Baugrundstücke "Am Wasserwerk" - Stadt Cuxhaven

Baugrundstücke „Am Wasserwerk“ in Cuxhaven
– Süder- und Westerwisch
Angeboten werden 4 Baugrundstücke an der Straße „Am Wasserwerk“. Es handelt sich
um folgende Flurstücke:
Baugrundstück 1
Flurstück 83/21, Flur 3, Gemarkung Süder- und Westerwisch, Größe 648 m²
Baugrundstück 2
Flurstück 83/20, Flur 3, Gemarkung Süder- und Westerwisch, Größe 587 m²
Baugrundstück 3
Flurstück 83/19, Flur 3, Gemarkung Süder- und Westerwisch, Größe 545 m²
Baugrundstück 4
Flurstück 83/22, Flur 3, Gemarkung Süder- und Westerwisch, Größe 623 m²
Bebaubarkeit
Es handelt sich um ein „Allgemeines Wohngebiet“, zulässig sind:
- Wohngebäude
- die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften
sowie nicht störende Handwerksbetriebe
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften aus dem Bebauungsplan
Nr. 17/1 „Für den westlichen Teil der Drangst“ 3. Änderung. Das Baugrundstück
muss innerhalb von 2 Jahren nach Kaufvertragsabschluss bezugsfertig bebaut
werden. Jedes Baugrundstück darf lediglich mit einem Gebäude bebaut werden,
welches höchstens 2 Wohneinheiten beinhaltet. Für weitere baurechtliche Fragen steht
Ihnen die städtische Bauberatung zu den Öffnungszeiten des Rathauses in Zimmer
E.09, Telefon 04721-700315, zur Verfügung.
Erschließung
Die Grundstücke werden erschlossen veräußert. Die Erschließungsmaßnahme ist durch
die Stadt Cuxhaven ausgeführt worden. Für Neubauten entstehen die üblichen Grundstücksanschlusskosten
für Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Schmutzwasser,
Telefon/TV) sowie Sielbaubeiträge. Die Grundstückszufahrt ist vom Käufer auf eigene
Kosten herzustellen.

Kaufpreis
Der Gesamtkaufpreis für die Baugrundstücke beträgt 80,- €/m² einschließlich Erschließung
(Ablösebeitrag 20,- €/m²) und Sielausbaubeitrag (1,17 €/m²) sowie Grundstücksanschlusskosten
(ca. 1.000,- € je Grundstück).
Zuzüglich zum Gesamtkaufpreis haben die Erwerber die bereits angefallenen anteiligen
Vermessungskosten in Höhe von ca. 1.500,- € der Stadt Cuxhaven zu erstatten.
Bei Vertragsabschluss haben die Erwerber die Grundbuch- und Notarkosten sowie die
Grunderwerbssteuer zu tragen.
Rückfragen: Als Ansprechpartner stehen Ihnen Frau Hill und Herr Osterndorff von dem
Fachbereich 3 – Gebäude- und Grundstückswirtschaft unter der Telefonnummer:
04721-700532 zur Verfügung.

Übersicht der Baugrundstücke