Gemeinde Apelern - Samtgemeinde Rodenberg

Gemeinde Apelern 

Dorferneuerung Apelern, Reinsdorf, Lyhren 

Entwurf, Stand 2011/03 

KIRCHNER 

KIRCHNER 

Beratung – Planung – Objektbetreuung 

Stadthagen . Bremen . Braunschweig . Gommern

INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen 

Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren 

1 Grundlagen .......................................................................................................................... 4 

1.1 Allgemeine Ziele der Dorferneuerung............................................................................ 4 

1.2 Planungsvorgaben ........................................................................................................ 4 

1.2.1 Regional- und Landschaftsplanung .......................................................................... 4 

1.2.2 Kommunale Planung................................................................................................ 6 

1.2.2.1 Bauleitplanung ................................................................................................. 6 

1.2.2.2 Landschaftsrahmenplan ................................................................................... 7 

1.2.2.2.1 Wertvolle Biotopkomplexe und Zielsetzungen ............................................. 7 

1.2.2.2.2 Landschafts- bzw. Naturschutzgebiete ...................................................... 10 

1.3 Örtliche Situation......................................................................................................... 11 

1.3.1 Lage in der Region................................................................................................. 11 

1.4 Verkehr ....................................................................................................................... 12 

1.4.1 Überörtliches Verkehrsnetz.................................................................................... 12 

1.4.2 Öffentlicher Verkehr ............................................................................................... 12 

1.5 Ortsgeschichte / Vereine ............................................................................................. 12 

1.5.1 Historische Siedlungsentwicklung .......................................................................... 12 

1.5.2 Demographische Entwicklung ................................................................................ 15 

1.5.3 Dorfleben und Vereine ........................................................................................... 16 

2 Bestandsaufnahme und Bewertung.................................................................................... 19 

2.1 Untersuchungsgebiet .................................................................................................. 19 

2.2 Infrastruktur und Versorgung....................................................................................... 19 

2.2.1 Örtliches Straßen- und Wegenetz .......................................................................... 19 

2.2.2 Gewerbliche Betriebe, Handel und Dienstleistungen.............................................. 19 

2.2.3 Schulen / Kindergärten........................................................................................... 20 

2.2.4 Landwirtschaft........................................................................................................ 20 

2.2.5 Hofstellen............................................................................................................... 21 

2.3 Natur und Landschaft.................................................................................................. 26 

2.3.1 Geschützte Biotope................................................................................................ 26 

2.3.2 Landschaftliche Umgebung und Einbindung .......................................................... 26 

2.3.3 Innerörtliche Grün- und Freiraumstruktur ............................................................... 27 

2.3.4 Ökologie................................................................................................................. 33 

2.4 Hochwasser und Starkregen ....................................................................................... 33 

2.5 Ortsbild und Bausubstanz ........................................................................................... 35 

2.5.1 Gebäude / Ortsbild................................................................................................. 35 

2.5.2 Orts- und regionaltypische Bauweise ..................................................................... 35 

2.5.3 Denkmalschutz ...................................................................................................... 37 

2.5.4 Leerstände............................................................................................................. 38 

1



2.6 Fremdenverkehr und Erholung.................................................................................... 38 

3 Ziele und Maßnahmen im Rahmen der Dorferneuerung..................................................... 40 

3.1 Entwicklungskonzept................................................................................................... 40 

3.2 Öffentliche Maßnahmen.............................................................................................. 45 

3.2.1 Übergeordnete Maßnahmen .................................................................................. 45 

3.2.1.1 Infrastruktur.................................................................................................... 45 

3.2.2 Örtliche Einzelmaßnahmen - Übersicht.................................................................. 45 

3.3 Vorschläge / Ziele für den privaten Bereich................................................................. 48 

3.3.1 Ortsbild / Gestaltungshinweise............................................................................... 48 

3.3.2 Gestaltungsempfehlungen ..................................................................................... 49 

4 Kostenschätzung................................................................................................................ 59 

4.1 Öffentlicher Bedarf in Apelern ..................................................................................... 59 

4.2 Öffentlicher Bedarf in Reinsdorf .................................................................................. 67 

4.3 Öffentlicher Bedarf in Lyhren....................................................................................... 71 

4.4 Privater Bedarf ............................................................................................................ 76 

Maßnahmenkatalog 

Anlagen 

Maßnahmenkatalog Apelern 

Maßnahmenkatalog Reinsdorf 

Maßnahmenkatalog Lyhren 

Plandarstellung 

Anhang 

Anlage 1, Bl. 1 - 3 Ergebnisse Dorfspaziergang 

Anlage 2, Bl. 1 - 3 Infrastruktur, Verkehr 

Anlage 3, Bl. 1 - 3 landwirtschaftliche Hofstellen 

Anlage 4, Bl. 1 - 3 Ortsbild (Natur u. Landschaft, Gebäude / Baudenkmale) 

Anlage 5, Bl. 1 - 3 Maßnahmenübersicht 

1 Dokumentation des Planungsprozesses 

1.1 Planungsablauf 

1.2 Mitglieder des Arbeitskreises 

2 Fragebogen 

2.1 Bürgerinnen / Bürger 

2.2 Landwirtschaft 

2.3 Fotodokumentation der Arbeitskreissitzungen 

3 Beteiligung Träger öffentlicher Belange 

2

4 Richtlinien 

5 Pflanzempfehlungen 

6 Gestaltungsempfehlungen 

Abbildungen 



Abbildung 1: Regionales Raumordnungsprogramm Landkreis Schaumburg 2003 ...................... 5 

Abbildung 2: Auszug Flächennutzungsplan ohne Maßstab ......................................................... 7 

Abbildung 3: LRP Biotopkomplexe .............................................................................................. 8 

Abbildung 4: LRP Zieltypen ......................................................................................................... 9 

Abbildung 5: LRP Einzelziel Ackerbau......................................................................................... 9 

Abbildung 6: LRP Einzelziel naturnahe Bachniederungen......................................................... 10 

Abbildung 7: LRP Einzelziel Durchgrünung ............................................................................... 10 

Abbildung 8: Lage der Ortsteile Apelern, Reinsdorf und Lyhren im Raum (ohne Maßstab) ....... 11 

Abbildung 9: Historische Siedlungsentwicklung......................................................................... 13 

Abbildung 10: Änderung der Altersstruktur von 2006 auf 2025 (%) ........................................... 16 

Abbildung 11: Wesentliche Grünstrukturen Lyhren.................................................................... 28 

Abbildung 12: Wesentliche Grünstrukturen Reinsdorf ............................................................... 30 

Abbildung 13: Wesentliche Grünstrukturen Apelern .................................................................. 32 

Abbildung 14: Überschwemmungsgebiet .................................................................................. 33 

Abbildung 15: Ortsbildprägende Gebäude................................................................................. 36 

Abbildung 16 Auszug aus der Internetseite wanderkompass.de................................................ 38 

3

1 Grundlagen 

1.1 Allgemeine Ziele der Dorferneuerung 



Der mit der Aufgabe landwirtschaftlicher Nutzungen bzw. Veränderungen der gewerblichen 

Nutzungen verbundene Strukturwandel in der Landwirtschaft, aber auch die demografische 

Entwicklung wirken sich auch auf den ländlichen Raum ganz unmittelbar aus, vor allem auch auf 

die Dorfkerne, und führen zunehmend zu einem schleichenden Verlust der dorftypischen 

Funktionsvielfalt. 

Die Samtgemeinde Rodenberg hat das Ingenieur- und Vermessungsbüro Kirchner, Stadthagen, 

mit der Ausarbeitung der Dorferneuerungsplanung für die Gemeinde Apelern mit den Ortsteilen 

Apelern, Reinsdorf und Lyhren beauftragt. 

Die Dorferneuerungsplanung stellt eine Chance für diese Orte dar, mit öffentlicher Förderung 

Maßnahmen im privaten sowie im öffentlichen Bereich zu initiieren und 

das Ortsbild zu erhalten und zu gestalten 

Entwicklungschancen sowie Zukunftsperspektiven zu entwickeln und zu erkennen 

den Zusammenhalt der Einwohner zu stärken 

wettbewerbsfähige Arbeitsplätze zu schaffen 

Lebensqualität zu steigern und zu sichern 

die allgemeine Wirtschaftskraft der Orte zu sichern und stärken 

die Situation landwirtschaftlicher Betriebe zu verbessern (Anpassung an zeitgemäßes 

Wohnen und Wirtschaften) 

sowie leerstehende Bausubstanz einer neuen Nutzung zuzuführen. 

Die Realisierungschance ist dabei nicht zuletzt abhängig von den zur Verfügung stehenden 

Fördermitteln. 

Die Förderung wird gewährt gemäß der Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen zur 

integrierten ländlichen Entwicklung (ZILE), gem. RdErl. d. ML v. 29. 10. 2007 (s. Anhang). 

Um eine langfristig geordnete Entwicklung einzuleiten, beantragte die Samtgemeinde 

Rodenberg für die Gemeinde Apelern daher im Juni 2010 die Aufnahme in das 

Dorferneuerungsprogramm. 

Der vorliegende Dorferneuerungsplan, der maßgeblich von den Einwohnern durch Teilnahme an 

Bürgerversammlungen und Arbeitskreissitzungen mit entwickelt wurde, ist als Rahmenplan 

einzustufen, der sowohl auf die Flächennutzungsplanung, die Bebauungsplanung sowie andere 

Planungsmaßnahmen Auswirkungen haben sollte, wenn er seiner Funktion und Zielsetzung 

gerecht werden soll. Die darin enthaltenen Maßnahmen sind nicht bindend, stellen jedoch eine 

Grundlage für die Weiterentwicklung des Ortes dar, die auch nach Aufstellung des Planes 

fortgesetzt werden sollte. 

1.2 Planungsvorgaben 

1.2.1 Regional- und Landschaftsplanung 

Das Regionale Raumordnungsprogramm (RROP) des Landkreises Schaumburg aus dem Jahr 

2003 weist 

4

aus. 



die Ortsteile Apelern und Reínsdorf als Standorte mit der besonderen 

Entwicklungsaufgabe Erholung (natürliche Eignung der umgebenden Landschaft für 

Erholung und Freizeit, die Umweltqualität, die Ausstattung mit Erholungsinfrastruktur 

sowie das kulturelle Angebot sind vorhanden und zu sichern sowie weiterzuentwickeln) 

den Ortsteil Lyhren als Standort mit der besonderen Entwicklungsaufgabe Ländliche 

Entwicklung (überwiegend landwirtschaftlich geprägt und vorrangig als ländliche Wohn-, 

Betriebs- und Produktionsstandorte zu sichern) 

Aufgrund des hohen, natürlichen standortgebundenen Ertragspotenzials weist das RROP den 

umgebenden Landschaftsraum der 3 Ortsteile als „Vorsorgegebiet für Landwirtschaft“ aus. Die 

landwirtschaftliche Nutzung „ist über ihre wirtschaftliche, soziale und arbeitsmarktpolitische 

Bedeutung hinaus die für den Erhalt der Funktionsfähigkeit des Naturhaushaltes sowie das 

landschaftliche Erscheinungsbild der Region maßgebliche Landnutzung. Hieraus begründet sich 

ihre besondere Verantwortung für den Erhalt der natürlichen Lebensgrundlagen und der 

Kulturlandschaft“ 1. Daneben kommt der Landwirtschaft in zunehmenden Maß die Aufgabe der 

Freiraumsicherung und der Offenhaltung der Landschaft mit ihren lebenswichtigen Funktionen 

zu. 

Die Bereiche um den Salzbach, der durch Reinsdorf und Lyhren fließt und die Umgebung um 

den Riesbach sind außerdem noch als Vorranggebiete für Natur- und Landschaft ausgewiesen 

(Naturgüter und Funktionen, denen wegen ihrer besonderen Qualität, Gefährdung und großen 

ökologischen Bedeutung in der Abwägung mit anderen Nutzungsansprüchen Vorrang 

einzuräumen ist und besonders wertvolle Gebiete, linienhafte Elemente und Kleinstrukturen, die 

vor Beeinträchtigungen zu schützen, soweit erforderlich naturschutzrechtlich zu sichern und ggf. 

durch Pflege zu erhalten oder zu entwickeln sind) 

Abbildung 1: Regionales Raumordnungsprogramm Landkreis Schaumburg 2003 

1 RROP 2003, E.2.01 

5



Der Funktionswandel in der Landwirtschaft, die Aufgabe vieler kleinerer landwirtschaftlicher 

Betriebe und die fehlenden Ersatzarbeitsplätze vor Ort führen zu einem starken funktionalen und 

siedlungsstrukturellen Veränderungsdruck. Hierbei besteht die Gefahr von 

Suburbanisierungsprozessen mit einer starken Überformung der ländlichen Kulturlandschaft: 

Verlust historisch wertvoller Strukturen oder Zeitdokumente, Vereinheitlichung von Ortsbildern, 

Verlust des dörflichen Profils und der damit verbundenen kulturellen Identität. 

Aus diesem Grund ist es erforderlich „den in den ländlichen Bereichen bestehenden 

Veränderungsdruck durch eine behutsame Entwicklungsplanung zu mindern und sozial- und 

umweltverträglich so zu gestalten, dass durch umfassende erhaltende Erneuerung der 

dörflichen Funktionen wertvolle Kulturbestandteile erhalten und die Lebensbedingungen, 

insbesondere die Arbeitsbedingungen der Dorfbewohner verbessert werden. Lösungen für die 

Ausgestaltung dieser besonderen Entwicklungsaufgabe müssen vor Ort zusammen mit den 

Bewohnern gefunden werden“. 2 Apelern und Reinsdorf sind im RROP als Standorte mit der 

besonderen Entwicklungsaufgabe Erholung dargestellt, Lyhren als Standort mit der besonderen 

Entwicklungsaufgabe ländliche Siedlung. 

1.2.2 Kommunale Planung 

1.2.2.1 Bauleitplanung 

Der Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Rodenberg wurde 1981 aufgestellt. Die 

zwischenzeitlich erfolgten Änderungen und 

Ergänzungen sind in den nachfolgend dargestellten 

Abbildungen rot vermerkt.. 

2 RROP 2003, E 2.6.03 

Ausgewiesene Baugebiete Apelern: Die Ausweisung 

von Baugebieten erfolgte seit 1981 im direkten 

Anschluß an den Ort und schließt die am Ortsrand 

vorhandenen Lücken. 

Lediglich die Ausweisung von 2 Gewerbegebieten 

sowie des Sondergebietes „Windkraftanlagen“ hat sich 

abseits der Ortslage in der Nähe zur BAB 2 entwickelt. 

Bei den Gewerbegebieten südlich von Apelern handelt 

es sich um die Straßenmeisterei westlich der BAB 2, 

bzw. um ein Gewerbegebiet mit 

Logistikunternehmen, Tankstelle etc. östlich der 

BAB 2. 

Die ausgewiesenen Baugebiete wurden 

zwischenzeitlich realisiert, die Ausweisung eines 

Baugebiets an derRintelner Straße wurde mit der 

5. Änderung wieder zurück genommen. Weitere 

bauliche Entwicklungen sind z. Zt. nicht geplant. 

6

Abbildung 2: Auszug Flächennutzungsplan ohne Maßstab 



Für Reinsdorf weist der Flächennutzungsplan die neben stehend 

dargestellten baulichen Erweiterungsflächen aus. Das 

dargestellte Wohngebiet nördlich des Schützenhauses an der K 

56 ist z. Zt. noch nicht bebaut. 

Für Lyhren wurden seit 1981 keine weiteren Baugebiete ausgewiesen. 

1.2.2.2 Landschaftsrahmenplan 

1.2.2.2.1 Wertvolle Biotopkomplexe und Zielsetzungen 

Zur Verwirklichung der Ziele von Naturschutz und Landschaftsplanung hat die Samtgemeinde 

Rodenberg 1976 einen Landschaftsplan gem. § 6 NNatG aufstellen lassen. 

Der Landschaftsplan wurde seitdem nicht mehr überarbeitet, d.h. die damals angestrebten 

räumlichen und inhaltlichen Zielsetzungen entsprechen den aktuellen Anforderungen nur noch 

bedingt bzw. nicht mehr. Im Folgenden wird daher für die Bewertung des Landschaftsraumes 

und die Zielsetzungen für die Entwicklung von Natur und Landschaft der mit den Kommunen 

abgestimmte Landschaftsrahmenplan (LRP) des Landkreises herangezogen. 

Der LRP weist im Landschaftsraum zwischen Apelern und Reinsdorf die beiden bedeutendsten 

Gewässer, Salzbach und Riesbach, als auch die Waldbereiche des Bückebergs bzw. des 

Kleinen und Großen Riesen als Biotopkomplexe der Wertstufe 1 bzw. 2 aus: 

7

Abbildung 3: LRP Biotopkomplexe 



Bei den o.g. Biotopkomplexen handelt es sich im Einzelnen um die nachfolgend dargestellten 

Bereiche: 

Lfd. 

Biotopkom- 

§ 28a/b 

Wertbestimmende 

Kriterien 3 

Wertstufe 

4 

Nr. Kurzcharakterisierung plexe 1 NNatG 2 1 2 3 4 5 

K 12 Waldbach am Osthang der Bückeberge westlich Reinsdorf 

(Oberlauf des Salzbachs) 

Kleiner naturnaher, stellenweise mäandrierender Waldbach mit 

flachen und steilen Ufern. Randlich stellenweise sickerquellige 

Bereiche mit bachbegleitenden Erlen-Eschen-Feuchtwäldern. 

W V ■ -- ❍ ● I 

K 13 Salzbach zwischen den Bückebergen und Soldorf; teilweise mit 

angrenzender, schmaler Niederung 

Meist begradigter und bedingt naturnaher, an der Rehbruchsmühle 

auch naturnah strukturierter Bachlauf, vorwiegend ohne 

Gehölzsaum. Wasser nur mäßig belastet, mit natürlichen 

salzhaltigen Zuflüssen. Acker- und Grünland angrenzend. 

K 17 Waldbereich am Osthang Bückeberge südwestlich Reinsdorf 

Großflächiger Buchen-Altholzbestand (bodensaurer Buchenwald) 

mit relativ viel Totholz in mäßig bis stark geneigter Hanglage. Teils 

bewegtes, teil ± ebenes Relief. In mehreren tief eingeschnittenen 

Schluchten entspringen Quellbäche mit reichlicher Wasserführung. 

An einer Stelle Erlen-Eschen-Feuchtwald. 

K 18 Zwei Waldbereiche auf dem „Kleinen Riesen“ westlich Apelern 

Mesophiler Eichen-Mischwald, stellenweise auch Nadelholzforst auf 

Kalksteinverwitterungsböden. Alter Waldstandort. 

K 19 Eichen-Hainbuchenwald auf dem „Kleinen Riesen“ westlich Apelern 

Gut erhaltener, ehemals als Mittelwald bewirtschafteter Bestand mit 

artenreicher Baumschicht auf relativ trockenen, basenreichen 

Kalksteinverwitterungsböden. Südexponierter Hang und 

Plateaulage. Alter Waldstandort. 

K 20 Feuchtwald östlich Reinsdorf 

Erlen-Eschen-Feuchtwald mit hohem Totholzanteil, vorwiegend von 

Ackerflächen umgeben. Randlich kleines Feuchtgebüsch und 

Röhricht, im Norden auch Erlenwald entwässerter Standorte. 

K 21 Gehölzreiches Kulturland am Riesbachtal und „Großen Riesen“ 

südwestlich Apelern 

Acker- und Grünlandflächen (teilweise gut ausgebildetes 

mesophiles Grünland), meist auf Kalkstein-Verwitterungsböden, 

durch zahlreiche Hecken und Gebüsche strukturiert. Mehrere alte 

Steinbrüche mit bewegtem Relief. 

K 22 Riesbach oberhalb Apelern 

Etwa 2-3 m breiter, überwiegend mäandrierender, teils begradigter 

Bach. Schräge und steile Ufer, z.T. durch Steinschüttungen 

Biotopkomplexe von sehr hoher 

Bedeutung für Arten und 

Lebensgemeinschaften, Wertstufe 

1 

Biotopkomplexe von lokaler 

Bedeutung für Arten und 

Lebensgemeinschaften, Wertstufe 

1 

N V ● ? ❍ ? II 

W V ■ -- ❍ ❍ I 

W --- ● ❍ -- ? II 

W --- ■ -- -- I 

W V ■ ❍ -- ■ ■ I 

G/X V ● ❍ ? ❍ II 

N § ■ -- -- ■ ■ I 

8



Lfd. 

Biotopkom- 

§ 28a/b 

Wertbestimmende 

Kriterien 3 

Nr. Kurzcharakterisierung plexe 1 NNatG 2 befestigt. Beschattet durch angrenzenden Wald und dichten 

Bachsaum. 

1 2 3 4 5 

Tabelle 1: Biotopkomplexe von Bedeutung 

Zieltyp A: Sicherung von Natur und 

Landschaft in wertvollen 

Kernbereichen des Naturschutzes 

Zieltyp A1: Verbesserung 

beeinträchtigter Bereiche von 

Gebieten des Zieltyps A 

Bodenschonender Ackerbau 

Wertstufe 

4 

Für den Landschaftsraum werden die nachfolgenden allgemeinen Zielsetzungen ausgewiesen: 

Abbildung 4: LRP Zieltypen 

Des Weiteren weist der LRP folgende Einzelziele für den Landschaftsraum aus: 

Abbildung 5: LRP Einzelziel Ackerbau 

9

1.2.2.2.2 Landschafts- bzw. Naturschutzgebiete 



Entwicklung von naturnahen 

Bachniederungen am 

Salzbach und Riesbach 

Abbildung 6: LRP Einzelziel naturnahe 

Bachniederungen 

Durchgrünung der 

Landschaft zwischen 

Reinsdorf, Lyhren und 

Apelern 

Abbildung 7: LRP Einzelziel 

Durchgrünung 

Die drei Orte sind umgeben von ausgewiesenen Schutzgebieten bzw. Gebieten, die die 

Voraussetzung für eine Ausweisung als Schutzgebiet erfüllen: 

LSG SHG 8: Landschaftsschutzgebiet Bückeberge (ausgewiesenes Schutzgebiet) 

Gebiet, das die Voraussetzung als Naturschutzgebiet erfüllt: 

lfd. 

Nr. 1 

Bezeichnung 

N 46 Salzbach mit 

Nebengewässer 

n 

Schutzzweck 

Erhalt der naturnahen Bachabschnitte und der z.T. vorhandenen 

Gehölzsäume. Sicherung der kleinen Erlen-Eschen-Feuchtwälder am 

Oberlauf innerhalb des Waldes. Besondere Berücksichtigung des 

Tierartenschutzes (v.a. Fische). 

Naturnahe Entwicklung von bedingt naturnahen oder naturfernen 

Abschnitten und Entnahme von Pappeln in den kleinen 

Feuchtwaldbereichen. Anlage eines nicht bzw. extensiv genutzten 

Gewässerrandstreifens von möglichst 10 m (mind. 5 m) Breite. 

Gebiet, das die Voraussetzung als Landschaftsschutzgebiet erfüllt: 

10

Lfd. 

Nr. 1 Bezeichnung Schutzzweck 2 

L 57 Kulturlandschaft 

bei Groß 

Hegesdorf und 

Soldorf 

1.3 Örtliche Situation 

1.3.1 Lage in der Region 



Erhalt der Kulturlandschaft aufgrund des markanten Reliefs, 

der Gehölzbestände sowie des charakteristischen Ortsbildes 

der ländlichen Siedlungen. Freihalten des weithin 

einsehbaren Gebietes vor Beeinträchtigungen des 

Landschaftsbildes. 

Erhalt und Entwicklung der Salzbachniederung, Ergänzung 

der Gehölzbestände und Erhöhung des Grünlandanteils, 

Anlage eines mind. 5 m breiten Gewässerrandstreifens 

entlang des Salzbaches (vgl. Gebiet Nr. N 46). 

Entwicklung des Gebietes durch Erhöhung der 

landschaftlichen Strukturvielfalt unter besonderer 

Berücksichtigung des Reliefs, des kulturlandschaftlichen 

Charakters und der Erholungsnutzung. Durchführung von 

Erosionsschutzmaßnahmen auf den hängigen Ackerflächen. 

Die Gemeinde Apelern liegt im Landkreis Schaumburg südöstlich von Stadthagen und 

südwestlich von der Samtgemeinde Rodenberg im Deister-Sünteltal zwischen Deister, Süntel 

und dem Bückeberg. Die Gemeinde Apelern mit ihren Ortsteilen Apelern, Groß Hegesdorf, Klein 

Hegesdorf, Soldorf, Reinsdorf und Lyhren ist Teil der im Zuge der Gebietsreform 1974 

gegründeten Samtgemeinde Rodenberg. 

Topographische Karte 1 : 100 000 

Ausschnitt: Breite 11.953 km x Höhe 8.964 km (Darstellung nicht im Originalmaßstab) 

Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung. 

© 2010 

Abbildung 8: Lage der Ortsteile Apelern, Reinsdorf und Lyhren im Raum (ohne Maßstab) 

11

1.4 Verkehr 

1.4.1 Überörtliches Verkehrsnetz 

Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über Landes- und Kreisstraßen. 



Apelern ist in nördlicher Richtung über die Bundesstraße L 444 an Rodenberg (ca. 2,5 km) und 

an Bad Nenndorf (ca. 5 km) angebunden. Von dort aus besteht Anschluss über die B 65 nach 

Stadthagen und Hannover (ca. 35 km). In südöstlicher Richtung besteht über die L 444 ein 

Anschluss an die Autobahn A2 (ca. 1,5 km) und nach Lauenau (ca. 4 km) und in westlicher 

Richtung über die Landesstraße L 443 nach Hameln (ca. 30 km). 

Reinsdorf hat über die Landesstraße L 454, übergehend in die L 443 Anschluss nach Apelern 

(ca. 3,5 km) und Stadthagen (ca. 8 km) und über die K 55 Anschluss nach Lyhren. 

Lyhren hat als kleinster Ortsteil Anbindung in westlicher Richtung über die Kreisstraße K 55 

nach Reinsdorf (ca. 2,5 km) und in östlicher Richtung über die K 55, übergehend in die K 54 

nach Apelern (ca. 2 km) bzw. nach Soldorf (ca. 1,5 km). Apelern ist außerdem über die Straße 

„Am Denkmal“ zu erreichen (ca. 2 km). Eine weitere nicht klassifizierte Straße (Groß 

Hegesdorfer Str.) führt nach Groß Hegesdorf. 

1.4.2 Öffentlicher Verkehr 

Die Samtgemeinde Rodenberg ist über das Schnellbussystem an die Bahnstation in Haste (DB- 

Strecke Hannover-Minden) bzw. den Hauptbahnhof Hannover angebunden, eine Haltestelle des 

Schnellbusse besteht auch am Marktplatz in Apelern. 

Bemängelt wird, dass Berufspendler insbesondere aus Reinsdorf und Lyhren, die das 

Schnellbussystem nutzen, zur Zeit wenige Möglichkeiten haben, tagsüber ihre Fahrzeuge im 

Bereich der Haltestelle in Apelern abzustellen und daher auf privaten Flächen parken, was 

wiederum zum Ärger der Anwohner führt. 

Busanbindungen bestehen auch in Reinsdorf und Lyhren (Linie 2015 Richtung Lauenau und 

Bad Nenndorf und Linie 2014 Richtung Lauenau und Stadthagen). 

In Ergänzung zum Linienbussystem der SVG verfügt die Samtgemeinde Rodenberg über Anruf- 

Autos. Die Fahrgäste werden zu Hause bei Bedarf (Anruf) abgeholt und auch wieder zurück 

gebracht. Durch das System haben die Einwohner der Samtgemeinde gute Möglichkeiten, 

Einkäufe, Arzt- oder Bankbesuche, Behördenbesuche u.a. in den Grundzentren der 

Samtgemeinde Lauenau und Rodenberg zu erledigen. 

Ergänzend dazu kann seit Dezember 2010 das Anruf-Auto auch für Fahrten außerhalb der 

Samtgemeinde genutzt werden (z.B. nach Bad Nenndorf, Stadthagen, Wunstorf, Bad Münder 

und Hameln). 

1.5 Ortsgeschichte / Vereine 

1.5.1 Historische Siedlungsentwicklung 

Der Ort Apelern liegt im Riesbachtal zwischen den Bückebergen, dem Deister und dem Süntel. 

Die erste schriftliche Benennung des Ortes Apuldrun ist aus dem Jahr 866 aus dem 

Güterverzeichnis des Klosters Corvey bekannt. Der Name leitet sich ab von „zu/bei den 

Apfelbäumen“, die einst in Apelen eine große wirtschaftliche Bedeutung hatten. 

Die erste urkundliche Erwähnung Apelerns liegt aus dem Jahr 1162 vor und ist eng mit dem Bau 

der Kirche verbunden. Der Turm der Kirche gehört mit zu den ältesten Teilen der Kirche und 

diente als Wehrturm. 

Eine große Bedeutung haben auch die beiden Rittergüter in Apelen: 

12

Gut von Münchhausen: 



Seit 1369 ist das Gut im 

Besitz der Familie von 

Münchhausen. 1561 wurde 

das Herrenhaus, 1595 das 

Torgebäude beim Schloss 

Münchhausen neu errichtet. 

Weitere Anbauten folgten im 

18. und zu beginn des 20. 

Jahrhunderts. Der gesamte 

Burghof ist umgeben mit 

einem Wassergraben, der sogenannten Graft, und nur über eine Steinbrücke erreichbar. Der 

umliegende Münchhausen-Park ist der Öffentlichkeit zugänglich und wird gerne von 

Spaziergängern genutzt. In den Jahren 2004/2005 erfolgte eine umfassende Renovierung. 

Gut von Hammerstein: 

Das Schloss Hammerstein 

wurde 1590 erbaut. Es war 

ebenfalls mit einem Wassergraben 

umgeben, von der 

jedoch der nördliche Teil 

zugeschüttet ist. Über die 

Frühgeschichte des Rittergutes 

ist wenig bekannt. Seit 

1673 ist die Familie von 

Hammerstein Eigentümer des 

Gutes. 

Über die Ortsteile Reinsdorf und Lyhren liegen kaum geschichtliche Kenntnisse vor. Beide Orte 

gehörten schon immer zum Kirchspiel Apelern, daher sind einzelne Ortsnamen in alten 

Dokumenten kaum zu finden. 

. 

Der historische Atlas Schaumburg 

zeigt die Siedlungsentwicklung im 

Raum 

Abbildung 9: Historische 

Siedlungsentwicklung 

13



Schon die Preussische 

Landesaufnahme zeigt die 

Entwicklung von Reinsdorf mit Ober- 

und Unterdorf 

In der Zeit zwischen 1935 und 1960 

weist lediglich Apelern wesentliche 

Erweiterungen der 

Siedlungsentwicklung auf. Seit dem 

Bau der Autobahn, die 1939 fertig 

gestellt wurde, ist die gute Anbindung 

in Ost-West-Richtung bis zum 

heutigen Tage eine wesentliche 

Ursache für das Entstehen neuer 

Baugebiete. 

Die Gemeinde Apelern besteht heute 

aus 6 Ortsteilen (Apelern, Groß 

Hegesdorf, Kleinhegesdorf, Soldorf, 

Reinsdorf und Lyhren) und gehört seit 

der Gebiets- und Verwaltungsreform 

1974 zu der Samtgemeinde 

Rodenberg. 

14

1.5.2 Demographische Entwicklung 



Bis in das 20. Jahrhundert hinein blieb 

die Landwirtschaft der prägende 

Wirtschaftszweig. Erst in neuester Zeit 

hat mit der punktuellen Ausweisung 

neuer Wohngebiete sowie eines 

kleinen Gewerbegebiets in Nähe der 

BAB 2 eine Erweiterung der 

Siedlungsentwicklung eingesetzt. 

Aus den historischen Quellen und den aktuellen Angaben der Samtgemeinde Rodenberg lässt 

sich die nachfolgend dargestellte Einwohnerentwicklung darstellen. 

Ort 

Tabelle 2 Anzahl Einwohner 

57 

50% 

Lyhren 2011 

Anzahl Einwohner 

1990 

Anzahl Einwohner 

2011 

Apelern 1237 1461 

Reinsdorf 499 289 

Lyhren 115 115 

58 

50% 

Männer 

Frauen 

Aufteilung Männer - Frauen 2011 

710 

49% 

Apelern 2011 

751 

51% 

Männer 

Frauen 

Reinsdorf 2011 

Es ist erkennbar, dass die Einwohnerzahl in Apelern deutlich angestiegen ist (entstandene 

Neubaugebiete im Norden und Nordwesten, Autobahnanbindung), wogegen die 

Bevölkerungszahl in Reinsdorf deutlich rückläufig ist (mangelnde Infrastruktur /Arbeitsplätze). In 

Lyhren scheint die Einwohnerzahl stabil zu bleiben. Neubaugebiete sind hier nicht vorhanden, 

der Ort ist weiterhin sehr ländlich geprägt. 

244 

50% 

245 

50% 

Männer 

Frauen 

15



Der „Demographiebericht Kommune“ der Bertelsmann Stiftung weist für die Entwicklung der 

Gemeinde Rodenberg bis 2025 unter Berücksichtigung der natürlichen 

Bevölkerungsentwicklung incl. Wanderungen eine voraussichtlich um rd. 1,1 % sinkende 

Bevölkerungszahl aus. Dabei ist jedoch eine altersspezifische Umschichtung zu erwarten, wie 

die nachfolgende Grafik 3 darstellt. 

Abbildung 10: 

Änderung der 

Altersstruktur 

von 2006 auf 

2025 (%) 

Eine auf die 3 Orte bezogene Entwicklung der Altersstruktur kann nicht dargestellt werde, es ist 

allerdings wahrscheinlich, dass die Entwicklung in der Gemeinde Apelern ähnlich zu der 

Entwicklung in der Gemeinde Rodenberg verlaufen wird. Hierbei ist nicht auszuschließen, daß 

es aufgrund der unterschiedlichen Strukturen der Orte Apelern, Reinsdorf und Lyhren weiterhin 

zu einer im Einzelnen stark abweichenden Entwicklung kommen kann. 

1.5.3 Dorfleben und Vereine 

In der Gemeinde Apelern gibt es diverse Vereine, gemeinnützige Verbände und Gruppen wie 

z. B (aus der Angabe im Internet). 

Apelerner Karnevalsclub 

CDU Ortsverband Apelern 

DRK-Ortsverein Apelern 

Interessengemeinschaft Vereine der Gemeinde Apelern (IGA) 

Jugendfeuerwehr Apelern 

Jagdgenossenschaft Apelern 

Jagdgenossenschaft Lyhren 

Jagdgenossenschaft Reinsdorf 

Männergesangverein Apelern 

Musikverein Apelern 

Schützenclub Apelern e.V. 

Schützenverein Reinsdorf e.V 

Siedlergemeinschaft Apelern 

SPD Ortsverein Apelern 

Tanz- und Trachtengemeinschaft Apelern 

3 zit. Bei Bertelsmann Stiftung: Demographiebericht Kommune „Rodenberg“ 

16

Sozialverband OV. Apelern 

Tennisclub Apelern e.V. 

TuS Germania Apelern 

Verein f. Heimatpflege u. Fremdenverkehr 

Laienspielgruppe Apelern 

Förderverein Kindergarten 

Tennisclub 

Reitverein 

Interessengemeinschaft 

Heimatverein 

SPD 

SG Rodenberg 

Laienspielgruppe 

AKC 

Trachtenverein 

Karnevals-Verein 

Kirchen 

ASB 

Freiwillige Feuerwehr Soldorf 

Freiwillige Feuerwehr Rodenberg 

DRK 

Förderverein 

Diakonie 

MGV 

Siedlerbund 

Vorstandsarbeit 

Heimatverein 


TuS Apelern 

Kirchenvorstand / Kirchenbeirat 

Freiwillige Feuerwehr 

Schützenverein Apelern 



Außergewöhnlich für die Region ist sicherlich der seit 1964 bestehende Apelerner 

Karnevalsclub, dessen Prunksitzungen über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt und beliebt 

sind. 

Weitere Vereine sind auch in den Nachbarorten verfügbar. Zusätzlich. sind etliche Einwohner im 

Kirchenvorstand oder im Kirchenbeirat aktiv. 

Die Bewohner der 3 Orte schätzen das mit dem Vereinsleben verbundene Miteinander und 

nehmen zahlreich an den gemeinschaftlichen Festen teil. 

Die Auswertung der Fragebogenaktion lässt sich zum Thema Vereine folgendermaßen 

darstellen: 


0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 

Anzahl Mitglieder 

Vereinszugehörigkeit in Apelern 

13% 

3% 

84% 

ja: 

nein: 

keine Angabe 

17

Reinsdorf 

Lyhren 

Keine Angabe 


Heimatverein 

SPD 


LSG 

AKC 



Kirchen 

ASB 

DRK 

Schützenkameradschaft 

Jagdgenossenschaft 

Spielmannszug 

Reitverein 

MGV 

Siedlerbund 

Vorstandsarbeit 

Heimatverein 


Anderer Verein / Institution: 





Keine Angabe 


Heimatverein 

SPD 


LSG 

AKC 



Kirchen 

ASB 

DRK 

Schützenkameradschaft 

Jagdgenossenschaft 

Spielmannszug 

Reitverein 

MGV 

Siedlerbund 

Vorstandsarbeit ??? 

Heimatverein 


Anderer Verein / Institution: 







19% 

Vereinszugehörigkeit in Reinsdorf 

0 10 20 30 40 50 

4% 


77% 

ja: 

nein: 

keine Angabe 

0 2 4 6 8 10 12 14 16 


Vereinszugehörigkeit in Lyhren 

6% 

6% 

88% 

ja: 

nein: 

keine Angabe 

18

2 Bestandsaufnahme und Bewertung 

2.1 Untersuchungsgebiet 



Das Untersuchungsgebiet dieser Dorferneuerungsplanung entspricht den Gemarkungen von 

Apelern, Reinsdorf und Lyhren, wobei der Schwerpunkt der Planung entsprechend den 

Bedürfnissen der Gemeinde auf dem jeweiligen Orts- bzw. Dorfkern liegt. Die wesentlichen Dorf- 

und Freiraumstrukturen innerhalb dieses Gebiets wurden erfasst und in thematischen Karten 

dargestellt. 

2.2 Infrastruktur und Versorgung 

2.2.1 Örtliches Straßen- und Wegenetz 


Die L 444 stellt die Hauptachse der innerörtlichen Erschließung von Nord nach Süd dar. Die 

weiteren Ortsstraßen sind für den örtlichen Verkehr ausreichend dimensioniert und gut 

ausgebaut. Die Landesstraße ist vom Ortsausgang Richtung BAB 2 teilweise in einem 

schlechten baulichen Zustand. Im Nordwesten des Ortes sind die Neubaugebiete angesiedelt, 

die im Gegensatz zur historisch gewachsenen Ortslage die typische rechteckig durchgeplante 

Straßenführung aufweisen. 

Reinsdorf 

Reinsdorf besteht aus zwei Ortsteilen, dem Ober- und dem Unterdorf, verbunden durch die L 

454 übergehend in die K 56. Der innerörtliche Straßenausbau ist bis auf wenige 

sanierungsbedürftige Bereiche zufriedenstellend. 

Lyhren 

In Lyhren erfolgt die innerörtliche Erschließung über die K 55 mit wenigen von dieser 

Hauptachse wegführenden Wohnstraßen, die z.T als Wirtschaftswege weiterverlaufen. 

In allen drei Orten haben aufgrund der gut ausgebauten, fast geradlinig verlaufenden 

klassifizierten Durchgangsstraßen Überschreitungen der zulässigen innerörtlichen 

Geschwindigkeiten in den Ortseingangsbereichen zu verzeichnen. Daher sind sogenannte 

Geschwindigkeit dämpfende Maßnahmen ein Hauptthema, um eine angemessene Fahrweise 

von Autofahrern in den Ortslagen zu erreichen. Bedingt durch Haltestellen für Schulbusse, z. Zt. 

unzureichenden Gehwegeausbau und erhöhte Fahrgeschwindigkeiten, besteht eine erhöhte 

Gefahr für Fußgänger, insbesondere für Kinder im Bereich der Hauptstraßen. 

Verbindungen in den umgebenden Landschaftsraum bestehen in allen Ortsteilen über die 

Wirtschaftswege. Das landwirtschaftliche Wegenetz ist in Lyhren in seiner Quantität und Qualität 

ausreichend, in Reinsdorf und Apelern sind noch weitere Ausbauten und/oder Sanierungen 

erforderlich und im Dorferneuerungsplan als Maßnahmen erfasst. 

2.2.2 Gewerbliche Betriebe, Handel und Dienstleistungen 


Am Ort gibt es 2 Hotels (insgesamt 68 Betten) mit Räumen für Veranstaltungen sowie ein 

Ferienwohnangebot. 

Des Weiteren existieren am Ort verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen wie 

Volksbank, Sparkasse, Postagentur, Fenstertechnik, Immobilienmakler, Arzt, Apotheke, 

Bäckerei/Konditorei, Getränkevertrieb, Holzbauunternehmen, Metallbau, Montageständer, 

19

24% 

28% 

47% 

11% 

6% 

6% 

Entfernung Arbeitsplatz 

6% 

50% 

14% 


6% 

49% 

11% 


0% 

21% 

am Ort: 

bis ca. 10 km: 

weiter als 10 km: 

keine berufliche Tätigkeit: 

keine Angabe 

am Ort: 

bis ca. 10 km: 



keine Angabe 

am Ort: 

21% bis ca. 10 km: 



Schmiertechnik, Transportunternehmen, Büroservicedienst, Bauunternehmen, PC- und 

Softwaredienstleistungen, Steuerberatung und Werbeunternehmen. 

Ein örtlicher Nahversorger mit dem entsprechenden Gesamtsortiment des täglichen Bedarfs 

fehlt in Apelern seit mehreren Jahren. 

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungs-unternehmen sind in Rodenberg (ca. 3 km), 

Lauenau (ca. 4 km) oder Bad Nenndorf ca. 6km) vorhanden. Insbesondere finden sich hier 



k.A.: 

2.2.3 Schulen / Kindergärten 


auch Nahversorgungsunternehmen, die in Apelern trotz 

vielfältiger Bemühungen der Gemeinde nicht vorhanden sind. 

Die örtlichen Geschäfte und Unternehmen bieten insgesamt 

nicht ausreichend Arbeitsplätze. Der überwiegende Teil der 

Erwerbstätigen pendelt zwischen dem Wohnort und den in 

der näheren Umgebung liegenden Arbeitsstätten bzw. 

Hannover oder anderen Orten 

Reinsdorf 

In Reinsdorf existiert außer Imkerei und Weinscheune kein 

weiteres Angebot an Dienstleistungen oder gewerblichen 

Einrichtungen. 

Lyhren 

In Lyhren fehlen gewerbliche Einrichtungen und 

Dienstleistungsunternehmen vollständig. 

Apelern verfügt über eine Grundschule am Kirchplatz. Weitere Grundschulen liegen in der 

Samtgemeinde in Rodenberg und Lauenau. Rodenberg verfügt zudem über eine Haupt- und 

Realschule sowie eine Förderschule. In Apelern gibt es einen Kindergarten in der Lyhrener 

Straße. 

Reinsdorf und Lyhren verfügen weder über Kindergärten noch über Schulen. 

2.2.4 Landwirtschaft 

Die Bedingungen für die Landwirtschaft sind aufgrund der anstehenden Bodenarten günstig. Es 

herrschen lehmige Böden vor (Ackerzahl 75, Bodenzahl 74). Die Flächen werden weitgehend 

als Ackerflächen genutzt. 

Einzelne Linsen aus Pelosol finden sich am Kleinen und Großen Riesen (seltene Böden). 

In den Waldbereichen des Bückebergs steht schwerer, lehmiger Boden (Verwitterungsgestein) 

mit geringer Leistungsfähigkeit an (Ackerzahl 45, Bodenzahl 49). 

20



Die Böden in den Hanglagen unterliegen einer sehr hohen bis hohen Erosionsgefährdung durch 

Wasser. 4 

Um die Probleme und Wünsche der Landwirte zu erfassen wurde am 25.11.2010 eine 

Arbeitskreissitzung Landwirtschaft mit Landwirten, Vertretern der Landwirtschaftskammer und 

des Amts für Landentwicklung und dem Planungsbüro durchgeführt. Bei dieser 

Arbeitskreissitzung stellten die anwesenden Landwirten sich und ihre Hofstellen vor und hatten 

die Möglichkeit, ihre Fragen und Probleme zu erörtern. 

Des Weiteren wurden an alle Landwirte der Orte Apelern, Reinsdorf und Lyhren Fragebögen 

verteilt, um die derzeitige Struktur der einzelnen Betriebe zu erfassen. 7 Landwirte (2 

Vollerwerbs- und 5 Nebenerwerbsbetriebe) von 13 haben dabei Angaben zu ihrem Betrieb 

gemacht. Aus datenschutzrechtlichen Gründen werden die erfassten Informationen auf den 

folgenden Seiten anonymisiert ausgewertet. 

2.2.5 Hofstellen 

Familienstruktur: 

Das Alter der Betriebsleiter ist überwiegend zwischen 46-60 Jahren. Es sind aber auch jüngere 

Betriebleiter tätig, die eventuell bereits die Betriebe ihrer Eltern übernommen haben. 

1 

14 % 

1 

14 % 

Alter des Betriebsleiters 

3 

4 4 % 

1 

14 % 

1 

14 % 

unter 35 

35 - 45 

46 - 60 

61- 64 

über 64 

2 

2 9 % 

2 

2 9 % 

Alter des Hofnachfolgers 

0 

0 % unter 18 

Das Alter eines potentiellen Hofnachfolgers schwankt zwischen unter 18 Jahren bis 30 Jahre. 

Höhere Altersgruppen haben möglicherweise die Höfe bereits übernommen und sind somit den 

jüngeren Betriebsleiter-Altersgruppen zugeordnet. 

Ist die Hofnachfolge gesichert? 

2 

2 9 % 

0 

0 % 

5 

71% 

gesichert 

offen 

nicht gesichert 

3 

4 2 % 

4 Daten zum Boden / Erosionsgefährdung lt. NIBIS Kartenserver der LBEG 

18-25 

25-30 

über 30 

Die Hofnachfolge ist bei 71% der Betriebe gesichert, so 

dass auch weiterhin die Landwirtschaft in der 

Gemeinde Apelern eine Rolle spielen wird. 

21

4 

4 9 % 

Mitarbeit Familienmitglieder 

1 

14 % 

2 

2 9 % 

6 

8 6 % 

Anzahl Personen / Hof 

1 

14 % 

1 

14 % 

2 

2 9 % 

1 

14 % 

1 Familienmitglied 

2 Familienmitglieder 

Ausbildung des Betriebsleiters 

2 

2 9 % 

0 

0 % 

1 

13 % 

3 

3 8 % 

Gehilfe 

M eister 

Diplom 

Betriebsgröße in ha 

2 

2 9 % 

3 

4 2 % 

2 Personen 

3 Personen 

5 Personen 

6 Personen 

8 Personen 

Außerlandwirtschaftlich 

bis 50 ha 

bis 100 ha 

> 100 ha 



Auf allen Hofstellen sind zusätzlich zum Betriebsleiter 

auch Familienangehörige beschäftigt. Auf 2 Betrieben 

kommen zusätzlich auch noch Fremdarbeiter zum 

Einsatz. 

Die Anzahl von Personen, die auf einer Hofstelle 

leben, variiert von 2-8. Eventuell leben bei den 

größeren Familien auch noch mehrere Generationen 

auf dem Hof. 

Die Betriebsleiter haben überwiegend eine Ausbildung 

zum Landwirtschaftsmeister oder eine 

außerlandwirtschaftliche Ausbildung. 

Betriebsgrößen: 

Die Betriebsgrößen schwanken zwischen 3,5 und 220 

ha. Alle Betriebe haben Eigenland, 3 Betriebe haben 

zusätzlich zum Teil auch größere Pachtlandflächen. 

Die landwirtschaftlichen Flächen sind überwiegend im 

direkten Umfeld des Hofes, vereinzelt jedoch auch 7- 

10 km entfernt und befinden sich größtenteils in der 

örtlichen Gemarkung. 

Die durchschnittliche Teilstückgröße beträgt 2-6 ha, 

die Bodenpunktzahlen bewegen sich zwischen 30-60, 

durchschnittlich ca. 58-73 Punkte. 

22

Anzahl Höfe 

7 

6 

5 

4 

3 

2 

1 

0 

Getreide 



Der überwiegende Anteil an 

Flächen wird als Ackerfläche 

genutzt: 

Hauptsächlich angebaut werden 

Getreide- und Raps, geringer 

sind Zuckerrüben und Mais, 1 

Betrieb besitzt z. Zt. nur 

Obstwiesen. Kartoffel- und 

Futteranbau findet nicht statt, 

Brachen sind derzeit auch nicht 

vorhanden. 

Grünland und Wald werden von ca. der Hälfte der Betriebe in sehr unterschiedlichen Anteilen 

bewirtschaftet. 

Tierhaltung: 

Kartoffeln 

Zuckerrüben 

Nutzung der Ackerflächen 

Raps 

Futterbau 

Erweiterung der Betriebsfllächen 

4 

57% 

5 der 7 Betriebe betreiben außerdem noch Tierhaltung 

100 

90 

80 

70 

60 

50 

40 

30 

20 

10 

0 

Mutterkuhhaltung 

Schweine 

3 

4 3 % 

Legehennen 

Brache 

Nein 

Ja 

Tierhaltung 

Schafe 

Pferde 

Mais 

Obstwiese 

kein Anbau 

Anbau 

In den vergangenen 6 Jahren hat die fast die Hälfte 

der Betriebe ihre Betriebsfläche um insgesamt 89 ha 

erweitert, weitere Vergrößerungen für die nächsten 

Jahre sind nur bei 2 Landwirten vorgesehen 

(möglichst über Zupachtung), wobei die Flächen von 5 

bis ca. 20 km im Umkreis liegen können. 

40 ha der gesamten landwirtschaftlichen Flächen 

befinden sich in einem Landschaftsschutzgebiet, über 

50 ha in einem Wasserschutzgebiet, besondere 

Erschwernisse bei einem Betrieb aufgrund von 

Steilhängen (10 ha). 

Ziegen 

Bienenvölker 

Der Viehbestand in 

Apelern, Reinsdorf und 

Lyhren besteht 

hauptsächlich aus 

Mutterkühen und 

Legehennen (z.T. 

freilaufende Hühnerhaltung). 

Schafe und 

Pferde sind auch noch in 

größerer Anzahl 

vorhanden, weniger 

Schweine und Ziegen. 

Bedingt durch die Imkerei 

in Reinsdorf gibt es dort 

auch 100 Bienenvölker. 

23



Die Stückzahlen der Tierbestände wurden in den letzten 6 Jahren nur bei den Schafen 

vergrößert, eine Erweiterung ist in den nächsten Jahren nur bei einem Betrieb bei der 

Pferdehaltung zu erwarten. 

Lage der Hofstellen: 

Die Hofstellen liegen sowohl im Ortskern als auch am Ortsrand, der Abstand zur vorhanden 

Wohnbebauung beträgt von 50 m bis zu 100 m. 3 der Betriebe wären in ihrer derzeitigen Lage 

erweiterungsfähig, eine Verlegung der Hofstellen an den Ortsrand oder in den Außenbereich ist 

bis auf (eventuell) einen Betrieb nicht geplant. 

Probleme mit Emissionen in Bezug auf benachbarte Wohnbebauung gibt es nicht, weitere 

Standortprobleme werden keine genannt. 

Gebäudezustand: 

Der bauliche Zustand von Wohn- und Wirtschaftsgebäuden wird als überwiegend mittel bis gut 

eingeschätzt. 5 Betriebe haben in den letzten 6 Jahren bauliche Veränderungen oder 

Modernisierungen an den Gebäuden vorgenommen, 5 Betriebe planen auch im 

Dorferneuerungszeitraum bauliche Maßnahmen, wie z.B. 

Instandsetzungsmaßnahmen 

Umbau /Umnutzung von Gebäuden 

Errichtung eines Backhauses / Seminarhauses 

Dacherneuerungen 

Windrad 

Für die vorhandenen leerstehenden und untergenutzten Gebäude sind überwiegend 

Umnutzungen geplant. 

Die Vermietbarkeit dieser sowohl Wohn- als auch Nebengebäude in jetzigen Zustand wird 

überwiegend schlecht bis mittel eingeschätzt. 

Gebäude oder Gebäudeteile auf anderen Hofstellen werden zum Teil als Scheune, 

Maschinenhalle oder Getreidesilo mitgenutzt. 

Gemeinschaftsanlagen: 

Vorhanden sind hier eine Biogas- und eine Photovoltaikanlage im Ortsteil Hülsede. 

Weitere Gemeinschaftsanlagen sind beabsichtigt: 

Holzhackschnitzelanlage 

Backhaus / Begegnungshaus 

Zusätzliche vorhandene Betriebszweige: 

Es bestehen derzeit Zusatzeinnahmen durch: 

Pensionspferdhaltung 

Vermietung von Pferdeboxen / Einstellplätzen 

Direktvermarktung 

Land- und forstwirtschaftlichen Dienstleistungen 

Betriebsbesichtigungen 

Veranstaltungen, ökologische Bildung 

Zusätzliche gewünschte Betriebszweige: 

24

Nutzung und Verarbeitung von Streuobst 

Backhaus mit traditionellem Holzbackofen 

Umweltpädagogische Fortbildungen 

Bienenhaus 

Vermietung von Veranstaltungsräumen 

Windenergie 

Hofcafé 

Wirtschaftswegebau 



Beim Ausbau von Straßen und Wirtschaftswegen sind generell die Belange der Landwirte 

hinsichtlich von erforderlichen Breiten und Belägen zu beachten. Der Bedarf an weiter 

auszubauenden Wirtschaftwegen wurde mit den Landwirten in der Arbeitskreissitzung 

„Landwirtschaft“ am 25.11.2010 besprochen, die Wünsche sind in den Dorferneuerungsplan als 

Maßnahmen aufgenommen worden. 

Perspektiven: 

Aufgrund der günstigen Altersstruktur der Betriebsinhaber und bisherigen und zukünftigen 

Investitionen in die einzelnen Betriebe kann der derzeitige Bestand der Landwirtschaft in 

Apelern, Reinsdorf und Lyhren für die nächsten Jahre als gesichert angesehen werden. 

Im Gegensatz zu privaten Antragstellern mit „Nur-Wohngebäuden“ haben Landwirte auch die 

Möglichkeit zusätzlich zu der Außensanierung ihrer Gebäude Umnutzungsmaßnahmen (gem. 

ZILE-Richtlinie Nr. 331 - Diversifizierung) gefördert zu bekommen. Hierzu stehen separate 

Fördermittel zur Verfügung. Die Förderhöhe beträgt 30% bis max. 75.000 € / Projekt. 

Beispiele: 

Schweinestall zu Tischlerei (in Bredenbeck) 

Hofcafe Eggelmann (in Gelldorf) 

Hofcafe Bruns (in Hohnhorst) 

Die Förderung von Hofläden und Gemeinschaftsprojekten ist nur noch über AFP-Mittel 

(Agrarinvestitionsförderungsprogramme der LW-Kammer) möglich. 

Informationen über die entsprechenden Fördermöglichkeiten in diesen Bereichen können über 

die zuständige Landwirtschaftskammer angefordert werden (Bezirksstelle Hannover, Wunstorfer 

Landstr. 11. 30453 Hannover, Frau E. Wietgrefe 0511 / 4005-2467). 

25

2.3 Natur und Landschaft 

2.3.1 Geschützte Biotope 



In der Gemeinde Apelern lt. Aussage des Landkreises Schaumburg sind im Planungsraum die 

nachfolgenden geschützten Biotope kartiert: 

Biotop-Nr. Biotoptyp Lage 

3721-04/01 nährstoffreiche Nasswiese Reinsdorf-Ost, westlich 

Rischkamp 

3721-05/02 naturnaher sommerkalter 

Bach des Berg- und 

Hügellandes 

3721-05/01 Erlen- und Eschen 

Sumpfwald 

Tabelle 3: geschützte 

Biotope 

Zu den geschützten Biotopen gehören zudem die naturnahen Gewässer bzw. 

Gewässerabschnitte des Salzbachs und des Riesbachs. 

2.3.2 Landschaftliche Umgebung und Einbindung 

Die Gestaltung der Ortsränder, die den Übergang zwischen besiedelten und unbesiedelten 

Bereichen darstellen, ist sowohl unter ökologischen als auch unter Berücksichtigung der 

Wahrnehmung des Ortes von außen von besonderer Bedeutung. 

Die Topographie des vom Bückeberg nach Osten zur Rodenberger Aue hin abfallenden 

Reinsdorfer Hügellandes ist geprägt durch den Wechsel von Hügeln, Einschnitten und 

Talbereichen. Während sich Lyhren als lockeres Haufendorf am Salzbach entwickelt hat und in 

die Umgebung sozusagen eingebettet ist, hebt sich Reinsdorf aufgrund seiner Hanglage deutlich 

vor den Waldbereichen des Bückebergs ab. Apelern liegt im Übergangsbereich des Reinsdorfer 

Hügellandes in die Niederung der Rodenberger Aue und ist mit seiner markanten und weithin 

sichtbaren Kirche im Landschaftsraum klar wahrnehmbar. 

Die Ortslagen sind umgeben von großflächig genutzten Ackerflächen. „Die Flächen der 

verschiedenen anthropogenen Nutzungen sind artenarm und ausgeräumt von Vegetation. 

Ackerflächen sind faunistische und floristische Artenwüsten durch Monokulturen. …. Die 

sonstigen Landschaftsteile sind, ähnlich wie die Knicks, kleinräumige Biotope einer vielfältigen 

Tier- und Pflanzenwelt“ 5 – so beschreibt der Landschaftsplan den Landschaftsraum. 

Dichte Gehölzbestände säumen insbesondere den Verlauf des Salzbaches zwischen Reinsdorf 

und Lyhren bzw. den weiteren Verlauf des Baches 

unterhalb von Lyhren. Auch der Riesbach wird in seinem 

Verlauf oberhalb und unterhalb von Apelern von 

Gehölzbeständen begleitet. 

5 Landschaftsplan Samtgemeinde Rodenberg, S. 107 

Riesbach südöstlich 

Allern 

westlich von Allern, an der 

L 443 

In Reinsdorf verbinden mehr oder weniger dichte 

Gehölzbestände entlang von Wegen den westlichen 

Ortsrand mit den Waldbereichen des Bückebergs. 

Die Straßenverbindungen zwischen den Orten werden 

außerhalb der Ortslagen teilweise durch Baumreihen 

26



begleitet (z.B. Verbindung von Apelern nach Lyhren, K 55 zwischen Reinsdorf und Lyhren), 

teilweise fehlen Gehölze jedoch vollständig (z.B. zwischen Apelern und Soldorf). 

Die Wirtschaftswege weisen insbesondere in der freien Feldmark zwischen Reinsdorf, Lyhren 

und Apelern nur einen geringen Bestand an wegbegleitenden Bäumen und/oder Sträuchern aus. 

Sowohl der Landschaftsplan aus dem Jahr 1976 als auch der LRP aus dem Jahr 2001 zeigen 

bereits diesen Mangel auf, der auch im Arbeitskreis Dorferneuerung thematisiert wurde. Von 

Seite der Landwirte wurde in diesem Zusammenhang auf 

die erforderlichen Bewegungsflächen für die modernen 

landwirtschaftlichen Maschinen insbesondere in 

Kreuzungsbereichen und Einmündungen sowie im 

Begegnungsfall hingewiesen, die eine an sich 

wünschenswerte Durchgrünung der Feldmark mit Bäumen 

und / oder Sträuchern erschweren. 

Der Übergang zwischen den Orten und der freien 

Landschaft ist durch die der Landschaft zugewandten 

Gärten und Obstbaumwiesen weitgehend intakt und 

harmonisch, nur an wenigen Stellen wird das Erscheinungsbild des Ortes von außen durch eine 

ungenügende Eingrünung gestört (Ortseingang Apelern von Osten in Höhe des Friedhofs, 

fehlende Abgrenzung einer landwirtschaftlichen Anlage zur Landschaft in Lyhren, Ablagerungen 

von Baumaterialien am Denkmal in Lyhren). 

2.3.3 Innerörtliche Grün- und Freiraumstruktur 

Innerhalb der Ortslagen ist zum Teil noch ein bemerkenswerter Bestand großer Laubgehölze 

vorhanden (vergl. Plandarstellung in der Anlage). 

Zu den Elementen mit besonderer Bedeutung im Ortsbild gehören u.a.: 

Lyhren 

Obstbäume / Obstbaumwiesen 

Einzelbäume der landwirtschaftlichen Hofanlagen im Ortseingangsbereich an der 

Lyhrener Dorfstraße 

Einzelne dorftypische Vorgärten mit Obstbäumen, bunten Staudenbeeten 

27



Dennoch sind Defizite zu vermerken: der Bereich um das Denkmal macht einen ungepflegten 

Eindruck, da hier Betonteile, Holzreste u.a. abgelagert wurden, die Bepflanzung des Denkmals 

ist überaltert. Eine Reihe aus dorfuntypischen Nadelgehölzen grenzt die Bebauung hier nach 

Osten hin zur freien Landschaft ab. 

Der Salzbach tritt als ein das Ortsbild belebendes Element aufgrund seines kanalartigen, völlig 

verbauten Charakters kaum in Erscheinung – wird allerdings von den Anwohnern bei Bedarf 

kreativ in das Leben einbezogen. 

Abbildung 11: Wesentliche Grünstrukturen Lyhren 

28

Reinsdorf 



Obstbäume / Obstwiesen im Zusammenhang mit Hofstellen entlang der „Rackenurt“ 

und im Bereich „Kuhweide“ 

Gehölzbestände am Rand des Campingplatzes, die wesentlich zur Einbindung der 

teilweise wenig gepflegten Anlage in das Orts- und Landschaftsbild beitragen 

Einzelbäume am Kapellenweg 

Einzelbäume der landwirtschaftlichen Hofanlagen im Ortseingangsbereich an der 

Straße „Im Dorfe“ bzw. an der „Reinsdorfer Straße“ in Höhe des Kreuzungsbereichs L 

454 / K 54. 

Im Rahmen des Dorfspazierganges wurde die Ausstattung des Spielplatzes am “Schulbrink“ als 

nicht mehr zeitgemäß und verbesserungswürdig bemängelt. Der Spielplatz dient insbesondere 

den kleineren Kindern. Für größere Kinder stand bis zum Neubau des Feuerwehrhauses hinter 

dem Schützenhaus ein größeres Spielgerät mit Klettermöglichkeiten für die älteren Kinder zur 

Verfügung. Mit Abschluss des Baus des Feuerwehrhauses soll die Fläche hinter dem 

Schützenhaus völlig neu mit Spielflächen (Basketball, Bolzplatz, Klettermöglichkeiten u.a.) 

gestaltet werden. 

Öffentliche Grünanlagen fehlen in Reinsdorf und Lyhren vollständig, allerdings besteht in der 

insgesamt dörflichen Umgebung auch kein Bedarf hierfür. 

Der Bereich um das ehemalige „Hotel Salzbach“ stellt einen Schandfleck für den Ort dar – das 

Hotel steht seit Jahren leer und verwahrlost. Der hinter dem Hotel liegende Pool ist 

Gefahrenquelle und Abenteuerspielplatz zugleich. Da sich das Gelände in Privatbesitz befindet, 

fehlen der Gemeinde jedoch die rechtlichen Möglichkeiten, tätig zu werden 

. 

29

Abbildung 12: Wesentliche Grünstrukturen Reinsdorf 


Baumgruppen an der L444 „Rodenberger Straße“ 



Parkanlage des Hammersteinschen Hofs, hier insbesondere die alte Lindenallee, die 

die Gebäudeanlage mit dem Ort verbindet 

Die waldartige Parkanlage des Münchhausenparks, die sich an den Hängen des 

Kerbtals des Riesbachs bis fast in die Ortsmitte hineinzieht 

Baumbestand der Hofanlagen im Kreuzungsbereich „Hauptstraße“ (L 444) – „Rintelner 

Straße“ (L443) 

Grünanlage am Kirchhof und der Baumbestand am Pfarrhaus 

Der „Münchhausenpark“ in Apelern ist zwar öffentlich zugänglich, gehört jedoch zum 

Münchhausenschen Hof und ist von der Gemeinde gepachtet. Der naturnahe, waldartige Park 

liegt oberhalb des Riesbaches und zieht sich entlang des Kerbtales von der Ortslage bis zur 

Feldmark nach Osten. 

30



Im Rahmen der Dorferneuerungsplanung wurde der bauliche 

Zustand der Wege sowie die Absicherung der Wege im Park im 

Bereich des Kerbtales als gefährlich eingestuft. Dies betrifft u.a. 

auch die historischen Treppenanlagen, 

Reizvoll – wenn auch für die Anwohner bei Hochwasserereignissen äußerst belastend – ist der 

Verlauf des Riesbaches in der Ortslage. 

Trotz des teilweise mit Betonmauern eingefassten Verlaufs stellt der Riesbach in den 

naturnäheren Abschnitten ein belebendes Element des Ortsbildes dar. 

Die Anlagen des Hammersteinschen Hofs sind ebenso in privatem Besitz, allerdings während 

der offiziellen Öffnungszeiten frei zugänglich. 

31



Die Ortslage untergliedert sich bei der Betrachtung der Grün- und Freiraumstrukturen in die 

randlichen Neubaugebiete und den historischen Ortskern. Bei den Neubaugebieten handelt es 

sich weitgehend um Einfamilienhausbebauung mit vergleichsweise kleinen Grundstücken. 

Größere Laubbäume fehlen in den Neubaugebieten weitgehend – ein Umstand, der einerseits 

dem Alter der Baugebiete, andererseits den relativ kleinen Grundstücksgrößen geschuldet ist. 

Obwohl die „Baumarktkultur“ mit Koniferen und Ziergehölzen auch an Apelern, Reinsdorf und 

Lyhren nicht vorübergegangen ist, so weisen doch viele (Vor-) Gartenbereiche noch eine typisch 

dörfliche Struktur mit bunten Sommerblumen, Steingartengewächsen und heimischen Gehölzen 

auf. 

Auch die zum umgebenden Landschaftsraum hin liegenden Hausgärten von Apelern vermitteln 

in vielen Bereichen noch einen dörflichen und harmonischen Charakter u. a. mit heimischen 

Gehölzen, während die am Ortsrand entstandenen Neubaugebiete durch einen hohen Anteil an 

Ziergehölzen und Koniferen gekennzeichnet sind. 

Am westlichen Ortsausgang Richtung Lyhren liegen südlich der „Lyhrener Straße“ die 

Sportplätze, die von den Vereinen intensiv genutzt werden. Zur freien Landschaft nach Westen 

sind die Sportplätze völlig offen, eine Eingrünung fehlt vollständig. 

Auch der Kinderspielplatz an der „Lyhrener Straße“ hinter dem Feuerwehrgerätehaus in Apelern 

ist verbesserungswürdig. Die Spielgeräte sind relativ alt, es fehlen vor allem 

Klettermöglichkeiten. 

Abbildung 13: Wesentliche Grünstrukturen Apelern 

32

2.3.4 Ökologie 



Der Rückgang der Artenvielfalt hat vielfältige Ursachen „nicht nur im Bereich Landwirtschaft, 

sondern auch durch massive und nachteilige Eingriffe von Siedlungsentwicklung, Verkehr, 

Bodenabbau und Erholung“ 6 Der Rückgang der Arten ist u.a. bedingt durch 

Beseitigung von Hecken, Strauchgruppen und Bäumen 

Entwässerungsmaßnahmen 

Intensive Ackernutzung (gut gedüngte Einheitsstandorte) 

Überbauung von Flächen 

Mit dem Bestand an innerörtlichen Grünstrukturen weisen alle 3 Orte – abgesehen von den 

überbauten und versiegelten Flächen - eine vielfältige Mischung von Standortbedingungen auf. 

Diese vielfältigen Strukturen sind von Bedeutung für den Naturhaushalt und bieten breiten 

Lebensraum für die verschiedensten Arten. 

In den Randbereichen der Wirtschaftswege haben sich Standorte für Ruderalfluren entwickelt, 

hier siedeln unterschiedliche, dem jeweiligen Standort angepasste Pflanzengesellschaften mit 

hohem Anpassungsvermögen an unterschiedliche Standorte und großer Bedeutung für kleinere 

Tierarten (Schmetterlinge, Spinnen, Heuschrecken, Vögel u.a.). Es fehlen jedoch Baum- und 

Strauchpflanzungen, die in der offenen Ackerflur als Ansitzwarte oder Nistplatz für Vögel oder 

als Deckung für Rebhühner u.a. Arten dienen. 

2.4 Hochwasser und Starkregen 

Massive Hochwasserprobleme stellen sich sowohl in Apelern als auch in Lyhren. 


Im Bereich der Straße „Am Riesbach“ ufert das Gewässer bei Hochwasserereignissen 

regelmäßig aus. Die Straße gehört zu dem Bereich, der als vorläufiges 

Überschwemmungsgebiet des Riesbaches durch den Landkreis Schaumburg gesichert wurde. 

Abbildung 14: Überschwemmungsgebiet 

6 Landschaftsplan Samtgemeinde Rodenberg, S. 144 

33



Die Gewässerufer sind teilweise mit Mauern unterschiedlichster Art bis auf ungefähre Höhe der 

Straßenoberkante gesichert, teilweise ragen die Uferböschungen jedoch auch unverbaut flach in 

das Gewässer hinein. 

Mit den Überflutungen bei Hochwasserereignissen sind regelmäßig Schäden an öffentlichen und 

privaten Flächen verbunden. 

Lyhren 

In Lyhren kommt es aufgrund des eingeengten Gewässerverlaufs zu Überflutungen im 

Kreuzungsbereich „Groß Hegestorfer Straße“ / „Dorfstraße“. Hier wird der Salzbach zudem fast 

rechtwinklig in Richtung Norden geführt, wodurch zwangsläufig ein Rückstau innerhalb des 

Gewässers entsteht, der wiederum zu Überflutungen der Straße und privater Grundstücke führt 

Für den Salzbach wurde noch kein Überschwemmungsgebiet gesichert. 

Bei Starkregenereignissen kommt es am „Steinkamp“ zu Bodenerosion durch aus der Hanglage 

ablaufendes Oberflächenwasser. Wasser und Boden überströmen die Straße bis in das 

gegenüber dem Spielplatz liegende Grundstück hinein und führen zu Schäden an der 

Bausubstanz. 

34

2.5 Ortsbild und Bausubstanz 

2.5.1 Gebäude / Ortsbild 




Das Ortsbild Apelerns ist wesentlich geprägt durch die historischen Güter der Familien von 

Hammerstein und von Münchhausen an den Ortseingängen aus Richtung Rodenberg 

(Hammerstein) bzw. aus Richtung Rehren (Münchhausen). Das Adelsgeschlecht von 

Münchhausen war bereits seit 1369 in Apelern ansässig, das Schloss Münchhausen wurde in 

seiniger jetzigen Form als Wasserburg ab 1561 erbaut, 1590 entstand das Schloss 

Hammerstein. 

Der zentrale, historische Bereich des Ortes rund um die 2-schiffige Hallenkirche weist 

abgesehen von der Kirche und den Gruftanlagen der Familien von Hammerstein bzw. von 

Münchhausen nur noch relativ wenige historische Gebäude auf. Großflächige Wohn- und 

Wirtschaftsgebäude landwirtschaftlicher Höfe sind nur noch vereinzelt vorhanden, im 

Wesentlichen herrscht Wohnnutzung vor. 

Reinsdorf 

Wie bereits aus den historischen Karten hervorgeht, besteht Reinsdorf aus Ober- und Unterdorf, 

wobei in beiden Bereichen sowohl ortstypische Gebäude als auch kleinere Neubaugebiete 

vorhanden sind. Der Straßenverlauf zwischen Ober- und Unterdorf wirkt „außerörtlich“, so dass 

es dort oft zu Geschwindigkeitsüberschreitungen kommt. 

Die Nutzung der Gebäude dient überwiegend zu Wohn- und Lagerzwecken. 

Lyhren 

Lyhren ist weitgehend noch landwirtschaftlich geprägt. Neubauten finden sich nur selten, der 

Verlauf des Straßendorfs ist überwiegend erhalten geblieben. 

2.5.2 Orts- und regionaltypische Bauweise 

In allen 3 Orten findet man noch viele Gebäude, bei denen die regionaltypische Bauweise und 

die dementsprechenden Elemente mehr oder weniger erkennbar sind. Alle dementsprechenden 

Gebäude, die bis ca. 1945 gebaut worden und auch noch als solche erkennbar sind, sind 

zusätzlich noch in eine Objektkartei aufgenommen und gestalterisch und technisch (soweit 

augenscheinlich erkennbar) bewertet worden. 

35

Abbildung 15: Ortsbildprägende Gebäude 



Es gibt sowohl noch große Hofanlagen als auch kleinere Wohnwirtschafts- oder auch nur 

Wohnhäuser aus der entsprechenden Zeit. 

Die Gebäude bestehen überwiegend aus roten Backsteinen mit z.T. sehr schönen Ziergiebeln, 

selten mit dem regionaltypischen Rund- oder Kastenwalmgiebel, sowie einige Fachwerkbauten. 

Etliche Gebäude sind im Laufe der Jahre schon saniert oder „modernisiert“ worden, wobei 

oftmals untypische Materialien verwendet worden sind die zum Modernisierungszeitpunkt 

modern waren, wie zum Beispiel Faserzementplatten-, Kunststoff- oder Bitumenbehänge an der 

Fassade, Kunststoff- oder Aluminiumfenster mit unpassenden Aufteilungen oder Formaten. 

Bei einem umfassend so getätigten Modernisierungsaufwand sind die Gebäude oftmals nicht 

mehr als „historisch“ erkennbar, eine Wiederherstellung einer dorftypischen Ansicht ist schwierig 

und mit einem hohen finanziellen Aufwand verbunden. 

Viele der Gebäude sind aber bei bereits vorgenommenen Sanierungen noch „ortstypisch“ 

erhalten geblieben, so dass ein Interesse der Einwohner an dem Erhalt der dorfgerechten 

Bausubstanz erkennbar ist: 

Weitere typische Gestaltungselemente, die erhaltenswert sind: 

Schmiedeeiserne Tore und Zäune 

Natursteinmauern 

Inschriften 

Sandsteineinfassungen von Gebäudeeingängen, Haustüren, Dielentoren, Tore und 

Türen 

36

2.5.3 Denkmalschutz 



Nach dem Verzeichnis der Kulturdenkmale für die Gemeinde Apelern stehen nachfolgende 

Gebäude und Objekte unter Denkmalschutz: 


Reinsdorf 

Kirche mit Mausoleum und Kirchplatz 

Wohnhaus, Am Marktplatz 3 

Nebengebäude, Am Marktplatz 3 

Wohnwirtschaftsgebäude, Am Marktplatz 4 

Wohnhaus (Vorderhaus), Am Marktplatz 9 

Ehemaliges Wohnwirtschaftsgebäude, Auf der Wiese 6 

Hofanlage, Großer Winkel 2 

Gutsanlage von Hammerstein, Großer Winkel 17 

Herrenhaus, Großer Winkel 17 

Ostgiebel des Hallenhauses, Hauptstr. 2 

Wohnwirtschaftsgebäude, Hauptstr. 27 

Kriegerdenkmal, Höhe 

Grabstelle Thies, Friedhof (Lauenauer Str.) 

Grabstelle Hammerstein, Friedhof (Lauenauer Str.) 

Grabstelle Sommerlath, Friedhof (Lauenauer Straße) 

Tor, Friedhof (Lauenauer Str.) 

ehem. Wohn-Wirtschaftsgebäude, Rehbockstr. 1 

ehem. Wohn-Wirtschaftsgebäude mit angebautem Nebengebäude, Rehbockstr. 5 

Rittergut von Münchhausen, Rintelner Str. 6 

Wohnwirtschaftsgebäude mit Brunnen, Bückebergstr. 10 

Scheune, Im Dorfe 11 

Hofanlage, Im Dorfe 13 

Wohnwirtschaftsgebäude (Gasthaus), Kapellenweg 2 

ehem. Wohnwirtschaftsgebäude, Kapellenweg 4 

Kriegerdenkmal, Kapellenweg (Friedhof) 

Wohnwirtschaftsgebäude, Kuhweide 17 

Wohnwirtschaftsgebäude, Kuhweide 23 

Wohnwirtschaftsgebäude, Reinsdorfer Str. 6 

Hofanlage, Reinsdorfer Str. 18 

Hofanlage, Reinsdorfer Str. 22 

Backhaus, Zum Forsthaus 5 

37

Lyhren 

Forstgehöft, Zum Forsthaus 21 

Kriegerdenkmal, Am Denkmal 

Hofanlage, Am Feuerwehrhaus 2 

ehem. Wohnwirtschaftsgebäude, Lyhrener Dorfstr. 7 

Scheune, Lyhrener Dorfstr. 8 

Hofanlage, Lyhrener Dorfstr. 13 

2.5.4 Leerstände 



Im Gegensatz zu vielen anderen Orte ist die Gemeinde Apelern nicht so stark von 

problematischen Leerständen betroffen. 

In Apelern gibt es ein Haus auf dem Kirchplatz, bei dem evtl. ein Erwerb seitens der Gemeinde 

denkbar ist, um dieses Gebäude zu Gemeinschaftszecken/ Treffpunkt umzunutzen. Denkbar 

wäre auch eine Erwerb durch einen privaten Investor und die anschließende Umnutzung z.B. zu 

einem Café. 

Ein weiteres Gebäude mit Teil-Leerstand befindet sich am Marktplatz. Es handelt sich um ein 

ehemaliges Kaufhaus, das evtl. auch wieder (bedingt durch die Zentrale Lage) als Nahversorger 

weitergenutzt werden könnte. 

In Reinsdorf gibt es zwei Problemfälle: Ein Gebäude in der Bückebergstraße, das sich bereits in 

einem sehr schlechten Zustand befindet und das ehemalige Hotel Salzbach, welches leider zur 

Zeit ebenfalls nicht genutzt wird. 

Lyhren ist von der Leerstandsproblematik noch nicht betroffen, einige Gebäudeteile sind jedoch 

augenscheinlich untergenutzt. 

Tendenziell ist -auch auf Grund der demographischen Entwicklungsprognose- ein Anstieg der 

Leerstände zu erwarten, so dass sowohl Sanierungs- als auch Nutzungskonzepte erforderlich 

sind. 

2.6 Fremdenverkehr und Erholung 

Die Samtgemeinde Rodenberg ist Etappenziel der "Straße der Weserrenaissance" sowie der 

"Niedersächsischen Mühlenstraße. 

Für Wanderer, Radfahrer und Reiter bietet die schöne landschaftliche Anbindung an Süntel, 

Deister und Bückeberge ausgiebige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. 

Durch die Orte Reinsdorf und Apelern 

führt auch die 4. von 10 Etappen der 

Sigwardsweges, eines 170 km 

langen Pilgerweges, der in dieser 

Form seit 2009 existiert und 

Wallfahrern die Möglichkeit bietet, die 

vielfältige Landschaft Niedersachsens 

kennen-zulernen und vor allem den 

besonderen kirch-geschichtlichen 

Reichtum des alten Bistums Minden 

vorstellt. 

Abbildung 16 Auszug aus der 

Internetseite wanderkompass.de 

38



Sehenswürdigkeiten in Apelern sind die Weserrenaissance-Rittergüter der Freiherren von 

Hammerstein und von Münchhausen sowie die Archidiakonatskirche, eine zweischiffige 

Hallenkirche mit Mausoleum, die 1162 erbaut wurde. 

Weitere Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind u.a.: 

Aussichtstürme im Deister und Süntel 

Schillathöhle bei Hessisch Oldendorf 

Steinzeichen Steinbergen 

Landgrafentherme in Bad Nenndorf 

Erlebnisbad Tropicana in Stadthagen 

Deister-Freilichtbühne in Barsinghausen 

Steinhuder Meer 

Wisentgehege Springe 

Dinosaurierpark Münchehagen 

Wilhelm-Busch-Geburtshaus in Wiedensahl 

Trotzdem spielt der Fremdenverkehr aber in den 3 Ortsteilen eine eher untergeordnete Rolle. 

Für Übernachtungen bietet lediglich Apelern noch 2 Hotels sowie 1 Ferienwohnung (interessant 

für Messegäste/Hannover Messe, bedingt durch die gute Anbindung an die A2). 

Das Hotel Salzbach in Reinsdorf ist bereits längere Zeit geschlossen. Auch der Campingplatz in 

Reinsdorf wird überwiegend von Dauercampern in Anspruch genommen. 

In den Arbeitskreissitzungen wurde das Thema Fremdenverkehr nicht als Schwerpunkt 

gesehen, so dass hier bei der Maßnahmenplanung kein Bedarf bestand. 

39



3 Ziele und Maßnahmen im Rahmen der Dorferneuerung 

Als Entwicklungsplanung stellt die Dorferneuerungsplanung die Möglichkeiten einer 

ganzheitlichen, langfristigen Ortsentwicklung dar. Die wesentlichen Zielaussagen werden 

nachfolgend zusammenfassend dargestellt 

3.1 Entwicklungskonzept 

Zur Ermittlung der Wünsche und Vorstellungen der Bürgerinnen und Bürger zur Verbesserung 

der Lebensqualität in Apelern, Reinsdorf und Lyhren wurde zu Beginn der Planungsphase eine 

Fragebogenaktion durchgeführt. 

Der Rückflauf an ausgefüllten Fragebögen übertraf alle Erwartungen und zeigt, dass die 

Einwohner ein sehr großes Interesse an der Entwicklung ihrer Orte haben: 

Apelern 135 Stk 

Reinsdorf 54 Stk 

Lyhren 16 Stk 

gesamt 205 Stk 

Für die künftige Dorfentwicklung und die Erarbeitung spezifischer Maßnahmenvorschläge wurde 

das Ergebnis der Bestandserfassung sowie die Auswertung der Fragebögen nachfolgend in 

Diagrammen je Ort zugrunde gelegt (s. folgende Seiten). 

40



Themen in Apelern, die in der Dorferneueurungsplanung berücksichtigt werden sollten 

(gem. Fragebogen) 

Natur- und Artenschutz 

Durchgrünung des Außenbereichs 

Ziele / Wege für Spaziergänger / Radfahrer 

Hinw eisschilder auf Besonderheiten im Ort 

Veranstaltungen / Feiern / Gemeinschaftsleben 

Mehr Öffentlichkeitsarbeit / Bürgerinformation 

Einbindung von Neubürgern 

Gegenseitige Alltagshilfen / Nachbarschaftshilfen 

Treffpunkte / Programme Jugendliche /Senioren 

Verbesserung der technischen Infrastruktur (DSL) 

Erhalt Schule, Kindergarten, Kinderbetreuung 

Sicherung der Grundversorgung 

künftige Nutzung leerstehender landw irtschaftlicher 

Gebäude und Betriebsanlagen 

Tierhaltung in den Dörfern (Pferde, Schw eine etc.) 

Verbesserung ÖPNV (Busse, Ruf-Taxi) 

Schaffung von mehr Parkplätzen 

technischer Ausbau Straßen 

Umnutzung leerstehender Bausubstanz 

Erhaltung / Gestaltung historischer Bausubstanz 

Schaffung / Gestaltung Dorfmittelpunkt 

Straßenbeleuchtung im Ortskern 

Gestaltung von Dorfeingängen 

Durchgrünung des Ortes 

Ergänzung / Fortführung von Gehw egen 

Sanierung und Gestaltung von Straßen / Plätzen 

Zusätzliche Themen in Apelern: 

Radwege 

Verkehrsberuhigung 

Spielplatzpflege 

Anlaufpunkt/Dorfmittelpunkt 

0 20 40 60 80 100 120 140 

k. A 

nicht wichtig 

sehr wichtig 

41



Themen in Reinsdorf, die in der Dorferneuerungsplanung berücksichtigt werden sollten 

(gem. Fragebogen) : 









Treffpunkte / Programme Jugendliche /Senioren 


















Zusätzliche Themen in Reinsdorf: 


Spielplatzerneuerung / Pflege 

0 10 20 30 40 50 60 

k. A 

nicht wichtig 

sehr wichtig 

42



Themen in Lyhren, die in der Dorferneuerungsplanung berücksichtigt werden sollten 

(gem. Fragebogen): 









Treffpunkte / Programme Jugendliche / Senioren 


















Zusätzliche Themen in Lyhren: 

Hochwasserschutz 


0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 

k. A 

nicht wichtig 

sehr wichtig 

43



Die Auswertung der Fragebogen und die weiteren Anregungen der Einwohner wurden 

gemeinsam mit dem Arbeitskreis diskutiert, wobei sich für die einzelnen Orte folgende 

Schwerpunkte entwickelten: 


Reinsdorf 

Lyhren 


Gestaltung des Marktplatzes 

Gestaltung öffentlicher Straßen /Spielplätze 

Umnutzung leerstehender Gebäude 

Parkplätze 

Ausbau Wirtschaftswege 

Begrünung 

Anlage von Rad- u. Gehwegen 


Straßenbeleuchtung 

Erholung 


Sanierung /Anlage von Gehwegen 

Gestaltung öffentlicher Straßen /Spielplätze 

Umgestaltung Schützenplatz / Schützenhaus 

Begrünung 


Brückensanierung 


Sanierung von Gehwegen 

Gestaltung öffentlicher Straßen / Plätze / Denkmal 

Begrünung 

Straßenbeleuchtung 

Die in den Maßnahmenkatalogen dargestellten Maßnahmen orientieren sich sowohl an den o.g. 

Zielen und Handlungsfeldern als auch an den Vorgaben der Dorferneuerung. 

Da die Dorferneuerung die ganzheitliche zukunftsfähige Entwicklung eines Ortes vorantreiben 

soll, umfasst die Maßnahmenplanung jedoch auch Projekte, die nur mit anderen Planungs- und 

Fördermitteln (z. B. LEADER) realisiert werden können. 

44

3.2 Öffentliche Maßnahmen 

3.2.1 Übergeordnete Maßnahmen 

3.2.1.1 Infrastruktur 

Handel / Gewerbe / Dienstleistungen 



Trotz vielfacher Bemühungen der Gemeinde ist es bisher nicht gelungen, zumindest für den 

größten der 3 Orte –Apelern- einen Nahversorger zu etablieren. Bemühungen sind bisher an 

einem passenden, möglichst zentral gelegenen Gebäude mit einer ausreichenden 

Verkaufsfläche gescheitert. 

Bedingt durch eine sich evtl. ergebene Umnutzungsmöglichkeit im Bereich des Marktplatzes 

oder die Bereitstellung eines untergenutzten Gebäudes in diesem Bereich ist hier eine 

Ansiedlung eines Einkaufsmarktes sinnvoll. 

Beispiele gelungener Aktivitäten sind zum Beispiel in Schleswig-Holstein Projekte wie 

MARKTTREFF, die sowohl Einzelhandel, Dienstleistungen und Treffpunkte unter einem Dach 

vereinen und so die Infrastruktur und das Gemeinschaftsleben im Ort deutlich verbessern. 

Informationen zu den MarktTreff-Angeboten gibt es im Internet unter http://www.markttreffsh.de/ 

In dem dort vorhanden MarktTreff-Handbuch (kostenfreie pdf-Datei) werden 

Handlungsempfehlungen zum Aufbau so eines Projektes und auch die Fördermöglichkeiten 

dazu erläutert. 

Weitere Ideen und Anregungen zum Thema „Erhalt und Sicherung der Nahversorgung im 

ländlichen Raum“ gibt es auch auf der Internetseite: http://dorfladen-netzwerk.de/. 

Auch dort ist ein Handbuch mit Hinweisen zur Gründung eines Dorfladens erhältlich 

(kostenpflichtig) 

http://dorfladen-netzwerk.de/dorfladen-handbuch/PDF-Dateien/ 

Technische Infrastruktur 

Bemängelt wird in allen 3 Orten die fehlende DSL-Anbindung zur Nutzung eines schnellen 

Internetzuganges. 

Eine seit 2008 bestehende drahtlose Funkverbindung mit einer 3000er DSL-Leitung, wie sie in 

Groß Hegesdorf eingesetzt wird, schien zunächst Erfolg versprechend, sorgte allerdings 

aufgrund von Lieferschwierigkeiten des Anbieters und fehlenden Umsetzern in den Orten 2010 

zu Ärger unter den Einwohnern. 

Weitere Bemühungen wurden von Seite der Gemeinde in eine verstärkte Zusammenarbeit mit 

der Telekom investiert. Der Informationsstand hierzu war im Oktober 2010: 

DSL 2000 ist von der Telekom in Vorbereitung, die Nutzung wird ab 2012 möglich sein. 

3.2.2 Örtliche Einzelmaßnahmen - Übersicht 

Die jeweiligen örtlichen Konflikte und die daraus hervorgehenden Lösungsvorschläge 

Maßnahmen werden in den Maßnahmenkatalogen dargestellt. 

Die nachfolgende Tabelle stellt die Einzelmaßnahmen in der Übersicht dar. 

45


Maßnahme Nr. 1 Gestaltung Marktplatz mit Kirchhof 

Maßnahme Nr. 2 Gestaltung Marktplatz 

Maßnahme Nr. 3 Umbau / Umnutzung leerstehendes Gebäude 



Maßnahme Nr. 4 Restaurierung Treppe und Mauer am Kirchplatz / „Großer Winkel“ 

Maßnahme 5 / 6 Gestaltung „Kleiner Winkel“ und „Großer Winkel“ 

Maßnahme Nr. 7 Neugestaltung Schmiedestraße 

Maßnahme Nr. 8 

Maßnahme Nr. 9 Gestaltung Rehbockstraße 

Ausschilderung des Zugangs zum Münchhausenpark, Sanierung und 

Sicherung des Weges durch den Park 

Maßnahme Nr. 10 Anlage eines innerörtlichen Pkw-Parkplatzes 

Maßnahme Nr. 11 Gestaltung des Straßenseitenraumes 

Maßnahme Nr. 12 Einrichtung von Stellplätzen im Straßenseitenraum 

Maßnahme Nr. 13 Standort Trafohäuschen am Sportzentrum gestalten 


Maßnahme Nr. 15 Neugestaltung Spielplatz 

Erneuerung Bänke innerhalb von öffentlichen bzw. öffentlich zugängliche 

Flächen 

Maßnahme Nr. 16 Anlage eines Fußweges zwischen Sportplätzen 

Maßnahme Nr. 17 Gewässeraufweitung / Ufergestaltung 


Ausbau der Straße „Auf der Wiese“ (teilw.), Anlage von öffentlichen 

Stellplätzen + Erneuerung einer Fußgängerbrücke 

Maßnahme Nr. 19 Pflasterung Kreuzung „Am Riesbach“ / „Auf der Mede“ 

Maßnahme Nr. 20 Anlage von Stellplätzen, Anpflanzung 

Maßnahme Nr. 21 Anlage eines gemeinsamen Geh-/Radweges an der Rintelner Straße 

Maßnahme Nr. 22 Anlage einer Verkehrsinsel / Fahrbahnverschwenkung 

Maßnahme Nr. 23 Ausbau von Wirtschaftswegen 

Maßnahme Nr. 24 Austausch und Ergänzung von Straßenlaternen 

Maßnahme Nr. 25 Durchgrünung der Feldmark 

Maßnahme Nr. 26 Umbau / Umnutzung leerstehendes Gebäude 

Reinsdorf 

Maßnahme Nr. 1: Geschwindigkeitsdämpfende Maßnahme am ehemaligen Hotel Salzbach 

Maßnahme Nr. 2 Umgestaltung Einmündungsbereich K55 / L454 

Maßnahme Nr. 3: Geschwindigkeitsdämpfende Maßnahme am nördlichen Ortseingang 

Maßnahme Nr. 4: Sanierung von Gehwegen 

46

Maßnahme Nr. 5: Ergänzung von Gehwegen (nördlicher Ortsteil) 

Maßnahme Nr. 6 Sanierung der Randbereiche der Bückebergstraße 

Maßnahme 7: Umbau Schützenhaus und Sanierung Schlauchturm 

Maßnahme Nr. 8: Neugestaltung des Schützenplatzes 

Maßnahme Nr. 9: Neugestaltung Schützenweg 

Maßnahme Nr. 10: Teilerneuerung Ausstattung Spielplatz Schulbrink 



Maßnahme Nr. 11: Neugestaltung Böschungsbereich zwischen Ober – u. Unterdorf 

Maßnahme Nr. 12: 

Maßnahme Nr. 13: Durchgrünung der Feldmark 

Ausbau / Sanierung des Schützenweges außerhalb der Ortslage 

(Wirtschaftsweg) 

Maßnahme Nr. 14: Gestaltungsvorschläge Straße „Zum Forsthaus“ 

Lyhren 

Maßnahme Nr.1 A Schutz vor abfließendem Hangwasser bei Starkregen 

Maßnahme Nr. 1 B Innerörtlicher Hochwasserschutz 


Brückenerneuerung „Am Brandshagen“ und Pflasterung Teilbereich „Am 

Brandshagen“ 

Maßnahme Nr. 3: Brückenerneuerung Steinkamp 



Geschwindigkeitsdämpfende Maßnahme „Lyhrener Dorfstraße“ vom 

östlichen Ortseingang aus Richtung Soldorf 

Gestaltung Einmündung 

„Groß Hegesdorfer Straße“ / „Lyhrener Dorfstraße“ 

Maßnahme Nr. 6: Erneuerung des Bürgersteiges 

Maßnahme Nr. 7 Austausch und Ergänzung von Straßenlaternen 

Maßnahme Nr. 8 Befestigte Parkstreifen an der „Lyhrener Dorfstraße / Ecke Steinkamp 

Maßnahme Nr. 9 Straßenrandgestaltung der Straße „Am Denkmal“ 


Neugestaltung / Begrünung des Denkmals am südöstlichen Ortseingang 

(aus Richtung Apelern) 

Maßnahme Nr. 11: Umbau des Feuerwehrhauses 

Maßnahme Nr. 12: Sitzplatz /Gestaltung Ortseingang „Lyhrener Straße“ am Lagerplatz 


Gestaltung Kreuzungsbereich 

„Lyhrener Dorfstr.“ / „Am Denkmal“ 

Maßnahme Nr. 14: Begrünung des Ortseinganges von Apelern 

Maßnahme Nr. 15: Begrünung / Ausbau von Feldwegen 


Erneuerung der Muldenrinnen vor den Brückengrund-stücken in 

Teilbereichen der „Lyhrener Dorfstraße“ 

Tabelle 4: Maßnahmenübersicht 

47

3.3 Vorschläge / Ziele für den privaten Bereich 

3.3.1 Ortsbild / Gestaltungshinweise 



Ziel der Dorferneuerung für das Ortsbild sollte immer der Erhalt bzw. die Wiederherstellung der 

ortstypischen Ansicht und Ortsstruktur sein. 

Die Einwohner Apelerns, Reinsdorfs und Lyhrens haben ab voraussichtlich 2012 in den 

folgenden ca. 8 Jahren durch die Aufnahme des Ortes in das Dorferneuerungsprogramm die 

Möglichkeit, ihre Wohn- u. Nebengebäude mit nicht rückzahlbaren Fördergeldern von derzeit 

30% der Investitionssumme zu sanieren/renovieren. 

Voraussetzungen sind: 

WICHTIG: 

Das Gebäude ist ein dorftypisches, Ortsbild prägendes ehemaliges landwirtschaftliches 

Wohn- und/oder Wirtschaftsgebäude aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg. 

Das Gebäude weist noch ortstypische Bauelemente auf und/oder soll wieder ortstypisch 

saniert werden. Die ortstypischen / untypischen Elemente werden auf den folgenden 

Seiten noch genauer erläutert (s. auch Anhang „Gestaltungsempfehlungen“). 

Die Investitionssumme beträgt zurzeit mindestens ca. 8.700 Euro. Diese Summe ergibt 

sich aus der erforderlichen Mindestförderhöhe von 2.500 Euro = 30 % der 

Investitionssumme. 

Mit der Ausführung ist noch nicht begonnen worden. Es wird von der Bewilligungsstelle, 

dem Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN, 

Direktion Hannover), sonst davon ausgegangen, dass die Zuschüsse nicht benötigt 

werden. Es findet vor Erteilung einer Bewilligung ein Ortstermin statt, in dem die 

Förderfähigkeit der Maßnahme und der „Nichtbeginn“ überprüft werden. 

Die Arbeiten werden von einem Unternehmer durchgeführt. Eigenleistungen sind 

möglich, förderfähig sind dann aber nur die reinen Materialkosten, nicht die eigenen 

Arbeitsstunden 

Förderfähig sind im Wesentlichen Maßnahmen an der Außenhaut von Gebäuden, zur 

Erhaltung der Bausubstanz und Maßnahmen zur Gestaltung des Außenbereichs. 

Landwirte haben außerdem noch die Möglichkeit zur Umnutzung von Gebäuden. Hier 

gelten dann allerdings gesonderte Förderbedingungen. 

Vor Ausführung einer Sanierungsmaßnahme sollte immer eine Abstimmung / Beratung mit dem 

zur Umsetzungsbegleitung beauftragten Planungsbüro stattfinden, um eine ortstypische 

Gestaltung und damit auch die Möglichkeit zum Erhalt von Fördergeldern sicherzustellen. 

Die Beratung durch das Planungsbüro ist für den Eigentümer des Gebäudes kostenfrei, die 

Beratungskosten werden von der Gemeinde übernommen. 

Die Maßnahme darf nicht begonnen werden, bevor vom Landesamt für Geoinformation 

und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN, Direktion Hannover) ein schriftlicher 

Zuwendungsbescheid vorliegt. 

48

3.3.2 Gestaltungsempfehlungen 



Auf den folgenden Seiten werden Gestaltungsempfehlungen für unterschiedliche förderfähigen 

Maßnahmen gegeben, die bei Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollten, um ein 

Grundstück oder Gebäude möglichst ortstypisch zu gestalten: 

Dach 

Typische Dachform in der Gemeinde Apelern ist das Satteldach mit Dachneigungen von 38° - 

45°, vereinzelt kommen auch Walm- oder Krüppelwalmd ächer vor. Die Eindeckung besteht 

meist aus roten, s-förmig geschwungenen Tonpfannen. 

Dachrinnen 

Die regionale Schaumburger Besonderheit des Rund- oder 

Kastensteckwalms ist nur noch vereinzelt vorzufinden. 

Förderfähig sind demzufolge Teilsanierungen oder 

Neueindeckungen mit roten Tonziegeln. 

Zusätzlich ist noch die Erneuerung/Sanierung des 

Dachstuhls förderfähig, falls hier z.B. neue Sparren oder 

Ständer eingesetzt werden müssen, um die Bausubstanz 

zu erhalten. 

Dämm-Maßnahmen bei Dachgeschoss-Ausbauten (nur im 

Zusammenhang mit Neueindeckungen) werden ebenfalls 

bezuschusst. 

Zu vermeiden sind glasierte und/oder farbige Dachziegel, 

Betondachsteine (vor allem auf Wohngebäuden), Bitumen- 

oder Faserzementeindeckungen, Flachdächer (auch auf 

Nebengebäuden) und flachere Dachneigungen. 

Photovoltaik- und/oder Solaranlagen sollten auf der 

straßenabgewandeten Dachfläche installiert werden. Sie 

sind auch kein Förderbestandteil der Dorferneuerung. 

Die Dachrinnen sind üblicherweise aus Zink oder falls zum Gebäude passend (bitte mit dem 

Planer abstimmen) auch aus Kupfer. 

Kunststoff ist schon aufgrund seiner geringen Haltbarkeit zu vermeiden. 

49

Dachfenster /Gauben 



Durch den Ausbau von Dachgeschossen zu Wohnzwecken ist eine dafür erforderliche 

Belichtung der Wohnräume unvermeidlich. Fensterflächen in den Giebeln sind dabei oft nicht 

ausreichend, so dass eine Belichtung auch über die Dachfläche erfolgen muss. Hier kann mit 

passenden Giebel- oder Schleppgauben sowohl mehr Raum als auch Belichtung geschaffen 

werden. Zu große oder zu viele Dachaufbauten sind zu vermeiden, ebenso Flachdach- oder 

Trapezdachgauben. Dachflächenfenster stören die großflächige, üblicherweise geschlossenen 

Dachansicht und sind – vor allem auf der Straßen-/Ansichtseite zu vermeiden. 

Fassaden 

Typisch in der Gemeinde Apelern sind: 

Fachwerkfassaden mit ausgemauerten Gefachen oder mit Lehmausfachung und oder 

Verputz/Anstrich. 

50



Backsteinfassaden mit vielen Mauerwerksverzierungen und Segmentbögen oberhalb von 

Fenstern und Türen. Die Fassade wirkt dadurch sehr lebendig und bekommt ihren eigenen 

Charakter. 

Vereinzelt sind noch Gebäude aus Natursteinmauerwerk zu finden. 

51



Ein zusätzlicher Wetterschutz der Fassade kann durch den 

Behang von Tonziegeln (eventuell Biberschwanzziegeln) 

oder senkrechten Holzverschalungen (Stülpschalung oder 

Bodendeckelschalung) in Kiefer- oder besser in Eichen- 

oder Lärchenholz erfolgen. Dahinter lässt sich auch eine 

möglicherweise erforderliche Wärmedämmung installieren, 

die dort besser aufgehoben ist, als auf der Innenseite der 

Außenwände, da es bei nicht fachgerechtem Einbau 

schnell zu Feuchtigkeitsproblemen kommen kann. 

Anstriche des Holzes sind nicht unbedingt erforderlich, 

wenn die Schalung so angebracht wird, dass 

Niederschlagswasser problemlos ablaufen kann. Gerade 

Lärchenholz ist besonders haltbar und bildet eine graue 

„Patina“ als eigenen Holzschutz. 

Ebenfalls als Wetterschutz kann eine 

Begrünung/Berankung der Fassade dienen. 

Die Aufmauerung einer zusätzlichen Klinkerschale ist auch 

möglich. Hier ist darauf zu achten, dass der übliche 

Mauerwerksverband (Kreuzverband = Kopf- und 

Läuferschichten abwechselnd, Läuferschichten um jeweils 

einen halben Stein versetzt), der passende Stein (rot oder 

rotbunt, glatt, nicht genarbt) und eventuell wieder Zierfriese 

(Mauerwerksverzierungen) zum Einsatz kommen. 

Das Verputzen einer Fassade sollte auf jeden Fall mit dem Planer abgesprochen werden 

(Ausführung, Farbgestaltung). 

Das gleiche gilt für Bekleidungen mit Schiefer oder Sandstein, die in Schaumburg eher unüblich 

sind. 

Fassadenbekleidungen aus Faserzementplatten, Bitumenplatten und Kunststoff- 

Isoklinkerplatten sind nicht ortstypisch und deshalb zu vermeiden. 

52

Fenster 



Das Erscheinungsbild eines Gebäudes ist geprägt von der Aufteilung der Fenster- und 

Türöffnungen. 

Die ursprüngliche Fensterfarbe ist 

weiß, Eichen- oder Lärchenholz-fenster 

können aufgrund ihrer Festigkeit auch 

ohne Anstrich oder nur mit Lasur 

versehen werden. 

In den Backsteingebäuden sind 

stehende Fensterformate, zum Teil mit 

Segmentbogen ortstypisch. In 

Fachwerkgebäuden richtet sich die 

Fensteranordnung immer nach der 

Fachwerkkonstruktion. Die Fenster sind 

hier meist kleiner und rechteckig ohne 

Bogen. Die Unterteilung erfolgt durch 

zwei nach außen öffnende Flügel, die 

zusätzlich noch mit Quersprossen 

unterteilt sein können und gelegentlich 

noch ein Oberlicht, z. T mit 

unterschiedlichen Sprossenaufteilungen 

aufweisen. 

53



Stallfenster sind meist aus Metall mit weißem Anstrich und einer Sprossenunterteilung 

Die historischen Fensterformate und Fassadenöffnungen sollten soweit wie möglich beibehalten 

werden, um die Gesamtansicht des Gebäudes zu erhalten. Falls der Fensterbestand noch 

technisch in Ordnung ist, kann aus energetischen Gründen ein zusätzliches Innenfenster 

installiert werden (Kastenfenster), neue Fenster mit Isolierverglasung sollten wieder als 

Holzfenster aus einheimischen Hölzern mit Sprossenunterteilung geplant werden. 

Vorhandene Querformate kann man meist schon mit einer senkrechten Unterteilung und 

aufgesetzten Sprossen (z. B. als „unechten“ Sprossenaufsatz) gestalterisch verbessern. 

Holzfenster bieten viele Möglichkeiten der Farb- und Profilgestaltung. Mit Kunststofffenstern 

kann zwar eine Sprossenaufteilung nachgebildet werden, die Ansicht passt meist jedoch nicht, 

da die Kunststoffrahmen und Sprossen andere Dimensionierungen haben, als Holzfenster. 

Fenster ohne Unterteilung oder auch quer liegende Formate wirken verfremdend und sind zu 

vermeiden. Das gleich gilt für den Einsatz von Glasbausteinen und Kunststofffenster mit innen 

liegenden Sprossen. 

Auch Vorsatzrolläden stören die ursprüngliche Ansicht. 

Tore 

Bedingt durch viele Wohnwirtschaftsgebäude gehört das 

ursprüngliche Dielentor, die „groot Dör“ in der Gemeinde 

Apelern noch in einigen Gebäuden zum Ortsbild. In vielen 

Fällen ist dieser ursprünglich landwirtschaftlich genutzte 

Dielenzugang zwar zur Hauseingangstür umgenutzt 

worden, ist aber oftmals noch gestalterisch in einem guten 

Zustand. Es sollte daher versucht werden, diese 

Besonderheit des Niederdeutschen Hallenhauses so 

typisch wie möglich zu erhalten. Alte Türen können 

aufgearbeitet werden, eine zusätzliche Installation einer 2. 

inneren Haustür (z.B. aus Glas) bietet einen geschützten 

Vorraum und eine Verbesserung des Wärmeschutzes. 

54

Türen 



Eingangstüren oder Dielentore von größeren Gebäuden 

werden gelegentlich noch besonders hervor gehoben. Die 

Türeinfassungen oder auch andere Fassadenbereiche 

werden zum Teil mit Inschriften verziert, die viel über die 

Geschichte und/oder den Erbauer des Hauses aussagen. 

Eine Erhaltung der ursprünglichen Inschriften ist deshalb 

auf jeden Fall wünschenswert. 

Bei einer erforderlichen Erneuerung sind Eingangstüren wieder aus 

Holz zu wählen. Die Türen können farblos lasiert oder in einem 

anderen gedeckten Farbton gestrichen werden. Weiß ist für 

Hauseingänge allerdings eher untypisch. Eine Teilverglasung ist 

möglich, Ganzglastore oder –türen sind zu ebenso zu vermeiden, wie 

Kunststofftüren aus dem Baumarkt, Metalltüren und Sektionaltore. 

Als Wetterschutz für Hauseingänge können auch Vorbauten oder 

Vordächer z.B. aus einer Holzkonstruktion und einem Tondach 

angebaut werden. 

Die Gestaltung der einzelnen 

Hauseingänge ist sehr individuell und 

sollte mit dem zur Umsetzung 

beauftragten Planungsbüro abgestimmt 

werden. 

55

Weitere Beispiele für schöne und 

gut erhaltene Haustüren aus 

Apelern, Reinsdorf und Lyhren: 



Als Wetterschutz für Hauseingänge können auch Vorbauten oder Vordächer z.B. aus einer 

Holzkonstruktion und einem Tondach angebaut werden. 

Die Gestaltung der einzelnen Hauseingänge ist sehr individuell und sollte mit dem zur 

Umsetzung beauftragten Planungsbüro abgestimmt werden. 

Einfriedungen 

Hecken 

Hecken dienen als wirksamer Sichtschutz und wirken lebendig. Geeignete Gehölze sind 

einheimische Pflanzen wie z.B. Buche, Liguster oder auch Buchsbaum. 

Nadelgehölze wie zum Beispiel Koniferen oder Lebensbäume sind dagegen zu vermeiden, da 

sie nicht in diese Region gehören und fremdartig wirken. 

Generell sind Hecken sehr pflegebedürftig, ein Rückschnitt ist mehrmals im Jahr erforderlich, 

was beim Anpflanzen bedacht werden sollte. 

56

Zäune 

Zäune sollten aus Holz sein. 



Üblich war früher die Form des Staketenzauns mit 

senkrechten Latten, wobei die Lattenbreite = dem 

Lattenabstand war. Der Aufbau war dadurch einfach, da 

eine Latte gleichzeitig als Abstandsmaß dienen konnte. Die 

Lattenbreite sollte ca. 5 cm betragen, die Lattenlänge ist 

überall gleich, damit sich eine waagerechte Oberlinie 

ergibt. Das obere Lattenende sollte abgeschrägt sein, 

damit Niederschlagswasser besser ablaufen kann. 

Größere Hofanlagen wurden auch mit Metallzäunen 

und/oder mit einem verzierten Hoftor - meist eingefasst in 

Natursteinpfeiler - versehen. 

Andere Zaunarten, wie z.B. der sogenannte Bonanzazaun mit waagerechten Holzbohlen, der 

vielgesehene Jägerzaun , Kunststoff-, Draht-, moderne Metallzäune und Betonelemente im Stil 

der 70er Jahre sind für eine dorfgerechte Ansicht ungeeignet. 

Mauern 

sind in Apelern, Reinsdorf und Lyhren als Einfriedung eher selten anzutreffen. 

Förderfähig wären Mauern aus Naturstein oder auch aus Backstein Zierfriese und 

geschwungenen Abdecksteine sind wünschenswert. 

Hof / Zuwegung / Garten 

Eine Versiegelung des Außenbereiches sollte immer so wenig wie möglich erfolgen. 

Verkehrsflächen sollten zur Nutzung allerdings befestigt werden. Bei geringerer Nutzung reicht 

oft schon eine wassergebundene Deckschicht aus Schotter oder Splitt, bei höherem 

Nutzungsgrad kann auch Ziegel-, Natur- oder Betonsteinpflaster zum Einsatz kommen, wobei 

die Fläche nicht einfach geradlinig zugepflastert, sondern auch gestaltet werden sollte. Dies 

kann durch die Anlage von Beeten und Baumscheiben und durch unterschiedliche Pflasterarten, 

-formen und -farben erfolgen. Die Formen sollten nicht zu regelmäßig sein. Bei Natursteinen ist 

das kein Problem, Betonsteine gibt es mit gebrochenen (gerumpelten) Ecken, dadurch wirkt die 

57



Fläche aufgelockerter. Die Farbwahl sollte im rötliche, 

erdbraunen Bereich liegen, anthrazit und grau sollte dabei 

nicht überwiegen. 

Die Gestaltung des „grünen“ Außenbereichs mit Beeten, 

Büschen und / oder die Anlage eines Bauerngartens 

verbessert die Ansicht eines Grundstückes und unterstützt 

die Wirkung eines schönen Gebäudes. 

Folgende Grundsätze für die Gestaltung / Nutzung der Gärten stehen dabei im Vordergrund: 

Umnutzung 

Reduzierung der Nadelholzanteile 

Förderung einheimischer Laubgehölze, insbesondere auch regionaltypischer 

Obstsorten 

Verkleinerung von Rasenflächen zugunsten extensiv gepflegter Bereiche wie 

Blumenwiesen 

Abwechselnde Blütenaspekte während der Vegetationsperiode (blütenreiche Stauden- 

und Blumenrabatte) 

Fassadenbegrünung 

Grüne Einfriedungen aus Hecken heimischer Sträucher 

Geringe Versiegelung 

Anlage von Kleinbiotopen an geeigneten Stellen (z.B. Gartenteich) 

Im Gegensatz zu Landwirten ist es privaten Antragstellern derzeit nicht möglich, ohne Co- 

Finanzierung Fördermittel für Umnutzungsmaßnahmen über die Dorferneuerung zu erhalten. 

Eine eventuelle Änderung der ZILE-Richtlinien ist in den nächsten Jahren möglich, so dass 

Interessenten zum jeweiligen Zeitpunkt sich darüber auf jeden Fall mit dem zur 

Umsetzungsbegleitung beauftragten Planungsbüro abstimmen sollten. 

Einzelne Umnutzungsmaßnahmen können jedoch gegebenenfalls über das in Schaumburg 

derzeit laufende LEADER-Förderprogramm gefördert werden. 

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4 Kostenschätzung 

4.1 Öffentlicher Bedarf in Apelern 



Priorität Nr. Bezeichnung Maßnahme Apelern Menge Einheit EP, netto GP, netto GP, brutto 

APELERN 

Marktplatz und Kirchhof 

1 1 Erd- und Pflasterarbeiten 

Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster 1.800 m² 10,00 € 18.000,00 € 

Profilausgleich Schotter 660 to 20,00 € 13.200,00 € 

Pflasterung Betonsteinpflaster 1.800 m² 75,00 € 135.000,00 € 

Natursteinpflaster Bänderung Kirchplatz 200 m² 170,00 € 34.000,00 € 

Ausbau Hochbord (Seite Schule), entsorgen 100 m 40,00 € 4.000,00 € 

Einbau Tiefbord, Naturstein 100 m 66,00 € 6.600,00 € 

Muldenrinne 150 m 38,00 € 5.700,00 € 

Ausstattung 

Straßenlaternen 4 Stück 3.000,00 € 12.000,00 € 

Bepflanzung 

Natursteinpflaster aufnehmen 50 m² 20,00 € 1.000,00 € 

Pflanzgrube herstellen 4 Stück 400,00 € 1.600,00 € 

Bäume 4 Stück 500,00 € 2.000,00 € 

Anpflanzung Sträucher 1 psch. 200,00 € 200,00 € 

Zwischensumme Maßnahme 1 233.300,00 € 277.627,00 € 

1 2 Brunnensanierung / Sitzplatz 

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Sanierung Brunnen 1 psch. 7.500,00 € 7.500,00 € 

Mauerabdeckung (Beton) entfernen 50 m 150,00 € 7.500,00 € 

Sandsteinabdeckung der Mauer, neu 15 m² 100,00 € 1.500,00 € 

Sitzplatz an der Schule 

Hecke roden 10 m 5,00 € 50,00 € 

Sitzplatz an der Schule (Bank, Pflaster) 1 psch. 1.800,00 € 1.800,00 € 

Geländer als Absturzsicherung 30 m 250,00 € 7.500,00 € 


2 3 Umnutzung leerstehendes Gebäude am Kirchplatz 

Erwerb und Umbau des Gebäudes 1 psch. 

150.000,00 

€ 150.000,00 € 


2 4 Restaurierung Treppe, Mauer Kirchplatz / Großer Winkel 

Geländer, Zaun abbauen 1 psch. 500,00 € 500,00 € 

vorhandene Betonstufen ausbauen, entsorgen 1 psch. 200,00 € 200,00 € 

Natursteinmauer abbauen, lagern 10 to 200,00 € 2.000,00 € 

Unterbau sanieren (Beton) 20 m³ 200,00 € 4.000,00 € 

Natursteinmauer wieder aufbauen 10 to 300,00 € 3.000,00 € 

Stufen aus Naturstein liefern und setzen 10 to 600,00 € 6.000,00 € 

Geländer, neu 45 m 250,00 € 11.250,00 € 


3 5 und 6 Gestaltung Kleiner Winkel/Großer Winkel 

Erd- und Pflasterarbeiten 



Pflasterung Betonsteinpflaster bzw. Rasenpflaster 1.500 m² 75,00 € 112.500,00 € 

Treppenanlage Verbindungsweg "Auf der Mede" 1 psch 5.000,00 € 5.000,00 € 

60




Sichtverfugung gesamte Mauer instandsetzen 200 m² 23,00 € 4.600,00 € 

Ausstattung 

Straßenlaternen 10 Stück 3.000,00 € 30.000,00 € 

Bepflanzung 


Bäume 6 Stück 500,00 € 3.000,00 € 

Zwischensumme Maßnahme 5/6 176.100,00 € 209.559,00 € 

1 7 Neugestaltung Schmiedestraße 




Pflasterung Betonsteinpflaster 1.000 m² 65,00 € 65.000,00 € 

Sanierung Oberflächenentwässerung 100 m 30,00 € 3.000,00 € 

Einfassung (Tiefbord, Läufer) 200 m 20,00 € 4.000,00 € 

Kanalsanierung 200 m 60,00 € 12.000,00 € 

Bepflanzung 


Bäume 5 Stück 500,00 € 2.500,00 € 


3 8 Ausschilderung Münchhausenpark 

Hinweisschilder ohne Beleuchtung 3 Stück 250,00 € 750,00 € 

Wegsanierung mit Schottergemisch 150 to 30,00 € 4.500,00 € 

Oberflächenentwässerung (Querschlag / Rinne) 30 Stück 100,00 € 3.000,00 € 

Sicherungsmaßnahmen (Geländer, abschnittsweise) 100 m 180,00 € 18.000,00 € 


61




3 9 Gestaltung Rehbockstraße 

Stellplätze (Vollausbau) 100 m² 50,00 € 5.000,00 € 

Profilausgleich Schotter (ebentuell) 100 to 20,00 € 2.000,00 € 

Pflasterung Betonsteinpflaster (eventuell) 280 m² 65,00 € 18.200,00 € 

Rasenpflaster 100 m² 15,00 € 1.500,00 € 


Bepflanzung 

Pflanzgrube herstellen 2 Stück 100,00 € 200,00 € 

Bäume 2 Stück 250,00 € 500,00 € 


2 10 Innerörtlicher Pkw-Parkplatz 

Parkplatz, ca. 20 Stellplätze incl. Bewegungsflächen (Vollausbau) 600 m² 50,00 € 30.000,00 € 

Pflaster 600 m² 25,00 € 15.000,00 € 


Grunderwerb 1 psch. 20.000,00 € 20.000,00 € 


3 11 Gestaltung des Straßenseitenraums 

Befestigung des Straßenseitenraums (Vollausbau) 300 m² 50,00 € 15.000,00 € 




1 12 Einrichtung von Stellplätzen Lyhrener Straße 

Befestigung des Straßenseitenraums (Vollausbau) 600 m² 50,00 € 30.000,00 € 

600 m² 15,00 € 9.000,00 € 


Bepflanzung 

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Bäume 11 Stück 250,00 € 2.750,00 € 


3 13 Standort Trafohäuschen 

Hecke anpflanzen incl. Vorarbeiten 10 m 200,00 € 2.000,00 € 

alternativ: Mauer 10 m 300,00 € 3.000,00 € 


3 14 Erneuerung Bänke 

pauschal 1 psch. 3.500,00 € 3.500,00 € 


1 15 Neugestaltung Spielplatz an der Feuerwehr 

Spielkombination 1 psch. 10.000,00 € 10.000,00 € 

10 to 150,00 € 1.500,00 € 

Anpflanzung Sträucher 100 m² 5,00 € 500,00 € 


2 16 Fußweg zwischen den Sportplätzen 

Weg mit wassergebundener Decke (Vollausbau) 250 m² 20,00 € 5.000,00 € 

Baum-/Strauchhecke 150 m² 5,00 € 750,00 € 


1 17 Hochwasserschutz am Riesbach 

HW-Schutzkonzept 1 psch 25.000,00 € 25.000,00 € 


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2 18 Ausbau "Auf der Mede", Erneuerung Fußgängerbrücke 

Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster 250 m² 10,00 € 2.500,00 € 

Profilausgleich (Schotter) 110 to 20,00 € 2.200,00 € 

Stellplätze (Vollausbau) 100 m² 50,00 € 5.000,00 € 

Pflaster 250 m² 50,00 € 12.500,00 € 



Fußgängerbrücke 1 psch. 13.000,00 € 13.000,00 € 


3 19 Kreuzung "Am Riesbach" / "Auf der Mede" 



Pflaster 150 m² 25,00 € 3.750,00 € 



1 20 Ausbau "An der Mede" 

Grabenverlegung 150 m 30,00 € 4.500,00 € 

Vollausbau Straßenseitenraum 300 m² 50,00 € 15.000,00 € 



Bepflanzung 


Bäume 7 Stück 250,00 € 1.750,00 € 


3 21 Geh-/Radweg an der Rintelner Straße 

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Neuanlage Geh-/Radweg Boden auskoffern 200 m³ 25,00 € 5.000,00 € 

Schotter 80 to 20,00 € 1.600,00 € 

Pflaster 500 m² 15,00 € 7.500,00 € 

Einfassung (Tiefbord, Hochbord) 450 m 20,00 € 9.000,00 € 


2 22 Verkehrsberuhigung Lauenauer Straße 

Verkehrsinsel mit Fahrbahnverschwenkung 1 psch. 35.000,00 € 35.000,00 € 


Ortsschild versetzen 1 psch. 100,00 € 100,00 € 


1 23 abschnittsweiser Ausbau /Sanierung von Wirtschaftswegen 

Trag-/Deckschicht (Schotter) abtragen 3.450 m² 10,00 € 34.500,00 € 

Sanierung, Profilausgleich (Schotter) 1.035 to 20,00 € 20.700,00 € 

(Gesamtlänge des Weges ca. 2.300 m, davon angesetzt 50%) 

Ausbau Kreuzungen (Schotter) 90 to 20,00 € 1.800,00 € 


2 24 Austausch / Ergänzung Straßenlaternen 

Leuchtmittel und Köpfe 150 Stück 1.100,00 € 165.000,00 € 


1 25 Anpflanzungen in der Feldmark 

Anpflanzungen Bäume und / oder Sträucher 1 psch. 5.000,00 € 5.000,00 € 


1 26 Umnutzung leerstehendes Gebäude am Marktplatz 1 

65



Priorität Nr. Bezeichnung Maßnahme Apelern Menge Einheit EP, netto 

250.000,00 

GP, netto GP, brutto 

Erwerb und Umbau des Gebäudes 1 psch. 

€ 250.000,00 € 


Summe gesamt, brutto 1.841.989,10 € 

66

4.2 Öffentlicher Bedarf in Reinsdorf 



Priorität Nr. Bezeichnung Maßnahmen Reinsdorf Menge Einheit EP, netto GP, netto GP, brutto 

Reinsdorf 

1 1 Verkehrsberuhigung "Hotel Salzbach" 

Verkehrsinsel (gepflastert), Fahrbahnverschwenkung 1 psch. 

35.000,00 

€ 35.000,00 € 

Neugestaltung Bushaltestelle (Pflaster, Brückengeländer 

10.000,00 

u.a.) 1 psch. € 10.000,00 € 



1 2 Umgestaltung Kreuzung K 55 / L 454 

Querungshilfe: Fußgängerüberweg 1 psch. 500,00 € 500,00 € 

11.000,00 

Querungshilfe: Bedarfsampel 1 Stück € 

35.000,00 

11.000,00 € 

Verkehrsinsel mit Fahrbahnverschwenkung 1 psch. € 35.000,00 € 


1 3 Verkehrsberuhigung Ortseingang Nord 

Verkehrsinsel mit Fahrbahnverschwenkung 1 psch. 

35.000,00 

€ 35.000,00 € 

Fahrbahnverbreiterung (Vollausbau) 150 m² 70,00 € 10.500,00 € 




2 4 Sanierung Gehweg 

67






Pflaster 1.800 m² 25,00 € 45.000,00 € 

Zwischensummen Maßnahme 4 66.600,00 € 79.254,00 € 

2 5 Ergänzung Gehwege 


Neuanlage Geh-/Radweg Boden auskoffern 160 m³ 25,00 € 4.000,00 € 

Schotter 200 to 20,00 € 4.000,00 € 

Pflaster 600 m² 25,00 € 15.000,00 € 

Einfassung (Tiefbord, Hochbord) 600 m 30,00 € 18.000,00 € 


3 6 Sanierung Randbereiche Bückeburger Straße 

Abriss/Entsorgung Asphalt, Einbau Schotter / Pflaster 1 psch. 

10.000,00 

€ 10.000,00 € 


3 7 Umbau Schützenhaus/Sanierung Schlauchturm 

pauschal 1 psch. 

30.000,00 

€ 30.000,00 € 


1 8 Neugestaltung Schützenplatz 

Bolzplatz, Basketballplatz, Grillplatz, Spielplatz 1 psch. 

45.000,00 

€ 45.000,00 € 


3 9 Neugestaltung Schützenweg 

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Parkplätze (Vollausbau) 200 m² 50,00 € 10.000,00 € 

Pflaster 1.600 m² 25,00 € 40.000,00 € 


Bepflanzung 


Bäume 3 Stück 250,00 € 750,00 € 


3 10 Erneuerung Spielplatz Schulbrink 

Spielkombination 1 psch. 

10.000,00 

€ 10.000,00 € 

Bepflanzung 1 psch. 500,00 € 500,00 € 

3.000,00 

Erneuerung Zaun 1 psch. € 3.000,00 € 


3 11 Neugestaltung Böschung Reinsdorfer Straße 

Befestigung Glascontainerstandplatz 

Bodenaushub 9 m³ 25,00 € 225,00 € 

Schotter 20 to 20,00 € 400,00 € 

Pflaster 30 m² 25,00 € 750,00 € 


Bepflanzung 5 Stück 100,00 € 500,00 € 


Bäume 

7.125,00 € 8.478,75 € 

Zwischensummen Maßnahme 11 

69




3 12 Ausbau Wirtschaftsweg 

Trag-/Deckschicht (Schotter) abtragen 2.500 m² 10,00 € 25.000,00 € 

Trag-/Deckschicht (Schotter) erneuern 1.650 to 20,00 € 33.000,00 € 


1 13 Durchgrünung Feldmark 

Anpflanzungen Bäume und / oder Sträucher 1 psch. 5.000,00 € 5.000,00 € 


3 14 Sanierung Straße "Zum Forsthaus" 660 m² 10,00 € 6.600,00 € 


Deckschicht erneuern 

Bepflanzung 5 Stück 100,00 € 500,00 € 


Bäume 


Summe gesamt, brutto 616.866,25 € 

70

4.3 Öffentlicher Bedarf in Lyhren 



Priorität Nr. Bezeichnung Maßnahme Lyhren Menge Einheit EP, netto GP, netto GP, brutto 

Lyhren 

1 1 A Hochwasserschutz "Steinkamp" 

Verwallung, Schachtanlage und Anschluss an Kanalsystem 1 psch 

13.000,00 

€ 13.000,00 € 

Zwischensumme Maßnahme 1 A 13.000,00 € 15.470,00 € 

1 1 B Hochwasserschutz innerorts 

HW-Schutzkonzept 1 psch 

34.000,00 

€ 34.000,00 € 

Zwischensumme Maßnahme 1 B 34.000,00 € 40.460,00 € 

1 2 Brückensanierung "Brandshagen" 

Brückensanierung gem. Gutachten 1 psch. 

60.000,00 

€ 60.000,00 € 


1 3 Brückensanierung "Steinkamp" 

Brückensanierung gem. Gutachten 1 psch. 

60.000,00 

€ 60.000,00 € 


2 4 Verkehrsberuhigung "Lyhrener Dorfstraße" 

Verkehrsinsel mit Fahrbahnverschwenkung 1 psch. 

35.000,00 

€ 35.000,00 € 

71




Fahrbahnverbreiterung (Vollausbau) 150 m² 70,00 € 10.500,00 € 




2 5 Gestaltung Einmündung "Groß Hegesdorfer"/"Lyhrener Dorfstr." 

Befestigung Glascontainerstandplatz 

Bodenaushub 10 m³ 25,00 € 250,00 € 

Schotter 20 to 20,00 € 400,00 € 

Pflaster 30 m² 15,00 € 450,00 € 

Einfassung (Tiefbord, Läufer) 20 m 20,00 € 400,00 € 

Straße 



Deckschicht 400 m² 20,00 € 8.000,00 € 


Pflasterstreifen 200 m² 15,00 € 3.000,00 € 

Einfassung Straßenrandbereiche (Tiefbord, Läufer) 60 m 20,00 € 1.200,00 € 

Ausbau Kunststoffpfosten, Einbau Holzpfosten 6 Stück 100,00 € 600,00 € 

Bepflanzung 


Baum 1 Stück 250,00 € 250,00 € 


1 6 Erneuerung Gehweg im gesamten Ort 



Pflaster 2.250 m² 25,00 € 56.250,00 € 


72




1 7 Austausch / Ergänzung Straßenlaternen 

Leuchtmittel / Köpfe 18 Stück 

1.100,00 

€ 19.800,00 € 


2 8 Parkstreifen " Lyhrener Dorfstraße" 

Vollausbau Straßenseitenraum /Begrünung 250 m² 50,00 € 12.500,00 € 




3 9 Straßenrandbefestigung "Am Denkmal" 





2 10 Neugestaltung Umfeld Denkmal 

Bepflanzung 


Baum 4 Stück 250,00 € 1.000,00 € 

2.000,00 

Bodendecker 1 psch. € 2.000,00 € 

Sanierung Mauer 

Sichtverfugung gesamte Mauer instandsetzen 20 m² 23,00 € 

2.000,00 

460,00 € 

Zaun erneuern 1 psch. € 2.000,00 € 


73




1 11 Umbau Feuerwehrhaus 

behindertengerechter Zugang, Einbau 2. Toilette 1 psch. 

60.000,00 

€ 60.000,00 € 


2 12 Sitzplatz am Lagerplatz 

Sitzplatz erneuern 

Tisch und Bänke 1 psch. 

4.000,00 

€ 4.000,00 € 

Befestigung 

Vollausbau Sitzplatz / Zugang von der" Lyhrener Straße" 150 m² 50,00 € 7.500,00 € 


1 13 Gestaltung Einmündung "Lyhrener Dorfstraße" / "Am Denkmal" 


Abriss/Entsorgung Asphalt / Pflaster 50 m² 10,00 € 500,00 € 


Bepflanzung 


3.000,00 

Bepflanzung pauschal 1 Stück € 3.000,00 € 


1 14 Begrünung Ortsausgang Richtung Apelern 


Baum 10 Stück 120,00 € 1.200,00 € 


74




2 15 Durchgrünung Feldmark 

Anpflanzungen Bäume und / oder Sträucher + Bänke 1 psch. 7.000,00 € 7.000,00 € 


1 16 Sanierung Muldenrinnen 

Ausbau Muldenrinnen 40 m² 10,00 € 400,00 € 

Muldenrinnen herstellen 40 m² 40,00 € 1.600,00 € 

evtl. Sanierung der Muldenrinnen "Am Feuerwehrhaus" 1 psch 1.000,00 € 


Summe gesamt, brutto 581.743,40 € 

75

4.4 Privater Bedarf 



Bei der Fragebogenaktion konnten die Einwohner der 3 Orte angeben, ob sie in den nächsten 

Jahren Sanierungsmaßnahmen an ihren Gebäuden planen: 


Reinsdorf 

Lyhren 

Gesamtbedarf nach Fragebogen 

ja nein keine Angabe 

21 88 26 


30 11 13 


12 4 0 


63 103 39 

Aufgrund der großen Anzahl an noch vorhandenen ortsbildprägenden Gebäuden in den 3 Orten 

ist damit zu rechnen, dass der Bedarf deutlich höher ist, als bei der Fragebogenaktion ermittelt 

wurde (nicht jeder hat einen Fragebogen abgegeben). 

Förderfähige Anwesen im Sinne der Dorferneuerung wurden in einer Objektkartei erfasst und 

nach ihrem gestalterischen und funktionellen Zustand bewertet. Insgesamt wurden 229 

Gebäude aufgenommen. 

Bewertet wurden nur die von der Straßenseite einsehbaren Bereiche der einzelnen 

Grundstücke. Auf viele Grundstücken befinden sich zusätzlich noch ein bis mehrere 

Nebengebäude im rückwärtigen Bereich, die zwar in der Objektkartei nicht einzeln erfasst, im 

Bedarfsfall natürlich trotzdem förderfähig sind, falls sie den Förderkriterien entsprechen. 

Für die Ermittlung der benötigten Fördersumme für private Maßnahmen wurde die Anzahl der 63 

sanierungsbereiten Einwohner mit einer mittleren Fördersumme von 10.000 € multipliziert. 

Es ergibt sich somit für private Maßnahmen ein Zuwendungsbedarf von 

ca. 630.000 € 

der angesichts der vielen dorftypischen Gebäude nicht zu hoch gegriffen ist. 

Vor Ausführung einer Sanierungsmaßnahme sollte immer eine Abstimmung / Beratung mit dem 

zur Umsetzungsbegleitung beauftragten Planungsbüro stattfinden, um eine ortstypische 

Gestaltung und damit auch die Möglichkeit zum Erhalt von Fördergeldern sicherzustellen. 

Die Beratung durch das Planungsbüro ist für den Eigentümer des Gebäudes kostenfrei, 

die Beratungskosten werden von der Gemeinde übernommen. 

Die Maßnahme darf nicht begonnen werden, bevor vom Amt für Landentwicklung ein 

schriftlicher Zuwendungsbescheid vorliegt! 

76

öffentliche 

Maßnahmen 

Maßnahmenkatalog 

KIRCHNER 

KIRCHNER 

Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren“ 

Beratung – Planung – Objektbetreuung 

Stadthagen . Bremen . Braunschweig . Gommern

Gemeinde Apelern - Samtgemeinde Rodenberg

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