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Immobilien - Sachverständigenbüro Tel.: 0176 - 940 72 361 

Thomas Goldmann 

Rosentalgasse 11 Email: goldmann01@gmx.de 

04105 Leipzig Datum: 18.10.10 

Auftraggeber: 

Gutachten 

über die Abnahme / Übergabe des Objektes 

(Hotelimmobilie) 

Stichtag 13.10.2010 

Ausfertigung: 1-fach, Original 

1-fach PDF Datei 

Erstellungsdatum: 18. Oktober 2010 

Ersteller: Thomas Goldmann Seite 1 von 17

1. Tabellarische Zusammenfassung der Ergebnisse 

Auftraggeber 

Mieter 

Begutachtungsgegenstand Hotel – Neubau 

Stichtag der Begutachtung 13. Oktober 2010 

Objektflächen tw.öffent., tw.nicht öffentliche Flächen 

Maßgebliches 

Bewertungsverfahren 

Pers. Inaugenscheinnahme 

Mängel und Schäden im nachfolgenden Text beschrieben 

Eröffnungstermin 01.10.2010 

Besichtigungs Anfang 01.09.2010 

Besichtigungs Ende 13.10.2010 

2. Kurzbeschreibung: 

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Hotelneubau, gelegen in 

. 

Das Hotel wurde von --- als Generalmieter übernommen. 


3. Inhaltsverzeichnis 

Nr. Abschnitt Seite 

1. Tabellarische Zusammenfassung der Ergebnisse .......................................................... 2 

2. Kurzbeschreibung: ............................................................................................................. 2 

3. Inhaltsverzeichnis ............................................................................................................... 3 

4. Auftraggeber des Gutachtens ........................................................................................... 4 

5. Zweck des Gutachtens ....................................................................................................... 4 

6. Grundlagen des Gutachtens .............................................................................................. 4 

8. Allgemeine Bedingungen des Gutachtens ....................................................................... 4 

9. Ladungen, Ortsbesichtigung ............................................................................................. 5 

10. Daten und Fakten ............................................................................................................... 5 

11. Ergebnis des Gutachtens ................................................................................................ 14 

12. Schlusserklärung ............................................................................................................. 14 

13. Anlage 


4. Auftraggeber des Gutachtens 

--- 

--- 

--- 

--- 

5. Zweck des Gutachtens 

Zweck des Gutachtens ist im Rahmen der Übernahme bzw. Abnahme einzelner Teilbereiche durch den Mieter ev. 

Mängel Bauschäden zu dokumentieren. 

6. Grundlagen des Gutachtens 

� der dem Sachverständigen durch den Auftraggeber, vertr. durch Herrn --- vom 

27.August 2010 mündlich erteilten Auftrag 

� die vom Sachverständigen vom 01.September bis 13.Oktober 2010 durchgeführten Ortsbesichtigungen 

� die vom Sachverständigen im Rahmen der Besichtigung und der Gutachtenfertigung ausgeführten 

Ermittlungen. 

� die dem Sachverständigen gemachten Aussagen der einzelnen Gewerke 

� die vom Sachverständigen erhobenen Daten und Unterlagen 

� die vom Sachverständigen bei verschiedenen Quellen durchgeführten Erhebungen , die Nutzungsart des 

Objektes betreffend. 

Darüber hinaus standen folgende Unterlagen zur Verfügung: 

� Auszüge der Übergabeprotokolle 

� Auskünfte des Generalunternehmers 

� Auskünfte durch Mitarbeiter des Auftraggebers 

7. Literaturverweis 

Soweit Fremdliteratur Verwendung fand, ist diese in Fußnoten im Gutachten extern erwähnt. 

8. Allgemeine Bedingungen des Gutachtens 

Soweit Feststellungen zu den tatsächlichen Eigenschaften der baulichen Anlagen und des Grund und Bodens 

erfolgten, geschah dies ausschließlich anhand der Ortsbesichtigung, der vorgelegten Unterlagen und Angaben aus 

Verzeichnissen des Generalunternehmers, soweit diese im Rahmen der Datenerhebungen zu erreichen waren. Für 

die Zustandsfeststellung wurden keine Baustoffe geprüft oder anderweitige Untersuchungen vorgenommen, 

insbesondere keine Bauteilprüfungen, Bodenuntersuchungen oder Funktionsprüfungen haustechnischer oder 

sonstiger Anlagen durchgeführt. Alle Feststellungen des Unterzeichners erfolgen durch entsprechende 

Inaugenscheinnahme (visuelle Untersuchung). Angaben über nicht sichtbare Bauteile oder Baustoffe beruhen auf 

Auskünften, die dem Unterzeichner gegeben worden sind bzw. anhand vorgelegter Unterlagen oder Vermutungen. 

Zerstörende Untersuchungen wurden nicht vorgenommen. 

Nach heutigem Stand der Technik konnten visuell keine Bauteile oder Baustoffe erhoben werden, die 

möglicherweise eine anhaltende Gebrauchstauglichkeit beeinträchtigen oder gar gefährden. Es wird ungeprüft 

unterstellt, dass solche Bauteile oder Baustoffe im nicht sichtbaren Bereich ebenfalls nicht vorhanden sind. 

Nachstehendes Gutachten genießt Urheberschutz, es ist nur für die Auftraggeber und nur für den angegebenen 

Zweck bestimmt. Mit dem Sachverständigenvertrag werden nur Rechte der Vertragschließenden begründet. Nur 

die Auftraggeber und der Sachverständige können aus dem Sachverständigenvertrag und dem Gutachten 

gegenseitig Rechte geltend machen. 


9. Beauftragung, Ortsbesichtigung 

Die Beauftragung des Sachverständigen fand am 27. August 2010 statt. An den Ortsterminen nahmen die 

Vertreter des Auftraggebers, Vertreter des Genaralunternehmers und der Unterzeichner teil. Die baulichen Anlagen 

konnten, soweit notwendig, vollständig besichtigt werden. 

10. Daten und Fakten 

Grundlage einer fundierten Ermittlung ist eine hinreichend genaue Qualifizierung sowohl des Zustands des zu 

begutachtenden Objektes als auch der zum Vergleich heranzuziehenden Objekte. Auf die Nennung der 

städtebaulichen Verhältnisse wird hier bewusst verzichtet. 

Ausbau-Zustand, bauliche Ausnutzungsmöglichkeiten 

Ausbauzustand 

Es wird für dieses Gutachten angenommen, dass fehlende Ausbauzustände nicht bestehen und das Objekt voll 

nutzbar ist. Die Mängelbeseitigungskosten werden im Rahmen der Berücksichtigung des Pachtvertrages vom 08. 

Oktober 2007 durch den Generalunternehmer übernommen. 

Baubeschreibung der Baulichkeiten 

Baujahr 

Das Baujahr des Objektes ist 2010. 

Baubeschreibung, Baumängel und Bauschäden 

Beschreibung 

Der zum Stichtag geltende bauliche Zustand des Objektes ergibt sich im Wesentlichen aus der nachfolgenden 

Beschreibung. 

Die Baubeschreibung ist vom Unterzeichner anhand der gegebenen Erklärungen, zur Verfügung gestellten 

Bauzeichnungen und Leistungsbeschreibungen sowie der vorgenommenen Ortsbesichtigung nach besten Wissen 

und Gewissen angefertigt worden, sie gilt jedoch nicht als zugesicherte Eigenschaft des bewerteten Objektes im 

Sinne des Gesetzes. Vielmehr stellt diese Baubeschreibung nur eine äußerst grobe Beschreibung der 

wichtigsten verwendeten Baustoffe und Bauteile dar, soweit der Unterzeichner dies einsehen konnte. Dies 

betrifft insbesondere Bauteile, in die ein Einblick naturgemäß nicht möglich ist, etwa wie Deckenkonstruktionen, 

Wandaufbau mehrschaliger Wände, Erdtanks, Fundierungen, Wärmedämmungen, Abdichtungen, Dränagen usw. 

Die Dachkonstruktion war nicht einsehbar. 

Auch erfüllt die Baubeschreibung nicht den Zweck eines Bauschadensgutachtens; nur solche Mängel oder 

Schäden, die visuell erkennbar waren, sind hier aufgelistet. 

Untersuchungen über gesundheitsschädigende Baumaterialien wurden nicht vorgenommen. Visuell waren keine 

Solche zu erheben. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Sachverständigen keine Funktionsprüfungen 

der technischen Einrichtungen (Heizung, Wasserversorgung, Elektro etc.) vorgenommen wurden. Es wird 

angenommen, dass diese Anlagen sich im funktionsfähigen Zustand befinden oder mit geringem Aufwand in 

funktionsfähigen Zustand versetzt werden können. 

Mängel und Schäden 

Das Objekt, soweit besichtigt, weist geringe Mängel auf, diese sind vom Auftraggeber mit dem 

Generalunternehmer zu besprechen. Die nachstehende Aufstellung befasst sich deshalb ausschließlich mit der 

Aufstellung der Mängel, nicht mit der Fertigstellung des Werkes: 


Zusammenfasssung der Mängelerkennung bei der Abnahme 

2. OG Ost Konferenzräume Raum Stockholm 

Türblatt außen und innen Dellen und Furnierabplatzungen sowie Kratzer 

Türzarge Farbabplatzungen 

Silikonfugen tw. Schadhaft 

Wand in Q3 mit Eckenübergang GK versiegeln 

Eckenverstärker tw. ohne Farbe 

Fensterrahmen leichte Lackschäden 

Vertiefungen in Säulen und Wänden verspachteln und streichen 

2.Tür Furnierabplatzungen 

Zarge streichen 

Schalteranstrich nicht deckend 

Wand zwischen Türen unsauber und uneben 

1 Schalter entfernen, Loch schließen spachteln und streichen 

Decke: 

Fluchtweg Hinweisschild fehlerhaft montiert 

Alle Lampeneinfassungen zur Decke unsauberer Übergang zur Decke 

Leinwandkasten versiegeln 

4 St. Fehlende Füllbleche 

Blechkassetten mit Farbe behaftet 

Spaltmaßausrichtung 

Einfassung des Lichtbandkastens unsaubere Höhennivelierung 

Kante an Unterhangdecke nacharbeiten 

Decke im Fensterbereich verschmutzt 

Boden: 

Farbklekse 

Blindabdeckung im Bodentank fehlt-alle stromlos 

1 Bodentank defekt 

Technik: 

Lautsprecher fehlen 

Beamerversorgung fehlt 

Raum Kopenhagen 

Wandecken streichen 

Revisionsklappe lässt sich nicht öffnen 

Ansonsten Mängel analog zu Raum Stockholm 

Decke: 

Analog Raum Stockholm 


Analog Raum Stockholm 

Personal-Umkleide Hauskeeping Bereich 

Waschraum: 

Wände: 

Türschließer einhängen 

Sockelleisten mit Acryl verfugen 

Anschluss GK an Wand mit Silikon verfugen 

Kratzer an Füllelement unter Fenster 

Decke: 

Spachtelstreifen sichtbar 

Anstrich an Fensterrahmen 



Unter Tür Beschichtung nacharbeiten 

Kleine punktuelle Öffnungen in Bodenbeschichtung 

Fugenversiegelung an Schwelle zur Wäscherei 

Wäscherei 

Gummiabdichtungen in Tür fehlen 

Folien auf Stoßflächen Tür entfernen 

Fliesenbeschädigung durch Fehlbohrung 

Zarge neu streichen 

Rosette an Wasserleitung an Decke fehlt 

Übergang Fenster/Fliesenwand versiegeln 

Kaltwasserzuleitung bis an Decke abisolieren und Rosette setzen 

Abflussrohr verkleiden und streichen 

Decke: 

1 Deckenplatte defekt (Loch) 


Stützen der Heizung mit Rosetten versehen 

Wäschelager 


Fenster Klebereste und Kratzer 

Lacknasen an Tür 

Flurtür Farbnasen 

Decke: 

Anschluss Fenster an Decke überarbeiten 

1 Deckenplatte fehlt 


Tür kleine Einschlusslöcher 

Fehlende Rosetten um Heizkörperstützen 

Uniformraum 


Nasen und Beschädigungen 

Fehlerhafter Anstrich 

Kabelführungen überputzen 

Umlaufende Silikonfuge überarbeiten 

Türdichtungen fehlen 

Fehlende Eckversiegelung 

Decke: 

E-Ausgänge überarbeiten 

2 Deckenplatten fehlen 

Beschädigungen an Deckenkofferübergang 


Pikmentierung 

Türzargenversiegelung unsauber 

Housekeeping Raum 


Versiegelung Sockelleiste 

Scheiben an Eingang fehlt 

Datendosenabdeckungen fehlen 

Kabelführung an Heizkörper überprüfen 


Personalumkleide Herren 


Farbreste an Fensterrahmen 

Holzsockelleiste Acrylnaht 

Wand tw. verschmutzt 

Tür an Dusche einstellen 

Decke: 

1 Deckenplatte beschädigt 

Dusche: 

1 Duschtrennwand fehlt 

1 Fliese beschädigt 

3 Deckenfelder verschmutzt 

1 Duschgarnitur fehlt 

Flur: 

Sprinklerleitung streichen 

Fensterflügel mit einer Öffnungsbegrenzung versehen 

Tür zum Fluchtflur schließt nicht 

Übergangsfuge GK / Beton unsauber 

Decke: 

2 Deckenplatten defekt 

Personal WC 

Türblatt innen beschädigt 

Umkleide Herren 2 

Umlaufende Naht an Sockelleiste setzen 

1 Deckenplatte gebrochen 

Wand tw. nicht gestrichen 

Dusche: 

1 Fliese defekt 

Duschtasse verkratzt 

Farbrückstände am Boden 

Duschabtrennung fehlt 

Personal Umkleide Damen 

Sockelleiste fehlende Silikonfuge 

Leichte Wandverschmutzungen 

Sprinklerrohr streichen 

Gittergröße für Lüftung ändern 

Wandübergang an Decke unsauber 

Fleck an Decke 

Toilette Damen 

Türblattbeschädigung 

Dusche Damen 

1 Fliese gebrochen 

Duschabtrennungen fehlen 

Umkleide Damen 2 

Acrylfuge umlaufend fehlt 

Telefondose fehlt 

Boden tw. Farbreste 


Schleuse: 

Deckenanschluss versiegeln 

8. Etage Serviceraum 2 

Silikonfuge an Sockelleiste fehlt 

Lüftungsklappe links neben Tür in Sockelleiste einbauen 

Verrohrung verschließen und versiegeln 

1 Deckenplatte austauschen 

Tür nachstellen 

Serviceraum 3 

1 Fliese austauschen 

WC Tür schließt nicht 

Rosette an Abflussrohr fehlt 

Rosetten an Mischbatterie an Wand fehlt 


Serviceraum 1 

Decke Promatkanal streichen oder verkleiden 

Rohreinleitung zur Decke schließen 

Wand verschmutzt 

1 Deckenplatte gebrochen 


Lüftungsklappe links in Sockel einarbeiten und Fuge verschließen 

Leerrohre entfernen und verschließen 


Rosetten an Wasserrohre fehlen 

Serviceraum 3 


Rosette Abflussrohr fehlt 

Rohrisolierung entfernen 

Gewindestange hinter Tür entfernen 

Serviceraum 1 


1 Deckenplatte defekt 

2 Deckenauslässe verschließen 



Lüftungsklappe über Sockel versiegeln 

Rosette an Abflussleitung fehlt 


Serviceraum 3 

Schalterabdeckung Vorraum fehlt 

Lüftungsklappe über Sockel prüfen 

Abflussrosette fehlt 


Serviceraum 1 




Deckenplatten an Auflagen prüfen (Schraubenlänge) 


Türblatt angestoßen 

Serviceraum 2 

Türblatt außen angestoßen 

Türschließen einhängen 

Serviceraum 3 


Rohrisolierung entfernen 

Rosette Abflussrohr fehlt 


Stirnwand verspachteln und streichen 

WC Tür einstellen 


Serviceraum 2 

Sims unter Waschbecken streichen 

Fensterbrett fehlt 


Serviceraum 1 


Türstopper fehlen an allen Türen 

3. Etage Medienlager 

Türschließer einhängen und einstellen 

Unterdecke muss noch eingezogen werden 

Kanäle werden noch verkleidet 

Lager Staubsauger 

Abfluss und Wasserzuleitung aus GK Koffer verschließen 

Deckenplatten unsauber eingelegt 



Abflussrohr verkoffern 

Wasserzuleitung verkoffern 

Steckdose für Boiler fehlt 

Tür nachstellen 

Archivlager Buchhaltung 

Fußbodenbeschichtung ist zu überprüfen 

Tw. eingefallene Versiegelung 

Tür einstellen 

Türblatt innen beschädigt 


1.Etage Archiv Frontoffice 

Dämmung Sprinkleranlage wandbündig kürzen 

Kabeldurchführung in Decke brandschutztechnisch unsauber 

Leerdose aus Boden beseitigen und Beschichtung ausbessern 

Technikraum hinter Lager Tür nicht gestrichen 

Dauerelastische Versiegelung nachbessern 

Serviceraum 1 

Konnte wegen fehlender Lichtschalter nicht abgenommen werden 

EG Serviceräume 

Wände am Durchgang Technik tw. streichen 

Rohre in Decke mit Rosetten versehen 

Anstrich im Technikraum fehlt tw. 

Spachtelung fehlerhaft 

Alle Türschließer einhängen 

Türblattfürnier beschädigt 

Gästezimmer Nr. 1048 Zimmerbeschilderung generell prüfen(scharfkantiger Überhang) 

Türinnenblatt beschädigt 

Offener Wandauslass (Leerrohr) 

Badtür einstellen (Quietschgeräusche) 

Farbreste auf Fußboden 

Farbreste auf Türzarge 

Fugenabdichtung an Badtür fehlt 

Farbreste an Edelstahlführungsschiene der Badtür 

Kratzer auf Laminat 

Rosette an Sprinklerauslass zu klein 

Gästezimmer Nr. 1047 

Eingangszarge verkratzt (genereller Punkt) 

Türblatt in Höhe Spion verkratzt 

Kabel hinter Arbeitstisch unsortiert 

Laminat neben Bett in Ecke beschädigt 

Farbreste an Fensterrahmen 

Gästezimmer Nr. 1046 

Nachstreichen der Türschiene im Wandschrank 

Eindrücke und Kratzer in Laminat 

Die restlichen Gästezimmer wurden von Teams des Mieters mit GSP abgenommen 

Restaurant – Frühstücksrestaurant 


Achse 23-24 an der Tür fehlt obere linke Verglasung 

Laibung oberhalb Tür streichen 

Loch in linker Scheibe 

Delle an Türrahmen oberhalb 

Wand rechts von Tür Delle und Flecken 

Kratzer an Eingangstürblatt Küche 

Versiegelung fehlt 

Ausgabetresen Edelstahl an Fliesenanschluss versiegeln 

Wandfläche zur Küche spachteln 

Kabel in Türlaibung verschließen 

Infrarotmelder versiegeln 

Wandfläche tw. fleckig 

Fußleisten versiegeln 

Türblatt zum Raum 1.11 verkratzt 

Feuermelder Anschluss an Wand versiegeln 

Wand unter Blumenfeld verschmutzt 


Achse 20/31 an Rundstütze fehlt Versiegelung (genereller Punkt) 

GK Wand oberhalb Holzblenden gerissen 

Schiebetür Raumteiler lässt sich nicht bündig einschieben 

Decke: 

Lüftungsauslässe dauerelastisch versiegeln 

Revisionsklappen tw. unsauber 

Sprinklerrohre in Oberlichtöffnung versiegeln und streichen 

Hightable Lichtschacht streichen 

Met. Stützen an Hightableverkofferung Farbreste 

Lautsprecher tw. unsauber eingearbeitet 

Fußboden: 

Farbreste auf Fliesen und Teppichboden 

Fliesenverlegekreuze entfernen 

Schattenfuge an Buffettische versiegeln 

1 Fliese beschädigt 

Hausanschlussraum UT 10 

Fundament Wärmetauscher zu Wände versiegeln 

Boden reinigen gegebenenfalls neu beschichten 

Deckenlöcher an Wand 4 verschließen 

Fehlende Wärmedämmung an Decke ersetzen 

Raum UT 10a 

Dämmung an Decke ergänzen und verschneiden 

Boden neu beschichten 

Raum UT 09 

Dämmung an Decke fehlt tw. 

Kabeldurchführungen verschließen 

Raum UT 08 

Rohrdurchbruch verschotten 

Dämmung an Decke fehlt 

Raum UT 07 

Schließzylinder fehlt 

Raum UT 04 

Pumpensumpfabdeckung zwischen Sprinkler und Druckerhöhungspumpe überarbeiten 

Raum E-T 02 Lüftungszentrale 

Wand 1 Anschlussfuge versiegeln und Anschluss an Decke 

Stoßleisten umläufig neu befestigen 

Einlass Bodenablauf Acrylversiegelung entfernen 

Tw. fehlender Korossionsschutz an Überlaufleitungen 

Kabeldurchbrüche tw. unsauber gearbeitet 

Schwelle im Eingangsbereich unverputzt 

Raum E-T 03 – E-T 04 Heizung, Kälte, Sanitärzentrale 

Bodenanschluss Übergang zur Wand versiegeln 

Bodenbeschichtung aufbringen 

Sockelleiste tw. erneuern (verbogen) 

Stahlrohre mit Rostschutzfarbe streichen 


Raum U-T 15 

Kpl. Malern 

Überstehende Schiene entfernen 

Vorraum malern 

Türzarge fehlerhaft eingeputzt 

Raum U-T 17 

Betonschott malern 

Überstehende Gewindebolzen in Decke abschneiden 

Oberste Schwelle an Zugangstreppe fehlt 

Raum U-T 11 

2 Bodenplatten für aufgeständerten Boden fehlen 

Türschwelle beschichten 

Raum U-T 12 und T 13 

Türschwelle verputzen 

Wand und Fensterbank malern 

Raum U-T 16 

Kpl. Streichen 

Raum E-T 01 Netzersatzanlagenraum 

Verschlossenen Durchbruch malern 

Stirnwand malern 

Kanaldurchbrüche malern 

Raum U-T 06 

Deckendurchbruch für Lüftungskanal brandschutztechnisch verschließen 

Kabeldurchbrüche beiputzen 

Fehlstellen in Wand beheben und malern 

Raum E-T 08 

Konnte baulich nicht abgenommen werden da nicht beräumt 

Raum E-T 09 

Konnte baulich nicht abgenommen werden da nicht beräumt 

Raum 1-T 03 

Eingang links Stoßleiste fehlt 

Sockel unterhalb Leiste streichen 

Rosette an Ablauf Handwaschbecken fehlt 

Sockel der Doppel T Stützen tw. neu verputzen und Leisten befestigen 

Sockelleisten im gesamten Raum nacharbeiten 

Bei der Endbesprechung am 13.10.2010 ergaben sich folgende Fragen: 

Weshalb ist der Handyempfang im Restaurant nicht möglich 

Rauchmelder über Konvektomaten schalten nicht ein 

UV Anlage in Abluftanlage Küche nicht blickdicht – scheint durch – Risiko des Sonnenbrandes 

Datenleitungen tw. ohne Funktion – Prüfbericht fehlt 

Generell fehlen die Prüfberichte der Haustechnik 

Licht in den Buffets im Frühstücksrestaurant lässt sich nicht ausschalten – Dauerlicht 

In einigen Gästezimmern lässt sich Kalt/Warmwasser nicht regulieren 

Bezüglich der Anfrage über das Gefälle der Küchenfußböden wird auf das Papier der 

Berufsgenossenschaft im Anhang verwiesen. 


11. Ergebnis des Gutachtens 

Im Ergebnis des Gutachten kann bei den besichtigten Räumen nicht von erheblichen Mängel gesprochen werden. 

Die meisten vorgefundenen Mängel sind optische Mängel, welche durch den Generalunternehmer leicht zu 

beheben sind. 

Alle anderen Mängel sind gutachterlicher Einschätzung zufolge Mängel, welche im normalen Bauablauf auftreten 

können. 

Eine Endabnahme der behobenen Mängel wurde bis Ende Oktober durch den Mieter und GU vereinbart. 

12. Schlusserklärung 

Der Sachverständige erklärt, dass er dieses Gutachten in seiner Verantwortung nach bestem Wissen und 

Gewissen, frei von jeder Bindung und ohne persönliches Interesse am Ergebnis, erstellt hat. 

Der Sachverständige bescheinigt durch seine Unterschrift zugleich, dass ihm keine der Ablehnungsgründe 

entgegenstehen, aus denen jemand als Beweiszeuge oder Sachverständiger nicht zulässig ist oder seinen 

Aussagen keine volle Glaubwürdigkeit beigemessen werden kann. 

Leipzig, Montag, 18. Oktober 2010 

Der Sachverständige 

Thomas Goldmann 

Bausachverständiger

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