
Café Transatlantik Restaurants/Gaststätten 25<br />
Schmiemann (I) Uhren/Schmuck 27<br />
Leerstand (I) 27<br />
Helmholtzstraße<br />
Geschenkartikel (G) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 29<br />
Madonna (I) Bekleidung 29<br />
Balster (G) Drogerie/Reformhaus 31<br />
Ulla Popken (G) Bekleidung – DOB 33<br />
Silvia J. Koenen (G) Heim/Haus 35<br />
Optik Kraus (I) Gesundheit/Schönheit 35<br />
Lämpchenladen (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 37<br />
Mode-Partner (I) Bekleidung 39<br />
Helmi Wagner (I) Uhren/Schmuck 41<br />
Bischoff Moden (I) Bekleidung 41<br />
Em und Eff (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 43<br />
Ars Vivendi (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 43<br />
Photo Großeschmidt (I) Foto/Telekom/IT 43<br />
Marktstraße<br />
Hair & Nail Society (G) Gesundheit/Schönheit 5<br />
Kretzer Hairdreams (G) Gesundheit/Schönheit – Friseur 7<br />
Christie’s (G) Bekleidung 9<br />
Kramer Spiel Salon (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter 19<br />
Friedensdorf Interladen (G)Bekleidung 21<br />
Jacques Wein Depot (G) Lebensmittel/Getränke 21<br />
Slawe Party Service (G) Lebensmittel/Getränke 23<br />
Poststraße / Christian-Steger-Straße<br />
Hermann-Albertz-Straße<br />
Wörthstraße 8 Gentsch (I) Bücher/Zeitschr./Bürobed.<br />
I = Information/Angabe vom Händler, oder Filialisten, Makler etc.; P = vorhandene Pläne, Exposees, etc.; G = geschätzte Werte oder ältere Studien<br />
H<br />
W ÖRTH<br />
Friedensplatz / Wilhelm-Weyer-Weg<br />
E<br />
L<br />
S<br />
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E<br />
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T<br />
H<br />
R<br />
I<br />
Hermann-Albertz-Straße<br />
18 VPV Banken/Versicherungen<br />
18 Naturwaren Lichtblick (I) Lebensmittel/Getränke<br />
20 Hörgeräte Geers (G) Gesundheit/Schönheit<br />
20 Go for work @ net Arbeitsamt<br />
22 Leerstand (I)<br />
11<br />
24 Se7en Restaurants/Gaststätten<br />
24 En Vogue (I) Gesundheit/Schönheit – Friseur<br />
24 Jobvision Dienstleistung<br />
26 Alter Hut Restaurants/Gaststätten<br />
26 Lichtburg Kino<br />
26 Schmiemann (I) Uhren/Schmuck<br />
Helmholtzstraße<br />
36 Schlecker (P) Drogerie/Reformhaus<br />
36 Super Cut (I) Gesundheit/Schönheit – Friseur<br />
38 Mieder-Wäsche Färber (I) Bekleidung<br />
38 Profi-Dress (G) Bekleidung<br />
40 Fritsch Moden (I) Bekleidung – DOB<br />
42 Marions Geschenkideen (I) Geschenkart./Einrichtungsbedarf<br />
42 Hansa-Apotheke (I) Gesundheit/Schönheit<br />
44 Leerstand (P)<br />
Marktstraße<br />
2 Parfümerie König (I) Drogerie/Reformhaus<br />
2 Im Lothringen Restaurants/Gaststätten<br />
4 Die Nähkiste (I) Heim/Haus<br />
6 Reformhaus Kaubisch (G) Drogerie/Reformhaus<br />
8 Stoff & Schnitt (I) Heim/Haus<br />
20 Brüder-Grimm-Grundschule<br />
20 Verbraucherzentrale<br />
LAGEPLÄNE DER GESCHÄFTSSTRASSEN 39
40<br />
11<br />
LAGEPLÄNE DER EINZELNEN GESCHÄFTSSTRASSEN<br />
ALT-OBERHAUSEN<br />
Langemarkstraße<br />
Friedensplatz<br />
SB-Wasch-Center (G) Sonstiges Friedensplatz 11<br />
Friedensplatz 17 Family-Textilien (G) Bekleidung<br />
L<br />
Leerstand (I) Friedensplatz 12 A Friedensplatz 17 Große Segerath (I) Bekleidung<br />
Uerige Restaurants/Gaststätten Friedensplatz 13<br />
N<br />
G<br />
E<br />
Friedensplatz 17 Briefmarken Peters (I) Hobby/Freizeit<br />
Langemarkstraße<br />
M<br />
Sparda-Bank Banken/Versicherungen 11<br />
Afro-Shop (G) Lebensmittel/Getränke 15<br />
Florida 2000 (G) Sonstiges – Sonnenstudio 15<br />
Passage<br />
Leerstand (I) 15<br />
Schmitz Möbelkonzepte (I) Helmholtzstraße<br />
Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 19<br />
G+G Schuhmode (I) Schuhe/Sportartikel 21<br />
Morsek (G) Bekleidung 21<br />
Head Work (I) Gesundheit/Schönheit – Friseur 21<br />
Antiquitäten Bloch (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 21<br />
A<br />
R<br />
K<br />
S<br />
T<br />
R<br />
A<br />
S<br />
S<br />
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10<br />
10<br />
12<br />
14<br />
16<br />
18<br />
20<br />
20<br />
22<br />
Café Ecke Restaurants/Gaststätten<br />
Trödel Markt (G) Stöckmannstraße Geschenkart./Einrichtungsbedarf<br />
Leerstand (I)<br />
bassetti (G) Heim/Haus<br />
Leerstand (P)<br />
Galerie Fuchs (G) Sonstiges<br />
Via Colori Terra Art (I) Geschenkart./Einrichtungsbedarf<br />
Raumbegrünung 2000 (G) Heim/Haus – Blumen<br />
Spiel Spaß Natürlich (I) Hobby/Freizeit<br />
VHS/Bibliothek 23<br />
24 Sport Behnert (I) Schuhe/Sportartikel<br />
Helmholtzstraße / Paul-Reusch-Straße<br />
Paul-Reusch-Straße<br />
Saporoshje-Platz<br />
Friedrich-Karl-Straße / Poststraße<br />
P<br />
A<br />
U<br />
L 22<br />
24<br />
zur Langemarkstraße<br />
Pegasos Restaurants/Gaststätten<br />
Kramers Spiel-Salon (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter<br />
R<br />
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26<br />
26<br />
Barbier (G)<br />
Leuchten Droste (G)<br />
Gesundheit/Schönheit – Friseur<br />
Geschenkart./Einrichtungsbed.<br />
U<br />
SC<br />
28-30 Leerstand (G)<br />
28-30 Internetcafé Galaxy (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter<br />
H<br />
Passage<br />
32 Stadtteilbüro Innenstadt<br />
Deutsche Bank<br />
Volksbank<br />
Feeminin (I)<br />
Helmholtzstraße<br />
Banken/Versicherungen<br />
Banken/Versicherungen<br />
Bekleidung<br />
43<br />
45<br />
53<br />
S<br />
T<br />
R<br />
A<br />
SSE<br />
36 VHS/Bibliothek<br />
36 Lotto Toto (G) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf<br />
Helmholtzstraße<br />
zur Marktstraße 52 Kaufhof (P) Kauf-/Waren-/Versandhaus<br />
Göbenstraße<br />
IKK Nordrhein Banken/Versicherungen 15<br />
Kramers Spielsalon (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter 25<br />
Unique Afro Pub Restaurants/Gaststätten 29<br />
St.-Antonius-Apotheke (I) Gesundheit/Schönheit 35<br />
tintenbox.de (G) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf 37<br />
Spielstuben (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter 57<br />
Marktstraße<br />
Friedrich-Karl-Straße / Poststraße<br />
G<br />
O<br />
E<br />
B<br />
E<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005<br />
N<br />
Helmholtzstraße Helmholtzstraße<br />
Coiffeur Hütter (I) Gesundheit/Schönheit – Friseur 75<br />
zur Paul-Reusch-Straße 45 Volksbank Banken/Versicherungen<br />
Tiffany Glas-Laden (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 79<br />
Plus (G) Lebensmittel/Getränke 83<br />
<strong>City</strong>-Reinigung (G) Sonstiges 85<br />
Eduard-Berg-Platz<br />
S<br />
T<br />
R<br />
A<br />
S<br />
S<br />
E<br />
Marktstraße Marktstraße<br />
Steakhaus La Pampa Restaurants/Gaststätten 95<br />
zur Marktstraße 43 Leerstand (ehem. P&C-Gebäude)<br />
Gardinen Lindermann (G) Heim/Haus 113<br />
Hermann-Albertz-Straße<br />
Saporoshje-Platz<br />
Stöckmannstraße<br />
Der blaue Laden (G) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 35<br />
Schuhe Steffen (I) Schuhe/Sportartikel 51-53<br />
Zweithaar Ostermeier (I) Gesundheit/Schönheit 55<br />
Sauna-Treff 55 A<br />
Helmholtzstraße Helmholtzstraße<br />
RH Beschriftung (G) Sonstiges 69<br />
Bierstube von 8-8 Restaurants/Gaststätten 69<br />
Katholische Herz-Jesu Kirche<br />
Marktstraße Marktstraße<br />
Altmarkt<br />
Ladenlokale mit der Adresse Am Altmarkt<br />
Debeka Banken/Versicherungen 1<br />
Haarstudio am Altmarkt (G) Gesundh./Schönheit – Friseur 2<br />
Leerstand (G) 2<br />
Gdanska Restaurants/Gaststätten 3<br />
Markt-Stube Restaurants/Gaststätten 4<br />
Steh-Café Altmarkt Restaurants/Gaststätten 4<br />
Hot Pizza Restaurants/Gaststätten 93<br />
Rabatt-König (G) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 95<br />
Zum goldenen Stern Restaurants/Gaststätten 105<br />
Drogerie Greven (G) Drogerie/Reformhaus 109<br />
Friedrich-Karl-Straße<br />
Parkplatz<br />
Teppich Fee (G) Sonstiges 19<br />
Erotic-Markt (G) Hobby/Freizeit 21-23<br />
Zur Theke Restaurants/Gaststätten 25<br />
Reisebüro Ucer (G) Hobby/Freizeit 25<br />
Wanner Rad u.Schiene (G)Hobby/Freizeit 27<br />
Torgasse<br />
Parkplatz<br />
Netplanet Internet (G) Foto/Telekom/IT 47<br />
Merkur-Spielothek (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter 49<br />
Hot-Star (G) Hobby/Freizeit 51<br />
Ömür Market (I) Lebensmittel/Getränke 53<br />
Afroshop (I) Lebensmittel/Getränke 57<br />
Express-Schneiderei (G) Sonstiges 57<br />
Trinkhalle (I) Lebensmittel/Getränke 65<br />
Frenzel & Stein (I) Hobby/Freizeit – Reisebüro 67<br />
König Braustübl<br />
Strohgasse<br />
Restaurants/Gaststätten 91<br />
Helmholtzstraße 127-115<br />
Karl-Friedrich-Straße<br />
S<br />
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S<br />
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A<br />
S<br />
S<br />
Hermann-Albertz-Straße<br />
Concordiastraße / Poststraße<br />
F<br />
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D RIC<br />
H<br />
K<br />
A<br />
RL<br />
26 Afro-Shop (G) Lebensmittel/Getränke<br />
28 SIAM-Asien-Shop (I) Lebensmittel/Getränke<br />
28 Haarmoden Terbrüggen (I) Gesundheit/Schönheit<br />
36 Bermuda Restaurants/Gaststätten<br />
52 A + W Thollarz (I) Foto/Telekom/IT<br />
52 Sturm (I) Sonstiges – Änd.-Schneiderei<br />
56 Maria Akurat (I) Gesundheit/Schönheit – Friseur<br />
56 Ebay-Verkaufsagentur (G) Sonstiges<br />
68 Sanitätshaus Schenk (I) Gesundheit/Schönheit<br />
70 Goal-Sportwetten (G) Hobby/Freizeit<br />
72 Friseurteam Schaap (I) Gesundheit/Schönheit<br />
74 Zoo Griesbacher (G) Sonstiges<br />
76 Bingo (G) Sonstiges<br />
76 Atlantik Kebab Haus Restaurants/Gaststätten<br />
78 Plus (G) Lebensmittel/Getränke<br />
84 Mode-Sport-Wonsyld (G) Schuhe/Sportartikel<br />
86 Galarie Kir (G) Sonstiges<br />
86 Der Vermittler (G) Foto/Telekom/IT<br />
88 Carina E. (I) Gesundheit/Schönheit – Kosmetik<br />
90 Service-Center am Markt (G) Sonstiges<br />
92 Industrie-Apotheke (I) Gesundheit/Schönheit<br />
4-8 Weller (I) Sonstiges<br />
8 RTI Reisebüro (G) Hobby/Freizeit<br />
Stöckmannstraße<br />
Helmholtzstraße Helmholtzstraße<br />
S<br />
T<br />
R<br />
A<br />
SSE<br />
Marktstraße Marktstraße<br />
Hermann-Albertz-Straße<br />
Haarmoden (G) Gesundheit/Schönheit 116<br />
Kiosk (G) Getränke/Lebensmittel 116<br />
Nohlstraße<br />
24 Gewerkschaftshaus<br />
26 Posthorn Restaurants/Gaststätten<br />
28 Cover Restaurants/Gaststätten<br />
32 Hottemax (G) Schuhe/Sportartikel<br />
36 Merkur-Spielothek (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter<br />
40 Karisma (G) Gesundh./Schönheit – Friseur<br />
40 Am Kamin Restaurants/Gaststätten<br />
48 Don Quichotte Restaurants/Gaststätten<br />
50 Call Shop PTT (G) Foto/Telekom/IT<br />
50 Karisma (G) Gesundheit/Schönheit<br />
52 Victoria Banken/Versicherungen<br />
52 Galeria Tropica (I) Sonstiges<br />
54 Teppichhaus Sadau (I) Heim/Haus<br />
56 Aladin Restaurants/Gaststätten<br />
Alsenstraße<br />
Mülheimer Straße<br />
H<br />
EL<br />
Alsenstraße<br />
M<br />
Düppelstraße HOLZSTR.<br />
Düppelstraße<br />
Parkplatz<br />
127 Forum-Apotheke (I) Gesundheit/Schönheit<br />
125 La Favola Restaurants/Gaststätten<br />
Gewerkschaftsstraße Gewerkschaftsstraße<br />
117 Nagelstudio (G) Gesundheit/Schönheit<br />
115 Barth (I) Sonstiges<br />
Helmholtzstraße 103-2<br />
Saarstraße<br />
Leerstand (I) 102<br />
Foto Spinde (G) Foto/Telekom/IT 98<br />
Indian Shop (G)<br />
Otto-Dibelius-Straße<br />
Sonstiges 72<br />
Pizzeria Drini Restaurants/Gaststätten 72<br />
Hermann-Albertz-Straße<br />
Friedrich-Karl-Straße Friedrich-Karl-Straße<br />
Styrumer xxxxxxxx Straße Styrumer Straße<br />
Weine & Spirituosen Frese (G) Lebensmittel/Getränke 2<br />
Helgas Büdchen (G) Lebensmittel/Getränke 206<br />
Bäckerei Suthoff (G) Lebensmittel/Getränke 184<br />
ProfiCut (G) Gesundheit/Schönheit – Friseur 174<br />
Leerstand (G)<br />
Gewerkschaftsstraße<br />
172<br />
Jedermann Restaurants/Gaststätten 162<br />
Glückspils Wiese (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter 160<br />
Leerstand (G) 156<br />
Mülheimer Straße<br />
Alsenstraße Alsenstraße<br />
Düppelstraße<br />
Gewerkschaftsstraße<br />
Nohlstraße Nohlstraße<br />
Saarstraße Saarstraße<br />
145 Adam (G) Lebensmittel/Getränke<br />
141 La Conchiglia Restaurants/Gaststätten<br />
Humboldtstraße<br />
Wörthstraße Wörthstraße<br />
Lothringer Straße Lothringer Straße<br />
Paul-Reusch-Straße<br />
Nohlstraße<br />
Friedrichstraße<br />
Düppelstraße<br />
Goebenstraße Goebenstraße<br />
Ecke Verkaufshalle (G) Lebensmittel/Getränke<br />
Tankstelle KHG (Shop) (G) Lebensmittel/Getränke<br />
64<br />
62<br />
A 69 Residenz <strong>Oberhausen</strong> Restaurants/Gaststätten<br />
H<br />
E<br />
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M<br />
A<br />
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N<br />
Stöckmannstraße Stöckmannstraße<br />
Schneiderstube Sonstiges<br />
Gutenbergstraße<br />
54<br />
65 Leerstand (I)<br />
Ellipse Bar Restaurants/Gaststätten<br />
zur Gutenbergstraße 19<br />
61 Gutenberg-Apotheke (G) Gesundheit/Schönheit<br />
Friedrich-Karl-Straße<br />
A<br />
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S<br />
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181 Leerstand (G)<br />
177 Allianz Banken/Versicherungen<br />
159 FBI Tattoo (G) Gesundheit/Schönheit<br />
157 Café Lord Restaurants/Gaststätten<br />
155 Friseurteam Zimmer (G) Gesundheit/Schönheit<br />
125 PLUS (G) Lebensmittel/Getränke<br />
zur Lothringer Straße 62 GOTA Fachmarkt (G)<br />
Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf<br />
zur Goebenstraße 140 Anne-Frank Realschule<br />
I = Information/Angabe vom Händler, oder Filialisten, Makler etc.; P = vorhandene Pläne, Exposees, etc.; G = geschätzte Werte oder ältere Studien<br />
H<br />
E<br />
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M<br />
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S<br />
E<br />
103 Fantastico Restaurants/Gaststätten<br />
Saarstraße<br />
95 Spiel-In (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter<br />
95 Leerstand (G)<br />
Havensteinstraße Havensteinstraße<br />
Terzi Sat (G) Sonstiges 64<br />
63 Glückspilz <strong>City</strong> (G)<br />
Fethiye Reisen (I) Hobby/Freizeit 64<br />
Hängetischchen Restaurants/Gaststätten 60<br />
61 No. 1 Restaurants/Gaststätten<br />
Devran (I) Foto/Telekom/IT 60<br />
61 Optik Birfelder (I) Gesundheit/Schönheit<br />
Elsässer Straße Elsässer Straße<br />
National-Bank AG Banken/Versicherungen 48<br />
53 Sport Guntermann (I) Schuhe/Sportartikel<br />
49-51 Leerstand (I)<br />
45 Sportwetten Hobby/Freizeit<br />
RWO-Fanshop (G) Hobby/Freizeit 46<br />
43 Leerstand (G)<br />
Paul-Reusch-Straße Paul-Reusch-Straße<br />
Saporoshje-Platz<br />
zur Marktstraße 52 Kaufhof (P) Kauf-/Waren-/Versandhaus<br />
Goebenstraße Goebenstraße<br />
Better Bed (G) Heim/Haus 30<br />
Leerstand (I) 26-28<br />
Blue Sun (G) Schönheit – Sonnenstudio 26<br />
Stöckmannstraße Stöckmannstraße<br />
25 Metzgerei Evers (I) Lebensmittel/Getränke<br />
21 Pizzeria Salvatore Restaurants/Gaststätten<br />
Reifen-Service Meier (G) Sonstiges 20<br />
Pacellistraße<br />
11 Lotus Asien Shop (G) Lebensmittel/Getränke<br />
7 Jasmin Bar Restaurants/Gaststätten<br />
11<br />
LAGEPLÄNE DER GESCHÄFTSSTRASSEN 41
42<br />
11<br />
LAGEPLÄNE DER EINZELNEN GESCHÄFTSSTRASSEN<br />
STERKRADE OSTERFELD<br />
Bahnhofstraße 65-36<br />
Holtener Straße / Freitaler Platz<br />
Adler (G)<br />
Hirsch-Center<br />
Bekleidung 65<br />
Praktiker (G) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 65<br />
Schuh-Stop (G) Schuhe/Sportartikel 65<br />
Siemens Schuh-Center (G) Schuhe/Sportartikel 65<br />
Coiffeur Primier (G)<br />
Kaufland-Gebäude<br />
Gesundheit/Schönheit – Friseur 57<br />
Blue Reisen (G) Hobby/Freizeit 57<br />
Fahrschule Sürel Sonstiges 57<br />
HDI Versicherungen Banken/Versicherungen 57<br />
Geers Hörakustik (G) Gesundheit/Schönheit 57<br />
Glocken-Apotheke (G) Gesundheit/Schönheit 57<br />
Döner-Grill Side Restaurants/Gaststätten 57<br />
Die Zauberblume (G) Heim/Haus – Blumen 57<br />
Reuschenbach (G) Lebensmittel/Getränke – Metzgerei 57<br />
Fotopoint (G) Foto/Telekom/IT 57<br />
Tabakbörse (G) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf 57<br />
T_DI (G) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 57<br />
Wiegand (G) Lebensmittel/Getränke – Bäckerei 57<br />
Schlüsseldienst Yilmaz (G) Sonstiges 57<br />
Kaufland (G) Lebensmittel/Getränke<br />
Kleiner Markt<br />
57<br />
KO-LA (G) Sonstiges – Schlüsseldienst 55<br />
Sport Denne (G) Schuhe/Sportartikel<br />
Steinbrinkstraße<br />
55<br />
Lantermann (I) Bekleidung 51<br />
Grauert Buchhandlung (I) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf 51<br />
Euler (G) Uhren/Schmuck – Juwelier 49<br />
Kornbäcker (G) Lebensmittel/Getränke – Bäckerei 47<br />
Grill International Restaurants/Gaststätten 45<br />
Dilchert (G) Lebensmittel/Getränke – Metzgerei 43<br />
Edel & Stark Moden (I) Bekleidung – DOB 41<br />
Bijou Brigitte (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 41<br />
KM Fotoshop (G) Foto/Telekom/IT 39<br />
Woolworth (G) Kauf-/Waren-/Versandhaus 35-37<br />
Deichmann (I) Schuhe/Sportartikel 33<br />
Paashaus (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 31<br />
Bahnhofstraße 34-4<br />
Reformhaus Ewich (I) Drogerie/Reformhaus 29<br />
DuK (G) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 27<br />
Spieltreff Las Vegas (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter 25<br />
Antiquitäten-Passagen (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 23<br />
Gagalon (I) Lebensmittel/Getränke – Bäckerei 21<br />
Blumen Risse (G) Heim/Haus 19<br />
Amazonas Zoo (G) Sonstiges – Kleintierhandlung 17<br />
Playland (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter 15<br />
Drago-Grill Restaurants/Gaststätten 13<br />
Zentrogrill Restaurants/Gaststätten 11<br />
Zilianplatz<br />
B<br />
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Zur Post<br />
ENO – <strong>EINZELHANDELSREPORT</strong> STADT OBERHAUSEN 2005<br />
Freitaler Platz<br />
Eugen-zur-Nieden-Ring Eugen-zur-Nieden-Ring<br />
B<br />
A<br />
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F<br />
S<br />
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A<br />
S<br />
S<br />
E<br />
Parkplatz<br />
66 WBO Wirtschaftsbetriebe <strong>Oberhausen</strong><br />
66 Technisches Rathaus<br />
64 Löwen-Apotheke (G) Gesundheit/Schönheit<br />
62 Foto Grosseschmidt (G) Foto/Telekom/IT<br />
Steinbrinkstraße<br />
60 KIK Textil Discount Bekleidung<br />
58 Optik Jansen (I) Gesundheit/Schönheit<br />
56 Marx-Pujanek (I) Bücher/Zeitschriften/Bürobed.<br />
56 Lambertz (I) Schuhe/Sportartikel – Schuhe<br />
54 Leerstand (I)<br />
54 Tchibo (G) Lebensmittel/Getränke<br />
52 M & S Mode (G) Bekleidung<br />
50 Douglas (G) Drogerie/Reformhaus<br />
50 Vodafone (G) Foto/Telekom/IT<br />
48 Kamps (G) Lebensmittel/Getr. – Bäckerei<br />
46 Takko Mini Markt (I) Bekleidung<br />
44 inferno (P) Geschenkart./Einrichtungsbed.<br />
44 Brotzeit (G) Lebensmittel/Getr. – Bäckerei<br />
42 Neukirchen Kurzw. (G) Heim/Haus<br />
Ramgestraße Gartenstraße<br />
40 Xenia Moden (G) Bekleidung<br />
40 Interoptik (G) Gesundheit/Schönheit – Optiker<br />
38 Citibank Banken/Versicherungen<br />
36 dm (G) Drogerie/Reformhaus<br />
Wilhelm Straße Christinestraße<br />
Wilhelmstraße Christinestraße<br />
34 Sterkrader Möbel Ecke (G) Geschenkartik./Einrichtungsbed.<br />
34 Störbecke Geschenke (I) Geschenkartik./Einrichtungsbed.<br />
32 Lepals Jeans (G) Bekleidung<br />
30 Klumpen Moritz Restaurants/Gaststätten<br />
28 Kopp (I) Heim/Haus – Blumen<br />
28 Udo Koenen (I) Gesundheit/Schönheit – Friseur<br />
28 Bross (I) Uhren/Schmuck<br />
28 Optiker Schmalt (I) Gesundheit/Schönheit<br />
28 Meltem Döner Restaurant/Gaststätten<br />
26 Brinken (im Plus) (G) Lebensmittel/Getr. – Bäckerei<br />
26 Plus (G) Lebensmittel/Getränke<br />
26 Shiva Moden (G) Bekleidung<br />
24 Berto Gini (I) Bekleidung<br />
24 Friedensdorf Interladen (G) Bekleidung<br />
22 Leerstand (G)<br />
18-20 D-Plus (G) Foto/Telekom/IT<br />
18-20 Oppermann Hörzentr. (G) Gesundheit/Schönheit<br />
18-20 PTT Call Shop (G) Foto/Telekom/IT<br />
18-20 WeBBox (G) Foto/Telekom/IT – Internetcafé<br />
18-20 Leerstand (I)<br />
18 Foto Lippka u. Söhne (G) Foto/Telekom/IT<br />
18 Fekbir Moden (I) Bekleidung<br />
16 Zeemann (G) Bekleidung<br />
14 Holiday-Land (G) Hobby/Freizeit – Reisebüro<br />
14 Textil-Pflege Center (G) Sonstiges – Reinigung<br />
12 Kürten (G) Lebensmittel/Getr. – Metzgerei<br />
10 HL collection (I) Bekleidung – DOB<br />
10 Hotel „Zur Post“ Restaurants/Gaststätten<br />
8 Udo Willems (G) Gesundheit/Schönheit – Friseur<br />
6 Da Vito Restaurants/Gaststätten<br />
6 Horsthemke (G) Lebensmittel/Getr. – Bäckerei<br />
4 art floral (I) Heim/Haus – Blumen<br />
Steinbrinkstraße Gildenstraße<br />
Schlecker (I) Drogerie/Reformhaus 237<br />
Eiscafé Remor Restaurants/Gaststätte 235<br />
KMS Friseurbedarf (I) Gesundheit/Schönheit 235<br />
Nikolaus-Grill Restaurants/Gaststätten 233a<br />
Sanitätshaus Straube (I) Gesundheit/Schönheit 233<br />
W. Osterkamp (I) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf 231<br />
Melo Moden (I) Bekleidung 229<br />
Sun Selection (I) Gesundh./Schönh. – Sonnenstudio 227<br />
Dilan Döner-Kebap Restaurants/Gaststätten 227<br />
Pizzeria Napoli Restaurants/Gaststätten 227<br />
Emmi’s (G) Sonstiges – Schlüsseldienst 227<br />
Sun Place (G) Gesundh./Schönh. – Sonnenstudio 225<br />
Änderungsschneiderei (G) Sonstiges 223<br />
Sterkrader Stiefel Restaurants/Gaststätten 221<br />
Franz (I) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf 221<br />
N217 Sportswear (I) Bekleidung 217<br />
Stadtcafé Cordes Restaurants/Gaststätten 217<br />
Schmelzer (I) Schuhe/Sportartikel 215<br />
Casino World (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter 211<br />
Overlöpper (I) Gesundheit/Schönheit 209<br />
Assmacher (I) Bekleidung 207<br />
Kalveram (G) Sonstiges – Zweiräder 205<br />
Atelier (G) Geschenkartikel/Einrichtungsbed. 203<br />
Leerstand (G) 201<br />
Orient-Teppichhaus (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbed. 199<br />
Leerstand (I) 195<br />
Sanitätshaus Forster (I) Gesundheit/Schönheit 193<br />
Pizzeria Europa Restaurants/Gaststätten 191<br />
Hecker-Willems (G) Gesundheit/Schönheit – Friseur 189<br />
Zum Alten Rathaus Restaurants/Gaststätten 187<br />
Ramgestraße<br />
Finanzstraße Kantstraße<br />
Bahnhofstraße Bahnhofstraße<br />
Inside (G) Bekleidung 1<br />
Elektroartikel Wenczek (I) Sonstiges 3<br />
Elisas Traumschmuck (G) Uhren/Schmuck 3<br />
Medien-Station (I) Foto/Telekom/IT 3<br />
Foto Quelle (G) Foto/Telekom/IT 5<br />
Quelle Shop (I) Sonstiges 5<br />
Hornetz (I) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf 7<br />
Füll`s ab (I) Lebensmittel/Getr. – Delikatessen 7<br />
Friseur Gato (I) Gesundheit/Schönheit 9<br />
Modehaus Bögelholz (I) Bekleidung – DOB 11<br />
Finanzstraße<br />
Volksbank Banken/Versicherungen 6<br />
Gisela Raggendorf (G) Bekleidung 6<br />
Zur Börse Restaurants/Gaststätten 6<br />
LBS Banken/Versicherungen 6<br />
Stoff-Zentrale (G) Bekleidung 8<br />
Optik Haubold (I) Gesundheit/Schönheit 8<br />
Elefantenapotheke (I) Gesundheit/Schönheit 8<br />
Commerzbank Banken/Versicherungen 10<br />
Unser Kiosk (I) Lebensmittel/Getränke 12<br />
Moden Hick (I) Bekleidung 14<br />
Bären-Apotheke (G) Gesundheit/Schönheit 16<br />
Brandenburgerstraße / Großer Markt<br />
S<br />
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I<br />
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I<br />
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K<br />
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R<br />
A<br />
S<br />
S<br />
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Friedrichstraße<br />
St.-Clemens-Kirche<br />
Klosterstraße<br />
226 Leerstand (G)<br />
224 Heite (I) Drogerie/Reformhaus<br />
222 Glückspilz <strong>City</strong> Spielcent. (G) Hobby/Freizeit<br />
222a Deutsche Bank Banken/Versicherungen<br />
220 Playland (G) Hobby/Freizeit<br />
220 TUI Reisecenter (G) Hobby/Freizeit<br />
218 Jürgen Schulz Gardinen (G) Heim/Haus<br />
216 Schürmeier (I) Uhren/Schmuck<br />
214 Schlüter’s Backstube (G) Lebensmittel/Getränke<br />
214 Ruschke (G) Sonstiges<br />
208 Tabakecke Müller (G) Bücher/Zeitschriften/Bürobed.<br />
208 MC-Falafel Restaurants/Gaststätten<br />
206 Bella Donna (I) Bekleidung<br />
204 Pippilotta Kinder (G) Bekleidung<br />
204 Leerstand (G)<br />
204 Die Goldschmiede (I) Uhren/Schmuck<br />
202 Leerstand (I)<br />
200 Änderungsschneiderei (G) Sonstiges<br />
200 Nagelstudio Beautiful Nails (G) Gesundheit/Schönheit<br />
198 Ma Dorado Bassfeld Friseur (G) Gesundheit/Schönheit<br />
188 Rathaus / Stadtteilzentrum Sterkrade-Mitte<br />
Bahnhofstraße<br />
R<br />
A<br />
M<br />
GESTRASSE<br />
2 Jeans Mahal (G) Bekleidung<br />
Finanzstraße<br />
Steinbrinkstraße<br />
F I<br />
N A<br />
N ZSTRASSE<br />
Ramgestraße Ramgestraße<br />
Wilhelmstraße<br />
4 Dalinghoff (I) Uhren/Schmuck<br />
4 Chemische Reinigung (I) Sonstiges<br />
4 Eiscafé Pelmo Restaurants/Gaststätten<br />
6 National-Bank AG Banken/Versicherungen<br />
6 Sanavita-Apotheke (G) Gesundheit/Schönheit<br />
1 Bürgersaal / Kleinstadt-Bühne Sterkrade e.V.<br />
1-3 Debeka Banken/Versicherungen<br />
1-3 Leerstand (G)<br />
1-3 Konditorei Walbrodt (G) Lebensmittel/Getränke<br />
3 Optik Wessels (I) Gesundheit/Schönheit<br />
13 Bibliothek Sterkrade<br />
Änderungsschneiderei (G) Sonstiges 27<br />
Bey Kebab Restaurants/Gaststätten 27<br />
Vogtländer (G) Sonstiges – Schlüsseldienst 23<br />
Cafe Lüx Internetcafe (G) Hobby/Freizeit 23<br />
Marktplatz Osterfeld<br />
Gilden-Apotheke (I) Gesundheit/Schönheit 17<br />
Krüger Reisen (G) Hobby/Freizeit 17<br />
Blumen Eck (G) Heim/Haus – Blumen 15<br />
Eis Adria Restaurants/Gaststätten 15<br />
Blumen Risse (G) Heim/Haus – Blumen 11<br />
Volksbank Banken/Versicherungen 11<br />
Grossebrockhoff (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 9<br />
Giepen (I) Gesundheit/Schönheit 7<br />
Life Bild (G) Foto/Telekom/IT 5<br />
Nudelland Restaurants/Gaststätten 5<br />
Ernstings Family (G) Bekleidung 3<br />
Im Wiedemhof<br />
Surmann (I) Lebensmittel/Getränke – Metzgerei 1<br />
Leerstand (I) 1<br />
Kirchstraße<br />
Digi Vision Media (I) Foto/Telekom/IT 12<br />
Dostlar Kiraathanesi Restaurant/Gaststätten 14<br />
Glücks-Pilz (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter 16<br />
Spiel-Treff (G) Hobby/Freizeit – Spielcenter<br />
Heinestraße<br />
18<br />
Plus (G) Lebensmittel/Getränke 20<br />
Eulenspiegel (G) Bücher/Zeitschriften/Bürobedarf 20<br />
Marktplatz<br />
Waschcenter (G) Sonstiges Hans-Sachs-Straße 16<br />
Bistro am Markt Restaurants/Gaststätten 1<br />
MC Pfennig (I) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 7<br />
Schuh-Box (I) Schuhe/Sportartikel 5<br />
Tiefpreis-Markt (G) Geschenkartikel/Einrichtungsbedarf 5<br />
Top Line (G) Hobby/Freizeit 3<br />
Deutsche Post AG Banken/Versicherungen 1<br />
Glückauf-Apotheke (G) Gesundheit/Schönheit 1<br />
Ketteler Straße<br />
G<br />
I<br />
L<br />
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Bottroper Straße<br />
Vikariestraße<br />
Ketteler Straße<br />
B<br />
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G<br />
S<br />
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R<br />
A<br />
S<br />
S<br />
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Marktplatz Osterfeld / Gildenstraße<br />
28aE-Plus / tintenstation.de (G) Foto/Telekom/IT<br />
Bergstraße<br />
11<br />
26 Comet (I) Lebensmittel/Getränke<br />
26 Kornbäcker (im Comet) (G) Lebensmittel/Getränke<br />
24 Horsthemke (G) Lebensm./Getr. – Bäckerei<br />
24 Tchibo (G) Lebensmittel/Getränke<br />
24 ODDS-Line Wettbüro (G) Hobby/Freizeit<br />
22 Cigarren-Depot Bachschmidt (G) Bücher/Zeitschr./Bürobed.<br />
20 Billy Back (G) Lebensm./Getr. – Bäckerei<br />
20 Leerstand (I)<br />
18 Foto Jürgensen (G) Foto/Telekom/IT<br />
16 Vollreinigung (G) Sonstiges<br />
Kirchstraße<br />
6 Kebab & Pizzahaus Restaurants/Gaststätten<br />
4 SB-Backhaus (G) Lebensm./Getränke – Bäckerei<br />
4 Woolworth (G) Kauf-/Waren-/Versandhaus<br />
2 Schlecker (I) Drogerie/Reformhaus<br />
Café Bistro Fantasia Restaurants/Gaststätten<br />
Hans-Sachs-Straße<br />
8 Sanitätshaus Bergemann (I) Gesundheit/Schönheit<br />
Hans-Sachs-Straße 16<br />
Bergstraße<br />
K I<br />
R<br />
C<br />
H STR<br />
A SSE<br />
Gildenstraße<br />
M ARKTPLATZ<br />
Gildenstraße<br />
1 Angelsport Fritsche (I) Sonstiges<br />
5 Top-Sport-Wetten (G) Foto/Telekom/IT<br />
5 Fanartikel Revier Löwen OB (I) Sonstiges<br />
7 Goldschmiede Christ (I) Uhren/Schmuck<br />
7 Reisebüro Schneider (I) Hobby/Freizeit<br />
9 Picobello (G) Gesundheit/Schönheit – Friseur<br />
9 Barber Shop (I) Gesundheit/Schönheit – Friseur<br />
6 Schlecker (I) Drogerie/Reformhaus<br />
4 Allianz Banken/Versicherungen<br />
4 Lotto-Toto (G) Bücher/Zeitschriften/Bürobed.<br />
2 Radio Kasse-Kill (G) Sonstiges<br />
16 Zentralsport Paschke (G) Schuhe/Sportartikel<br />
12 Spielhalle (I) Hobby/Freizeit – Spielcenter<br />
10 Pizzeria Funghi Restaurants/Gaststätten<br />
Henselstraße<br />
8 Modegeschäft (I) Bekleidung<br />
6 Multi-Kulti-Hair (G) Gesundh./Schönheit – Friseur<br />
4 Osterfelder Call Shop (G) Foto/Telekom/IT<br />
4 Leerstand (I)<br />
2 Big Ben Restaurants/Gaststätten<br />
2 <strong>City</strong>-Kebabhaus Restaurants/Gaststätten<br />
I = Information/Angabe vom Händler, oder Filialisten, Makler etc.; P = vorhandene Pläne, Exposees, etc.; G = geschätzte Werte oder ältere Studien<br />
LAGEPLÄNE DER GESCHÄFTSSTRASSEN 43
ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT<br />
NEU-OBERHAUSEN MBH – ENO<br />
CENTROALLEE 263<br />
46047 OBERHAUSEN<br />
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