B E R L I N - The Times Tower - Prinz von Preussen Grundbesitz AG
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THE METrOPOLITAN GArDENS ®<br />
„THE TIMES TOWEr“- HIGHLIGHTS<br />
THE METROPOLITAN GARDENS ®<br />
Das denkmalgeschützte, historische Gebäudeensemble<br />
des ehemaligen US-<br />
Hauptquartiers war einst Wirkungsstätte<br />
<strong>von</strong> Lucius D . Clay, Franklin D . Roosevelt<br />
und Präsident John F . Kennedy . Gestaltet<br />
im urbanen Stil New Yorker Privatparks .<br />
Dahlem – Berlins erste Adresse<br />
Eine Top-Wohnlage laut Plötz Immobilienführer<br />
. Dahlem verzeichnete 5000 neue<br />
Einwohner allein in den letzten drei Jahren<br />
. Noble Nachbarschaft ist hier garantiert:<br />
Diplomaten, Unternehmer, Politiker,<br />
Künstler . Zudem ein renommierter Wissenschaftsstandort:<br />
Die Freie Universität Berlin<br />
und verschiedene Max-Planck-Institute<br />
sind hier beheimatet .<br />
Zwischen Grunewald und City<br />
Nur fünf Minuten sind es zum Botanischen<br />
Garten, der Grunewald lockt zum Joggen,<br />
Picknicken und Spazierengehen .<br />
Und nur ca . 10 Minuten sind es mit dem<br />
Auto zum Kurfürstendamm .<br />
„<strong>The</strong> <strong>Times</strong> <strong>Tower</strong>“<br />
Historisches Gebäude im Ensemble <strong>von</strong><br />
<strong>The</strong> Metropolitan Gardens®, angesiedelt<br />
am „Community-Garden“ mit Putting-<br />
Green .<br />
Moderne Suiten in historischem Ambiente:<br />
29 Suiten und Maisonetten <strong>von</strong> 34<br />
bis 104 m2 . Ausgestattet mit Mahagoni-<br />
Böden auf den Fluren, dazu Terrassen,<br />
Balkone, Dachterrassen, Eichenparkett,<br />
Design-Bäder, moderne Haustechnik,<br />
Tiefgaragenstellplätze, Aufzug, wunderbarer<br />
Grillgarten, exquisiter Wellness-Bereich<br />
.<br />
Qualitätssanierung<br />
Gut erhaltene und wertvolle Bausubstanz,<br />
durchgreifende Vollsanierung und<br />
detailgetreue Res taurierung mit TÜV-<br />
bzw . Sachverständigenabnahme .<br />
Markenimmobilie mit Internet Domain<br />
Ihr Vorteil bei Vermietung und Wiederverkauf:<br />
Sie erwerben die Rechte an der<br />
Marke <strong>The</strong> Metropolitan Gardens ® und<br />
der Internet-Domain<br />
www .themetropolitangardens .de .<br />
Vermietung und Verwaltung<br />
Mieterwartung: 13,00 € pro m2 Wohnfläche/Monat<br />
(netto kalt), Mietsicherheit<br />
durch Mietpool . Ihr Steuervorteil:<br />
Abschreibung nach §7i EStG, 100 %<br />
Abschreibung in 12 Jahren, Modernisierungskosten:<br />
ca . 65 % des Kaufpreises .<br />
PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ <strong>AG</strong> 37
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