Beilage A - Kollar

NÖ Wohnungsförderungsrichtlinien 2005 

Die NÖ Wohnungsförderungsrichtlinien 2005 wurden von der NÖ Landesregierung 

unter Bedachtnahme auf die vorliegenden Zukunftsprognosen auf der Grundlage des 

§ 7 Abs. 1 bis 3 des NÖ Wohnungsförderungsgesetzes 2005 (NÖ WFG 2005), 

am 20. September 2005 beschlossen. 

Abschnitt I (§§ 1 – 10): enthält allgemeine Bestimmungen und Begriffs- 

bestimmungen, die, soweit im Einzelfall nichts anderes 

vorgesehen ist, für alle Arten von Förderungen von 

Bedeutung sind. 

Abschnitt II (§§ 11 - 16): regelt die Förderung der Errichtung und des Ersterwerbs 

von Eigenheimen und Wohnungen. 

Abschnitt III (§§ 17 -21): regelt die Förderung der Eigenheimsanierung, 

d.h. Ansuchen natürlicher Personen für Sanierungsobjekte 

bis 500 m² Wohnnutzfläche 

(kleine Althaussanierung) 

Abschnitt IV (§§ 22 - 23): enthält besondere Regelungen über die Förderung der 

Installierung bestimmter umweltgerechter Heizungs- und 

Warmwasseranlagen 

Abschnitt V (§§ 24 - 28): regelt die allgemeinen Bestimmungen für die folgenden 

beiden Abschnitte 

Abschnitt VI (§§ 29 - 32): regelt die Förderung des Wohnungsbaus 

(Errichtung von Mehrfamilienwohnhäusern) 

Abschnitt VII (§§ 33 - 37): regelt die Förderung der Wohnungssanierung 

(Sanierung von Mehrfamilienwohnhäusern) 

Abschnitt VIII (§§ 38 - 48): enthält Bestimmungen über die Subjektförderungen 

(Wohnzuschuss, Wohnbeihilfe) 

Abschnitt IX (§ 49) enthält Verweise auf die Gesetzesstellen, auf die 

in diesen Richtlinien Bezug genommen wird.

Die Vergabe von Förderungsmitteln ist durch die für die einzelnen 

Förderungsbereiche jeweils zur Verfügung gestellten Mittel begrenzt (§ 1 Abs. 1 

NÖ WFG 2005). Rechtsansprüche auf Förderungen entstehen erst mit der 

rechtswirksamen Annahme des Angebots der Landesregierung durch den 

Förderungswerber (§ 10 Abs. 3 NÖ WFG 2005). 

Geschlechtsspezifische Bezeichnungen in den vorliegenden Richtlinien gelten 

jeweils auch in ihrer männlichen bzw. weiblichen Form. 

Die vorliegenden Richtlinien treten am 1. Jänner 2006 in Kraft. Sie wurden von der 

Europäischen Kommission unter der Zahl 2005/425/A notifiziert. 

Die bisherige Sonderaktion Objektsbezogene Wohnbauförderung für den Stadt- und 

Ortskern (beschlossen am 9. November 2004) und die Richtlinien für die Förderung 

von Forschungsvorhaben (beschlossen am 12. Februar 1991), die am 24. Mai 2005 

gemäß § 7 NÖ WFG 2005 beschlossen wurden, bleiben in Geltung. 

2

ABSCHNITT I 

Allgemeine Bestimmungen 

§ 1 

Begriffsbestimmungen 

1. Eigenheim: 

Ein Eigenheim ist ein Wohnhaus mit höchstens zwei Wohnungen. 

2. Energiekennzahl (EKZ) 

a) Die Energiekennzahl ist der rechnerische Wert, der auf der Berechnung 

des flächenbezogenen Heizwärmebedarfes HWBBGF (= Bruttogeschoßfläche) 

in kWh/m².a (Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr/Heizperiode) nach 

der Grundlage zur Energiekennzahlermittlung in NÖ basierend auf dem 

Leitfaden für die Berechnung von Energiekennzahlen des Österreichischen 

Institutes für Bautechnik, Ausgabe März 1999, Nummer OIB-382-010/99 

beruht. (Beilage A) 

b) Als einheitlicher Referenzstandort wird 2523 Tattendorf herangezogen, 

ausgenommen bei der Berechnung der tatsächlich eintretenden Verbesserung 

der Energiekennzahl für die thermische Gesamtsanierung laut Abschnitt III 

dieser Richtlinien. 

3. Familieneinkommen 

a) Das Familieneinkommen ist die Summe der Einkünfte des Wohnungsnutzers 

und der mit ihm im gemeinsamen Haushalt lebenden Personen. In aufrechter 

Ehe und bei Lebenspartnerschaften sind die Einkünfte des Partners beim 

Familieneinkommen auch dann zu berücksichtigen, wenn getrennte 

Wohnsitze geführt werden. 

b) Nicht zum Familieneinkommen zählen die Einkünfte von im Haushalt 

beschäftigten Arbeitnehmern und angestelltem Pflegepersonal. 

c) Eigene Einkünfte von Kindern, die im elterlichen Haushalt leben, bleiben bis zu 

jenem Alter unberücksichtigt, bis zu dem grundsätzlich der Bezug von 

Familienbeihilfe gemäß FLAG 1967 möglich ist. 

d) Für Personen, die im Inland nicht oder nur beschränkt steuerpflichtig sind, 

gelten die in diesen Richtlinien festgelegten Bestimmungen sinngemäß. 

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4. Gesamtbaukosten 

Die Gesamtbaukosten sind die Summe jener Beträge, die zur Errichtung bzw. 

Sanierung der geförderten Baulichkeit aufgewendet wurden. 

5. Gesundheitsversorgung – Einrichtungen: 

Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung sind Räumlichkeiten, die zur Erhaltung 

oder Wiederherstellung der Gesundheit von Menschen dienen, unter anderem 

Ordinationen für Humanmediziner und Räumlichkeiten für therapeutische 

Behandlungen. 

Als Nachweis, dass die Ordination oder die Praxisräumlichkeit zur Versorgung 

der Bevölkerung erforderlich sind, ist eine Bestätigung der Gemeinde vorzulegen. 

Diese Einrichtungen können sowohl nach Abschnitt VI als auch nach 

Abschnitt VII gefördert werden. 

6. Nahestehende Personen 

Nahestehende Personen sind Ehegatten, Verwandte in gerader Linie 

einschließlich der Wahl– und Pflegekinder, Verwandte bis zum dritten Grad der 

Seitenlinie, Verschwägerte in gerader Linie und Lebenspartner. 

7. Nutzfläche einer Wohnung 

Die Nutzfläche einer Wohnung ist die gesamte Bodenfläche abzüglich 

a) der Wandstärken und der im Verlauf der Wände befindlichen Ausnehmungen 

sowie der Stiegen 

b) der Keller- und Dachbodenräume, sofern es sich nicht um Wohnräume samt 

zugehöriger Nebenräume handelt. 

Werden keine Grundrissänderungen in den Wohnungen durchgeführt, kann im 

Wohnungssanierungsbereich (Abschnitt VII) die tatsächlich angewendete 

Wohnnutzfläche anerkannt werden. 

8. Sanierungsobjekte 

a) Förderungswürdige Sanierungsobjekte sind 

- Wohnhäuser, 

- Wohnungen, 

- Wohnheime und 

- im Zusammenhang mit einer Sanierung nach Abschnitt VII 

Einrichtungen, die der Gesundheitsversorgung dienen, 

deren Baubewilligung zum Zeitpunkt des Ansuchens mindestens 20 Jahre 

zurückliegt und für die das Recht zur Benützung gegeben ist. 

4

) Die Voraussetzung, dass die Baubewilligung 20 Jahre zurückliegt, entfällt, 

wenn Schall- oder Wärmeschutzmaßnahmen, Maßnahmen für die 

Verminderung des Energieverbrauches oder Maßnahmen für behinderte 

Menschen vorgenommen werden sollen. 

c) Sanierungsmaßnahmen für ein Wohnhaus werden anteilig in dem Ausmaß 

gefördert, als das Wohnhaus zu Wohnzwecken bewilligt ist und bei einer 

Förderung nach Abschnitt VII Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung 

(§ 1 Z. 5) bewilligt sind. 

9. Sanierungsobjekte – Eigenheimsanierung 

Die Eigenheimsanierung erstreckt sich auf Ansuchen natürlicher Personen 

a) für Sanierungsobjekte mit bis zu 500 m² bestehender und zu sanierender 

Wohnnutzfläche 

sowie auf 

b) die Sanierung innerhalb einer Wohnung in Mehrfamilienwohnhäusern als 

auch auf die zu dieser Wohnung gehörenden Fenster 

10. Sanierungsobjekte – Wohnungssanierung 

Die Wohnungssanierung erstreckt sich auf Ansuchen zur Förderung von 

Sanierungsmaßnahmen, die eingebracht werden von 

a) natürlichen Personen für Sanierungsobjekte mit mehr als 500 m² 

bestehender und zu sanierender (Wohn)Nutzfläche 

b) juristischen Personen. 

Sie umfasst sowohl die Sanierung bestehender Wohnhäuser, als auch den 

Einbau von Wohnungen in bisher nicht zu Wohnzwecken gewidmeten 

Gebäuden. 

Werden im Zuge einer solchen Sanierung Wohnungen im Sinne einer 

Grundstücksverdichtung auf derselben Liegenschaft errichtet, kann die 

Förderung ebenfalls im Rahmen der Wohnungssanierung erfolgen. 

11. Sanierungsmaßnahmen 

(1) Förderbare Sanierungsmaßnahmen sind sowohl Verbesserungsarbeiten als 

auch Erhaltungsarbeiten, insbesondere: 

a) Wärmeschutzmaßnahmen und Maßnahmen zur Verminderung des 

Energieverbrauches 

b) schalldämmende Maßnahmen 

c) behindertengerechte Maßnahmen 

d) Erhaltungsarbeiten zur Bestandsicherung des Objektes 

e) die Vereinigung oder Teilung von Wohnungen 

f) die Sanierung oder Errichtung von der gemeinsamen Benützung der 

Bewohner dienenden Räumen oder Anlagen, wie Wasserleitungs-, 

Stromleitungs- und Sanitäranlagen, Zentralheizungsanlagen mit oder 

ohne Anschluss an Fernwärme. 

Die Sanierung von Gasleitungsanlagen. 

5

g) im Zusammenhang mit anderen überwiegenden Sanierungsmaßnahmen 

bei Wohnungssanierungsförderung auch die Errichtung oder 

Umgestaltung von Außenlagen und Nebengebäuden (z.B. Abstellanlagen 

für Kraftfahrzeuge, Abstellräumen), Erneuerung und Herstellung 

allgemein genutzter Anlagen und Räume (z.B. Stiegenhausmalerei). 

h) Sicherheitspaket 

i) Heizungsanlagen mit und ohne Warmwasseraufbereitung mit 

erneuerbarer bzw. mit Umweltenergie 

(2) Jedenfalls nicht förderbar sind: 

a) Fassadenanstriche und – sanierungen, wenn nicht gleichzeitig 

energetische Verbesserungen zumindest zum Teil am zu sanierenden 

Objekt durchgeführt werden oder wenn die Fassade nicht unter 

Denkmalschutz steht, 

b) Oberflächenendausführung in den Wohnungen, außer diese wird durch 

Grundrissänderungen, Sanierung oder Neuherstellung des konstruktiven 

Aufbaues einzelner Gebäudeteile oder durch Sanierung bzw. 

Neuherstellung diverser Leitungen erforderlich, 

c) Wohnungsinnentüren, außer die Sanierung bzw. Neuherstellung wird 

durch Grundrissänderungen, Sanierung oder Neuherstellung des 

konstruktiven Aufbaues einzelner Gebäudeteile erforderlich oder die 

Türen sind in einem nicht mehr funktionsfähigen Zustand, 

d) sämtliche Verbauten, Schränke, Kästen, Handtuchhalter, Spiegel, 

Seifenschalen etc. 

e) Beleuchtungskörper in den Wohnungen, 

f) offene Kamine und Einzelöfen, 

g) Fotovoltaikanlagen, 

h) Öl- und Gasheizungssysteme außer sie sind als behindertengerechte 

Maßnahme erforderlich 

i) Tausch einer bestehenden Heizung auf eine Elektroheizung, 

j) Festbrennstoffkessel (Allesbrenner). 

12. Wohnhaus 

Ein Wohnhaus ist ein Gebäude, das baubehördlich zumindest teilweise für 

Wohnzwecke bewilligt ist. 

13. Wohnheim 

Ein Wohnheim ist ein Gebäude, das baubehördlich als solches bewilligt ist und 

zumindest zum Teil zur Unterbringung von 

- behinderten, 

- betreuungsbedürftigen (betreutes Wohnen) oder 

- sozial bedürftigen Menschen dient 

oder zum Zweck der 

- Aus- und Weiterbildung 

- Berufsausübung 

- Erholung oder Alterversorgung 

bewohnt wird. 

6

14. Wohnung 

Eine Wohnung ist eine Einheit, die aus Wohn-, Aufenthalts- und Nebenräumen, 

zumindest jedoch aus einem Wohnraum samt Nebenraum besteht und die 

baubehördlich als Wohnung bewilligt ist. Im Rahmen von Förderungen nach 

Abschnitt VII müssen Nebenräume nicht vorhanden sein. § 11 Abs. 4 bleibt 

unberührt. 

15. Wohnungsbau: 

Wohnungsbau ist die Errichtung eines Wohnhauses (Mehrfamilienwohnhaus), 

für das ein Ansuchen um Zuerkennung einer Förderung nach Abschnitt VI 

eingereicht wird, und zwar 

a) von einer juristischen Person (§ 3 NÖ WFG 2005) oder 

b) von einer natürlichen Person, wobei es in diesem Fall mehr als zwei 

Wohnungen zur Übertragung in das Eigentum (Wohnungseigentum) 

umfasst. 

§ 2 

Berechnung und Nachweis des Einkommens: 

(1) Das Einkommen ist die Summe aller Geld- und Sachbezüge einer Person und 

errechnet sich wie folgt: 

1. Das Einkommen bei Arbeitnehmern sind die steuerpflichtigen Bezüge 

entsprechend Ziffer 245 des Jahreslohnzettels (L 16) ohne „mit festen Sätzen 

versteuerte Bezüge gemäß § 67 Abs. 3 – 8“ EStG 1988 

zuzüglich der steuerfreien Bezüge gemäß §§ 3 Abs. 1 Z. 3a (Ausgleichszulage), 

4a (Wochengeld), 5a (Arbeitslosengeld), 5b (Karenzurlaubsgeld), 

5c (Überbrückungshilfe für Bundesbedienstete), 5d (Beihilfen nach dem 

Arbeitsmarktförderungsgesetz), 9, 10, 11 (Einkünfte aus Auslandstätigkeit), 

22 (Bezüge der Soldaten nach dem Heeresgebührengesetzes), 23 (Bezüge der 

Zivildiener) und 24 (Auslandseinsatzzulage) EStG 1988 

abzüglich der anrechenbaren Lohnsteuer bzw. - bei Vorlage der 

Arbeitnehmerveranlagung – der Steuer nach Abzug der Absetzbeträge. 

2. Einkommen, welches aufgrund einer Einkommensteuererklärung ermittelt 

wird, ist der Gesamtbetrag der Einkünfte abzüglich Steuer nach Abzug der 

Absetzbeträge. 

Bei der Ermittlung des Familieneinkommens werden Negativeinkünfte nicht 

mit positiven Einkünften einer im gemeinsamen Haushalt lebenden Person 

gegengerechnet, sondern mit 0 angesetzt. 

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3. Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft sind, sofern keine Veranlagung 

durchgeführt wurde, 31 % des Einheitswertes der selbst bewirtschafteten Flächen 

einschließlich der zugepachteten Flächen sowie die vereinnahmten Pachtzinse. 

4. Vertraglich oder gerichtlich festgesetzte, in Geld bezogene Unterhaltsleistungen 

sind beim Unterhaltsempfänger zum Einkommen zu zählen und beim Unterhaltspflichtigen 

einkommensmindernd zu berücksichtigen. 

Bei freiwilligen oder nicht vereinbarten Unterhaltsleistungen werden die 

Durchschnittsbedarfssätze (verlautbart vom LG Wien für Zivilrechtssachen) 

herangezogen. 

5. Vom so errechneten Einkommen werden abgezogen: 

a) Freibeträge für erhöhte Werbungskosten, wenn ein entsprechender 

Bescheid (Freibetragsbescheid oder Einkommensteuerbescheid) durch 

das Finanzamt vorliegt; 

b) Freibeträge gemäß § 34 und 35 EStG 1988 wegen eigener Behinderung 

oder wegen Behinderung einer im gemeinsamen Haushalt lebenden nahe 

stehenden Person (§ 1 Z. 6). 

6. War der Förderungswerber im Prüfzeitraum noch Schüler oder Student, 

werden der Einkommensprüfung 15 % des Einkommens der Eltern zugrunde 

gelegt. 

7. Soweit in diesen Richtlinien nichts anderes bestimmt ist, ist das 

EStG 1988 Grundlage für die Berechnung des Familieneinkommens (§ 1 Z. 3). 

(2) Der Nachweis des Einkommens erfolgt bei 

1. unselbständig Erwerbstätigen durch Vorlage des Jahreslohnzettels (L16) 

oder der Arbeitnehmerveranlagung über das dem Ansuchen um Förderung 

vorangegangene Kalenderjahr. 

2. selbständig Erwerbstätigen durch Vorlage des zum Zeitpunkt des 

Ansuchens um Förderung letztveranlagten Einkommensteuerbescheides. 

3. Land- und Forstwirten - sofern kein Einkommensteuerbescheid vorgelegt 

wird - durch Vorlage des zuletzt ergangenen Einheitswertbescheides bzw. 

der Pachtverträge mit Angabe des Einheitswertes. 

4. Weitere Nachweise, insbesondere der steuerfreien Einkünfte gemäß § 3 

EStG 1988, sind ebenfalls vor zu legen. 

5. Der Nachweis des Einkommens kann wahlweise entweder bezogen auf 

den Stichtag des Ansuchens um Förderung oder bezogen auf den Stichtag 

des Ansuchens um Zustimmung zur Eigentumsübertragung oder des 

Datums des Abschlusses des Vertrages, des Vorvertrages oder des 

vorangegangenen Mietvertrages erfolgen. Weiters kann der 

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Einkommensnachweis wahlweise mit einer monatlichen Lohnbestätigung 

über eines der drei dem gewählten Stichtag vorangegangenen Monate 

geführt werden. Überdies kann er durch Vorlage der Einkommensteuerbescheide 

oder der Lohnzettel der letzten drei Kalenderjahre erbracht 

werden. 

(3) Bei der Subjektförderung ist § 40 anzuwenden. 

§ 3 

Zuschüsse 

(1) Soweit in diesen Richtlinien Förderungen in der Form von Zuschüssen 

vorgesehen sind, handelt es sich um Zuschüsse zu den laufenden Annuitäten von 

Ausleihungen (ausgenommen Abschnitt IV). 

Eine Annuität ist die periodische Zahlungsverpflichtung zur Rückführung von 

Zinsen und im Regelfall des Kapitals. 

Eine Ausleihung ist ein Darlehen oder ein nicht wieder ausnützbarer Kredit von in 

Österreich zur Kreditvergabe befugten Kreditinstituten oder Versicherungsunternehmen, 

deren Rückführung im Wege von Annuitäten erfolgt. 

(2) Vorzeitige Kapitaltilgungen, die keine Verminderung der Annuitätenhöhe, 

sondern eine Verkürzung der Laufzeit bewirken, führen nicht zu einer Reduktion 

der laufenden Zuschussrate; im Falle der Verminderung der Annuitätenhöhe 

durch vorzeitige Tilgungen, ist der Zuschuss entsprechend dauerhaft zu 

verringern. 

(3) Die Auszahlung der Zuschüsse erfolgt halbjährlich. 

§ 4 

Förderungswürdigkeit nach Abschnitt II und VI 

(1) Förderungswürdig ist, wer beabsichtigt, in der geförderten Wohnung einen 

Hauptwohnsitz zu begründen, und diesen nachweist. 

9

(2) Als Obergrenze für das jährliche Familieneinkommen gilt bei Wohnungen bei 

einer Haushaltsgröße 

1. von einer Person € 28.000,--. 

2. von zwei Personen € 48.000,--. 

Der Betrag erhöht sich für jede weitere Person um € 7.000,-- 

Bei einer Überschreitung dieser Obergrenzen um bis zu 10 % verringert sich die 

Förderungsleistung gemäß § 13, ausgenommen § 13 Abs. 2, und § 30 Abs. 1 und 

2 um 20 %, bei Überschreitung bis zu 20 % bewirkt dies eine Kürzung der 

Förderungsleistung analog um 50 %. 

(3) Unbeschadet der Abs. 4 und 5 wird die Förderung mit der Maßgabe zuerkannt, 

dass geförderte Wohnungen nur an förderungswürdige österreichische 

Staatsbürger oder Gleichgestellte (Abs. 7) in das Eigentum übertragen werden. 

§ 8 Abs. 2 gilt sinngemäß. 

(4) Wenn in der Wohnung nahestehende Personen wohnen sollen, müssen nur diese 

förderungswürdig sein. 

(5) Wohnungen, deren Errichtung nach Abschnitt VI oder vergleichbaren früheren 

diesbezüglichen Bestimmungen gefördert sind, dürfen 

a) auch von 

1. gemeinnützigen Bauvereinigungen, 

2. Gebietskörperschaften, 

3. Immobiliengesellschaften im mehrheitlichen Eigentum von Gemeinden 

(Kommunalimmobiliengesellschaft) nach einer Bestandsdauer des 

Objektes von mindestens zehn Jahren 

erworben werden, jedoch nur dann, wenn sie an Personen weitergegeben 

werden sollen, die zum Zeitpunkt des Beginns der Benützung 

förderungswürdig sind. 

b) auch von 

1. österreichischen Staatsbürgern oder gleichgestellten Personen oder 

2. juristischen Personen mit dem Sitz im Inland oder in einem anderen EWR- 

Mitgliedstaat 

erworben werden, jedoch nur dann, wenn Sie an Dienstnehmer 

weitergegeben werden sollen. 

Die in lit. a und in § 3 Abs. 1 Z. 4 NÖ WFG 2005 genannten juristischen Personen 

dürfen auch Wohnheime erwerben. 

(6) Die Abs. 1 und 2 finden keine Anwendung auf nach Abschnitt VI geförderte 

Dienstnehmerwohnungen. 

(7) Österreichischen Staatsbürgern sind gleichgestellt 

1. Fremde, die die österreichische Staatsbürgerschaft nach dem 6. März 1933 

verloren haben, aus politischen, rassischen oder religiösen Gründen aus 

Österreich auswandern mussten, wieder nach Österreich zurückgekehrt sind 

und beabsichtigen, sich ständig in Österreich niederzulassen; 

2. Personen, die in Anwendung asylrechtlicher Bestimmungen aufenthalts- 

berechtigt sind, 

3. Staatsangehörige eines anderen EWR-Mitgliedstaates. 

10

§ 5 

Förderungswürdigkeit nach Abschnitt III und VII 

Die Förderungswürdigkeit ist nur dann gegeben, wenn in der geförderten Wohnung 

der Hauptwohnsitz begründet und dies nachgewiesen wird. 

Diese Voraussetzung entfällt bei nach Abschnitt VII geförderten Dienstnehmer- 

wohnungen und Wohnheimen. 

§ 6 

Zusicherung 

(1) In die Zusicherung sind jene Bedingungen und Auflagen aufzunehmen, die zur 

Wahrung der Bestimmungen des NÖ WFG 2005 und dieser Richtlinien 

erforderlich sind. 

(2) Bei einer Förderung nach Abschnitt II, VI oder VII bildet 

der Finanzierungsplan einen Bestandteil des Förderungsvertrags. 

(3) Im Förderungsvertrag sind die Gründe festzulegen, aus denen die Förderung 

widerrufen oder gekündigt (§ 7) wird. 

Überdies ist die vorübergehende Einstellung von Förderungsleistungen 

vorzusehen, wenn und solange der Förderungswerber ihn treffende Pflichten 

nicht erfüllt oder einhält. 

(4) In die Zusicherung ist weiters eine Regelung hinsichtlich der ausreichenden 

Besicherung des Förderungsdarlehens aufzunehmen. 

(5) Zusicherungen werden mit der Maßgabe erteilt, dass Zuschüsse (§ 3), die den 

Annuitätsbetrag übersteigen, als Tilgungsanteil zu verwenden sind. 

(6) Weitere besondere Inhalte des Förderungsvertrags sind in den folgenden 

Abschnitten geregelt. 

§ 7 

Vorzeitige Beendigung des Förderungsverhältnisses 

(1) Die Landesregierung hat im Förderungsvertrag auszubedingen, dass die 

Förderung gekündigt wird, 

11

1. wenn der Förderungsnehmer 

a) seine Rückzahlungsverpflichtungen aus der rückzahlbaren Förderungs- 

leistung trotz schriftlicher Mahnung und angemessener Nachfrist ohne 

wichtige Gründe nicht einhält; 

b) Bedingungen und Auflagen der Zusicherung (Förderungsvertrag, 

Schuldschein) nicht erfüllt oder einhält; 

c) das Förderungsdarlehen oder die mit Zuschuss gestützte Ausleihung nicht 

bestimmungsgemäß verwendet; 

d) ohne Zustimmung der Landesregierung eine Wohnung bzw. den 

geförderten Wohnraum auch nur zum Teil in Räume anderer Art 

umwandelt, sonst widmungswidrig verwendet, vereinigt oder trennt oder 

das Gebäude erheblich und wertvermindernd verändert oder dies zulässt; 

e) ohne Zustimmung der Landesregierung in der geförderten Wohnung 

Personen wohnen lässt, bei denen es sich nicht um nahestehende 

Personen gemäß dieser Richtlinie handelt, ausgenommen im 

Sanierungsbereich; 

f) die Förderung bzw. die Zustimmung zur Eigentumsübertragung durch 

unvollständige oder unrichtige Angaben erschlichen hat; 

2. wenn der Benutzer die Begründung des Hauptwohnsitzes nicht nachweist, 

ohne dass dies notwendig wäre aus triftigen Gründen, wie insbesondere des 

Berufes, der Gesundheit, der beruflichen Ausbildung oder der 

Altersversorgung. 

3. wenn 

a) die mit Zuschuss (§ 3) gestützte Ausleihung zurückgezahlt wurde 

b) der Verpflichtete hinsichtlich der mit Zuschuss gestützten Ausleihung seine 

Zahlungsverpflichtungen nicht termingerecht leistet. 

(2) Die Kündigung der Förderung kann entweder die Kündigung der rückzahlbaren 

Förderungsleistung oder die Einstellung der Zuschüsse oder beides umfassen. 

Zuschüsse können vom Eintritt des Kündigungsgrundes an zurückgefordert 

werden. 

(3) Die Landesregierung muss bei der Kündigung der rückzahlbaren Förderungs- 

leistung eine Frist von mindestens sechs Monaten einhalten. 

(4) Die Kündigung der Förderung muss im Todesfall des Förderungswerbers oder 

des Nutzungsberechtigten nicht ausgesprochen werden. 

(5) Die Förderung für eine Dienstwohnung wird nicht gekündigt, wenn der 

Dienstgeber nach Ende des Dienstverhältnisses den ehemaligen Dienstnehmer 

oder seine Hinterbliebenen in der Wohnung belässt. 

(6) Erlöschen des Anspruches und Rückforderung der Subjektförderung bestimmt sich 

nach § 48. 

12

§ 8 

Eigentumsübertragung 

(1) Soweit die Übertragung des Eigentums am geförderten Objekt der Zustimmung 

der Landesregierung bedarf, ist die Zustimmung zu verweigern, wenn die 

Förderungswürdigkeit des Erwerbers oder des künftigen Benutzers gemäß § 4 

bzw. § 5 nicht gegeben ist. 

§ 26 Abs. 2 lit. c bleibt unberührt. 

(2) Bei Ehegatten oder sonstigen nahestehenden Personen im Sinn des § 1 Z. 6 

muss zumindest die Hälfte der Liegenschaft im Eigentum österreichischer 

Staatsbürger oder gleichgestellter Personen gemäß § 4 Abs. 7 stehen. 

(3) Bei als Eigenheim geförderten Objekten wird nach Endabrechnung von der 

Prüfung des Einkommens Abstand genommen, wenn der Eigentümer des 

Eigenheimes Liegenschaftsanteile an eine nahestehende Person überträgt. 

Bei Objekten, die nach Abschnitt VI oder VII bzw. nach vergleichbaren früheren 

Bestimmungen gefördert wurden, hat die Prüfung der Förderungswürdigkeit 

hinsichtlich des Einkommens zu unterbleiben, wenn ein bisheriger Benutzer einer 

Wohnung die Wohnung erwirbt und ohne diesen Erwerbsvorgang eine Prüfung der 

Förderungswürdigkeit nicht erforderlich ist (z.B. bei Anwartschaftswohnungen). 

(4) Bei einer Zustimmung zur Eigentumsübertragung wird auch keine Reduzierung 

von Förderungsleistungen gemäß § 4 Abs. 2 durchgeführt. 

(5) Wenn das Förderungsdarlehen zur Gänze getilgt ist oder der Zuschuss eingestellt 

ist, hat das Land der Eigentumsübertragung durch Löschung des Veräußerungsverbotes 

zuzustimmen. 

§ 9 

Verpflichtungen im Rahmen der Objektförderung 

Eine Zusicherung wird nur erteilt, wenn sich der Förderungswerber: 

1. vor Zusicherung verpflichtet, ausschließlich Wärmedämmstoffe, Montageschäume 

und Verglasungen zu verwenden, die keine klimaschädigenden halogenierten 

Gase in die Atmosphäre freisetzen. 

2. schriftlich mit der Überwachung der Bauausführung und Kontrolle des Energie- 

ausweises durch das Land oder vom Land bestimmten Stellen einverstanden 

erklärt. 

13

§ 10 

Sanierungsentwurf 

Bei Förderungen nach Abschnitt III oder Abschnitt VII hat der Förderungswerber der 

Landesregierung einen Sanierungsentwurf vorzulegen, der die beabsichtigten 

Sanierungsmaßnahmen enthalten muss. 

Änderungen am Sanierungsentwurf können bei Endabrechnung berücksichtigt 

werden. 

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ABSCHNITT II 

Förderung der Errichtung 

von Eigenheimen 

§ 11 

Objektförderung 

(1) Die Eigenheimförderung besteht in der Gewährung von Darlehen für natürliche 

Personen, die die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen oder ihnen 

gleichgestellt sind, 

a) zur Neuerrichtung von Eigenheimen, 

b) zum Ersterwerb von Eigenheimen oder Wohnungen, das ist der Übergang des 

Eigentums an neu errichteten Objekten vom Bauträger an den Förderungswerber, 

c) zur Errichtung von Wohnungen durch Zu-, Auf-, Um- und Einbauten. 

Die künftigen Benützer müssen jedenfalls im Zeitpunkt des Einbringens des 

Ansuchens förderungswürdig sein. 

(2) Pächter können nur gefördert werden, wenn die betreffenden Liegenschaften im 

Eigentum von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen 

mit ausschließlich und unmittelbar öffentlichen oder kirchlichen Zwecken stehen. 

(3) Der Ersterwerb von Eigenheimen und Wohnungen wird auch dann gefördert, 

wenn die Benutzbarkeit der Wohnung bereits gegeben ist. 

In diesen Fällen muss der Ersterwerb innerhalb von drei Jahren ab gegebener 

Benutzbarkeit erfolgen. 

§ 12 Abs. 4 bleibt unberührt. 

(4) Jede Wohnung muss in sich geschlossen sein und mindestens über Wohnraum, 

Küche (Kochnische), Badezimmer mit einer Waschgelegenheit und mit einer 

Dusche oder einer Badewanne, und Klosett verfügen. 

§ 12 

Ansuchen 

(1) Dem Ansuchen (Formular) sind alle zur Beurteilung der Förderungswürdigkeit 

erforderlichen Unterlagen anzuschließen, insbesondere 

- Baubewilligungen einschließlich der bewilligten Bau- und Lagepläne 

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- Grundbuchsauszüge oder -abschriften, 

- Energieausweise samt Dokumentationen, 

- Finanzierungspläne, 

- Einkommensnachweise, 

- jene persönlichen Dokumente, die zum Nachweis der Angaben des 

Förderungswerbers erforderlich sind. 

(2) Ist der Förderungswerber Eigentümer, so muss er sein Eigentumsrecht 

(z.B. Wohnungseigentum, Miteigentum), ist er Bauberechtigter muss er das 

Baurecht nachweisen. 

Als Nachweis genügt vorerst ein Kaufangebot für die Liegenschaft bzw. ein 

Baurechtsoffert. 

(3) Pächter (§ 11 Abs. 2) müssen das Pachtverhältnis zumindest für die Dauer der 

Förderung nachweisen (Pachtvertrag). 

(4) Das Ansuchen ist, ausgenommen Fälle des Ersterwerbs vom Bauträger 

(§ 11 Abs. 1 lit. b), vor der nachweislichen Benutzbarkeit der Wohnung 

einzubringen. 

(5) Der Förderungswerber hat vor Zusicherung als Nachweis, dass die Finanzierung 

des Bauvorhabens gesichert ist, einen Finanzierungsplan vorzulegen. 

§ 13 

Förderungshöhe 

(1) Die Objektförderung für Eigenheime und Wohnungen im Geschoßwohnbau 

besteht in der Zuerkennung von Darlehensbeträgen, die sich nach errechneter 

Energiekennzahl (EKZ) gemäß nachstehender Tabellen ergeben. 

Als Mindeststandard für die Zuerkennung einer Förderung gilt die 

Energiekennzahl am Referenzstandort 2523 Tattendorf 

- von nicht mehr als 50 kWh/m².a, 

- bei Wohnungen im Geschoßwohnbau mit mindestens drei Wohnungen, soferne 

diese über mehrere Geschoßebenen verteilt sind, von nicht mehr als 

40 kWh/m².a. 

16

1 Punkt = € 300,-- 

Tabelle für Eigenheime 

Basis Energieausweis 

am Referenzstandort Tattendorf 

Punkte 

EKZ ≤ 50 40 

EKZ ≤ 40 50 

EKZ ≤ 30 60 

EKZ ≤ 20 70 

Nachhaltigkeit 

Punkte 

Heizungsanlage mit erneuerbarer Energie bzw. 

biogene Fernwärme 

25 

alternativ dazu monovalente Wärmepumpenanlagen 

oder Anschluss an Fernwärme aus Kraftwärmekoppelungsanlagen 

(12) 

alternativ dazu raumluftunabhängige Kachelöfen (5) 

kontrollierte Wohnraumlüftung 5 

ökologische Baustoffe bis zu 15 

Sicherheitspaket 5 

Beratung, Berechnung 1 

Regenwassernutzung 1 

begrüntes Dach bis zu 5 

Garten- Freiraumgestaltung 3 

Die maximale Punkteanzahl für Basis Energieausweis und Nachhaltigkeit ist bei 100 

Punkten gegeben. 

Darüberhinaus ist die Zuerkennung von Punkten für die Lagequalität möglich. 

Lagequalität, Infrastruktur und Bebauungsweise 

Punkte 

……………………………………………………. bis zu 10 

17

Tabelle für Wohnungen im Geschoßwohnbau 

1 Punkt = € 300,-- 



Punkte 

EKZ ≤ 40 45 

EKZ ≤ 30 55 

EKZ ≤ 20 70 


Punkte 



25 



(12) 



Solaranlage oder Wärmepumpenanlage 5 









Punkte 

………………………………………………………………. bis zu 10 

18

(2) Die Objektförderung gemäß Abs. 1 erhöht sich um folgende Beträge: 

1. für Jungfamilien 

Das sind Familien mit mindestens einem zum Haushalt 

gehörenden versorgungsberechtigten Kind, wobei ein 

Lebenspartner das 35. Lebensjahr zum Zeitpunkt der 

Einreichung noch nicht vollendet hat, sowie Einzelpersonen 

bis zum 35. Lebensjahr mit mindestens einem zum Haushalt 

gehörenden versorgungsberechtigten Kind € 4.000,-- 

2. für das erste zum Haushalt gehörende versorgungs- 

berechtigte Kind € 6.000,-- 

für das zweite zum Haushalt gehörende versorgungs- 

berechtigte Kind € 8.000,-- 

ab dem dritten zum Haushalt gehörende versorgungs- 

berechtigte Kind sowie für jedes weitere Kind € 10.000,-- 

3. für jedes zum Haushalt gehörende versorgungsberechtigte 

behinderte Kind, für das erhöhte Familienbeihilfe 

bezogen wird € 10.000,-- 

4. bei einer Minderung der Erwerbsfähigkeit 

von mindestens 55 % im Sinne des § 35 EStG 1988 € 7.500,-- 

5. als Zusatzförderung für Arbeitnehmer € 2.500,-- 

für Nutzungsberechtigte, die in den letzten 15 Monaten 

mindestens 12 Monate unselbständig erwerbstätig waren 

– der Bezug von Arbeitslosengeld oder Notstandshilfe oder 

Pension zählt als Erwerbstätigkeit – und nachweislich seit mindestens 

drei Jahren einen Hauptwohnsitz in Niederösterreich begründet 

haben. 

(3) Für ein Eigenheim gemäß Abs. 1 mit einer errechneten Energiekennzahl 

≤ 15 erhöht sich der nach dem Punktesystem errechnete Darlehensbetrag um 

30 %. 

(4) Für ein Eigenheim mit zwei Wohnungen wird für die zweite Wohnung 40 % des 

gemäß Abs. 1 bis 3 ermittelten Betrages als Darlehen zuerkannt. 

(5) Eine Aufstockung des Förderungsdarlehens ist bis zur nachweislichen Benutzbarkeit 

der Wohnung möglich. 

19

§ 14 

Sicherstellung des Förderungsdarlehens 

Förderungsdarlehen, ausgenommen Aufstockungen, werden unter der 

Voraussetzung zuerkannt, dass sie grundbücherlich im Rang vor sämtlichen 

intabulierten Höchstbetragspfandrechten sichergestellt werden. 

§ 15 

Auszahlung des Förderungsdarlehens 

(1) Die Auszahlung der Darlehensbeträge gemäß § 13 erfolgt bei 

• Baufortschritt Keller mit Decke im Ausmaß von 30 % 

• Fertigstellung des Bauzustandes Rohbau mit Dach weitere 70 % 

des Darlehensbetrages. 

(2) Bei den in den Tabellen gemäß § 13 Abs. 1 angeführten Punkten „Nachhaltigkeit“ 

erfolgt die Auszahlung der Heizungsanlagen nach nachweislicher tatsächlicher 

Durchführung. 

§ 16 

Tilgung und Verzinsung des Förderungsdarlehens 

(1) Mit der Annahme der Zusicherung verpflichtet sich der Forderungswerber zur 

sukzessiven Rückzahlung des Darlehens, wobei die Tilgung und die Verzinsung 

des Förderungsdarlehens mit dem zweitnächsten Rückzahlungstermin beginnt, 

der dem Termin der Auszahlung des letzten Teilbetrages des Darlehensbetrages 

(§ 15 Abs. 1) folgt. 

Die Tilgung erfolgt halbjährlich zu den Rückzahlungsterminen 1. April und 

1. Oktober. 

(2) Das Förderungsdarlehen hat einen Tilgungszeitraum von 27,5 Jahren und ist mit 

1 % jährlich dekursiv verzinst. 

Die Annuitäten betragen in den ersten fünf Jahren 2 % des Darlehensbetrages. 

Sie erhöhen sich ab dem 6. Tilgungsjahr jeweils in Fünfjahresintervallen um 1 % 

des Darlehensbetrages (z.B. 6. bis 10. Tilgungsjahr 3 % usw.). 

20

ABSCHNITT III 

Förderung der 

Eigenheimsanierung 

§ 17 


Die Objektförderung der Eigenheimsanierung betrifft Sanierungsmaßnahmen (§ 1 Z. 

11) an Sanierungsobjekten gemäß § 1 Z. 9. 

Bei Wohnhäusern mit mehr als zwei Wohnungen werden Sanierungen an 

Umfassungsbauteilen nur dann gefördert, wenn der Eigentümer des Gebäudes um 

Förderung ansucht. 

§ 18 

Ansuchen 

Dem Ansuchen sind neben dem Sanierungsentwurf (§ 10) alle zur Beurteilung der 

Voraussetzungen nach diesem Abschnitt und nach Abschnitt I erforderlichen 

Unterlagen anzuschließen, wie insbesondere 

- Baubewilligungen einschließlich der bewilligten Bau- und Lagepläne, 

- Grundbuchsauszüge oder -abschriften, 

- Energieausweise samt Dokumentationen nach Maßgabe des § 19 Abs. 2 und 

- Promessen. 

§ 19 


(1) Die Objektförderung besteht in der Zuerkennung von konstanten, nicht 

rückzahlbaren Zuschüssen (§ 3) zu den Annuitäten von Ausleihungen, die für 

Sanierungsmaßnahmen gemäß § 17 aufgenommen werden. Die Zuschüsse 

werden auf die Dauer von 10 Jahren in der Höhe von jährlich 5 % einer 

Ausleihung im Ausmaß von 

a) höchstens 50 % der anerkannten Sanierungskosten 

b) höchstens 100 % der anerkannten Sanierungskosten bei Vorlage eines 

Energieausweises für alle Arbeiten nach einem Punktesystem gemäß Abs. 2 

zuerkannt. 

21

(2) 

Tabelle Eigenheimsanierung 

Das förderbare Nominale wird nach einem Punktesystem wie folgt ermittelt: 

Förderbares Nominale: 1 Punkt= 1% Förderung 


am tatsächlichen Standort 

bei Erreichen einer Verbesserung von 

Punkte 

≥ 50 % 60 

≥ 60 % 70 

≥ 70 % 80 

oder bei Erreichen einer Mindestenergiekennzahl 

von 70 kWh/m².a bezogen auf den Referenzstandort 

2523 Tattendorf 


60 

Punkte 



25 



(12) 



Solaranlage oder Wärmepumpenanlage 5 



Beratung, Berechnung 1 


Standortqualität 

Punkte 

Denkmalschutz 25 

Die maximale Förderung für die Objektförderung ist bei 100 Punkten gegeben. 

22

(3) Maßnahmen für behinderte Menschen werden gem. Abs. 1, jedoch im Ausmaß 

von 100 % der anerkannten Sanierungskosten gefördert 

(4) Die Förderung für den Erwerb von Eigenheimen, im Zusammenhang mit einer 

thermischen Gesamtsanierung, erfolgt mit einem 5 % Zuschuss nach Abs. 1 zu 

einer Ausleihung in der Höhe von höchstens € 20.000,-- auf die Dauer von 

zehn Jahren, wobei der Ankauf des Objektes höchstens drei Jahre vor 

Einbringung des Ansuchens um Förderung der thermischen Gesamtsanierung 

liegen darf. 

(5) Denkmalgeschützte Objekte, bei denen kein Energieausweis beigebracht wird, 

können für alle Arbeiten zusätzlich zur Förderung gemäß Abs. 1 lit. a die Punkte 

gemäß der Tabelle Eigenheimsanierung Abs. 2 für Heizungsanlagen mit 

erneuerbarer Energie bzw. biogener Fernwärme und Denkmalschutz, jeweils 

25 Punkte (= %) erhalten.“ 

§ 20 

Höchstmaß der Objektförderung 

Die förderbare Obergrenze der Sanierungskosten beträgt 

- gemäß § 19 Abs.1 lit. a € 550,--/m² Wohnnutzfläche 

- gemäß § 19 Abs.1 lit. b € 660,--/m² Wohnnutzfläche 

für eine höchstförderbare Nutzfläche von 130 m² für jede Wohnungseinheit. 

Innerhalb von zehn Jahren ab dem ersten Ansuchen darf dieser höchstmögliche 

Betrag von € 660,-- /m² Wohnnutzfläche nicht überschritten werden, ausgenommen für 

behindertengerechte Maßnahmen. 

Diese Obergrenze gilt auch insofern, als mehrere Sanierungsförderungen in einem 

Zeitraum von zehn Jahren (beginnend ab dem ersten Ansuchen) zusammenzurechnen 

sind. 

Dies wird mit einer Erklärung des Förderungswerbers nachgewiesen. 

§ 21 

Ablauf 

(1) Die Zuerkennung der Förderung hat zur Voraussetzung, dass mit den 

Sanierungsmaßnahmen erst begonnen werden darf, wenn das Ansuchen samt 

erforderlichen Beilagen und Unterlagen vollständig beim Amt der NÖ 

Landesregierung eingelangt ist. 

23

(2) In der Förderungsvereinbarung ist auszubedingen, dass nach Abschluss der 

Sanierungsmaßnahmen die Rechnungen samt Zahlungsnachweisen und die 

Aufnahme des Hauptwohnsitzes nachzuweisen sind und dass die 

Endabrechnung der Genehmigung durch die Landesregierung bedarf. 

Aufgrund der vorgelegten Rechnungen werden die tatsächlichen förderbaren 

Gesamtbaukosten (§ 1 Z. 4) ermittelt und genehmigt. 

Die Vorlage der Benützbarkeitsbestätigung ist nicht erforderlich. 

(3) Die Zuschüsse dürfen erst nach Genehmigung der Endabrechnung für 

Zeiträume ab dem Förderungsansuchen angewiesen werden. Die genehmigte 

Endabrechnung wird dem Förderungswerber und dem finanzierenden Institut 

zugestellt. 

(4) Bei der Endabrechnung können bis zu einem Sanierungsumfang von € 30.000,-- 

auch Eigenleistungen anerkannt werden. 

24

ABSCHNITT IV 

§ 22 

Heizkesseltausch- und 

Fernwärmeanschlussförderung 

(1) Für die Errichtung nachfolgender Anlagen bei Wohnhäusern/Eigenheimen und 

Wohnungen kann natürlichen Personen ein nicht rückzahlbarer Zuschuss in 

nachstehender genannter Höhe je Anlage zuerkannt werden: 

a) Hackschnitzelheizung mit automatischer Brennstoffzufuhr 

Pelletsanlage mit automatischer Brennstoffzufuhr ............................ bis zu € 2.950,-- 

b) Stückholzkessel mit Pufferspeicher ................................................... bis zu € 2.550,-- 

c) Fernwärmeanschlüsse ...................................................................... bis zu € 1.500,-- 

(2) Bei Wohnhäusern/Eigenheimen mit mehr als einer Wohnung (§ 1 Z. 14) erhöhen 

sich diese Beträge um € 370,-- für jede weitere Wohnung, wenn die 

Heizungsanlage bzw. der Fernwärmeanschluss auch diese Wohnung versorgt. 

Das gesamte Ausmaß der Förderung darf jedoch 30 % der anerkannten 

Investitionskosten je Anlage nicht überschreiten. 

(3) Soferne es als behindertengerechte Maßnahme erforderlich ist, kann der 

Heizkesseltausch auch für andere Kessel oder Thermen im Ausmaß bis zu 15 % 

jedoch maximal bis zu € 1.100,-- gefördert werden. 

(4) Förderungsansuchen sind nach Abnahme der Anlage durch eine gewerblich oder 

sonstig berechtigte Person und spätestens 6 Monate nach Inbetriebnahme mit 

den amtlichen Formularen einzubringen. 

25

§ 23 

Solar- und Wärmepumpenförderung 

(1) Für die Errichtung nachfolgender Anlagen bei Wohnhäusern/Eigenheimen und 

Wohnungen (§ 1 Z. 14) kann natürlichen Personen, gemeinnützigen Bauträgern 

und Gemeinden ein nicht rückzahlbarer Zuschuss in nachstehender genannter 

Höhe je Anlage zuerkannt werden: 

a) Solaranlagen zur Warmwasserbereitung mit 

mindestens 4 m² Kollektorfläche und einem 

mindestens 300 l großen Warmwasserspeicher bis zu € 1.500,-- 

b) Solaranlagen zur Warmwasserbereitung und Zusatz- 

heizung mit mindestens 15 m² Kollektorfläche (bei 

Vakuumkollektoren genügen 12 m²) und einem 

mindestens 300 l großen Warmwasserspeicher bis zu € 2.200,-- 

c) Wärmepumpenanlagen zur Warmwasserbereitung bis zu € 1.100,- 

d) Wärmepumpenanlagen zur ausschließlichen Be- 

heizung (monovalenter Heizbetrieb) und 

Warmwasserbereitung bis zu € 2.200,-- 

(2) Bei Wohnhäusern/Eigenheimen mit mehr als einer Wohnung erhöhen sich die 

Beträge (außer bei Wärmepumpenanlagen zur Warmwasserbereitung) um 

€ 370,-- für jede weitere Wohnung, wenn die Anlage auch diese Wohnungen 

versorgt. 

(3) Das gesamte Ausmaß der Förderung darf jedoch 30 %, bei Wärmepumpen- 

anlagen zur Warmwasserbereitung 20 % der anerkannten Investitionskosten nicht 

überschreiten; pro Wohnung ist der nicht rückzahlbare Zuschuss insgesamt für 

die Anlagen gemäß Abs. 1 lit. a bis d mit € 2.200,-- begrenzt. 

(4) Förderungsansuchen sind nach Abnahme der Anlage durch eine gewerblich oder 

sonstig berechtigte Person und spätestens 6 Monate nach Inbetriebnahme mit 

dem amtlichen Formular einzubringen. 

(5) Bereits einmal geförderte Anlagen können erst wieder nach Ablauf von 10 Jahren 

neuerlich gefördert werden. 

(6) Bei Solaranlagen über 50 m² ist der Einbau eines Wärmemengenzählers 

nachzuweisen. 

26

ABSCHNITT V 

Allgemeine Bestimmungen für 

Wohnungsbau 

und 

Wohnungssanierung 

§ 24 

Befugte Person 

Die befugte Person kann entweder ein 

- Ziviltechniker oder eine Ziviltechnikergesellschaft oder 

- allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger oder 

- Technisches Büro-Ingenieurbüro (Beratender Ingenieur) als natürliche Person oder 

als eine im Firmenbuch eingetragene Gesellschaft, 

des jeweils in Betracht kommenden Fachgebietes oder 

- Baumeister, als physische oder juristische Person, 

jeweils mit aufrechter Befugnis, sein. 

§ 25 

Zusicherungsvoraussetzungen 

(1) Der Förderungswerber hat vor Zusicherung schriftlich zu erklären, ob die 

Wohnungen in Miete/Kaufanwartschaft oder in Eigentum/Wohnungseigentum 

oder in sonstige Nutzung vergeben werden. 

(2) Der Förderungswerber hat vor Zusicherung durch eine Erklärung nachzuweisen, 

dass er bezüglich der Vergabe die wirtschaftlichste, sparsamste und 

zweckmäßigste Leistung gewählt hat. 

(3) Der Förderungswerber hat vor Zusicherung als Nachweis, dass die Finanzierung 

des Bauvorhabens gesichert ist, einen Finanzierungsplan vorzulegen. 

27

(4) Der Förderungswerber hat sowohl bei Förderung des Wohnungsbaus als auch 

der Wohnungssanierung ab Sanierungskosten von € 360,-/m² Wohnnutzfläche 

vor Zusicherung ein gesondertes Baubankkonto für alle zur Finanzierung 

erforderlichen Mittel und zur Abwicklung sämtlicher Zahlungen zu eröffnen und 

bekannt zu geben. 

(5) Bei der Förderung des Wohnungsbaus hat der Förderungswerber vor 

Zusicherung eine befugte Person (§ 24) mit der umfassenden örtlichen 

Bauaufsicht zu beauftragen. Dasselbe gilt bei der Förderung der 

Wohnungssanierung ab Sanierungskosten von € 360,--/m² Wohnnutzfläche sowie 

bei Förderung auf Grund der Vorlage eines Energieausweises. 

Abweichend von § 24 kann diese örtliche Bauaufsicht auch von einem 

Dienstnehmer des Förderungswerbers oder des Betreuers oder des 

Bevollmächtigten, wenn der Dienstnehmer die Baumeister- oder 

Zivilingenieursprüfung positiv abgeschlossen hat, wahrgenommen werden. 

Diese namhaft gemachte befugte Person ist dem Land gegenüber neben dem 

Förderungswerber für die Einhaltung und Erfüllung der mit dem 

Förderungsverhältnis verbundenen Pflichten verantwortlich. 

(6) Der Förderungswerber hat vor Zusicherung und – bei Änderungen während der 

Bauzeit – auch vor Genehmigung der Endabrechnung durch eine befugte Person 

(§ 24) in gutächterlicher Form die EKZ mittels Energieausweis nachzuweisen. 

(7) Der Förderungswerber hat durch Vorlage eines Grundbuchsauszuges vor 

Zusicherung nachzuweisen, dass er hinsichtlich der Bauliegenschaft(en) 

Eigentümer, Wohnungseigentümer, Miteigentümer oder bauberechtigt ist. 

In begründeten Ausnahmefällen kann mit einer Treuhandschaft eines 

Notares/Rechtsanwaltes vorläufig das Auslangen gefunden werden. 

§ 26 

Zusicherungsinhalte 

(1) Wird ein Ansuchen von der Landesregierung bewilligt, so ist dem Förderungs- 

werber nach vollständiger Vorlage und Überprüfung der Unterlagen eine 

Zusicherung (schriftliche Zusage als Angebot) über die beabsichtigte Förderung 

zuzustellen. 

(2) Ergänzend zu den Bestimmungen des § 6 sind zusätzlich in die Zusicherung 

aufzunehmen: 

a) Der Förderungswerber ist sowohl bei der Förderung des Wohnungsbaus als 

auch der Wohnungssanierung ab Sanierungskosten von € 360,--/m² 

Wohnnutzfläche verpflichtet ein gesondertes Baubankkonto für alle zur 

Finanzierung erforderlichen Mittel und zur Abwicklung sämtlicher Zahlungen 

zu eröffnen. 

28

) die Verpflichtung, die Wohnungen nur an förderungswürdige Personen zu 

vergeben und dies zu prüfen. 

Ist der Förderungswerber eine gemeinnützige Bauvereinigung, eine Gemeinde 

oder wird der Förderungswerber von diesen oder einer gewerblich befugten 

Verwaltung betreut, so hat er das Prüfergebnis in Form einer Erklärung im 

Zuge der Endabrechnung der Landesregierung bekannt zu geben. 

c) sofern dies nicht bereits Gegenstand vertraglicher Vereinbarung war, ist 

in die Zusicherung bei Förderung des Wohnungsbaus die Bedingung 

aufzunehmen, wonach – sofern der Förderungswerber dem Mieter die 

geförderte Wohnung frühestens 10 Jahre nach Bezug zur Übertragung in das 

Eigentum/Wohnungseigentum anbietet oder Kraft gesetzlicher Bestimmungen 

anbieten muss – zwischen dem Käufer und dem Verkäufer anlässlich der 

ersten vertraglichen Vereinbarung schriftlich festzulegen ist, dass der 

Kaufpreis nur nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes 

(WGG) zu bilden ist und dem Käufer die Berechnung des künftigen 

Kaufpreises, im Falle eines vereinbarten Kaufpreises nach § 15 d WGG 

überdies ein im Rahmen dieses Preises liegender Höchstpreis, bekannt zu 

geben ist. 

(3) In die Zusicherung kann aufgenommen werden, dass durch Tafeln an der 

Baustelle auf die Verwendung von Förderungsmitteln hinzuweisen ist; es ist in der 

Aufschrift zum Ausdruck zu bringen, dass das Gebäude unter Verwendung von 

Landesmitteln gefördert wird. 

§ 27 

Baubeginn 

Die Zuerkennung der Förderung hat zur Voraussetzung, dass mit den baulichen 

Maßnahmen erst nach Annahme der Zusicherung begonnen wird. 

Bei der Förderung eines Objektes im Bereich des Wohnungsbaus oder der 

Wohnungssanierung, das überwiegend öffentlichen Zwecken dient, oder bei 

Sanierungsmaßnahmen, für die ein baubehördlicher Auftrag vorliegt, darf jedoch mit 

allen Arbeiten bereits begonnen werden, sobald das Ansuchen samt den 

erforderlichen Beilagen und weiteren erforderlichen Unterlagen laut Richtlinien (unter 

anderem Energieausweis, Auftrag an die befugte Person, Eröffnung eines 

Baubankkontos, etc.) vollständig bei der Landesregierung eingelangt ist. 

§ 28 

Endabrechnung 

(1) Der Förderungswerber muss innerhalb eines Jahres ab Nachweis, dass das 

Bauwerk gemäß den Bestimmungen der NÖ Bauordnung 1996 benützt werden 

darf bzw. ab Abschluss der Sanierungsarbeiten, eine Endabrechnung vorlegen. 

29

1. Die Endabrechnung hat den Nachweis über die Gesamtbaukosten in Form 

einer Erklärung des Förderungswerbers zu enthalten. Diese Erklärung ist von 

der befugten Person (§ 24) zumindest hinsichtlich der erbrachten Leistungen 

von Gewerbetreibenden in gutächterlicher Form zu bestätigen. 

2. Bei der Förderung im Wohnungssanierungs-Bereich ist in Fällen, bei denen 

der Förderungswerber weder ein gemeinnütziger Bauträger, oder eine 

Gemeinde ist, noch durch diese oder einen nach gewerberechtlichen 

Bestimmungen befugten Verwalter vertreten wird, die Vorlage unter anderem 

von saldierten Rechnungen und Kostennachweisen erforderlich. 

(2) Die Förderung wird unter der Auflage zuerkannt, dass der Förderungswerber 

sämtliche Nachweise (Rechnungen, Saldierungsnachweise, Baukontounterlagen) 

sieben Jahre für eine allfällige Überprüfung aufzubewahren und auf 

Aufforderung vorzulegen hat. 

(3) Die Genehmigung der Endabrechnung hat zur Voraussetzung, dass der 

Förderungswerber der Landesregierung die auf die einzelnen Wohnungen 

entfallenden Gesamtbaukosten und deren Finanzierung bekannt gibt. 

Die auf die jeweilige Wohnung bzw. Einrichtung zur Gesundheitsversorgung 

entfallenden Kosten sind der anerkennbaren Höhe der Förderung zu Grunde zu 

legen. 

30

ABSCHNITT VI 

Förderung 

des Wohnungsbaus 

§ 29 

Ansuchen 

(1) Ansuchen um Förderung von Wohnungsbau (§ 1 Z. 15) haben zur Voraussetzung, 

dass sie vom Gestaltungsbeirat beurteilt wurden oder ein Architektur- und 

Planungsauswahlverfahren durchgeführt wurde. 

(2) Der Gestaltungsbeirat ist ein ausschließlich den zuständigen politischen 

Referenten zugeordnetes Sachverständigengremium. Sein Aufwand bildet 

Wohnbauforschung. 

Die Zusammensetzung und die Aufgabenstellung sind in einer eigenen 

Geschäftsordnung des Gestaltungsbeirates zu regeln. 

(3) Bei Ansuchen die vor dem 1.1.2006 eingereicht wurden, müssen die Voraus- 

setzungen gemäß Abs. 1 bis vor Regierungsbewilligung vorliegen, soweit sich 

aus § 30 Abs. 2 nichts anderes ergibt. 

(4) Die Beurteilung durch den Gestaltungsbeirat oder Durchführung eines 

Architektur- und Planungsauswahlverfahrens begründet noch keinen Anspruch 

auf Förderung. 

(5) Dem Ansuchen um Förderung ist der Bescheid über die baubehördliche 

Bewilligung einschließlich Niederschrift, die baubehördlich bewilligten Bau- und 

Lagepläne einschließlich Baubeschreibung anzuschließen. Der Bescheid muss 

noch nicht in Rechtskraft erwachsen sein. 

Weiters ist dem Ansuchen die durch eine befugte Person (§ 24) geprüfte 

Nutzflächenaufstellung anzuschließen. 

31

§ 30 


(1) Die Objektförderung besteht einerseits aus einem verzinsten Förderungs- 

darlehen und andererseits aus konstanten 5 %-igen Zuschüssen auf die Dauer 

von 25 Jahren zu den Annuitäten einer Ausleihung. Der Zuschuss im Ausmaß 

von 50 % des förderbaren Nominales ist verzinst und rückzahlbar, der Zuschuss 

im Ausmaß von 20 % ist nicht rückzahlbar. Das Förderungsdarlehen wird im 

Ausmaß von 30 % des förderbaren Nominales zuerkannt. 

Das förderbare Nominale wird nach einem Punktesystem wie folgt ermittelt: 

förderbares Nominale: 

Kategorie I 

ab 35 m² Wohnnutzfläche 

Wohnungen/Wohnheimplatz 

Kategorie II 



Kategorie III 



Punkt = € 460,-- 640,-- 940,-- 



Punkte 

EKZ ≤ 40 45 

EKZ ≤ 30 55 

EKZ ≤ 20 70 


Punkte 



25 



(12) 

alternativ dazu raumluftunabhängige biogene 

Feuerstätten 

(5) 


Solaranlagen (oder Wärmepumpenanlagen) 5 





Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge in Tiefgaragen oder 

in Parkdecks mit mindestens zwei Geschoßen 

4 

alternativ dazu Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge 

innerhalb oder in Garagen außerhalb des geförderten 

Gebäudes 

(2) 



32



Punkte 

………………………………………………………………. bis zu 10 

Bei der Förderung des Wohnungsbaus erhöht sich dieses förderbare Nominale 

bei einer Bewilligung bis 31.12.2007 um 25 %, wenn ein Architektur- und 

Planungsauswahlverfahren durchgeführt wird. 

Für Einreichungen ab 01.01.2007 ist das Architektur- und Planungsauswahlverfahren 

ab 30 Wohneinheiten/Heimplätze verpflichtend. 

Bei Errichtung von Wohnheimen kann dieses förderbare Nominale um bis zu 

25 % pro Wohnheimplatz erhöht werden. 

Die Verteilung der Förderungsleistungen hat auf die einzelnen Wohnungen starr 

nach den Kategorien zu erfolgen. 

(2) Bei Fortsetzungsbauten, die bis zum 31.12.2005 eingereicht und bis 31.12.2007 

bewilligt werden, besteht die Möglichkeit, wahlweise eine Förderung nach den 

Bestimmungen der am 24.05.2005 beschlossenen oder dieser Richtlinien 

zuzuerkennen. 

(3) Die Objektförderung ist auf alle Wohnungsarten, Wohnheimplätze sowie 

Einrichtungen, die der Gesundheitsversorgung dienen, anwendbar. 

(4) Die endgültige Festsetzung der Objektförderung erfolgt nach Vorlage der 

Bestandspläne aufgrund der durch eine befugte Person gutachterlich 

festgestellten Wohnnutzfläche (§ 1 Z. 7). 

Unterschreitungen der jeweiligen Kategorie um bis zu 3 % sind bereits zum 

Zeitpunkt des Ansuchens um Förderung unberücksichtigt zu lassen. 

Bei Bewilligung bis zum 31.12.2007 beginnt die Kategorie III bei 70 m² mit 

3 % Unterschreitungsmöglichkeit. 

(5) Die Annuitätenzuschüsse werden ab der nachweislichen Benutzbarkeit frei 

gegeben. 

(6) Der Nachweis über die Aufnahme einer Ausleihung erfolgt durch eine Erklärung 

des Förderungswerbers und des Darlehens- oder Kreditgebers. 

33

(7) Die Förderung wird gemäß § 7 Abs. 3 NÖ WFG 2005 vom Erreichen eines 

energetischen Mindeststandards abhängig gemacht. Als Mindeststandard für die 

Zuerkennung einer Förderung gilt die Energiekennzahl am einheitlichen 

Referenzstandort Tattendorf von 40 kWh/m².a. 

§ 31 

Verzinsung und Tilgung der rückzahlbaren 

Förderungsleistungen 

(1) Sowohl das Förderungsdarlehen als auch der rückzahlbare Zuschuss für eine 

Ausleihung werden mit 1 % jährlich dekursiv verzinst. Die Annuitäten dieser 

beiden rückzahlbaren Förderungsleistungen (Darlehen des Landes und 

rückzahlbarer Zuschuss) betragen in den ersten vier Jahren 4 % des 

Darlehensbetrages, steigen dann in Vierjahressprüngen um jeweils 1 % an, 

betragen vom 21. bis 24. Jahr 9,5 %, im 25. Jahr 11 % und im 26. Jahr 

20 %. Ab dem 27. Jahr wird dieser zurückzuzahlende Betrag jährlich um 1,5 % 

erhöht (Wertanpassung). Beide Förderungsleistungen haben daher eine Laufzeit 

von ca. 34 Jahren. 

(2) Die Rückzahlung beider Förderungsleistungen beginnt mit dem Monatsersten des 

siebenten auf die nachweisliche Benutzbarkeit folgenden Monats und ist 

halbjährlich zu leisten. 

§ 32 

Verbindung von zwei Wohnungen bei kinderreichen 

Familien 

(1) Bei Familien mit mindestens drei zum Haushalt gehörenden versorgungs- 

berechtigten Kindern (kinderreiche Familie), für die Familienbeihilfe bezogen wird, 

kann bei Verbindung zweier angrenzender Wohnungen die Objektförderung nach 

diesem Abschnitt und der Wohnzuschuss nach Abschnitt VIII für beide 

Wohnungen zuerkannt werden. Änderungen der Familiengröße bleiben auch bei 

späteren Zustimmungen zur Eigentumsübertragung unberücksichtigt. 

(2) Die beiden gemäß Abs. 1 verbundenen Wohnungen müssen von dieser 

kinderreichen Familie gemeinsam genutzt werden. 

34

ABSCHNITT VII 

Förderung der Wohnungssanierung 

§ 33 

Förderungswerber 

(1) Eine Förderung für die Wohnungssanierung kann den im § 3 Abs. 3 NÖ WFG 

2005 genannten Personen, ausgenommen jedoch Mieter und Pächter, zuerkannt 

werden. 

(2) Bei der Sanierung von Wohnungseigentumsanlagen kann für die Förderung von 

der Zustimmung aller Wohnungseigentümer abgegangen werden. In diesen 

Fällen bedarf es der Erklärung des gewerberechtlich befugten Verwalters, dass 

mehr als 50 % gemessen an den Eigentumsanteilen des Sanierungsobjektes, der 

Sanierung zustimmen und dass er die ausdrückliche Vollmacht der Mehrheit 

besitzt. 

§ 34 

Erhaltungsarbeiten 

Bei der Förderung der Wohnungssanierung sind zur Finanzierung von 

Erhaltungsarbeiten im Sinne des § 3 MRG bzw. des § 14 a WGG und von nützlichen 

Verbesserungen durch bautechnische Maßnahmen im Sinne des § 4 MRG bzw. des 

§ 14 b WGG. 

1. die Mietzinsreserve gemäß § 20 des MRG oder 

2. der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag gemäß § 14 d WGG, oder 

3. die Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 

einzusetzen. 

35

§ 35 

Ansuchen 

Dem Ansuchen sind – unbeschadet der §§ 10 und 25 - alle zur Beurteilung 

erforderlichen Unterlagen anzuschließen, insbesondere sind dies 

- Eigentumsnachweise oder Nachweise des Baurechtes - als Nachweis genügt 

vorerst ein unverbindliches Kaufangebot für die Liegenschaft, 

- Sanierungsentwürfe, 

- Kostenberechnungen, 

- Nutzflächenaufstellungen und, 

- Baubewilligungen soweit erforderlich samt baubehördlich genehmigte Bau- und 

Lagepläne einschließlich einer Nutzflächenaufstellung samt einer gutächterlichen 

Erklärung einer befugten Person (§ 24) über die Prüfung der Nutzflächen sowie 

die Baubeschreibungen. 

§ 36 


(1) 

a) Die Objektförderung nach diesem Abschnitt besteht aus einem konstanten nicht 

rückzahlbaren Zuschuss in der Höhe von jährlich höchstens 6 % zu den 

Annuitäten von Ausleihungen im Ausmaß von höchstens 30 % der 

anerkennbaren Sanierungskosten 

b) Diese Ausleihung erhöht sich von 30 % der anerkannten Sanierungskosten um 

- 9 % - Punkte für Kategorieanhebung (von D, C, auf B, A gemäß § 15 a MRG; 

BGBl. Nr. 520/1981 in der Fassung BGBl. Nr. 2/2004) 

- 9 % - Punkte für Gebäude unter Denkmalschutz gemäß Denkmalschutzgesetz 

BGBl. Nr. 533/1923, in der Fassung BGBl.Nr. 170/1999 

c) Werden wärmedämmende Maßnahmen durchgeführt und ein Energieausweis 

vorgelegt kann das Prozentausmaß der Ausleihung laut lit. a für alle Arbeiten 

nach einem Punktesystem gemäß § 37 ermittelt werden. 

(2) Bei zum Zeitpunkt der Zusicherung anerkannten Sanierungskosten unter 

€ 360,--/m² Wohnnutzfläche hat der Zuschuss eine Laufzeit von 10 Jahren. 

Bei zum Zeitpunkt der Zusicherung anerkannten Sanierungskosten ab 

€ 360,--/m² Wohnnutzfläche wird diese Objektförderung wahlweise für 10 oder 15 

Jahre zuerkannt. 

(3) Förderbare Obergrenze der anerkannten Sanierungskosten sind € 1.000,-- pro 

Quadratmeter Wohnnutzfläche. 

Vorangegangene Sanierungsförderungen, die in einem Zeitraum von 10 Jahren vor 

Einreichung des neuen Ansuchens zugesichert wurden, sind in diesen Höchstbetrag 

einzurechnen. 

Die geförderten Sanierungsmaßnahmen und ältere Förderungen bleiben 

unberücksichtigt. 

36

(4) Die höchst förderbare Nutzfläche beträgt 130 m². 

(5) Zuschüsse werden nur für die Annuitäten von Ausleihungen, die zur 

Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen aufgenommen wurden, geleistet. 

Der Nachweis über die Aufnahme einer Ausleihung erfolgt mittels Erklärung des 

Förderungswerbers und des Darlehens- oder Kreditgebers. 

(6) Der Zuschuss wird frühestens ab Zusicherung freigegeben. 

§ 37 


(1) Das förderbare Nominale wird nach einem Punktesystem wie folgt ermittelt: 

förderbares Nominale: 

1 Punkt = 0,9 % Förderung (immer aufgerundet) 

Basis Energieausweis: 


+ Geometriekorrektur wenn wärme- 

dämmende Maßnahmen durchgeführt 

werden 

Punkte 

EKZ ≤ 70 45 

EKZ ≤ 54 55 

EKZ ≤ 43 70 

EKZ ≤ 34 83 

37


Punkte 

Heizungsanlage mit erneuerbarer Energie bzw. biogene 

Fernwärme 

25 

alternativ dazu Wärmepumpenanlage oder Anschluss 

an Fernwärme aus Kraftwärmekoppelungsanlagen 

(12) 

alternativ dazu raumluftunabhängige biogene 

Feuerstätten 

(5) 


Solaranlagen oder Wärmepumpenanlage 5 



Standortqualität 

Punkte 

Denkmalschutz 25 

Kategorieanhebung 10 

Höchstens 100 Punkte werden der Förderung zugrunde gelegt. 

(2) Bei zum Zeitpunkt der Zusicherung anerkannten Sanierungskosten von mehr als 

€ 1.000,--/m² Wohnnutzfläche kann wahlweise anstelle der Förderungsart gemäß 

§ 36 entsprechend der Bestimmungen des Abschnitt VI, ausgenommen § 29 

gefördert werden, wobei frühere Sanierungsförderungen ab Einbringung des 

neuen Ansuchens einzustellen sind. 

(3) Werden im Zuge einer Sanierung von Objekten Wohnungen neu errichtet, können 

diese im Rahmen der Wohnungssanierung wahlweise anstelle der Förderungsart 

gemäß § 36 entsprechend der Bestimmungen des Abschnitt VI ausgenommen 

§ 29 gefördert werden. 

Wenn die Wohnnutzfläche der neu zu errichtenden Wohnungen die der zu 

sanierenden nicht übersteigt, findet § 3 Abs.1 und 2 NÖ WFG 2005 für die neu 

herzustellenden Wohnungen keine Anwendung; ebenso nicht die § 1 Z. 6 und 

§ 4 Abs. 1 bis 6 dieser Richtlinien. 

(4) Bei Förderung der Wohnungssanierung mit unterschiedlichen Sanierungskosten 

pro m²-Wohnnutzfläche ist die höchstmögliche Förderung auf Basis der 

durchschnittlichen Kosten unter Berücksichtigung der Grenzen gemäß § 36 zu 

ermitteln. 

38

(5) Die Zusicherung wird unter der Voraussetzung erteilt, dass der Förderungswerber 

bei Förderung mit Zuschüssen gemäß § 36 mit den der Zusicherung zu Grunde 

liegenden Baukosten und der zugesicherten Förderung das Auslangen zu finden 

hat. 

(6) Bei Förderungsansuchen die bis zum 31.12.2005 eingereicht und bis 31.12.2007 

bewilligt werden, besteht die Möglichkeit wahlweise eine Förderung nach den 

Bestimmungen der am 24.05.2005 beschlossenen oder dieser Richtlinien 

zuzuerkennen. 

Bei Förderung im Wohnungssanierungsbereich nach Abschnitt VI findet § 30 Abs. 

2 keine Anwendung. 

39

ABSCHNITT VIII 

Subjektförderungen 

§ 38 

Allgemeine Bestimmungen für Subjektförderung 

Dem Eigentümer, Mieter oder Nutzungsberechtigten einer geförderten Wohnung, 

eines geförderten Wohnheimes oder eines geförderten Eigenheimes kann zur 

Verringerung der Belastung aus der Annuitätenleistung eine Subjektförderung, 

nämlich Wohnbeihilfe oder Wohnzuschuss zuerkannt werden. 

§ 39 

Förderungswerber für Subjektförderung 

(1) Über den in § 4 (Österreicher und Gleichgestellte) genannten Personenkreis 

hinaus kann eine Subjektförderung auch zugesichert werden: 

a) Personen, denen die Verleihung der österreichischen Staatsbürgerschaft 

bescheidmäßig zugesichert worden ist, 

b) Ehepaaren, bei denen nur ein Partner die Voraussetzungen gemäß § 4 erfüllt. 

(2) Der Förderungswerber und dessen (Ehe-) Partner müssen in der geförderten 

Wohnung den Hauptwohnsitz begründet haben. 

§ 40 

Familieneinkommen für Subjektförderung 

(1) Grundsätzlich ist das gesamte Einkommen (Familieneinkommen gemäß 

§ 2) des Jahres nachzuweisen, das vor dem Zeitpunkt der Einbringung des 

Förderungsansuchens abgelaufen ist. 

Soll jedoch in Anwendung des § 44 Abs. 1 die Förderung auch für einen Monat 

zuerkannt werden, der zu diesem abgelaufenen Jahr gehört, ist jenes 

Jahreseinkommen nachzuweisen und der Beurteilung zugrunde zu legen, das vor 

Beginn dieses Bewilligungszeitraumes lag. 

40

(2) Liegt gegenüber dem Familieneinkommen des der Beurteilung zugrunde gelegten 

Zeitraumes und dem aktuellen Einkommen, z.B. durch Arbeitslosigkeit, eine 

Einkommenseinbuße von mindestens 30 % vor, kann die Förderung auf Basis der 

aktuellen Einkommenssituation zuerkannt werden. 

§ 41 

Begünstigte Personen für Subjektförderung 

Die für die Wohnbeihilfe (§ 46 Abs. 5) und für den Wohnzuschuss (§ 47 Abs. 2) 

festgelegten Begünstigungen werden berücksichtigt bei 

a) Jungfamilien: das sind Familien bzw. Lebenspartnerschaften mit mindestens 

einem zum Haushalt gehörigen versorgungsberechtigten Kind, wobei ein 

Lebenspartner das 35. Lebensjahr zum Zeitpunkt des Ansuchens noch nicht 

vollendet hat, sowie allein erziehende Elternteile, die das 35. Lebensjahr noch 

nicht vollendet haben, mit mindestens einem zum Haushalt gehörigen 

versorgungsberechtigten Kind; 

b) Familien mit mindestens drei Kindern, für die zum Zeitpunkt des Ansuchens 

Familienbeihilfe bezogen wird; 

c) Einzelpersonen oder Familien, bei denen ein Familienmitglied eine Minderung 

der Erwerbsfähigkeit von mindestens 55 % im Sinne des § 35 EStG 1988 

aufweist, sowie Familien mit einem Kind, für das zum Zeitpunkt des Ansuchens 

erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird. 

Die Begünstigung kann nur einmal zur Anwendung gelangen. 

§ 42 

Voraussetzungen für Subjektförderung 

(1) Subjektförderung kann nur Förderungswerbern zuerkannt werden, die eine nach 

den in § 46 (Wohnbeihilfe) oder nach § 47 (Wohnzuschuss) angeführten 

Bestimmungen geförderte Wohnung benützen. 

Der gleichzeitige Bezug von Wohnbeihilfe und Wohnzuschuss ist nicht möglich. 

(2) Um Subjektförderung kann angesucht werden 

a) wenn bei dem geförderten Objekt die Errichtung gefördert wurde: 

ab der nachweislichen Benutzbarkeit 

41

) wenn bei dem geförderten Objekt die Sanierung gefördert wurde: 

- bei der Wohnungssanierung: ab Zusicherung der Objektförderung; 

- bei der Eigenheimsanierung: ab genehmigter Endabrechnung; 

jedenfalls muss die Rückzahlung des Förderungsdarlehens oder der Ausleihung 

bereits anrechenbar sein, wie z.B. frühestens 6 Monate vor erster Fälligkeit bei 

halbjährlicher dekursiver Tilgung. 

§ 43 

Aufwand zum Wohnen für Subjektförderung 

(1) Als Aufwand zum Wohnen gelten: 

1. Annuität (Tilgung, Verzinsung) der rückzahlbaren Förderungsleistungen sowie 

der Ausleihungen, welche zur Errichtung oder zur Sanierung des geförderten 

Objektes aufgenommen wurden, - abzüglich allfälliger Zuschüsse. 

Bei Objekten, für die eine Förderung auf der Grundlage der in Niederösterreich 

vor dem NÖ WFG 2005 in Geltung gestandenen wohnungsförderungsrechtlichen 

Bestimmungen zuerkannt worden ist, wird der Berechnung der 

Rückzahlungshöhe von Ausleihungen die tatsächliche Verzinsung, höchstens 

jedoch ein Zinssatz, der 1 % über der im Inland zur öffentlichen Zeichnung 

aufgelegten Bundesanleihetranche mit einer Laufzeit von mindestens 8 Jahren 

zugrunde gelegt. 

Die letzte Bundesanleihetranche mit einer Laufzeit von mindestens 8 Jahren des 

Kalenderjahres ist jeweils maßgeblich für das gesamte Folgejahr; bei mehreren 

Bundesanleihetranchen ist diejenige mit der niedrigsten Nominalverzinsung 

maßgebend. 

Diese Verzinsung gilt für Ansuchen, die bis zum 31.12.2006 eingebracht werden; 

allfällige Fixzinssatzvereinbarungen gemäß § 11 NÖ WFG werden bis zum 

Auslaufen der Vereinbarung anerkannt. 

Wurde das Objekt auf der Grundlage des NÖ WFG 2005 gefördert oder wurde 

das Ansuchen um Subjektförderung nach dem 31.12.2006 eingebracht, ist 

bezüglich der Ausleihungen die tatsächliche Verzinsung, höchstens jedoch ein 

Satz, der 1 % über dem Wert der Sekundärmarktrendite für Emittenten-Gesamt 

(laut periodischer Veröffentlichung der Österreichischen Nationalbank) des 

3. Quartals des dem Ansuchen vorangegangenen Kalenderjahres liegt, zugrunde 

zu legen. 

2. Rückzahlung von Eigenmitteln, die von Gebietskörperschaften 

oder gemeinnützigen Bauvereinigungen für die Errichtung oder Sanierung des 

Objektes eingesetzt wurden, wobei für die Berechnung eine Mindestlaufzeit von 

10 Jahren und eine Höchstverzinsung von 3,5 % zugrunde gelegt wird. 

3. Tilgung und Verzinsung eines Konversionsdarlehens gemäß RBG. 

42

(2) Werden zur Minderung der Wohnungsaufwandsbelastung Zuschüsse geleistet, 

(z.B. Wohnkostenbeihilfe nach dem Heeresgebührengesetz, Mietzinsbeihilfe nach 

dem EStG) sind diese – erforderlichenfalls anteilig – von den errechneten 

Annuitäten abzuziehen. 

Wenn der Förderungswerber den ermittelten Aufwand zum Wohnen nicht oder 

nicht zur Gänze leistet, so kann Subjektförderung nur in einer in diesem 

Verhältnis verminderten Höhe zuerkannt werden. 

(3) Die zu leistende Annuität wird aufgrund der genehmigten Endabrechnung, vor 

diesem Zeitpunkt aufgrund der Zusicherung, berechnet. 

Eine Änderung der Finanzierung einer genehmigten Endabrechnung ist innerhalb 

der Gesamtbaukosten möglich. 

§ 44 

Zuerkennung der Subjektförderung 

(1) Subjektförderung kann ab dem Monat, in dem die Förderungsvoraussetzungen 

gegeben waren, zuerkannt werden. 

Sie kann jedoch nur für einen Zeitraum bis drei Monate vor Einlangen des 

Ansuchens zuerkannt werden. 

(2) Subjektförderung wird nicht zuerkannt, wenn der errechnete Zuschussbetrag 

€ 7,-- oder weniger beträgt. 

(3) Die Anweisungen erfolgen monatlich im Nachhinein nach Annahme der 

Zusicherung. 

§ 45 

Änderung der Subjektförderung 

Eine Änderung der Förderungsvereinbarung kann erfolgen, 

a) wenn der zu leistende Aufwand zum Wohnen (§ 43) infolge tilgungsplanmäßiger 

Erhöhung der Annuität des Förderungsdarlehens höher wird 

b) bei der Geburt eines Kindes, das gegenüber dem Förderungswerber 

versorgungsberechtigt ist und mit ihm im gemeinsamen Haushalt lebt 

c) bei einer gravierenden Einkommensminderung (§ 40 Abs. 2), 

sofern der Änderungsbetrag mehr als € 20,-- beträgt. 

43

§ 46 

Wohnbeihilfe 

(1) Die Wohnbeihilfe wird den Benutzern von geförderten Wohnungen, 

Wohnheimen sowie Eigenheimen zuerkannt, die gefördert sind mit Mitteln nach 

dem 

a) Bundesgesetz betreffend Ausgestaltung des staatlichen Wohnungsfürsorgefonds 

zu einem Bundes-, Wohn- und Siedlungsfonds; 

b) Wohnhauswiederaufbaugesetz; 

c) Wohnbauförderungsgesetz 1954 

d) Wohnbauförderungsgesetz 1968 

e) Wohnungsverbesserungsgesetz 1969 

f) Bundessonderwohnbaugesetz 1983 

g) Wohnbauförderungsgesetz 1984 

h) Wohnhaussanierungsgesetz 

i) NÖ Wohnungsförderungsgesetz (Abschnitte II, III und VI) 

j) NÖ Wohnungsförderungsgesetz 2005 

(Abschnitte III und VII dieser Richtlinie, soferne eine Förderung gemäß lit. a) bis 

i) besteht) 

(2) Die Höhe der Wohnbeihilfe ergibt sich aus dem Wohnungsaufwand (Abs. 3), 

welcher auf die angemessene Nutzfläche (Abs. 4) anteilig entfällt, abzüglich des 

zumutbaren Wohnungsaufwands (Abs. 5). 

(3) Der Wohnungsaufwand kann nur in folgender Höhe anerkannt werden: 

a) Bei Eigenheimen beträgt die Obergrenze bei Ausleihungen € 440,-- pro 

Quadratmeter angemessener Nutzfläche. 

b) Bei Mehrfamilienwohnhäusern und Gruppenwohnbauten, deren Errichtung auf 

der Grundlage des NÖ WFG oder des NÖ WFG 2005 gefördert wurde, jedoch 

nicht bei Wohnheimen, ist der anrechenbare Aufwand pro Quadratmeter mit 

€ 3,27, wenn die Umsatzsteuer nicht als Vorsteuer wirksam abgezogen 

werden kann mit € 3,92 begrenzt. 

Eine Erhöhung ist nur aufgrund einer Änderung des Tilgungsplanes für das 

Förderungsdarlehen möglich. 

(4) Die angemessene Wohnnutzfläche beträgt für eine bzw. für zwei Personen 

70 m² und erhöht sich für jede weitere im gemeinsamen Haushalt lebende Person 

um 10 m². 

Bei Wohnheimen ist die Wohnnutzfläche des Heimplatzes Grundlage für die 

Berechnung. 

(5) Der zumutbare Aufwand ist in der Beilage B bestimmt und richtet sich nach 

dem Familieneinkommen. 

Für begünstigte Personen gemäß § 41 lit. a und b wird der zumutbare Aufwand 

um 30 % bzw. für begünstigte Personen gemäß § 41 lit. c um 40 % verringert. 

44

§ 47 

Wohnzuschuss 

(1) Der Wohnzuschuss ist ein Zuschuss zu den Annuitäten im Ausmaß 

von 1 bis 5 % zum förderbaren Nominale (Abs. 4) entsprechend der Tabelle laut 

Beilage C. 

Wohnzuschuss kann auf Ansuchen zuerkannt werden, wenn eine 


a) aufgrund des von der NÖ Landesregierung am 11. Juni 1991 beschlossenen 

„Sonderwohnbauprogrammes für sozial bedürftige Wohnungssuchende“ 

b) aufgrund der von der NÖ Landesregierung am 26. Jänner 1993, 

2. Juli 1993 und am 19. Oktober 1993 gemäß § 55 NÖ WFG in Verbindung mit 

§ 9 NÖ Wohnungsförderungsverordnung 1990 beschlossenen Sonderaktionen 

und den dazugehörigen Änderungen 

c) nach den Richtlinien zu den Förderungsmodellen MH-NEU, MHAS-NEU, 

EH-NEU und KLAS-NEU oder 

d) nach dem NÖ WFG 2005 

zugesichert worden ist. 

(2) Bei begünstigten Förderungswerbern (§ 41) wird das ermittelte 

Familieneinkommen (§ 40) um € 1.200,-- für die erste Person und um € 420,-- für 

jede weitere Person verringert. 

(3) Die Höhe des Wohnzuschusses darf die zu leistende Annuität nicht übersteigen. 

(4) Das förderbare Nominale bestimmt sich wie folgt: 

a) bei der Errichtung eines Eigenheimes: 

€ 45.000,-- einer rückzahlbaren Förderleistung oder einer Ausleihung. 

b) bei der Eigenheimsanierung (kleine Althaussanierung): 

bis zu 100 % der Sanierungskosten einschließlich der Ortskernförderung für den 

Ankauf eines Eigenheimes sowie die Förderung nach § 19 Abs. 4. 

c) bei der Errichtung eines Wohnungsbaues: 

Die Summe aus dem – entsprechend der Wohnungskategorie zum Zeitpunkt der 

Bewilligung der Objekt- bzw. Basisförderung – maßgeblichen förderbaren 

Nominale und den allfälliger Zusatzförderungen. 

Bei der Förderung MH-NEU mit Bewertungszahl ergibt sich das förderbare 

Nominale aus dieser Bewertungszahl, sofern – bei unterschiedlichen Bewertungszahlen 

– keine Zuordnung durch den Bauträger erfolgt ist. 

Bei der Förderung nach diesen Richtlinien ergibt sich das förderbare Nominale 

nach Abschnitt VI. 

d) bei der Wohnungssanierung: 

Bis zu 100 % der Sanierungskosten. 

45

e) bei Wohnungen nach dem „ Sonderwohnbauprogramm für sozial bedürftige 

Wohnungssuchende“: 

€ 36.400,-- bei einer Wohnung/Wohnheimplatz Kategorie I 

(ab 35 m² Wohnnutzfläche), 

€ 50.900,-- bei einer Wohnung/Wohnheimplatz Kategorie II 

(ab 50 m² Wohnnutzfläche) und 

€ 72.700,-- bei einer Wohnung/Wohnheimplatz Kategorie III 

ab 70 m² Wohnnutzfläche). 

jeweils unter Berücksichtigung der 3 %-igen Toleranzgrenze 

§ 48 

Verlust des Anspruches auf Subjektförderung 

(1) Unbeschadet des § 7 erlischt der in der Förderungsvereinbarung zuerkannte 

Anspruch auf Förderung nach diesem Abschnitt bei Wegfall der 

Voraussetzungen, insbesondere wenn: 

a) die geförderte Wohnung veräußert oder der Mietvertrag aufgelöst wird; 

b) der Förderungswerber aus dem geförderten Objekt auszieht; 

c) ein Ansuchen auf begünstigte Darlehenstilgung eingebracht wird; 

d) ein Förderungs- oder Konversionsdarlehen vollständig zurückgezahlt oder 

gekündigt wird oder kein Zuschuss mehr geleistet wird; 

e) das geförderte Objekt entgegen den gesetzlichen Bestimmungen benützt wird. 

(2) Förderungen nach diesem Abschnitt, die zu Unrecht empfangen wurden, können 

zurückgefordert werden. 

(3) Die Förderungsvereinbarung wird mit der Maßgabe abgeschlossen, dass der 

Förderungsnehmer alle Tatsachen, die eine Änderung der Höhe der 

Förderung oder den Verlust des Anspruchs zur Folge haben können, nach deren 

Bekannt werden unverzüglich der Landesregierung zu melden hat. 

46

ABSCHNITT IX 

§ 49 

verwiesene Gesetzesstellen 

Soweit in diesen Richtlinien auf Gesetze verwiesen wird, sind diese in der 

nachstehenden Fassung Grundlage für diese Richtlinien. 

� NÖ WFG 2005: NÖ Wohnungsförderungsgesetz 2005, 

LGBl. 8304 in der geltenden Fassung 

� NÖ Bauordnung 1996: NÖ Bauordnung 1996, 

LGBl. 8200 in der geltenden Fassung 

� FLAG 1967: Familienlastenausgleichsgesetz 1967 

BGBl. Nr. 376/1967 in der Fassung BGBl. I Nr. 157/2004 

� EStG 1988: Einkommensteuergesetz 1988 


� MRG: Mietrechtsgesetz 


� WGG: Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz 


� WEG 2002: Wohnungseigentumsgesetz 2002 

BGBl. Nr. 70/2002 in der Fassung BGBl. I. Nr. 113/2003 

� RBG 1987: Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1987 

BGBl. Nr. 340/1987 in der Fassung BGBl. Nr. 532/1993 

� DMSG: Denkmalschutzgesetz 

BGBl.Nr. 533/1923 in der Fassung BGBl. I Nr. 170/1999 

47

Grundlage zur Energiekennzahlermittlung zur 

WOHNUNGSFÖRDERUNG 

in 

NIEDERÖSTERREICH 

LEITFADEN FÜR DIE BERECHNUNG 

DES HEIZWÄRMEBEDARFES (HWB) 

Herausgegeben von: Amt der NÖ LR, Abt. Wohnungsförderung 

Landhausplatz 1 

Haus 7A 

3109 St. Pölten 

Tel: 02742/9005 

Fax: 02742/9005-15800 

E-Mail: post.f2auskunft@noel.gv.at 

Internet: www.noe.gv.at/wohnbau 

Beilage A 

Donau Universität Krems, Zentrum für Bauen und Umwelt 

Karl Dorrek-Straße 30 

3500 Krems 

Gültig ab: 1. Jänner 2006 

E-Mail: rudolf.passawa@donau-uni.ac.at 

Basierend auf dem: Leitfaden 

für die Berechnung 

von Energiekennzahlen 

März 1999 

in der geltenden Fassung 

Nummer OIB-382-010/99 

Tel:+43/1/533 65 50, 

Fax:+43/1/533 64 23 

E-Mail:mail@oib.or.at 

Internet:www.oib.or.at 

1

NÖ ENERGIEAUSWEIS der Abteilung Wohnungsförderung 

Berechnung – Heizwärmebedarf (HWB) 

Die vorliegende Überarbeitung des Niederösterreichischen Leitfadens verwertet die bisher bei 

der Prüfung der Energieausweise gemachten Erfahrungen und hat zum Ziel, verbesserte 

Hilfestellung für Förderwerber und Energieausweisberechner und vereinfachende 

Rechenregeln zu präsentieren. 

KURZFASSUNG 

über die geänderten Punkte einschließlich Tabellen 

gegenüber dem bisher gültigen NÖ - Leitfaden (Stand 1. Jänner 2003) 

1) Seite 4, 5 Textänderungen sowie Definitionen laut NÖ WFG 2005 

2) Seite 8 Pkt. 3.1 Klimadaten - Eigenheimsanierung 

3) Seite 9 Pkt. 3.4 Beheiztes–Brutto-Volumen und Fläche der Gebäudehülle 

4) Seite 10, 11 Pkt. 3.6 Beheizte Brutto-Geschoßfläche 

5) Seite 11 Pkt. 3.8 Glas- und Rahmenflächen 

6) Seite 12 Pkt. 4.1 Billanzierungsverfahren 

7) Seite 12 Pkt. 4.3 Teilbeheizung und Nachtabsenkung 

8) Seite 13 Pkt. 5.2 Leitwerte für Bauteile 

9) Seite 14 Pkt. 5.4 Wärmedurchgangskoeffizient des Bauteils i 

10) Seite 14, 15 Pkt. 5.5 Wärmedurchgangskoeffizient eines Fensters 

11) Seite 15, 16 Pkt. 6.3 Maschinelle Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung (WRG) 

12) Seite 17 Pkt. 7.1 Orientierung 

13) Seite 17, 18 Pkt. 7.2 Reduktionsfaktor für Verschattung 

14) Seite 18 Pkt. 7.4 Wintergärten 

15) Seite 18 Pkt. 7.5 Transparente Wärmedämmung 

16) Seite 19, 20 Pkt. 9. Ausnutzungsgrad der Wärmegewinne 

17) Seite 21 Pkt. 10.4 Flächenbezogener Heizwärmebedarf HWBBGF 

18) Korrekturen der Tabellen: 1a (Seite 23), 

2, 3, 3a (Seite 24), 

4, 4a, 5a (Seite 25), 

7, 7a und 8 (Seite 26 und 27) 

19) Seite 37 Pkt. 13 Bezugsnormen und Rechtsvorschriften 

20) Pkt. 14 Wohnungsbau – Geometriekorrekturfaktoren entfällt 

21) Seite 38 Pkt. 14-neu Wohnungssanierung - Formel zur Geometriekorrektur und Statistik 

2



INHALTSVERZEICHNIS 

1 ZWECK DES LEITFADENS.......................................................................................................4 

2 BEGRIFFE, FORMELZEICHEN UND INDIZES ...........................................................................4 

2.1 Begriffe .................................................................................................................................4 

2.2 Formelzeichen, Benennungen und Einheiten ...........................................................................6 

2.3 Indizes ..................................................................................................................................7 

3. OBJEKTDATEN .......................................................................................................................8 

3.1 Klimadaten............................................................................................................................8 

3.2 Innentemperatur ....................................................................................................................8 

3.3 Heizgradtage .........................................................................................................................9 

3.4 Beheiztes Brutto-Volumen und Fläche der Gebäudehülle .........................................................9 

3.5 Belüftetes Netto-Volumen des Gebäudes ................................................................................9 

3.6 Beheizte Brutto-Geschoßfläche ............................................................................................10 

3.7 Charakteristische Länge des Gebäudes ................................................................................11 

3.8 Glas- und Rahmenflächen ....................................................................................................11 

3.9 Länge des Glasrandverbundes .............................................................................................11 

4 HEIZWÄRMEBEDARF ............................................................................................................12 

4.1 Bilanzierungsverfahren.........................................................................................................12 

4.2 Temperaturzonen ................................................................................................................12 

4.3 Teilbeheizung und Nachtabsenkung .....................................................................................12 

5 TRANSMISSIONSWÄRMEVERLUSTE....................................................................................13 

5.1 Transmissions-Leitwert der Gebäudehülle .............................................................................13 

5.2 Leitwerte für Bauteile ...........................................................................................................13 

5.3 Leitwertzuschläge für Wärmebrücken....................................................................................13 

5.4 Wärmedurchgangskoeffizient des Bauteils i...........................................................................14 

5.5 Wärmedurchgangskoeffizient eines Fensters .........................................................................14 

5.6 Temporärer Wärmeschutz....................................................................................................15 

5.7 Mittlerer Wärmedurchgangskoeffizient der Gebäudehülle .......................................................15 

6. LÜFTUNGSWÄRMEVERLUSTE .............................................................................................15 

6.1 Lüftungs-Leitwert der Gebäudehülle......................................................................................15 

6.2 Luftwechselrate ...................................................................................................................15 

6.3 Maschinelle Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung .......................................................15 

7 SOLARE WÄRMEGEWINNE...................................................................................................17 

7.1 Orientierung ........................................................................................................................17 

7.2 Reduktionsfaktor für Verschattung ........................................................................................17 

7.3 Gesamtenergiedurchlaßgrad ................................................................................................18 

7.4 Wintergärten........................................................................................................................18 

7.5 Transparente Wärmedämmung ............................................................................................18 

8 INTERNE WÄRMEGEWINNE..................................................................................................19 

9 AUSNUTZUNGSGRAD DER WÄRMEGEWINNE .....................................................................19 

9.1 Verhältnis von Wärmegewinnen zu Wärmeverlusten ..............................................................20 

9.2 Numerischer Parameter für den Ausnutzungsgrad .................................................................20 

9.3 Gebäudezeitkonstante .........................................................................................................20 

9.4 Wirksame Wärmespeicherfähigkeit des Gebäudes ................................................................20 

10 ENERGIEKENNZAHLEN ........................................................................................................20 

10.1 Volumsbezogener Transmissions-Leitwert PT,V......................................................................20 

10.2 LEK-Wert ............................................................................................................................21 

10.3 Flächenbezogene Heizlast P1...............................................................................................21 

10.4 Flächenbezogener Heizwärmebedarf HWBBGF.......................................................................21 

11 ZUSAMMENSTELLUNG DER RECHENWERTE......................................................................22 

12 KLIMADATEN FÜR NIEDERÖSTERREICH .............................................................................28 

13 BEZUGSNORMEN UND RECHTSVORSCHRIFTEN.................................................................37 

14 WOHNUNGSSANIERUNG - FORMEL ZUR GEOMETRI EKORREKTUR UND STATISTIK……..38 

15 KLIMADATENKATALOG 2523 TATTENDORF........................................................................39 

3



1 ZWECK DES LEITFADENS 

Der vorliegende "Leitfaden für die Berechnung von Energiekennzahlen" wurde vom 

Österreichischen Institut für Bautechnik unter Heranziehung der Empfehlungen des 

Sachverständigenbeirates "Energieausweis" erstellt, um den Nachweis von Energiekennzahlen 

im Förderungswesen und in den Bauvorschriften der Länder österreichweit zu vereinheitlichen. 

Der Leitfaden erläutert das Verfahren zur Berechnung der folgenden Energiekennzahlen: 

- Volumenbezogener Transmissions-Leitwert PT,V in W/(m³·K) 

- LEK-Wert 

- Flächenbezogene Heizlast P1 in W/m² 

- Flächenbezogener Heizwärmebedarf HWBBGF in kWh/(m²·a) 

Das Berechnungsverfahren des Leitfadens basiert auf ÖNORM B 8110-1 und EN 832. 

• Im Folgenden finden Sie die "Grundlage zur Energiekennzahlermittlung im 

Förderungsbereich Eigenheime / Wohnungsbau und Eigenheimsanierung / 

Wohnungssanierung in Niederösterreich“, aufbauend auf dem vom OIB 

herausgegebenen Originalleitfaden zur Berechnung der Energiekennzahl. 

Die ergänzenden Anmerkungen der Wohnungsförderungsabteilung des Landes 

Niederösterreich sind fett gedruckt und mit dem Niederösterreich-Logo 

versehen. Zur besseren Unterscheidung zwischen Errichtung und Sanierung ist 

der Text für Sanierungsvorhaben Eigenheimsanierung und Wohnungssanierung 

rot dargestellt. 

Diese Förderungsbereiche umfassen die Errichtung und Sanierung von Ein- und 

Mehrfamilienwohnhäusern. 

• Für die Errichtung eines energieoptimierten Gebäudes in Passivhausstandard ist eine 

weiterführende gewissenhafte Gebäudeenergieplanung unerlässlich. Es wird 

ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die nach dem OIB-Verfahren und dem 

vorliegenden Leitfaden berechnete Energiekennzahl (EKZ) von 15 kWh/m 2 a von der 

mit detaillierteren Simulations- oder Passivhausberechnungen ausgewiesenen EKZ 

abweicht und deutlich optimistischere Ergebnisse liefert. Ausgewiesene Passivhäuser 

erfordern daher zum Nachweis der Passivhaustauglichkeit des Gebäude- und 

Haustechnikentwurfs in weiterer Folge die Berechnung mit geeigneten 

Passivhausdimensionierungsprogrammen. Auch bei Erreichen der EKZ =15 kWh/m 2 a 

im NÖ Energieausweis ist in der Regel ein aktives Heizsystem erforderlich. 

2 BEGRIFFE, FORMELZEICHEN UND INDIZES 

2.1 Begriffe 

Beheizte Zone: Räume, die auf Grund bestimmungsgemäßer Nutzung unmittelbar oder über 

einen Raumverbund mittelbar beheizt werden. 

Unbeheizte Zone: Räume, die nicht Teil der beheizten Zone sind. Als unbeheizte Räume 

gelten insbesondere Dachböden, unbeheizte Keller, angebaute Garagen und Wintergärten. 

Wintergarten: Belüfteter und zum angrenzenden beheizten Raum nicht dauernd geöffneter 

Glasvorbau. 

Außentemperatur: Temperatur der Außenluft. 

Innentemperatur ("Solltemperatur"): Temperatur der beheizten Zone, die der Berechnung 

zugrunde gelegt wird. 

Wärmeverlust: Wärmemenge, die von der beheizten Zone an die äußere Umgebung durch 

Wärmeübertragung oder Lüftung abgegeben wird. 

4



Wärmegewinn: Wärmemenge, die innerhalb der beheizten Zone entsteht oder in diese eintritt 

und von den Wärmequellen des Heizsystems unabhängig ist. 

Ausnutzungsgrad der Wärmegewinne: Anteile der in ein Gebäude gelangten solaren 

Wärmegewinne und der im Gebäude anfallenden internen Wärmegewinne, die für Heizzwecke 

genutzt werden können. 

Wirksame Wärmespeicherfähigkeit: Teilbetrag der Wärmespeicherfähigkeit eines Gebäudes, 

der einen Einfluss auf den Heizwärmebedarf hat. 

Heizwärmebedarf: Rechnerisch ermittelte Wärmemenge, die zur Aufrechterhaltung einer 

vorgegebenen Innentemperatur benötigt wird. 

Heizenergiebedarf: Rechnerisch ermittelter Bedarf an Primärenergie, der unter 

Berücksichtigung von Umwandlungsverlusten zur Abdeckung des Heizwärmebedarfes benötigt 

wird. 

Heizperiode: Zeitraum, während dessen ein Gebäude beheizt wird. 

Heizgrenztemperatur: Außentemperatur, ab der ein Gebäude bei einer vorgegebenen 

Innentemperatur nicht mehr beheizt werden muss. 

Bruttogeschoßfläche (BGF): Bruttofläche laut Önorm B 1800. 

Eigenheim: 

Das Eigenheim ist ein Wohnhaus mit höchstens zwei Wohnungen. 

Wohnungsbau: 

Wohnungsbau ist die Errichtung eines Wohnhauses (Mehrfamilienwohnhaus), für das ein 

Ansuchen um Zuerkennung einer Förderung 

a) von einer juristischen Person eingereicht wird oder 

b) von einer natürlichen Person, wobei es in diesem Fall mehr als zwei Wohnungen zur 

Übertragung in das Eigentum (Wohnungseigentum) umfasst, eingereicht wird. 

Eigenheimsanierung: 

Die Eigenheimsanierung erstreckt sich auf Ansuchen natürlicher Personen 

a) für Sanierungsobjekte mit bis zu 500 m² bestehender und zu sanierender 

Wohnnutzfläche 

sowie auf 

b) die Sanierung innerhalb einer Wohnung in Mehrfamilienwohnhäusern als auch auf die 

zu dieser Wohnung gehörenden Fenster 

Wohnungssanierung: 

Die Wohnungssanierung erstreckt sich auf Ansuchen zur Förderung von 

Sanierungsmaßnahmen, die eingebracht werden von 

a) natürlichen Personen für Sanierungsobjekte mit mehr als 500 m² bestehender und zu 

sanierender Wohnnutzfläche 

b) juristischer Personen 

5



2.2 Formelzeichen, Benennungen und Einheiten 

Formelzeichen 

Benennung Einheit 

a numerischer Parameter für den Ausnutzungsgrad - 

AB Fläche der Wärme abgebenden Gebäudehülle m² 

Af Rahmenfläche (Stock und Flügel) m² 

Ag Glasfläche m² 

Ai Fläche des Bauteils i m² 

Aw Fensterfläche m² 

BGFB beheizte Brutto-Geschoßfläche m² 

BGFB,DG beheizte Brutto-Geschoßfläche von ausgebauten Dachräumen m² 

C wirksame Wärmespeicherfähigkeit des Gebäudes Wh/K 

ca spezifische Wärmekapazität von Luft Wh/(kg⋅K) 

d Dicke einer Bauteilschicht m 

fg Glasanteil von transparenten Bauteilen - 

fi Temperaturkorrekturfaktor des Bauteils i - 

fS Reduktionsfaktor für Verschattung - 

g Gesamtenergiedurchlassgrad der Verglasung - 

gw effektiv wirksamer Gesamtenergiedurchlassgrad der Verglasung - 

hDG Brutto-Geschoßhöhe des Dachgeschoßes m 

HGT Heizgradtage im Monat 

Kd/M 

Heizgradtage in der Heizperiode 

Kd/a 

HT Anzahl der Heiztage im Monat 

d/M 

Anzahl der Heiztage in der Heizperiode 

d/a 

HWBBGF flächenbezogener Heizwärmebedarf kWh/(m²⋅a) 

Ij Strahlungssummen mit der Orientierung j im Monat 

kWh/(m²⋅M) 

Strahlungssummen mit der Orientierung j in der Heizperiode 

kWh/(m²⋅a) 

lc charakteristische Länge des Gebäudes m 

Le Leitwert für Bauteile, die an Außenluft grenzen W/K 

LEK LEK-Wert - 

lg Länge des Glasrandverbundes m 

Lg Leitwert für bodenberührte Bauteile W/K 

LT Transmissions-Leitwert der Gebäudehülle W/K 

Lu Leitwert für Bauteile, die an unbeheizte Räume grenzen W/K 

LV Lüftungs-Leitwert der Gebäudehülle W/K 

Lχ Leitwertzuschlag für punktförmige Wärmebrücken W/K 

Lψ Leitwertzuschlag für linienförmige Wärmebrücken W/K 

n Luftwechselrate 1/h 

nx zusätzliche Luftwechselrate durch Wind und Auftrieb 1/h 

P1 flächenbezogene Heizlast W/m² 

PT,V volumenbezogener Transmissions-Leitwert W/(m³⋅K) 

Ptot Gebäude-Heizlast W 

Qh Heizwärmebedarf im Monat 

kWh/M 

Heizwärmebedarf in der Heizperiode 

kWh/a 

qi mittlere Wärmestromdichte der internen Gewinne W/m² 

Qi interne Wärmegewinne im Monat 

kWh/M 

interne Wärmegewinne in der Heizperiode 

kWh/a 

Qs solare Wärmegewinne über transparente Bauteile im Monat 

kWh/M 

solare Wärmegewinne über transparente Bauteile in der Heizperiode kWh/a 

QT Transmissionswärmeverluste im Monat 

kWh/M 

Transmissionswärmeverluste in der Heizperiode 

kWh/a 

QV Lüftungswärmeverluste im Monat 

kWh/M 

Lüftungswärmeverluste in der Heizperiode 

kWh/a 

6



Formel- 

Zeichen 

Benennung Einheit 

qV,f Luftvolumenstrom durch die maschinelle Belüftung m³/h 

Rsi Wärmeübergangswiderstand von der Innenraumluft zur 

Bauteiloberfläche 

m²⋅K/W 

Rse Wärmeübergangswiderstand von der Bauteiloberfläche zur Außenluft m²⋅K/W 

Uf Wärmedurchgangskoeffizient des Rahmens ohne Berücksichtigung des 

Randeinflusses 

W/(m²⋅K) 

Ug Wärmedurchgangskoeffizient der Verglasung ohne Berücksichtigung 

des Randeinflusses 

W/(m²⋅K) 

Ui Wärmedurchgangskoeffizient des Bauteils i W/(m²⋅K) 

Um mittlerer Wärmedurchgangskoeffizient der Wärme abgebenden 

Gebäudehülle 

W/(m²⋅K) 

Uw Wärmedurchgangskoeffizient eines Fensters W/(m²⋅K) 

VB beheiztes Brutto-Volumen des Gebäudes m³ 

VB,DG beheiztes Brutto-Volumen von ausgebauten Dachräumen m³ 

VN belüftetes Netto-Volumen des Gebäudes m³ 

γ Verhältnis von Wärmegewinnen zu Wärmeverlusten - 

η Ausnutzungsgrad der Wärmegewinne - 

ην Nutzungsgrad des Wärmerückgewinnungssystems - 

hv,eff effektiver Wärmebereitstellungsgrad des Wärmerückgewinnungssystems 

- 

λ Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit einer Bauteilschicht W/(m⋅K) 

θi mittlere Innentemperatur °C 

θe mittlere Außentemperatur im Monat bzw. in der Heizperiode °C 

θne Norm-Außentemperatur °C 

ρa Dichte der Luft kg/m³ 

τ Gebäudezeitkonstante h 

ψg Korrekturkoeffizient für die Wärmebrücke zwischen Rahmen und Glas W/(m⋅K) 

2.3 Indizes 

a Luft (air) 

c charakteristisch (characteristic) 

e außen (external) 

f Lüfter (fan), 

Rahmen (frame) 

g Boden (ground), 

Glas (glazing) 

h Heizung (heating), 

beheizt (heated) 

i innen (internal), 

Zähler 

j Orientierung 

m mittlerer (middle) 

s solar (solar) 

se äußere Oberfläche (external surface) 

si innere Oberfläche (internal surface) 

u unbeheizt (unheated) 

v belüftet (ventilated) 

w Fenster (window), 

wirksam 

x zusätzlich (extra) 

B brutto, 

beheizt 

N netto (net) 

S Verschattung (shading) 

T Transmission (transmission) 

V Lüftung (ventilation), 

Volumen (volume) 

7



3. OBJEKTDATEN 

3.1 Klimadaten 

Zur Ermittlung des Heizwärmebedarfes sind folgende Klimadaten heranzuziehen: 

a) Bei Anwendung des Monatsbilanzverfahrens 

die lokalen Klimadaten gemäß Klimadatenkatalog 

b) Bei Anwendung des Heizperiodenbilanzverfahrens 

die lokalen Klimadaten gemäß Handbuch für Energieberater oder Anhang zum Leitfaden: 

- Heizgradtage HGT12/20 in der Heizperiode 

- Heiztage HT12 in der Heizperiode 

- Mittlere Außentemperatur θe in der Heizperiode 

- Norm-Außentemperatur θne 

- Strahlungsintensitäten IS, IO/W, IN und Ihorizontal in der Heizperiode 

Liegt der Standort des Gebäudes mehr als 100 m höher oder tiefer als das Postamt des 

betreffenden Ortes, sind folgende Korrekturen vorzunehmen: 

- HGT ± 3 % pro ± 100 m Höhendifferenz zum Postamt 

- HT ± 8 HT pro ± 100 m Höhendifferenz zum Postamt 

- θne ± 0,5 K pro m 100 m Höhendifferenz zum Postamt 

- I entsprechend eines Ortes mit vergleichbarer Seehöhe 

Für nicht angeführte Orte ist mit den Werten des nächsten, ähnlich gelegenen Ortes zu 

rechnen. 

Für die Basisförderung sind die Werte für den Referenzstandort 2523 Tattendorf wie 

folgt heranzuziehen: 

Klimadaten 2523 Tattendorf = Referenzstandort für die Förderung 

Seehöhe 227 m Strahlungssummen I 

Heiztage HT 207 d/a Süden 371 kWh/(m²•a) 

Norm-Außentemperatur qne -13 °C Osten/Westen 225 kWh/(m²•a) 

Mittlere Innentemperatur qi 20 °C Norden 152 kWh/(m²•a) 

Heizgradtage HGT 3.403 Kd/a Horizontal 380 kWh/(m²•a) 

Zur Ermittlung der förderrelevanten Energiekennzahl mit dem Monatsbilanzierungsverfahren 

sind die Klimadaten für den Referenzstandort Tattendorf laut Anhang 

Punkt 15 heranzuziehen. 

Eigenheimsanierung: Dies gilt sinngemäß auch für Sanierungen, wobei darauf zu 

achten ist, dass bei der Berechnung des „Ist-Zustandes“ und des „Soll-Zustandes“ 

eines Sanierungsobjektes jeweils die selben Klimadaten (standortbezogen) 

heranzuziehen sind. 

3.2 Innentemperatur 

Für die mittlere Innentemperatur θi sind in der Regel folgende Werte anzusetzen: 

Gebäudewidmung: qi 

Wohnhäuser, Bürogebäude, Schulen .....................20 °C 

Krankenhäuser, Pflegeheime ..................................22 °C 

Industriegebäude .....................................................18 °C 

Für die Basisförderung sind immer 20°C Innentemperatur heranzuziehen. 

8



3.3 Heizgradtage 

Die Heizgradtage HGT werden gemäß EN 832 wie folgt ermittelt: 

HGT = HT × ( θi − θe 

) ..... in Kd/M bzw. Kd/a (1) 

3.4 Beheiztes Brutto-Volumen und Fläche der Gebäudehülle 

Das beheizte Brutto-Volumen VB ist die Summe der Brutto-Rauminhalte aller beheizten Räume 

des Gebäudes. Die Gebäudehüllfläche AB umschließt das beheizte Brutto-Volumen des 

Gebäudes. Die Brutto-Rauminhalte und die Gebäudehüllfläche werden aus den 

Außenabmessungen gemäß ÖNORM B 1800 unter Beachtung folgender Bestimmungen 

ermittelt: 

- Bei hinterlüfteten Verkleidungen, Vormauerungen und Dächern stellt die Dämmschicht die 

äußere Begrenzung dar. 

- Bei beheizten Dachaufbauten (Dachgauben) sind anstelle der Dachschräge die tatsächlich 

vorhandenen Außenflächen und das Volumen in die Gebäudehüllfläche bzw. das Brutto- 

Volumen aufzunehmen. 

- Bauteilöffnungen (Fenster, Türen) sind mit ihrer Architekturlichte einzusetzen. 

- Innenliegende Gänge, die zwar nicht beheizt, aber vom Stiegenhaus getrennt sind, werden 

zur beheizten Zone hinzugerechnet. 

- Bei unbeheizten, belüfteten Wintergärten und allseitig umschlossenen, verglasten Loggien 

verläuft die Gebäudehüllfläche entlang der Trennwand zwischen Kernhaus und 

Wintergarten. 

- Innenhöfe mit Glasüberdachung (Atrium) werden nicht in die Gebäudehülle einbezogen. 

Sämtliche Bauteile der Gebäudehülle werden entsprechend der ÖNORM B 1800 

überschneidend gerechnet, das bedeutet, dass die Außenwand bereits bei der 

Kellerdeckenunterkante – sollte diese wärmegedämmt sein, bei der Wärmedämmungsunterkante 

– beginnt. 

Die Länge der Dachschräge ist vom Schnittpunkt der Außenkante der Dämmschicht 

der Fassade mit der Außenkante der letzten Dämmschicht der Dachschräge bis 

zum Schnittpunkt derselben mit der Außenkante der Dämmschicht der obersten 

Geschoßdecke zu rechnen. 

Die Breite der obersten Dachgeschoßdecke ergibt sich aus den beiden 

Schnittpunkten der Außenkanten der Dämmschichten zwischen Dachschräge und 

oberster Dachgeschoßdecke. 

Gangflächen und Stiegenhäuser, die innerhalb der wärmegedämmten Hülle liegen, 

werden ebenfalls zur beheizten Zone hinzugerechnet, auch wenn sie nicht beheizt 

sind. 

Bei internen Stiegenhäusern und Aufzugsschächten darf die Geschoßdecke, wenn 

sie eine thermische Trennfläche zu einem unbeheizten Dach- oder Kellergeschoß 

ist, durchgerechnet werden, unter der Voraussetzung, dass die Deckenöffnung 

nicht größer ist als die projizierte Stiegenfläche einschließlich der Podeste und des 

Aufzugbereiches. Treppenaugen bis 4m 2 werden mit durchgerechnet. Bei größeren 

Deckenöffnungen sind die Hüllflächen des angeschlossenen Luftraumes im 

unbeheizten Dach- oder Kellergeschoß bei der Berechnung der Wärmeverluste in 

Rechnung zu stellen. 

3.5 Belüftetes Netto-Volumen des Gebäudes 

Das Luftvolumen VN wird wahlweise wie folgt ermittelt: 

a) Aus den Innenabmessungen aller beheizten Räume des Gebäudes 

b) Entsprechend dem vereinfachten Ansatz 

V = 0 , 75 × V ..... in m³ (2) 

N 

B 

Für die Basisförderung kommt nur der vereinfachte Ansatz unter Punkt b) zur 

Anwendung. 

9



3.6 Beheizte Brutto-Geschoßfläche 

Die Brutto-Geschoßfläche BGFB ist die Bezugsgröße für den flächenbezogenen 

Heizwärmebedarf und die flächenbezogene Heizlast P1. Sie wird aus den Außenabmessungen 

gemäß ÖNORM B 1800 unter Beachtung der Bestimmungen des Kapitel 3.4 ermittelt. 

Deckenöffnungen (z.B. bei Galerien), ausgenommen Stiegenaufgänge, sind nicht in die Brutto- 

Geschoßfläche einzurechnen. 

Die BGFB als Grundlage für die Berechnung der EKZ zur Ermittlung der 

Basisförderung umfasst die gesamte Bodenfläche innerhalb der wärmegedämmten 

Hülle (beheizte Zone). Die diese Räume umschließenden Wandstärken werden 

hinzugerechnet, bei der Außenwandstärke wird die Wärmedämmung und der Putz, 

bzw. in Dachgeschoßen die Dicke des dämmenden Dachaufbaues dazugezählt. Bei 

hinterlüfteten Bauteilen wird bis zur Dämmungsaußenkante gerechnet. 

Zur BGFB zählen nicht: 

- Keller- und Dachbodenräume, soweit ihre Ausstattung nicht für Wohn- (oder 

Geschäfts-)zwecke geeignet ist (laut den Anforderungen der NÖ Bauordnung und 

NÖ Bautechnikverordnung hinsichtlich erforderlicher Belichtung, Raumhöhe und 

Wärmeschutz, Lage des Raumes bezogen auf das Geländeniveau), 

- freiliegende Treppen, Loggien, Balkone, Terrassen, Wintergärten. 

Ausnahmen laut § 43 der Bautechnikverordnung 1997 werden für die Berechnung 

der EKZ zur Ermittlung der Basisförderung nicht berücksichtigt. 

Einzelne, zu Arbeitszwecken genutzte Aufenthaltsräume (z.B. Büro, Arztordination, 

etc.) sowie Gemeinschaftsräume im Wohnungsbau-/Wohnungssanierungs-Bereich 

innerhalb der wärmegedämmten Hülle dürfen der BGFB zugerechnet werden. 

Teilbeheizte Räume innerhalb der wärmegedämmten Hülle zählen nicht zur BGFB. 

Bei internen Stiegen fließt die gesamte Stiegenfläche in jedem Geschoß in die BGFB 

ein. Nicht als beheizt berechnete Stiegenhäuser und Flure außerhalb der 

gedämmten Hülle gehen auch nicht in die BGFB ein. 

Die Rechenregel zur Handhabung von Räumen, die in der wärmegedämmten Hülle 

liegen, aber nicht der BGFB zurechenbar sind, ist in den Erläuterungen in Kap. 5.2 

beschrieben. 

Bei ausgebauten Dachräumen wird die anteilige Brutto-Geschoßfläche wie folgt abgeleitet: 

VB, 

DG 

BGFB 

DG 

h 

, = ..... in m² (3) 

DG 

hDG ist die Brutto-Geschoßhöhe des Dachraumes, gemessen von Oberkante Fußboden bis 

Oberkante oberste Geschoßdecke (z.B. Zangendecke). Falls der Dachraum nach oben hin nur 

von Schrägen begrenzt wird, ist für hDG eine mittlere Höhe zu verwenden. Jedenfalls darf die so 

ermittelte Fläche nicht größer sein als die tatsächliche Brutto-Geschoßfläche des Dachraumes. 

Bei offenen Dachräumen ist für die Basisförderung eine mittlere Höhe von 

hDG=2,90m anzusetzen. 

Mit der Dachraumformel (3) ist die BGFB des betrachteten Dachraumes zu ermitteln. 

VB,DG ist unter Heranziehung der Brutto-Geschoßhöhe hDG der reale geometrische 

Bruttorauminhalt, d.h. inklusive Außen- und Trennwänden, oberhalb der 

betrachteten Dachgeschoßdecke. 

Die Dachraumformel (3) ist in ausgebauten Dachräumen dann anzuwenden, wenn in 

diesen Dachräumen infolge Dachverschneidungen entlang mindestens einer Wand 

lichte Wandhöhen (Kniestockhöhen) von weniger 1,20m auftreten. 

10



Bei offenen Lufträumen, die bis in den Dachraum reichen (z.B. Galerien, 

Stiegenhausdeckenöffnungen, die größer als die projizierten Stiegenlaufflächen 

sind – sh, Abschnitt 3.4) wird die Dachraumformel (3) nur für den Dachraumanteil 

über der trennenden Decke angewandt, der Dachbereich über dem Luftraum bleibt 

ausgeklammert. 

3.7 Charakteristische Länge des Gebäudes 

Die charakteristische Länge lc ist ein Maß für die Kompaktheit eines Gebäudes und wird gemäß 

ÖNORM B 8110-1 wie folgt ermittelt: 

VB 

l c = ..... in m (4) 

A 

B 

Für die Basisförderung ist dieser Berechnungsschritt nicht notwendig. 

3.8 Glas- und Rahmenflächen 

Die Glasfläche Ag eines Fensters ist definiert als die beidseitig sichtbaren, verglasten Bereiche. 

Die Rahmenfläche Af ist die Projektion des Rahmens auf die Ebene der Glasfläche, begrenzt 

durch die Architekturlichte. Über die Architekturlichte hinausragende Rahmenbereiche (z.B. bei 

Fenstern mit Anschlag) sind nicht zu berücksichtigen. 

Die Glasflächen Ag und die Rahmenflächen Af werden wahlweise wie folgt ermittelt: 

a) Gemäß ÖNORM EN ISO 10077-1 


A = f × A ..... in m² (5) 

g 

f 

g 

g 

w 

A = ( 1− 

f ) × A ..... in m² (6) 

w 

unter Berücksichtigung des pauschalen Glasanteils 

f = 0, 

7 

(7) 

g 

Für die Basisförderung kommt der Ansatz a) zur Anwendung. 

Bei überdämmten Fensterrahmen ist bei der Ermittlung der Rahmenfläche Af als 

Rahmenbreite der nicht überdämmte, innerhalb der Architekturlichte sichtbar 

bleibende Rahmenanteil einzusetzen. 

Bei Fixverglasungen, bei denen in der Architekturlichte kein Fensterrahmen 

sichtbar bleibt, kann die Rahmenbreite mit Null angesetzt werden, jedoch ist yg 

weiterhin geeignet zu berücksichtigen. 

3.9 Länge des Glasrandverbundes 

Die Länge des Glasrandverbundes lg eines Fensters ist definiert als die größere Summe der 

von außen bzw. innen sichtbaren Umfänge der verglasten Bereiche und wird wahlweise wie 

folgt ermittelt: 



l = 3 × A ..... in m 

g 

w 

Für die Basisförderung kommt der Ansatz a) zur Anwendung. 

(8) 

11



4 HEIZWÄRMEBEDARF 

Der Heizwärmebedarf gibt die durch Berechnung ermittelte Wärmemenge an, die im 

langjährigen Mittel während einer Heizsaison den Räumen des Gebäudes zugeführt werden 

muß, um die Einhaltung einer vorgegebenen Innentemperatur sicherzustellen. 

Der Heizwärmebedarf Qh wird durch Bilanzierung gemäß EN 832 wie folgt ermittelt: 

Q h = ( QT 

+ QV 

) − η × ( Qi 

+ Qs 

) ..... in kWh/M bzw. kWh/a (9) 

4.1 Bilanzierungsverfahren 

Die Bilanzierung des Heizwärmebedarfes ist auf zwei Arten möglich: 

a) Monatsbilanzverfahren 

Die Länge der Heizperiode und die Heizgrenztemperatur sind im vorhinein nicht 

festgelegt, sondern ergeben sich aus dem Bilanzierungsverfahren. Der jährliche 

Heizwärmebedarf errechnet sich durch Summierung der nach Gl. (9) ermittelten 

monatlichen Werte, sofern diese positiv sind. 

b) Heizperiodenbilanzverfahren 

Die Länge der Heizperiode ist durch die Annahme einer Heizgrenztemperatur von 12 °C 

im vorhinein festgelegt. Sollten die nutzbaren Wärmegewinne 50 % der Wärmeverluste 

übersteigen, so ist der Heizwärmebedarf nach dem Monatsbilanzverfahren zu ermitteln. 

Für die Berechnung des NÖ Energieausweises ist das 

Monatsbilanzierungsverfahren in jedem Fall zulässig. Die Ausführungen in b) 

bezüglich der verpflichtenden Anwendung des Monatsbilanzverfahrens sind in 

jedem Falle zu berücksichtigen. 

4.2 Temperaturzonen 

Das nachstehende Berechnungsverfahren gilt für den Regelfall gleichmäßig beheizter 

Gebäude, sofern sich die Innentemperaturen von Teilbereichen des Gebäudes um weniger als 

4 K unterscheiden. Bei größeren Unterschieden ist das Gebäude in zwei oder mehr 

Temperaturzonen aufzuteilen, wobei die Wärmebilanz für jede Temperaturzone aufzustellen ist 

und am Ende die Ergebnisse jeder Zone zu addieren sind. 

Für die Basisförderung sind 20°C Innentemperatur heranzuziehen. 

4.3 Teilbeheizung und Nachtabsenkung 

Einsparungen, die durch Teilbeheizung der Räume und Nachtabsenkung der Heizungsanlage 

erzielt werden, sind im Energieausweis gesondert festzuhalten. 

Für die Basisförderung werden die Teilbeheizung der Räume und Nachtabsenkung 

der Heizungsanlage nicht berücksichtigt. Teilbeheizte Räume werden für die 

Berechnung des NÖ Energieausweises laut den Erläuterungen in Punkt 3.6 nicht 

berücksichtigt und als unbeheizt gerechnet (siehe die Erläuterungen in Punkt 5.2). 

12



5 TRANSMISSIONSWÄRMEVERLUSTE 

Die Transmissionswärmeverluste QT infolge Wärmeleitung in den Bauteilen und 

Wärmeübergang an den Oberflächen werden gemäß EN 832 wie folgt ermittelt: 

QT T 

= 0 , 024 × L × HGT ..... in kWh/M bzw. kWh/a (10) 

5.1 Transmissions-Leitwert der Gebäudehülle 

Der Transmissions-Leitwert LT wird gemäß ÖNORM B 8110-1 durch Summierung der Leitwerte 

für alle Bauteile der Gebäudehülle unter Berücksichtigung der Einflüsse von Wärmebrücken wie 

folgt ermittelt: 

LT e u g 

= L + L + L + L + L ..... in W/K (11) 

5.2 Leitwerte für Bauteile 

ψ 

χ 

Die Leitwerte für Bauteile Le, Lu und Lg werden wahlweise wie folgt ermittelt: 

a) Le (für Bauteile, die an Außenluft grenzen) gemäß ÖNORM B 8110-1 

Lu (für Bauteile, die an unbeheizte Räume grenzen) gemäß prEN ISO 13789 

Lg (für bodenberührte Bauteile) gemäß EN ISO 13370 


L + L + L = f × U × A ..... in W/K (12) 

e 

u 

g 

∑ 

i 

i 

i 

i 

Der Temperaturkorrekturfaktor fi ist der Tabelle 1 zu entnehmen. 

Für die Basisförderung kommt der Absatz b) zur Anwendung. 

Berücksichtigung der Wärmeverluste gegen unbeheizte und teilbeheizte Räume: 

Bei unbeheizten und teilbeheizten Räumen innerhalb der gedämmten Hülle dürfen 

anstelle der Leitwerte derjenigen Bauteile, die gegen diese unbeheizten Räume 

grenzen, wahlweise auch die Leitwerte des unbeheizten Raumes gegen Außen, als 

wäre er beheizt, berechnet werden. Die BGF des unbeheizten Raumes (d.h. die 

Bodenfläche zuzüglich der anteiligen Wandaufstandsflächen) darf aber nicht zur 

BGFB hinzugerechnet werden, ebenso ist das Nettovolumen der unbeheizten oder 

teilbeheizten Räume vom gesamten Nettovolumen abzuziehen (sh. auch die 

Erläuterungen in Kap. 3.6). 

Berücksichtigung der Wärmeverluste gegen fremdbeheizte Nachbargebäude: 

Leitwerte gegen fremdbeheizte Nachbargebäude dürfen vernachlässigt werden, 

wenn sicher gestellt ist, dass diese Nachbargebäude permanent beheizt sind. Diese 

Rechenregel gilt auch für gewerblich genutzte Nachbargebäude bzw. -gebäudeteile. 

Berücksichtigung der Wärmeverluste zu leicht temperierten Nebenräumen und - 

gebäuden: 

Für die Berechnung von Leitwerten gegen Garagen, Werkstätten, Hallen, Ställen u. 

dgl. können die in Tabelle 1a angeführten Korrekturfaktoren verwendet werden. 

5.3 Leitwertzuschläge für Wärmebrücken 

Wärmebrücken treten üblicherweise am Übergang zwischen Außenwand und oberster 

Geschoßdecke, an den Fensterleibungen (Sturz, Seitenteile, Brüstung) sowie an der 

Verbindung zwischen Außenwand und Geschoßdecke (insbesondere bei auskragender 

Balkonplatte) auf. 

13



Die Leitwertzuschläge für Wärmebrücken Lψ und Lχ werden wahlweise wie folgt ermittelt: 



Le 

+ Lu 

+ Lg 

L ψ + Lχ 

= 0, 2 × ( 0, 

75 − 

) × ( Le 

A 

+ Lu 

+ Lg 

) ≥ 0 ..... in W/K (13) 

5.4 Wärmedurchgangskoeffizient des Bauteils i 

B 

Der Wärmedurchgangskoeffizient Ui gibt an, welche Wärmemenge durch 1 m² des Bauteils i bei 

einem Temperaturgefälle zwischen innen und außen von 1 K pro Zeiteinheit ausgetauscht wird. 

Er wird gemäß ÖNORM EN ISO 6946 wie folgt ermittelt: 

1 

Ui 

= 

..... in W/(m²⋅K) (14) 

dm 

R + + R 

si 

∑ λ 

m m 

se 

Für die Übergangswiderstände Rsi und Rse sowie für die Summe der beiden Größen sind die in 

Tabelle 1 angegebenen Werte zu verwenden. Die Wärmeleitfähigkeit λ ist der einschlägigen 

Literatur zu entnehmen oder durch einen Prüfbericht nachzuweisen. 

Die U-Wertberechnung kann auch nach der ÖNORM B 8110-1 Ausgabe 09/2002 

durchgeführt werden. Inhomogene Bauteilschichten sind jedenfalls laut ÖNORM EN 

ISO 6946 zu berechnen (z.B. Holzständerbauweise, etc.). 

Abweichend von der ÖNORM EN ISO 6946 werden aber Luftschichten von 

Hinterlüftungen, ebenso wie Rollierungen unter Fundamentbodenplatten, etc. bei 

der U-Wert-Berechnung von Bauteilen nicht berücksichtigt. Bei hinterlüfteten 

Bauteilen ist der Wärmeübergangswiderstand RSE aus Tabelle 1 im Anhang 

anzuwenden. 

Die Wärmeleitfähigkeit von Bauteilschichten (l-Wert) ist der einschlägigen Fachliteratur 

zu entnehmen oder durch produktspezifische Prüfgutachten 

nachzuweisen. 

Eigenheimsanierung und Wohnungssanierung: Im Sanierungsbereich kann bei 

unklaren Aufbauten auf die Fachliteratur zurückgegriffen werden (z.B. Handbuch 

für Energieberater). 

5.5 Wärmedurchgangskoeffizient eines Fensters 

Der Wärmedurchgangskoeffizient Uw wird wahlweise wie folgt ermittelt: 

a) Durch Berechnung gemäß ÖNORM EN ISO 10077-1 

Ag 

× Ug 

+ Af 

× Uf 

+ lg 

× ψ g 

Uw 

= 

..... in W/(m²⋅K) (15) 

A + A 

g 

f 

Falls keine produktspezifischen Angaben vorliegen, können Rechenwerte für den 

Wärmedurchgangskoeffizienten Ug der Tabelle 2, für den Wärmedurchgangskoeffizienten 

Uf je nach Rahmenart den Tabellen 3, 4 oder 5 und für den Korrekturkoeffizienten ψg der 

Tabelle 6 entnommen werden. 

b) Durch Prüfung eines Fensters mit gleichem Aufbau und Normabmessungen. 

Für die Basisförderung kommt der Absatz a) zur Anwendung. 

Für die Basisförderung sind Glas- und Rahmenkennwerte entweder aus dem 

Prüfzertifikat des Herstellers oder aus den Tabellen 2, 3, 3a, 4, 4a und 5a (Quelle: 

www.oebox.at) zu entnehmen. Die Herstellerdaten für Glas- und Rahmenkennwerte 

müssen laut ÖNORM EN ISO 10077-1 zertifiziert sein. 

14



Eigenheimsanierung und Wohnungssanierung: Wenn bei der Erfassung der 

bestehenden alten Fenster technische Daten für Rahmen, Glas und 

Glasrandverbund nicht oder ungenügend vorhanden sind, kann auf die 

Fachliteratur zurückgegriffen werden (z.B. Handbuch für Energieberater). 

5.6 Temporärer Wärmeschutz 

Einsparungen, die durch den Einsatz von Roll- oder Klappläden erzielt werden, sind im 

Energieausweis gesondert festzuhalten. 

Bei der Basisförderung wird der temporäre Wärmeschutz nicht berücksichtigt. 

5.7 Mittlerer Wärmedurchgangskoeffizient der Gebäudehülle 

Der mittlere Wärmedurchgangskoeffizient Um ist für die Berechnung des LEK-Wertes 

erforderlich und wird gemäß ÖNORM B 8110-1 wie folgt ermittelt: 

LT 

U m = ..... in W/(m²⋅K) (16) 

A 

B 

6. LÜFTUNGSWÄRMEVERLUSTE 

Die Lüftungswärmeverluste QV infolge Luftaustausch warmer Raumluft durch kalte Außenluft 

werden gemäß EN 832 wie folgt ermittelt: 

QV V 

= 0 , 024 × L × HGT ..... in kWh/M bzw. kWh/a (17) 

6.1 Lüftungs-Leitwert der Gebäudehülle 

Der Lüftungs-Leitwert LV wird gemäß EN 832 wie folgt ermittelt: 

L = ρ × c × n × V ..... in W/K (18) 

V 

a 

a 

N 

Die Wärmekapazität der Luft ist mit ρa × ca = 0,33 Wh/(m³·K) anzusetzen. 

6.2 Luftwechselrate 

Der Luftaustausch hängt vom Nutzerverhalten ab, so daß für die Berechnung ein 

standardisiertes Nutzerverhalten angenommen wird. 

Für die Luftwechselrate n ist folgender Wert anzusetzen: 

n = 0, 

4 ..... in 1/h (19) 

Aus hygienischen Gründen können höhere Luftwechselraten erforderlich sein. 

6.3 Maschinelle Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung (WRG) 

Einsparungen, die durch den Einsatz von haustechnischen Anlagen erzielt werden, sind im 

Energieausweis gesondert festzuhalten. 

Die Luftwechselrate n bei maschinellen Systemen mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft und 

Erwärmung der Zuluft wird gemäß EN 832 wie folgt ermittelt: 

qV, 

f 

n = × ( 1 − η v ) + n x ..... in 1/h (20) 

V 

N 

Die maschinell eingestellte Luftwechselrate qV,f /VN muß größer gleich 0,4/h sein. Der 

Nutzungsgrad ηv ist durch ein wärmetechnisches Gutachten nachzuweisen. Lüftungsverluste, 

die durch Undichtheiten des Gebäudes infolge Wind und Auftrieb entstehen, werden durch die 

15



zusätzliche Luftwechselrate nx berücksichtigt, wobei dieser Wert entsprechend EN 832 

anzusetzen ist. 

Als „Nutzungsgrad“ wird der effektive, trockene Wärmebereitstellungsgrad hv,eff 

herangezogen und im Energieausweis als Wärmebereitstellungsgrad bei der 

Berechnung der Energiekennzahl verwendet. Für den Energieausweis sind die 

Vorgabewerte für hv,eff aus Tabelle 7 im Anhang zu verwenden. 

Hinweis: Der in der Tabelle 7 angegebene, effektive Wärmebereitstellungsgrad für 

Wärmepumpen ohne statischem Wärmetauscher wird im Energieausweis 

nur für Geräte mit gleichzeitiger Warmwasserbereitung anerkannt. 

Bei Einsatz eines Erdwärmetauschers (EWT) kann ein Wärmebereitstellungsgrad 

gemäß nachfolgender Formel eingerechnet werden: 

hv,ges = 1 – (1 – hv,eff) x (1 – hv ,EWT) (20a) 

Für den Wärmebereitstellungsgrad hv,EWT des Erdwärmetauschers ist ein 

Vorgabewert aus Tabelle 7a des Anhanges einzusetzen. 

Die zusätzliche Luftwechselrate nx (Falschluftrate) ist in der Berechnung wie folgt 

anzusetzen: 

=0,6-fachem LW beim Luftdichtheitstest nL50 : nx = 0,04 

über 0,6-fachem bis =1,0-fachem LW beim Luftdichtheitstest nL50 : nx = 0,07 

über 1,0-fachem bis =1,5-fachem LW beim Luftdichtheitstest nL50 : nx = 0,12 

über 1,5-fachem LW beim Luftdichtheitstest nL50 : nx = 0,20 

ohne Nachweis der Luftdichtheit: nx = 0,20 

Luftdichtigkeitsnachweis 

Falls die Erbringung eines Luftdichtigkeitsnachweises im Energieausweis vorgesehen 

wurde, muss dieser gemäß EN 13829 Verfahren A (Nutzungszustand): 

� für das gesamte Gebäude oder 

� wohnungsweise d.h. für 

• mindestens 25% der Wohnungen und davon mind. 50 % in exponierter Lage (z.B. 

Eckwohnungen,...), 

jedenfalls 

• alle Wohnungen, die Trockenbauteile in den Umfassungswänden bzw. Decken 

aufweisen, sowie 

• sämtliche Wohnungen mit Dachflächenfenstern 

erbracht werden. 

Das vorzulegende Zertifikat über das Prüfergebnis ist im Wohnungsbau / 

Wohnungssanierungs – Bereich in gutächtlicher Form, durch einen Ziviltechniker oder eine 

Ziviltechnikergesellschaft oder einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten 

Sachverständigen oder durch ein Technisches Büro – Ingenieurbüro (Beratender Ingenieur) als 

natürliche Person oder als eine im Firmenbuch eingetragene Gesellschaft des jeweils in 

Betracht kommenden Fachgebietes oder durch einen Baumeister als physische oder juristische 

Person jeweils mit aufrechter Befugnis zu bestätigen. 

16



7 SOLARE WÄRMEGEWINNE 

Die solaren Wärmegewinne Qs infolge Strahlungstransmission durch transparente Bauteile 

werden gemäß EN 832 wie folgt ermittelt: 

∑I j × ∑ Ag 

× fS 

× 

Q = ( g ) ..... in kWh/M bzw. kWh/a (21) 

s 

j 

7.1 Orientierung 

w 

j 

Die Orientierung j (Azimut und Neigung) wird wahlweise wie folgt ermittelt: 

a) Gemäß ÖNORM B 8110-1 

b) Entsprechend dem vereinfachten Ansatz, 

daß unter der Orientierung j eine Abweichung der Senkrechten auf die Fensterflächen von 

nicht mehr als 45° von der jeweiligen Himmelsrichtung zu verstehen ist. Fenster in 

Dachflächen mit einer Neigung von mehr als 15° zur Horizontalen sind wie Fenster in 

senkrechten Flächen zu behandeln, Fenster mit geringerer Neigung wie horizontale 

transparente Flächen. 

Für die Basisförderung sind die Werte für den Referenzstandort 2523 Tattendorf wie 

folgt heranzuziehen: 

Klimadaten 2523 Tattendorf = Referenzstandort für die Förderung 

Seehöhe 227 m Strahlungssummen I 

Heiztage HT 207 d/a Süden 371 kWh/(m²•a) 

Norm-Außentemperatur qne - 13 °C Osten/Westen 225 kWh/(m²•a) 

Mittlere Innentemperatur qi 20 °C Norden 152 kWh/(m²•a) 

Heizgradtage HGT 3.403 Kd/a Horizontal 380 kWh/(m²•a) 

Für die standortbezogene (Bauort) Energiekennzahl (Heizwärmebedarf) können die 

Werte nach dem Niederösterreichischen Klimadatenkatalog bzw. gemäß Handbuch 

für Energieberater oder aus dem Anhang Punkt 12 herangezogen werden. 

Zwischenhimmelsrichtungen dürfen in der Berechnung berücksichtigt werden. Zur 

Abgrenzung der rechnerischen Himmels-richtung gilt die mathematische 

Rundungsregel. Bei exakten Ausrichtungen nach SSW-, WSW-, etc. darf der 

rechentechnisch günstigere Wert angenommen werden. 

Eigenheimsanierung: Dies gilt sinngemäß auch für Sanierungen, wobei darauf zu 

achten ist, dass bei der Berechnung des „Ist-Zustandes“ und des „Soll-Zustandes“ 

eines Sanierungsobjektes jeweils die selben Klimadaten (standortbezogen) 

heranzuziehen sind. 

7.2 Reduktionsfaktor für Verschattung 

Unter Verschattung wird die Verminderung der Sonneneinstrahlung durch topografische oder 

bauliche Hindernisse (Balkone, Loggien, vorspringende Gebäudekanten), Pflanzen usw. 

verstanden. 

Der Verschattungsfaktor fS wird wahlweise wie folgt ermittelt: 

a) Gemäß EN 832 


f S = 0, 

9 bei unverschatteter Lage (22) 

f = 0, 

6 bei verschatteter Lage (23) 

S 

17



Für die Basisförderung kommt nur der vereinfachte Ansatz zur Anwendung. 

Ein Fenster gilt als verschattet, wenn es durch andere Gebäude sowie Überhänge 

und seitliche Überstände von Balkonen, Vordächern, Wänden, innerhalb der 

Fensterleibung etc. bei einem Überhang- bzw. seitlichem Überstandswinkel über 

30° zu mehr als 50% verschattet wird. 

7.3 Gesamtenergiedurchlaßgrad 

Der Gesamtenergiedurchlaßgrad g von transparenten Flächen ist jener Anteil der Strahlungsenergie, 

der durch die Verglasung bei senkrechtem Einfall und sauberer Glasoberfläche in den 

Raum abgegeben wird. 

Falls keine produktspezifischen Angaben vorliegen, können Rechenwerte für den 

Gesamtenergiedurchlaßgrad g der Tabelle 2 entnommen werden. 

Der infolge Verschmutzung der Verglasung und nicht-senkrechten Strahlungsdurchganges 

effektiv wirksame Gesamtenergiedurchlaßgrad gw wird standardmäßig wie folgt angesetzt: 

= 0 , 9 × g 

(24) 

g w 

7.4 Wintergärten 

Die solaren Wärmegewinne über Wintergärten werden wahlweise wie folgt ermittelt: 


b) Entsprechend dem vereinfachten Ansatz, 

daß nur jener Wärmegewinn durch Sonneneinstrahlung berechnet wird, der direkt über 

die äußere Verglasung des Wintergartens und die innere Verglasung zwischen 

Wintergarten und Kernhaus in die dahinter liegenden Räume gelangt. Verschattungen 

durch das Dach des Wintergartens müssen beachtet werden. 

Für die Basisförderung kommt der vereinfachte Ansatz b) zur Anwendung. 

Die g-Werte der äußeren Verglasung des Wintergartens und der inneren Verglasung 

des Wintergartens zum Kernhaus sind miteinander zu multiplizieren. 

7.5 Transparente Wärmedämmung 

Die Wärmegewinne durch transparente Wärmedämmung sind insbesondere gemäß EN 832 

nachzuweisen und in den Heizwärmebedarf einzurechnen. 

Für Glaskapillarsysteme (Kunststoff- oder Glaskapillaren) kann ohne gesonderten 

Nachweis ein Annahmewert von 20% der jährlichen bzw. monatlichen 

Strahlungssummen für die Süd-, Ost- und Westseite und 15% für die Nordseite in 

den Heizwärmebedarf eingerechnet werden. 

18



8 INTERNE WÄRMEGEWINNE 

Die internen Wärmegewinne Qi infolge Betrieb elektrischer Geräte, künstlicher Beleuchtung und 

Körperwärme von Personen werden gemäß EN 832 wie folgt ermittelt: 

Qi i B 

= 0 , 024 × q × BGF × HT ..... in kWh/M bzw. kWh/a (25) 

Für die mittlere Wärmestromdichte qi sind in der Regel folgende Werte anzusetzen: 

Gebäudewidmung: qi 

Wohnhäuser, Schulen ...................................... 3,0 W/m² 

Büro- und Industriegebäude ............................ 4,0 W/m² 

Krankenhäuser, Pflegeheime ........................... 5,0 W/m² 

Eigenheimsanierung und Wohnungssanierung: Auch bei der Erfassung des 

„Istzustandes“ eines Sanierungsobjektes ist derselbe Ansatz anzuwenden wie bei 

der Ermittlung des „Sollzustandes“. 

9 AUSNUTZUNGSGRAD DER WÄRMEGEWINNE 

Der Ausnutzungsgrad ist ein Faktor, der die gesamten monatlichen oder jahreszeitlichen 

Gewinne (innere und passiv-solare) auf den nutzbaren Teil der Wärmegewinne reduziert. 

Der Ausnutzungsgrad η wird wahlweise wie folgt ermittelt: 


a 

1 − γ 

η = a+ 

1 

1− 

γ 

wenn γ ≠ 1 (26) 

a 

η = 

a + 1 

wenn γ = 1 (27) 

b) Bei Anwendung des Heizperiodenbilanzverfahrens 

entsprechend dem vereinfachten Ansatz 

η = 1,00 für schwere Bauweisen (28) 

η = 0,98 für mittelschwere Bauweisen (29) 

η = 0,90 für leichte Bauweisen (30) 

Als leichte Bauweisen können eingestuft werden: 

- Gebäude in Holzbauart ohne massive Innenbauteile 

- Gebäude mit abgehängten Decken und überwiegend leichten Trennwänden 

Als mittelschwere Bauweisen können eingestuft werden: 

- Gebäude mit großteils massiven Außen- und Innenbauteilen, schwimmenden Estrichen 

und ohne abgehängte Decken 

Als schwere Bauweisen können eingestuft werden: 

- Gebäude mit sehr massiven Außen- und Innenbauteilen (Altbaubestand) 

Zur leichten Bauweise sind Holzleichtkonstruktionen, auch solche mit jeder Art von 

Estrichen, zu zählen. 

Zu den mittelschweren Bauweisen zählen insbesondere: 

- Ziegel- und Stahlbetonbauweisen, 

- Massivholzbauweise (vollflächige Brettschichtholz- bzw. Brettstapelbauweise), mit 

und ohne Estrich, unter der Voraussetzung, dass raumseitig keine abgehängten 

Decken oder hohle oder wärmegedämmte Wandvorsatzschalen eingebaut sind. 

19



Eigenheimsanierung und Wohnungssanierung: Auch bei der Erfassung des 

„Istzustandes“ eines Sanierungsobjektes ist derselbe Ansatz anzuwenden wie bei 

der Ermittlung des „Sollzustandes“. 

9.1 Verhältnis von Wärmegewinnen zu Wärmeverlusten 

Das Wärmegewinn-/-verlustverhältnis γ wird gemäß EN 832 wie folgt ermittelt: 

Qs 

+ Qi 

γ = 

Q + Q 

(31) 

T 

V 

9.2 Numerischer Parameter für den Ausnutzungsgrad 

Der numerische Parameter a wird gemäß EN 832 wie folgt ermittelt: 

τ 

a = 1, 

0 + 

16 

bei Anwendung des Monatsbilanzverfahrens (32) 

τ 

a = 0, 

8 + 

28 

bei Anwendung des Heizperiodenbilanzverfahrens (33) 

9.3 Gebäudezeitkonstante 

Die Zeitkonstante τ beschreibt die interne thermische Trägheit der beheizten Zone und wird 

gemäß EN 832 wie folgt ermittelt: 

C 

τ = ..... in h (34) 

L + L 

T 

V 

9.4 Wirksame Wärmespeicherfähigkeit des Gebäudes 

Die wirksame Wärmespeicherfähigkeit C wird wahlweise wie folgt ermittelt: 

a) Gemäß ÖNORM B 8110-3, 

unter Einbeziehung der Übergangswiderstände und Umrechnung von Speichermassen in 

Speicherkapazitäten. 


C = 15 × VB 

..... in Wh/K für leichte Bauweisen (35) 

C = 30 × V ..... in Wh/K für mittelschwere Bauweisen (36) 

B 

C = 60 × V ..... in Wh/K für schwere Bauweisen (37) 

B 

Die Einteilung der Bauweisen erfolgt gemäß Kapitel 9 Punkt b. 

Für die Basisförderung kommt der vereinfachte Ansatz b) zur Anwendung. 

10. ENERGIEKENNZAHLEN 

10.1 Volumsbezogener Transmissions-Leitwert PT,V 

Der auf das beheizte Brutto-Volumen des Gebäudes bezogene Transmissions-Leitwert wird 

gemäß ÖNORM B 8110-1 wie folgt ermittelt: 

LT 

P T, 

V = ..... in W/(m³⋅K) (38) 

V 

B 

Diese Energiekennzahl ist für die Basisförderung nicht maßgeblich. 

20



10.2 LEK-Wert 

Der LEK-Wert kennzeichnet den Wärmeschutz der Gebäudehülle unter Bedachtnahme auf die 

Geometrie des Gebäudes und wird gemäß ÖNORM B 8110-1 wie folgt ermittelt: 

Um 

LEK = 300 × 

(39) 

( 2 + lc 

) 


10.3 Flächenbezogene Heizlast P1 

Die flächenbezogene Heizlast P1 wird aus der Gebäude-Heizlast wie folgt ermittelt: 

Ptot 

P 1 = 

BGF 

..... in W/m² (40) 

B 

Die Gebäude-Heizlast wird aus den Transmissions- und Lüftungswärmeverlusten unter 

Berücksichtigung der Norm-Außentemperatur wie folgt ermittelt: 

Ptot = ( LT 

+ LV 

) × ( θi − θne 

) ..... in W (41) 

Die nach Gl. (41) berechnete Heizlast kann von jener gemäß ÖNORM B 8135 abweichen und 

ersetzt nicht den Nachweis der Gebäude-Normheizlast gemäß ÖNORM M 7500. 


10.4 Flächenbezogener Heizwärmebedarf HWBBGF 

Der auf die beheizte Brutto-Geschoßfläche bezogene jährliche Heizwärmebedarf wird gemäß 

ÖNORM B 8110-1 wie folgt ermittelt: 

Qh 

HWB BGF = ..... in kWh/(m²⋅a) (42) 

BGF 

B 

Als Bezugsfläche für den HWBBGF ist die BGFB laut Punkt 3.6 heranzuziehen. 

Es ist ausschließlich der HWBBGF, bezogen auf den Referenzstandort 2523 

Tattendorf, für die grundsätzliche Förderungswürdigkeit und damit für die Höhe der 

Basisförderung relevant. 

Im Energieausweis ist ferner die Energiekennzahl für den tatsächlichen Standort 

(Bauort), basierend auf den lokalen Klimadaten, auszuweisen. Die 

standortbezogenen Ergebnisse sind für die tatsächliche Energieeinsparung und die 

damit verbundene CO2-Reduktionen maßgeblich. 

Eigenheimsanierung: Sowohl bei der standortbezogenen Berechnung als auch für 

den Referenzstandort Tattendorf ist für kleinvolumige Sanierungsobjekte kein 

Geometriekorrekturfaktor anzuwenden. 

21



11 ZUSAMMENSTELLUNG DER RECHENWERTE 

Tab. 1: Wärmeübergangswiderstände und Temperaturkorrekturfaktoren von Bauteilen 

Wärmestrom nach außen über 

Bauteile, die an Außenluft grenzen 

Außenwand 

nicht hinterlüftet 

hinterlüftet 

Außendecke 

nach oben: 


hinterlüftet 

nach unten: 


hinterlüftet 

Dachschräge 


hinterlüftet 

Wärmeübergangs- 

widerstand in m²⋅K/W 

Rsi Rse Rsi + Rse 

0,13 

0,13 

0,10 

0,10 

0,17 

0,17 

0,10 

0,10 

0,04 

0,13 

0,04 

0,10 

0,04 

0,17 

0,04 

0,10 

0,17 

0,26 

0,14 

0,20 

0,21 

0,34 

0,14 

0,20 

Temperaturkorrekturfaktor 

Bauteile, die an unbeheizte Räume grenzen 

Wand zu unbeheiztem Dachraum 0,13 0,13 0,26 0,9 

Decke zu unbeheiztem Dachraum 0,10 0,10 0,20 0,9 

Wand zu Tiefgarage 0,13 0,13 0,26 0,8 

Decke zu Tiefgarage 0,17 0,17 0,34 0,8 

Wand zu unbeheiztem Wintergarten mit folgender 

Außenverglasung des Wintergartens: 

Einfachverglasung U > 2,5 W/(m²⋅K) 

Isolierglas U ≤ 2,5 W/(m²⋅K) 

Wärmeschutzglas U ≤ 1,6 W/(m²⋅K) 

0,13 

0,13 

0,26 

Wand zu unbeheiztem Keller 0,13 0,13 0,26 0,5 

Decke zu unbeheiztem Keller 0,17 0,17 0,34 0,5 

Wand zu unbeheiztem, außenluftexponiertem 

Stiegenhaus 

0,13 0,13 0,26 0,5 

Wand zu Innenhof mit Glasüberdachung (Atrium) 0,13 0,13 0,26 0,5 

Wand zu sonstigem Pufferraum 

Decke zu sonstigem Pufferraum 

0,13 0,13 0,26 0,5 

nach oben 

0,10 0,10 0,20 0,5 

nach unten 

Bodenberührte Bauteile 

0,17 0,17 0,34 0,5 

erdanliegende Wand 0,13 - 0,13 0,6 

erdanliegender Fußboden 0,17 - 0,17 0,5 

fi 

1,0 

1,0 

1,0 

1,0 

1,0 

1,0 

1,0 

1,0 

0,7 

0,6 

0,5 

22



Tab. 1a: Temperaturkorrekturfaktoren zu leicht temperierten Nebenräumen 

und –gebäuden 

Wärmestrom nach außen über 

Bauteile, die an leicht temperierte Gebäude oder Gebäudeteile grenzen 

z.b. Garage, Werkstatt, Halle, Schuppen 

Wand zu Nachbarbauteil: 

Hülle des Nachbarbauteils schwach gedämmt (Bauteil U-Werte > 0,4 W/m²K) 

Hülle des Nachbarbauteils gut gedämmt 

(Bauteil U-Werte < 0,4 W/m²K, U-Wert Türen / Tore < 1,0 W/m²K ) 

Bauteile, die an Stallgebäude grenzen 

(nur durch Eigenwärme der Tiere beheizt) 

Wand zu Stallgebäude: 

Hülle des Stalles nicht gedämmt (Bauteil U-Werte > 0,8 W/m²K) 

Hülle des Stalles gedämmt (Bauteil U-Werte < 0,8 W/m²K) 

Temperaturkorrekturfaktor 

fi 

0,8 

0,7 

0,5 

0,4 

23



Tab. 2: Wärmedurchgangskoeffizienten und Gesamtenergiedurchlaßgrade für Glas 

Bezeichnung Ug 

W/(m²⋅K) 

g 

Einfach-Glas 6 mm 5,8 0,83 

Zweifach-Isolierglas Klarglas 6-8-6 3,2 0,71 

Zweifach-Verbundglas Klarglas 6-30-6 2,7 0,72 

Dreifach-Isolierglas Klarglas 6-12-6-12-6 1,9 0,63 

Zweifach-Wärmeschutzglas beschichtet 4-16-4 (Luft) 1,5 0,61 

Zweifach-Wärmeschutzglas IR beschichtet 4-14-4 (Ar) 1,35 0,62 

Zweifach-Wärmeschutzglas low beschichtet 4-16-4 (Ar) 1,25 0,58 

Zweifach-Wärmeschutzglas IR beschichtet 4-14-4 (Kr) 1,2 0,62 

Zweifach-Wärmeschutzglas low beschichtet 4-10-4 (Kr) 1,1 0,58 

Zweifach-Wärmeschutzglas low beschichtet 4-8-4 (Kr) 1,0 0,58 

Dreifach-Wärmeschutzglas 2xIR beschichtet 4-8-4-8-4 (Kr) 0,75 0,48 

Dreifach-Wärmeschutzglas 2xIR beschichtet 4-16-4-16-4 (Ar) 0,65 0,48 

Dreifach-Wärmeschutzglas 2xIR beschichtet 4-16-4-16-4 (Kr) 0,55 0,48 

Dreifach-Wärmeschutzglas 2xlow beschichtet 4-8-4-8-4 (Xe) 0,55 0,42 

Zweifach-Sonnenschutzglas 6-15-6 (Ar) 1,3 0,25 







Plexiglas für Dachkuppelfenster (2-schalig) 2,7 0,70 

Plexiglas für Dachkuppelfenster (3-schalig) 2,0 0,60 

Tab. 3: Wärmedurchgangskoeffizienten für Holzrahmen 

Dicke df 

mm 

Uf 

W/(m²⋅K) 

Weichholz (500 kg/m³) Hartholz (700 kg/m³) 

λ = 0,13 W/(m⋅K) λ = 0,18 W/(m⋅K) 

30 2,3 2,70 

50 1,8 2,35 

70 1,6 2,05 

90 1,5 1,85 

110 1,3 1,65 

Tab. 3a: Wärmedurchgangskoeffizienten für Holz-Alu-Rahmen 

Dicke df 

Uf 

mm W/(m²⋅K) 

30 2,35 

50 1,8 

70 1,6 

90 1,5 

110 1,3 

24



Tab. 4: Wärmedurchgangskoeffizienten für Kunststoffrahmen 

Material Rahmentyp Uf 

W/(m²⋅K) 

Polyurethan 2,6 

PVC-Hohlprofile 2 Kammern 2,2 

3 Kammern 2,0 

3 Kammern + Aluschale 2,0 

4 Kammern 1,5 


5 Kammern 1,3 


Tab. 4a: Wärmedurchgangskoeffizienten für hochwärmedämmende Rahmen 

Uf 

W/(m²⋅K) 

Hochwärmedämmender Alu Rahmen 0,9 

Hochwärmedämmender Holz-Alu Rahmen 0,9 

Hochwärmedämmender Holzrahmen (fossile oder 

0,9 

geschäumte Dämmstoffe) 

Hochwärmedämmender Holzrahmen (Naturdämmstoffe) 1,0 

Hochwärmedämmender Kunststoffahmen 0,9 

Tab. 5: Wärmedurchgangskoeffizienten für Metallrahmen 

Uf 

W/(m²⋅K) 

Mit thermischer Trennung 4,0 

Ohne thermischer Trennung 6,0 

Tab. 5a: Wärmedurchgangskoeffizienten für Dachkuppelrahmen 

Uf 

W/(m²⋅K) 

Dachkuppelfensterrahmen, 30cm PP-Schürze 2,0 

Dachkuppelfensterrahmen, 50cm PP-Schürze 1,8 

Tab. 6: Korrekturkoeffizienten für die Wärmebrücken zwischen Rahmen und Glas 

Holz- und 

Kunststoffrahmen 

Metallrahmen mit 

Wärmebrücken-Unterbrechung 

Metallrahmen ohne 

Wärmebrücken-Unterbrechung 

Doppel- und 

Korrekturkoeffizient ψg 

Doppel- und 

Mehrfachgläser, 

Dreifachisoliergläser mit 

unbeschichtet 

Beschichtung 

0,04 0,06 

0,06 0,08 

0,00 0,02 

25



Tab. 7: Wärmebereitstellung bei kontrollierter Wohnraumlüftung 

Wärmerückgewinnungsart Wärmebereitstellungsgrad 

ηv (Herstellerangabe) 

Effektiver 

Wärmebereitstellungsgrad 

hv,eff = hv -12 

Kreuzstromwärmetauscher 65 % 53 % 

Gegenstrom - und Rotationswärmetauscher 85 % 73 % 

Gegenstrom -Kanalwärmetauscher 90 % 78 % 

Wärmepumpe mit bzw. ohne statischem Wärmetauscher --- 78 % 

ηv entspricht dem trockenen Wärmebereitstellungsgrad des Wärmetauschers. Die Abminderung um 12% 

berücksichtigt die tatsächliche Einbausituation der gesamten Lüftungsanlage gegenüber den 

Prüfbedingungen. 

Hinweise: Die in die Berechnung einzusetzenden effektiven Wärmebereitstellungsgrade hv,eff 

sollen einen realistischen ganzjährigen Durchschnitt darstellen, deshalb werden keine 

höheren Wärmebereitstellungsgrade hv berücksichtigt. 

Die Detailregelungen lt. Pkt. 6.3 sind jedenfalls zu beachten. 

Tab. 7a: Wärmebereitstellung bei einem Erdwärmetauscher 

Erdwärmetauscher Wärmebereitstellungsgrad 

hv ,EWT 

Erdwärmetauscher 20 % 

Tab. 8: Planungsrichtwerte Bau- und Dämmstoffe + Bauteile 

Produktbeschreibung: Lambda Dichte Produktbeschreibung: Lambda Dichte 

BAUPLATTEN (W/mK) (kg/m³) MAUERSTEINE und BETON (W/mK) (kg/m³) 

Gipskarton oder Gipsfaser 0,21 900 Blähtonsteine voll 0,18 800 

Holzfaser weich (d=18, 22, 24 mm) 0,055 270 Blähtonsteine hohl 0,22 650 

weich (d=36 mm 0,050 250 Betonhohlsteine aus Schlacke, Bims, Ziegelsplitt 0,6 1500 

weich (d=40, 60, 80, 100mm) 0,40 160 Holzspanbeton als Schalstein ohne Dämmeinlage 0,45 bis 1500 

halbhart 0,10 600 Holzspanbeton mit Dämmeinlage lt. Prüfb. --- 

hart 0,15 1000 Klinkerziegel 1,8 1800 

Spanplatte Standard 0,13 700 Vollziegel 0,7 Bis 1600 

zementgebunden 0,26 1250 Hohlziegel 0,38 1200 

OSB 0,13 600 Zwischenwandziegel 0,38 1100 

Sperrholzplatte 0,15 600 porosierter Hohlziegel 0,25 800 

Faserzementplatte 0,60 2000 hochporos. Hohlziegel mit Dämmmörtel 0,18 650 

Porenverschlussplatte 0,12 500 Schallschutzziegel 0,55 bis 1700 

Holzwolleleichtbauplatte 0,10 400 Natursteinmauerwerk 2,3 bis 2600 

Lehmbauplatte 0,14 500 Porenbeton 400 kg 0,11 bis 400 

Schilf /Strohplatte unverputzt 0,056 190 Porenbeton 500 kg 0,14 bis 500 

Vollwärmedämmplatten EPS zementgeb. 0,07 140 Porenbeton 600 kg 0,16 bis 600 

Porenbeton 800 kg 0,24 bis 800 

DÄMMSTOFFE Massivlehm 1 bis 2000 

Mineralwolle 0,04 15-50 Leichtlehm 800-1200 kg 0,3 bis1200 

Mineralwolleplatte 50 - 80 kg/m³ 0,037 50-80 Leichtlehm 600-800 kg 0,16 bis 800 

Mineralwolleplatte > 80 kg/m³ 0,039 80-170 Stahlbeton 2,3 2400 

Schafwolle 0,04 10-30 Schütt- und Stampfbeton 1,6 1800 

Baumwolle 0,04 25-30 Leichtbeton (Blähtonzuschläge) 0,45 1100 

Flachs 0,04 20 Leichtbeton (Blähto.) mehr als 1100 kg 0,7 bis 1700 

Kokosmatten 0,045 60-90 Decken: Ziegelhohlkörper m. Aufbeton 0,8 1200-1600 

Kork reinexpandiert 0,042 100-200 Decken: Betonhohlkörper m. Aufbeton 0,8 1200-1600 

Schaumglas 120 kg 0,045 120 Decken: porosierte Füllsteine ohne Aufbet. 0,67 900-1200 

Schaumglas 160 kg 0,050 160 Decken: Beton-Hohldiele Schwer 360 kg/m² 1,33 1800 

Zelluloseflocken und –platten B2 0,039 30-70 Decken: Beton-Hohldiele Leicht 280 kg/m² 1,0 1400 

Zelluloseflocken B1 0,045 30-70 MÖRTEL 

EPS Polystyrol expandiert 0,04 15-18 Zementmörtel 1,4 2200 

XPS-G Polystyrol extrudiert 0,035 35 Kalk-Zementmörtel 1 1800 

XPS-R Polystyrol extrudiert 0,037 35 Dämmörtel EPS oder Perlite



PIR Polyisocyanurat 0,033 35-80 Zementputz 1,4 2200 

HOLZ einbautrocken 8 - 15% r. F. Kalk-Zementputz 1 1800 

Nadelholz Wärmefluss quer zur Faser 0,13 bis 500 Kunstoffdünnputz 0,9 1200 

Nadelholz Wärmefluss längs zur Faser 0,22 bis 500 Kalkputz 0,8 1600 

Laubholz 0,18 bis 800 Gipsputz, Kalkgipsputz 0,7 1500 

BODENBELÄGE Dämmputz Perlite, Polystyr. < 250 kg/m³ 0,09 bis 250 

Zementestrich 1,4 2000 Dämmputz Perlite, Polystyr. bis 450 kg/m³ 0,13 bis 450 

Anhydrit (Fließ-) Estrich 1,1 2000 SCHÜTTUNGEN 

Anhydrit (Fließ-) Estrich porosiert 0,4 1200 Perlite expandiert 0,05 100 

Gussasphalt 0,8 2200 Blähglimmer 0,07 100 

keramische Beläge 1,2 2000 Blähton 0,11 350 

Hartholzklebeparkett 0,22 850 Korkschrot expandiert 0,042 80-100 

Korkplatten 0,06 300 Korkschrot natur 0,06 120-160 

Linoleum 0,18 1000 Zellulose, lose 0,042 35 

Kork-Linoleum 0,08 700 Polystyrol, lose 0,044 10 

MATERIALIEN rein Mineralwolle, lose 0,044 15 

Stahl 60 7800 Sägemehl, Späne 0,1 200 

Kupfer 380 8900 Schlacke 0,35 750 

Aluminium 200 2800 EPS Granulat zementgebunden 0,08 bis 350 

Glas 0,8 2500 EPS Granulat zementgebunden 0,06 bis 125 

Acrylglas 0,19 1180 EPS Granulat bitumengebunden 0,05 bis 125 

PE-Dichtbahnen, Bitumen-Flämmpappe 0,26 1700 Perlite expandiert hydrophobiert 0,042 80-100 

NI Cr Stahl rostfrei 13 7700 Sand, Kies lufttrocken 0,7 1800 

Sand, Kies feucht 20% 1,4 1650 

( )Lambda Werte bei Bauelementen sind zurückgerechnet aus durchschnittlichem Element R-Wert 

(20 cm Dicke) 

Bessere Lambda Werte sind durch Prüfzeugnisse (Lambda D mit baupraktischem Feuchtezuschlag) 

und nicht durch Prospekte zu belegen. 

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12 KLIMADATEN FÜR NIEDERÖSTERREICH 

PLZ Ortsname Seehöhe HGT12/20 HT12 ? e ? ne IS IO/W IN Ihorizontal 

[m] 

[d] [°C] [°C] [kWh/m²a] [kWh/m²a] [kWh/m²a] [kWh/m²a] 

3462 Absdorf 180 3575 216 3,45 -13 382 235 159 398 

2481 Achau 170 3394 207 3,60 -13 371 225 152 380 

3642 Aggsbach Dorf 220 3548 215 3,50 -13 370 227 154 385 

3641 Aggsbach Markt 215 3535 215 3,56 -13 370 227 154 385 

3814 Aigen (Waldviertel) 445 4132 238 2,64 -16 484 298 189 497 

3613 Albrechtsberg an der Großen 

Krems 

690 4735 266 2,20 -17 596 389 241 649 

2534 Alland 325 3780 225 3,20 -14 421 263 178 446 

2535 Alland Heilstätte 420 4091 240 2,95 -15 520 321 204 536 

3804 Allentsteig 556 4408 251 2,44 -17 533 337 211 562 

3591 Altenburg 387 4101 237 2,70 -15 481 296 188 493 

2571 Altenmarkt-Thenneberg 409 4079 239 2,93 -15 517 319 202 532 

3474 Altenwörth 180 3526 212 3,37 -13 371 226 154 384 

3033 Altlengbach 290 3717 222 3,26 -14 399 248 168 420 

2144 Altlichtenwarth 226 3149 198 4,10 -14 348 208 141 350 

2141 Ameis 235 3784 222 2,95 -14 413 256 174 434 

3300 Amstetten 270 3582 215 3,34 -13 378 232 157 393 

2261 Angern an der March 150 3498 210 3,34 -14 378 230 156 390 

3222 Annaberg 973 4651 277 3,21 -15 679 446 257 734 

3925 Arbesbach 850 4941 275 2,03 -18 652 426 245 701 

3321 Ardagger Markt 240 3598 216 3,34 -13 381 234 159 397 

3661 Artstetten 395 4035 236 2,90 -15 490 301 191 500 

3361 Aschbach Markt 310 3736 223 3,25 -14 400 249 169 422 

2870 Aspang Markt 498 4108 241 2,95 -14 521 323 204 538 

2151 Asparn an der Zaya 221 3653 216 3,09 -14 396 243 165 412 

3041 Asperhofen 208 3577 214 3,29 -14 377 231 156 391 

3452 Atzenbrugg 189 3543 213 3,37 -13 374 229 155 387 

2214 Auersthal 178 3558 213 3,30 -14 387 237 160 401 

2405 Bad Deutsch-Altenburg 148 3415 206 3,42 -14 368 223 151 377 

2721 Bad Fischau 286 3551 213 3,33 -14 388 237 161 402 

2853 Bad Schönau 480 3881 229 3,05 -13 506 307 195 509 

2540 Bad Vöslau 260 3455 210 3,55 -13 393 239 162 405 

2500 Baden 228 3350 206 3,74 -13 368 223 151 377 

4441 Behamberg 519 4052 238 2,97 -15 497 306 194 510 

2413 Berg (bei Kittsee) 154 3426 206 3,37 -14 368 223 151 377 

2560 Berndorf (an der Triesting) 315 3694 220 3,21 -14 407 252 171 427 

2275 Bernhardsthal 164 3600 215 3,26 -14 379 233 158 395 

2362 Biedermannsdorf 185 3349 205 3,66 -13 366 221 150 373 

2102 Bisamberg 192 3408 207 3,54 -13 358 217 147 367 

3232 Bischofstetten 275 3750 225 3,33 -14 397 248 168 420 

3372 Blindenmarkt 245 3656 221 3,46 -13 394 245 166 415 

2602 Blumau bei Felixdorf 252 3475 211 3,53 -13 396 241 164 409 

2213 Bockfließ 168 3547 213 3,35 -14 387 237 160 401 

3071 Böheimkirchen 240 3615 217 3,34 -14 375 231 157 392 

3333 Böhlerwerk 340 3806 227 3,23 -14 412 258 175 438 

3873 Brand (Waldviertel) 535 4379 251 2,55 -17 535 338 212 564 

2624 Breitenau (Steinfeld) 343 3695 221 3,28 -14 394 245 166 415 

2384 Breitenfurt bei Wien 402 3879 230 3,13 -14 476 289 184 479 

2673 Breitenstein 800 4448 260 2,89 -16 596 376 218 616 

2041 Breitenwaida 218 3592 216 3,37 -14 382 235 159 398 

2833 Bromberg 435 3928 232 3,07 -14 500 305 194 506 

2460 Bruck an der Leitha 158 3446 207 3,35 -14 371 225 152 380 

2345 Brunn am Gebirge 229 3404 208 3,63 -13 373 226 154 383 

3595 Brunn an der Wild 450 4190 240 2,54 -16 488 302 191 503 

2443 Deutsch Brodersdorf 197 3445 208 3,44 -13 373 226 154 383 

2232 Deutsch-Wagram 160 3536 212 3,32 -14 371 226 154 384 

3813 Dietmanns 610 4465 253 2,35 -17 538 342 214 570 

2181 Dobermannsdorf 162 3593 215 3,29 -14 393 241 163 408 

3843 Dobersberg 468 4195 242 2,67 -16 507 315 199 525 

4392 Dorfstetten 740 4627 261 2,27 -17 581 376 234 627 

2165 Drasenhofen 198 3706 219 3,08 -14 404 250 169 423 

2095 Drosendorf Stadt 421 4103 236 2,61 -16 479 294 187 490 

2265 Drösing 157 3588 215 3,31 -14 379 233 158 395 

2263 Dürnkrut 155 3548 213 3,34 -14 387 237 160 401 

3601 Dürnstein 210 3437 210 3,63 -12 364 221 150 375 

2490 Ebenfurth 229 3422 208 3,55 -13 373 226 154 383 

2251 Ebenthal (Weinviertel) 168 3539 212 3,31 -14 399 243 165 413 

2435 Ebergassing 180 3422 207 3,47 -13 371 225 152 380 

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[m] 


2483 Ebreichsdorf 201 3419 208 3,56 -13 373 226 154 383 

3903 Echsenbach 560 4484 255 2,42 -17 544 347 217 579 

2305 Eckartsau 147 3486 209 3,32 -14 376 228 155 387 

2842 Edlitz Markt 450 3990 235 3,02 -14 505 310 196 515 

3730 Eggenburg 325 3884 227 2,89 -15 401 251 170 426 

2492 Eggendorf (im Steinfeld) 243 3462 209 3,44 -13 362 220 149 372 

2031 Eggendorf im Thale 270 3686 220 3,25 -14 392 242 164 411 

3861 Eggern 576 4472 255 2,46 -17 546 349 218 581 

3032 Eichgraben 300 3721 222 3,24 -14 399 248 168 420 

3862 Eisgarn 580 4491 256 2,46 -17 549 351 219 585 

3644 Emmersdorf an der Donau 215 3672 222 3,46 -13 389 241 164 409 

2292 Engelhartstetten 143 3432 207 3,42 -14 371 225 152 380 

4482 Ennsdorf bei Enns 252 3598 215 3,27 -13 370 227 154 384 

2032 Enzersdorf im Thale 265 3710 220 3,14 -14 393 243 165 412 

2202 Enzersfeld 180 3529 212 3,35 -14 371 226 154 384 

2551 Enzesfeld 285 3619 216 3,25 -14 411 253 171 428 

2822 Erlach 312 3562 214 3,36 -14 375 230 156 389 

3253 Erlauf 230 3725 223 3,30 -14 391 243 165 413 

2115 Ernstbrunn 293 3738 220 3,01 -14 407 252 171 427 

4432 Ernsthofen 284 3671 219 3,24 -14 380 235 159 398 

3153 Eschenau 395 3907 235 3,37 -14 490 300 190 499 

3492 Etsdorf am Kamp 198 3644 217 3,21 -13 384 236 160 400 

3324 Euratsfeld 305 3752 226 3,40 -13 408 255 173 432 

2162 Falkenstein 290 3883 226 2,82 -15 424 265 180 449 

2873 Feistritz am Wechsel 487 4012 236 3,00 -15 508 312 198 518 

2603 Felixdorf 282 3548 213 3,34 -13 372 228 154 386 

3481 Fels am Wagram 206 3618 217 3,33 -13 384 236 160 400 

3325 Ferschnitz 280 3705 223 3,39 -13 400 249 169 422 

3483 Feuersbrunn 216 3658 218 3,22 -13 386 238 162 404 

2401 Fischamend Markt 154 3383 205 3,50 -13 353 213 145 360 

3213 Frankenfels 465 3962 238 3,35 -15 497 306 194 510 

3594 Franzen 535 4393 250 2,43 -17 518 327 205 545 

2132 Frättingsdorf 274 3782 221 2,89 -14 410 254 172 431 

3183 Freiland 402 3907 235 3,37 -14 490 300 190 499 

3533 Friedersbach 540 4510 258 2,52 -17 553 355 221 592 

3511 Furth bei Göttweig 220 3434 210 3,65 -12 364 221 150 375 

2531 Gaaden 322 3552 215 3,48 -13 393 241 163 408 

3003 Gablitz 278 3671 219 3,24 -14 390 241 164 409 

3292 Gaming 430 4093 239 2,87 -16 499 308 195 513 

3122 Gansbach 479 4105 240 2,90 -15 501 310 196 517 

2230 Gänserndorf 165 3525 211 3,29 -14 381 232 157 394 

3571 Gars am Kamp 244 3717 220 3,10 -14 383 237 161 402 

3852 Gastern 510 4295 246 2,54 -16 506 317 200 529 

2191 Gaweinstal 190 3600 215 3,26 -14 393 241 163 408 

3494 Gedersdorf 197 3607 216 3,30 -13 381 234 159 397 

2093 Geras 465 4222 241 2,48 -16 491 304 193 507 

2201 Gerasdorf 166 3396 207 3,59 -13 358 217 147 367 

3131 Getzersdorf bei Traismauer 226 3520 213 3,47 -13 372 228 154 386 

3542 Gföhl 570 4447 253 2,42 -16 538 342 214 570 

2372 Gießhübl 414 3772 225 3,24 -14 482 290 185 480 

3704 Glaubendorf 238 3609 216 3,29 -14 381 234 159 397 

2640 Gloggnitz 442 3603 218 3,47 -14 447 266 170 438 

3950 Gmünd 492 4188 243 2,77 -17 508 316 200 527 

2152 Gnadendorf 268 3693 218 3,06 -14 401 248 168 420 

2013 Göllersdorf 205 3732 222 3,19 -14 399 248 168 420 

3800 Göpfritz an der Wild 586 4395 249 2,35 -17 527 332 209 553 

3482 Gösing 320 3876 227 2,93 -14 412 258 175 438 

3221 Gösing an der Mariazeller Bahn 869 4556 271 3,19 -16 642 417 239 684 

3345 Göstling an der Ybbs 532 4236 247 2,85 -16 509 320 201 533 

2464 Göttlesbrunn 170 3450 208 3,41 -14 373 226 154 383 

2245 Götzendorf 164 3550 212 3,25 -14 399 243 165 413 

2434 Götzendorf an der Leitha 171 3440 208 3,46 -14 373 226 154 383 

3912 Grafenschlag 779 4951 275 2,00 -18 651 426 245 700 

3484 Grafenwörth 187 3551 214 3,41 -13 375 230 156 389 

3524 Grainbrunn 772 4911 274 2,08 -18 648 423 243 695 

2440 Gramatneusiedl 179 3424 207 3,46 -13 371 225 152 380 

3422 Greifenstein 190 3482 210 3,42 -13 365 222 151 377 

3264 Gresten 407 3961 234 3,07 -15 487 298 189 495 

2840 Grimmenstein 410 3886 230 3,10 -14 495 301 191 498 

3384 Groß Sierning 241 3697 222 3,35 -14 389 241 164 409 

3824 Großau 480 4222 242 2,55 -16 495 307 194 512 

29




[m] 


2203 Großebersdorf 193 3592 215 3,29 -14 379 233 158 395 

2212 Groß-Engersdorf 160 3536 212 3,32 -14 384 234 159 397 

2301 Groß-Enzersdorf 156 3368 204 3,49 -14 351 211 144 357 

3920 Groß-Gerungs 692 4627 262 2,34 -18 566 367 228 612 

3913 Großgöttfritz 714 4896 274 2,13 -18 597 395 244 660 

2034 Großharras 198 3570 213 3,24 -14 374 229 155 387 

3611 Großheinrichschlag 700 4781 269 2,23 -17 604 397 245 662 

2143 Großkrut 180 3658 216 3,06 -14 396 243 165 412 

3711 Großmeiseldorf 274 3714 221 3,19 -14 394 245 166 415 

2002 Großmugl 217 3690 221 3,30 -14 396 245 166 416 

3972 Großpertholz 711 4623 262 2,35 -18 566 367 228 612 

3471 Großriedenthal 278 3751 222 3,10 -14 397 247 167 418 

2114 Großrußbach 263 3724 220 3,07 -14 407 252 171 427 

3922 Großschönau 670 4545 259 2,45 -18 558 359 224 599 

2221 Großschweinbarth 168 3552 213 3,32 -14 387 237 160 401 

3812 Groß-Siegharts 535 4296 245 2,47 -16 504 315 198 525 

3701 Großweikersdorf 210 3648 219 3,34 -14 389 240 163 407 

2733 Grünbach am Schneeberg 549 4049 240 3,13 -15 503 311 197 519 

2352 Gumpoldskirchen 240 3349 205 3,66 -13 366 221 150 373 

2525 Günselsdorf 243 3426 209 3,61 -13 376 228 155 387 

2042 Guntersdorf 246 3676 218 3,14 -14 378 233 158 396 

2353 Guntramsdorf 190 3280 202 3,76 -13 358 215 146 363 

3665 Gutenbrunn 858 4987 279 2,13 -17 662 436 251 718 

2770 Gutenstein 482 3977 236 3,15 -15 508 312 198 518 

3350 Haag 346 3790 224 3,08 -14 394 246 166 416 

3493 Hadersdorf am Kamp 202 3657 218 3,22 -13 386 238 162 404 

2061 Hadres 191 3597 215 3,27 -14 370 227 154 385 

4431 Haidershofen 285 3696 221 3,28 -14 386 239 162 405 

2410 Hainburg an der Donau 161 3316 205 3,82 -14 366 221 150 373 

3170 Hainfeld 430 3981 237 3,20 -14 495 304 193 506 

3485 Haitzendorf 193 3594 215 3,28 -13 378 232 157 393 

2082 Hardegg 308 3825 224 2,92 -15 394 246 166 416 

2286 Haringsee 146 3507 209 3,22 -14 376 228 155 387 

3104 Harland 288 3699 220 3,19 -14 383 237 161 402 

2111 Harmannsdorf 175 3477 210 3,44 -13 365 222 151 377 

3713 Harmannsdorf 420 4133 237 2,56 -15 495 304 193 506 

2054 Haugsdorf 204 3622 216 3,23 -14 373 229 155 389 

2145 Hausbrunn 194 3642 217 3,22 -14 399 245 166 416 

2184 Hauskirchen 182 3598 214 3,19 -14 390 239 162 405 

3464 Hausleiten 177 3580 217 3,50 -13 385 237 161 402 

3363 Hausmening 320 3720 223 3,32 -13 400 249 169 422 

3860 Heidenreichstein 560 4421 252 2,46 -17 537 341 214 568 

2532 Heiligenkreuz 317 3630 219 3,42 -14 404 250 169 423 

3962 Heinrichs bei Weitra 592 4375 252 2,64 -17 535 340 213 566 

2332 Hennersdorf bei Wien 183 3500 212 3,49 -13 384 234 159 397 

2171 Herrnbaumgarten 212 3756 221 3,00 -15 410 254 172 431 

3130 Herzogenburg 225 3562 215 3,43 -13 370 227 154 385 

2325 Himberg 173 3365 205 3,59 -13 366 221 150 373 

2371 Hinterbrühl 252 3413 208 3,59 -13 373 226 154 383 

3413 Hintersdorf 363 3738 219 2,93 -14 465 277 177 457 

3942 Hirschbach 540 4393 250 2,43 -17 530 334 210 557 

2552 Hirtenberg 280 3609 216 3,29 -14 411 253 171 428 

2852 Hochneukirchen 769 4129 240 2,80 -14 557 333 197 546 

2802 Hochwolkersdorf 627 4220 247 2,91 -15 540 339 213 564 

2451 Hof am Leithaberge 215 3496 211 3,43 -13 381 232 157 394 

2465 Höflein 175 3466 208 3,34 -14 373 226 154 383 

3421 Höflein an der Donau 179 3463 209 3,43 -13 363 220 149 373 

3202 Hofstetten 312 3774 227 3,37 -14 412 258 175 438 

2724 Hohe Wand-Stollhof 459 3884 231 3,19 -14 495 301 191 500 

2273 Hohenau an der March 153 3585 215 3,33 -14 379 233 158 395 

3192 Hohenberg 480 4057 242 3,24 -15 508 315 199 526 

3945 Hoheneich 521 4291 247 2,63 -17 521 327 206 545 

2223 Hohenruppersdorf 210 3616 215 3,18 -14 393 241 163 408 

3472 Hohenwarth 360 3952 230 2,82 -14 478 290 184 481 

2020 Hollabrunn 237 3526 213 3,45 -13 374 229 155 387 

3132 Hollenburg 195 3456 210 3,54 -13 364 221 150 375 

3343 Hollenstein an der Ybbs 487 4075 242 3,16 -15 510 317 200 528 

2812 Hollenthon 661 4267 249 2,86 -14 546 344 216 574 

3580 Horn 309 3854 225 2,87 -15 396 247 168 419 

3753 Hötzelsdorf 475 4237 242 2,49 -16 494 307 194 511 

3383 Hürm 265 3774 226 3,30 -14 399 250 169 423 

30




[m] 


3544 Idolsberg 430 4159 239 2,60 -16 497 307 194 511 

2022 Immendorf 236 3658 218 3,22 -14 378 233 158 396 

3052 Innermanzing 208 3570 215 3,40 -14 379 233 158 395 

3754 Irnfritz 565 4432 251 2,34 -17 521 329 207 549 

3923 Jagenbach 580 4456 255 2,53 -17 544 347 217 579 

3763 Japons 500 4262 244 2,53 -16 500 312 197 520 

2264 Jedenspeigen 157 3575 214 3,29 -14 390 239 162 405 

2053 Jetzelsdorf 205 3624 216 3,22 -14 373 229 155 389 

3441 Judenau 187 3539 213 3,38 -13 374 229 155 387 

2391 Kaltenleutgeben 340 3681 221 3,34 -14 410 254 172 431 

2033 Kammersdorf 230 3633 216 3,18 -14 382 235 159 398 

3141 Kapelln 215 3566 214 3,34 -14 367 225 152 381 

3822 Karlstein 442 4134 239 2,70 -16 486 300 190 500 

3121 Karlstetten 375 3868 228 3,04 -14 460 279 177 461 

3973 Karlstift 931 4978 276 1,96 -18 654 429 247 705 

2113 Karnabrunn 265 3707 219 3,07 -14 404 250 169 423 

3072 Kasten bei Böheimkirchen 275 3681 220 3,27 -14 383 237 161 402 

2801 Katzelsdorf (im Steinfeld) 273 3515 211 3,34 -13 367 223 152 379 

2572 Kaumberg 485 4222 247 2,91 -15 542 340 214 567 

2134 Kautendorf 330 3823 223 2,86 -15 416 259 175 438 

3851 Kautzen 522 4328 248 2,55 -16 526 331 208 551 

3331 Kematen 305 3746 224 3,28 -13 403 251 170 425 

3373 Kemmelbach 226 3693 222 3,36 -13 389 242 164 410 

3195 Kernhof 690 4429 262 3,10 -15 585 379 235 632 

2192 Kettlasbrunn 206 3598 213 3,11 -14 387 237 160 401 

3291 Kienberg 390 4025 236 2,94 -16 492 302 192 503 

3233 Kilb 295 3830 228 3,20 -14 413 259 176 440 

3470 Kirchberg am Wagram 212 3610 216 3,29 -13 381 234 159 397 

3932 Kirchberg am Walde 575 4453 254 2,47 -17 541 345 216 575 

2880 Kirchberg am Wechsel Markt 570 3977 236 3,15 -15 494 303 192 504 

3204 Kirchberg an der Pielach 372 3867 231 3,26 -14 480 292 186 485 

3811 Kirchberg an der Wild 563 4344 247 2,41 -17 521 327 206 545 

2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt 417 3740 222 3,15 -13 488 292 186 483 

3062 Kirchstetten 270 3675 220 3,30 -14 383 237 161 402 

3241 Kirnberg an der Mank 340 3910 231 3,07 -14 412 260 176 441 

2533 Klausen-Leopoldsdorf 375 3965 234 3,06 -14 505 309 196 513 

2431 Kleinneusiedl 159 3387 205 3,48 -13 366 221 150 373 

3660 Kleinpöchlarn 220 3732 223 3,26 -14 391 243 165 413 

3171 Kleinzell 467 4039 241 3,24 -14 505 313 198 521 

3400 Klosterneuburg 192 3410 207 3,53 -13 361 219 149 370 

3465 Königsbrunn am Wagram 189 3583 216 3,41 -13 381 234 159 397 

3433 Königstetten 178 3522 212 3,39 -13 371 226 154 384 

2100 Korneuburg 167 3406 207 3,55 -13 358 217 147 367 

3623 Kottes 700 4721 265 2,18 -17 575 375 232 625 

2542 Kottingbrunn 252 3459 210 3,53 -13 393 239 162 405 

3500 Krems an der Donau 202 3349 206 3,74 -12 354 214 145 362 

3420 Kritzendorf 205 3482 209 3,34 -13 363 220 149 373 

3543 Krumau am Kamp 370 3978 232 2,85 -15 480 293 186 486 

2851 Krumbach 520 4063 239 3,00 -14 515 318 201 530 

3375 Krummnußbaum 216 3689 221 3,31 -14 386 239 162 406 

2671 Küb 520 3681 221 3,34 -14 457 273 174 450 

2136 Laa an der Thaya 182 3509 210 3,29 -14 365 222 151 377 

2381 Laab im Walde 315 3725 223 3,30 -14 416 259 175 438 

3053 Laaben 348 3851 229 3,18 -14 417 262 178 445 

3295 Lackenhof 810 4768 273 2,53 -18 628 409 235 672 

2126 Ladendorf 215 3629 216 3,20 -14 396 243 165 412 

3663 Laimbach am Ostrong 535 4310 248 2,62 -16 524 329 207 549 

2091 Langau 450 4199 240 2,50 -16 499 309 196 515 

3294 Langau bei Gaming 683 4563 262 2,58 -17 550 356 221 594 

3872 Langegg 538 4368 250 2,53 -17 532 336 211 560 

3425 Langenlebarn 172 3515 212 3,42 -13 371 226 154 384 

3550 Langenlois 217 3688 219 3,16 -13 389 240 163 407 

3442 Langenrohr 179 3530 212 3,35 -13 371 226 154 384 

2103 Langenzersdorf 168 3367 205 3,58 -13 353 213 145 360 

3921 Langschlag 765 4742 267 2,24 -18 630 405 233 664 

2821 Lanzenkirchen 300 3555 214 3,39 -14 375 230 156 389 

2291 Lassee 148 3502 209 3,24 -14 376 228 155 387 

2361 Laxenburg 174 3322 204 3,72 -13 363 219 149 370 

3652 Leiben 285 3811 227 3,21 -14 402 252 171 427 

2003 Leitzersdorf 220 3632 217 3,26 -14 385 237 161 402 

3552 Lengenfeld 305 3675 220 3,30 -13 392 242 164 411 

31




[m] 


2544 Leobersdorf 267 3539 213 3,38 -13 402 246 167 417 

2333 Leopoldsdorf bei Wien 179 3364 205 3,59 -13 366 221 150 373 

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde 151 3506 210 3,30 -14 378 230 156 390 

3522 Lichtenau 640 4630 261 2,26 -17 564 364 227 607 

2813 Lichtenegg (Dorf) 770 4510 261 2,72 -15 616 390 226 639 

2493 Lichtenwörth 253 3480 210 3,43 -13 364 221 150 375 

3180 Lilienfeld 385 3889 234 3,38 -14 487 298 189 495 

3721 Limberg 288 3758 222 3,07 -14 397 247 167 418 

3874 Litschau 536 4393 252 2,57 -17 537 341 214 568 

3211 Loich 540 4080 244 3,28 -15 530 331 209 551 

3382 Loosdorf 230 3706 223 3,38 -13 391 243 165 413 

2133 Loosdorf (Bez. Mistelbach) 260 3675 217 3,06 -14 399 245 166 416 

3762 Ludweis 507 4246 243 2,53 -16 498 310 196 516 

3293 Lunz am See 645 4509 259 2,59 -17 542 349 217 582 

2024 Mailberg 217 3629 216 3,20 -14 382 235 159 398 

3712 Maissau 340 3897 228 2,91 -14 415 261 177 442 

3240 Mank 290 3866 229 3,12 -14 407 256 173 434 

2452 Mannersdorf am Leithagebirge 200 3479 210 3,43 -13 378 230 156 390 

2323 Mannswörth 157 3377 205 3,53 -13 353 213 145 360 

3671 Marbach an der Donau 220 3685 221 3,33 -14 386 239 162 406 

2294 Marchegg Bahnhof 147 3474 208 3,30 -14 373 226 154 383 

2293 Marchegg Stadt 143 3473 208 3,30 -14 373 226 154 383 

2433 Margarethen am Moos 166 3406 206 3,47 -13 368 223 151 377 

2402 Maria Ellend 167 3444 207 3,36 -14 371 225 152 380 

2344 Maria Enzersdorf am Gebirge 228 3402 208 3,64 -13 373 226 154 383 

3643 Maria Laach am Jauerling 592 4425 253 2,51 -16 541 344 215 573 

2642 Maria Schutz 760 4334 254 2,94 -15 580 360 210 590 

3672 Maria Taferl 440 4088 238 2,82 -15 495 305 193 507 

3034 Maria-Anzbach 238 3615 217 3,34 -14 385 237 161 402 

2326 Maria-Lanzendorf 171 3350 204 3,58 -13 363 219 149 370 

2282 Markgrafneusiedl 154 3503 210 3,32 -14 365 222 151 377 

3664 Martinsberg 816 5069 278 1,77 -18 659 433 250 713 

2243 Matzen 180 3553 213 3,32 -14 387 237 160 401 

3393 Matzleinsdorf bei Melk 237 3762 225 3,28 -14 397 248 168 420 

3001 Mauerbach 280 3667 219 3,26 -14 390 241 164 409 

3362 Mauer-Öhling 309 3676 220 3,29 -13 392 242 164 411 

3512 Mautern 205 3369 207 3,72 -12 357 216 147 366 

3390 Melk 220 3685 222 3,40 -13 389 241 164 409 

3761 Messern 467 4216 242 2,58 -16 494 307 194 511 

3074 Michelbach Markt 375 3873 231 3,23 -14 480 292 186 485 

3451 Michelhausen 195 3555 213 3,31 -14 374 229 155 387 

2761 Miesenbach 460 3898 232 3,20 -14 498 304 193 504 

2130 Mistelbach an der Zaya 208 3620 214 3,08 -14 390 239 162 405 

3621 Mitterarnsdorf 205 3526 215 3,60 -13 378 232 157 393 

3224 Mitterbach 791 4506 263 2,87 -15 620 395 228 647 

2441 Mitterndorf an der Fischa 184 3466 209 3,42 -14 376 228 155 387 

2340 Mödling 240 3417 208 3,57 -13 373 226 154 383 

2513 Möllersdorf 196 3275 201 3,71 -13 356 213 145 360 

2872 Mönichkirchen 955 4536 261 2,62 -15 598 379 219 620 

3473 Mühlbach am Manhartsberg 350 3969 231 2,82 -14 423 267 181 452 

3622 Mühldorf 350 3806 226 3,16 -14 408 255 173 432 

2482 Münchendorf 186 3386 207 3,64 -13 371 225 152 380 

3662 Münichreith 650 4539 258 2,41 -16 573 368 229 613 

2723 Muthmannsdorf 400 3775 225 3,22 -14 482 290 185 480 

3871 Nagelberg 508 4294 247 2,62 -17 523 328 206 547 

2023 Nappersdorf 232 3632 217 3,26 -14 385 237 161 402 

2661 Naßwald 610 4373 258 3,05 -15 557 358 223 597 

2125 Neubau 304 3781 222 2,97 -14 413 256 174 434 

3381 Neuda 214 3701 221 3,25 -14 386 239 162 406 

2135 Neudorf bei Staatz 203 3575 212 3,14 -14 371 226 154 384 

2565 Neuhaus 398 4031 237 2,99 -15 512 315 200 525 

3364 Neuhofen an der Ybbs 310 3716 223 3,34 -13 400 249 169 422 

3040 Neulengbach 245 3636 217 3,24 -14 385 237 161 402 

3371 Neumarkt an der Ybbs 235 3698 222 3,34 -13 389 242 164 410 

2620 Neunkirchen 371 3697 221 3,27 -14 455 272 173 449 

3593 Neupölla 475 4238 243 2,56 -16 498 310 196 516 

2183 Neusiedl an der Zaya 170 3588 214 3,23 -14 390 239 162 405 

3323 Neustadtl-Markt 510 4058 238 2,95 -14 497 306 194 510 

2272 Niederabsdorf 168 3603 216 3,32 -14 382 235 159 398 

2081 Niederfladnitz 406 4034 233 2,69 -15 483 295 187 490 

2004 Niederhollabrunn 220 3648 218 3,27 -14 388 239 162 405 

32




[m] 


2124 Niederkreuzstetten 223 3667 218 3,18 -14 401 248 168 420 

2116 Niederleis 254 3678 218 3,13 -14 401 248 168 420 

3531 Niedernondorf 586 4601 261 2,37 -17 561 363 226 605 

3702 Niederrußbach 240 3758 223 3,15 -14 401 250 169 423 

3691 Nöchling 530 4181 243 2,79 -15 527 328 207 547 

3200 Ober-Grafendorf 280 3696 221 3,28 -14 386 239 162 406 

3521 Ober-Meisling 360 3869 229 3,10 -14 473 287 182 475 

3281 Oberndorf an der Melk 300 3835 228 3,18 -14 404 254 172 430 

2105 Oberrohrbach 190 3516 212 3,42 -13 371 226 154 384 

2283 Obersiebenbrunn 151 3507 210 3,30 -14 378 230 156 390 

2224 Obersulz 200 3605 214 3,15 -14 390 239 162 405 

2522 Oberwaltersdorf 214 3370 206 3,64 -13 368 223 151 377 

2295 Oberweiden 162 3512 210 3,28 -14 378 230 156 390 

3124 Oberwölbling 330 3728 223 3,28 -14 400 249 169 422 

3123 Obritzberg 366 3854 228 3,10 -14 460 279 177 461 

2755 Oed 392 3830 227 3,13 -14 487 295 187 487 

3312 Oed 390 3920 229 2,88 -15 475 288 183 477 

3061 Ollersbach 265 3668 219 3,25 -14 390 241 164 409 

2252 Ollersdorf 160 3517 211 3,33 -14 381 232 157 394 

3342 Opponitz 422 3945 235 3,21 -15 506 310 197 515 

2304 Orth an der Donau 145 3474 208 3,30 -14 373 226 154 383 

3631 Ottenschlag 842 5038 278 1,88 -18 659 433 250 713 

2163 Ottenthal 240 3754 221 3,01 -14 410 254 172 431 

2182 Palterndorf 170 3602 215 3,25 -14 393 241 163 408 

2650 Payerbach 478 3823 231 3,45 -14 482 293 186 486 

2380 Perchtoldsdorf 256 3487 212 3,55 -13 384 234 159 397 

2052 Pernersdorf 214 3634 217 3,25 -14 376 231 157 392 

2763 Pernitz 429 3918 232 3,11 -15 500 305 194 506 

3142 Perschling 210 3577 214 3,29 -14 367 225 152 381 

3680 Persenbeug 222 3663 221 3,43 -13 386 240 162 406 

2404 Petronell 180 3464 208 3,35 -14 373 226 154 383 

3252 Petzenkirchen 250 3738 223 3,24 -14 400 249 169 422 

3834 Pfaffenschlag bei Waidhofen an der 

Thaya 

568 4423 251 2,38 -17 533 337 211 562 

2511 Pfaffstätten 217 3329 205 3,76 -13 366 221 150 373 

2753 Piesting 349 3729 222 3,20 -14 413 257 174 435 

2211 Pillichsdorf 166 3554 213 3,31 -14 387 237 160 401 

2222 Pirawarth 195 3609 215 3,21 -14 393 241 163 408 

2823 Pitten 327 3680 220 3,27 -14 392 242 164 411 

3564 Plank am Kamp 222 3656 218 3,23 -13 386 238 162 404 

2083 Pleißing 390 4027 233 2,72 -15 472 288 183 479 

3380 Pöchlarn 212 3717 222 3,26 -14 389 241 164 409 

3650 Pöggstall 460 4207 243 2,69 -15 508 316 200 527 

3140 Pottenbrunn 240 3606 216 3,31 -14 373 229 155 388 

2486 Pottendorf 218 3421 208 3,55 -13 373 226 154 383 

2563 Pottenstein 324 3712 221 3,20 -14 410 254 172 431 

2633 Pottschach 400 3622 219 3,46 -14 466 278 177 458 

2161 Poysbrunn 250 3832 224 2,89 -15 418 261 177 442 

2170 Poysdorf 205 3757 221 3,00 -14 410 254 172 431 

2654 Prein an der Rax 680 4250 250 3,00 -15 534 337 212 562 

2472 Prellenkirchen 174 3454 208 3,39 -14 373 226 154 383 

3021 Pressbaum 300 3701 221 3,25 -14 396 245 166 416 

2185 Prinzendorf an der Zaya 180 3570 212 3,16 -14 384 234 159 397 

3385 Prinzersdorf 250 3652 219 3,32 -14 381 235 159 399 

2242 Prottes 166 3525 211 3,29 -14 381 232 157 394 

2734 Puchberg am Schneeberg 578 4130 244 3,07 -15 516 322 203 536 

3214 Puchenstuben 850 4533 270 3,21 -16 639 415 238 680 

3741 Pulkau 280 3748 221 3,04 -14 386 239 162 406 

3944 Pürbach 525 4339 248 2,50 -17 524 329 207 549 

3251 Purgstall 299 3818 227 3,18 -14 411 257 174 436 

3002 Purkersdorf 246 3636 219 3,40 -14 394 243 165 413 

3143 Pyhra 292 3709 221 3,22 -14 386 239 162 406 

3820 Raabs an der Thaya 405 4051 235 2,76 -16 477 292 186 486 

2281 Raasdorf 156 3411 206 3,44 -14 356 215 146 364 

2274 Rabensburg 167 3602 216 3,32 -14 382 235 159 398 

3203 Rabenstein 339 3828 229 3,28 -14 416 261 177 443 

2215 Raggendorf 174 3553 213 3,32 -14 387 237 160 401 

3162 Rainfeld 380 3888 233 3,31 -14 485 296 188 492 

3172 Ramsau 465 4056 240 3,10 -15 501 310 196 517 

3263 Randegg 360 3837 229 3,24 -14 475 288 183 477 

2324 Rannersdorf bei Wien 163 3352 204 3,57 -13 363 219 149 370 

33




[m] 


3911 Rappottenstein 672 4692 264 2,23 -17 572 372 231 620 

3532 Rastenfeld 570 4535 258 2,42 -17 553 355 221 592 

3720 Ravelsbach 270 3729 221 3,13 -14 394 245 166 415 

3654 Raxendorf 505 4210 243 2,67 -15 508 316 200 527 

2403 Regelsbrunn 180 3493 209 3,29 -14 376 228 155 387 

2651 Reichenau an der Rax 485 3858 233 3,44 -14 485 296 188 492 

3454 Reidling 205 3568 214 3,33 -13 375 230 156 389 

3863 Reingers 595 4523 257 2,40 -17 552 354 221 590 

2276 Reinthal 193 3654 217 3,16 -14 399 245 166 416 

3031 Rekawinkel 380 3867 229 3,11 -14 473 287 182 475 

2070 Retz 264 3691 219 3,15 -14 381 235 159 399 

3004 Ried am Riederberg 238 3613 216 3,27 -14 382 235 159 398 

2092 Riegersburg 449 4196 240 2,52 -16 488 302 191 504 

2663 Rohr im Gebirge 683 4501 265 3,02 -15 577 376 233 627 

2471 Rohrau 148 3426 206 3,37 -14 368 223 151 377 

3163 Rohrbach an der Gölsen 438 3998 239 3,27 -14 499 308 195 513 

3592 Röhrenbach 460 4259 243 2,47 -16 497 309 195 516 

3743 Röschitz 268 3721 220 3,09 -14 383 237 161 402 

3332 Rosenau 320 3775 225 3,22 -14 405 253 172 429 

3924 Rosenau Schloß 610 4612 262 2,40 -17 564 365 227 609 

3573 Rosenburg 260 3760 222 3,06 -14 388 241 163 409 

3602 Rossatz 225 3515 214 3,57 -13 375 230 156 389 

2111 Rückersdorf-Harmannsdorf 175 3517 212 3,41 -13 371 226 154 384 

3244 Ruprechtshofen 243 3849 228 3,12 -14 404 254 172 430 

3525 Sallingberg 760 4912 273 2,01 -18 645 421 242 691 

3193 Sankt Aegyd am Neuwalde 582 4244 252 3,16 -15 555 352 221 587 

3423 Sankt Andrä-Wördern 180 3470 209 3,40 -13 363 220 149 373 

3283 Sankt Anton an der Jeßnitz 400 3947 234 3,13 -15 487 298 189 495 

3051 Sankt Christophen 245 3633 217 3,26 -14 385 237 161 402 

3344 Sankt Georgen am Reith 500 4133 243 2,99 -16 498 310 196 516 

3151 Sankt Georgen am Steinfelde 300 3725 222 3,22 -14 389 241 164 409 

3282 Sankt Georgen an der Leys 377 3937 233 3,10 -15 485 296 188 492 

3243 Sankt Leonhard am Forst 248 3870 228 3,03 -14 404 254 172 430 

3572 Sankt Leonhard am Hornerwald 580 4578 257 2,19 -16 552 354 221 590 

3231 Sankt Margarethen an der Sierning 261 3695 221 3,28 -14 386 239 162 406 

3971 Sankt Martin 620 4434 254 2,54 -17 544 346 217 577 

3684 Sankt Oswald 650 4462 255 2,50 -16 564 360 225 600 

4303 Sankt Pantaleon 242 3584 214 3,25 -13 367 225 152 381 

3352 Sankt Peter in der Au Markt 348 3796 226 3,20 -14 408 255 173 432 

3100 Sankt Pölten 267 3660 218 3,21 -14 378 233 158 395 

4300 Sankt Valentin 266 3621 216 3,24 -14 373 229 155 388 

3161 Sankt Veit an der Gölsen 362 3855 232 3,38 -14 483 294 187 488 

3374 Säusenstein 220 3671 221 3,39 -14 386 240 162 406 

3270 Scheibbs 341 3869 230 3,18 -15 420 265 180 449 

3553 Schiltern 385 4036 234 2,75 -14 487 298 189 495 

2123 Schleinbach 210 3656 218 3,23 -14 401 248 168 420 

3633 Schönbach 735 4760 267 2,17 -17 598 392 242 653 

3562 Schönberg 218 3683 219 3,18 -13 389 240 163 407 

3392 Schönbühel an der Donau 208 3658 221 3,45 -13 386 239 162 406 

2241 Schönkirchen 160 3522 211 3,31 -14 381 232 157 394 

2641 Schottwien 569 3962 236 3,21 -15 494 303 192 504 

2172 Schrattenberg 199 3718 219 3,02 -14 404 250 169 423 

2073 Schrattenthal 266 3703 219 3,09 -14 381 235 159 399 

3943 Schrems 530 4347 249 2,54 -17 527 332 209 553 

2432 Schwadorf 164 3394 206 3,52 -13 368 223 151 377 

2625 Schwarzau am Steinfelde 329 3619 217 3,32 -14 384 236 160 400 

2662 Schwarzau im Gebirge 618 4416 260 3,02 -15 563 363 226 605 

3900 Schwarzenau 498 4411 252 2,50 -17 524 332 208 554 

2803 Schwarzenbach 380 3743 223 3,22 -14 477 286 182 472 

3212 Schwarzenbach an der Pielach 510 3972 240 3,45 -14 517 320 203 533 

2320 Schwechat 163 3352 204 3,57 -13 363 219 149 370 

3931 Schweiggers 640 4622 262 2,36 -17 564 365 227 609 

2824 Seebenstein 348 3812 226 3,13 -14 425 266 180 450 

2062 Seefeld 194 3595 215 3,28 -14 379 233 158 395 

2444 Seibersdorf 186 3471 209 3,39 -13 376 228 155 387 

3353 Seitenstetten Markt 345 3801 226 3,18 -14 408 255 173 432 

2680 Semmering Kurort 960 4500 263 2,89 -16 603 384 222 629 

3541 Senftenberg 254 3496 212 3,51 -13 370 226 153 382 

2631 Sieding 455 3722 224 3,38 -14 465 279 178 461 

3443 Sieghartskirchen 198 3551 213 3,33 -13 374 229 155 387 

2011 Sierndorf 187 3735 223 3,25 -14 401 250 169 423 

34




[m] 


3751 Sigmundsherberg 422 4130 237 2,57 -15 481 296 188 493 

2393 Sittendorf bei Wien 370 3714 223 3,35 -14 477 286 182 472 

3714 Sitzendorf an der Schmida 247 3609 216 3,29 -14 381 234 159 397 

2601 Sollenau 271 3532 213 3,42 -13 372 228 154 386 

2453 Sommerein 200 3465 209 3,42 -14 376 228 155 387 

2244 Spannberg 168 3549 212 3,26 -14 399 243 165 413 

2104 Spillern 171 3484 210 3,41 -13 365 222 151 377 

3620 Spitz 210 3522 215 3,62 -13 378 232 157 393 

3125 Statzendorf 280 3641 219 3,37 -13 381 235 159 399 

2751 Steinabrückl 308 3606 216 3,31 -14 381 234 159 397 

3261 Steinakirchen am Forst 317 3808 227 3,22 -14 411 257 174 436 

3463 Stetteldorf am Wagram 210 3633 219 3,41 -13 390 241 164 409 

2262 Stillfried 158 3520 211 3,32 -14 381 232 157 394 

2463 Stixneusiedl 174 3429 207 3,43 -14 371 225 152 380 

2000 Stockerau 176 3522 213 3,46 -13 374 229 155 387 

3744 Stockern 406 4093 235 2,58 -15 477 292 185 486 

3073 Stössing 331 3795 226 3,21 -14 399 250 169 423 

3722 Straning 294 3777 223 3,06 -14 391 243 165 413 

3491 Straß im Straßertale 217 3691 219 3,15 -13 389 240 163 407 

2231 Strasshof an der Nordbahn 165 3447 211 3,66 -14 381 232 157 394 

3314 Strengberg 359 3884 227 2,89 -15 470 284 181 470 

2153 Stronsdorf 206 3574 213 3,22 -14 374 229 155 387 

2392 Sulz im Wienerwald 430 3910 232 3,15 -14 500 305 194 506 

2523 Tattendorf 227 3403 207 3,56 -13 371 225 152 380 

2524 Teesdorf 235 3412 208 3,60 -13 373 226 154 383 

2630 Ternitz 398 3622 219 3,46 -14 450 268 171 442 

3242 Texing 375 3943 233 3,08 -15 485 296 188 492 

3842 Thaya 486 4198 242 2,65 -16 495 307 194 512 

3742 Theras 419 4109 236 2,59 -15 479 294 186 489 

2604 Theresienfeld 282 3540 213 3,38 -13 372 228 154 386 

2832 Thernberg 402 3894 231 3,14 -14 498 303 192 502 

3160 Traisen 344 3822 230 3,38 -14 420 265 180 449 

2514 Traiskirchen 200 3300 203 3,74 -13 361 217 147 367 

3133 Traismauer 194 3502 212 3,48 -13 370 226 153 382 

2881 Trattenbach 777 4338 254 2,92 -15 580 360 210 590 

3632 Traunstein 905 5112 282 1,87 -17 670 443 256 731 

2454 Trautmannsdorf an der Leitha 167 3423 207 3,46 -14 371 225 152 380 

2512 Tribuswinkel 215 3325 204 3,70 -13 363 219 149 370 

2521 Trumau 202 3396 207 3,59 -13 371 225 152 380 

3434 Tulbing 206 3565 214 3,34 -13 377 231 156 391 

3430 Tulln 177 3533 213 3,41 -13 374 229 155 387 

3013 Tullnerbach 331 3762 224 3,21 -14 404 252 171 427 

3184 Türnitz 461 3902 236 3,47 -14 508 312 198 518 

3363 Ulmerfeld 323 3705 222 3,31 -13 397 247 167 418 

2122 Ulrichskirchen 185 3616 216 3,26 -14 382 235 159 398 

2074 Unterretzbach 242 3642 217 3,22 -14 376 231 157 392 

2284 Untersiebenbrunn 150 3506 210 3,30 -14 378 230 156 390 

2154 Unterstinkenbrunn 198 3541 211 3,22 -14 381 232 157 394 

3011 Untertullnerbach 288 3685 220 3,25 -14 393 243 165 412 

2442 Unterwaltersdorf 198 3452 209 3,48 -13 376 228 155 387 

2731 Urschendorf 340 3639 218 3,31 -14 386 238 162 404 

2245 Velm-Götzendorf 183 3575 213 3,22 -14 402 246 167 417 

3322 Viehdorf 359 3759 224 3,22 -14 463 278 177 460 

3902 Vitis 529 4372 249 2,44 -17 515 325 204 541 

2331 Vösendorf 194 3486 212 3,56 -13 374 229 155 387 

3830 Waidhofen an der Thaya 510 4229 243 2,60 -16 498 310 196 516 

3340 Waidhofen an der Ybbs 355 3830 228 3,20 -14 473 286 182 474 

3144 Wald 330 3779 225 3,20 -14 397 248 168 420 

2754 Waldegg 370 3767 224 3,18 -14 480 288 183 476 

3961 Waldenstein 565 4347 250 2,61 -17 530 334 210 557 

3914 Waldhausen 670 4767 268 2,21 -18 580 381 235 635 

3844 Waldkirchen an der Thaya 475 4212 242 2,60 -16 495 307 194 512 

3752 Walkenstein 449 4192 239 2,46 -16 486 300 190 500 

3313 Wallsee 275 3761 221 2,98 -14 394 245 166 415 

2485 Wampersdorf 209 3406 207 3,55 -13 371 225 152 380 

3262 Wang 330 3802 227 3,25 -14 411 257 174 436 

2831 Warth 377 3821 227 3,17 -14 487 295 187 487 

2253 Weikendorf 149 3503 210 3,32 -14 378 230 156 390 

3823 Weikertschlag an der Thaya 440 4132 238 2,64 -16 484 298 189 497 

2564 Weißenbach an der Triesting 361 3936 232 3,03 -14 500 305 194 506 

3610 Weißenkirchen in der Wachau 205 3524 215 3,61 -12 378 232 157 393 

35




[m] 


3351 Weistrach 355 3794 226 3,21 -14 468 282 180 467 

3653 Weiten 330 3870 229 3,10 -14 407 256 173 434 

2084 Weitersfeld 438 4150 238 2,56 -15 483 298 189 496 

3970 Weitra 570 4326 250 2,70 -17 530 334 210 557 

2351 Wiener Neudorf 201 3350 205 3,66 -13 366 221 150 373 

2700 Wiener Neustadt 265 3501 211 3,41 -13 367 223 152 379 

3223 Wienerbruck 800 4447 265 3,22 -15 625 400 231 656 

3250 Wieselburg 260 3755 224 3,24 -14 403 251 170 425 

2811 Wiesmath 695 4327 253 2,90 -15 558 355 222 591 

2164 Wildendürnbach 204 3593 213 3,13 -14 374 229 155 387 

2193 Wilfersdorf 190 3579 212 3,12 -14 384 234 159 397 

2462 Wilfleinsdorf 159 3425 207 3,45 -14 371 225 152 380 

3150 Wilhelmsburg 320 3778 227 3,36 -14 412 258 175 438 

2732 Willendorf 400 3723 223 3,30 -14 460 276 176 456 

2632 Wimpassing 396 3615 218 3,42 -14 464 276 176 454 

3841 Windigsteig 497 4434 253 2,47 -17 527 335 210 558 

2722 Winzendorf 327 3628 217 3,28 -14 399 246 167 417 

3354 Wolfsbach 384 3891 229 3,01 -14 475 288 183 477 

3012 Wolfsgraben 323 3730 223 3,27 -14 401 250 169 423 

2412 Wolfsthal 150 3424 206 3,38 -14 368 223 151 377 

2120 Wolkersdorf 176 3595 215 3,28 -14 393 241 163 408 

2752 Wöllersdorf 315 3641 218 3,30 -14 402 248 168 420 

2041 Wullersdorf 248 3634 217 3,25 -14 376 231 157 392 

2064 Wulzeshofen 184 3515 210 3,26 -14 365 222 151 377 

3042 Würmla 230 3619 216 3,25 -14 382 235 159 398 

2112 Würnitz 269 3746 221 3,05 -14 410 254 172 431 

3370 Ybbs an der Donau 220 3660 221 3,44 -13 386 240 162 406 

3341 Ybbsitz 414 3937 233 3,10 -15 485 296 188 492 

3683 Yspertal 495 4186 243 2,77 -15 511 318 201 530 

3311 Zeillern 297 3662 219 3,28 -13 389 240 163 407 

3424 Zeiselmauer 175 3498 211 3,42 -13 368 224 152 380 

2051 Zellerndorf 223 3614 216 3,27 -14 373 229 155 388 

3710 Ziersdorf 227 3579 215 3,35 -13 378 232 157 393 

2094 Zissersdorf 470 4202 241 2,56 -16 491 305 193 508 

2225 Zistersdorf 198 3607 214 3,14 -14 390 239 162 405 

2871 Zöbern 591 4249 248 2,87 -14 543 341 215 569 

3561 Zöbing 210 3673 219 3,23 -13 389 240 163 407 

3435 Zwentendorf an der Donau 182 3531 212 3,34 -13 371 226 154 384 

3910 Zwettl Stadt 515 4449 255 2,55 -17 544 347 217 579 

2063 Zwingendorf 186 3554 213 3,31 -14 374 229 155 387 

36



13 BEZUGSNORMEN UND RECHTSVORSCHRIFTEN 

[1] Richtlinie 93/76/EWG des Rates vom 13. September 1993 

zur Begrenzung der Kohlendioxidemissionen durch eine effizientere Energienutzung (SAVE) 

[2] ÖNORM B 1800 (1. Oktober 1992) 

"Ermittlung von Flächen und Rauminhalten von Bauwerken" 

[3] ÖNORM B 8110-1 (Vornorm vom 1. Juni 1998) 

"Wärmeschutz im Hochbau - Anforderungen an den Wärmeschutz und Nachweisverfahren" 

[4] ÖNORM B 8110-3 (Vornorm vom 1. März 1989) 

"Wärmeschutz im Hochbau - Wärmespeicherung und Sonneneinflüsse" 

[5] ÖNORM B 8135 (Vornorm vom 1. Februar 1983) 

„Vereinfachte Berechnung des zeitbezogenen Wärmeverlustes (Heizlast) von Gebäuden“ 

[6] EN 832 (September 1998) 

"Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden - Berechnung des Heizenergiebedarfs - 

Wohngebäude" 

[7] ÖNORM EN ISO 6946 (1. Jänner 1997) 

"Bauteile - Wärmedurchlaßwiderstand und Wärmedurchgangskoeffizient - Berechnungsverfahren" 

[8] ÖNORM EN ISO 7345 (1. Mai 1996) 

"Wärmeschutz - Physikalische Größen und Definitionen" 

[9] ÖNORM EN ISO 10077-1 (1.Dezember 2003) 

"Wärmetechnisches Verhalten von Fenstern, Türen und Abschlüssen - Berechnung des 

Wärmedurchgangskoeffizienten - Teil 1: Vereinfachtes Verfahren" 

[10] ÖNORM EN ISO 10211-1 (1. März 1996) 

"Wärmebrücken im Hochbau - Wärmeströme und Oberflächentemperaturen - 

Teil 1: Allgemeine Berechnungsverfahren" 

[11] EN ISO 13370 (Oktober 1998) 

"Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden - Wärmeübertragung über das Erdreich - 

Berechnungsverfahren" 

[12] prEN ISO 13789 (Schluß-Entwurf vom Juli 1997) 

"Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden - Spezifischer Transmissionswärmeverlustkoeffizient 

- Berechnungsverfahren" 

[13] DIN V 4108-6 (Vornorm vom April 1995) 

"Wärmeschutz im Hochbau - Berechnung des Jahresheizwärmebedarfs von Gebäuden" 

[14] SIA 380/1 (Juli 1993) 

"Energie im Hochbau" 

[15] Handbuch für Energieberater (1997) 

Joanneum Research, Institut für Energieforschung, Graz 

[16] Klimadatenkatalog (Mai 1984) 

Bundesministerium für Bauten und Technik, Staatlicher Hochbau 

[17] Katalog für empfohlene Wärmeschutz-Rechenwerte von Baustoffen und Baukonstruktionen 

(Neuauflage in Vorbereitung) 

Bundesministerium für Wirtschaftliche Angelegenheiten; Österreichisches Normungsinstitut 

[18] NÖ Wohnungsförderungsgesetz 2005 

[19] NÖ Wohnungsförderungsrichtlinien 2005 

[20] NÖ Bauordnung (NÖ BO) 1996 

[21] NÖ Bautechnikverordnung (NÖ BTV) 1997 

37



14. Wohnungssanierung 

a) Formel zur Geometriekorrektur der EKZ im Wohnungssanierungs - Bereich 

Die geometriekorrigierte EKZ wird unter Berücksichtigung des Referenzstandortes 2523 

Tattendorf (EKZR) und des potenzierten Quotienten aus Gebäudehüllfläche (AB), beheiztes 

Brutto-Volumen (VB) und Brutto-Geschoßfläche (BGFB) gemäß folgender Berechnung 

ermittelt: 

geometriekorrigierte EKZ = EKZR - EKZR·(AB/V B/BGF B·100) 0,6 

wobei bei (AB/VB/BGF B×100) höchstens ein Wert von 0,5 der Berechnung zugrunde gelegt 

werden darf. 

c) Statistik 

Aus statistischen Gründen sind bei der Sanierung eines Mehrfamilienwohnhauses die EKZ 

vor Sanierung, Angaben zur Beheizung, die Gesamtbaukosten der wärmetechnischen 

Verbesserungen und energiesparende Maßnahmen vor Zusicherung und im Zuge der 

Endabrechnung bekannt zu geben. 

38



15 Klimadatenkatalog 

2523 Tattendorf 

Globalstrahlungssummen pro Monat [kWh/m²a] 

Horiz. Norden NO/NW Ost/West SO/SW Süden Dauer 

Jän 27 13 13 17 28 35 31 

Feb 45 20 20 26 39 47 28 

Mär 84 34 36 47 64 74 31 

Apr 119 48 52 65 76 82 30 

Mai 153 59 67 81 88 89 31 

Jun 162 61 71 85 89 86 30 

Jul 166 59 70 86 92 90 31 

Aug 144 49 58 77 89 93 31 

Sep 101 37 41 56 73 83 30 

Okt 62 21 22 36 58 71 31 

Nov 30 12 12 18 32 40 30 

Dez 20 9 9 13 25 32 31 

Summe 1113 422 471 607 753 822 365 

Globalstrahlung [kWh/m²a]: 

Die Globalstrahlung ist die Summe aus direkter Sonneneinstrahlung und diffuser Einstrahlung 

Monatsmittelwerte der Außenlufttemperatur [°C] 

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 

-1,14 0,37 4,64 9,83 14,29 17,58 19,42 18,84 15,33 9,98 4,6 0,54 

Temperaturstatistik des Tagesmittelwertes der Außentemperatur °C 

Unter/Überschreitung 1 Tag 1.5 Tag 2.5 Tag 4 Tag 6 Tag 9 Tag 13 Tag 20 Tag 

Tagesmittelwert Außen -13 -12 -11 -9 -9 -7 -6 -4 

Tagesmittelwert Außen 27 26 25 25 24 23 23 22 

Diese Tabelle zeigt die Tagesmittelwerte der Außentemperaturin °C, die pro Jahr an 1, 1.5, 2.5, 4, 6, 9, 13 oder 20 Tagen über- 

bzw. unterschritten wird. 

Folgende Unterschreitungshäufigkeiten bestimmen die Norm-Auslegungstemperatur der verschiedenen Gebäudenutzungstypen: 

1 Tag ... Krankenhäuser 

1.5 Tage ... Wohnhäuser, Kinderhorte, Kindergärten 

2.5 Tage ... Internate, Heime, Kasernen, Hotels, Gaststätten, Herbergen, Strafvollzugsgebäude 

4 Tage ... Verwaltungsgebäude, Geschäftshäuser 

6 Tage ... Schulen 

9 Tage ... Sport- und Turnhallen 

13 Tage ... Sonderfälle 

20 Tage ... nur zur näherungsweisen Berechnung von Zwischenwerten 

39

Beilage B 

Der angeführte Eurobetrag ist dem Förderungswerber bei dem jeweiligen jährlichen Familieneinkommen 

(§ 1 Z.4 i.V. mit § 2 und § 40 der NÖ Wohnungsförderungsrichtlinien 2005) im Zusammenhang 

mit der Haushaltsgröße monatlich zumutbar 

Personen ange- 5.760,00 6.720,01 7.680,01 8.640,01 9.600,01 

im messene bis bis bis bis bis 

Haus- Nutz- 6.720,00 7.680,00 8.640,00 9.600,00 10.560,00 

halt fläche 

1 70 9,60 22,40 38,40 57,60 80,00 

2 70 - - - - 16,00 

3 80 - - - - - 

4 90 - - - - - 

5 100 - - - - - 

6 110 - - - - - 

7 120 - - - - - 

8 130 - - - - - 

9 140 - - - - - 

10 150 - - - - - 

11 160 - - - - - 

Personen ange- 10.560,01 11.520,01 12.480,01 13.440,01 14.400,01 


Haus- Nutz- 11.520,00 12.480,00 13.440,00 14.400,00 15.360,00 

halt fläche 

1 70 105,60 134,40 166,40 201,60 240,00 

2 70 35,20 57,60 83,20 112,00 144,00 

3 80 17,60 38,40 62,40 89,60 120,00 

4 90 - 19,20 41,60 67,20 96,00 

5 100 - - 20,80 44,80 72,00 

6 110 - - - 22,40 48,00 

7 120 - - - - 24,00 

8 130 - - - - - 

9 140 - - - - - 

10 150 - - - - - 

11 160 - - - - - 

Personen ange- 15.360,01 16.320,01 17.280,01 18.240,01 19.200,01 


Haus- Nutz- 16.320,00 17.280,00 18.240,00 19.200,00 20.160,00 

halt fläche 

1 70 281,60 326,40 374,40 425,60 480,00 

2 70 179,20 217,60 259,20 304,00 352,00 

3 80 153,60 190,40 230,40 273,60 320,00 

4 90 128,00 163,20 201,60 243,20 288,00 

5 100 102,40 136,00 172,80 212,80 256,00 

6 110 76,80 115,20 144,00 192,00 224,00 

7 120 51,20 81,60 115,20 152,00 192,00 

8 130 25,60 54,40 86,40 121,60 160,00 

9 140 - 27,20 57,60 91,20 128,00 

10 150 - - 28,80 60,80 96,00 

11 160 - - - 30,40 64,00 

Diese Beträge vermindern sich bei den im Abschnitt VIII, § 41, lit.a und b angeführten begünstigten Personen um 30 % 

sowie bei den im Abschnitt VIII, § 41 lit.c angeführten begünstigten Personen um 40 % 

- Kein Aufwand zum Wohnen ist zumutbar 

* Der gesamte Aufwand zum Wohnung ist zumutbar

Der angeführte Eurobetrag ist dem Förderungswerber bei dem jeweiligen jährlichen Familieneinkommen 

(§ 1 Z.4 i.V. mit § 2 und § 40 der NÖ Wohnungsförderungsrichtlinien 2005) im Zusammenhang 

mit der Haushaltsgröße monatlich zumutbar 

Personen ange- 20.160,01 21.120,01 22.080,01 23.040,01 24.000,01 


Haus- Nutz- 21.120,00 22.080,00 23.040,00 24.000,00 24.960,00 

halt fläche 

1 70 * * * * * 

2 70 403,20 457,60 515,20 576,00 * 

3 80 369,60 422,40 478,40 537,60 600,00 

4 90 336,00 387,20 441,60 499,20 560,00 

5 100 302,40 352,00 404,80 460,80 520,00 

6 110 268,80 316,80 368,00 422,40 480,00 

7 120 235,20 281,60 331,20 384,00 440,00 

8 130 201,60 246,40 294,40 345,60 400,00 

9 140 168,00 211,20 257,60 307,20 360,00 

10 150 134,40 176,00 220,80 268,80 320,00 

11 160 100,80 140,80 184,00 230,40 280,00 

Personen ange- 24.960,01 25.920,01 26.880,01 27.840,01 28.800,01 


Haus- Nutz- 25.920,00 26.880,00 27.840,00 28.800,00 29.760,00 

halt fläche 

1 70 * * * * * 

2 70 * * * * * 

3 80 * * * * * 

4 90 624,00 * * * * 

5 100 582,40 648,00 * * * 

6 110 540,80 604,80 672,00 * * 

7 120 499,20 561,60 627,20 696,00 * 

8 130 457,60 518,40 582,40 649,60 720,00 

9 140 416,00 475,20 537,60 603,20 672,00 

10 150 374,40 432,00 492,80 556,80 624,00 

11 160 332,80 388,80 448,00 510,40 576,00 

Personen ange- 29.760,01 30.720,01 31.680,01 Bei jeder weiteren 

im messene bis bis bis Person setzt der 

Haus- Nutz- 30.720,00 31.680,00 32.640,00 zumutbare Aufwand zum 

halt fläche Wohnen bei einem um 

1 70 * * * € 960,-- höheren 

2 70 * * * Familieneinkommen mit 

3 80 * * * 2 % ein und erhöht sich 

4 90 * * * in € 960,-- Sprüngen um 

5 100 * * * jeweils 2% bis höchstens 30 % 

6 110 * * * 

7 120 * * * 

8 130 * * * 

9 140 744,00 * * 

10 150 694,40 768,00 * 

11 160 644,80 716,80 792,00 

Diese Beträge vermindern sich bei den im Abschnitt VIII, § 41, lit.a und b angeführten begünstigten Personen um 30 % 

sowie bei den im Abschnitt VIII, § 41 lit.c angeführten begünstigten Personen um 40 % 

- Kein Aufwand zum Wohnen ist zumutbar 

* Der gesamte Aufwand zum Wohnung ist zumutbar

jährliches Familieneinkommen in Euro 1) 

Beilage C 

1 Person 2 Personen 3 Personen 4 Personen 5 Personen 6 Personen 

5% 0 - 0 - 0 - 0 - 0 - 0 - 

9.500,00 12.825,00 16.150,00 19.475,00 22.800,00 26.125,00 

4% 9.500,01 12.825,01 16.150,01 19.475,01 22.800,01 26.125,01 

10.500,00 14.175,00 17.850,00 21.525,00 25.200,00 28.875,00 

3% 10.500,01 14.175,01 17.850,01 21.525,01 25.200,01 28.875,01 

11.500,00 15.525,00 19.550,00 23.575,00 27.600,00 31.625,00 

2% 11.500,01 15.525,01 19.550,01 23.575,01 27.600,01 31.625,01 

12.500,00 16.875,00 21.250,00 25.625,00 30.000,00 34.375,00 

1% 12.500,01 16.875,01 21.250,01 25.625,01 30.000,01 34.375,01 

13.500,00 18.225,00 22.950,00 27.675,00 32.400,00 37.125,00 

1) Familieneinkommen gemäß § 1 Z.4 i.V. mit § 2 und § 40 der NÖ Wohnungsförderungsrichtlinen 2005 

Für begünstigte Personen im Sinne des Abschnitt VIII, § 41 der Richlinien zum NÖ Wohnungsförderungsgesetz 2005 

wird das Familieneinkommen um € 1.200,-- für die 1.Person und um € 420,-- für jede weitere Person verringert. 

Für jede weitere Person im Haushalt erhöhen sich die Einkommensgrenzen analog dieser Tabelle

Beilage A - Kollar

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