Telefon 06582 733 10 0 - Baumeister Ing. Franz Piffer
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SAALFELDEN<br />
Inhaltsverzeichnis ANTON-WALLNER-STRASSE<br />
Modernes Wohnen in naturverbundener Lage.<br />
Orientierungsplan Seite 3<br />
Lageplan Seite 4<br />
Ansicht Haus 1 Seite 5<br />
Ansicht Haus 2 Seite 6<br />
Ansicht Haus 3 Seite 7<br />
Grundriss Kellergeschoss/Tiefgarage Seite 8<br />
Bau- und Ausstattungsbeschreibung Seite 9 – <strong>10</strong><br />
Kontakt Seite 11<br />
Anlagen:<br />
Grundrisse
Richtung<br />
St. Johann in Tirol<br />
B311 Pinzgauer Bundesstraße<br />
Richtung<br />
Zell am See<br />
B164 Hochkönig Bundesstraße<br />
Gewerbegebiet<br />
Richtung<br />
Lofer<br />
B311 Pinzgauer Bundesstraße<br />
Saalfelden<br />
Orientierungsplan<br />
Modernes Wohnen in naturverbundener Lage.<br />
Leogangerstr.<br />
Anton-Wallner-Straße<br />
Ramseiderstr.<br />
Baugrund<br />
B164 Hochkönig Bundesstraße<br />
Ramseiderstraße<br />
Richtung<br />
Bischofshofen<br />
SAALFELDEN<br />
ANTON-WALLNER-STRASSE<br />
Kapsstraße<br />
Blattlfeldstraße<br />
Kapsstr.<br />
Ramseiderstraße<br />
Blattlfeldstraße<br />
Blattlfeldstraße<br />
Pflegergasse<br />
[ Seite 3 ]<br />
Anton-Wallner-Straße<br />
Baugrund
Blattlfeldstraße<br />
Zufahrt<br />
Müll<br />
P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P<strong>10</strong> P11 P12 P13<br />
Besucherparkplätze Ein-/Aus-<br />
P14 P15 P16 P17<br />
fahrt TG<br />
Haus 1<br />
Ramseiderstraße<br />
Fahrräder<br />
Haus 2<br />
Haus 3<br />
Lageplan<br />
Modernes Wohnen in naturverbundener Lage.<br />
Anton-Wallner-Straße<br />
SAALFELDEN<br />
ANTON-WALLNER-STRASSE<br />
[ Seite 4 ]
SAALFELDEN<br />
Ansicht Haus 1 ANTON-WALLNER-STRASSE<br />
Modernes Wohnen in naturverbundener Lage.<br />
[ Seite 5 ]
SAALFELDEN<br />
Ansicht Haus 2 ANTON-WALLNER-STRASSE<br />
Modernes Wohnen in naturverbundener Lage.<br />
[ Seite 6 ]
SAALFELDEN<br />
Ansicht Haus 3 ANTON-WALLNER-STRASSE<br />
Modernes Wohnen in naturverbundener Lage.<br />
[ Seite 7 ]
Abstellräume Haus 1<br />
AR Top 1.1 5,91 m²<br />
AR Top 1.2 5,97 m²<br />
AR Top 1.3 5,73 m²<br />
AR Top 1.4 5,59 m²<br />
AR Top 1.5 5,45 m²<br />
AR Top 1.6 5,91 m²<br />
AR Top 1.7 5,91 m²<br />
AR Top 1.8 4,08 m²<br />
AR Top 1.9 3,94 m²<br />
AR Top 1.<strong>10</strong> 3,94 m²<br />
Grundriss Kellergeschoss/Tiefgarage<br />
0 2 4 8 16m<br />
Ein-/Ausfahrt<br />
P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P<strong>10</strong> P11 P12<br />
P16<br />
AR<br />
1.1<br />
AR<br />
1.6<br />
P17<br />
AR<br />
1.2<br />
AR<br />
1.7<br />
Fahrräder<br />
P18<br />
AR<br />
1.3<br />
AR<br />
1.8<br />
Zugang<br />
Haus 1<br />
AR<br />
1.9<br />
Lift<br />
AR<br />
1.4<br />
P19<br />
AR<br />
1.<strong>10</strong><br />
Wasch-/<br />
Trockenraum<br />
Flur<br />
AR<br />
1.5<br />
Flur<br />
Stiegenhaus<br />
P20<br />
Technik<br />
P21<br />
P22<br />
Modernes Wohnen in naturverbundener Lage.<br />
P23<br />
Tiefgarage mit<br />
31 PKW Stellplätzen<br />
P24<br />
AR<br />
3.1<br />
AR<br />
3.6<br />
AR<br />
3.2<br />
P25<br />
AR<br />
3.3<br />
AR<br />
3.7<br />
AR<br />
3.4<br />
Pellets<br />
Heizraum Abstellraum<br />
P26<br />
AR<br />
3.5<br />
AR<br />
3.8<br />
Flur<br />
Wasch-/<br />
Trockenraum<br />
P27<br />
Schleuse<br />
AR<br />
3.9<br />
Zugang<br />
Haus 3<br />
Gang<br />
AR<br />
3.<strong>10</strong><br />
Stiegenhaus<br />
Lift<br />
Flur<br />
Zugang<br />
Haus 2<br />
Stiegenhaus<br />
AR<br />
2.7<br />
Fahrräder<br />
AR<br />
2.11<br />
AR<br />
2.1<br />
Lift Gang<br />
Kinderwägen<br />
AR<br />
2.8<br />
Flur<br />
AR<br />
2.6<br />
Flur<br />
AR<br />
2.2<br />
Fahrräder<br />
P28<br />
Technik<br />
AR<br />
2.9<br />
AR<br />
2.5<br />
AR<br />
2.<strong>10</strong><br />
AR<br />
2.4<br />
AR<br />
2.3<br />
P13<br />
P29<br />
SAALFELDEN<br />
ANTON-WALLNER-STRASSE<br />
P14<br />
P30<br />
Wasch-/Trockenraum<br />
Abstellräume Haus 2<br />
AR Top 2.1 3,97 m²<br />
AR Top 2.2 3,98 m²<br />
AR Top 2.3 5,57 m²<br />
AR Top 2.4 4,18 m²<br />
AR Top 2.5 4,27 m²<br />
AR Top 2.6 2,98 m²<br />
AR Top 2.7 4,31 m²<br />
AR Top 2.8 5,18 m²<br />
AR Top 2.9 4,51 m²<br />
AR Top 2.<strong>10</strong> 4,83 m²<br />
AR Top 2.11 3,23 m²<br />
P15<br />
P31<br />
Stellplatz<br />
Motorräder<br />
Stellplatz<br />
Motorräder<br />
[ Seite 8 ]<br />
Abstellräume Haus 3<br />
AR Top 3.1 4,51 m²<br />
AR Top 3.2 4,37 m²<br />
AR Top 3.3 4,37 m²<br />
AR Top 3.4 4,37 m²<br />
AR Top 3.5 4,37 m²<br />
AR Top 3.6 5,03 m²<br />
AR Top 3.7 4,93 m²<br />
AR Top 3.8 4,95 m²<br />
AR Top 3.9 5,36 m²<br />
AR Top 3.<strong>10</strong> 7,89 m²
Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
Ausstattungssonderwünsche werden gerne – nach technischer Möglichkeit – berücksichtigt.<br />
1. Aufschließung Ver- und Entsorgung:<br />
l Zufahrt über Gemeindestraße (Blattlfeldstraße)<br />
l Stromanschluss Versorgung durch das Netz der Salzburg AG<br />
l Kabel TV im Wohnraum und in allen Schlafzimmern<br />
l Internet Anschlussmöglichkeit im Wohnraum und in allen<br />
Schlafzimmern<br />
l <strong>Telefon</strong>anschlussmöglichkeit in der Garderobe EG<br />
l Pelletsheizung<br />
l Kanalanschluss (Trennsystem)<br />
2. PKW Abstelleinrichtungen:<br />
l Tiefgarage mit 31 PKW Stellplätzen<br />
l 17 Besucherparkplätze<br />
3. <strong>Baumeister</strong>arbeiten:<br />
l Fundierung: STB Dichtbetonfundamentplatte<br />
l Kellermauerwerk: STB Dichtbetonwände in Sichtbeton innen<br />
gemalen, außen mit extrudierter Wärmedämmung<br />
l Mauerwerk Oberirdisch: Mantelbetonstein mit WDVS<br />
l Mauerwerk Innen: Betoneinkornstein verputzt und gemalen<br />
l Kamin: einzügiger Kamin DN 18 cm<br />
(excl. Rauchrohranschluss)<br />
l Innenputz: KG: einlagiger Zementputz<br />
(nur auf gemauerten Wänden)<br />
l Decken: STB Plattendecke in Sichtbeton gemalen,<br />
Vorraum KG verputzt<br />
l Stiege: STB Stiege mit Feinsteinbelag<br />
l Bodenaufbauten: Beschüttungen, Wärme-bzw. Trittschalldämmung<br />
und Estrich<br />
Modernes Wohnen in naturverbundener Lage.<br />
l Außenanlagen: Vorplatz und Zugang: Betonpflastersteine im<br />
Kiesbett verlegt; Terrasse: Betonterrassenplatten hellgrau 40 x<br />
40 cm im Kiesbett verlegt; Randbegrenzung mittels Betonrandleistensteinen;<br />
Müllbox als Stahlkonstruktion; Radständer<br />
4. Fußböden:<br />
l Kochen/Essen/Wohnen, Schlafräume: Klebeparkett Eiche,<br />
Oberfläche versiegelt sowie dazupassende Sockelleisten<br />
l Zugeteilter Abstellraum im KG: Estrich mit Versiegelung<br />
5. Tischlerarbeiten:<br />
l Innentüren: Glatte Türblätter in weiß mit Füllung aus Röhrenspan<br />
sowie dazupassende Holzumfassungszarge<br />
l Beschläge: Drücker und Rosette aus Edelstahl mit Buntbartschloss;<br />
WC und Bäder: WC Beschlag<br />
l Fenster/Außentüren: aus Kunststoff mit Isolierverglasung<br />
lt. Wärmeschutzverordnung<br />
l Hauseingangstüre: aus Aluminium mit Isolierverglasung,<br />
Edelstahlsockelblech, Wechselschloss mit PZ-Bohrung, außen<br />
mit Knopf, innen mit Drücker, 5-fach Verriegelung<br />
l Innenfensterbänke: Kunststoffbeschichtete Spanplatten, Vorderkante<br />
abgerundet, Farbe weiß matt<br />
6. Maler-/Anstreicharbeiten:<br />
l Innenmalerei: Verputzte, gespachtelte Wand- und Deckenflächen<br />
mit Mineralfaseranstrich; Sichtbare Holzteile lasierender<br />
Holzanstrich<br />
l Fassadenanstrich: Fertige Putzoberfläche, mineralisch<br />
gebundenes Putzsystem<br />
l Holzanstriche außen: Lasierender Holzanstrich<br />
SAALFELDEN<br />
ANTON-WALLNER-STRASSE<br />
[ Seite 9 ]
Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
Ausstattungssonderwünsche werden gerne – nach technischer Möglichkeit – berücksichtigt.<br />
7. Heizungsinstallation:<br />
l Heizungssystem: Zentralheizung mit Pelletsheizung<br />
(Therme im KG) und Solar Aktiv<br />
8. Zimmererarbeiten:<br />
l Dachaufbau: Dachstuhl in Fichte aus Pfetten und Sparren,<br />
sichtbare Teile außen lasiert<br />
9. Dachdecker-/ Spenglerarbeiten:<br />
l Dachdeckung: Blecheindeckung<br />
l Blechmaterial: Aluminiumblech<br />
<strong>10</strong>. Fliesen-/Kunststeinarbeiten:<br />
l Wandverfliesung: Hochwertige, weißscherbige Wandfliese<br />
60 x 30 cm weiß matt; Bäder: Höhe 2,00 m,<br />
WC: Höhe 1,40 m<br />
l Waschküche: hinter Waschbecken 2,00 m hoher Fliesenschild<br />
l Bodenverfliesung: Hochwertiges, durchgefärbtes Feinsteinzeug<br />
30 x 60 cm, 3 Farben zur Auswahl<br />
11. Sanitäre Installationen:<br />
l Ausstattung WC: Tiefspül-WC wandhängend, Papierrollenhalter,<br />
Handwaschbecken 45 x 30 cm<br />
Unterputz-Einzelraumlüfter mit Nachlaufrelais<br />
l Ausstattung Bad: Einbaubadewanne 180 x 80 cm aus Acryl<br />
in weiß auf Wannenträger, mit Badewannen-Einhandmischer<br />
Aufputz, Wandstange und Handbrauseset<br />
1 Stück Waschtisch 60 x 46 cm weiß<br />
Modernes Wohnen in naturverbundener Lage.<br />
Einhand mischer, Etagere und Kristallspiegel 60 x 40 cm, 1 Stück<br />
Handtuchhalter<br />
l Gartenwasseranschluß: 1 Stück terrassenseitig, frostsichere<br />
Ausführung<br />
l Waschmaschine: Anschlussmöglichkeit im Bad<br />
12. Elektroinstallation:<br />
l Ausreichende Anzahl von Auslässen für Beleuchtung, Schalter<br />
und Steckdosen lt. Elektroinstallationsplan.<br />
l Anschlussmöglichkeit für Dunstabzug, Trockner, Geschirrspüler,<br />
Kühlschrank, E-Herd, Mikrowellengerät und eine Klingelanlage<br />
mit Gong sowie Leerverrohrung für <strong>Telefon</strong>, Kabel-TV und<br />
Internet ist vorgesehen.<br />
13. Gärtnerische Gestaltung:<br />
l Gartenflächen humusiert und mit Spielrasen eingesät<br />
l Diverse Bepflanzungen<br />
14. Einfriedung:<br />
l Grundgrenzen: Stabilgitterzaun Höhe 1,00 m<br />
Stand 15. November 20<strong>10</strong><br />
Änderungen vorbehalten<br />
SAALFELDEN<br />
ANTON-WALLNER-STRASSE<br />
[ Seite <strong>10</strong> ]
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen Montag bis Donnerstag von 8 00 bis 16 00 Uhr und<br />
Freitag von 8 00 bis 12 00 Uhr gerne zur Verfügung!<br />
<strong>Telefon</strong> <strong>06582</strong> <strong>733</strong> <strong>10</strong> 0<br />
<strong>Baumeister</strong> <strong>Ing</strong>. <strong>Franz</strong> <strong>Piffer</strong><br />
Loferer Straße 9, 5760 Saalfelden<br />
Tel. <strong>06582</strong> <strong>733</strong><strong>10</strong> 0, Fax <strong>06582</strong> 730 42<br />
office@piffer.at, erika@piffer.at<br />
www.piffer.at<br />
Visualisierungen, Satz und Grafik: www.zuchna.at, Satz- und Druckfehler vorbehalten.<br />
Kontakt<br />
Modernes Wohnen in naturverbundener Lage.<br />
SAALFELDEN<br />
ANTON-WALLNER-STRASSE<br />
[ Seite 11 ]
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