Doppio Infrastruktur - DOPPIO OFFICES

INHALTSVERZEICHNIS
1. BÜROGEBÄUDE DOPPIO OFFICES .................................................................................... 3
1.1 POSTANSCHRIFT ......................................................................................................................................................... 3
1.2 WISSENSWERTES ZUM GEBÄUDE .................................................................................................................................. 4
2. STANDORT .......................................................................................................................... 5
2.1 ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT .................................................................................................................................... 7
2.2 INDIVIDUALVERKEHR ................................................................................................................................................... 9
2.3.1 Parkgarage im Gebäude Doppio Offices ..........................................................................................10
2.3.2 Parken im Freien .........................................................................................................................................10
2.3.3 Hochgarage in Neu Marx ........................................................................................................................11
3. INFRASTRUKTUR IN DER UMGEBUNG .............................................................................. 12
3.1 ÄRZTE, APOTHEKEN, KRANKENHAUS .......................................................................................................................... 12
3.2 ÄMTER, BEHÖRDEN, NOTARE, POSTÄMTER ................................................................................................................ 13
3.3 AUTOSERVICE .......................................................................................................................................................... 13
3.4 BANKFILIALEN, BANKOMAT ....................................................................................................................................... 14
3.5 EINKAUFSZENTRUM UND LEBENSMITTELMÄRKTE ............................................................................................................ 14
3.5.1 Einkaufszentrum .........................................................................................................................................14
3.5.2 Lebensmittelmärkte ..................................................................................................................................15
3.6 FITNESSCENTER ...................................................................................................................................................... 15
3.7 FRISEUR ................................................................................................................................................................ 15
3.8 HOTELS ................................................................................................................................................................ 16
3.8.1 Austria Trend Hotel Doppio .....................................................................................................................16
3.8.2 Weitere Hotels in der Umgebung ..........................................................................................................17
3.9 KINDERGÄRTEN, KINDERTAGESHEIME, SCHULEN .......................................................................................................... 17
3.11 TANKSTELLEN ............................................................................................................................................................. 18
3.12 TAXISTANDPLÄTZE ...................................................................................................................................................... 18
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1. BÜROGEBÄUDE DOPPIO OFFICES
1.1. Postanschrift
Eingang Bürogebäude: Rinnböckstraße 3, 1030 Wien
Eingang Hotel: Rennweg 99, 1030 Wien
Eingang Parkgarage: Marianne Hainisch Gasse 16, 1030 Wien
Baufortschritt September 2011
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1.2 Wissenswertes zum Gebäude
Doppio: Büro- und Hotelflächen an einem Standort.
Doppio Offices und Austria Trend Hotel Doppio bieten 7.220 m² Büronutzfläche und ein Hotel mit 155
Zimmer und Suiten.
Doppio Offices
Geschoße Erdgeschoß, 7 Obergeschoße, 2 Untergeschoße
Mietfläche gesamt 8.120 m² (7.220 m² Bürofläche, 350 m² Konferenzbereich, 560 m² Lager)
PKW-Stellplätze 86
Fertigstellung Juli 2012
Eigentümer Gospela Beteiligungsverwaltungs GmbH & Co KG,
Baufortschritt Jänner 2012
Absberggasse 47, 1100 Wien
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2. STANDORT
Die Doppio Offices befinden sich direkt neben dem T-Center in Neu Marx, dem neuen Stadtteil von St.
Marx. Dieser neue Wirtschaftsstandort ist sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch den
Individualverkehr hervorragend erschlossen.
Neu Marx – Hier passiert Zukunft
Direkt im pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk liegt das Stadtentwicklungsgebiet „Neu Marx“, das
die Kernzone von St. Marx bezeichnet. Ein neuer Standort von internationalem Charakter.
Heute sind bereits 70 Betriebe und Institutionen am Areal angesiedelt. Und bis zum Jahr 2016 sollen bis zu
15.000 Menschen hier arbeiten und wohnen.
Ein Wohlfühlerlebnis des Standorts bieten die Erholungs- und Erlebnisräume so wie der Robert Hochner
Park. Mittendrin sticht die unter Denkmalschutz stehende Rinderhalle heraus, die als beliebte Event
Location genutzt wird.
Rinderhalle
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Der im August 2009 eröffnete Robert-Hochner-Park liegt im Herzen des Stadtentwicklungsgebiets
zwischen dem markanten T-Mobile Center, dem Bürohaus Solaris, der denkmalgeschützten Rinderhalle
und dem Büro- und Laborgebäude Marxbox.
Robert Hochner Park
Marxbox
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1) Campus Vienna Biocenter (VBC)
(2.1 Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn
Der Eingang zur U-Bahnstation Schlachthausgasse/Erdberg der U-Bahnlinie U3 liegt nur fünf Gehminuten
von den Doppio Offices entfernt. Das Stadtzentrum Wiens, der Stephansplatz, ist nur vier Stationen
entfernt. Die Station zum City Airport Train liegt nur zwei Stationen entfernt und bringt Sie in 16 Minuten
zum Flughafen Wien-Schwechat.
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Autobus (Linie 74A)
Die Station der Autobus-Linie 74A erreichen Sie in nur 5 Gehminuten von den Doppio Offices.
Straßenbahn (Linie 18 und 71)
In unmittelbarer Nähe der Doppio Offices liegen zwei Straßenbahn-Haltestellen.
Aus Richtung Südtiroler Platz kommend erreichen Sie mit der Linie 18, Station St. Marx oder
Viehmarktgasse in nur fünf Minuten zu Fuß den Bürostandort.
Wenn Sie vom Bahnhof Wien Rennweg kommen, fahren Sie mit der Linie 71 bis Station St. Marx und
erreichen die Doppio Offices ebenfalls in nur fünf Minuten.
Schnellbahn (Flughafen Schnellbahn Linie 7)
Von der S7, Station St. Marx, Ausgang Landstraßer Hauptstraße, erreichen Sie in rund fünf Minuten die
Doppio Offices.
Mit der S7 sind Sie in 20 Minuten bequem und direkt am Flughafen Wien Schwechat.
Schnellbahnstation
Baufortschritt September 2011
Hinweis: Fahrplanauskünfte erhalten Sie unter:
www.wienerlinien.at
www.oebb.at
www.vor.at
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2.2 Individualverkehr
� Abfahrt St. Marx in nur drei Minuten
� Über den Rennweg
Mit dem PKW gibt es zwei Möglichkeiten die Doppio Offices bequem zu erreichen:
1. Über die Wiener Süd-Ost Tangente (A23). 3 Minuten von der Abfahrt St. Marx.
2. Vom Rennweg kommend erreichen Sie die Doppio Offices über die Litfaßstraße.
Fünf Minuten ins Wiener Stadtzentrum und 15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat: Der Anschluss
an die Wiener Süd-Ost Tangente A23 (Auffahrt St. Marx) und die direkte Anbindung zu Gürtel und
Landstraße garantieren gute Erreichbarkeit.
Doppio Offices
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2.3 Parken
Die Doppio Offices bieten seinen Mietern und Besuchern optimale Parkmöglichkeiten. Es steht nicht nur
eine Tiefgarage zur Verfügung sondern auch genügend Stellfläche direkt beim Gebäude.
Insgesamt gibt es 86 Stellplätze für PKWs und 12 Stellplätze für Motorräder bei den Doppio Offices sowie
weitere 540 Stellplätze in der Hochgarage Neu Marx.
2.3.1 Parkgarage im Gebäude Doppio Offices
� 56 PKW Stellplätze inklusive Behindertenparkplätze
� 12 Motorrad Stellplätze
2.3.2 Parken im Freien
� 5 PKW Stellplätze vor dem Gebäude
� 25 PKW Stellplätze auf dem freien Gelände
:
Hochgarage
Neu Marx
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2.3.3 Hochgarage in Neu Marx
Die Hochgarage, gleich unterhalb der Südost-Tangente gelegen, umfaßt rund 540 Stellplätze. Sowohl
Dauer- als auch Kurzparker (ca. 180 Plätze) haben die Möglichkeit, ihren PKW dort abzustellen.
Die Tarife für Kurzparker belaufen sich auf € 1,90 pro Stunde und für Dauerparker € 115.- pro Monat.
Weitere Informationen finden Sie hier: www.boe-parking.at
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3. INFRASTRUKTUR IN DER UMGEBUNG
3.1 Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
Name Adresse (PLZ 1030) Telefon
Allgemeinmedizin
Dr. Gudrun van Oyen
MR Dr. Werner Herbert Zimmer
Augenheilkunde und Optometrie
Dr. Lydia Steurer
Dr. Christoph Horak
Frauenheilkunde und Geburtshilfe
Dr. Wolfgang Weinberger
Dr. Andreas Berger
HNO
Dr. Erich Mossig
Zahnarzt
Dr. Christian Schneider
Apotheken
Paulus Apotheke
Gasometer Apotheke
Krankenanstalt Rudolfstiftung inklusive Standort Semmelweis Frauenklinik
Juchgasse 25
1030 Wien
01/711 65 - 0
Landstraßer Hauptstraße 173/10
Rennweg 85/8
Landstraßer Hauptstraße 96
Landstraßer Hauptstraße 71/2
Rennweg 59-67
Landstraßer Hauptstraße 71/1
Rochusgasse 2/7
Schlachthausgasse 20
Landstraßer Hauptstraße 171
Gasometer A, Guglgasse 6,
1110 Wien
+43 1 798 87 30
+43 1 712 65 72
+43 1 710 99 22
+43 1 717 28 349
+43 1 713 85 85
+43 1 710 40 89
+43 1 713 23 17
+43 1 712 45 96
+43 1 712 14 63
+43 1 743 67 66
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3.2 Ämter, Behörden, Notare, Postämter
Name Adresse (PLZ 1030) Telefon
Bezirksvorstehung
für den 3.Bezirk
Finanzamt für den
3. und 11. Bezirk
Magistratisches Bezirksamt
für den 3.Bezirk
Notare
Dr. Dieter Baumgartner
Dr. Rudolf Schweinhammer
Karl Borromäus Platz 3, 1. Stock +43 1 4000 03110
Erdbergerstraße 192-196 +43 1 711 17
Karl Borromäus Platz 3, 2. Stock +43 1 4000 03219
Landstraßer Hauptstraße 58
Landstraßer Hauptstraße 39
Postämter Maria Eis Gasse 1
3.3 Autoservice
Modecenterstraße 22, Block 3b
Auto Benda GmbH Simmeringer Hauptstraße 1,
1110 Wien
+43 1 713 14 96
+43 1 713 56 19
+43 5 77677 1030
+43 5 77677 1034
Name Adresse Telefon
+43 1 795 59
Audi Zentrum Smoliner Wien Porsche Rennweg 110-118, 1030 Wien +43 1 798 39 70
Opel Kandl Rennweg 120, 1030 Wien +43 1 795 43-0
Havelka Suzuki Simmeringer Hauptstrasse 2-4,
1110 Wien
Wolfgang Denzel Auto AG Erdbergstrasse 189–193, 1030
Wien
+43 1 476 99 0
+43 1 740 20 - 0
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3.4 Bankfilialen, Bankomat
Name Adresse Telefon
Bank Austria Rennweg 33a, 1030 Wien +43 5 05 05/38540
Bank Austria Kardinal Nagl - Platz 2, 1030 Wien +43 5 05 05/32550
Bank Austria Landstraßer Hauptstraße 76,
1030 Wien
BAWAG PSK Kardinal Nagl Platz 12, 1030 Wien
Bankomat Im T – Center
Gasometer A, Guglgasse 6,
1110 Wien
Rennweg 97-99, 1030 Wien
(Haupteingang T-Center)
3.5 Einkaufszentrum und Lebensmittelmärkte
3.5.1. Einkaufszentrum
+43 5 05 05/32510
+43 1 712 1678
+43 1 743 79 22
In unmittelbarer Nähe der Doppio Offices befindet sich die Gasometer City ein exklusives
Einkaufszentrum, das Nahversorgung, Einkaufen, Gastronomie und Unterhaltung bietet.
Gasometer City
Guglgasse 8, A-1110 Wien
Tel.: +43 1 743 643 – 0
Eine Parkgarage in der Gasometer City ermöglicht Ihnen bequemes Einkaufen.
Kunden – Special : die ersten 1 ½ Stunden sind gratis. Danach gelten gestaffelte Preise.
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3.5.2. Lebensmittelmärkte
Einige Lebensmittelmärkte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, wenige Gehminuten von den
Doppio Offices entfernt.
Name Adresse (PLZ 1030 Wien) Telefon
Billa AG Landstraßer Hauptstraße 148
Billa AG Leberstraße 2-4
EURO SPAR Landstraßer Hauptstraße 146
3.6 Fitnesscenter
Name Adresse (PLZ 1030) Telefon
Club Danube
Franzosengraben 2
EuroGym Landstraßer Hauptstraße 71
3.7 Friseur
Coiffeur und Nagelstudio
Zwingl
Salon Eva – Friseur und
Fußpflege
Landstraßer Hauptstraße 173,
1030 Wien
Simmeringer Hauptstraße 26,
1110 Wien
+43 1 718 12 20
+43 1 798 13 84
+43 1 714 25 42
+43 1 79 88 400
+43 1 710 44 40
Name Adresse Telefon
+43 1 799 11 50
+43 1 749 23 89
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3.8 Hotels
3.8.1. Austria Trend Hotel Doppio
Am 1. Mai 2012 eröffnet unmittelbar neben den Doppio Offices das Austria Trend Hotel Doppio, das mit
seinen Angeboten und Konditionen speziell für Doppio Offices Mitarbeiter und für die Geschäftspartner
eine besondere Attraktion darstellt.
Hotel Facts
Das neue 4-Sterne Austria Trend Business Hotel ist eine Vervollständigung des T-Centers, das im Jahr 2004
den Otto-Wagner-Städtebaupreis gewonnen hat. Die Doppio Offices und das Doppio Hotel sind eine
optimale Ergänzung für Neu Marx. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Flughafen
bietet das Hotel Geschäftsleuten den idealen Ausgangspunkt.
Ab Mai 2012 erwarten Sie:
� 155 Zimmer in 3 Kategorien
� 2 Seminarräume für jeweils 25 Personen
� Frühstücksrestaurant und Hotelbar
� Fitnessraum
Kontakt:
Austria Trend Hotel Doppio
Rennweg 99/Rinnböckstraße 1, 1030 Wien
Tel.: +43 1 588 00 800
Email: office@austria-trend.at
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3.8.2. Weitere Hotels in der Umgebung
Name Adresse (PLZ 1030) Telefonnummer / E-Mail Adresse
NH Belvedere**** Rennweg 12 +43 1 20 611
Austria Trend Hotel Savoyen
Vienna****S
Rennweg 16
nhbelvedere@nh-hotels.com
+43 1 206 33 0
savoyen@austria-trend.at
Artis Hotel Rennweg**** Rennweg 51 +43 1 713 25 21 0
hotel@artis.at
Imperial Riding School**** Ungargasse 60 +43 1 711 75 0
3.9 Kindergärten, Kindertagesheime, Schulen
Name Adresse Telefon
Kindergarten Helmut Qualtinger
Gasse
Kindergarten Simmeringer
Hauptstraße
Betriebskindergarten von T-Mobile
im T-Center
Helmut Qualtinger Gasse 3,
1030 Wien
Simmeringer Hauptstraße 30-32,
1030 Wien
+43 1 798 56 10
+43 1 749 09 52
Rennweg 97-99, 1030 Wien +43 1 795 85 5400
Offene Volksschule Kleistgasse Kleistgasse 12, 1030 Wien +43 1 798 61 31
Volksschule im Wohnpark Rennweg Landstraßer Hauptstraße 146,
1030 Wien
+43 1 718 51 86
Volksschule Rosa Jochmann Schule Fuchsröhrenstraße 25, 1110 Wien +43 1 748 18 93
Hauptschule und Kooperative
Mittelschule St. Franziskus
Erdbergstraße 70, 1030 Wien +43 1 713 53 31
Realgymnasium Kundmanngasse Kundmanngasse 20-22, 1030 Wien +43 1 713 37 18
Realgymnasium Gottschalkgasse Gottschalkgasse 21, 1110 Wien +43 1 713 21 99
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3.10 Restaurants
Name Adresse Telefon
T–Centro – Restaurant im T-Center Rennweg 97-99 +43 676 470 18 51
T–Lunch – die Kantine im T–Center Rennweg 97-99 +43 676 470 18 51
Marx Restauration Maria Jacobi Gasse 2 (gleich
hinter dem Stiertor)
+43 1 51 500 500
Gasthaus Schmitzberger Nottendorfergasse 30 +43 1 798 91 68
3.11 Tankstellen
Name Adresse Telefon
BP Tankstelle Steffl Franzosengraben 18, 1030 Wien +43 1 798 82 10
BP Express Tankstelle Erdbergstraße 184, 1030 Wien +43 2236 68 58
Eni Tankstelle Erdbergstraße 189-191, 1030 Wien +43 1 740 20 4632
Avanti Tankstelle Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien +43 1 749 32 42
3.12 Taxistandplätze
Name Adresse Telefon
Taxistandplatz 1030 Wien Erdbergstraße (gegenüber 200A
Gültekin
Taxi-&Mietwagenservice
Busterminal), 1030 Wien
+43 1 40 100
Am Kanal 35, 1110 Wien +43 699 1 258 71 94
Taxiunternehmen H. Mahmud Hofmannsthalgasse 5/1/1, 1030 Wien +43 1 920 69 22
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Vermietung
Inge Bacovsky
Tel.: +43 (0)50 626 8866
i.bacovsky@strauss-partner.com
STRAUSS & PARTNER Development GmbH
Laaer-Berg-Straße 43, 1100 Wien
www.doppio-offices.at
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